Formulir 7a-7b 1/4

Surat Penawaran Putusan Kredit

(OFFERING LETTER)

Nomor : B.1046-KC-BDG-02-2023 Bandung, 02 Januari 2023

Lampiran : Kepada
Perihal : Surat Penawaran Yth. Nurhamidah
Putusan Kredit (SPPK)
di Kp. Cibunar - Gede Pangrango 43153
ID Aplikasi Debitur No : 145998

Menunjuk Surat Permohonan Kredit Saudara tersebut diatas, dengan ini kami beritahukan bahwa
permohonan kredit tersebut telah dipitus dan kami tawarkan dengan syarat - syarat dan ketentuan kredit
sebagai berikut :
1. Nama Pemohon : Nurhamidah
2. Jumlah Kredit : Rp. 3.000.000.000
3. Harga Rumah : Rp. 4.000.000.000
4. Down Payment : Rp. 500.000.000
5. Tujuan Penggunaan Kredit
: Pembelian Villa Second
6. Jangka Waktu Kredit : 156 Bulan
7. Suku Bunga Kredit : 7,5 % pertahun selama 5 tahun. selanjutnya mengikuti suku
bunga counter Bank Sahabat Sampoerna
8. Estimasi angsuran : Rp. 24.000.000
9. Provesi KREDIT : 0,5 %
10. Biaya Administrasi : Rp. 3.800.000
11. Asuransi Jiwa : Nilai pertanggungan minimal sebesar plafond kredit. Jangka
waktu asuransi sampai dengan kredit lunas
12. Asuransi Kerugian : Nilai pertanggungjawaban minimal sebesar nilai bangunan.
Jangka waktu asuransi sampai dengan kredit lunas

13. Denda Keterlambatan Angsuran : 50 % dari suku bunga yang berlaku, dihitung dari tunggakan
pokok dan/atau bunga

14. Anggunan Kredit : Anggunan rumah tinggal diatas SHM no. 975 atas nama Drs.
Mohammad Solihin yang akan di balik nama Debitur terletak di
Kp. Pasiripis Rt. 011 Rw. 003 Desa egalpanjang Kec. Cireungas
Kab. Sukabumi
15. Pengikat Anggunan : Pengikatan anggunan sebesar Rp. 3.483.938.000

16. Syarat Umum Kredit : Tunduk pada syarat umum kredit yang berlaku di Bank
Sahabat Sampoerna

17. Syarat - syarat Realisasi
: Debitur sudah menandatangani Perjanjian Kredit, AJB,
SKMT/APHT
Pajak - pajak penjual dan pembeli telah dibayarkan lunas
yang dibuktikan dengan adanya Slip setoran Pajak (SPP)/
BPHTB

Debitur telah membayar lunas biaya provisi, asuransi dan

administrasi serta biaya lainnya yang berkaitan dengan
akad kredit.

Bank telah menerima asli bukti transfer DP ke rekening

Bank Sahabat Sampoerna Penjual

Bank telah menerima convernot dan notaris rekanan

ank Sahabat Sampoerna yang menyatakan sekurang - kurangnya
keterangan sebagai berikut : Sertifikat merupakan Asli,
telah dilakukan pengecekan ke BPN, tidak sedang
dijaminkan , tidak dalam sengketa, dapat dilakukan
balik nama, dan dapat diikat dengan pengikatan Hak
Tanggungan, Jangka waktu penyelesaian balik nama

Coret yang tidak perlu


18. Tahap Pencairan
19. Ketentuan Pelunasan Maju
20. Syarat Kredit Lainnya
Formulir 7a-7b 2/4
sertifikat dan pengikatan Hak Tanggungan ole Notaris
Debitur telah menandatangani surat pernyataan dan
pemenuhan ketentuan tekait LTV sebagai berikut :Surat
pernyataan atas fasilitas KPR atau KKBP yang sudah
diterima (masih outstanding) atau yang sedang dalam
proses pengajuan baik di bank yang sama maupun bank
lain (form pernyataan terlampir)
Apabila debitur menolak ketentuan point diatas, maka bank
Sahabat Sampoerna wajib menolak permohonan pengajuan
fasilitas kreditnya
Bersedia mengajukan fasilitas kartu kredit bank
Sahabat Sampoerna
Bersedia mutasi usaha melalui rekening bank Sahabat Sampoerna
: Pencairan dengan prosentase 100% sejumlah
Rp. 3.000.000.000 ; dilakukan dengan syarat akan ditransfer ke
rekenin penjual dengan syarat Debitur telah mendatangani perjanjian
kredit dan Bank telah menerima IMB dan sertifikat asli
: Pelunasan Maju seluruh dan sebagian :
Sebelum minimal tenor :
5% dari dana yang disetorkan
Setelah minimal tenor
Free
: Agunan diikat dengan Hak Tanggungan / sesuai ketentuan
Bank Sahabat Sampoerna dan harus di asuransikan pada
perusahaan asuransi yang ditunjuk, dengan kondisi pertanggungan
sesuai ketentuan Bank Sahabat Sampoerna
Membuka tabungan atas nama debitur dan menandatangani Surat
Kuasa yang tidak boleh dicabut kembali dengan pelepasan dari sebab-
sebab yan termaktub dalam pasal 1813 KHU perdata kepada bank untuk
pendebetan rekening Bank Sahabat Sampoerna secara Automatic
Grab Fund (AGF) tersebut sebesar angsuran KPR.
Menyediakan dana sebesar 1 X angsuran yang akan disimpan dalam
tabungan dan di blokir selama masa fixed rate apabila diperlukan atas
pertimbangan Bank blokir tersebut dapat dibuka/ dicaikan untuk membayar biaya-
biaya atau kewajiban debitur.
Untuk pembayaran angsuran KPR debitur wajib menyediakan dana satu hari
sebelumnya.
Debitur dilarang memindatangankan, menjaminkan, menyewakan, mengubah fisik
bangunan/renovasi yang mempengaruhi nilai anggunan, menguasakan atas anggunan
kepada pihak lain tanpa persetujuan tertulis dari Bank Sahabat Sampoerna.
Blokir selama mas Fixed
Kanca agar mengirimkan kepada CLF Sofcoopy/folis
Coret yang tidak perlu
 Formulir 7a-7b 3/4
Asuransi anggunan Sertifikat setelah balik nama ke debitur,
dokumen pengikatan anggunan dan update progres pencairan
disertai poto progres bangun,

Notaris rekanan harus mengeluarkan Surat pernyataan

(Cover note) bahwa pengikat atas sertifikat
tersebut sedang diproses dan segera setelah selesai akan
diserahkan kepada Bank Sahabat Sampoerna.
Apabila dikemudian hari ternyata debitur Wanprestasi /
debitur tidak melakukan pembayaran angsuran yang tidak
sesuai dengan jadwal yang telah disepakati dan atau kredit
belum lunas sesuai dengan tanggal jatuh tempo.
Dalam rangka penyelesaian kewajiban debitur Bank Sahabat Sampoerna
berhak memenggil debitur dan atau mengumumkan nama debitur bermasalah
dimedia masa atau media lain yang ditentukan.
Syarat - syarat lain mengacu pada piutusan kredit serta berlaku syarat-syarat umum
perjanjian dan kredit PT. Bank Sahabat Sampoerna (Persero) Tbk.
Dihimbau kepada debitur, istri/suami dan anak-anak debitur untuk membukan rekening
di Bank Sahabat Sampoerna.
Klausa GCG :
Pelanggaran baik debitur memeberikan/menjanjikan pemberian dalam bentuk apapun
juga, baik yang terkait langsung maupun tidak langsung dalam pemberian kredit, baik
pada saat ini maupun pada saat yang akan datang kepada bank maupun pada pihak
yang dengan pemberian kredit diluar biaya - biaya yang suadah ditentukan.

Klausa tambahan berdasarkan sureat nomor B.502-ADK/KBP/07/2015 Perjanjian ini

telah disesuaikan dengan ketentuan peraturan perundang undangan termasuk ketentuan
peraturan otoritas jasa keuangan (OJK)

Klausa Publikasi : dalam rangka penyelesaian kewajiban debitur, Bank Sahabat Sampoerna
berhak memanggil debitur/ penjamin dan atau mengumumkan nama debitur/penjamin
bermasalah di media masa atau media lain.

Klausa Sell Down : Bank berhak dengan ketentuan dan syarat - syarat yang diangap baik
oleh bank untuk : 1. Menjual atau mengalihkan dengan cara lain sebagian atau seluruh pin
jaman hak bank berdasarkan perjanjian kredit serta Dokumen Anggunan kepada pihak
ketiga yang ditunjuk oleh bank sendiri

Debitur setuju bahwa pengakuan dan persetujuan Debitur untuk terikat pada penjualan/
pengalihan penyerahan hak - hak tersebut tidak memerlukan persyaratan.

Klausa Pelaporan :
Debitur dengan perjanjian kredit ini memberikan kuasa Bank Sahabat Sampoerna.
untuk memberikan data dan / atau informasi termasuk tetapi tidak terbatas pada data/
informasi tentang penyediaan dana dan/ atau pinjaman yang diterima untuk dilaporkan
kepada Otoritas Jasa Keuangan Nomor 18/PJOK.03/2017 Tentang pelaporan dan permintaan
informasi debitur melalui layanan system Iayan informasi keuangan.

Coret yang tidak perlu

 Formulir 7a-7b 4/4
Klausula Kuasa-kuasa :
Debitur Dengan ini memberi kuasa kepada Bank Sahabat Sampoerna untuk sewaktu - waktu
atau apabila Bank Sahabat Sampoerna menganggap perlu, terutama jiga Debitur wanprestasi
mana tidak perlu dibuktikan lagi melainkan cukup dengan tidak dipenuhinya salah ketentuan
dalam perjanjian ini.

Disampin kuasa-kuasa dalam perjanjian ini secara tegas telah diberikan oleh debitur kepada
Bank Sahabat Sampoerna, maka untuk keperluan pelaksanaan perajanjian ini. Debitur memberi
kuasa kepada Bank Sahabat Sampoerna untuk melaksanakan pendebetan atas rekening debitur
atau pemberi jaminan.

Sebelum penandatanganan perjanjian kredit dilakukan, kami himbau Agar Bapak/Ibu terlebih dahulu mencadangan dana untuk biaya -
biaya yang akan timbul serta membawa kelengkapan dokumen yang serahkan oleh Bank.

Surat Penawaran Putusan Kredit (SPPK) ini kami sampaikan kepada saudara untuk dapat dilakdsanakan dalam waktu 14 hari,
selanjutnya setelah saudara tandatangani agar serahkan kembali kepada kami dan apabila dalam 14 hari sejak SPPK ini diterima
belum dikembalikan maka SPPK ini dinyatakan tidak berlaku lagi.

Demikmian SPPK ini kami sampaikan, terimakasih.

PT. BANK SAHABAT SAMPOERNA PERSERO (TBK)

JOKO WALUYO,

Setelah Mempelajari dan Meneliti isi Surat Penawaran Putusan Kredit ini kami SETUJU / TIDAK SETUJU.

Bandung, ..........Januari 2023

(materai)

NURHAMIDAH

Coret yang tidak perlu