Sebuah proyek membutuhkan investasi awal sebesar Rp.

500 juta
Dengan ekspektasi arus kas sebesar Rp. 100 juta pada tahun ke-1, Rp. 130 juta pda tahun ke-2, Rp. 160 juta pada tahun ke-3, Rp. 170 juta pa
Dengan tambahan data, berupa tingkat suku bunga yang diharapkan investor sebesar 12% p.a.

PV Arus kas = Arus Kas periode ke-n x 1/(1+i)n

i – tingkat penghasilan (yield) atau bunga per tahun
n – tahun investasi

Sehingga didapatkan lama waktu pengembalian investasi proyek tersebut selama 4,75 tahun.
Hasil perhitungannya ternyata lebih besar atau lebih lama dibandingkan perhitungan tanpa mempertimbangkan pr
juta pada tahun ke-3, Rp. 170 juta pada tahun ke-4, dan Rp. 200 juta pada tahun ke-5.

tanpa mempertimbangkan prinsip time value of money.

Payback Period Kumulatif Mesin X Discounted Payback Period Mesin X
Arus Kas
Tahun Arus Kas
Kumulatif Tahun Arus Kas Faktor PV
0 -30,000,000 -30,000,000 0 -30,000,000
1 15,000,000 -15,000,000 1 15,000,000 0.91743
2 10,000,000 -5,000,000 2 10,000,000 0.84168
3 10,000,000 5,000,000 3 10,000,000 0.77218
4 10,000,000 15,000,000 4 10,000,000 0.70843
Total Present Value of Cash Flow
Present Value of Investment
Net Present Value

Payback Period Kumulatif Mesin Y Discounted Payback Period Mesin Y

Arus Kas
Tahun Arus Kas
Kumulatif Tahun Arus Kas Faktor PV
0 -40,000,000 -40,000,000 0 -40,000,000
1 20,000,000 -20,000,000 1 20,000,000 0.91743
2 12,500,000 -7,500,000 2 12,500,000 0.84168
3 12,500,000 5,000,000 3 12,500,000 0.77218
4 12,500,000 17,500,000 4 12,500,000 0.70843
5 12,500,000 30,000,000 5 12,500,000 0.64993
Total Present Value of Cash Flow
Present Value of Investment
Net Present Value

Payback Period Kumulatif Mesin Z Discounted Payback Period Mesin Z

Arus Kas
Tahun Arus Kas
Kumulatif Tahun Arus Kas Faktor PV
0 -50,000,000 -50,000,000 0 -50,000,000
1 20,000,000 -30,000,000 1 20,000,000 0.91743
2 15,000,000 -15,000,000 2 15,000,000 0.84168
3 15,000,000 0 3 15,000,000 0.77218
4 15,000,000 15,000,000 4 15,000,000 0.70843
5 15,000,000 30,000,000 5 15,000,000 0.64993
6 15,000,000 45,000,000 6 15,000,000 0.59626
Total Present Value of Cash Flow
Present Value of Investment
Net Present Value

dari penghitungan tersebut mesin yang lebih baik dipilih adalah mesin z
sehingga proyek investasi tersebut layak untuk dijalankan
 Arus Kas KUM
PVAK
-30,000,000 -30,000,000 3+(|-99.897|/7.084.252)
13,761,468 - 16,238,532 3+(99.897/7.084.252)
8,416,800 - 7,821,732 3+0,14 0.014101
7,721,835 - 99,897 3,14 tahun
7,084,252 6,984,355
36,984,355
30,000,000
6,984,355

Arus Kas KUM

PVAK
-40,000,000 - 40,000,000
18,348,624 - 21,651,376
10,521,000 - 11,130,376
9,652,294 - 1,478,083 3+(|-1.478.083/8.855.315
8,855,315 7,377,232 3+(1.478.083/8.855.315) 0.166915
8,124,125 15,501,357 3+0,16
55,501,357 3,16 tahun
40,000,000
15,501,357

Arus Kas KUM

PVAK
- 50,000,000 - 50,000,000
18,348,624 - 31,651,376
12,625,200 - 19,026,176 3+(|-7.443.424|/10.626.378)
11,582,752 - 7,443,424 3+(7.443.424/10.626.378
10,626,378 3,182,954 3+0,7 0.700467
9,748,950 12,931,904 3,7 tahun
8,943,900 21,875,804
71,875,804
50,000,000
21,875,804

h baik dipilih adalah mesin z karena Net Present Value positif mesin z lebih tinggi dibandingkan mesin yayng lain
tuk dijalankan
Payback Period Kumulatif Mesin R
Arus Kas
Tahun Arus Kas
Kumulatif
0 -12,000,000 -12,000,000
1 3,000,000 -9,000,000
2 3,000,000 -6,000,000
3 3,000,000 -3,000,000
4 3,000,000 0
5 3,000,000 3,000,000
6 3,000,000 6,000,000
7 3,000,000 9,000,000
8 3,000,000 12,000,000
9 3,000,000 15,000,000
10 3,000,000 18,000,000
11 3,000,000 21,000,000
12 3,000,000 24,000,000
13 3,000,000 27,000,000
14 3,000,000 30,000,000
`

Payback Period Kumulatif Mesin S

Arus Kas
Tahun Arus Kas
Kumulatif
0 -8,000,000 -8,000,000
1 1,000,000 -7,000,000
2 1,000,000 -6,000,000
3 1,000,000 -5,000,000
4 1,000,000 -4,000,000
5 1,000,000 -3,000,000
6 3,000,000 0
7 3,000,000 3,000,000
8 3,000,000 6,000,000
9 3,000,000 9,000,000
10 3,000,000 12,000,000
11 3,000,000 15,000,000
12 3,000,000 18,000,000
13 3,000,000 21,000,000
14 3,000,000 24,000,000
Discounted Payback Period Mesin R
Arus Kas KUM
Tahun Arus Kas Faktor PV PVAK
0 -12,000,000 -12,000,000 - 12,000,000
1 3,000,000 0.86956 2,608,680 - 9,391,320
2 3,000,000 0.75614 2,268,420 - 7,122,900
3 3,000,000 0.65751 1,972,530 - 5,150,370
4 3,000,000 0.57175 1,715,250 - 3,435,120
5 3,000,000 0.49717 1,491,510 - 1,943,610
6 3,000,000 0.43232 1,296,960 - 646,650
7 3,000,000 0.37593 1,127,790 481,140
8 3,000,000 0.32690 980,700 1,461,840
9 3,000,000 0.28426 852,780 2,314,620
10 3,000,000 0.24718 741,540 3,056,160
11 3,000,000 0.21494 644,820 3,700,980
12 3,000,000 0.18690 560,700 4,261,680
13 3,000,000 0.16252 487,560 4,749,240
14 3,000,000 0.14132 423,960 5,173,200
Total Present Value of Cash Flow 17,173,200
Present Value of Investment 12,000,000
Net Present Value 5,173,200

Discounted Payback Period Mesin S

Arus Kas KUM
Tahun Arus Kas Faktor PV PVAK
0 -8,000,000 -8,000,000 -8,000,000
1 1,000,000 0.86956 869,560 - 7,130,440
2 1,000,000 0.75614 756,140 - 6,374,300
3 1,000,000 0.65751 657,510 - 5,716,790
4 1,000,000 0.57175 571,750 - 5,145,040
5 1,000,000 0.49717 497,170 - 4,647,870
6 3,000,000 0.43232 1,296,960 - 3,350,910
7 3,000,000 0.37593 1,127,790 - 2,223,120
8 3,000,000 0.32690 980,700 - 1,242,420
9 3,000,000 0.28426 852,787 - 389,633
10 3,000,000 0.24718 741,540 351,907
11 3,000,000 0.21494 644,820 996,727
12 3,000,000 0.18590 557,700 1,554,427
13 3,000,000 0.16252 487,560 2,041,987
14 3,000,000 0.14132 - 2,041,987
Total Present Value of Cash Flow 10,041,987
Present Value of Investment 8,000,000
Net Present Value 2,041,987

dari penghitungan tersebut mesin yang lebih baik dipilih adalah mesin s karena Net Present Value positif mesin s
sehingga proyek investasi tersebut layak untuk dijalankan
 6+(|-646.650|)/1.127.790
6+(646.650/1.127.790)
6+0,57 0.573378
6,57 tahun

0.525438

9+(|-389.633|/741.540)
9+(389.633/741.540)
9+0,52
9,52 tahun

a Net Present Value positif mesin s lebih tinggi dibandingkan mesin R