Pertemuan ke 3

MENILAI KEBUTU
HAN USAHA
Pokok Pembahasan
 Pengertian Kebutuhan Usaha
 Biaya Kebutuhan Usaha
 Contoh Kebutuhan Usaha
 Cara Memperoleh Modal Usaha
 Jenis-Jenis Modal Usaha
 Sumber-Sumber Modal
 Kelebihan dan Kekurangan Suatu Modal
Capaian Pembelajaran
 Setelah mempelajari bab ini, diharapkan mahasiswa ma
mpu :
 Menjelaskan pengertian dari kebutuhan usaha
 Menjelaskan biaya kebutuhan usaha
 Menjelaskan jenis-jenis komponen kebtuhan usaha
 Menjelaskan biaya prainvestasi dengan contoh
 Menjelaskan pegertian biaya operasional dengan contoh
 Menjelaskan pengertian pembelian aktiva tetap dengan contoh
 Menggamarkan seluruh isi bab ini dan sekaligus mampu mend
iskusikannya
 Menjelaskan pengertian modal
 Menjelaskan jenis-jenis modal usaha
 Menjelaskan pertimbangan dalam memperoleh modal
 Menjelaskan pengertian sumber-sumber modal
 Menjelaskan kelebihan dan kekurangan suatu modal
Pengertian Kebutuhan Usaha

Hal-hal yang harus dipenuhi perusahaan untuk mendirikan da

n menjalankan usaha dari awal hingga perusahaan beropera
si
Pengertian Kebutuhan Usaha
Biaya Kebutuhan Usaha

Artinya

Dengan mengetahui jenis dan jumlah kebutuhan usaha, kit

a dapat membuat rencana anggaran untuk memulai suatu
usaha dan selama perusahaan berjalan beberapa periode
Biaya Kebutuhan Usaha
Komponen Kebutuhan Usaha

Survey Lapangan, Pembuat

an Studi Kelayakan, Izin-izi
n, dll

Berwujud : Pembelian Tana

h, bangunan, mesin2, kedar
aan, inventaris, dll.
Tak Berwujud : Lisensi, hak
paten, waralaba, dll

Gaji karyawan, upah, listrik,

telpon, air, pemeliharaan, p
ajak, premi asuransi, pemas
aran, dll
Contoh Kebutuhan Usaha
1 Biaya Pra-Investasi Rp. 20.000.000,-
2 Pembelian Aktiva Tetap
a. Sewa Ruko 5 Tahun @ Rp. 40.000.000,- Rp. 200.000.000,-
b. Biaya Franchising selama 5 Tahun Rp. 150.000.000,-
c. Prasarananya
- Papan nama Rp. 5.000.000,-
- Mobil 1 buah Rp. 150.000.000,-
- Motor 2 buah Rp. 25.000.000,-
- Sarana dan perlengkapan lainnya Rp. 10.000.000,-
- AC 4 buah @Rp. 3.000.000,- Rp. 12.000.000,-
d. Biaya Peralatan Kantor
- Meja 8 buah @ Rp. 1.000.000,- Rp. 8.000.000,-
- Kursi 200 buah @Rp.200.000,- Rp. 40.000.000,-
Contoh Kebutuhan Usaha
- Lemari dan Rak 6 buah Rp. 6.500.000,-
- Papan tulis Rp. 5.000.000,-
- OHP 10 buah Rp. 10.000.000,-
- Komputer 2 buah @ Rp. 4.000.000,- Rp. 8.000.000,-
- Telepon 2 buah Rp. 3.000.000,-
- Mesin Fax 1 buah Rp. 1.000.000,-
- Mesin Ketik manual 1 buah Rp. 500.000,-
- Listrik PLN 10.000 watt Rp. 15.000.000,-
3 Modal Kerja
a. Biaya bahan ajar selama 6 bulan Rp. 5.000.000,-
b. Biaya tenaga kerja selama 6 bulan Rp. 45.000.000,-
c. Listrik, air, telepon, dll. Rp. 30.000.000,-
Contoh Kebutuhan Usaha
Jumlah Kebutuhan Investasi Rp. 749.000.000,-
Dana yang tersedia (modal sendiri) Rp. 500.000.000,-
-----------------
Dana Pinjaman Rp. 249.000.000,-

Secara garis besar kebutuhan investasi digambarkan sebagai b

erikut :
No Kebutuhan Investasi Jumlah (Rupiah)
1 Biaya Prainvestasi 20.000.000,-
2 Biaya Pembelian Aktiva Tetap 649.000.000,-
3 Biaya Modal Kerja 80.000.000,-
Jumlah Kebutuhan dana 749.000.000,-
Dana Sendiri 500.000.000,-
Dana Pinjaman bank 249.000.000,-
Cara Memperoleh Modal
Cara Memperoleh Modal
Cara Memperoleh Modal
 Modal Investasi
 Penggunaan utama untuk membeli akt
iva tetap, seperti tanah, bangunan ata
u gedung, mesin-mesin, peralatan, ke
ndaraan, serta inventariss lainnya.
 Porsi terbesar dalam komponen pembi
ayaan suatu usaha dan biasanya dikel
uarkan pada awal perusahaan didirika
n atau untuk perluasan pabrik
 Biasanya diperoleh dari modal pinjama
n berjangka waktu panjang (Perbanka
n)
Cara Memperoleh Modal
 Modal Kerja
 Modal yang digunakan untuk membia
yai operasional perusahaan pada saa
t perusahaan sedang beroperasi
 Jenis modalnya bersifat jangka pend
ek (sekali atau beberap kali produksi)
 Digunakan untuk membeli bahan bak
u, gaji karyawan, pemeliharaan, dll
 Bisa dari bank (Maksimal 1 Th)
Sumber-Sumber Modal
Sumber-Sumber Modal
 Modal Sendiri
 Modal yang diperoleh dari pemilik perusaha
an dengan cara mengeluarkan saham
 Saham yang dikeluarkan dapat berupa saha
m tertutup atau terbuka
 Modal juga bisa diambil dari cadangan laba
atau laba yang belum dibagi
Sumber-Sumber Modal
 Modal Sendiri
Sumber-Sumber Modal
 Modal Pinjaman (Asing)
 Modal yang diperoleh dari pihak luar perusa
haan dan biasanya diperoleh dari pinjaman
 Sumber Dana
○ Perbankan (Swasta, Pemerintah, Asing)
○ Lembaga Kuangan (Pegadaian, modal ventur
a, asuransi, leasing, dana pensiun, koperasi,
dll)
○ Pinjaman dari perusahaan non-keuangan
Sumber-Sumber Modal
 Modal Pinjaman (Asing)
Sumber-Sumber Modal
 Pertimbangan untuk memperoleh suatu modal
 Tujuan Perusahaan
○ Apakah untuk modal kerja atau modal tambahan, kebutuhan
mendesak atau tidak
 Masa Pengembalian Modal
○ Disesuaikan dengan kebutuhan perusahaan, agar tidak menja
di beban perusahaan dan mengganggu cashflow
 Biaya yang dikeluarkan
○ Dipertimbangkan dengan matang, spt biaya bunga, biaya adm
inistrasi, komisi, dll  Komponen produksi penentu harga jual
dan laba
 Estimasi Keuntungan
○ Besar kecilnya keuntungan sangat berperan dalam pengemba
lian dana suatu usaha. Perlu diperhatikan estimasi pendapata
n dan biayanya.
Modal yang Halal
 Cara mendapatkan modal yang halal
 Jujur dan dapat dipercaya
 Menjual Aset yang tidak produktif
 Pinjaman tanpa bunga atau bagi hasil denga
n pemilik modal
Praktikum / Tugas
 Menanam Cabe minimal 10 pohon.
 Lakukan anailisi bila anda menanam cabe dengan pili
han jumlah pohon, 100, 250. 500. 1000, dan
 Bagaimana cara melalkukannya.
 Proses penanaman dan pemeliharaan.
 Perkiraan modal.
 Perkiraan pendapatan sampai umur sembilan bulan.
 Masa penyelesaian tugas 6 hari dari sekarang, dikum
pulkan VIA LMS.