hange E hange E

XC di XC di
F- t F- t
PD

PD
or

or
!

!
W

W
O

O
N

N
Y

Y
U

U
B

B
to

to
ww

ww
om

om
k

k
lic

lic
C

C
.c

.c
w

w
tr re tr re
.

.
ac ac
k e r- s o ft w a k e r- s o ft w a

Contoh Soal:

Pak Bagaskara ingin membeli sebuah mobil untuk kepentingan usaha antar jemput anak
sekolah. Harga Beli Mobil sebesar Rp. 150.000.000. Pak Bagaskara hanya memiliki dana Rp.
50.000.000. untuk mengatasi kekurangan dana tersebut ia mendatangani Bank Syariah UMB.
Pihak Bank Syariah UMB menawarkan solusi dengan akad murabahah. Jika BS-UMB
memperkirakan biaya operasi Rp. 200.000.000 dalam satu tahun, dengan perkiraan jumlah
pembiayaan Rp. 5 Milyar dan markup yang ditentukan (hanya sekali saja) 10% dari
pembiayaan murabahah, lama pembiayaan 2 tahun.

Hitunglah:

a) Cost recovery
b) Markup
c) Harga Jual Bank
d) Angsuran Pembiayaan
e) Total Harga Jual,
f) Margin dalam % dengan harga beli bank Rp. 15.000.000

Jawab:

Dik: Data Pembiayaan sbb:

Harga Pokok mobil = Rp. 150.000.000

Uang muka = Rp. 50.000.000 -
Pembiayaan (kekurangan di bayar Bank) = Rp. 100.000.000

a) Rumus: Cost recovery= (pembiayaan murabahah/estimasi total pembiayaan) x estimasi

biaya operasi 1 tahun

= (100.000.000/5 milyar) x 200.000.000 = 4.000.000

b) Markup = markup persentasi x pembiayaan

= 10% x 100.000.000 = 10.000.000

c) Harga jual bank = pembiayaan + cost recovery + markup

= 100.000.000+ (2 x 4.000.000) + 10.000.000 = 118.000.000

d) Angsuran pembiayaan: harga jual bank/n (bulan anggsuran- di setahunkan)

= 118.000.000/24 bulan = 4.916.667

e) Total harga jual : harga pokok + (2 x cost recovery + markup)

= 150.000.000 + (2 x 4.000.000) + 10.000.000

= 150.000.000 + 8.000.000 + 10.000.000 = 150.000.000 + 18.000.000 = 168.000.000

 hange E hange E
XC di XC di
F- t F- t
PD

PD
or

or
!

!
W

W
O

O
N

N
Y

Y
U

U
B

B
to

to
ww

ww
om

om
k

k
lic

lic
C

C
.c

.c
w

w
tr re tr re
.

.
ac ac
k e r- s o ft w a k e r- s o ft w a

f) Margin dalam persentase (%) : cost recovery + markup / harga beli bank

= [(2 x 4.000.000 + 10.000.000)/15.000.000 x 100%

= [ 8.000.000 + 10.000.000]/15.000.000 x 100%

= 1,2 %

SOAL TAKE HOME UAS

Ibu Aghneea berkeinginan membeli sebuah mobil untuk kepentingan usaha cateringnya. Harga
Beli Mobil sebesar Rp. 250.000.000. Saat ini Ibu Aghneea hanya memiliki dana sebesar Rp.
100.000.000. guna mengatasi kekurangan dana tersebut ia mendatangi LKS UMB Sharia.
Pihak LKS UMB Sharia menawarkan solusi dengan akad murabahah. Jika LKS-UMB Sharia
memperkirakan biaya operasi Rp. 350.000.000 dalam satu tahun, dengan perkiraan jumlah
pembiayaan Rp. 5 Milyar dan markup yang ditentukan (hanya sekali saja) 10% dari
pembiayaan murabahah, lama pembiayaan 2 tahun.

Hitunglah:

a) Cost recovery
b) Markup
c) Harga Jual Bank
d) Angsuran Pembiayaan
e) Total Harga Jual,
f) Margin dalam % dengan harga beli bank Rp. 25.000.000

Jawab:

Dik: Data Pembiayaan sbb:

Harga Pokok mobil = Rp. 250.000.000

Uang muka = Rp. 100.000.000 -

Pembiayaan (kekurangan di bayar Bank) = Rp. 150.000.000

a) Rumus: Cost recovery= (pembiayaan murabahah/estimasi total pembiayaan) x estimasi

biaya operasi 1 tahun

= (150.000.000/5 milyar) x 350.000.000 = 10.500.000

b) Markup = markup persentasi x pembiayaan

= 10% x 150.000.000 = 15.000.000

c) Harga jual bank = pembiayaan + cost recovery + markup

= 150.000.000+ (2 x 10.500.000) + 15.000.000 = 186.000.000

 hange E hange E
XC di XC di
F- t F- t
PD

PD
or

or
!

!
W

W
O

O
N

N
Y

Y
U

U
B

B
to

to
ww

ww
om

om
k

k
d) Angsuran pembiayaan: harga jual bank/n (bulan anggsuran- di setahunkan)
lic

lic
C

C
.c

.c
w

w
tr re tr re
.

.
ac ac
k e r- s o ft w a k e r- s o ft w a

= 186.000.000/24 bulan = 7.750.000

e) Total harga jual : harga pokok + (2 x cost recovery + markup)

= 250.000.000 + (2 x 10.500.000) + 15.000.000

= 250.000.000 + 21.000.000 + 15.000.000 = 250.000.000 + 36.000.000 = 286.000.000

f) Margin dalam persentase (%) : cost recovery + markup / harga beli bank

= [(2 x 10.500.000 + 15.000.000)/25.000.000 x 100%

= [ 21.000.000 + 15.000.000]/25.000.000 x 100%

= 1,44 %