FORMULIR B

RENTAL PLAYSTATION
BIAYA OPERASIONAL Rp 000
NO. KETERANGAN VOLUME UNIT HARGA TOTAL
PER-UNIT HARGA
1 Tenaga Kerja 2 Orang
Pemilik (Biaya Hidup) 1 Orang 1,000 1,000
Karyawan 1 Orang 1,000 1,000
Orang 0 0
Sub-Total 2,000
2 Asuransi & Kesehatan: Link
Bangunan 0.00% % 67,500 0
Perlengkapan 0.00% % 38,200 0
Kendaraan 0.00% % 0 0
Tenaga Kerja 0.00% % 2,000 0
Sub-Total 0
3 Perbaikan & Pemeliharaan: link
Bangunan 0.00% % 67,500 0
Perlengkapan 0.00% % 38,200 0
Kendaraan 0.00% % 0 0
Tenaga Kerja 0.00% % 2,000 0
Sub-Total 0
4 Biaya Operasi:
Listrik 1 Lump Sum 300 300
Lain-lain 1 Lump Sum 100 100
Sub-Total 400
GRAND TOTAL 2,400

Bagian dari buku "Menangkap Peluang Usaha", Penulis: Ir. Harmaizar Z.

FORMULIR A
RENTAL PLAYSTATION
PERKIRAAN INVESTASI Rp 000
NO. KETERANGAN VOLUME UNIT Umur Ekonomis HARGA TOTAL
(bulan) PER-UNI HARGA
I Tanah
1 Biaya Pembelian Tanah 0.00 m2 -- 0 0
2 Biaya Pematengan Tanah m2 -- 0 0
Sub-Total 0
II Bangunan
1 Biaya pembangunan Bangun 45 tahun 240 1,500 67,500
2 Renovasi 0 Lump Sum 12 0 0
Sub-Total 67,500
III Perlengkapan
1 Play Station 12.00 Unit 36 3,000 36,000
2 Meja & Kursi 12.00 Unit 36 100 1,200
3 Lain-lain 1.00 Lump Sum 36 1,000 1,000
Sub-Total 38,200
IV Kendaraan
1. Mobil (kijang) 1.00 Unit 36 0 0
2. Motor 2.00 Unit 36 0 0
Sub-Total 0
V Legalitas
1. Biaya Perizinan Usaha 1.00 Lump Sum 12 0 0
2. Biaya konsultan 1.00 Lump Sum 12 0 0
Sub-Total 0

TOTAL 105,700

Bagian dari buku "Menangkap Peluang Usaha", Penulis: Ir. Harmaizar Z.

FORMULIR C
RENTAL PLAYSTATION
KELOMPOK DAN PORSI PENJUALAN BARANG Rp 000
NO. PORSI
KETERANGAN Total Unit Rate PENJUALAN
Rp/murid Per-bulan
1 PENJUALAN:
1 Kursus Pelajaran Kelas-6 12 unit 900 10,800
Total 10,800

2 Biaya Pemeliharaan: % HPP

1 Pemeliharaan (Stick & PS) 5.00% atas SPP 10,800 540
Total Biaya 540

Bagian dari buku "Menangkap Peluang Usaha", Penulis: Ir. Harmaizar Z.

Nama Proyek RENTAL PLAYSTATION
Nama File Komputer
ASUMSI

Keterangan BULAN-1 BULAN-2 BULAN-3 BULAN-4 BULAN-5 BULAN-6 BULAN-7BULAN-8 BULAN-9BULAN-10BULAN-11BULAN-12

Kenaikan Harga Jual 0.00% per-tahun 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00%
Kenaikan Harga Poko 0.00% per-tahun 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00%
Kenaikan Biaya Opera 0.00% per-tahun 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00%
Tingkat Hunian(Running Capacity) 80.00% 90.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00%

Penjualan: 8,640 9,720 10,800 10,800 10,800 10,800 10,800 10,800 10,800 10,800 10,800 10,800

Biaya Pemeliharaan: 540 486 540 540 540 540 540 540 540 540 540 540

Bagian dari buku "Menangkap Peluang Usaha", Penulis: Ir. Harmaizar Z..
LAN-12

Bagian dari buku "Menangkap Peluang Usaha", Penulis: Ir. Harmaizar Z..
|

Bagian dari buku "Menangkap Peluang Usaha", Penulis: Ir. Harmaizar Z..
LAMPIRAN-01
RENTAL PLAYSTATION
PROYEKSI NERACA Rp 000
Masa
KETERANGAN Investasi BULAN-1 BULAN-2 BULAN-3 BULAN-4 BULAN-5BULAN-6BULAN-7BULAN-8BULAN-9
BULAN-10
BULAN-11
BULAN-12
Harta:
Harta Lancar:
Kas & Bank 0 4,373 4,904 6,369 7,895 9,482 11,131 12,840 14,612 16,444 18,338 20,292 22,314
Persediaan 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Piutang 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
TOTAL 0 4,373 4,904 6,369 7,895 9,482 11,131 12,840 14,612 16,444 18,338 20,292 22,314

Harta Tetap:
Investasi 105,700 105,700 105,700 105,700 105,700 105,700 105,700 105,700 105,700 105,700 105,700 105,700 105,700
Akumulasi Penyusutan (1,342) (2,685) (4,027) (5,369) (6,712) (8,054) (9,397) (10,739) (12,081) (13,424) (14,766) (16,108)
Harta Bersih 105,700 104,358 103,015 101,673 100,331 98,988 97,646 96,303 94,961 93,619 92,276 90,934 89,592

Total Harta 105,700 108,730 107,919 108,042 108,225 108,470 108,776 109,144 109,573 110,063 110,614 111,226 111,905

Hutang & Modal

Hutang lancar:
- Hutang Dagang
- Pinjaman Bank 52,850 52,850 48,045 43,240 38,435 33,630 28,825 24,020 19,215 14,410 9,605 4,800 0
52,850 52,850 48,045 43,240 38,435 33,630 28,825 24,020 19,215 14,410 9,605 4,800 0
Modal:
Setoran Modal 52,850 52,850 52,850 52,850 52,850 52,850 52,850 52,850 52,850 52,850 52,850 52,850 52,850
Laba ditahan 0 3,030 7,024 11,952 16,940 21,990 27,101 32,274 37,508 42,803 48,159 53,576 59,055
Total Modal & Akumu. Keuntungan 52,850 55,880 59,874 64,802 69,790 74,840 79,951 85,124 90,358 95,653 101,009 106,426 111,905

Total Hutang dan Modal 105,700 108,730 107,919 108,042 108,225 108,470 108,776 109,144 109,573 110,063 110,614 111,226 111,905
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Bagian dari buku "Menangkap Peluang Usaha", Penulis: Ir. Harmaizar Z.

LAMPIRAN-02
RENTAL PLAYSTATION
PROYEKSI ALIRAN DANA Rp 000
Masa
KETERANGAN Investasi BULAN-1 BULAN-2 BULAN-3 BULAN-4BULAN-5 ULAN-6 ULAN-7 ULAN-8 ULAN-9ULAN-10ULAN-11ULAN-12
PENDAPATAN (A/R Collection) 8,640 9,720 10,800 10,800 10,800 10,800 10,800 10,800 10,800 10,800 10,800 10,800
AKTIVITAS OPERASIONAL:
Pembelian Barang (540) (486) (540) (540) (540) (540) (540) (540) (540) (540) (540) (540)
Biaya Operarasional (2,400) (2,400) (2,400) (2,400) (2,400) (2,400) (2,400) (2,400) (2,400) (2,400) (2,400) (2,400)
Pajak PPh (535) (705) (870) (880) (891) (902) (913) (924) (934) (945) (956) (967)
(3,475) (3,591) (3,810) (3,820) (3,831) (3,842) (3,853) (3,864) (3,874) (3,885) (3,896) (3,907)

KAS BERSIH OPERASIONAL 5,165 6,129 6,990 6,980 6,969 6,958 6,947 6,936 6,926 6,915 6,904 6,893
AKTIVITAS INVESTASI:
Tanah 0
Bangunan (67,500)
Perlengkapan (38,200)
Kendaraan 0
Legalitas 0
KAS DIGUNAKAN INVESTASI (105,700) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
AKTIVITAS KEUANGAN:
Setoran Modal 52,850 52,850
KREDIT BANK 52,850 52,850 4,805
PembayaranBank Loan -19,220 (4,805) (4,805) (4,805) (4,805) (4,805) (4,805) (4,805) (4,805) (4,805) (4,805) (4,800) << diatur besar pembayaran hutang 0
Biaya Bunga (793) (793) (721) (649) (577) (504) (432) (360) (288) (216) (144) (72) dengan melihat KAS AKHIR
Kas Digunakan Aktivitas Keuangan 105,700 (793) (5,598) (5,526) (5,454) (5,382) (5,309) (5,237) (5,165) (5,093) (5,021) (4,949) (4,872)

PLUS (MINUS) KAS EKUIVALEN 0 4,373 531 1,465 1,526 1,587 1,649 1,710 1,771 1,832 1,894 1,955 2,021
KAS AWAL 0 0 4,373 4,904 6,369 7,895 9,482 11,131 12,840 14,612 16,444 18,338 20,292
KAS AKHIR 0 4,373 4,904 6,369 7,895 9,482 11,131 12,840 14,612 16,444 18,338 20,292 22,314 <<< Harus POSITIF, jika NEGATIF kurangi
pembayaran hutang (warna biru diatas)

Bagian dari buku "Menangkap Peluang Usaha", Penulis: Ir. Harmaizar Z.

LAMPIRAN-03
RENTAL PLAYSTATION
PROYEKSI LABA / RUGI Rp 000
Masa
KETERANGAN Investasi BULAN-1 BULAN-2 BULAN-3 BULAN-4BULAN-5 ULAN-6 ULAN-7 ULAN-8 ULAN-9ULAN-10ULAN-11ULAN-12
Penjualan 8,640 9,720 10,800 10,800 10,800 10,800 10,800 10,800 10,800 10,800 10,800 10,800
Pemeliharaan (540) (486) (540) (540) (540) (540) (540) (540) (540) (540) (540) (540)
Keuntungan Kotor 8,100 9,234 10,260 10,260 10,260 10,260 10,260 10,260 10,260 10,260 10,260 10,260

Biaya Operasional:
Tenaga Kerja (2,000) (2,000) (2,000) (2,000) (2,000) (2,000) (2,000) (2,000) (2,000) (2,000) (2,000) (2,000)
Asuransi & Kesehatan: 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Perbaikan & Pemeliharaan: 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Biaya Operasi: (400) (400) (400) (400) (400) (400) (400) (400) (400) (400) (400) (400)
(2,400) (2,400) (2,400) (2,400) (2,400) (2,400) (2,400) (2,400) (2,400) (2,400) (2,400) (2,400)
Biaya Penyusutan:
Bangunan 0.42% (281) (281) (281) (281) (281) (281) (281) (281) (281) (281) (281) (281)
Perlengkapan 2.78% (1,061) (1,061) (1,061) (1,061) (1,061) (1,061) (1,061) (1,061) (1,061) (1,061) (1,061) (1,061)
Kendaraan 2.78% 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Legalitas 8.33% 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
TOTAL BIAYA OPERASIONAL (3,742) (3,742) (3,742) (3,742) (3,742) (3,742) (3,742) (3,742) (3,742) (3,742) (3,742) (3,742)

Pendapatan Operasional 4,358 5,492 6,518 6,518 6,518 6,518 6,518 6,518 6,518 6,518 6,518 6,518

Biaya Bunga 1.50% (793) (793) (721) (649) (577) (504) (432) (360) (288) (216) (144) (72)
TOTAL (793) (793) (721) (649) (577) (504) (432) (360) (288) (216) (144) (72)

Pendapatan Sebelum Pajak 3,565 4,699 5,797 5,869 5,941 6,013 6,085 6,157 6,229 6,301 6,374 6,446
Pajak PPh 15.00% (535) (705) (870) (880) (891) (902) (913) (924) (934) (945) (956) (967) << % pajak dihitung rata-rata, dan dapat dirubah
Laba (Rugi Bersih) 3,030 3,994 4,927 4,989 5,050 5,111 5,172 5,234 5,295 5,356 5,418 5,479 sesuaikan dengan jenis legalitas Usaha (PT, CV, Perorangan)
Dividen 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 << Diisi jika ada pembagian keuntungan
Akumulasi Keuntungan 3,030 7,024 11,952 16,940 21,990 27,101 32,274 37,508 42,803 48,159 53,576 59,055

Bagian dari buku "Menangkap Peluang Usaha", Penulis: Ir. Harmaizar Z.

LAMPIRAN-04
RENTAL PLAYSTATION
PROYEKSI HARGA POKOK & PENJUALAN Rp 000
Masa
KETERANGAN Investasi BULAN-1 BULAN-2 BULAN-3 BULAN-4BULAN-5 ULAN-6 ULAN-7 ULAN-8 ULAN-9ULAN-10ULAN-11ULAN-12
Persediaan/Materi (Rp):
Persediaan Awal 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Pembelian 540 486 540 540 540 540 540 540 540 540 540 540
Persediaan Akhir: 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Harga Pokok Materi 540 486 540 540 540 540 540 540 540 540 540 540

Penjualan:
Total Penjualan 8,640 9,720 10,800 10,800 10,800 10,800 10,800 10,800 10,800 10,800 10,800 10,800
Piutang
- Awal 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
- Akhir 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
A/R Collection 8,640 9,720 10,800 10,800 10,800 10,800 10,800 10,800 10,800 10,800 10,800 10,800

Bagian dari buku "Menangkap Peluang Usaha", Penulis: Ir. Harmaizar Z.

LAMPIRAN-05
RENTAL PLAYSTATION
ANALISA INVESTASI & RASIO KEUANGAN Rp 000
Masa
KETERANGAN Investasi BULAN-1 BULAN-2 BULAN-3 BULAN-4BULAN-5 ULAN-6 ULAN-7 ULAN-8 ULAN-9ULAN-10ULAN-11ULAN-12
INTERNAL RATE OF RETURN (IRR)
Investasi (105,700) 0 0 0 0 0 (98,988) (97,646) (96,303) (94,961) (93,619) (92,276) (90,934)
Modal Kerja 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Kas Bersih Operasi 5,165 6,129 6,990 6,980 6,969 6,958 6,947 6,936 6,926 6,915 6,904 6,893
Nilai Sisa 98,988 97,646 96,303 94,961 93,619 92,276 90,934 89,592
IRR 4.91% (105,700) 5,165 6,129 6,990 6,980 105,957 5,616 5,605 5,594 5,583 5,572 5,562 5,551
Payback Period
Total Investasi (105,700) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Kas Bersih Operasi 5,165 6,129 6,990 6,980 6,969 6,958 6,947 6,936 6,926 6,915 6,904 6,893
Total (105,700) 5,165 6,129 6,990 6,980 6,969 6,958 6,947 6,936 6,926 6,915 6,904 6,893
Akumulasi (105,700) (100,535) (94,406) (87,415) (80,435) (73,467) (66,509) (59,561) (52,625) (45,699) (38,785) (31,881) (24,988)
Payback Period 5 bulan 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
Rasio Keuangan:
Likuiditas - Harta Lancar (A) 0 4,373 4,904 6,369 7,895 9,482 11,131 12,840 14,612 16,444 18,338 20,292 22,314
- Hutang Lancar (B) 52,850 52,850 48,045 43,240 38,435 33,630 28,825 24,020 19,215 14,410 9,605 4,800 0
A/B x 100% 0.00% 8.27% 10.21% 14.73% 20.54% 28.20% 38.61% 53.46% 76.04% 114.11% 190.92% 422.76% #DIV/0!

R. O. I. - Laba bersih + Bunga (A/B) 3,823 4,787 5,648 5,637 5,626 5,616 5,605 5,594 5,583 5,572 5,562 5,551
- Modal + Hutang 105,700 105,700 100,895 96,090 91,285 86,480 81,675 76,870 72,065 67,260 62,455 57,650 52,850
A/B x 100% 0.00% 3.62% 4.74% 5.88% 6.18% 6.51% 6.88% 7.29% 7.76% 8.30% 8.92% 9.65% 10.50%

R. O. E. - Laba Bersih (A) 0 3,030 3,994 4,927 4,989 5,050 5,111 5,172 5,234 5,295 5,356 5,418 5,479
- Modal (B) 52,850 52,850 52,850 52,850 52,850 52,850 52,850 52,850 52,850 52,850 52,850 52,850 52,850
A/B x 100% 0.00% 5.73% 7.56% 9.32% 9.44% 9.56% 9.67% 9.79% 9.90% 10.02% 10.13% 10.25% 10.37%

Bagian dari buku "Menangkap Peluang Usaha", Penulis: Ir. Harmaizar Z.