TAHAP PERkembangan KOTA

1. Perkembangan Kota
2. Teori Konsentris
3. Teori Sektor
4. Teori Pusat Jamak

AS 4072 Pengantar Kota dan Permukiman

Prodi Arsitektur, Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan
Universitas Jayabaya 1
1. PERKEMBANGAN KOTA
CONCENTRIC &
NUCLEUS

RIBBON
NATURAL
SATELITE

SCATTERED

MENURUT ASAL-USUL
(RANGWALA)

DIRENCANAKAN PLANNER

DIKONTROL PERATURAN
PLANNED
DISTRIBUSI LAND USE

PENERAPAN TEORI DAN

KONSEP BARU

HORISONTAL

MENURUT ARAH
(RANGWALA)

VERTIKAL

2
1. PERKEMBANGAN KOTA (lanjutan)
PRIMER PERTANIAN

MENURUT
KEBUTUHAN SEKUNDER PASAR
(GEDDES)

PERUMAHAN,
TERSIER
REKREASI, PENDIDIKAN

EOPOLIS EKONOMI PERTANIAN

POLIS ADA SPESIALISASI MESIN

METROPOLIS PUSAT PELAYANAN WILAYAH

MENURUT
PERKEMBANGAN
SOSIAL
(MUMFORD 1938) MEGALOPOLIS TANDA-TANDA KEMUNDURAN

TYRANOPOLIS LEBIH MEROSOT

NECROPOLIS TAHAP PALING BURUK

3
1. PERKEMBANGAN KOTA (lanjutan)

TIDAK TERBAGI DALAM

INFANTILE ZONA PENGGUNAAN YANG
TERPISAH

MULAI ADA PEMISAHAN ZONA

MENURUT JUVENILE
PENGGUNAAN
TAHAPAN
KEMATANGAN
KOTA ADA PEMBAGIAN PASTI : ZONA
(TAYLOR) MATURE PERMUKIMAN, KOMERSIAL,
INDUSTRI

TERJADI KERUSAKAN FISIK

SENILE PADA BERBAGAI BAGIAN
KOTA

4
2. TEORI KONSENTRIS
BURGES DALAM NAS; 1984

5
2. TEORI KONSENTRIS

1. Lingkaran pusat :
Merupakan pusat perdagangan yang terletak di pusat kota; merupakan jenis
penggunaan yang memenangkan kompetisi pemanfaatan tanah dibanding
perumahan.
2. Lingkaran transisi
Tempat tinggal kelompok migran; berupa slum, tidak sehat, banyak kejahatan.
3. Lingkaran perumahan kaum buruh
Merupakan tempat tinggal kelompok yang kurang mampu yang kebanyakan
pindah dari lingkaran transisi.
4. Lingkaran perumahan yang lebih baik
Merupakan lingkungan perumahan yang lebih baik, terdiri dari perumahan
golongan memengah seperti pegawai, pengusaha dan kelompok yang tingkat
kehidupannya lebih baik.
5. Lingkaran permukiman ulang-alik
Merupakan permukiman mereka yang bekerja di pusat kota dan kota satelit.

6
3. TEORI SEKTOR
HOYT DALAM NAS; 1984

7
3. TEORI SEKTOR

❑ Menurut Hoyt, struktur kota bukan merupakan lingkaran konsentris, tetapi

sektor-sektor yang terpisah.

❑ Menurut Hoyt faktor penting yang mempengaruhi perkembangan adalah

industri. Perkembangan perumahan mengikuti pola perkembangan industri.

❑ Perkembangannya cenderung meluas di sepanjang jalan keluar dari pusat.

❑ Kelompok perumahan terdiri dari perumahan buruh, perumahan yang lebih

baik dan perumahan villa.
Perumahan buruh menempati lokasi terdekat dengan industri; perumahan yang
lebih baik dan perumahan villa lokasinya agak jauh dengan industri.

8
4. TEORI PUSAT JAMAK
HARRIS DAN ULLMAN DALAM NAS; 1984

9
4. TEORI PUSAT JAMAK

❑ Menurut Harris dan Ullman, struktur kota mempunyai banyak inti atau pusat
karena itu disebut pusat jamak.

❑ Kota memiliki banyak pusat yang seringkali berdekatan dengan pusat-pusat

yang lain. Pusat-pusat ini bisa berupa perdagangan, pertokoan, industri.

❑ Perumahan tumbuh di sekitar pusat-pusat bersangkutan.

Perumahan buruh cenderung berada di dekat industri baik industri ringan
maupun industri berat.
Perumahan lebih baik dan perumahan villa cenderung berada di dekat
pertokoan dan pusat perdagangan.

❑ Di bagian luar terdapat area sub urban berupa industri sub urban dan
perumahan sub urban.

10
TAHAP PERkembangan KOTA

Sekian
dan
terima kasih

AS 4072 Pengantar Kota dan Permukiman

Prodi Arsitektur, Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan
Universitas Jayabaya 11