PROPOSAL

O PARKING
a professional parking company
Kepada:

Yth. Investor
Di tempat

Salam hangat dari O Parking, semoga Tuhan Yang Maha Esa senantiasa menyertai kegiatan kita, Amin.

Berikut kami kirimkan Proposal Investasi untuk proyek pengelolaan parkir RS ASRI SILOAM GROUP DUREN
TIGA.

Proposal ini berisi penjelasan mengenai Profil perusahaan, detail Proyek dan Ilustrasi pendapatan Investasi.

Jika terdapat hal yang ingin ditanyakan silahkan menghubungi kami.

Salam,

Tika Widarti
Managing Director
 About Us
Kami adalah O Parking, a Professional Parking Company. Kami akan memberikan anda
solusi terbaik dalam merencanakan pelaksanaan perparkiran.
Kami akan membantu Anda menciptakan sebuah pengalaman baru dalam
memberikan layanan dan fasilitas perparkiran
O Parking siap bermitra dengan para klien untuk kebutuhan perencanaan parkir
mereka.
O Parking akan membantu Anda untuk menentukan cara paling efisien untuk
mengelola kebutuhan parkir Anda.
O Parking akan memberikan kesan pertama dan terakhir positif bagi semua orang yang
mengunjungi fasilitas anda.
Kami percaya bahwa:
“ Design optimal hanya dapat dicapai dengan memberikan perhatian besar pada
detail kecil sepanjang proyek”
Our Services
O Parking terus mempertahankan keahlian dalam setiap komponen
bisnis jasa parkir. Dengan menerapkan Excellent Service, layanan
yang kami berikan berupa:
• Manajemen Lalu Lintas
• Maksimalkan Ruang (tandem, susun, dan parkir ganda)
• Pengendalian Pendapatan
• Proses Tiket
• Pemeliharaan Fasilitas
• Pemasaran untuk Meningkatkan Pendapatan
• Penyediaan peralatan Parkir (rambu, pos parkir, palang parkir,
tiket dispenser, dll)
• Bantuan Kendaraan (langkah awal, ban kempes, lock out,
panggilan untuk derek)
• Penyediaan jasa parkir valet
Parking Operational System
Man less System
Akses masuk:
• Menggunakan automatic boom gate
• Menggunakan automatic dispenser
ticket
• Welcome and direction voice
• Tiket menggunakan sistem barcode
• Menggunkan Camera Face and/or
Plat capture
• Support smart card
Akses keluar:
• Menggunakan automatic boom gate
• Menggunakan Pos Parkir dengan
SDM
• Menggunakan CCTV
• Segala transaksi terkoneksi ke server
Conventional System
Akses masuk:
• Menggunakan automatic boom gate
• Menggunakan pos masuk dengan
pengoprasian oleh petugas
• Tiket menggunakan sistem
pengetikan plat nomor
Akses keluar:
• Menggunakan automatic boom gate
• Menggunakan Pos Parkir dengan
SDM
• Menggunakan CCTV
• Segala transaksi terkoneksi ke server
Target Market
 Hotel / Resort
 MALL/Pusat perbelanjaan
 Restaurant
 Office and Rental Building
 Airport
 Rumah sakit / Klinik
 Café / Club
 School / University
Cooperation Definition

O Parking akan menjalankan tanggung jawab

dalam penyelenggaraan operasional parkir
O Parking melakukan serangkaian investasi awal
terhadap sarana dan fasilitas yang berhubungan
dengan pengelolaan parkir
O Parking akan melibatkan investor secara aktif
untuk memantau perkembangan pelaksanaan
penyelenggaraan operasional.
Proyek RS ASRI SILOAM GROUP

O Parking akan menjalankan tanggung jawab dalam

penyelenggaraan operasional Parking Service di RS ASRI
SILOAM GROUP, sesuai SPK (Surat Perintah Kerja) dan kontrak
kerjasama yang telah disepakati dan ditandatangani bersama.

O Parking melakukan serangkaian investasi awal terhadap

sarana dan fasilitas yang berhubungan dengan pengelolaan
Parking Service termasuk didalamnya booth Parking, boom
gate, sistem, rambu petunjuk, dan peralatan pendukung
lainnya, yang akan dibiayakan dalam anggaran operasional.
Detail Project

ITEM DETAIL
Profit Sharing
Bentuk Kerjasama RS ASRI : 60%
OP : 40%
Jangka waktu kerjasama 5 th
Sistem Operasional MANLESS

• 1 Gate
Pintu Masuk • Manless dispenser ticket, automatic boom gate, Camera
capture Face and Plat Number

• 1 Gate
Pintu Keluar • Automatic boom gate , booth parking, Computer, printer,
scanner, Man power, CCTV

Waktu Operasional Monday - Saturday

Jam Operasional 24 jam
Motor : 50 lot
Lot Parkir
Mobil dan Truk : 50 lot

Supervisor :1
Tenaga Kerja
Cashier :5
Penawaran Kerjasama
Melalui Proposal ini kami menawarkan jenis kerjasama yaitu:

• Pola Kerjasama Profit Sharing. Dengan jangka waktu Investasi

adalah 5 tahun. Rincian Profit Sharing sebagai berikut:

– Profit sharing sebesar : 70 %

Perhitungan dan analisis terlampir.

LAMPIRAN
- Perhitungan Keuangan
- SPK ( Surat Perintah Kerja)
- Rencana Pemasangan Boomgate dan Booth Parkir
- Contoh Design Rambu, Booth dan Seragam
 PROYEKSI VOLUME KENDARAAN
SILOAM ASRI HOSPITAL

TIPE : Mobil Box

Tarif Parkir Rp 5,000 / 1 jam pertama
Rp 3,000 / 1 jam berikutnya

STATISTIK LAMA PARKIR & YIELD

Estimasi Kendaraan per hari 5

% TASE Casual Tarif Income Income/bulan Yield

0-1 JAM 20% 1 5,000 5,000 150,000 5,000
1-2 JAM 10% 1 8,000 4,000 120,000 8,000
2-3 JAM 15% 1 11,000 8,250 247,500 11,000
3-4 JAM 30% 2 14,000 21,000 630,000 14,000
4-5 JAM 15% 1 17,000 12,750 382,500 17,000
5-6 JAM 5% 0 20,000 5,000 150,000 20,000
>7 JAM 5% 0 23,000 5,750 172,500 23,000
100% 5 61,750 1,852,500 12,350

TIPE : Mobil
Tarif Parkir Rp 3,000 / 1 jam pertama
Rp 3,000 / 1 jam berikutnya

STATISTIK LAMA PARKIR & YIELD

Estimasi Kendaraan per hari 200

% TASE Casual Tarif Income Income/bulan Yield

0-1 JAM 20% 40 3,000 120,000 3,600,000 3,000
1-2 JAM 20% 40 6,000 240,000 7,200,000 6,000
2-3 JAM 10% 20 9,000 180,000 5,400,000 9,000
3-4 JAM 30% 60 12,000 720,000 21,600,000 12,000
4-5 JAM 10% 20 15,000 300,000 9,000,000 15,000
5-6 JAM 9% 18 18,000 324,000 9,720,000 18,000
>7 JAM 1% 2 21,000 42,000 1,260,000 21,000
100% 200 1,926,000 57,780,000 9,630

TIPE : Motor
Tarif Parkir Rp 2,000 / 2 jam pertama
Rp 2,000 /1 jam berikutnya

STATISTIK LAMA PARKIR & YIELD

Estimasi Kendaraan per hari 200

% TASE Casual Tarif Income Income/bulan Yield

0-1 JAM 20% 40 2,000 80,000 2,400,000 2,000
1-2 JAM 50% 100 4,000 400,000 12,000,000 4,000
2-3 JAM 20% 40 6,000 240,000 7,200,000 6,000
3-4 JAM 7% 14 8,000 112,000 3,360,000 8,000
4-5 JAM 1% 2 10,000 20,000 600,000 10,000
5-6 JAM 1% 2 12,000 24,000 720,000 12,000
>7 JAM 1% 2 14,000 28,000 840,000 14,000
100% 200 904,000 27,120,000 4,520

PENDAPATAN MEMBER

Tarif/bulan Jumlah Income/bulan

Mobil
- Karyawan 200,000 - -
Motor
- Karyawan 75,000 - -
TOTAL PENDAPATAN MEMBER -
 DAFTAR INVESTASI
POS MASUK MAINLESS 70%
KETERANGAN JUMLAH SATUAN HARGA SATUAN HARGA SATUAN JUMLAH HARGA
Komputer admin spesifikasi : Mainboard gigabyte
g41mt/combo,memori vgen ddr3 1gb,hardis wdc 250gb
sata,casing power logic,keyboard logitec k100,mouse 1 unit 4,500,000 7,650,000 7,650,000
optik logitec,monitor led aoc 16",proc core 2duo

Dispenser mainless 1 unit 4,000,000 6,800,000 6,800,000

Manless Board Module (Interface Manless) 1 unit 2,000,000 3,400,000 3,400,000
Loop Detector (VLD) 1 unit 1,750,000 2,975,000 2,975,000
Printer Thermal (Epson) TM 88I 1 unit 2,700,000 4,590,000 4,590,000
Batray ups ica 1200 VA 1 unit 1,000,000 1,700,000 1,700,000
Sabilizer 400wt matsumoto 1 unit 500,000 850,000 850,000
Camera + Housing, tiang camera, Kabel, breket,lampu
1 Paket 2,750,000 4,675,000 4,675,000
rotari dan sirine
Automatic Barrier Gate MX-Series 50 1 unit 13,000,000 22,100,000 22,100,000
Automatic Barrier Gate MX-Series 80 0 unit 18,000,000 30,600,000 -
Frame Loop Detector 1 unit 500,000 850,000 850,000
Pulau pos mainless 60 x 400 cm 1 unit 2,000,000 3,400,000 3,400,000
Canopi pos mainless 1 unit 3,250,000 5,525,000 5,525,000
TOTAL 64,515,000

POS KELUAR
KETERANGAN JUMLAH SATUAN HARGA SATUAN HARGA SATUAN JUMLAH HARGA
Komputer admin spesifikasi : Mainboard gigabyte
g41mt/combo,memori vgen ddr3 1gb,hardis wdc 250gb
sata,casing power logic,keyboard logitek k100,mouse 1 unit 4,750,000 8,075,000 8,075,000
optik logitec monitor led aoc 16",proc core 2duo

Printer Pos (Epson TMU 220 ) 1 unit 2,700,000 4,590,000 4,590,000

Barcode Scanner simbol 2208 1 unit 1,750,000 2,975,000 2,975,000
Automatic Barrier Gate MX-Series 50 Mobil 1 unit 13,000,000 22,100,000 22,100,000
Automatic Barrier Gate MX-Series 50 Motor 0 unit 13,000,000 22,100,000 -
Batray ups ica 1200 VA 1 unit 1,000,000 1,700,000 1,700,000
Sabilizer 500wt 1 unit 500,000 850,000 850,000
Pos parkir semi Oval 1 unit 6,500,000 11,050,000 11,050,000
Interface gate 1 unit 350,000 595,000 595,000
Camera + Housing, tiang camera, Kabel, breket,lampu
1 unit 2,000,000 3,400,000 3,400,000
rotari dan sirine
kanopi pos keluar 1 unit 3,250,000 5,525,000 5,525,000
Pulau Pos Parkir 110cm x 250cm 1 unit 2,000,000 3,400,000 3,400,000
TOTAL 64,260,000

SITE OFFICE ( SERVER )

KETERANGAN JUMLAH SATUAN HARGA SATUAN HARGA SATUAN JUMLAH HARGA
Komputer server spesifikasi : Mainboard gigabyte
gah61m-s2p,memori vgen ddr3 4gb,hardis seagaate
500gb sata,casing simbada,keyboard logitec k100,mouse 1 unit 6,500,000 11,050,000 11,050,000
optik logitec,monitor led aoc 16",pros corei3 3240

Komputer server spesifikasi : Mainboard gigabyte

gah61m-s2p,memori vgen ddr3 4gb,hardis seagaate
500gb sata,casing simbada,keyboard logitec k100,mouse 1 unit 4,750,000 8,075,000 8,075,000
optik logitec,monitor led aoc 16",pros corei3 3240

Batray ups ica 1200 VA ( Cpu Admin ) 1 unit 1,000,000 1,700,000 1,700,000
Sabilizer 500wt 2 unit 500,000 850,000 1,700,000
HUB 8 Port HP 4 pcs 500,000 850,000 3,400,000
Printer Epson LX310 1 unit 2,300,000 3,910,000 3,910,000
AC 1 unit 4,000,000 5,000,000 5,000,000
Meja + Kursi Kerja 1 unit 1,500,000 2,550,000 2,550,000
Filing Cabinet 1 unit 2,000,000 3,400,000 3,400,000
Loker Karyawan 1 unit 2,000,000 3,400,000 3,400,000
Seragam 10 unit 250,000 425,000 4,250,000
TOTAL 48,435,000
 DAFTAR INVESTASI

APPLICATION (SOFTWARE)

KETERANGAN JUMAH UNIT SATUAN HARGA SATUAN HARGA SATUAN JUMLAH HARGA
Parking Manajemen System Manless Version 1 unit 15,000,000 25,500,000 25,500,000
Install Parking Management System 4 unit 500,000 850,000 3,400,000
Biaya Training Karyawan 1 3,000,000 5,100,000 5,100,000
TOTAL 34,000,000

RAMBU - INFRASTRUKTUR - PENGECATAN

HARGA SATUAN
KETERANGAN JUMLAH UNIT SATUAN HARGA SATUAN JUMLAH HARGA
Neon Box 80 x 120 1 unit 3,500,000 5,950,000 5,950,000
Rambu tarif 60 x 120 2 unit 950,000 1,615,000 3,230,000
Rambu arah parkir 50x70 10 unit 450,000 765,000 7,650,000
Traffic Cone 25 unit 150,000 255,000 6,375,000
Rambu Moveable 25 unit 150,000 255,000 6,375,000
Jaringan utp belden cat 6 150 meter 35,000 59,500 8,925,000
Pengecetan Marka 150 meter2 50,000 85,000 12,750,000
Renovasi Site Office 1 unit 15,000,000 15,000,000
Penarikan kabel power 200 meter 40,000 68,000 13,600,000
TOTAL 79,855,000

BIAYA PENDUKUNG
Biaya Koordinasi Ormas dan Lingkungan 10,000,000
Biaya pengiriman dan mobilisasi 10,000,000
Biaya perijinan 10,000,000
Biaya Ppn 29,000,000
Biaya Pengadaan Administrasi 10,000,000
Biaya survey 10,000,000
TOTAL 79,000,000

GRAND TOTAL 370,065,000

 PROYEKSI KEUANGAN
PENGELOLAAN PARKIR
SILOAM ASRI HOSPITAL
1. PENDAPATAN

- Truk 1,852,500
- Mobil 57,780,000
- Motor 27,120,000
- Member -
TOTAL PENDAPATAN 86,752,500

2. ANGGARAN DAN ANALISA BIAYA

A. BIAYA TENAGA KERJA

TOTAL BIAYA TENAGA KERJA 22,028,069

B. BIAYA OPRASIONAL
Jenis Biaya Jml Harga (Rp) Total (Rp)

Karcis Struk 12,150 60 729,000

Komunikasi dan koordinasi 1 500,000 500,000
Utilities, Supplies dan Air Minum 1 500,000 500,000
Premi Asuransi 1 1,500,000 1,500,000
Maintenance Hardware Bulanan 1 500,000 500,000
Total 3,729,000

c. Biaya Sewa Lahan/Bagi Hasil Ke Pemilik Lahan

Biaya Sewa Lahan 10,410,300

TOTAL BIAYA 36,167,369

 PROYEKSI KEUANGAN
PENGELOLAAN PARKIR
SILOAM ASRI HOSPITAL
3. PROYEKSI PROFIT/LOSS
PENDAPATAN
- Pendapatan Parkir 86,752,500
- Pajak Daerah 20% 17,350,500
PENDAPATAN SETELAH PAJAK 69,402,000

PENGELUARAN
- Biaya Tenaga Kerja 22,028,069
- Biaya Operasional 3,729,000
- Biaya Amortisasi 9,251,625
- Biaya Sewa Lahan 10,410,300
TOTAL PENGELUARAN 45,418,994

PROFIT/LOSS sebelum Sewa Lahan 23,983,006

4. PEMBAGIAN KEUNTUNGAN
INVESTOR 70% 16,788,104
O Parking 30% 7,194,902
Analisis investasi

ANALISIS INVESTASI
NO ITEM BESARAN
1 Jangka Waktu 60 Bulan
2 Jumlah Investasi Rp 370,065,000
3 Estimasi Keuntungan Per bulan Rp 16,788,104
4 BEP 22 Bulan
5 ROI / Bulan 5%
6 Total Pendapatan selama 5 tahun Rp 1,007,286,237
7 Total Keuntungan Rp 637,221,237
8 Persentase keuntungan 63%
Rencana Penempatan Pintu Masuk
Rencana Penempatan Pintu Keluar
Contoh Design Seragam
Contoh Design Rambu
 Contact Us
For Further Information:
Jakarta Office
Jl. Harun No. 11 A Tika Widarti
Tika.widarti@yahoo.com
Kebayoran Lama – Jakarta Selatan
081353411131
021 – 27514990

Devy Anjaya
Devy_anjaya@yahoo.com
081398823895