LAPORAN TUGAS BESAR

MANAJEMEN PROYEK
Dosen Pengampu : Cahyo Dita Saputro, S.T., M.T.

Disusun oleh :
Kelompok 6B
Sella Zhulfah Septiani 5200811039
Acub Januar 5200811042

PROGRAM STUDI TEKNIK SIPIL

FAKULTAS SAINS DAN TEKNOLOGI
UNIVERSITAS TEKNOLOGI YOGYAKARTA

YOGYAKARTA
2021
 HALAMAN PENGESAHAN
LAPORAN TUGAS BESAR
MANAJEMEN PROYEK
Laporan Tugas Besar ini telah diterima sebagai salah satu syarat untuk
memperoleh gelar Sarjana S-1 pada Program Studi Teknik Sipil

Disusun oleh :
Kelompok 6B
Sella Zhulfah Septiani 5200811039
Acub Januar 5200811042

Laporan Tugas Besar Manajemen Proyek ini telah diperiksa dan disetujui oleh :

Dosen Pengampu, Diperiksa,

Manajemen Proyek, Asisten Praktikum,

Cahyo Dita Saputro, S.T., M.T. Evi Purnama Sari

Tanggal : …………………… Tanggal : ……………………
 UNIVERSITAS TEKNOLOGI YOGYAKARTA
FAKULTAS SAINS DAN TEKNOLOGI LEMBAR ASISTENSI
PROGAM STUDI TEKNIK SIPIL

KATA PENGANTAR
Puji syukur kami panjatkan kepada Tuhan Yang Maha Esa atas berkat dan
rahmat-Nya, sehingga Laporan Tugas Besar Manajemen Proyek ini dapat
diselesaikan tepat pada waktunya. Penulisan laporan tugas besar ini dilakukan
untuk memenuhi salah satu syarat pencapaian gelar Sarjana Teknik Sipil pada
Program Studi Teknik Sipil, Fakultas Sains dan Teknologi, Universitas Teknologi
Yogyakarta.
Dalam menyusun laporan ini, tidak lepas dari bantuan berbagai pihak yang
telah membantu. Oleh karena itu, penyusun mengucapkan terima kasih kepada :
1. Ibu Adwiyah Asyifa, S.T., M.Eng., selaku kepala Program Studi Teknik
Sipil.
2. Cahyo Dita Saputro, S.T., M.T., selaku dosen pengampu mata kuliah
Manajemen Proyek.
3. Ibu Ratna Septi Hendrasari, S.T., M.T. selaku dosen wali.
4. Seluruh asisten dosen mata kuliah manajemen proyek program studi
Teknik Sipil.
5. Rekan-rekan jurusan Teknik Sipil yang membantu dalam laporan tugas
besar ini.
6. Semua pihak yang telah membantu selama praktikum dan penyusunan
laporan ini.
Dengan segala keterbatasan pengetahuan dan kemampuan yang dimiliki,
laporan ini tentu masih jauh dari kesempurnaan. Oleh karena itu kritik dan saran
yang membangun dari berbagai pihak senantiasa diharapkan untuk peningkatan
berikutnya. Semoga laporan tugas besar ini dapat memberikan manfaat
sebagaimana mestinya.

Yogyakarta,……………………..

Penyusun
 LAPORAN TUGAS BESAR
MANAJEMEN PROYEK
Kelompok 6B
Sella Zhulfah Septiani 5200811039
Nama Anggota
Acub Januar 5200811042
Dosen Pengampu Cahyo Dita Saputro, S.T., M.T.
Asisten Dosen Evi Purnama Sari
Catatan Asistensi
No. Hari, tanggal Keterangan Paraf
DAFTAR ISI
 BAB I
PENDAHULUAN
 BAB I
PENDAHULUAN

1.1 LATAR BELAKANG

Pada era globalisasi, perkembangan dunia konstruksi semakin pesat, baik
dalam segi teknologi, kapasitas proyek, maupun dana yang diperlukan dan diserap
untuk proyek – proyek tersebut. Manajemen dalam pelaksanaan proyek dilakukan
dengan perencanaan dan penjadwalan, yaitu proses yang mencoba meletakan
dasar tujuan dan dasar sasaran termasuk menyiapkan segala sumber daya untuk
mencapai tujuan dan sasaran tersebut. Dimana tujuan dalam pelaksanaan proyek
adalah untuk menyelesaikan pekerjaan dan mendapat keuntungan dari total biaya
yang dikeluarkan. Sedangkan dalam sasaran dalam pelaksanaan proyek adalah
pengembangan usaha dan peningkatan produktivitas.
Ervianto (2002) menyatakan bahwa manajemen proyek merupakan semua
perencanaan, pelaksanaan, pengendalian, dan koordinasi suatu proyek dari awal
(gagasan) hingga berakhirnya proyek untuk menjamin proyek secara tepat waktu,
tepat biaya, dan tepat mutu. Dalam manajemen proyek teknologi yang digunakan
salah satunya adalah Microsoft Excel, Microsoft Project dan Auto Cad.
Microsoft Excel Merupakan sebuah aplikasi yang berfungsi untuk
mengolah data menggunakan spreadsheet yang terdiri dari baris dan kolom untuk
mengeksekusi perintah serta memiliki fitur pembuatan grafik dan kalkulasi.
Aplikasi Microsoft excel dapat digunakan untuk menghitung RAB bangunan dan
membuat kurva S, grafik tersebut digunakan dalam proyek untuk menunjukan
hubungan presentase pekerjaan yang akan diselesaikan mulai dari harga satuan
jenis barang/pekerjaan dengan waktu.
Microsoft Project merupakan suatu manajemen proyek perangkat lunak
program yang dikembangkan dan dijual oleh Microsoft yang dirancang untuk
membantu manajer proyek dalam mengembangkan rencana, menetapkan sumber
daya untuk tugas – tugas, pelacakan kemajuan, mengelola anggaran dan
menganalisis beban kerja.
Auto Cad merupakan program yang digunakan untuk proses pembuatan
gambar rencana dari tahap awal hingga akhir suatu proyek pembangunan.
 Rencana Anggaran Biaya (RAB) sangat dibutuhkan dalam suatu proses
yang menjadikan acuan utama dalam kegiatan proyek dari awal (Planning)
hingga tahap akhir (Finishing) atau sama saja seperti dasar untuk lama waktu
pembuatan atau periode waktu yang dibutuhkan , dan biaya yang dikeluarkan
oleh seorang perencana proyek. Dengan menyusun dan menetapkan daftar dan
jumlah material yang dibutuhkan kita dapat menetapkan jumlah total biaya
pekerjaan yang merugikan masing-masing item pekerjaan yang akan dibangun. 
penyusunan RAB  juga dapat menjadi dasar untuk penunjukan atau pemilihan
kontraktor pelaksanaan  berdasarkan RAB yang ada maka akan diketahui jenis
dan besarnya pekerjaan yang akan dilaksanakan.  berdasarkan RAB tersebut pula
akan diketahui Apakah cukup diperlukan 1 kontraktor pelaksanaan saja atau
diperlukan subkontraktor untuk menangani pekerjaan yang dianggap perlu dengan
spesialis khusus.  RAB akan membantu kecepatan pekerjaan,  dimana ini
dijadikan acuan dalam menghitung volume bangunan suatu proyek , dan biaya
proyek.

1.2 TUJUAN
Pada pembahasan ini, tujuan yang akan disampaikan adalah sebagai
berikut:

a. Untuk mengetahui bagaimana pehitungan volume pekerjaan.

b. Untuk mengetahui bagaimana cara menyusun Analisa Harga Satuan

Pekerjaan (AHSP).
c. Untuk mengetahui bagaimana cara merekapitulasi RAB.
d. Untuk mengetahui bagaimana perencanaan Time Schedule.
e. Untuk mengetahui bagaimana cara membuat Net Work Planning.
f. Untuk mengetahui bagaimana cara menyusun kurva S.
1.3 DATA UMUM DAN LOKASI
Data umum proyek merupakan berupa data owner dan konsultan, data
kontraktor dan subkontraktor, dan data proyek. Berikut data umum dan lokasi
proyek Rumah 2 lantai :
Nama Proyek : Pembangunan Rumah Tinggal Sederhana 2 Lantai
Lokasi Proyek : Jepara, Jawa Tengah
Waktu pelaksanaan : 28 Oktober 2021 -
Waktu pemeliharaan : -
Pemberi tugas : Bapak Hartoyo
Konsultan perencana : CV. Mandaka Consultant
Kontraktor : CV. Mandaka Bentala
Sistem pelelangan : Penunjukkan Langsung
Jenis kontrak : Persentase
Nilai kontrak :
1.4 BAGAN ALIR

Mulai

Menyusun RAB

Pengumpulan Data
 

Gambar kerja dan Rks Harga Satuan

Analisa Harga
Analisa Harga Analisa Harga
Satuan
Satuan upah Satuan bahan
peralatan

Volume ítem Analisa Harga Satuan

pekerjaan pekerjaan

Rekapitulasi Rencana
Anggaran Biaya (RAB)

Kurva S

Network Planning

Selesai
 BAB II
ANALISIS DATA
 BAB II
ANALISIS DATA

2.1 DATA TEKNIS PROYEK

Merupakan data teknis dari bangunan rumah yang akan dibangun meliputi
data :
a. Pondasi :
b. Luas bangunan :
c. Luas tanah :
d. Jumlah lantai :
e. Mutu beton :
f. Fasilitas :
g. Lokasi :

2.2 VOLUME PEKERJAAN

Berdasarkan Fathansyah (2002) dalam buku analisa-analisa dalam proyek
menyebutkan bahwa “Perhitungan volume pekerjaan adalah bagian paling
esensial dalam tahap perencanaan proyek.Pengukuran volume pekerjaan
merupakan suatu proses pengukuran atau perhitungan terhadap kuantitas item-
item pekerjaan sesuai dengan lapangan. Dengan mengetahui pekerjaan maka akan
diketahui berapa banyak biaya yang akan diperlukan dalam pelaksanaan proyek”.
Singkatnya volume pekerjaan yaitu menghitung jumlah banyaknya volume
pekerjaan dalam satuan yang disebut sebagai kubikasi pekerjaan. Volume
pekerjaan ditentukan berdasarkan gambar rencana dan spesifikasi yang telah
ditentukan. Perhitungan ini dilakukan dengan cara menghitung banyaknya volume
pekerjaan dalam satuan. Satuan volume pekerjaan tidak selalu menunjukan isi
seperti m³, liter. Tetapi satuan volume pekerjaan bisa m², m’, buah, kg, dan
seterusnya. Volume pekerjaan nantinya dikalikan dengan harga satuan pekerjaan,
sehingga didapatkan jumlah biaya pekerjaan.
Untuk menghitung volume pekerjaan contohnya adalah sebagai berikut :
- Menghitung volume pekerjaan galian pasangan batu kali
 Gambar 2.1 Gambar Potongan Pondasi Batu Kali
Sumber : Gambar AutoCAD

Diketahui :
a. Panjang Pondasi : 36,5 m’
b. Tinggi Galian : 1,0 m’
c. Lebar Atas : 1,0 m’
d. Lebar Bawah : 0,9
Lebar atas+ Lebar bawah
e. Volume Galian :( ) x Tinggi x panjang
2
1,0+0,9
:( ) x 1,0 x 36,5
2
: 34,68 m³

2.3 BILL OF QUANTITY

Bill of Quantity merupakan uraian pekerjaan dan volumen pekerjaan yang
terdapat dalam dokumen tender dan disertai dengan harga satuan. Selain itu
disertai juga rincian mengenai biaya pekerjaan proyek tambah atau kurang.
Contoh Bill of Quantity :
 Tabel 2.1 Bill of Quantity

Sumber : Gambar AutoCAD

Untuk data lengkapnya akan dilampirkan pada halaman selanjutnya.

2.4 ANALISA HARGA SATUAN PEKERJAAN

Menurut Fathansyah, (2002) dalam buku analisa-analisa dalam proyek
Analisa harga satuan berfungsi sebagai pedoman awal perhitungan rencana
anggaran biaya yang didalamnya terdapat angka yang menunjukan jumlah
material, tenaga dan biaya persatuan pekerjaan. Analisa harga satuan diatur dalam
pasal-pasal analisa BOW maupun SNI dari hasilnya ditetapkan koefisien pengali
untuk material, upah, tenaga kerja, dan peralatan segala jenis pekerjaan.
Sedangkan analisa kotrakan atau dilapangan ditetapkan berdasarkan perhitungan
kontraktor pelaksana.
Contoh perhitungan AHS :
 Tabel 2.2 AHSP

Sumber : Gambar AutoCAD

Untuk data lengkapnya akan dilampirkan pada halaman selanjutnya.

2.5 RENCANA ANGGARAN BIAYA

Rencana anggaran biaya merupakan perkiraan biaya yang nantinya akan
digunakan untuk pelaksanaan suatu kegiatan baik bisnis maupun proyek.  Dalam
beberapa bisnis, proyek atau event, perencanaan anggaran merupakan dokumen
yang wajib ada untuk melihat besaran biaya yang akan digunakan. Perencanaan
perlu dilakukan untuk mengetahui biaya yang akan dikeluarkan sehingga
keuangan lebih terarah.

2.5.1 Contoh perhitungan RAB

Untuk perhitungan RAB, Analisis Harga Satuan (AHS) yang kita gunakan
adalah Jepara 2021. Untuk perhitungan Rencana Anggaran Biaya (RAB) harga
satuan dikalikan volumen bangunan yang akan dihitung. Contohnya pekerjaan
galian pondasi, perhitungan adalah sebagai beikut :
Diketahui :
- Pengukuran pekerjaan galian pondasi
- Volume diketahui adalah 34,68 m³
Gambar 2.2 Perhitungan RAB
Sumber : Gambar AutoCAD
Analisis harga satuan diketahui untuk 1 m³. tanah sebesar jadi Rencana
Anggaran Biaya untuk galian pondasi rumah tersebut adalah volume dikalikan
harga persatuan meter kubik.
Tabel 2.3 Rencana Anggaran Biaya

Sumber : Gambar AutoCAD

2.5 REKAP RENCANA ANGGARAN BIAYA
Rekap Rencana Anggaran Biaya merupakan ringkasan biaya yang
dibutuhkan dalam membuat rumah tinggal 2 lantai dan didapat dari rencana
anggaran biaya (RAB).

Tabel 2.4 Rekapitulasi

Sumber : Gambar AutoCAD

Data rekapan lebih jelasnya akan dilampirkan pada halaman selanjutnya

2.6 KURVA-S
Kurva S adalah hasil plot dari Barchart, bertujuan untuk mempermudah
melihat kegiatan-kegiatan yang masuk dalam suatu jangka waktu pengamatan
progres pelaksanaan proyek. sebuah garis yang disusun untuk menunjukan
hubungan antara nilai komulatif biaya (yang telah disajikan dalam bentuk bobot
%) terhadap waktu penyelesaian pekerjaan.
Dalam penyajian Kurva-S sumbu X adalah waktu sedangkan sumbu Y
adalah progress komulatif
Cara pembuatan Kurva-S adalah sebagai berikut :
1. Pertama membuat bobot pekerjaan dengan rumus :
biaya pekerjaan(a)
bobot pekerjaan= x 100 %
biayatotal
2. Mengisi “Rencana Progress Mingguan”, dengan rumus :
Rencana Progress Mingguan ( a )=∑ bobot M (a)
3. Mengisikan “Rencana Progress Komulatif”, dengan rumus :
RPK minggu ke−n=( RPK n−1 ) + RPK minggu n

Tabel 2.5 Kurva S

Sumber : Gambar AutoCAD

Untuk Kurva-S detailnya akan dilampirkan pada halaman selanjutnya