Scribd Logo
Unggah

Selamat datang di Scribd!

  • Soal-Jawab Latihan

    Diunggah oleh

    nun inorasyn
    44 tayangan6 halaman
    Dokumen tersebut berisi soal dan jawaban mengenai analisis kelayakan suatu proyek investasi dengan menggunakan beberapa metode seperti ARR, payback period, NPV, dan IRR. Proyek tersebut memerlukan investasi Rp50 juta dengan masa manfaat 10 tahun dan menghasilkan laba setelah pajak antara Rp6-15 miliar per tahunnya. Hasil analisis menunjukkan proyek layak diterima karena ARR>bunga pinjaman, pay

    Deskripsi Asli:

    Judul Asli

    SOAL-JAWAB LATIHAN

    Hak Cipta

    © © All Rights Reserved

    Format Tersedia

    DOCX, PDF, TXT atau baca online dari Scribd

    Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

    Apakah konten ini tidak pantas?

    Laporkan Dokumen Ini
    Dokumen tersebut berisi soal dan jawaban mengenai analisis kelayakan suatu proyek investasi dengan menggunakan beberapa metode seperti ARR, payback period, NPV, dan IRR. Proyek tersebut memerlukan investasi Rp50 juta dengan masa manfaat 10 tahun dan menghasilkan laba setelah pajak antara Rp6-15 miliar per tahunnya. Hasil analisis menunjukkan proyek layak diterima karena ARR>bunga pinjaman, pay

    Hak Cipta:

    © All Rights Reserved
    Unduh sebagai DOCX, PDF, TXT atau baca online dari Scribd
    Tandai sebagai konten tidak pantas
    44 tayangan6 halaman

    Soal-Jawab Latihan

    Diunggah oleh

    nun inorasyn
    Dokumen tersebut berisi soal dan jawaban mengenai analisis kelayakan suatu proyek investasi dengan menggunakan beberapa metode seperti ARR, payback period, NPV, dan IRR. Proyek tersebut memerlukan investasi Rp50 juta dengan masa manfaat 10 tahun dan menghasilkan laba setelah pajak antara Rp6-15 miliar per tahunnya. Hasil analisis menunjukkan proyek layak diterima karena ARR>bunga pinjaman, pay

    Hak Cipta:

    © All Rights Reserved
    Unduh sebagai DOCX, PDF, TXT atau baca online dari Scribd
    Tandai sebagai konten tidak pantas
    dari 6

    QUIZ & JAWABAN

    QUIZ SEMESTER PENDEK :


    Sebuah proyek membutuhkan investasi sebesar Rp 50.000.000 denga umur
    penggunakkan 10 tahun tanpa nilai sisa, keuntungan netto setelah pajak dari
    poyek tersebut adalah :
    TAHUN LABA SETELAH PAJAK (EAT)
    1 15.000.000
    2 14.000.000
    3 13.000.000
    4 12.000.000
    5 11.000.000
    6 10.000.000
    7 9.000.000
    8 8.000.000
    9 7.000.000
    10 6.000.000
    Tingkat bunga yang berlaku adalah 10%.
    CARI  :
    1. ARR atas dasar Initial Investment
    2. Payback Period
    3. NPV
    4. IRR
    5. PI
    6. Berikan kesimpulan masing-masing hasil analisa yang didapat.
    Diketahui :
    Io                     = 50.000.000
    Bunga (COC) = 10%
    UE                   = 10 tahun

    JAWAB
    1.  ARR atas dasar Initial Investment
    NI        = 15.000.000+14.000.000+13.000.000+12.000.000+11.000.000+10.000.000
    +9.000.000+8.000.000+7.000.000+6.000.000
    NI        =105.000.000
    ARR = (NI / Io) x 100%
    ARR = (105.000.000 /  50.000.000) x 100%
    ARR = 210%
    KESIMPULAN :
    Dari hasil perhitungan ARR > COC yaitu 210% > 10% maka usulan proyek
    diterima.

    Classified as Internal
    2.  Payback Period
    Depresiasi = Io – SV / UE
    SV = Nilai Sisa
    Depresiasi      = 50.000.000 – 0 / 10
                            = 5.000.000/th
    PROCEED = EAT + DEPRESIASI
    TAHUN EAT DEPRESIASI PROCEED
    1 15.000.000 5.000.000 20.000.000
    2 14.000.000 5.000.000 19.000.000
    3 13.000.000 5.000.000 18.000.000
    4 12.000.000 5.000.000 17.000.000
    5 11.000.000 5.000.000 16.000.000
    6 10.000.000 5.000.000 15.000.000
    7 9.000.000 5.000.000 14.000.000
    8 8.000.000 5.000.000 13.000.000
    9 7.000.000 5.000.000 12.000.000
    10 6.000.000 5.000.000 11.000.000

    Total Investasi                                               50.000.000
    Proceed Tahun I                                           (20.000.000)
                                                                        30.000.000
    Proceed Tahun II                                          (19.000.000)
                                                                        11.000.000
    Payback Period         = 2 tahun, (11.000.000/18.000.000) x 12 bulan
                                   = 2 tahun, 7,3 bulan
                                   = 2,73 tahun.
    Kesimpulan : Oleh karena Payback Period 2,73 tahun lebih pendek dari umur
    ekonomis 10 tahun, maka sebaiknya usulan proyek tersebut dapat diterima
    karena menguntungkan.

    Classified as Internal
    3. NPV
    TAHUN EAT DEPRESIASI PROCEED DF (10%) PV of PROCEED
    1 15.000.000 5.000.000 20.000.000 0.909 18.180.000
    2 14.000.000 5.000.000 19.000.000 0.826 15.694.000
    3 13.000.000 5.000.000 18.000.000 0.751 13.518.000
    4 12.000.000 5.000.000 17.000.000 0.683 11.611.000
    5 11.000.000 5.000.000 16.000.000 0.621 9.936.000
    6 10.000.000 5.000.000 15.000.000 0.564 8.460.000
    7 9.000.000 5.000.000 14.000.000 0.513 7.182.000
    8 8.000.000 5.000.000 13.000.000 0.467 6.071.000
    9 7.000.000 5.000.000 12.000.000 0.424 5.088.000
    10 6.000.000 5.000.000 11.000.000 0.386 4.246.000

    PV of Proceed 99.986.000
    PV of Outlays 50.000.000
    NPV 49.986.000

    KESIMPULAN :
    Karena NPV bernilai positif, maka sebaiknya usulan proyek tersebut dapat diterima.

    4. IRR
    Kita menggunakan konsep trial and error
    Kita coba dengan menggunakan tingkat bunga 30%, maka perhitungan adalah
    sebagai berikut :
    TAHUN EAT DEPRESIASI PROCEED DF (30%) PV of PROCEED
    1 15.000.000 5.000.000 20.000.000 0.769 15.380.000
    2 14.000.000 5.000.000 19.000.000 0.592 11.248.000
    3 13.000.000 5.000.000 18.000.000 0.455 8.190.000
    4 12.000.000 5.000.000 17.000.000 0.350 5.950.000
    5 11.000.000 5.000.000 16.000.000 0.269 4.304.000
    6 10.000.000 5.000.000 15.000.000 0.207 3.105.000
    7 9.000.000 5.000.000 14.000.000 0.159 2.226.000
    8 8.000.000 5.000.000 13.000.000 0.123 1.599.000
    9 7.000.000 5.000.000 12.000.000 0.094 1.128.000
    10 6.000.000 5.000.000 11.000.000 0.073 803.000
    PV of Proceed 53.933.000
    PV of Outlays 50.000.000
    NPV 3.933.000

    Classified as Internal
    KESIMPULAN :
    Karena NPV bernilai positif, maka sebaiknya usulan proyek tersebut dapat
    diterima.

    Perhitungan diatas menghasilkan angka positip maka kita akan coba lagi dengan
    menggunakan tingkat bunga 32%. Maka perhitungannya adalah sebagai berikut :
    TAHUN EAT DEPRESIASI PROCEED DF (32%) PV of PROCEED
    1 15.000.000 5.000.000 20.000.000 0.758 15.160.000
    2 14.000.000 5.000.000 19.000.000 0,574 10.906.000
    3 13.000.000 5.000.000 18.000.000 0.435 7.830.000
    4 12.000.000 5.000.000 17.000.000 0.329 5.593.000
    5 11.000.000 5.000.000 16.000.000 0.250 4.000.000
    6 10.000.000 5.000.000 15.000.000 0.189 2.835.000
    7 9.000.000 5.000.000 14.000.000 0.143 2.002.000
    8 8.000.000 5.000.000 13.000.000 0.109 1.417.000
    9 7.000.000 5.000.000 12.000.000 0.082 984.000
    10 6.000.000 5.000.000 11.000.000 0.062 682.000

    PV of Proceed 51.409.000
    PV of Outlays 50.000.000
    NPV 1.409.000
    Karena nilai DF di tabel hanya menyediakan sampai 30% saja, maka
    pengerjaanya DF bisa dengan kalkulator atau manual yaitu = 1 /
    (1+i)pangkat n

    KESIMPULAN :
    Karena NPV bernilai positif, maka sebaiknya usulan proyek tersebut dapat
    diterima.

    Classified as Internal
    Perhitungan diatas menghasilkan angka positip maka kita akan coba lagi dengan
    menggunakan tingkat bunga 33%. Maka perhitungannya adalah sebagai berikut :
    TAHUN EAT DEPRESIASI PROCEED DF (33%) PV of PROCEED
    1 15.000.000 5.000.000 20.000.000 0.752 15.040.000
    2 14.000.000 5.000.000 19.000.000 0,565 10.735.000
    3 13.000.000 5.000.000 18.000.000 0.425 7.650.000
    4 12.000.000 5.000.000 17.000.000 0.320 5.440.000
    5 11.000.000 5.000.000 16.000.000 0.240 3.840.000
    6 10.000.000 5.000.000 15.000.000 0.181 2.715.000
    7 9.000.000 5.000.000 14.000.000 0.136 1.890.000
    8 8.000.000 5.000.000 13.000.000 0.102 1.326.000
    9 7.000.000 5.000.000 12.000.000 0.077 924.000
    10 6.000.000 5.000.000 11.000.000 0.058 638.000

    PV of Proceed 50.198.000
    PV of Outlays 50.000.000
    NPV 198.000

    KESIMPULAN :
    Karena NPV bernilai positif, maka sebaiknya usulan proyek tersebut dapat
    diterima.

    Perhitungan diatas menghasilkan angka positip maka kita akan coba lagi dengan
    menggunakan tingkat bunga 34%. Maka perhitungannya adalah sebagai berikut :

    TAHUN EAT DEPRESIASI PROCEED DF (34%) PV of PROCEED


    1 15.000.000 5.000.000 20.000.000 0.746 14.925.273,13
    2 14.000.000 5.000.000 19.000.000 0.557 10.579.064,59
    3 13.000.000 5.000.000 18.000.000 0.416 7.481.296,76
    4 12.000.000 5.000.000 17.000.000 0.310 5.272.852,85
    5 11.000.000 5.000.000 16.000.000 0.231 3.703.703,70
    6 10.000.000 5.000.000 15.000.000 0.173 2.591.121,09
    7 9.000.000 5.000.000 14.000.000 0.129 1.804.588,81
    8 8.000.000 5.000.000 13.000.000 0.096 1.250.601,25
    9 7.000.000 5.000.000 12.000.000 0.072 861.450,11
    10 6.000.000 5.000.000 11.000.000 0.054 589.306,76

    PV of Proceed 49.059.459,06
    PV of Outlays 50.000.000
    NPV -950.540,94

    Classified as Internal
    Jadi dengan demikian, IRR sebenarnya terletak antara discount rate 33% dan
    34%, maka untuk mendapatkan IRR yang dicari maka hal tersebut dilakukan
    dengan interpolasi :
    Discount Rate                        PV of Procedd
                                                    33%                 = 50.198.000
                                                    34%                 = 49.059.459,06
    Perbedaan                                1%                  = 1.138.540,94
    Pada discount rate (1) 33%.    PV Of Proceed     = 50.198.000
                                                 PV of Outlays      = 50.000.000
                                                 Perbedaan          = 198.000

    Prosentase perbedannya = (198.000 / 1.138.540,94) x 1%


                                         = 0.174%

    Jadi IRR yang dicari adalah = 33% + 0.174%


                                                    = 33.174%
    Kesimpulan :
    Dari hasil perhitungan diatas didapat IRR sebesar 33.174% lebih vesar dari pada
    cost of capital 10% (tingkat bunga), maka sebaiknya usulan proyek tersebut
    diterima karena menguntungkan.

    5. PI (Profitability Index)
    PI     = PV of Proceed / PV of Outlays
                = 99.986.000 / 50.000.000
                = 1,99972
                = 2
    PV Of Proceed didapat dari hasil perhitungan NPV.
    KESIMPULAN :
    Dari hasil perhitungan diatas PI didapat 2 lebih besar dari 1, sehingga usulan
    proyek tersebut dapat diterima.

    Classified as Internal

    Anda mungkin juga menyukai