Draft Final Rencana Penyiapan Lahan Sub Segmen 2 Dan 3 Kawasan W 4261 PDF

DINAS PEKERJAAN UMUM
PERUMAHAN KAWASAN KOTA YOGYAKARTA

PERMUKIMAN
DRAFT FINAL
RENCANA PENYIAPAN LAHAN
SUB SEGMEN 2 DAN 3 KAWASAN WINONGO
Revisi 12/12/2019
LOKASI :
Kelurahan Pringgokusuman Kecamatan Gedongtengen
Kelurahan Tegalrejo Kecamatan Tegalrejo dan
Kelurahan Pakuncen Kecamatan Wirobrajan
Kota Yogyakarta
PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA i

PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA ii
Daftar isi
Lembar Pengesahan ………………………………… ………………………………………………………………………………… i

Daftar Isi ………….………………………………………………………………………………………………………………………….. ii
Daftar isi .......................................................................................................................... iii

BAB I ................................................................................................................................ 1
DESKRIPSI KEGIATAN PROYEK ........................................................................................... 1
1. Latar Belakang .................................................................................................................. 1
2. Visi dan Misi...................................................................................................................... 2
3. Tujuan .............................................................................................................................. 2
4. Lingkup Kegiatan ............................................................................................................... 2
5. Keluaran Kegiatan ............................................................................................................. 2
6. Rencana Penataan Kawasan Sungai Winongo..................................................................... 3
a. Deliniasi Kawasan Perencanaan..........................................................................................3
b. Isu Lingkungan. ...................................................................................................................3
c. Sub Kawasan Pringgokusuman RT 77 RW 22 ......................................................................5
d. Sub Kawasan Pakuncen RT 38 RW 8 ...................................................................................7
e. Sub Kawasan Tegalrejo RT 44 RW 12 ..................................................................................9
f. Skema/alur proses pengurusan hak atas tanah WTP ...................................................... 100
BAB II ............................................................................................................................. 13
IDENTIFIKASI LOKASI KEGIATAN PROYEK ......................................................................... 13
1. Identifikasi Lokasi Kegiatan Proyek .................................................................................. 13
a. Kebutuhan Pelayanan Minimum ......................................................................................13
b. Pemrakarsa Kegiatan : ......................................................................................................14
c. Kondisi existing lapangan .................................................................................................14
BAB III ................................................................................................................................

KOMPONEN KEGIATAN PROYEK ...................................................................................... 16
YANG MEMERLUKAN PENGADAAN TANAH ..................................................................... 16
1. Komponen Kegiatan Kawasan yang Membutuhkan Tanah ................................................ 16
2. Gambaran Ekonomi di Kawasan Winongo ........................................................................ 19
3. Peta Siteplan lokasi blok rumah terdampak ..................................................................... 22
4. Sensus terhadap Warga Terkena Proyek (WTP) dan Asset terdampak ............................... 26
5. Status kepemilikan tanah dan bangunan .......................................................................... 29
6. Aset lainnya yang terdampak beserta pengadaan tanahnya. ............................................ 30
BAB IV ............................................................................................................................ 32
PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA iii

PENILAIAN ASSET DAN SKEMA KOMPENSASI .................................................................. 32
1. Penilaian Asset dan Skema Kompensasi : ......................................................................... 32
2. Keberhakan warga terdampak ......................................................................................... 32
3. Kompensasi yang diterima WTP ....................................................................................... 33
4. Proses sertifikasi Tanah ................................................................................................... 35
BAB V ............................................................................................................................. 36
PROSES REMBUG DAN KONSULTASI ................................................................................ 36
1. Proses rembug dan konsultasi ......................................................................................... 36
2. Dimana konsultasi dilaksanakan ...................................................................................... 39
3. Siapa saja yang berpartisipasi dalam konsultasi Publik Pihak yang perlu terlibat dan
berpartisipasi aktif dalam Konsultasi Publik : ........................................................................... 39
BAB VI ............................................................................................................................ 41
MEKANISME PENGADUAN DAN PENYAMPAIAN KELUHAN .............................................. 41
1. Pengaduan dan Pengungkapan Keluhan ........................................................................... 41
BAB VII ........................................................................................................................... 43

PEMANTAUAN DAN EVALUASI ........................................................................................ 43
1. Pemantauan Selama Proses Kegiatan............................................................................... 43
2. Evaluasi........................................................................................................................... 43
3. Pelaporan ....................................................................................................................... 43
BAB VIII. ......................................................................................................................... 45

RENCANA KERJA PENATAAN KAWASAN WINONGO......................................................... 45
1. Rencana Kerja Penataan Sub Segmen 2 dan 3 Kawasan Winongo..................................... 45
2. Pembangunan Akses jalan inspeksi .................................................................................. 45
3. Rencana Kerja Sub Segmen -2 dan Segmen -3 Kawasan Winongo ..................................... 47
LAMPIRAN-LAMPIRAN : .................................................................................................. 49
PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA iv

BAB I
DESKRIPSI KEGIATAN PROYEK
1. Latar Belakang
Masalah permukiman kumuh hingga saat ini masih menjadi masalah utama
yang dihadapi di kawasan permukiman perkotaan. Banyaknya sumber mata pencaharian di
kawasan perkotaan menjadi magnet yang cukup kuat terjadinya urbanisasi bagi masyarakat
perdesaan (terutama golongan MBR) untuk bekerja di kawasan perkotaan dan tinggal di
lahan-lahan bantaran sungai, hingga akhirnya menciptakan lingkungan permukiman kumuh.
Mulai tahun 2004 Sri Sultan Hamengku Buwono X yang juga menjadi Gubernur Daerah
Istimewa Yogyakarta menyampaikan gerakan masyarakat untuk menghargai sungai
diwilayah Yogyakarta dengan program Mundur, Munggah Madep Kali (M3K). Mundur yang
dimaksud disini adalah memberikan ruang selebar 3 m untuk akses jalan inspeksi, sehingga
kegiatan mundur 3 m dari talud sungai sudah dimulai tahun 2004. Hal tersebut merupakan
suatu gerakan yang menjadi cerminan kearifan local yang ada di Yogyakarta, Pemerintah
Kota menangkap himbauan dari Gubernur tersebut dengan melibatkan BPN Kota Yogyakarta
untuk berkolaborasi dengan penertiban area sepadan sungai dengan program Pendaftaran
Tanah Sistematis Lengkap (PTSL) dengan mundur dan madep kali dengan jarak minimal 3 m
dari tanggul sungai.
Sebagai upaya penanganan kumuh, Pemerintah Kota Yogyakarta sudah berupaya

dengan adanya Surat Keputusan/SK Walikota No. 393 tahun 2014 tentang Penetapan
Kawasan Tidak Layak Huni, kemudian di evaluasi dan diperbaharui dengan Surat
Keputusan/SK Walikota No. 216 tahun 2016 dengan luasan 264,90 Ha. tersebar di 36
kelurahan, untuk RPL Winongo ini diprioritaskan di 3 (tiga) kelurahan yaitu : Kelurahan
Pringgokusuman, Kelurahan Tegalrejo dan Kelurahan Pakuncen yang lokasinya di sepanjang
bantaran sungai Winongo.
Permasalahan utama permukiman kumuh Kawasan Winongo adalah

ketidakteraturan bangunan akibat pertumbuhan permukiman di bantaran sungai. Di wilayah
Kawasan Winongo juga mempunyai permasalahan kualitas permukaan jalan lingkungan,
serta prasarana dan sarana pengelolaan air limbah tidak sesuai dengan persyaratan teknis.
Pemerintah Kota Yogyakarta melalui Dinas Pekerjaan Umum Perumahan dan

Kawasan Permukiman akan melaksanakan penataan permukiman kumuh skala kawasan
berupa pembangunan jalan inspeksi dan kegiatan Infrastruktur yang terletak di Segmen 2
dan 3 Kawasan Sungai Winongo Kota Yogyakarta. Dalam Penataan Perumahan dan
Permukiman Kumuh akan banyak bersinggungan dengan kepentingan masyarakat, baik
terkait lahan, tempat tinggal maupun sarana prasarana di dalam permukimannya. Oleh
PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA 1

karena itu, sesuai dengan kesepakatan yang terdapat dalam Loan Agreement antara Bank
Dunia dan Pemerintah Indonesia, apabila suatu rencana pembangunan jalan memerlukan
tambahan/pengadaan lahan maka Rencana Pengadaan Tanah dan Pemukiman Kembali atau
RPL (Rencana Penyiapan Lahan) harus disiapkan.
2. Visi dan Misi

Selaras dengan Visi dan Misi pembangunan Kota Yogyakarta yaitu “Terwujudnya
Kota Yogyakarta sebagai Kota Pendidikan Berkualitas, Berkarakter dan Inklusif, Pariwisata
Berbasis Budaya, dan Pusat Pelayanan Jasa, yang Berwawasan Lingkungan dan Ekonomi
Kerakyatan”, dalam RPL ini memfokuskan Pariwisata berbasis budaya dimana hal tersebut
perlu didukung dengan meningkatkan pembangunan infrastruktur di kawasan Winongo
sehingga menarik sebagai alternatif tempat wisata Jogja, “Berwawasan Lingkungan” adalah:
Mewujudkan Kota Yogyakarta sebagai kota hijau, Membangun perilaku masyarakat Kota
Yogyakarta yang arif terhadap lingkungan, Meningkatkan mutu lingkungan hidup untuk
menjamin kemampuan, kesejahteraan dan mutu hidup generasi masa kini dan generasi
masadepan. Konsep awal kawasan Sungai Winongo: “Waterfront Area” yaitu: penataan
kawasan kumuh tepi sungai dengan optimalisasi interaksi air sebagai pengembangan wisata
air tepi Sungai Winongo
3. Tujuan
Rencana Penyiapan Lahan atau RPL ini merupakan dokumen rencana penyiapan
tanah atau lahan yang bertujuan untuk memberikan acuan kepada Pemerintah Kota
Yogyakarta dalam mengelola dampak sosial dari pelaksanaan Penataan Kawasan Kumuh
(Kawasan sungai Winongo) sesuai dengan peraturan perundang undangan, kebijakan, dan
aturan yang berlaku/Kerangka Kerja Pengelolaan Lingkungan dan Sosial (ESMF) program
NSUP KOTAKU.
4. Lingkup Kegiatan
a) Survey, Kajian sosial, ekonomi, dan legalitas lahan;
b) Penyusunan rencana penataan (siteplan lokasi WTP);
c) Rencana kegiatan konsultasi dan dokumentasi hasil-hasil kesepakatan WTP dengan
Pemerintah Kota Yogyakarta, dan dokumentasi kegiatan konsultasi.
d) Rencana pelaksanaan dan kesepakatan dengan WTP.
e) Rencana konstruksi/pelaksanaan pembangunan;
f) Perkiraan anggaran dan biaya, serta instansi yang terlibat;
g) Monitoring dan pelaporan
5. Keluaran Kegiatan
a) Data dan aset warga terdampak proyek
b) Rencana kerja penataan kawasan Winongo;
c) Rencana kegiatan konsultasi dan dokumentasi hasil-hasil kesepakatan dengan WTP.

d) Hasil konsultasi publik dan rembug masyarakat
e) Hasil kajian ekonomi, sosial dan legaliatas lahan
f) Surat kesepakatan dengan WTP, notulensi pertemuan, topik yang dibahas, poin
kesepakatan dan ketidaksepakatan, rencana tindak lanjut dan daftar hadir.
g) Dokumentasi kegiatan berupa foto, gambar, dan lain-lain.
6. Rencana Penataan Kawasan Sungai Winongo

Deliniasi Kawasan Winongo dengan Total Luas kumuh 14,07 Ha meliputi kawasan kumuh di
Kelurahan Pakuncen Kecamatan Wirobrajan (2,19), Kelurahan Tegalrejo Kecamatan Tegalrejo (6.79),
Kelurahan Pringgokusuman Kecamatan Gedong Tengen (5.09).
a. Deliniasi Kawasan Perencanaan

Kawasan Winongo dengan Total Luas kumuh 1.8 Ha Sub Segmen 2 dan 3 terletak disebagian
Kelurahan Pakuncen Kecamatan Wirobrajan, Kelurahan Pringgokusuman Kecamatan Gedongtengen
dan Kelurahan Tegalrejo Kecamatan Tegalrejo Yogyakarta. Permasalahan yang ada terutama adalah
adanya permukiman di
sepanjang sungai Winongo
sampai tepi tanggul sungai
sehingga tidak ada akses jalan
inspeksi. Jalan Inspeksi ini
selain untuk pemeliharaan dan
pemantauan sungai juga
menjadi akses masyarakat
untuk berinteraksi dan
melakukan kegiatan ekonomi
dan kesehatan. Pembangunan
Jalan inspeksi ini nantinya akan
mendukung program M2K
(Mundur, Madhep Kali), dan
mengacu PERMEN PUPR
28/2015 tentang penetapan
garis Sempadan sungai
Gambar 1.1. Peta Deliniasi Kawasan Sungai Winongo
b. Isu Lingkungan.
Kawasan Winongo sering mengalami banjir yang disebabkan meluapnya Sungai Winongo, bangunan
permukiman yang menjorok ke sungai, selain itu kawasan tersebut juga daerah rawan longsor. Pada
musim penghujan, air dari Sungai meluap sampai ke permukiman menyebabkan genangan dalam
waktu yang cukup lama lebih dari 2 jam. Kondisi ini menyebabkan kerusakan sarana prasarana dan
menimbulkan lingkungan yang kumuh. Kondisi sarana dan prasarana persampahan yang tidak
memenuhi standar teknis dan pemeliharaan yang buruk menimbulkan penumpukan sampah di 280

unit rumah tangga. Kondisi kekumuhan Kawasan Winongo sesuai dengan 7 (tujuh) aspek kumuh
dapat dilihat di bawah ini.
Tabel 1.1 Data numerik parameter kekumuhan
Kondisi Awal
Aspek Kriteria
Volume Satuan Persentase
1. Kondisi a. Ketidakteraturan bangunan 77 Unit 27,50%
bangunan gedung b. Kepadatan bangunan - Jiwa/ha -
c. Ketidaksesuaian dengan persyaratan teknis 39 Unit 13,93%
bangunan
2. Kondisi jalan a. Cakupan pelayanan jalan lingkungan 4.755 Meter 95,94%
lingkungan b. Kualitas permukaan jalan lingkungan 1.886 Meter 38,05%
3. Kondisi a. Ketersediaan akses air minum 189 KK 48,03%
penyediaan air b. Tidak terpenuhinya kebutuhan air minum - KK -
minum
4. Kondisi drainase a. Ketidakmampuan mengalirkan limpasan air - Ha -
lingkungan b. Ketidaktersediaan drainase 3.004 Meter 71,44%
c. Ketidakter-hubungan dengan sistem drainase - Meter -
kota
d. Tidak terpeliharanya drainase 2.354 Meter 55,98%
e. Kualitas konstruksi drainase 1.680 Meter 39,95%
5. Kondisi a. Sistem pengelolaan air limbah tidak sesuai 85 KK 21,73%
pengelolaan air standar teknis
limbah b. Prasarana dan sarana pengelolaan air limbah 286 KK 72,59%
tidak sesuai dengan persyaratan teknis
6. Kondisi a. Prasarana dan sarana persampahan tidak sesuai 252 KK 63,80%
pengelolaan dengan persyaratan teknis
persampahan b. Sistem pengelolaan persampahan yang tidak 249 KK 63,24%
sesuai standar teknis
c. Terpeliharanya sarana dan prasarana 252 KK 63,80%
7. Kondisi proteksi a. Ketersediaan prasarana proteksi kebakaran 178 Unit 63,57%
kebakaran b. Ketersediaan sarana proteksi kebakaran 280 Unit 100%
Gambar 1.2 Kondisi Existing Kawasan Kumuh Winongo

Kondisi permukiman dibantaran sungai ini memberikan dampak negatif terhadap citra Kawasan
Winongo sehingga dibutuhkan penataan permukiman. Pemerintah Kota Yogyakarta berupaya untuk
menata pemukiman illegal dengan pola penanganan pemugaran lingkungan permukiman kumuh
agar menjadi permukiman layak huni dan sesuai rencana tataruang permukiman.
Rencana Penataan Kawasan, Pemerintah Kota Yogyakarta dalam penataan Kawasan Winongo telah
menyusun rencana aksi penanganan kumuh yang dituangkan dalam Rencana Pencegahan dan
Peningkatan Kualitas Permukiman Kumuh Perkotaan (RP2KPKP) Kota Yogyakarta. Penanganan kumuh
Winongo melibatkan berbagai instansi pemerintah kota Yogyakarta dan berkolaborasi dengan
Pemerintah pusat melalui Program KOTAKU. Rencana penataan Kawasan Winongo meliputi kegiatan
utama, sebagai berikut: (1) program PTSL (Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap) dan Penataan
permukiman illegal diatas lahan sempadan Sungai Winongo; (2) Pembangunan infrastruktur untuk
penanganan rawan longsor di permukiman kumuh; dan (3) Peningkatan kualitas infrastruktur yang
tersebar di permukiman kumuh Kawasan Winongo.
Tabel 1.2 Rencana Penataan Kawasan Kumuh Winongo

Rencana Penataan Kawasan Kebutuhan Kegiatan Penanggung Jawab
1. Pendaftaran Tanah - Pendataan tanah dan penerbitan Surat - DISPERTARU
Sistematis Lengkap (PTSL) Keterangan Tanah - BPN
- Pembuatan Jalan inspeksi - DPUPKP
- Penataan pemukiman illegal diatas lahan
sempadan sungai Winongo ± 13 unit
2. Pembangunan - Perbaikan Talut Sungai Winongo sepanjang 635 - DPUPKP
infrastruktur untuk meter
penanganan rawan longsor - Pembangunan jalan inspeksi sepanjang 635
di permukiman kumuh meter
3. Peningkatan kualitas - Penyediaan akses sanitasi 3 unit - DPUPKP
infrastruktur yang tersebar - Penyediaan sarana persampahan, 3 unit - DPUPKP
di permukiman kumuh - Pengadaan pos pemadam 1 unit kebakaran - Dinas LH
Kawasan Winongo untuk tiap kelurahan - DPUPKP
Kegiatan Penanganan Permukiman Kumuh Skala Kawasan, Kawasan Winongo 3 sub kawasa Kota
Yogyakarta sebagian besar menggunakan tanah Sultan Ground dan tanah milik negara yang dikelola
oleh Balai Besar Wilayah Sungai - Serayu Opak (BBWSSO) di sepanjang sungai Winongo. Secara
eksisting Penanganan Permukiman Kumuh dalam bentuk pembuatan Jalan Inspeksi dikawasan Sungai
Winongo ada yang belum ada sama sekali dan ada yang sudah ada tetapi belum memadai dengan
lebar antara 1-1,5 meter.
c. Sub Kawasan Pringgokusuman RT 77 RW 22

Deliniasi Sub Kawasan Pringgokusuman memiliki 7 kampung, antara lain: Pringgokusuman,
Notoyudan, Sutodirjan, Kemetiran Kidul, Kemetiran Lor, Gandekan Lor, dan Jlagran. Penanganan Sub
kawasan Pringgokusuman dititik beratkan di RT 77 RW 22 dengan luas kumuh 0,396 Ha.

Gambar 1.3. Peta Deliniasi Sub Kawasan Pinggokusuman
Isu sosial ekonomi. Sub Kawasan Pringgokusuman RT 77 RW 22 dihuni oleh 201 KK dengan jumlah
624 jiwa yang menempati 141 unit bangunan hunian. Terdapat beberapa unit bangunan yang
dihuni lebih dari 1 KK. Mata pencaharian warga di Pringgokusuman pada umumnya adalah sebagai
buruh, pekerja harian lepas. Terdapat 1 KK yang menempati 1 unit bangunan hunian diatas lahan
sempadan sungai Winongo (Wedikengser) dan tergolong MBR. Warga yang bermukim di lahan
sempadan sungai adalah kaum pendatang, yang berasal dari lokal kota Yogyakarta maupun luar
kota Yogyakarta. Bermukim di area bantaran sungai menjadi kesan yang nyata ketika berada di
lingkungan sub kawasan Pringgokusuman. Komunitas aktif yang ada diwilayah sub kawasan
Pringgokusuman adalah KSM air bersih dan sanitasi.
Isu lingkungan. Sub Kawasan Pringgokusuman RT 77 RW 22 secara umum, permasalahan utama

adalah kelayakan akses, drainase, dan pembuangan limbah yang belum memenuhi syarat, dan
potensi bencana longsor (karena masih terdapat area yang belum bertalud serta pembuangan
sampah secara illegal. Kondisi ini menyebabkan potensi bencana dan menimbulkan lingkungan
yang kumuh.
Isu legalitas lahan. Lokasi permukiman sub Kawasan Pringgokusuman di RT 77 RW 22 terdapat 1

unit bangunan rumah terdampak tidak langsung yang berdiri diatas lahan wedikengser Sempadan
Sungai Winongo yang berada dibawah pengelolaan BBWS Serayu Opak dan sisanya berdiri diatas
lahan legal dengan status lahan hak milik. Pendirian bangunan pada umumnya belum memiliki ijin
mendirikan bangunan (IMB). Kondisi permukiman illegal memberikan dampak negatif terhadap
citra Sub Kawasan Pringgokusuman sehingga dibutuhkan penataan permukiman. Pemerintah Kota
Yogyakarta berupaya untuk menata pemukiman illegal dan memberikan kenyamanan bermukim
bagi masyarakatnya.

Kegiatan utama penataan sub Kawasan Pringgokusuman, mencakup rencana kegiatan Pendaftaran
Tanah Sistematis Lengkap (PTSL), Pembangunan infrastruktur untuk penanganan rawan longsor di
permukiman kumuh; dan (3) Peningkatan kualitas infrastruktur permukiman kumuh. Identifikasi
potensi dampak yang terjadi adalah:
Tabel 1.3. Rencana Kegiatan Penataan Sub Kawasan Pringgokusuman

Proyek
Uraian Satuan Pembangunan Pembangunan
Jumlah
Jalan Inspeksi Dranase
Jumlah unit hunian terdampak unit 1 - 1
Jumlah Kepala Keluarga KK 1 - 1
Jumlah anggota Rumah Tangga Jiwa 5 5
Jumlah anggota Rumah Tangga perempuan Jiwa 2 2
Rencana Penataan sub Kawasan Pringgokusuman RT 77 RW 22, diarahkan untuk pendaftaran

tanah sistematis lengkap (PTSL), pencegahan longsor sempadan sungai, pembangunan jalan
inspeksi dan RTLH. Sub kawasan ini menjadi prioritas utama dan percontohan penanganan kumuh
kawasan Winongo Kota Yogyakarta. Rencana kegiatan penataan permukiman sub Kawasan
Pringgokusuman di RT 77 RW 22, dituangkan dalam memorandum program yang telah disepakati
oleh Pemerintah Kota Yogyakarta dengan berbagai pihak.
d. Sub Kawasan Pakuncen RT 38 RW 8

Deliniasi sub kawasan Pakuncen terletak di pusat kota Yogyakarta memiliki luas wilayah 0,74 Ha.
Secara administrasi Kelurahan Pakuncen dibatasi oleh :
a. Sebelah Utara : Kelurahan Pringgokusuman, Kecamatan Gedongtengen
b. Sebelah Selatan : Kelurahan Notoprajan, Kecamatan Pakuncen
c. Sebelah Timur : Kelurahan Ngupasan, Kecamatan Gondomanan
d. Sebelah Barat : Kelurahan Pakuncen, Kecamatan Wirobrajan
Pembagian administrasi wilayah di Kelurahan Pakuncen terdiri dari 13 Rukun Warga (RW) dengan 70
Rukun Tetangga (RT). Penanganan Sub kawasan Pakuncen focus di RT 38 RW 8

Gambar 1.4. Peta Deliniasi Sub Kawasan Pakuncen
Isu sosial ekonomi. Sub Kawasan Pakuncen RT 38 RW 8 dihuni oleh 38 KK dengan jumlah 138 jiwa
yang menempati 38 unit bangunan hunian. Mata pencaharian warga di Pakuncen pada umumnya
adalah sebagai buruh, pekerja harian lepas. Permukiman Warga merupakan lahan hak milik yang
dibuktikan dengan sertifikat dari BPN. Warga yang bermukim di lahan sempadan sungai adalah
kaum pendatang, yang berasal dari dalam kota Yogyakarta maupun luar kota Yogyakarta.
Bermukim di area bantaran sungai menjadi kesan yang nyata ketika berada di lingkungan sub
kawasan Pakuncen.
Isu lingkungan. Sub Kawasan Pakuncen RT 38 RW 8 ketidakteraturan bangunan yang

menyebabkan akses pengelolaan persampahan dan pemadam kebakaran tidak dapat menjangkau
permukiman, sehingga penanganan persampahan tidak maksimal berakibat warga membuang
sampah ke sungai.
Isu legalitas lahan. Lokasi permukiman sub Kawasan Pakuncen RT 38 RW 8, terdapat 7 unit
bangunan, 2 unit diantaranya berdiri diatas lahan wedikengser untuk bangunan yang lain berdiri
diatas lahan milik sendiri SHM. Pendirian bangunan pada umumnya belum memiliki ijin mendirikan
bangunan (IMB). Kondisi permukiman belum mengacu keteraturan bangunan, sehingga akses untuk
pengelolaan persampahan dan pemadam kebakaran tidak bisa mengakses. Pemerintah Kota
Yogyakarta berupaya untuk menata pemukiman dan memberikan kenyamanan bermukim bagi
masyarakatnya.
Kegiatan utama penataan sub Kawasan Pakuncen, mencakup rencana kegiatan
Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap (PTSL); Pembangunan infrastruktur untuk penanganan
rawan longsor di permukiman kumuh; dan Peningkatan kualitas infrastruktur permukiman kumuh
warga dan penghidupan warga disekitarnya. Identifikasi potensi dampak yang terjadi adalah:

Tabel 1.4. Rencana Kegiatan Penataan Sub Kawasan Pakuncen
Proyek
Jumlah
Jumlah bangunan hunian Unit 7 - 7
Jumlah Kepala Keluarga KK 7 - 7
e. Sub Kawasan Tegalrejo RT 44 RW 12

Deliniasi Sub Kawasan Tegalrejo, sebagian besar terletak di Kawasan Bantaran Sungai Winongo,
tepatnya di Kampung Tompeyan dan Sudagaran, dengan Luasan Kumuh sekitar 1,71 Ha. Pencapaian
ke Lokasi kumuh dapat menggunakan moda roda empat melalui Jalan Kyai Mojo (dari Utara dan
Timur) dan Jalan HOS Cokroaminoto (dari Utara, Timur, dan Selatan). Namun demikian, untuk
mencapai titik yang tepat. moda roda empat tidak mampu mengakses, disebabkan lebar jalan yang <
dari 2 meter (terutama di kawasan bantaran sungai). Kekumuhan di Kelurahan Tegalrejo berdasarkan
karakter, berada di Area Bantaran Sungai dan Area Permukiman. Secara umum, permasalahan utama
adalah kelayakan akses, drainase, dan pembuangan limbah yang belum memenuhi syarat.
Isu sosial ekonomi. Sub Kawasan Tegalrejo RT 44 RW 12 dihuni oleh 156 KK dengan jumlah 413 jiwa
yang menempati 101 unit bangunan hunian. Terdapat beberapa unit bangunan yang dihuni lebih dari
1 KK. Mata pencaharian warga di Tegalrejo pada umumnya adalah sebagai buruh, pekerja harian
lepas. Terdapat 2 KK yang menempati 2 unit bangunan hunian diatas lahan wedikengser atau
sempadan sungai Winongo dan tergolong MBR. Warga yang bermukim di lahan sempadan sungai
adalah kaum pendatang, yang berasal dari lokal kota Yogyakarta maupun luar kota Yogyakarta..
Bermukim di area bantaran sungai menjadi kesan yang nyata ketika berada di lingkungan sub
kawasan Tegalrejo.
Isu lingkungan. Sub Kawasan Tegalrejo RT 44 RW 12 merupakan daerah rawan longsor karena
berbatasan langsung dengan Sungai Winongo. Selain itu keteraturan bangunan yang sangat buruk
sehingga menyulitkan pengelolaan persampahan dan akses kebakaran tidak dapat menjangkau
permukiman.
Tabel 1.5. Rencana Kegiatan Penataan Sub Kawasan Tegalrejo
Proyek
Jumlah bangunan hunian Unit 5 - 5
Jumlah kepala keluarga KK 5 - 5
Isu legalitas lahan. Lokasi permukiman sub Kawasan Tegalrejo, terdapat 5 unit bangunan terdiri dari
2 unit (40%) bangunan rumah berdiri diatas lahan wedikengser Sempadan Sungai Winongo yang

berada dibawah pengelolaan BBWS Serayu Opak dan 3 unit (60%) berdiri diatas lahan legal dengan
status lahan hak milik. Pendirian bangunan pada umumnya belum memiliki ijin mendirikan bangunan
(IMB). Kondisi permukiman illegal memberikan dampak negatif terhadap citra Sub Kawasan Tegalrejo
RT 44 RW 12 sehingga dibutuhkan penataan permukiman. Pemerintah Kota Yogyakarta berupaya
untuk menata pemukiman illegal dan memberikan kenyamanan bermukim bagi masyarakatnya.
f. Skema/alur proses pengurusan hak atas tanah WTP

Dalam proses pengurusan hak tanah di sub segmen kawasan winongo ini dilakukan beberapa
tahapan, untuk lahan di daerah bantaran sungai di wilayah Yogyakarta sebagian besar dimiliki oleh
Kasultanan Yogyakarta atau lebih dikenal dengan istilah “ Sultan Ground”, dalam rangka membantu
masyarakat/WTP mempunyai kepastian ketika berada di area bantaran sungai, Pihak pemerintah
kota berkolaborasi dalam program PTSL (Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap), Pihak BPN
bekerjasama dengan pihak pemkot dan kelurahan melakukan Sosialisasi untuk menginformasikan
program ini yang akan masuk ke wilayahnya, dimana prasyarat PTSL ini salah satunya WTP bersedia
melakukan pembebasan lahan sejarak 3 meter dari Talud pinggir sungai,
Adapun skema alur penerbitan SKT dari BPN secara umum :
1. Sosialisasi PTSL ditingkat kelurahan

2. PTSL diprioritaskan bagi WTP yang belum memiliki alas hak, dengan mengajukan persyaratan
diantaranya : Fotokopy KTP, KK pemohon
3. Penjadwalan pengukuran obyek tanah WTP, pengukuran dilakukan oleh petugas ukur dengan
ditunjukkan batas oleh pemohon atau kuasanya untuk selanjutnya akan dikeluarkan peta
bidang.
4. Pengesahan surat ukur, hasil pengukuran dilokasi akan dicetak dan dipetakan di BPN dan surat
ukur disahkan atau ditandatangani oleh pejabat yang berwenang.
5. Proses penerbitan SKT dilampiri peta bidang, sebagai Surat Keterangan Tanah yang
menunjukkan bahwa WTP sebagai pemohon, mempunyai hak penguasaan fisik atas tanah
Sultan Ground
Proses selanjutnya Surat Keterangan Tanah ini bukan merupakan bukti atas hak atas tanah, SKT ini
digunakan untuk keperluan mengajukan serat kekancingan ke pihak keraton Yogyakarta

Bagan 1.1 Alur Pengajuan Kekancingan

BAB II
IDENTIFIKASI LOKASI KEGIATAN PROYEK
1. Identifikasi Lokasi Kegiatan Proyek

Berdasarkan analisa data yang bersumber dari pemetaan yang dilakukan TIPP, masyarakat dan
didukung proses rembug tingkat RW dan musyawarah kelurahan terhadap kondisi wilayah, potensi
dan permasalahan yang ada ditiap RW berbeda-beda.
a. Kebutuhan Pelayanan Minimum

Analisis kebutuhan ruang ditunjukan melalui kebutuhan ruang hunian per jiwa. Dengan
menggunakan asumsi standar 7,2 m2 per jiwa. Maka dengan kondisi eksisting kelurahan
Pringgokusuman pada tahun 2017 (11.994 jiwa) saat ini membutuhkan minimal 79.294 m2 atau
sekitar 10,91 Hektar. Jika diproyeksikan pada 2022 akan membutuhkan lahan seluas 94.065 m2 atau
9,065 Hektar. Kondisi Fisik Bangunan Kelurahan Pringgokusuman memiliki 82,61% keteraturan
bangunan hunian sedang 17,39% tidak memiliki keteraturan. Hal ini dipengaruhi karena adanya
perumahan / permukiman penduduk di sekitar bantaran sungai sungai Winongo yang kurang layak,
akses jalan sempit, tidak teratur dan tidak sehat. Sedangkan untuk rata-rata kepadatan bangunan per
hektar masih di bawah 100 unit. Untuk kesesuaian kondisi bangunan terhadap persyaratan teknis
terdapat 1.621 bangunan yang sesuai dengan persyaratan teknis (97,12%).
Pelayanan minimum untuk Kelurahan Tegalrejo dengan kondisi existing tahun 2017 saat ini
membutuhkan 65.345 m2 atau 6,53 Ha jika diproyeksikan pada tahun 2022 membutuhkan lahan
69,765 m2 atau 6,97 Ha. Kondisi fisik bangunan kelurahan Tegalrejo memiliki 78 % keteraturan
bangunan sedangkan 22 % tidak memiiki keteraturan, hal ini dipengarui karena adanya
perumahan/permukiman yang padat disekitar bantaran sungai Winongo.
Pelayanan minimum untuk Kelurahan Pakuncen dengan kondisi existing tahun 2017 saat ini
membutuhkan 67.655 m2 atau 6,655 Ha. jika diproyeksikan pada tahun 2022 membutuhkan lahan
71.603 m2 atau 7,160 Ha. Kondisi fisik bangunan kelurahan Pakuncen memiliki 74 % keteraturan
bangunan sedangkan 26 % tidak memiiki keteraturan, hal ini dipengarui karena adanya
perumahan/permukiman yang padat disekitar bantaran sungai Winongo
Dengan potensi potensi inilah mengapa Kota Yogyakarta memilih 3 Kelurahan kawasan Winongo
sebagai prioritas dalam penangan permasalahan kekumuhan yang ada di Kota Yogyakarta.
Semua kegiatan dalam Program KOTAKU harus memenuhi persyaratan pengelolaan lingkungan dan
sosial begitu pula dengan perencanaan kegiatan peningkatan kualitas lingkungan permukiman dan
pembangunan infrastruktur lainnya, maka dalam hal persayaratan pengelolaan dampak lingkungan
dan sosial, semua kelurahan harus memenuhi kewajiban ini agar pelaksanaan pembangunan
kedepannya tidak timbul permasalahan dan rencana pembangunan ini dapat segera terealisasi.

b. Pemrakarsa Kegiatan :
Nama : Sigit Setiawan, S.T., M.Eng.
Jabatan : Kepala Bidang Perumahan dan Kawasan Permukiman Dinas Pekerjaan
Umum Perumahan dan Kawasan Permukiman (DPU PKP) Kota Yogyakarta
Alamat kantor : Jl. Kenari no. 56 Yogyakarta
No Telp. : (0274) 515867
Dengan rincian kegiatannya adalah :

1 Nama Usaha/ Kegiatan Peningkatan Kualitas Permukiman Kawasan Winongo
Jenis Usaha/ Sifat Usaha PEMBANGUNAN INFRASTRUKTUR SKALA KAWASAN
- Drainase Jl Saudagaran
- Drainase lingkungan Bantaran
- Jalan Inspeksi Bantaran
- Jalan Lingkungan
- Jembatan
- Hidran Kering
- Pos Pantau Banjir
- Perbaikan IPAL
- Sampah 3 R bantaran
- Motor Gerobak Sampah
2 Lokasi Rencana Usaha/ Segmen 2 dan 3 meliputi Prenggokusuman, Tegalrejo,
Kegiatan Pakuncen.
Kota Yogyakarta, Daerah Istimewa Yogyakarta
c. Kondisi existing lapangan

Dari hasil identifikasi dilapangan, setelah tim pemrakarsa melakukan soialisasi awal ke masyarakat
terkait rencana penataan kawasan dibantaran sungai Winongo, yang akan didanai oleh Pemerintah
Pusat melalui Dinas PU dengan kegiatan skala kawasan, di lapangan masyarakat sudah melakukan
persiapan secara swadaya, dari jumlah WTP yang terdata di kelurahan Pringgokusuman sejumlah 1
WTP, Kelurahan Tegalrejo 5 WTP dan 1 unit fasilitas umum yang terdampak yaitu Balai RT, Kelurahan
Pakuncen 7 WTP, dengan adanya informasi program PTSL dari BPN yang akan masuk ke wilayahnya,
dimana prasyarat PTSL ini salah satunya WTP bersedia melakukan pembebasan lahan sejarak 3 meter
dari Talud pinggir sungai.

Gambar 2.1 Peta Kawasan Winongo

BAB III
KOMPONEN KEGIATAN PROYEK
YANG MEMERLUKAN PENGADAAN TANAH
1. Komponen Kegiatan Kawasan yang Membutuhkan Tanah

Kegiatan Peningkatan penataan kawasan secara keseluruhan menggunakan tanah dan bangunan yang
ditempati warga. Proses identifikasi lahan yang kami lakukan mulai dari mengidentifikasi bangunan yang
terkepras untuk sarana jalan inspeksi. Hasil identifikasi di 3 kelurahan lokasi perencanaan (kel.
Pringgokusuman, Kel. Tegal rejo dan kel. Pakuncen) menunjukkan adanya 1unit bangunan yang terkena
lahannya; 12 unit bangunan terkena dampak; 1 balai RT; 1 balai pertemuan dan 1 MCK yang terpotong.
Koordinasi senantiasa dilakukan dengan berbagai pihak yang bersinggungan agar tidak ada
permasalahan di kedepannya. Sedangkan untuk warga terdampak, dalam hal ini diasumsikan bahwa
seluruh rumah yang ada di sepanjang rencana pembangunan adalah Warga Terdampak Pembangunan
(WTP) karena pada dasarnya semua warga yang tinggal di sepanjang jalan tersebut berkenaan langsung
dengan dampak yang muncul dari pelebaran dan perbaikan jalan inspeksi.
a) Prinsip-prinsip dasar pengadaan lahan sesuai dengan ESMF Program Kotaku adalah :
1) Proyek sedapat mungkin menghindari pengadaan lahan dan relokasi;
2) Jika pengadaan lahan tidak dapat dihindarkan, maka proyek akan meminimalkan kebutuhan
pengadaan lahan dan relokasi;
3) Pengadaan lahan akan dilakukan melalui proses konsultasil rembug dengan WTP
4) Proses pengadaan lahan akan dilakukan secara partisipatif, transparan dan adil
5) Pengadaan lahan diarahkan untuk memperbaiki kehidupan dan penghidupan serta kondisi
lingkungan yang lebih baik bagi WTP
6) WTP yang terkena pengadaan lahan akan diberikan penggantian dengan berbagai opsi untuk
kehidupan, penghidupan dan kondisi lingkungan yang lebih baik
7) Proses pengadaan lahan serta kompensasi ditetapkan berdasarkan kesepakatan antara WTP dan
pemerintah kota melalui konsultasi rembug yang bermakna.
b) Rencana pencegahan atau mitigasi selama pelaksanaan kegiatan.

Dalam kegiatan penataan kawasan akan banyak bersinggungan dengan utilitas umum ataupun
fasilitas publik lainnya dan yang utama adalah warga disekitar proyek yang akan mengalami dampak
langsung ataupun tidak langsung sehingga pencegahan/ mitigasi atas resiko-resiko yang akan terjadi
perlu diperhatikan, antara lain :
1) Meminimalisir resiko terhadap WTP
2) Menyediakan ruang atau titik berkumpul jika ada bencana
3) Memenuhi aspek K-3 selama pelaksanaan kegiatan
4) Memastikan akan pentingnya pengelolaan dampak lingkungan dan sosial terhadap pelaksana
proyek dan warga sekitarnya.

RENCANA PENYIAPAN LAHAN 2019
KELURAHAN PRINGGOKUSUMAN-TEGALREJO-PAKUNCEN
Tabel 3.1. Jenis kegiatan, rencana pengadaan tanah dan dampak yang terjadi
di Kelurahan Pringgokusuman:
Dampak Pengadaan tanah
Rencana Pemotongan
Prasarana
Uraian kegiatan Volume Sat Pengadaan Pembebasan Pemindahan rumah/
Umum/Sosial,
Tanah (m2) tanah (m2) warga (KK) bangunan
dll
(unit)
Drainase 110,00 M' - - - - -
1 Balai
Jalan Bantaran 330,00 M' 12 M2 12 M2 - -
pertemuan
Jalan 215,00 M' - - - - -
Jembatan 1,00 Unit - - - - -
Hidran Kering 330,00 M' - - - - -
Pos Pantau Banjir 1,00 Unit - - - - -
Perbaikan Ipal 1,00 Unit - - - - -
Sampah 3r Rumah
15,00 Bh - - - - -
Bantaran
Motor Gerobak
1,00 Bh - - - - -
Sampah
JUMLAH 12 M2 12 M2 - - 1
Pembebasan lahan luas 12 m2 atas nama pemilik Bp. Jumadi, fungsi lahan saat ini digunakan sebagai
pekarangan dan akan dilakukan perapian bangunan.
di Kelurahan Tegalrejo :
Rencana Pemotongan
Prasarana
Uraian kegiatan Volume Sat Pengadaan Pembebasan Pemindahan rumah/
Umum/Sosial,
Tanah (m2) tanah (m2) warga (KK) bangunan
dll
(unit)
Drainase 150,00 M' - - - -
1 unit Balai
Jalan Bantaran 195,00 M’ 42 M2 42 M2 - 5 Unit
RT
Jalan 180,00 M’ - - - -
Hidran Kering 195,00 M' - - - - -
Pembangunan Ipal Dan - - - -
1,00 Unit -
Perbaikan Ipal
Sampah 3r Rumah Bantaran 15,00 Bh - - - - -
Motor Gerobak Sampah 1,00 Unit - - - - -
JUMLAH 42 42 - 5 unit 1

Pembebasan tanah 42 m2 terdiri dari 5 kavling atas nama pemilik, sbb :
Table 3.3. Aset terdampak wilayah kelurahan Tegalrejo
Nama Aset terdampak Luas terdampak

1. Supadmi Tanah dan bangunan (terpotong) 5 m2
2. Supriyanto Tanah dan bangunan (terpotong) 5 m2
3. Agus Yudianto Tanah dan bangunan (terpotong) 12 m2
4. Tugiyah Tanah dan bangunan (terpotong) 10 m2
5. Maryani Tanah dan bangunan (terpotong) 10 m2
JUMLAH 42 m2
di Kelurahan Pakuncen :
Rencana
Pemotongan
Pengadaan Pembeba Prasarana
Uraian kegiatan Volume Sat Pemindahan rumah/
Tanah san tanah Umum/
warga (KK) bangunan
(m2) (m2) Sosial, dll
(unit)
Drainase Lingkungan 100,00 M' - - - - -
Jalan Bantaran 120,00 M2 77 M2 77 M2 - 7 unit 1 unit MCK
Jalan Lingkungan 160,00 M2 - - - - -
Hidran Kering 120,00 M' - - - - -
Perbaikan Mck Umum 1,00 Unit - - - - -
Sampah 3r Rumah - - - - -
15,00 Bh
Bantaran
Motor Gerobak Sampah 1,00 Unit - - - - -
JUMLAH 77 M2 77 M2 7 unit 1
Pembebasan tanah seluas 77 m2 terdiri dari 7 kavling atas nama pemilik, sbb :
Tabel. 3.5 Aset terdampak wilayah kelurahan Pakuncen
Luas
Nama Aset terdampak
terdampak
1. Siliningsih Tanah dan bangunan (rumah belakang) 12 m2
2. Tukijo Tanah dan bangunan (kandang ayam) 6 m2
3. Jemirah Tanah dan bangunan (teras samping) 12 m2
4. Romelan Tanah dan bangunan (kamar) 8 m2
5. Mujiatun Tanah dan bangunan (tempat tinggal) 15 m2
6. Tri Wahyu harjono Tanah dan bangunan (tempat tinggal) 12 m2
7. Hariyadi Tanah dan bangunan (kamar mandi) 12 m2
JUMLAH 77 m2

Hasil identifikasi diatas dapat dirangkum rencana kegiatan penataan Kawasan yang menimbulkan
dampak adalah pembangunan jalan dibantaran sungai dengan dengan potensi dampak pada:
- Pengadaan tanah seluas : 131 M2
- Pemotongan bangunan rumah : 12 unit
- Pembongkaran fasilitas umum : 1 unit Balai Pertemuan, 1unit Balai RT dan 1unit MCK
- Jumlah warga terdampak : 13 KK terdiri dari 1 KK terdampak pada tanah dan 12 KK
terdampak pada bangunan dan tanah.
Dampak dirasakan oleh WTP adalah, polusi udara dan terganggunya akses jalan penghubung walaupun
hal ini adalah dampak yang dirasakan sementara selama ada pembangunan. Kami melakukan pendataan
atas aset apa saja milik warga yang harus terkepras atau hilang karena penyiapan lahan untuk
pembangunan ini. Namun secara keseluruhan warga menyatakan senang dan menyambut bahagia akan
adanya rencana pembangunan jalan inspeksi, rata-rata warga terdampak merupakan pemilik bangunan
yang rumahnya terkepras tetapi diberi solusi dengan renovasi bangunan dan perbaikan fungsinya untuk
memberi ruang yang sama sebelum pembangunan.
2. Gambaran Ekonomi di Kawasan Winongo

Sebagaimana wilayah penyangga ekonomi pada umumnya, maka di Kawasan Winongo WTP ada yang
memiliki usaha-usaha rumah tangga dalam skala kecil seperti toko kelontong, tukang sol sepatu dan
sebagainya. Penggiat usaha kecil seringkali mengalami kesulitan dalam akses modal, selain itu juga
banyak usaha produktif yang belum berkembang secara optimal karena masih minimnya pengetahuan
dan keterampilan. Dari penghasilan masing-masing rumah tangga sangat bervariatif antara Rp 500.000
s/d Rp. 3.000.000, dimana masyarakat yang mempunyai penghasilan dibawah UMR yakni kurang dari Rp
1.950.000. termasuk golongan Masyarakat Berpenghaslan Rendah (MBR)
Upaya pengembangan kewirausahaan berupa pelatihan manajemen wirausaha, pengemasan, serta
membuat sebuah business development center (pusat pengembangan bisnis) yang berfungsi sebagai
pemasaran produk-produk masyarakat.
Tabel 3. 6. Pemetaan Potensi dan Masalah Ekonomi Kawasan Winongo dari WTP
MBR
Nama
/ Penghasilan
No Kepala Alamat Pekerjaan Potensi Masalah
Non (Rp)
Keluarga
MBR
1. Jumadi Notoyudan GT Non Honorer 2.700.000 - Memiliki - Keterbatasan Modal
II/ 77 Rt.77 MBR Balkot dan pelanggan - Area pemasaran
Rw.22 dagang yang tetap belum luas dan
Yogyakarta - Harapanny sebanyaknya
a bisa persaingan
mempuny
ai tempat
usaha atau
berjualan
dirumah
2. Supadmi Sudagaran TR Non Dagang 4.500.000 - Ada - Area pemasaran
(Abdul III/964 Rt.44 MBR keinginan masih terbatas
fatah) Rw.12 untuk - Keterbatasan Modal

MBR
Nama
/ Penghasilan
Non (Rp)
Keluarga
MBR
Yogyakarta membuka
usaha
warung
ketika
rumah di
rehab
3. Supriyanto Sudagaran TR MBR Buruh 1.500.000 - Jasa - Pengguna Jasa tidak
III/986 Rt.44 Harian tenaga selalu ada
Rw.12 Lepas bantu kebutuhan, jasa
menyesuaikan
permintaan saja.
4. Agus Sudagaran TR Non Sol Sepatu 4.500.000 - Ada - Keterbatasan Modal
Yudianto III/986 Rt.44 MBR keinginan - Bahan baku terbatas
Rw.12 untuk
Yogyakarta membuka
usaha sol
sepatu
ketika
rumah di
rehab
- Ojek
Online
5. Tugiyah Sudagaran MBR Mengurus 1.300.000 - Jasa - Pengguna jasa diluar
Rt.44 Rw.12 Rumah tenaga wilayah, biaya
Tangga bantu transport lebih
6. Maryani Sudagaran TR MBR PRT 500.000 - Jasa - Pengguna Jasa tidak

III/983 Rt.44 tenaga selalu ada
Rw.12 bantu kebutuhan, jasa
- Jasa menyesuaikan
tenaga permintaan saja.
kebersihan
7. Siliningsih Kuncen WB MBR Jualan 1.500.000 - Jualan - Keterbatasan Modal
I/301 Rt.38 Makanan Makanan - Keterbatasan sarana
Rw.08 dan Aneka di Rumah dan prasarana untuk
Yogyakarta Es kegiatan usaha.
8. Tukijo Kuncen WB Non Buruh 3.000.000 - Jasa - Pengguna Jasa tidak
I/333 Rt.38 MBR Harian tenaga selalu ada
Rw.08 Lepas bantu kebutuhan, jasa
- Jasa menyesuaikan
pertukang permintaan saja.
an
9. Jemirah Kuncen WB MBR Buruh 1.000.000 - Jasa - Pengguna jasa diluar
I/333 Rt.38 Harian tenaga wilayah, biaya
Rw.08 Lepas bantu transport lebih
- Jasa
tenaga
kebersihan
10. Romelan Kuncen WB Non Buruh 3.000.000 - Jasa -
I/333 Rt.38 MBR Harian tenaga
Rw.08 Lepas bantu

MBR
Nama
/ Penghasilan
Non (Rp)
Keluarga
MBR
.11. Mujiyatun Kuncen MBR Mengurus 500.000 - Mempuny - Banyak pembeli

Ledoksari WB Rumah ai usaha yang berhutang dan
I/302 Rt.38 Tangga berjualan macet
Rw.08 minuman - Keterbatasn Modal
Yogyakarta dan snack
serta
jualan
sembako /
kelontong
12. Wahyu Kuncen MBR Wiraswasta 1.500.000 - Jasa - Pengguna jasa diluar
Triharjono Ledoksari WB tenaga wilayah, biaya
I/302 33 Rt.38 bantu transport lebih
Rw.08 - Jasa
pertukang
an
13. Haryadi Kuncen WB Non Karyawan 2.300.000 - Jasa - Pengguna Jasa tidak
I/333 Rt.38 MBR swasta tenaga selalu ada
Rw.08 bantu kebutuhan, jasa
- Jasa menyesuaikan
Pertukang permintaan saja.
an
Berdasarkan identifikasi kondisi perekonomian WTP saat ini adalah seperti yang digambarkan
pada tabel dibawah ini :
Table 3. 7. Identifikasi Kondisi Perekonomian WTP
Lokasi Jumlah
URAIAN Satuan
Pringgo Kusuman Tegalrejo Pakuncen
Jumlah KK terdampak KK 1 5 7 13
Jumlah KK perempuan KK 0 2 2 4
Jumlah Jiwa terdampak Jiwa 5 14 23 42
Jumlah warga kelompok
usia:
- Usia < 5 thn Jiwa 0 0 1 1
- Usia 5-15 thn Jiwa 2 1 5 8
- Usia 16- 64 thn Jiwa 3 13 16 32
- Usia > 64 tahun jiwa 0 0 1 1
Jenis pekerjaan :
- Buruh Jiwa 6 3 9
- Pedagang Jiwa 0 2 2
- Karyawan Jwa 1 2 1 4
- Wiraswasta Jiwa 1 1 1 3
- Pelajar Jiwa 1 3 1 5
- Tidak bekerja Jiwa 2 11 6 19
- Dll.
Jumlah penghasilan
Keluarga per bulan :
- < Rp 1 juta KK 0 3 5 8
- Rp. 1 juta – < Rp 3 juta KK 1 2 2 5
- > Rp 3 juta – 5 juta KK 0 0 0 0
- diatas Rp 5 juta KK 0 0 0 0
3. Peta Siteplan lokasi blok rumah terdampak

Semua warga yang tinggal di sekitar jalan yang akan dibangun berstatus WTP karena mereka merasakan
dampak secara langsung maupun tidak langsung dari proyek penataan kawasan.
Gambar 3.1 Blok Bangunan terdampak Pringgokusuman (lahan)

Gambar 3.2 Blok rumah terdampak Tegalrejo
No Nama WTP
1 Supadmi
2 Supriyanto
3 Agus Yudiyanto
4 Tugiyah
5 Maryani
Keterangan lainnya :
a Balai RT
Gambar 3.3 Blok rumah terdampak Pakuncen
No Nama WTP
1 Siliningsih/Iswanto
2 Tukijo
3 Jemirah
4 Romelan
5 Mujiatun
6 Haryadi/Wagimin
7 Wahyu Triharjono
Keterangan lainnya :
a MCK Umum

Rencana Penataan sub Kawasan 2 dan 3 Sungai Winongo untuk penataan dibantaran sungai guna
membuka akses jalan. Kawasan ini menjadi prioritas utama yakni Kelurahan Pringgokusuman,
Tegalrejo dan Pakuncen. Rencana kegiatan penataan permukiman di sub Kawasan Winongo ini
bagian dari kesepakatan program yang telah disepakati ditingkat POKJA.
Tabel 3.8 Rencana Kegiatan Penataan Sub Segmen 2 dan Segmen 3 Kawasan Winongo
PENANGGUNG SUMBER
NO JENIS SUB KOMPONEN SATUAN NILAI
VOLUME JAWAB DANA
1 Drainase Jl. Saudagaran 100 M' 200.000.000 DPUPKP APBN
2 Drainase Lingkungan 110 M' 77.000.000 DPUPKP APBN
3 Jalan Inspeksi 330 M' 5.394.870.000 DPUPKP APBN
4 Jalan Lingkungan 215 M' 107.500.000 DPUPKP APBN
5 Jembatan 1 UNIT 2.148.050.000 DPUPKP APBN
6 Hidran Kering 330 M' 429.810.000 DPUPKP APBN
7 Pos Pantau Banjir 1 UNIT 142.710.000 DPUPKP APBN
8 Perbaikan Ipal 1 UNIT 20.000.000 DPUPKP APBN
9 Sampah 3R Rumah Bantaran 15 BH 4.500.000 DPUPKP APBN
10 Motor Gerobak Sampah 1 UNIT 40.000.000 DPUPKP APBN
15 Pembangunan Ipal Dan Perbaikan Ipal 1 UNIT 565.350.000 DPUPKP APBN
16 Sampah 3r Rumah Bantaran 15 BH 4.500.000 DPUPKP APBN
22 Perbaikan Mck Umum 1 UNIT 74.620.000 DPUPKP APBN
23 Sampah 3r Rumah Bantaran 15 BH 4.500.000 DPUPKP APBN
25 Jalan Inspeksi 195 M' 1.700.500.000 DPUPKP APBD
26 Jalan Lingkungan 180 M' 90.000.000 DPUPKP APBD
27 Pembangunan Ipal Dan Perbaikan Ipal 2 UNIT 565.350.000 DPUPKP APBD
28 Perbaikan Rumah 13 UNIT 206.000.000 DPUPKP APBD
29 Perkuatan Talud 150 M' 170.000.000 DPUPKP APBD
Non Fisik
30 Pengurusan Skt 13 UNIT 3.900.000 BPN APBD
31 Pelatihan Tagana 25 ORG 3.000.000 BPBD APBD
32 Sosialisasi Pengelolaan Sampah 25 ORG 2.500.000 DLH APBD
33 Pelathan Pengelolaan Sampah 3 R 1 PAKET 20.000.000 DLH APBD
34 Sosialisasi PHBS 30 ORG 1.500.000 DINKES APBD
Ketrampilan Ketrampilan ( Menjahit,
35 1 PAKET 15.000.000 DMPPA APBD
Boga, Bengkel)
36 Pelatihan Menciptakan Pelaku Usaha 10 ORG 7.500.000 DMPPA APBD
JUMLAH 17.175.100.000

Gambar 3.4 Rencana Penataan Sub Segmen 2 dan 3 Kawasan Winongo
Penataan Bantaran Sungai Winongo. Pemerintah Kota Yogyakata menjadikan permukiman

bantaran sungai di Pringgokusuman, Tegalrejo, Pakuncen menjadi permukiman yang layak huni dan
meningkatkan kualitas kehidupan warga yang tinggal dilokasi tersebut.. Jumlah warga yang berada
di bantaran sebanyak 13 KK. Untuk mewujudkan rencana penataan ini, Pemerintah Kota Yogyakarta
melakukan :
(1) Melakukan pematokan tanah melalui program PTSL yang nanti akan mendapat Surat Keterangan
Tanah.
(2) Mengalokasikan anggaran untuk bantuan perbaikan rumah terdampak adanya proyek sebagai
bagian dari kompensasi.
(3) Memprogramkan kegiatan Pelatihan dalam rangka peningkatan SDM dalam menuju penghidpan
yang lebih baik.

Gambar 3.5. Before After Penataan Sub Segmen 2 dan 3 Kawasan Winongo
4. Sensus terhadap Warga Terkena Proyek (WTP) dan Asset terdampak

Warga Terdampak Proyek (WTP) dan aset yang terkena dampak, pada dasarnya menyadarii bahwa
setiap pembangunan akan berimbas pada dampak yang ditimbulkan. Baik dampak lingkungan maupun
dampak sosial, begitu pula dengan rencana peningkatan kawasan kumuh di Segmen 2 dan 3 Kawasan
Winongo
Semua warga yang tinggal di sekitar Jalan yang akan dibangun berstatus WTP karena mereka merasakan
dampak secara langsung maupun tidak langsung dari proyek peningkatan dan pelebaran jalan inspeksi,
drainase, limbah dan bangunan yang terdampak.
Sensus WTP yang dilakukan mencakup warga terdampak kegiatan penataan Kawasan Winongo di lokasi
3 kelurahan terdampak. Kondisi sosial, ekonomi dan fisik asset-aset terkena proyek dan WTP yang
terdampak adalah sebagai berikut :
Tabel 3. 9 Pendataan kondisi social dan ekonomi WTP

Lokasi
URAIAN Satuan Jumlah/Volume Pringgo Tegal Jumlah
Pakuncen
Kusuman rejo
Jumlah bangunan
Unit 13 1 5 7 13
hunian terdampak
Jumlah Lahan Unit
13 1 5 7 13
terdampak
Jumlah KK terdampak KK 13 1 5 7 13
Jumlah Anggota Jiwa
42 5 14 23 42
Keluarga
Jumlah perempuan Jiwa
20 2 8 10 20
anggota keluarga
Jumlah perempuan KK
4 0 2 2 4
Kepala keluarga
Jumlah KK dengan
status hunian :
- Rumah sendiri KK 4 0 4 0 4
- Penyewa KK 2 1 1 0 2
- Penggarap tanpa ijin KK 0 0 0 0 0

Jumlah keluarga
dengan status
pemilikan lahan :
7 0 2 5 7
- Hak milik KK
6 1 3 2 6
- Hak pakai KK
0 0 0 0 0
- Penggarap tanpa hak KK
Jumlah bangunan
hunian terdampak :
- Permanen KK 11 0 5 6 11
- Semi Permanen KK 2 0 0 1 2
- Tidak permanen KK 0 0 0 0 0
Jumlah bangunan
tempat usaha
terdampak :
- Permanen KK 0 0 0 0 0
- Semi Permanen KK 0 0 0 0 0
- Tidak permanen KK 0 0 0 0 0
Dari hasil pendataan yang telah dilakukan tercatat 13 WTP secara langsung tersebar di Kelurahan
Tegalrejo 5 WTP, Pakuncen 7 WTP terdampak tanah dan bangunan sedangkan 1 WTP lainnya terdampak
tanah di Kelurahan Pringgokusuman
Tabel 3.10 Data WTP dan asset terdampak di Kel. Pringgokusuman, Tegalrejo, Pakuncen
Asset Terdampak
Luas
Luas Jumlah
bangunan
Luas Terdam asset
No Nama WTP Pekerjaan Alamat setelah
Jenis asset Awal pak tanah
penataan
(M²) (M²) terdamp
(M²)
ak
A. Pringgokusuman
Notoyudan GT II/ 77 Rt.77
1 Jumadi Dagang Lahan 54 m² 12 m² 42 m² 12 m²
Rw.22 Pringgokusuman
Balai Notoyudan GT II/ 77 Rt.77 Lahan,
2 21 m2 3,5 m2 17,5 3,5 m2
Pertemuan Rw.22 Pringgokusuman Bangunan
B. Tegalrejo
Supadmi Buruh Harian Sudagaran TR III/964 Rt.44 Lahan,
1 35 m² 5 m² 30 m² 5 m²
(Abdul fatah) Lepas Rw.12 Yogyakarta Bangunan
Sudagaran TR III/986 Rt.44 Lahan,
2 Supriyanto Wiraswasta 24 m² 5 m² 19 m² 5 m²
Rw.12 Yogyakarta Bangunan
3 Agus Yudianto Tukang Sol 48 m² 12 m² 36 m² 12 m²
Buruh Harian Pringgokusuman GTII/440 Lahan,
4 Tugiyah 42 m² 10 m² 32 m² 10 m²
Lepas Yogyakarta Bangunan
5 Maryani PRT 42 m² 10 m² 32 m² 10 m²
Tegalrejo Rt.44 Rw.12 Lahan,
6 Balai RT - 42 m² 6 m² 36 m² 6 m²
Yogyakarta Bangunan
C. Pakuncen
Buruh Harian Kuncen WB I/301 Rt.38 Lahan,
1 Siliningsih 90 m² 12 m² 78 m² 12 m²
Lepas Rw.08 Yogyakarta Bangunan

Asset Terdampak
Luas
Luas Jumlah
bangunan
Luas Terdam asset
No Nama WTP Pekerjaan Alamat setelah
Jenis asset Awal pak tanah
penataan
(M²) (M²) terdamp
(M²)
ak
2 Tukijo 40 m² 6 m² 34 m² 6 m²
Lepas Rw.08Yogyakarta Bangunan
3 Jemirah 60 m² 12 m² 48 m² 12 m²
4 Romelan 34 m² 8 m² 26 m² 8 m²
Mengurus Kuncen Ledoksari WB
Lahan,
5 Mujiatun Rumah I/302 Rt.38 Rw.08 59 m² 15 m² 44 m² 15 m²
Bangunan
Tangga Yogyakarta
Kuncen Ledoksari WB
Wahyu Lahan,
6 Wiraswasta I/302 Rt.38 Rw.08 78 m² 12 m² 66 m² 12 m²
Triharjono Bangunan
Yogyakarta
Karyawan Kuncen WB I/333 Rt.38 Lahan,
7 Haryadi/Puspo 104 m² 12 m² 92 m² 12 m²
Swasta Rw.08 Yogyakarta Bangunan
Kuncen Rt.38 Rw.08 Yogya Lahan,
8 MCK Umum - 6 m² 6 m² 0 m² 6 m²
karta Bangunan
Catatan :1.
1. Untuk WTP a.n Romelan Pakuncen Perbaikan bangunan direncanaaakan 2 lantai dengan
menggunakan struktur beton, lantai menggunakan gelagar kayu, sehingga luas bangunan setelah
dilakukan penataan adalah 26 m2 + 7,5 m2 = 33,5 m2 yang dihuni 4 ART
2. Untuk WTP a.n Supriyanto tegalrejo Perbaikan bangunan direncanaaakan 2 lantai dengan
menggunakan struktur beton, lantai menggunakan gelagar kayu, sehingga luas bangunan setelah
dilakukan penataan adalah 19 m2 + 6,25 m2 = 25,25 m2 yang dihuni 3 ART
Tabel 3.11. Rekap Jumlah WTP
Lokasi Jumlah WTP

NO KELURAHAN
RT RW (KK)
1 PRINGGOKUSUMAN 77 22 1
2 TEGALREJO 44 12 5
3 PAKUNCEN 38 8 7
Jumlah 13
Tabel.3.12. Fasilitas Umum Terdampak
NO KELURAHAN Sat. lahan Bangunan Fasos/Fasum.

1 PRINGGOKUSUMAN Unit 1 - 1
2 TEGALREJO Unit 5 5 1
3 PAKUNCEN Unit 7 7 1
Jumlah Unit 13 12 3

Gambar 3.6 Peta Site Before-After kawasan Winongo
5. Status kepemilikan tanah dan bangunan

Dari hasil sensus pendataan yang lakukan, didapat data bahwa bangunan WTP yang berada di wilayah
kawasan Winongo ada yang berstatus Sertifikat Hak Milik (SHM), namun ada pula bangunan dikawasan
Winongo yang berstatus tanah Sempadan Sungai (wedi kengser). Dari rencana pembangunan jalan
inspeksi dibantaran sungai Winongo status tanahnya merupakan SHM dan wedi kengser, yang dalam
hal ini milik Keraton Yogykarta.
Tabel 3.13 Status kepemilikan rumah Kel. Pringgokusuman, Tegalrejo, Pakuncen
No Nama WTP Alamat Status
1 Jumadi Notoyudan GT II/ 77 Rt.77 Rw.22 Yogyakarta Ngindung
2 Supadmi Sudagaran TR III/964 Rt.44 Rw.12 Yogyakarta Ngindung
3 Supriyanto Sudagaran TR III/986 Rt.44 Rw.12 Yogyakarta Rumah Sendiri
4 Agus Yudianto Sudagaran TR III/986 Rt.44 Rw.12 Yogyakarta Rumah Sendiri
5 Tugiyah Pringgokusuman GTII/440 Yogyakarta Rumah Sendiri
6 Maryani Sudagaran TR III/983 Rt.44 Rw.12 Yogyakarta Rumah Sendiri
7 Siliningsih Kuncen WB I/301 Rt.38 Rw.08 Yogyakarta Rumah Sendiri
8 Tukijo Kuncen WB I/333 Rt.38 Rw.08Yogyakarta Rumah Sendiri
9 Jemirah Kuncen WB I/333 Rt.38 Rw.08 Yogyakarta Rumah Sendiri
10 Romelan Kuncen WB I/333 Rt.38 Rw.08 Yogyakarta Rumah Sendiri

Kuncen Ledoksari WB I/302 Rt.38 Rw.08
11 Mujiatun Rumah Sendiri
Yogyakarta
Kuncen Ledoksari WB I/302 Rt.38 Rw.08
12 Wahyu Triharjono Rumah Sendiri
Yogyakarta
13 Haryadi/Puspo Kuncen WB I/333 Rt.38 Rw.08 Yogyakarta Rumah Sendiri

Tabel 3.14. Data aset lainnya yang terdampak

Lokasi/kelurahan
Keterangan Kel. Kel. Jumlah
Kel. Tegalrejo
Pringgokusuman Pakuncen Total
Jumlah WTP (KK) 1 5 7 13
Jumlah rumah hunian terdampak 1 5 7 13
Jumlah rumah dan tempat usaha - - - -
terdampak
Jumlah tempat usaha terdampak - - - -
Jumlah fasos (Sekolah, rumah - - - -
ibadah, dll)
Jumlah fasum (jalan desa, MCK,
Balai pertemuan, saluran, dll) 1 1 1 3
Utilitas Tiang teleon, PLN, dll - - - -
Dan asset-aset lainnya : sumur, - - - -
pdam, pohon
6. Aset lainnya yang terdampak beserta pengadaan tanahnya.
Hasil pendataan yang kami lakukan, teridentifikasi adanya berbagai sarana utilitas umum yang ada di
lokasi proyek, adapun sarana umum yang terdampak berupa 1 unit Balai RT di Kelurahan Tegalrejo, dan
1 unit MCK Umum di Kelurahan Pakuncen dan 1 unit Balai Pertemuan di kelurahan Pringgokusuman.
Tabel 3.15 Luas bangunan terdampak Kel. Pringgokusuman, Tegalrejo, Pakuncen
Luas Luas
Bangunan Bangunan Prosentase
No Nama WTP Alamat Keterangan
m2 terpotong (%)
m2
Notoyudan GT II/ Terdampak
1 Jumadi 77 Rt.77 Rw.22 42 m2 0 0 lahan 12 m2
Yogyakarta
Sudagaran TR
Supadmi
2 III/964 Rt.44 Rw.12 35 m² 5 m² 14%
(Abdul fatah)
Yogyakarta
Sudagaran TR
3 Supriyanto III/986 Rt.44 Rw.12 24 m² 5 m² 21%
Yogyakarta
Sudagaran TR
4 Agus Yudianto III/986 Rt.44 Rw.12 48 m² 12 m² 25%
Yogyakarta
Pringgokusuman
5 Tugiyah GTII/440 42 m² 10 m² 24%
Yogyakarta
Sudagaran TR
6 Maryani III/983 Rt.44 Rw.12 42 m² 10 m² 24%
Yogyakarta
Kuncen WB I/301
7 Siliningsih Rt.38 Rw.08 90 m² 12 m² 13%
Yogyakarta

Kuncen WB I/333
8 Tukijo Rt.38 40 m² 6 m² 15%
Rw.08Yogyakarta
Kuncen WB I/333
9 Jemirah Rt.38 Rw.08 60 m² 12 m² 12%
Yogyakarta
Kuncen WB I/333
10 Romelan Rt.38 Rw.08 34 m² 8 m² 25%
Yogyakarta
Kuncen Ledoksari
11 Mujiatun WB I/302 Rt.38 59 m² 15 m² 15%
Rw.08 Yogyakarta
Kuncen Ledoksari
Wahyu
12 WB I/302 Rt.38 78 m² 12 m² 12%
Triharjono
Rw.08 Yogyakarta
Kuncen WB I/333
13 Haryadi/Puspo Rt.38 Rw.08 104 m² 12 m² 20%
Yogyakarta
Jumlah 656 m2 119 18%
a) Prinsip-prinsip dasar pengadaan lahan sesuai dengan ESMF Program Kotaku adalah :
8) Proyek sedapat mungkin menghindari pengadaan lahan dan relokasi;
9) Jika pengadaan lahan tidak dapat dihindarkan, maka proyek akan meminimalkan kebutuhan
pengadaan lahan dan relokasi;
10) Pengadaan lahan akan dilakukan melalui proses konsultasil rembug dengan WTP
11) Proses pengadaan lahan akan dilakukan secara partisipatif, transparan dan adil
12) Pengadaan lahan diarahkan untuk memperbaiki kehidupan dan penghidupan serta kondisi
lingkungan yang lebih baik bagi WTP
13) WTP yang terkena pengadaan lahan akan diberikan penggantian dengan berbagai opsi untuk
kehidupan, penghidupan dan kondisi lingkungan yang lebih baik
14) Proses pengadaan lahan serta kompensasi ditetapkan berdasarkan kesepakatan antara WTP dan
pemerintah kota melalui konsultasi rembug yang bermakna.
c) Rencana pencegahan atau mitigasi selama pelaksanaan kegiatan.
Dalam kegiatan penataan kawasan akan banyak bersinggungan dengan utilitas umum ataupun
fasilitas publik lainnya dan yang utama adalah warga disekitar proyek yang akan mengalami dampak
langsung ataupun tidak langsung sehingga pencegahan/ mitigasi atas resiko-resiko yang akan terjadi
perlu diperhatikan, antara lain :
5) Meminimalisir resiko terhadap WTP
6) Menyediakan ruang atau titik berkumpul jika ada bencana
7) Memenuhi aspek K-3 selama pelaksanaan kegiatan
8) Memastikan akan pentingnya pengelolaan dampak lingkungan dan sosial terhadap pelaksana
proyek dan warga sekitarnya.

BAB IV
PENILAIAN ASSET DAN SKEMA KOMPENSASI
1. Penilaian Asset dan Skema Kompensasi :

Penilaian Aset Warga, dilakukan oleh pemerintah Kota Yogakarta berdasarkan rembug dan
kesepakatan dengan warga. Dalam penilaian aset dilakukan dengan melibatkan Bidang Aset pada
Badan Pengelola Keuangan dan Aset Daerah (BPKAD) yang memiliki kewenangan penilaian aset-
aset Pemerintah Kota merujuk pada Peraturan Daerah No 18 tahun 2018. Sehingga berdasarkan
analisa bangunan milik warga terdampak yang masuk kategori bangunan sederhana dapat
diperoleh harga taksiran untuk bangunan permanen di kisaran Rp. 500.000/m2 dan untuk
bangunan semi permanen Rp. 250.000/m2. Berikut hasil penilaian aset terdampak diwilayah
kawasan sub segmen 2 dan 3 kawasan Winongo :
Tabel 4.1 Asset Terdampak
Jmlh Luas Nilai harga Jumlah Nilai

No. Lokasi Jenis asset terdampak Jumlah
/volume (M2) satuan (Rp) (Rp)
1. Terdampak Penataan Bantaran Sungai
2
RT 77, RT - Penggantian Bangunan 11 unit 107 m 500.000 53.500.000
44, RT 38 rumah (permanen)
2
- Penggantian Bangunan 1 unit 12 m 250.000 3.000.000
rumah (semi permanen)
- Penggantian tanah 1 unit 12 m2 0 0
(Wedikengser)
Jumlah Aset terdampak WTP 56.500.000
RT 44 - Balai RT 44 1 unit 6 m2 500.000 3.000.000
RT 38 - MCK umum 1 unit 6 m2 500.000 3.000.000
RT 77 - Balai Pertemuan 1 unit 3,5 m2 500.000 1.750.000
Jumlah Aset terdampak Fasum 7.750.000
Jumlah 64.250.000
2. Keberhakan warga terdampak

Keberhakan warga terdampak telah dikonsultasikan dan dirembugkan dengan kesepakatan
bersama dengan menentukan kriteria, sebagai berikut :

Tabel 4.2 Keberhakan
Kriteria Jumlah Hak WTP Keterangan

WTP
Warga Terdampak 12 - Berhak atas biaya pembongkaran Terlampir dalam Berita
bangunan dan tanah bangunan acara Konsultasi tanggal
(diarea sempadan) - Berhak atas penggantian asset bangunan 20 Juli 2019, 01 Agustus
terdampak 2019, 9 September 2019
- Berhak atas program social dan
pemberdayaan (pelatihan ketrampilan )
- Mendapat SKT, Penyesuaian bidang (bagi
SHM) dari BPN Kota Yogyakarta
Warga Terdampak 1 - Berhak atas perapian bangunan layak
tanah saja (diarea huni
sempadan sungai) - Berhak atas program social dan
pemberdayaan (pelatihan ketrampilan )
- Mendapat SKT dari BPN Kota Yogyakarta
b) Berdasarkan kriteria diatas terdapat 13 kepala rumah tangga terdampak, yakni dikelurahan
Prenggokusuman 1 WTP, Tegalrejo 5 WTP, Pakuncen 7 WTP berhak mendapatkan fasilitasi
bantuan dari pemerintah kota Yogyakarta. Secara lengkap, keberhakan warga terdampak
dijelaskan dalam tabel berikut ini :
Tabel 4.3 Kriteria Keberhakan

Objek
Volume WTP Keberhakan Dukungan Pemda
Terdampak
- Bangunan 12 unit 12 KRT - Berhak atas biaya pembongkaran - Bantuan dana pembongkaran
Hunian dan bangunan bangunan terdampak Rp
tanah - Berhak atas penggantian asset 50.000/m2
terdampak bangunan terdampak - Bantuan pengembalian
(diarea - Berhak atas program social dan pengeprasan rumah terdampak
sempadan pemberdayaan (pelatihan melalui APBD 1.100.000/m2
sungai) ketrampilan ) - Pembangunan infrastruktur
- Mendapat SKT, Penyesuaian bidang permukiman melalui APBD kota.
(bagi SHM) dari BPN Kota Yogyakarta - Proram social dan pemberdayaan
(pelatihan ketrampilan)
Tanah 1 unit 1 KRT - Berhak atas perapian bangunan - Bantuan perapian rumah melalui
terdampak layak huni APBD 500.000/m2
diarea - Berhak atas program social dan - Pembangunan infrastruktur
sempadan pemberdayaan (pelatihan permukiman melalui APBD kota.
Sungai ketrampilan ) - Proram social dan pemberdayaan
- Mendapat SKT dari BPN Kota (pelatihan ketrampilan)
Yogyakarta
3. Kompensasi yang diterima WTP

Pemerintah Kota Yogyakarta akan memberikan kompensasi, bantuan program pembangunan
infrastruktur, dan program-program social, pemberdayaan dan pembangunan pengembalian
bangunan terdampak. Dalam penentuan nilai kompensasi untuk peneribitan Surat Keterangan

Tanah (SKT) mendapat bantuan operasioanal yang dialokasikan oleh Pemerintah Kota Yogyakarta,
sedangkan bantuan pembongkaran dan penggantian bangunan menggunakan perhitungan analisa
bangunan sederhana untuk bantuan Rumah tidak Layak Huni (RTLH) tahun 2019. Alur penyaluran
bantuan rumah terdampak Pemerintah Kota Yogyakarta melalui DPUPKP melakukan kontrak
kerjasama dengan Lembaga Pemberdayaan Masyarakat Kelurahan (LPMK). LPMK akan membentuk
Kelompok Swadaya Masyarakat (KSM) dimasing-masing Kelurahan, dalam pelaksanaan perbaikan
rumah terdampak akan dilaksanakan oleh KSM dengan melibatkan masing-masing WTP.
Pembangunan Fasilitas Umum (Fasum) dibangun dilokasi yang sama untuk balai RT 44 diwilayah
kelurahan tegalrejo status tanahnya merupakan tanah wedi kengser, dalam pembangunan akan
dilakukan renovasi total. Balai RT ini juga akan difungsikan menjadi pos pantau banjir diwilayah
Winongo sehingga alokasi dana disesuaikan dengan kebutuhan pembangunan balai RT yang juga
difungsikan sebagai pos pantau banjir dikawasan Winongo.
Untuk pembangunan balai pertemuan diwilayah Kelurahan Pringgokusuman dilakukan renovasi
sebagian, balai pertemuan ini dengan status tanah wedikengser.
Untuk Pembangunan MCK diwilayah kelurahan Pakuncen direncanakan dengan pembangunan
baru, adapun status tanah yang akan digunakan adalah ijin pakai.
Secara rinci bentuk kompensasi dan bantuan pemerintah bagi warga terdampak dapat dilihat di
bawah ini:
Tabel 4.4 Nilai Kompensasi yang diterima oleh WTP
Jumlah Jmlh Luas Nilai satuan
Lokasi Jenis Kompensasi bagi WTP Jumlah Nilai (Rp)
/Unit /volume (Rp)
2
RT 44, RT, - Biaya Pembongkaran 12 unit 119 m 50.000 5.950.000
38 bangunan
2
- Perbaikan Pemugaran 12 unit 119 m 1,100.000 130.900.000
rumah
RT 77 - Biaya Perapian bangunan 1 unit 12 m2 500.000 6.000.000
layak huni an. Jumadi
Jumlah Kompensasi perbaikan rumah 142.850.000
Tambahan biaya untuk 13 unit 13 unit terlampir 55.688.000
perapihan, peningkatan
kualitas bangunan (rincian
terlampir)
Jumlah Kompensasi perbaikan, perapian dan peningkatan kualitas bangunan 198.538.000
rumah
RT 44, RT, - Pengurusan SKT 13 unit 300.000 3.900.000
38,77
Jumlah Kompensasi pengurusan surat 3.900.000
RT 44 - Pembangunan Balai RT 44 1 unit 36 m2 3.500.000 126.000.000
RT 77 - Pembangunan Balai 1 unit 3,5 m2 3.500.000 12.250.000
Pertemuan
RT 38 - Pembangunan MCK 1 unit 6 m2 3.500.000 21.000.000
Jumlah Kompensasi Fasum 159.250.000
JUMLAH TOTAL 361.688.000

Dari penilaian aset diatas dapat digambarkan bahwa nilai kerugian langsung yang dialami oleh WTP
sebesar Rp 56.500.000.
Bantuan yang diberikan oleh Pemerintah Kota Yogyakarta untuk perbaikan rumah terdampak (WTP)
sebesari Rp. 142.850.000,- sedangkan untuk pegurusan SKT Rp. 3.900.000,- dan rencana perbaikan
untuk fasum dari program Kotaku sekitar Rp 159.250.000,-.
Dari hasil konsultasi dan negoisasi yang kedua (BA terlampir) antara warga terdampak dan Pemerintah
Kota Yogyakarta ada pertimbangan tambahan alokasi bantuan khususnya untuk bangunan dua lantai
karena lahannya terbatas untuk penataan fungsi ruang. Sehingga bantuan untuk perbaikan rumah
terdampak untuk 13 WTP yang semula Rp 142.850.000,- bertambah Rp 55.688.000,- sehingga nilai
bantuan untuk WTP menjadi Rp. 198.538.000,- Sehingga total Kompensasi Rp 361.688.000. Perinciaan
biaya tambahan masing-masing WTP adalah sebagai berikut :
Tabel 4.5 Nilai Kompensasi hasil Kesepakatan dengan WTP

Alokasi Kompensasi WTP Perbaikan Rumah Hasil Negoisasi bantuan Perbaikan Rumah
Perkiraan
Aset Total Nilai Nilai Taksiran Nilai Taksiran
No Nama WTP Alamat Pembongkara Perbaikan Total Nilai Nilai Perbaikan
terdampak Aset Pertimbangan dalam Alokasi
(Dinas aset) n (Rp 1.100.000) Kompensasi Pembangunan
negoisasi Tambahan (Rp)
( Rp Taksiran perapian WTP (Rp)
50000/m2 ) (Rp 500.000/m2)
RT 77/22 Notoyudan
1 Jumadi Lahan - - 6.000.000 6.000.000 Perapian dalam 108.000 6.108.000
Pringgokusuman
Sudaragan RT 44/rw 12 Lahan, Penambahan
2 Supadmi
Tegalrejo Bangunan
2.500.000 250.000 5.500.000 5.750.000 8.213.000 13.963.000
ruang dan perapian
Sudaragan RT 44/rw 12 Lahan, Perbaikan dua
3 Supriyanto
Tegalrejo Bangunan
2.500.000 250.000 5.500.000 5.750.000 9.958.000 15.708.000
lantai
Agus Sudaragan RT 44/rw 12 Lahan,
4 6.000.000 600.000 13.200.000 13.800.000 Perapian dalam 600.000 14.400.000
Yudianto Tegalrejo Bangunan
Sudaragan RT 44/rw 12 Lahan,
5 Tugiyah 5.000.000 500.000 11.000.000 11.500.000 Perapian dalam 4.208.000 15.708.000
Tegalrejo Bangunan
Sudaragan RT 44/rw 12 Lahan,
6 Maryani 5.000.000 500.000 11.000.000 11.500.000 Perapian dalam 4.208.000 15.708.000
Tegalrejo Bangunan
Lahan,
7 Siliningsih RT 38/RW 8 Pakuncen 6.000.000 600.000 13.200.000 13.800.000 Perapian dalam 600.000 14.400.000
Bangunan
Lahan, Penambahan
8 Tukijo RT 38/RW 8 Pakuncen
Bangunan
3.000.000 300.000 6.600.000 6.900.000 7.500.000 14.400.000
ruang dan perapian
Lahan, Perbaikan dua
9 Romelan RT 38/RW 8 Pakuncen
Bangunan
4.000.000 400.000 8.800.000 9.200.000 15.672.000 24.872.000
lantai
Lahan,
10 Mujiyatun RT 38/RW 8 Pakuncen 7.500.000 750.000 16.500.000 17.250.000 Perapian dalam 1.513.000 18.763.000
Bangunan
Wahyu Lahan,
11 RT 38/RW 8 Pakuncen 6.000.000 600.000 13.200.000 13.800.000 Perapian dalam 1.472.000 15.272.000
Triharjono Bangunan
Haryadi/Pusp Lahan,
12 RT 38/RW 8 Pakuncen 6.000.000 600.000 13.200.000 13.800.000 Perapian dalam 600.000 14.400.000
o Bangunan
Lahan,
13 Jemirah RT 38/RW 8 Pakuncen 3.000.000 600.000 13.200.000 13.800.000 Perapian dalam 1.036.000 14.836.000
Bangunan
56.500.000 5.950.000 136.900.000 142.850.000 - 55.688.000 198.538.000
4. Proses sertifikasi Tanah

Proses sertifikasi tanah Dinas PUPKP Kota Yogyakarta berkolaborasi dengan Badan Pertanahan Nasional
Kota Yogyakarta (BPN) dalam rangka pengukuran ulang bidang tanah yang sudah dikurangi adanya
pembangunan jalan inspeksi dengan lebar 3 m. Dengan adanya PTSL lahan akan dilakukan pengukuran
ulang untuk menerbitkan Surat Keterangan Tanah (SKT) bagi yang tanah wedikengser dan adanya
penyesuaian bidang sertifikat bagi tanah yang bersertifikat, dengan adanya program rumah terdampak
dari DPUPKP diketahui ada luas bidang yang terkurangi luasannya. Sehingga DPUPKP akan mengirim
surat pemberitahuan kepada Dinas Pertanahan dan Tata ruang tentang adanya bidang tanah SHM yang
terpotong untuk jalan inspeksi. Selanjutnya Dinas Pertanahan dan Tata ruang yang akan memproses
penyesuaian bidang tanah SHM tersebut.

Tabel 4.6. Data status legalitas tanah WTP

No Nama WTP Alamat Status tanah
1 Jumadi RT 77/22 Notoyudan Pringgokusuman Wedi Kengser

2 Supadmi Sudaragan RT 44/rw 12 Tegalrejo SHM
3 Supriyanto Sudaragan RT 44/rw 12 Tegalrejo Wedi Kengser
4 Agus Yudianto Sudaragan RT 44/rw 12 Tegalrejo Wedi Kengser
5 Tugiyah Sudaragan RT 44/rw 12 Tegalrejo SHM
6 Maryani Sudaragan RT 44/rw 12 Tegalrejo SHM
7 Siliningsih RT 38/RW 8 Pakuncen SHM
8 Tukijo RT 38/RW 8 Pakuncen SHM
9 Romelan RT 38/RW 8 Pakuncen SHM
10 Mujiyatun RT 38/RW 8 Pakuncen Wedi Kengser
Wahyu
11 RT 38/RW 8 Pakuncen Wedi Kengser
Triharjono
12 Haryadi/Puspo RT 38/RW 8 Pakuncen SHM
13 Jemirah RT 38/RW 8 Pakuncen SHM

BAB V
PROSES REMBUG DAN KONSULTASI
1. Proses rembug dan konsultasi

Proses kegiatan awal dari program penanganan kumuh dimulai dari kegiatan sosialisasi kepada
Pemerintah Kota Yogyakarta, Pemerintah kelurahan Pringgokusuman, Tegalrejo dan Pakuncen, dan para
pihak terkait seperti Lembaga swasta yang ada. Sosialisasi di tingkat masyarakat terkait dengan rencana
penataan Kawasan sub Segmen 2 dan 3 sungai Winongo dilakukan oleh DPUPKP Kota Yogyakarta melalui
Kepala Satuan Kerja PKP Kota Yogyakarta pada bulan Oktober 2018.
Rembug dan Konsultasi, adalah proses partisipatif keterlibatan warga dalam menyepakati keputusan
rencana penataan kawasan sungai Winongo sub segmen 2 dan 3, antara lain pada tabel di bawah ini
Tabel 5.1. Kegiatan Sosialisasi, Rembug dan Konsultasi
Pihak Yang Terlibat

Tanggal
Lokasi Jenis Kegiatan (Nama Instansi/ Output Kegiatan
Jam
Organisasi
31-Okt-18 Balai Rw.10 Pertemuan/Rembug Lurah, BKM, LPMK, Paparan Rencana Penataan
Tegalrejo penyepakatan dengan Tim Korkot, SF, Tim kawasan ke WTP Penyepakatan
WTP Fasilitator 02, bersama warga Warga dapat
Konsultan mendukung program dengan
membuat surat pernyataan
19-Nop-18 Balai Rw.10 Pertemuan/Rembug Lurah, BKM, LPMK, Paparan Rencana Penataan
Pringgokusuman penyepakatan dengan Tim Korkot, SF, Tim kawasan ke WTP Penyepakatan
WTP Fasilitator 02, bersama warga Warga dapat
Konsultan mendukung program dengan
21-Nop-18 Aula Kelurahan Pertemuan/Rembug Lurah, BKM, WTP, Paparan Rencana Penataan
Pakuncen penyepakatan dengan Babinsa, Tim korkot, kawasan ke WTP Penyepakatan
WTP tim fasilitator 01, bersama warga Warga dapat
konsultan mendukung program dengan
23-Nop-18 DPUPKP Pertemuan tindak Satker Prov, PPK, Paparan Rencana Penataan
lanjut Rencana Lurah 5 Kel. Kaw. kawasan Winongo. Pemilihan
Penataan Kaw. Winongo, DLH, BPN, Spot-spot yg ada. Diskusi kaitan
Winongo komunitas sungai skenario WTP, masukan-
Tim OSP-5,Tim masukan komunitas sungai, DLH
korkot, konsultan dll
14 feb 19 DPUPKP Kota Penguatan Sosialisasi Lurah, BKM, LPMK, Dilakukan rembug ditingkat
Yoggyakarta kegiatan Penataan Kotaku, Konsultan wilayah
Permukiman Kawasan
Winongo
KEGIATAN PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN 36

KOTA YOGYAKARTA
Pihak Yang Terlibat

Tanggal
Lokasi Jenis Kegiatan (Nama Instansi/ Output Kegiatan
Jam
Organisasi
15 Mar 19 Kelurahan Pembahasan Lurah, BKM, LPMK, Masyarakat setuju adanya
Tegalrejo kesiaapan WTP RT 44 Kotaku, WTP, penataan kawasan dan akan
tegalrejo Konsultan mengisi surat pernyataan
kesangguapan
30 April 19 Kelurahan Pembahasan lokasi Lurah, BKM, LPMK, Masyarakat setuju adanya
Pringgokusuman kawasan dan kesiapan Kotaku, WTP, penataan kawasan dan akan
warga yang akan Konsultan mengisi surat pernyataan
terdampak kesangguapan
2 Mei 2019 Kelurahan Pembahasan rencana Lurah, BKM, LPMK, Rembug konsultasi dan
Pakuncen penyiapan lahan Kotaku, WTP, pertemuan LMPK, TFL
Konsultan
3 Mei 2019 Kelurahan Pembahasan rencana Lurah, BKM, LPMK, Rembug konsultasi dan
Tegalrejo penyiapan lahan Kotaku, WTP, pertemuan LMPK, TFL
Konsultan
4 Juli 2019 DPUPKP Kota Pembahasan tahapan Lurah, BKM, LPMK, Dinas asset menyampiakan
Yogyakarta penyiapan lahan dan Kotaku, Konsultan, penilaian terhadap rumah
penilaian asset rumah Dinas asset terdampak
terdampak
20 Juli 2019 Kelurahan Pembahasan rencana Lurah, BKM, LPMK, Disepakati tambahan nilai
Pringgokusuman penyiapan lahan dan Kotaku, WTP, bantuan perbaikan WTP
penyepakatan hasil Konsultan mempertimbangkan untuk
negoisasi bantuan bangunan dua lantai dan
perapian dalam
1 Agustus Kelurahan Rembug Penyepakatan Lurah, WTP, Tim Disepakati tambahan nilai
2019 Pakuncen hasil negoisasi Korkot, Pemkot bantuan perbaikan WTP
kompensasi WTP mempertimbangkan untuk
Pakuncen bangunan dua lantai dan
perapian dalam
5 September DPUPKP Kota Evaluasi kesiapan Lurah, BKM, LPMK, Perlu dilakukan koordiasi TFL,
2019 Yogyakata Penyiapan lahan WTP Kotaku, Konsultan LPMK dan Kotaku
dilakukan terminasi
9 September Balai RW 12 Rembug Penyepakatan Lurah, WTP, Tim Terinformasi nilai bantuan WTP
2019 Kelurahan hasil negoisasi Korkot, Pemkot Tegalrejo dengan
Tegalrejo kompensasi WTP mempertimbangkan bangunan
Tegalrejo dua lantai dan perapian dalam
rumah
Publikasi dilakukan untuk menyampaikan data dan informasi hasil pelaksanaan penataan kawasan
melalui media warga (Papan Informasi, Leaflet), termasuk yang dimiliki oleh Pemerintah Kelurahan dan
BKM maupun dalam pertemuan warga.
Kegiatan konsultasi, kegiatan konsultasi akan berlangsung dalam pelaksanaan penataan Kawasan sub
segmen 2 dan 3 kawasan Winongo terutama di wilayah Pringgokusuman, Tegalrejo, Pakuncen. Sehingga
dapat meminimalkan risiko dampak buruk tehadap ketidakpuasan warga, karena kurangnya pemahaman
warga terhadap program. Keterlibatan warga dalam proses penataan sub segmen 2 dan 3 kawasan
Winongo sangat membantu kelancaran dalam rangka penataan kawasan. Hasil masukkan dari konsultasi
ada masukan tentang pertimbangan antara lain :
KOTA YOGYAKARTA
 untuk asset terdampak yang lahannya terbatas dimungkinkan untuk bantuan bangunan dua
lantai
 Melengkapi fungsi bangunan agar pemanfaatan lebih nyaman
 Fungsi bangunan yang terpotong menjadi prioritas pembangunan agar fungsi bangunan tidak
terkurangi.
Konsultasi Publik untuk mengenali berbagai permasalahan, pandangan, tanggapan, harapan, keinginan,
kekhawatiran, kebutuhan, dan sikap warga terhadap rencana kegiatan yang akan dilakukan di lokasi
tersebut. Hal ini dilakukan agar warga terdampak tahu betul mengenai konsep perencanaan yang dibuat
serta konsekuensi yang harus disepakati dan dilakukan dalam proses realisasi.
Sedangkan manfaat dari adanya konsultasi publik bagi warga dan Pemerintah (dalam hal ini sebagai
pemrakarsa) adalah :
 Sebagai dasar untuk melakukan pelingkupan
 Mengidentifikasi potensi dampak yang akan ditimbulkan
 Memilih metode yang sesuai untuk digunakan
 Mencegah kesalahpahaman masyarakat
 Metode Konsultasi Publik
 Sosialisasi dan tanya jawab
 Focus Group Discussion (FGD)/ Diskusi kelompok (Diskusi Kelompok Terarah)
Bagan 5.1. Proses Dokumen RPL/ Rencana Penyiapan Lahan

OPSI DOKUMEN :
• Konsolidasi tanah (LC)
• Rencana Relokasi
• Rencana Pembebasan Tanah Pengajuan Draf
• RPL (Rencana Penyiapan Lahan) Dokumen
• LARAP
Verifikasi Draf
PENYIAPAN DRAF DOKUMEN RPL Dokumen
• Data Survey lokasi
DRAFT s/d
SELESAI
• Dokumen Pendukung
• Data WTP
• Berita Acara Rembug warga DOKUMEN RPL
• Surat Pernyataan WTP SELESAI
• dan lain-lain

KOTA YOGYAKARTA
Bagan 5.2. Rencana Kegiatan Penyiapan Lahan
Konsultasi publik harus

dilakukan oleh pihak terkait
(mitra pemrakarsa) dan warga
terdampak/ warga masyarakat
pemerhati ketika rencana
kegiatan sudah tercetus akan
dilaksanakan,
Dari gambar diatas dapat
dilihat, ketika rencana kegiatan
diputuskan maka harus segera
disampaikan kepada warga
terutama warga terdampak
kegiatan proyek, yang bertujuan untuk mengetahui saran pendapat dan tanggapan dari warga terkait
rencana kegiatan tersebut. saran pendapat dan tanggapan ini digunakan sebagai bahan dalam
penyusunan dokumen Rencana Penyiapan Lahan (RPL).
Dari hasil penyusunan dokumen Rencana Penyiapan Lahan tersebut kemudian dilaksanakan konsultasi
lagi kepada pihak Kelurahan dan BKM. Dokumen penyusunan RPL ini berisikan tentang kajian-kajian
pengamanan lingkungan dan sosial dari Warga Terdampak Pembangunan dimana mereka
mengemukakan saran, pendapat, keluhan dan tanggapan dalam konsultasi publik.
2. Dimana konsultasi dilaksanakan

Konsultasi publik bisa dilaksanakan di rumah warga terdampak, di tempat-tempat strategis tempat
berkumpulnya warga, bisa di kelurahan, balai warga, tempat umum berkumpulnya warga yang mudah
dijangkau dan mudah untuk akses warga. Agar masyarakat tahu akan adanya pertemuan, dan rembug-
tembug ini biasanya akan disampaikan melalui undangan resmi yang difasilitasi oleh BKM dan pihak
Kelurahan
3. Siapa saja yang berpartisipasi dalam konsultasi Publik Pihak yang perlu terlibat dan berpartisipasi
aktif dalam Konsultasi Publik :
 Pemrakarsa dalam hal ini adalah Dinas PU-PKP Prov dan Kota
 Masyarakat di tapak proyek & sekitarnya
 Pihak Pemerintahan kelurahan beserta aparatnya
 Fasilitator KOTAKU sebagai pendamping program
Perlu dibuat berita acara yang ditandatangani oleh seluruh peserta, serta daftar hadir peserta untuk
setiap konsultasi yang dilakukan. Setiap rembug warga selalu mendokumentasikan pertemuan dengan

KOTA YOGYAKARTA
warga terutama warga terdampak proyek untuk selalu dapat menampung aspirasi, saran, gagasan dan
tanggapan warga, dan semuanya tercatat terdokumentasikan dalam berita acara dan daftar hadir warga.
Gbr. 5.1. Foto kegiatan Sosialisasi tingkat Keluarahan dan Kegiatan musyawarah warga

KOTA YOGYAKARTA
BAB VI
MEKANISME PENGADUAN DAN PENYAMPAIAN KELUHAN
1. Pengaduan dan Pengungkapan Keluhan

Penataan sub segmen 2 dan 3 Kawasan Winongo dikelurahan Pringgokusuman, Tegalrejo, Pakuncen,
membuka saluran informasi untuk diakses publik dan memberikan mekanisme penanganan keluhan
untuk WTP dan masyarakat luas. Penanganan keluhan akan dikoordinasikan dengan POKJA Kota
Yogyakarta melalui DPUPKP Kota Yogyakarta melalui Unit Pengelolaan Informasi yang ada dilingkungan
masyarakat Kota Yogyakarta dan unit Pengelolaan Informasi dan Masalah (PIM) yang telah ada di
Program KOTAKU dimasing-masing Kelurahan melalui Badan Keswadayaan Masyarakat. Jenis pengaduan
atau keluhan yang dikelola oleh unit di program Kotaku tidak terbatas hanya pada hal-hal yang terkait
pada penanganan masalah lingkungan dan sosial, namun dapat juga untuk isu-isu lain yang terkait
dengan kegiatan penataan sub segmen 2 dan 3 kawasan Winongo. Pengelolaan keluhan atau pengaduan
dari masyarakat dan lainnya diatur tersendiri dalam mekanisme dan prosedur PIM Progam Kotaku.
Media penyampaian dan proses penanganan pengaduan masyarakat melalui berbagai cara, antara lain
dapat melalui kotak pengaduan, saluran telepon, sms, dan termasuk cara yang biasa dipakai
dilingkungan masyarakat Pringgokusuman, tegalrejo dan Pakuncen. Keluhan atau pengaduan yang
masuk disampaikan kepada POKJA Kota Yogyakarta untuk ditindaklanjuti oleh Dinas PUPKP atau para
pihak terkait. Penyelesaian keluhan atau pengaduan akan dipublikasikan kepada masyarakat melalui
papan informasi yang di kantor kelurahan atau papan informasi yang ditempatkan dilokasi strategis.
Media pengaduan dapat disampaikan melalui media yang ada pada Program KOTAKU sebagai berikut :
No Tingkat aduan Lokasi aduan Media

ppm-diy@yahoo.com
1 DIY OSP 2 DIY
pim_kotaku@yahoo.com
JSS (Jogja Service Smart) Jogja Service Smart Kota
2 Kota Yogyakarta
WA 081227032253
JSS (Jogja Service Smart)
Bagian pelayanan Kelurahan
3 Kelurahan Pengaduan Langsung dan
BKM
Kotak aduan
2. Mekanisme Pengungkapan Penangan Keluhan

Berdasarkan keluhan, keberatan yang disampaikan WTP, maka Pemerintah Kota Yogyakarta melalui
Dinas Perumahan dan Kawasan Permukiman dan Tim Monev melakukan penelusuran atas
pengaduan, Hasil penelitian atau investigasi tersebut akan diinformasikan kepada Warga Terkena

KOTA YOGYAKARTA
Proyek (WTP) paling lambat dalam jangka waktu 7 (tujuh) hari. Hasil akan dimusyawarahkan dengan
WTP untuk diupayakan pemecahanannya berdasarkan prinsip transparansi, dan mengedepankan
musyawaran untuk mencari solusi. Penyelesaian masalah atau penanganan atas keluhan, keberatan
dan, usulan, akan didokumentasikan dan dapat dipublikasikan secara terbuka oleh masyarakat.
Bagan 6.1. Diagram Mekanisme Penanganan Pengaduan

KOTA YOGYAKARTA
BAB VII
PEMANTAUAN DAN EVALUASI
1. Pemantauan Selama Proses Kegiatan

Pemerintah Kota Yogyakarta, Pokja PKP, Satker atau Bappeda di Kota Yogyakarta didukung oleh OSP,
TMC, Tim Korkot akan melakukan pemantauan terhadap seluruh proses perencanaan dan pelaksanaan
rencana kerja yang disepakati dalam RPL. Kegiatan kunjungan lapangan atau pengawasan akan
dilakukan secara periodik. Pemerintah kota melalui Satuan kerja tingkat Kota, dibantu oleh Tim
Fasilitator rumah terdampak (TFL), Tim Koordinator Kota dan Tim Fasilitator Kotaku akan melakukan
pemantauan di bidang berikut:
 Penyebaran informasi tentang potensi dampak Kegiatan Proyek untuk WTP;
 Konsultasi selama persiapan dan pelaksanaan;
 Konsultasi selama persiapan dan pelaksanaan RPL dan skema lain untuk mendapatkan ijin pakai
tanah, termasuk nilai kompensasi, serta langkah-langkah pelaksanaan;
- Kesesuaian kompensasi perbaikan rumah yang terpotong dimasing-masing WTP
- Fungsi bangunan yang hilang akibat terpotong dapat terpenuhi kembali
- Memantau perkembangan penerbitan Surat Keterangan Tanah (SKT) dan penyesuaian bidang
 Konsultasi dengan pemberitahuan informasi di awal dan tanpa paksaan selama Kajian Sosial.
 Pelaporan hasil pemantauan kepada Walikota.
2. Evaluasi
Kegiatan monitoring dan evaluasi dilakukan dengan tujuan untuk mengawasi pelaksanaan program
pengadaan tanah dilakukan sesuai dengan rencana dan keluaran yang dihasilkan serta tujuan yang ingn
dicapai. Berdasarkan hasil monitoring maka dilakukan evaluasi dengan maksud untuk mengukur
keberhasilan pelaksanaan program. Melalui kegiatan evaluasi dimungkinkan adanya rekomendasi tindak
lanjut yang perlu dilakukan serta menjadi masukan untuk kegiatan serupa dimasa mendatang.
Pelaksanaan monitoring dan evaluasi dilaksanakan oleh tim secara internal dan eksternal. Tim internal
akan dilaksanakan secara partisipatif dengan membentuk tim monitoring ditingkat Kota Yogyakarta.
Sebagai koordinator tim monitoring dan evaluasi adalah DPUPKP Kota Yogyakarta, dengan melibatkan
unsur masyarakat (WTP,KSM, BKM), tim Korkot/Fasilitator program Kotaku dan Lembaga-lembaga lain
seperti FKWA.
3. Pelaporan
Tim monitoring dan evaluasi pelaksanaan kegiatan penataan sub segmen 2 dan 3 kawasan Winongo,
menyusun laporan kepada Walikota Yogyakarta. Substansi laporan mencakup komponen pengelolaan
lingkungan dan sosial sebagai berikut :

KOTA YOGYAKARTA
a. Data Umum dan penilaian kondisi WTP;

b. Peta, yang berisi informasi tentang lokasi, jumlah, dan identifikasi WTP yang
berpotensiterkena dampak.
c. Capaian rencana kegiatan, yang akan ditambahkan dengan instrumen pengelolaan lingkungan dan
social dalam bentuk RPL.
d. Laporan akhir, mencakup kegiatan-kegiatan seperti yang direkomendasikan oleh RPL dengan
kerangka waktu untuk penyelesaian dan anggaran.

KOTA YOGYAKARTA
BAB VIII.
RENCANA KERJA PENATAAN KAWASAN WINONGO
1. Rencana Kerja Penataan Sub Segmen 2 dan 3 Kawasan Winongo

Rencana kerja penataan sub segmen 2 dan 3 Kawasan Winongo yang berdampak dalam penyiapan lahan
dan pemugaran rumah warga terdampak meliputi kegiatan utama Penataan Hunian. Kegiatan utama
diatas diuraikan dalam rencana kegiatan yang menjelaskan jenis kegiatan, penanggungjawab kegiatan,
sumber pendanaan dan waktu pelaksanaan. Rencana kerja disusun secara bersama-sama melibatkan
Dinas OPD terkait dan masyarakat. Pemerintah kota Yogyakarta menyepakati rencana kerja penataan
untuk dilaksanakan semua Dinas terkait dan para pihak terkait lainnya.
Rencana kegiatan penataan hunian warga sub segmen 2 dan 3 Kawasan Winongo, mencakup kegiatan
besar yang dirangkum sebagai berikut:
i. Penyiapan masyarakat yang meliputi sosialisasi, identifikasi dan inventarisasi WTP dan aset
terdampak, rembug dan konsultasi warga sampai pada kesepakatan penetapan WTP dan penilaian
asset terdampak. Pelaksanaan berjalan secara menerus sampai proses penataan dan pembangunan
akses jalan selesai.
ii. Penyiapan lahan, meliputi pengurusan penerbitan SKT untuk tanah wedikengser yang nanti akan
menjadi acuan pengajuan kekancingan dan penyesuain sertifikat setelah dilakukan pengukuran oleh
BPN. Pelaksanaan kegiatan direncanakan akan selesai di bulan Maret 2020.
2. Pembangunan Akses jalan inspeksi

Pembangunan Jalan inspeksi dilaksanakan apabila proses pemotongan rumah warga terdampak yang
ada disepanjang bantaran sudah selesai. Pembangunan jalan akan didanai program dari KOTAKU skala
Kawasan dengan menggunakan dana pinjaman dari World Bank. Kegiatan pembangunan jalan inspeksi
meliputi kegiatan persiapan, penyusunan DED sampai pada pelaksanaan pembangunan. Selain kegiatan
pembangunan jalan inspeksi di Kawasan Pringgokusuman, Teglarejo, Pakuncen terdapat kegiatan
infrastruktur lain yang dilaksanakan secara terpadu, dalam pelaksanaan ada kegiatan yang diprioritaskan
dalam pembangunan yakni kegiatan MCK yang secara fungsi akan dimanfaatkan oleh warga disekitar
lokasi pembangunan. Adapun rencana kegiatan dapat dilihat pada tabel dibawah ini :

KOTA YOGYAKARTA
Tabel 8.1. Daftar Kegiatan Terpadu Pembangunan di kawasan Winongo

Rencana Rencana
Penanggungjawa Sumber
No. Uraian Kegiatan /program satuan volume Kebutuhan Dana Tahun
b Dana
(Rp) Pelaksanaan
1 Persiapan Ls 1 5.000.000 DPUPKP APBD 2018
2 Penyiapan Lahan Ls 1 35.000.000 DPUPKP APBD 2018
Bantuan Pembangunan Rumah
3 Unit 13 198.538.000 DPUPKP APBD 2019
Terdampak
4 Perkuatan Talud M 150 799.000.00 SDA DPUPKP APBD 2019
5 Drainase Sudogaran 100 M' 200.000.000 DPUPKP Loan 2020
6 Drainase Lingkungan 110 M' 77.000.000 DPUPKP Loan 2020
7 Jalan Inspeksi 330 M' 5.394.870.000 DPUPKP Loan 2020
8 Jalan Lingkungan 215 M' 107.500.000 DPUPKP Loan 2020
9 Jembatan 1 UNIT 2.148.050.000 DPUPKP Loan 2020
10 Hidran Kering 330 M' 429.810.000 DPUPKP Loan 2020
11 Pos Pantau Banjir 1 UNIT 142.710.000 DPUPKP Loan 2020
12 Perbaikan IPAL 1 UNIT 20.000.000 DPUPKP Loan 2020
13 Sampah 3 R Bantaran 15 BH 4.500.000 DPUPKP Loan 2020
14 Motor Gerobak Sampah 1 UNIT 40.000.000 DPUPKP Loan 2020
19 Perbaikan IPAL 1 UNIT 565.350.000 DPUPKP Loan 2020
26 Perbaikan MCK 2 UNIT 74.620.000 DPUPKP Loan 2020
29 Pelatihan Ketrampilan Kel 15 7.000.000 DMPPA APBD 2020
30 Pelatihan Pelaku Usahaa Baru Kel 10 4.000.000 DMPPA APBD 2020
31 Pelatihan Tagana Kel 20 9.000.000 Dinas Damkar APBD 2020
32 Monitoring Ls 1 5.000.000 DPUPKP APBD 2019, 2020

KOTA YOGYAKARTA
3. Rencana Kerja Sub Segmen -2 dan Segmen -3 Kawasan Winongo

Rencana kerja dan jadwal pelaksanaan penataan Kawasan Winongo Segmen-2 dan Segmen-3 disusun
dalam rencana aksi yang disepakati dan disetujui Pemerintah Kota Yogyakarta. Rencana aksi
dilaksanakan melalui Dinas/OPD dan para pihakt terkait sesuai waktu yang direncanakan. Secara garis
besar rencana waktu pelaksanaan penataan Kawasan Winongo Yogyakarta adalah seperti dalam table
dibawah ini.
Tabel 8.2. Rencana kerja sub segmen 2 dan 3 kawasan Winongo

Penanggung
No Uraian Status Target waktu Mulai Selesai
Jawab
I PERSIAPAN
Rakor Pokja, Dinas Terkait,
1 Pokja Selesai 30-Des-18 01 Okt 18 30-Des-18
Konsultan
2 Koordinasi BPN Kota, DPUPKP DPUPKP Selesai 15-Mar-19 01-Jan-19 15 Maret 19
II PENYIAPAN LAHAN
1 Sosialisasi DPUPKP Selesai 30-Jan-19 01 Nov 18 28-Feb-19
2 Pengukuran tanah oleh BPN BPN Selesai 15 Juli 19 01 Maret 19 15 Juli 19
Pengurusan Surat keterangan
3 BPN Proses 30 Maret 20 1 Maret 19 30 Maret 20
Tanah dan penyesuaian sertifikat
Identifikasi warga terdampak dan
4 DPUPKP Selesai 15 Agust 19 15 Juli 19 15 Agustus 19
aset terdampak
Dinas
5 Penilaian aset terdampak Bangunan & Selesai 30 Agustus 19 1 Juli 19 30 Agustus 19
Aset
Rembug opsi penanganan WTP dan
6 DPUPKP Selesai 30 Agustus 19 1 Juli 19 30 Agustus 19
negoisasi
7 Penyusunan RPL DPUPKP Proses 30 Oktober 19 01 Sept 19 30-Oktober 19
8 penyusunan SPPL/UKL-UPL DPUPKP Proses 30-Oct-19 01 Oktober 19 30 Oktober 19
9 Penyusunan Rekomtek DPUPKP Proses 30 Des 20 15 Oktober 30 Desember 19

III PEMBANGUNAN
1 Penyusunan DED DPUPKP Proses 30 Oktober 19 01-Apr-19 30 Oktober 19
2 Penyusunan RAB, dok lelang DPUPKP Proses 30 Oktober 19 01-Apr-19 30 Oktober 19

Pembongkaran, pembangunan
3 DPUPKP Proses 30 Des 19 01 November 19 30 Desember 19
rumah WTP
4 Pembangunan Konstruksi DPUPKP Belum 30 November 20 01 Februari 20 30 November 20
5 Program pelatihan ketrampilan DMPPA Belum 30 Juli 20 1 Februari 20 30 Juli 2020

IV MONITORING
1 Monitoring Penyediaan lahan Pokja Proses Bulanan 30 November 19 30 Desember 19
2 Monitoring pelaksanaan konstruksi Pokja Belum Triwulan Triwulan Triwulan
3 Monitoring pasca Konstruksi Pokja Belum Triwulan Triwulan Triwulan
4 Pelaporan Pokja Belum 30 Des 19 01 Des 19 30 Des 19

KOTA YOGYAKARTA
RENCANA KERJA SUB SEGMEN 2, 3 KAWASAN WINONGO

2019 2020
Penanggung
No Uraian Status Target waktu Mulai Selesai Oktober Nop Desember Januari Februari Maret April Mei Juni Juli Agustus September Okt Nop Desember Jan Feb Mar
Jawab
3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4
I
PERSIAPAN
Rakor Pokja, Dinas Terkait,
1 Pokja Selesai 30-Des-18 01 Okt 18 30-Des-18
Konsultan
2 Koordinasi BPN Kota, DPUPKP DPUPKP Selesai 15-Mar-19 01-Jan-19 15 Maret 19
II PENYIAPAN LAHAN
1 Sosialisasi DPUPKP Selesai 30-Jan-19 01-Nov-18 28-Feb-19
2 Pengukuran tanah oleh BPN BPN Selesai 15 Juli 19 01 Maret 19 15 Juli 19

Pengurusan Surat keterangan
3 Tanah dan penyesuaian BPN Proses 30 Maret 20 1 Maret 19 30 Maret 20
sertifikat
Identifikasi warga terdampak 15 Agustus
4 DPUPKP Selesai 15 Agust 19 1 Juni 19
dan aset terdampak 19
Dinas
30 Agustus 30 Agustus
5 Penilaian aset terdampak bangunan dan Selesai 1 Juli 19
Aset
19 19
Rembug opsi penanganan 30 Agustus 30 Agustus
6 DPUPKP Selesai 1 Juli 19
WTP dan negoisasi 19 19
30 Oktober 30-Oktober
7 Penyusunan RPL DPUPKP Proses 01-Sep-19
19 19
30 Oktober
8 penyusunan SPPL/UKL-UPL DPUPKP Proses 30-Oct-19 01 Oktober 19
19
30 Desember
9 Penyusunan Rekomtek DPUPKP Proses 30 Des 20 15 Oktober
19
III PEMBANGUNAN
30 Oktober 30 Oktober
1 Penyusunan DED DPUPKP Proses 01-Apr-19
19 19
30 Oktober 30 Oktober
2 Penyusunan RAB, dok lelang DPUPKP Proses 01-Apr-19
19 19
Pembongkaran, 30 Desember
3 DPUPKP Belum 30 Des 19 26 Oktober 19
pembangunan rumah WTP 19
4 Pelaksanaan Konstruksi DPUPKP Belum 30 Nop 20 01-Feb-20 30-Nov-20
5 Program pelatihan ketrampilan DMPPA Belum 30 Juli 2020 1 Februari 20 30 Juli 2020
IV Monitoring
1 Monitoring penyediaan lahan Pokja Proses Bulanan 30-Nov-19 30 Des 19
Monitoring Pelaksanaan
2 Pokja Belum Triwulan Triwulan Triwulan
Konstruksi
3 Monitoring pasca Konstruksi Pokja Belum Triwulan Triwulan Triwulan
4 Pelaporan Pokja Belum 30 Des 19 01 Des 19 30 Des 19

KOTA YOGYAKARTA
LAMPIRAN-LAMPIRAN :
1. Berita Acara Sosialisasi Program Penataan Kawasan di Sungai Winongo

2. Surat Pernyataan Warga Terdampak tentang kesepakatan adanya penataan Kawasan Winongo.
3. Data profil WTP dan anggota keluarga

KOTA YOGYAKARTA

KOTA YOGYAKARTA

KOTA YOGYAKARTA

KOTA YOGYAKARTA

KOTA YOGYAKARTA

KOTA YOGYAKARTA

KOTA YOGYAKARTA

KOTA YOGYAKARTA

KOTA YOGYAKARTA

KOTA YOGYAKARTA

KOTA YOGYAKARTA

KOTA YOGYAKARTA

KOTA YOGYAKARTA

KOTA YOGYAKARTA

KOTA YOGYAKARTA

KOTA YOGYAKARTA

KOTA YOGYAKARTA

KOTA YOGYAKARTA
SURAT PERNYATAAN HIBAH TANAH

KOTA YOGYAKARTA

KOTA YOGYAKARTA

KOTA YOGYAKARTA

KOTA YOGYAKARTA

KOTA YOGYAKARTA

KOTA YOGYAKARTA

KOTA YOGYAKARTA

KOTA YOGYAKARTA
DAFTAR HADIR

KOTA YOGYAKARTA

KOTA YOGYAKARTA

KOTA YOGYAKARTA
BERITA ACARA NEGOISASI TAMBAHAN KOMPENSASI

KOTA YOGYAKARTA

KOTA YOGYAKARTA

KOTA YOGYAKARTA

KOTA YOGYAKARTA

KOTA YOGYAKARTA

KOTA YOGYAKARTA

Draft Final Rencana Penyiapan Lahan Sub Segmen 2 Dan 3 Kawasan W 4261 PDF

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Deskripsi Asli:

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Draft Final Rencana Penyiapan Lahan Sub Segmen 2 Dan 3 Kawasan W 4261 PDF

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

DINAS PEKERJAAN UMUM

PERUMAHAN KAWASAN KOTA YOGYAKARTA

PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA i

Lembar Pengesahan ………………………………… ………………………………………………………………………………… i

Daftar isi .......................................................................................................................... iii

BAB III ................................................................................................................................

PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA iii

BAB VII ........................................................................................................................... 43

BAB VIII. ......................................................................................................................... 45

PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA iv

DESKRIPSI KEGIATAN PROYEK

Sebagai upaya penanganan kumuh, Pemerintah Kota Yogyakarta sudah berupaya

Permasalahan utama permukiman kumuh Kawasan Winongo adalah

Pemerintah Kota Yogyakarta melalui Dinas Pekerjaan Umum Perumahan dan

PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA 1

2. Visi dan Misi

PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA 2

6. Rencana Penataan Kawasan Sungai Winongo

a. Deliniasi Kawasan Perencanaan

Gambar 1.1. Peta Deliniasi Kawasan Sungai Winongo

PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA 3

Tabel 1.1 Data numerik parameter kekumuhan

Gambar 1.2 Kondisi Existing Kawasan Kumuh Winongo

PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA 4

Tabel 1.2 Rencana Penataan Kawasan Kumuh Winongo

c. Sub Kawasan Pringgokusuman RT 77 RW 22

PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA 5

Isu lingkungan. Sub Kawasan Pringgokusuman RT 77 RW 22 secara umum, permasalahan utama

Isu legalitas lahan. Lokasi permukiman sub Kawasan Pringgokusuman di RT 77 RW 22 terdapat 1

PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA 6

Tabel 1.3. Rencana Kegiatan Penataan Sub Kawasan Pringgokusuman

Rencana Penataan sub Kawasan Pringgokusuman RT 77 RW 22, diarahkan untuk pendaftaran

d. Sub Kawasan Pakuncen RT 38 RW 8

PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA 7

Isu lingkungan. Sub Kawasan Pakuncen RT 38 RW 8 ketidakteraturan bangunan yang

PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA 8

e. Sub Kawasan Tegalrejo RT 44 RW 12

PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA 9

f. Skema/alur proses pengurusan hak atas tanah WTP

Adapun skema alur penerbitan SKT dari BPN secara umum :

1. Sosialisasi PTSL ditingkat kelurahan

PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA 10

PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA 11

IDENTIFIKASI LOKASI KEGIATAN PROYEK

1. Identifikasi Lokasi Kegiatan Proyek

a. Kebutuhan Pelayanan Minimum

PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA 13

Dengan rincian kegiatannya adalah :

c. Kondisi existing lapangan

PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA 14

PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA 15

1. Komponen Kegiatan Kawasan yang Membutuhkan Tanah

b) Rencana pencegahan atau mitigasi selama pelaksanaan kegiatan.

PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA 16

PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA 17

Pembebasan tanah 42 m2 terdiri dari 5 kavling atas nama pemilik, sbb :

Table 3.3. Aset terdampak wilayah kelurahan Tegalrejo

Nama Aset terdampak Luas terdampak

Tabel. 3.5 Aset terdampak wilayah kelurahan Pakuncen

PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA 18

2. Gambaran Ekonomi di Kawasan Winongo

PENINGKATAN LINGKUNGAN PERMUKIMAN KOTA YOGYAKARTA 19