Putusan 186 PDT - Sus-Pkpu 2019 PN Niaga JKT - PST 20211013

am
u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia
ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk
a
PUTUSAN
si
PENGESAHAN PERDAMAIAN (HOMOLOGASI)
ne
ng
Nomor : 186/Pdt.Sus-PKPU/2019/PN.Niaga JKT.PST
DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA
do
gu Pengadilan Niaga pada Pengadilan Negeri Jakarta Pusat yang mengadili
perkara Penundaan Kewajiban Pembayaran Utang pada peradilan tingkat
In
A
pertama telah menjatuhkan Putusan Pengesahan Perdamaian (Homologasi)
sebagaimana tersebut dibawah ini dalam permohonan yang diajukan oleh:
ah
lik
PT. Menara Setia, beralamat di AKR Tower Blok H dan I lantai 15,
yang dalam hal ini di wakili oleh Ibu Sutjihati Suhartono
am
ub
selaku Direktur Utama, berdasarkan akta pendirian
perseroan terakhir diubah dengan akta No. 23 tanggal 13
Juni, yang dalam hal ini memberikan kuasa kepada Lutfi
ep
k
Setiawan.,S.H.,M.H., Riyadi Slamet.,S.H.,M.H., Wisnu

Arisono, S.H., dan E. Fernando Rey Nong.,S.H., Advokat
ah
R
dan Konsultan Hukum dari Setiawan&Co., Law Firm
si
(selanjutnya disebut “SnCo Law Firm”) yang beralamat di
ne
ng
The CEO Building Level 12,Jl. T.B Simatupang 18 C,

Jakarta Selatan 12430 Indonesiaberdasarkan Surat
Kuasa Khusus tertanggal 25 Juli 2019 ,selanjutnya
do
gu
disebut Pemohon PKPU;

Terhadap
In
A
PT. Jakarta Industrial Estate Pulogadung(selanjutnya disebut “PT.

JIEP”), yang beralamat di Kawasan Industri Pulogadung
ah
Gedung Graha Daya GunaJl. Pulo Buaran No. 5 Blok JJ,

lik
Jakarta 13920 (dahulu beralamat di Jl. Pulokambing)

,selanjutnya disebut Termohon PKPU;
m
ub
Pengadilan Niaga tersebut;

ka
Telah membaca berkas perkara tersebut;

ep
Telah mendengar para pihak dan meneliti surat-surat bukti dari perkara
ah
tersebut;
R
es
Telah mendengar dan mempelajari laporan dari Hakim Pengawas dan Tim
M
ng
Pengurus;
on
gu
Hal.1 dari 50 halaman Putusan Perdamaian (Homologasi) No.186/Pdt/Sus-PKPU/2019/PN.Niaga.Jkt.Pst

d
In
A
Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h
pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik
Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 1
am
u b
ep
hk
a
TENTANG DUDUK PERKARANYA
si
Menimbang, bahwa Pemohon dengan surat permohonannya tertanggal 29
Agustus 2019 dan didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Niaga Jakarta Pusat pada
ne
ng
tanggal 29 Agustus 2019 dibawah Register Nomor : 186/Pdt. Sus-
PKPU/2019/PN.NIAGA.JKT.PST;
do
gu Adapun dasar dan alasan Permohonan PKPU yang dimohonkan sebagai
berikut
In
A
ADANYA HUBUNGAN HUKUM ANTARA PEMOHON PKPU DENGAN
TERMOHON PKPU TERKAIT DENGAN PEKERJAAN PEMBANGUNAN
ah
lik
RENOVASI GEDUNG SERBA GUNA MILIK TERMOHON PKPU.
am
ub
1. Bahwa Pemohon PKPU adalah perseroan yang bergerak dibidang Jasa
Kontraktor, didirikan menurut dan berdasarkan peraturan perundang-
undangan yang berlaku di wilayah Negara Republik Indonesia,
ep
k
sebagaimana diterangkan dalam Akta Perseroan, terakhir telah diubah

ah
dengan Akta No. 23 Tanggal 13 Juni 2017 yang dibuat dihadapan Haji
R
si
Marthin Aliunir, SH, Notaris di Jakarta (Bukti P-1);
2. Bahwa Termohon PKPU adalah perseroan terbatas yang bergerak
ne
ng
dibidang Pengembangan dan Pengelola Kawasan Industri Pulogadung

Jakarta, yang didirikan, berdasarkan dan tunduk pada ketentuan UU No.
19 tahun 2003 tentang BUMN Jo. UU No. 40 Tahun 2007 tentang
do
gu
Perseroan Terbatas;
3. Bahwa pada Bulan Desember 2017 Termohon PKPU telah menunjuk
In
A
Pemohon PKPU untuk mengerjakan dan menyelesaikan Pekerjaan

Renovasi Gedung Serba Guna (GSG) Kawasan Jakarta Industrial Estate
ah
lik
Pulogadung (JIEP), berdasarkan :

3.1. Perjanjian No. 377/SP/2017 tanggal 19 Desember 2017,(Bukti P-
2);
m
ub
3.2. Perjanjian No. 180/ADD/2018 tanggal 18 Juli 2018, (Bukti P-3);

4. Bahwa sesuai dengan Perjanjian yang dimaksud pada angka 3 di atas,
ka
ep
secara prinsip Pemohon PKPU dan Termohon PKPU telah membuat

kesepakatan bahwa pekerjaan in casu dikerjakan oleh Pemohon PKPU,
ah
dengan ketentuan sebagai berikut :

R
es
4.1. Pekerjaan dilakukan tanpa down payment (DP)dan pembayaran

M
dilakukan berdasarkan progress bobot pekerjaan;

ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
4.2. Total nilai pekerjaan sebesar Rp. 9.702.796.692,38,-(Sembilan
R
milyar tujuh ratus dua juta tujuh ratus sembilan puluh enam ribu
si
enam ratus sembilan puluh dua koma tiga puluh delapan rupiah)
ne
ng
sebagaimana diterangkan pada angka 2 Jo. angka 1 Perjanjian
Addendum No. 180/ADD/2018 tanggal 18 Juli 2018 Jo. Pasal 6 ayat
(1) Perjajian No. 377/SP/2017 tanggal 19 Desember 2017;
do
gu 4.3. Jangka waktu atau lamanya Pekerjaan menjadi 225 hari kalander,
yang dimulai tanggal 22 Januari 2018 sampai dengan tanggal 3
In
A
September 2018, sebagaimana diterangkan pada angka 3
Perjanjian Addendum No. 180/ADD/2018 tanggal 18 Juli 2018 Jo.
ah
Pasal 4 Perjajian No. 377/SP/2017 tanggal 19 Desember 2017;
lik
4.4. Pembayaran dilakukan secara langsung oleh Termohon PKPU
kepada Pemohon PKPU, dengan pola pembayaran berdasarkan
am
ub
progress bobot pekerjaan yang terbagi dalam lima (5)termin
pembayaran, sebagaimana dimaksud pada Pasal 6 ayat (2)
ep
Perjanjian No. 377/SP/2017 tanggal 19 Desember 2017, antaralain :
k
4.4.1. Termin I dibayarkan sebesar 20% dikalikan nilai kontrak

ah
setelah bobot pekerjaan mencapai 20% dari 100%

R
si
pekerjaan;
4.4.2. Termin II dibayarkan sebesar 25% dikali nilai kontrak
ne
ng
setelah bobot mencapai 45% dari 100% pekerjaan;

4.4.3. Termin III dibayarkan sebesar 25% dikali nilai kontrak
do
gu
setelah bobot pekerjaan mencapai 70% dari 100% ;

4.4.4. Termin IV dibayarkan sebesar 25% dikali nilai kontrak,
setelah bobot mencapai 100% dari 100%;
In
A
4.4.5. Termin V dibayarkan sebesar 5% dikali nilai setelah masa

pemeliharaan berakhir tanggal 3 Desember 2018;
ah
lik
5. Bahwa pada awalnya, pembayaran dilakukan secara langsung oleh

Termohon PKPU kepada Pemohon PKPU (pembayaran I s/d pembayaran
m
ub
III), sesuai dengan ketentuan yang diterangkan pada angka 4 point 4.3.1
s/d point 4.3.3 di atasJo. Pasal 6 ayat 4 Perjanjian No. 377/SP/2017
ka
tanggal19 Desember 2017, (Bukti P-4);

ep
TERMOHON PKPU MEMILIKI HUTANG KEPADA PEMOHON PKPU YANG

ah
TELAH JATUH TEMPO DAN DAPAT DITAGIH.

R
es
6. Bahwa sampai pada pembayaran Termin IV, ternyata Termohon PKPU

M
ng
tidak melaksanakan kewajibannya, melakukan pembayarankepada

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Pemohon PKPU sebesar Rp. 2.160.105.679,00,- (dua milyar seratus enam
R
puluh juta seratus lima ribu enam ratus tujuh puluh sembilan rupiah);
si
7. Bahwa pembayaran sebagaimana diterangkan pada angka 6 di atas,
ne
ng
merupakan pembayaran yang telah jatuh tempo dan dapat ditagihatas
progres bobot pekerjaan sebesar 25% (dua puluh lima persen) untuk
pembayaran termin IV, dan selanjutnya terakumulasi sebagai progres
do
gu pekerjaan dengan total bobot pekerjaan telah mencapai 100% Pekerjaan,
berdasarkan Berita Acara Lapangan Pembangunan Renovasi Gedung
In
A
Serba Guna (GSG) di Kawasan Jakarta Industrial Estate Pulogadung
(JIEP), No. 006/BA.GSG-JIEP/MS/IX/18, tanggal 3 September 2018,
ah
(Bukti P-5);
lik
8. Bahwa berdasarkan hal tersebut di atas, dan sesuai ketentuan ayat (2)
angka (4) Jo. ayat 3 dan ayat (4) Pasal 6 Perjanjian No. 377/SP/2017
am
ub
tanggal 19 Desember 2017,tentang “Biaya dan Cara Pembayaran”,
Pemohon PKPU telah mengajukan pembayaran kepada Termohon PKPU,
ep
akan tetapi hal tersebut tidak diindahkannya.
k
9. Bahwa telah berulang kali Pemohon PKPU mengingatkan kepada

ah
Termohon PKPU agar melakukan Pembayaran termin IVprogress bobot

R
si
Pekerjaan in casu, baik lisan maupun tertulis,dan terakhir dengan
memberikan peringatan (SOMASI) kepada Termohon PKPU agar,
ne
ng
melakukan pembayaran termin IV yang telah jatuh tempo dan dapat

ditagih, sebagaimana dterangkan pada :
do
gu
9.1. Surat Teguran (somasi) I melalui surat No. 11/SOM/SnCo/IV/2019

tanggal 25 April 2019,(Bukti P-6);
9.2. Surat Teguran (somasi) II melalui surat No. 076/SOM/SnCo/V/2019
In
A
tanggal 6 Mei 2019,(Bukti P-7);

10. Bahwa berdasarkan surat teguran tersebut, melalui surat No.
ah
lik
0777/04/72/05/19 tanggal 14 Mei 2019, Perihal Undangan Pertemuan

Terkait Penyelesaian Permasalahan in casu,Termohon PKPUmengundang
m
ub
Pemohon PKPUuntuk menyelesaikan masalah pembayaran tersebut,

(Bukti P-8);
ka
11. Bahwa berdasarkan surat yang diterangkan pada angka 10 di atas, pada
ep
tanggal 17 Mei 2019,antara Termohon PKPU dengan Pemohon PKPU

ah
telah melakukan pertemuan, yang inti pertemuan tersebut antara lain:

R
11.1. TermohonPKPU mengakui memiliki kewajiban pembayaran

es
termin IV atas bobot progres pekerjaan sebagaimana diterangkan

M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
pada angka 6 di atas serta pembayaran retensi yang harus
R
dibayar karena telah lewat waktu;
si
11.2. Termohon PKPU meminta waktu, setidak-tidaknya sampai dengan
ne
ng
akhir bulan Juni 2019, akan melakukan pembayaran tersebut;
Bahwa namun sampai dengan permohonan in casu diajukan kepada
Pengadilan Niaga, Termohon PKPUtidak pernah merealisasikan
do
gu pembayaran sebagaimana yang pernah dijanjikan tersebut;
12. Bahwa dikarenakan Termohon PKPU,tidak melaksanakan apa yang
In
A
pernah dijanjikan sebagaimana dimaksud pada angka 11 di atas maka,
Pemohon PKPU kembali melakukan teguran kepada Termohon PKPU,
ah
yang intinya agar Termohon PKPUmerealisasikan pembayarantermin IV
lik
yang pernah dijanjikantersebut, sebagaimana diterangkan dalam surat
TeguranNo. 335/SOM/SnCO/VII/2019 tanggal 8 Juli 2019, (Bukti P-9),
am
ub
akan tetapi hal tersebut tetap tidak diindahkan oleh Termohon PKPU;
13. Bahwa terhadap kewajiban Termohon PKPU yang tidak dilaksanakan
ep
tersebut, telah memberikan dampak yang signifikan bagi keuangan (cash
k
flow) milik Pemohon PKPU, karena dalam melaksanakan pekerjaan

ah
tersebut, Pemohon PKPU menggunakan instrumen pembiayaan

R
si
perbankan, sehingga Pemohon PKPU masih harus menanggung beban
bunga bank yang seharusnya sudah selesai sejak, Termohon PKPU
ne
ng
membayar kewajiban termin IV kepada Pemohon PKPU;

14. Bahwa oleh karena tidak ada tanggapan yang serius dari Termohon
do
gu
PKPUdalam perkara in casu maka, Pemohon PKPUmengajukan

Permohonan PKPU kepada Pengadilan Niaga pada Pengadilan Negeri
Jakarta Pusat, atas permasalahansebagaimana diterangkan dalam
In
A
Permohonan PKPUin casu;

15. Bahwa selain hutang sebagaimana diterangkan pada angka 6 di atas,
ah
lik
berdasarkan perjanjian pekerjaan Bukti P-2 Jo. Bukti P-3 in casu, posisi
hutang (out standing) Termohon PKPU kepada Pemohon
m
ub
PKPU,totalmenjadi sebesarRp. 3.029.508.691,84,-(tiga milyar dua puluh

sembilan juta lima ratus delapan ribu enam ratus Sembilan puluh satu
ka
koma delapan empat rupiah), dengan perincian :

ep
15.1. Pembayaran termin IV yang telah jatuh tempo dan dapat

ah
ditagih,sebesar 25% dari nilai kontrak atau sebesar Rp.

R
2.160.105.679,- (dua milyar seratus enam puluh juta seratus

es
lima ribu enam ratus tujuh puluh sembilan rupiah);

M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
15.2. Pembayaran termin V (Retensi), sebesar 5% dari nilai kontrak
R
atau sebesar Rp. 491.891.250,-(empat ratus sembilan puluh
si
satu juta delapan ratus sembilanpuluh saturibu duaratus lima
ne
ng
puluh rupiah);
15.3. Bunga/denda keterlambatan pembayaran, sebesar 1.095%
perbulan, yang diperhitungkan dari jumlah total yang belum
do
gu dibayar, dikalikan 13 bulan periode berjalan (September 2018
sd/ September 2019) sebesar Rp.377.511.762,84,- (tiga ratus
In
A
tuju puluh tuju juta lima ratus sebelas ribu tujuh ratus enam
puluh dua koma delapan puluh empat rupiah);
ah
Jumlah total Pembayaran sebagaimana tersebut pada angka 15 (lima
lik
belas) di atas, akan terus bertambah sampai dibayar dengan lunas
oleh Termohon PKPU.
am
ub
TERMOHON PKPU ADALAH PERUSAHAAN BUMN YANG DAPAT
ep
DIMOHONKAN PKPU DAN/ATAU KEPAILITANNYA.
k
ah
16. Bahwa memahami Putusan Mahkamah Konstitusi No 77/PUU-IX/2011

R
si
tanggal 25 September 2012, halaman 71 angka 3.17 Putusan Mahkamah
Konstitusi (pendapat majelis hakim MK)yang pada prinsipnya
ne
ng
mempertimbangkan dan menyatakan :

“BUMN adalah badan usaha yang memiliki kekayaan terpisah dari
do
gu
kekayaan negara sehingga kewenangan pengurusan kekayaan usaha,

termasuk penyelesaian utang BUMN tunduk pada hukum perseroan
terbatas, yakni UU No. 40/2007”.
In
A
17. Bahwa putusan Mahkamah Konstitusi tersebut di atas, menegaskan fatwa

Mahkamah Agung Nomor: WKMA/Yud/20/VIII/2006 tanggal 16 Agustus
ah
lik
2006Jo. surat Menteri BUMN, surat S-298/S.MBU/2007 25 Juni 2007

tertanggal 25 Juni 2007 yang ditujukan kepada Direksi, Komisaris, dan
m
ub
Dewan Pengawas BUMN, yang pada prinsipnya menyatakan bahwa :

“Kekayaan Negara pada BUMN hanya sebatas modal/saham, untuk
ka
selanjutnya dikelola secara korporasi sesuai dengan kaidah-kaidah

ep
hukum korporasi, tidak lagi dikelola berdasarkan kaidah-kaidah

ah
hukum kekayaan Negara”.

R
18. Bahwadengan demikian terhadap Putusan Mahkamah Konstitusi, Fatwa

es
M.A., dan Surat Menteri BUMN tersebut di atas, dikaitkan dengan

M
ng
ketentuan Pasal 11 UU No. 19/2003 tentang BUMN Jo. Pasal 1 ayat (1)
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
UU No. 40/2007 tentang Perseroan Terbatas, merupakan
R
sinkronisasiterhadap ketentuan,Pasal 4 ayat (1)Jo. Pasal 1 ayat (1) dan
si
ayat (2)Jo. Pasal 12 huruf (b)Jo. Pasal 2 ayat (1) huruf (b) UU No. 19/2003
ne
ng
tentang BUMN Jo. Pasal 2 ayat (5) Jo. Pasal 223 UU No. 37/2004 tetang
Kepailitan dan PKPU ;
19. Bahwa dengan demikian Putusan Mahkamah Konstitusi tersebut menjadi
do
gu hukum yang berlaku bagi semua BUMN, termasuk Termohon PKPU,
dengan klasifikasi, Badan Usaha Milik Negara (BUMN) yang berbentuk
In
A
berbadan hukum (perseroan/persero), terbagi atas Saham, bertujuan
semata-mata mencari keuntungan;
ah
20. Bahwa masih dalam kerangka ketentuan di atas, karena Termohon PKPU
lik
dianggap person recht, (berdasarkan ketentuan UU No. 19/2003 Tentang
BUMN Jo. UU No. 40/2007 tentang Perseroan) maka, legal standing
am
ub
Termohon PKPU sebagai badan hukum yangbertanggungjawab
sendiri,setelah memperoleh status badan hukumnya (disyahkannya
ep
pendirian Perseroan oleh kementerian Hukum dan HAM),demi hukum
k
harta kekayaan Termohon PKPU merupakan harta perseroanyang

ah
terpisah dari kekayaan pemegang saham maupun pengurusnya

R
si
sehingga,pemegang saham hanya bertanggungjawab sebatas saham
yang ia miliki ;
ne
ng
21. Bahwa ketentuan tersebut sejalan dengan teori organ, yang diprakarsai
oleh Otto Von Gierke (1841-1921) dan selanjutnya diaminni dalam teori
do
gu
Zweckvermogen (harta bertujuan) yang ditulis oleh A. Brinz dalam bukunya

yang berjudul Lehrbuch der Pandecten :
”Only human beings can be considered correctly as’Person’,the
In
A
law,however protects purposes other than those concerning the interest of

human beings.The property ‘owned’ by corporations does not ‘belongs’ to
ah
lik
anybody.But it may considered as belongings for certain purposes and the

device of the corporation is used to protect those purposes”.(Hanya
m
ub
manusia yang dapat dianggap sebagai orang, hukum bagaimanapun juga

melindungi tujuan tujuan lain selain memperhatikan tujuan manusia. Harta
ka
kekayaan yang dimiliki oleh perusahaanbukanlah milik setiap orang,

ep
tetapi dianggap sebagai kepemilikan untuk tujuan yang pasti dan

ah
merupakan perlengkapan perusahaan untuk melindungi tujuan tujuan

R
tersebut);
es
22. Bahwa berdasarkan uraian di atas, Termohon PKPU adalah subyek

M
ng
hukum yang dapat dimohonkan PKPU dan/atau Kepailitannyaoleh

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Pemohon PKPU karena, entity Termohon PKPUtidak terkualifikasi dalam
R
ketentuan Pasal 1 ayat (4) Jo. Pasal 2 ayat (5) Jo. 223 UU No. 37 tahun
si
2004 tentang Kepailitan dan PKPU.
ne
ng
23. Bahwa dengan demikian Termohon PKPU tunduk pada ketentuan Pasal 11
UU Jo. Pasal 4 ayat (1) Jo. Pasal 1 ayat (1) dan ayat (2) Jo. Pasal 12 huruf
(b) Jo. Pasal 2 ayat (1) huruf (b) No. 19/2003 tentang BUMN ,
do
gu sebagaimana dimaksud dalam Putusan Mahkamah Konstitusi No 77/PUU-
IX/2011 tanggal 25 September 2012. Terhadap ketentuan peraturan
In
A
perundang-undangan tersebut telah menjadi dasar bagi Pengadilan Niaga
untuk mengabulkan Permohonan PKPU terhadap BUMN sebagaimana
ah
dimaksud dalam Putusan :
lik
2.1.1 Putusan Pengadilan Niaga Pada Pengadilan Negeri Surabaya
No. 04/Pdt_Sus.PKPU/2018/PN. Niaga Sby. Tanggal 6 Februari
am
ub
2018, tentang PT. Merpati Nusantara Airlines (Persero); Jo.
2.1.2 Putusan Pengadilan Niaga Pada Pengadilan Negeri
ep
SurabayaNo. 5/Pdt_Sus.PKPU/2014/PN. Niaga Sby. Tanggal 8
k
Agustus 2014, tentang PKPU PT Kertas Leces (Persero);

ah
si
SELAIN MEMILIKI HUTANG KEPADA PEMOHON PKPU, TERMOHON PKPU
MEMILIKI HUTANG KEPADA PIHAK KETIGA .
ne
ng
24. Bahwa selain memiliki hutang kepada Pemohon PKPU, Termohon PKPU
do
gu
juga memiliki hutang kepada PT. Angelia Oerip Mandiri, terkait dengan
pekerjaan pengawasan kegiatan pembangunan, sampai dengan
permohonan in casu diajukan, posisi hutang (outstanding) Termohon PKPU
In
A
kepada PT. Angelia Oerip Mandiri total sebesar Rp.172.145.109,75,-

(seratus tujuh puluh dua juta seratus empat puluh lima ribu seratus
ah
lik
sembilan koma tujuh puluh lima rupiah), dengan perincian sebagai berikut:
24.1. Pembayaran termin III yang belum dibayarkan dan sudah jatuh
m
ub
tempo dan dapat ditagih, sebesar Rp.62.002.187,- (enam puluh

dua juta dua ribu seratus delapan puluh tujuh rupiah),(Bukti P-
ka
10);
ep
24.2. Pembayaran termin IV sebesar Rp. 49.601.750,-(empat puluh

ah
sembilan juta enam ratus satu ribu tujuh ratus lima puluh rupiah);
R
24.3. Pembayaran termin V (retensi 5%), atau sebesar Rp.12.400.437,-

es
(dua belas juta empat ratus ribu empat ratus tiga puluh tujuh
M
ng
rupiah);
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
24.4. Pembayaran kerja tambah (addendum) sebesar Rp. 21.656.250,-
R
(dua puluh satu juta enam ratus lima puluh enam ribu dua ratus
si
lima puluh rupiah);
ne
ng
24.5. Bunga/denda keterlambatan pembayaran, sebesar 1.095%, yang
diperhitungkan dari jumlah nilai total kontrak (nilai kontrak Rp.
269.665.000,00,-dikalikan 9 bulan periode berjalan (November
do
gu 2018 s/d Agustus 2019) sebesar Rp.26.575.485,75,-(dua puluh
enam juta lima ratus tujuh puluh lima ribu empat ratus delapan
In
A
puluh lima koma tujuh puluh lima rupiah);
Total jumlah Pembayaran sebagaimana tersebut pada angka 24 di
ah
atas, akan terus bertambah sampai dibayar dengan Lunas.
lik
25. Bahwa jumlah hutang sebagaimana tersebut di atas, merupakan hutang
yang telah jatuh tempo dan dapat ditagih berdasarkan progress pekerjaan
am
ub
dan lewatnya waktu pekerjaan (karena pekerjaan telah
selesai)sebagaimana diterangkan dalam Perjanjian 077/SP/2018 tanggal
ep
09 Maret 2018 Jo. Addendum No. 203/ADD/2018 tanggal 10 Agustus 2018;
k
ah
PEMOHON PKPU MEMPERKIRAKAN TERMOHON PKPU TIDAK DAPAT

R
si
MELANJUTKAN PEMBAYARAN UTANG YANG SUDAH JATUH TEMPO DAN
DAPAT DI TAGIH.
ne
ng
26. Bahwa Pemohon PKPU telah berulang kali melakukan teguran kepada
do
gu
Termohon PKPU, dan Termohon PKPU juga telah berjanji kepada

Pemohon PKPU akan melakukan pembayaran atas tagihan in casu, akan
In
tetapi hal tersebut tidak pernah dilaksanakan sehingga,Pemohon PKPU
A
memperkirakan Termohon PKPU sudah tidak dapat melanjutkan

pembayaran utang yang sudah jatuh tempo dan dapat ditagih tersebut;
ah
lik
27. Bahwa guna memperoleh jaminan kepastian hukum atas pembayaran

hutang Termohon PKPU, maka Pemohon PKPU mengajukan upaya hukum
m
ub
PKPU berdasarkan ketentuan Pasal 222 ayat (3) Undang-Undang No. 37

Tahun 2004 tentang Kepailitan Dan Penundaan Kewajiban Pembayaran
ka
Utang, yaitu adanya dua hutang (dua kreditur) yang salah satunya telah
ep
jatuh tempo dan dapat ditagih sebagaimana telah diterangkan dalam

ah
perkara permohonan in casu:

R
es
M
PENUNJUKAN DAN PENGANGKATAN HAKIM PENGAWAS DAN PENGURUS

ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
28. Bahwa Permohonan PKPU yang diajukan oleh Pemohon PKPU dalam
R
perkara in casu telah memenuhi ketentuan Pasal 222 ayat (3) UU
si
Kepailitan dan PKPUmaka, demi hukum berdasarkan Pasal 225 (3) UU
ne
ng
No. 37/2004 tentang Kepailitan dan PKPU, Pengadilan dalam waktu paling
lambat 20 (dua puluh) hari sejak tanggal didaftarkannya surat permohonan,
harus mengabulkan permohonan penundaan kewajiban pembayaran utang
do
gu sementara dan harus menunjuk Hakim Pengawas dari Pengadilan serta
mengangkat Pengurus.
In
A
29. Bahwa berdasarkan uraian tersebut di atas, Pemohon PKPU mohon
kepada Majelis Hakim Pengadilan Niaga pada Pengadilan Negeri Jakarta
ah
Pusat,yang memeriksa dan mengadili perkara in casu agar, berkenan
lik
menunjuk Hakim Pengawas dari Hakim-Hakim Niaga pada Pengadilan
Negeri Jakarta Pusat, serta menunjuk dan mengangkat:
am
ub
I. Saudara Herlin Susanto, S.H.,M.H., Pengurus yang terdaftar di
Kementerian Hukum dan HAM R.I, sesuai Bukti Pendaftaran Kurator
ep
dan Pengurus Nomor : AHU-213.AH.04.03-2017 tanggal 07
k
November 2017, yang berlamat di Arifudin&Sutanto Partnership

ah
“ASP” Law Firm, Jl. H.R. Rasuna Said Kav.20, Karet Kuningan,
R
si
Jakarta Selatan;
II. Saudara Wahyut Hidayat, S.H., Pengurus yang terdaftar di
ne
ng
Kementerian Hukum dan HAM RI, sesuai Bukti Pendaftaran Kurator

dan PengurusNomor: AHU-82 AH.04.03-2018 tanggal 23 Januari
do
gu
2018, yang beralamat di Kantor Hukum WA&Partners, Jl. S. Parman

Kav. 93-94 Slipi Jakarta Barat 11420;
III. Saudara Firhot Patra Sinaga,S.H., Pengurus yang terdaftar di
In
A

dan Pengurus Nomor: AHU.AH.04.03-03 tanggal 14 Januari 2013,
ah
lik
yang beralamat di Harapan Baru Regency Blok C1 No. 29 Jl. Nusa

Indah 1 Kota Baru Bekasi Barat 17133 (dahulu beralamat di Patra
m
ub
Office Tower 17th Floor R 1704 Jl. Gatot Subroto Kav.32-34

Jakarta);
ka
Untuk selanjutnya bertindak selaku TIM PENGURUS guna mengurus harta

ep
Termohon PKPU dalam hal Termohon PKPUdinyatakan Dalam PKPU

ah
Sementara dan/atau Mengangkat sebagai Kurator dalam hal Termohon

R
PKPU dinyatakan Dalam Pailit.

es
30. Bahwa sehubungan dengan usulan pengangkatan saudara Herlin Susanto,

M
ng
S.H.,M.H., saudara Wahyut Hidayat, S.H., dan saudara Firhot Patra

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Sinaga, S.H., selaku Tim Pengurus dalam proses PKPU, pada prinsipnya
R
masing-masing menyatakan bersedia untuk diangkat selaku PENGURUS
si
dan/atau Kurator, apabila Termohon PKPU (PT. Jakarta Indutrial Estate
ne
ng
Pulogadung “PT JIEP”) dinyatakan Dalam PKPU, maupun Dalam Pailit dan
tidak mempunyai benturan kepentingan (conflict of interst) baik dengan
Pemohon PKPU maupun dengan Termohon PKPU serta tidak sedang
do
gu menangani perkara Kepailitan dan/atau perkara PKPU untuk 3 (tiga) atau
lebih perkara (Surat Pernyataan Terlampir).
In
A
Berdasarkan uraian tersebut diatas, Pemohon PKPUmohon kepada Ketua
Pengadilan Niaga pada Pengadilan Negeri Jakarta Pusat atau Majelis Hakim
ah
yang memeriksa dan memutus perkara in casu menjatuhkan putusan sebagai
lik
berikut:
1. Menerima dan mengabulkan Permohonan Penundaan Kewajiban
am
ub
Pembayaran Utang (PKPU) Pemohon PKPU untuk seluruhnya;
2. Menetapkan Penundaan Kewajiban Pembayaran Utang (PKPU)
ep
Sementara atas nama PT. Jakarta Indutrial Estate Pulogadung (PT JIEP),
k
Dalam PKPU, untuk waktu paling lama 45 (empat puluh lima) hari terhitung
ah
sejak putusan in casu diucapkan;

R
si
3. Menunjuk Hakim Pengawas dari Hakim Pengadilan Niaga Pada
Pengadilan Negeri Jakarta Pusat untuk mengawasi proses Penundaan
ne
ng
Kewajiban Pembayaran Utang (PKPU) Termohon PKPU, PT. Jakarta

Indutrial Estate Pulogadung (PT JIEP);
do
gu
4. Menunjuk dan Mengangkat :

I. Saudara Herlin Susanto, S.H.,M.H., Pengurus yang terdaftar di
In
A
dan Pengurus Nomor: AHU-213.AH.04.03-2017 tanggal 07

November 2017, yang berlamat di Arifudin&Sutanto Partnership
ah
lik
“ASP” Law Firm, Jl. H.R. Rasuna Said Kav.20, Karet Kuningan,
Jakarta Selatan;
m
ub
II. Saudara Wahyut Hidayat, S.H., Pengurus yang terdaftar di

ka
dan Pengurus Nomor: AHU-82 AH.04.03-2018 tanggal 23 Januari

ep

ah

R
III. Saudara Firhot Patra Sinaga,S.H., Pengurus yang terdaftar di

es

M
ng

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
si
Office Tower 17th Floor R 1704 Jl. Gatot Subroto Kav.32-34
ne
ng
Jakarta);
Untuk bertindak selaku TIM PENGURUS untuk mengurus harta Termohon
PKPU dalam hal Termohon PKPU dinyatakan PKPU Sementara dan/atau
do
gu Mengangkat sebagai Kurator dalam hal Termohon PKPU dinyatakan Pailit.
5. Membebankan seluruh biaya perkara kepada Termohon PKPU.
In
A
Atau
Apabila Majelis Hakim Pengadilan Niaga pada Pengadilan Negeri Jakarta Pusat
ah
yang memeriksa dan mengadili perkara ini mempunyai pertimbangan lain,
lik
mohon putusan yang seadil-adilnya (Ex aequo et bono).
Menimbang, bahwa atas Permohonan Pemohon PKPU tersebut, telah

am
ub
diputus oleh Majelis Hakim pada tanggal 25 September 2019, yang amarnya
sebagai berikut:
ep
k
MENGADILI
ah
1. Mengabulkan Permohonan Penundaan Kewajiban Pembayaran Utang

R
si
(PKPU) yang diajukan oleh Pemohon PKPU terhadap Termohon PKPUPT.
Jakarta Industrial Estate Pulogadung, untuk seluruhnya dengan segala
ne
ng
akibat hukumnya;:,
2. Menetapkan Penundaan Kewajiban Pembayaran Utang (PKPU)
do
Sementara untuk paling lama 45 (empat puluh lima) hari terhitung sejak
gu
putusan ini diucapkan;

3. Menunjuk saudara Robert, SH. M.Hum. Hakim Niaga pada Pengadilan
In
A
Negeri Jakarta Pusat sebagai Hakim Pengawas;

4. Menunjuk dan Mengangkat :
ah
lik
- Saudara Herlin Susanto, S.H.,M.H., Pengurus yang terdaftar di

m
ub
dan Pengurus Nomor : AHU-213.AH.04.03-2017 tanggal 07 November

2017, yang berlamat di Arifudin&Sutanto Partnership “ASP” Law Firm,
ka
Jl. H.R. Rasuna Said Kav.20, Karet Kuningan, Jakarta Selatan;

ep
- Saudara Wahyut Hidayat, S.H., Pengurus yang terdaftar di

ah
dan PengurusNomor: AHU-82 AH.04.03-2018 tanggal 23 Januari

es

M
ng

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
- Saudara Firhot Patra Sinaga,S.H., Pengurus yang terdaftar di
R
si
ne
ng
Office Tower 17th Floor R 1704 Jl. Gatot Subroto Kav.32-34 Jakarta);
do
gu secara bersama-sama sebagai Pengurus / Tim Pengurus dalam proses
Penundaan Kewajiban Pembayaran Utang (PKPU) Termohon PKPU
In
A
tersebut;
5. Menetapkan hari persidangan berikutnya pada hari kumat, tanggal 8
ah
November 2019, pukul 09.00 WIB. bertempat di ruang sidang Pengadilan
lik
Niaga pada Pengadilan Negeri Jakarta Pusat, Jl. Bungur Besar Raya No
24 – 28 Kemayoran Jakarta Pusat;
am
ub
6. Memrintahkan kepada Pengurus / Tim Pengurus untuk memanggil
Termohon PKPU dan Para Kreditor yang dikenal dengan surat tercatatatau
ep
melalui kurir untuk menghadap dalam sidang – sidang yang ditentukan ;
k
7. Menetapkan biaya Pengurusan dan imbalan jasa Pengurus akan

ah
ditetapkan kemudian, setelah Penundaan Kewajiban Pembayaran Utang

R
si
(PKPU) berakhir;
8. Menangguhkan biaya Permohonan Penundaan Kewajiban Pembayaran
ne
ng
Utang (PKPU) ini, sampai dengan Penundaan Kewajiban Pembayaran

Utang (PKPU) dinyatakan selesai;
do
gu
Menimbang, bahwa atas Putusan Majelis Hakim tersebut, telah

ditindaklanjuti oleh Hakim Pengawas, dengan menerbitkan Penetapan Hakim
In
A
Pemgawas tertanggal 30 September 2019, sebagaimana terlampir dalam

berkas perkara;
ah
lik
Menimbang bahwa atas Penetapan Hakim Pengawas tersebut, telah

ditundaklanjuti oleh Pengurus/Tim Pengurus sebagaimana tersebut dalam
m
ub
laporan Kegiatan Pengurs, dan terakhir telah diadakan Rapat Pengajuan

Proposal Perdamaian oleh Termohon PKPU pada tanggal 5 November 2019,
ka
yang telah disepakati bahwa Para Kreditor menerima Proposal Perdamaian

ep
yang diajukan oleh Termohon PKPU selaku Debitor, sebagaimana tersebut

dalam laporan Pengurus/Tim Pengurus, sebagai berikut:
ah
I. RAPAT-RAPAT KREDITOR PT. JAKARTA INDUSTRIAL ESTATE

es
M
PULOGADUNG (DALAM PKPU) TETAP

ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Bahwa sebagai Pengurus PT. JAKARTA INDUSTRIAL ESTATE
R
PULOGADUNG (Dalam PKPU) Sementara kami telah melaksanakan tugas
si
antara lain namun tidak terbatas rapat-rapat Kreditor di Pengadilan
ne
ng
Niaga/Negeri Jakarta Pusat, yaitu sebagai berikut :
a) Hari Jumat tanggal 1 Nopember 2019, Rapat Kreditor dengan acara
do
gu Pencocokan Piutang, di Pengadilan Niaga/Negeri Jakarta Pusat.
b) Hari Selasa tanggal 5 Nopember 2019, Rapat Kreditor Pembahasan
In
Proposal Perdamaian Debitor dan Pemungutan Suara/Voting.
A
II. DAFTAR PIUTANG TETAP DIAKUI KREDITOR PT. JAKARTA INDUSTRIAL
ah
ESTATE PULOGADUNG (DALAM PKPU) TETAP
lik
Bahwa sampai batas akhir pengajuan tagihan kreditor pada tanggal
am
18 Oktober 2019 dan hasil Rapat Pra-Verifikasi Piutang tanggal 1 Nopember
ub
2019, jumlah kreditor yang tagihannya dapat dimasukkan dalam Daftar
Piutang Tetap Diakuiadalah sebagai berikut :
ep
k
- Sebanyak 48 (empat puluh delapan) Kreditor Konkuren dapat dicocokkan

ah
dan dimasukkan/dicatatkan dalam Daftar Piutang Tetap Diakui Kreditor

R
si
PT. JAKARTA INDUSTRIAL ESTATE PULOGADUNG (Dalam PKPU)
Sementaradengan total tagihan Rp.43.027.519.337,42 (empat puluh tiga
ne
ng
milyar dua puluh tujuh juta lima ratus Sembilan belas ribu tiga ratus tiga
puluh tujuh rupiah koma lempat puluh dua);
do
gu
- Sebanyak 1 (satu) Kreditor Separatis dapat dicocokkan dan

dimasukkan/dicatatkan dalam Daftar Piutang Tetap Diakui Kreditor PT.
In
JAKARTA INDUSTRIAL ESTATE PULOGADUNG(Dalam PKPU)
A
Sementaradengan total tagihan Rp. 20.031.944.444,44 (dua puluh milyar

tiga puluh satu juta Sembilan ratus empat puluh empat ribu empat ratus
ah
lik
empat puluh empat rupiah koma empat puluh empat)
III. USULAN PERDAMAIAN DAN ATAU PKPU TETAP

m
ub
a. Bahwa dalam rapat kreditor pada hari Selasa tanggal 5 Nopember 2019
ka
Debitor PT. JAKARTA INDUSTRIAL ESTATE PULOGADUNG(Dalam

ep
PKPU) Tetap telah mengajukan Proposal Perdamaian terhadap para

Kreditor;
ah
b. Bahwa berkaitan dengan hasil Rapat pada hari Jumat tanggal 5

es
Nopember 2019 Debitor telah mengajukan proposal perdamaian yang

M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
kemudian para Kreditor sekaligus membahas untuk mempelajari isi dari
R
Proposal perdamaian tersebut;
si
c. Bahwa berkaitan dengan hasil Rapat pada hari Selasa tanggal 5
ne
ng
Nopember 2019 mengenai pembahasan Proposal Perdamaian yang
diajukan Debitor telah disepakati/disetujui oleh para Kreditor melalui
do
gu pemungutan suara/voting;
IV. DAFTAR HADIR RAPAT PEMBAHASAN PROPOSAL PERDAMAIAN DAN

PEMUNGUTAN SUARA/VOTING HARI SELASA, TANGGAL 5 Nopember 2019;
In
A
a. Bahwa dalam rapat pemungutan suara/voting pada hari Selasa, tanggal
5 Nopember 2019 telah hadir sebanyak:
ah
lik
1(satu) Kreditor Separatis dan 48 (empat puluh delapan) Kreditor
Konkuren dengan jumlah piutang senilai Rp. 63.059.463.781,86
am
ub
( enam puluh tiga milyar lima puluh sembilan juta empat ratus enam
puluh tiga ribu tujuh ratus delapan puluh satu rupiah koma delapan
ep
puluh enam);
k
Bahwa dengan mengacu ketentuan Pasal 281 huruf a & b UU No. 37

ah
R
Tahun 2004 tentang Kepailitan dan PKPU tersebut di atas, Rencana
si
Perdamaian baru dapat diterima jika disetujui oleh sebanyak 2/3
ne
Kreditor Separatis dan Konkuren dengan total tagihan sebanyakRp.
ng
63.059.463.781,86 ( enam puluh tiga milyar lima puluh sembilan juta

empat ratus enam puluh tiga ribu tujuh ratus delapan puluh satu
do
gu
rupiah koma delapan puluh enam);
Bahwa sesuai ketentuan Pasal 230 UU No. 37 Tahun 2004 tentang

In
A
Kepailitan & PKPU, melalui Bapak Hakim Pengawas kami

menyampaikan kepada MajelisHakim Pemutus Perkara
ah
lik
No.168/Pdt.Sus/PKPU/2019/PN.NIAGA.JKT.PSTdimana berdasarkan
Berita Acara Rapat Pemungutan Suara/Voting kreditor PT. JAKARTA
m
INDUSTRIAL ESTATE PULOGADUNG(Dalam PKPU) Tetap, bahwa

ub
terhadap usulan Rencana Perdamaian yang diusulkan oleh

ka
Debitortelah disetujui sebanyak 49 (empat puluh sembilan) Kreditor

ep
terdiri dari 1 (satu) Kreditor Separatis dan 48 (empat puluh delapan)

Kreditor Konkuren. oleh Para Kreditor yang hadir pada Rapat tersebut
ah
maka Pengadilan harus menyatakan PKPU DebitorPT. JAKARTA

es
INDUSTRIAL ESTATE PULOGADUNG(Dalam PKPU) Tetap, telah

M
ng
Berakhir;
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Menimbang bahwa terhadap Laporan Pengurus tersebut, telah
R
diteruskan oleh Hakim Pengawas, sebagaimana tersebut dalam
si
laporan/Rekomendasi hakim Pengawas tertanggal 7 November 2019, yang
ne
ng
isinya sebagai berikut:
1. Bahwa berdasarkan Putusan Pengadilan Niaga pada Pengadilan Negeri
do
gu Jakarta Pusat No.186/Pdt.Sus-PKPU/2019/PN.Niaga.Jkt.Pst tanggal 25
September 2019 Debitor telah dinyatakan dalam Keadaan Penundaan
Kewajiban Pembayaran Utang (PKPU) Sementara selama 45 hari;
In
A
2. Bahwa Dalam masa PKPUS tersebut, kami telah menerima laporan dari Tim
Pengurus dan melaksanakan tugas-tugas antara lain:
ah
lik
a. Memimpin rapat rapat kreditor yang bertempat di Pengadilan
Niaga/Negeri Jakarta Pusat;
am
ub
b. Menetapkan jadwal-jadwal rapat dalam proses PKPU ini;
c. Menerima laporan-laporan dari Pengurus terkait hasil-hasil rapat-rapat
Pra-Verifikasi tagihan Kreditor dan rapat rapat lainya sehubungan
ep
k
dengan proses PKPU a quo antara Tim Pengurus, Debitor dan Para
ah
kreditor dalam Proses PKPU ini;

R
si
3. Bahwa berdasarkan Hasil Pra Rapat Verifikasi maupun Rapat Verifikasi yang
dilaksanakan diketahui:
ne
ng
- Sebanyak 1 (satu) Kreditor Separatis dapat dicocokkan dan

dimasukkan/dicatatkan dalam Daftar Piutang Tetap Diakui Kreditor PT.
do
gu
JAKARTA INDUSTRIAL ESTATE PULOGADUNG (Dalam PKPU)

Sementaradengan total tagihan Rp. 20.031.944.444,44 (dua puluh milyar
In
A
tiga puluh satu juta Sembilan ratus empat puluh empat ribu empat ratus
empat puluh empat rupiah koma empat puluh empat);
ah
lik
- Sebanyak 48 (empat puluh delapan) Kreditor Konkuren dapat

dicocokkan dan dimasukkan/dicatatkan dalam Daftar Piutang Tetap
Diakui Kreditor PT. JAKARTA INDUSTRIAL ESTATE PULOGADUNG
m
ub
(Dalam PKPU) Sementara dengan total tagihan Rp.43.027.519.337,42

ka
(empat puluh tiga milyar dua puluh tujuh juta lima ratus Sembilan belas
ep
ribu tiga ratus tiga puluh tujuh rupiah koma lempat puluh dua);
ah
4. Bahwa dalam Rapat Kreditor yang telah dilaksanakan pada tanggal 5

R
Nopember 2019 Debitor PKPU Debitor telah menyerahkan Rencana

es
Perdamaian yang pada pokoknya berisi skema pembayaran tagihan kepada

M
ng
Para Kreditornya sebagaimana terlampir;

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
5. Bahwa pada tanggal 5 Nopember 2019, telah dilaksanakan Rapat
R
Pembahasan Proposal Perdamaian dan Pemungutan Suara yang dihadiri
si
oleh Hakim Pengawas, Panitera Pengganti, Pengurus, Debitor, Kreditor serta
ne
ng
pihak-pihak yang berkepentingan. Adapun Kreditor yang hadir adalah
sebagai berikut:
do
gu Separatis:
Kreditor Separatis yang menyetujui Proposal Perdamaian yang diajukan oleh
In
Debitor sebanyak 1 (satu) kreditor, dengan nilai tagihan sebesar Rp.
A
20.031.944.444,44 (dua puluh milyar tiga puluh satu juta Sembilan ratus
empat puluh empat ribu empat ratus empat puluh empat rupiah koma empat
ah
lik
puluh empat) atau 3.843 suara;
Konkuren:
am
ub
- Kreditor Konkuren yang menyutujui Proposal Perdamaian yang diajukan
oleh Debitor PT. JAKARTA INDUSTRIAL ESTATE PULOGADUNG (Dalam
ep
k
PKPU) Sementara sebanyak 48 (empat puluh delapan) kreditor, dengan nilai

ah
tagihan sebesar Rp.43.027.519.337,42 (empat puluh tiga milyar dua puluh

R
si
tujuh juta lima ratus Sembilan belas ribu tiga ratus tiga puluh tujuh rupiah
koma lempat puluh dua); atau 4.301 suara yang menyetujui Proposal
ne
ng
Perdamaian , dan sebanyak 458 suara Kreditor Kongkuren yang menolak

Proposal Perdamaian;
do
gu
6. Berdasarkan hal-hal tersebut di atas serta menunjuk Berita Acara

Pemungutan Suara/ Voting terhadap Rencana Perdamaian berikut
lampirannya yang diajukan oleh Debitor, oleh karena telah memenuhi
In
A
ketentuan Pasal 281 UU No. 37 tahun 2004 tentang Kepailitan dan PKPU,
maka Hakim Pengawas memberikan Rekomendasi agar Rencana
ah
lik
Perdamaian yang diajukan oleh Debitor, untuk disahkan/dihomologasi oleh

Pengadilan Niaga/Negeri Jakarta Pusat melalui Majelis Hakim Pemutus
m
ub
Perkara No. 186/PDT-SUS/PKPU/2019/PN.NIAGA.JKT.PST;
Menimbang, bahwa selanjutnya berdasarkan ketentuan pasal 285 UU

ka
ep
No. 37 tahun 2004 tentang Kepailitan dan PKPU dengan ini Majelis Hakim
Pemeriksa Perkara a quo dapat memeriksa dan memutuskan apakah terhadap
ah
rencana perdamaian tersebut dapat disyahkan serta memutuskan status hukum

R
dari PT. JAKARTA INDUSTRIAL ESTATE PULOGADUNG (Dalam PKPU)

es
M
selanjutnya;
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Menimbang, bahwa melihat komposisi perhitungan suara tersebut,
R
Rencana Perdamaian telah disetujui secara aklamasi oleh seluruh kreditor, baik
si
kreditor konkuren maupun kreditor separatis yang haknya diakui atau sementara
ne
ng
diakui yang hadir dalam pemungutan suara;
Menimbang, oleh karenanya berdasarkan pasal 281 ayat (1) Undang-
do
gu undang No.37 Tahun 2004 tentang Kepailitan dan Penundaan Kewajiban
Pembayaran utang maka Majelis Hakim berpendapat kuorum dalam
pengambilan suara untuk persetujuan rencana perdamaian telah terpenuhi dan
In
A
mengikat para pihak sah menurut hukum;
ah
Menimbang, bahwa setelah mendengar dan mempelajari Laporan Hakim
lik
Pengawas,Pengurus, Debitor dan para Kreditor tidak ditemukan adanya alasan-
alasan guna menolak untuk mengesahkan perdamaian sebagaimana
am
ub
disyaratkan dalam Pasal 285 ayat (2) Undang-Undang No. 47 Tahun 2004
tentang Kepailitan dan Penundaan Kewajiban Pembayaran Utang;
ep
k
Menimbang, bahwa perjanjian perdamaian yang disepakati antara Debitor

dengan Para Kreditor untuk pembayaran atas jumlah piutang dari masing-masing
ah
R
kreditur tersebut telah ditentukan syarat dan ketentuan sebagai berikut:
si
PERJANJIAN PERDAMAIAN
ne
ng
PERKARA No. 186/Pdt.Sus-PKPU/2019/PN.NIAGA.JKT.PST
PT. JAKARTA INDUSTRIAL ESTATE PULOGADUNG
do
gu
Perjanjian Perdamaian dalam hal:

(i) disetujui oleh mayoritas Kreditor yang diperlukan dalam pemungutan suara
In
A
(voting) pada rapat kreditor yang diatur dalam Pasal 281 ayat (1)Undang-
UndangNomor 37 Tahun 2004 tentangKepailitan dan
ah
PenundaanKewajibanPembayaran Utang (“UU 37/2004”)dan telah

lik
ditandatangani; dan
(ii) telah disahkan oleh Majelis Hakim di PengadilanNiagapada Pengadilan Negeri
m
ub
Jakarta Pusat dalam Perkara186/Pdt.Sus-PKPU/2019/PN.JKT.PST

(“PerjanjianPerdamaian”).
ka
ep
1.1 Ketentuan-Ketentuan Umum Restrukturisasi

Ketentuan-ketentuan umum restrukturisasi di bawah ini berlaku:
ah
2.1.1 Perpajakan
es
M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Segala bentuk kewajiban pajak yang timbul dari Perjanjian Perdamaian, akan
R
ditanggung masing-masing pihak sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang
si
berlaku.
ne
ng
2.1.2 TanggalEfektif
Rencana Perdamaian berlaku efektif sejak Perjanjian Perdamaian yang disahkan oleh
do
Majelis Hakim pada Pengadilan Niaga pada Pengadilan Negeri Jakarta Pusat dalam
gu Perkara 186/Pdt.Sus-PKPU/2019/PN.Niaga.Jkt.Pst.telah memperoleh kekuatan hukum
tetap (”Tanggal Efektif”).
In
A
1.2 Ketentuan-KetentuanKhusus Restrukturisasi
Terhadap utang yang ada dan tagihan yang ada pada saat ini diperlakukan sebagaimana
ah
lik
pengaturan dalam perjanjian ini:
am
ub
2.2.1 KreditorSeparatis
PT Bank Mandiri (Persero)
Seluruh Ketentuan dalam Perjanjian Fasilitas dengan Kreditor Separatis tidak
ep
berubah dan tetap berlaku dan oleh karenanya ketentuan mengenai janji-janji,
k
jadwal pembayaran, denda, bunga, biaya dan ketentuan lainnya yang diatur dalam
ah
Perjanjian Fasilitas tetap berlaku. Rincian atas jumlah utang (pokok dan bunga),
R
si
jadwal pembayaran berikut jaminan, adalah sebagai berikut:
Jumlah Utang : Rp. 20.031.944.444,44
Pokok : Rp. 20.000.000.000,00
ne
ng
Bunga : Rp. 31.944.444,44

Jadwal : 2 Januari 2020
Pembayaran
do
Jaminan : Deposito Berjangka No. Seri Bilyet AE-703054 &
gu
AE 703055
Sejumlah Rp. 20.000.000.000 berdasarkanGadai
In
A
Deposito Nomor: CRO.JTH/BKS/194/GADAI/2018

tertanggal 16 November 2018.
ah
lik
2.2.2 KreditorKonkuren
Jumlah tagihan kreditor yang telah diverifkasi adalah sebesarRp.
m
ub
42.614.707.561,12. Adapun penawaran kami terhadap mekanisme pembayaran

tagihan dari masing-masing Kreditur Konkuren adalah sebagaiberikut :
ka
ep
1. PT Lambok Ulina
JumlahTagihan : Rp2.648.106.103,45 termasuk PPN
ah
Mekanisme - Pembayaran pertama dalam Perjanjian Perdamaian ni

R
Pembayaran merupakan pembayaran termin ke-3 (tiga) sejumlah

es
Rp1,160,617,551.72 dilakukan selambat lambatnya 14

M
ng
(empat belas) hari kerja setelahTanggal Efektif Perjanjian

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Perdamaian, dengan tetap memperhatikan syarat dan
R
ketentuan pembayaran dalam Perjanjian No. 181/SP/2016
si
tertanggal 18 Agustus 2016 tentang Pekerjaan
Pembangunan Sentra Usaha Industri Kreatif (SUIK) di
ne
ng
Blok T Kawasan Industri Pulogadung, juncto Addendum
ke-1 No. 314.A/ADD/2016 tertanggal14 Desember
do
2016juncto Addendum ke-2 No.
gu 241/ADD/2017tertanggal11
Addendum ke-3 No. 003.A/ADD/2018 tertanggal 4 Januari
Agustus 2017 juncto
In
A
2018.
- Pembayaran kedua dalam Perjanjian Perdamaian ini
merupakan pembayaran termin ke-4 (empat) dibayarkan
ah
lik
apabila bobot pekerjaan telah mencapai 100%, dengan
tetap memperhatikan syarat dan ketentuan pembayaran
dalam Perjanjian No. 181/SP/2016 tertanggal 18 Agustus
am
ub
2016 tentang Pekerjaan Pembangunan Sentra Usaha
Industri Kreatif (SUIK) di Blok T Kawasan
IndustriPulogadung, juncto Addendum ke-1 No.
ep
k
314.A/ADD/2016 tertanggal 14 Desember 2016 juncto

Addendum ke-2 No. 241/ADD/2017 tertanggal 11 Agustus
ah
R
2017 juncto Addendum ke-3 No. 003.A/ADD/2018
si
tertanggal 4 Januari 2018.
- Pembayaran ketiga dalam Perjanjian Perdamaian ini
ne
ng
merupakan pembayaran termin ke-5 (lima) dibayarkan

apabila pekerjaan masa pemeliharaan berakhir, dengan
do
gu

2016 tentang Pekerjaan Pembangunan Sentra Usaha
IndustriKreatif (SUIK) di Blok T Kawasan Industri
In
A
Pulogadung, juncto Addendum ke-1 No. 314.A/ADD/2016

tertanggal14 Desember 2016 juncto Addendum ke-2 No.
ah
lik
241/ADD/2017 tertanggal 11 Agustus 2017

junctoAddendum ke-3 No. 003.A/ADD/2018 tertanggal
4 Januari 2018.
m
ub
2. PT Elang Cakra Sekurindo

ka
Mekanisme Pembayaran - Pembayaran tagihan sejumlah

ep
Rp1,882.277.694,00 dilakukan selambat

ah
lambatnya 14 (empat belas) hari kerja setelah

R
Tanggal Efektif Perjanjian Perdamaian, dengan

es
tetap memperhatikan syarat dan ketentuan

M
pembayaran dalam Perjanjian No. 376/SP/2017

ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
tertanggal 22 Desember 2017
R
tentangPekerjaanJasaPengamanan Dan
si
Penertiban Kawasan JIEP Tahun 2018, juncto
Addendum ke-1 No. 346/ADD/2018 tertanggal26
ne
ng
Desember 2018juncto Addendum ke-2 No.
136/ADD/2019 tertanggal 28 Maret 2019 juncto
do
Addendum ke-3 No. 277/ADD/2019 tertanggal 28
gu Juni 2019.
3. PT BalaiPustaka
In
A
JumlahTagihan : Rp52.000.000,00 termasuk PPN
Mekanisme - Pembayaran tagihan sejumlah Rp52.000.000,00
Pembayaran dilakukan selambat lambatnya 14 (empat belas) hari
ah
lik
kerja setelah Tanggal Efektif Perjanjian Perdamaian,
dengan tetap memperhatikan syarat dan ketentuan
am
ub
tertanggal 30 April 2019 tentang Pengadaan Konsultan
Manajemen Perangkat Perpustakaan Keliling.
ep
k
4. PT Inkoneksi IZI Konsultan

Jumlah : Rp 90.392.783,25 termasuk PPN
ah
Tagihan
R
si
Mekanisme - Pembayaran pertama dalam Perjanjian Perdamaian ini
ne
ng
Rp33.742.500,00 dilakukan selambat lambatnya 14 (empat

belas) hari kerja setelah Tangga Efektif Perjanjian Perdamaian,
do
gu
pembayaran dalam Perjanjian No. 180/SP/2016 tertanggal 18

Agustus 2016 tentang Pekerjaan Jasa Konsultan Pengawas
Pembangunan SUIK Baru (Design & Build) Di Blok T Kawasan
In
A
JIEP, juncto Addendum ke-1 No. 315.A/ADD/2016 tertanggal 14

Desember 2016 juncto Addendum ke-2 No. 242/ADD/2017
ah
lik
tertanggal11 Agustus 2017.

merupakan pembayaran dilakukan apabila bobot pekerjaan
m
ub
telah mencapai 100%, dengan tetap memperhatikan syarat dan

ka
tertanggal 18 Agustus 2016 tentang Pekerjaan Jasa Konsultan

ep
Pengawas Pembangunan SUIK Baru (Design & Build) Di Blok T

Kawasan JIEP, juncto Addendum ke-1 No. 315.A/ADD/2016
ah
tertanggal 14 Desember 2016 juncto Addendum ke-2 No.

R
242/ADD/2017 tertanggal11 Agustus 2017.

es

M
merupakan pembayaran dilakukan apabila pekerjaan masa

ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
pemeliharaan berakhir, dengan tetap memperhatikan syarat dan
R
si
tertanggal 18 Agustus 2016 tentang Pekerjaan Jasa Konsultan
Pengawas Pembangunan SUIK Baru (Design & Build) Di Blok T
ne
ng
Kawasan JIEP, juncto Addendum ke-1 No. 315.A/ADD/2016
tertanggal 14 Desember 2016 juncto Addendum ke-2 No.
do
242/ADD/2017 tertanggal11 Agustus 2017.
gu 5. PT AnggorowatiKencana
In
A
Pembayaran merupakan pembayaran termin ke-4 (empat) sejumlah
Rp142.934.495,63 dilakukan selambat lambatnya 14
ah
lik
(empatbelas) hari kerja setelah Tanggal Efektif Perjanjian
am
ub
ketentuan pembayaran dalam Perjanjian No.
113.B/SP/IV/2017 tertanggal 3 April 2017 tentang
Pekerjaan Pembangunan dan Penataan JIEP Food
ep
Center di Kawasan Industri Pulogadung dan Berita Acara
k
tertanggal 06 Mei 2019.

ah
- PembayarankeduadalamPerjanjianPerdamaianinimerupak
R
anpembayarantermin ke-5 (empat) dilakukan apabila
si
pekerjaan masa pemeliharaan berakhir, dengan tetap
memperhatikan syarat dan ketentuan pembayaran dalam
ne
ng
Perjanjian No. 113.B/SP/IV/2017 tertanggal 3 April 2017

tentang Pekerjaan Pembangunan dan Penataan JIEP
do
Food Center di Kawasan Industri Pulogadung dan Berita
gu
Acara tertanggal 06 Mei 2019.

In
6. PT Himindo Citra Mandiri
A
JumlahTagihan : Rp 1.048.759.233,00termasuk PPN

Mekanisme Pembayaran - Pembayaran tagihan sejumlah Rp994.320.202,25
dilakukan setelah diselesaikan dan diserahkannya
ah
lik
SertifikatLayak Fungsi Bangunan kepada PT JIEP

dan berakhirmya masa pemeliharaan dengan
m
ub

ka

ep
Pembangunan Gedung Financial Center, juncto

Addendum No. 100/ADD/2018tertanggal 6 April
ah
2018.
R
es
7. PT Menara Setia
M
JumlahTagihan : Rp 3.058.548.058,00termasuk PPN

ng

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Pembayaran merupakan pembayaran termin ke-4 (empat) sejumlah
R
Rp2.160.105.892,38 dilakukan selambat lambatnya 14
si
(empat belas) hari kerja setelah Tanggal Efektif Perjanjian
ne
ng
tertanggal 19 Desember 2017 tentang Pekerjaan
do
Pelaksanaan Renovasi Gedung SerbaGuna (GSG)
gu Kawasan JIEP,
tertanggal 18 Juli 2018.
junctoAddendum No. 180/ADD/2018
In
A
merupakan pembayaran termin ke-5 (lima) dilakukan
apabila pekerjaan masa pemeliharaan berakhir dengan
ah
lik
dalam Perjanjian No. 377/SP/2017 tertanggal 19
Desember 2017 tentang Pekerjaan Pelaksanaan
am
ub
Renovasi Gedung SerbaGuna (GSG) Kawasan JIEP,
juncto Addendum No. 180/ADD/2018 tertanggal 18 Juli
2018.
ep
k
8. PT Angelia OeripMandiri
ah
JumlahTagihan : Rp 181.094.605,00 termasuk PPN

R
si
ne
ng
(empat belas) hari kerja setelah Tanggal Efektif Perjanjia

nPerdamaian, dengan tetap memperhatikan syarat dan
do
gu
tertanggal 9 Maret 2018 tentang Pengawasan Pekerjaan

JIEP International Convention Center JICC Di Kawasan
In
A
Industri Pulogadung, juncto Addendum No. 203/ADD/2018

tertanggal 10 Agustus 2018.
ah
lik
merupakan pembayaran termin ke-4 (empat) dilakukan

apabila pekerjaan telah mencapai 100%, dengan tetap
m
ub
Perjanjian No. 077/SP/2018 tertanggal 9 Maret 2018

tentang Pengawasan Pekerjaan JIEP International
ka
Convention Center JICC Di Kawasan Industri Pulogadung,

ep
juncto Addendum No. 203/ADD/2018 tertanggal 10

ah
Agustus 2018.
R
merupakan pembayaran termin ke-5 (lima) dilakukan

es
M
apabila pekerjaan masa pemeliharaan berakhir dengan

ng

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
dalam Perjanjian No. 077/SP/2018 tertanggal 9 Maret
R
2018 tentang Pengawasan Pekerjaan JIEP International
si
Convention Center JICC Di Kawasan Industri Pulogadung,
juncto Addendum No. 203/ADD/2018 tertanggal 10
ne
ng
Agustus 2018.
9. PT Sumber Mitra Karya
do
gu JumlahTagihan
Mekanisme Pembayaran
: Rp 306.931.071,00termasuk PPN
- Pembayaran tagihan sejumlah Rp201.804.950,70
dilakukan 14 (empatbelas) hari kerja setelah
In
A
menyerahkan bukti pembayaran PPN sesuai surat
Direktorat Jenderal Pajak Kantor Wilayah DJP
Wajib Pajak Empat No. SP2DK-
ah
lik
1143/WPJ.19/KP.04/2019 perihal Permintaan
Penjelasan Atas Data dan/atau Keterangan
am
ub
sebesar Rp. 128.827.297 dengan tetap
memperhatikan syarat dan ketentuan pembayaran
dalam Perjanjian No. 077.A/SP/2016 tertanggal
ep
12 April 2016 tentang Pekerjaan Perawatan
k
Sarana Dan Prasarana Kawasan Dengan Kontrak

ah
Induk Harga Satuan Di Kawasan Industri

R
si
Pulogadung, juncto Addendum ke-1 No.
340/ADD/2016 tertanggal30 Desember
ne
ng
2016juncto Addendum ke-2 No. 073/ADD/2017

tertanggal28 Februari 2017.
do
10. PT EsyaMegahPersada
gu

Pembayaran merupakan pembayaran termin ke-4 sejumlah
In
A

ah
lik

tertanggal 7 April 2017 tentang Pekerjaan Jasa Konsultan
m
ub
Pengawasan Pembangunan Dan Penataan JIEP Food

Center DI Kawasan JIEP.
ka
Pembayaran kedua dalam Perjanjian Perdamaian ini

ep
merupakan pembayaran termin ke-5 dilakukan apabila

pekerjaan masa pemeliharaan berakhir dengan tetap
ah

R
Perjanjian No. 119/SP/2017 tertanggal 7 April 2017

es
tentang Pekerjaan Jasa Konsultan Pengawasan

M
ng
Pembangunan Dan Penataan JIEP Food Center DI

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Kawasan JIEP.
si
11. PT Surabaya Industrial Estate Rungkut (SIER)
ne
ng
Pembayaran merupakan pembayaran cicilan bulan Oktober 2019
berdasarkan Surat PerjanjianPenggunaan Tanah (“SPPT”)
do
gu No. 349/SP/2018 tertanggal 28 Desember 2018 tentang
Perjanjian Penggunaan Tanah Industri dan pembayaran
pertama sebesar 20% berdasarkan SPPT No.
In
A
576/SP/2019tertanggal 9 September 2019 tentang
Perjanjian Penggunaan Tanah Industrisejumlah
Rp2.213.058.033,00 dilakukan selambat lambatnya 14
ah
lik
am
ub
ketentuan pembayaran dalam SPPT No. 349/SP/2018 dan
SPPT No. 576/SP/2019.
Pembayaran selanjutnya dalam Perjanjian Perdamaian ini
akan dilakukan dengan memperhatikan syarat dan
ep
k
ketentuan pembayaran dalam SPPT No. 349/SP/2018

ah
tertanggal 28 Desember 2018 tentang Perjanjian

R
Penggunaan Tanah Industri dan SPPT No. 576/SP/2019
si
tertanggal 9 September 2019 tentang Perjanjian
Penggunaan Tanah Industri.
ne
ng
12. PT SaranaWisesaProperindo
do
gu

Pembayaran merupakan pembayaran bulan Oktober 2019 sejumlah
In
A

ketentuan pembayaran dalam perjanjian No.1037/SP/2019
ah
lik
tertanggal 8 Oktober 2019 tentang Pelaksana Penyedia

Jasa Tenaga Kebersihan Kawasan Industri
m
ub
PulogadungTahun 2019.
Pembayaran selanjutnyadalam Perjanjian Perdamaian ini
ka
ketentuan pembayaran dalam perjanjian No. 1037/SP/2019

ep
tertanggal 8 Oktober 2019 tentang Pelaksana Penyedia

ah
Jasa Tenaga Kebersihan Kawasan Industri

R
PulogadungTahun 2019.
es
M
13. PT Gardatama Nusantara

ng

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
si
Rp,343.626.519,00 dilakukan selambat lambatnya 14
(empat belas) hari kerja setelah Tanggal EfektifPerjanjian
ne
ng
ketentuan Pembayaran dalam Perjanjian No. 856/SP/2019
do
tertanggal 25 September 2019 tentang Pelaksana
gu Pekerjaan Jasa Pengamanan dan Penertiban Kawasan
Industri Pulogadung Tahun 2019.
Pembayaran selanjutnya dalam Perjanjian Perdamaian ini
In
A
merupakan akan dilakukan dengan memperhatikansyarat
dan ketentuan pembayaran dalam Perjanjian No.
ah
lik
856/SP/2019 tertanggal 25 September 2019 tentang
Pelaksana Pekerjaan Jasa Pengamanan dan Penertiban
Kawasan Industri PulogadungTahun 2019.
am
ub
14. Assegaf, Hamzah & Partners
ep
k
Rp2.460.636.212,00 dilakukan selambat

ah

R
si
pembayaran dalam Perjanjian No.125/SP/2018
ne
ng
tertanggal 3 Mei 2018 tentang Pekerjaan

Retainer Pengacara/Advocat Untuk Pekerjaan
do
gu
Konsultansi Hukum Dan/Atau Pendampingan

Non Litigasi JIEP Tahun 2018, Perjanjian No.
208/SP/2019 tertanggal 10 Mei 2019 tentang
In
A
Pelaksanaan Pekerjaan Retainer

Pengacara/AdvocatKonsultansi Hukum Dan/Atau
Pendampingan Non Litigasi JIEP Tahun 2019,
ah
lik
Perjanjian No. 214/SP/2019 tertanggal 14 Mei

2019 tentangPekerjaanPemeriksaan (Audit)
m
ub
Hukum Terbatas Dan Pembuatan Kajian Hukum

Terhadap Pemberian HGB Diatas Tanah Yang
ka
Belum HPL.
ep
15. Ganda MadyIndotama

ah

R

es

M
ng

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
si
tertanggal 08 Oktober 2019 tentang Pelaksana Langsung
Pekerjaan Jasa Penunjang dan Pemborongan Kantor PT
ne
ng
JIEP Tahun 2019.
Pembayaran kedua dalam Perjanjian Perdamaian ini
merupakan akan dilakukan dengan memperhatika nsyarat
do
gu dan
1036/SP/2019
ketentuan pembayaran
tertanggal 08
dalam
Oktober
Perjanjian
2019 tentang
No.
Pelaksana Langsung Pekerjaan Jasa Penunjang dan
In
A
Pemborongan Kantor PT JIEP Tahun 2019.
ah
16. Mega Primatama
lik
JumlahTagihan : Rp1,403.461.030,50 termasuk PPN
MekanismePembayaran - Pembayaran tagihan sejumlah
Rp1,403.461.030,50 dilakukan selambat
am
ub
ep
k

ah
tertanggal 2 Januari 2018 tentang Pekerjaan

R
Jasa Tenaga Kebersihan Kawasan JIEP
si
PeriodeJanuari – Desember 2018, juncto
ne
ng
Desember 2018 juncto Addendum ke-2 No.

134/ADD/2019 juncto Addendum ke-3 No.
do
278/ADDtertanggal28 Juni 2019.
gu
17. Delta Indonesia

Jumlah Tagihan : Rp1,699.816.250,00 termasuk PPN
In
A

Rp339.963.250 dilakukan selambat lambatnya 14 (empat
ah
lik
belas) hari kerja setelah Tangga Efektif Perjanjian

m
ub

tertanggal 12 Oktober 2018 tentang Pekerjaan Jasa
ka
Pengurusan SLF Kawasan Industri Pulogadung Tahun

ep
2018.
- Pembayaran selanjutnya dalam Perjanjian Perdamaian ini
ah

R

es
tertanggal 12 Oktober 2018 tentang Pekerjaan Jasa

M
Pengurusan SLF Kawasan Industri Pulogadung Tahun

ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
2018.
si
18. Wijaya Karya Nusantara
JumlahTagihan : Rp1,325.374.046,10 termasuk PPN
ne
ng
Rp1.325.374.046,10 dilakukan selambat
do
gu Tanggal Efektif Perjanjian Perdamaian, dengan
In
A
tertanggal 8 Februari 2019 tentangPekerjaan
Pembangunan Saluran Precast (Lahan TPS3R)
Sampai Ke Outlet Kali Petukangan Di Kawasan
ah
lik
Industri Pulogadung.
19. PT Surveyor Indonesia

am
ub
Pembayaran merupakan pembayaran termin ke-2 sejumlah
ep
k

ah

R
si
tertanggal 1 Juli 2019 tentang Pekerjaan Jasa Konsultan
ne
ng
Inventarisasi Aset Lahan Di PT JIEP Tahun 2019.

- Pembayaran selanjutnyadalam Perjanjian Perdamaian ini
akan dilakukan dengan tetap memperhatikan syarat dan
do
gu

tertanggal 1 Juli2019 tentang Pekerjaan Jasa Konsultan
Inventarisasi AsetLahan Di PT JIEP Tahun 2019.
In
A
20. Koperasi JIEP Sejahtera

ah
MekanismePem - Pembayaran pertama dalam Perjanjian Perdamaian ini

lik
bayaran merupakan pembayaran sejumlah Rp154.989.884,66

dilakukan selamba lambatnya 14 (empat belas) hari kerja
m
ub
setelah Tanggal Efektif Perjanjian Perdamaian, dengan tetap

ka
Surat Perintah Kerja (SPK) No. 3/UPBS/09 tentang Renovasi

ep
Ruangan ex Pengelola BPSP 2 Lt dan Wartel, Perjanjian No.

81/SP/2010 tentang Renovasi BPSP S-4, SPK No.
ah
1461/2010 tentang Renovasi BPSP D-4, Perjanjian No.

R
151/SP/2010 tentang Renovasi D-4, SPK No. 2857/2010

es
tentang Pembuatan Pos Pengawasan Tanah Kantong Blok.

M
ng
FF, SPK No. 3313/2010 tentang Renovasi BPSP D-2, SPK

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
No. 3439/2010 tentang Renovasi Gudang TW VII B,
R
Perjanjian No. 477/SP/2010 tentang Renovasi BPSP D-8,
si
SPK No. 1632/2011 tentang Perbaikan Komplain Penyewa
BPSP, SPK No. 1873/2011 tentang Rehabilitasi Saluran
ne
ng
Pergudangan di Kawasan Industri Pulogadung (KIP),
Perjanjian No. 205/2011 tentang Rehabilitasi Jalan
do
Rawaterate II KIP, SPK No. 2321/2011 tentang Renovasi
gu Ruang 26 BPSP 4 Lt KIP, SPK No. 3138/2011 tentang
Standarisasi Ruangan BPSP 4 Lt R. 23, SPK 3374/2011
In
A
tentang Penanganan Komplain Penyewa BPSP H-8, R-1, &
U-1, Perjanjian No. 331/SP/2011 tentang Renovasi Gudang
Blok. IV A, SPK No. 2120/2011 tentang Rehabilitasi Saluran
ah
lik
Pergudangan, SPK No. 4320/2011 tentang Renovasi
Poliklinik KIP, SPK No. 6022/1022 tentang Pekerjaan
Pemasangan Meter & Instalasi Air Bersih Gudang OR 5, KIP,
am
ub
Perjanjian No. 085/SP/2012 tentang Rehabilitasi BPSP 4
Lantai Ruang 12A & 14 KIP, Perjanjian No. 086/SP/2012
ep
tentang Pekerjaan Ruangan Gudang IIA KIP, Perjanjian No.
k
107/SP/2012 tentang Rehabilitasi BPSP 4 Lantai Ruang 5, 6,

ah
7 & 24 KIP, Perjanjian No. 009/SP/2012 tentang Rehabilitasi

R
si
Atap BPSP 324 Blok D.5 & D8 KIP, SPK No. 2467/2012
tentang Perbaikan Ruangan BPSP 4 Lt Ruang 24, 25, & 26,
ne
ng
SPK No. 2509/2011 tentang Perbaikan Ruangan Bangunan

Eks. JIEP Jaya, KIP, SPK No. 2812/2012 tentang Pekerjaan
Rehabilitasi Geedung Kantor Gudang OR-5, KIP, SPK No.
do
gu
6284/2012 tentang Rehabilitasi Lampu & Kamar Mandi

Gedung BPSP 4 Lt, Perjanjian No. 003/SP/2013 tentang
Pekerjaan Pembangunan Trotoar Jalan Puloayang tengah
In
A
(sisi utara) di KIP, SPK No. 1021/2013 tentang Pekerjaan

Jalan Pelataran Pedagang Kaki Lima (PKL) Rawasumur IV,
KIP, SPK No. 1879/2013 tentang Pekerjaan Pelataran PKL
ah
lik
Tahap II Jl. Rawasumur IV KIP, SPK No. 2081/2013 tentang

Pekerjaan Rehabilitasi BPSP 840 M-2 KIP, SPK No.
m
ub
5588/2013 tentang Pekerjaan Rehabilitasi kantor Eks Job

Center KIP, SPK No. 6201/2013 tentang Pekerjaan
ka
Perbaikan Lampu Lapangan Tenis & Badminton (Gedung

ep
Serba Guna/GSG), SPK No. 6441/2013 tentang Pekerjaan

Rehabilitasi Gudang V-C KIP, SPK No. 7168/2013 tentang
ah
Pekerjaan Penyambungan Utilitas & Instalasi Air Bersih Area

R
Pergudangan, SPK No. 7226/2013 tentang Pekerjaan

es
Rangka Atap BPSP 324 F-4, Perjanjian No. 150/SP/2013

M
ng
tentang Pekerjaan Pembuatan Fasilitas Kamar Mandi/Water

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Closet (WC) Gudang IV B di KIP, SPK No. 7897/2013
R
tentang Perbaikan Ruangan BPSP 324 F-4, SPK No.
si
8423/2013 tentang Pekerjaan Rehabilitasi BPSP 840 Blok.
O.1 dan N.1 di KIP, SPK No. 8587/2013 tentang Pekerjaan
ne
ng
Pengecatan BPSP 4 Lt, Perjanjian No. 148A/SP/2013
tentang Perpanjangan Jangka Waktu terhadap Surat
do
Perjanjian (SP) No. 70/SP/2013, Perjanjian No. 298/SP/2013
gu tentang Pekerjaan Perbaikan BPSP 840 Blok V-3 di KIP,
SPK No. 8028/2013 tentang Pekerjaan Ruangan 27 BPSP 4
In
A
Lt KIP, SPK No. 9196/2013 tentang Pekerjaan Perbaikan
Gudang Blok K 4,5,6 KIP, Perjanjian No. 30/SP/2014 tentang
Pekerjaan Perbaikan Gudang Blok K 4,5,6 KIP, SPK No.
ah
lik
400/2014 tentang Pekerjaan Perbaikan BPSP 840 Blok W.4
di KIP, SPK No. 432/2014 tentang Pekerjaan Renovasi
Ruang JIEPNET KIP , SPK No. 1242/2014 tentang
am
ub
Pekerjaan Rehabilitasi Gudang IX B KIP, SPK No.
1514/2014 tentang Pekerjaan Perbaikan Ruangan BPSP
ep
324 D.2, Perjanjian No. 56/2014 tentang Pekerjaan
k
Rehabilitasi Duiker Saluran (Jl. Puloayang Raya, Jl.

ah
Rawaterate Timur), SPK No. 1563/2014 tentang Pekerjaan

R
si
Perbaikan Ruangan BPSP 324 E.2, SPK No. 1744/2014
tentang Pekerjaan Perbaikan BPSP/SFB.A.III KIP, SPK
ne
ng
No.1771/2014 tentang Pekerjaan Rehabilitasi Duiker Saluran

Kawasan (Jl. Pulokambing Raya), SPK No. 1874/2014
tentang Pekerjaan Perbaikan Lampu Penerangan Jalan
do
gu
Umum (PJU) Blok OR.5 KIP, SPK No. 2130/2014 tentang

Pekerjaan Perbaikan Berm Trotoar Jl. Pulokambing II KIP,
Perjanjian No. 74/SP/2014 tentang Pekerjaan Pembuatan
In
A
Pos Jaga, Portal, dan Rehabilitasi Pagar BPSP 4 Lt KIP,

Perjanjian No. 84/SP/2014 tentang Pekerjaan Rehabilitasi
ruangan BPSP 324 Blok D.8 di KIP, SPK No. 326/2014
ah
lik
tentang Pekerjaan Pembuatan Trotoar Jl. Puloayang Timur

(Blok FF 1 – FF 2) di KIP, SPK No. 2267/2014 tentang
m
ub
Pekerjaan Perbaikan Ruangan BPSP 324 Blok F.5 di KIP,

SPK No. 2269/2014 tentang Pekerjaan Perbaikan Ruangan
ka
BPSP 840 Blok. S.4 di KIP, Perjanjian No. 186/SP/2010

ep
tentang Pengurusan Sertipikat Hak Guna Bangunan (SHGB)

Blok O luas 1110 m2, Perjanjian No. 185/SP/2010 tentang
ah
Pengurusan SHGB Blok O luas 1119 m2, SPK No.

R
3314/2010 tentang Pengurusan Fatwa Kavling Blok. I-28,

es
Perjanjian No. 369/SP/2010 tentang Pengurusan Laporan

M
ng
Hilang Dokumen Tanah BB. 5-6, Perjanjian No. 370/SP/2010

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
tentang Pengurusan Laporan Hilang Dokumen Tanah BB.
R
8A, 8B, 8C Perjanjian No. 368/SP/2010 tentang Pengurusan
si
Laporan Hilang Dokumen Tanah BB. 4A-4B, Perjanjian No.
602/SP/2010 tentang Pengurusan izin Penggunaan
ne
ng
Bangunan Gedung Blok. OR.5, Perjanjian No. 003/SP/2012
tentang Pekerjaan Jasa Penunjang, SPK No. 1537/2012
do
tentang Pengurusan Sertifikat Layak Fungsi (SLF) Bangunan
gu Gedung
Kebersihan
I, SPK
BPSP
No.
4 Lt
2755/2012
(juni_Desember
tentang Pekerjaan
2012), KIP,
In
A
Perjanjian No. 101/SP/2012 tentang Pengurusan
Rekomendasi Sertipikat Hak Pengelolaan (SHPL) Tanah
Blok BB 4A-4B KIP, Perjanjian No. 103/SP/2012 tentang
ah
lik
Pengurusan Rekomendasi Sertipikat Hak Pengelolaan
(SHPL) Tanah Blok BB 8A, 8B, 8C KIP, Perjanjian No.
102/SP/2012 tentang Pengurusan Rekomendasi Sertipikat
am
ub
Hak Pengelolaan (SHPL) Tanah Blok BB 5-6, SPK No.
569/2013 tentang Pekerjaan Pengangkutan Sampah
ep
Gedung BPSP 4 Lt, SPK No. 1094/2013 tentang Pekerjaan
k
Kebersihan Komplek Gading Griya Lestari (GGL), SPK No.

ah

R
si
Gedung BPSP 4 Lt, dan SPK No. 1772/2014 tentang
Pekerjaan Pembuatan Area Hijau.
- Pembayaran selanjutnyadalam Perjanjian Perdamaian ini
ne
ng
akan dilakukan dengan tetap memperhatikan syarat dan

ketentuan pembayaran dalam Surat Perintah Kerja (SPK)
do
No. 3/UPBS/09 tentang Renovasi Ruangan ex Pengelola
gu
BPSP 2 Lt dan Wartel, Perjanjian No. 81/SP/2010 tentang

Renovasi BPSP S-4, SPK No. 1461/2010 tentang Renovasi
In
A
BPSP D-4, Perjanjian No. 151/SP/2010 tentang Renovasi D-

4, SPK No. 2857/2010 tentang Pembuatan Pos Pengawasan
Tanah Kantong Blok. FF, SPK No. 3313/2010 tentang
ah
lik
Renovasi BPSP D-2, SPK No. 3439/2010 tentang Renovasi

Gudang TW VII B, Perjanjian No. 477/SP/2010 tentang
Renovasi BPSP D-8, SPK No. 1632/2011 tentang Perbaikan
m
ub
Komplain Penyewa BPSP, SPK No. 1873/2011 tentang

Rehabilitasi Saluran Pergudangan di Kawasan Industri
ka
ep
Pulogadung (KIP), Perjanjian No. 205/2011 tentang

Rehabilitasi Jalan Rawaterate II KIP, SPK No. 2321/2011
ah
tentang Renovasi Ruang 26 BPSP 4 Lt KIP, SPK No.

R
3138/2011 tentang Standarisasi Ruangan BPSP 4 Lt R. 23,

es
SPK 3374/2011 tentang Penanganan Komplain Penyewa

M
BPSP H-8, R-1, & U-1, Perjanjian No. 331/SP/2011 tentang

ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Renovasi Gudang Blok. IV A, SPK No. 2120/2011 tentang
R
Rehabilitasi Saluran Pergudangan, SPK No. 4320/2011
si
tentang Renovasi Poliklinik KIP, SPK No. 6022/1022 tentang
Pekerjaan Pemasangan Meter & Instalasi Air Bersih Gudang
ne
ng
OR 5, KIP, Perjanjian No. 085/SP/2012 tentang Rehabilitasi
BPSP 4 Lantai Ruang 12A & 14 KIP, Perjanjian No.
do
086/SP/2012 tentang Pekerjaan Ruangan Gudang IIA KIP,
gu Perjanjian No. 107/SP/2012 tentang Rehabilitasi BPSP 4
Lantai Ruang 5, 6, 7 & 24 KIP, Perjanjian No. 009/SP/2012
In
A
tentang Rehabilitasi Atap BPSP 324 Blok D.5 & D8 KIP, SPK
No. 2467/2012 tentang Perbaikan Ruangan BPSP 4 Lt
Ruang 24, 25, & 26, SPK No. 2509/2011 tentang Perbaikan
ah
lik
Ruangan Bangunan Eks. JIEP Jaya, KIP, SPK No.
2812/2012 tentang Pekerjaan Rehabilitasi Geedung Kantor
Gudang OR-5, KIP, SPK No. 6284/2012 tentang Rehabilitasi
am
ub
Lampu & Kamar Mandi Gedung BPSP 4 Lt, Perjanjian No.
003/SP/2013 tentang Pekerjaan Pembangunan Trotoar Jalan
ep
Puloayang tengah (sisi utara) di KIP, SPK No. 1021/2013
k
tentang Pekerjaan Jalan Pelataran Pedagang Kaki Lima

ah
(PKL) Rawasumur IV, KIP, SPK No. 1879/2013 tentang

R
si
Pekerjaan Pelataran PKL Tahap II Jl. Rawasumur IV KIP,
SPK No. 2081/2013 tentang Pekerjaan Rehabilitasi BPSP
ne
ng
840 M-2 KIP, SPK No. 5588/2013 tentang Pekerjaan

Rehabilitasi kantor Eks Job Center KIP, SPK No. 6201/2013
tentang Pekerjaan Perbaikan Lampu Lapangan Tenis &
do
gu
Badminton (Gedung Serba Guna/GSG), SPK No. 6441/2013

tentang Pekerjaan Rehabilitasi Gudang V-C KIP, SPK No.
7168/2013 tentang Pekerjaan Penyambungan Utilitas &
In
A
Instalasi Air Bersih Area Pergudangan, SPK No. 7226/2013

tentang Pekerjaan Rangka Atap BPSP 324 F-4, Perjanjian
No. 150/SP/2013 tentang Pekerjaan Pembuatan Fasilitas
ah
lik
Kamar Mandi/Water Closet (WC) Gudang IV B di KIP, SPK

No. 7897/2013 tentang Perbaikan Ruangan BPSP 324 F-4,
m
ub
SPK No. 8423/2013 tentang Pekerjaan Rehabilitasi BPSP

840 Blok. O.1 dan N.1 di KIP, SPK No. 8587/2013 tentang
ka
Pekerjaan Pengecatan BPSP 4 Lt, Perjanjian No.

ep
148A/SP/2013 tentang Perpanjangan Jangka Waktu

terhadap Surat Perjanjian (SP) No. 70/SP/2013, Perjanjian
ah
No. 298/SP/2013 tentang Pekerjaan Perbaikan BPSP 840

R
Blok V-3 di KIP, SPK No. 8028/2013 tentang Pekerjaan

es
Ruangan 27 BPSP 4 Lt KIP, SPK No. 9196/2013 tentang

M
ng
Pekerjaan Perbaikan Gudang Blok K 4,5,6 KIP, Perjanjian

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
No. 30/SP/2014 tentang Pekerjaan Perbaikan Gudang Blok
R
K 4,5,6 KIP, SPK No. 400/2014 tentang Pekerjaan Perbaikan
si
BPSP 840 Blok W.4 di KIP, SPK No. 432/2014 tentang
Pekerjaan Renovasi Ruang JIEPNET KIP , SPK No.
ne
ng
1242/2014 tentang Pekerjaan Rehabilitasi Gudang IX B KIP,
do
BPSP 324 D.2, Perjanjian No. 56/2014 tentang Pekerjaan
gu Rehabilitasi Duiker Saluran (Jl. Puloayang Raya, Jl.
Rawaterate Timur), SPK No. 1563/2014 tentang Pekerjaan
In
A
Perbaikan Ruangan BPSP 324 E.2, SPK No. 1744/2014
tentang Pekerjaan Perbaikan BPSP/SFB.A.III KIP, SPK
No.1771/2014 tentang Pekerjaan Rehabilitasi Duiker Saluran
ah
lik
Kawasan (Jl. Pulokambing Raya), SPK No. 1874/2014
tentang Pekerjaan Perbaikan Lampu Penerangan Jalan
Umum (PJU) Blok OR.5 KIP, SPK No. 2130/2014 tentang
am
ub
Pekerjaan Perbaikan Berm Trotoar Jl. Pulokambing II KIP,
Perjanjian No. 74/SP/2014 tentang Pekerjaan Pembuatan
ep
Pos Jaga, Portal, dan Rehabilitasi Pagar BPSP 4 Lt KIP,
k
Perjanjian No. 84/SP/2014 tentang Pekerjaan Rehabilitasi

ah
ruangan BPSP 324 Blok D.8 di KIP, SPK No. 326/2014

R
si
tentang Pekerjaan Pembuatan Trotoar Jl. Puloayang Timur
(Blok FF 1 – FF 2) di KIP, SPK No. 2267/2014 tentang
ne
ng
Pekerjaan Perbaikan Ruangan BPSP 324 Blok F.5 di KIP,

BPSP 840 Blok. S.4 di KIP, Perjanjian No. 186/SP/2010
do
gu
tentang Pengurusan Sertipikat Hak Guna Bangunan (SHGB)

Blok O luas 1110 m2, Perjanjian No. 185/SP/2010 tentang
Pengurusan SHGB Blok O luas 1119 m2, SPK No.
In
A
3314/2010 tentang Pengurusan Fatwa Kavling Blok. I-28,

Perjanjian No. 369/SP/2010 tentang Pengurusan Laporan
Hilang Dokumen Tanah BB. 5-6, Perjanjian No. 370/SP/2010
ah
lik
tentang Pengurusan Laporan Hilang Dokumen Tanah BB.

8A, 8B, 8C Perjanjian No. 368/SP/2010 tentang Pengurusan
m
ub
Laporan Hilang Dokumen Tanah BB. 4A-4B, Perjanjian No.

602/SP/2010 tentang Pengurusan izin Penggunaan
ka
Bangunan Gedung Blok. OR.5, Perjanjian No. 003/SP/2012

ep
tentang Pekerjaan Jasa Penunjang, SPK No. 1537/2012

tentang Pengurusan Sertifikat Layak Fungsi (SLF) Bangunan
ah
Gedung I, SPK No. 2755/2012 tentang Pekerjaan

R
Kebersihan BPSP 4 Lt (juni_Desember 2012), KIP,

es
Perjanjian No. 101/SP/2012 tentang Pengurusan

M
ng
Rekomendasi Sertipikat Hak Pengelolaan (SHPL) Tanah

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Blok BB 4A-4B KIP, Perjanjian No. 103/SP/2012 tentang
R
Pengurusan Rekomendasi Sertipikat Hak Pengelolaan
si
(SHPL) Tanah Blok BB 8A, 8B, 8C KIP, Perjanjian No.
102/SP/2012 tentang Pengurusan Rekomendasi Sertipikat
ne
ng
Hak Pengelolaan (SHPL) Tanah Blok BB 5-6, SPK No.
do
Gedung BPSP 4 Lt, SPK No. 1094/2013 tentang Pekerjaan
gu Kebersihan Komplek Gading Griya Lestari (GGL), SPK No.
In
A
Gedung BPSP 4 Lt, dan SPK No. 1772/2014 tentang
Pekerjaan Pembuatan Area Hijau.
ah
lik
21. PT Jumindo Indah Perkasa
Mekanisme - Pembayaran tagihandalam Perjanjian Perdamaian ini
am
ub
Pembayaran merupakan pembayaran atas working order sejumlah
(empa tbelas) hari kerja setelah Tanggal Efekti Perjanjian
ep
k
ketentuan pembayaran dalam Perjanjian No.

ah
097/SP/2018 tertanggal 2 April 2018 tentang

R
si
Pelaksanaan Pekerjaan Perawatan Dan Belanja Modal
Bangunan Serta Sarana Dan Prasarana Kawasan JIEP
ne
ng
Dengan Kontrak Induk Harga Satuan Tahun 2018.
22. PT Jacking Pile Pratama

do
gu

dilakukan selambat lambatnya 14 (empat belas) hari
In
A

ah
lik
tertanggal 27 Maret 2019 tentang Pelaksanaan

Pekerjaan Pengadaan Fasilitas TPS3R Kawasan
Industri Pulogadung Tahun 2018.
m
ub
23. FakultasTeknisSipil dan LingkunganInstitutTehnologi

ka
Bandung
ep
Jumlah Tagihan : Rp296.570.123,03 termasuk PPN

dilakukan selambat lambatnya 14 (empat belas)
ah
harikerja setelahTanggal Efektif Perjanjian

es

M
ketentuan pembayara dalam Perjanjian

ng
No.364.A/SP/2019 tertanggal 20 Agustus 2019

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
tentang Pekerjaan Jasa Konsultansi Pengecekan
R
Hasil Pekerjaan Pembangunan SUIK Blok T Di
si
Kawasan Industri Pulogadung, Perjanjian
No.361/SP/2019 tertanggal 19 Agustus 2019 tentang
ne
ng
Pekerjaan Jasa Konsultansi Pengecekan Hasil
Pekerjaan Pembangunan Gedung Financial Center Di
do
Kawasan Industri Pulogadung dan Perjanjian No.
gu 316/SP/2019
Pekerjaan Jasa
tertanggal
Konsultansi
26 Juli 2019 tentang
Pengecekan Hasil
In
A
Pekerjaan Renovasi Gedung Serba Guna Di
Kawasan Industri Pulogadung juncto ADD No.
360/ADD/2019 tertanggal 19 Agustus 2019.
ah
lik
24. PT Toshindo Elevator Utama
am
ub
MekanismePembayaran - Pembayaran tagihan sejumlah Rp 261.280.250,00
ep
k

ah
tertanggal 17 Januari 2019 tentang Pekerjaan

R
si
Penggantian Sparepart Lift dan Komponen Lift No.1,2
dan 3 di Gedung Graha Dayaguna JIEP.
ne
ng
25. PT Indra Karya

do
gu

In
A

ah
lik
tertanggal 29 Juni 2015 tentang Pekerjaan

JasaKonsultansi Manajemen Konstruksi Gedung
Financial Center Di Kawasan Industri Pulogadung.
m
ub
26. PT Kurnia Oryza Reksa Perkasa

ka

ep

ah

R
es

M
tertanggal 22 Desember 2017 tentang Pekerjaan

ng
Jasa Penunjang Dan Operasional Kantor PT JIEP,

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
juncto Addendum ke-1 No. 139/ADD/2018 tertanggal
R
17 Mei 2018juncto Addendum ke-2 No.
si
243/ADD/2018 tertanggal 19 September 2018 juncto
Addendum ke-3 No. 282/ADD/2018tertanggal26
ne
ng
Oktober 2018 juncto Addendum ke-4 No.
330/ADD/2018 tertanggal 10 Desember 2018juncto
do
gu Februari 2019 juncto
135/ADD/2019 tertanggal 29 Maret 2019 juncto
Addendum ke-6 No.
In
A
April 2019 juncto Addendum ke-8 No. 275/ADD/2019
tertanggal 28 Juni 2019.
ah
lik
27. PT Mitra Pahae Jr
am
ub
Pembayaran merupakan pembayaran tahap I dan tahap II sejumlah
Rp308.622.193,52 dilakukan selambat lambatnya 14 (empat
ep
belas) hari kerja setelah Tanggal Efektif Perjanjian Perdamaian,
k
dengan tetap memperhatikan syarat dan ketentuan pembayaran

ah
dalam Perjanjian No. 245/SP/2019 tertanggal 29 Mei 2019

R
si
tentang Pekerjaan Pembuatan Kanopi Parkir Mobil dan Motor di
Graha Daya Guna PT JIEP tahun 2019, juncto Addendum No.
ne
ng
282/ADD/2019 tertanggal 2 Juli 2019.

- Pembayaran selanjutnyadalam Perjanjian Perdamaian ini akan
dilakukan dengan tetapmemperhatikan syarat dan ketentuan
do
gu

Mei 2019 tentang Pekerjaan Pembuatan Kanopi Parkir Mobil dan
Motor di Graha Daya Guna PT JIEP tahun 2019, juncto
In
A
Addendum No. 282/ADD/2019 tertanggal 2 Juli 2019.
28. PT Duta Adi Citra

ah
lik

bayaran merupakan pembayaran termin ke-1 sejumlah Rp63.398.500,00
m
ub
dilakukan selambat lambatnya 14 (empat belas) hari kerja

setelah Tanggal Efektif Perjanjian Perdamaian, dengan tetap
ka

ep
Perjanjian No. 217/SP/2019 tertanggal 16 Mei 2019 tentang

Pekerjaan Pembuatan Buku Annual Report Tahun Buku 2018,
ah
juncto Addendum ke-1 No. 294/ADD/2019 tertanggal 15 Juli

R
2019 juncto Addendum ke-2 No. 656/ADD/2019 tertanggal13

es
September 2019.
M
- Pembayaran selanjutnya dalam Perjanjian Perdamaian ini akan

ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
dilakukan dengan tetap memperhatikan syarat dan ketentuan
R
si
Mei 2019 tentang Pekerjaan Pembuatan Buku Annual Report
TahunBuku 2018, juncto Addendum ke-1 No. 294/ADD/2019
ne
ng
tertanggal15 Juli 2019 juncto Addendum ke-2 No. 656/ADD/2019
tertanggal13 September 2019.
do
gu 29.
JumlahTagihan
CV Pillar Putra Rango
: Rp167.379.737,92 termasuk PPN
MekanismePembayaran - Pembayaran tagihan sejumlah Rp167.379.737,92
In
A
ah
lik
pembayaran dalam perjanjian No. 476/SP/2019
tertanggal 2 September 2019 tentang Pekerjaan
am
ub
Pemagaran Tanah Kavling I-28 PT JIEP Kawasan
ep Industri Pulogadung.
k
30. PT NBO Group

ah

R
si
ne
ng

tertanggal 19 Oktober 2018 tentang Pelaksanaan
do
gu
Leadership Development Training Programe.
31. Kaliabang Jaya Pratama

In
A
JumlahTagihan : Rp157.227.356.04 termasuk PPN

ah
lik

m
ub
tertanggal 2 Juli 2018 tentang Pekerjaan Rehabilitasi

Jalan Dengan Betonisasi Jalan Pulolio Dan
ka
Pulogadung III.
ep
32. PT AsuransiKredit Indonesia (Askrindo)

ah
JumlahTagihan : Rp181.805.793,20
R

es

M

ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
pembayaran dalam Polis Asuransi No.
si
100010918000078, Polis Asuransi No.
100011618000014, Polis Asuransi
ne
ng
100010518000062, Cover Note No. 782 (Terrorism &
Sabotage), dan Cover Note No. 777 (PAR), Cover
do
Note No.778 (PSAGBI Insurance).
gu 33. Direktorat PAM OBVIT POLDA Metrojaya
In
A
MekanismePembayaran - Pembayaran tagihan sejumlah Rp.268.974.000,00
dilakukan selamba tlambatnya 14 (empat belas) hari
ah
lik
pembayaran dalam Perjanjian No. 123/PKS/2018
am
ub
tertanggal 30 April 2018 tentang Pelaksanaan
Kegiatan Pengamanan Pada Kawasan Industri
Pulogadung Jakarta Timur.
ep
k
34. PT Unilab Perdana

ah
MekanismePemb - Pembayaran pertama dalam Perjanjian Perdamaian ini

R
si
ayaran merupakan pembayaran termin ke-1 sejumlah
Rp60.750.375,00 dilakukan selambatl ambatnya 14
ne
ng

do
gu
tertanggal 29 April 2019 tentang Pekerjaan Pemantauan

Kualitas Lingkungan Kawasan Industri Pulogadung (Periode
April – Desember 2019).
In
A
- Pembayaran kedua dalam Perjanjian Perdamaian ini akan

dilakukan dengan memperhatikan syarat dan ketentuan
ah
lik
April 2019 tentang Pekerjaan Pemantauan Kualitas Lingkungan

Kawasan Industri Pulogadung (Periode April – Desember
m
ub
2019).
35. PT Dasa Strategic Indonesia

ka
JumlahTagihan : Rp136.800.000,00 belum termasuk PPN

ep

bayaran merupakan pembayaran sejumlah Rp 68.400.000,00 dilakukan
ah
selambat lambatnya 14 (empat belas) hari kerja setelah Tanggal

R
Efektif PerjanjianPerdamaian, dengan tetap memperhatikan

es
syarat dan ketentuan pembayaran dalam Perjanjian No.

M
ng
003/SP/2019 tertanggal 3 Januari 2019 tentangPekerjaan

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Development & Maintenance Website PT JIEP, juncto
R
Addendum ke-1 No. 141/ADD/2019 tertanggal1 April 2019
si
juncto Addendum ke-2 No. 855/ADD/2019 tertanggal 25
September 2019.
ne
ng
do
gu Januari 2019 tentang Pekerjaan Development & Maintenance
Website PT JIEP, juncto Addendum ke-1 No. 141/ADD/2019
tertanggal1 April 2019 juncto Addendum ke-2 No.
In
A
855/ADD/2019 tertanggal25 September 2019.
ah
36. PT Nusa Niaga Perkasa
lik
MekanismePembayara - Pembayaran tagihan sejumlah Rp162.800.000,00
n dilakukan selambat lambatnya 14 (empatbelas) harikerja
am
ub
setelah Tanggal Efektif Perjanjian Perdamaian, dengan
ep
k
2019 tentang Pekerjaan Jasa Konsultansi Penyusunan

ah
Studi Kelayakan Usaha Trading Semen.

R
si
37. PT SumberKaryaAsih
JumlahTagihan : Rp79.248.120,00 Termasuk PPN
ne
ng
dilakukan selambat lambatnya 14 (empatbelas) hari

do
gu

tertanggal 31 Januari 2017 tentang Pekerjaan Jasa
In
A
Kebersihan Kawasan Industri Pulogadung.
38. SabelaGayo
ah
lik
bayaran merupakan pembayaran sejumlah Rp30.000.000,00 dilakukan
m
ub

Efektif Perjanjian Perdamaian, dengan tetap memperhatikan
ka

ep
085/SP/2019 tertanggal 27 Februari 2019 tentang Penunjukkan

Retainer Pengacara /Advocat Untuk Pekerjaan-Pekerjaan
ah
Konsultansi Hukum dan/atau Pendampingan Non Litigasi di PT

R
JIEP 2019, juncto 299/ADD/2019 tertanggal17 Juli 2019.

es

M
ng

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
Februari 2019 tentang Penunjukkan Retainer Pengacara/
si
Advocat Untuk Pekerjaan-Pekerjaan Konsultansi Hukum dan/
atau Pendampingan Non Litigasi di PT JIEP 2019, juncto
ne
ng
299/ADD/2019 tertanggal17 Juli 2019.
39. PT Sucofindo (Persero)
do
gu JumlahTagihan
MekanismePem
- Pembayaran pertama dalam Perjanjian Perdamaian ini
bayaran merupakan pembayaran sejumlah Rp 80.575.000,00 dilakukan
In
A
ah
lik
132/SP/2019 tertanggal 28 Maret 2019 tentang Pekerjaan Jasa
Konsultansi Implementasi RKL RPL Kawasan Industri
am
ub
Pulogadung dan Surat Penawaran No. 02395/Serco-
IV/QSC/2019 tertanggal 10 April 2019 Perihal Survellance 2
Audit ISO 9001:2015.
Pembayaran selanjutnyadalam Perjanjian Perdamaian ini akan
ep
k

ah

R
Maret 2019 tentang Pekerjaan Jasa Konsultansi Implementasi
si
RKL RPL Kawasan Industri Pulogadung dan Surat Penawaran
No. 02395/Serco-IV/QSC/2019 tertanggal 10 April 2019 Perihal
ne
ng
Survellance 2 Audit ISO 9001:2015.
40. PT Proxis Consulting Group
do
gu
Jumlah Tagihan : Rp107.184.001,20 termasuk PPN

In
A

ah
lik
tertanggal 11 Juli 2019 tentang Pelaksana Langsung

Pekerjaan Performance Management & Remuration
m
ub
System PT JIEP Tahun 2019.
41. PT IBR Multi Media Komunika

ka
JumlahTagihan : Rp92.000.000,00 belumtermasuk PPN

ep

bayaran merupakan pembayaran sejumlahRp 46.000.000,00 dilakukan
ah

R

es

M
ng
064/SP/2019 tertanggal 12 Februari 2019 tentang Pekerjaan

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Maintenance & Development Social Media PT JIEP.
- Pembayaran selanjutnyadalamPerjanjian Perdamaian ini akan
si
ne
ng
Februari 2019 tentang Pekerjaan Maintenance & Development
Social Media PT JIEP.
do
gu 42.
JumlahTagihan
MekanismePembayaran
CV TamadoMandiriKonsultama
- Pembayaran tagihan sejumlah Rp. 65.874.721,00
In
dilakukanselambatlambatnya 14 (empat belas) hari
A
ah
lik
Jasa Konsultansi System Informasi Perpajakan PT
am
ub
JIEP.
43. PT SelarasSinergiKomunikasi
ep
k

ah

R
si
ne
pembayaran dalam Perjanjian No. 124.A/SP/2018
ng
tertanggal 2 Mei 2018 tentang Pekerjaan JIEP MAGZ

PT Jakarta Industrial Estate Pulogadung, juncto
do
gu

Desember 2018juncto Addendum ke-2 No.
329/ADD/2019 tertanggal 2 Agustus 2019.
In
A
44. PT IntisharBerkahGlobalindo
ah
lik

m
ub

ka

ep
Pengadaan Dan Pemasangan Papan Keterangan

HPL Kawasan Industri Pulogadung.
ah
45. PT SeptianEka Jaya

es

M
ng
bayaran merupakan pembayaran sejumlah Rp192.952.100,00 dilakukan

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
si
575/SP/2019 tertanggal 9 September 2019 tentang Pemagaran
ne
ng
Lahan Aset PT JIEP (Rawa Gelam).
do
gu pembayaran dalam Perjanjian No. 575/SP/2019 tertanggal 9
September 2019 tentang Pemagaran Lahan Aset PT JIEP
(Rawa Gelam).
In
A
46. PT OzoraCiptaSolusi
ah
lik
kerja setelahTanggal Efektif Perjanjian Perdamaian,
am
ub
tertanggal 16 September 2019 tentang Pengadaan
ep
k
Jasa Konsultan System Informasi Keuangan Dan

ah
Perpajakan.
R
si
47. PT SaranaKonstruksindo Utama
ne
ng

kerja setelahTanggal Efektif Perjanjian Perdamaian,
do
gu

pembayaran dalam Perjanjian No. 076.A/SP/2016
tertanggal 8 April 2016 tentang Perawatan Bangunan
In
A
Kawasan Dengan Kontrak Induk Harga Satuan Di

Kawasan Industri Pulogadung, juncto Addendum ke-1
No. 343/ADD/2016tertanggal30 Desember 2016
ah
lik
juncto Addendum ke-2 No. 072/ADD/2017 tertanggal

28 Februari 2017.
m
ub
48. PT Probicindo Tunggal Taruna

ka

ep

ah

R
pembayaran dalam perjanjian No. 515/SP/2019

es

M
ng
Perawatan Jalan Kawasan Industri Pulogadung (Jl.

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Pulobuaran Raya, Jl. Pulobuaran Iii, Jl. Pulogadung
R
Raya & Jalan PuloLentud).
si
ne
ng
1.3 Ketentuan-Ketentuan Lain Restrukturisasi
2.3.1 Seluruh kreditor dari Perseroan akan tunduk pada Perjanjian Perdamaian
do
gu sesuai dengan jenis dan jumlah tagihan masing-masingKreditor. Jika ada
kreditor yang klaimnya tidak tunduk pada Perjanjian Perdamaian, makaklaim
In
mereka hanya akan dibayar setelah Perseroan secara tidak dapat ditarik
A
kembali memenuhi seluruh kewajibannya berdasarkan Perjanjian Perdamaian.
ah
lik
2.3.2 Perseroan diberikan waktu14 (empatbelas) hari kalender sejaksuatu surat
pemberitahuan tertulis atas kegagalan untuk memenuhi Perjanjian Perdamaian
am
ub
untuk memulihkan setiap kegagalan terhadap ketentuan yang diatur di dalam
Perjanjian Perdamaian, sebelum kreditor dapat mengambil tindakan terhadap
Perseroan berdasarkan UU 37/2004 atas kegagalan untuk mematuhi Perjanjian
ep
Perdamaian.
k
ah
2.3.3 Setiap kreditor akan menanggung biaya dan pengeluarannya sendiri

R
si
sehubungan dengan persiapan, negosiasi, penandatanganan dari Perjanjian
Perdamaian (kecuali sebaliknya diperjanjikan antara suatu kreditor dan
ne
ng
Perseroan), dengan ketentuan bahwa Perseroan akan bertanggung jawab atas

biaya dan pengeluaran yang diperlukan untuk mengimplementasikan Perjanjian
Perdamaian.
do
gu
2. Penutup
In
A
3.1 Pada dan sejak Tanggal Efektif:
3.1.1 Seluruh ketentuan-ketentuan dalam Perjanjian Fasilitas untuk Kreditor

ah
lik
Separatis akan tetap berlaku sepanjang tidak bertentangan dengan

ketentuan-ketentuan dan syarat-syarat dalam Perjanjian Perdamaian;
m
ub
dan
ka
3.1.2 seluruh ketentuan –ketentuan dalam perjanjian-perjanjian yang

ep
ditandatangani oleh Perseroan dan Kreditor Konkuren, akan tetap

berlaku sepanjang tidak bertentangan dengan ketentuan-ketentuan dan
ah
syarat-syarat dalam Perjanjian Perdamaian.

R
es
M
3.2 Pelaksanaan Perjanjian Perdamaian tunduk dan dilakukan berdasarkan

ng
ketentuan-ketentuan sebagaimana dimaksud dalam UU 37/2004 tentang

on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Kepailitan dan Penundaan Kewajiban Pembayaran Utang dan undang-undang
R
serta ketentuan hukum yang berlaku dalam wilayah Republik Indonesia.
si
Menimbang, bahwa setelah Majelis mencermati Laporan Pengurus dan
ne
ng
Rekomensdasi Hakim Pengawas sebagaimana tersebut di atas, dan oleh
karena Pengadilan tidak menemukan adanya alasan-alasan guna menolak
untuk mengesahkan perdamaian sebagaimana dan Rencana Perdamaian telah
do
gu berubah menjadi Perjanjian Perdamaian, maka sesuai dengan ketentuan Pasal
159, Pasal 285 Undang-undang No.37 Tahun 2004 tentang Kepailitan dan
In
A
Penundaan Kewajiban Pembayaran Utang, Majelis Hakim berpendapat bahwa
adalah berdasar hukum untuk memberikan putusan denganh mengabulkanj
ah
lik
permohonan tentang pengesahan Perjanjian Perdamaian tersebut;
Menimbang, bahwa dengan adanya putusan pengesahan perjanjian

am
ub
perdamaian, maka secara hukum Penundaan Kewajiban Pembayaran Utang
(PKPU) menjadi berakhir; ep
Menimbang, bahwa dengan disahkannya Perjanjian Perdamaian ini maka
k
sesuai dengan asas hukum yang berlaku dalam hukum acara perdata, maka
ah
Perjanjian Perdamaian aquo baru dapat dilaksanakan setelah putusan perkara

R
si
ini mempunyai kekuatan hukum tetap;
ne
ng
Menimbang, bahwa mengenai Imbalan Jasa Pengurus PT.Jakarta

Industrial Estate Pulogadung (dalam PKPU) akan ditetapkan kemudian denganj
Penetapan tersendiri;
do
gu
Menimbang, bahwa mengenai ongkos perkara dalam proses PKPU ini

sudah selayaknya dibebankan kepada Debitor;
In
A
Memperhatikan akanPasal 222 ayat (3) jo. Pasal 281 ayat (1) huruf a dan
ah
lik
b, jo. 284 ayat (1), jo. Pasal 285 ayat (1) serta pasal-pasal lain dari Undang-
undang No.37 Tahun 2004 tentang Kepailitan dan Penundaan kewajiban
Pembayaran Utang serta ketentuan lain yang bersangkutan;
m
ub
MENGADILI:
ka
ep
1. Menyatakan sah dan mengikat secara hukum, Perjanjian Perdamaian

(Homologasi) tertanggal 5 Nopember 2019 yang diajukan oleh Termohon
ah
PKPU PT. Jakarta Industrial Estate Pulogadung dengan Para Kreditornya

R
sebagai berikut:
es
M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
PT. Bank Mandiri SME Area Jakarta Pondok
1. Kelapa Separatis
si
2. PT. Lambok Ulina Konkuren
ne
ng
3. CV Duta Adicitra Konkuren
4. PT Nusa Niaga Perkasa Konkuren
do
gu 5. PT IBR Multimedia Komunika Konkuren
In
6. Koperasi JIEP Sejahtera Konkuren
A
7. PT.Anggrowati Kencana Konkuren
ah
lik
8. PT.Intishar Berkah Globalindo Konkuren
9. PT. Proxis Solusi Bisnis Konkuren

am
ub
10. CV Tamado Mandiri Konsultama Konkuren
11. PT. Probicindo Tunggal Taruna Konkuren

ep
k
Persekutuan Perdata Assegaf, Hamzah &

ah
12 Partners Konkuren
R
si
13. PT. Selaras Sinergi Komunikasi Konkuren
ne
ng
14. PT. Esya Megah Perkasa Konkuren
15. PT. Sarana Konstruksindo Utama Konkuren
do
gu
16. PT.Sumber Mitra Karya Konkuren
17. PT Angelia Oerip Madiri Konkuren

In
A
18.. PT. Himindo Citra Mandiri Konkuren

ah
lik
19. PT. Menara Setia Konkuren
20. PT. Inkoneksi IZI Konsultan Konkuren

m
ub
21. PT Kurnia Oryza Reksa Perkasa Konkuren

ka
22. PT. Sucofindo (Persero) Konkuren

ep
23. PT.Unilab Perdana Konkuren

ah
24. PT. Jacking Pile Pratama Konkuren

es
25. PT. Askrindo (Persero) Konkuren

M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
26. PT. Wijaya Karya Nusantara Konkuren
si
Fakultas Teknik Sipil Lingkungan Institut
27. Teknologi Bandung Konkuren
ne
ng
28. PT. Indra Karya Konkuren
29. PT. NBO Group Konkuren
do
gu 30. PT Mega Pratama Konkuren
In
31. PT.Kaliabang Jaya Pratama Konkuren
A
32. PT. Delta Indonesia Pranenggar Konkuren
ah
lik
33. CV Pillar putra Ranggo Konkuren
34. PT. Jumindo Indah Perkasa Konkuren

am
ub
35. PT Surveyor Indonesia (Persero) Konkuren
36. PT. Ozora Cipta Solusi Konkuren

ep
k
Sabela Gayo Konkuren

ah
37.
R
si
38. PT Ganda Mady Indotama Konkuren
PT Saranawisesa Properindo Konkuren
ne
39.
ng
40. PT. Balai Pustaka Konkuren
do
PT Elang Cakra Securindo Konkuren
gu
41.
42. PT. Jumindo Indah Perkasa Konkuren

In
A
43. CV Mitra Pahae Jr Konkuren
44. PT.Sumber Karya Asri Konkuren

ah
lik
45.. Direktorat PAM OBVIT Polda Metro jaya Konkuren
PT. Surabaya Industrial Estate Rungkut

m
ub
46. Konkuren
(SIER)
ka
35. PT Gardatama Nusantara Konkuren

ep
36. PT. Septian Ekajaya Konkuren

ah
37. PT Toshindo Elevator Utama Konkuren

es
M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
2. Menghukum Termohon PKPU selaku Debitor dan seluruh kreditor-
R
kreditornya tunduk dan mematuhi serta melaksanakan isi Perjanjian
si
Perdamaian tersebut;
ne
ng
3. Menyatakan Penundaan Kewajiban Pembayaran Utang (PKPU)
No.186/Pdt.Sus-PKPU/2019/PN.Niaga.Jkt.Pst demi hukum berakhir;
do
gu 4. Menyatakan biaya kepengurusan dan imbalan jasa/fee Pengurus akan
ditetapkan dengan Penetapan tersendiri;
In
5. Menghukum Debitor atau Termohon Penundaan Kewajiban Pembayaran
A
Utang untuk membayar biaya permohonan ini sebesar Rp.3.671.000.- ( tiga
juta enam ratus tujuh puluh satu ribu rupiah );
ah
lik
Demikianlah diputuskan dalam rapat permusyawaratan Majelis Hakim
Pengadilan Niaga pada Pengadilan Negeri Jakarta Pusat pada Hari: Jumat,
am
ub
tanggal 8 Nopember 2019, oleh kami Makmur, SH, MH sebagai Hakim Ketua
Majelis, John Tony Hutauruk, SH., MH.dan Abdul Kohar, SH.MH, masing-masing
ep
selaku Hakim Anggota, Putusan tersebut diucapkan dalam persidangan yang
k
terbuka untuk umum pada hari dan tanggal itu juga oleh Majelis Hakim
ah
tersebut, dengan dibantu oleh Roma Siallagan, SH,MH sebagai Panitera

R
si
Pengganti dengan dihadiri oleh Kuasa Hukum Pemohon PKPU, Debitor dan
Pengurus PT Jakarta Industrial Estate Pulogadung;
ne
ng
do
gu
Hakim Anggota, Hakim Ketua Majelis, In

A
ah
lik
John Tony Hutauruk, SH.MH Makmur, S H.,MH..

m
ub
ka
Abdul Kohar, SH.MH.

ep
ah
Panitera Pengganti,
es
M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
Roma Siallagan, SH,MH
si
ne
ng
Biaya-biaya :
- PNBP……………………….Rp. 2.000.000.-
do
gu - Biaya Proses……………….Rp.
- Panggilan ………………….Rp.
75.000.-
300.000.-
- PNBP ……………………….Rp. 20.000.-
In
A
- Pemberitahuan Putusan…..Rp.1.200.000.-
- PNBP ……………………….Rp. 60.000.-
ah
lik
- Meterai ……………………...Rp. 6.000.-
- Redaksi……………….……. Rp. 10.000.-
am
ub
Jumlah………..….................Rp 3.671.000
ep
k
ah
si
ne
ng
do
gu
In
A
ah
lik
m
ub
ka
ep
ah
es
M
ng
on
gu

d
In
A
Disclaimer
h
ik

Putusan 186 PDT - Sus-Pkpu 2019 PN Niaga JKT - PST 20211013

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Putusan 186 PDT - Sus-Pkpu 2019 PN Niaga JKT - PST 20211013

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

am

DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA

Setiawan.,S.H.,M.H., Riyadi Slamet.,S.H.,M.H., Wisnu

The CEO Building Level 12,Jl. T.B Simatupang 18 C,

disebut Pemohon PKPU;

PT. Jakarta Industrial Estate Pulogadung(selanjutnya disebut “PT.

Gedung Graha Daya GunaJl. Pulo Buaran No. 5 Blok JJ,

Jakarta 13920 (dahulu beralamat di Jl. Pulokambing)

Pengadilan Niaga tersebut;

Telah membaca berkas perkara tersebut;

Hal.1 dari 50 halaman Putusan Perdamaian (Homologasi) No.186/Pdt/Sus-PKPU/2019/PN.Niaga.Jkt.Pst

sebagaimana diterangkan dalam Akta Perseroan, terakhir telah diubah

dibidang Pengembangan dan Pengelola Kawasan Industri Pulogadung

Pemohon PKPU untuk mengerjakan dan menyelesaikan Pekerjaan

Pulogadung (JIEP), berdasarkan :

3.2. Perjanjian No. 180/ADD/2018 tanggal 18 Juli 2018, (Bukti P-3);

secara prinsip Pemohon PKPU dan Termohon PKPU telah membuat

dengan ketentuan sebagai berikut :

4.1. Pekerjaan dilakukan tanpa down payment (DP)dan pembayaran

dilakukan berdasarkan progress bobot pekerjaan;

Hal.2 dari 50 halaman Putusan Perdamaian (Homologasi) No.186/Pdt/Sus-PKPU/2019/PN.Niaga.Jkt.Pst

Pasal 4 Perjajian No. 377/SP/2017 tanggal 19 Desember 2017;

4.4.1. Termin I dibayarkan sebesar 20% dikalikan nilai kontrak

setelah bobot pekerjaan mencapai 20% dari 100%

setelah bobot mencapai 45% dari 100% pekerjaan;

setelah bobot pekerjaan mencapai 70% dari 100% ;

4.4.5. Termin V dibayarkan sebesar 5% dikali nilai setelah masa

5. Bahwa pada awalnya, pembayaran dilakukan secara langsung oleh

tanggal19 Desember 2017, (Bukti P-4);

TERMOHON PKPU MEMILIKI HUTANG KEPADA PEMOHON PKPU YANG

TELAH JATUH TEMPO DAN DAPAT DITAGIH.

6. Bahwa sampai pada pembayaran Termin IV, ternyata Termohon PKPU

tidak melaksanakan kewajibannya, melakukan pembayarankepada

Hal.3 dari 50 halaman Putusan Perdamaian (Homologasi) No.186/Pdt/Sus-PKPU/2019/PN.Niaga.Jkt.Pst

9. Bahwa telah berulang kali Pemohon PKPU mengingatkan kepada

Termohon PKPU agar melakukan Pembayaran termin IVprogress bobot

melakukan pembayaran termin IV yang telah jatuh tempo dan dapat

9.1. Surat Teguran (somasi) I melalui surat No. 11/SOM/SnCo/IV/2019

tanggal 6 Mei 2019,(Bukti P-7);

0777/04/72/05/19 tanggal 14 Mei 2019, Perihal Undangan Pertemuan

Pemohon PKPUuntuk menyelesaikan masalah pembayaran tersebut,

tanggal 17 Mei 2019,antara Termohon PKPU dengan Pemohon PKPU

telah melakukan pertemuan, yang inti pertemuan tersebut antara lain:

11.1. TermohonPKPU mengakui memiliki kewajiban pembayaran

termin IV atas bobot progres pekerjaan sebagaimana diterangkan

Hal.4 dari 50 halaman Putusan Perdamaian (Homologasi) No.186/Pdt/Sus-PKPU/2019/PN.Niaga.Jkt.Pst

yang intinya agar Termohon PKPUmerealisasikan pembayarantermin IV

flow) milik Pemohon PKPU, karena dalam melaksanakan pekerjaan

tersebut, Pemohon PKPU menggunakan instrumen pembiayaan

membayar kewajiban termin IV kepada Pemohon PKPU;

PKPUdalam perkara in casu maka, Pemohon PKPUmengajukan

Permohonan PKPUin casu;

PKPU,totalmenjadi sebesarRp. 3.029.508.691,84,-(tiga milyar dua puluh

koma delapan empat rupiah), dengan perincian :

15.1. Pembayaran termin IV yang telah jatuh tempo dan dapat

ditagih,sebesar 25% dari nilai kontrak atau sebesar Rp.

2.160.105.679,- (dua milyar seratus enam puluh juta seratus

lima ribu enam ratus tujuh puluh sembilan rupiah);

Hal.5 dari 50 halaman Putusan Perdamaian (Homologasi) No.186/Pdt/Sus-PKPU/2019/PN.Niaga.Jkt.Pst

Jumlah total Pembayaran sebagaimana tersebut pada angka 15 (lima

16. Bahwa memahami Putusan Mahkamah Konstitusi No 77/PUU-IX/2011

mempertimbangkan dan menyatakan :

kekayaan negara sehingga kewenangan pengurusan kekayaan usaha,