Rumah Tapak

PPJB SAMPAI 31 MARET 2022 - BAST MAKS. SEPT 2022 (Cashback)

SURAT PERNYATAAN DAN JAMINAN

Saya yang bertandatangan dibawah ini:

Nama : OTNIEL YEHEZKIEL BORNOK HUTABARAT

Tempat & tanggal Lahir : Batam, 12 April 1994
Alamat : CEMPAKA PUTIH UTARA, 006/002,
CEMPAKA BARU, KEMAYORAN, JAKARTA PUSAT
NIK No. : 2171101204949001
NPWP No. : 80.316.397.1-225.000

Selaku “Pihak Pembeli” 1 (satu) unit rumah tapak baru di:

RUMAH 39/72, Cluster KANO, Blok F7, No. 22

(untuk selanjutnya disebut “Rumah”)

Dengan ini menyatakan dan menjamin kepada PT CAHAYA SUBUR LESTARI selaku pengembang unit
Rumah tersebut (untuk selanjutnya disebut “Pihak Penjual”) hal-hal sebagai berikut:

1. Bahwa benar saya selaku pembeli atas 1 (satu) unit rumah berdasarkan Surat Pesanan No
KNA/SP/2022/01/000852 tanggal 25 Februari 2022 dan Perjanjian Pengikatan Jual Beli No
00831/KNA/PPJB/I/2022 tanggal 25 Februari 2022 yang saya tandatangani dengan Pihak
Penjual. Bahwa benar dimulainya pembayaran uang muka/cicilan pertama kali dilakukan pada
tanggal 25 Januari 2022.

2. Bahwa apabila saya telah melunasi pembelian atas Rumah tersebut kepada Pihak Penjual dalam
masa pajak Maret 2021 sampai dengan September 2022, saya bersedia dan menjamin untuk
segera melakukan serah terima fisik bangunan Rumah tersebut secara langsung (tidak berlaku
serah terima otomatis / STO) dengan menandatangani Berita Acara Serah Terima (untuk
selanjutnya disebut “BAST”) dan / atau menandatangani Akta Jual Beli (“AJB”) atas Rumah
tersebut yang akan disiapkan oleh Pihak Penjual dalam masa pajak tersebut diatas guna
mendapatkan/memanfaatkan insentif Pajak Pertambahan Nilai (selanjutnya disebut “PPN”)
yang ditanggung pemerintah Republik Indonesia (selanjutnya disebut “Insentif PPN”) sesuai
dengan Peraturan Menteri Keuangan Republik Indonesia No.6/PMK.010/2022 tanggal 2
Februari 2022 tentang Pajak Pertambahan Nilai Atas Penyerahan Rumah Tapak Dan Unit Hunian
Rumah Susun Yang Ditanggung Pemerintah Tahun Anggaran 2022 (selanjutnya disebut
“Permenkeu”).

3. Bahwa sampai dengan tanggal Surat Pernyataan dan Jaminan ini saya buat dan tandatangani,
saya belum dan tidak pernah mendapatkan/memanfaatkan Insentif PPN atas pembelian rumah
tapak ataupun unit hunian rumah susun sesuai dengan Permenkeu dimana pembelian atas
Rumah tersebut diatas adalah pembelian pertama saya untuk mendapatkan/memanfaatkan
Insentif PPN tersebut dan untuk selanjutnya selama masa pajak Maret 2021 sampai dengan
September 2022, saya tidak akan melakukan pembelian rumah tapak ataupun unit hunian
rumah susun lagi atas nama saya pribadi dimanapun guna mendapatkan/memanfaatkan
Insentif PPN tersebut.
 4. Bahwa dalam hal angsuran/cicilan serta pelunasan telah dilakukan/ sudah saya bayarkan
termasuk PPN, maka untuk pengembalian setoran PPN atas pembelian rumah tapak saya, akan
dikembalikan Pihak Penjual segera setelah saya secara langsung menandatangani BAST
dan/atau AJB. Namun apabila saya tidak dapat melakukan BAST dan/ AJB secara langsung
setelah dilakukan panggilan dan melewati masa waktu Permenkeu maka pengembalian setoran
PPN tidak dikembalikan/ hangus dan bila ada kekurangan PPN dikemudian hari atas unit akan
menjadi tanggungjawab saya dan membebaskan segala klaim dan tuntutan kepada Pihak
Penjual.

5. Bahwa saya berjanji dan menjamin kepada Pihak Penjual dan pemerintah Republik Indonesia
untuk tidak akan menjual atau mengalihkan kepemilikan Rumah tersebut dengan cara apapun
dan kepada pihak manapun dalam jangka waktu 1 (satu) tahun sejak tanggal penandatanganan
BAST Rumah tersebut guna tetap dapat memanfaatkan/menikmati Insentif PPN tersebut.

6. Bahwa saya bersedia menanggung setiap dan semua resiko hukum dan pajak yang saya
timbulkan termasuk menanggung resiko kekurangan pembayaran PPN /tanggungan kewajiban
PPN yang harus saya bayarkan kepada pemerintah Republik Indonesia atau Pihak Penjual
apabila ternyata saya melanggar ketentuan dalam Permenkeu dan atau Surat Pernyataan dan
Jaminan ini yang menjadikan/mengakibatkan saya menjadi pihak yang tidak berhak
mendapatkan/memanfaatkan Insentif PPN atas pemesanan/pembelian Rumah tersebut.
Termasuk apabila pembelian dengan cara pembayaran pembiayaan KPR (Kredit Pemilikan
Rumah) Bank, Pihak Pembeli (Debitur) karena alasan/ kejadian apapun, fasilitas kreditnya tidak
dapat diproses/disetujui pencairan kredit oleh Bank sampai batas waktu Permenkeu.

7. Bahwa dengan ini saya membebaskan dan melepaskan Pihak Penjual dari setiap dan semua
kerugian, klaim, permintaan pembayaran, tuntutan, sengketa dan atau gugatan apapun dari
pihak manapun termasuk tetapi tidak terbatas pada kekurangan pembayaran PPN kepada
pemerintah Republik Indonesia yang menjadi tanggung jawab saya sepenuhnya dalam hal saya
menjadi pihak yang tidak berhak mendapatkan/memanfaatkan Insentif PPN atas
pemesanan/pembelian Rumah tersebut.

8. Bahwa saya menyetujui dan mengakui Surat Pernyataan dan Jaminan ini merupakan satu
kesatuan yang tidak terpisahkan dengan Surat Pesanan dan Perjanjian Pengikatan Jual Beli atas
Rumah tersebut berikut addendum-addemdumnya (jika ada).

Demikianlah Surat Pernyataan dan Jaminan ini saya buat dengan sesadar-sadarnya dan tanpa paksaan
dari pihak manapun juga untuk dapat dipergunakan sebagaimana mestinya.

Tangerang Selatan, 7 Maret 2022

Pemesan/Pembeli,

Materai 10rb

Nama: OTNIEL YEHEZKIEL BORNOK HUTABARAT