1.

Ringkasan proposal

Usaha jasa sewa gedung serbaguna ini merupakan bisnis usaha jasa yang bersifat kualitas pelayanan
yang tentu melibatkan banyak hal mulai dari dekorasi, pelayanan makanan, kualitas gedung ,
peralatan dan perlengkapan dan masih banyak lagi. Usaha jasa ini hanya bisa dijalankan jika suatu
individu atau kelompok mempunyai sebuah tempat yang berupa gedung yang sangat luas dan layak
untuk dijadikan sebagai tempat resmi seperti pada acara pernikahan, rapat resmi dll. Jika suatu
individu atau kelompok tidak mempunyai tempat berupa gedung yang layak ini tentu tidak akan bisa
bergulat dalam bisnis sewa gedung serbaguna ini. Karena memang hal menonjol dari usaha jasa ini
adalah tempat yang berupa gedung yang layak. Dalam hal ini ada beberapa permasalahan juga yang
menjadi kedala saat usaha jasa ini berlangsung. Seperti saat ada penyewaan gedung serbaguna
secara mendadak, sedangkan pemilik usaha jasa ini perlu adanya waktu dan tenaga kerja untuk
menyiapkan segala hal keperluan gedung yang akan disewa demi keberlangsungan acara. Dengan
demikian jika ada penyewaan gedung serbaguna secara mendadak kadang pemilik usaha jasa
kuwalahan dalam menyiapkan persiapan gedung yang akan di sewakan. Karena memasang dekorasi,
menyiapkan sarana dan prasarana, memadai fasilitas yang layak, memasak makanan prasmanan
tidak hanya membutuhkan waktu sehari. Oleh karena itu untuk mendapatkan solusi dari masalah ini
adalah dibutuhkannya tenaga kerja kontrak, yang harus siap jika sewaktu-waktu harus menyiapkan
persiapan gedung serbaguna untuk disewakan, harus ada tenaga kerja kontrak yang pasti untuk
mampu mempersiapkan gedung dengan fasilitas yang memadai dan layak agar menghindari rasa
tidak suka, tidak nyaman ataupun kecewa dari si penyewa gedung serbaguna.

2 • Visi, Misi , tujuan dan nilai

2.1 Visi
Dalam usaha jasa sewa gedung serbaguna mempunyai Visi yaitu, meningkatkan kualitas dari
gedung serbaguna baik dari sisi pelayanan, sarana dan prasarana, kenyamanan , dan
kelengkapan.
2.2 Misi
Saat kita melihat Visi dari usaha jasa sewa gedung serbaguna maka ada beberapa hal yang
perlu dijadikan pondasi dalam mengembangkan kualitas dari gedung serbaguna.
Diantaranya disaat ada laba hasil dari penyewaan kita gunakan untuk menambah sarana
dan prasarana untuk gedung, dengan demikian sedikit demi sedikit kualitas dari gedung
serbaguna akan meningkat .
2.3 Tujuan
Jasa sewa gedung termasuk usaha bisnis yang menjamin , modal usaha hanya dikeluarkan
sekali saat kita membangun gedung sebagai media penyewaan setelah itu hanya
membutuhkan sarana dan prasarana saja untuk mengaplikasikannya usaha jasa ini, oleh
karena itu sangat menguntungkan jika suatu individu atau kelompok menjalankan usaha
bisnis ini.
2.4 Nilai
Testimoni dan kepuasan dari konsumen lah yang menjadi Patokan bagi usaha jasa
penyewaan gedung untuk mengetahui dan memahami bahwa perlu atau tidaknya usaha
jasa itu meningkatkan kualitas pelayanan yang baik terhadap Konsumen.
3. Analisis kondisi
Pada usaha jasa sewa gedung ini kita harus menguasai langkah dasar sebelum beroperasi
dalam bisnisnya, memandang letak yang strategis untuk menempatkan gedung serbaguna
yang akan disewakan sehingga berpeluang besar dan menjadi pandangan masyarakat atau
konsumen dalam menggunakan jasa sewa gedung serbaguna ini. Ukuran dan kalayakan
situasi juga sangat diperlukan untuk memperkecil faktor ancaman baik internal maupun
eksternal, seperti tidak menempatkan sewa gedung serbaguna ini ditengah-tengah sawah,
di tempat yang terpencil, jauh dari jangkauan bencana dan jauh dari jangkauan masyarakat.
Seharusnya sebelum mengoperasikan penyewaan gedung serbaguna ini kita harus
menempatkan gedung serbaguna di tempat yang dekat dengan jangkauan masyarakat, di
daerah yang strategis seperti di lahan luas samping jalan yang ramai dan jauh dari tempat
yang rentan terjadinya bencana. Dengan demikian saat gedung serbaguna sudah ada
diposisi yang tepat maka bisnis usaha jasa sewa gedung serbaguna ini akan beroperasi
dengan lancar.
3.1 kondisi lingkungan
pada kondisi lingkungan usaha jasa ini memerlukan tempat yang strategis untuk dijadikan
peluang besar, serta meminimalisir terjadinya kendala-kendala dalam pengoperasiannya,
selain letak yang strategis juga diperlukan adanya kerjasama antar tenaga kerja saat gedung
serbaguna telah beroperasi.
3.2 kondisi kompetitor
Daya pesaing memanglah minim karena memang tidak banyak yang bergulat dalam usaha
jasa sewa gedung serbaguna ini, namun tetap ada peluang dalam bersaing jika dilihat dari
kenyamanan, kelengkapan sarana dan prasarana dan kecekatan tenaga kerja tentu
membuat konsumen mempertimbangkan dalam menyewa gedung serbaguna untuk
kepentingan acaranya.
3.3 kondisi sosial
Dalam kondisi sosial peran usaha jasa sewa gedung serbaguna ini sangatlah berperan baik
dari segi budaya, sosial dan tradisi. Seperti acara yang mengaitkan dengan budaya tradisi
yaitu pernikahan, dalam acara pernikahan tentulah membutuhkan tempat yang luas seperti
gedung serbaguna untuk kelangsungan acaranya, selain itu kondisi sosial yang bergulat
dengan masyarakat juga teraplikasi dalam usaha jasa ini seperti penyelenggaraan acara
rapat resmi , reuni akbar dll
4.deskripsi produk/layanan
Usaha jasa sewa gedung serbaguna merupakan layanan yang mengaplikasikannya berupa
sarana dan prasarana, fasilitas dan kenyamanan dari konsumen. Fasilitasnya berupa tempat
yang nyaman, sarana dan prasarana yang dibutuhkan, kesediaan makanan dan minuman
sesuai request , dekorasi ruangan , segala bantuan dari tenaga kerja secara cekatan dan
kepuasan dari konsumen.
5.Rencana pemasaran
5.1 Tujuan pemasaran
Pada tahap pemasaran dibutuhkan banyak media, mulai dari sistem offline sosialisasi saat
pembukaan gedung serbaguna berlangsung, penyebaran dan penempelan pamflet atau
poster dan benner yang harus di pajang di depan area gedung serbaguna sebagai sarana
pemberitahuan kepada khalayak bahwa di tempat itu terdapat usaha jasa penyewaan
gedung serbaguna. Selain itu guna menunjang berjalannya pemasaran diperlukan kerjasama
antar partner tenaga kerja juga yang bergulat dalam usaha jasa sewa gedung serbaguna ini.
5.2 sasaran pemasaran
Dalam sasaran pemasaran orang-orang yang berkepentingan yang mempunyai acara khusus
lah yang dijadikan sasaran utama seperti keluarga yang ingin mengadakan acara pernikahan,
atau para pejabat yang sering melakukan rapat resmi dengan mengaplikasikan penyewaan
gedung , sekelompok orang yang mempunyai acara tertentu seperti reuni akbar juga
menjadi sasaran utama untuk konsumen bagi usaha jasa ini.
5.3 strategi pemasaran
Pada strategi pemasaran kepuasan konsumen lah yang akan menjadi patokan dasar bagi
berjalannya usaha jasa sewa gedung serbaguna, mulai dari kualitas sarana dan prasarana,
fasilitas gedung yang nyaman, harga yang terjangkau dan kepuasan dalam segi pelayanan
baik hidangan, maupun bantuan dari tenaga kerja yang bekerja di usaha jasa ini dalam hal
apapun jika konsumen memerlukan bantuan.
5.3.1 produk
Dalam segi produk yang usaha jasa sewa gedung serbaguna ini berikan adalah produk
berupa pelayanan, kualitas dari Kenyamanan gedung, fasilitas yang memadai, pilihan
hidangan yang akan disediakan, dan dekorasi yang diinginkan konsumen selama menyewa
gedung serbaguna.
5.3.2 harga
Harga yang diberikan oleh usaha jasa ini juga sesuai pesaing di pemasaran, ada tingkatan
harga untuk mendapatkan fasilitas dan kualitas yang tinggi , mulai dari pemilihan dekor yang
biasa saja, lumayan mewah dan sangat mewah semua tergantung harga yang diinginkan
oleh konsumen demikian juga hidangan dan sarana prasarana yang menjadi fasilitas dari
gedung
5.3.3 distribusi
Sebenernya tidak ada distribusi dari usaha jasa sewa gedung serbaguna ini , namun ada
beberapa tenaga kerja selaku penyalur dari jasanya untuk keberlangsungan penyewaan
gedung serbaguna ini.
5.3.4 promosi
Biasanya ada diskon atau promo khusus untuk konsumen yang menyewa gedung serbaguna
dalam harga yang tinggi bisa dalam bentuk penambahan bonus pada makanan yang
dihidangkan atau dekorasi yang dilebihkan dan bisa juga dalam bentuk potongan harga
dengan dekorasi yang berkualitas dan memfasilitasi, biasanya promosi akan dilakukan
secara online dengan menyebar pamflet diberbagai sosial media
6.Rencana produksi
6.1 perlengkapan
Biasanya usaha jasa sewa gedung serbaguna memerlukan perlengkapan dan peralatan
seperti bahan-bahan untuk hiasan dalam mendekorasi seperti bunga-bunga palsu,
dedaunan palsu, tangkai palsu dll , sedangkan peralatan dalam usaha jasa ini dapat berupa
kursi dan meja untuk keberlangsungan acara, sound sistem, peralatan dapur seperti piring,
gelas, sendok, garpu dll untuk alat konsumsi, panggung jika diperlukan dan tirai-tirai untuk
menghias ruangan. Dan jika acara telah selesai saat ada yang menyewa gedung serbaguna
ini maka bahan dekorasi dan lainya akan dapat digunakan ulang untuk acara selanjutnya jika
ada yang menyewa gedung serbaguna
6.2 jaminan kualitas
Dalam usaha jasa ini kita harus mampu memberikan jaminan kualitas yang mampu
membuat konsumen tertarik kembali untuk menyewa gedung serbaguna saat ada
kepentingan , kerjasama dari tenaga kerja dan fasilitas yang memadai harus benar-benar
diperhatikan untuk menjaga kualitas gedung serbaguna guna menjadi patokan dan sorotan
khalayak untuk memilih menyewa gedung serbaguna dari usaha jasa ini.
7. Manajemen sumber daya manusia
7.1 kepemimpinan
Seorang pemimpin atau pemilik gedung sangatlah berperan penting dalam
mengkoordinasikan karyawan atau tenaga kerjanya guna untuk menghasilkan hasil garapan
yang sempurna dengan membuahkan fasilitas dan kualitas pelayanan dari gedung
serbaguna ini , melihat semua strategi dalam mengkoordinasikan karyawan atau tenaga
kerja lah yang harus dikuasi oleh seorang yang memimpin dalam usaha jasa ini
7.2 pembagian tugas
Agar usaha jasa ini berjalan efektif perlu adanya pembagian tugas oleh pemimpin usaha jasa
kepada tenaga kerjanya dalam bidangnya masing-masing , seperti ada beberapa orang yang
bertugas mendekorasi, menyajikan makanan, memasang tirai-tirai hiasan dinding,
menyiapkan kursi dan peralatan lainnya .
8.keuangan
8.1 harga tergantung kualitas dan fasilitas dari usaha jasa ini biasanya konsumen akan
memilih harga sesuai fasilitas dan kualitas yang diinginkan mulai dari 10.000,000 sampai
dengan yang paling mewah 50.000.000 dan bisa lebih
8.2 untuk modal tentu memakan biaya yang tidak sedikit bisa ratusan juga bahkan
Miliyaran, sedangkan modal rutin untuk membeli kebutuhan yang diperlukan saat ada yang
menyewa gedung serbaguna biasanya berkisar 500.000 – 1.000.000 dan untuk gaji
karyawan 100.000 per orang dalam sekali kerja biasanya berkisar 1.000.000-2.000.000
untuk gaji tenaga kerja dalam pemasangan dan pembongkaran
8.3 cara untuk mendapatkan modal awal tentulah menabung saat kita ingin menjalankan
usaha jasa ini dan jika perlu kita bisa hutang kepada pihak yang punya atau bank , dan saat
usaha jasa ini berjalan kita bisa mengembalikan modal secara perlahan
8.4 keuntungan bersih memanglah tidak pasti. Semakin tinggi harga yang diinginkan
konsumen maka semakin besar pula keuntungan yang didapat, jika konsumen Memilih
harga yang paling minimal keuntungan bersih yang didapat berkisar 7.000.000 sekali sewa,
dan jika konsumen memilih harga yang maksimal keuntungan bersih bisa mencapai
40.000.000-50.000.000 sekali sewa
8.5 target dalam sekali sewa untuk harga minimal adalah 10.000.000 dan harga maksimal
adalah 50.000.000 keatas
9.penutup
Dengan menjalankan usaha jasa sewa gedung ini sangatlah membuahkan keuntungan yang
besar meski modal yang diperlukan tidaklah sedikit namun dalam sekali modal akan
terkalahkan keuntungan yang tidak berhenti selama konsumen mengonsumsi atau
menyewa usaha jasa sewa gedung serbaguna.