KEUANGAN
DAN
AKUNTANSI
PENGANTAR BISNIS
By :
Rudi S Ahmadi Drs., MM
Manajemen Keuangan
(40.000.000+ 50.000.000+30.000.000)/3
ARR = X 100%
(280.000.000+40.000.000)/2
PBP = x 1 tahun
atau
PBP = x 1 tahun
Contoh PBP :
• Jika selisih antara PV dari cash flow lebih besar (>) PV dari
investasi atau terdapat NPV positif berarti investasi layak
dilaksanakan, sebaliknya jika PV dari cash flow lebih kecil
(<) PV dari investasi atau terdapat NPV negatif berarti
investasi tidak layak dilaksanakan.
RUMUS NVP :
NPV = -I0 +
Keterangan :
I 0 = Nilai investasi atau Outlays
A t = Aliran kas neto pada periode t
r = Discount rate
t = Jangka waktu proyek investasi (umur proyek investasi)
Sesuai Contoh pada proyek B, dapat dihitung besarnya Net Present
Value (NPV), bila diketahui discount rate-nya = 10% :
1. Apabila aliran kas masuk bersih (proceeds) tiap tahun besarnya sama,
yaitu Rp. 40.000.000, maka :
+
NPV = -120.000.000 + + +
+ +
*)
Tabel Present Value dari suatu annuity (discount
rate 10% tahun ke 6)
2. Apabila aliran kas masuk bersih (proceeds) tiap tahun
besarnya tidak sama, maka :
NPV = -120.000.000 + + + +
+ +
*)
Tabel Present Value Interest Factor/PVIF pada (discount
rate 10% dari tahun ke 1 sd 6)
• Pengambilan keputusan apakah suatu usulan proyek investasi
diterima atau ditolak jika menggunakan metode Net Presnt
Value (NPV) kita bandingkan nilai NPV tersebut dengan nilai
nol. Apabila NPV > 0 atau positif, maka rencana investasi
layak dilaksanakan atau diterima, sebaliknya apabila NPV < 0
atau negatif, maka rencana investasi tidak layak diterima
atau ditolak
4. Profitability Index (PI)
1. Untuk aliran kas masuk bersih (Proceeds) tiap tahun yang besarnya sama, yaitu
Rp. 40.000.000, maka PV cash flow = Rp. 40.000.000 ( 4,355 ) = 174.200.000
Pada tingkat bunga 20% diperoleh NPV positif dan pada tingkat
bunga 30% diperoleh NPV negatif. Dengan demikian, semakin tinggi
tingkat bunga maka NPV semakin kecil dan sebaliknya
Untuk menghitung besarnya IRR, dilakukan proses interpolasi
(analisis selisih), yaitu:
atau
Keterangan:
IRR = Internal Rate of Return
rk = tingkat bunga yang kecil (rendah)
rb = tingkat bunga yang besar (tinggi)
NPV rk = Net Present Value pada tingkat bunga yang kecil
PV rk = Present Value of Proceeds pada tingkat bunga yang kecil
PV rb = Present Value of Proceeds pada tingkat bunga yang besar
Internal Rate of Return dapat juga dihitung dengan mudah tanpa
menggunakan cara interpolasi, yaitu dengan rumus:
atau
Setelah nilai IRR ditemukan, untuk menilai apakah proyek investasi layak dilaksanakan
atau tidak layak, maka nilai IRR dibandingkan dengan tingkat keuntungan yang
disyaratkan atau diharapkan. Jika IRR lebih besar dibanding keuntungan yang
diharapkan berarti investasi layak dilaksanakan, sebaliknya jika IRR lebih kecil
dibanding keuntungan yang diharapkan berarti investasi tidak layak.
TERIMA KASIH
Soal Kasus
• Sebuah proyek investasi yang membutuhkan dana investasi sebesar Rp. 500.000.000,-.
Dari dana tersebut Rp. 50.000,000,- sebagai modal kerja dan sisanya sebagai modal
tetap. Investasi diperkirakan mempunyai umur ekonomis 5 tahun dengan nilai residu Rp.
100.000.000,- Metode penyusutan menggunakan metode garis lurus.
Proyeksi penjualan selama umur ekonomis adalah sebagai berikut: