L21-12

Pada tanggal 1 Januari 2015, Secada Co. menyewakan bangunan kepada Ryker
Inc. Informasi yang relevan terkait dengan sewa adalah sebagai berikut:
1. Pengaturan sewa adalah selama 10 tahun
2. Bangunan yang disewakan memiliki biaya perolehan sebesar $3.600.000
dan dibeli secara tunai pada tanggal 1 Januari 2015
3. Bangunan disusutkan secara garis lurus. Estimasi umur ekonomis adalah
50 tahun tanpa nilai residu
4. Pembayaran sewa adalah $220.000 per tahun dan dibuat pada akhir
tahun
5. Beban pajak properti sebesar $85.000 dan biaya asuransi sebesar
$10.000 atas bangunan tersebut dibayarkan oleh Secada pada tahun
pertama. Pembayaran dua item ini dilakukan pada akhir tahun.
6. Lessor berada dalam tahun kalender.
Diminta:
Buatlah jurnal utk Secada Co di tahun 2015

Lessor
Lucas, Inc. memiliki perjanjian sewa sebagai lessor tanggal January 1, 2015,
untuk menyewakan sebuah pesawat ke National Airlines. Jangka waktu sewa
yang tidak dapat dibatalkan (noncancelable lease) adalah 8 tahun dan
pembayaran sewa dilakukan pada awal tahun. Berikut ini adalah informasi
terkait perjanjian tersebut:
1. National Airlines memiliki opsi untuk membeli pesawat senilai $12,000,000
ketika sewa berakhir dimana nilai wajar pesawat yang diharapkan saat itu
adalah $20,000,000.
2. Pesawat memiliki harga perolehan $51,000,000 ketika dibeli Lucas, memiliki
perkiraan umur ekonomis selama empat belas tahun, dan nilai sisanya
adalah nol pada akhir masa ekonomisnya (due to technological
obsolescence).
3. National Airlines akan membayar semua executory costs yang berkaitan
dengan pesawat yang disewakan.
4. Pembayaran sewa pada awal tahun adalah sebesar $7,172,753 yang
memungkinkan Lucas mendapatkan 8% return.
Diminta:
(a) Jenis sewa apakah ini?
(b) Siapkan lease amortization schedule (2015-2016). (Bulatkan ke dollar
terdekat)
(c) Siapkan journal entries utk 2015.

1
L21-12
(a) Jurnal untuk Secada adalah sebagai berikut:

1/1/15 Bangunan......................................3,600,000
Kas............................................................. 3,600,000

12/31/15 Kas .............................................. 220,000

Pendapatan sewa................................. 220,000

Beban penyusutan..............................72,000
Akumulasi penyusutan—
bangunan (€3,600,000 ÷ 50)............. 72,000

Beban pajak properti..........................85,000

Beban asuransi...................................10,000
Kas........................................................ 95,000

Lessor
(a) Sewa ini adalah direct-financing type lease dari pandangan lessor. Sewanya memiliki
bargain purchase option. Pilihan untuk membeli senilai $12,000,000 pada akhir sewa
ketika asetnya diharapkan memiliki nilai wajar $20,000,000.

(b) Lessor's Lease Amortization Schedule

Annual Interest on Lease Receivable
Date Lease Rental Lease Receivable Recovery Lease
Receivable
1/1/15 $51,000,000
1/1/15 $7,172,753* -0- $7,172,753 43,827,247
1/1/16 7,172,753 3,506,180 3,666,573 40,160,674

*[$51,000,000 – ($12,000,000 × .54027)] ÷ 6.20637 = $7,172,753.

January 1, 2015
(c) Cash............................................................................................... 7,172,753
Lease Receivable........................................................................... 43,827,247
Airplanes............................................................................ 51,000,000

December 31, 2015

Interest Receivable........................................................................ 3,506,180
Interest Revenue............................................................... 3,506,180

2
EXERCISE 17-16 (15–20 minutes)

(a) Unrealized Holding Gain or Loss—Income.......................................5,900

Fair Value Adjustment....................................................................... 5,900

(b) Cash [(1,500 X £45) – £1,200]...........................................................66,300

Loss on Sale of Investment................................................................5,200
Equity Investments............................................................................ 71,500

(c) Brokerage Expense.............................................................................1,300

Equity Investments (700 X £75)........................................................52,500
Cash.................................................................................................... 53,800

(d) Unrealized
Holding Gain
Investments Cost Fair Value (Loss)
Beilman Corp., Ordinary £180,000 £175,000 £(5,000)
McDowell Corp., Ordinary 52,500 50,400 (2,100)
Duncan, Inc., Preference 60,000 58,000 (2,000)
Total portfolio £292,500 £283,400 (9,100)
Previous fair value adjustment—Cr. (5,900)
Fair value adjustment—Cr. £(3,200)

Unrealized Holding Gain or Loss—Income.................. 3,200

Fair Value Adjustment............................................ 3,200