PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH

(PPAT)
SUCI PUTRI AMELIA, S.H., M.KN
DAERAH KERJA KOTA ADMINISTRASI JAKARTA TIMUR
SK. Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor: 3-X.A.2004
Tanggal 22 September 2004
Jalan Swadaya Rawa Buntu Nomor 12, Jatinegara, Cakung, Jakarta Timur
Telp. 021 24121, Fax. 021-2412122

AKTA PEMBAGIAN HAK BERSAMA

Nomor 222/2020

Lembar Pertama

Pada hari ini, Selasa, tanggal 13 (tiga belas) bulan Oktober tahun 2020 (dua
ribu dua puluh);
Hadir dihadapan saya, SUCI PUTRI AMELIA, Sarjana Hukum, Magister
Kenotariatan, yang berdasarkan Surat Keputusan Kepala Badan
Pertanahan Nasional tanggal 22 September 2004 nomor 3-X.A-2004, yang
diangkat sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah, yang selanjutnya disebut
PPAT, yang dimaksud dalam Pasal 7 Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun
1997 tentang Pendaftaran Tanah, dengan daerah kerja Kota Administrasi
Jakarta Timur dan berkantor di Jalan Swadaya Rawa Buntu Nomor 12,
Jatinegara, Cakung, Jakarta Timur dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang
Saya, PPAT kenal dan akan disebut pada bagian akhir akta ini:
I. Nyonya SARTIKA, lahir di Palangkaraya, pada tanggal 17-09-1965
(tujuh belas September seribu Sembilan ratus enam puluh lima),

Akta Pembagian Hak Bersama Halaman 1 dari 6 halaman

SUCI PUTRI AMELIA, S.H., M.Kn
DAERAH KERJA KOTA ADMINISTRASI JAKARTA TIMUR
 Wiraswasta, Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal di Kota
Administrasi Jakarta Timur, Jalan Pangkalan Jati Nomor 6, Rukun
Tetangga 001, Rukun Warga 002, Kelurahan Cipinang Melayu,
Kecamatan Makasar, pemegang kartu tanda penduduk dengan
nomor induk kependudukan 1374689009873526;
- Selanjutnya disebut sebagai “Pihak Pertama”
II. Nyonya ANDITA, lahir di Depok, pada tanggal 12-04-1985 (dua
belas April seribu Sembilan ratus delapan puluh lima), Wiraswasta,
Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal di Kota Administrasi
Jakarta Timur, Jalan Cakung Clincing Nomor 15, Rukun Tetangga
001, Rukun Warga 003, Kelurahan Cakung Timur, Kecamatan
Cakung, pemegang kartu tanda penduduk dengan nomor induk
kependudukan 1374876298000097;
- Selanjutnya disebut sebagai “Pihak Kedua”
Para Penghadap dikenal oleh saya, PPAT dari identitasnya;
Para Pihak menerangkan bahwa mereka bersama-sama adalah pemegang
hak dibawah ini:
Sertipikat Hak Milik Nomor 0131/Cipayung, atas sebidang tanah
sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 09-09-2000 (Sembilan
September dua ribu), nomor 199/Cipayung/2000, seluas 500m2 (lima ratus
meter persegi), dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB):
10.15.25.01.02222, dan Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi
dan Bangunan (SPPTPBB) Nomor Objek Pajak (NOP): 32.98.090.006.009-
0164.0
Telah diperiksa kebenarannya oleh Kantor Pertanahan Kota Administrasi
Jakarta Timur
Yang terletak di:
- Provinsi : Daerah Khusus Ibukota Jakarta
- Kota Administrasi : Jakarta Timur
- Kecamatan : Cipayung
- Kelurahan : Cipayung
- Jalan : Bambu Hitam Nomor 90
Selanjutnya dalam akta ini disebut “Hak Bersama”

Akta Pembagian Hak Bersama Halaman 2 dari 6 halaman

SUCI PUTRI AMELIA, S.H., M.Kn
DAERAH KERJA KOTA ADMINISTRASI JAKARTA TIMUR
Para Pihak selanjutnya menerangkan bahwa mereka telah sepakat untuk
mengakhir pemilikan bersama atas Hak Bersama tersebut, dan untuk itu
dengan ini menyepakati pembagian Hak Bersama tersebut sebagai berikut:
- Pihak Kedua memperoleh dan menjadi pemegang tunggal dari:
Hak atas tanah Hak Milik Nomor 0131/Cipayung, sebagaimana
diuraikan diatas, yaitu seluas seluas 500m2 (lima ratus meter
persegi) sebagaimana diuraikan diatas.
Pembagian Hak Bersama ini meliputi pula:
- Sebidang tanah berikut bangunan beserta segala turutannya
yang menurut sifatnya, peruntukannya dan Hukum dapat
dianggap sebagai benda tidak bergerak
Selanjutnya Para Pihak menerangkan bahwa:
a. - Dalam pembagian Hak Bersama ini tidak terdapat kelebihan nilai
yang diperoleh oleh salah satu pihak
- Para Pihak melepaskan haknya atas kelebihan nilai yang diperoleh
oleh Pihak yang memperoleh hak sebagaimana diuraikan diatas
b. Pembagian Hak Bersama ini dilakukan dengan syarat-syarat lebih
lanjut sebagai berikut:
----------------------------------------PASAL 1-------------------------------------------
Mulai hari ini hak yang diuraikan dalam akta ini telah menjadi milik Pihak
Kedua yang memperolehnya dan karenanya segala keuntungan yang didapat
dari, dan segala kerugian/beban atas hak tersebut diatas menjadi
hak/beban pihak yang memperoleh hak tersebut.
----------------------------------------PASAL 2-------------------------------------------
Hak tersebut diterima oleh Pihak Kedua yang memperolehnya menurut
keadannya sebagaimana didapatinya pada hari ini dan masing-masing pihak
dengan ini menyatakan tidak akan mengadakan segala tuntutan mengenai
kerusakan dan/atau cacat yang tampak dan/atau tidak tampak
----------------------------------------PASAL 3-------------------------------------------
Pihak Kedua yang memperoleh hak dalam pembagian Hak Bersama ini
dengan ini menyatakan bahwa dengan pembagian Hak Bersama ini
kepemilikan tanahnya tidak melebih ketentuan maksimum penguasaan

Akta Pembagian Hak Bersama Halaman 3 dari 6 halaman

SUCI PUTRI AMELIA, S.H., M.Kn
DAERAH KERJA KOTA ADMINISTRASI JAKARTA TIMUR
tanah menurut ketentuan perundang-undangan yang berlaku sebagaimana
tercantum dalam pernyataan tanggal hari ini
----------------------------------------PASAL 4-------------------------------------------
Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang diuraikan dalam pembagian
Hak Bersama ini dengan hasil pengukuran oleh instansi Badan Pertanahan
Nasional, maka Para Pihak akan menerima hasil pengukuran instansi Badan
Pertanahan Nasional tersebut
----------------------------------------PASAL 5-------------------------------------------
Para Pihak dengan ini menyatakan menyelesaikan pemisahan dan
pembagian harta benda warisan/Hak Bersama mereka.
Pihak Pertama menyatakan melepaskan haknya untuk melakukan
penuntutan dikemudian hari sepanjang mengenai hak warisannya, dan
menyatakan membebaskan Pihak Kedua dari Hak Bersama sepanjang
mengenai objek pembagian Hak Bersama yang dimaksud dalam akta ini
----------------------------------------PASAL 6-------------------------------------------
Para Pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih tempat kediaman
hukum yang umum dan tidak berubah pada Kantor Kepaniteraan Pengadilan
Negeri Jakarta Timur
----------------------------------------PASAL 7-------------------------------------------
Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya peralihan hak ini
dibayar oleh Pihak Kedua
Akhirnya hadir juga dihadapan saya, PPAT dengan dihadiri oleh saksi-saksi
yang sama dan disebutkan pada akhir akta ini:
1. Tuan ADIPATI, lahir di Pontianak, pada tanggal 12-12-1990 (dua belas
Desember seribu Sembilan ratus Sembilan puluh) umur 29 (dua puluh
Sembilan) tahun, Warga Negara Indonesia, pegawai saya, PPAT,
bertempat tinggal di Jalan Raya Bogor Nomor 22, Rukun Tetangga 001,
Rukun Warga 002, Kelurahan Rambutan, Kecamatan Ciracas, Kota
Administrasi Jakarta Timur, Daerah Khusus Ibukota Jakarta, pemegang
kartu tanda penduduk dengan nomor induk kependudukan
13746387460009;
2. Tuan NICHOLAS, lahir di Denpasar, pada tanggal 14-02-1990 (empat
belas Februari seribu Sembilan ratus Sembilan puluh), umur 30 (tiga

Akta Pembagian Hak Bersama Halaman 4 dari 6 halaman

SUCI PUTRI AMELIA, S.H., M.Kn
DAERAH KERJA KOTA ADMINISTRASI JAKARTA TIMUR
 puluh) tahun, Warga Negara Indonesia, pegawai saya, PPAT, bertempat
tinggal di Jalan Cilangkap Baru Nomor 18, Rukun Tetangga 001, Rukun
Warga 002, Kelurahan Cilangkap, Kecamatan Cipayung, Kota
Administrasi Jakarta Timur, Daerah Khusus Ibukota Jakarta, pemegang
kartu tanda penduduk dengan nomor induk kependudukan
137463592870007;
Sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka sebagai
bukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh Pihak Pertama dan
Pihak Kedua tersebut diatas, akta ini ditandatangani oleh Pihak Pertama,
Pihak Kedua, para saksi dan saya, PPAT, sebanyak 2 (dua) rangkap asli, yaitu
1 (satu) rangkap Lembar Pertama disimpan di kantor saya, PPAT dan 1 (satu)
rangkap Lembar Kedua disampaikan kepada Kepala Kantor Pertanahan Kota
Administrasi Jakarta Timur untuk keperluan pendaftaran peralihan hak
akibat pembagian Hak Bersama dalam akta ini.

PIHAK PERTAMA

SARTIKA

PIHAK KEDUA

Akta Pembagian Hak Bersama Halaman 5 dari 6 halaman

SUCI PUTRI AMELIA, S.H., M.Kn
DAERAH KERJA KOTA ADMINISTRASI JAKARTA TIMUR
 ANDITA

SAKSI-SAKSI

ADIPATI NICHOLAS

PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH

SUCI PUTRI AMELIA, S.H., M.Kn

Akta Pembagian Hak Bersama Halaman 6 dari 6 halaman

SUCI PUTRI AMELIA, S.H., M.Kn
DAERAH KERJA KOTA ADMINISTRASI JAKARTA TIMUR