File 20220816102330

PEMERINTAH KOTA PEKALONGAN
DINAS PERUMAHAN RAKYAT DAN KAWASAN PERMUKIMAN

Jalan Singosari No. 2 Kota Pekalongan Telp. (0285) 422581
LAPORAN
AKHIR
PELAKSANAAN PENATAAN KAWASAN KUMUH

DI SEPANJANG TEPIAN SUNGAI LOJI KAWASAN
KRAPYAK (LARAP)
LOKASI:
KELURAHAN KRAPYAK, KECAMATAN PEKALONGAN UTARA,
KOTA PEKALONGAN
TAHUN 2022
KATA PENGANTAR
Laporan Akhir Pelaksanaan Penataan Kawasan Kumuh di Sepanjang Tepian Sungai Loji
Kawasan Krapyak (LARAP) disusun sebagai laporan terhadap kegiatan Penataan Kawasan Kumuh
Kelurahan Krapyak Kecamatan Pekalongan Utara Kota Pekalongan yang memuat gambaran lokasi dan
kegiatan yang dilaksanakan, dampak sosial penataan kawasan, pelaksanaan penyediaan lahan dalam
upaya meminimalisir dan memitigasi resiko-resiko dampak sosial dan lingkungan yang terjadi.
Penyusunan Laporan Akhir Pelaksanaan Penataan Kawasan Kumuh di Sepanjang Tepian
Sungai Loji Kawasan Krapyak (LARAP) ini tak terlepas dari dukungan semua pihak dan melalui
kesempatan ini Civil Engineer dan Team Safeguard Kota Pekalongan selaku Tim Penyusun
menyampaikan puji syukur kepada Tuhan Yang Maha Esa, serta penghargaan dan ucapan terima kasih,
kepada semua pihak yang telah terlibat dan mendukung tersusunnya Laporan Akhir Pelaksanaan
Penataan Kawasan Kumuh di Sepanjang Tepian Sungai Loji Kawasan Krapyak (LARAP) ini.
Kami menyadari sepenuhnya bahwa dokumen ini, masih ada kekurangan. Oleh karena itu,
dengan tangan terbuka kami selaku tim penyusun menerima segala saran dan kritikan dari semua
pihak yang sifatnya penyempurnaan.
Pekalongan, Juni 2022

Tim Penyusun
LAPORAN AKHIR PELAKSANAAN PENATAAN PERMUKIMAN KUMUH DI SEPANJANG SUNGAI LOJI | Hal ii
DAFTAR ISI
PENGESAHAN ............................................................................................................................. iii

DAFTAR TABEL ............................................................................................................................. v
DAFTAR GAMBAR ........................................................................................................................ 6
BAB I PENDAHULUAN .................................................................................................................. 1
1.1. Latar belakang .......................................................................................................................... 1
1.2. Tujuan Kegiatan ....................................................................................................................... 2
1.3. Lingkup Pelaporan .................................................................................................................... 2
2.1. Lokasi Perencanaan .................................................................................................................. 9
2.2. Kegiatan Penataan Kawasan .................................................................................................. 12
2.3. Dampak sosial penataan Kawasan ......................................................................................... 52
BAB III PELAKSANAAN PENATAAN KAWASAN ............................................................................ 69
3.1. Pengadaan Tanah dan Permukiman ....................................................................................... 69
3.2. Legalitas Tanah ....................................................................................................................... 87
3.3. Data WTP dan Aset-aset Terdampak ...................................................................................... 89
3.4. Keberhakan WTP .................................................................................................................. 104
3.5. Pelaksanaan Rencana Kerja Pengadaan Tanah dan Pemukiman Kembali ............................ 115
3.6. Pelaksanaan Rencana Kerja Pengadaan Tanah dan Permukiman Kembali ........................... 121
BAB IV PENGADUAN DAN PENGUNGKAPAN ............................................................................. 157
4.1. Pengaduan ........................................................................................................................... 157
4.2. Pengungkapan Informasi ...................................................................................................... 158
BAB V PEMANTAUAN ............................................................................................................... 159
5.1. Tim Pemantauan .................................................................................................................. 159
5.2. Laporan Pemantauan ........................................................................................................... 159
BAB VI KESIMPULAN DAN SARAN-SARAN ................................................................................. 160
6.1. Kesimpulan........................................................................................................................... 160
6.2. Saran dan Keberlanjutan ...................................................................................................... 160
LAPORAN AKHIR PELAKSANAAN PENATAAN PERMUKIMAN KUMUH DI SEPANJANG SUNGAI LOJI | Hal iv
DAFTAR TABEL
Tabel 1.1. Jenis Aset Terdampak ....................................................................................................... 3
Tabel 1.2. Nilai Ganti Wajar atas Objek Asset Terdampak ................................................................ 4
Tabel 1.3. Pemberian Kompensasi Kepada Warga Terdampak ......................................................... 4
Tabel 2.1. Matrik Kegiatan Peningkatan Kualitas Permukiman Kawasan Lodji ............................... 11
Tabel 2.2. Penganggaran APBD Kota Pekalongan Dukungan Skala Kawasan .................................. 18
Tabel 2.3. Data Pemenang Lelang dan Kontrak Waktu Pelaksanaan Kegiatan ................................ 20
Tabel 2.4. Kolaborasi dengan Pihak Lain ......................................................................................... 21
Tabel 2.5. Daftar Kegiatan Penataan Kawasan yang Dilaksanakan.................................................. 21
Tabel 2.6. Besaran Nilai Kompensasi WTP ...................................................................................... 36
Tabel 2. 7. Rencana Pengendalian Dampak Lingkungan terkait Munculnya Sampah Konstruksi ..... 53
Tabel 2. 8. Tabel Daftar ASet WTP dengan Luas Tanah /Bangunan yang Terpotong ....................... 57
Tabel 2. 9. Daftar Nama WTP Pindah Mandiri.................................................................................. 63
Tabel 2. 10. Daftar Nama WTP Peserta Pembangunan Rumah dari CSR PT. SMF .............................. 64
Tabel 2. 11. Daftar Nama WTP yang Memilih Tinggal Bersama Keluarganya ..................................... 67
Tabel 2. 12. Rekapitulasi Asset Terdampak ........................................................................................ 67
Tabel 3.1. Jenis Aset Terdampak ..................................................................................................... 72
Tabel 3.2. Tabel Data Status Asset Kepemilikan WTP ..................................................................... 74
Tabel 3.3. Pengadaan Tanah dan asset terdampak Kegiatan Penataan .......................................... 82
Tabel 3. 4. Rekapitulasi Legaliatas dan Kepemiikan Tanah yang Terdampak ................................... 87
Tabel 3.5. Daftar WTP dan Asest yang Terdampak Tidak Relokasi .................................................. 89
Tabel 3.6. Daftar WTP dan Asset Terdampak Relokasi .................................................................... 96
Tabel 3.7. Daftar WTP dan asset Faslitas Umum/ Sosial terdampak ............................................... 98
Tabel 3.8. Rekapitulasi Aset Terdampak ....................................................................................... 104
Tabel 3.9. Profil Sosial WTP ........................................................................................................... 104
Tabel 3.10. Keberhakan dan Pemenuhan Hak WTP ........................................................................ 105
Tabel 3.11. Rincian Pemenuhan Hak Atas Aset Terdampak Pembangunan .................................... 108
Tabel 3.12. Realisasi Pelaksanaan Pengadaan Tanah ...................................................................... 115
Tabel 3.13. Dokumentasi Aset WTP Sebelum dan Setelah Perbaikan ............................................. 122
LAPORAN AKHIR PELAKSANAAN PENATAAN PERMUKIMAN KUMUH DI SEPANJANG SUNGAI LOJI | Hal v
DAFTAR GAMBAR
Gambar 2.1. Peta Kawasan Kumuh Banger Lama ............................................................................... 9
Gambar 2.2. Peta Kawasan Kumuh Kelurahan Krapyak .................................................................... 10
Gambar 2.3. Siteplan Kawasan Krapyak ........................................................................................... 11
Gambar 2.4. Diagram Alur POS Program .......................................................................................... 12
Gambar 2.5. Kedudukan dan Tingkat Fasilitasi Program................................................................... 13
Gambar 2.6. Komitmen APBD Penganggaran Kegiatan Skala Kawasan ............................................ 19
Gambar 2.7. Peta Kegiatan Kawasan Proyek .................................................................................... 22
Gambar 2.8. Peta Segman Kegiatan Kawasan Proyek Sempadan Loji .............................................. 22
Gambar 2.9. Peta penataan kawasan Krapyak ................................................................................. 23
Gambar 2.10. Suasana saat Sosialisasi Kegiatan Skala Kawasan ......................................................... 26
Gambar 2.11. Proses Pengukuran, Pematokan dan Survey Pendataan Pemilik Tanah. ...................... 27
Gambar 2.12. Peta Cakupan Batasan Wilayah Pendataan WTP dan Asset Terdampak ...................... 27
Gambar 2. 13. Hasil Kegiatan Pengukuran ........................................................................................... 28
Gambar 2. 14. Pemasangan Info Terkait Tanah dan Rumah WTP Atau Asset Terdampak Proyek ....... 28
Gambar 2.15. Proses Penyampaian Nilai Aset Terdampak dan Konsultasi Publik .............................. 29
Gambar 2.16. Dokumen Rencana Penataan Kawasan Kumuh di Sepanjang Tepian Sungai Loji (LARAP)
..................................................................................................................................... 30
Gambar 2.17. Surat NOL World Bank ................................................................................................. 31
Gambar 2. 18. Surat Izin dan Rekomendasi Teknis .............................................................................. 32
Gambar 2.19. Surat SP3 (Sinergi Perencanaan Pelaksanaan Pembangunan) ..................................... 33
Gambar 2.20. Rapat Koordinasi antar OPD Kota Pekalongan ............................................................. 34
Gambar 2.21. Rapat Koordinasi Antar OPD Mencari Solusi Alternatif Ketika Ditemukan Permasalahan
Lapangan Dan Regualasi Aturan Dallam Memecahkan Masalah Lapangan ................. 35
Gambar 2.22. Rapat Pembahasan Rekomtek oleh DPU SDA TARU dan Pemerintah Kota Pekalongan
..................................................................................................................................... 35
Gambar 2.23. Berita Acara Pelepasan Hak dan Berita Acara Kesepakatan Harga .............................. 40
Gambar 2.24. Proses Pembongkaran Rumah WTP dan Fasilas Umum di sekitar Lokasi Kawasan Lodji
..................................................................................................................................... 41
Gambar 2 25. Proses Penyiapan Tanah .............................................................................................. 41
Gambar 2.26. Penandatanganan Naskah Nota Kesepakatan Dukungan Penanganan Permukiman
Kumuh di Kota Pekalongan Antara Kementrian PUPR, Pemerintah Kota Pekalongan
dan PT SMF (Persero) ................................................................................................... 42
Gambar 2.27. Suasana acara Budaya Syawalan Lopis Raksasa dan Pembagian Lopisnya .................. 44
Gambar 2.28. Penggunaan APD Para Pekerja Proyek ......................................................................... 46
Gambar 2.29. Rambu-Rambu di Lokasi Proyek ................................................................................... 47
Gambar 2.30. Strategi dan Metode Monitoring Evaluasi Kegatan Skala Kawasan.............................. 48
Gambar 2.31. Pengorganisasian tim Pelaku Monitoring dan Evaluasi ................................................ 49
Gambar 2.32. Kunjungan Pengecekan PPK & TMC 4 19 Agustus 2021 ............................................... 50
Gambar 2.33. Kunjungan PPK 3 Agustus 2021 .................................................................................... 50
Gambar 2.34. Kunjungan PPK Pak Dir Kotaku 2 Oktober 2021 ........................................................... 50
Gambar 2.35. Rapat Pembahasan Metode Pemasangan Jembatan Sebelum Erection ...................... 51
LAPORAN AKHIR PELAKSANAAN PENATAAN PERMUKIMAN KUMUH DI SEPANJANG SUNGAI LOJI | Hal 6
Gambar 2.36. Kunjungan Kepala Perkim Dan Kotaku 3 Agt 2021 Terkait Pengukuran Lebar Sungai .. 51
Gambar 2 37. Kunjungan Sekretaris Dirjend Cipta Karya .................................................................... 51
Gambar 2.38. Foto Udara Lokasi Sebrangan ....................................................................................... 56
Gambar 2.39. Lokasi Penambang Sasak dan Nama Penarik Tambang ................................................ 57
Gambar 2.40. Skema Penanganan Rumah WTP Relokasi ................................................................... 61
Gambar 2.41. Skenario WTP Relokasi Sejumlah 22 WTP .................................................................... 62
Gambar 2.42. Rumah Bapak Yusuf ..................................................................................................... 63
Gambar 2.43. Rumah Bapak Slamet ................................................................................................... 64
Gambar 2.44. Rumah dari CSR PT. SMF .............................................................................................. 65
Gambar 2.45. Sarana Fasilitas umum berupa Jalan dan Saluran di Lingkungan Sekitar Rumah SMF.. 66
Gambar 3.1. Proses Pembebasan Tanah .......................................................................................... 69
Gambar 3. 2. Rapat Koordinasi Penyelesaian Permasalahan Proses Pengadaan Tanah .................... 70
Gambar 3.3. Susana Pematokan Batas Tanah oleh Tim Pelaksanaan Pengadaan Tanah .................. 72
Gambar 3.4. Lokasi Kegiatan Pengadaaan Tanah ............................................................................. 72
Gambar 3.5. Penyampaian Hasil Penilaian Apraisal Atas Nilai Wajar Penggantaian Aset Terdampak
..................................................................................................................................... 83
Gambar 3.6. Negosiasi Jenis Dan Jumlah Aset Terdampak ............................................................... 83
Gambar 3.7. Berita Acara Pelepasan Hal dan Kesepakatan Harga .................................................... 84
Gambar 3. 8. Peta Bidang Tanah yang Terpotong dan Denah Rumah yang Terpotong ..................... 84
Gambar 3.9. Pembongkaran Bangunan Dan Penyiapan Tanah Untuk Proyek .................................. 85
Gambar 3.10. Proses Pengamanan Aset Terdampak .......................................................................... 86
Gambar 3.11. Foto Dokumentasi Beberapa Rumah WTP yang Direhab dan Menghadap ke Sungai .. 88
Gambar 3.12. Peta Sebaran WTP Penataan Loji Sepanjang 1500 M ................................................. 100
Gambar 3. 13. Peta Sebaran WTP Penataan Loji STA 0+500.............................................................. 101
Gambar 3. 14. Peta Sebaran WTP Penataan Loji - Detail 2 STA +500-750 M .................................... 102
Gambar 3. 15. Peta Sebaran WTP Penataan Loji - Detail 4 STA +750 - 1+500 M ............................... 103
Gambar 3. 16. Peta Tempat Relokasi (Huntara dan Huntap) ............................................................. 156
BAB I
PENDAHULUAN
1.1. Latar belakang
Dalam rangka mencapai target pengurangan kawasan kumuh hingga 0 Ha Direktorat Pengembangan
Kawasan Permukiman Ditjen Cipta Karya Telah melakukan berbagai upaya yang salah satunya melalui
upaya peningkatan kualitas permukiman kumuh secara nasional. Salah satunya adalah Program Kota
Tanpa kumuh (KOTAKU) untuk mendukung Pemerintah Daerah sebagai pelaku utama penanganan
permukiman kumuh dalam mewujudkan permukiman layak huni dan berkelanjutan.
Sesuai SK Walikota No. 601/215 Tahun 2015 tentang penetapan kawasan

kumuh di Kota Pekalongan terdapat 195,59 Ha. Luasan Kawasan kumuh
tersebar di 4 kecamatan 13 kelurahan.
Sebagai Bentuk Komitmen dan tertuang dalam berbagai kebijakan

termasuk telah disahkannya Perda No. 4 Tahun 2017 tentang
peningkatan kualitas perumahan dan permukiman kumuh secara tuntas.
Nota Kesepakatan Sinergi perencanaan dan pelaksanaan pembangunan

antara kementrian Dinas Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat dengan
Pemerintah Provinsi Jawa Tengah dan Pemerintah Kota Pekalongan
tentang Penataan Permukiman dikawasan Sungai Kupang Kelurahan Krapyak
Kecamatan Pekalongan Utara Kota Pekalongan. Nomor : HK.02.01-CK/08 ,
Nomor : 660/087/2020 , Nomor : 180/1618
LATAR Surat Nol World Bank No : IBRD-8636ID/LN-0004ID - National Slum
BELAKANG Upgrading Program (NSUP) Tentang Permohonan Tidak Keberatan Rencana
Aksi Pembebasan Lahan dan Pemukiman Kembali (LARAP) Tanggal 14
Oktober 2020
Sesuai dengan visi dan misi Walikota dan Wakil Walikota Pekalongan
periode Tahun 2016-2021 yang telah dilantik pada tanggal 17 Pebruari
2016,
Peraturan Presiden No 79 Tahun 2019 tentang percepatan pembangunan

ekonomi, dan kota pekalongan menjadi salah satu sasaran program tsb
RPJMN Tahun 2020-2024 yaitu Langkah upaya penanganan

banjir/rob
Perpres No 19 Th 2019 tentang Pengendalian Banjir system sungai Loji

Pekalongan Kupang (Kota dan Kabupaten Pekalongan)
Ketentuan yang mendasari kegiatan penataan Kawasan Permukiman Kumuh Sepanjang Tepian Sungai
Loji adalah Sesuai dengan visi dan misi Walikota dan Wakil Walikota Pekalongan periode Tahun 2016-
2021. Dari ketentuan-ketentuan diatas tersebut, hal itulah yang mendasari proses pelaksanaan
Peningkatan kualitas permukiman kumuh Kawasan tepian kali loji Krapyak Kota Pekalongan (NSUP).
1.2. Tujuan Kegiatan
Pengadaan Tanah adalah kegiatan menyediakan tanah dengan cara memberi ganti kerugian yang
layak dan adil kepada pihak yang berhak. Pihak yang berhak adalah pihak yang menguasai atau
memiliki objek pengadaan tanah. Adapun tujuan dari proses pengadaan tanah ini adalah untuk
menyediakan tanah bagi pelaksanaan pembangunan guna meningkatkan kesejahteraan dan
kemakmuran bangsa, negara, dan masyarakat dengan tetap menjamin kepentingan hukum pihak
yang berhak tanpa ada pihak-pihak yang dirugikan dalam proses pengadaan tanah dengan prinsip
dasar demokratis, adil, transparan, menjunjung tinggi Hak Asasi Manusia, serta mengedepankan
asas musyawarah. Peradilan adalah pintu terakhir dalam menghadapi kebuntuan dalam
musyawarah antara pemerintah yang memerlukan tanah dengan masyarakat pemilik tanah.
Pembangunan untuk kepentingan umum menjadi salah satu dasar bagi pemerintah untuk
melegitimasi dalam rangka melaksanakan pengadaan tanah, karena pemerintah memerlukan
tanah untuk mewujudkan pembangunan yang ingin dicapai.
1.3. Lingkup Pelaporan
Sebelumnya dalam Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2012 tentang Pengadaan Tanah bagi
Pembangunan untuk Kepentingan Umum, penyelenggaraan tanah untuk kepentingan umum
digunakan untuk 18 (delapan belas) jenis pembangunan. Namun, setelah disahkan UU Ciptaker,
penyelenggaraan tanah untuk kepentingan umum kini digunakan untuk 24 (dua puluh empat)
jenis pembangunan. Hal yang sama ditegaskan kembali dalam Peraturan Pemerintah Nomor 19
Tahun 2021 tentang Penyelenggaraan Pengadaan Tanah bagi Pembangunan untuk Kepentingan
Umum, antara lain adalah kesesuaian dengan Rencana Tata Ruang Kota Pekalongan yang
dikuatkan dengan surat Nomor 650/218 perihal tentang keterangan pemanfaatan ruang yang
telah sesuai dengan Peraturan Daerah Kota Pekalongan Nomor 30 Tahun 2011 tentang Rencana
Tata Ruang Wilayah Kota Pekalongan Tahun 2009 sampai dengan Tahun 2029. Adapun Lingkup
pelaporan pelaksanaan pengadaan tanah di Kota Pekalongan meliputi pelaksanaan rencana kerja
yang tertuang dalam dokumen Larap yang telah disusun, antara lain:
A. Persiapan pelaksanaan penyiapan lahan (sosialisasi, dll)
Sosialisasi rencana pelaksanaan kegiatan pengadaan tanah dilaksanakan pada tanggal 4 Maret
2019 pukul 20.00 WIB, bertempat di aula eks Kelurahan Krapyak Kidul dihadiri ±160 orang yang
dipimpin langsung oleh Pokja Kota Pekalongan, dengan narasumber dari Pusdataru Provinsi
Jateng, Tim Satker BPPW Jateng, dan Tim Pengadaan Tanah yang telah terbentuk. Adapun unsur-
unsur yang terlibat dalam sosialisasi tersebut adalah Pejabat Pemerintah Kota Pekalongan, Dinas
Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman Kota Pekalongan, Dinas Pekerjaan Umum dan
Penataan Ruang Kota Pekalongan, Dinas PUSDA TARU Provinsi Jateng beserta Korpokla Pusdataru
Kota Pekalongan, Konsultan Master Plan Penataan Permukiman Tepi Sungai Loji, Kapolsek
Kecamatan Pekalongan Utara, Pemerintah Kelurahan Krapyak (Lurah dan Perangkat Kelurahan),
Babinsar Kelurahan Krapyak Kecamatan Pekalongan Utara, Kotaku Kota Pekalongan, Tokoh-tokoh
masyarakat, RT dan RW, seluruh warga terdampak kegiatan Penataan Sungai Loji. Dalam acara
sosialisasi tersebut disampaikan maksud dan tujuan dari pembangunan Kawasan Sempadan Loji
hingga berdampak pada proses pengadaan tanah yang mengenai tanah/bangunan milik warga di
sepanjang tepian Sungai Loji khususnya sepanjang 1.500 m warga Sumbawan-Mahakam. Dalam
penyampaian paparan rencana pengadaan tanah tersebut warga dan tim pemapar melakukan
interaksi tanya jawab 2 arah, agar warga paham betul akan rencana kerja tim pengadaan tanah
dan hal-hal apa saja yang harus dipersiapkan oleh warga pada saat pengukuran nantinya. Adapun
dari sosialisasi ini warga menyatakan mendukung sepenuhnya proses pengadaan tanah untuk
mengatasi banjir rob di wilayah Kelurahan Krapyak.
B. Pemberian kompensasi
Dari hasil pendataan dan pengukuran lapangan, terdapat 136 bidang/unit tanah dan bangunan
dengan 134 WTP pemilik aset tersebut, dengan rincian 46 unit bidang tanah dan 90 unit bangunan
terdampak yang berstatus Hak Milik dengan legalitas tanahnya berupa sertifikat, Petuk, Leter C
dan SKPT dari kelurahan setempat. Dalam Pengukuran aset yang terdampak Pemerintah Kota
Pekalongan menggunakan KJPP Pung’s sebagai lembaga yang melakukan penilaian ganti wajar
atas aset yang terdampak dan kemudian menyampaikan secara terbuka atas aset terdampak.
Dari hasil temuan di lapangan, aset terdampak ini ada yang terdampak sebagian juga ada yang
terdampak keseluruhan sehingga WTP tersebut harus relokasi atas bangunan rumah tempat
tinggalnya yang sudah tidak layak untuk ditempati karena sisa rumah yang sangat sempit dan
tidak memenuhi syarat sebagai hunian yang layak huni.
Tabel 1.1. Jenis Aset Terdampak
Jumlah
Keterangan Jenis Volume
No WTP Keterangan
Aset Terdampak (Unit)
(KK)
1 Tanah Kosong 46 48 WTP terkena tanah kosong saja
2 Bangunan Hunian 90 113 Rumah Tinggal
3 Fasos/Fasum :
MCK Umum 7 Unit - Bangunan diganti baru pada lokasi yang
berdekatan dengan lokasi eksisting dengan
penerima manfaat yang sama.
Untuk Pompa banjir dibangun 2 unit permanen.
4 Sempadan Kali Lodji 1.500 Sungai adalah Aset milik Pusdataru Provinsi
m’ jateng dan sudah mendapatkan ijin
Adapun rincian perhitungan Tim Appraissal aset aset terdampak dari WTP ditampilkan pada
informai di bawah ini.
Tabel 1.2. Nilai Ganti Wajar atas Objek Asset Terdampak
Objek Luas Hasil Penilaian
Volume WTP
Terdampak (M2) KJPP
Bangunan Hunian 68 90 KK 2.580 6.191.575.800
Terdampak pemotongan unit
Bangunan rumah yang terdampak 22 23 KK 1.029 1.472.848.330
pemindahan(Pindah) Unit
Tanah kosong yang terdampak 46 48 KK 8.091 1.057.182.050
pemotongan kapling
Fasilitas umum MCK 7 - 520 1.839.700.000
unit
TOTAL 143 aset 161 KK 13.395 11.747.143.135
Adapun dari 90 Bangunan terdampak, terdapat 68 Bangunan terdampak pemotongan sebagian

rumahnya, dan 22 unit bangunan terdampak relokasi.
Pernilaian aset terdampak dilakukan oleh Tim Appraissal yang ditunjuk oleh Pemerintah Kota
Pekalongan. Pembayaran ganti aset terdampak diberikan kepada WTP dalam 2 tahap yaitu Tahap
1 menggunakan APBD 2019 sebesar Rp. 1.406.262.000.- (untuk 32 WTP dengan No. DPA
1.20.1.10.30.16.007.5.2) dan APBD 2020 telah tersedia dana sebesar Rp. 9.893.738.000.- (untuk
102 WTP dengan no. DPA 1.2.04.1.1.03.01.00.16.007.5.2). Adapun perlakuan terhadap rumah
terelokasi adalah :
1. PT. SMF memberikan bantuan CSR yang digunakan untuk membangun 16 unit hunian baru
bagi 16 KK terdampak dengan biaya 90 juta/unit bangunan. 14 KK WTP relokasi + 2 KK WTP
yang tinggal bersama KK lainnya dalam 1 rumah memutuskan mengikuti program CSR PT. SMF
dan pindah di lokasi baru tersebut (Alokasi dana PT. SMF sejumlah Rp. 1.440.000.000,-).
2. 16 KK WTP relokasi terebut awalnya akan menempati Hunian Sementara di Rusunawa yang
disiapkan oleh PEMKOT, akan tetapi seiring berjalannya waktu WTP meminta kepada PEMKOT
dan Pelaksana proyek agar diperkenankan menempati rumahnya sampai hunian barunya
selesai dikerjakan oleh KSM. Permohonan tersebut disetujui. Skenario pembongkaran dan
pemindahan WTP disesuaikan dengan jadwal pelaksanaan pekerjaan konstruksinya.
Tabel 1.3. Pemberian Kompensasi Kepada Warga Terdampak
No Aset Terdampak Penanganan/Keberhakan
1 46 Bidang Tanah Mendapatkan kompensasi dari PEMKOT berupa uang tunai

Kosong
2 90 Unit Bangunan Mendapatkan Penggantian dari Pemkot berupa uang Tunai

Hunian
22 WTP pindah/relokasi (22 unit hunian yang ditinggali oleh 25 KK
• 5 WTP pindah mandiri dengan membeli rumah siap huni secara

mandiri
• 2 WTP pindah kerumah anaknya karena lansia dan tinggal sendiri
sebelumnya
No Aset Terdampak Penanganan/Keberhakan
• 15 WTP pindah kelokasi baru dengan membeli tanah dan

mendapatkan bantuan dari PT SMF untuk pembangunan rumahnya.
3 7 unit Bangunan • 1 unit MCK diganti dan dibangun kembali menggunakan APBD 2019
MCK • 2 unit MCK diganti dan dibangun Kembali menggunakan APBD 2020
• 1 Unit MCK diganti dan dibangun Kembali menggunakan APBD 2021
• 3 Unit MCK diganti dan dibangun Kembali menggunakan dana CSR
Bank Jateng untuk 2022 untuk Lokasi Skala Kawasan
C. Pemindahan hunian WTP (Huntara dan Huntap)
Pada awalnya Pemerintah Kota Pekalongan telah mempersiapkan Rusunawa Slamaran Krapyak,
untuk dijadikan sebagai tempat huntara bagi WTP relokasi sesuai kesepakatan di awal 8 KK siap
pindah sementara menempati rusunawa, namun dalam pelaksanaannya, terjadi keterlambatan
pelaksanaan proyek, sehingga WTP memilih langsung pindah ke rumah Hutap nya di Perumahan
SMF yang dalam proses pembangunannya selesai di bulan Juni tahun 2021, dan secara berangsur
warga terdampak relokasi menempati rumah barunya hingga bulan Agustus tahun 2021, seluruh
WTP telah menempati rumah barunya. Pemindahan warga terdampak dan waktu kepindahan
telah dikoordinasikan terlebih dahulu bersama Pelaksana kegiatan Proyek dengan prinsip
pembongkaran dan kepindahan warga tidak menghambat jalannya pelaksanaan proyek yang
berjalan, semuanya berjalan beriringan dengan baik.
D. Pembongkaran asset terdampak
Pembongkaran bangunan asset terdampak dilakukan setelah pemberian kompensasi atas asset
terdampak diterima oleh warga terdampak. Kompensasi yang diterima oleh WTP berupa uang
tunai berdasarkan nilai ganti wajar atas asset yang dinilai dan ditetapkan oleh KJPP yag telah
ditunjuk oleh Pemerintah Kota Pekalongan untuk melakukan penilaian atas aset terdampak.
Melalui SPK tahap 1 No. 050/13.5/DPUPR/PPK/VII/2019 Tanggal 26 Juli 2019 dan untuk SPK
Tahap 2 No. 593.82/13.03/DPUPR.PL/TARU/IX/2020 Tanggal 11 September 2020.
Adapun pembongkaran aset dilakukan secara mandiri oleh WTP dibantu oleh warga sekitarnya
dan hasil bongkarannya dapat dimanfaatkan kembali oleh warga atau pemilik rumah.
Pembongkaran pada tahap 1 dilakukan pada tahun 2019 berkenaan dengan adanya pekerjaan
tanggul sheetpile oleh Pusdataru Prov Jateng sepanjang 255 m selanjutnya pembongkaran pada
tahap 2 dilakukan dari bulan Maret hingga bulan Juli 2021, tentu saja hal ini telah dilakukan
koordinasi dengan kontraktor pelaksana dan konsultan pengawas.
E. Perbaikan bangunan terpotong
Pembongkaran bangunan dilaksanakan dalam 2 tahap. Pada tahap 1 dilakukan pada tahun 2019
dikarenakan adanya kegiatan pemasangan sheetpile oleh Dinas Pusdataru Provinsi Jateng,
dimana pada pembongkaran tahap 1 ini, terdapat 3 unit bangunan yang terdampak
pembongkaran yaitu, 2 unit rumah tinggal (1 diantaranya harus relokasi) dan 1 unit bangunan
ruang kosong milik sekolah (TK Mina Bahari), sedangkan pembongkaran tahap ke 2 dilakukan
karena kegiatan Kotaku untuk Peningkatan Kualitas Permukiman Kumuh Kawasan Tepian Kali Loji
Krapyak mulai tahap persiapan pelaksanaan. Pada bulan Maret hingga bulan Juli 2021, setelah
terbongkar warga langsung melakukan proses renovasi rumahnya dan beberapa diantaranya
rumah diperbaiki menghadap sungai.
F. Pemberian bantuan penghidupan WTP
Warga terdampak proyek kegiatan skala kawasan adalah bagian dari warga kelurahan Krapyak,
dimana pada tahun 2021 BKM Sukses Ikhlas melaksanakan kegiatan sosial dengan memberikan
paket sembako bagi warga MBR yang terdampak banjir. Selain itu, untuk mewujudkan lingkungan
hunian yang layak, Pemerintah Kota Pekalongan memberikan bantuan berupa pembangunan
jalan dan saluran untuk memenuhi standart kelayakan permukiman. Dalam proses pembangunan
rumah bagi WTP relokasi, Pemerintah memfasilitasi pembangunan rumah baru dengan sumber
dana CSR dari PT SMF Persero sebesar 90 juta per unit rumahnya.
G. Dokumentasi pelaksanaan
Pembangunan MCK titik 2 STA +950 Pemb Rumah Pompa dan Mesin Pompa
Banjir titik 1 STA +500
Pembangunan MCK titik 1 STA +500 Pemb Rumah Pompa dan Mesin Pompa
Banjir titik 2 STA +850
Pembangunan Jembatan STA +400
Pembangunan Saluran dan Jalan Pedestrian
Pembangunan Hall Mahakam, Gapura dan tanggul sungai
Pembanguann Hall Sumbawan, Gudang dan Dapur Lopis, MCK dan Gapura Taman
BAB II
GAMBARAN UMUM
2.1. Lokasi Perencanaan
Berdasarkan SK Walikota Pekalongan No. 430/1131 Tahun 2020, Lokasi Perumahan Kumuh dan
Permukiman Kumuh di Kota Pekalongan meliputi sejumlah 27 (Dua Puluh Tujuh) lokasi, di 4 (Empat)
kecamatan, dengan luas total sebesar 498,77 (Empat Ratus Sembilan Puluh Delapan Koma Tujuh Puluh
Tujuh) hektar, sedangkan lokasi pekerjaan secara administratif terletak di Kelurahan Krapyak,
Kecamatan Pekalongan Utara, Kota Pekalongan, yang terletak di kelurahan Krapyak sisi sebelah timur
sepanjang tepi Sungai Loji dari mulai Taman Jlamprang hingga wilayah Perkampungan Mahakam
(Rumah Pompa Mahakam) yaitu melintasi RW 15, 16, 04, 03, dan 02. Lokasi Kegiatan Peningkatan
Kualitas Permukiman Kumuh
Kawasan Tepian Kali Loji Krapyak
Kota Pekalongan masuk bagian dari
Kawasan Banger Lama yang terdiri
dari 4 kelurahan, yaitu Kelurahan
Krapyak, Klego, Poncol dan
Kauman, dimana lokasi
pelaksanaan kegiatan Kawasan Loji
tepatnya berada di Kelurahan
Krapyak. Luas Kawasan 704,09 Ha,
Luas Kumuh Kawasan: 57,46 Ha,
Latitude: -6.872876, Longitude:
109.681848. Kategori Kumuh:
Kumuh Ringan, Tipologi Kumuh:
Dataran Rendah Tepian Air,
Karakteristik: Karakter Lahan
adalah Lahan Datar, Kawasan
berdekatan dengan fasilitas/sarana
kota yaitu perikanan, wisata, dan
industri, Pengikat Kawasan : Sub
sistem drainase Banger Lama.
Adapun Lokasi Kegiatan skala
kawasan ini berada di Kelurahan
Krapyak dengan luasan kumuh
15,48 Ha berada di lokasi RW 01,
02, 03, 04, 05, 15, dan 16 (32 RT)
Gambar 2.1. Peta Kawasan Kumuh Banger Lama
Gambar 2.2. Peta Kawasan Kumuh Kelurahan Krapyak
Gambar 2.3. Siteplan Kawasan Krapyak
Tabel 2.1. Matrik Kegiatan Peningkatan Kualitas Permukiman Kawasan Lodji

Data Kegiatan Nilai/Biaya
Nama
Nama Detail Subkomponen APBN NSUP
Subkomponen Volume Satuan
(PHLN) (Rp)
Jalan Pedestrian/Jalur Pejalan Kaki 1500 meter 8.558.840.928
Drainase Tanggul Pengendali Banjir 1500 meter 24.879.489.680
Drainase Drainase Lingkungan 1500 meter 553.647.060
Drainase Pompa Air & Rumah Pompa 1 unit 2.686.973.897
MCK MCK Mandi + Cuci + Kakus 3 unit 772.936.663
Sarana Sosial Sarana penunjang taman/RTH 1 unit 318.174.889
Budaya (pagar gapura,bangku,papan info,
prasasti, lampu taman, pot)
Jembatan Jembatan Besi 30 meter 2.580.850.783
40.350.913.900
2.2. Kegiatan Penataan Kawasan
Untuk mewujudkan visi dan misi Kota Pekalongan, terwujudnya Kota Pekalongan yang lebih sejahtera,
mandiri, dan berbudaya berlandaskan nilai-nilai religiusitas dengan misi : Untuk mewujudkan visi,
dirumuskan misi yang harus diemban oleh Pemerintah bersama dengan masyarakat Kota Pekalongan,
dari 4 misi yang tertuang dalam RPJMD, misi yang mengampu dari program pengurangan kumuh kota.
Misi ini ditempuh dengan meningkatkan kualitas lingkungan fisik dan non fisik, melalui pemanfaatan
ruang perkotaan yang efisien, ramah lingkungan, berkelanjutan, berkemanfaatan tinggi, dan
berkesinambungan sehingga menciptakan kegiatan sosial ekonomi masyarakat yang lebih dinamis dan
humanis, mendukung peran Kota Pekalongan sebagai Pusat Kegiatan Wilayah (PKW) dan peran
strategis Kota Pekalongan di jalur Pantura Pulau Jawa.
a. Kegiatan Penataan kawasan Permukiman oleh Kotaku

- Peran Pemda, Balai PPW dan konsultan Pendamping dalam program Kotaku
Alur pembahasan pengelolaan personil dalam prosedur operasional standar disajikan dalam
Diagram Alur dibawah ini:
Gambar 2.4. Diagram Alur POS Program
Kedudukan dan Tingkatan fasilitasi dalam kotaku
Gambar 2.5. Kedudukan dan Tingkat Fasilitasi Program
- Peran Pelaku Program Kotaku

Dukungan dan Peran dari Balai PPW Prov Jateng dan Pusat
Dalam proses Pengembangan Kelembagaan, Strategi dan Kebijakan, hal ini sangat mendukung
pengembangan dan penguatan kapasitas kelembagaan pemerintah di tingkat pusat yang dikelola oleh
Bappenas dan KemenPUPR, selain itu juga mendukung penguatan koordinasi dan kolaborasi antar
pemangku kepentingan di tingkat pusat maupun daerah melalui Pokja PKP. Antara lain adalah :
1) Penguatan manajemen program dengan memberi dukungan kepada lembaga koordinasi Pokja
PKP Nasional dan CCMU (Central Collaboration Management Unit), serta dengan memastikan
efektivitas partisipasi pemangku kepentingan kunci di dalam Pokja PKP tersebut, seperti
Kementerian Dalam Negeri, Kementerian Keuangan, Kementerian Agraria dan Tata Ruang
Kementerian Kesehatan, BPS dan K/L lain dalam memimpin koordinasi penyelenggaraan program
serta menyusun rencana kerja Pokja PKP Nasional dan CCMU Penguatan peran masing-masing
lembaga terkait program di tingkat nasional maupun daerah selama persiapan, pelaksanaan,
pengendalian, dan pemeliharaan;
2) Kajian kelembagaan dan kapasitas di tingkat pusat maupun di beberapa sampel kabupaten/kota.
Kajian ini bertujuan untuk mengidentifikasi kebutuhan dukungan yang diperlukan untuk fasilitasi
koordinasi antarlembaga selama persiapan, pelaksanaan, dan pengendalian program;
3) Penyusunan metode peningkatan kapasitas pemerintah pusat dan daerah, yang meliputi strategi
fasilitasi, tahapan dan materi advokasi yang dibutuhkan, koordinasi lintas sektor baik vertikal
maupun horizontal, skema pembiayaan pemerintah pusat, pemerintah daerah dan masyarakat,
serta penyaluran dari berbagai sumber pendanaan;
4) Sinkronisasi target RPJMN 2015-2019 terkait penanganan permukiman kumuh terhadap RPJM
Daerah;
5) Pengembangan database nasional dan profil permukiman kumuh;
6) Berbagi informasi dan pembelajaran melalui studi banding, workshop nasional/international dan
kegiatan lainnya;
7) Studi-studi strategis lainnya.
Dukungan dan Peran dari pemerintah Kota Pekalongan:
Dukungan bagi pengembangan kapasitas pemerintah dan masyarakat dapat diberikan kepada
pemangku kepentingan di tingkat kota/kabupaten dan masyarakat seperti Bappeda, SKPD, pokja PKP,
DPRD, Camat, Lurah dan aparatnya, melalui kegiatan sebagai berikut:
1. Penyediaan tenaga ahli perencanaan dan pendamping masyarakat, sebagai upaya

mengembangkan kapasitas pemerintah dan masyarakat dalam menyusun perencanaan dan
melaksanakan kegiatan penanganan permukiman kumuh yang terintegrasi, melalui kolaborasi
yang intensif dengan seluruh pihak;
2. Penguatan kapasitas bagi: (1) pemerintah daerah, agar mampu berperan sebagai pelaku kunci
dalam koordinasi, perencanaan, serta mengoptimalkan sumber daya dan sumber dana yang ada
untuk mengimplementasikan rencana yang sudah disusun; (2) Kelompok Kerja Perumahan Dan
Kawasan Permukiman (Pokja PKP) Kabupaten/Kota, agar mampu berkolaborasi dengan
BKM/Lembaga Keswadayaan Masyarakat (LKM), masyarakat serta pelaku pembangunan lainnya
dalam penanganan permukiman kumuh;
3. Fasilitasi penyelenggaraan pelatihan, lokakarya, dan kegiatan pertukaran ilmu atau studi banding
antar-kota maupun antar kawasan kota sesuai kebutuhan, termasuk dalam menguatkan
kolaborasi dengan pusat-pusat pelatihan/diklat terkait, dan perguruan tinggi;
4. Pendampingan bagi kelompok-kelompok swadaya/KSM untuk mengajukan proposal kepada
BKM/LKM/pengelola di kelurahan untuk memanfaatkan sumber daya program dan
melaksanakan kegiatankegiatan yang diatur dalam RPLP/RTPLP dan atau NUAP/RKM; dan
Penyusunan petunjuk operasional untuk proses perencanaan, penentuan prioritas pelaksanaan
penanganan permukiman kumuh, ketentuan pendanaan, prosedur pengadaan barang dan jasa,
mekanisme pencairan, monitoring, evaluasi serta mekanisme terkait akuntabilitas (mis.
pengaduan).
Terkait strategi pendampingan di Kota ini dan skenario dalam penerapan program penangan kumuh
di kota ini. Adapun berbagai kegiatan yang telah direncanakan tersebut dengan metode pendekatan
ke dinas-dinas terkait dan tokoh-tokoh penting yang bersinggungan di kota ini, dalam penanganan
permukiman kumuh di Kota Pekalongan.
Dengan pendekatan yang kami lakukan harapannya dapat mengenal para pemegang kunci dalam
penanganan kumuh sehingga pendekatan kepada masyarakat untuk menggali harapan dan keinginan
warga terkait adanya pembangunan dapat tergali dengan baik. Penyusunan dokumen safeguard
sangat erat hubungannya dengan masyarakat terdampak dari pembangunan-pembangunan yang
telah direncanakan. Pengamanan dampak lingkungan dan sosial pun telah kami susun dengan
melakukan analisa dan kajian terhadap warga terdampak pembangunan yang baik yang
bersinggungan secara langsung maupun tidak langsung. Dokumen pengamanan dampak sosial dan
lingkungan yang harus tersedia adalah dokumen UKL UPL, SPPL, Larap maupun dokumen kesiapan
lahan lainnya.
Setiap kegiatan infrastruktur yang direncanakan harus dimulai dengan penyusunan dokumen
safeguardnya baik UKL-UPL maupun SPPL yang dibuat tergantung dari skala kegiatan yang ditentukan
dalam Peraturan WaliKota Pekalongan No. 22 Tahun 2017 Tentang Pedoman Pelaksanaan Upaya
Pengelolaan Lingkungan Hidup dan Upaya Pemantauan Lingkungan Hidup, Dan Surat Pernyataan
Kesanggupan Pengelolaan dan Pemantauan Lingkungan Hidup di Kota Pekalongan. Sedangkan
dokumen pengamanan dampak sosial yang harus ada adalah dokumen Larap - Land Acquisition
Resettlement. Action Plan (Rencana Tindakan Pengadaan Tanah dan Permukiman).
Pelaku utama KOTAKU di tingkat kota adalah pemerintah kota, dan Pokja PKP Kota. Tugas masing-
masing pelaku tingkat kota adalah sebagai berikut:
1. Pemerintah Kabupaten/Kota, dalam hal ini Bupati/Walikota sebagai penanggung jawab
pelaksanaan program/kegiatan di kabupaten/kota
a. mengkoordinasikan penyelenggaraan KOTAKU di wilayah kerjanya;
b. menyiapkan peraturan pendukung terkait penanganan permukiman kumuh (SK kumuh,
Perda kumuh, dll)
c. membina dan mengendalikan penyelenggaraan KOTAKU di wilayah kerjanya, termasuk
dalam memonitor kemajuan capaian kinerja program di tingkat kabupaten/kota dan
pengelolaan lingkungan dan sosial;
d. membentuk Pokja PKP Kabupaten/Kota;
e. mengkoordinasikan keterpaduan program dan penganggaran (APBD) untuk kegiatan
pencegahan dan peningkatan kualitas permukiman;
f. mengalokasikan dana operasional kegiatan Pokja PKP Kabupaten/Kota;
g. memastikan RPJMD Kabupaten/Kota memuat rencana penanganan permukiman kumuh,
atau melengkapi RPJMD Kabupaten/Kota dengan rencana penanganan permukiman kumuh
RP2KP-KP/SIAP;
h. melakukan sinkronisasi target terkait perumahan dan permukiman layak huni dalam RPJMD
Kabupaten/Kota dengan RPJMD Provinsi dan RPJMN;
i. menunjuk dan mengajukan usulan pejabat Satuan Kerja kepada Menteri Pekerjaan Umum
dan Perumahan Rakyat (bila diperlukan);
j. melakukan konsolidasi perencanaan, pendanaan, dan pendataan dari tingkat
kabupaten/kota.
2. Kelompok Kerja Perumahan dan Kawasan Permukiman (Pokja PKP) Kabupaten/Kota

a. menyiapkan rumusan rekomendasi kebijakan, peraturan, strategi, dan program
pembangunan perumahan dan kawasan permukiman, yang efektif dan konsisten dengan
agenda pembangunan kota dan RP2KP-KP/SIAP, seperti SK Kumuh, Perda Kumuh, Perda BG,
dll;
b. memastikan kolaborasi berjalan efektif serta memediasi penanganan masalah antar
sektor/lembaga/tingkatan pemerintahan dan dengan komunitas (termasuk fasilitator dan
Tim Korkot) yang bersangkutan;
c. memfasilitasi sinkronisasi perencanaan dan pelaksanaan di tingkat kota dengan tingkat
komunitas dan mengkoordinasikan keterpaduan program pencapaian target kota layak huni;
d. mengidentifikasi kebutuhan reformasi/ pengembangan kebijakan dan
mengkomunikasikannya ke Pokja Provinsi dan Nasional bila perlu;
e. menyusun perencanaan permukiman kumuh tingkat kab/kota, (RP2KP-KP/SIAP), termasuk
memorandum program penanganan permukiman kumuh yang komprehensif. Penyusunan
RP2KPKP/SIAP dan memorandum program dilakukan secara partisipatif yang hasilnya
minimal ditetapkan melalui SK Kepala Daerah;
f. menetapkan daftar lokasi sasaran;
g. menyampaikan surat persetujuan RP2KP-KP/SIAP dan RPLP/RTPLP dan atau NUAP/RKM;
h. memastikan keterpaduan program dan penganggaran (APBD) untuk kegiatan pencegahan
dan peningkatan kualitas permukiman;
i. mensosialisasikan rekomendasi kebijakan, strategi program pembangunan perumahan dan
kawasan permukiman;
j. menyiapkan bahan strategi upaya percepatan pencapaian target “kota layak huni/ kota
tanpa permukiman kumuh”;
k. mengkoordinasikan pengendalian, dan pemantapan pelaksanaan pembangunan perumahan
dan kawasan permukiman;
l. memfasilitasi penerapan pengelolaan lingkungan dan sosial di kabupaten/kotanya;
m. mendiseminasikan rumusan pengembangan dan pengarahan pelaksanaan pembangunan
perumahan dan kawasan permukiman dengan sumber pendanaan dalam dan luar negeri;
n. memonitor pelaksanaan program melalui sistem informasi dan GIS, termasuk PPM dan
melaporkan secara berkala perkembangan hasil pemantauan dan pencapaian hasil kepada
Walikota/Bupati dan Pokja PKP Provinsi;
o. memfasilitasi masyarakat melalui pendampingan pendataan dan perencanaan hingga
monitoring dan evaluasi;
p. melaksanakan tugas-tugas lain yang diberikan Pokja PKP Provinsi;
q. dan Dalam pelaksanaan program, akan dibantu oleh tim korkot yang mengendalikan
pelaksanakan program di tingkat kabupaten/kota.
3. Balai PPW Provinsi jateng

Balai Prasarana Permukiman Wilayah Jateng mengadakan Rapat Koordinasi Penanganan
Kawasan Permukiman Kumuh
a. melaksanakan kegiatan teknis dan administratif untuk pelaksanaan program;
b. melaksanakan sosialisasi dan koordinasi tingkat Kabupaten/Kota, termasuk dengan Tim
Korkot;
c. memonitor keefektifan proses partisipasi masyarakat;
d. memastikan pengarusutamaan pengelolaan lingkungan dan sosial di dalam RP2KP-KP/SIAP,
Desain Kawasan/DED, dan RPLP/NUAP;
e. melakukan segala prosedur pengelolaan lingkungan dan sosial di setiap tahapan proyek,
kemudian memonitor dan evaluasi penerapannya;
f. mengesahkan RP2KP-KP/SIAP dan RPLP/RTPLP dan atau NUAP/RKM yang telah disetujui Pokja
PKP Kabupaten/Kota;
g. menyalurkan dan mengadministrasikan dana Bantuan Dana Investasi (BDI)/Investasi,
terutama laporan SP2D dan e-monitoring pencairan dana Bantuan Dana Investasi
(BDI)/Investasi bila dana Bantuan Dana Investasi (BDI)/Investasi di tempatkan di DIPA
Kabupaten/Kota;
h. mengelola pengadaan konsultan dan fasilitator termasuk melakukan evaluasi kinerjanya;
i. melakukan pengawasan dan pengendalian pelaksanaan program;
j. mengevaluasi kebutuhan peningkatan kapasitas tingkat kabupaten/kota;
k. membuat laporan dengan basis Sistem Akuntansi Instansi (SAI) dan E-Monitoring;
l. mempertanggungjawabkan seluruh pengeluaran dana sesuai ketentuan yang berlaku;
m. menindaklanjuti berbagai pengaduan terkait program sampai proses hukum/ke tangan
penegak hukum dengan tetap mengutamakan penyelesaian secara kekeluargaan;
n. melaporkan kemajuan dan kinerja program serta laporan keuangannya kepada Pokja PKP
Kabupaten/Kota;
o. Dalam pelaksanaan program, akan dibantu oleh tim korkot yang mengendalikan pelaksanakan
program di tingkat kabupaten/kota
Fasilitasi pendampingan tingkat kota yang menjadi penugasan Asisten Korkot Safeguard mengacu
pada master schedule KOTAKU, meliputi beberapa kegiatan, meliputi:
a. Fasilitasi Penyiapan Huntara bagi WTP Relokasi
b. Kegiatan ini dilaksanakan bersama-sama antara Tim Pokja PKP Kota Pekalongan dengan Tim
Kotaku. Dalam fasilitasi penyusunan rencana penanganan kumuh skala Kawasan ini prioritas
kegiatan didasarkan pada lanjutan pembahasan tahun 2021, di Kawasan Kumuh berikutnya
c. Mempersiapkan rencana kegiatan dengan skema Konsolidasi Tanah (Land Consolidation).
d. Kordinasi bersama CE, drafter dan tim Kotaku.
e. Kordinasi dengan OSP terkait progress pembebasan tanah skala kawasan dan penerapan laporan
implementasi larap oleh Pokja Kota Pekalongan
f. Kordinasi dengan OSP terkait progress pembebasan tanah skala kawasan dan penerapan laporan
Pemantauan dan pengelolaan UKL UPL oleh Pokja Kota Pekalongan
g. Pembahasan pembebasan tanah pemukiman bantaran sungai loji tahap selanjutnya
h. Fasilitasi pemantauan tinggalnya WTP ke rumah Huntap yang baru bagi WTP relokasi
i. Diskusi bersama Tokoh masyarakat dan PERKIM terkait percepatan skala kawasan
j. Fasilitasi penyiapan Lahan RPH milik Pemkot Pekalongan sebagai akses Jembatan penghubung
Krapyak dan Panjang Wetan
Dukungan dan Peran dari Pendamping KOTAKU

Adapun gambaran Indikator kinerja dari Askot safeguard dilihat pada 3 aspek yaitu:
1. Output Pendampingan
• Dokumen Safeguard Lingkungan Skala Kawasan selesai
• Dokumen Safeguard Sosial Skala Kawasan mendapat persetujuan WB (NOL WB)
• Dokumen Safeguard Lingkungan Skala Lingkungan selesai
• Dokumen Safeguard Sosial Skala Lingkungan selesai
• Review Dokumen RPLP sudah disahkan dengan muatan safeguard di dalamnya
• Temuan Uji Petik minimal 90% telah ditindak lanjuti
• Data SIM Safeguard kegiatan Skala Lingkungan dan Skala Kawasan lengkap, valid dan
tepat waktu
• Laporan Implementasi LARAP lengkap, valid dan tepat waktu
• Laporan Akhir Larap Kegiatan Skala kawasan selesai bersamaan dengan berakhirnya
proyek pembangunan fisik Kawasan Tepian kali Lodji
2. Tugas Pendampingan sesuai bidang (Askot Safeguard)

• Melakukan pendataan, analisa dan laporan pelaksanaan safeguard secara berkala dan
akurat;
• Memfasilitasi dan memastikan penanganan kumuh melalui pola relokasi (resettlement);
lahan tempat relokasi aman dan memenuhi aspek safeguard;
• Memfasilitasi dan memastikan pembangunan infrastruktur aman dari dampak
kebencanaan dan/atau tidak menimbulkan potensi kebencanaan;
• Memfasilitasi dan memastikan pembangunan infrastruktur yang responsif gender
(infrastruktur inklusif) agar dapat digunakan oleh semua pengguna;
• Memfasilitasi dan memastikan terjadinya mainstreming gender dalam program;
• Melakukan audit gender terkait dengan akses, partisipasi, kontrol, manfaat (APKM).
• Melakukan monitoring, melakukan analisa dan menyusun pelaporan hasil monitoring
secara berkala;
• Memfasilitasi dan membantu proses pemda dalam penyediaan tanah, serta memastikan
tanah untuk kegiatan infrastruktur livelihood skala kawasan untuk BDC "clear" dan
"clean" untuk Lokasi Kota /Kabupaten yang mendapat program BDC.
• Mendukung tercapaianya KPI Program sesuai dengan lingkup tugasnya.
3. Kewajiban Administrasi
• Penyampaian Laporan sesuai dengan yang ditentukan.
• Kehadiran, Cuti, Ijin sesuai dengan ketentuan.
- Sumber dana pembangunan

Kegiatan Skala Kawasan Peningkatan Kualitas Permukiman Kumuh Kawasan Tepian Sungai Loji
Krapyak, murni didanai oleh dana Loan WB TA 2021 dengan masa Pekerjaan satu tahun selesai,
dengan pekerjaan fisik meliputi pekerjaan tanggul, pekerjaan jalan pedestrian, pekerjaan saluran,
Pekerjaan MCK umum, Pekerjaan Pembangunan jembatan, Pekerjaan Sarana Ruang Terbuka Publik,
dan Pekerjaan Pompa air banjir dengan nilai fisik pekerjaan sebesar Rp. 40.350.913.900,00 (Tabel 2.1.)
Pekerjaan persiapan dan pengadaan tanah untuk kegiatan skala kawasan murni didanai oleh dana
APBD Kota Pekalongan Tahun Anggaran 2019 dan 2020 dilaksanakan dalam 2 tahap tahun anggaran :
Sementara itu, selain dukungan dana APBD untuk pengadaan tanah kegiatan Skala Kawasan, namun
sebagai bentuk komitmen dari Pemerintah Kota Pekalongan untuk menciptakan lingkungan dan
hunian yang baru di lokasi relokasi, serta menyediakan tempat sarana dan prasarana fasilitas umum
yang telah hilang karena adanya kegiatan skala kawasan seperti MCK komunal yang masih sangat
dibutuhkan oleh warga Kelurahan Krapyak khususnya MCK disekitar lokasi proyek. Adapun komitmen
pemda dalam menyiapkan anggaran pemulihan sarpras lingkungan dan lingkungan permukiman layak
huni adalah :
Tabel 2.2. Penganggaran APBD Kota Pekalongan Dukungan Skala Kawasan

Sumber
No. Nilai Anggaran Peruntukan Anggaran Keterangan
Dana
1. APBD 2019 Rp 1.406.262.000 Rumah terpotong 15 unit, 32 unit tanah dan
tanah 12 bidang dan 5 unit rumah bangunan terdampak di
terdampak pindah tahun 2019
2 APBD 2020 Rp. 9.920.093.135 Rumah terpotong 58 unit, tanah 30 104 unit tanah dan
bidang dan 16 unit rumah terdampak bangunan terdampak di
pindah tahun 2020
3 APBD Kota Rp 1.309.019.000 Pemb. sapras jalan beton dan saluran
Pekalongan lingkungan di lokasi sekitar Rumah
Tahun 2021 SMF, bentuk menciptakan hunian
4 CSR dari Rp. 80.000.000 Dana bantuan rehab rumah bagi WTP Dana diberikan untuk 8
Baznas terpotong MBR sejumlah 10 juta unit WTP MBR yang
rupiah per rumah untuk 8 unit penerimaan dana dg
kompensasinya kecil.
Sumber
No. Nilai Anggaran Peruntukan Anggaran Keterangan
Dana
5 Bantuan dari Rp. 1.620.000 Dana bantuan sewa gratis Rusunawa Biaya sewa gratis tinggal
Dinas social bagi 8 WTP yang memilih tinggal di di huntara rusunawa
Kota huntara Rusunawa Slamaran selama 1 tahun maks,
Pekalongan (sampai terbangunnya
APBD TA huntap/ rumah baru.
2019
6 Bantuan dari Rp 21.000.000 Dana Bantuan kerohiman yang keberlangsungan
DPUPR dana diberikan untuk 14 penambang sasak kehidupan Para
Kerohiman di 7 titik lokasi tambang sebesar Rp 3 penambang sasak
bagi juta per oran. Diberikan sebagai dijadikan sebagai
penambang kompensasi atas ditutupnya tempat pekerja proyek, dan
sasak penyebrangan motor dengan perahu, kedepannya para
penambang sasak ini
APBD TA akan beralih menjadi
2021 pengelola perahu wisata
air susur sungai Lodji
menuju ke Taman
Wisata Laut Pasir
Kencana dibawah binaan
Dinas Pariwisata.
7 APBD 2020 Rp. 2.169.700.000 Dana Pembangunan Fasum Fasos 7 Pembangunan MCK 6
dan APBD unit. unit dan rehab Mushola
2022 1 unit
JUMLAH Rp. 14.907.694.135
Gambar 2.6. Komitmen APBD Penganggaran Kegiatan Skala Kawasan
- Waktu pelaksanaan
Waktu Pelaksanaan kegiatan proyek peningkatan Kualitas Permukiman Kumuh Kawasan Tepian kali
Lodji Krapyak Kota Pekalongan diawali dengan proses lelang dan ditetapkan dalam masa kontrak yang
pelaksanaan pekerjaan sebagai berikut :
Tabel 2.3. Data Pemenang Lelang dan Kontrak Waktu Pelaksanaan Kegiatan
No Uraian Keterangan
1 Tahun 2021
2 Kode Prop 33
3 Nama Prop JAWA TENGAH
4 Kode Kota 3375
5 Nama Kota KOTA PEKALONGAN
6 Nama Kawasan KAWASAN KRAPYAK 4. tepian sungai loji
7 Nama Kode Kawasan K-33-75-014
Peningkatan Kualitas Permukiman Kumuh Kawasan
8 Nama_paket
Lodji Kota Pekalongan (NSUP)
9 Nomor Lelang 26509065
10 APBN NSUP Rp 37.372.692.300
11 Tanggal Mulai Lelang 2020-11-16
12 Tanggal Selesai Lelang 2021-02-22
13 Keterangan Sesuai aturan/ prosedur Lelang
14 Nomor Kontrak HK0203-Cb14/PKP-Satker1/NUSP.LODJI/2021/014
15 Nilai Kontrak Rp 37.372.692.300
16 Nomor SPMK 015/SPMK/Cb14/PKP-Satker1/NSUP.Lodji/2021
17 Tanggal SPMK 2021-03-02
18 Tanggal Mulai Kerja 2021-04-07
19 Masa Pelaksanaan 300
20 Masa Pemeliharaan 180
Dalam hal pelaksanaannya dilapangan terdapat masa perpanjangan addendum kontrak dengan
perpanjangan masa pekerjaan hingga Tanggal 22 Februari 2022
- Pelaksana kegiatan (kontraktor)

Pelaksana kegiatan Peningkatan Kualitas Permukiman Kumuh Kawasan Tepian Kali Lodji Krapyak Kota
Pekalongan adalah PT. SUMBER KARSA INDAH UTAMA yang beralamat di Jl. Merbabu No.32,
Madyorejo, Kutorejo, Jetis, Kec. Sukoharjo, Kabupaten Sukoharjo, Jawa Tengah 57511. Dengan
Aktifitas Administrasi Kantor Pelaksana kegiatan Kawasan Krapyak yang berkantor direksi di Perum
Griya Jaya Masa gang Anyelir 15 RT 02 RW 02 Krapyak Lor, Pekalongan, dan Mess para pekerja berada
di Jl. Kalimantan nomer 01, Sapuro, Pekalongan Barat, kota Pekalongan. Kantor direksi ini digunakan
sebagai tempat berkoordinasi juga sebagai tempat komunikasi, kantor ini juga dimanfaatkan para
konsultan pengawas proyek TMC dan CE sebagai pusat monitoring sekaligus pengendali proyek.
Mereka akan mengawasi jalannya konstruksi dan melihat prosesnya. Semua detail dicatat dengan baik
termasuk kendala yang dialami. Kantor lapangan ini juga digunakan untuk menyimpan beberapa
barang penting. Seperti P3K, berbagai peralatan pemadam kebakaran dan peralatan komunikasi jarak
jauh serta digunakan juga sebagai tempat penyimpanan bahan material.
Tabel 2. 4. Kolaborasi dengan Pihak Lain
No Sumber Dana Kolaborasi Uraian Kegiatan Dana
1 APBD 2019 Rumah terpotong 15 unit, 1.406.262.000
2 APBD 2020 tanah 12 bidang dan 5 unit rumah 9.920.093.135

terdampak pindah
3 PT SMF Persero Tahun 2021 Pemb. 16 Unit Rumah Huntap bagi WTP 1.459.000.000
Relokasi
4 Baznas Kota Pekalongan Pemb. 8 Unit Rumah MBR terpotong 80.000.000
Tahun 2020 kegiatan skala kawasan
5 APBD Kota Pekalongan Pemb. sapras jalan beton dan saluran 1.309.019.000
Tahun 2021 lingkungan di lokasi sekitar Rumah SMF,
bentuk menciptakan hunian
6 APBD Kota Pekalongan Tahun Pemb. MCK Komunal di Lokasi Kegiatan 1.569.700.000
2020 - 2021 Skala Kawasan Krapyak 4 Unit
7 CSR Bank Jateng Kota Pemb. MCK Komunal di Lokasi Kegiatan 600.000.000
Pekalongan Tahun 2022 Skala Kawasan Krapyak dari CSR Bank
Jateng 3 Unit
8 Bantuan Dana Dinas Sosial Sewa Gratis Rusunawa sebagai tempat 1.620.000
Kota Pekalongan TA 2019 Huntara bagi WTP terelokasi
9 DPU PR Kota Pekalongan TA Pemberian kerohiman bagi Warga 21.000.000
2021 penambang sasak yang terdampak
proyek
TOTAL 16.090.089.300
Tabel 2.5. Daftar Kegiatan Penataan Kawasan yang Dilaksanakan
Nama Tipe Data Kegiatan Nilai/Biaya

Nama Sub
Nama Kota Skala Pena Nama Detail Subkomponen
komponen APBN NSUP
Kegiatan nganan Volume Sat
(PHLN) (Rp)
Kota Pekalongan Sekunder Baru Jalan Pedestrian/Jalur Pejalan Kaki 1500 m 8.500.900.745
Kota Pekalongan Primer Baru Drainase Tanggul Pengendali Banjir 1500 m 24.284.192.774
Kota Pekalongan Sekunder Baru Drainase Drainase Lingkungan 1500 m 575.907.000
Kota Pekalongan Sekunder Baru Drainase Pompa Air & Rumah Pompa 1 unit 1.335.290.850
Kota Pekalongan Primer Baru MCK MCK Mandi + Cuci + Kakus 3 unit 722.220.940
Kota Pekalongan Primer Baru Sarana Sarana penunjang 1 unit 283.469.601
Sosial taman/RTH (pagar
Budaya gapura,bangku,papan info,
prasasti, lampu taman, pot)
Kota Pekalongan Tersier Baru Jembatan Jembatan Besi 30 m 1.670.710.390
TOTAL 37.372.692.300
Peta lokasi kegiatan penataan kawasan
Bangunrejo Rowoasri
Mahakam
Pegirikan
Banyutowo
Penjaringan
Mbrendung
Bugisan
Sumbawa
n
Gambar 2.7. Peta Kegiatan Kawasan Proyek
Gambar 2.8. Peta Segman Kegiatan Kawasan Proyek Sempadan Loji
Gambar 2.9. Peta penataan kawasan Krapyak
Before – after penataan kawasan (foto kegiatan 100%)
Desain 3D Jembatan Kali Loji Penataan Kawasan
MCK Komunal di STA 0+500
Dermaga dan Jalan Beton menuju Dermaga
Gudang Lopis Rumah Pompa
b. Rencana kerja penyediaan tanah penataan kawasan

i. Persiapan masyarakat (sosialisasi dan rembug/konsultasi)
Kegiatan pertemuan Sosialisasi Rencana Pengadaan Lahan untuk Penataan Permukiman Kumuh
di Tepian Sungai loji, Yang dilaksanakan pada hari Senin , tanggal 4 Maret 2019 jam 20.00 wib
bertempat di kantor eks Kelurahan Krapyak Kidul dihadiri ± 160 orang ( tidak semuanya tercatat
dalam daftar hadir). Acara dimoderatori oleh Bp Chaerudin (Dinas PUPR Kota Pekalongan) diawali
dengan salam dan maksud dari kegiatan malam ini, yaitu terkait rencana penataan bantaran
Sungai yang mana banyak terdapat Rumah hunian yang berada di sepanjang bantaran sungai.
Pertemuan dibuka oleh Bp Doyok selaku asisten 1 Bagian Pemerintahan, Beliau menyampaikan
bahwa Bencana ROB menjadi salah satu penyebab kekumuhan yang terjadi di permukiman
Kampung Krapyak, walaupun tidak separah dengan lokasi lain di kecamatan utara yang lebih
parah karena bencana rob ini, namun apabila bencana ini tidak ditangani segera dengan baik,
maka permasalahan ini dikhawatirkan akan meluas dan berdampak buruk bagi warga Kelurahan
Krapyak, Kelurahan Krapyak menjadi lokasi prioritas pengentasan kumuh karena Krapyak
memiliki nilai histori adat budaya dan tradisi yang baik yang harus diangkat dengan harapan
kedepannya mampu tumbuh sebagai lokasi destinasi wisata yang memiliki nuansa religi dan
budaya yang kuat seperti Tradisi tahunan acara lupisan yang menarik untuk dikunjungi. Untuk
itulah mengapa Kelurahan Krapyak dipilih sebagai lokasi prioritas. Disadari bahwa kemampuan
APBD Kota Pekalongan ini sangat kecil, maka pembangunan ini harus didukung pendanaan dari
sumber mana pun baik dari propinsi, dari pusat dan dari sumber danan mana saja, agar
pembangunan dan penanganan kumuh dapat terselesaikan.
Peretemuan sosialisasi ini dihadiri oleh :

1. Bp Doyok Selaku Assisten 1 , Bagian Pemerintahan
2. Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman Kota Pekalongan
3. Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang Kota Pekalongan
4. Dinas PUSDA TARU Provinsi Jateng beserta Korpokla Pusdataru Kota Pekalongan
5. Konsultan Master plan penataan permukiman tepi Sungai Loji
6. Kapolsek Kecamatan Pekalongan Utara
7. Pemerintah Kelurahan Krapyak ( Lurah dan Perangkat Kelurahan)
8. Babinsar Kelurahan Krapyak Kecamatan Pekalongan Utara
9. Kotaku Kota Pekalongan
10. Tokoh-tokoh masyarakat, RT, RW
11. Seluruh warga terdampak pembangunan Penataan Sungai Loji
Dalam sosialisasi tersebut, disampaikan :

1. Pemaparan dari PUSDA TARU Provinsi Jateng sebagai pemilik Sungai Kupang/ Sungai Loji
tentang rencana pembangunan tanggul site pile, permasalahan sampai saat ini yang terjadi
hingga menimbulkan dampak banjir, penjelasan teknis tentang proses pemasangan tanggul
site pile, Rencana Penanganan permasalahan, Teknis Pelaksanaan dilapangan serta Ruang
gerak yang dibutuhkan pelaksanaan proyek
2. Pemaparan dari Konsultan Master Plan Krapyak terkait gambaran gambaran perencanaan
yang telah disusun agar menjadikan kampung Krapyak ini tidak lagi kumuh. Dengan
menyajikan gambargambar before after, 3D animasi wajah permukiman bantaran sungai loji
kedepannya. Serta infrastruktur yang ada didalamnya antara lain, gambaran pedestrian,
jembatan, hall, taman parkir di Taman Jlamprang, RTH disekitar bantaran sungai loji,
tambatan perahu yang tetap dapat dikembangkan menjadi bagus. Serta gambaran-
gambaran lain yang membuat para hadirin tertarik dan ingin segera agar rencana itu dapat
segera terwujud
3. Pemaparan dari Dinas PU PR Kota Pekalongan terkait timeline waktu pembebasan lahan,
pembebasan lahan yang dibutuhkan, Penjelasan dasar hukum pengadaan tanah untuk
kepentingan umum, pemberitahuan akan ada pengukuran lahan dan pemasangan patok
batas lahan yang dibutuhkan perkenalan tim pengadaan tanah skala kawasan Lodji Krapyak.
Dalam sosialisasi, masyarakat menaggapi dengan baik dan memberikan respons positif akan
rencana Pemerintah Kota Pekalongan tersebut. Komunikasi 2 arah antara Pemerintah Kota
Pekalongan dan audience (warga Krapyak) melakukan diskusi tanya jawab akan beberapa hal
yang menjadi kegundahan warga, hingga akhirnya warga menyetujui akan adanya rencana
penataan kawasan tersebut guna Peningkatan kualitas Permukiman Kumuh. Hal ini lah yang
membuat tim pengadaan tanah berlanjut dengan penyusunan rencana kerja tindak lajut turun ke
lapangan.
Gambar 2.10. Suasana saat Sosialisasi Kegiatan Skala Kawasan
ii. Perencanaan Penyediaan Tanah dan permukiman kembali:
- Identifikasi dan penetapan aset terdampak dan WTP
Gambar 2.11 Proses Pengukuran, Pematokan dan Survey Pendataan Pemilik Tanah.
Proses pemetaan dan pengukuran tanah dilakukan oleh tim pelaksana pengadaan tanah dan ATR
BPN selaku pejabat yang berwenang untuk mengeluarkan peta bidang tanah, Pemasangan patok
batas tanah disaksikan dan disepakati bersama oleh warga pemilik tanah dan ATR BPN. Dari hasil
identifikasi WTP terdampak terdapat 136 Unit/bidang yang dimiliki oleh 134 warga, dan 7 fasiltas
umum yang terdampak disepanjang sungai terdiri dari 6 Unit MCK dan 1 Fasum berupa Mushola.
Setelah itu dilangsungkan rapat penyampaian hasil ukuran tanah dan bangunan terdampak
disampaikan secara langsung oleh tim pelaksana pengadaan tanah didampingi oleh pokja PKP
Kota Pekalongan. Dalam rapat tersebut tim pelaksana pengadaan tanah menyampaikan secara
terbuka akan asset
yang terdampak
kepada WTP,
disampaikan dalam
rapat tersebut rumah-
rumah yang
terdampak
pemotongan hingga
100% dan berpotensi
relokasi. Dari 94
bangunan terdampak,
terdapat 22 bangunan
yang terdampak
relokasi
Gambar 2.12. Peta Cakupan Batasan Wilayah Pendataan WTP dan Asset Terdampak
43 Unit Tanah 93 Unit 7 Unit Fasilitas
Kosong Bangunan Umum
Gambar 2. 13. Hasil Kegiatan Pengukuran
Hasil identifikasi & inventarisasi didiseminasikan di tempat yang mudah dilihat oleh Warga Terkena
Proyek. Dibuatkan Berita Acara hasil Inventarisasi dan identifikasi WTP dan asset terkena Proyek.
Gambar 2. 14. Pemasangan Info Terkait Tanah dan Rumah WTP Atau Asset Terdampak Proyek
Setelah proses kesepakatan kedua belah pihak antara wtp dan tim pelaksana pengadaan tanah
terjadi, maka proses penandatanganan BA Pelepasan hak segera dilakukan dimana, saat
penandatangan ini disertai penyerahan sertifikat hak milik wtp kepada tim pelaksana pengadaan
tanah untuk kemudian di proses oleh ATR BPN. Pembayaran ganti aset terdampak diberikan kepada
WTP dalam 2 tahap yaitu Tahap 1 menggunakan APBD 2019 sebesar Rp. 1.406.262.000.- (untuk 32
WTP dengan no. DPA 1.20.1.10.30.16.007.5.2) dan APBD 2020 telah tersedia dana sebesar Rp.
9.643.488.300.- (untuk 102 WTP dengan no. DPA 1.2.04.1.1.03.01.00.16.007.5.2).
- Penilaian Aset WTP

Penilaian asset terdampak dilakukan oleh Tim Apraisal KJPP Punk’s dengan nilai asset sejumlah
Rp 11.049.750.300,- untuk diberikan kepada WTP sebagai kompensasi atas asset terdampak
proyek dengan sumber dana APBD Kota Pekalongan TA 2019 dan 2020. Selanjutnya, proses
negosiasi jenis dan jumlah aset terdampak disampaikan secara langsung kepada wtp oleh tim
pengadaan tanah dilengkapi dengan peta bidang tanah terdampak, hingga memunculkan nilai
ganti wajar atas aset terdampak yang diterima oleh WTP.
Gambar 2.15. Proses Penyampaian Nilai Aset Terdampak dan Konsultasi Publik
- Penyusunan dok LARAP/RPL

Kegiatan pengadaan tanah dan permukiman kembali dalam suatu pembangunan tentunya tidak
boleh ada yang dirugikan, sehingga diperlukan suatu kajian, serangkaian rembug dan kegiatan
sosialisasi dengan warga terdampak proyek (WTP). Dari hasil tersebut maka akan melahirkan
beberapa kesepakatan dan alternatif penanganan sehingga tidak meninmbulkan dampak
negative baik bagi lingkungan maupun social. Kegiatan tersebut merupakan serangkaian kegiatan
(Land Acqusition and Resetlement Action Plan/LARAP).
Penyusunan dokumen LARAP di lakukan sebagai bentuk syarat turunnya No Object letter dari
World Bank (WB). Penyusunan dokumen LARAP ini dibawah tanggung jawab Dinas Perumahan
Rakyat dan Kawasan Permukiman. Penyusunannya diawali dengan kegiatan di lapangan untuk
melakukan pendataan dan inventarisasi warga dan aset yang terkena dampak dari Pembangunan
Skala Kawasan, serta survey atas kemungkinan dampak sosial dan rencana mitigasi yang perlu
dilakukan. Dinas Perumahan Rakyat Dan Kawasan Permukiman juga melakukan konsultasi yang
bermakna dengan warga terkena dampak, dan OPD-OPD Pemerintah Kota Pekalongan untuk
mensepakati rencana mitigasi yang perlu dilakukan dan perkiraan jadwal untuk pelaksanaannya.
Hasil Kajian Larap dijadikan acuan dalam menyusun Rencana Aksi Pokja PKP dalam mensukseskan
pengadaan tanah hingga clean and clear lahan. Acuan dasar dalam penyusunan dokumen LARAP
adalah UU No. 2/ 2012 “Pengadaan Tanah bagi Pembangunan untuk Kepentingan Umum”, PP No.
71/ 2012 “Penyelenggaraan Pengadaan Tanah bagi Pembangunan ntuk Kepentingan Umum” dan
amandemennya Perka BPN RI No. 5/ 2012 “Juknis Pelaksanaan Pengadaan Tanah Kerangka Kerja
Pengelolaan Lingkungan dan Sosial/ESMF Program KOTAKU.
Gambar 2.16. Dokumen Rencana Penataan Kawasan Kumuh di Sepanjang Tepian Sungai Loji
(LARAP)
- Persetujuan dan pengesahan dokumen LARAP/RPL

LARAP Berdasarkan 4 (empat) tahapan pengadaan tanah yang disebutkan dalam Peraturan
Presiden Nomor 71 Tahun 2012 tentang Penyelenggaraan Pengadaan Tanah Bagi Pelaksanaan
Pembangunan Untuk Kepentingan Umum, penyusunan LARAP adalah bagian dari perencanaan
pengadaan tanah. Penyusunan LARAP dimulai setelah Detailed Engineering Design (DED)
ditetapkan, kemudian Dokumen LARAP yang telah mendapatkan persetujuan dari Pemerintah Kota
Pekalongan dan Lembaga Donor dalam hal ini World Bank (WB) dapat menjadi lampiran dari
Dokumen Perencanaan Pengadaan Tanah, dalam rangka pengadaan tanah bagi pelaksanaan
pembangunan untuk kepentingan umum Implementasi LARAP dimulai sejak tahap Persiapan
Pengadaan Tanah hingga selesainya tahap Penyerahan Ganti Kerugian. Pada saat implementasi ini
tim konsultan monitoring di bawah koordinasi PMU terus memantau, mengevaluasi dan membuat
pelaporan kemajuan pelaksanaan pengadaan tanah di lapangan. Setelah selesai penyerahan dana
kompensasi maka dapat dilakukan konstruksi pembangunan Skala Kawasan Lodji Krapyak. Dalam
Pellaksanaan pembangunan infrastrukturnya selalu dilakukan monitoring oleh Tim Monitoring
Independen, juga Pokja PKP untuk selalu merekam progres dan permasalahan yang terjadi.
Mobilisasi eksternal monitoring perlu mempertimbangkan waktu yang tepat terkait kemapanan
WTP pasca terkena dampak pembebasan tanah.
Gambar 2.17. Surat NOL World Bank
- Pengurusan ijin penggunaan tanah yang dibutuhkan

Dalam proses clean and clear lahan untuk kegiatan Peningkatan Kualitas Permukiman Kumuh
kawasan Tepian Sungai Lodji Kota Pekalongan, tentu saja harus melalui tahapan perijinan dan
rekomendasi dari berbagai instansi karena Sungai Lodji adalah kewenangan milik Dinas PUSDA
TARU Provinsi Jawa Tengah. Sehingga untuk mendapatkan ijin dari Dinas PUSDA TARU Prov.
Jateng dan rekomendasi teknis terkait bangunan infrastruktur yang akan dibangun di sekitaran
sungai khususnya pada kegiatan Tanggul dan Dinding Pengamanan Tanggul dan Konstruksi
Jembatan penghubung dua Kelurahan yaitu Kelurahan Panjang Wetan dan Kelurahan Krapyak.
Surat Ijin dan Rekomendasi Teknis tertuang dalam Surat Keputusan Kepala Dinas Penanaman
Modal dan Pelayanan Terpadu Satu Pintu Provinsi Jawa Tengah Nomor 614/53/2021 Tentang Izin
Pelaksanaan Konstruksi Perkuat Tebing Sungai, Tanggul Sungai, Jalan Inspeksi, dan Jembatan
Kepada Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman Kota Pekalongan Kepala Dilas
Penanaman Modal dan Pelayanan Terpadu Satu Pintu Provinsi Jawa Tengah.
Gambar 2. 18. Surat Izin dan Rekomendasi Teknis
Selain harus adanya Rekomtek dari Dinas PUSDA TARU , Pemerintah Kota Pekalongan juga harus
melalui proses koordinasi dengan Gubernur Prov. Jawa tengah dan Direktur Pengembangan
Kawasan Permukiman Dirjend Cipta Karya , Kementrian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat
Pusat. Yang tertuang dalam Sinergi Perencanaan dan Pelaksanaan Pembangunan Antara
Kementrian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat dengan Pemerintah Provinsi Jateng dan
Pemerintah Kota Pekalongan tentang Penataan Permukiman di Kawasan Sungai Kupang,
Kecamatan Pekalongan Utara Kota Pekalongan Nomor : HK.02.01-CK/08 , Nomor : 660/087/2020
, Nomor : 180/1618
Gambar 2.19. Surat SP3 (Sinergi Perencanaan Pelaksanaan Pembangunan)
Selain Rekomtek dari Dinas PUSDA TARU Provinsi Jawa Tengah dan Sinergi Perencanaan
Pelaksanaan Pembangunan antara Dirjend Cipta Karya Kementrian PUPR dan Pemerintah
Provinsi Jawa Tengah dan Pemerintah Kota Pekalongan. Kota Pekalongan juga melakukan
beberapa langkah dalam mensukseskan kegiatan skala kawasan. Pada pelaksanaan
pembangunan jembatan penghubung ini memilih jalur akses strategis di Jl WR Supratman
Kelurahan Panjang Wetan, jalur akses tersebut berada pada lahan Rumah Pemotongan Hewan
(RPH) milik Dinas Pertanian dan Pangan Pemerintah Kota Pekalongan (Dinperpa), Saat ini
Dinperpa telah merelokasi rumah pemotongan hewannya di Jl Letjen Suprapto No 3 Kuripan
Kertoharjo yang didalamnya sudah didukung dengan fasilitas yg memenuhi standar. Seiring
dengan rencana Pemerintah Kota Pekalongan memulai pekerjaan Penataan Permukiman Kumuh
Kawasan Lodji yang menggunakan sebagian lahan RPH yang lama, RPH Panjang Wetan yang
dinilai kondisinya tidak memenuhi persyaratan higiene sanitasi produk daging karena terdampak
banjir rob sehingga dikhawatirkan daging yang dihasilkan tidak layak dan tidak memenuhi syarat
ASUH (Aman, Sehat, Utuh, dan Halal). Penghentian operasional RPH Panjang Wetan ini, pada
tanggal 3 Februari 2021, sehingga Pemerintah Kota Pekalongan melalui Dinas Perumahan Rakyat
dan Kawasan Permukiman (Dinperkim) dapat segera melaksanakan kegiatan pembangunan
jembatan yang menghubungkan antara Kelurahan Panjang Wetan dengan Kelurahan Krapyak
dalam program penataan Kawasan Wisata Budaya diatas lahan RPH Panjang.
Dalam setiap kesempatan rapat koordinasi antar OPD yang dipimpin langsung oleh Ibu Sekda
Kota Pekalongan didampingi oleh para Assisten Pemerintah Kota Pekalongan. dilakukan setiap
kali terdapat permasalahan dan temuan dilapangan untuk mencari solusi dan pemecahan dari
permasalahan yang ada agar dapat segera terselesaikan. Kotaku selalu menjadi bagian dalam
memfasilitasi kegiatan skala kawasan agar kedepan tidak ada permasalahan terutama yang
berkaitan dengan warga masyarakat. Semua komitmen pemda dalam mengatasi permasalahan
selalu dipecahkan secara transparansi dan akuntabilitas, tertuang dalam dokumen LARAP dan
menjadi acuan Penyusunan Rencana Aksi Pokja dalam mensukseskan Pelaksanaan kegiatan skala
kawasan.
Gambar 2.20. Rapat Koordinasi antar OPD Kota Pekalongan
Gambar 2.21. Rapat Koordinasi Antar OPD Mencari Solusi Alternatif Ketika Ditemukan
Permasalahan Lapangan Dan Regualasi Aturan Dallam Memecahkan Masalah Lapangan
Gambar 2.22. Rapat Pembahasan Rekomtek oleh DPU SDA TARU dan Pemerintah Kota Pekalongan
ii. Pelaksanaan penyediaan tanah dan permukiman kembali
- Pemberian ganti kerugian dan Pembebasan tanah
Setelah dilakukan penilaian aset terdampak yang dimiliki oleh WTP , maka dilakukan pemberian
ganti rugi/kompensasi. WTP Krapyak diberikan beberapa pilihan alternatif kompensasi yang
dikehendaki antara lain berupa uang tunai, ganti tanah, atau ganti rugi berupa rumah
sederhana. Dari hasil kuisioner dan wawancara WTP yang dilakukan, hampir 100% memilih
kompensasi berupa uang tunai dan 1 orang memilih kompensasi berupa ganti tanah dengan
nilai sepadan dan di lokasi yang masih berdekatan. WTP yang berjumlah 134 KK dengan aset
sejumlah 136 Unit/bidang diberikan ganti rugi/ kompensasi secara bertahap, Tahap 1 Tahun
2019 sejumlah 32 WTP dengan aset 32 unit/bidang dan Tahun 2020 sejumlah 102 WTP dengan
aset sejumlah 104 unit/bidang
Adapun persyaratan untuk kelengkapan administrasi sebelum kompensasi diberikan, WTP wajib
memenuhi persyaratan administrasi dengan mengumpulkan :
1. Sertifikat Tanah / Surat bukti kepemilikan tanah
2. KK dan KTP Pemilik Tanah
3. KK dan KTP Seluruh Ahli Waris
4. Bukti Pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan
5. Surat Keterangan Ahli Waris (jika Pemilik sudah Meninggal Dunia)
6. Surat Bukti Jual Beli Tanah (jika pemilik tidak sesuai dengan sertifikat)
7. Surat Keterangan Kematian ( Jika pemilik tanah telah meninggal dunia)
8. Fc Buku Rekening Bank Yang ditunjuk
Dengan beberapa persyaratan diatas, untuk kemuadian dapat dilakukan proses di Kantor ATR
BPN untuk kemudian dapat didaftarkan dalam penyusunan Peta Bidang Tanah, sebagai acuan
dalam penentuan nilai kompensasi yang akan dibayarkan kepada WTP. Adapun besaran nilai
kompensasi yang diterima oleh WTP adalah :
Tabel 2.6. Besaran Nilai Kompensasi WTP
NO NAMA JENIS KOMPENSASI
1 SRI WULAN ( MUSABIHUN) RT001-RW001 Bangunan 121.168.000
2 TUSIYAH (NUR AFIF) RT001-RW001 Bangunan 23.335.000
3 ABDUL DJAMIL (M. NOVAL) RT001-RW001 Tanah Kosong 7.930.000
4 SOCHANAH, SOEBECHI, ESTIYARTI RT001-RW001 Tanah Kosong 16.640.000
5 BUDI ROCHMAN, ALPIYAH (SUPARMIN) RT001-RW001 Bangunan 37.500.000
6 MADENUR BIN MATLUPI FATIMAH (ABDUL ROZAK) RT001-RW001 Tanah Kosong 13.750.000
7 DRS. H. BAZARI CHAMBALI(TITIN KRISTINE K) RT002-RW002 Bangunan 54.949.400
8 DIYAH MUBAROKAH AKHADIYATI RT002-RW002 Tanah Kosong 28.704.000
9 PURWANI (TEGUH ARYANTO) RT002-RW002 Tanah Kosong 11.825.000
10 ALI ROHMAN RT002-RW002 Tanah Kosong 26.361.000
11 SITI ROMIAH, RUMIATI, SLAMET REDJEB, RT006-RW003 Tanah Kosong 8.250.000
12 DHARMA EFFENDY RT006-RW003 Tanah Kosong 18.360.000
13 NUR SAI (ENDANG SUSILO WATI) RT006-RW003 Bangunan 88.680.000
14 MARLIAH, AMAT SUGENG(FAIZAH) RT006-RW003 Bangunan 80.237.000
15 ROHMAH, ZAUAK (MUSTOFA) RT004-RW003 Tanah Kosong 21.240.000
16 ZAOZAK BT RASMADI (MUSTOFA) RT004-RW003 Bangunan 28.326.900
17 ZAINAL MUTAKIM B AMAT ANWAR (MUHAMMAD RT004-RW003 Bangunan 26.970.000
FATHULLOH)
18 AHMAD KUSRON, FATIMAH (MUHAMMAD RIZAL) RT004-RW003 Bangunan 37.866.600
19 AFAR DAN SUMARNI (ANIS SUSANAH) RT003-RW003 Bangunan 31.070.000
20 HANAFI RT003-RW003 Bangunan 143.731.400
21 ACHMADIN & NUR KHASANAH (ZAHRUDIN) RT003-RW003 Bangunan 15.852.500
22 AITJUN ISTRI WACHYUDI(SUROTO) RT005-RW004 Bangunan 47.066.000
23 SAHLAN, SUSTIATI(RIAN SETIAWAN) RT005-RW004 Tanah Kosong 24.320.000
24 AITJUN ALIAS MAESUN RT005-RW004 Bangunan 40.957.100
25 RAEHUN RT004-RW004 Bangunan 15.480.800
26 NURCHAN RT004-RW004 Bangunan 29.560.000
27 SLAMET RIDHO RT004-RW004 Bangunan 22.360.000
28 MISTAH RT004-RW004 Bangunan 132.320.000
29 MOH. SLAMET RT004-RW004 Bangunan 114.476.800
30 MASIYAM RT004-RW004 Bangunan 31.663.200
31 M YUSUF RT003-RW004 Bangunan 131.735.300
32 HAMID HASAN BAISA RT001-RW001 Tanah Kosong 0,00
33 HJ. MAKNUN (SRI HARTINI) RT003-RW004 Bangunan 832.662.500
34 CHOLIFAH, MOHAMAD ROFIK (M. AMIN, ZAINURI) RT002-RW004 Bangunan 97.404.000
35 RASMINAH binti SURIP (KHAZIMAH) RT002-RW004 Bangunan 58.522.500
36 SAPARI dan SURONO bin TJARTAMAN (SURONO) RT002-RW004 Bangunan 142.608.800
37 TJASMUDIN & SUTIRAH (WAHYURI) RT002-RW004 Bangunan 146.309.000
38 HIDAYAH RT002-RW004 Tanah Kosong 14.297.500
39 AGUS SUBECHI, KASTINAH (AGUS SUBECHI) RT002-RW004 Bangunan 57.076.000
40 MAISAROH (MUTAMAROH) RT001-RW004 Bangunan 6.317.500
41 PURNEDI, NUR KHAMLAH (PURNEDI) RT001-RW004 Bangunan 34.984.300
42 SODIKIN, AMINAH (SODIKIN) RT001-RW004 Bangunan 36.004.300
43 LILIK AMINAH (FITRIA RAHMI Z) RT001-RW004 Bangunan 17.125.000
44 JUHAIRIYAH (FATKHUR ROHMAN) RT001-RW004 Tanah Kosong 14.630.000
45 MASTORI RT001-RW004 Tanah Kosong 32.880.000
46 SRI BAITI, KHOIRU UMMATIN, MUHAMMAD MIRZA, RT001-RW004 Tanah Kosong 24.605.000
MUHAMMAD UBAIDILLAH, MUH. LUQNI MAULANA,
QUROTUL AINI (SRI BAITI)
47 SJAWAL bin ASAN (SRI BAITI) RT001-RW004 Tanah Kosong 10.617.500
48 MUFIDAH, SLAMET RIYANTO RT001-RW004 Bangunan 106.140.000
49 MUHAMMAD IZZUDDIN RT001-RW004 Bangunan 129.542.500
50 YENNI ASMARIA (RIVAL INDRA ARISTA) RT001-RW004 Tanah Kosong 26.092.500
51 KHUROZIYAH (CHUROZIAH) RT001-RW004 Tanah Kosong 6.650.000
52 EDI ISMANTO, SOPIYA (SOPIYA) RT001-RW004 Tanah Kosong 8.645.000
53 IKROM & MIFATUN (NAFISAH) RT001-RW004 Tanah Kosong 45.842.000
54 ABDUL KADIR (ABDUL AZIZ CS) RT005-RW016 Tanah Kosong 15.627.500
55 ANIFAH RT005-RW016 Tanah Kosong 3.591.600
56 MUCHAMMAD MUSALKADHIM RT005-RW016 Tanah Kosong 6.584.600
57 ABU RAIRAH (SRI MULYATI) RT005-RW016 Bangunan 154.009.990
58 ABDURAMAN, SUMIYATI (ABDURRAHMAN) RT005-RW016 Tanah Kosong 9.637.500
59 MUHAROL, BAWON, NUR ANISAH (LAELA ULFA) RT005-RW016 Tanah Kosong 5.985.000
60 Hajji AHMAD SAID (CHAMIDAH) / ARIFAH RT 001-RW004 Bangunan 12.895.000
61 MAEMUNAH binti THOHA (LUQMAN HAKIM) RT 001-RW004 Tanah Kosong 13.207.500
62 MUHAMMAD IQBAL RT 001-RW004 Tanah Kosong 21.830.000
63 SITI AYATI, INA MAZZIDAH, MUHAMMAD YUSRON, RT 001-RW004 Bangunan 47.625.700
NUR AFUISTATIK, MUCHAMMAD CHOLEK SUKYA,
MUHAMMAD LUKMAN (MUHAMMAD YUSRON)
64 SRI AGUSTINA RT003-RW016 Bangunan 26.673.200
65 ALI SAID RT003-RW016 Bangunan 20.250.980
66 ERNA KASIH & ERNI ASIH (ERNA ASIH ) RT003-RW016 Bangunan 72.570.900
67 DURMAT SURATI (AMRIN) RT003-RW016 Bangunan 94.172.000
68 RUQAYAH, SUCHAEMAH (RUQAYAH) RT003-RW016 Bangunan 15.274.700
69 Doktoranda SUHERWIN (MALIKI SUKARDJO) RT003-RW016 Bangunan 55.462.000
70 HAJI ROWI (M. YUNUS) RT003-RW016 Tanah Kosong 36.837.675
71 MALIKI SUKARDJO RT003-RW016 Tanah Kosong 27.657.000
72 RIZA SETIA RT003-RW016 Bangunan 31.192.840
73 TRIJONO RT003-RW016 Bangunan 97.059.500
74 RODIAH (RODHIYAH) RT003-RW016 Bangunan 156.903.200
75 1. Haji SAID SALEH 2. Ky. ZAENUDDIN ISMAIL 3. Ky. RT003-RW016 Bangunan 22.781.700
AMIN GHOZALI 4. HARUN RASYID 5. MUDHOFAR
(UMAR ASMALI)
76 MUSHOLLA NURUDIN RT001-RW016 Bangunan 6.650.000
77 PAERAH DAN MURIP (MURIP) RT001-RW016 Bangunan 30.480.250
78 AZALI KAYAT, DJIWAHIR, IBRAHIM, MUTIAH, RT001-RW016 Bangunan 23.304.500
TUANAH dan SLAMET (IBRAHIM)
79 MOH. FAJAR HADI MULYONO, SRI PUJI HASTUTI RT001-RW016 Bangunan 39.953.250
(NANI HIDAYATI)
80 SUHARDI RT001-RW016 Bangunan 73.004.000
81 ADAM SANTOSO RT003-RW016 Bangunan 64.849.200
82 ABDURRAHMAN RT003-RW016 Tanah Kosong 9.642.500
83 SUGIHARTI (CHUSNUL CHOTIMAH) RT003-RW016 Tanah Kosong 12.302.500
84 TPQ MADRASAH MIFTAHUL ULUM (AKHMAD RT003-RW016 Tanah Kosong 67.459.700
ASROR)
85 ABDUL GANI, MUJIATI (MUJIATI) RT003-RW016 Tanah Kosong 10.307.500
86 IWAN KURNIAWAN RT003-RW016 Tanah Kosong 10.167.500
87 RUFIAH, ACHMADI (ACHMADI) RT003-RW016 Tanah Kosong 12.470.350
88 GUDANG LOPIS (AKHMAD ASROR) RT003-RW016 Bangunan 48.744.000
89 KUSNIAH, A.KUSAIRI AHMAD (KUSNAINI) RT003-RW016 Bangunan 88.577.160
90 SACHUR MINATIK (A. SAIFUL AMIR) RT003-RW016 Tanah Kosong 5.387.400
91 SURO MUDJIYONO RT003-RW016 Tanah Kosong 5.373.500
92 FATIMAH RT003-RW016 Bangunan 117.461.140
93 MUSTAIN RT003-RW016 Bangunan 60.026.480
94 DJEN SRIANAH (NUR MIFROCHAH) RT006-RW015 Tanah Kosong 16.677.700
95 ABDUL AJIS (SAHIL) RT006-RW015 Bangunan 81.581.500
96 WARDI AJAM (CASIYATUN/YANTO BISRI) RT006-RW015 Bangunan 91.277.650
97 ROMADHON (ABDULLAH R) RT006-RW015 Tanah Kosong 243.120.500
98 MUDRIKAH & CHORIATUN (CHUSNUL CHOTIMAH) RT006-RW015 Tanah Kosong 14.157.700
99 MUDRIKAH & CHORIATUN (MUHROPIQ) RT006-RW015 Bangunan 217.015.500
100 SLAMET KIRNO (SABILAL) RT006-RW015 Bangunan 214.052.000
101 ZAENAL ABIDIN RT006-RW015 Tanah Kosong 16.333.100
102 AUDHUKAH RT006-RW015 Bangunan 35.328.070
103 NUR RIFAH, ABDUL ROCHIM (NUR RIFAH) RT006-RW015 Bangunan 23.558.750
104 SOFIYAH (MASDUKI) RT006-RW015 Bangunan 94.892.000
105 NUR BAITI, MURTADHO, ROKHANI, FATMAWATI, RT006-RW015 Bangunan 134.180.000
EKO SUJARWO (ROKHANI)
106 MUSYAROFAH, LATIFAH, SRIYATI (SRIYATI) RT006-RW015 Bangunan 230.835.500
107 LATIFAH, KHOTIFAH, KHULIFAH DAN ABDUL MUN'IN RT006-RW015 Bangunan 59.251.000
(KHOTIFAH)
108 LATIFAH, KHOTIFAH, KHULIFAH DAN ABDUL MUN'IN RT006-RW015 Bangunan 57.681.000
(LATIFAH)
109 SUWARDI RT006-RW015 Tanah Kosong 0,00
110 MULIAH RT006-RW015 Bangunan 3.962.500
111 ROSYID dan BAWON (ROZID) RT001-RW015 Bangunan 80.864.540
112 MUSYAROFAH (M. AMIRUDIN) RT001-RW015 Tanah Kosong 11.849.400
113 ABDUL AZIZ RT001-RW015 Bangunan 22.411.820
114 NUR FATKHURROHMAN RT001-RW015 Bangunan 10.640.000
115 ABDUL NASIR RT001-RW015 Bangunan 39.496.000
116 MUSTOFA (HALIMAH) RT001-RW015 Bangunan 25.106.050
117 HARJO UTAROM RT001-RW015 Bangunan 77.689.200
118 MUFIAH RT001-RW015 Bangunan 59.566.400
119 ZAENAB (SURIPAH) RT001-RW015 Bangunan 47.891.320
120 ABDUL GHOFUR RT001-RW015 Bangunan 39.355.500
121 MUSHOLLA MUJAHIDIN RT001-RW015 Bangunan 326.915.340
122 JUROTUN RT001-RW015 Bangunan 68.164.500
123 DINARTI RT001-RW015 Bangunan 60.964.500
124 SALAWIYAH (SALAFUDIN) 3 Unit Bangunan Rumah RT001-RW015 Bangunan 199.769.080
125 MAHRUS RT001-RW015 Bangunan 15.364.400
126 LIPCHAH (LIFKHA) RT001-RW015 Tanah Kosong 29.723.100
127 MASTUROH RT004-RW001 Bangunan 205.992.400
128 UMAR SAID CS (HADI SUBENO) RT004-RW001 Tanah Kosong 32.923.800
129 IDA / KHAIRUR ROZIK RT004-RW001 Bangunan 8.210.700
130 ITA SOFITRI RT004-RW001 Bangunan 813.318.900
131 TITIK RESTUNINGSIH, SRI RUMARNI, RINI PUJIATI, RT004-RW001 Bangunan 570.546.800
ETTI SUPARNI, WIDIYANTI, WINARSIH (TITIK
RESTUNINGSIH)
132 TONG KIE MOY (ALEXANDER ADRIAN) RT004-RW001 Bangunan 301.540.000
133 SITI FATIMA (ABDUL FATAH) RT004-RW001 Bangunan 210.032.000
134 FIRDAUS JAIDI, FARKHANA S. SUNGKAR (SAID RT004-RW001 Tanah Kosong 212.220.000
SUNGKAR)
TOTAL KOMPENSASI 9.920.093.135
Kompensasi diberikan kepada WTP dengan mekanisme, Pemerintah Kota Pekalongan melalui Bank
yang ditunjuk (Bank Jateng) melakukan pembayaran atas aset yang dinilai apraisal kepada WTP yang
diberikan kuasa oleh ahli warisnya untuk kepengurusan pembayaran. Pada saat dilakukan
pembayaran, WTP menandatangani surat kesepakatan berupa Berita Acara Pelepasan Hak dan Berita
Acara Kesepakatan Harga yang dilampiri gambar Peta Bidang Tanah yang terpotong.
Gambar 2.23. Berita Acara Pelepasan Hak dan Berita Acara Kesepakatan Harga
- Pemindahan WTP dan pembongkaran aset terdampak
Gambar 2.24. Proses Pembongkaran Rumah WTP dan Fasilas Umum di sekitar Lokasi
Kawasan Lodji
Proses pembongkaran ini dilakukan secara mandiri oleh pemilik bangunan tersebut dan
diperkenankan jika hasil bongkarannya dimanfaatkan kembali. Dalam proses clean and clear
lahan untuk proyek skala kawasan tersebut, maka pelaksana kegiatan selalu berkoordinasi
dengan warga dalam proses pembongkaran, agar tidak terjadi permasalahan dengan warga,
dan saling memahami akan pentingnya berkomunikasi yang baik dan komitmen dalam
melaksanakan kewajiban masing-masing pihak. Hingga proses pelaksanaan kegiatan pun
berjalan tanpa ada permasalahan yang bersinggungan dengan warga setempat. Selain
koordinasi Pelaksana kegiatan juga melakukan perekrutan tenaga kerja dari warga sekitar,
justru Ketika ada permasalahan social, maka warga setempat (warga pekerja, RT, RW) ikut
mencari solusi Bersama untuk memecahkan permasalahan. Pada proses penyelesaian clean and
clear lahan, maka pada saat pembongkaran bangunan rumah eksisting dapat dilakukan hanya
pada saat WTP telah menerima hak nya dan sebelumnya telah diberitahukan kepada warga
terdampak untuk segera dilakukan proses pembebasan tanah dan pembongkaran bangunan
Gambar 2 25. Proses Penyiapan Tanah
Proses Penyiapan Rumah Relokasi
Dalam mewujudkan rumah bagi WTP yang terdampak relokasi, Pemerintah Kota Pekalongan
bersama PT SMF Melakukan verifikasi lapangan dengan berbincang secara langsung bersama
para calon penerima manfaat rumah SMF dan menyepakati untuk memeberikan dana CSR nya
guna pembangunan rumah baru bagi WTP relokasi tersebut sejumlah 16 Unit rumah baru.
Dalam prosesnya, WTP difasilitasi oleh Pemerintah Kota Pekalongan, menyepakati lokasi yang
akan dijadikan sebagai lokasi pembangunan rumah baru dengan mekanisme yang disepakati
bersama, yaitu Pembelian tanah dibayarkan dari kompensasi yang diterima atas asset yang
terdampak, selanjutnya pembangunan rumahnya akan didanai oleh PT SMF,
Dalam hal pembelian tanah WTP difasilitasi dan dibantu kepengurusannya oleh notaris yang
ditunjuk WTP sesuai kesepakatan yaitu menggunakan kantor Notaris Laela SH. Dalam
pelaksanaannya WTP Penerima manfaat dilibatkan dalam penentuan posisi rumah baru dan
desain rumah yang akan dibangun dengan pagu anggaran yang sesuai, termasuk juga
pendanaan yang harus disediakan oleh WTP untuk memenuhi kebutuhan rumah yang tidak
tercover oleh dana SMF contohnya pemasangan jaringan air bersih dari PDAM dan Pasang daya
listrik baru oleh PLN. Dimulai dari Penyiapan tanah pembangunan huntap sejumlah 16 Unit
dengan luas tanah 7x10 m per kapling dilengkapi dengan jalan lingkungannya dibutuhkan tanah
seluas +-1600 M2. Adapun pemilihan lokasi huntap diwilayah ini, dikarenakan lokasi tersebut
telah tersedia fasilitas umum pendukung antara lain air bersih dari PDAM, akses jalan
lingkungan yang memadai, sistem pengelolaan persampahan yang sudah terbangun oleh warga
sekitarnya, dan dekat dengan fasilitas kesehatan, fasilitas pendidikan serta sarana tempat
ibadah. Adapun proses penyiapan huntap didahului dengan Penandatangan Naskah Nota
Kesepakatan Dukungan Penanganan Permukiman Kumuh di Kota Pekalongan antara
Kementrian PUPR, Pemerintah Kota Pekalongan, dan PT SMF Persero Pada tanggal 30
September 2020 dihadiri oleh Kementrian PUPR, PT SMF, OPD-OPD Pemerintah Kota
Pekalongan, warga calon penerima manfaat rumah SMF dengan BKM Sukses Ikhlas dan Kotaku
dengan penandatanganan nota kesepakatan dari berbagai pihak yang terlibat secara langsung.
Gambar 2. 26. Penandatanganan Naskah Nota Kesepakatan Dukungan Penanganan Permukiman

Kumuh di Kota Pekalongan Antara Kementrian PUPR, Pemerintah Kota Pekalongan dan PT SMF
(Persero)
- Perbaikan aset dan bangunan hunian terdampak
Warga terdampak proyek dan Pemerintah Kota Pekalongan berkomitmen agar clean and clean
lahan dapat segera terwujud, untuk mempercepat hal tersebut, ketika pemberian kompensasi
atas aset terdampak telah diterima oleh WTP maka segera dilakukan pembongkaran atas aset
yang telah dibayar oleh pemerintah. Sejumlah 68 unit bangunan ( Rumah, Gedung Taman
Kanak-kanak, Mushola ) segera dilakukan perbaikan/renovasi rumah dengan luas lahan yang
telah disesuaikan akibat pemotongan bangunan tersebut. Pembangunan rumah kembali yang
dilakukan oleh warga terdampak dengan dibantu oleh warga setempat beberapa diantaranya
telah terbangun dengan menghadap ke sungai yang telah memiliki akses jalan pedestrian,
namun adapula rumah rumah warga yang belum tergerak untuk membangun rumahnya
menghadap ke sungai. Pemerintah Kota Pekalongan terus berupaya melakukan pendekatan
dengan tokoh masyarakat setempat untuk menghimbau warganya membangun rumah
menghadap ke sungai, tentu saja hal ini tidak dapat serta merta terlaksana namun pemerintah
kota yakin hal ini akan menjadi proses alamiah di masyarakat agar mau menghadapkan
rumahnya ke jalan pedestrian, hal ini dimaksudkan agar kedepannya agar tercipta kebersihan,
kelestarian dan keindahan lokasi sekitar sungai tetap terjaga menjadi lingkungan hunian yang
sehat dan rapih.
Selain bangunan hunian dan fasum berupa Gedung Taman Kanak-kanan dan Mushola, juga
terdapat Fasilitas Umum berupa MCK warga yang hilang, sehingga pemerintah segera
melakukan pembangunan kembali fasum tersebut di lahan yang telah disiapkan/dibebaskan
oleh pemerintah. Pembangunan MCK kembali sebagai sarana fasilitas umum yang sangat vital
dan urgent untuk segera terbangun sehingga dari 7 Unit yang hilang telah dibangun kembali
oleh Pemerintah Kota Pekalongan
• Tahun 2019 1 Unit dengan sumber dana APBD 2019
• Tahun 2021 3 Unit dengan sumber dana APBN Loan (Skala Kawasan)
• Tahun 2022 3 Unit dengan sumber dana CSR Bank Jateng
- Pemberian bantuan penghidupan

Pemberian bantuan penghidupan kepada Warga disekitar lokasi kegiatan skala kawasan
terutama kepada WTP saat ini belum ada yang terwujud dan dirasakan scara langsung, namun
dengan adanya pembangunan infrastruktur skala kawasan ini masyarakat telah terbebas dari
keterpurukan ekonomi karena rumah dan lingkungan yang selalu tergenang, sehingga selalu
berpikir untuk membeli tanah urugan hanya agar rumahnya dapat ditempati dan mereka dapat
tidur dengan nyenyak. Dengan lingkungan hunian yang lebih sehat dan nyaman sehingga
tumbuh semangat peningkatkan perekonomian untuk meningkatkan taraf penghidupannya,
iuran warga yang sudah terbentuk pun tidak lagi teralokasikan untuk membeli bahan bakar
diesel penyedot banjir lagi, namun dapat focus dan teralokasikan untuk pemeliharaan
infrastruktur lingkungan lainnya seperti pemeliharaan MCK umum, air bersih dan pemeliharaan
saluran permukiman.
Terbangunnya infrastruktur skala kawasan berupa dermaga, hall dan jembatan merupakan
infrastruktur pendukung peningkatan penghidupannya. Dibangunnya dermaga sebagai konsep
untuk menghidupkan kembali pariwisata susur sungai sebagai pendukung dibangunnya
kampong wisata Batik Sumbawan Krapyak yang terhubung dengan Museum Batik pada lokasi
Haritage di kawasan Jatayu, selain itu dermaga ini dipersiapkan sebagai dermaga wisata susur
sungai yang dapat menghubungkan ke lokasi Taman Wisata Laut Pasir Kencana. Konsep wisata
ini telah disusun bersama Dinas Pariwisata Kebudayaan Kepemudaan dan Olahraga Kota
Pekalongan dengan dibentuknya Pokdarwis (Kelompok Sadar Wisata). Kota Pekalongan kaya
dengan acara Budaya Tradisional. Tradisi ini tetap terpelihara secara turun temurun dalam
kurun waktu yang panjang. Para wisatawan yang kebetulan berkunjung bertepatan dengan
penyelenggaraan acara-acara tradisional ini, bisa ikut menyaksikan jalannya upacara yang
cukup menarik dan unik. Beberapa acara tradisi ini diantaranya adalah Syawalan/ Lopis Raksasa,
dibangunnya Hall Sumbawan dan Hall Mahakam serta sarana pendukung jalan pedestrian
dipersiapkan untuk mendukung acara budaya tradisi Syawalan Lopis Raksasa yang selalu
terdaftar oleh MURI (Museum Rekor Indonesia). Jumlah pengunjung pada tradisi ini mencapai
ribuan orang berbondong-bondong baik dalam kota sendiri maupun dari luar Kota Pekalongan,
untuk menyaksikan dan menjadi bagian dari Kegiatan budaya syawalan ini. Setelah pembagian
Lopis selesai, biasanya para pengunjung berbondong-bondong ke Destinasi Wisata Pantai
Slamaran dan Pantai Pasir Kencana untuk berlibur bersama keluarga sekedar menikmati
kesegaran udara pantai atau menikmati meriahnya hiburan gratis yang telah dipersiapkan
masyarakat Krapyak sebelumnya. Dengan adanya dukungan Infrastruktur yang layak
merupakan modal awal untuk dapat lebih banyak lagi menyedot pengunjung dating ke Krapyak,
harapannya dengan menghidupkan dan menguatkan kembali UMKM yang ada di Kawasan
tersebut dapat lebih meningkatkan pendapatan dan penghidupannya.
Gambar 2. 27. Suasana acara Budaya Syawalan Lopis Raksasa dan Pembagian Lopisnya
Dibangunnya jembatan penghubung Krapyak dan Panjang Wetan dimaksudkan untuk

memudahkan aktifitas masyarakat Krapyak dan Panjang Wetan sebagai sarana transportasi
yang mempunyai peranan sangat penting bagi kelancaran pergerakan lalu lintas dan
menghubungkan rute atau lintasan transportasi yang terpisah oleh sungai. Jembatan dibangun
menyesuaikan ornamen khas krapyak yaitu Batik Jlamprang yang memiliki filosofi motif yang
telah dipengaruhi oleh Islam. Karena adanya dari perajin batik yang mempunyai keturunan arab
dan beragama Islam. Karena di dalam agama Islam dilarang untuk menggambar makhluk hidup
seperti manusia dan hewan, maka ini mendorong perajin batik dari Pekalongan untuk
menciptakan motif hias geometris. Motif ini termasuk motif nitik bermakna tentang dunia
kosmis yang telah datang sejak agama Budha dan Hindu di tanah Jawa. Membangun tanpa
meninggalkan budaya khas yang ada dan menjadikan jembatan sebagai media dalam saling
menguatkan, merekatkan dan kebersamaan dalam berkehidupan.
iv. Pelaksanaan pembangunan infrastruktur

- Pembersihan
Pembersihan Lahan / Proyek Land Clearing, Pembersihan lahan adalah pekerjaan yang
terdiri dari pembersihan lahan dari semua pohon, halangan - halangan, semak – semak,
sampah, bangunan-bangunan dan bahan lainnya yang tidak dikehendaki atau menggangu
keberadaannya sesuai dengan yang diperintahkan oleh direksi Pekerjaan. Pada lokasi
Penataan Kawasan Lodji juga terdapat jaringan perpipaan baik jaringan pipa air bersih
maupun jaringan pipa sedot pompa banjir, juga pipa-pipa pembuangan limbah milik warga.
Hal inilah yang membuat pekerjaan pembersihan lahan harus hati-hati dan melibatkan
warga masyarakat untuk dapat memberikan informasi mengenai letak dan posisi jaringan
perpipaan milik masyarakat agar tidak terjadi permasalahan atau kerusakan yang tidak
disengaja.
Pembersihan area di kawasan lodji ada 2 macam :
1. Pembersihan area darat
Daerah yang dipenuhi oleh semak-semak tinggi dan pohon-pohon kecil dengan
diamter <10 cm cukup dengan menggunakan alat dozer ataupun excavator, namun
dengan memperhatikan jaringan perpipaan atau bahan lainnya yang terpendam dalam
tanah dan tidak terlihat. Dengan memperhatikan informasi dari masyarakat setempat,
pelaksana menandai lokasi- lokasi yang harus hati-hati.
2. Pembersihan area rawa/area genangan

Kawasan Lodji adalah wilayah yang telah mengalami genangan akibat banjir rob dan
limpasan sungai selama bertahun-tahun lamanya, sehingga banyak lokasi genangan
akibat terjebaknya air pada lokasi-lokasi disekitar permukiman tepian sungai, hingga
terbentuk rawa-rawa disekitar lokasi. Untuk membersihkan lokasi disekitar area rawa
maka dalam pembersihan menggunakan excavator long arm yang dikombinasikan
dengan ponton/perahu. Pembuangan dan pembersihan area mencakup tanaman air
rawa/sungai berupa akar tanaman maupun berbagai macam kotoran organik dan
anorganik yang mengganggu proses jalannya pekerjaan. Hasil pembersihan akan
dibuang pada area disposal yang telah disetujui oleh pengawasa/direksi/Pemerintah
Kota Pekalongan. Area pembuangan disposal telah disetujui di Jalan Rasamala Raya
Slamaran Kelurahan Krapyak, yang berjarak ±1 KM dari lokasi proyek
- Keterlibatan WTP dalam pelaksanaan fisik,

Pembangunan infrastruktur yang dilaksanakan di kawasan Lodji menggunakan kearifan
lokal dengan melibatkan masyarakat sebagai pekerja proyek serta memberikan
kesempatan bekerja bagi warga masyarakat berpenghasilan rendah ditengah suasana
pandemi covid-19. Himbauan kementrian PUPR agar pembangunan infrastruktur berskala
kecil melibatkan masyarakat setempat sebagai pelaku pembangunan, khususnya
infrastruktur berskala kecil. Dalam Pelaksanaan pembangunan Kawasan Lodji juga
dilakukan perekrutan tenaga kerja lapangan dari warga setempat (Kelurahan Krapyak dan
sekitarnya) sesuai dengan kemampuan dan keahlian tenaga kerja yang dibutuhkan.
Keterlibatan pekerja setempat pada pekerjaan yang berskala kecil.
Abdul Ghofur Ahmad Wage Aris Muis Ali Mulyono
RT04 RW 05 RT02 RW15 RT03 RW03 RT01 RW04 RT02 RW05
- Pelaksanaan SMK3
Sistem Manajemen Keselamatan dan Kesehatan Kerja (SMK3) merupakan sistem
perlindungan bagi tenaga kerja dan jasa konstruksi untuk meminimalisasi dan
menghindarkan diri dari resiko kerugian moral maupun material, kehilangan jam kerja,
maupun keselamatan manusia dan lingkungan sekitarnya yang nantinya dapat menunjang
peningkatan kinerja yang efektif dan efisien. Sistem Manajemen Keselamatan dan
Kesehatan Kerja Konstruksi Bidang Pekerjaan Umum (SMK3 Konstruksi Bidang Pekerjaan
Umum) adalah bagian dari sistem manajemen organisasi pelaksanaan pekerjaan konstruksi
dalam rangka pengendalian risiko K3 pada setiap pekerjaan konstruksi bidang Pekerjaan
Umum. Penerapan perencanaan Keselamatan dan Kesehatan Kerja (K3) merupakan salah
satu bagian utama perlindungan tenaga kerja sehingga proses kegiatan pembangunan
berjalan dengan baik dan lancar, Keselamatan dan Kesehatan Kerja pada semua
pelaksanaan kegiatan proyek yang sedang berjalan.
Seluruh pekerja yang tergabung dalam proyek Penataan Kawasan Lodji wajib untuk
mengenakan APD ketika berada di kawasan proyek pada saat bekerja, standar K3 yang
digunakan adalah helm, rompi, masker, kaos tangan dan sepatu boot. Untuk K3 bagian
teknis dilengkapi dengan sabuk pengaman berikut tas peralatannya,
Gambar 2. 28. Penggunaan APD Para Pekerja Proyek
Selain Alat Pelindung Diri (APD) juga terkait keselamatan kerja dalam bentuk rambu-
rambu larangan / rambu-rambu peringatan untuk mencegah terjadinya kecelakaan kerja
bagi para pekerja. Adapun rambu rambu yang dijumpai d lokasi proyek adalah :
Gambar 2. 29. Rambu-Rambu di Lokasi Proyek
- Serah terima
Serah Terima Sementara Pekerjaan (Provisional Hand Over-PHO) adalah suatu kegiatan
serah terima seluruh pekerjaan
yang dilakukan secara resmi dari
penyedia jasa kepada direksi
pekerjaan setelah diteliti terlebih
dahulu oleh Panitia Penilai Hasil
Pekerjaan. Serah terima pekerjaan
dilakukan pada saat pekerjaan
telah dinyatakan selesai 100% dan
telah dilakukan pemeriksaan
pekerjaan yang diperkuat dengan
Berita Acara Pemeriksaan
Pekerjaan dan dinyatakan tidak ada
temuan/ temuan telah
ditindaklanjuti.
Alur Permohonan Berita

Acara Serah Terima Pekerjaan
:
v. Monitoring dan Evaluasi
Dukungan untuk peningkatan kualitas jaringan infrastruktur primer, sekunder dan

pengembangan kawasan serta pembangunan infrastruktur penghubung/konektivitas jaringan
tersier dan tingkat rumah tangga dengan infrastruktur primer/sekunder yang diidentifikasi
dalam Dokumen SIAP/RP2KPKP. Pekerjaan fisik dilaksanakan secara KONTRAKTUAL melalui
Tender Jasa Konstruksi, sedangkan supervisi dilaksanakan oleh TMC.
Monitoring Evaluasi kegiatan dilakukan secara sistematis dengan melibatkan seluruh pelaku
di semua level dengan kerangka waktu pemantauan program yang mengacu pada siklus
pembangunan tahunan. Adapun stategi Monev yang dilakukan sebagai berikut :
Gambar 2. 30. Strategi dan Metode Monitoring Evaluasi Kegatan Skala Kawasan
Monitoring dan Evaluasi dilaksanakan dengan menggunakan instrumen lapangan yaitu
instrumen yang digunakan untuk mengukur kinerja pelaksanaan kegiatan secara umum
pada setiap tahapan kegiatan, instrumen ini akan mengidentifikasi tingkat temuan atau
permasalahan dengan klasifikasi sistemis, cluster, atau kasuistik. Instrumen tematik
merupakan instrumen yang lebih detail untuk mendalami temuan yang bersifat sistemis.
SIM, website (quick status/QS, executive information system/EIS), serta Pengelolaan
Informasi dan Pengaduan (PIM) adalah output yang dapat digunakan untuk melakukan
pengukuran terhadap hasil dari Monitoring Evaluasi (Monev).
Monev tidak langsung, dilakukan melalui SIM, website, laporan pengaduan masyarakat, hasil
audit, laporan kegiatan, dokumen kegiatan, sistem monitoring elektronik (e-monitoring), dll.
Sedangkan monev secara langsung, dilakukan melalui kunjungan lapangan uji petik (spot
check), Monev langsung dilakukan melalui dua tingkatan, yaitu pemantauan untuk
mengidentifikasi tingkat temuan atau permasalahan (sistemis, cluster, dan kasuistik), dan
monev yang ditujukan untuk mendalami faktor-faktor yang mengakibatkan terjadinya
permasalahan, terutama permasalahan yang bersifat sistemis.
Adapun sebagai pelaku pelaksana Monev Kegiatan Skala Kawasan adalah:
Gambar 2. 31. Pengorganisasian tim Pelaku Monitoring dan Evaluasi
Tim Pelaku daam kegiatan Skala Kawasan
Unsur Pemerintah
1. Pemerintah Pusat CCMU (Pokja PPAS Nasional). Pelaksanan harian oleh Central
Collaboration Management Unit (CCMU) Project Management Unit (PMU), yaitu
Direktorat PKP, Ditjen Cipta Karya, Kementerian PUPR
2. Pemerintah Provinsi (Pokja PPAS Provinsi)
3. Pemerintah Kabupaten/Kota (Pokja PPAS Kab/Kota)
4. Pemerintah Kecamatan (Aparat Kecamatan)
5. Pemerintah Desa/Kelurahan (Aparat desa/kelurahan)
Unsur Konsultan Pendamping
1. Konsultan Pusat (Tim Advisory; KMP dan KME, dan tim konsultan CCMU)
2. Konsultan Provinsi (OSP dan TMC)
3. Pendamping program Kotaku Kota Pekalongan
4. Pendamping program Kotaku tingkat Kelurahan/Fasilitator
Gambar 2.32. Kunjungan Pengecekan PPK & TMC 4 19 Agustus 2021
Gambar 2.33. Kunjungan PPK 3 Agustus 2021
Gambar 2.34. Kunjungan PPK Pak Dir Kotaku 2 Oktober 2021
Gambar 2.35. Rapat Pembahasan Metode Pemasangan Jembatan Sebelum Erection
Gambar 2.36. Kunjungan Kepala Perkim Dan Kotaku 3 Agt 2021 Terkait Pengukuran Lebar Sungai
Gambar 2 37. Kunjungan Sekretaris Dirjend Cipta Karya
2.3. Dampak sosial penataan Kawasan
- Dampak Lingkungan yang terjadi
1. Penurunan kualitas udara dan peningkatan kebisingan
Gas buang hasil pembakaran truk pengangkut peralatan dan material konstruksi, dan
operasional alat-alat berat, memunculkan debu dan kebisingan. Upaya yang telah dilakukan
selama ini adalah mengevaluasi apakah pengelolaan penurunan kualitas udara dan
kebisingan telah dilakukan dengan baik atau belum sesuai baku mutu. Hal ini dilakukan
selama kegiatan konstruksi berlangsung, dengan frekuensi pemantauan setiap 6 bulan
sekali, dengan hasil test kualitas udara dilakukan berdasarkan pengamatan selama 6 jam di
lapangan. Melakukan pemantauan secara visual selama proses penumpukan material
berlangsung. Dengan hasil pemantauan peningkatan intensitas suara yang melebihi ambang
batas dapat disebabkan oleh mobilisasi alat berat dan truk pengangkut material konstruksi,
pemancangan dan urugan tanah pada area kawasan. Batas maksimal tingkat kebisingan yang
diperbolehkan dibuang ke lingkungan dari usaha atau kegiatan pada saat mobilisasi material
adalah 60 dBA. Pada saat test dilakukan
2. Padatnya lalu lintas mobilitas alat berat dan truk pengangkut material
Terjadinya peningkatan kepadatan lalu lintas di sekitar proyek disebabkan karena kegiatan
mobilitas alat berat dan truk pengangkut material yang keluar masuk lokasi proyek dan
mobilitas tenaga kerja proyek yang hilir mudik, hal ini menyebabkan kerusakan jalan dan
kemacetan lalu lintas disekitar proyek. Upaya yang telah dilakukan untuk menguragi dampak
tersebut adalah a. Pemasangan rambu-rambu lalu lintas sementara selama kegiatan
konstruksi sesuai dengan Pedoman Bina Marga Nomor; 003/T/BNKT/1990 tentang
Petunjuk Perambuan Sementara Selama Pekerjaan Jalan dan Peraturan Menteri
Perhubungan No; 60 tahun 2006 tentang Rambu-Rambu Lalu Lintas Jalan; Penempatan
petugas dalam pengaturan lalu lintas keluar masuk kendaraan proyek oleh petugas proyek
(Flagman); Pengaturan waktu (penjadwalan) kegiatan pengangkutan peralatan dan bahan
material proyek, yaitu dilakukan diluar jam sibuk lalu lintas atau pada malam hari;
Memperbaiki kerusakan infra struktur (jalan) dan saluran apabila disebabkan dari kegiatan
proyek ini (mobilisasi material dan peralatan); Membatasi muatan angkutan material sesuai
dengan JBI yang diijinkan; berkoordinasi dengan instansi terkait seperti Dishubkominfo, Bina
Marga dan Satlantas Kota Pekalongan; Menggunakan alternative lokasi lain yang dapat
digunakan sebagai tempat penumpukan material berat (Sheetpile) pada lokasi yang strategis
dan tidak berdampak kemacetan (RPH Panjang Wetan)
3. Penurunan Kenyamanan karena adanya kegiatan konstruksi

Penurunan kenyamanan ini dapat dilihat sebagai tolok ukurnya adalah ketika adanya
keluhan dan rintangan dari warga sekitar proyek dikarenakan adanya debu, akses jalan yang
padat, bising adanya mesin dan alat berat serta keluhan lainnya yang sangat dimungkinkan
dikeluhkan oleh warga. Upaya yang telah dilakukan dalam mengurangi dampak penurunan
kenyamanan masyarakat sekitar lokasi proyek adalah melaksanakan semua tahapan
kegiatan sesuai SOP yang berlaku, penyiraman tanah dan jalan disekitar lokasi secara berkala
terutama di musim kemarau untuk meminimalisir dampak debu di sekitar lokasi proyek,
Pengaturan lalu lintas peralatan dan material, serta menjalin komunikasi dan interaksi
yang baik dengan warga sekitar agar tumbuh rasa saling mengerti dan ini berlangsung
selama kegiatan konstruksi berlangsung.
4. Munculnya sampah konstruksi

Adanya kegiatan kontruksi menimbulkan sampah konstruksi baik berupa padat maupun cair,
seperti misalnya sampah/limbah dari pecahan beton, sampah potongan kayu yang berasal
dari sisa perancah dan sisa/bekas bekesting, sampah plastik sisa ember, atau sampah sisa
kemasan, sampah kertas sisa dari kantong semen dan kardus keramik atau bekas kemasan
bahan material yang digunakan lainnya, selain itu limbah yang ditemuakan di lapangan
adalah potongan besi/logam /kawat beton, pecahan batu dan galian tanah baik yang telah
terkontaminasi maupun yang belum terkontaminasi. Sampah/ Limbah konstruksi ini sangat
berpengaruh pada lingkungan, dapat berdampak negatif bagi lingkungan jika tidak
dilakukkan pengelolaan sampah dengan baik, untuk itu upaya yang telah dilakukan adalah
mencegah penggunaan material yang dapat menghasilkan limbah kontruksi, misalnya
dengan menggunakan beton pracetak, mengurangi overordering, dan memakai halfslab
pada desain ; mempersiapkan rencana penanganan limbah konstruksi, misalnya menjual dan
membuang limbah konstruksi ke tempat khusus ; menggunakan kembali penggunaan
material yang masih dapat digunakan setelah dilakukan pemisahan bahan material sesuai
kegunaan dan kualitas bahannya ; melakukan proses proses pengolahan kembali limbah
konstruksi menjadi material konstruksi yang memiliki kualitas yang hampir sama dengan
material yang baru. Misalnya teknologi daur ulang beton yang dikembangkan oleh Pusat
Litbang Jalan dan Jembatan Badan Litbang PU
Tabel 2. 7. Rencana Pengendalian Dampak Lingkungan terkait Munculnya Sampah
Konstruksi
No Aspek Parameter Upaya Yang Dilakukan
1 Rencana Pencegahan dan Melakukan perencanaan untuk meminimalisir
Peminimalisiran Limbah terjadinya limbah
2 Penggunaan Bahan Bangunan Menggunakan bahan bangunan hasil fabrikasi
Ramah Lingkungan yang menggunakan bahan baku dan proses
produksi ramah lingkungan
3 Penyimpanan Material Terdapat tempat penyimpanan material yang
terhindar dari gangguan yang dapat merusak
material
4 Proses Reuse Material Memakai kembali material yang masih memiliki
nilai guna
5 Dokumentasi Limbah Konstruksi Melakukan pencatatan berat/volume limbah
yang dihasilkan
6 Pemilahan Limbah Konstruksi Terdapat pemilahan limbah sesuai kategori
7 Proses Recycle Material Menggunakan material hasil olahan material sisa
8 Pelatihan Manajemen Limbah Terdapat pelatihan manajemen limbah untuk
karyawan
9 Pemantauan dan Evaluasi Pemantauan dan evaluasi sistem manajemen
Sistem Manajemen Limbah limbah secara rutin
10 Kerja sama dengan Pihak Ketiga Bekerja sama dengan pihak pengumpul sampah
yang handal dalam menangani limbah konstruksi
5. Penyediaan disposal untuk penampungan buangan tanah bekas galian di lokasi
Pekerjaan konstruksi pada jalan pedestrian , tanggul , drainase dan lainnya pada kegiatan
skala kawasan sangat berhubungan erat dengan penggunaan tanah urug baru, begitu juga
dengan tanah bekas galian proyek. Tanah bekas galian proyek lebih cenderung berupa tanah
liat/lempung dan sebagian besar adalah tanah yang terbentuk dari sumber timbunan
sampah yang sudah berubah menjadi tanah dengan kualitas buruk. Sedangkan tanah urug
yang digunakan adalah tanah urug dengan kualitas A. Keluar masuknya mobil truk
pengangkut tanah bekas galian dan tanah urugan banyak meninggalkan jejak berceceran
jatuh di jalan sekitar proyek, hal ini menyebabkan jalan menjadi licin dan kotor ketika hujan
dan menjadi tidak nyaman bagi pengguna jalan. Upaya yang telah dilakukan adalah menutup
truk material dengan terpal dan mengatur ketinggian tanah yg dimuat oleh truk, selain itu
juga secara rutin dilakukan pembersihan/penyiraman roda truk material. Lokasi disposal
yang dijadikan untuk penampungan buangan tanah berada di Jl Rasamala Raya, Slamaran
Krapyak , namun ada beberapa warga sekitar lokasi proyek yang meminta tanah bekas galian
tersebut untuk mengurug pekarangan rumahnya. Lokasi disposal ini telah disetujui oleh
pokja, lokasi disposal tersebut adalah lokasi lahan milik pemerintah Kota Pekalongan.
6. Retaknya dinding rumah warga disekitar Sungai Lodji

Adanya aktifitas lalu lalang truk material, alat-alat berat proyek berupa diesel hammer,
roller, excavator, crane, wales stump, bulldozer dll pada lokasi proyek, hal ini menyebabkan
terjadi getaran tanah di sekitar lokasi yang menyebabkan dinding pada rumah-rumah warga
menjadi retak. Keretakan ini sudah diperkirakan oleh tim pelaksana proyek dan telah
diantisipasi dengan seefektif mungkin dalam mengoperasionalkan mesin dengan membatasi
jam operasional mesin. Upaya yang telah dilakukan adalah melakukan identifikasi dan
pengukuran atas dinding warga yang retak, untuk kemudian dilakukan perbaikan dinding
agar kembali seperti semula. Hal ini sudah dilaksanakan dan masih berproses secara
bertahap.
7. Terjadinya kerusakan Infrastruktur jalan dan saluran serta utilitas lain karena mobilisasi
bahan material dan alat dengan truk pengangkut
Selalu ada dampak kerusakan infrastruktur yang telah terbangun di lokasi proyek, seperti
jalan dan saluran, nmun hal ini telah diperhitungkan sebelumnya akan adanya kemungkinan
kerusakan infrastruktur jalan dan saluran ni, terutama untuk lokasi yang dilewati kendaraan
berat. Pemerintah Kota Pekalongan dan pelaksana pekerjaan telah mempersiapkan
anggaran penyediaan jasa kontruksi untuk perbaikan infrastruktur yang rusak dengan dana
APBD Perubahan Kota Pekalongan Tahun 2022.
- Dampak Sosial yang terjadi

1. Adanya kesempatan kerja dan peluang berusaha
Rekruitmen tenaga kerja lokal sesuai keahlian dan bidang keterampilan merupakan peluang
kesempatan kerja yang dimanfaatkan oleh warga sekitar lokasi proyek, rekruitmen ini juga
berdampak menyebabkan kecemburuan sosial bagi warga yang tidak dapat memanfaatkan
kesempatan kerja ini, Upaya yang telah dilakukan oleh tim pelaksana proyek adalah adanya
penyerapan tenaga kerja (buruh) pada tahap kontruksi bagi masyarakat sekitar, maka
masyarakat akan mendapat kesempatan untuk bekerja dan menghilangkan permasalahan
kesenjangan di masyarakat. Upaya yang telah dilakukan adalah mengumumkan kepada
masyarakat akan adanya penerimaan tenaga kerja konstruksi, dengan tetap memperhatikan
kualifikasi atau keahlian serta tingkat pendidikannya yang disesuaikan dengan kebutuhan,
Memberikan ruang bagi tumbuhnya peluang berusaha di sektor informal selama tahap
konstruksi, Melakukan kerjasama dengan pemerintah daerah
2. Peningkatan pendapatan masyarakat

Dengan adanya rekruitmen tenaga kerja di sekitar lokasi proyek berdampak pada
peningkatan kehidupan ekonomi dan pendapatan warga, sehingga situasi saling
menguntungkan ini sangat disenangi dan diterima oleh warga disekitar proyek, Upaya yang
telah dilakukan oleh tim pelaksana proyek adalah : memberikan kesempatan kepada
masyarakat sekitar untuk membuka usaha di sekitar lokasi proyek, membeli kebutuhan
sehari-hari selama masa konstruksi kepada pedagang lokal, memberikan ruang bagi
tumbuhnya peluang berusaha di sektor informal selama tahap konstruksi, memberikan
peluang supplier bahan material lokal yang ada di lokasi proyek. Hal ini dilakukan selama
masa proyek berlangsung.
3. Munculnya persepsi masyarakat

Adanya pelaksanaan kontruksi dengan jangka waktu yang lama menyebabkan informasi di
tingkat masyarakat menjadi simpang siur dan Intensitas keluhan, konflik sosial, rintangan
dan protes masyarakat yang diwujudkan antara lain banyaknya tuntutan masyarakat kepada
pemrakarsa mengarah kepada sikap setuju atau menolak terhadap kegiatan konstruksi.
Untuk dapat mengurangi dampak persepsi negatif masyarakat akibat kegiatan konstruksi ini,
maka upaya yang dilakukan adalah pendekatan secara persuasif kepada masyarakat dan
aparatur di Kelurahan Krapyak, serta memfasilitasi pihak pemerintah kota untuk
mensosialisasikan tentang kegiatan proyek, dampak negatif dan positif yang ditimbulkannya
serta komitmen pemrakarsa untuk mengendalikan dampak negatif yang akan terjadi, serta
mengakomodir saran dan aspirasi dari masyarakat setempat, memberikan penjelasan
kepada masyarakat tentang mekanisme pengaduan beserta kompensasinya, apabila terjadi
gangguan atau pencemaran akibat kegiatan konstruksi, serta melaksanakan kegiatan sesuai
standard Operasional.
4. Penutupan penyeberangan perahu/penambang sasak
Ada 7 titik tempat penambang sasak yang harus ditutup karena adanya penataan Skala
Kawasan Lodji, Penambang sasak adalah tempat penyeberangan motor dengan media
perahu yang menghubungkan antara kelurahan Krapyak dengan Kelurahan Panjang Wetan
atau sebaliknya. Mereka kehilangan mata pencaharian dengan adanya pembanguan/
penataan kawasan ini, untuk itu upaya yang dilakukan oleh Pemerintah Kota Pekalongan
adalah : memberikan kerohiman atas hilangnya mata pencaharian 14 warga terdampak,
memberikan prioritas peluang kesempatan kerja selama masa proyek berlangsung, selain itu
Pemerintah Kota Pekalongan melalui Dinas Pariwisata telah membentuk Kelompok Sadar
Wisata (Pokdarwis) dalam menghidupkan kembali wisata susur sungai loji yang sudah
menjadi tradisi tahunan di Kawasan Sungai Loji Kelurahan Krapyak untuk dapat
dikembangkan menjadi wisata harian yang mendukung tempat Pariwisata Laut Pasir
Kencana. Dengan bangkitnya wisata susur sungai ini diharapkan mampu meningkatkan
destinasi wisata di Kota Pekalongan, dan 14 penambang sasak tersebut diprioritaskan untuk
menjadi pengelola perahu wisata susur sungai lodji Kelurahan Krapyak- Panjang Wetan.
Gambar 2.38. Foto Udara Lokasi Sebrangan
7 Titik Lokasi Penambang sasak dan nama
penarik tambang
Gambar 2.39. Lokasi Penambang Sasak dan Nama Penarik Tambang
5. Berkurangnya luas asset warga berupa tanah dan bangunan rumah di sepanjang sungai lodji
Sepanjang sisi sungai yang awalnya adalah : Sejumlah 136 Aset milik WTP yang hilang, 90
unit aset diantaranya adalah berupa bangunan, dan 46 aset berupa tanah kosong
Tabel 2. 8. Tabel Daftar ASet WTP dengan Luas Tanah /Bangunan yang Terpotong
Luas Luas
Jenis Luas Tanah Proses yang telah
No Nama Pemberkasan Bangunan Tanah
Terdampak Terdampak dilakukan
terdampak terdampak
1 SRI WULAN ( MUSABIHUN) Bangunan 48 52 1 Pemberian kompensasi
2 TUSIYAH (NUR AFIF) Bangunan 40 38,4 2 Pemberian kompensasi
3 ABDUL DJAMIL (M. NOVAL) Tanah Kosong 26 26 Pemberian kompensasi
4 SOCHANAH, SOEBECHI, ESTIYARTI Tanah Kosong 52 52 Pemberian kompensasi
BUDI ROCHMAN, ALPIYAH
5 Bangunan 34 32 5 Pemberian kompensasi
(SUPARMIN)
MADENUR BIN MATLUPI FATIMAH
6 Tanah Kosong 50 50 Pemberian kompensasi
(ABDUL ROZAK)
DRS. H. BAZARI CHAMBALI(TITIN
KRISTINE K) TK MINA BAHARI
8 DIYAH MUBAROKAH AKHADIYATI Tanah Kosong 92 92 Pemberian kompensasi
9 PURWANI (TEGUH ARYANTO) Tanah Kosong 43 43 Pemberian kompensasi
10 ALI ROHMAN Tanah Kosong 78 78 Pemberian kompensasi
SITI ROMIAH, RUMIATI, SLAMET
REDJEB,
Luas Luas
terdampak terdampak
12 DHARMA EFFENDY Tanah Kosong 68 68 Pemberian kompensasi
13 NUR SAI (ENDANG SUSILO WATI) Bangunan 69 53,2 13 Pemberian kompensasi
14 MARLIAH, AMAT SUGENG(FAIZAH) Bangunan 60 53,2 14 Pemberian kompensasi
15 ROHMAH, ZAUAK (MUSTOFA) Tanah Kosong 59 59 Pemberian kompensasi
16 ZAOZAK BT RASMADI (MUSTOFA) Bangunan 50 11 16 Pemberian kompensasi
ZAINAL MUTAKIM B AMAT ANWAR
(MUHAMMAD FATHULLOH)
AHMAD KUSRON, FATIMAH
18 Bangunan 26 22,04 18 Pemberian kompensasi
(MUHAMMAD RIZAL)
AFAR DAN SUMARNI (ANIS
SUSANAH)
20 HANAFI Bangunan 86 63,2 20 Pemberian kompensasi
ACHMADIN & NUR KHASANAH
21 Bangunan 12 10,65 21 Pemberian kompensasi
(ZAHRUDIN)
22 AITJUN ISTRI WACHYUDI(SUROTO) Bangunan 41 26,8 22 Pemberian kompensasi
23 SAHLAN, SUSTIATI(RIAN SETIAWAN) Tanah Kosong 76 76 Pemberian kompensasi
24 AITJUN ALIAS MAESUN Bangunan 70 38 24 Pemberian kompensasi
25 RAEHUN Bangunan 19 17,4 25 Pemberian kompensasi
26 NURCHAN Bangunan 21 25 26 Pemberian kompensasi
27 SLAMET RIDHO Bangunan 17 20,3 27 Pemberian kompensasi
28 MISTAH Bangunan 49 94 28 Pemberian kompensasi
29 MOH. SLAMET Bangunan 78 56 29 Pemberian kompensasi
30 MASIYAM Bangunan 21 20,75 30 Pemberian kompensasi
31 M YUSUF Bangunan 60 84,6 31 Pemberian kompensasi
32 HAMID HASAN BAISA Tanah Kosong 732 0 Pemberian kompensasi
33 HJ. MAKNUN (SRI HARTINI) Bangunan 773 773 33 Pemberian kompensasi
CHOLIFAH, MOHAMAD ROFIK (M.
AMIN, ZAINURI)
35 RASMINAH binti SURIP (KHAZIMAH) Bangunan 26 26 35 Pemberian kompensasi
SAPARI dan SURONO bin
TJARTAMAN (SURONO)
37 TJASMUDIN & SUTIRAH (WAHYURI) Bangunan 55 55 37 Pemberian kompensasi
38 HIDAYAH Tanah Kosong 43 43 Pemberian kompensasi
AGUS SUBECHI, KASTINAH (AGUS
SUBECHI)
40 MAISAROH (MUTAMAROH) Bangunan 19 19 40 Pemberian kompensasi
41 PURNEDI, NUR KHAMLAH (PURNEDI) Bangunan 18 18 41 Pemberian kompensasi
42 SODIKIN, AMINAH (SODIKIN) Bangunan 24 24 42 Pemberian kompensasi
43 LILIK AMINAH (FITRIA RAHMI Z) Bangunan 50 50 43 Pemberian kompensasi
44 JUHAIRIYAH (FATKHUR ROHMAN) Tanah Kosong 44 44 Pemberian kompensasi
45 MASTORI Tanah Kosong 96 96 Pemberian kompensasi
SRI BAITI, KHOIRU UMMATIN,
MUHAMMAD MIRZA, MUHAMMAD
UBAIDILLAH, MUH. LUQNI
MAULANA, QUROTUL AINI (SRI BAITI)
47 SJAWAL bin ASAN (SRI BAITI) Tanah Kosong 31 31 Pemberian kompensasi
48 MUFIDAH Bangunan 75 75 48 Pemberian kompensasi
49 MUHAMMAD IZZUDDIN Bangunan 41 41 49 Pemberian kompensasi
Luas Luas
terdampak terdampak
YENNI ASMARIA (RIVAL INDRA
ARISTA)
51 KHUROZIYAH (CHUROZIAH) Tanah Kosong 20 20 Pemberian kompensasi
52 EDI ISMANTO, SOPIYA (SOPIYA) Tanah Kosong 26 26 Pemberian kompensasi
53 IKROM & MIFATUN (NAFISAH) Tanah Kosong 28 28 Pemberian kompensasi
54 ABDUL KADIR (ABDUL AZIZ CS) Tanah Kosong 47 47 Pemberian kompensasi
55 ANIFAH Tanah Kosong 12 22 Pemberian kompensasi
56 MUCHAMMAD MUSALKADHIM Tanah Kosong 22 12 Pemberian kompensasi
57 ABU RAIRAH (SRI MULYATI) Bangunan 108 108 57 Pemberian kompensasi
ABDURAMAN, SUMIYATI
(ABDURRAHMAN)
MUHAROL, BAWON, NUR ANISAH
(LAELA ULFA)
Hajji AHMAD SAID (CHAMIDAH) /
ARIFAH
MAEMUNAH binti THOHA (LUQMAN
HAKIM)
62 MUHAMMAD IQBAL Tanah Kosong 20 20 Pemberian kompensasi
SITI AYATI, INA MAZZIDAH,
MUHAMMAD YUSRON, NUR
63 AFUISTATIK, MUCHAMMAD CHOLEK Bangunan 38 38 63 Pemberian kompensasi
SUKYA, MUHAMMAD LUKMAN
(MUHAMMAD YUSRON)
64 SRI AGUSTINA Bangunan 12 12 64 Pemberian kompensasi
65 ALI SAID Bangunan 13 13 65 Pemberian kompensasi
ERNA KASIH & ERNI ASIH (ERNA ASIH
)
67 DURMAT SURATI (AMRIN) Bangunan 44 44 67 Pemberian kompensasi
68 RUQAYAH, SUCHAEMAH (RUQAYAH) Bangunan 15 16 68 Pemberian kompensasi
Doktoranda SUHERWIN (MALIKI
SUKARDJO)
70 HAJI ROWI (M. YUNUS) Bangunan 15 29 70 Pemberian kompensasi
71 Hajah MALICHAH (M. YUNUS) Tanah Kosong 103 69 Pemberian kompensasi
72 MALIKI SUKARDJO Bangunan 58 58 72 Pemberian kompensasi
73 RIZA SETIA Bangunan 17 17 73 Pemberian kompensasi
74 TRIJONO Bangunan 39 39 74 Pemberian kompensasi
75 RODIAH (RODHIYAH) Bangunan 100 79 75 Pemberian kompensasi
1. Haji SAID SALEH 2. Ky. ZAENUDDIN
ISMAIL 3. Ky. AMIN GHOZALI 4.
HARUN RASYID 5. MUDHOFAR
(UMAR ASMALI)
77 PAERAH DAN MURIP (MURIP) Bangunan 17 17 77 Pemberian kompensasi
AZALI KAYAT, DJIWAHIR, IBRAHIM,
78 MUTIAH, TUANAH dan SLAMET Bangunan 25 25 78 Pemberian kompensasi
(IBRAHIM)
MOH. FAJAR HADI MULYONO, SRI
PUJI HASTUTI (NANI HIDAYATI)
80 SUHARDI Bangunan 47 47 80 Pemberian kompensasi
81 ADAM SANTOSO Bangunan 34 34 81 Pemberian kompensasi
82 ABDURRAHMAN Tanah Kosong 29 29 Pemberian kompensasi
83 SUGIHARTI (CHUSNUL CHOTIMAH) Tanah Kosong 37 37 Pemberian kompensasi
Luas Luas
terdampak terdampak
TPQ MADRASAH MIFTAHUL ULUM
(AKHMAD ASROR)
85 ABDUL GANI, MUJIATI (MUJIATI) Bangunan 31 31 85 Pemberian kompensasi
86 IWAN KURNIAWAN Bangunan 17 17 86 Pemberian kompensasi
87 RUFIAH, ACHMADI (ACHMADI) Bangunan 17 17 87 Pemberian kompensasi
88 GUDANG LOPIS (AKHMAD ASROR) Bangunan 20 20 88 Pemberian kompensasi
KUSNIAH, A.KUSAIRI AHMAD
(KUSNAINI)
90 SACHUR MINATIK (A. SAIFUL AMIR) Tanah Kosong 18 18 Pemberian kompensasi
91 SURO MUDJIYONO Tanah Kosong 15 15 Pemberian kompensasi
92 FATIMAH Bangunan 50 50 92 Pemberian kompensasi
93 MUSTAIN Bangunan 23 23 93 Pemberian kompensasi
94 DJEN SRIANAH (NUR MIFROCHAH) Tanah Kosong 40 40 Pemberian kompensasi
95 ABDUL AJIS (SAHIL) Bangunan 43 43 95 Pemberian kompensasi
WARDI AJAM (CASIYATUN/YANTO
BISRI)
97 ROMADHON (ABDULLAH R) Tanah Kosong 683 683 Pemberian kompensasi
MUDRIKAH & CHORIATUN (CHUSNUL
CHOTIMAH)
MUDRIKAH & CHORIATUN
(MUHROPIQ)
100 SLAMET KIRNO (SABILAL) Bangunan 78 78 100 Pemberian kompensasi
101 ZAENAL ABIDIN Tanah Kosong 45 45 Pemberian kompensasi
102 AUDHUKAH Bangunan 12 12 102 Pemberian kompensasi
NUR RIFAH, ABDUL ROCHIM (NUR
RIFAH)
104 SOFIYAH (MASDUKI) Bangunan 26 26 104 Pemberian kompensasi
NUR BAITI, MURTADHO, ROKHANI,
105 FATMAWATI, EKO SUJARWO Bangunan 38 38 105 Pemberian kompensasi
(ROKHANI)
MUSYAROFAH, LATIFAH, SRIYATI
(SRIYATI)
LATIFAH, KHOTIFAH, KHULIFAH DAN
ABDUL MUN'IN (KHOTIFAH)
ABDUL MUN'IN (LATIFAH)
109 SUWARDI Tanah Kosong 0 0 Pemberian kompensasi
110 MULIAH Bangunan 4 4 110 Pemberian kompensasi
111 ROSYID dan BAWON (ROZID) Bangunan 15 15 111 Pemberian kompensasi
112 MUSYAROFAH (M. AMIRUDIN) Tanah Kosong 29 29 Pemberian kompensasi
113 ABDUL AZIZ Tanah Kosong 41 41 Pemberian kompensasi
114 NUR FATKHURROHMAN Tanah Kosong 32 32 Pemberian kompensasi
115 ABDUL NASIR Bangunan 24 24 115 Pemberian kompensasi
116 MUSTOFA (HALIMAH) Bangunan 17 17 116 Pemberian kompensasi
117 HARJO UTAROM Bangunan 17 17 117 Pemberian kompensasi
118 MUFIAH Bangunan 16 16 118 Pemberian kompensasi
119 ZAENAB (SURIPAH) Bangunan 17 17 119 Pemberian kompensasi
120 ABDUL GHOFUR Bangunan 23 23 120 Pemberian kompensasi
121 MUSHOLLA MUJAHIDIN Bangunan 96 95 121 Pemberian kompensasi
Luas Luas
terdampak terdampak
122 JUROTUN Bangunan 33 33 122 Pemberian kompensasi
123 DINARTI Bangunan 36 37 123 Pemberian kompensasi
124 SALAWIYAH (SALAFUDIN) Bangunan 75 75 124 Pemberian kompensasi
SALAWIYAH (SALAFUDIN) Bangunan Pemberian kompensasi
SALAWIYAH (SALAFUDIN) Bangunan Pemberian kompensasi
125 MAHRUS Tanah Kosong 17 17 Pemberian kompensasi
126 LIPCHAH (LIFKHA) Tanah Kosong 51 51 Pemberian kompensasi
127 MASTUROH Bangunan 123 123 127 Pemberian kompensasi
128 UMAR SAID CS (HADI SUBENO) Tanah Kosong 26 28 Pemberian kompensasi
129 IDA / KHAIRUR ROZIK Bangunan 1 1 129 Pemberian kompensasi
130 ITA SOFITRI Bangunan 105 54 130 Pemberian kompensasi
TITIK RESTUNINGSIH, SRI RUMARNI,
RINI PUJIATI, ETTI SUPARNI,
WIDIYANTI, WINARSIH (TITIK
RESTUNINGSIH)
TONG KIE MOY (ALEXANDER
ADRIAN)
133 SITI FATIMA (ABDUL FATAH) Bangunan 52 52 133 Pemberian kompensasi
Pemberian ganti tanah
FIRDAUS JAIDI, FARKHANA S.
134 Tanah Kosong 52 40 sesuai nilai tanah (lokasi
SUNGKAR (SAID SUNGKAR)
yang berdekatan)
136 Unit asset

terdampak
90 unit
46 Tanah
bangunan
Kosong
22 Unit 68 Unit
Relokasi terpotong
Gambar 2. 40. Skema Penanganan Rumah WTP Relokasi
Terdapat 136 Aset terdampak yang dimiliki oleh 134 WTP berupa :
a. 90 unit rumah yang terdapak kegiatan skal akawasan
√ 22 unit rumah terelokasi (bongkar total)
√ 68 Unt rumah terpotong banunan (bongkar sebagian)
b. 46 unit tanah kosong yang terdampak penataan kawasan Lodji
Adapun terkait 22 unit rumah yang terbongkar total dan harus relokasi, Pemerintah Kota
Pekalongan menyusun Skenario Relokasi 22 WTP sebagai berikut :
14 WTP pindah ke
5 WTP pindah 2 WTP pindah kerumah
Hunian Sementara yang
mandiri dengan anaknya dikarenakan
disiapkan PEMKOT yaitu
langsung membeli sudah lansia dan tinggal
di Rusunawa Krapyak
rumah sendiri sebelumnya
Implementasi
5 WTP pindah 2 WTP pindah
15 WTP pindah ke
mandiri dengan kerumah anaknya
Hunian Sementara
langsung membeli yang disiapkan dikarenakan sudah
rumah PEMKOT yaitu di lansia dan tinggal
Rusunawa Krapyak sendiri sebelumnya
Gambar 2. 41. Skenario WTP Relokasi Sejumlah 22 WTP
6. Terelokasinya 22 unit rumah warga terdampak proyek

22 unit rumah terbongkar total tidak dapat mendirikan kembali bangunan rumahnya, karena
tanah yang dimilikinya sudah tidak layak untuk ditempati kembali, bahkan mayoritas WTP
menjual kembali sisa tanahnya yang ada kepada Pemerintah Kota Pekalongan, namun ada
juga yang mempertahankan sisa tanahnya untuk difungsikan sebagai warung jika kawasan
ini sudah ramai dan banyak pengunjung. Adapun pemantauan terhadap WTP relokasi terbagi
dalam 3 kategori yaitu, pindah secara mandiri, pindah mengikuti program perumahan dari
dana CSR PT SMF, dan pindah ikut ke keluarga.
a. Pindah secara mandiri

Terdapat 5 unit rumah yang pindah secara mandiri, kepindahannya pun tidak jauh dari
lokasi rumah sebelumnya. WTP relokasi yang memilih pindah secara mandiri ini adalah
WTP yang pembebasan tanahnya pada tahap 1. Dana Kompensasi penggantian aset
terdampak diterimakan kepada WTP, setelah itu dipergunakan untuk melakukan
pembelian rumah disekitar wilayah krapyak. Adapun para WTP yang pindah secara
mandiri adalah :
Tabel 2. 9. Daftar Nama WTP Pindah Mandiri
Asset Nilai Ganti Total Ganti Tempat Pemindahan
No. Nama Alamat Terdam Kerugian Rugi dan Keterangan
pak (Rp) Bantuan (Rp) Huntara Huntap
Marliah/ RT006- Beli Beli Pindah ke Krapyak
1 rumah 80.237.000 80.237.000
Faizah RW003 rumah rumah Lor Gg 1
RT004- Beli Beli Pindah ke Krapyak
2 Mistah rumah 132.320.000 132.320.000
RW004 rumah rumah Lor Gg 4
Moch RT004- Beli Beli Pindah ke Krapyak
3 rumah 114.476.800 114.476.800
Slamet RW004 rumah rumah Lor Gg 3A
RT003- Beli Beli Pindah ke Kandang
4 Yusuf rumah 131.735.300 131.735.300
RW004 rumah rumah Panjang Gg Celono
RT002- Beli Beli Pindah ke Krapyak
5 Wahyuri rumah 123.200.000 123.200.000
RW004 rumah rumah Kidul Gg 6
RUMAH PINDAH RUMAH DI LOKASI EKSISTING / MEMBELI

Bp WAYURI RUMAH DI SEBELAH RUMAH LAMA
Gambar 2. 42. Rumah Bapak Yusuf
PINDAH RUMAH KE GG 3
RUMAH
KELURAHAN KRAPYAK
Bp SLAMET
Gambar 2. 43. Rumah Bapak Slamet
b. Pindah mengikuti program SMF

Terdapat 15 WTP relokasi memilih program pembangunan rumah baru dengan
pembiayaan dana CSR dari PT SMF yang diberikan kepada WTP secara hibah. Salah satu
syarat yang diharuskan adalah, pembangunan rumah harus berada di tanah milik sendiri,
sehingga Skema dari pembangunan rumah ini adalah WTP melakukan pembelian tanah
dalam satu lahan yang sama dari hasil penerimaan kompensasi atas aset yang terdampak
di kawasan lodji. Pembangunan rumah SMF sebanyak 16 unit, diperuntukkan kepada
WTP relokasi sejumlah 15 WTP yang salah satu WTP nya terdiri dari 2 KK.
Tabel 2. 10. Daftar Nama WTP Peserta Pembangunan Rumah dari CSR PT. SMF
Rumah Eksisting Rumah Baru standar
Jml Jml
No Nama WTP RT/RW Luas Luas Luas Luas 7.2 Pekerjaan
KK Jiwa
Tanah Bangunan Tanah Bangunan M2/jiwa
1 Endang Susilowati RT006- 1 7 107 107 70 36 5,14 Nelayan, Buruh Pabrik
RW003
2 Surono RT002- 1 4 84 84 70 36 9 Buruh Perahu
RW004
3 Mufidah/ Slamet RT001- 1 7 90 90 70 36 5,14 Buruh Perahu
Riyanto RW004
4 Abu Rairah/Sri RT005- 1 3 102 96 70 36 12 Pedagang Makanan kecil
Mulyati RW016
5 Yusron RT001- 1 5 37 37 70 36 7,2 Buruh Jahit Batik
RW004
6 Amrin RT003- 1 3 85 85 70 36 12 Buruh Bangunan/Tk Kayu
RW016
7 Suhardi RT001- 1 3 30 30 70 36 12 Lansia, Anak Bekerja sbg
RW016 Karyawan
8 Adam Santosa RT001- 1 3 30 30 70 36 12 Buruh swasta
RW016
9 Fatimah RT003- 1 4 48 48 70 36 9 Buruh serabutan
RW015
10 Muh Rofiq RT006- 1 8 96 96 70 36 4,5 Tukang Potong Hewan
RW015
11 Slamet RT006- 2 4 77 77 70 36 9 Buruh serabutan
Kirno/Sabilal RW015
12 Cholifah RT006- 1 4 70 70 70 36 9 Buruh serabutan
RW016
13 Sofiyah/Masduki RT006- 1 4 42 42 70 36 9 Buruh Bangunan
RW015
14 Latifah M RT006- 1 2 143 143 70 36 18 Buruh swasta, Pedagang
RW015
15 Khotifah RT006- 1 3 30 30 70 36 12 Buruh serabutan,
RW015 pesuruh
16 Latifah RT006- 2 6 44 44 70 36 6 Buruh serabutan,
RW015 pesuruh
Gambar 2. 44. Rumah dari CSR PT. SMF

Sebagai bentuk Komitmen Pemda menyediakan hunian yang layak adalah dengan
menganggarkan pembangunan infrastruktur jalan dan saluran dengan pendanaan APBD sasana
Perumahan WTP, pembangunan rumah lewat CSR PT SMF)
Gambar 2. 45. Sarana Fasilitas umum berupa Jalan dan Saluran di Lingkungan Sekitar Rumah SMF
c. Pindah ikut anak/keluarga
Dalam Penataan Kawasan Lodji, terdapat 2 WTP Lansia yang terdampak relokasi, namun
karena telah lansia maka WTP tersebut tidak berminat untuk membeli rumah secara
mandiri, ataupun mengikuti program SMF dan memilih untuk tinggal dan menetap
bersama anak dan keluarganya. Kedua WTP tersebut tinggal bersama anak dan
keluarganya yang tinggal tidak jauh dari rumah sebelumnya.
Tabel 2. 11. Daftar Nama WTP yang Memilih Tinggal Bersama Keluarganya
Total Ganti Tempat
Asset Nilai Ganti
rugi dan Pemindahan
No. Nama Alamat terdam kerugian keterangan
bantuan
pak (Rp) Huntara huntap
(Rp)
Tinggal dirumah
Tinggal
RT002- Rumah Anak, di Kelurahan
1 Amin rumah 97.404.000 97.404.000 dirumah
RW004 Anak Klego (Karena sendiri/
Anak,
istri meninggal)
Tinggal dirumah
Tinggal
RT002- Rumah Anak, di Kelurahan
2 Khazimah rumah 58.522.500 58.522.500 dirumah
RW004 Anak Krapyak Jl Truntum
Anak,
(Karena sendiri
- Tabel Rekapitulasi Dampak

Tabel 2. 12. Rekapitulasi Asset Terdampak
Aset - aset terdampak
No Uraian kegiatan
Tanah Bangunan Bangunan Hunian Kios/ Tempat Pos/Fasos/
kosong Hunian (Unit) dan Usaha (Unit) Usaha (Unit) Fasum (Unit)
1 Pekerjaan Tanggul Sungai

2 Pekerjaan Jalan Pedestrian
3 Pekerjaan MCK Komunal
4 Pekerjaan RTH 46 90 0 0 1
5 Pekerjaan Drainase
6 Pekerjaan Jembatan
7 Pekerjaan Rumah Pompa
JUMLAH TOTAL: 46 90 0 0 1
BAB III
PELAKSANAAN
PENATAAN KAWASAN
3.1. Pengadaan Tanah dan Permukiman
Kota Pekalongan dengan permasalahan banjir dan rob terutama di wilayah pesisir Kota
Pekalongan, termasuk Kelurahan Krapyak Kecamatan Pekalongan Utara. Permasalahan banjir
dan rob telah merugikan warga baik perekonomiannya maupun aset harta dan benda yang
dimilikinya dan merusak infrastruktur lingkungan yang ada di Kelurahan Krapyak. Limpasan air
sungai yang masuk ke permukiman merusak infrastruktur jalan, drainase, sanitasi, dan air bersih
diwilayah ini. Untuk itu perlu adanya penataan kawasan Lodji dengan penanganan masalah banjir
dan rob.
Dalam kegiatan penataan Kawasan Lodji, diperlukan tanah untuk pembangunan dan penataan
kawasan, tentu saja pembangunan dan penataan kawasan di permukiman warga ini berkaitan
erat dengan tanah milik warga untuk itu perlu adanya Pengadaan Tanah, dimana pengadaan
tanah ini adalah kegiatan menyediakan tanah dengan cara memberi ganti kerugian yang layak
dan adil kepada pihak yang berhak yaitu sejumlah 134 WTP dengan 136 aset terdampak. Pihak
yang berhak adalah pihak yang menguasai atau memiliki objek pengadaan tanah baik berupa
tanah kosong maupun bangunan. Bangunan yang menjadi terdampak di Penataan Kawasan Lodji
diantaranya berupa bangunan rumah hunian dan bangunan Fasilitas umum berupa MCK Umum
dan tempat ibadah. Dengan adanya pengadaan tanah untuk kegiatan penataan kawasan ini,
maka pemerintah Kota Pekalongan melalui dana APBD nya mempersiapkan proses pembebasan
tanah milik warga. Adapun dalam proses pembebasan tanah Pemerintah Kota Pekalongan
melalui beberapa tahapan, yaitu :
1. Pembentukan 3. Pendataan 4. Proses

tim pelaksana 2. Sosialisasi dan Konsultasi Penilaian Aset
pengadaan tanah Publik Terdampak
6. Pembongkaran 7. Pengamanan Aset

5. Penyepakatan
Aset Terdampak Terdampak Oleh
nilai aset
dan Huntap bagi Pemerintah Kota
terdampak WTP Relokasi Pekalongan
Gambar 3.1. Proses Pembebasan Tanah
a. Pembentukan Tim Pelaksana dan Pengadaan Tanah
Dalam proses pengadaan tanahnya diawali dengan rapat pokja PKP untuk koordinasi
persiapan pengadaan tanah dan menyusun rencana aksi Tim Pelaksana pengadaan tanah.
Tim Pelaksana Pengadaan Tanah ini dibentuk oleh Pokja PKP Kota Pekalongan, sesuai SK
Walikota No. 621.05/070 Tahun 2019 tentang Pembentukan Tim Pelaksana Pengadaan
Tanah yang terdiri dari berbagai OPD antara lain adalah : Dinas Pekerjaan Umum dan
Perumahan Rayat, Dinas Perumahan dan Kawasan Permukiman, Pemerintah Setda Kota
Pekalongan, ATR BPN, dimana Sekretaris Daerah Kota Pekalongan selaku Penanggung Jawab
pengadaan Tanah dan Kepala Dinas PUPR selaku Ketua tim Pelaksana Lapangan. Dalam
melaksanakan kegiatannya Tim Pelaksana Pengadaan Tanah menyusun rencana aksi
kegiatan, sebagai langkah dalam pengadaan tanah di kawasan Lodji. Rapat koordinasi
senantiasa dilaksanakan untuk dapat menyelesaikan permasalahan dan hambatan dalam
proses pengadaan tanah di Kawasan Lodji.
Gambar 3. 2. Rapat Koordinasi Penyelesaian Permasalahan Proses Pengadaan Tanah
b. Sosialisasi
Dalam proses pengadaan tanahnya diawali dengan rapat pokja PKP untuk koordinasi
persiapan pengadaan tanah dan menyusun rencana aksi tim pelaksana pengadaan tanah.
Proses awal yang dilakukan oleh
Pokja PKP Kota Pekalongan adalah
sosialisasi oleh tim pelaksana
pengadaan tanah dengan
mengundang warga krapyak, WTP
yang terkena asset secara
langsung, tokoh-tokoh
masyarakat, lembaga-lembaga
yang ada di kelurahan, serta
komunitas-komunitas yang ada di
kawasan tersebut. Sosialisasi awal
diadakan pada tanggal tanggal 4
Maret 2019 jam 20.00 wib
bertempat di kantor eks Kelurahan
Krapyak Kidul dihadiri ±160 orang
Adapun dalam sosialisasi tersebut juga disampaikan :

▪ Maksud dan tujuan penataan kawasan;
▪ Kesesuaian dengan Rencana Tata Ruang Wilayah dan Rencana Pembangunan Nasional
dan Daerah;
▪ Letak dan Luas Tanah yang dibutuhkan untuk penataan kawasan kumuh.
Dalam kegiatan sosialisasi tersebut juga disampaikan tentang tahapan kegiatan yang akan
dilakukan oleh Tim Pelaksanaan Pengadaan Tanah dengan demikin tim akan segera memulai
bergerak untuk melakukan pendataan WTP (penghasilan, jumlah anggota keluarga,
pekerjaan, dan lain lain) juga batas tanah WTP yang bepotensi terbongkar. Dalam
kesempatan tersebut diharapkan agar warga mempersiapkan administrasi kepemilikan
tanah yang dimilikinya. Selain kegiatan sosialisasi ditingkat kelurahan, juga diadakan
sosialisasi tingkat komunitas dan kelompok masyarakat tingkat RT terutama wilayah lokasi
RT terdampak, hal ini dimaksudkan agar terjalin komunikasi lebih dekat dan lebih leluasa
dalam menjawab pertanyaan-pertanyaan warga yang mungkin masih terjadi kesenjangan
atau ketidakfahaman warga atas proses pengadaan tanah di Kawasan Lodji. Dari pertemuan-
pertemuan kecil tingkat masyarakat ini di peroleh hasil bahwa mayoritas masyarakat setuju
dengan rencana penataan kawasan Lodji dan menyatakan siap mendukung program
KOTAKU agar lancar dan sukses.
c. Pendataan dan Konsultasi Publik

Setelah dilaksanakan sosialisasi, tim bergerak turun ke lapangan sesuai dengan rencana aksi
tim pelaksanaan pengadaan tanah untuk melakukan pendataan awal kepada WTP
disepanjang Sungai Loji wilayah Kelurahan Krapyak dari titik STA 0 hingga STA 1500 M.
Dalam pendataan tersebut, turut terlibat juga tim dari PUSDA Taru Prov Jateng, ATR BPN,
Camat Pekalongan Utara dan Lurah Kelurahan Krapyak. Selain pendataan administrasi juga
dilakukan pengukuran batas tanah yang dimiliki oleh WTP dan luasan tanah yang akan
dibebaskan ±6 M dari batas sungai/tanggul terluar. Pemasangan Patok bambu batas tanah
disaksikan oleh warga pemilik tanah yang saling berdekatan, agar kedua belah pihak tahu
akan batas wilayah tanah masing-masing.
Gambar 3.3. Susana Pematokan Batas Tanah oleh Tim Pelaksanaan Pengadaan Tanah
Dalam proses pengukuran dan pendataan awal, disampaikan kepada WTP, agar persiapkan
bukti adminstrasi kepemilikan tanah sebagai syarat dan kelengkapan administrasi ATR/BPN
melakukan verifikasi atas tanah yang kemudian dijadikan oleh KJPP sebagai dasar
pembayaran kompensasi atas aset yang hilang. Setelah itu dilangsungkan rapat
penyampaian hasil
ukuran tanah dan
bangunan terdampak
disampaikan secara
langsung oleh tim
pelaksana pengadaan
tanah didampingi oleh
pokja PKP. tim pelaksana
pengadaan tanah
menyampaikan secara
terbuka akan asset yang
terdampak kepada WTP,
disampaikan dalam rapat
tersebut rumah-rumah
terdampak pemotongan
hingga 100% berpotensi
relokasi
Gambar 3.4. Lokasi Kegiatan Pengadaaan Tanah
Tabel 3.1. Jenis Aset Terdampak

Keterangan Jenis Volume Jumlah
No. Keterangan
Aset Terdampak (Unit) WTP (KK)
1. Tanah Kosong 46 48 WTP terkena tanah kosong saja
2. Bangunan Hunian 90 113 Rumah Tinggal
3. Fasos/Fasum :
Keterangan Jenis Volume Jumlah
No. Keterangan
Aset Terdampak (Unit) WTP (KK)
MCK Umum 6 Unit - Bangunan diganti baru di lokasi yang masih
berdekatan dengan lokasi eksisting dengan
penerima manfaat yang masih sama. Untuk
Pompa banjir akan dibuatkan 2 Unit
permanen.
Mushola Al Mujahidin 1 unit - Pemerintah memberikan kompensasi sesuai
(terpotong) asset terdampak
4. Sempadan Kali Lodji 1500 m’ Aset milik Pusdataru Provinsi jateng
Tabel 3.2. Tabel Data Status Asset Kepemilikan WTP
Luas Alas Luas Yang
No Luas Yang
Hak Terkena Luas Sisa
Bangunan Nama Pemilik Lokasi Status Alas Hak Jenis aset Terkena
Semula HASIL PBT ( m2 )
Fisik ( m2 )
( m2 ) ( m2 )
1 2 3 4 5 6 7* 7 8
1 SRI WULAN ( MUSABIHUN) RT001-RW001 SHM. 310 Bangunan 210 48 48 162
2 TUSIYAH (NUR AFIF) RT001-RW001 SHM.311 Bangunan 55,8 40 40 15,8
3 ABDUL DJAMIL (M. NOVAL) RT001-RW001 SHM. 151 Tanah Kosong 36,9 26 26 10,9
4 SOCHANAH, SOEBECHI, ESTIYARTI RT001-RW001 SHM. 152 Tanah Kosong 130 52 52 78

5 BUDI ROCHMAN, ALPIYAH (SUPARMIN) RT001-RW001 SHM. 313 Bangunan 153 34 34 119
MADENUR BIN MATLUPI FATIMAH
6 RT001-RW001 SHM. 53 Tanah Kosong 162,5 50 50 112,5
(ABDUL ROZAK)
DRS. H. BAZARI CHAMBALI(TITIN
7 RT002-RW002 SHM.253 Bangunan 279 62 62 217
KRISTINE K)
8 DIYAH MUBAROKAH AKHADIYATI RT002-RW002 SHM.428 Tanah Kosong 92 92 92 0
9 PURWANI (TEGUH ARYANTO) RT002-RW002 C.605/P.15/D.III Tanah Kosong 107 43 43 64

SRT.KET. KEPEMILIKAN
10 ALI ROHMAN RT002-RW002 Tanah Kosong 392 35 35 357
TANAH DARI LURAH
11 SITI ROMIAH, RUMIATI, SLAMET REDJEB, RT006-RW003 SHM.409 Tanah Kosong 120 30 30 90
12 DHARMA EFFENDY RT006-RW003 Tanah Kosong 264 68 68 196
TANAH DARI LURAH
13 NUR SAI (ENDANG SUSILO WATI) RT006-RW003 C.231/P.15/D.III Bangunan 107 69 69 38
14 MARLIAH, AMAT SUGENG(FAIZAH) RT006-RW003 C.247/P.92/D.III Bangunan 60 60 60 0

15 ROHMAH, ZAUAK (MUSTOFA) RT004-RW003 TANAH DARI LURAH DAN Tanah Kosong 153 59 59 94
SHM. 358
16 ZAOZAK BT RASMADI (MUSTOFA) RT004-RW003 SHM.358 Bangunan 72 50 50 22

ZAINAL MUTAKIM B AMAT ANWAR
17 RT004-RW003 SHM.359 Tanah Kosong 286 93 93 193
(MUHAMMAD FATHULLOH)
Luas Alas Luas Yang
No Luas Yang
Fisik ( m2 )
( m2 ) ( m2 )
AHMAD KUSRON, FATIMAH

18 RT004-RW003 SHM.396 Bangunan 68 26 26 42
(MUHAMMAD RIZAL)
19 AFAR DAN SUMARNI (ANIS SUSANAH) RT003-RW003 C.810/P.91/D.II Tanah Kosong 736 39 39 697
20 HANAFI RT003-RW003 SHM.943 Bangunan 191 86 86 105
ACHMADIN & NUR KHASANAH
21 RT003-RW003 SHM. 1339 Bangunan 191 12 12 179
(ZAHRUDIN)
22 AITJUN ISTRI WACHYUDI(SUROTO) RT005-RW004 SHM.226 Bangunan 103 41 41 62
23 SAHLAN, SUSTIATI(RIAN SETIAWAN) RT005-RW004 SHM.2661 Tanah Kosong 143 76 76 67
24 AITJUN ALIAS MAESUN RT005-RW004 SHM.153 Bangunan 140 70 70 70
25 RAEHUN RT004-RW004 Bangunan 120 19 19 101
TANAH DARI LURAH
26 NURCHAN RT004-RW004 Bangunan 120 21 21 99
TANAH DARI LURAH
27 SLAMET RIDHO RT004-RW004 Bangunan 90 17 17 73
TANAH DARI LURAH
28 MISTAH RT004-RW004 Bangunan 90 49 49 41
TANAH DARI LURAH
29 MOH. SLAMET RT004-RW004 Bangunan 66 78 78 -12
TANAH DARI LURAH
30 MASIYAM RT004-RW004 Bangunan 82 21 21 61
TANAH DARI LURAH
31 M YUSUF RT003-RW004 C.434/P.87/D.III Bangunan 60 60 60 0
32 HAMID HASAN BAISA RT001-RW001 HGB. 20 Tanah Kosong 924 96 96 828

33 HJ. MAKNUN (SRI HARTINI) RT003-RW004 Bangunan 773 773 773 0
TANAH DARI LURAH
CHOLIFAH, MOHAMAD ROFIK (M. AMIN,
34 RT002-RW004 HM. 143 Bangunan 420 59 59 361
ZAINURI)
Luas Alas Luas Yang
No Luas Yang
Fisik ( m2 )
( m2 ) ( m2 )
35 RASMINAH binti SURIP (KHAZIMAH) RT002-RW004 HM. 143 Bangunan (401) 17 17 344
SAPARI dan SURONO bin TJARTAMAN

36 RT002-RW004 HM. 143 Bangunan (375) 45 35 309
(SURONO)
37 TJASMUDIN & SUTIRAH (WAHYURI) RT002-RW004 HM. 417 Bangunan 96 55 55 41
38 HIDAYAH RT002-RW004 C. 442 Tanah Kosong 43 43

AGUS SUBECHI, KASTINAH (AGUS SRT.KET. KEPEMILIKAN
39 RT002-RW004 Bangunan 135 56 56 79
SUBECHI) TANAH DARI LURAH
40 MAISAROH (MUTAMAROH) RT001-RW004 Bangunan 84 19 19 65
TANAH DARI LURAH
41 PURNEDI, NUR KHAMLAH (PURNEDI) RT001-RW004 Bangunan 70 18 18 52
TANAH DARI LURAH
42 SODIKIN, AMINAH (SODIKIN) RT001-RW004 Bangunan 84 24 24 60
TANAH DARI LURAH
43 LILIK AMINAH (FITRIA RAHMI Z) RT001-RW004 HM. 50 Tanah Kosong 590 50 50 540
44 JUHAIRIYAH (FATKHUR ROHMAN) RT001-RW004 C.62 / D.III / Js.20 Tanah Kosong 236 44 44 192
45 MASTORI RT001-RW004 HM. 880 Tanah Kosong 336 96 96 240
SRI BAITI, KHOIRU UMMATIN,
MUHAMMAD MIRZA, MUHAMMAD SRT.KET. KEPEMILIKAN
46 RT001-RW004 Tanah Kosong 74 74
UBAIDILLAH, MUH. LUQNI MAULANA, TANAH DARI LURAH
QUROTUL AINI (SRI BAITI)
47 SJAWAL bin ASAN (SRI BAITI) RT001-RW004 HM. 218 Tanah Kosong 79 31 31 48
48 MUFIDAH, SLAMET RIYANTO RT001-RW004 Bangunan 261 75 75 186
TANAH DARI LURAH
49 MUHAMMAD IZZUDDIN RT001-RW004 HM. 7 Bangunan 378 41 41 337
HM. 73 / S.Pernyataan
50 YENNI ASMARIA (RIVAL INDRA ARISTA) RT001-RW004 Kepemilikan Tanah dan Tanah Kosong 420 49 49 371
Bangunan
Luas Alas Luas Yang
No Luas Yang
Fisik ( m2 )
( m2 ) ( m2 )
51 KHUROZIYAH (CHUROZIAH) RT001-RW004 Kepemilikan Tanah dan Tanah Kosong 137 20 20 117
Bangunan
52 EDI ISMANTO, SOPIYA (SOPIYA) RT001-RW004 C.612 / P.21 / D.III Tanah Kosong 97 26 26 71
53 IKROM & MIFATUN (NAFISAH) RT001-RW004 HM. 198 Tanah Kosong 194 28 28 166
54 ABDUL KADIR (ABDUL AZIZ CS) RT005-RW016 C.611 / P.21 / D.II Tanah Kosong 96 47 47 49
55 ANIFAH RT005-RW016 C.399/P.22/D.III Tanah Kosong 143 22 12 131
56 MUCHAMMAD MUSALKADHIM RT005-RW016 Kepemilikan Tanah dan Tanah Kosong 150 12 22 128
Bangunan
57 ABU RAIRAH (SRI MULYATI) RT005-RW016 HM. 547 Bangunan 108 108 108 0
ABDURAMAN, SUMIYATI
58 RT005-RW016 HM. 213 Tanah Kosong 106 15 15 91
(ABDURRAHMAN)
MUHAROL, BAWON, NUR ANISAH
59 RT005-RW016 C.148 / D.IX Tanah Kosong 120 18 18 102
(LAELA ULFA)
Hajji AHMAD SAID (CHAMIDAH) /
60 RT 001-RW004 HM. 175 Bangunan 250 38 26 224
ARIFAH
MAEMUNAH binti THOHA (LUQMAN
61 RT 001-RW004 HM. 295 Tanah Kosong 170 39 24 146
HAKIM)
62 MUHAMMAD IQBAL RT 001-RW004 C. 151 / D. VIII Tanah Kosong 72 20 20 52
SITI AYATI, INA MAZZIDAH,
MUHAMMAD YUSRON, NUR
63 AFUISTATIK, MUCHAMMAD CHOLEK RT 001-RW004 C. 151 / D. VIII Bangunan 180 38 38 142
SUKYA, MUHAMMAD LUKMAN
(MUHAMMAD YUSRON)
64 SRI AGUSTINA RT003-RW016 C. 152 / D. VIII Bangunan 72 12 12 60

65 ALI SAID RT003-RW016 C. 152 / D. VII Bangunan 72 13 13 59
66 ERNA KASIH & ERNI ASIH (ERNA ASIH ) RT003-RW016 C.156 / D. IX Bangunan 110 65 65 45
67 DURMAT SURATI (AMRIN) RT003-RW016 C.158 / D. IX Bangunan 80 44 44 36
68 RUQAYAH, SUCHAEMAH (RUQAYAH) RT003-RW016 C. 160 / D. XI Bangunan 116 16 15 101
Luas Alas Luas Yang
No Luas Yang
Fisik ( m2 )
( m2 ) ( m2 )
Doktoranda SUHERWIN (MALIKI
69 RT003-RW016 HM. 1307 Bangunan 194 29 29 165
SUKARDJO)
70 HAJI ROWI (M. YUNUS) RT003-RW016 Kepemilikan Tanah dan Tanah Kosong 100 29 15 85
Bangunan
71 MALIKI SUKARDJO RT003-RW016 C. 162 / D. IX Bangunan 58 58 58 0
72 RIZA SETIA RT003-RW016 HM. 1584 Bangunan 81 17 14 67
73 TRIJONO RT003-RW016 HM. 390 Bangunan 149 39 14 135
74 RODIAH (RODHIYAH) RT003-RW016 HM. 97 Bangunan 390 79 100 290
1. Haji SAID SALEH 2. Ky. ZAENUDDIN
75 ISMAIL 3. Ky. AMIN GHOZALI 4. HARUN RT003-RW016 HM. 625 - WAKAF Bangunan 154 37 17 137
RASYID 5. MUDHOFAR (UMAR ASMALI)
76 MUSHOLLA NURUDIN RT001-RW016 Tanah Kosong 20 20/11/2020
TANAH DARI LURAH
77 PAERAH DAN MURIP (MURIP) RT001-RW016 Kepemilikan Tanah dan Bangunan 93 17 17 76
Bangunan
AZALI KAYAT, DJIWAHIR, IBRAHIM, HM. 380 / S.Pernyataan
78 MUTIAH, TUANAH dan SLAMET RT001-RW016 Kepemilikan Tanah dan Bangunan 103 25 25 78
(IBRAHIM) Bangunan
MOH. FAJAR HADI MULYONO, SRI PUJI
79 RT001-RW016 HM. 155 Bangunan 120 25 9 111
HASTUTI (NANI HIDAYATI)
S.Kepemilikan Tanah dari
80 SUHARDI RT001-RW016 Bangunan 57,75 47 47 10,75
Lurah / C.170
S.Kepemilikan Tanah dari
81 ADAM SANTOSO RT003-RW016 Bangunan 61,36 34 34 27,36
Lurah / C.170
82 ABDURRAHMAN RT003-RW016 Tanah Kosong 29 29 29 0
TANAH DARI LURAH
83 SUGIHARTI (CHUSNUL CHOTIMAH) RT003-RW016 C. 173 Tanah Kosong 370 37 37 333

TPQ MADRASAH MIFTAHUL ULUM
84 RT003-RW016 C. 349 / D.XI Bangunan 100,1 27 27 73,1
(AKHMAD ASROR)
Luas Alas Luas Yang
No Luas Yang
Fisik ( m2 )
( m2 ) ( m2 )
85 ABDUL GANI, MUJIATI (MUJIATI) RT003-RW016 Kepemilikan Tanah dan Tanah Kosong 150 31 31 119
Bangunan
86 IWAN KURNIAWAN RT003-RW016 Kepemilikan Tanah dan Tanah Kosong 109 17 17 92
Bangunan
87 RUFIAH, ACHMADI (ACHMADI) RT003-RW016 HM. 1552 Bangunan 138 17 17 121
88 GUDANG LOPIS (AKHMAD ASROR) RT003-RW016 C. 178/P.X/D.III Bangunan 150 20 20 130
89 KUSNIAH, A.KUSAIRI AHMAD (KUSNAINI) RT003-RW016 C. 402 D. X Bangunan 184 41 41 143

90 SACHUR MINATIK (A. SAIFUL AMIR) RT003-RW016 Kepemilikan Tanah dan Tanah Kosong 201 18 18 183
Bangunan
91 SURO MUDJIYONO RT003-RW016 C. 402 / D.X Tanah Kosong 58,5 15 15 43,5
92 FATIMAH RT003-RW016 C. 402 / D.X Bangunan 50 13 13 37

93 MUSTAIN RT003-RW016 C. 405 Bangunan 50 23 23 27
94 DJEN SRIANAH (NUR MIFROCHAH) RT006-RW015 C. 409 / D. X Tanah Kosong 90 40 40 50
95 ABDUL AJIS (SAHIL) RT006-RW015 C. 406 / D.XI Bangunan 110 43 43 67
96 WARDI AJAM (CASIYATUN/YANTO BISRI) RT006-RW015 Kepemilikan Tanah dan Bangunan 162 102 102 60
Bangunan
97 ROMADHON (ABDULLAH R) RT006-RW015 HM. 311 Tanah Kosong 725 678 470 255
MUDRIKAH & CHORIATUN (CHUSNUL
CHOTIMAH)
99 MUDRIKAH & CHORIATUN (MUHROPIQ) RT006-RW015 HM. 701 Bangunan 77 37 37 40
100 SLAMET KIRNO (SABILAL) RT006-RW015 TANAH DARI LURAH / Bangunan 110 78 78 32
C.423
101 ZAENAL ABIDIN RT006-RW015 C. 422 / D.XI Tanah Kosong 200,3 45 45 155,3
102 AUDHUKAH RT006-RW015 C.422 / D. XI Bangunan 65 12 12 53
Luas Alas Luas Yang
No Luas Yang
Fisik ( m2 )
( m2 ) ( m2 )
NUR RIFAH, ABDUL ROCHIM (NUR
103 RT006-RW015 C.389 / D. XI Bangunan 110 26 26 84
RIFAH)
104 SOFIYAH (MASDUKI) RT006-RW015 Bangunan 89 26 26 63
TANAH DARI LURAH
NUR BAITI, MURTADHO, ROKHANI,
105 RT006-RW015 C. 371 / D. XI Bangunan 100 38 38 62
FATMAWATI, EKO SUJARWO (ROKHANI)
MUSYAROFAH, LATIFAH, SRIYATI
(SRIYATI)
ABDUL MUN'IN (KHOTIFAH)
108 RT006-RW015 C. 385 / D. XI Bangunan (94) 30 30 64
ABDUL MUN'IN (LATIFAH)
S SRT.KET. KEPEMILIKAN
109 SUWARDI RT006-RW015 Tanah Kosong 0 0
TANAH DARI LURAH
110 MULIAH RT006-RW015 C. 379 D. XI Bangunan 30 4 4 26
111 ROSYID dan BAWON (ROZID) RT001-RW015 C. 378 / P.11 / D.III Bangunan 44 15 15 29
112 MUSYAROFAH (M. AMIRUDIN) RT001-RW015 C. 365 / D.XI Bangunan 110 29 29 81
HM. 599 /SRT.KET.
113 ABDUL AZIZ RT001-RW015 KEPEMILIKAN TANAH Bangunan 211 41 41 170
DARI LURAH
HM. 600 /SRT.KET.
114 NUR FATKHURROHMAN RT001-RW015 KEPEMILIKAN TANAH Bangunan 195 32 32 163
DARI LURAH
115 ABDUL NASIR RT001-RW015 HM. 855 Bangunan 125 24 10 115
116 MUSTOFA (HALIMAH) RT001-RW015 HM. 720 Bangunan 86 17 17 69
117 HARJO UTAROM RT001-RW015 HM. 838 Bangunan 75 17 9 66
118 MUFIAH RT001-RW015 C. 369 / D.XI Bangunan 68,64 16 16 52,64
119 ZAENAB (SURIPAH) RT001-RW015 C. 370 / D. XI Bangunan 70 17 17 53
120 ABDUL GHOFUR RT001-RW015 HM. 719 Bangunan 80 23 18 62
121 MUSHOLLA MUJAHIDIN RT001-RW015 Bangunan 218 95 96 122
TANAH DARI LURAH
Luas Alas Luas Yang
No Luas Yang
Fisik ( m2 )
( m2 ) ( m2 )
122 JUROTUN RT001-RW015 Bangunan 35 33 33 2
TANAH DARI LURAH
123 DINARTI RT001-RW015 Bangunan 93 37 36 57
TANAH DARI LURAH
124 SALAWIYAH (SALAFUDIN) RT001-RW015 Bangunan 72 34 34 38
TANAH DARI LURAH
125 SALAWIYAH (SALAFUDIN) RT001-RW015 Bangunan
TANAH DARI LURAH
126 SALAWIYAH (SALAFUDIN) RT001-RW015 Bangunan
TANAH DARI LURAH
127 MAHRUS RT001-RW015 Bangunan 66 17 17 49
TANAH DARI LURAH
128 LIPCHAH (LIFKHA) RT001-RW015 HM. 407 Tanah Kosong 281 51 51 230
HM. 1009 / SRT.KET.
129 MASTUROH RT004-RW001 KEPEMILIKAN TANAH Bangunan 315 123 123 192
DARI LURAH
HM. 2687 / SRT.KET.
130 UMAR SAID CS (HADI SUBENO) RT004-RW001 KEPEMILIKAN TANAH Tanah Kosong 87 28 26 61
DARI LURAH
131 IDA / KHAIRUR ROZIK RT004-RW001 C. 105 / P.72 / D.II Bangunan 40 1 1 39
132 ITA SOFITRI RT004-RW001 HM. 3028 Bangunan 53 53 0
TITIK RESTUNINGSIH, SRI RUMARNI, RINI
133 PUJIATI, ETTI SUPARNI, WIDIYANTI, RT004-RW001 HM. 1220 Bangunan 115 115 115 0
WINARSIH (TITIK RESTUNINGSIH)
134 TONG KIE MOY (ALEXANDER ADRIAN) RT004-RW001 HM. 268 Bangunan 80 80 80 0
135 SITI FATIMA (ABDUL FATAH) RT004-RW001 HM. 2235 Bangunan 52 52 52 0
FIRDAUS JAIDI, FARKHANA S. SUNGKAR
(SAID SUNGKAR)
Tabel 3.3. Pengadaan Tanah dan asset terdampak Kegiatan Penataan
Asset-aset terdampak Penanganan
Luas Luas Tanah Pembebasan tanah (bidang)
Pemotongan Relokasi
Volume Kebutuhan Yang Hibah/Ijin
No. Kegiatan Bangunan Kios, dll Ganti dan perbaikan hunian/asset
(realisasi) tanah dibebaskan pakai/dilalui,
(Unit) (Unit) kerugian bangunan terdampak
(m2) (m2) dll
(Unit) (unit) (unit)
(Unit)
Pemb. Tanggul
1 1565 M 3.750 3.750
sheetpile
2 Pemb. jalan
1500 M 5.250 5.250
pedestrian
3 Pemb. MCK Komunal 3 Unit 393 420
90 0 0 136 68 22
4 Pemb. RTH 1 Paket 936 936
5 Pemb. Jembatan 1 Unit 192 192
6 Pemb. Drainase 1500 M 750 750
7 Pemb. Rumah Pompa
2 Unit 35 54
Air Banjir
Berdasarkan tabel diatas terdapat perbedaan antara luas tanah yang dibebaskan dengan kebutuhan tanah untuk penataan kawasan kumuh
Kawasan Krapyak dikarenakan beberapa hal sebagai berikut :
1. Sisa tanah dan bangunan yang dimiliki WTP sudah tidak layak untuk ditempati karena terlalu sempit sehingga WTP menyerahkan seluruh
asetnya dengan mendapat kompensasi yang wajar atas tanah dan bangunan dari Pemerintah Kota Pekalongan ;
2. Pada umumnya WTP menginginkan untuk melepaskan seluruh asset yang dimiliki dan memilih tinggal di lokasi lain atau membeli tanah
pengganti di lokasi lain untuk dibangun hunian baru yang lebih layak.
d. Proses Penilaian Aset Terdampak
Pokja PKP dalam proses penilaian aset terdampak pemerintah kota Pekalongan menggunakan
KJPP Pung’s sebagai tim apraisal yang menilai atas aset warga yang terdampak, aset terdampak
ini ada yg terdampak Sebagian, juga ada yang terdampak keseluruhan, sehingga WTP tersebut
harus relokasi. Selanjutnya, proses negosiasi jenis dan jumlah aset terdampak disampaikan
secara langsung kepada WTP oleh tim pengadaan tanah dilengkapi dengan peta bidang tanah
terdampak, hingga memunculkan nilai ganti wajar atas aset terdampak yang diterima oleh WTP.
Gambar 3.5. Penyampaian Hasil Penilaian Apraisal Atas Nilai Wajar Penggantaian Aset
Terdampak
e. Penyepakatan Nilai Aset Terdampak

Setelah proses penyampaian hasil dan penilaian aset terdampak dilakukan maka, selanjutnya
proses negosiasi jenis dan jumlah aset terdampak disampaikan secara langsung kepada wtp oleh
tim pengadaan tanah dilengkapi dengan peta bidang tanah terdampak, hingga memunculkan
nilai ganti wajar atas aset terdampak yang diterima oleh wtp. Dalam proses penyepakatan nilai
ganti wajar yang disampaikan oleh tim pengadaan tanah dan KJPP , WTP dapat melakukan proses
klarifikasi atas aset dan benda apa saja yang menjadi terdampaknya. Dan setelah disepakati
bersama maka proses penandatanganan berita acara pelepasan hak dan penyerahan sertifikat
tanah dapat dilakukan. Dalam proses pembayaran Pemerintah Kota Pekalongan bekerjasama
dengan Bank Jateng dalam transaksi pembayarannya.
Gambar 3.6. Negosiasi Jenis Dan Jumlah Aset Terdampak
Gambar 3.7. Berita Acara Pelepasan Hal dan Kesepakatan Harga
Gambar 3. 8. Peta Bidang Tanah yang Terpotong dan Denah Rumah yang Terpotong
Setelah penandatanganan berita acara pelepasan hak dan berita acara kesepakatan harga
ditandatangani oleh kedua belah pihak, maka sekaligus diikuti dengan penyerahan bukti-bukti
kepemilikan tanah (sertifikat) asli dan dilengkapi dengan peta bidang tanah dan gambar denah
rumah yang terpotong, untuk kemudian
dilakukan proses pemotongan sertifikat oleh
ATR/BPN. Pembayaran ganti aset terdampak
diberikan kepada WTP dalam 2 tahap yaitu
Tahap 1 menggunakan APBD 2019 sebesar
Rp. 1.406.262.000.- (untuk 32 WTP dengan
no. DPA 1.20.1.10.30.16.007.5.2) dan APBD
2020 telah tersedia dana sebesar Rp.
9.893.738.000.- (untuk 102 WTP dengan no.
DPA 1.2.04.1.1.03.01.00.16.007.5.2).
f. Pembongkaran Aset Terdampak dan Penyiapan Huntap bagi WTP Relokasi
Pada proses penyelesaian clean and clear lahan, maka pada saat pembongkaran bangunan rumah
eksisting dapat dilakukan hanya pada saat WTP telah menerima hak nya dan sebelumnya telah
diberitahukan kepada warga terdampak untuk segera dilakukan proses pembebasan tanah dan
pembongkaran bangunan. Proses pembongkaran ini dilakukan secara mandiri oleh pemilik
bangunan tersebut dan diperkenankan jika hasil bongkarannya dimanfaatkan kembali. Dalam
proses clean and clear lahan untuk proyek skala kawasan tersebut, maka pelaksana kegiatan
selalu berkoordinasi dengan warga dalam proses pembongkaran, agar tidak terjadi permasalahan
dengan warga, dan saling memahami akan pentingnya berkomunikasi yang baik dan komitmen
dalam melaksanakan kewajiban masing-masing pihak. Hingga proses pelaksanaan kegiatan pun
berjalan tanpa ada permasalahan yang bersinggungan dengan warga setempat. Selain koordinasi
Pelaksana kegiatan juga melakukan perekrutan tenaga kerja dari warga sekitar, justru Ketika ada
permasalahan social, maka warga setempat (warga pekerja, RT, RW) ikut mencari solusi Bersama
untuk memecahkan permasalahan. Dengan komunikasi yang baik maka hasil penyelesaiannya
pun baik sehingga saling memiliki dan kepercayaan itu ada di berbagai pihak yang masing-masing
memiliki tanggung jawab dan kepentingan bersama.
Gambar 3.9. Pembongkaran Bangunan Dan Penyiapan Tanah Untuk Proyek
g. Pengamanan Aset Oleh Pemerintah Kota Pekalongan
Setelah clean and clear lahan terselesaikan dan seluruh WTP telah menerima dana kompensasi,
maka Pokja PKP melakukan pengamanan aset pemda atas tanah yang telah terbayarkan kepada
WTP, dengan memasang patok permanen milik pemkot sebagai tanda batas tanah milik
masyarakat dan pemerintah kota. Prose pemasangan patok batas tanah juga dilakukan bersama
dengan kedua belah pihak pemilik tanah yang berbatasan. Tim pelaksana teknis di lapangan
melibatkan beberapa OPD diantara nya yaitu, DPUPR, Dinperkim, Aparat Pemerintah Kelurahan
dan Kecamatan, Babinsa dan Babinkamtibnas, Satpol PP dan Kotaku dibantu oleh BKM yang
mewakili tokoh masyarakat. Dengan menunjukkan Berita Acara pelepasan hak beserta peta
bidang tanah dan denah lokasi terpotong proses pengamanan aset dapat berjalan dengan lancar
tanpa menemui kendala.
Gambar 3.10. Proses Pengamanan Aset Terdampak
Kegiatan Pengamanan aset ini tidak hanya sekedar memasang patok untuk
mengamankan/memperjelas batas hak milik tanah saja, namun juga bermanfaat untuk
memudahkan ruang gerak pelaksana proyek dalam melaksanakan pekerjaan, karena dengan
adanya pemasangan patok batas tanah tersebut, dapat dijadikan pegangan/acuan batas lahan
dalam pelaksanaan pembangunan konstruksi di lapangan.
3.2. Legalitas Tanah
a. Sesuai pendataan atas kepemilikan tanah yang terdampak baik tanah kosong maupun tanah dan
bangunan yang terdampak seluruhnya adalah hak milik dari warga. Kepemilikan tanah warga ada
yang sudah bersertifikat hak milik (SHM) dan ada yang masih sporadic berupa Surat tanah/letter
C. dan sebagainya. Sedangkan bangunan yang berdiri seluruhnya terdata tidak memiliki IMB.
Ditinjau dari tata ruang peruntukan tanah yang terdampak adalah sebagai sempadan sungai diluar
batas sempadan sungai diperuntukan untuk permukiman. Rencana penataan kawasan tepi sungai
Loji akan memenuhi peruntukan tanah dalam tataruang kota Pekalongan. Warga terdampak
penataan Kawasan tepi sungai Loji. telah secara turun temurun tinggal dilokasi ini dan penguasaan
tanah sudah mendapatkan alas hak milik berupa SHM dan sporadic lainnya
Tabel 3. 4. Rekapitulasi Legaliatas dan Kepemiikan Tanah yang Terdampak
No. Jenis legalitas tanah Jumlah bidang Jumlah WTP Keterangan
1. Tanah
- SHM 102 102 Berupa Sertikat Hak Milik,
Hak Guna Bangunan, dan
Letter C
- sporadik 34 32 WTP atas nama salawiyah
memiliki ases 3 unit rumah
2 Bangunan
Memiliki IMB 0 0 Masyarakat masih sangat
awam dengan Legalitas
dokumen LPM
Tidak memiliki IMB 90 134 Semua Bangunan yang ada di
tepian Sungai Lodji tidak
pernah memiliki IMB
3. Penggarap dengan ijin 0
4. Penggarap tanpa ijin, dll 0
b. Proses pengurusan pengalihan hak atas tanah
Dari 90 unit WTP yang terdampak pemotongan bangunan 22 unit terdampak pemotongan
hampir 100% dan tidak layak untuk ditempati kembali, sedangkan 68 unit terpotong sebagian
kecil bangunan rumahnya <50% dan masih layak untuk ditempati kembali. Sejumlah 68 unit
bangunan yang terkepras dilakukan pembongkaran manakala sudah dilakukan pembayaran
kompensasi atas aset terdampak sesuai dengan nilai yang di tentukan oleh apraisal/KJPP.
Proses pembongkaran ini dilakukan dalam 2 tahap yang 1 pada tahun 2019 dilaksanakan pada
bulan Peptember-Desember Tahun 2019 sedang pembongkaran tahap ke 2 dilakukan pada
bulan Januari-Juni Tahun 2021. Proses renovasi rumah WTP dilakukan secara mandiri dengan
dibantu oleh tukang warga setempat, pelaksanaannya berbarengan dengan waktu
pembongkaran yang dilanjutkan renovasi kembali oleh pemilik rumah. Pada saat proses
pembangunan/rehab rumah kembali kami menghimbau kepada warga sekitar sungai agar
pembangunan kembali rumahnya dapat dibuat menghadap ke sungai, hal ini dimaksudkan
antara lain untuk mencegahnya kumuh kembali lingkungan rumah/permukiman wilayah
disekitar pinggir sungai, tentu saja penyampaian himbauan ini disampaikan secara bertahap
tanpa adanya pemaksaan kepada WTP.
Rumah Ibu Maisaroh (Mutamaroh)
Rumah Bp. Sodikin
Rumah Bp. Mustain
Gambar 3.11. Foto Dokumentasi Beberapa Rumah WTP yang Direhab dan Menghadap
ke Sungai
Sejumlah 68 unit rumah yang terkepras dan berstatus hak milik, sampai saat ini pengarsiran
sertifikat milik warga masih berproses di kantor ATR BPN. Kantor pertanahan Kota
Pekalongan tidak akan mengeluarkan sertifikat baru , namun sertifikat hak milik yang ada
akan dilakukan pemotongan luasan gambar peta sertifikat sesuai peta bidang tanah yang
terpotong, sehingga sertifikat asli dapat disimpen Kembali dengan luasan tanah milik yang
berkurang.
3.3. Data WTP dan Aset-aset Terdampak
a. Daftar WTP dan asest yang terdampak tidak relokasi (rencana dan realisasi)
Tabel 3. 5. Daftar WTP dan Asest yang Terdampak Tidak Relokasi

Legalitas
Realisasi Volume
Jenis asset Komponen asset terdampak tanah keterangan
No. Nama WTP alamat terdampak (m2)
terdampak terdampak
nama luas tanah luas bangunan tanah
1 SRI WULAN ( MUSABIHUN) RT001-RW001 Bangunan Dapur. KM 48 SHM 12 x 4 48 Tidak Pindah

- - -
2 TUSIYAH (NUR AFIF) RT001-RW001 Bangunan Gudang Kayu 40 SHM 10 x 4 40 Gudang kayu hilang
- - -
Tanah Tanah bukan hunian/ tanah
3 ABDUL DJAMIL (M. NOVAL) RT001-RW001 26 SHM 26
Kosong - - Kosong - - kosong
SOCHANAH, SOEBECHI, Tanah Tanah bukan hunian/ tanah
4 RT001-RW001 52 SHM 52
ESTIYARTI Kosong - - Kosong - - kosong
BUDI ROCHMAN, ALPIYAH Dapur. KM. Ruang yang hilang bergeser
5 RT001-RW001 Bangunan 34 SHM 8,5 x 4 34
(SUPARMIN) ruang sholat - - ke dalam rumah
MADENUR BIN MATLUPI Tanah Tanah Ruang yang hilang bergeser
6 RT001-RW001 50 SHM 50
FATIMAH (ABDUL ROZAK) Kosong - - Kosong - - ke dalam rumah
DRS. H. BAZARI Pagar dan teras Hanya bangunan pagar yang
7 RT002-RW002 Bangunan 104 SHM 15,5 x 4 104
CHAMBALI(TITIN KRISTINE K) pendopo PAUD - - terkena dan teras belakang
DIYAH MUBAROKAH Tanah Tanah bukan hunian/ tanah
8 RT002-RW002 92 SHM 92
AKHADIYATI Kosong - - Kosong - - kosong
PURWANI (TEGUH Tanah Tanah bukan hunian/ tanah
9 RT002-RW002 43 SKPT 43
ARYANTO) Kosong - - Kosong - - kosong
10 ALI ROHMAN RT002-RW002 78 SHM 78
SITI ROMIAH, RUMIATI, Tanah Tanah bukan hunian/ tanah
11 RT006-RW003 30 SHM 30
SLAMET REDJEB, Kosong - - Kosong - - kosong
Tanah
12 DHARMA EFFENDY RT006-RW003 Halaman 68 SKPT 68 Halaman rumah
Kosong - - - -
ROHMAH, ZAUAK Tanah Tanah bukan hunian/ tanah
13 RT004-RW003 59 SHM 59
(MUSTOFA) Kosong - - Kosong - - kosong
ZAOZAK BT RASMADI Dapur dan Tidak Pindah (masih bisa
14 RT004-RW003 Bangunan 50 SKPT 5,5 x 4 50
(MUSTOFA) Sumur - - - ditempati)
Legalitas
Realisasi Volume
terdampak terdampak
ZAINAL MUTAKIM B AMAT

bukan hunian/ tanah
15 ANWAR (MUHAMMAD RT004-RW003 Bangunan Ruang Kosong 93 SHM 22 x 4 93
- - - kosong
FATHULLOH)
Kamar tidur
AHMAD KUSRON, FATIMAH Tidak Pindah (masih bisa
16 RT004-RW003 Bangunan dan Ruang 26 SHM 6,5 x 4 26
(MUHAMMAD RIZAL) - - - ditempati)
Keluarga
AFAR DAN SUMARNI (ANIS Bangunan
17 RT003-RW003 Bangunan 109 SHM 23 x 4 109 bukan hunian. tanah kosong
SUSANAH) kosong - - -
Kamar tidur
Tidak Pindah (masih bisa
18 HANAFI RT003-RW003 Bangunan dan sebagian 86 SHM 18,2 x 4 86
- - - ditempati)
teras
ACHMADIN & NUR Tidak Pindah (masih bisa
19 RT003-RW003 Bangunan Dapur. KM 12 SHM 18,2 x 4 12
KHASANAH (ZAHRUDIN) - - - ditempati)
AITJUN ISTRI Tidak Pindah (masih bisa
WACHYUDI(SUROTO) - - - ditempati)
SAHLAN, SUSTIATI(RIAN Tanah Tanah bukan hunian/ tanah
21 RT005-RW004 76 SHM 76
SETIAWAN) Kosong - - Kosong - - kosong
20,9 x Tidak Pindah (masih bisa
22 AITJUN ALIAS MAESUN RT005-RW004 Bangunan Dapur. KM 70 SHM 70
- - 3,25 - ditempati)
23 RAEHUN RT004-RW004 Bangunan Dapur. KM 19 SKPT 6 x 3,5 19
- - - ditempati)
24 NURCHAN RT004-RW004 Bangunan Dapur. KM 21 SKPT 6 x 3,5 21
- - - ditempati)
25 SLAMET RIDHO RT004-RW004 Bangunan Dapur. KM 17 SKPT 4,5 x 3,5 17
- - - ditempati)
Kamar. Dapur. Tidak Pindah (masih bisa
26 MASIYAM RT004-RW004 Bangunan 21 SKPT 6,3 x 3,5 21
KM. Teras - - - ditempati)
Tanah Tanah Dibeli semua digunakan
27 HAMID HASAN BAISA RT001-RW001 732 HGB 732
Kosong - - Kosong - - untuk lokasi Hall Lopisan
Dibeli semua digunakan
28 HJ. MAKNUN (SRI HARTINI) RT003-RW004 Bangunan Rumah Kosong 773 SHM 39 x 19,82 773
- - untuk lokasi Hall Lopisan
29 HIDAYAH RT002-RW004 43 SHM 43
AGUS SUBECHI, KASTINAH Masih cukup untuk
30 RT002-RW004 Bangunan Kamar tidur 56 SKPT 14 x 4 56
(AGUS SUBECHI) - - - ditempati
Legalitas
Realisasi Volume
terdampak terdampak
Masih cukup untuk

31 MAISAROH (MUTAMAROH) RT001-RW004 Bangunan Dapur. KM 19 SKPT 4,75 x 4 19
- - - ditempati
PURNEDI, NUR KHAMLAH Masih cukup untuk
32 RT001-RW004 Bangunan Dapur. KM 18 SKPT 4,5 x 4 18
(PURNEDI) - - - ditempati
Masih cukup untuk
33 SODIKIN, AMINAH (SODIKIN) RT001-RW004 Bangunan Dapur. KM 24 SKPT 6x4 24
- - - ditempati
LILIK AMINAH (FITRIA Masih cukup untuk
RAHMI Z) - - - ditempati
JUHAIRIYAH (FATKHUR Tanah Tanah bukan hunian/ tanah
35 RT001-RW004 44 SKPT 44
ROHMAN) Kosong - - Kosong - - kosong
36 MASTORI RT001-RW004 96 SHM 96
SRI BAITI, KHOIRU
UMMATIN, MUHAMMAD
MIRZA, MUHAMMAD Tanah Tanah bukan hunian/ tanah
37 RT001-RW004 74 SHM 74
UBAIDILLAH, MUH. LUQNI Kosong - - Kosong - - kosong
MAULANA, QUROTUL AINI
(SRI BAITI)
38 SJAWAL bin ASAN (SRI BAITI) RT001-RW004 31 SHM 31
Ruang
39 MUHAMMAD IZZUDDIN RT001-RW004 Bangunan 41 SHM 10,3 x 4 41 Tidak Pindah
Pembatik - - -
YENNI ASMARIA (RIVAL Tanah Tanah Masih cukup untuk
40 RT001-RW004 49 SHM 49
INDRA ARISTA) Kosong - - Kosong - - ditempati
Tanah Tanah Masih cukup untuk
41 KHUROZIYAH (CHUROZIAH) RT001-RW004 20 SHM 20
Kosong - - Kosong - - ditempati
EDI ISMANTO, SOPIYA Tanah Tanah
42 RT001-RW004 26 SHM 26 Hanya teras dan halaman
(SOPIYA) Kosong - - Kosong - -
IKROM & MIFATUN Tanah Tanah bukan hunian/ tanah
43 RT001-RW004 28 SHM 28
(NAFISAH) Kosong - - Kosong - - kosong
ABDUL KADIR (ABDUL AZIZ Tanah Tanah bukan hunian/ tanah
44 RT005-RW016 47 SHM 47
CS) Kosong - - Kosong - - kosong
45 ANIFAH RT005-RW016 12 SHM 12
MUCHAMMAD Tanah Tanah bukan hunian/ tanah
46 RT005-RW016 22 SHM 22
MUSALKADHIM Kosong - - Kosong - - kosong
Legalitas
Realisasi Volume
terdampak terdampak
ABDURAMAN, SUMIYATI Tanah Tanah bukan hunian/ tanah

47 RT005-RW016 15 SHM 15
(ABDURRAHMAN) Kosong - - Kosong - - kosong
MUHAROL, BAWON, NUR Tanah Tanah
48 RT005-RW016 18 SHM 18 Tidak Pindah
ANISAH (LAELA ULFA) Kosong - - Kosong - -
Hajji AHMAD SAID RT 001- Kamar Mandi,
49 Bangunan 38 SHM 9x4 38 Tidak Pindah
(CHAMIDAH) / ARIFAH RW004 WC - - -
MAEMUNAH binti THOHA RT 001- Tanah Tanah
50 39 SHM 39 Tidak Pindah
(LUQMAN HAKIM) RW004 Kosong - - Kosong - -
RT 001- Tanah Tanah
51 MUHAMMAD IQBAL 20 SHM 20 Tidak Pindah
RW004 Kosong - - Kosong - -
Masih cukup untuk
52 SRI AGUSTINA RT003-RW016 Bangunan Dapur. KM 12 SHM 3x4 12
- - - ditempati
Masih cukup untuk
53 ALI SAID RT003-RW016 Bangunan Dapur. KM 13 SHM 3,25 x 4 13
- - - ditempati
ERNA KASIH & ERNI ASIH Tidak terkena bangunan
54 RT003-RW016 Bangunan Gudang Kayu 65 SHM 16,5 x 4 65
(ERNA ASIH ) - - - rumah utama
RUQAYAH, SUCHAEMAH Masih cukup untuk
55 RT003-RW016 Bangunan Dapur. KM 16 SHM 4x4 16
(RUQAYAH) - - - ditempati
Doktoranda SUHERWIN
56 RT003-RW016 Bangunan Rumah Roboh 29 SHM 7,3 x 4 29 Hanya Pagar Tembok
(MALIKI SUKARDJO) - - -
Tanah Tanah
57 HAJI ROWI (M. YUNUS) RT003-RW016 15 SHM 15 Rumah tak berpenghuni
Kosong - - Kosong - -
58 MALIKI SUKARDJO RT003-RW016 103 SHM 103
Masih cukup untuk
59 RIZA SETIA RT003-RW016 Bangunan Dapur. KM 58 SHM 14,5 x 4 58
- - - ditempati
Masih cukup untuk
60 TRIJONO RT003-RW016 Bangunan Dapur. KM 17 SHM 4,25 x 4 17
- - - ditempati
Masih cukup untuk
61 RODIAH (RODHIYAH) RT003-RW016 Bangunan Dapur. KM 39 SHM 9,75 x 4 39
- - - ditempati
1. Haji SAID SALEH 2. Ky.
ZAENUDDIN ISMAIL 3. Ky.
Masih cukup untuk
62 AMIN GHOZALI 4. HARUN RT003-RW016 Bangunan Dapur 100 SHM 25,2 x 4 100
- - - ditempati
RASYID 5. MUDHOFAR
(UMAR ASMALI)
Legalitas
Realisasi Volume
terdampak terdampak
Ruang Masih cukup untuk

63 MUSHOLLA NURUDIN RT001-RW016 Bangunan 37 SHM 9,25 x 4 37
Perpusatakaan - - - ditempati
PAERAH DAN MURIP Masih cukup untuk
(MURIP) - - - ditempati
AZALI KAYAT, DJIWAHIR,
Masih cukup untuk
65 IBRAHIM, MUTIAH, TUANAH RT001-RW016 Bangunan Dapur. KM 25 SHM 6,25 x 4 25
- - - ditempati
dan SLAMET (IBRAHIM)
MOH. FAJAR HADI
Masih cukup untuk
66 MULYONO, SRI PUJI RT001-RW016 Bangunan Dapur. KM 25 SHM 6,25 x 4 25
- - - ditempati
HASTUTI (NANI HIDAYATI)
Bangunan MCK diatasnya
Tanah Tanah
67 ABDURRAHMAN RT003-RW016 29 SHM 29 dipindahkan. Kepemilikan
hanya pada tanah.
Bangunan MCK diatasnya
SUGIHARTI (CHUSNUL Tanah Tanah
68 RT003-RW016 37 SHM 37 dipindahkan. Kepemilikan
CHOTIMAH) Kosong - - Kosong - -
hanya pada tanah.
Bangunan gudang diatasnya
TPQ MADRASAH MIFTAHUL Tanah Tanah
69 RT003-RW016 27 SHM 27 dipindahkan. Kepemilikan
ULUM (AKHMAD ASROR) Kosong - - Kosong - -
hanya pada tanah.
ABDUL GANI, MUJIATI Tanah Tanah Masih cukup untuk
70 RT003-RW016 31 SHM 31
(MUJIATI) Kosong - - Kosong - - ditempati
Tanah Tanah
71 IWAN KURNIAWAN RT003-RW016 17 SHM 17 Halaman belakang rumah
RUFIAH, ACHMADI Tanah Tanah
72 RT003-RW016 17 SHM 17 Halaman belakang rumah
(ACHMADI) Kosong - - Kosong - -
Kepemilikan hanya pada
GUDANG LOPIS (AKHMAD tanah, Gudang dan dapur
73 RT003-RW016 Bangunan Dapur 20 SHM 5x4 20
ASROR) - - - lopis fasilitas umum dan
dipindahkan
Masih cukup untuk
KUSNIAH, A.KUSAIRI AHMAD ditempati, hanya teras
74 RT003-RW016 Bangunan Dapur. KM 41 SKPT 10,3 x 4 41
(KUSNAINI) - - - jemuran rumah yang
terkena
SACHUR MINATIK (A. SAIFUL Tanah Tanah bukan hunian/ tanah
75 RT003-RW016 18 SHM 18
AMIR) Kosong - - Kosong - - kosong
76 SURO MUDJIYONO RT003-RW016 15 SKPT 15
Legalitas
Realisasi Volume
terdampak terdampak
Masih cukup untuk

77 MUSTAIN RT003-RW016 Bangunan Dapur KM 23 SKPT 5,5 x 4 23
- ditempati
DJEN SRIANAH (NUR Tanah Tanah bukan hunian/ tanah
78 RT006-RW015 40 SHM 40
MIFROCHAH) Kosong - - Kosong - - kosong
Masih cukup untuk
79 ABDUL AJIS (SAHIL) RT006-RW015 Bangunan Dapur KM 43 SHM
- - - ditempati
WARDI AJAM Masih cukup untuk
80 RT006-RW015 Bangunan Dapur KM 102 SHM 25,5 x 4 102
(CASIYATUN/YANTO BISRI) - ditempati
81 ROMADHON (ABDULLAH R) RT006-RW015 683 SHM 683
MUDRIKAH & CHORIATUN Tanah Tanah bukan hunian/ tanah
82 RT006-RW015 43 SHM 43
(CHUSNUL CHOTIMAH) Kosong - - Kosong - - kosong
83 ZAENAL ABIDIN RT006-RW015 45 SHM 45
Masih cukup untuk
84 AUDHUKAH RT006-RW015 Bangunan Dapur KM 12 SHM 3x4 12
- - - ditempati
NUR RIFAH, ABDUL ROCHIM
85 RT006-RW015 Bangunan Dapur KM 26 SKPT 6,5 x 4 26 Tidak Pindah
(NUR RIFAH) - - -
NUR BAITI, MURTADHO,
Masih cukup untuk
86 ROKHANI, FATMAWATI, EKO RT006-RW015 Bangunan Dapur KM 38 SHM 9,5 x 4 38
- - - ditempati
SUJARWO (ROKHANI)
87 SUWARDI RT006-RW015 0 SHM 0
Tidak pindah , Masih cukup
88 MULIAH RT006-RW015 Bangunan Dapur KM 4 SHM 1x4 4
- - - untuk ditempati
89 ROSYID dan BAWON (ROZID) RT001-RW015 Bangunan Dapur KM 15 SHM 3x5 15
MUSYAROFAH (M. Tanah Tanah bukan hunian/ tanah
90 RT001-RW015 29 SHM 29
AMIRUDIN) Kosong - - Kosong - - kosong
91 ABDUL AZIZ RT001-RW015 Bangunan Dapur KM 41 SHM 10,25 x 4 41
92 NUR FATKHURROHMAN RT001-RW015 Bangunan Dapur KM 32 SHM 8x4 32
93 ABDUL NASIR RT001-RW015 Bangunan Dapur KM 24 SHM 6x4 24
Legalitas
Realisasi Volume
terdampak terdampak

94 MUSTOFA (HALIMAH) RT001-RW015 Bangunan Dapur KM 17 SHM 4,5 x 4 17
95 HARJO UTAROM RT001-RW015 Bangunan Dapur KM 17 SHM 4,5 x 4 17
96 MUFIAH RT001-RW015 Bangunan Dapur KM 16 SHM 4x4 16
Dapur KM, Tidak pindah , Masih cukup
97 ZAENAB (SURIPAH) RT001-RW015 Bangunan 17 SHM 4,5 x 4 17
Kandang - - - untuk ditempati
98 ABDUL GHOFUR RT001-RW015 Bangunan Dapur KM 23 SHM 5,75 x 4 23
Ruang Ibadah Tidak pindah , Masih cukup
99 MUSHOLLA MUJAHIDIN RT001-RW015 Bangunan 96 SHM 24,5 x 4 96
Perempuan - - - untuk ditempati
Rumah, Dapur Tidak pindah , Masih cukup
100 JUROTUN RT001-RW015 Bangunan 33 SKPT 11 x 3 33
KM - - - untuk ditempati
101 DINARTI RT001-RW015 Bangunan 36 SKPT 9x4 36
102 SALAWIYAH (SALAFUDIN) RT001-RW015 Bangunan 75 SKPT 24 x 3,2 75
103 MAHRUS RT001-RW015 Bangunan Pagar dan teras 17 SHM 4,5 x 3,8 17
104 LIPCHAH (LIFKHA) RT001-RW015 51 SHM 51
Hanya Pagar Tembok
105 MASTUROH RT004-RW001 Bangunan Pagar dan teras 123 SHM 27,5 x 4,5 123 halaman belakang yang
-
terkepras
UMAR SAID CS (HADI Tanah Tanah bukan hunian/ tanah
106 RT004-RW001 26 SHM 26
SUBENO) Kosong - - Kosong - - kosong
Hanya terkena Kamar
Kamar Mandi,
107 IDA / KHAIRUR ROZIK RT004-RW001 Bangunan 1 SHM 1x1 1 mandi dan WC yang
WC - - -
terkepras
Rumah tak berpenghuni,
108 ITA SOFITRI RT004-RW001 Bangunan Toko kosong 105 SHM 21 x 5 105
- - - sudah tidak ditempati
10,8 x Rumah Warisan, dijual
109 TITIK RESTUNINGSIH RT004-RW001 Bangunan Rumah 115 SHM 115
- - 10,6 - semua
Legalitas
Realisasi Volume
terdampak terdampak
Bangunan Kosong dijual

TONG KIE MOY (ALEXANDER
110 RT004-RW001 Bangunan Gudang kosong 80 SHM 13,4 x 6 80 semua bangunan dan tanah
ADRIAN) - - -
seluas 78 m2
Bangunan dijual semua
111 SITI FATIMA (ABDUL FATAH) RT004-RW001 Bangunan Toko kosong 52 SHM 5,2 x 10 52 tanah dan bangunan seluas
- - -
54 m2
FIRDAUS JAIDI, FARKHANA S. Tanah Tanah bukan hunian/ tanah
112 RT004-RW001 52 SHM 52
SUNGKAR (SAID SUNGKAR) Kosong - - Kosong - - kosong
Status Legalitas lahan dengan keterangan SHM dalam hal ini pembuktian alas haknya berupa Sertifikat, dan Leter C/Petuk Tanah,
keterangan lebih lanjut dapat dilihat pada lampiran bukti alas hak kepemilikan tanah (daftar nominative sebagai bukti pembayaran).
b. Daftar WTP dan asset terdampak relokasi

Tabel 3.6. Daftar WTP dan Asset Terdampak Relokasi
Asset
Komponen asset Legalita Status
Alamat Relokasi ditempat Keterangan
Alamat Jenis asset terdampak s tanah kepemilikan
No. Nama WTP Alamat awal relokasi
(menetap)) terdampak terdam
Luas bang bangu Rumah
nama pak Sementara Menetap tanah tanah
(m2) unan nan tinggal baru
Endang Klego RT006- Rumah CSR
1 RT006-RW003 rumah Ruang utama 107 Letter C Rusunawa Klego RT006-RW002 70 36 SHM HM
Susilowati RW002 PT SMF
Klego RT006- Rumah CSR
2 Surono RT002-RW004 rumah Ruang utama 84 Letter C Klego RT006-RW002 70 36 SHM HM
RW002 - PT SMF
3 Slamet Riyanto RT001-RW004 rumah Ruang utama 90 Letter C Klego RT006-RW002 70 36 SHM HM
RW002 - PT SMF
4 Sri Mulyati RT005-RW016 rumah Ruang utama 102 SHM Klego RT006-RW002 70 36 SHM HM
RW002 - PT SMF
5 Yusron RT001-RW004 rumah Ruang utama 37 Letter C Klego RT006-RW002 70 36 SHM HM
RW002 - PT SMF
6 Amrin RT003-RW016 rumah Ruang utama 85 Letter C Klego RT006-RW002 70 36 SHM HM
RW002 - PT SMF
Asset
7 Suhardi RT001-RW016 rumah Ruang utama 30 Letter C Klego RT006-RW002 70 36 SHM HM
RW002 - PT SMF
8 Adam Santosa RT001-RW016 rumah Ruang utama 30 Letter C Klego RT006-RW002 70 36 SHM HM
RW002 - PT SMF
9 Fatimah RT003-RW015 rumah Ruang utama 48 Letter C Klego RT006-RW002 70 36 SHM HM
RW002 - PT SMF
10 Muh Rofiq RT006-RW015 rumah Ruang utama 96 SHM Klego RT006-RW002 70 36 SHM HM
RW002 - PT SMF
Klego RT006- Satu rumah
11 Sabilal RT006-RW015 rumah Ruang utama 77 Letter C Klego RT006-RW002 70 36 SHM HM
RW002 - terdapat 2
KK yang
harus
Klego RT006- relokasi dan
Cholifah RT006-RW016 rumah Ruang utama 70 Letter C Klego RT006-RW002 70 36 SHM HM
RW002 - memilih
Rumah CSR
PT SMF
12 Masduki RT006-RW015 rumah Ruang utama 42 Petuk Klego RT006-RW002 70 36 SHM HM
RW002 - PT SMF
13 Latifah M RT006-RW015 rumah Ruang utama 143 Letter C Klego RT006-RW002 70 36 SHM HM
RW002 - PT SMF
14 Khotifah RT006-RW015 rumah Ruang utama 30 Letter C Klego RT006-RW002 70 36 SHM HM
RW002 - PT SMF
15 Latifah RT006-RW015 rumah Ruang utama 44 Letter C Klego RT006-RW002 70 36 SHM HM
RW002 - PT SMF
Pindah
Krapyak Lor
16 Marliah/Faizah RT006-RW003 rumah Ruang utama 54.4 Letter C Krapyak Lor Gg 1 60 60 SHM HM mandiri beli
Gg 1 -
rumah
Pindah
Krapyak Lor
17 Mistah RT004-RW004 rumah Ruang utama 52,5 Letter C Krapyak Lor Gg 4 56 56 SHM HM mandiri beli
Gg 4 -
rumah
Pindah
Krapyak Lor
18 Moch Slamet RT004-RW004 rumah Ruang utama 80 Letter C Krapyak Lor Gg 3A 70 70 SHM HM mandiri beli
Gg 3A -
rumah
Kandang Pindah
Kandang Panjang Gg
19 Yusuf RT003-RW004 Panjang rumah Ruang utama 85,8 Letter C 80 80 SHM HM mandiri beli
- Celono
Gg Celono rumah
Asset
Pindah ikut
20 Amin RT002-RW004 Klego rumah Ruang utama 46 Petuk Klego 60 60 SHM HM anak
-
(lansia)
Pindah ikut
Jl Truntum
21 Khazimah RT002-RW004 rumah Ruang utama 38 Petuk Klego 60 60 SHM HM anak
Klego -
(lansia)
Pindah
Krapyak Kidul
22 Wahyuri RT002-RW004 rumah Ruang utama 56 Letter C Krapyak Kidul Gg 6 60 60 SHM HM mandiri beli
Gg 6 -
rumah
Status Legalitas lahan dengan keterangan SHM dalam hal ini pembuktian alas haknya berupa Sertifikat, dan Leter C/Petuk Tanah,
keterangan lebih lanjut dapat dilihat pada lampiran bukti alas hak kepemilikan tanah (daftar nominative sebagai bukti pembayaran).
c. Daftar WTP dan asset Faslitas Umum/ Sosial terdampak

Tabel 3. 7. Daftar WTP dan asset Faslitas Umum/ Sosial terdampak
Jenis Luas/volume Luas/volume Sisa Luas/Volume
Komponen Awal terdampak terdampak
NAMA ASET bangunan/
No
TERDAMPAK Aset
bangunan/ aset Keterangan
Tanah Bangunan Tanah Bangunan Tanah Bangunan % sisa
terdampak
Terdampak (M2) (M2) (M2) (M2) (M2) (M2) bangunan
Seluruh MCK Umum terdampak
Pembongkaran dan pemindahan,
Total Bangunan
Bangunan Pemkot Pekalongan telah
MCK berupa
MCK MCK Umum menganggarkan pendanaan untuk
1 Sumur, Bilik KM, 520 520 520 520 0 0 0%
Umum sejumlah penggantian MCK dengan dana APBD
Septictank, dan
6 unit Tahun 2020 dan APBD Tahun 2021 dan
WC Umum
3 unit lagi dibangun di Tahun 2022
dengan sumber dana CSR Bank Jateng
Jenis Luas/volume Luas/volume Sisa Luas/Volume
Komponen Awal terdampak terdampak
NAMA ASET bangunan/
No
TERDAMPAK Aset
bangunan/ aset Keterangan
Tanah Bangunan Tanah Bangunan Tanah Bangunan % sisa
terdampak
Terdampak (M2) (M2) (M2) (M2) (M2) (M2) bangunan
Ruang Ibadah Bangunan mushola terdampak

Bangunan Wanita, MCK pemotongan bangunan akan digantikan
2 Mushola 140 140 66 66 74 74 53 %
Ibadah dan Tempat dengan pembangunan rehab bangunan
Wudhu mushola kembali
Gambar 3.12. Peta Sebaran WTP Penataan Loji Sepanjang 1500 M
Gambar 3. 13. Peta Sebaran WTP Penataan Loji STA 0+500
Gambar 3. 14. Peta Sebaran WTP Penataan Loji - Detail 2 STA +500-750 M
Gambar 3. 15. Peta Sebaran WTP Penataan Loji - Detail 4 STA +750 - 1+500 M
a. Rekapitulasi profil WTP (rencana dan realisasi)
Tabel 3.8. Rekapitulasi Aset Terdampak

Jumlah Rencana Jumlah Realisasi
Uraian Satuan
TS TT TT TS TT TT
1. Jumlah bangunan hunian/ rumah
terdampak:
- Permanen Unit 37 14 51 33 14 47
- Semi permanen Unit 36 7 43 35 8 43
- Tidak permanen Unit - - 0 - - -
2. Bangunan rumah sebagai tempat
usaha: Unit - - - - - -
- Permanen Unit - - - - - -
- Semi permanen Unit - - - - - -
- Tidak permanen
3. Tanah Kosong bidang 40 2 42 44 2 46
4. Fasos dan fasum yang terdampak
- MCK Umum Unit - 6 6 - 6 6
- Mushola Unit - 1 1 - 1 1
Tabel 3.9. Profil Sosial WTP

Terdampak Proyek
Uraian Satuan
Jumlah Keterangan
Jumlah KK pemilik bangunan dan tanah kosong
KK 134
terdampak
Jumlah KK terdampak KK 161 Semua WTP merasakan dampak yang
Jumlah KK Perempuan KK 32 sama. karena kegiatan tersebut
Jumlah Anggota Rumah Tangga Jiwa 570 berada di sepanjang tepian sungai
Jumlah Jiwa perempuan Jiwa 255 yang merupakan permukiman warga.
Jumlah Rumah tangga dengan lebih dari 1 KK KK 28
Jumlah KK MBR KK 119
Jumlah Keluarga dengan status hunian :
- Rumah sendiri KK 90
- Penyewa KK 0 100% WTP adalah warga asli krapyak
- Penggarap tanpa ijin KK 0
Jumlah Keluarga dengan status pemilikan tanah: 100% Rumah yang ada di tepian
- Hak milik (Alas hak Sertifikat) KK 72 sungai adalah hak milik warga namun
alas hak tanah yang dimiliki selain
- Hak milik (Alas hak Leter C / SKPT) KK 62
berupa Sertifikat juga ada yg berupa
- Hak pakai KK 0 Leter C dan SKPT dari Kelurahan
- penggarap tanpa hak KK 0 Krapyak
3.4. Keberhakan WTP

a. Adapun kriteria Keberhakan warga terdampak telah dikonsultasikan dan dirembugkan bersama
WTP untuk menentukan kriteria. Adapun keberhakan warga terdampak dijelaskan dalam tabel
berikut :
Tabel 3.10. Keberhakan dan Pemenuhan Hak WTP
WTP yang Pemenuhan Sumber
No. Objek terdampak vol Keberhakan
berhak hak WTP pembiayaan
1 Bangunan 68 90 KK - Mendapatkan penggantian - Memberikan ganti rugi / - APBD Kota

Hunian unit asset bangunan dan tanah kompensasi atas nilai Pekalongan
Terdampak terdampak sesuai nilai asset bangunan dan tanah TA 2019
akibat penggantian wajar yang terdampak. termasuk dan TA
pemotongan dilakukan oleh Tim penilaian biaya Pembongkaran 2020
penataan tepian Independen (KJPP) sebesar
Sungai - Material hasil bongkaran
Rp 6.177.446.580
menjadi hak milik WTP
- Mendapatkan bantuan - Material hasil bongkaran
sertifikasi kembali tanah dan diperbolehkan untuk
bangunan dari sisa dimiliki dan dimanfaatkan
terdampak tanpa dipungut kembali oleh WTP
biaya - Mendapatkan hak
sertifikasi tanah kembali
dengan luasan yg baru
- Memberikan pemulihan
fasilitas dasar lingkungan
yang sehat layak huni.
2 Bangunan 22 23 KK - Mendapatkan penggantian - Pemerintah memberikan APBD Kota

rumah yang Unit sesuai nilai asset bangunan dana Kompensasi kepada Pekalongan
terdampak dan tanah terdampak WTP yang terdampak TA 2019
total atau - Mendapatkan rumah baru di relokasi sebesar untuk 5 unit
Pindah lokasi yang disepakati rumah WTP
Rp 2.523.282.430
bersama oleh WTP dan
Pemkot dan atau pindah ke - Pemerintah Kota Pekalongan
lokasi baru sesuai pilihan berkolaborasi dengan PT dan APBD
WTP. SMF memberikan dana CSR TA 2020
- Mendapat hunian sementara melalui program Bina untuk 17
yang layak huni sampai Lingkungan dengan unit rumah
mendapatkan rumah baru memberikan bantuan WTP
ditempat Pindah. pembangunan rumah baru
- Pembongkaran rumah dapat kepada WTP sejumlah 16
dilakukan sendiri dan unit dengan nilai 90 juta
material bongkaran dapat perunit di lokasi yang
dimanfaatkan kembali oleh disepakati bersama WTP ,
pemiliknya dana sebesar
- Mendapatkan fasilitas
layanan transpotasi Rp 1.440.000.000
pindahan ke hunian
- Memberikan fasilitas
sementara dan atau hunian
huntara beserta fasilitas
baru
pelayanan dasar lainya
- Mendapatkan pelayanan
secara gratis biaya sewa
dasar yang layak selama
selama tinggal di huntara.
tinggal dipermukiman yang
- WTP diperbolehkan
baru
memanfaatkan kembali
- Mendapatkan bantuan
material bongkaran.
pemulihan penghidupan
yang layak selama di hunian - Mendapatkan fasilitas

sementara dan di rumah layanan transpotasi
baru atau hunian menetap pindahan ke hunian
- Sertifikasi tanah di lokasi sementara dan atau hunian
baru sudah termasuk pada baru
fasilitas pembelian kapling - Mendapatkan pelayanan
- Pembelian rumah secara dasar selama tinggal
mandiri oleh WTP Relokasi dipermukiman yang baru
untuk sertifikasi tanah
menjadi tanggungjawab
masing-masing WTP
Tanah kosong 46 48 KK - Mendapatkan penggantian - WTP dipersilahkan untuk
Tanah yang Unit asset tanah dan tanam memanfaatkan tanaman
terdampak tumbuh produktif yang ada yang telah di bersihkan dari
pemotongan diatas tanah terdampak tanah yang telah dibebaskan
sesuai nilai penggantian - Mendapatkan hak sertiikasi
wajar yang dilakukan oleh tanah kembali dengan luasan
Tim penilaian Independen yg telah di perbarui
(KJPP) - Pemerintah Pekalongan
- Dapat memanfaatkan memberikan ganti
material tanam tumbuh yang rugi/kompensasi terhadap
ada diatas tanah. asset tanah terdampak
- Mendapatkan bantuan Sejumlah Rp 1.052.714.125
sertifikasi kembali tanah dan
bangunan dari sisa
terdampak tanpa dipungut
biaya.
Hilangnya 6 - - Penggantian bangunan - Pemerintah melakukan - APBD Kota
fasilitas umum unit MCK baru yang berfungsi Penggantian/ bangunan Pekalongan
MCK. layak dan mampu MCK kembali sesuai dengan TA 2020
melayani pemanfaat MCK kebutuhan layanannya dan TA
lama 2021
- 3 unit MCK dibangun
- Setelah pembangunan MCK,
serah terima aset dilakukan
tahun 2020 dari alokasi - CSR Bank
oleh pemkot kepada
APBD 2020 Jateng TA
masyarakat setempat - 1 unit MCK dibangun 2022
tahun 2021 dari alokasi
APBD 2021
- 3 unit MCK dibangun
tahun 2022 dari alokasi
dana CSR Bank Jateng
(proses persiapan tk
kota)
Terpotongnya 1 - - Terpotongnya sebagian - Pemerintah Kota APBD Kota

sebagian Unit bangunan mushola untuk Pekalongan memberikan Pekalongan
bangunan kemudian di tingkatkan ganti rugi/kompensasi TA 2020
Mushola kualitas bangunannya
- Mendapatkan atas aset yang terdampak

kompensasi/ganti rugi sebesar
untuk rehab kemabali
- Rp 326.915.340
b. Adapun sebagai detail rincian hak dan pemenuhan hak dari masing masing WTP Pemerintah Kota Pekalongan telah menyusun hasil penilaian
dari aset terdampak, dalam perhitungan nilai aset terdampak yang harus dibayarkan kepada WTP, Pemerintah Kota Pekalongan dibantu oleh
KJPP Pung’s dalam melakukan penilaian aset. Melalui proses negosiasi dan kesepakatan maka BA Pelepasan hak baru dapat dilakukan.
Adapun rincian dari penerimaan kompensasi atas aset terdampak tersebut diterangkan dalam tabel dibawah ini :
Tabel 3.11. Rincian Pemenuhan Hak Atas Aset Terdampak Pembangunan

Luas terdampak
Jenis asset terdampak Jumlah Nilai Ganti rugi (Rp)
(m2)
No. Nama WTP alamat Keterangan
Sumber
bangunan tanah bangunan tanah Kesepakatan realisasi
pendanaan
1 SRI WULAN ( MUSABIHUN) RT001-RW001 Dapur. KM - 48 - 121.168.000 121.168.000 APBD 2019 sudah terbayar
2 TUSIYAH (NUR AFIF) RT001-RW001 Gudang Kayu - 40 - 23.335.000 23.335.000 APBD 2019 sudah terbayar
3 ABDUL DJAMIL (M. NOVAL) RT001-RW001 Tanah Kosong - 26 7.930.000 7.930.000 APBD 2019 sudah terbayar
-
4 SOCHANAH, SOEBECHI, RT001-RW001 Tanah Kosong - 52 16.640.000 16.640.000 APBD 2019 sudah terbayar
ESTIYARTI -
5 BUDI ROCHMAN, ALPIYAH RT001-RW001 Dapur. KM. ruang - 34 - 37.500.000 37.500.000 APBD 2019 sudah terbayar
(SUPARMIN) sholat
6 MADENUR BIN MATLUPI RT001-RW001 Tanah Kosong - 50 13.750.000 13.750.000 APBD 2019 sudah terbayar
FATIMAH (ABDUL ROZAK) -
7 DRS. H. BAZARI CHAMBALI(TITIN RT002-RW002 Pagar dan teras - 104 - 54.949.400 54.949.400 APBD 2019 sudah terbayar
KRISTINE K) pendopo
8 DIYAH MUBAROKAH RT002-RW002 Tanah Kosong - 92 28.704.000 28.704.000 APBD 2019 sudah terbayar
AKHADIYATI -
9 PURWANI (TEGUH ARYANTO) RT002-RW002 Tanah Kosong - 43 11.825.000 11.825.000 APBD 2019 sudah terbayar
-
10 ALI ROHMAN RT002-RW002 Tanah Kosong - 78 26.361.000 26.361.000 APBD 2019 sudah terbayar
-
11 SITI ROMIAH, RUMIATI, SLAMET RT006-RW003 Tanah Kosong - 30 8.250.000 8.250.000 APBD 2019 sudah terbayar
REDJEB, -
12 DHARMA EFFENDY RT006-RW003 Halaman - 68 18.360.000 18.360.000 APBD 2019 sudah terbayar
-
13 NUR SAI (ENDANG SUSILO RT006-RW003 Ruang utama - 107 88.680.000 88.680.000 APBD 2019 sudah terbayar
WATI)
14 MARLIAH, AMAT RT006-RW003 Ruang utama - 54.5 80.237.000 80.237.000 APBD 2019 sudah terbayar
SUGENG(FAIZAH)
Luas terdampak
(m2)
Sumber
pendanaan
15 ROHMAH, ZAUAK (MUSTOFA) RT004-RW003 Tanah Kosong - 59 21.240.000 21.240.000 APBD 2019 sudah terbayar
-
16 ZAOZAK BT RASMADI RT004-RW003 Dapur, sumur - 50 28.326.900 28.326.900 APBD 2019 sudah terbayar
(MUSTOFA)
17 ZAINAL MUTAKIM B AMAT RT004-RW003 Ruang Kosong - 93 - 26.970.000 26.970.000 APBD 2019 sudah terbayar
ANWAR (MUHAMMAD
FATHULLOH)
18 AHMAD KUSRON, FATIMAH RT004-RW003 Kamar tidur dan Ruang - 26 - 37.866.600 37.866.600 APBD 2019 sudah terbayar
(MUHAMMAD RIZAL) Keluarga
19 AFAR DAN SUMARNI (ANIS RT003-RW003 Bangunan kosong - 109 - 31.070.000 31.070.000 APBD 2019 sudah terbayar
SUSANAH)
20 HANAFI RT003-RW003 Kamar tidur dan - 86 - 143.731.400 143.731.400 APBD 2019 sudah terbayar
sebagian teras
21 ACHMADIN & NUR KHASANAH RT003-RW003 Dapur. KM - 12 - 15.852.500 15.852.500 APBD 2019 sudah terbayar
(ZAHRUDIN)
22 AITJUN ISTRI RT005-RW004 Dapur. KM - 41 - 47.066.000 47.066.000 APBD 2019 sudah terbayar
WACHYUDI(SUROTO)
23 SAHLAN, SUSTIATI(RIAN RT005-RW004 Tanah Kosong - 76 24.320.000 24.320.000 APBD 2019 sudah terbayar
SETIAWAN) -
24 AITJUN ALIAS MAESUN RT005-RW004 Dapur. KM - 70 - 40.957.100 40.957.100 APBD 2019 sudah terbayar
25 RAEHUN RT004-RW004 Dapur. KM - 19 - 15.480.800 15.480.800 APBD 2019 sudah terbayar
26 NURCHAN RT004-RW004 Dapur. KM - 21 - 29.560.000 29.560.000 APBD 2019 sudah terbayar
27 SLAMET RIDHO RT004-RW004 Dapur. KM - 17 - 22.360.000 22.360.000 APBD 2019 sudah terbayar
28 MISTAH RT004-RW004 Ruang utama - 53 132.320.000 132.320.000 APBD 2019 sudah terbayar
29 MOH. SLAMET RT004-RW004 Ruang utama - 80 114.476.800 114.476.800 APBD 2019 sudah terbayar
30 MASIYAM RT004-RW004 Kamar. Dapur. KM. - 21 - 31.663.200 31.663.200 APBD 2019 sudah terbayar
Teras
31 M YUSUF RT003-RW004 Ruang utama - 86 - 131.735.300 131.735.300 APBD 2019 sudah terbayar
32 HAMID HASAN BAISA RT001-RW001 Tanah Kosong - 732 - -
-
33 HJ. MAKNUN (SRI HARTINI) RT003-RW004 Rumah Kosong - 773 - 832.662.500 832.662.500 APBD 2020 sudah terbayar
34 CHOLIFAH, MOHAMAD ROFIK RT002-RW004 Ruang utama - 46 - 97.404.000 97.404.000 APBD 2020 sudah terbayar
(M. AMIN, ZAINURI)
Luas terdampak
(m2)
Sumber
pendanaan
35 RASMINAH binti SURIP RT002-RW004 Ruang utama - 38 - 58.522.500 58.522.500 APBD 2020 sudah terbayar
(KHAZIMAH)
36 SAPARI dan SURONO bin RT002-RW004 Ruang utama - 84 - 142.608.800 142.608.800 APBD 2020 sudah terbayar
TJARTAMAN (SURONO)
37 TJASMUDIN & SUTIRAH RT002-RW004 Ruang utama - 56 - 146.309.000 146.309.000 APBD 2020 sudah terbayar
(WAHYURI)
38 HIDAYAH RT002-RW004 Tanah Kosong - 43 14.297.500 14.297.500 APBD 2020 sudah terbayar
-
39 AGUS SUBECHI, KASTINAH RT002-RW004 Kamar tidur - 56 - 57.076.000 57.076.000 APBD 2020 sudah terbayar
(AGUS SUBECHI)
40 MAISAROH (MUTAMAROH) RT001-RW004 Dapur. KM - 19 - 6.317.500 6.317.500 APBD 2020 sudah terbayar
41 PURNEDI, NUR KHAMLAH RT001-RW004 Dapur. KM - 18 - 34.984.300 34.984.300 APBD 2020 sudah terbayar
(PURNEDI)
42 SODIKIN, AMINAH (SODIKIN) RT001-RW004 Dapur. KM - 24 - 36.004.300 36.004.300 APBD 2020 sudah terbayar
43 LILIK AMINAH (FITRIA RAHMI Z) RT001-RW004 Dapur. KM - 50 - 17.125.000 17.125.000 APBD 2020 sudah terbayar
44 JUHAIRIYAH (FATKHUR RT001-RW004 Tanah Kosong - 44 14.630.000 14.630.000 APBD 2020 sudah terbayar
ROHMAN) -
45 MASTORI RT001-RW004 - Tanah Kosong - 96 32.880.000 32.880.000 APBD 2020 sudah terbayar
46 SRI BAITI RT001-RW004 - Tanah Kosong - 74 24.605.000 24.605.000 APBD 2020 sudah terbayar
47 SJAWAL bin ASAN (SRI BAITI) RT001-RW004 - Tanah Kosong - 31 10.617.500 10.617.500 APBD 2020 sudah terbayar
48 MUFIDAH, SLAMET RIYANTO RT001-RW004 Ruang utama - 90 106.140.000 106.140.000 APBD 2020 sudah terbayar
49 MUHAMMAD IZZUDDIN RT001-RW004 Ruang Pembatik - 41 - 129.542.500 129.542.500 APBD 2020 sudah terbayar
50 YENNI ASMARIA (RIVAL INDRA RT001-RW004 - Tanah Kosong - 49 26.092.500 26.092.500 APBD 2020 sudah terbayar
ARISTA)
51 KHUROZIYAH (CHUROZIAH) RT001-RW004 - Tanah Kosong - 20 6.650.000 6.650.000 APBD 2020 sudah terbayar
52 EDI ISMANTO, SOPIYA (SOPIYA) RT001-RW004 - Tanah Kosong - 26 8.645.000 8.645.000 APBD 2020 sudah terbayar
53 IKROM & MIFATUN (NAFISAH) RT001-RW004 - Tanah Kosong - 28 45.842.000 45.842.000 APBD 2020 sudah terbayar
54 ABDUL KADIR (ABDUL AZIZ CS) RT005-RW016 - Tanah Kosong - 47 15.627.500 15.627.500 APBD 2020 sudah terbayar
55 ANIFAH RT005-RW016 - Tanah Kosong - 12 3.591.600 3.591.600 APBD 2020 sudah terbayar
56 MUCHAMMAD MUSALKADHIM RT005-RW016 - Tanah Kosong - 22 6.584.600 6.584.600 APBD 2020 sudah terbayar
57 ABU RAIRAH (SRI MULYATI) RT005-RW016 Ruang utama - 102 - 154.009.990 154.009.990 APBD 2020 sudah terbayar
Luas terdampak
(m2)
Sumber
pendanaan
58 ABDURAMAN, SUMIYATI RT005-RW016 - Tanah Kosong - 15 9.637.500 9.637.500 APBD 2020 sudah terbayar
(ABDURRAHMAN)
59 MUHAROL, BAWON, NUR RT005-RW016 - Tanah Kosong - 18 5.985.000 5.985.000 APBD 2020 sudah terbayar
ANISAH (LAELA ULFA)
60 Hajji AHMAD SAID (CHAMIDAH) RT 001-RW004 Kamar Mandi, WC - 38 - 12.895.000 12.895.000 APBD 2020 sudah terbayar
/ ARIFAH
61 MAEMUNAH binti THOHA RT 001-RW004 - Tanah Kosong - 39 13.207.500 13.207.500 APBD 2020 sudah terbayar
(LUQMAN HAKIM)
62 MUHAMMAD IQBAL RT 001-RW004 - Tanah Kosong - 20 21.830.000 21.830.000 APBD 2020 sudah terbayar
63 (MUHAMMAD YUSRON) RT 001-RW004 Ruang utama - 37 - 47.625.700 47.625.700 APBD 2020 sudah terbayar
64 SRI AGUSTINA RT003-RW016 Dapur. KM - 12 - 26.673.200 26.673.200 APBD 2020 sudah terbayar
65 ALI SAID RT003-RW016 Dapur. KM - 13 - 20.250.980 20.250.980 APBD 2020 sudah terbayar
66 ERNA KASIH & ERNI ASIH (ERNA RT003-RW016 Gudang Kayu - 65 - 72.570.900 72.570.900 APBD 2020 sudah terbayar
ASIH )
67 DURMAT SURATI (AMRIN) RT003-RW016 Ruang Utama 85 94.172.000 94.172.000 APBD 2020 sudah terbayar
68 RUQAYAH, SUCHAEMAH RT003-RW016 Dapur. KM - 16 - 15.274.700 15.274.700 APBD 2020 sudah terbayar
(RUQAYAH)
69 Doktoranda SUHERWIN (MALIKI RT003-RW016 Rumah Roboh - 29 - 55.462.000 55.462.000 APBD 2020 sudah terbayar
SUKARDJO)
70 HAJI ROWI (M. YUNUS) RT003-RW016 - Tanah Kosong - 15 36.837.675 36.837.675 APBD 2020 sudah terbayar
71 MALIKI SUKARDJO RT003-RW016 - Tanah Kosong - 103 27.657.000 27.657.000 APBD 2020 sudah terbayar
72 RIZA SETIA RT003-RW016 Dapur. KM - 58 - 31.192.840 31.192.840 APBD 2020 sudah terbayar
73 TRIJONO RT003-RW016 Dapur. KM - 17 - 97.059.500 97.059.500 APBD 2020 sudah terbayar
74 RODIAH (RODHIYAH) RT003-RW016 Dapur. KM - 39 - 156.903.200 156.903.200 APBD 2020 sudah terbayar
75 1. Haji SAID SALEH 2. Ky. RT003-RW016 Dapur - 100 - 16.131.700 16.131.700 APBD 2020 sudah terbayar
ZAENUDDIN ISMAIL 3. Ky. AMIN
GHOZALI 4. HARUN RASYID 5.
MUDHOFAR (UMAR ASMALI)
76 MUSHOLLA NURUDIN RT001-RW016 Ruang Perpusatakaan - 37 - 6.650.000 6.650.000 APBD 2020 sudah terbayar
77 PAERAH DAN MURIP (MURIP) RT001-RW016 Dapur. KM - 17 - 30.480.250 30.480.250 APBD 2020 sudah terbayar
78 AZALI KAYAT, DJIWAHIR, RT001-RW016 Dapur. KM - 25 - 23.304.500 23.304.500 APBD 2020 sudah terbayar
IBRAHIM, MUTIAH, TUANAH
dan SLAMET (IBRAHIM)
Luas terdampak
(m2)
Sumber
pendanaan
79 MOH. FAJAR HADI MULYONO, RT001-RW016 Dapur. KM - 25 - 39.953.250 39.953.250 APBD 2020 sudah terbayar
SRI PUJI HASTUTI (NANI
HIDAYATI)
80 SUHARDI RT001-RW016 Ruang Utama 30 73.004.000 73.004.000 APBD 2020 sudah terbayar
81 ADAM SANTOSO RT003-RW016 Ruang Utama 30 64.849.200 64.849.200 APBD 2020 sudah terbayar
82 ABDURRAHMAN RT003-RW016 - Tanah Kosong - 29 9.642.500 9.642.500 APBD 2020 sudah terbayar
83 SUGIHARTI (CHUSNUL RT003-RW016 - Tanah Kosong - 37 12.302.500 12.302.500 APBD 2020 sudah terbayar
CHOTIMAH)
84 TPQ MADRASAH MIFTAHUL RT003-RW016 - Tanah Kosong - 27 67.459.700 67.459.700 APBD 2020 sudah terbayar
ULUM (AKHMAD ASROR)
85 ABDUL GANI, MUJIATI (MUJIATI) RT003-RW016 - Tanah Kosong - 31 10.307.500 10.307.500 APBD 2020 sudah terbayar
86 IWAN KURNIAWAN RT003-RW016 - Tanah Kosong - 17 10.167.500 10.167.500 APBD 2020 sudah terbayar
87 RUFIAH, ACHMADI (ACHMADI) RT003-RW016 - Tanah Kosong - 17 12.470.350 12.470.350 APBD 2020 sudah terbayar
88 GUDANG LOPIS (AKHMAD RT003-RW016 Dapur - 20 - 48.744.000 48.744.000 APBD 2020 sudah terbayar
ASROR)
89 KUSNIAH, A.KUSAIRI AHMAD RT003-RW016 Dapur. KM - 41 - 88.577.160 88.577.160 APBD 2020 sudah terbayar
(KUSNAINI)
90 SACHUR MINATIK (A. SAIFUL RT003-RW016 - Tanah Kosong - 18 5.387.400 5.387.400 APBD 2020 sudah terbayar
AMIR)
91 SURO MUDJIYONO RT003-RW016 - Tanah Kosong - 15 5.373.500 5.373.500 APBD 2020 sudah terbayar
92 FATIMAH RT003-RW016 Ruang Utama 48 117.461.140 117.461.140 APBD 2020 sudah terbayar
93 MUSTAIN RT003-RW016 Dapur KM 23 60.026.480 60.026.480 APBD 2020 sudah terbayar
94 DJEN SRIANAH (NUR RT006-RW015 - Tanah Kosong - 40 16.677.700 16.677.700 APBD 2020 sudah terbayar
MIFROCHAH)
95 ABDUL AJIS (SAHIL) RT006-RW015 Dapur KM 43 81.581.500 81.581.500 APBD 2020 sudah terbayar
96 WARDI AJAM RT006-RW015 Dapur KM 102 91.277.650 91.277.650 APBD 2020 sudah terbayar
(CASIYATUN/YANTO BISRI)
97 ROMADHON (ABDULLAH R) RT006-RW015 - Tanah Kosong - 683 243.120.500 243.120.500 APBD 2020 sudah terbayar
98 MUDRIKAH & CHORIATUN RT006-RW015 - Tanah Kosong - 43 14.157.700 14.157.700 APBD 2020 sudah terbayar
(CHUSNUL CHOTIMAH)
99 MUDRIKAH & CHORIATUN RT006-RW015 Ruang Utama 96 217.015.500 217.015.500 APBD 2020 sudah terbayar
(MUHROPIQ)
100 SLAMET KIRNO (SABILAL) RT006-RW015 Ruang Utama 77 214.052.000 214.052.000 APBD 2020 sudah terbayar
Luas terdampak
(m2)
Sumber
pendanaan
101 ZAENAL ABIDIN RT006-RW015 - Tanah Kosong - 45 16.333.100 16.333.100 APBD 2020 sudah terbayar
102 AUDHUKAH RT006-RW015 Dapur KM - 12 - 35.328.070 35.328.070 APBD 2020 sudah terbayar
103 NUR RIFAH, ABDUL ROCHIM RT006-RW015 Dapur KM - 26 - 23.558.750 23.558.750 APBD 2020 sudah terbayar
(NUR RIFAH)
104 SOFIYAH (MASDUKI) RT006-RW015 Ruang Utama - 42 94.892.000 94.892.000 APBD 2020 sudah terbayar
105 MURTADHO, RT006-RW015 Dapur KM - 38 - 134.180.000 134.180.000 APBD 2020 sudah terbayar
106 MUSYAROFAH, LATIFAH, RT006-RW015 Ruang Utama - 143 230.835.500 230.835.500 APBD 2020 sudah terbayar
SRIYATI (SRIYATI)
107 LATIFAH, KHOTIFAH, KHULIFAH RT006-RW015 Ruang Utama - 30 59.251.000 59.251.000 APBD 2020 sudah terbayar
DAN ABDUL MUN'IN
(KHOTIFAH)
108 LATIFAH, KHOTIFAH, KHULIFAH RT006-RW015 Ruang Utama - 44 57.681.000 57.681.000 APBD 2020 sudah terbayar
DAN ABDUL MUN'IN (LATIFAH)
109 SUWARDI RT006-RW015 - Tanah Kosong - - - -
110 MULIAH RT006-RW015 Dapur KM - 4 - 3.962.500 3.962.500 APBD 2020 sudah terbayar
111 ROSYID dan BAWON (ROZID) RT001-RW015 Dapur KM - 15 - 80.864.540 80.864.540 APBD 2020 sudah terbayar
112 MUSYAROFAH (M. AMIRUDIN) RT001-RW015 - Tanah Kosong - 29 11.849.400 11.849.400 APBD 2020 sudah terbayar
113 ABDUL AZIZ RT001-RW015 Dapur KM - 41 - 22.411.820 22.411.820 APBD 2020 sudah terbayar
114 NUR FATKHURROHMAN RT001-RW015 Dapur KM - 32 - 10.640.000 10.640.000 APBD 2020 sudah terbayar
115 ABDUL NASIR RT001-RW015 Dapur KM - 24 - 39.496.000 39.496.000 APBD 2020 sudah terbayar
116 MUSTOFA (HALIMAH) RT001-RW015 Dapur KM - 17 - 25.106.050 25.106.050 APBD 2020 sudah terbayar
117 HARJO UTAROM RT001-RW015 Dapur KM - 17 - 77.689.200 77.689.200 APBD 2020 sudah terbayar
118 MUFIAH RT001-RW015 Dapur KM - 16 - 59.566.400 59.566.400 APBD 2020 sudah terbayar
119 ZAENAB (SURIPAH) RT001-RW015 Dapur KM, Kandang - 17 - 47.891.320 47.891.320 APBD 2020 sudah terbayar
120 ABDUL GHOFUR RT001-RW015 Dapur KM - 23 - 39.355.500 39.355.500 APBD 2020 sudah terbayar
121 MUSHOLLA MUJAHIDIN RT001-RW015 Ruang Ibadah - 96 - 326.915.340 326.915.340 APBD 2020 sudah terbayar
Perempuan
122 JUROTUN RT001-RW015 Rumah, Dapur KM - 33 - 68.164.500 68.164.500 APBD 2020 sudah terbayar
123 DINARTI RT001-RW015 Rumah, Dapur KM - 36 - 60.964.500 60.964.500 APBD 2020 sudah terbayar
124 SALAWIYAH (SALAFUDIN) RT001-RW015 Rumah, Dapur KM - 75 - 199.769.080 199.769.080 APBD 2020 sudah terbayar
125 MAHRUS RT001-RW015 Pagar dan teras - 17 - 15.364.400 15.364.400 APBD 2020 sudah terbayar
126 LIPCHAH (LIFKHA) RT001-RW015 - Tanah Kosong - 51 29.723.100 29.723.100 APBD 2020 sudah terbayar
Luas terdampak
(m2)
Sumber
pendanaan
127 MASTUROH RT004-RW001 Pagar dan teras 123 205.992.400 205.992.400 APBD 2020 sudah terbayar
128 UMAR SAID CS (HADI SUBENO) RT004-RW001 - Tanah Kosong - 26 32.923.800 32.923.800 APBD 2020 sudah terbayar
129 IDA / KHAIRUR ROZIK RT004-RW001 Kamar Mandi, WC - 1 - 8.210.700 8.210.700 APBD 2020 sudah terbayar
130 ITA SOFITRI RT004-RW001 Toko kosong - 105 - 813.318.900 813.318.900 APBD 2020 sudah terbayar
131 TITIK RESTUNINGSIH, RT004-RW001 Rumah - 115 - 570.546.800 570.546.800 APBD 2020 sudah terbayar
132 TONG KIE MOY (ALEXANDER RT004-RW001 Gudang kosong - 80 - 301.540.000 301.540.000 APBD 2020 sudah terbayar
ADRIAN)
133 SITI FATIMA (ABDUL FATAH) RT004-RW001 Toko kosong - 52 - 210.032.000 210.032.000 APBD 2020 sudah terbayar
134 FIRDAUS JAIDI, FARKHANA S. RT004-RW001 - Tanah Kosong - 52 52.220.000 52.220.000 APBD 2020 sudah terbayar
SUNGKAR (SAID SUNGKAR)
9.753.443.135 9.753.443.135
3.5. Pelaksanaan Rencana Kerja Pengadaan Tanah dan Pemukiman Kembali
Dalam pelaksanaan pengadaan tanah, Penataan Kawasan Loji Krapyak Pokja bersama tim
Pelaksanaan Pengadaan Tanah menyusun Rencana Aksi untuk mensukseskan clean and clear lahan,
adapun rencana aksi yang dilaksanakan adalah :
Tabel 3. 12. Realisasi Pelaksanaan Pengadaan Tanah
Target Status
Penanggung Capaian/ Isu dan
Kuantitas Waktu Pelaksanan
No Kegiatan jawab Realisasi Permas
/ Volume Pelaksanaa (selesai/
kegiatan Kegiatan alahan
n proses)
PEMBEBASAN LAHAN
PEMBEBASAN TANAH
A
TAHAP 1 ( STA 0 - 500 )
1 Koordinasi Penyiapan Mei-19 Dinas PUPR
1 100% Selesai
Tanah
2 Sosialisasi Penyiapan 19-Jun Dinas PUPR
1 100% Selesai
Tanah kepada warga
3 Survey dan Pendataan Aset Tim
Terdampak 1 Pengadaan 100% Selesai
Tanah
a. Survey, Identifikasi 2 Mei-19 Dinas PUPR, 100% Selesai
pemilik tanah dan KOTAKU,
pengukuran DPU serta Kelurahan
pematokan pembebasan Krapyak
tanah sempadan Sungai
Loji Kelurahan Krapyak
b. Pembuatan dan 2 19-Jun Dinas PUPR, 100% Selesai
Pengusulan: Dokumen Sekda
Perencanaan dan SK Tim
Pengadaan Tanah
c. Rapat koordinasi bidang 19-Jun Dinas PUPR
pertanahan dengan OPD 3 100% Selesai
terkait
4 Sosialisai ke-2 dan 19-Jun Dinas PUPR,
pengumpulan berkas atas Dinperkim,
hak pembebasan lahan 2 100% Selesai
sempadan Sungai Loji di
Aula Kelurahan Krapyak
a. Pengajuan pendaftaran 19-Jul Dinas PUPR
1 100% Selesai
pengukuran ke BPN
b. Pengajuan penilaian Agu-19 Dinas PUPR
1 100% Selesai
lahan ke appraisal dan BPN
Target Status
n proses)
c. Pengukuran Lahan Agu-19 BPN, Dinas
sempadan Sungai Loji PUPR ,
Kelurahan Krapyak KOTAKU
2 100% Selesai
bersama BPN dan
Pusdataru Provinsi Prov.
Jateng
5 Sosialisai ke-3 dan Agu-19 Dinas PUPR ,
penyampaian hasil BPN, dan
2 100% Selesai
penilaian appraisal dan Konsultan
pengukuran oleh BPN appraisal
6 Sosialisai ke-4 dan Agu-19 Dinas PUPR
Musyawaroh kesepakatan 2 100% Selesai
Kompensasi (negosiasi)
7 Pemberkasan Kompensasi Agu-19 Dinas PUPR
WTP untuk pembayaran
1 100% Selesai
kompensasi atas Aset
terdampak
a. Pengumpulan dan Agu-19
Pengecekan Dokumen
1 Dinas PUPR 100% Selesai
Tanah oleh Tim
Pengadaan Tanah.
b. Koordinasi dengan Agu-19 Dinas PUPR
1 100% Selesai
Bank BPD
c. Pengajuan pembayaran Agu-19 Dinas PUPR
1 100% Selesai
ke bank BPD
d. Pencairan pembebasan Agu-19 Dinas PUPR
1 100% Selesai
lahan
e. Penyiapan berkas Okt-19 Dinas PUPR
untuk proses splitsing
(pembaharuan 1 100% Selesai
sertifikat tanah yang
baru)
f. Pelaporan pelaksanaan Okt-19 Dinas PUPR
1 100% Selesai
kegiatan Selesai
PEMBEBASAN TANAH
B
TAHAP 2 ( STA 500 - 1.500 )
1 Koordinasi Penyiapan 20-Feb Dinas PUPR
1 100% Selesai
Tanah
Target Status
n proses)
2 Sosialisasi Penyiapan 20-Mar Dinas PUPR
1 100% Selesai
Tanah kepada warga
3 Survey dan Pendataan Aset 20-Apr Tim
Terdampak 3 Pengadaan 100% Selesai
Tanah
a. Survey, Identifikasi 20-Apr Dinas PUPR,
pemilik tanah dan KOTAKU,
pengukuran DPU serta Kelurahan
pematokan 3 Krapyak 100% Selesai
pembebasan tanah
sempadan Sungai Loji
Kelurahan Krapyak
b. Pembuatan dan 20-Apr Dinas PUPR,
Pengusulan: Dokumen Sekda
1 100% Selesai
Perencanaan dan SK
Tim Pengadaan Tanah
c. Rapat koordinasi 20-Jun Dinas PUPR
bidang pertanahan 3 100% Selesai
dengan OPD terkait
4 Sosialisai ke-2 dan 20-Jul Dinas PUPR,
pengumpulan berkas atas Dinas perkim,
hak pembebasan lahan 2 100% Selesai
sempadan Sungai Loji di
Aula Kelurahan Krapyak
a. Pengajuan pendaftaran 20-Jun Dinas PUPR
4 100% Selesai
pengukuran ke BPN
b. Pengajuan penilaian 20-Jun Dinas PUPR
4 100% Selesai
lahan ke appraisal dan BPN
c. Pengukuran Lahan 20-Jul BPN, Dinas
sempadan Sungai Loji PUPR,
Kelurahan Krapyak KOTAKU
4 100% Selesai
bersama BPN dan
Pusdataru Provinsi
Prov. Jateng
5 Sosialisai ke-3 dan Agu-20 Dinas PUPR,
penyampaian hasil BPN, dan
3 100% Selesai
penilaian appraisal dan Konsultan
pengukuran oleh BPN appraisal
Target Status
n proses)
6 Sosialisai ke-4 dan Agu-20 Dinas PUPR
Musyawaroh kesepakatan 3 100% Selesai
Kompensasi (negosiasi)
7 Pemberkasan Kompensasi Agu-20 Dinas PUPR
WTP untuk pembayaran
3 100% Selesai
kompensasi/Aset
terdampak
a. Pengumpulan dan Agu-20 Dinas PUPR
Pengecekan Dokumen
3 100% Selesai
Tanah oleh Tim
Pengadaan Tanah
b. Koordinasi dengan Agu-20 Dinas PUPR
1 100% Selesai
Bank BPD
c. Pengajuan pembayaran 20-Sep Dinas PUPR
1 100% Selesai
ke bank BPD
d. Pencairan pembebasan 20-Sep Dinas PUPR
1 100% Selesai
lahan
e. Penyiapan berkas 1 Okt-20 Dinas PUPR
untuk proses splitsing
(pembaharuan 100% Selesai
sertifikat tanah yang
baru)
f. Pelaporan pelaksanaan Okt-20 Dinas PUPR
1 100% Selesai
kegiatan Selesai
PROSES PEMBONGKARAN DAN
C
PERBAIKAN BANGUNAN TERDAMPAK
1 Rembug Persiapan Agu-20 Dinas PUPR
Pembongkaran dan Ls 100% Selesai
Perbaikan Aset Terdampak
2 Pembongkaran Bangunan 94 unit Des-20 Dinas PUPR 100% selesai
Terdampak
3 Perbaikan kembali 94 unit Des-20 Dinperkim 100% selesai
bangunan terdampak
PEMINDAHAN HUNIAN
D
WTP
1 Penyepakatan Pindah bagi 20-Mar Dinperkim
21 unit 100% Selesai
WTP
Target Status
n proses)
2 Penyiapan Huntara oleh 3 unit Des-20 Dinperkim
100% Selesai
PEMKOT
Pemindahan WTP ke
3 Hunian Sementara 8 unit Des-20 Dinperkim 100% Selesai
(Huntara)
4 Penyiapan Hunian Tetap Des-20 Dinperkim
16 100% Selesai
bagi WTP
a. Penyiapan tanah untuk Des-20 Dinperkim
lokasi Hunian Tetap 16 100% Selesai
bagi WTP
b. Penyusunan Konsep 20-Jul Dinperkim
1 100% Selesai
Huntap
c. Pembangunan huntap 16 Mei-21 Dinperkim 100% Selesai
Pemindahan WTP ke
5 21 Mei-21 Dinperkim 100% Selesai
Hunian Tetap (Huntap)
E PERIJINAN
1 Identifikasi kepemilikan Mei-19 Dinas PUPR
tanah oleh Tim Pengadaan 3 100% Selesai
tanah
2 Penyusunan dokumen Mei-20 Dinperkim
pendUkung perijinan 3 100% Selesai
(Rekomtek)
3 Pengajuan Rekomtek ke Agu-20 Dinperkim
3 100% Selesai
Pusdataru Provinsi Jateng
4 Pengajuan Ijin Agu-20 Dinperkim
Pemanfaatan Tanah ke 2 100% Selesai
DPMPTSP Prov. Jateng
PENYUSUNAN DOKUMEN
F
PENGADAAN TANAH
1 Penyusunan Dokumen 20-Nov Dinperkim
1 100% Selesai
LARAP oleh PEMDA
2 Review LARAP oleh TMC & 20-Nov Dinperkim
1 100% Selesai
KMP
3 Pengajuan NOL WB 1 Agu-20 PMU 100% Selesai
PEMANTAUAN DAN EVALUASI PELAKSANAAN
G
PENGADAAN TANAH DAN PEMULIHAN PENGHIDUPAN
Target Status
n proses)
Penyusunan rencana kerja
1 pemantauan dan evaluasi 4 20-Sep Dinperkim 100% Selesai
pengadaan tanah
Pelaksanaan Pemantauan
2 4 2021/2022 Dinperkim 100% Selesai
dan Evaluasi
Rapat Koordinasi Tim
3 4 2021/2022 Dinperkim 100% Selesai
Pemantau dan Evaluasi
Pelaporan kegiatan
4 4 2021/2022 Dinperkim Proses
pemantauan dan evaluasi
Pelaksanaan program-
5 program pemulihan 4 2021/2022 OPD terkait Proses
kehidupan
H PELAKSANAAN FISIK
1 Dokumen DED 1 Paket Oct-20 TMC 100% Selesai
DED
2 Lelang Kegiatan 1 Paket Oct-20 Satker PKP 100% Selesai
DED Jateng
3 Tanggul Pengendali Banjir 1500 M Feb-21 Kontraktor 100% Selesai
Pelaksana
4 Jalan 1500 M Feb-21 Kontraktor 100% Selesai
Pelaksana
5 Drainase 1500 M Feb-21 Kontraktor 100% Selesai
Pelaksana
6 Jembatan 1 Unit Feb-21 Kontraktor 100% Selesai
Pelaksana
7 Ruang Terbuka Hijau 1 Unit Feb-21 Kontraktor 100% Selesai
Pelaksana
8 MCK Komunal 3 Unit Feb-21 Kontraktor 100% Selesai
Pelaksana
9 Drainase ( Pekerjaan 1 Unit Feb-21 Kontraktor 100% Selesai
Rumah Pompa) Pelaksana
3.6. Pelaksanaan Rencana Kerja Pengadaan Tanah dan Permukiman Kembali
a. Pengadaan Tanah
Proses penyiapan tanah :
- Sosialisasi/rembug persiapan pemberian ganti kerugian/kompensasi.
- Realisasi penilaian ganti kerugian asset terdampak
- Pelaksanaan pembayaranganti kerugian (tepat waktu, bertahap,dll)
- Sumber dana ganti kerugian/santunan (APBD/ CSR, dll)
- Proses pembongkaran dan perbaikan bangunan terdampak (pelaku, sumber dana, dll)
Tabel 3.13. Dokumentasi Aset WTP Sebelum dan Setelah Perbaikan
Luas Terdampak
Jenis Aset Terdampak
No. Nama WTP Alamat (m2) Foto Awal Foto Setelah Perbaikan
Bangunan Tanah Bangunan Tanah
1. SRI WULAN ( RT001- Dapur. KM 48 -
MUSABIHUN) RW001 -
2. TUSIYAH (NUR AFIF) RT001- Gudang Kayu 40 -

RW001 -
3. ABDUL DJAMIL (M. RT001- Tanah - 26

NOVAL) RW001 - Kosong
4. SOCHANAH, RT001- Tanah - 52

SOEBECHI, ESTIYARTI RW001 - Kosong
Luas Terdampak
5. BUDI ROCHMAN, RT001- Dapur. KM. 34 -
ALPIYAH RW001 ruang sholat -
(SUPARMIN)
6. MADENUR BIN RT001- Tanah - 50

MATLUPI FATIMAH RW001 - Kosong
(ABDUL ROZAK)
7. DRS. H. BAZARI RT002- Pagar dan 104 -

CHAMBALI(TITIN RW002 teras pendopo -
KRISTINE K)
8. DIYAH MUBAROKAH RT002- Tanah - 92

AKHADIYATI RW002 - Kosong
Luas Terdampak
9. PURWANI (TEGUH RT002- Tanah - 43
ARYANTO) RW002 - Kosong
10. ALI ROHMAN RT002- Tanah - 78

RW002 - Kosong
11. SITI ROMIAH, RT006- Tanah - 30

RUMIATI, SLAMET RW003 - Kosong
REDJEB,
12. DHARMA EFFENDY RT006- - 68

RW003 - Halaman
Luas Terdampak
13. NUR SAI (ENDANG RT006- Ruang utama 107
SUSILO WATI) RW003 -
14. MARLIAH, AMAT RT006- Ruang utama 54.5

SUGENG(FAIZAH) RW003 -
15. ROHMAH, ZAUAK RT004- Tanah - 59

(MUSTOFA) RW003 - Kosong
16. ZAOZAK BT RASMADI RT004- Dapur, sumur 50

(MUSTOFA) RW003 -
Luas Terdampak
17. ZAINAL MUTAKIM B RT004- Ruang Kosong 93 -
AMAT ANWAR RW003 -
(MUHAMMAD
FATHULLOH)
18. AHMAD KUSRON, RT004- Kamar tidur 26 -

FATIMAH RW003 dan Ruang -
(MUHAMMAD Keluarga
RIZAL)
19. AFAR DAN SUMARNI RT003- Bangunan 109 -

(ANIS SUSANAH) RW003 kosong -
20. HANAFI RT003- Kamar tidur 86 -

RW003 dan sebagian -
teras
Luas Terdampak
21. ACHMADIN & NUR RT003- Dapur. KM 12 -
KHASANAH RW003 -
(ZAHRUDIN)
22. AITJUN ISTRI RT005- Dapur. KM 41 -

WACHYUDI(SUROTO) RW004 -
23. SAHLAN, RT005- Tanah - 76

SUSTIATI(RIAN RW004 - Kosong
SETIAWAN)
24. AITJUN ALIAS RT005- Dapur. KM 70 -

MAESUN RW004 -
Luas Terdampak
25. RAEHUN RT004- Dapur. KM 19 -
RW004 -
26. NURCHAN RT004- Dapur. KM 21 -

RW004 -
27. SLAMET RIDHO RT004- Dapur. KM 17 -

RW004 -
28. MISTAH RT004- Ruang utama 53

RW004 -
Luas Terdampak
29. MOH. SLAMET RT004- Ruang utama 80
RW004 -
30. MASIYAM RT004- Kamar. 21 -

RW004 Dapur. KM. -
Teras
31. M YUSUF RT003- Ruang utama 86 -

RW004 -
32. HAMID HASAN BAISA RT001- Tanah - 732

RW001 - Kosong
Luas Terdampak
33. HJ. MAKNUN (SRI RT003- Rumah 773 -
HARTINI) RW004 Kosong -
34. CHOLIFAH, RT002- Ruang utama 46 -

MOHAMAD ROFIK RW004 -
(M. AMIN, ZAINURI)
35. RASMINAH binti RT002- Ruang utama 38 -

SURIP (KHAZIMAH) RW004 -
36. SAPARI dan SURONO RT002- Ruang utama 84 -

bin TJARTAMAN RW004 -
(SURONO)
Luas Terdampak
37. TJASMUDIN & RT002- Ruang utama 56 -
SUTIRAH (WAHYURI) RW004 -
38. HIDAYAH RT002- Tanah - 43

RW004 - Kosong
39. AGUS SUBECHI, RT002- Kamar tidur 56 -

KASTINAH (AGUS RW004 -
SUBECHI)
40. MAISAROH RT001- Dapur. KM 19 -

(MUTAMAROH) RW004 -
Luas Terdampak
41. PURNEDI, NUR RT001- Dapur. KM 18 -
KHAMLAH RW004 -
(PURNEDI)
42. SODIKIN, AMINAH RT001- Dapur. KM 24 -

(SODIKIN) RW004 -
43. LILIK AMINAH RT001- Dapur. KM 50 -

(FITRIA RAHMI Z) RW004 -
44. JUHAIRIYAH RT001- Tanah - 44

(FATKHUR ROHMAN) RW004 - Kosong
Luas Terdampak
45. MASTORI RT001- - Tanah - 96
RW004 Kosong
46. SRI BAITI RT001- - Tanah - 74

RW004 Kosong
47. SJAWAL bin ASAN RT001- - Tanah - 31

(SRI BAITI) RW004 Kosong
48. MUFIDAH, SLAMET RT001- Ruang utama 90

RIYANTO RW004 -
Luas Terdampak
49. MUHAMMAD RT001- Ruang 41 -
IZZUDDIN RW004 Pembatik -
50. YENNI ASMARIA RT001- - Tanah - 49

(RIVAL INDRA RW004 Kosong
ARISTA)
51. KHUROZIYAH RT001- - Tanah - 20

(CHUROZIAH) RW004 Kosong
52. EDI ISMANTO, RT001- - Tanah - 26

SOPIYA (SOPIYA) RW004 Kosong
Luas Terdampak
53. IKROM & MIFATUN RT001- - Tanah - 28
(NAFISAH) RW004 Kosong
54. ABDUL KADIR RT005- - Tanah - 47

(ABDUL AZIZ CS) RW016 Kosong
55. ANIFAH RT005- - Tanah - 12

RW016 Kosong
56. MUCHAMMAD RT005- - Tanah - 22

MUSALKADHIM RW016 Kosong
Luas Terdampak
57. ABU RAIRAH (SRI RT005- Ruang utama 102 -
MULYATI) RW016 -
58. ABDURAMAN, RT005- - Tanah - 15

SUMIYATI RW016 Kosong
(ABDURRAHMAN)
59. MUHAROL, BAWON, RT005- - Tanah - 18

NUR ANISAH (LAELA RW016 Kosong
ULFA)
60. Hajji AHMAD SAID RT 001- Kamar Mandi, 38 -

(CHAMIDAH) / RW004 WC -
ARIFAH
Luas Terdampak
61. MAEMUNAH binti RT 001- - Tanah - 39
THOHA (LUQMAN RW004 Kosong
HAKIM)
62. MUHAMMAD IQBAL RT 001- - Tanah - 20

RW004 Kosong
63. (MUHAMMAD RT 001- Ruang utama 37 -

YUSRON) RW004 -
64. SRI AGUSTINA RT003- Dapur. KM 12 -

RW016 -
Luas Terdampak
65. ALI SAID RT003- Dapur. KM 13 -
RW016 -
66. ERNA KASIH & ERNI RT003- Gudang Kayu 65 -

ASIH (ERNA ASIH ) RW016 -
67. DURMAT SURATI RT003- Ruang Utama 85

(AMRIN) RW016
68. RUQAYAH, RT003- Dapur. KM 16 -

SUCHAEMAH RW016 -
(RUQAYAH)
Luas Terdampak
69. Doktoranda RT003- Rumah Roboh 29 -
SUHERWIN (MALIKI RW016 -
SUKARDJO)
70. HAJI ROWI (M. RT003- - Tanah - 15

YUNUS) RW016 Kosong
71. MALIKI SUKARDJO RT003- - Tanah - 103

RW016 Kosong
72. RIZA SETIA RT003- Dapur. KM 58 -

RW016 -
Luas Terdampak
73. TRIJONO RT003- Dapur. KM 17 -
RW016 -
74. RODIAH (RODHIYAH) RT003- Dapur. KM 39 -

RW016 -
75. 1. Haji SAID SALEH 2. RT003- Dapur 100 -

Ky. ZAENUDDIN RW016 -
ISMAIL 3. Ky. AMIN
GHOZALI 4. HARUN
RASYID 5.
MUDHOFAR (UMAR
ASMALI)
76. MUSHOLLA RT001- Ruang 37 -

NURUDIN RW016 Perpusatakaan -
Luas Terdampak
77. PAERAH DAN MURIP RT001- Dapur. KM 17 -
(MURIP) RW016 -
78. AZALI KAYAT, RT001- Dapur. KM 25 -

DJIWAHIR, IBRAHIM, RW016 -
MUTIAH, TUANAH
dan SLAMET
(IBRAHIM)
79. MOH. FAJAR HADI RT001- Dapur. KM 25 -

MULYONO, SRI PUJI RW016 -
HASTUTI (NANI
HIDAYATI)
80. SUHARDI RT001- Ruang Utama 30

RW016
Luas Terdampak
81. ADAM SANTOSO RT003- Ruang Utama 30
RW016
82. ABDURRAHMAN RT003- - Tanah - 29 -

(WC Umum) RW016 Kosong
83. SUGIHARTI RT003- - Tanah - 37

(CHUSNUL RW016 Kosong
CHOTIMAH)
84. TPQ MADRASAH RT003- - Tanah - 27

MIFTAHUL ULUM RW016 Kosong
(AKHMAD ASROR)
Luas Terdampak
85. ABDUL GANI, RT003- - Tanah - 31
MUJIATI (MUJIATI) RW016 Kosong
86. IWAN KURNIAWAN RT003- - Tanah - 17

RW016 Kosong
87. RUFIAH, ACHMADI RT003- - Tanah - 17

(ACHMADI) RW016 Kosong
88. GUDANG LOPIS RT003- Dapur 20 -

(AKHMAD ASROR) RW016 -
Luas Terdampak
89. KUSNIAH, A.KUSAIRI RT003- Dapur. KM 41 -
AHMAD (KUSNAINI) RW016 -
90. SACHUR MINATIK (A. RT003- - Tanah - 18

SAIFUL AMIR) RW016 Kosong
91. SURO MUDJIYONO RT003- - Tanah - 15

RW016 Kosong
92. FATIMAH RT003- Ruang Utama 48

RW016
Luas Terdampak
93. MUSTAIN RT003- Dapur KM 23
RW016
94. DJEN SRIANAH (NUR RT006- - Tanah - 40

MIFROCHAH) RW015 Kosong
95. ABDUL AJIS (SAHIL) RT006- Dapur KM 43

RW015
96. WARDI AJAM RT006- Dapur KM 102

(CASIYATUN/YANTO RW015
BISRI)
Luas Terdampak
97. ROMADHON RT006- - Tanah - 683
(ABDULLAH R) RW015 Kosong
98. MUDRIKAH & RT006- - Tanah - 43

CHORIATUN RW015 Kosong
(CHUSNUL
CHOTIMAH)
99. MUDRIKAH & RT006- Ruang Utama 96

CHORIATUN RW015
(MUHROPIQ)
100. SLAMET KIRNO RT006- Ruang Utama 77

(SABILAL) RW015
Luas Terdampak
101. ZAENAL ABIDIN RT006- - Tanah - 45
RW015 Kosong
102. AUDHUKAH RT006- Dapur KM - 12 -

RW015
103. NUR RIFAH, ABDUL RT006- Dapur KM - 26 -

ROCHIM (NUR RW015
RIFAH)
104. SOFIYAH (MASDUKI) RT006- Ruang Utama - 42

RW015
Luas Terdampak
105. MURTADHO, RT006- Dapur KM - 38 -
RW015
106. MUSYAROFAH, RT006- Ruang Utama - 143

LATIFAH, SRIYATI RW015
(SRIYATI)
107. LATIFAH, KHOTIFAH, RT006- Ruang Utama - 30

KHULIFAH DAN RW015
ABDUL MUN'IN
(KHOTIFAH)
108. LATIFAH, KHOTIFAH, RT006- Ruang Utama - 44

KHULIFAH DAN RW015
ABDUL MUN'IN
(LATIFAH)
Luas Terdampak
109. SUWARDI RT006- - Tanah - -
RW015 Kosong
110. MULIAH RT006- Dapur KM 4 -

RW015 -
111. ROSYID dan BAWON RT001- Dapur KM 15 -

(ROZID) RW015 -
112. MUSYAROFAH (M. RT001- - Tanah - 29

AMIRUDIN) RW015 Kosong
Luas Terdampak
113. ABDUL AZIZ RT001- Dapur KM 41 -
RW015 -
114. NUR RT001- Dapur KM 32 -

FATKHURROHMAN RW015 -
115. ABDUL NASIR RT001- Dapur KM 24 -

RW015 -
116. MUSTOFA RT001- Dapur KM 17 -

(HALIMAH) RW015 -
Luas Terdampak
117. HARJO UTAROM RT001- Dapur KM 17 -
RW015 -
118. MUFIAH RT001- Dapur KM 16 -

RW015 -
119. ZAENAB (SURIPAH) RT001- Dapur KM, 17 -

RW015 Kandang -
120. ABDUL GHOFUR RT001- Dapur KM 23 -

RW015 -
Luas Terdampak
121. MUSHOLLA RT001- Ruang Ibadah 96 -
MUJAHIDIN RW015 Perempuan -
122. JUROTUN RT001- Rumah, Dapur 33 -

RW015 KM -
123. DINARTI RT001- Rumah, Dapur 36 -

RW015 KM -
124. SALAWIYAH RT001- Rumah, Dapur 75 -

(SALAFUDIN) RW015 KM -
Luas Terdampak
125. MAHRUS RT001- Pagar dan 17 -
RW015 teras -
126. LIPCHAH (LIFKHA) RT001- - Tanah - 51

RW015 Kosong
127. MASTUROH RT004- Pagar dan 123

RW001 teras
128. UMAR SAID CS (HADI RT004- - Tanah - 26

SUBENO) RW001 Kosong
Luas Terdampak
129. IDA / KHAIRUR ROZIK RT004- Kamar Mandi, 1 -
RW001 WC -
130. ITA SOFITRI RT004- Toko kosong 105 -

RW001 -
131. TITIK RESTUNINGSIH, RT004- Rumah 115 -

RW001 -
132. TONG KIE MOY RT004- Gudang 80 -

(ALEXANDER RW001 kosong -
ADRIAN)
Luas Terdampak
133. SITI FATIMA (ABDUL RT004- Toko kosong 52 -
FATAH) RW001 -
134. FIRDAUS JAIDI, RT004- - Tanah - 52

FARKHANA S. RW001 Kosong
SUNGKAR (SAID
SUNGKAR)
b. Pemukiman Kembali
Memberikan penjelasan dari proses pemukiman Kembali WTP:
- Sosialisasi persiapan relokasi sampai ditempat relokasi menetap (huntap)
- Proses penentuan tempat relokasi (huntara dan Huntap)
- Sarana-prasarana permukiman tempat relokasi
- Pemindahan sementara WTP (dilengkapi rekap WTP)
- Pemindahan menetap WTP (dilengkapi rekap WTP)
Gambar 3. 16. Peta Tempat Relokasi (Huntara dan Huntap)
BAB IV
PENGADUAN DAN
PENGUNGKAPAN
4.1. Pengaduan
Prinsip yang dikembangkan dalam pengelolaan pengaduan keluhan (grievance) adalah

didasarkan pada prinsip :
1. Transparansi
2. Keberpihakan terhadap warga terkena proyek
3. Parsipatoris
4. Koordinatif
Tujuan utama dari prosedur penyampaian keluhan adalah untuk memberi kesempatan
kepada WTP untuk menyuarakan ketidak-puasannya, menyampaikan komplain dan mengekspresikan
keluhannya secara verbal atau tertulis. Sosialisasi dan konsultasi publik seharusnya bisa
meminimalkan adanya komplain yang mendasar. Keluhan dapat berisikan ketidakpuasan terhadap
semua aspek kegiatan.
Mekanisme penanganan keluhan, keberatan ataupun usulan terhadap pelaksanaan Penataan
Kawasan Kumuh di Sepanjang Tepian Sungai Loji Kawasan Krapyak (LARAP) diproses melalui tahapan
sebagai berikut :
➢ Keluhan terkait dengan warga terkena proyek akan ditangani secepat mungkin dan selesai di
Posko, di tempat warga menyampaikan keluhan (dalam kurun waktu 14 (empat belas) hari. Proses
penanganan keluhan difasilitasi oleh POKJA PKP melalui LKM/TIPP yang ditugaskan di lapangan.
➢ Media penyampaian dan proses penanganan pengaduan masyarakat dapat disampaikan melalui
kotak pengaduan, saluran telepon, SMS, Email/Web, atau datang langsung ke Unit Pengaduan
Masyarakat.
SMS/WA di no. : 0817 148 048
Instagram : PPM-KOTAKU
Twitter : PIM KOTAKU
Facebook : Pim Kotaku
Email : ppm-pusat@yahoo.coError! Hyperlink reference not valid.
Pengaduan online : kotaku.pu.go.id/complaint
Bilamana keluhan tidak mendapat tanggapan maupun tidak dapat diselesaikan di tingkat kota,
dapat menghubungi media sebagai berikut.
Satker PIP Kota Pekalongan : (0285) 422581
Bappeda Kota Pekalongan : (0285) 423223
Instagram : @kotaku.kotapekalongan
Facebook : kotaku.kotapekalongan@yahoo.com
➢ Penyampaian keluhan dapat disampaikan secara tertulis secara langsung melalui saluran
pengelolaan keluhan yang diselenggarakan secara berjenjang sesuai lingkup kewenangan dalam
proyek. Penyelesaian keluhan atau pengaduan akan dipublikasikan kepada masyarakat melalui
papan informasi yang di kantor kelurahan atau papan informasi yang ditempatkan dilokasi
strategis.
Keluhan atau pengaduan yang masuk akan disampaikan kepada Kepala Dinas Perumahan
Rakyat dan Kawasan Permukiman Kota Pekalongan untuk selanjutnya ditindaklanjuti oleh Dinas/OPD
terkait atau para pihak terkait. Penyelesaian keluhan atau pengaduan dapat dipublikasikan kepada
masyarakat melalui papan informasi yang di Kantor Kelurahan atau papan informasi yang ditempatkan
dilokasi strategis. Bilamana ingin menyampaikan keluahan di tingkat provinsi. warga dapat
menyampaikan keluhan kepada Walikota. Waktu yang diperlukan untuk penanganan keluhan sekitar
30 (tiga puluh) hari. Pengaduan dapat disalurkan melalui:
Satker Pelaksana Prasarana Permukiman Wilayah II Provinsi Jawa Tengah
Alamat : Jl Gajah Mungkur Selatan No 14 - 16 Semarang
Telp./ Fax. (024) 8442050/8411870 Kode Pos 50232
email : bpppw_jateng@pu.go.iError! Hyperlink reference not valid.
4.2. Pengungkapan Informasi

Berdasarkan keluhan, keberatan yang disampaikan WTP, maka Pemerintah Kota Pekalongan
melalui Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman Kota Pekalongan melakukan penelusuran
atas pengaduan. Hasil penelitian atau investigasi tersebut akan diinformasikan kepada Warga Terkena
Proyek.
Tabel 4.2. Publikasi/Pengungkapan Informasi
Media Publikasi
No. Nama dokumen/ Informasi Media Keterangan
Website Kotaku Website Pemda
lain
1. Dokumen LARAP/RPL kotaku.pu.go.id http://pekalongankota.go.id
BAB V
PEMANTAUAN
5.1. Tim Pemantauan
Pemerintah Kota Pekalongan (Pokja). didukung oleh TMC. OSP dan Tim Korkot akan
melakukan pemantauan terhadap seluruh proses perencanaan dan pelaksanaan sesuai dengan
rencana kerja yang disepakati dalam LARAP. Secara khusus Pemkot Pekalongan menerbitkan SK
Walikota Pekalongan Nomor 621.05/101/2019 tentang Pembentukan Tim Teknis Penataan
Permukiman Kumuh Sungai Loji. Kawasan Krapyak yang salah satunya tugas dan fungsinya melakukan
pemantauan dan pengendalian atas jalannya seluruh rangkaian kegiatan penataan kawasan kumuh
dimulai dari kegiatan perencanaan. penyediaan tanah. pengendalian pelaksanaan konstruksi. serta
monitoring kegiatan penyediaan tanah serta kegiatan pasca konstruksi. Pemantauan pelaksanaan
kegiatan pengadaan tanah akan dilaksanakan setiap 3 bulan dan dilaporkan kepada Bupati, Balai
BPPW Provinsi Jawa Tengah dan Proyek. Pemerintah Kota melalui Satuan kerja tingkat Kota didukung
Tim Koordinator Kota dan Tim Fasilitator akan melakukan pemantauan di bidang berikut:
a. Penyebaran informasi tentang potensi dampak Kegiatan Proyek untuk WTP.
b. Konsultasi selama persiapan dan pelaksanaan.
c. Konsultasi selama persiapan dan pelaksanaan LARAP dan skema lain untuk mendapatkan tanah
(hibah tanah negara, izin pakaitanah negara), termasuk nilai kompensasi, serta langkah-langkah
pelaksanaan.
d. Konsultasi dengan pemberitahuan informasi di awal dan tanpa paksaan selama Kajian Sosial.
e. Pelaporan hasil pemantauan kepada Walikota.
Rencana pemantauan dan evaluasi akan dilaksanakan setiap 3 bulan sekali (Periode Triwulan)
terhitung sejak keluarnya NOL WB. Pemantauan dan Evaluasi dilaksanakan selama 2 tahun atau 1
tahun setelah pelaksanaan konstruksi selesai.
5.2. Laporan Pemantauan

Tim monitoring dan evaluasi pelaksanaan kegiatan Penataan Kawasan Kumuh di Sepanjang
Tepian Sungai Loji Kawasan Krapyak akan menyusun laporan kepada Walikota Pekalongan. Substansi
laporan mencakup komponen pengelolaan lingkungan dan sosial sebagai berikut:
a. Data umum dan penilaian kondisi WTP.
b. Peta, yang berisi informasi tentang lokasi, jumlah, dan identifikasi WTP yang berpotensi terkena
dampak.
c. Capaian rencana kegiatan, yang akan ditambahkan dengan instrumen pengelolaan lingkungan dan
sosial dalam bentuk RPL untuk memperoleh hibah tanah negara.
d. Laporan akhir, mencakup kegiatan-kegiatan seperti yang direkomendasikan oleh RPL dengan
kerangka waktu untuk penyelesaian dan anggaran.
BAB VI
KESIMPULAN DAN SARAN-
SARAN
6.1. Kesimpulan
Pada prinsipnya pelaksanaan kegiatan Penataan Kawasan Kumuh di Sepanjang Tepian Sungai
Loji Kawasan Krapyak berjalan dengan lancar, baik dari segi pemberian kompensisasi, pembebasan
tanah berjalan, pemindahan WTP ke huntara maupun pemindahan WTP ke huntap sesuai dengan
schedule sehingga tidak mengganggu pelaksaan pekerjaan.
6.2. Saran dan Keberlanjutan

Penataan Kawasan Kumuh di Sepanjang Tepian Sungai Loji Kawasan Krapyak dapat
dilaksanakan sesuai perencanaan dan mendapat apresiasi dan dukungan oleh mayarakat karena:
1. Melibatkan tokoh-tokoh masyarakat (key person) setempat dalam pelaksanaan negosiasi.
2. Melakukan pendekatan person to person (man to man approach) untuk menghindari usaha-
usaha provokasi dari pihak-pihak yang hanya ingin mengambil keuntungan pribadi dalam proyek
ini.
3. Selalu melakukan komunikasi publik, agar opini yang terbentuk menjadi seragam, sehingga dapat
menghilangkan resistensi terhadap pelaksanaan proyek.
4. Pihak proyek mesti mencarikan solusi (taylor made solution) untuk mengatasi masalah bagi
keluarga yang kehilangan tempat/kesempatan berusaha akibat dilakukannya pembangunan jalan
ini.
5. Untuk lebih ditingkatakan lagi komunikasi anatar lembaga terkait
LAMPIRAN
7/17/2022
PROFIL WTP DAN

PENANGANAN
Kawasan
Tepian Kali Lodji Krapyak
Kota Pekalongan
DATA WTP
DATA WTP (IMPLEMENTASI
DATA WTP (DOK. LARAP)
LAPANG)
VOL
VOL
NO KEGIATAN LOKASI REALISA SAT
RENCANA UNIT UNIT TANAH
SI TANAH KOSONG JUMLAH
JUMLAH KK BANGUNAN BANGUNAN KOSONG
(BIDANG) KK
(UNIT) (UNIT) (BIDANG)
1 Pompa Air & Rumah Pompa RT003-RW016 1 1 unit
2 Jembatan Besi RT004-RW003 30 30 meter
Sarana penunjang taman/RTH RT003-RW015,

3 (pagar gapura,bangku,papan info, RT004-RW001, 1 1 unit
prasasti, lampu taman, pot) RT001-RW002
RT002-RW004,
4 MCK Mandi + Cuci + Kakus RT005-RW016, 3 3 unit 161 94 42 161 90 46
RT003-RW016
KELURAHAN
5 Tanggul Pengendali Banjir 1500 1500 meter
KRAPYAK
KELURAHAN
6 Pedestrian/Jalur Pejalan Kaki 1500 1500 meter
KRAPYAK
KELURAHAN
7 Drainase Lingkungan 1500 1500 meter
KRAPYAK
1
7/17/2022
DATA PROFIL WTP KAWASAN LOJI KRAPYAK

Nama : 1. Sri Wulan DOKUMENTASI
Alamat : RT001-RW001 Before

Jumlah anggota keluarga : 4 jiwa
Pekerjaan : Pedagang Makanan
Penghasilan : 2.000.000
Aset terdampak : Tanah HM : Volume 48 m2 SKPT : 4 m2

Bangunan Volume 52 m2
Dengan nilai aset sejumlah Rp 121.168.000,-
Bentuk Ganti Wajar : Uang sejumlah Rp. Rp 121.168.000

(PEMDA) After
Bantuan Lainnya : Sumber dana ……., sejumlah Rp. …………………
(jika tidak berupa dana bisa disebutkan bantuan dalam bentuk apa)
Bentuk penanganan : Tidak relokasi
Catatan Lain : Berawal tidak memiliki usaha, namun dengan adanya proyek di Kawasan
Lodji ini membawa berkah bagi beliau, dengan membuka warung
makanan penyedia makanan bagi para pekerja proyek dan warga
sekitarnya. Sekarang warung sotonya tetap eksis meskipun proyek telah
selesai,warga sekitar dan para pengguna jalan dari kelurahan lain pun
menjadi pelangganwarung Soto ibu “Sri Manis”

Nama : 2. TUSIYAH (NUR AFIF) DOKUMENTASI
Alamat : RT001-RW001
Before
Pekerjaan : Pedagang Kayu Bakar
Aset terdampak : Tanah Volume 40 m2

Bangunan Volume 38.4 m2
Bentuk Ganti Wajar : Uang sejumlah Rp. Rp 23.335.000,-

(PEMDA)
After
Bantuan Lainnya : Tidak ada dana bantuan lainnya
Bentuk penanganan : Tidak Relokasi
Catatan Lain : Bangunan terdampak adalah bangunan tidak permanen yang digunakan
sebagai tempat penyimpanan kayu bakar/kayu bekas.,Dengan adanya proyek
lodji ini, dia dapat membeli lapak di lokasi dekat rumah dan mempungai akses
jalan dengan pembeli kayu bakar dari tempat lain dari luar kelurahan
juga.Tidak ada pekerjaan yang hilang justru beliau memiliki asset lapak kayu
bakar yang lebih mudah aksesnya dengan Jjalan Jlamprang serta lebih
dikenal oleh warga tidak hanya warga Kelurahan Krapyak. Karena lokasi
usaha nya yang selalu ramai.
2
7/17/2022

Nama : 3. ABDUL DJAMIL (M. NOVAL) DOKUMENTASI
Pekerjaan : Pedagang / Sales Kayu Multipleks

Bangunan Volume -
Bentuk Ganti Wajar : Uang sejumlah Rp. Rp 7.930.000

(PEMDA) After
Bantuan Lainnya : Tidak ada bantuan lainnya selain penggantian nilai wajar atas asset tanah
terdampak
Catatan Lain : Asset terdampak berupa tanah kosong yang berada di belakang rumah.
Bapak Noval memiliki usaha kayu lapis di lokasi Mahakam-Krapyak, Menjadi
berkah buat usahanya, seluruh pekerjaan proyek penataan lodji
menggunakan kayu lapis dari gudangnya pak Noval. Untuk dijadikan bahan
utama cetakan/bekisting di kegiatan penataan lodji.

Nama : 4. Sochanah DOKUMENTASI


Bangunan Volume -

(PEMDA)
Bantuan Lainnya : Tidak ada dana bantuan lainnya yang diterima, selain Nilai penggantian wajar After
asset terdampak
Catatan Lain : Tanah Kosong, tidak ada bangunan, dulu tidak memiliki akses jalan di
belakang rumahnya, namun ketika penataan lodji telah selesai, rumahnya
diperbaiki dan menghadap ke sungai, dengan akses jalan berhilir mudik,
sehingga menumbuhkan semangat dagang, dengan berjualan makanan kecil
untuk anak anak serta berjualan BBM eceran didepan rumahnya. Muncul ide
gagasan jualan ini muncul Ketika beberapa pengguna jalan pernah
kehabisan BBM sehingga memotivasi Ibu Sochanah untuk berdagang BBM
dan makanan ringan / cemilan
3
7/17/2022

Nama : 5. Suparmin (BUDI ROCHMAN, ALPIYAH (SUPARMIN) DOKUMENTASI
Before

(PEMDA)
Bantuan Lainnya : Tidak ada dana bantuan lainnya yang diterima, selain Nilai penggantian wajar
asset terdampak
After
Bentuk penanganan : Relokasi/tidak relokasi
Catatan Lain : Rumah eksisting tidak menghadap sungai, dilakukan rehab, dengan
membangun rumah menghadap ke sungai. Dulu rumahnya adalah rumah
yang pertama kebanjiran, karena letak kebocoran tanggul persis berada
dirumahnya. Pekerjaan serabutan adalah kegiatan sehari hari yang
dilakukan. Selama masa proyek Beliau ikut bekerja sebagai tukang, setelah
proyek selesai Pak Suparmin bekerja sebagai penjahit. Menurut ceritanya,
dulu tidak pernah ambil “sanggan/buruhan jahitan” karena takut baju
jahitannya akan basah kebanjiran, kini rasa khawatir itu sudah tidak ada lagi,
karena rumahnya sudah terbebas dari banjir, tidak lagi bekerja kemana mana
hanya bekerja sebagai buruh jahit dirumah sendiri.dengan perasaan tenang
dan nyaman. Bisa bekerja dari rumah.

Nama : 6. MADENUR BIN MATLUPI FATIMAH (ABDUL ROZAK) DOKUMENTASI

Bangunan Volume -

(PEMDA) After
Bantuan Lainnya : Tidak ada dana bantuan lain yang diterima selain penggantian nilai wajar atas
asset yang terdampak
Catatan Lain : Asset yang terdampak berupa Tanah kosong dengan status lahan telah
bersertifikat. Lahan ini juga dibeli oleh pemerintah Kota sebagai lahan lokasi
pemindahan Tower Pamsimas yang harus bergeser posisi agar pekerjaan
Penataan Lodji tidak ada hambatan karena adanya bangunan. Dalam pemenuhan
kebutuhan air bersih warga krapyak sangat membutuhkan, sehingga dibangunlah
tower air bersih Kembali yang telah hilang.
4
7/17/2022

DOKUMENTASI
Nama : 7. Titien Kristine Konseptiwi, DRS. H. BAZARI CHAMBALI
Jumlah anggota keluarga : -
Pekerjaan : Pengajar Sekolah TK


(PEMDA) After
Bantuan Lainnya : Tidak ada pemberian dana bantuan lainnya, selain penggantian nilai
wajar atas asset yang terdampak
Catatan Lain : Tanah lahan di fungsikan sebagai sekolah TK Mina Bahari yang
digunakan oleh warga sekitar untuk sekolah TK dan Paud bagi warga
yang MBR, bangunan yang terdampak adalah bagian belakang Gedung
sekolah TK, sementara dana kompensasinya digunakan untuk merehab
bangunan Gedung sekolah utamanya (Bagian Depan)

Nama : 8. DIYAH MUBAROKAH AKHADIYATI DOKUMENTASI

Pekerjaan : Karyawan

Bangunan Volume -
Bentuk Ganti Wajar (PEMDA) : Uang sejumlah Rp. Rp 28.704.000,-
After
Bantuan Lainnya : Tidak ada penerimaan Bantuan lain selain penggantian nilai wajar atas asset yang
terdampak pembangunan skala kawasan
Catatan Lain : Aset terdampak berupa tanah kosong yang tidak digunakan / tidak difungsikan oleh
pemiliknya. Hilangnya 6 MCK eksisting pada penataan Lodji, membuat warga
menuntut harus diadakan lagi MCK Umum. MCK ini dibangun oleh Pemkot
Pekalongan dengan sumber dana APBD Tahun 2020. MCK ini dikelola dengan baik
oleh warga dengan cara penyediaan kotak iuran untuk operasional dan
pemeliharaan MCK tersebut agar tetap bersih, wangi dan terawatt.
5
7/17/2022

Nama : 9. PURWANI (TEGUH ARYANTO) DOKUMENTASI
Pekerjaan : Nelayan

Bangunan Volume -
Dengan nilai aset sejumlah Rp 11825000,-

After
Catatan Lain : Aset terdampak berupa tanah kosong yang tidak digunakan oleh pemiliknya.karena
genangan air rob yang tak kunjung kering, air terjebak dan menjadi genangan.
Pemilik tanah sudah tidak berharap banyak dengan tanah miliknya, namun setelah
penataan Lodji, tanahnya diurug, sehingga tidak ada genangan lagi, dan Tanah sisa
pembebasan tanahnya masih dapat dijual Kembali dengan harga yang lebih tinggi.

Nama : 10. ALI ROHMAN – MAKIYAH DAN ROHMAN DOKUMENTASI


Bangunan Volume -

After
Bantuan Lainnya : Tidak ada penerimaan Bantuan lain selain penggantian nilai wajar atas asset
yang terdampak pembangunan skala kawasan
Catatan Lain : Aset terdampak berupa tanah kosong yang tidak digunakan / tidak difungsikan
oleh pemiliknya. Kini setelah terbangunnya jalan pedestrian dibelakang
rumahnya, beliau pemiliknya merasa sangat tenang, senang dengan keadaan ini,
dan berharap suatu saat dapat membangun rumahnya menghadap sungai dan
dimaksudkan untuk dibuka rumah kos kosan agar dapat menjadi penghasilan
baginya.
6
7/17/2022

Nama : 11. SLAMET REDJEB, SITI ROMIAH, RUMIATI, DOKUMENTASI
Pekerjaan : Pedagang Makanan kecil


Bangunan Volume -

(PEMDA) After
Catatan Lain : Aset terdampak berupa tanah kosong yang tidak digunakan/ tidak
difungsikan oleh pemiliknya. Kini Sebagian tanahnya yg tergenang telah
dilakukan pengurugan meskipun belum selesai.

Nama : 12. DHARMA EFFENDY DOKUMENTASI
Pekerjaan : Buruh

Bangunan Volume -
After
Catatan Lain : Aset terdampak berupa tanah kosong yang tidak digunakan / tidak difungsikan
oleh pemiliknya.namun sekarang beliau membuka usaha warung makanan di teras
rumahnya untuke mendapatkan penghasilan tambahan. Sebagai warga pendatang
yang dulu tidak punya akses jalan depan rumah, sekarang memiliki rumah layak
dan akses jalan yang rame dan berpotensi usaha menjadi maju. Menurut
beliaunya, merasa sangat senang dan puas dengan pembangunan jalan didepan
rumahnya. Dan tidak takut banjir lagi
7
7/17/2022

Nama : 13. NUR SAI (ENDANG SUSILO WATI)
DOKUMENTASI

Pekerjaan : Nelayan, Buruh Pabrik.

Bangunan Volume 53,2 m2
Bentuk Ganti Wajar (PEMDA) : Uang sejumlah Rp. Rp 88.680.000
Bantuan Lainnya : Sumber dana CSR PT SMF sejumlah Rp. 90.000.000 After
Bantuan berupa pembangunan rumah baru bagi warga relokasi yang didanai oleh
PT SMF
Bentuk penanganan : Relokasi

Catatan Lain : Rumah dan asset terdampak berupa tanah dan bangunan, sehingga memilih
relokasi dengan program pemerintah berupa rumah baru yang bersumber dana dari
PT SMF. Dulu ditempat yang lama bu ending sebagai buruh pabrik maya food yang
bekerja 2-3 hari dalam seminggu, waktu luangnya beliau gunakan untuk berjualan
makanan snak/jajanan. Semenjak pindah usaha inipun masih tetap dijalaninya tidak
berubah, tiap hari pun belau masih selalu ke krapyak, karena banyak keluarga yang
ada di kampung asalnya, dan temapat beliau berjualan juga disekitaran krapyak

Nama : 14. MARLIAH, AMAT SUGENG(FAIZAH) DOKUMENTASI
Pekerjaan : Nelayan


After
Catatan Lain : Termasuk salah satu warga terdampak relokasi, dan memilih membeli rumah secara
mandiri, bertempat di kelurahan Krapyak. Rumah barunya tidak jauh dari rumah lama,
beliau tidak dapat jauh jauh dari sungai lodji, karena suami adalah nelayan dan
memiliki keterbatasan fisik, karena kecelakaan kapal di laut, tidak bisa mengendarai
motor, sehingga memilih untuk tetap tinggal di krapyak tidak jauh dari perahunya yang
ditambatkan di Sungai Loji.
8
7/17/2022

Nama : 15. ROHMAH, ZAUZAK (MUSTOFA) DOKUMENTASI
Pekerjaan : Wiraswasta

Bangunan Volume -
Bantuan Lainnya : Tidak ada penerimaan Bantuan lain selain penggantian nilai wajar atas asset yang After

Catatan Lain : Aset terdampak berupa tanah kosong yang tidak digunakan / tidak difungsikan oleh
pemiliknya karena tidak berada di Kota Pekalongan, namun bertempat di Jakarta,
namun ada keluarga yang mendapat Amanah untuk kepengurusan tanahnya,
sehingga penyelesaian permasalahan tanah selesai dan terbayarkan semua. Lahan
ini bertepatan dengan lokasi jembatan yang terbangun, sehingga pada saat
pelaksanaan pekerjaan lahan ini sangat bermanfaat untuk ruang gerak alat berat dan
material jembatan, serta dijadikan sebagai tempat untuk pembesian dan penyusunan
rangkaian begesting.

Nama : 16. MUSTOFA DOKUMENTASI

Pekerjaan : Ulama, Buruh Serabutan


After
Catatan Lain : Aset terdampak berupa Bangunan tidak permanen, dengan kondisi tidak layak
dinding bambu, lantai tanah, terdapat sumur yang sudah tidak layak lagi untuk
digunakan, Pada saat pembongkaran dilakukan sangat hati hati. Pada saat
pembongkaran pemilik rumah dibantu oleh tetangga dekat rumah, dengan model
sambatan bergantian antar tetangga.dengan system gotong royong.
9
7/17/2022

Nama : 17. ZAINAL MUTAKIM B AMAT ANWAR (MUHAMMAD FATHULLOH) DOKUMENTASI
Pekerjaan : Ulama, Buruh Serabutan

Bangunan Volume -

(PEMDA) After
Catatan Lain : Aset terdampak berupa Tanah Kosong yang tiddak difungsikan oleh
pemiliknya.

Nama : 18. AHMAD KUSRON, FATIMAH (MUHAMMAD RIZAL) DOKUMENTASI
Pekerjaan : Buruh Serabutan


After
Catatan Lain : Aset terdampak berupa Bangunan yang dihubi oleh 3 KK , Penggantian nilai wajar oleh
pemerintah diberikan atas asset terdampak pembangunan. Uang kompensasinya
digunakan untuk merehab rumah sebelahnya agar dapat dihuni anggota keluarga lain,
dikarenakan rumah yg terbongkar semakin sempit. Kini pemilik rumah membuka
warung nasi megono , sebagai berkahnya warung ini sekarang sudah mulai ramai dan
punya pelanggan.
10
7/17/2022

Nama : 19. AFAR DAN SUMARNI (ANIS SUSANAH) DOKUMENTASI
Before
Pekerjaan : Guru

Bangunan Volume -

(PEMDA)
After
Catatan Lain : Aset terdampak berupa Tanah Kosong yang difungsikan oleh pemiliknya
sebagai perbengkelan kapal, rencana dari pemilik tanah/lahan dok kapal ini
akan diurug untuk kemudian di kaplingkan.Sebagian tanha yang telah
menjadi asset kota, rencananya akan digunakan untuk pembangunan MCK
Komunal dan IPAL dengan sumber dana CSR Bank Jateng Tahun 2022
sebanyak 3 unit/titik

Nama : 20. HANAFI DOKUMENTASI
Pekerjaan : Pedagang


(PEMDA) After
Catatan Lain : Aset terdampak berupa bangunan rumah yang tidak ditempati, dan lebih
memilih tinggal di rumah lainnya yg berada di perumahan slamaran
11
7/17/2022

Nama : 21. ACHMADIN & NUR KHASANAH (ZAHRUDIN) DOKUMENTASI
Pekerjaan : Buruh, Pedagang

Bentuk Ganti Wajar : Uang sejumlah Rp. Rp 15.852.500 ,-

(PEMDA) After
Bantuan Lainnya : Besarnya dana Rp. 10.000.000,- sumber dana Baznas Kota Pekalongan
Berupa bantuan rehab rumah
Catatan Lain : Aset terdampak berupa bangunan rumah tidak mengalami relokasi, hanya
pengeprasan bangunan, dan dilaksanakan rehab dengan bantuan dari dana
Baznas Kota pekalongan sebesar Rp 10 juta per unitnya. Pembangunan
rehab ini langsung ditangani oleh Panitia Rehab Rumah Baznas,

Nama : 22. AITJUN ISTRI WACHYUDI(SUROTO) DOKUMENTASI

Pekerjaan : Lansia , tidak bekerja
Penghasilan : 1.000.000 ( anak)


(PEMDA) After
Catatan Lain : Aset terdampak berupa bangunan rumah, penggantian nilai wajar diberikan
atas dasar asset yang terdampak. Kini Ibu Aitjun memanfaatkan lahan depan
rumahnya untuk berjualan makanan dan gorengan kalo sore hari. Pembeli
yang melarisi dagangannya tidak hanya tetangga kanan kiri nya, namun para
pengguna jalan yang berlalu Lalang di jalan pedestrian.
12
7/17/2022

Nama : 23. SAHLAN, SUSTIATI (RIAN SETIAWAN) DOKUMENTASI

Pekerjaan : Buruh

Bangunan Volume -

(PEMDA) After
Catatan Lain : Aset terdampak berupa tanah kosong, penggantian nilai wajar diberikan atas
dasar asset yang terdampak. Asset yang terkena pembebasan tanah adalah
berupa pekarangan rumah yang dulunya tidak pernah kering berupa
genangan, sekarang sudah keringdan rencanannya masih dalam proses
untuk merehab rumahnya agar dapat menghadap sungai.

Nama : 24. AITJUN ALIAS MAESUN DOKUMENTASI

Pekerjaan : Lansia , Anak Nelayan


(PEMDA) After
atas dasar asset yang terdampak, berupa tanah dna bangunan tambahan di
samping rumahnya.
13
7/17/2022

Nama : 25. RAEHUN DOKUMENTASI

Pekerjaan : Nelayan


After
Catatan Lain : Aset terdampak berupa bangunan rumah, penggantian nilai wajar diberikan atas
dasar asset yang terdampak, berupa tanah dan bangunan tambahan di belakang
rumah, dengan kondisi tidak permanen dan berfungsi sebagai dapur dan
menyimpan ternak ayam., kini setelah dilakukan pemugaran ibu raehun dibantu
dengan menantunya kini berjualan cilok, dengan hasil yang cukup lumayan.

Nama : 26. NURCHAN DOKUMENTASI
Pekerjaan : Buruh Batik


After
Catatan Lain : Aset terdampak berupa bangunan rumah, penggantian nilai wajar diberikan atas
dasar asset yang terdampak, berupa tanah dna bangunan tambahan di belakang
rumah, dengan kondisi tidak permanen dan berfungsi sebagai dapur dan menyimpan
ternak ayam. Ibu Nurchan berprofesi jualan mieso makanan khas dari Krapyak.
Ramenya lalu Lalang jalan depan rumahnya menjadi berkah tersendiri bagi ibu
Nurchan
14
7/17/2022

Nama : 27. SLAMET RIDHO DOKUMENTASI

Pekerjaan : Buruh Bangunan


(PEMDA) After
belakang rumah, dengan kondisi tidak permanen dan berfungsi sebagai
dapur. Saat ini masih proses rehab rumahnya.

Nama : 28. MISTAH DOKUMENTASI


Bentuk Ganti Wajar : Uang sejumlah Rp. Rp 132.320.000-

(PEMDA)
After
dapur
15
7/17/2022

Nama : 29. MOH. SLAMET DOKUMENTASI



(PEMDA) After
Bentuk penanganan Relokasi
Catatan Lain : Termasuk salah satu warga terdampak relokasi, dan memilih membeli rumah
secara mandiri, bertempat di kelurahan Krapyak. Rumah ini beliau beli
setelah dana kompensasinya diberikan. Profesi Pak Moh. Slamet sebagai
Nelayan harian membuat beliau lebih memilih mencari rumah di Kelurahan
Krapyak/beda gang saja dari rumah lamanya.

Nama : 30. MASIYAM DOKUMENTASI

Pekerjaan : Pedagang Sayur


(PEMDA) After
Bentuk penanganan Tidak Relokasi
dapur
16
7/17/2022

Nama : 31. M YUSUF DOKUMENTASI

Pekerjaan : Buruh Jahit


(PEMDA) After
Catatan Lain : Termasuk salah satu warga terdampak relokasi, dan memilih membeli rumah
secara mandiri, bertempat di kelurahan Kandang Panjang

Nama : 32. HASAN BAISA DOKUMENTASI



(PEMDA) After
Catatan Lain : Lahan Kosong ini awalnya akan difungsikan sebagai lokasi Hall Mahakam
untuk acara potong Lopis/ Lopisan. Namun karena satu dan lain hal, maka
Hall Mahakam ini untuk sementara waktu masih dalam permasalahan
legalitas lahan, sehingga proses pembangunna Hall dipusatkan pada lokasi
di gang 5A, milik salah satu WTP dengan luasan 832 M,
17
7/17/2022

Nama : 33. HJ. MAKNUN (SRI HARTINI) DOKUMENTASI

Pekerjaan : PNS

Dengan nilai aset sejumlah Rp 832.662.500-

(PEMDA) After
Catatan Lain : Aset terdampak berupa tanah dan bangunan yang sudah tidak ditempati dan
ditinggalkan oleh penghuninya. Rencananya lokasi ini akan di gunakan dan
dibangun untuk Hall Mahakam tempat acara tahunan, potong lopis.

Nama : 34. CHOLIFAH, MOHAMAD ROFIK (M. AMIN, ZAINURI) DOKUMENTASI

Bentuk Ganti Wajar (PEMDA) : Uang sejumlah Rp. Rp 97.404.000-

After
Catatan Lain : Asset terdampak berupa tanah dan bangunan dijual semua, sehingga pemiliknya
relokasi ke lokasi lain secara mandiri dan memilih tinggal Bersama anaknya di
kelurahan Klego. Lahan nya dibangun MCK Komunal lokasi HallSumbawan.MCK ini
meliputi layanan untuk RW04 di RT 2,3,4 dan RW 3 RT2, dan 3. MCK ini dibangun
sebagai pelengkap bangunan RTP yang rencana kedepannya digunakan oleh warga
untuk acara tradisi syawalan.
18
7/17/2022

Nama : 35. RASMINAH binti SURIP (KHAZIMAH) DOKUMENTASI

Pekerjaan : -

-
Bentuk Ganti Wajar (PEMDA) : Uang sejumlah Rp 58.522.500,-
After
Catatan Lain : Asset terdampak berupa tanah dan bangunan dijual semua, sehingga pemiliknya
relokasi ke lokasi lain secara mandiri di Kelurahan Krapyak. Kini ibu Khazimah Ikut
anaknya, karena beliau sudah lansia dan hidup sendiri. Anaknya memiliki took
kelontong sehingga ibu Khazimah diajak untuk tinggal Bersama dirumahnya, karena
anaknya sibuk ditoko, sementara rumah tinggalnya sering kosong dan anak
sendirian dirumah tidak ada teman nya.

Nama : 36. SAPARI dan SURONO bin TJARTAMAN (SURONO) DOKUMENTASI

Pekerjaan : Buruh Perahu

Dengan nilai aset sejumlah Rp 142.608.800,- (untuk 2 KK) dan (ponaka
After
Bantuan Lainnya : Sumber dana CSR PT SMF sejumlah Rp. 90.000.000
Bantuan berupa pembangunan rumah baru bagi warga relokasi yang didanai oleh PT
SMF
Catatan Lain : Rumah dan asset terdampak berupa tanah dan bangunan, sehingga memilih relokasi
dengan program pemerintah berupa rumah baru yang bersumber dana dari PT SMF.
Bapak Surono berprofesi sebagai nelayan ikan perahu kecil harian, meskipun pindah
ke rumah relokasi, namun interaksi dunianya dengan sungai/pekerjaannya tidaklah
berubah. Anak mereka pun masih mengaji TPQ di Kelurahan Krapyak.
19
7/17/2022

Nama : 37. TJASMUDIN & SUTIRAH (WAHYURI) DOKUMENTASI

Pekerjaan : Buruh Jaring

-
Bentuk Ganti Wajar : Uang sejumlah Rp 146.309.000,-
(PEMDA) After
Catatan Lain : Asset terdampak berupa tanah dan bangunan dijual semua, sehingga
pemiliknya relokasi ke lokasi lain secara mandiri di Kelurahan Krapyak tidak
jauh dari rumah lamanya. Profesinya sebagai nelayan tidak bisa jauh jauh
meninggalkan sungai sehingga memilih untuk membeli rumah di wilayah
krapyak

Nama : 38. HIDAYAH DOKUMENTASI


-
(PEMDA) After
Catatan Lain : Asset terdampak berupa tanah kosong
20
7/17/2022

Nama : 39. AGUS SUBECHI, KASTINAH (AGUS SUBECHI) DOKUMENTASI

Pekerjaan : Buruh bekerja di warung makan

(PEMDA) After
Catatan Lain : Asset terdampak Bangunan , Sebagian bangunan yang terdampak dan
masih terdapat sisa bangunan yang cukup untuk tempat tinggal

Nama : 40. MAISAROH (MUTAMAROH) DOKUMENTASI

Pekerjaan : Ibu Rumah Tangga, Anak Bekerja sebagai Karyawan swasta

-
(PEMDA) After
Bantuan Lainnya : Sumber Dana Baznas Kota Pekalongan Sebesar Rp 10 Jt Berupa Rehab
Rumah yang dikerjakan langsung oleh Baznas Kota Pekalongan
Catatan Lain : Asset terdampak Tanah dan Sebagian bangunan yang terdampak yang
difungsikan sebagai dapur dan masih terdapat sisa bangunan yang cukup
untuk tempat tinggal
21
7/17/2022

Nama : 41. PURNEDI, NUR KHAMLAH (PURNEDI) DOKUMENTASI


-
(PEMDA) After

Nama : 42. SODIKIN, AMINAH (SODIKIN) DOKUMENTASI


-
(PEMDA) After
22
7/17/2022

Nama : 43. LILIK AMINAH (FITRIA RAHMI Z) DOKUMENTASI

Pekerjaan : Karyawan Swasta

Bangunan Volume -
-
After
Catatan Lain : Asset terdampak Tanah Kosong, Nilai penggantian wajar dihitung atas asset
terdampak yang akan digunakan untuk kegiatan skala Kawasan diantaranya akan
dimanfaatkan untuk pembangunan taman, gazebo, MCK dan alat permainan
lainnya agar ada tempat tempat bermain bagi anak-anak.

Nama : 44. JUHAIRIYAH (FATKHUR ROHMAN) DOKUMENTASI

Pekerjaan : Buruh
Penghasilan : 500.000

Bangunan Volume -
terdampak pembangunan skala kawasan After
Catatan Lain : Asset terdampak Tanah Kosong, Nilai penggantian wajar dihitung atas asset terdampak
yang akan digunakan untuk kegiatan skala Kawasan. Sisa Lahan ini, telah tercatat
sebagai asset pemerintah kota pekalongan, dimana, rencana pengembangan
kawasannya akan difokuskan untuk pembuatan taman bermain bagi anak anak, Dulu
sewaktu lokasi ini masih tergenang anak anak tidak memiliki lahan bermain, sehingga
untuk menumbuh kembangkan interaksi anak dengan alam dan social maka perlu
dibuatkan ruang bermain sebagai media belajar bagi anak anak, serta untuk
membangun kepekaan social yang baik kepada lingkungannya.
23
7/17/2022

Nama : 45 MASTORI DOKUMENTASI


Bangunan Volume -


Catatan Lain : Asset terdampak Tanah Kosong, Nilai penggantian wajar dihitung atas asset terdampak
yang akan digunakan untuk kegiatan skala Kawasan. Sisa Lahan ini, telah tercatat
sebagai asset pemerintah kota pekalongan, dimana, rencana pengembangan
kawasannya akan difokuskan untuk pembuatan taman bermain bagi anak anak, Dulu
sewaktu lokasi ini masih tergenang anak anak tidak memiliki lahan bermain, sehingga
untuk menumbuh kembangkan interaksi anak dengan alam dan social maka perlu
dibuatkan ruang bermain sebagai media belajar bagi anak anak, serta untuk
membangun kepekaan social yang baik kepada lingkungannya.

46. SRI BAITI, KHOIRU UMMATIN, MUHAMMAD MIRZA, MUHAMMAD DOKUMENTASI
Nama :
UBAIDILLAH, MUH. LUQNI MAULANA, QUROTUL AINI (SRI BAITI)


Bangunan Volume -

(PEMDA)
After
terdampak yang akan digunakan untuk kegiatan skala Kawasan di lokasi
tersebut, Tanah kosong di jual semua kepada pemerintah kota pekalongan .
untuk digunakan sebagai MCK komunal yang dimanfaatkan oleh 50-75 KK
24
7/17/2022

Nama : 47. SJAWAL bin ASAN (SRI BAITI) DOKUMENTASI


Bangunan Volume -

(PEMDA) After
terdampak yang akan digunakan untuk kegiatan skala Kawasan

Nama : 48. MUFIDAH , SLAMET RIYANTO DOKUMENTASI



After
SMF
Saat ini Keluarga Bapak Slamet tinggal di Rumah baru SMF dengan pekerjaan masih
sama seperti semula ,
25
7/17/2022

Nama : 49. MUHAMMAD IZZUDDIN DOKUMENTASI

Pekerjaan : Wiraswasta/ Pengusaha Batik


After
Catatan Lain : Asset terdampak Bangunan yang difungsikan sebagai tempat produksi batik lukis,
Nilai penggantian wajar dihitung atas asset terdampak yang akan digunakan untuk
kegiatan skala Kawasan. Penilaian appraisal atas lokasi ini menyertakan jenis usaha,
perputaran modal dan uang, asset yang telah dimiliki dan administrasi perijinan usaha
yang dimiliki

Nama : 50. YENNI ASMARIA (RIVAL INDRA ARISTA) DOKUMENTASI
Pekerjaan : Wiraswasta/ Pengusaha

Bangunan Volume -

After
Catatan Lain : Asset terdampak berupa tanah kosong dimanfaatkan untuk kolam ikan, Pemilik Rumah
adalah penggerak pemuda yang memotivasi warga untuk melakukan pengembangan
Kawasan dengan penghijauan dan taman. Selain daripada itu, rumah nya di gunakan
oleh para pemuda sebagai poskountuk Gerakan Jaga Kampung agar kampung tetap
aman, bersih rapih, dan indah
26
7/17/2022

Nama : 51. KHUROZIYAH (CHUROZIAH) DOKUMENTASI

Pekerjaan : Pedagang makanan kecil

Bangunan Volume -

(PEMDA) After
Catatan Lain : Asset terdampak berupa tanah kosong, Nilai penggantian wajar dihitung atas
asset terdampak yang akan digunakan untuk kegiatan skala Kawasan

Nama : 52. EDI ISMANTO, SOPIYA (SOPIYA) DOKUMENTASI

Pekerjaan : Buruh Jahit Batik

Bangunan Volume -

(PEMDA) After
Catatan Lain : Asset terdampak berupa tanah kosong halaman rumah, Nilai penggantian
hanya pada tanahnya aja, karena tidak ada bangunan yang terdampak,
hanya saja untuk sementara waktu berdampak pada kenyamanan.
27
7/17/2022

Nama : 53. IKROM & MIFATUN (NAFISAH) DOKUMENTASI



(PEMDA) After
Catatan Lain : Asset terdampak berupa tanah kosong dan bangunan semi permanen, Nilai
penggantian wajar dihitung atas asset terdampak yang akan digunakan untuk
kegiatan skala Kawasan

Nama : 54. ABDUL KADIR (ABDUL AZIZ CS) DOKUMENTASI


Bangunan Volume -
Bentuk Ganti Wajar : Uang sejumlah Rp 15.627.500-

(PEMDA) After
28
7/17/2022

Nama : 55. ANIFAH DOKUMENTASI


Bangunan Volume -

(PEMDA)
After

Nama : 56. MUCHAMMAD MUSALKADHIM DOKUMENTASI

Pekerjaan : Pedagang dipasar

Bangunan Volume -

(PEMDA)
After
29
7/17/2022

Nama : 57. ABU RAIRAH (SRI MULYATI) DOKUMENTASI

Pekerjaan : Pedagang makanan Kecil


After
SMF
Catatan Lain : . Suami Ibu Sri Mulyati telah lama penyakit stroke, dan salah satu WTP yang mint untuk
ditangguhkan waktunya agar kepindahan rumah bisa sampe setelah lebaran
mengingat suaminya dalam kondisi sakit sehingga repot kalo harus pindah ke huntara
dulu, untuk itu koordinasi dengan Tim Pelaksana kegiatan, untuk bisa ditangguhkan,
Berkat koordinasi yang baik akhirnya permasalahan ini dapat terselesaikan.

Nama : 58. ABDURAMAN, SUMIYATI (ABDURRAHMAN) DOKUMENTASI

Pekerjaan : Buruh batik

Bangunan Volume -

(PEMDA) After
30
7/17/2022

Nama : 59. MUHAROL, BAWON, NUR ANISAH (LAELA ULFA) DOKUMENTASI

Bangunan Volume -
Catatan Lain : Asset terdampak berupa tanah kosong, Nilai penggantian wajar dihitung atas asset
terdampak.

Nama : 60. H. AHMAD SAID (CHAMIDAH) / ARIFAH DOKUMENTASI

Pekerjaan : Wirausaha


After
Catatan Lain : Asset terdampak berupa tanah kosong, Lokasi ini adalah lahan mili H. Said
yang digunakan sebagai tempat pembuatan batik/proses pewarnaan batik,
31
7/17/2022

Nama : 61. MAEMUNAH binti THOHA (LUQMAN HAKIM) DOKUMENTASI



(PEMDA) After

Nama : 62. MUHAMMAD IQBAL DOKUMENTASI
Before



After
Catatan Lain : Asset terdampak berupa tanah kosong, Tepat ini dijadikan arena bermain burung dara
pos, yang digandrungi oleh kaum pria sebagai ajang berkumpul dan berbincang tentang
burung dara. Lahan ini Sebagian masih milik warga dan sebagiannya telah menjadi
asset Kota, Pemerintah Kota Pekalongan tidak berkeberatan jika sisa lahan yang ada
akan digunakan/dimanfaatkan oleh warga, maka dari itu tidak diperkenankan jika
pemanfaatan lahan hanya dilakukan oleh perorangan. Dan hal tersebut tertuang dalam
aturan Bersama yg disusun oleh warga dan Pemerintahan kelurahan serta Dinas
Perumahan dan Kawasan Permukiman.
32
7/17/2022

Nama : 63. MUHAMMAD YUSRON CS DOKUMENTASI

Pekerjaan : Buruh Jahit Konveksi
After
SMF
Catatan Lain : Dulu Pak Yusron tinggal di Rumah sangat sederhana dengan 1 orang istri 5 orang
anak dengan rumah yang lembab berdinding asbes dan beratap seng, serta rumah
persis dipinggir sungai, Kini beliau sudah pindah ke rumah yang lebih layak, aman dan
nyaman untuk ditempati Bersama keluarga, Nilai ganti rugi yang tidak cukup untuk
membayar tanah kapling, diberikan kesempatan dan keringanan khusus, agar tetap
dapat memiliki hak untuk tinggal di rumah SMF

Nama : 64. SRI AGUSTINA , AHMAD JATIMAN DOKUMENTASI



(PEMDA) After
Catatan Lain : Asset terdampak berupa tanah dan bangunan, Nilai penggantian wajar
dihitung atas asset terdampak yang akan digunakan untuk kegiatan skala
Kawasan
33
7/17/2022

Nama : 65. ALI SAID DOKUMENTASI



(PEMDA) After
Catatan Lain : Asset terdampak berupa tanah dan bangunan, yang difungsikan sebagai
tempat penyimpanan kayu bakar. Nilai penggantian wajar dihitung atas asset

Nama : 66. ERNA KASIH & ERNI ASIH (ERNA ASIH ) DOKUMENTASI



(PEMDA) After
Catatan Lain : Asset terdampak berupa tanah dan bangunan, yang difungsikan sebagai
tempat Gudang penyimpanan kayu bakar. Nilai penggantian wajar dihitung
atas asset terdampak yang akan digunakan untuk kegiatan skala Kawasan
34
7/17/2022

Nama : 67. DURMAT SURATI (AMRIN) DOKUMENTASI

Pekerjaan : Tukang Kayu dan Bangunan


(PEMDA) After
Bantuan berupa pembangunan rumah baru bagi warga relokasi yang didanai
oleh PT SMF
relokasi dengan program pemerintah berupa rumah baru yang bersumber
dana dari PT SMF

Nama : 68. RUQAYAH, SUCHAEMAH (RUQAYAH) DOKUMENTASI

Pekerjaan : Marketing


(PEMDA) After
Catatan Lain : Asset terdampak berupa tanah dan bangunan tidak permanen lantai tanah,
Nilai penggantian wajar dihitung atas asset terdampak yang akan digunakan
untuk kegiatan skala Kawasan
35
7/17/2022

Nama : 69. Doktoranda SUHERWIN (MALIKI SUKARDJO) DOKUMENTASI

Pekerjaan : Pengusaha


(PEMDA) After
Catatan Lain : Asset terdampak berupa tanah dan bangunan yang dibatasi oleh tembok
pagar pembatas tanag dengan sungai. Pemilik tidak tinggal di tempat, rumah
hanya dititipkan kepada famili, Nilai penggantian wajar dihitung atas asset

Nama : 70. HAJI ROWI (M. YUNUS) DOKUMENTASI


Bangunan Volume -

(PEMDA) After
36
7/17/2022

Nama : 71. M. YUNUS (Hajah MALICHAH , HJI ROWI) DOKUMENTASI


Bangunan Volume -

After
Catatan Lain : Lahan milik Bapak H. M. Yunus ini dimanfaatakan sebagai rumah pompa air banjir
untuk mengatasi banjir di Kampung Sembawan,

Nama : 72. MALIKI SUKARDJO DOKUMENTASI

Pekerjaan : Lansia, Anak Bekerja sbg Karyawan

Bangunan Volume -

(PEMDA) After
37
7/17/2022

Nama : 73. RIZA SETIA DOKUMENTASI

Pekerjaan : Buruh Sampan

Bangunan Volume -

(PEMDA) After
Kawasan

Nama : 74. TRIJONO DOKUMENTASI



(PEMDA) After
Kawasan
38
7/17/2022

Nama : 75. RODIAH (RODHIYAH) DOKUMENTASI



(PEMDA) After
Kawasan

Nama : 76. MUSHOLLA NURUDIN DOKUMENTASI

Jumlah anggota keluarga : - jiwa
Pekerjaan : Fasilitas umum
Penghasilan : -


(PEMDA) After
Kawasan
39
7/17/2022

Nama : 77. PAERAH DAN MURIP , TARIL BAROZI DOKUMENTASI

Penghasilan : 600.000,-


(PEMDA) After
Kawasan

78. IBRAHIM CS (AZALI, DJIWAHIR, IBRAHIM, MUTIAH, TUANAH dan DOKUMENTASI
Nama :
SLAMET)
Pekerjaan : Buruh Pabrik


(PEMDA) After
Kawasan
40
7/17/2022

Nama : 79. NANI HIDAYATI (MOH. FAJAR HADI MULYONO, SRI PUJI HASTUTI) DOKUMENTASI

Penghasilan : 3.000.000,-


(PEMDA) After
Kawasan

Nama : 80. SUHARDI DOKUMENTASI

Pekerjaan : Lansia Tidak bekerja, Anak bekerja sebagai Karyawan Garment


(PEMDA) After
oleh PT SMF
dana dari PT SMF
41
7/17/2022

Nama : 81. ADAM SANTOSA DOKUMENTASI

Pekerjaan : Buruh Swasta


(PEMDA) After
oleh PT SMF
dana dari PT SMF

Nama : 82. Abdurahman ( WC Umum) DOKUMENTASI

Pekerjaan : Buruh Swasta


(PEMDA) After
Catatan Lain : Asset terdampak berupa tanah yang diatasnya terdapat bangunan MCK
Umum milik warga, Nilai penggantian wajar dihitung atas asset terdampak
yang akan digunakan untuk kegiatan skala Kawasan berupa Tanah yang
digunakan.
42
7/17/2022

Nama : 83. SUGIHARTI (CHUSNUL CHOTIMAH) DOKUMENTASI



(PEMDA) After
Catatan Lain : Asset terdampak berupa tanah yang diatasnya terdapat bangunan MCK
Umum milik warga, Nilai penggantian wajar dihitung atas asset terdampak
yang akan digunakan untuk kegiatan skala Kawasan berupa Tanah yang
digunakan.

Nama : 84. TPQ MADRASAH MIFTAHUL ULUM (AKHMAD ASROR) DOKUMENTASI

Pekerjaan : Ulama


(PEMDA) After
Catatan Lain : Asset terdampak berupa tanah dan bangunan yang diatasnya terdapat
bangunan Gedung yang difungsikan sebagai TPQ Miftahul Ulum, Ruangan
yang terdampak adalah bagian dari Gedung TPQ yang difungsikan sebagai
Ruang Gudang. Nilai penggantian wajar dihitung atas asset terdampak yang
akan digunakan untuk kegiatan skala Kawasan
43
7/17/2022

Nama : 85. ABDUL GANI, MUJIATI DOKUMENTASI



(PEMDA) After
Catatan Lain : Asset terdampak berupa tanah. Nilai penggantian wajar dihitung atas asset

Nama : 86. IWAN KURNIAWAN DOKUMENTASI

Pekerjaan : Guru / Pengajar

Bangunan Volume -

(PEMDA) After
Catatan Lain : Asset terdampak berupa tanah dan dinding pagar batas tanah. Nilai
44
7/17/2022

Nama : 87. RUFIAH, ACHMADI (ACHMADI) DOKUMENTASI


Bangunan Volume -

(PEMDA) After
Catatan Lain : Asset terdampak berupa tanah dan seng pagar batas tanah. Nilai

Nama : 88. AKHMAD ASROR , H. ZAINUDIN ISMAIL DOKUMENTASI

Pekerjaan : Ulama


(PEMDA) After
Catatan Lain : Asset terdampak berupa tanah dan bangunan yang selama ini difungsikan
sebagai dapur pembuat lupis oleh warga setempat. Nilai penggantian wajar
Kawasan
45
7/17/2022

Nama : 89. KUSNAINI, KUSNIAH, A.KUSAIRI AHMAD DOKUMENTASI

Pekerjaan : Buruh

Bangunan Volume -

(PEMDA) After
Catatan Lain : Asset terdampak berupa tanah kosong. Nilai penggantian wajar dihitung atas

Nama : 90. SACHUR MINATIK (A. SAIFUL AMIR) DOKUMENTASI


Bangunan Volume -

(PEMDA) After
46
7/17/2022

Nama : 91. SURO MUDJIYONO DOKUMENTASI


Bangunan Volume -

(PEMDA) After

Nama : 92. FATIMAH DOKUMENTASI

Pekerjaan : Buruh


(PEMDA) After
oleh PT SMF
dana dari PT SMF
47
7/17/2022

Nama : 93. MUSTAIN DOKUMENTASI

Pekerjaan : Buruh Potong Konveksi


(PEMDA) After
Catatan Lain : Asset terdampak berupa tanah dan bangunan rumah tinggal. Nilai

Nama : 94. DJEN SRIANAH (NUR MIFROCHAH) DOKUMENTASI



(PEMDA) After
48
7/17/2022

Nama : 95. ABDUL AJIS (SAHIL) DOKUMENTASI

Pekerjaan : Buruh Lepas


(PEMDA) After
Catatan Lain : Asset terdampak berupa tanah dan bangunan. Nilai penggantian wajar
Kawasan

Nama : 96. WARDI AJAM (CASIYATUN/ YANTO BISRI) DOKUMENTASI

Pekerjaan : Karyawan Swasta

Bentuk Ganti Wajar (PEMDA) : Uang sejumlah Rp 91.277.650-

After
Catatan Lain : Asset terdampak berupa tanah dan bangunan. Nilai penggantian wajar dihitung oleh
KJPP dan pada posisi ini dibangun dermaga perahu, maksud dari dermaga ini adalah
agar warga tetap dapat berinteraksi dengan dunia sungai, dan sebagai tempat naik
turunnya penumpang perahu yang kedepannya akan menghidupkan Kembali wisata
susur sungai
49
7/17/2022

Nama : 97. ROMADHON (ABDULLAH R), USRIYAH DOKUMENTASI
Pekerjaan : Pensiunan, AnaK Buruh tukang Potong Hewan
Bangunan Volume -

(PEMDA)
After
Bantuan Lainnya : Tidak ada penerimaan Bantuan lain selain penggantian nilai wajar atas asset yang terdampak
pembangunan skala kawasan
Catatan Lain : Asset terdampak berupa tanah kosong. Yang kemudian lahan tersebut digunakan untuk Hall
sembawan yang digunakan sebagai acara tahunan potong Lopis yang telah terselenggara
sukses, pengunjung acara tahunan tersebut berasal dari berbagai daerah tidak hanya warga
pekalongan namun juga wisatawan luar kota turut mensukseskan acara tahunan tersebut.
Tumpah ruah warga berantusias menyaksikan acara lopisan. Kini dengan telah
terbangunannya Kawasan ini mampu merubah image kawasanyang tadinya terkenal kumuh
sekarang mejadi tempat yang indah, megah dan religious.

Nama : 98. CHUSNUL CHOTIMAH DOKUMENTASI

Pekerjaan : Guru TK
Bangunan Volume -
Catatan Lain : Asset terdampak berupa tanah kosong. Yang kemudian lahan tersebut digunakan untuk
Hall sembawan yang digunakan sebagai acara tahunan potong Lopis yang telah
terselenggara sukses, pengunjung acara tahunan tersebut berasal dari berbagai daerah
tidak hanya warga pekalongan namun juga wisatawan luar kota turut mensukseskan
acara tahunan tersebut. Tumpah ruah warga berantusias menyaksikan acara lopisan.
Kini dengan telah terbangunannya Kawasan ini mampu merubah image kawasanyang
tadinya terkenal kumuh sekarang mejadi tempat yang indah, megah dan religious.
50
7/17/2022

Nama : 99. MUDRIKAH & CHORIATUN (MUHROPIQ) DOKUMENTASI
Pekerjaan : Tukang Potong Hewan

Bangunan Volume -

After
SMF
dengan program pemerintah berupa rumah baru yang bersumber dana dari PT SMF .
Sebelumnya rumah sabilal dihuni oleh 3 kk beserta anak dan keluarganya. Sehingga
sabilal dan Kholifah memilih tinggal dirumah relokasi bersamaan sementara 1 KK
lainnya memilih untuk menempati sisa bangunan rumah lama

Nama : 100. SABILAL DOKUMENTASI


Dengan nilai aset sejumlah Rp, 214.052.000,-

(PEMDA) After
oleh PT SMF
dana dari PT SMF . Sebelumnya rumah sabilal dihuni oleh 3 kk beserta anak
dan keluarganya. Sehingga sabilal dan Kholifah memilih tinggal dirumah
relokasi
51
7/17/2022

Nama : 101. ZAENAL ABIDIN DOKUMENTASI


Bangunan Volume - m2

(PEMDA) After

Nama : 102. AUDHUKAH DOKUMENTASI



(PEMDA) After
Kawasan,saat ini pembangunan rumahnya masih terkesan darurat dan
seadanya sehingga perlu untuk diupayakan masuk daftar rumah tidak layak
huni.
52
7/17/2022

Nama : 103. AHMAD MARZUKI ,NUR RIFAH, ABDUL ROCHIM DOKUMENTASI



(PEMDA) After
Kawasan

Nama : 104. MASDUKI , SOFIYAH DOKUMENTASI



(PEMDA) After
oleh PT SMF
dana dari PT SMF
53
7/17/2022

Nama : 105. MURTADHO, NUR BAITI, ROKHANI, FATMAWATI, EKO SUJARWO DOKUMENTASI

Pekerjaan : Supir Truck


After
Catatan Lain : Asset terdampak berupa tanah dan bangunan. Nilai penggantian wajar dihitung atas
asset terdampak yang akan digunakan untuk kegiatan skala Kawasan. Rumah telah
dibangun menghadap ke jalan baru, sehingga rumah tampak lebih bersih rapih dan
baus.

Nama : 106. MUSYAROFAH, LATIFAH, SRIYATI (SRIYATI) NUR HADI DOKUMENTASI

Pekerjaan : Supir Truck
Aset terdampak :
Tanah Volume 38 m2
59251000
Dengan nilai aset sejumlah Rp, 134.180.000,- (3 KK)

(PEMDA) After
oleh PT SMF
Catatan Lain : Rumah dan asset terdampak berupa tanah dan bangunan dimiliki oleh 3 KK ,
bangunan terpotong rumah menjadi sangat sempit sehingga salah 1 KK
memilih relokasi dengan program pemerintah berupa rumah baru yang
bersumber dana dari PT SMF
54
7/17/2022

Nama : 107. KHOTIFAH DOKUMENTASI

Pekerjaan : Serabutan

Dengan nilai aset sejumlah Rp, 59.251.000

After
SMF

Ibu Khotifah dengan 2 anak bekerja sebagai karyawan warung lamongan sore hari,
hingga malam hari, sangat bersyukur dengan adanya penataan Kawasan Lodji, beliau
jadi memiliki rumah hunian yang layak bersih dan rapih, sebagai ungkapan syukurnya ,
Ibu Khotifah menanami halaman rumahnya dengan berbagai tanaman hias.

Nama : 108. LATIFAH DOKUMENTASI


Dengan nilai aset sejumlah Rp, 57.681.000

(PEMDA) After
oleh PT SMF
dana dari PT SMF
55
7/17/2022

Nama : 109. SUWARDI DOKUMENTASI


Dengan nilai aset sejumlah Rp, -
Bentuk Ganti Wajar (PEMDA) : Uang sejumlah Rp -,-

After
Bantuan Lainnya : Tidak menerima bantuan apapun
Bentuk penanganan Bukan sebagai WTP
Catatan Lain : Awal survey rumah dan asset termasuk sebagai WTP namun pada saat
pengukuran ulang dengan BPN rumah dan aet nya tidak terdampak, sehingga tidak
mendapatkan kompensasi apapun sebagai pengganti atas hilangnya asset.

Nama : 110. MULIAH DOKUMENTASI



After
Catatan Lain : Asset terdampak tritisan teras rumah seluas 4 m2. Nilai penggantian wajar dihitung atas
asset terdampak yang akan digunakan untuk kegiatan skala Kawasan, masih
berencana untuk membuat tembok mundur sepanjang 2 m untuk membuat tritisan
Kembali seperti semula
56
7/17/2022

Nama : 111. ROSYID dan BAWON (ROZID) DOKUMENTASI

Pekerjaan : Tidak Bekerja, Anak bekerja sebagai tukang parkir


After
Catatan Lain : Tnah dan Bangunan rumah yang terpotong adalah ruang / bangunan tabahan rumah
utama, namun bangunan tersebut adalah dapur dan ruang kosong untuk ruang
parkiran motor, pemotongan rumah dan bangunan ini, dilakukan secara mandiri oleh
warga sekitar (sambatan) secara bergantian dengan tetangga tetangga lainnya.

Nama : 112. MUSYAROFAH (M. AMIRUDIN) DOKUMENTASI

Pekerjaan : Buruh

Bangunan Volume -

(PEMDA) After
asset terdampak yang akan digunakan untuk kegiatan skala Kawasan.
57
7/17/2022

Nama : 113. ABDUL AZIZ DOKUMENTASI
Pekerjaan : Buruh


After
Catatan Lain : Aset terdampak adalah berupa tanah kosong belakang rumah, bangunan utama tidak
tersentuh proyek, tanah belakang rumah yang masih cukup luas dan telah menjadi
asetnya kota pekalongan direncanakan untuk membangun MCK dengan sumber dana
CSR Bank Jateng Tahun 2022. Proses penyiapan lahan dan persiapan perencanaan
telah siap, menunggu proses pembangunan MCK yang sangat ditunggu tunggu
keberadaannya oleh warga sekitar lokasi

Nama : 114. NUR FATKHURROHMAN DOKUMENTASI
Pekerjaan : Karyawan Toko

Bentuk Ganti Wajar (PEMDA) : Uang sejumlah Rp 10.640.000,- After

Catatan Lain : Aset terdampak adalah berupa tanah kosong belakang rumah, bangunan utama tidak
tersentuh proyek, tanah belakang rumah yang masih cukup luas dan telah menjadi
asetnya kota pekalongan direncanakan untuk membangun MCK dengan sumber dana
CSR Bank Jateng Tahun 2022. Proses penyiapan lahan dan persiapan perencanaan
telah siap, menunggu proses pembangunan MCK yang sangat ditunggu tunggu
keberadaannya oleh warga sekitar lokasi
58
7/17/2022

Nama : 115. ABDUL NASIR DOKUMENTASI

Pekerjaan : Nelayan Harian


(PEMDA) After
Catatan Lain : Asset terdampak berupa tanah dan bangunan rumah. Nilai penggantian wajar
Kawasan.

Nama : 116. HALIMAH , MUSTOFA DOKUMENTASI


After
Catatan Lain : Rumah Ibu Halimah adalah rumah yang sangat kecil sederhana uang ganti rugi beliau
gunakan untuk memasang keramik lantai dan membuat WC Pribadi, sebelumnya bu
halimah tidak memiliki jamban pribadi, diusia yang semakin sepuh beliau merasakan
pentingnya punya jamban pribadi untuk memudahkan buang hajat. Berkah adanya
kegiatan penataan Kawasan ini , WTP dapat hidup lebih layak terpenuhi rumah sehat
layak dan nyaman.
59
7/17/2022

Nama : 117. HARJO UTAROM DOKUMENTASI

Pekerjaan : Buruh PHK, Serabutan

Catatan Lain : Tanah dan Bangunan rumah terdampak ini terdiri dari 2 lantai dengan lantai atas rumah
panggung kayu, dengan kondisi rumah diatas tanggul, terdapak 6 M dari tanggul
sungai, rumah kecil ini semakin kecil dan sempit sehingga meskipun terbongkar
terpotong , rumah panggung ini tetap dipertahankan dan direhab kekuatan panggung
rumahnya. Sekarang space tanah dibelakang rumah menjadi tempat berinteraksi antar
tetangga khusunya ibu-ibu di sore hari berbincang hal apapun. Saya sendiri merasa
nyaman duduk dan bercengkerama dengan ibu-ibu dengan berbagai celoteh dan
gurauannya.

Nama : 118. MUFIAH DOKUMENTASI


Catatan Lain : Asset terdampak berupa tanah dan bangunan rumah. Rehab rumah yang masih
terkesan seadanya dan belum terpola rumah menghadap ke sungai adalah tugas kita
Bersama untuk mengajak warga sekitar Kawasan lodji ini, sedikit demi sedikit dapat
merehab bangunan rumahnya menghadap ke Jalan pinggir Sungai Loji ini, terlebih lagi
akses jalan yang sudah lebih baik dan tidak lagi banjir. Pemerintah Kota Pekalongan
sedang berupaya Menyusun / mengusulkan program bedah rumah tidak layak huni bagi
rumah MBR disekitar sungai agar rumah disekitar sungai ini tidak kalah cantiknya
dengan lingkungan yang sekarang tertata rapih dan bagus
60
7/17/2022

Nama : 119. SURIPAH , ZAENAB DOKUMENTASI


After

Catatan Lain : Tanah dan Bangunan yang terdampak terpotong hingga 16 M2 dimana ruang yang
hilang ini berupa kendang burung dara yang kumuh, dan pawon , terkesan kumuh dan
semrawut, kini meskipun rumah beliau belum direhab secara sempurna ,namun kesan
bersih dan tertata sudah diterapkan. Tumbuh rasa malu pada tetangga jika lingkungan
rumahnya kotor dan tidak rapih. Pola piker seperti inilah yang ingin kita tumbuhkan
sehingga sedikit demi sedikit mampu merubah pola piker masyarakat untuk bisa
menjaga dan memelihara kebersihan lingkungannya.

Nama : 120. ABDUL GHOFUR DOKUMENTASI
Pekerjaan : Buruh


After
Catatan Lain : Rumah yang tadinya membelakangi sungai dengan kondisi bellakang rumah
pinggir sungai sangat kumuh , sekarang dengan mendapatkan kompensasi
rumah direhab Kembali dan memiliki akses langsung ke jalan baru. Rumah
yang sebelumnya adalah rumah kumuh setiap hari kebanjiran kini sudah tidak
lagi kebanjiran. Mereka mengaku senang dan tenang tinggal dilingkungan
aman dan nyaman. Seperti sekarang ini.
61
7/17/2022

Nama : 121. ALMUJAHIDIN DOKUMENTASI

Pekerjaan : Keagamaan

terdampak pembangunan skala kawasan After
Catatan Lain : Lokasi ini adalah tempat ibdah bagi warta RT 01-04 RW 15 di Sembawan, dulu mushola
ini sangat rapuh, bangunan sudah tua, dan terdampak pemotongan bangunan selebar 6
M. Proses pembongkaran bangunan mushola ini dilakukan paling terakhir karena warga
setempat mengajukan permohonan agar dapat digunakan untuk ibadah dibulan puasa,
karena tempat ibadah ini adalah satu satunya tempat ibadah yang dimiliki warga
setempat, Dengan Komunikasi yang baik dan strategi waktu pembongkaran pihak
kontraktior pelaksana menyetujui untuk melakukan pembongkaran di akhir waktu pada
bulan juni 2021, dengan pertimbangan tertentu.dimana warga berkomitmen akan
membantu kelancaran proses pembongkaran bangunan dan penyiapan tanahnya agar
pelaksanaan kegiatan penataan loji dapat berjalan sukses.

Nama : 122. JUROTUN DOKUMENTASI
Pekerjaan : Pedagang Makanan kecil

Catatan Lain : Rumah eksisting sudah sangatlah sempit, namun beliau ibu Dinarti tidak ingin
meninggalkan rumah tanah kelahiran untuk ikut relokasi ke rumah program SMF, namun
beliau lebih memilih untuk meninggikan rumahnya menjadi 2 lantai , kehidupan sehari
hari beliau berjualan jajanan anak anak . Olah warga sekitar tanah kosong disekitar
jalan baru ini ditanami dengan tanaman-tanaman hias, sehingga menjadi ruang baru
untuk ibu-ibu saling berinteraksi dengan tetangga sembari mengasuh anaknya bermain
di sekitar halaman penuh rasa aman, karena jarak antara jalan dan trotoar/halaman
cukup aman untuk menjadi ruang bermain anak-anak.
62
7/17/2022

Nama : 123. DINARTI DOKUMENTASI




Catatan Lain : Rumah eksisting sudah sangatlah sempit, namun beliau ibu Dinarti tidak ingin
meninggalkan rumah tanah kelahiran untuk ikut relokasi ke rumah program SMF, namun
beliau lebih memilih untuk meninggikan rumahnya menjadi 2 lantai , dan berjualan pecel
dibelakang rumahnya. Tak disangka ternyata pendapatan nya cukup lumayan, bisa
menghasilkan keuntungan 50-70rb bersih hanya berdagang ±4-5 jam, dengan pembeli
tidak hanya dari pembeli tetangga, namun dari pengguna jalan yang sekarang jalan
tersebut telah menjadi akses alternatif warga kelurahan Panjang Wetan untuk lewat di
jalan ini.

Nama : 124. SYAWALIYAH (SALAFUDIN) DOKUMENTASI



(PEMDA) After
Kawasan.
63
7/17/2022

Nama : 125. MAHRUS DOKUMENTASI


Bangunan Volume -

(PEMDA) After
Catatan Lain : Asset berupa tanah kosong dan pagar seng batas tanah, tanah kosong ini
kemudian digunakan sebagai jalan pedestrian skala Kawasan. Tidak ada
bangunan yang terkena juga tidak ada tanaman / pohon produktif yang
terdampak.

Nama : 126. LIPCHAH (LIFKHA) DOKUMENTASI


Bangunan Volume -

After
Catatan Lain : Asset berupa tanah kosong dan pagar seng batas tanah, tanah kosong ini kemudian
digunakan sebagai jalan pedestrian skala Kawasan. Tidak ada bangunan yang terkena
juga tidak ada tanaman / pohon produktif yang terdampak.
64
7/17/2022

Nama : 127. H. ATUNG MASTUROH - APOTIK DOKUMENTASI



After
Catatan Lain : Asset terdampak pemotongan berupa pagar tembok pembatas rumah dan sungai,
serta bangunan belakang rumah berupa Gudang terbuka yang berfungsi juga
sebagai jemuran, karena lahannya yang sangat luas maka bangunan yang
terkena adalah dinding pagar sepanjang kurang lebih sepanjang 25 M

Nama : 128. H. UMAR SAID- HADI SUBENO DOKUMENTASI



(PEMDA) After
dihitung KJPP, hanya bagian belakang rumah yang terkena pemotongan
tanah dan Sebagian kecil bangunan tidak permanen di belakang rumah.
Tanpa memotong bangunan utama rumah
65
7/17/2022

Nama : 129. IDA / KHOIRUR ROZIK DOKUMENTASI



After
Catatan Lain : Rumah tinggal yang dihuni oleh 1 KK 5 jiwa ini, hanya terpotong pada bagian belakng
rumah saja, berupa Kamar mandi,

Nama : 130. H. ITA SOFITRI DOKUMENTASI


After
Catatan Lain : Asset berupa rumah dan toko yang telah ditinggalkan oleh pemiliknya karena banjir
yang selalu menggenangi jalan depan toko hingga masuk kedalam toko tersebut.
Menjadikan kesempatan yang baik bagi pemiliknya untuk menjual tokonya Ketika
pemkot membutuhkan lahan tersebut, bak gayung bersambut, Ketika pemilik sudah
lama ingin menjual tokonya dan pemkot ingin membeli tanahnya karena lahan di daerah
taman jlamprang ini merupakan titik kebocoran sungai yang selalu menjadi masalah
bagi lingkungan sekitarnya.
66
7/17/2022

Nama : 131. TITIK RESTUNINGSIH DOKUMENTASI

Catatan Lain : Rumah ibu titik restuningsih ini adalah rumah waris yang masih dimiliki oleh 7 ahli
waris, melalui perwakilan keluarga ibu titik sebagai anak tertua dengan difasilitasi
pemkot menyelesaikan permasalahan pembagian dana waris setelah asset berupa
rumah ini dijual kepada pemerintah kota, lahan rumah digunakan sebagai landmark
Kawasan Krapyak. Dengan terjualnya asset milik keluarga inipermasalahn waris
terselesaikan dengan jalan damai musyawarah keluarga, dan pemkot telah berperan
sebagai penengah permasalhan yang selama ini ada di keluarga

Nama : 132. TONG KIE MOY (ALEXANDER ADRIAN) DOKUMENTASI



After
Catatan Lain : Asset terdampak berupa tanah dan bangunan Gudang material kosong yang sudah
ditinggalkan pemiliknya,, Aset dijual semua kepemerintah yang rencananya akan
diperuntukkan sebagai lokasi landmark penanda kampung krapyak. Dan tamanNilai
penggantian wajar dihitung oleh KJPP
67
7/17/2022

Nama : 133. SITI FATIMA (ABDUL FATAH) DOKUMENTASI

Aset terdampak :
Tanah Volume 52 m2
Bentuk Ganti Wajar (PEMDA) : Uang sejumlah Rp 210.032.000,- After

Catatan Lain : Asset terdampak berupa tanah dan bangunan toko yang sudah tidak ditempati,. Nilai
penggantian dihitung oleh KJPP. Toko yang telah ditinggal karena banjir terus
membuat pemilik took meninggalkan tokonya dan menjual seluruh tanah dan tokonya
kepada pemkot Pekalongan. .yang digunakan untuk lokasi pembangunan Landmark
Kawasan berupa tugu canting sebagai ciri khas proses batik

Nama : 134. SAID SUNGKAR DOKUMENTASI
Pekerjaan : Ulama

Dengan nilai aset sejumlah Rp, 100.000.000-
Bentuk Ganti Wajar : Sebidang tanah kosong dengan luasan 52m2 di lokasi yang sama , ±- 30 m
(PEMDA) ke selatan dari lokasi eksisting After
Catatan Lain : Asset terdampak berupa tanah kosong,. Nilai penggantian wajar dihitung oleh
KJPP. Tanah pengganti adalah tanah milik ita safitri yang telah dibebaskan
oleh pemkot, sisa lahannya digunakan untuk tukar guling dengan tanah milik
said sungkar seluas 52 M2 di lokasi yang sama.
68
7/17/2022
TERIMAKASIH
69

File 20220816102330

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

File 20220816102330

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

PEMERINTAH KOTA PEKALONGAN

DINAS PERUMAHAN RAKYAT DAN KAWASAN PERMUKIMAN

PELAKSANAAN PENATAAN KAWASAN KUMUH

Pekalongan, Juni 2022

PENGESAHAN ............................................................................................................................. iii

Sesuai SK Walikota No. 601/215 Tahun 2015 tentang penetapan kawasan

Sebagai Bentuk Komitmen dan tertuang dalam berbagai kebijakan

Nota Kesepakatan Sinergi perencanaan dan pelaksanaan pembangunan

Peraturan Presiden No 79 Tahun 2019 tentang percepatan pembangunan

RPJMN Tahun 2020-2024 yaitu Langkah upaya penanganan

Perpres No 19 Th 2019 tentang Pengendalian Banjir system sungai Loji

1.2. Tujuan Kegiatan

1.3. Lingkup Pelaporan

A. Persiapan pelaksanaan penyiapan lahan (sosialisasi, dll)

Adapun dari 90 Bangunan terdampak, terdapat 68 Bangunan terdampak pemotongan sebagian

1 46 Bidang Tanah Mendapatkan kompensasi dari PEMKOT berupa uang tunai

2 90 Unit Bangunan Mendapatkan Penggantian dari Pemkot berupa uang Tunai

• 5 WTP pindah mandiri dengan membeli rumah siap huni secara

• 15 WTP pindah kelokasi baru dengan membeli tanah dan

C. Pemindahan hunian WTP (Huntara dan Huntap)

E. Perbaikan bangunan terpotong

F. Pemberian bantuan penghidupan WTP

Pembangunan Jembatan STA +400

Pembangunan Hall Mahakam, Gapura dan tanggul sungai

2.1. Lokasi Perencanaan

Tabel 2.1. Matrik Kegiatan Peningkatan Kualitas Permukiman Kawasan Lodji

a. Kegiatan Penataan kawasan Permukiman oleh Kotaku

Gambar 2.4. Diagram Alur POS Program

Gambar 2.5. Kedudukan dan Tingkat Fasilitasi Program

- Peran Pelaku Program Kotaku

Dukungan dan Peran dari pemerintah Kota Pekalongan:

1. Penyediaan tenaga ahli perencanaan dan pendamping masyarakat, sebagai upaya

2. Kelompok Kerja Perumahan dan Kawasan Permukiman (Pokja PKP) Kabupaten/Kota

3. Balai PPW Provinsi jateng

Dukungan dan Peran dari Pendamping KOTAKU

2. Tugas Pendampingan sesuai bidang (Askot Safeguard)

- Sumber dana pembangunan

Tabel 2.2. Penganggaran APBD Kota Pekalongan Dukungan Skala Kawasan

Gambar 2.6. Komitmen APBD Penganggaran Kegiatan Skala Kawasan

- Pelaksana kegiatan (kontraktor)

2 APBD 2020 tanah 12 bidang dan 5 unit rumah 9.920.093.135

Tabel 2.5. Daftar Kegiatan Penataan Kawasan yang Dilaksanakan

Nama Tipe Data Kegiatan Nilai/Biaya

Gambar 2.7. Peta Kegiatan Kawasan Proyek

Gambar 2.8. Peta Segman Kegiatan Kawasan Proyek Sempadan Loji

Before – after penataan kawasan (foto kegiatan 100%)

Desain 3D Jembatan Kali Loji Penataan Kawasan

Dermaga dan Jalan Beton menuju Dermaga

Gudang Lopis Rumah Pompa

b. Rencana kerja penyediaan tanah penataan kawasan

Peretemuan sosialisasi ini dihadiri oleh :

Dalam sosialisasi tersebut, disampaikan :

Gambar 2.10. Suasana saat Sosialisasi Kegiatan Skala Kawasan

ii. Perencanaan Penyediaan Tanah dan permukiman kembali:

- Identifikasi dan penetapan aset terdampak dan WTP

- Penilaian Aset WTP

- Penyusunan dok LARAP/RPL

- Persetujuan dan pengesahan dokumen LARAP/RPL

- Pengurusan ijin penggunaan tanah yang dibutuhkan

Gambar 2.20. Rapat Koordinasi antar OPD Kota Pekalongan

Gambar 2 25. Proses Penyiapan Tanah

Gambar 2. 26. Penandatanganan Naskah Nota Kesepakatan Dukungan Penanganan Permukiman

- Pemberian bantuan penghidupan