AKTA PERDAMAIAN

Akta Perdamaian ini dibuat pada hari Senin tanggal 1 Februari 2009, oleh dan antara :

Mayfa Rizqita, bertempat-tinggal di Jalan Gedung Hijau III Nomor 4, Kelurahan Pondok
Indah, Kecamatan Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, dalam hal ini diwakili oleh kuasanya,
Popy Nurjanah, S.H, para advokat pada Popy Nurjanah & Associates, berkantor di Gedung
Fuyinto - Sentra Mampang Lt. 3 Jl. Mampang Prapatan Raya No. 28, Jakarta Selatan, 12790,
sebagai  “Pembantah” ;

PT. Bank Sinar Surya, beralamat di Graha Surya Internusa, Lantai-17 Jalan H.R. Rasuna
Said Kav. X-10, Jakarta Selatan 12950, dalam hal ini diwakili oleh Yusuf Rezy Fadillah,
S.H.,para advokat pada Fadillah & Partners – Advocates & Legal Consultants, berkantor di
Wisma Raharja 3rd floor # 302, Jalan Iskandarsyah Raya No. 7, Jakarta Selatan, 12160,
sebagai “Terbantah-I ”; dan

PT. Ridwan Kencana, beralamat di Jalan Terogong Raya No. 6 Rt. 006 Rw. 010,
Kelurahan Cilandak, Kecamatan Cilandak, Jakarta Selatan, dalam hal ini diwakili oleh
Ridwan Hakim, SH, advokat pada Ridwan Hakim & Associates - Legal Consultants –
Litigation & Attorneys At Law, berkantor di Gedung Karyawan Lantai-II, Jalan Menteng
Raya No. 29, Jakarta Pusat, sebagai “Terbantah-II”;

Pembantah, Terbantah-I dan Terbantah-II terlebih dahulu menjelaskan :

1. Bahwa Pembantah, Terbantah-I dan Terbantah-II adalah para pihak dalam Perkara
Nomor: 123/Pdt.G/2009/PN.Jkt.Sel, di Pengadilan Negeri Jakarta Selatan;

2. Bahwa sidang pertama dalam Perkara tersebut telah diadakan pada tanggal 15
Oktober 2009, dimana Ketua Majelis Hakim telah menunjuk Bapak Fajar Kurniawan,
S.H., M.H sebagai Hakim Mediasi;

3. Bahwa mediasi dalam Perkara tersebut telah diadakan mulai tanggal  Desember 2009,
dan pada akhirnya Pembantah, Terbantah-I dan Terbantah-II atas pengarahan Hakim
Mediasi berhasil mencapai kesepakatan untuk menyelesaikan sengketa dalam Perkara
tersebut melalui perdamaian;

Berdasarkan hal-hal tersebut di atas, Pembantah, Terbantah-I dan Terbantah- II sepakat untuk
menyelesaikan sengketa dalam Perkara No. 123/Pdt.G/2009/PN.Jkt.Sel melalui perdamaian
yang dituangkan dalam Putusan Pengadilan Negeri Jakarta Selatan, dengan ketentuan-
ketentuan sebagai berikut :

Pasal 1

(1) Terbantah-II sepakat untuk membayar Hutang kepada Terbantah-I, sebesar  Rp.
2.050.000.000,- (Dua milyar lima puluh juta Rupiah) selambat-lambatnya pada tanggal 14
Februari 2010;
(2)   Dengan dibayarnya Hutang sebesar Rp 2.050.000.000,- (Dua milyar lima puluh juta Rupiah)
tersebut di atas, maka Terbantah-II sudah melunasi kepada Terbantah-I berupa hutang, biaya
maupun bunga berdasarkan Penetapan Eks No. 0101/Eks.HT/2009/PN.Jkt.Sel tanggal 18
Agustus 2009 yo. Sertipikat Hak Tanggungan Peringkat Pertama tertanggal 18 Pebruari 2005
– No. 501/2005 yang dikeluarkan oleh Kepala Kantor Pertanahan Kotamadya Jakarta Selatan
yo. Akta Perjanjian Kredit No. 3 tertanggal 12 Januari 2005 yang dibuat oleh dan dihadapan
Nyonya Indrayani Ibrahim, Sarjana Hukum, Notaris di Jakarta, antara PT. Bank Sinar Surya
sebagai Kreditur dengan PT. Ridwan Kencana sebagai Debitur, dalam arti Terbantah-II
sudah tidak lagi mempunyai kewajiban membayar hutang atau apapun kepada Terbantah-I
sehubungan dengan Perjanjian Kredit, Akta Hak Tanggungan dan Penetapan Eksekusi
tersebut;

(3)   Bahwa dengan telah adanya pelunasan sebagaimana disebutkan pada Pasal 1 (2) di atas,
Terbantah-I sudah tidak lagi mempunyai hak untuk menuntut apapun atau pembayaran
apapun kepada Terbantah-II sehubungan dengan Penetapan Eks No.
0101/Eks.HT/2009/PN.Jkt.Sel tanggal 18 Agustus 2009 yo. Sertipikat Hak Tanggungan
Peringkat Pertama tertanggal 18 Pebruari 2005 – No. 501/2005 yang dikeluarkan oleh Kepala
Kantor Pertanahan Kotamadya Jakarta Selatan yo. Akta Perjanjian Kredit No. 3 tertanggal 12
Januari 2005 sebagaimana disebutkan di atas;

Pasal 2
(1) Setelah pembayaran lunas sebesar Rp. 2.050.000.000,- (Dua milyar lima puluh juta
Rupiah)tersebut diatas, Terbantah-I berkewajiban untuk menyerahkan jaminan kepada
Terbantah-II,mengeluarkan surat Roya dan surat keterangan lunas serta mengajukan surat
permohonan pengangkatan sita eksekusi;

(2) Biaya untuk pengangkatan sita eksekusi dan proses pengangkatan sita eksekusi menjadi
beban Terbantah I dan Terbantah II secara bersama-sama dengan beban biaya sama ( 50% :
50% ) ;

Pasal 3

Apabila sampai dengan tanggal 14 Februari 2010 tidak ada pembayaran secara keseluruhan
(lunas) sebesar sebesar Rp.2.050.000.000,- (Dua milyar lima puluh juta Rupiah), maka Akta
Perdamaian ini dianggap tidak berlaku dan Terbantah-I akan melanjutkan proses Lelang
Eksekusi dengan memberlakukan jumlah kewajiban sesuai Penetapan (Eksekusi) Ketua
pengadilan Negeri Jakarta Selatan No. 0101/Eks.HT/2009/PN.Jkt.Sel tanggal 18 Agustus
2009 yaitu sebesar Rp. 6.115.245.422,60,- (Enam milyar seratus lima belas juta dua ratus
empat puluh lima ribu empat ratus dua puluh dua Rupiah enam puluh Sen)

Pasal 4

Pembantah, Terbantah-I, dan Terbantah-II dengan ini mengikatkan diri untuk tidak saling
mengajukan tuntutan hukum apapun satu sama lain dan memberikan pembebasan (acquit et
de charge) satu sama lain dari segala tuntutan hukum.

Demikian Akta Perdamaian ini dibuat dengan itikad baik dari Pembantah, Terbantah-I, dan
Terbantah-II untuk penyelesaian secara damai atas sengketa dalam Perkara Nomor:
123/Pdt.G/2009/PN.Jkt.Sel di Pengadilan Negeri Jakarta Selatan.
 Pembantah Terbantah-I

Popy Nurjanah, S.H Yusuf Rezy Fadillah, S.H.

Terbantah-II,

Ridwan Hakim, SH