Tugas.

2
Analisa dokumen yang berisi penghitungan BPHTB

Perintah tugas 2: “Carilah contoh dokumen yang berisi penghitungan

BPHTB (bisa milik sendiri, keluarga atau teman) kemudian analisalah
seluruh penghitungan yang ada di dalam contoh dokumen tersebut!”

File digital contoh dokumen (foto atau scan) dan hasil jawaban diupload
paling lambat 6 hari sejak tugas ini diberikan.

Data personal pada file digital contoh dokumen yang diupload

disembunyikan (Nama WP, NOP, alamat)

Kedalaman analisa dan dasar hukum akan menjadi poin penilaian

Jawab :
Jawab :
Dapat dilihat pada BPHTB tersebut bahwa objek yang menjadi objek pajak bumi dan bangunan
adalah luas (M2), dengan NJOP terhadap masing2 luas tanah (bumi) dan bangunan dengan tarif
NJOP per M2 berbeda-beda di setiap daerah yang ditinggali dalam hal ini saya memberi BPHTB yang
ada di open source.

Dasar untuk penghitungan adalah Total NJOP bumi dan bangunan sebagai berikut

Rp 32.160.000 (total NJOP Bumi) + Rp 57.600.000 (total NJOP bangunan) =

Rp 89.760.000 -> NJOP PBBnya

Terdapat harga transaksi/nilai pasar : Rp 168.510.000 yang didapati dari luas tanah x harga
kesepatakan antara penjual dan pembeli

Perhitungannya adalah

NPOP-nya = Rp 168.510.000

NPOPTKP(perdaerah) = Rp 70.000.000 (dalam hal ini per daerah terdapat ketentuan masing-masing
terhadap NPOPTKP yang ditetapkan)

NPOPKP (NPOP - NPOPTKP) = Rp 98.510.000

BPHTB = 5% x NPOPKP

= 5% x Rp 98.510.000

= Rp 4.925.500

Sehingga jumlah yang harus disetor adalah Rp 4.925.500

Sumber :

coursehero