SURAT PERJANJIAN KERJASAMA

NO: . . . . . /SPK/D’MARKAZ/2022

Pada hari ini tanggal .............................,.............. yang bertanda tangan dibawah ini :

I. Nama : Nurhandayani Haeruddin

Jabatan : D’ Markaz Food Court Manager
Alamat : Jl. Jenderal Sudirman, Macorawalie, Kec. Watang Sawitto,
Kabupaten Pinrang, Sulawesi Selatan 91212

Bertindak untuk dan atas nama D’Markaz Food Court selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA

II. Nama :
Alamat :
Jabatan : Pemilik
Nama Tenan :
Telepon :

Bertindak untuk dan atas nama ...........................,.................... selanjutnya disebut PIHAK KEDUA

Kedua belah pihak sepakat untuk mengadakan suatu perjanjian kerjasama dalam bidang sewa tempat
di area D’MARKAZ FOODCOURT, dengan berdasarkan prinsip saling menguntungkan dan saling
menghormati dengan ketentuan dan syarat seperti yang tertuang dalam pasal – pasal sebagai berikut :

Pasal 1
Bentuk Kerjasama

Kedua belah pihak telah sepakat untuk bekerjasama sebagai berikut :

a. PIHAK PERTAMA menyetujui penggunaan tempat jualan (Counter) kepada PIHAK KEDUA
untuk melakukan penjualan makanan/minuman yang disetujui oleh PIHAK PERTAMA dengan
Nama Tenan sesuai yang dimiliki oleh PIHAK KEDUA di tempat PIHAK PERTAMA, dan
PIHAK KEDUA menerima serta menyanggupi kegiatan tersebut dengan baik.
b. Sebagai akibat pelaksanaan kegiatan sebagaimana tersebut pada ayat a pasal 1, PIHAK
PERTAMA menerima pembayaran dari PIHAK KEDUA, berupa bagi hasil dan pembayaran
harian sesuai dengan kesepakatan seperti yang tercantum pada surat perjanjian kerjasama ini.

Pasal 2
Ruang Lingkup
Dalam perjanjian kerjasama ini para pihak masing-masing mempunyai kewajiban sebagai berikut:

PIHAK PERTAMA :

Hak : Menerima Pembayaran dari PIHAK KEDUA setiap hari yang terdiri dari :
 Pembayaran presentase Penjualan Omset Harian (POH) sebagaiamana yang telah
disepakati.
 Pembayaran Operasional Harian (OH) sebagaimana yang telah disepakati.
 Pembayaran lainnya yang telah disepakati.

Kewajiban :

a. Menyediakan fasilitas dan sarana penunjang untuk PIHAK KEDUA, yaitu:

 Tempat Food Court Tenant.
  Alat Meteran Pulsa Listrik.
 Aliran Air.
 Tempat duduk di area.
 Tempat Loading Barang.
 Tempat Cuci Sentral.
 Petugas Kasir Sentral (2 Orang).
 Mushollah.
 Tempat Parkir.
b. Menyiapkan Sumber Daya Manusia meliputi :
 Manager Pengelola.
 Staff Kasir.
 Staff Waitress.
 Staff Kebersihan Gedung.
 Staff Keamanan dan Parkir.
c. Menyiapkan semua sarana pendukung selama jadwal buka sesuai dengan yang telah
disepakati, diantaranya: Panggung Musik, Toilet, Mushollah dan Fasilitas pendukung
lainnya.

PIHAK KEDUA :

Hak :

a. Mendapatkan fasilitas dan sarana penunjang dari PIHAK PERTAMA, berupa:

 Tempat Food Court Tenant
 Alat Meteran Pulsa Listrik
 Aliran Air
 Tempat duduk di area
 Tempat Loading Barang
 Tempat Cuci Sentral
 Petugas Kasir Sentral (2 Orang)
 Mushollah
 Tempat Parkir
b. Mendapatkan Sumber Daya Manusia meliputi :
 Manager Pengelola
 Staff Kasir
 Staff Waitress
 Staff Kebersihan Gedung
 Staff Keamanan dan Parkir
c. Mendapatkan semua sarana pendukung selama jadwal buka sesuai dengan yang telah
disepakati, diantaranya: Panggung Musik, Toilet, Mushollah dan Fasilitas pendukung
lainnya.

Kewajiban :

a. Menjalankan dan Memenuhi segala hal yang telah diatur oleh PIHAK PERTAMA
dalam menggunakan Ruang/Space Tenan PIHAK KEDUA.
b. Melakukan Pembayaran setiap hari sebagaimana yang telah disepakati seperti yang
tercantum pada lampiran surat perjanjian kerjasama ini.
c. Memberikan tanda terima pembayaran berupa kwitansi dari setiap pembayaran yang
dilakukan kepada PIHAK PERTAMA.
d. PIHAK KEDUA wajib menjaga kerapian dan kebersihan khususnya lingkungan
tempat penjualannnya dan lingkungan D’Markaz Food Court secara keseluruhan
sesuai dengan standar yang telah ditetapkan oleh PIHAK PERTAMA.
e. PIHAK KEDUA wajib menjaga hubungan baik antar tenan dan tetap melakukan
usaha dengan persaingan yang sehat.
 f. PIHAK KEDUA hanya diperkenankan melakukan penjualan yang jenis
makanan/minuman telah mendapatkan persetujuan dari PIHAK PERTAMA.
g. PIHAK KEDUA wajib menjaga nama baik D’Markaz Food Court, baik kepada
Pengunjung/Pelanggan maupun pihak lainnya.
h. PIHAK KEDUA wajib menjaga hubungan baik antar pegawai/karyawan yang
bekerja di D’Markaz Food Court, khususnya pegawai/karyawan PIHAK
PERTAMA.
i. Beban Pengunaan Pulsa Listrik menjadi tanggung jawab PIHAK KEDUA.

Pasal 3
Harga & Pajak
a. Harga Makanan/Minuman yang dijual oleh PIHAK KEDUA wajib diberitahukan kepada PIHAK
PERTAMA.
b. Segala hal yang terkait dengan pajak penjualan ataupun pajak lainnya yang terkait dengan usaha
PIHAK KEDUA menjadi tanggung jawab sepenuhnya PIHAK KEDUA.

Pasal 4
Keterlambatan dan Kehadiran
a. Bila terjadi keterlambatan buka tenant oleh PIHAK KEDUA maksimal 3 (tiga) hari secara
berturut-turut tanpa pemberitahuan sebelumnya kepada PIHAK PERTAMA, maka PIHAK
PERTAMA tetap akan melakukan pemotongan dari Pembayaran Operasional Harian (OH)
disetiap hari.
b. Bila PIHAK KEDUA tidak membuka tenan, maka tetap wajib melakukan Pembayaran
Operasional Harian (OH) kepada PIHAK PERTAMA sesuai dengan jumlah hari PIHAK
KEDUA tidak membuka tenan.

Pasal 5
Pembatalan Kerjasama
Pembatalan kerjasama dapat dilakukan apabila PIHAK KEDUA menyimpang atau tidak
melaksanakan ketentuan yang telah disepakati pada surat perjanjian ini.

Pasal 6
Masa Berlaku Perjanjian
a. Masa berlaku perjanjian ini adalah setiap 3 (tiga) bulan dari sejak ditandatanganinya dan akan
dilakukan evaluasi setiap bulan.
b. Bilamana menurut PIHAK PERTAMA selama dalam perjanjian ini PIHAK KEDUA memenuhi
segala kewajibannya dan penjualan tetap berjalan sesuai dengan harapan PIHAK PERTAMA
maka perjanjian kerjasama dapat diperpanjang kembali.
c. Bilamana PIHAK KEDUA akan mengundurkan diri dari kerjasama dengan PIHAK PERTAMA,
maka PIHAK KEDUA diharuskan membuat surat pengunduran diri yang ditandatangani oleh
pemilik, dan diberitahukan kepada PIHAK PERTAMA satu bulan sebelum pengunduran diri
tersebut.

Pasal 7
Sistem Pembayaran
a. Pembayaran ke PIHAK KEDUA oleh PIHAK PERTAMA dilakukan setiap hari.
b. Jumlah pembayaran bagi hasil disesuaikan dengan jumlah omset penjualan berdasarkan bukti
tertulis berupa nota dari Pertugas Kasir PIHAK PERTAMA.
c. Sistem pembayaran yang dilakukan dari PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA dilakukan
pemotongan langsung secara tunai oleh Petugas Kasir PIHAK PERTAMA.
d. Pembayaran oleh Pengunjung/Pelanggan harus dilakukan di Kasir yang telah disiapkan oleh
PIHAK PERTAMA.
e. PIHAK KEDUA tidak diperkenankan menerima pembayaran oleh pengunjung/pelanggan
makanan/minuman baik dalam bentuk tunai maupun transfer.
 Pasal 8
Sanksi
a. Bilamana dikemudian hari diketemukan dan diketahui ada staff/pekerja/petugas dari PIHAK
KEDUA menerima pembayaran secara tunai maupun transfer dari pengunjung/pelanggan PIHAK
KEDUA, maka PIHAK KEDUA akan dikenakan denda 10 (sepuluh) kali lipat dari uang
penjualan yang diterima, dan PIHAK PERTAMA berhak melakukan pemutusan hubungan kerja
sama seketika tanpa menunggu persetujuan dari PIHAK KEDUA.
b. Bilamana PIHAK KEDUA tidak melakukan penjualan selama 3 hari berturut-turut tanpa
pemberitahuan kepada PIHAK PERTAMA, maka PIHAK KEDUA dianggap mengundurkan diri
dari perjanjian kerja sama ini dan PIHAK PERTAMA berhak melakukan penggantian kepada
pihak lain.
c. Bilamana dikemudian hari diketemukan dan diketahui bahwa PIHAK KEDUA melakukan
pelanggaran terhadap kesepakatan perjanjian ini, maka PIHAK PERTAMA dapat melakukan
pemutusan hubungan kerja sama seketika tanpa menunggu persetujuan dari PIHAK KEDUA
setelah PIHAK PERTAMA menunjukkan pelanggaran yang dimaksud.

Pasal 9
Kecelakaan Pekerja dan Keamanan
Dalam hal ini diterangkan bahwa PIHAK PERTAMA tidak bertanggung jawab atas :

a. Kecelakaan para pekerja PIHAK KEDUA baik yang disengaja maupun tidak disengaja
dilingkungan area kerja.
b. Kehilangan barang atau perlengkapan kerja maupun peralatan produksi PIHAK KEDUA.
c. Agar tidak terjadi yang disebutkan di point a dan b maka KEDUA BELAH PIHAK sepakat untuk
saling menjaga keselamatan dan keamanan masing-masing.
Pasal 10
Pelayanan & Kebersihan

a. Seluruh Pekerja/Staff PIHAK KEDUA berkewajiban melayani tamu – tamu yang datang ke area
PIHAK PERTAMA dengan Ramah Tamah, Sopan, Santun dan selalu Senyum.
b. Pakaian atau seragam yang dipakai oleh para pekerja/staff PIHAK KEDUA harus selalu bersih
dan wangi.
c. Seluruh Pekerja/staff PIHAK KEDUA berkewajiban selalu menawarkan produknya kepada tamu
dengan sopan, ramah dan tidak memaksa.
d. PIHAK KEDUA berkewajiban menjaga kebersihan sekitar area tempat berdagang PIHAK
KEDUA serta tempat duduk yang dipakai untuk tamu untuk makan dan minum.
e. PIHAK KEDUA ikut menjaga kebersihan saluran air kotor dan tempat cuci dari segala kotoran.
f. Seluruh pekerja/petugas/staff dari PIHAK KEDUA wajib memakai seragam yang sudah
ditetapkan/dibuat oleh PIHAK PERTAMA dimana harga seragam tersebut wajib dibayarkan oleh
PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA dengan sistem pembayaran tunai.

Pasal 11
Adendum
Segala sesuatu yang belum cukup/tidak diatur dalam perjanjian kerjasama ini akan diputuskan oleh
para pihak secara bersama-sama, apabila perlu akan dituangkan dalam bentuk adendum diluar
perjanjian ini serta merupakan bagian yang tidak terpisahkan dengan perjanjian ini.

Pasal 12
Perselisihan
Untuk segala hal yang terkait dengan perjanjian ini dengan segala akibatnya dan bilamana ada hal-hal
yang membutuhkan kesepakatan tambahan maka kedua belah pihak memutuskan untuk melakukan
musyawarah dan mufakat dalam penyelesaiannya.
 Pasal 13
Force Majeure
a. Bilamana terjadi hal – hal di luar kekuasaan kedua belah pihak yang dianggap Force Majeure,
maka masing – masing pihak dapat meminta peninjauan kembali mengenai perjanjian ini.
b. Yang dimaksud dengan Force Majeure tersebut pada ayat (1) diatas pada pasal ini adalah bencana
alam seperti banjir, gempa bumi, angin topan, gunung meletus, huru – hara yang disebabkan oleh
faktor – faktor ekstrem dan kebijakan pemerintah di bidang moneter yang berakibat langsung
terhadap perjanjian kerjasama ini.

Pasal 14
Penutup
Surat perjanjian ini dibuat rangkap dua bermaterai cukup dan ditanda tangani oleh kedua belah pihak
tanpa paksaan dari pihak manapun dan mempunyai kekuatan hukum yang sama.

Pinrang, 11 April 2022

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

Nurhandayani Haeruddin ________________

Manager Pengelola Pemilik Tenan