TIGA BESAR
STUDI KASUS: PT BUKIT ASAM TBK, TANJUNG ENIM, SUMATERA
SELATAN
Skripsi
Oleh :
JAKARTA
1440 H / 2019 M
EVALUASI PELUANG SWAKELOLA OPERASI PIT MUARA
TIGA BESAR
STUDI KASUS: PT BUKIT ASAM TBK, TANJUNG ENIM, SUMATERA
SELATAN
Skripsi
Oleh :
JAKARTA
1440 H / 2019 M
masa mendatang. Akhir kata Penulis berharap semoga skripsi ini dapat berguna
dan juga bermanfaat bagi semua pihak, terutama para pembaca pada umumnya.
Terimakasih.
Jakarta, 2019
NIM. 11160980000036
The aim of the study is determined the benefit of the mine-self managed
investment opportunities with comparisons actual occurrence in the field that is by
removal work contract and this may include technical and financial aspects. For
this study is an earth moving method and discounted cash flow techniques have
been applied. As a result, the self-managed mining activities is more profitable for
Muara Tiga Besar Pit operation.
Gambar 2.1 Siklus Khas Operasi Dari Tambang Terbuka (Hartman, 1987). ......... 6
Gambar 2.2 Biaya Pemilikan Dan Operasi Alat (Jokowiyono, 1983). ................. 16
Gambar 3.1 Peta Kesampaian Daerah PT Bukit Asam Tbk (Satuan Kerja
Eksplorasi Rinci PT Bukit Asam, Tbk. 2018) ............................................... 36
Gambar 3.2 Foto Udara Wilayah Izin Usaha Pertambangan PT. Bukit Asam Tbk.
(Satuan Kerja Eksplorasi Rinci PT Bukit Asam, Tbk. 2018) ........................ 37
Gambar 4.1 Grafik Pengaruh Perubahan Parameter Terhadap Nilai NPV Setelah
Dilakukan Uji Analisis Sensitivitas ............................................................... 76
Tabel 4.1 Rencana penambangan di pit Muara Tiga Besar (MTB) ...................... 46
Tabel 4.5 Produktivitas dump truck tanah dengan jarak angkut 3,8 km ............... 48
Tabel 4.6 Produktivitas dump truck batubara dengan jarak angkut 4,0 km .......... 48
Tabel 4.8 Keserasian alat muat dan alat angkut penambangan di MTB ............... 49
Tabel 4.10 Faktor koreksi produktivitas excavator dan alat angkut di pit MTB. . 53
Tabel 4.11 Jumlah peralatan tambang tiap tahunnya (tahun 2019 hingga 2023).. 60
Tabel 4.13 Analisis biaya kepemilikan perunit (operating cost) di pit MTB........ 62
Tabel 4.14 Biaya kepemilikan alat yang akan diinvestasikan di pit MTB periode
tahun 2019-2023 ............................................................................................ 64
Tabel 4.16 Komponen dan angsuran pokok dari pemodelan 90% : 10% ............. 66
Tabel 4.18 Komponen dan angsuran pokok dari pemodelan 70% : 30% ............. 67
Tabel 4.19 Komponen dan angsuran pokok dari pemodelan 60% : 40% ............. 67
Tabel 4.22 Hasil analisis ekonomi setiap masing-masing pemodelan investasi ... 71
Lampiran D. Rencana Penambangan Pit Muara Tiga Besar (MTB) Peridoe Tahun
2019-2023 .................................................................................................... 111
Lampiran G. Perhitungan Owning and Operating Cost Peralatan Tambang ...... 133
Lampiran I. Modal Pinjaman, Angsuran Pokok, dan Bunga Pinjaman .............. 151
Lampiran J. Aliran Kas Proyek Penambangan Batubara di Pit Muara Tiga Besar
(MTB) Periode Tahun 2019 Sampai Dengan Tahun 2023 .......................... 153
1) Berapakah jumlah alat muat, alat angkut dan alat penunjang tambang yang
diperlukan untuk rencana penambangan periode 2019-2023?
2) Bagaimana analisis keeokonomian untuk rencana penambangan swakelola
operasi pit Muara Tiga Besar periode 2019-2023?
1) BAB I Pendahuluan
Bab ini berisikan tentang latar belakang masalah, rumusan masalah,
batasan masalah, tujuan penelitian, manfaat penelitian, dan sistematika
penulisan.
2) BAB II Tinjauan Pustaka
Bab ini berisikan dasar teori yang digunakan untuk menyelesaikan
masalah pada penelitian ini. Dasar teori yang digunakan meliputi teori
tentang perencanaan tambang, produktivitas alat tambang, dan analisis
investasi tambang.
3) BAB III Metodologi Penelitian
Bab ini berisikan sumber data yang diperoleh dan juga studi literatur yang
berkaitan dengan topik penelitian.
Ga
mba
r 2.1
Siklus khas operasi dari tambang terbuka (Hartman, 1987).
(Hartman, 1987).
A. Bentuk Material
B. Berat Material
akan memiliki volume material yang menempati ruangan tersebut, dapat melebihi
volume ruangannya (Tanriajeng, 2003).
D. Kekerasan Material
Material yang keras akan lebih sukar digali atau dikupas oleh alat berat,
hal ini dapat menurunkan produktivitas alat dan juga merusak kondisi alat. Nilai
kekerasan material diukur dengan seismic test meter, besarnya nilai ditunjukkan
dalam satuan m/detik. Dengan mengetahui besarnya nilai kecepatan gelombang
seismic maka dapat diperkirakan alat yang sesuai untuk jenis pekerjaannya
(Indonesianto, 2015).
E. Jarak Angkut
A. Faktor Peralatan
B. Faktor Material
Daya lekat antar butir-butir material yang berbeda. Material dengan daya
lekat tinggi seperti tanah liat akan mudah menggunung apabila material tersebut
berada di suatu tempat. Pada material dengan daya lekat rendah seperti pasir,
apabila menempati ruangan akan sukar menggunung (Peurifoy, 1956).
C. Faktor Operator
D. Faktor Lapangan
E. Faktor Perlengkapan
Dalam melakukan pekerjaan jarang dalam waktu satu jam peralatan akan
bekerja penuh selama 60 menit. Hal tersebut terjadi karena faktor kondisi
lapangan, cuaca, dan operator (Tanriajeng, 2003).
G. Faktor Cuaca
……………………………………………………………...(2.1)
( ) ( )
Keterangan:
FK = Faktor koreksi
……………………………………………………......……(2.2)
( ) ( )
Keterangan:
FK = Faktor koreksi
……………………………..……………………………………..…….(2.3)
Keterangan:
…………………………..……………………………..(2.4)
Keterangan:
Sf = Swell factor
……………………………………………………………………(2.5)
Keterangan:
( )
…………………………………………………………………………....(2.6)
Keterangan:
FK = Faktor koreksi
………………………………………………………………….…(2.7)
Keterangan:
MF = Match Factor
Nh = Jumlah truk
(Indonesianto, 2015) Jika MF < 1 maka ada waktu tunggu (Wt) untuk alat gali
muat, yaitu selama Persamaan 2.8 berikut:
……………………………………………………………………………..(2.8)
Keserasian kerja antara alat muat dan alat angkut berpengaruh terhadap
faktor kerja. Hubungan yang tidak serasi antara alat muat dan alat angkut akan
menurunkan faktor kerja.
Faktor kerja alat muat dan alat angkut akan mencapai 100% jika MF = 1.
Apabila MF < 1 maka faktor kerja alat angkut = 100% dan faktor kerja alat muat
< 100% (alat loading menunggu alat angkut). Apabila MF > 1 maka faktor kerja
alat muat = 100% dan faktor kerja alat angkut < 100% (alat hauling antri).
Keserasian kerja antara alat muat dan alat angkut akan terjadi pada saat harga MF
= 1, pada saat itu kemampuan alat muat akan sesuai dengan alat angkut
(Indonesianto, 2015).
Penyusutan
Biaya Pemilikan
Biaya pemilikan ini sendiri sensitive terhadap biaya depresiasi dan taxes,
interest, insurance (Haryanto, 2010).
...................................................................................................(2.9)
C. Interest adalah bunga yang dikehendaki oleh pemilik alat PTM sebagaimana
kalau menanamkan modalnya di bank. Hanya saja di sini menanamkan modalnya
dalam bentuk alat PTM (Hartman, 1987), (Martin, 1981).
…………………………………….........(2.10)
A. Biaya ban/tires (bagi kendaraan yang memakai ban) terdiri dari Persamaan
2.11 (Giatman, 2011) berikut ini:
…………………………………………………………………(2.11)
Keterangan:
n = Jumlah ban
Dalam pemeliharaan perbaikan di sini ada dua faktor yang diperhitungkan dengan
Persamaan 2.12 dan Persamaan 2.13 (Haryanto, 2010) berikut ini:
……………………………………………………………...(2.12)
( ⁄ ) ( ⁄ )..................(2.1
3)
Bahan bakar yang dibutuhkan mesin setiap horsepower tiap jamnya (Komatsu
hand book 31st edition, 2013).
D. Lubricator
Biaya untuk lubrikasi setiap jamnya seperti oil, grease, dan filter (Komatsu hand
book 31st edition, 2013).
E. Operator
F. Royalti
A. Modal Tetap
B. Modal Kerja
Modal kerja yaitu sejumlah modal di luar modal tetap yang diperlukan
untuk membiayai proyek terhitung ketika proyek dimulai hingga proyek tersebut
diperkirakan menerima pendapatan. Salah satu cara adalah modal kerja
diperkirakan sebesar 10-25% dari modal tetap atau diperkirakan sebesar biaya
yang diperlukan untuk pelaksanaan kegiatan selama 1-3 bulan (Haryanto, 2010).
bersangkutan modal tersebut merupakan hutang, yang pada waktu tertentu harus
dibayarkan kembali dengan bunga tertentu (Giatman, 2011).
2.3.4 Penyusutan
Penyusutan adalah berkurangnya nilai dari suatu benda modal seperti
mesin, peralatan, karena pemakaiannya sepanjang umur pakai benda modal
tersebut, dimaksudkan untuk menyediakan dana agar dapat membeli alat pada
tahun berikutnya sesuai dengan umur pakai alat. Dalam kajian ekonomi adanya
penyusutan dari suatu asset fisik atau benda modal tidak dapat dihindari
(Haryanto, 2010).
I. Bukan Bangunan
Kelompok 1 4 Tahun 25% 50%
Kelompok 2 8 Tahun 12,5% 25%
Kelompok 3 16 Tahun 6,25% 12,5%
Kelompok 4 20 Tahun 5% 10%
II. Bangunan
Permanen 20 Tahun 5%
Tidak Permanen 10 Tahun 10%
a. Biaya operasi.
b. Harus mempunyai umur yang dapat ditentukan dan umur tersebut harus lebih
dari satu tahun.
c. Berupa sesuatu yang dipakai sampai rusak, habis dipakai, kehilangan nilainya
karena sebab alami.
Pada metode penyusutan garis lurus membebankan jumlah yang sama dari
penyusutan untuk setiap periode selama usia kegunaan aktifitas itu sendiri.
Penyusutan dengan metode ini ditentukan dengan cara mengurangkan nilai sisa
dari biaya awal dan membaginya dengan jumlah tahun dari perkiraan usia
(Haryanto, 2010).
Besarnya penyusutan dengan metode garis lurus pada tahun ke-t dapat
dilihat pada Persamaan 2.14 berikut ini (Giatman, 2011):
( )
……………………………...…………………………………………(2.14)
Keterangan:
n = Umur alat
2.3.5 Pendapatan
Suatu endapan akan dikembangkan untuk ditambang apabila perkiraan
keuntungan operasi per tahun setelah pajak (dengan tingkat bunga tertentu selama
umur tambang), melebihi biaya investasi yang ditanamkan (Haryanto, 2010).
Besarnya pendapatan tergantung dari tarif yang telah ditetapkan. Tarif ini
dihitung berdasarkan dari total owning (salvage value, interest, tax and insurance)
dan dari total operation cost (fuel consumption, tire, filter, operator wage, repair
cost). Pendapatan yang diperoleh dari menyewakan peralatan untuk kegiatan
penambangan dapat dihitung berdasarkan jumlah tarif yang ditentukan dari
owning and operation cost yang telah ditambah dengan general expenditure
administrasi dan profit margin.
Menurut Stermole (1974) aliran kas tunai (Cash flow) yaitu perbedaan
antara rangkaian penerimaan (inflows) dan rangkaian pembayaran (outflows)
untuk jangka waktu tertentu (umumnya tahunan) dari suatu proyek penanaman
modal (investasi). Aliran kas tunai merupakan dasar untuk melakukan analisis
ekonomi proyek investasi atau proyek penghasil jasa. Diagram aliran kas, dapat
dilihat pada Gambar 2.3 dan 2.4 di bawah ini.
A = Annual
P = Present
n = Tahun
a. Revenue atau pendapatan diperkirakan dari target produksi yang terjual per
tahun dikalikan dengan harga kontrak pembongkaran.
b. Nilai sisa benda modal merupakan perkiraan nilai benda modal pada akhir
masa pemakaian.
c. Biaya operasi diperhitungkan berdasar kegiatan yang ada seperti gaji operator,
biaya bahan bakar, oli dan pelumas, dan juga suku cadang, di mana komponen
biaya yang dipakai dalam perhitungan mendasarkan pada hasil analisis teknik.
d. Depresiasi cash out diperhitungkan berdasarkan regulasi yang berlaku (5
tahun).
e. Interest, tax, and insurance.
f. Bunga pinjaman (bila untuk membiayai kegiatan diperlukan tambahan dana
pinjaman). Perhitungannya berdasarkan pada jumlah pinjaman, tingkat bunga
pinjaman dan masa pinjam, serta skenario cara pembayarannya.
g. Pendapatan sebelum pajak.
1. Produktifitas kerja.
(
)……………………………………….………………………………(2.15)
Keterangan:
e = Faktor eskalasi
n = Tahun ke
2. Tingkat Bunga
Tingkat bunga juga mempengaruhi aliran kas, dalam hal ini tingkat bunga
pinjaman pada struktur modal pinjaman. Selain itu untuk tingkat bunga minimum
atau minimum acceptable rate of return (MARR = i*), dilakukan untuk
pertimbangan struktur modal. Pada struktur modal sendiri, tingkat bunga
minimum yang digunakan berdasarkan tingkat suku bunga pinjaman ditambah
dengan penyesuaian terhadap faktor risiko (Haryanto, 2010).
Metode ini merupakan salah satu teknik kriteria penilaian investasi yang
banyak dipergunakan, karena metode ini mempertimbangkan nilai waktu uang,
metode ini berdasarkan pada nilai sekarang (present worth = PW, atau present
value = PV), di mana aliran uang tunai diubah menjadi bentuk yang selera dengan
nilai sekarang, berdasarkan tingkat bunga minimum yang diinginkan. Rumus
mencari nilai NPV dapat dilihat pada Persamaan 2.16 berikut ini (Giatman, 2011):
( )
∑
( )
( )
∑ ( )
…………………………….…………………………….……..(2.16)
Keterangan:
T = Tahun
1. semua pengeluaran dari masa datang dianggap bayar pada satu titik waktu
(sekarang).
IRR adalah discount rate yang membuat NPV sama dengan nol, namun
tidak berhubungan dengan discount rate yang dihitung berdasarkan data di luar
proyek sebagai social opportunity cost of capital (SOCC) yang berlaku umum di
masyarakat (bunga deposito).
Untuk bisa memperoleh hasil akhir dari IRR, harus mencari discount rate
yang menghasilkan NPV positif, kemudian setelah itu mencari discount rate yang
menghasilkan NPV negatif.
Metode ini didasarkan pada kenyataan bahwa hasil kotor (gross income)
dari suatu perusahaan, biasanya digunakan untuk dua tujuan, yaitu membayar
semua biaya dan membayar suatu tingkat pengembalian modal (rate of return).
Jadi ROR dapat dikatakan sebagai tingkat bunga yang menjadikan pembayaran
setara dengan penerimaan, berdasarkan satu titik waktu tertentu (sekarang,
tahunan, masa mendatang) (Herlambang, 2008).
Metode ini sering juga disebut sebagai metode aliran uang tunai
berdasarkan (discounted cash flow method) di mana tingkat bunganya disebut
sebagai tingkat bunga alami uang tunai berdasarkan DCFROR (discounted cash
flow rate of return) (Haryanto, 2010).
( )
…………………….………………………..(2.17)
( )
Perhitungan pay back period pada cash flow tidak sama, dilakukan dengan dua
tahap, yaitu:
A. Menghitung PP Awal
B. Menghitung PP
Pay back period atau periode pengembalian modal awal investasi pada
suatu rencana penambangan dapat dihitung dengan Persamaan 2.18 seperti
berikut:
( )
∑
…………………………………………………………….........(2.18)
Keterangan:
Io = Investasi awal
c. Tidak memperhatikan perbedaan besar aliran uang tunai dalam pay back
period.
Artinya:
“Hai orang-orang yang beriman, bertakwalah kepada Allah dan hendaklah setiap
diri memperhatikan apa yang telah diperbuatnya untuk hari esok dan bertakwalah
kepada Allah, sesungguhnya Allah Maha Mengetahui apa yang kamu kerjakan”.
Artinya:
“Supaya kamu bertanam tujuh tahun (lamanya) sebagaimana biasanya; maka apa
yang kamu tuai hendaklah kamu biarkan dibulirnya kecuali sedikit untuk kamu
makan”.
Artinya:
Gambar 3.1 Peta Kesampaian Daerah PT Bukit Asam Tbk (Satuan Kerja
Eksplorasi Rinci PT Bukit Asam, Tbk. 2018)
Gambar 3.2 Foto Udara Wilayah Izin Usaha Pertambangan PT. Bukit Asam Tbk.
(Satuan Kerja Eksplorasi Rinci PT Bukit Asam, Tbk. 2018)
Minggu Ke-
No. Uraian Kegiatan Agustus September Oktober
2 3 4 1 2 3 4 1
Orientasi
1
Lapangan
Pengumpulan
2
Refrensi Data
Pengolahan Data,
3 Konsultasi, dan
Bimbingan
Penyusunan
4
Laporan
1. Data Primer
Data primer yaitu data yang diperoleh langsung dari kegiatan observasi
lapangan, dokumentasi kegiatan, dan tanya jawab serta berdiskusi dengan
pengawas tambang maupun pekerja tambang atau operator. Data yang
yang diambil secara aktual di lapangan adalah sebagai berikut:
a. Data jenis dan jumlah alat yang digunakan. Data ini diperoleh melalui
pengamatan langsung terhadap aktivitas penambangan di pit Muara
Tiga Besar (MTB) dan tanya jawab dengan pengawas tambang.
b. Data jarak antara front penambangan ke stockpile dan disposal area
yang dilakukan dengan bertanya kepada pengawas lapangan.
2. Data Sekunder
Data Sekunder yaitu data yang dikumpulkan dari literature dan data yang
diarsipkan oleh perusahaan. Data sekunder yang digunakan adalah sebagai
berikut:
a. Peta lokasi area penambangan pit Muara Tiga Besar (MTB).
3. Menentukan tipe dan jumlah alat yang akan digunakan untuk rencana
penambangan periode tahun 2019-2023 berdasarkan tingkat produktivitas alat,
tingkat keserasian kerja alat, jarak angkut, dan rencana target pengupasan
overburden dan penggalian batubara di pit Muara Tiga Besar (MTB).
c. Menghitung
biaya umum dan
administrasi.
d. Menghitung
tabel cash flow dari
total biaya
produksi yang
telah diketahui.
Permasalahan:
Ø Apa saja jenis, tipe, dan jumlah alat produksi yang akan direncanakan dalam kegiatan swakelola di pit Muara
Tiga Besar pada rencana penambangan periode tahun 2019-2023?
Ø Apakah layak secara ekonomi nilai investasi peralatan tambang yang ditanamkan pada periode tahun 2019-
2023 di pit Muara Tiga Besar?
Pengumpulan Data
sebaliknya akan memberikan denda apabila tidak mencapai target yang telah
ditentukan.
Tahun
Tambang Uraian
2019 2020 2021 2022 2023
Batubara (ton) 6,000,000 6,000,000 6,000,000 6,000,000 6,000,000
Tanah (bcm) 24,000,000 24,000,000 24,000,000 24,000,000 24,000,000
Total Material 28,761,905 28,761,905 28,761,905 28,761,905 28,761,905
MTB
Stripping Ratio 4.00 4.00 4.00 4.00 4.00
Jarak Angkut Batubara (KM) 4.0 4.0 4.0 4.0 4.0
Jarak Angkut Tanah (KM) 3.8 3.8 3.8 3.8 3.8
Hasil perhitungan produktivitas back hoe dapat dilihat pada Tabel 4.4
Tipe Alat Back Hoe Cycle Time (menit) Produktivitas Satuan Jumlah Alat
Komatsu PC 400 SE LC 7 3.44 279.08 ton/jam 5
Komatsu PC 800-8 4.76 385.42 bcm/jam 3
Komatsu PC 1250-8 3.6 502.12 bcm/jam 6
Komatsu PC 2000 3 789.79 bcm/jam 2
Tabel 4.5 Produktivitas dump truck tanah dengan jarak angkut 3,8 km
Tabel 4.6 Produktivitas dump truck batubara dengan jarak angkut 4,0 km
Jumlah Alat Jenis Alat Cycle Time (menit) Produktivitas Satuan Jumlah Alat
12 DT HINO FM 260 JD 26 ton dengan PC 400 32.77 23.03 ton/jam 50
Agar produktivitas alat muat dan alat angkut dapat tercapai maka
diperlukan alat penunjang tambang dalam kegiatan penambangan di pit Muara
Tiga Besar. Berikut ini adalah hasil produktivitas alat penunjang tambang seperti
mesin bor, grader, water truck, fuel truck, motor grader, dan compactor dapat
dilihat pada Tabel 4.7
Tabel 4.8 Keserasian alat muat dan alat angkut penambangan di MTB
Alat Jumlah Unit Cycle Time (menit) MF
HD 785 12 20.33
0.89
PC 2000 2 3
HD 785 34 21.43
0.95
PC 1250 6 3.6
HD 785 12 22.59
0.84
PC 800 3 4.76
DT HINO 26 TON 50 32.77
1.05
PC 400 5 3.44
alat muat (back hoe) Komatsu PC 2000 kapasitas 13,7 M3 sebanyak 2 unit dengan
cycle time sebesar 3 menit, dan nilai Match Factor (MF) yang didapatkan sebesar
0,89, dengan artian alat muat lebih banyak menunggu dibanding alat angkut.
A. ( )
( )
( )
B. ( )
( )
( )
C. ( )
( )
( )
D. ( )
( )
( )
Tabel 4.10 Faktor koreksi produktivitas excavator dan alat angkut di pit MTB.
1 Volume batubara yang dipindahkan (20%) = 1,200,000.00
2 Machine Condition = 0.90
3 Operator Skill = 0.95
4 Material Properties = 1.00
5 Time Efficiency = 0.95
6 Weather = 0.90
7 Blade Factor = 1.00
8 Field Condition = 0.95
Sehingga faktor koreksi produktivitas excavator dan alat angkut di pit MTB yaitu:
Beberapa contoh perhitungan penentuan jumlah alat pit MTB dapat dilihat
pada perhitungan di bawah ini:
Dengan waktu kerja PT Bukit Asam Tbk selama setahun adalah 5212
jam dan produksi tanah penutup adalah 80% dari target produksi. Target
produksi menggunakan bulldozer D375A-5 dalam satu tahun adalah
24.00.000 bcm, maka produktivitas untuk dozing tanah penutup adalah:
Dengan waktu kerja PT Bukit Asam Tbk selama setahun adalah 5212
jam dan produksi tanah penutup adalah 50% dari target produksi. Target
produksi menggunakan bulldozer D375A-5 dalam satu tahun adalah
24.00.000 bcm, maka produktivitas untuk ripping tanah penutup adalah:
Dengan waktu kerja PT Bukit Asam Tbk selama setahun adalah 5212
jam dan produksi tanah penutup adalah 60% dari target produksi. Target
produksi menggunakan bulldozer D155A-6 dalam satu tahun adalah
24.00.000 bcm, maka produktivitas untuk spreading tanah penutup adalah:
Dengan waktu kerja PT Bukit Asam Tbk selama setahun adalah 5212
jam dan produksi batubara adalah 20% dari target produksi. Target
produksi menggunakan bulldozer D375A-5 dalam satu tahun adalah
6.00.000 ton, maka produktivitas untuk dozing batubara adalah:
Dengan waktu kerja PT Bukit Asam Tbk selama setahun adalah 5212
jam dan produksi tanah penutup adalah 80% dari target produksi. Target
produksi menggunakan bulldozer D375A-5 dalam satu tahun adalah
6.00.000 ton, maka produktivitas untuk ripping batubara adalah:
Komatsu seri PC-2000 adalah 0,52 menit, bucket factor yaitu 1.00, faktor
koreksi sebesar 0,69 dan PC-400 selama 0,43 menit, bucket factor yaitu
1.00, faktor koreksi sebesar 0,69 dan loose density 0,90 ton/lcm.
Tabel 4.11 Jumlah peralatan tambang tiap tahunnya (tahun 2019 hingga 2023)
Jumlah Alat
Jenis Alat
2019 2020 2021 2022 2023
Bulldozer D 65-P 1 1 1 1 1
Bulldozer D 65 E-12 1 1 1 1 1
Bulldozer Komatsu D 155 A-6 6 6 6 6 6
Bulldozer Komatsu D 375 A-5 11 11 11 11 11
Excavator Komatsu PC 2000 2 2 2 2 2
Excavator Komatsu PC 1250 6 6 6 6 6
Excavator Komatsu PC 800 3 3 3 3 3
Excavator Komatsu PC 400 5 5 5 5 5
3
Dump Truck Komatsu HD 785 (90 ton/ 60 m ) dengan PC 800 12 12 12 12 12
Dump Truck Komatsu HD 785 (90 ton/ 60 m3) dengan PC 2000 12 12 12 12 12
Dump Truck Komatsu HD 785 (90 ton/ 60 m3) dengan PC 1250 34 34 34 34 34
Dump Truck Hino FM 260 JD (26 ton/26 m3) dengan PC 400 50 50 50 50 50
Grader Komatsu GD 825 A 8 8 8 8 8
Fuel Truck (Truk Bahan Bakar) PAMA 20.000 L 2 2 2 2 2
Water Truck (Truk Air) PAMA 15.000 L 3 3 3 3 3
Compactor Komatsu BW 219 D-4 5 5 5 5 5
Mesin Bor Sandvik DP 1100 2 2 2 2 2
Mobile Light AL 5.000 Kapasitas 8 Kw 9 9 9 9 9
Tabel 4.13 Analisis biaya operasi perunit (operating cost) di pit MTB
Tarif sewa alat muat, alat angkut, dan alat penunjang tambang berasal dari
biaya kepemilikan (owning cost) dan biaya operasi (operating cost) yang telah
ditambahkan dengan profit margin dan biaya umum/administrasi.
penjumlahan dari nilai investasi dan nilai modal kerja dimana jumlahnya sebesar
Rp 1.762.027.694.911,42.
Tabel 4.14 Biaya kepemilikan alat yang akan diinvestasikan di pit MTB periode
tahun 2019-2023
Biaya operasi yaitu biaya yang meliputi pengoperasian suatu peralatan. Biaya
operasi peralatan mencakup dari gaji operator, biaya bahan bakar, oli dan
pelumas, dan juga suku cadang. Besarnya total biaya operasi dari seluruh
peralatan yang diinvestasikan untuk proyek penambangan di pit MTB sebesar Rp
461.812.346.829,98 per tahun dimana perhitungan lengkap dapat dilihat pada
Tabel 4.13.
iii.Tarif Alat
Tarif sewa alat muat, alat angkut, dan alat penunjang tambang berasal dari biaya
kepemilikan (owning cost) dan biaya operasi (operating cost) yang telah
ditambahkan dengan profit margin dan biaya umum/administrasi. Perhitungan
lengkapnya dapat dilihat pada Lampiran.
Pada struktur modal 90% modal sendiri dan 10% modal pinjaman angsuran
pokok pertahun sebesar Rp32.931.492.164,08. Besaran biaya bunganya mengacu
kepada sisa pinjaman oleh pihak bank. Struktur modal 80% modal sendiri dan
20% modal pinjaman mempunyai angsuran sebesar Rp65.862.984.328,16., 70%
modal sendiri dan 30% modal pinjaman mempunyai angsuran sebesar
Rp98.794.476.492,24., dan untuk 60% modal sendiri dan 40% modal pinjaman
mempunyai angsuran sebesar Rp131.725.968.656,31. Perhitungan selengkapnya
dapat dilihat pada Tabel 4.16 sampai Tabel 4.19 dan juga pada Lampiran F.
Tabel 4.16 Komponen dan angsuran pokok dari pemodelan 90% : 10%
No. Komponen Persentase (%) Jumlah Uang
1 Investasi Total 100% Rp 1,646,574,608,203.92
2 Modal Sendiri 90% Rp 1,481,917,147,383.53
3 Modal Pinjaman 10% Rp 164,657,460,820.39
4 Bunga Pinjaman per Tahun 9.75% Rp 16,054,102,429.99
5 Angsuran 20% Rp 32,931,492,164.08
0 Rp 164,657,460,820.39
1 Rp 32,931,492,164.08 Rp 16,054,102,429.99 Rp 48,985,594,594.07 Rp 131,725,968,656.31
2 Rp 32,931,492,164.08 Rp 12,843,281,943.99 Rp 45,774,774,108.07 Rp 98,794,476,492.24
3 Rp 32,931,492,164.08 Rp 9,632,461,457.99 Rp 42,563,953,622.07 Rp 65,862,984,328.16
4 Rp 32,931,492,164.08 Rp 6,421,640,972.00 Rp 39,353,133,136.07 Rp 32,931,492,164.08
5 Rp 32,931,492,164.08 Rp 3,210,820,486.00 Rp 36,142,312,650.08 Rp -
Tabel 4.17 Komponen dan angsuran pokok dari pemodelan 80% : 20%
No. Komponen Persentase (%) Jumlah Uang
1 Investasi Total 100% Rp 1,646,574,608,203.92
2 Modal Sendiri 80% Rp 1,317,259,686,563.14
3 Modal Pinjaman 20% Rp 329,314,921,640.78
4 Bunga Pinjaman per Tahun 9.75% Rp 32,108,204,859.98
5 Angsuran 20% Rp 65,862,984,328.16
0 Rp 329,314,921,640.78
1 Rp 65,862,984,328.16 Rp 32,108,204,859.98 Rp 97,971,189,188.13 Rp 263,451,937,312.63
2 Rp 65,862,984,328.16 Rp 25,686,563,887.98 Rp 91,549,548,216.14 Rp 197,588,952,984.47
3 Rp 65,862,984,328.16 Rp 19,264,922,915.99 Rp 85,127,907,244.14 Rp 131,725,968,656.31
4 Rp 65,862,984,328.16 Rp 12,843,281,943.99 Rp 78,706,266,272.15 Rp 65,862,984,328.16
5 Rp 65,862,984,328.16 Rp 6,421,640,972.00 Rp 72,284,625,300.15 Rp -
Tabel 4.18 Komponen dan angsuran pokok dari pemodelan 70% : 30%
No. Komponen Persentase (%) Jumlah Uang
1 Investasi Total 100% Rp 1,646,574,608,203.92
2 Modal Sendiri 70% Rp 1,152,602,225,742.74
3 Modal Pinjaman 30% Rp 493,972,382,461.18
4 Bunga Pinjaman per Tahun 9.75% Rp 48,162,307,289.96
5 Angsuran 20% Rp 98,794,476,492.24
0 Rp 493,972,382,461.18
1 Rp 98,794,476,492.24 Rp 48,162,307,289.96 Rp 146,956,783,782.20 Rp 395,177,905,968.94
2 Rp 98,794,476,492.24 Rp 38,529,845,831.97 Rp 137,324,322,324.21 Rp 296,383,429,476.71
3 Rp 98,794,476,492.24 Rp 28,897,384,373.98 Rp 127,691,860,866.21 Rp 197,588,952,984.47
4 Rp 98,794,476,492.24 Rp 19,264,922,915.99 Rp 118,059,399,408.22 Rp 98,794,476,492.24
5 Rp 98,794,476,492.24 Rp 9,632,461,457.99 Rp 108,426,937,950.23 Rp -
Tabel 4.19 Komponen dan angsuran pokok dari pemodelan 60% : 40%
No. Komponen Persentase (%) Jumlah Uang
1 Investasi Total 100% Rp 1,646,574,608,203.92
2 Modal Sendiri 60% Rp 987,944,764,922.35
3 Modal Pinjaman 40% Rp 658,629,843,281.57
4 Bunga Pinjaman per Tahun 9.75% Rp 64,216,409,719.95
5 Angsuran 20% Rp 131,725,968,656.31
Analisis kelayakan ini akan ditentukan dengan skema investasi mana yang
nilainya paling menguntungkan untuk perusahaan. Skema dilakukan dengan
menggunakan modal awal dan modal pinjaman, dimana skemanya dibatasi
dengan rate: 100% modal sendiri, 90% modal sendiri dan 10% modal pinjaman,
80% modal sendiri dan 20% modal pinjaman, 70% modal sendiri dan 30% modal
pinjaman, dan 60% modal sendiri dan 40% modal pinjaman.
Dalam kajian ekonomi ini, untuk mencari hasil terbaik dari pemodelan
investasi yang akan ditanamkan antara skema yang dibatasi skema pemodelan
yang akan dianalisis yaitu 100% modal sendiri dan 0% modal pinjaman, 90%
modal sendiri dan 10% modal pinjaman, 80% modal sendiri dan 20% modal
pinjaman, 70% modal sendiri dan 30% modal pinjaman, dan hingga, 60% modal
sendiri dan 40% modal pinjaman
60% modal sendiri dan 40% modal pinjaman, karena merupakan skema yang
memiliki hasil terbaik dan dapat memberikan pendapatan maksimal terhadap
proyek penambangan swakelola pit Muara Tiga Besar (MTB).
Hasil perhitungan dari perubahan biaya operasi dapat dillihat di Tabel 4.24 dan
perhitungan selengkapnya pada lampiran J.
dimana parameter penilaian dilihat dari perubahan NPV. Hasil perhitungan dari
perubahan WACC acuan dapat dillihat di Tabel 4.25 dan perhitungan
selengkapnya pada Lampiran J.
Rp2,000,000,000,000
y = 4E+12x + 6E+11
Rp1,500,000,000,000
Rp1,000,000,000,000
y = -4E+11x + 6E+11
Rp500,000,000,000
y = -1E+12x + 6E+11
Rp0
-30% -20% -10% 0% 10% 20% 30%
-Rp500,000,000,000
NPV Perubahan WACC NPV Perubahan Revenue NPV Perubahan Operating Cost
Linear (NPV Perubahan WACC) Linear (NPV Perubahan Revenue ) Linear (NPV Perubahan Operating Cost)
Gambar 4.1 Grafik pengaruh perubahan parameter terhadap nilai NPV setelah
dilakukan uji analisis sensitivitas
Hasil analisis sensitivitas evaluasi peluang swakelola operasi untuk
rencana penambangan swakelola di pit Muara Tiga Besar periode tahun 2019-
2023 yaitu memiliki kepekaan yang tinggi ketika terjadi penurunan revenue.
5.1 Kesimpulan
Berdasarkan hasil analisis ekonomi, untuk melakukan swakelola tambang di
pit Muara Tiga Besar (periode 2019-2023) layak untuk dilaksanakan dan secara
keseluruhan menguntungkan perusahaan terutama dalam seknario pemodelan
investasi dengan skema 60% modal sendiri dan 40% modal pinjaman, yang
didukung dengan didapatkannya nilai NPV paling maksimal yaitu sebesar Rp.
622.477.961.146,37 , memiliki tingkat IRR sebesar 31,15% melebihi dari discount
rate perusahaan (WACC=11,59%), dan juga memiliki Pay Back Period tercepat
dengan lama pengembalian yaitu 2 tahun 6 bulan dan pada hasil dari uji analisis
sensitivitas, evaluasi swakelola operasi pit Muara Tiga Besar sangatlah sensitif
terhadap penurunan revenue.
5.2 Saran
Berdasarkan hasil analisis nilai keekonomian dalam investasi alat berat
tambang untuk rencana penambangan swakelola di pit MTB periode tahun 2019-
2023 disarankan untuk menggunakan skema pemodelan dengan struktur modal
sendiri 60% dan 40% modal pinjaman karena memiliki nilai NPV dan IRR paling
besar serta nilai PBP yang cepat dibandingkan dengan skema pemodelan struktur
pinjaman yang lainnya.
DAFTAR PUSTAKA
Gunawan, A., dan Priyo M. (2009). Analisis Kelayakan Investasi Mixing Asphalt.
Jurnal Ilmiah Semesta Teknika (12).
LAMPIRAN
Januari 2018 Februari 2018 Maret 2018 Apr-18 Mei 2018 Juni 2018
MTBU Barat MTBU Barat MTBU Barat MTBU Barat MTBU Barat MTBU Barat
C.Hujan Jam Frekwensi C.Hujan Jam Frekwensi C.Hujan Jam Frekwensi C.Hujan Jam Frekwensi C.Hujan Jam Frekwensi C.Hujan Jam Frekwensi
mm Hujan (jam) (Kali) mm Hujan (jam) (Kali) mm Hujan (jam) (Kali) mm Hujan (jam) (Kali) mm Hujan (jam) (Kali) mm Hujan (jam) (Kali)
0.00 0.00 0.00 0.20 1.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.50 0.20 1.00 0.50 2.00 0.00 1.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 10.50 2.40 1.00 0.00 0.00 0.00
17.20 0.50 2.00 0.10 1.00 0.00 2.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.50 0.05 1.00 0.00 0.00 0.00
0.20 0.10 1.00 4.00 1.00 0.00 1.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
5.90 4.00 1.00 0.00 0.00 0.00 1.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 2.00 0.10 1.00
0.00 0.00 0.00 0.30 1.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 17.50 2.30 3.00 0.00 0.00 0.00
10.00 0.30 1.00 7.35 4.00 0.00 1.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
65.00 7.35 4.00 3.40 5.00 0.00 4.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
5.10 3.40 5.00 0.33 2.00 0.00 5.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 2.50 0.12 2.00
0.70 0.33 2.00 0.00 0.00 0.00 2.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 13.00 0.32 1.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.50 0.05 1.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 8.25 0.40 2.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 8.00 1.00 2.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 1.25 5.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 16.00 1.40 3.00 0.00 0.00 0.00
21.10 1.25 5.00 1.00 2.00 0.00 5.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
7.60 1.00 2.00 0.00 0.00 0.00 2.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 24.00 3.17 1.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 1.00 1.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 5.00 0.37 4.00 0.00 0.00 0.00
1.80 1.00 1.00 0.75 2.00 0.00 1.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.50 0.05 1.00 4.00 0.23 2.00
1.00 0.75 2.00 0.45 3.00 0.00 2.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 2.50 0.47 1.00 2.50 0.57 1.00
3.20 0.45 3.00 0.00 0.00 0.00 3.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 19.50 2.16 3.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 24.00 7.20 3.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1.50 0.15 3.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 40.50 1.05 2.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 22.00 3.20 7.00 4.50 0.28 3.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1.50 0.15 3.00
0.00 0.00 0.00 - - - 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 31.00 1.48 2.00
0.00 0.00 0.00 - - - 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.50 0.05 1.00
139.30 20.63 30.00 20.63 30.00 0.00 30.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 175.25 16.38 31.00 9.40 12.54 25.00
Apr-18 Mei 2018 Juni 2018 Juli 2018 Agustus 2018 Sep-18
MTBU Barat MTBU Barat MTBU Barat MTBU Barat MTBU Barat MTBU Barat
C.Hujan Jam Frekwensi C.Hujan Jam Frekwensi C.Hujan Jam Frekwensi C.Hujan Jam Frekwensi C.Hujan Jam Frekwensi C.Hujan Jam Frekwensi
mm Hujan (jam) (Kali) mm Hujan (jam) (Kali) mm Hujan (jam) (Kali) mm Hujan (jam) (Kali) mm Hujan (jam) (Kali) mm Hujan (jam) (Kali)
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 10.50 2.40 1.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.50 0.05 1.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 10.50 0.30 1.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 2.00 0.10 1.00 1.50 0.07 2.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 17.50 2.30 3.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1.00 0.13 1.00 11.50 1.30 1.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 6.00 0.27 4.00 15.00 1.50 3.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 2.80 0.10 1.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 2.50 0.12 2.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 13.00 0.32 1.00 0.00 0.00 0.00 1.50 0.16 1.00 0.00 0.00 0.00 0.50 0.05 1.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1.00 0.10 2.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.50 0.05 1.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 8.25 0.40 2.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 8.00 1.00 2.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 7.20 0.20 1.00
0.00 0.00 0.00 16.00 1.40 3.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 7.00 0.37 2.00 10.40 0.30 1.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 24.00 3.17 1.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 15.20 2.30 2.00
0.00 0.00 0.00 5.00 0.37 4.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.50 0.05 1.00 4.00 0.23 2.00 0.50 0.05 1.00 0.00 0.00 0.00 1.90 4.30 4.00
0.00 0.00 0.00 2.50 0.47 1.00 2.50 0.57 1.00 0.50 0.05 1.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 19.50 2.16 3.00 0.00 0.00 0.00 3.50 0.59 2.00 0.30 0.30 1.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 24.00 7.20 3.00 0.00 0.00 0.00 25.50 3.42 1.00 3.00 0.45 2.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1.50 0.15 3.00 0.00 0.00 0.00 2.00 0.24 2.00 5.50 1.30 3.00
0.00 0.00 0.00 40.50 1.05 2.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 10.00 0.46 2.00 83.60 3.00 3.00
0.00 0.00 0.00 22.00 3.20 7.00 4.50 0.28 3.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 33.00 6.00 1.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1.50 0.15 3.00 0.00 0.00 0.00 4.50 0.24 4.00 1.90 2.30 1.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 31.00 1.48 2.00 0.30 0.05 1.00 8.50 1.30 4.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.50 0.05 1.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 175.25 16.38 31.00 9.40 12.54 25.00 4.70 0.43 7.00 155.50 10.65 26.00 202.30 23.70 26.00
Jenis : Bulldozer
Merk : Komatsu
Turbocharged-aftercooled
Dimensi Operasi:
Dimensi Body:
2. Bulldozer D 375 A
Jenis : Bulldozer
Merk : Komatsu
Turbocharged-aftercooled
Dimensi Operasi:
Dimensi Body:
3. Bulldozer D 65-P
Jenis : Bulldozer
Merk : Komatsu
Turbocharged-aftercooled
Dimensi Operasi:
Merk : Komatsu
Turbocharged-aftercooled
Dimensi Operasi:
Dimensi Body:
Merk : Komatsu
Turbocharged-aftercooled
Dimensi Operasi:
Merk : Komatsu
Turbocharged-aftercooled
Dimensi Operasi:
Dimensi Body:
Merk : Komatsu
Turbocharged-aftercooled
Dimensi Operasi:
Peres : 60 m3
Dimensi Umum:
Lebar : 5.530 m
Tinggi : 5.050 m
Jarak Roda Depan-Belakang : 4,3 m
Panjang : 6.450 m
Lebar : 4.17 m
Tinggi : 3.6 (istirahat)
Volume Keseluruhan : 34.2 m3
Performance:
Mesin:
Jumlah Silinder :6
Jumlah Ban : 10
Depan : 2900
Belakang : 3710
Berat Kosong : 6610
Jenis : Grader
Merk : Komatsu
Turbocharged-aftercooled
Dimensi Body:
Jenis : Compactor
Merk : Komatsu
Dimensi Body:
a. Faktor peralatan:
Non-kohesif = 0,60-1,00
Kohesif = 0,75-1,10
d. Faktor cuaca/weather:
Baik = 0,90-1,00
Sedang = 0,80-0,90
Buruk = 0,60-0,70
e. Faktor efisiensi waktu:
Baik = 95%
Sedang = 83%
Buruk = 67%
f. Faktor pisau (blade) untuk Bulldozer:
Berat = 0,75
Sedang = 0,95
Ringan = 1,00
Berdasarkan data-data di atas, maka besarnya faktor koreksi yang akan dipakai
sebagai dasar perhitungan untuk memperkirakan produktivitas alat berat, yaitu:
Weather = 0,90
Time efficiency = 0,95
Blade/bucket factor = 1,00
Field condition = 0,95
Faktor koreksi = 0,90 x 0,95 x 1,00 x 0,90 x 0,95 x 1,00 x 0,69
= 0,69
Jam kerja efektif dihitung secara teoritis dengan mengacu pada data jam kerja
efektif (realisasi) kontraktor yang saat ini melaksanakan pekerjaan di beberapa
lokasi penambangan dengan kondisi yang tidak jauh berbeda.
a. Jam kerja gilir (shift) yang dipakai adalah 3 gilir jam kerja
Jam kerja/shift =8
Hujan = 10%
Faktor lain = 4.3%
Kombinasi = 14,3%
h. Kesediaan mekanis
4. Parameter Financial
d. Kurs (nilai tukar) USD $ (Bank Indonesia, 07 Sept. 18) = Rp. 14.809,45
f. Tingkat bunga (SBDK Bank BCA, berlaku dari 31 Agustus 2018) = 9,75%
Parameter Unit
Rf* 7.04%
Rm* 18.25%
β* 65.98%
Pajak = 25%
Lampiran D. Rencana Penambangan Pit Muara Tiga Besar (MTB) Peridoe Tahun 2019-2023
Tabel d.1. Rencana Penambangan Pit Muara Tiga Besar (MTB) Peridoe Tahun 2019-2023
Tahun
Tambang Uraian
2019 2020 2021 2022 2023
Jumlah Alat
Jenis Alat
2019 2020 2021 2022 2023
Bulldozer D 65-P 1 1 1 1 1
Bulldozer D 65 E-12 1 1 1 1 1
Bulldozer Komatsu D 155 A-6 6 6 6 6 6
Bulldozer Komatsu D 375 A-5 11 11 11 11 11
Excavator Komatsu PC 2000 2 2 2 2 2
Excavator Komatsu PC 1250 6 6 6 6 6
Excavator Komatsu PC 800 3 3 3 3 3
Excavator Komatsu PC 400 5 5 5 5 5
3
Dump Truck Komatsu HD 785 (90 ton/ 60 m ) dengan PC 800 12 12 12 12 12
Dump Truck Komatsu HD 785 (90 ton/ 60 m3) dengan PC 2000 12 12 12 12 12
Dump Truck Komatsu HD 785 (90 ton/ 60 m3) dengan PC 1250 34 34 34 34 34
Dump Truck Hino FM 260 JD (26 ton/26 m3) dengan PC 400 50 50 50 50 50
Grader Komatsu GD 825 A 8 8 8 8 8
Fuel Truck (Truk Bahan Bakar) PAMA 20.000 L 2 2 2 2 2
Water Truck (Truk Air) PAMA 15.000 L 3 3 3 3 3
Compactor Komatsu BW 219 D-4 5 5 5 5 5
Mesin Bor Sandvik DP 1100 2 2 2 2 2
Mobile Light AL 5.000 Kapasitas 8 Kw 9 9 9 9 9
Tabel g.3. Owning and Operating Cost Bulldozer Komatsu D 155 A-6
Tabel g.10. Owning and Operating Cost Dump Truck Hino 26 Ton
OOC Dump Truck Hino 26 ton Keterangan Harga ($) Harga (Rp)
Tahun Dibuat 2018
Kondisi Lapangan Medium
Periode Projek 2019
Delivered Price $ 62,023.15
Tire Price 10 tires $ 150.00 $ 1,500.00
Delivered Price less tires $ 60,523.15
Nilai Sisa $ 6,052.32
Depreciated Value $ 54,470.84
Life Time(hrs) 26060
Whrs/year(hrs) 5212
Life Time(years) 5
Trade in value 10%
Owning Cost Jumlah Harga ($/jam) Harga (Rp/jam)
Biaya Depresiasi $ 10,894.17
Interest, Tax and Insurance 0.64 $ 0.76
Sub Total Owning Cost $ 10,894.92
Operating Cost Jumlah Harga Unit Harga ($/jam) Harga (Rp/jam)
Fuel, Oil and Lubricant
Fuel (l/jam) 20 Rp 10,000.00 Rp 200,000.00
Engine Oil (l/jam) 0.02 Rp 17,000.00 Rp 340.00
Transmission Oil (l/jam) 0.05 Rp 17,000.00 Rp 850.00
Final Drive Oil (l/jam) 0.02 Rp 17,000.00 Rp 340.00
Hydraulic Oil (l/jam) 0.03 Rp 17,000.00 Rp 510.00
Grease (kg/jam) 0.02 Rp 63,008.00 Rp 1,260.16
Filters Rp 1,650.08
Tires $ 0.17
Gaji Operator Rp 35,000.00
Repair Cost (Parts) $ 1.98
Repair Cost (Labor) $ 3.27
Sub Total Operating Cost $ 5.41 Rp 239,950.24
Owning & Operating Cost (OOC) $ 10,900.34 Rp 239,950.24
GE & Administration 10% $ 1,090.03 Rp 23,995.02
Profit Margin 10% $ 1,090.03 Rp 23,995.02
Total Biaya $ 13,080.41 Rp 287,940.29
OOC Mobile Light Tower 8Kw Keterengan Harga ($) Harga (Rp)
Tahun Dibuat 2018
Kondisi Lapangan Medium
Periode Projek 2019
Delivered Price $ 14,972.89
Tire Price 2 tires 22 $ 44.00
Delivered Price less tires $ 14,928.89
Nilai Sisa $ 1,492.89
Depreciated Value $ 13,436.00
Life Time(hrs) 26060
Whrs/year(hrs) 5212
Life Time(years) 5
Trade in value 10%
Owning Cost Jumlah Harga ($/jam) Harga (Rp/jam)
Biaya Depresiasi $ 0.52
Interest, Tax and Insurance 0.64 $ 0.18
Sub Total Owning Cost $ 0.70
Operating Cost Jumlah Harga Unit Harga ($/jam) Harga (Rp/jam)
Fuel, Oil and Lubricant
Fuel (l/jam) 10 Rp 10,000.00 Rp 100,000.00
Engine Oil (l/jam) 0.05 Rp 17,000.00 Rp 850.00
Transmission Oil (l/jam) 0 Rp 17,000.00 Rp -
Final Drive Oil (l/jam) 0 Rp 17,000.00 Rp -
Hydraulic Oil (l/jam) 0.001 Rp 17,000.00 Rp 17.00
Grease (kg/jam) 0.001 Rp 63,008.00 Rp 63.01
Filters Rp 465.00
Tires $ 0.01 Rp -
Gaji Operator Rp 35,000.00
Repair Cost (Parts) $ 10.10
Repair Cost (Labor) $ 9.08
Sub Total Operating Cost $ 19.18 Rp 136,395.01
Owning & Operating Cost (OOC) $ 19.88 Rp 136,395.01
GE & Administration 10% $ 1.99 Rp 13,639.50
Profit Margin 10% $ 1.99 Rp 13,639.50
Total Biaya $ 23.86 Rp 163,674.01
OOC Mesin Bor Sandvik D1100 Keterengan Harga ($) Harga (Rp)
Tahun Dibuat 2018
Kondisi Lapangan Medium
Periode Projek 2019
Delivered Price $ 624,183.80
Tire Price $ -
Delivered Price less tires $ 624,183.80
Nilai Sisa $ 62,418.38
Depreciated Value $ 561,765.42
Life Time(hrs) 26060
Whrs/year(hrs) 5212
Life Time(years) 5
Trade in value 10%
Owning Cost Jumlah Harga ($/jam) Harga (Rp/jam)
Biaya Depresiasi $ 21.56
Interest, Tax and Insurance 0.64 $ 7.63
Sub Total Owning Cost $ 29.18
Operating Cost Jumlah Harga Unit Harga ($/jam) Harga (Rp/jam)
Fuel, Oil and Lubricant
Fuel (l/jam) 37.9 Rp 10,000.00 Rp 379,000.00
Engine Oil (l/jam) 0.07 Rp 17,000.00 Rp 1,190.00
Transmission Oil (l/jam) 0.01 Rp 17,000.00 Rp 170.00
Final Drive Oil (l/jam) 0.01 Rp 17,000.00 Rp 170.00
Hydraulic Oil (l/jam) 0.04 Rp 17,000.00 Rp 680.00
Grease (kg/jam) 0.1 Rp 63,008.00 Rp 6,300.80
Filters Rp 4,255.40
Tires $ -
Gaji Operator Rp 35,000.00
Repair Cost (Parts) $ 6.00
Repair Cost (Labor) $ 4.71
Sub Total Operating Cost $ 10.71 Rp 426,766.20
Owning & Operating Cost (OOC) $ 39.89 Rp 426,766.20
GE & Administration 10% $ 3.99 Rp 42,676.62
Profit Margin 10% $ 3.99 Rp 42,676.62
Total Biaya $ 47.87 Rp 512,119.44
Penyebaran Tanah
Jumlah Produktivitas OOC Tarif
Aktivitas Tipe Alat % Volume
Alat (Bcm/jam) $/jam Rp/jam $/bcm Rp/bcm
Spreading D 155 A 6 100% 533.23 $ 47.15 Rp 420,740.36 $ 0.09 Rp 789.04
Total $ 0.09 Rp 789.04
Tarif Penyebaran Tanah (Rp/bcm) Rp 2,098.54
Angkutan Tanah
Jumlah Produktivitas OOC Tarif
Aktivitas Tipe Alat % Volume
Alat (Bcm/jam) $/jam Rp/jam $/bcm Rp/bcm
Hauling (3.8 km) HD 785 12 20% 85.40 $ 79.49 Rp 827,206.36 $ 0.19 Rp 1,937.26
12 20% 77.12 $ 79.49 Rp 827,206.36 $ 0.21 Rp 2,145.21
34 60% 81.30 $ 79.49 Rp 827,206.36 $ 0.59 Rp 6,105.11
Rawatan Jalan (Tanah dan Batubara) $ 0.02 Rp 311.97
Total $ 1.00 Rp 10,499.56
Tarif Angkutan Tanah (Rp/bcm) Rp 25,316.37
Land Clearing
Jumlah OOC Tarif
Aktivitas Tipe Alat Bcm/bulan JJE/tahun
Alat $/jam Rp/jam $/bcm Rp/bcm
Land Clearing D 65 P 1 24000000 344.5 $ 24.72 Rp 241,480.24 $ 8,515.25 $ 83,189,942.68
Total $ 0.00035 Rp 3.47
Tarif Land Clearing Rp 8.72
Penyebaran Batubara
Jumlah Produktivitas OOC Tarif
Aktivitas Tipe Alat %volume
Alat (ton/jam) $/jam Rp/jam $/bcm Rp/bcm
Spreading D 65 E 12 1 20% 312.51 $ 23.21 Rp 275,225.24 $ 0.01 Rp 176.14
Total $ 0.01 Rp 176.14
Tarif Penyebaran Batubara (Rp/Ton) Rp 396.10
Angkutan Batubara
Jumlah Produktivitas OOC Tarif
Aktivitas Tipe Alat %volume
Alat (ton/jam) $/jam Rp/jam $/bcm Rp/bcm
Hauling Hino FM 260 JD 26 Ton 50 100% 23.03 $ 10,900.34 Rp 239,950.24 $ 473.25 Rp 10,417.71
Total $ 473.25 Rp 10,417.71
Tarif Angkutan Batubara Rp 7,018,996.36
Tabel i.1. Modal pinjaman, angsuran pokok, dan bunga pinjaman setiap tahun pada struktur
90% modal sendiri : 10% modal pinjaman
0 Rp 164,657,460,820.39
1 Rp 32,931,492,164.08 Rp 16,054,102,429.99 Rp 48,985,594,594.07 Rp 131,725,968,656.31
2 Rp 32,931,492,164.08 Rp 12,843,281,943.99 Rp 45,774,774,108.07 Rp 98,794,476,492.24
3 Rp 32,931,492,164.08 Rp 9,632,461,457.99 Rp 42,563,953,622.07 Rp 65,862,984,328.16
4 Rp 32,931,492,164.08 Rp 6,421,640,972.00 Rp 39,353,133,136.07 Rp 32,931,492,164.08
5 Rp 32,931,492,164.08 Rp 3,210,820,486.00 Rp 36,142,312,650.08 Rp -
Tabel i.2. Modal pinjaman, angsuran pokok, dan bunga pinjaman setiap tahun pada struktur
80% modal sendiri : 20% modal pinjaman
0 Rp 329,314,921,640.78
1 Rp 65,862,984,328.16 Rp 32,108,204,859.98 Rp 97,971,189,188.13 Rp 263,451,937,312.63
2 Rp 65,862,984,328.16 Rp 25,686,563,887.98 Rp 91,549,548,216.14 Rp 197,588,952,984.47
3 Rp 65,862,984,328.16 Rp 19,264,922,915.99 Rp 85,127,907,244.14 Rp 131,725,968,656.31
4 Rp 65,862,984,328.16 Rp 12,843,281,943.99 Rp 78,706,266,272.15 Rp 65,862,984,328.16
5 Rp 65,862,984,328.16 Rp 6,421,640,972.00 Rp 72,284,625,300.15 Rp -
Tabel i.3. Modal pinjaman, angsuran pokok, dan bunga pinjaman setiap tahun pada struktur
70% modal sendiri : 30% modal pinjaman
0 Rp 493,972,382,461.18
1 Rp 98,794,476,492.24 Rp 48,162,307,289.96 Rp 146,956,783,782.20 Rp 395,177,905,968.94
2 Rp 98,794,476,492.24 Rp 38,529,845,831.97 Rp 137,324,322,324.21 Rp 296,383,429,476.71
3 Rp 98,794,476,492.24 Rp 28,897,384,373.98 Rp 127,691,860,866.21 Rp 197,588,952,984.47
4 Rp 98,794,476,492.24 Rp 19,264,922,915.99 Rp 118,059,399,408.22 Rp 98,794,476,492.24
5 Rp 98,794,476,492.24 Rp 9,632,461,457.99 Rp 108,426,937,950.23 Rp -
Tabel i.4. Modal pinjaman, angsuran pokok, dan bunga pinjaman setiap tahun pada struktur
60% modal sendiri : 40% modal pinjaman
Lampiran J. Aliran Kas Proyek Penambangan Batubara di Pit Muara Tiga Besar (MTB) Periode Tahun 2019 Sampai Dengan Tahun 2023
Tabel j.1. Aliran kas proyek Penambangan batubara pit Muara Tiga Besar pada struktur 100% modal sendiri
Tahun
No. Uraian
0 1 2 3 4 5
Revenue Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00
A
Nilai Sisa Rp 158,334,453,591.07
Pengeluaran
(-) Operating Cost Rp 461,812,346,829.98 Rp 476,590,341,928.54 Rp 491,841,232,870.25 Rp 507,580,152,322.10 Rp 523,822,717,196.41
(-) Depresiasi Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93
(-) Interest, Tax, and Insurance Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43
(-) Bunga Pinjaman
B (-) Biaya Umum dan Administrasi 10% Rp 46,181,234,683.00 Rp 47,659,034,192.85 Rp 49,184,123,287.03 Rp 50,758,015,232.21 Rp 52,382,271,719.64
Jumlah Rp 897,849,469,027.33 Rp 914,105,263,635.75 Rp 930,881,243,671.63 Rp 948,194,055,068.67 Rp 966,060,876,430.40
Pendapatan Sebelum Pajak Rp 449,138,530,972.67 Rp 432,882,736,364.25 Rp 416,106,756,328.37 Rp 398,793,944,931.33 Rp 539,261,577,160.67
(-) Pajak Pendapatan 25% Rp 112,284,632,743.17 Rp 108,220,684,091.06 Rp 104,026,689,082.09 Rp 99,698,486,232.83 Rp 134,815,394,290.17
Pendapatan Setelah Pajak Rp 336,853,898,229.50 Rp 324,662,052,273.19 Rp 312,080,067,246.28 Rp 299,095,458,698.50 Rp 404,446,182,870.50
(+) Depresiasi Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93
(-) Kapital Cost (Modal Investasi Sendiri) 100% 1,646,574,608,204
C (-) Modal Investasi Pinjaman
(-) Modal Kerja 25% dari OC 115,453,086,707
D (-) Angsuran Pokok
(+) Pinjaman
(+) Pengembalian Modal Kerja Rp 115,453,086,707.50
E
Cash Flow Rp1,762,027,694,911.42 Rp 621,855,914,693.43 Rp 609,664,068,737.12 Rp 597,082,083,710.21 Rp 584,097,475,162.43 Rp 804,901,286,041.93
Cash Flow Cumulative Rp1,762,027,694,911.42 Rp1,140,171,780,217.99 Rp530,507,711,480.87 Rp66,574,372,229 Rp650,671,847,392 Rp 1,455,573,133,433.69
F ROR
G Tahun Cash Flow P/F (i=20%) NPV P/F (i=30%) NPV
0 Rp1,762,027,694,911.42 1 Rp1,762,027,694,911.42 1 Rp1,762,027,694,911.42
1 Rp 621,855,914,693.43 0.83333 Rp518,211,189,391.48 0.76923 Rp478,350,225,259.63
2 Rp 609,664,068,737.12 0.69444 Rp423,375,115,893.80 0.59172 Rp360,750,422,753.13
3 Rp 597,082,083,710.21 0.5787 Rp345,531,401,843.10 0.45517 Rp271,773,852,042.37
4 Rp 584,097,475,162.43 0.48225 Rp281,681,007,397.08 0.35013 Rp204,510,048,978.62
5 Rp 804,901,286,041.93 0.40188 Rp323,473,728,834.53 0.26933 Rp216,784,063,369.67
Jumlah Rp130,244,748,448.57 Rp229,859,082,507.99
IRR 23.22%
NPV Rp395,871,867,326.01
WACC 14.44%
PP (Tahun) 2.9
Tabel j.2. Aliran kas proyek Penambangan batubara pit Muara Tiga Besar pada struktur 90% modal sendiri : 10% modal pinjaman
Tahun
No. Uraian
0 1 2 3 4 5
Revenue Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00
A
Nilai Sisa Rp 158,334,453,591.07
Pengeluaran
(-) Operating Cost Rp 461,812,346,829.98 Rp 476,590,341,928.54 Rp 491,841,232,870.25 Rp 507,580,152,322.10 Rp 523,822,717,196.41
(-) Depresiasi Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93
(-) Interest, Tax, and Insurance Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43
(-) Bunga Pinjaman Rp 16,054,102,429.99 Rp 12,843,281,943.99 Rp 9,632,461,457.99 Rp 6,421,640,972.00 Rp 3,210,820,486.00
B (-) Biaya Umum dan Administrasi 10% Rp 46,181,234,683.00 Rp 47,659,034,192.85 Rp 49,184,123,287.03 Rp 50,758,015,232.21 Rp 52,382,271,719.64
Jumlah Rp 913,903,571,457.32 Rp 926,948,545,579.74 Rp 940,513,705,129.63 Rp 954,615,696,040.66 Rp 969,271,696,916.40
Pendapatan Sebelum Pajak Rp 433,084,428,542.68 Rp 420,039,454,420.26 Rp 406,474,294,870.37 Rp 392,372,303,959.34 Rp 536,050,756,674.67
(-) Pajak Pendapatan 25% Rp 108,271,107,135.67 Rp 105,009,863,605.07 Rp 101,618,573,717.59 Rp 98,093,075,989.83 Rp 134,012,689,168.67
Pendapatan Setelah Pajak Rp 324,813,321,407.01 Rp 315,029,590,815.20 Rp 304,855,721,152.78 Rp 294,279,227,969.50 Rp 402,038,067,506.00
(+) Depresiasi Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93
(-) Kapital Cost (Modal Investasi Sendiri) 90% 1,481,917,147,384
C (-) Modal Investasi Pinjaman 10% 164,657,460,820
(-) Modal Kerja 25% dari OC 115,453,086,707
D (-) Angsuran Pokok Rp 32,931,492,164.08 Rp 32,931,492,164.08 Rp 32,931,492,164.08 Rp 32,931,492,164.08 Rp 32,931,492,164.08
(+) Pinjaman Rp 164,657,460,820.39
(+) Pengembalian Modal Kerja Rp 115,453,086,707.50
E
Cash Flow Rp1,597,370,234,091.02 Rp 576,883,845,706.86 Rp 567,100,115,115.05 Rp 556,926,245,452.63 Rp 546,349,752,269.36 Rp 769,561,678,513.35
Cash Flow Cumulative Rp1,597,370,234,091.02 Rp1,020,486,388,384.16 Rp453,386,273,269.12 Rp103,539,972,184 Rp649,889,724,453 Rp 1,419,451,402,966.22
F ROR
G Tahun Cash Flow P/F (i=20%) NPV P/F (i=30%) NPV
0 Rp1,597,370,234,091.02 1 Rp1,597,370,234,091.02 1 Rp1,597,370,234,091.02
1 Rp 576,883,845,706.86 0.83333 Rp480,734,615,142.90 0.76923 Rp443,756,360,633.09
2 Rp 567,100,115,115.05 0.69444 Rp393,817,003,940.49 0.59172 Rp335,564,480,115.88
3 Rp 556,926,245,452.63 0.5787 Rp322,293,218,243.44 0.45517 Rp253,496,119,142.67
4 Rp 546,349,752,269.36 0.48225 Rp263,477,168,031.90 0.35013 Rp191,293,438,762.07
5 Rp 769,561,678,513.35 0.40188 Rp309,271,447,360.95 0.26933 Rp207,266,046,874.00
Jumlah Rp172,223,218,628.65 Rp165,993,788,563.32
IRR 24.65%
NPV Rp458,062,363,951.10
WACC 13.73%
PP (Tahun) 2.8
Tabel j.3. Aliran kas proyek Penambangan batubara pit Muara Tiga Besar pada struktur 80% modal sendiri : 20% modal pinjaman
Tahun
No. Uraian
0 1 2 3 4 5
Revenue Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00
A
Nilai Sisa Rp 158,334,453,591.07
Pengeluaran
(-) Operating Cost Rp 461,812,346,829.98 Rp 476,590,341,928.54 Rp 491,841,232,870.25 Rp 507,580,152,322.10 Rp 523,822,717,196.41
(-) Depresiasi Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93
(-) Interest, Tax, and Insurance Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43
(-) Bunga Pinjaman Rp 32,108,204,859.98 Rp 25,686,563,887.98 Rp 19,264,922,915.99 Rp 12,843,281,943.99 Rp 6,421,640,972.00
B (-) Biaya Umum dan Administrasi 10% Rp 46,181,234,683.00 Rp 47,659,034,192.85 Rp 49,184,123,287.03 Rp 50,758,015,232.21 Rp 52,382,271,719.64
Jumlah Rp 929,957,673,887.31 Rp 939,791,827,523.73 Rp 950,146,166,587.62 Rp 961,037,337,012.66 Rp 972,482,517,402.40
Pendapatan Sebelum Pajak Rp 417,030,326,112.69 Rp 407,196,172,476.27 Rp 396,841,833,412.38 Rp 385,950,662,987.34 Rp 532,839,936,188.67
(-) Pajak Pendapatan 25% Rp 104,257,581,528.17 Rp 101,799,043,119.07 Rp 99,210,458,353.10 Rp 96,487,665,746.84 Rp 133,209,984,047.17
Pendapatan Setelah Pajak Rp 312,772,744,584.52 Rp 305,397,129,357.20 Rp 297,631,375,059.29 Rp 289,462,997,240.51 Rp 399,629,952,141.50
(+) Depresiasi Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93
(-) Kapital Cost (Modal Investasi Sendiri) 80% 1,317,259,686,563
C (-) Modal Investasi Pinjaman 20% 329,314,921,641
(-) Modal Kerja 25% dari OC 115,453,086,707
D (-) Angsuran Pokok Rp 65,862,984,328.16 Rp 65,862,984,328.16 Rp 65,862,984,328.16 Rp 65,862,984,328.16 Rp 65,862,984,328.16
(+) Pinjaman Rp 329,314,921,640.78
(+) Pengembalian Modal Kerja Rp 115,453,086,707.50
E
Cash Flow Rp1,432,712,773,270.63 Rp 531,911,776,720.29 Rp 524,536,161,492.98 Rp 516,770,407,195.06 Rp 508,602,029,376.28 Rp 734,222,070,984.77
Cash Flow Cumulative Rp1,432,712,773,270.63 Rp900,800,996,550.34 Rp376,264,835,057.37 Rp140,505,572,138 Rp649,107,601,514 Rp 1,383,329,672,498.75
F ROR
G Tahun Cash Flow P/F (i=25%) NPV P/F (i=40%) NPV
0 Rp1,432,712,773,270.63 1 Rp1,432,712,773,270.63 1 Rp1,432,712,773,270.63
1 Rp 531,911,776,720.29 0.8 Rp425,529,421,376.23 0.71429 Rp379,939,262,993.54
2 Rp 524,536,161,492.98 0.64 Rp335,703,143,355.50 0.5102 Rp267,618,349,593.72
3 Rp 516,770,407,195.06 0.512 Rp264,586,448,483.87 0.36443 Rp188,326,639,494.10
4 Rp 508,602,029,376.28 0.4096 Rp208,323,391,232.52 0.26031 Rp132,394,194,266.94
5 Rp 734,222,070,984.77 0.32768 Rp240,589,888,220.29 0.18593 Rp136,513,909,658.20
Jumlah Rp42,019,519,397.79 Rp327,920,417,264.15
IRR 26.37%
NPV Rp516,664,386,140.02
WACC 13.01%
PP (Tahun) 2.7
Tabel j.4. Aliran kas proyek Penambangan batubara pit Muara Tiga Besar pada struktur 70% modal sendiri : 30% modal pinjaman
Tahun
No. Uraian
0 1 2 3 4 5
Revenue Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00
A
Nilai Sisa Rp 158,334,453,591.07
Pengeluaran
(-) Operating Cost Rp 461,812,346,829.98 Rp 476,590,341,928.54 Rp 491,841,232,870.25 Rp 507,580,152,322.10 Rp 523,822,717,196.41
(-) Depresiasi Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93
(-) Interest, Tax, and Insurance Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43
(-) Bunga Pinjaman Rp 48,162,307,289.96 Rp 38,529,845,831.97 Rp 28,897,384,373.98 Rp 19,264,922,915.99 Rp 9,632,461,457.99
B (-) Biaya Umum dan Administrasi 10% Rp 46,181,234,683.00 Rp 47,659,034,192.85 Rp 49,184,123,287.03 Rp 50,758,015,232.21 Rp 52,382,271,719.64
Jumlah Rp 946,011,776,317.30 Rp 952,635,109,467.72 Rp 959,778,628,045.61 Rp 967,458,977,984.65 Rp 975,693,337,888.40
Pendapatan Sebelum Pajak Rp 400,976,223,682.70 Rp 394,352,890,532.28 Rp 387,209,371,954.39 Rp 379,529,022,015.35 Rp 529,629,115,702.68
(-) Pajak Pendapatan 25% Rp 100,244,055,920.68 Rp 98,588,222,633.07 Rp 96,802,342,988.60 Rp 94,882,255,503.84 Rp 132,407,278,925.67
Pendapatan Setelah Pajak Rp 300,732,167,762.03 Rp 295,764,667,899.21 Rp 290,407,028,965.79 Rp 284,646,766,511.51 Rp 397,221,836,777.01
(+) Depresiasi Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93
(-) Kapital Cost (Modal Investasi Sendiri) 70% 1,152,602,225,743
C (-) Modal Investasi Pinjaman 30% 493,972,382,461
(-) Modal Kerja 25% dari OC 115,453,086,707
D (-) Angsuran Pokok Rp 98,794,476,492.24 Rp 98,794,476,492.24 Rp 98,794,476,492.24 Rp 98,794,476,492.24 Rp 98,794,476,492.24
(+) Pinjaman Rp 493,972,382,461.18
(+) Pengembalian Modal Kerja Rp 115,453,086,707.50
E
Cash Flow Rp1,268,055,312,450.24 Rp 486,939,707,733.72 Rp 481,972,207,870.90 Rp 476,614,568,937.49 Rp 470,854,306,483.21 Rp 698,882,463,456.20
Cash Flow Cumulative Rp1,268,055,312,450.24 Rp781,115,604,716.52 Rp299,143,396,845.61 Rp177,471,172,092 Rp648,325,478,575 Rp 1,347,207,942,031.27
F ROR
G Tahun Cash Flow P/F (i=25%) NPV P/F (i=40%) NPV
0 Rp1,268,055,312,450.24 1 Rp1,268,055,312,450.24 1 Rp1,268,055,312,450.24
1 Rp 486,939,707,733.72 0.8 Rp389,551,766,186.98 0.71429 Rp347,816,163,837.12
2 Rp 481,972,207,870.90 0.64 Rp308,462,213,037.38 0.5102 Rp245,902,220,455.74
3 Rp 476,614,568,937.49 0.512 Rp244,026,659,295.99 0.36443 Rp173,692,647,357.89
4 Rp 470,854,306,483.21 0.4096 Rp192,861,923,935.52 0.26031 Rp122,568,084,520.64
5 Rp 698,882,463,456.20 0.32768 Rp229,009,805,625.33 0.18593 Rp129,943,216,430.41
Jumlah Rp95,857,055,630.96 Rp248,132,979,848.44
IRR 28.48%
NPV Rp571,523,615,897.83
WACC 12.30%
PP (Tahun) 2.6
Tabel j.5. Aliran kas proyek Penambangan batubara pit Muara Tiga Besar pada struktur 60% modal sendiri : 40% modal pinjaman
Tahun
No. Uraian
0 1 2 3 4 5
Revenue Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00
A
Nilai Sisa Rp 158,334,453,591.07
Pengeluaran
(-) Operating Cost Rp 461,812,346,829.98 Rp 476,590,341,928.54 Rp 491,841,232,870.25 Rp 507,580,152,322.10 Rp 523,822,717,196.41
(-) Depresiasi Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93
(-) Interest, Tax, and Insurance Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43
(-) Bunga Pinjaman Rp 64,216,409,719.95 Rp 51,373,127,775.96 Rp 38,529,845,831.97 Rp 25,686,563,887.98 Rp 12,843,281,943.99
B (-) Biaya Umum dan Administrasi 10% Rp 46,181,234,683.00 Rp 47,659,034,192.85 Rp 49,184,123,287.03 Rp 50,758,015,232.21 Rp 52,382,271,719.64
Jumlah Rp 962,065,878,747.29 Rp 965,478,391,411.71 Rp 969,411,089,503.61 Rp 973,880,618,956.65 Rp 978,904,158,374.40
Pendapatan Sebelum Pajak Rp 384,922,121,252.71 Rp 381,509,608,588.29 Rp 377,576,910,496.40 Rp 373,107,381,043.35 Rp 526,418,295,216.68
(-) Pajak Pendapatan 25% Rp 96,230,530,313.18 Rp 95,377,402,147.07 Rp 94,394,227,624.10 Rp 93,276,845,260.84 Rp 131,604,573,804.17
Pendapatan Setelah Pajak Rp 288,691,590,939.54 Rp 286,132,206,441.22 Rp 283,182,682,872.30 Rp 279,830,535,782.51 Rp 394,813,721,412.51
(+) Depresiasi Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93
(-) Kapital Cost (Modal Investasi Sendiri) 60% 987,944,764,922
C (-) Modal Investasi Pinjaman 40% 658,629,843,282
(-) Modal Kerja 25% dari OC 115,453,086,707
D (-) Angsuran Pokok Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31
(+) Pinjaman Rp 658,629,843,281.57
(+) Pengembalian Modal Kerja Rp 115,453,086,707.50
E
Cash Flow Rp1,103,397,851,629.85 Rp 441,967,638,747.15 Rp 439,408,254,248.83 Rp 436,458,730,679.91 Rp 433,106,583,590.13 Rp 663,542,855,927.62
Cash Flow Cumulative Rp1,103,397,851,629.85 Rp661,430,212,882.70 Rp222,021,958,633.86 Rp214,436,772,046 Rp647,543,355,636 Rp 1,311,086,211,563.80
F ROR
G Tahun Cash Flow P/F (i=30%) NPV P/F (i=40%) NPV
0 Rp1,103,397,851,629.85 1 Rp1,103,397,851,629.85 1 Rp1,103,397,851,629.85
1 Rp 441,967,638,747.15 0.76923 Rp339,974,766,753.47 0.71429 Rp315,693,064,680.70
2 Rp 439,408,254,248.83 0.59172 Rp260,006,652,204.12 0.5102 Rp224,186,091,317.75
3 Rp 436,458,730,679.91 0.45517 Rp198,662,920,443.58 0.36443 Rp159,058,655,221.68
4 Rp 433,106,583,590.13 0.35013 Rp151,643,608,112.41 0.26031 Rp112,741,974,774.35
5 Rp 663,542,855,927.62 0.26933 Rp178,711,997,386.99 0.18593 Rp123,372,523,202.62
Jumlah Rp25,602,093,270.72 Rp168,345,542,432.74
IRR 31.15%
NPV Rp622,477,961,146.37
WACC 11.59%
PP (Tahun) 2.5
Tabel j.6. Aliran kas proyek Penambangan batubara pit Muara Tiga Besar jika pendapatan turun 5% pada struktur 60% modal sendiri : 40%
modal pinjaman
Rp 1,346,988,000,000
Tahun
No. Uraian
0 1 2 3 4 5
Revenue Rp 1,279,638,600,000.00 Rp 1,279,638,600,000.00 Rp 1,279,638,600,000.00 Rp 1,279,638,600,000.00 Rp 1,279,638,600,000.00
A
Nilai Sisa Rp 158,334,453,591.07
Pengeluaran
(-) Operating Cost Rp 461,812,346,829.98 Rp 476,590,341,928.54 Rp 491,841,232,870.25 Rp 507,580,152,322.10 Rp 523,822,717,196.41
(-) Depresiasi Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93
(-) Interest, Tax, and Insurance Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43
B (-) Bunga Pinjaman Rp 64,216,409,719.95 Rp 51,373,127,775.96 Rp 38,529,845,831.97 Rp 25,686,563,887.98 Rp 12,843,281,943.99
(-) Biaya Umum dan Administrasi 10% Rp 46,181,234,683.00 Rp 47,659,034,192.85 Rp 49,184,123,287.03 Rp 50,758,015,232.21 Rp 52,382,271,719.64
Jumlah Rp 962,065,878,747.29 Rp 965,478,391,411.71 Rp 969,411,089,503.61 Rp 973,880,618,956.65 Rp 978,904,158,374.40
Pendapatan Sebelum Pajak Rp 317,572,721,252.71 Rp 314,160,208,588.29 Rp 310,227,510,496.40 Rp 305,757,981,043.35 Rp 459,068,895,216.68
(-) Pajak Pendapatan 25% Rp 79,393,180,313.18 Rp 78,540,052,147.07 Rp 77,556,877,624.10 Rp 76,439,495,260.84 Rp 114,767,223,804.17
Pendapatan Setelah Pajak Rp 238,179,540,939.54 Rp 235,620,156,441.22 Rp 232,670,632,872.30 Rp 229,318,485,782.51 Rp 344,301,671,412.51
C (+) Depresiasi Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93
(-) Kapital Cost (Modal Investasi Sendiri) 60% 987,944,764,922
D (-) Modal Investasi Pinjaman 40% 658,629,843,282
(-) Modal Kerja 25% dari OC 115,453,086,707
(-) Angsuran Pokok Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31
E
(+) Pinjaman Rp 658,629,843,281.57
(+) Pengembalian Modal Kerja Rp 115,453,086,707.50
F Cash Flow Rp1,103,397,851,629.85 Rp 391,455,588,747.15 Rp 388,896,204,248.83 Rp 385,946,680,679.91 Rp 382,594,533,590.13 Rp 613,030,805,927.62
G Cash Flow Cumulative Rp1,103,397,851,629.85 Rp711,942,262,882.70 Rp323,046,058,633.86 Rp62,900,622,046 Rp445,495,155,636 Rp 1,058,525,961,563.80
ROR
Tahun Cash Flow P/F (i=20%) NPV P/F (i=40%) NPV
0 Rp1,103,397,851,629.85 1 Rp1,103,397,851,629.85 1 Rp1,103,397,851,629.85
1 Rp 391,455,588,747.15 0.83333 Rp326,211,685,770.66 0.71429 Rp279,612,812,486.20
2 Rp 388,896,204,248.83 0.69444 Rp270,065,080,078.56 0.5102 Rp198,414,843,407.75
3 Rp 382,594,533,590.13 0.5787 Rp221,407,456,588.61 0.36443 Rp139,428,925,876.25
4 Rp 382,594,533,590.13 0.48225 Rp184,506,213,823.84 0.26031 Rp99,593,183,038.85
5 Rp 613,030,805,927.62 0.40188 Rp246,364,820,286.19 0.18593 Rp113,980,817,746.12
Jumlah Rp145,157,404,918.02 Rp272,367,269,074.67
IRR 25.58%
NPV Rp438,524,019,907.76
WACC 11.59%
PP (Tahun) 2.8
Tabel j.7. Aliran kas proyek Penambangan batubara pit Muara Tiga Besar jika pendapatan turun 10% pada struktur 60% modal sendiri : 40%
modal pinjaman
Rp 1,346,988,000,000
Tahun
No. Uraian
0 1 2 3 4 5
Revenue Rp 1,212,289,200,000.00 Rp 1,212,289,200,000.00 Rp 1,212,289,200,000.00 Rp 1,212,289,200,000.00 Rp 1,212,289,200,000.00
A
Nilai Sisa Rp 158,334,453,591.07
Pengeluaran
(-) Operating Cost Rp 461,812,346,829.98 Rp 476,590,341,928.54 Rp 491,841,232,870.25 Rp 507,580,152,322.10 Rp 523,822,717,196.41
(-) Depresiasi Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93
(-) Interest, Tax, and Insurance Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43
B (-) Bunga Pinjaman Rp 64,216,409,719.95 Rp 51,373,127,775.96 Rp 38,529,845,831.97 Rp 25,686,563,887.98 Rp 12,843,281,943.99
(-) Biaya Umum dan Administrasi 10% Rp 46,181,234,683.00 Rp 47,659,034,192.85 Rp 49,184,123,287.03 Rp 50,758,015,232.21 Rp 52,382,271,719.64
Jumlah Rp 962,065,878,747.29 Rp 965,478,391,411.71 Rp 969,411,089,503.61 Rp 973,880,618,956.65 Rp 978,904,158,374.40
Pendapatan Sebelum Pajak Rp 250,223,321,252.71 Rp 246,810,808,588.29 Rp 242,878,110,496.40 Rp 238,408,581,043.35 Rp 391,719,495,216.68
(-) Pajak Pendapatan 25% Rp 62,555,830,313.18 Rp 61,702,702,147.07 Rp 60,719,527,624.10 Rp 59,602,145,260.84 Rp 97,929,873,804.17
Pendapatan Setelah Pajak Rp 187,667,490,939.54 Rp 185,108,106,441.22 Rp 182,158,582,872.30 Rp 178,806,435,782.51 Rp 293,789,621,412.51
C (+) Depresiasi Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93
(-) Kapital Cost (Modal Investasi Sendiri) 60% 987,944,764,922
D (-) Modal Investasi Pinjaman 40% 658,629,843,282
(-) Modal Kerja 25% dari OC 115,453,086,707
(-) Angsuran Pokok Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31
E
(+) Pinjaman Rp 658,629,843,281.57
(+) Pengembalian Modal Kerja Rp 115,453,086,707.50
F Cash Flow Rp1,103,397,851,629.85 Rp 340,943,538,747.15 Rp 338,384,154,248.83 Rp 335,434,630,679.91 Rp 332,082,483,590.13 Rp 562,518,755,927.62
G Cash Flow Cumulative Rp1,103,397,851,629.85 Rp762,454,312,882.70 Rp424,070,158,633.86 Rp88,635,527,954 Rp243,446,955,636 Rp 805,965,711,563.80
ROR
Tahun Cash Flow P/F (i=15%) NPV P/F (i=30%) NPV
0 Rp1,103,397,851,629.85 1 Rp1,103,397,851,629.85 1 Rp1,103,397,851,629.85
1 Rp 340,943,538,747.15 0.86957 Rp296,474,272,988.36 0.76923 Rp262,263,998,310.47
2 Rp 338,384,154,248.83 0.75614 Rp255,865,794,393.71 0.59172 Rp200,228,671,752.12
3 Rp 332,082,483,590.13 0.65752 Rp218,350,874,610.18 0.45517 Rp151,153,984,055.72
4 Rp 332,082,483,590.13 0.57175 Rp189,868,159,992.66 0.35013 Rp116,272,039,979.41
5 Rp 562,518,755,927.62 0.49718 Rp279,673,075,072.09 0.26933 Rp151,503,176,533.99
Jumlah Rp136,834,325,427.16 Rp221,975,980,998.14
IRR 19.85%
NPV Rp254,570,078,669.14
WACC 11.59%
PP (Tahun) 3.6
Tabel j.8. Aliran kas proyek Penambangan batubara pit Muara Tiga Besar jika pendapatan turun 15% pada struktur 60% modal sendiri : 40%
modal pinjaman
Rp 1,346,988,000,000
Tahun
No. Uraian
0 1 2 3 4 5
Revenue Rp 1,144,939,800,000.00 Rp 1,144,939,800,000.00 Rp 1,144,939,800,000.00 Rp 1,144,939,800,000.00 Rp 1,144,939,800,000.00
A
Nilai Sisa Rp 158,334,453,591.07
Pengeluaran
(-) Operating Cost Rp 461,812,346,829.98 Rp 476,590,341,928.54 Rp 491,841,232,870.25 Rp 507,580,152,322.10 Rp 523,822,717,196.41
(-) Depresiasi Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93
(-) Interest, Tax, and Insurance Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43
B (-) Bunga Pinjaman Rp 64,216,409,719.95 Rp 51,373,127,775.96 Rp 38,529,845,831.97 Rp 25,686,563,887.98 Rp 12,843,281,943.99
(-) Biaya Umum dan Administrasi 10% Rp 46,181,234,683.00 Rp 47,659,034,192.85 Rp 49,184,123,287.03 Rp 50,758,015,232.21 Rp 52,382,271,719.64
Jumlah Rp 962,065,878,747.29 Rp 965,478,391,411.71 Rp 969,411,089,503.61 Rp 973,880,618,956.65 Rp 978,904,158,374.40
Pendapatan Sebelum Pajak Rp 182,873,921,252.71 Rp 179,461,408,588.29 Rp 175,528,710,496.40 Rp 171,059,181,043.35 Rp 324,370,095,216.68
(-) Pajak Pendapatan 25% Rp 45,718,480,313.18 Rp 44,865,352,147.07 Rp 43,882,177,624.10 Rp 42,764,795,260.84 Rp 81,092,523,804.17
Pendapatan Setelah Pajak Rp 137,155,440,939.54 Rp 134,596,056,441.22 Rp 131,646,532,872.30 Rp 128,294,385,782.51 Rp 243,277,571,412.51
C (+) Depresiasi Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93
(-) Kapital Cost (Modal Investasi Sendiri) 60% 987,944,764,922
D (-) Modal Investasi Pinjaman 40% 658,629,843,282
(-) Modal Kerja 25% dari OC 115,453,086,707
(-) Angsuran Pokok Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31
E
(+) Pinjaman Rp 658,629,843,281.57
(+) Pengembalian Modal Kerja Rp 115,453,086,707.50
F Cash Flow Rp1,103,397,851,629.85 Rp 290,431,488,747.15 Rp 287,872,104,248.83 Rp 284,922,580,679.91 Rp 281,570,433,590.13 Rp 512,006,705,927.62
G Cash Flow Cumulative Rp1,103,397,851,629.85 Rp812,966,362,882.70 Rp525,094,258,633.86 Rp240,171,677,954 Rp41,398,755,636 Rp 553,405,461,563.80
ROR
Tahun Cash Flow P/F (i=10%) NPV P/F (i=25%) NPV
0 Rp1,103,397,851,629.85 1 Rp1,103,397,851,629.85 1 Rp1,103,397,851,629.85
1 Rp 290,431,488,747.15 0.90909 Rp264,028,362,105.15 0.8 Rp232,345,190,997.72
2 Rp 287,872,104,248.83 0.82645 Rp237,911,900,556.45 0.64 Rp184,238,146,719.25
3 Rp 281,570,433,590.13 0.75131 Rp211,546,682,460.60 0.512 Rp144,164,061,998.15
4 Rp 281,570,433,590.13 0.68301 Rp192,315,421,846.40 0.4096 Rp115,331,249,598.52
5 Rp 512,006,705,927.62 0.62092 Rp317,915,203,844.58 0.32768 Rp167,774,357,398.36
Jumlah Rp120,319,719,183.32 Rp259,544,844,917.85
IRR 13.92%
NPV Rp70,616,137,430.52
WACC 11.59%
PP (Tahun) 3.9
Tabel j.9. Aliran kas proyek Penambangan batubara pit Muara Tiga Besar jika pendapatan turun 20% pada struktur 60% modal sendiri : 40%
modal pinjaman
Rp 1,346,988,000,000
Tahun
No. Uraian
0 1 2 3 4 5
Revenue Rp 1,077,590,400,000.00 Rp 1,077,590,400,000.00 Rp 1,077,590,400,000.00 Rp 1,077,590,400,000.00 Rp 1,077,590,400,000.00
A
Nilai Sisa Rp 158,334,453,591.07
Pengeluaran
(-) Operating Cost Rp 461,812,346,829.98 Rp 476,590,341,928.54 Rp 491,841,232,870.25 Rp 507,580,152,322.10 Rp 523,822,717,196.41
(-) Depresiasi Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93
(-) Interest, Tax, and Insurance Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43
B (-) Bunga Pinjaman Rp 64,216,409,719.95 Rp 51,373,127,775.96 Rp 38,529,845,831.97 Rp 25,686,563,887.98 Rp 12,843,281,943.99
(-) Biaya Umum dan Administrasi 10% Rp 46,181,234,683.00 Rp 47,659,034,192.85 Rp 49,184,123,287.03 Rp 50,758,015,232.21 Rp 52,382,271,719.64
Jumlah Rp 962,065,878,747.29 Rp 965,478,391,411.71 Rp 969,411,089,503.61 Rp 973,880,618,956.65 Rp 978,904,158,374.40
Pendapatan Sebelum Pajak Rp 115,524,521,252.71 Rp 112,112,008,588.29 Rp 108,179,310,496.40 Rp 103,709,781,043.35 Rp 257,020,695,216.68
(-) Pajak Pendapatan 25% Rp 28,881,130,313.18 Rp 28,028,002,147.07 Rp 27,044,827,624.10 Rp 25,927,445,260.84 Rp 64,255,173,804.17
Pendapatan Setelah Pajak Rp 86,643,390,939.54 Rp 84,084,006,441.22 Rp 81,134,482,872.30 Rp 77,782,335,782.51 Rp 192,765,521,412.51
C (+) Depresiasi Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93
(-) Kapital Cost (Modal Investasi Sendiri) 60% 987,944,764,922
D (-) Modal Investasi Pinjaman 40% 658,629,843,282
(-) Modal Kerja 25% dari OC 115,453,086,707
(-) Angsuran Pokok Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31
E
(+) Pinjaman Rp 658,629,843,281.57
(+) Pengembalian Modal Kerja Rp 115,453,086,707.50
F Cash Flow Rp1,103,397,851,629.85 Rp 239,919,438,747.15 Rp 237,360,054,248.83 Rp 234,410,530,679.91 Rp 231,058,383,590.13 Rp 461,494,655,927.62
G Cash Flow Cumulative Rp1,103,397,851,629.85 Rp863,478,412,882.70 Rp626,118,358,633.86 Rp391,707,827,954 Rp160,649,444,364 Rp 300,845,211,563.80
ROR
Tahun Cash Flow P/F (i=6%) NPV P/F (i=15%) NPV
0 Rp1,103,397,851,629.85 1 Rp1,103,397,851,629.85 1 Rp1,103,397,851,629.85
1 Rp 239,919,438,747.15 0.9434 Rp226,339,998,514.06 0.86957 Rp208,626,746,351.36
2 Rp 237,360,054,248.83 0.89 Rp211,250,448,281.46 0.75614 Rp179,477,431,419.71
3 Rp 231,058,383,590.13 0.83962 Rp194,001,240,029.95 0.65752 Rp151,925,508,378.18
4 Rp 231,058,383,590.13 0.79209 Rp183,019,035,057.91 0.57175 Rp132,107,630,817.66
5 Rp 461,494,655,927.62 0.74726 Rp344,856,496,588.47 0.49718 Rp229,445,913,034.09
Jumlah Rp56,069,366,842.00 Rp201,814,621,628.84
IRR 7.76%
NPV -Rp113,337,803,808.10
WACC 11.59%
PP (Tahun) 4.3
Tabel j.10. Aliran kas proyek Penambangan batubara pit Muara Tiga Besar jika pendapatan turun 25% pada struktur 60% modal sendiri : 40%
modal pinjaman
Rp 1,346,988,000,000
Tahun
No. Uraian
0 1 2 3 4 5
Revenue Rp 1,010,241,000,000.00 Rp 1,010,241,000,000.00 Rp 1,010,241,000,000.00 Rp 1,010,241,000,000.00 Rp 1,010,241,000,000.00
A
Nilai Sisa Rp 158,334,453,591.07
Pengeluaran
(-) Operating Cost Rp 461,812,346,829.98 Rp 476,590,341,928.54 Rp 491,841,232,870.25 Rp 507,580,152,322.10 Rp 523,822,717,196.41
(-) Depresiasi Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93
(-) Interest, Tax, and Insurance Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43
B (-) Bunga Pinjaman Rp 64,216,409,719.95 Rp 51,373,127,775.96 Rp 38,529,845,831.97 Rp 25,686,563,887.98 Rp 12,843,281,943.99
(-) Biaya Umum dan Administrasi 10% Rp 46,181,234,683.00 Rp 47,659,034,192.85 Rp 49,184,123,287.03 Rp 50,758,015,232.21 Rp 52,382,271,719.64
Jumlah Rp 962,065,878,747.29 Rp 965,478,391,411.71 Rp 969,411,089,503.61 Rp 973,880,618,956.65 Rp 978,904,158,374.40
Pendapatan Sebelum Pajak Rp 48,175,121,252.71 Rp 44,762,608,588.29 Rp 40,829,910,496.40 Rp 36,360,381,043.35 Rp 189,671,295,216.68
(-) Pajak Pendapatan 25% Rp 12,043,780,313.18 Rp 11,190,652,147.07 Rp 10,207,477,624.10 Rp 9,090,095,260.84 Rp 47,417,823,804.17
Pendapatan Setelah Pajak Rp 36,131,340,939.54 Rp 33,571,956,441.22 Rp 30,622,432,872.30 Rp 27,270,285,782.51 Rp 142,253,471,412.51
C (+) Depresiasi Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93
(-) Kapital Cost (Modal Investasi Sendiri) 60% 987,944,764,922
D (-) Modal Investasi Pinjaman 40% 658,629,843,282
(-) Modal Kerja 25% dari OC 115,453,086,707
(-) Angsuran Pokok Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31
E
(+) Pinjaman Rp 658,629,843,281.57
(+) Pengembalian Modal Kerja Rp 115,453,086,707.50
F Cash Flow Rp1,103,397,851,629.85 Rp 189,407,388,747.15 Rp 186,848,004,248.83 Rp 183,898,480,679.91 Rp 180,546,333,590.13 Rp 410,982,605,927.62
G Cash Flow Cumulative Rp1,103,397,851,629.85 Rp913,990,462,882.70 Rp727,142,458,633.86 Rp543,243,977,954 Rp362,697,644,364 Rp 48,284,961,563.80
ROR
Tahun Cash Flow P/F (i=1%) NPV P/F (i=8%) NPV
0 Rp1,103,397,851,629.85 1 Rp1,103,397,851,629.85 1 Rp1,103,397,851,629.85
1 Rp 189,407,388,747.15 0.98522 Rp186,607,947,541.47 0.92593 Rp175,377,983,462.65
2 Rp 186,848,004,248.83 0.97066 Rp181,365,883,804.17 0.85734 Rp160,192,267,962.69
3 Rp 180,546,333,590.13 0.95632 Rp172,660,069,738.91 0.79383 Rp143,323,095,993.85
4 Rp 180,546,333,590.13 0.94218 Rp170,107,144,581.95 0.73503 Rp132,706,971,578.75
5 Rp 410,982,605,927.62 0.92826 Rp381,498,713,778.37 0.68058 Rp279,706,541,942.22
Jumlah Rp11,158,092,184.97 Rp212,090,990,689.68
IRR 1.28%
NPV -Rp297,291,745,046.72
WACC 11.59%
PP (Tahun) 4.9
Tabel j.11. Aliran kas proyek Penambangan batubara pit Muara Tiga Besar jika pendapatan naik 5% pada struktur 60% modal sendiri : 40%
modal pinjaman
Rp 1,346,988,000,000
Tahun
No. Uraian
0 1 2 3 4 5
Revenue Rp 1,414,337,400,000.00 Rp 1,414,337,400,000.00 Rp 1,414,337,400,000.00 Rp 1,414,337,400,000.00 Rp 1,414,337,400,000.00
A
Nilai Sisa Rp 158,334,453,591.07
Pengeluaran
(-) Operating Cost Rp 461,812,346,829.98 Rp 476,590,341,928.54 Rp 491,841,232,870.25 Rp 507,580,152,322.10 Rp 523,822,717,196.41
(-) Depresiasi Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93
(-) Interest, Tax, and Insurance Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43
B (-) Bunga Pinjaman Rp 64,216,409,719.95 Rp 51,373,127,775.96 Rp 38,529,845,831.97 Rp 25,686,563,887.98 Rp 12,843,281,943.99
(-) Biaya Umum dan Administrasi 10% Rp 46,181,234,683.00 Rp 47,659,034,192.85 Rp 49,184,123,287.03 Rp 50,758,015,232.21 Rp 52,382,271,719.64
Jumlah Rp 962,065,878,747.29 Rp 965,478,391,411.71 Rp 969,411,089,503.61 Rp 973,880,618,956.65 Rp 978,904,158,374.40
Pendapatan Sebelum Pajak Rp 452,271,521,252.71 Rp 448,859,008,588.29 Rp 444,926,310,496.40 Rp 440,456,781,043.35 Rp 593,767,695,216.68
(-) Pajak Pendapatan 25% Rp 113,067,880,313.18 Rp 112,214,752,147.07 Rp 111,231,577,624.10 Rp 110,114,195,260.84 Rp 148,441,923,804.17
Pendapatan Setelah Pajak Rp 339,203,640,939.54 Rp 336,644,256,441.22 Rp 333,694,732,872.30 Rp 330,342,585,782.51 Rp 445,325,771,412.51
C (+) Depresiasi Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93
(-) Kapital Cost (Modal Investasi Sendiri) 60% 987,944,764,922
D (-) Modal Investasi Pinjaman 40% 658,629,843,282
(-) Modal Kerja 25% dari OC 115,453,086,707
(-) Angsuran Pokok Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31
E
(+) Pinjaman Rp 658,629,843,281.57
(+) Pengembalian Modal Kerja Rp 115,453,086,707.50
F Cash Flow Rp1,103,397,851,629.85 Rp 492,479,688,747.15 Rp 489,920,304,248.83 Rp 486,970,780,679.91 Rp 483,618,633,590.13 Rp 714,054,905,927.62
G Cash Flow Cumulative Rp1,103,397,851,629.85 Rp610,918,162,882.70 Rp120,997,858,633.86 Rp365,972,922,046 Rp849,591,555,636 Rp 1,563,646,461,563.80
ROR
Tahun Cash Flow P/F (i=30%) NPV P/F (i=40%) NPV
0 Rp1,103,397,851,629.85 1 Rp1,103,397,851,629.85 1 Rp1,103,397,851,629.85
1 Rp 492,479,688,747.15 0.76923 Rp378,830,150,974.97 0.71429 Rp351,773,316,875.20
2 Rp 489,920,304,248.83 0.59172 Rp289,895,642,430.12 0.5102 Rp249,957,339,227.75
3 Rp 483,618,633,590.13 0.45517 Rp220,128,693,451.22 0.36443 Rp176,245,138,639.25
4 Rp 483,618,633,590.13 0.35013 Rp169,329,392,178.91 0.26031 Rp125,890,766,509.85
5 Rp 714,054,905,927.62 0.26933 Rp192,316,407,813.49 0.18593 Rp132,764,228,659.12
Jumlah Rp147,102,435,218.86 Rp66,767,061,718.67
IRR 36.59%
NPV Rp806,431,902,384.99
WACC 11.59%
PP (Tahun) 2.2
Tabel j.12. Aliran kas proyek Penambangan batubara pit Muara Tiga Besar jika pendapatan naik 10% pada struktur 60% modal sendiri : 40%
modal pinjaman
Rp 1,346,988,000,000
Tahun
No. Uraian
0 1 2 3 4 5
Revenue Rp 1,481,686,800,000.00 Rp 1,481,686,800,000.00 Rp 1,481,686,800,000.00 Rp 1,481,686,800,000.00 Rp 1,481,686,800,000.00
A
Nilai Sisa Rp 158,334,453,591.07
Pengeluaran
(-) Operating Cost Rp 461,812,346,829.98 Rp 476,590,341,928.54 Rp 491,841,232,870.25 Rp 507,580,152,322.10 Rp 523,822,717,196.41
(-) Depresiasi Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93
(-) Interest, Tax, and Insurance Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43
B (-) Bunga Pinjaman Rp 64,216,409,719.95 Rp 51,373,127,775.96 Rp 38,529,845,831.97 Rp 25,686,563,887.98 Rp 12,843,281,943.99
(-) Biaya Umum dan Administrasi 10% Rp 46,181,234,683.00 Rp 47,659,034,192.85 Rp 49,184,123,287.03 Rp 50,758,015,232.21 Rp 52,382,271,719.64
Jumlah Rp 962,065,878,747.29 Rp 965,478,391,411.71 Rp 969,411,089,503.61 Rp 973,880,618,956.65 Rp 978,904,158,374.40
Pendapatan Sebelum Pajak Rp 519,620,921,252.71 Rp 516,208,408,588.29 Rp 512,275,710,496.40 Rp 507,806,181,043.35 Rp 661,117,095,216.68
(-) Pajak Pendapatan 25% Rp 129,905,230,313.18 Rp 129,052,102,147.07 Rp 128,068,927,624.10 Rp 126,951,545,260.84 Rp 165,279,273,804.17
Pendapatan Setelah Pajak Rp 389,715,690,939.54 Rp 387,156,306,441.22 Rp 384,206,782,872.30 Rp 380,854,635,782.51 Rp 495,837,821,412.51
C (+) Depresiasi Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93
(-) Kapital Cost (Modal Investasi Sendiri) 60% 987,944,764,922
D (-) Modal Investasi Pinjaman 40% 658,629,843,282
(-) Modal Kerja 25% dari OC 115,453,086,707
(-) Angsuran Pokok Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31
E
(+) Pinjaman Rp 658,629,843,281.57
(+) Pengembalian Modal Kerja Rp 115,453,086,707.50
F Cash Flow Rp1,103,397,851,629.85 Rp 542,991,738,747.15 Rp 540,432,354,248.83 Rp 537,482,830,679.91 Rp 534,130,683,590.13 Rp 764,566,955,927.62
G Cash Flow Cumulative Rp1,103,397,851,629.85 Rp560,406,112,882.70 Rp19,973,758,633.86 Rp517,509,072,046 Rp1,051,639,755,636 Rp 1,816,206,711,563.80
ROR
Tahun Cash Flow P/F (i=30%) NPV P/F (i=50%) NPV
0 Rp1,103,397,851,629.85 1 Rp1,103,397,851,629.85 1 Rp1,103,397,851,629.85
1 Rp 542,991,738,747.15 0.76923 Rp417,685,535,196.47 0.66667 Rp361,996,302,470.56
2 Rp 540,432,354,248.83 0.59172 Rp319,784,632,656.12 0.44444 Rp240,189,755,522.35
3 Rp 534,130,683,590.13 0.45517 Rp243,120,263,249.72 0.2963 Rp158,262,921,547.76
4 Rp 534,130,683,590.13 0.35013 Rp187,015,176,245.41 0.19753 Rp105,506,833,929.56
5 Rp 764,566,955,927.62 0.26933 Rp205,920,818,239.99 0.13169 Rp100,685,822,426.11
Jumlah Rp270,128,573,957.86 Rp136,756,215,733.51
IRR 41.92%
NPV Rp990,385,843,623.61
WACC 11.59%
PP (Tahun) 2.0
Tabel j.13. Aliran kas proyek Penambangan batubara pit Muara Tiga Besar jika pendapatan naik 15% pada struktur 60% modal sendiri : 40%
modal pinjaman
Rp 1,346,988,000,000
Tahun
No. Uraian
0 1 2 3 4 5
Revenue Rp 1,549,036,200,000.00 Rp 1,549,036,200,000.00 Rp 1,549,036,200,000.00 Rp 1,549,036,200,000.00 Rp 1,549,036,200,000.00
A
Nilai Sisa Rp 158,334,453,591.07
Pengeluaran
(-) Operating Cost Rp 461,812,346,829.98 Rp 476,590,341,928.54 Rp 491,841,232,870.25 Rp 507,580,152,322.10 Rp 523,822,717,196.41
(-) Depresiasi Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93
(-) Interest, Tax, and Insurance Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43
B (-) Bunga Pinjaman Rp 64,216,409,719.95 Rp 51,373,127,775.96 Rp 38,529,845,831.97 Rp 25,686,563,887.98 Rp 12,843,281,943.99
(-) Biaya Umum dan Administrasi 10% Rp 46,181,234,683.00 Rp 47,659,034,192.85 Rp 49,184,123,287.03 Rp 50,758,015,232.21 Rp 52,382,271,719.64
Jumlah Rp 962,065,878,747.29 Rp 965,478,391,411.71 Rp 969,411,089,503.61 Rp 973,880,618,956.65 Rp 978,904,158,374.40
Pendapatan Sebelum Pajak Rp 586,970,321,252.71 Rp 583,557,808,588.29 Rp 579,625,110,496.40 Rp 575,155,581,043.35 Rp 728,466,495,216.68
(-) Pajak Pendapatan 25% Rp 146,742,580,313.18 Rp 145,889,452,147.07 Rp 144,906,277,624.10 Rp 143,788,895,260.84 Rp 182,116,623,804.17
Pendapatan Setelah Pajak Rp 440,227,740,939.54 Rp 437,668,356,441.22 Rp 434,718,832,872.30 Rp 431,366,685,782.51 Rp 546,349,871,412.51
C (+) Depresiasi Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93
(-) Kapital Cost (Modal Investasi Sendiri) 60% 987,944,764,922
D (-) Modal Investasi Pinjaman 40% 658,629,843,282
(-) Modal Kerja 25% dari OC 115,453,086,707
(-) Angsuran Pokok Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31
E
(+) Pinjaman Rp 658,629,843,281.57
(+) Pengembalian Modal Kerja Rp 115,453,086,707.50
F Cash Flow Rp1,103,397,851,629.85 Rp 593,503,788,747.15 Rp 590,944,404,248.83 Rp 587,994,880,679.91 Rp 584,642,733,590.13 Rp 815,079,005,927.62
G Cash Flow Cumulative Rp1,103,397,851,629.85 Rp509,894,062,882.70 Rp81,050,341,366.14 Rp669,045,222,046 Rp1,253,687,955,636 Rp 2,068,766,961,563.80
ROR
Tahun Cash Flow P/F (i=40%) NPV P/F (i=50%) NPV
0 Rp1,103,397,851,629.85 1 Rp1,103,397,851,629.85 1 Rp1,103,397,851,629.85
1 Rp 593,503,788,747.15 0.71429 Rp423,933,821,264.20 0.66667 Rp395,671,170,844.06
2 Rp 590,944,404,248.83 0.5102 Rp301,499,835,047.75 0.44444 Rp262,639,331,024.35
3 Rp 584,642,733,590.13 0.36443 Rp213,061,351,402.25 0.2963 Rp173,229,641,962.76
4 Rp 584,642,733,590.13 0.26031 Rp152,188,349,980.85 0.19753 Rp115,484,479,166.06
5 Rp 815,079,005,927.62 0.18593 Rp151,547,639,572.12 0.13169 Rp107,337,754,290.61
Jumlah Rp138,833,145,637.33 Rp49,035,474,342.01
IRR 47.16%
NPV Rp1,174,339,784,862.23
WACC 11.59%
PP (Tahun) 1.9
Tabel j.14. Aliran kas proyek Penambangan batubara pit Muara Tiga Besar jika pendapatan naik 20% pada struktur 60% modal sendiri : 40%
modal pinjaman
Rp 1,346,988,000,000
Tahun
No. Uraian
0 1 2 3 4 5
Revenue Rp 1,616,385,600,000.00 Rp 1,616,385,600,000.00 Rp 1,616,385,600,000.00 Rp 1,616,385,600,000.00 Rp 1,616,385,600,000.00
A
Nilai Sisa Rp 158,334,453,591.07
Pengeluaran
(-) Operating Cost Rp 461,812,346,829.98 Rp 476,590,341,928.54 Rp 491,841,232,870.25 Rp 507,580,152,322.10 Rp 523,822,717,196.41
(-) Depresiasi Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93
(-) Interest, Tax, and Insurance Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43
B (-) Bunga Pinjaman Rp 64,216,409,719.95 Rp 51,373,127,775.96 Rp 38,529,845,831.97 Rp 25,686,563,887.98 Rp 12,843,281,943.99
(-) Biaya Umum dan Administrasi 10% Rp 46,181,234,683.00 Rp 47,659,034,192.85 Rp 49,184,123,287.03 Rp 50,758,015,232.21 Rp 52,382,271,719.64
Jumlah Rp 962,065,878,747.29 Rp 965,478,391,411.71 Rp 969,411,089,503.61 Rp 973,880,618,956.65 Rp 978,904,158,374.40
Pendapatan Sebelum Pajak Rp 654,319,721,252.71 Rp 650,907,208,588.29 Rp 646,974,510,496.40 Rp 642,504,981,043.35 Rp 795,815,895,216.68
(-) Pajak Pendapatan 25% Rp 163,579,930,313.18 Rp 162,726,802,147.07 Rp 161,743,627,624.10 Rp 160,626,245,260.84 Rp 198,953,973,804.17
Pendapatan Setelah Pajak Rp 490,739,790,939.54 Rp 488,180,406,441.22 Rp 485,230,882,872.30 Rp 481,878,735,782.51 Rp 596,861,921,412.51
C (+) Depresiasi Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93
(-) Kapital Cost (Modal Investasi Sendiri) 60% 987,944,764,922
D (-) Modal Investasi Pinjaman 40% 658,629,843,282
(-) Modal Kerja 25% dari OC 115,453,086,707
(-) Angsuran Pokok Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31
E
(+) Pinjaman Rp 658,629,843,281.57
(+) Pengembalian Modal Kerja Rp 115,453,086,707.50
F Cash Flow Rp1,103,397,851,629.85 Rp 644,015,838,747.15 Rp 641,456,454,248.83 Rp 638,506,930,679.91 Rp 635,154,783,590.13 Rp 865,591,055,927.62
G Cash Flow Cumulative Rp1,103,397,851,629.85 Rp459,382,012,882.70 Rp182,074,441,366.14 Rp820,581,372,046 Rp1,455,736,155,636 Rp 2,321,327,211,563.80
ROR
Tahun Cash Flow P/F (i=50%) NPV P/F (i=60%) NPV
0 Rp1,103,397,851,629.85 1 Rp1,103,397,851,629.85 1 Rp1,103,397,851,629.85
1 Rp 644,015,838,747.15 0.66667 Rp429,346,039,217.56 0.625 Rp402,509,899,216.97
2 Rp 641,456,454,248.83 0.44444 Rp285,088,906,526.35 0.39063 Rp250,572,134,723.22
3 Rp 635,154,783,590.13 0.2963 Rp188,196,362,377.76 0.24414 Rp155,066,688,865.69
4 Rp 635,154,783,590.13 0.19753 Rp125,462,124,402.56 0.15259 Rp96,918,268,428.02
5 Rp 865,591,055,927.62 0.13169 Rp113,989,686,155.11 0.09537 Rp82,551,419,003.82
Jumlah Rp38,685,267,049.49 Rp115,779,441,392.13
IRR 52.33%
NPV Rp1,358,293,726,100.85
WACC 11.59%
PP (Tahun) 1.7
Tabel j.15. Aliran kas proyek Penambangan batubara pit Muara Tiga Besar jika pendapatan naik 25% pada struktur 60% modal sendiri : 40%
modal pinjaman
Rp 1,346,988,000,000
Tahun
No. Uraian
0 1 2 3 4 5
Revenue Rp 1,683,735,000,000.00 Rp 1,683,735,000,000.00 Rp 1,683,735,000,000.00 Rp 1,683,735,000,000.00 Rp 1,683,735,000,000.00
A
Nilai Sisa Rp 158,334,453,591.07
Pengeluaran
(-) Operating Cost Rp 461,812,346,829.98 Rp 476,590,341,928.54 Rp 491,841,232,870.25 Rp 507,580,152,322.10 Rp 523,822,717,196.41
(-) Depresiasi Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93
(-) Interest, Tax, and Insurance Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43
B (-) Bunga Pinjaman Rp 64,216,409,719.95 Rp 51,373,127,775.96 Rp 38,529,845,831.97 Rp 25,686,563,887.98 Rp 12,843,281,943.99
(-) Biaya Umum dan Administrasi 10% Rp 46,181,234,683.00 Rp 47,659,034,192.85 Rp 49,184,123,287.03 Rp 50,758,015,232.21 Rp 52,382,271,719.64
Jumlah Rp 962,065,878,747.29 Rp 965,478,391,411.71 Rp 969,411,089,503.61 Rp 973,880,618,956.65 Rp 978,904,158,374.40
Pendapatan Sebelum Pajak Rp 721,669,121,252.71 Rp 718,256,608,588.29 Rp 714,323,910,496.40 Rp 709,854,381,043.35 Rp 863,165,295,216.68
(-) Pajak Pendapatan 25% Rp 180,417,280,313.18 Rp 179,564,152,147.07 Rp 178,580,977,624.10 Rp 177,463,595,260.84 Rp 215,791,323,804.17
Pendapatan Setelah Pajak Rp 541,251,840,939.54 Rp 538,692,456,441.22 Rp 535,742,932,872.30 Rp 532,390,785,782.51 Rp 647,373,971,412.51
C (+) Depresiasi Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93
(-) Kapital Cost (Modal Investasi Sendiri) 60% 987,944,764,922
D (-) Modal Investasi Pinjaman 40% 658,629,843,282
(-) Modal Kerja 25% dari OC 115,453,086,707
(-) Angsuran Pokok Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31
E
(+) Pinjaman Rp 658,629,843,281.57
(+) Pengembalian Modal Kerja Rp 115,453,086,707.50
F Cash Flow Rp1,103,397,851,629.85 Rp 694,527,888,747.15 Rp 691,968,504,248.83 Rp 689,018,980,679.91 Rp 685,666,833,590.13 Rp 916,103,105,927.62
G Cash Flow Cumulative Rp1,103,397,851,629.85 Rp408,869,962,882.70 Rp283,098,541,366.14 Rp972,117,522,046 Rp1,657,784,355,636 Rp 2,573,887,461,563.80
ROR
Tahun Cash Flow P/F (i=50%) NPV P/F (i=60%) NPV
0 Rp1,103,397,851,629.85 1 Rp1,103,397,851,629.85 1 Rp1,103,397,851,629.85
1 Rp 694,527,888,747.15 0.66667 Rp463,020,907,591.06 0.625 Rp434,079,930,466.97
2 Rp 691,968,504,248.83 0.44444 Rp307,538,482,028.35 0.39063 Rp270,303,656,814.72
3 Rp 685,666,833,590.13 0.2963 Rp203,163,082,792.76 0.24414 Rp167,398,700,752.69
4 Rp 685,666,833,590.13 0.19753 Rp135,439,769,639.06 0.15259 Rp104,625,902,137.52
5 Rp 916,103,105,927.62 0.13169 Rp120,641,618,019.61 0.09537 Rp87,368,753,212.32
Jumlah Rp126,406,008,440.99 Rp39,620,908,245.63
IRR 57.42%
NPV Rp1,542,247,667,339.47
WACC 11.59%
PP (Tahun) 1.6
Tabel j.16. Aliran kas proyek Penambangan batubara pit Muara Tiga Besar jika biaya operasi turun 5% pada struktur 60% modal sendiri : 40%
modal pinjaman
Rp 461,812,346,829.98
Tahun
No. Uraian
0 1 2 3 4 5
Revenue Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00
A
Nilai Sisa Rp 158,334,453,591.07
Pengeluaran
(-) Operating Cost Rp 438,721,729,488.48 Rp 452,760,824,832.11 Rp 467,249,171,226.74 Rp 482,201,144,706.00 Rp 497,631,581,336.59
(-) Depresiasi Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93
(-) Interest, Tax, and Insurance Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43
B (-) Bunga Pinjaman Rp 64,216,409,719.95 Rp 51,373,127,775.96 Rp 38,529,845,831.97 Rp 25,686,563,887.98 Rp 12,843,281,943.99
(-) Biaya Umum dan Administrasi 10% Rp 43,872,172,948.85 Rp 45,276,082,483.21 Rp 46,724,917,122.67 Rp 48,220,114,470.60 Rp 49,763,158,133.66
Jumlah Rp 936,666,199,671.64 Rp 939,265,922,605.64 Rp 942,359,821,695.74 Rp 945,963,710,578.93 Rp 950,093,908,928.59
Pendapatan Sebelum Pajak Rp 410,321,800,328.36 Rp 407,722,077,394.36 Rp 404,628,178,304.26 Rp 401,024,289,421.07 Rp 555,228,544,662.48
(-) Pajak Pendapatan 25% Rp 102,580,450,082.09 Rp 101,930,519,348.59 Rp 101,157,044,576.07 Rp 100,256,072,355.27 Rp 138,807,136,165.62
Pendapatan Setelah Pajak Rp 307,741,350,246.27 Rp 305,791,558,045.77 Rp 303,471,133,728.19 Rp 300,768,217,065.80 Rp 416,421,408,496.86
C (+) Depresiasi Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93
(-) Kapital Cost (Modal Investasi Sendiri) 60% 987,944,764,922
D (-) Modal Investasi Pinjaman 40% 658,629,843,282
(-) Modal Kerja 25% dari OC 115,453,086,707
(-) Angsuran Pokok Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31
E
(+) Pinjaman Rp 658,629,843,281.57
(+) Pengembalian Modal Kerja Rp 115,453,086,707.50
F Cash Flow Rp1,103,397,851,629.85 Rp 461,017,398,053.89 Rp 459,067,605,853.39 Rp 456,747,181,535.81 Rp 454,044,264,873.42 Rp 685,150,543,011.97
G Cash Flow Cumulative Rp1,103,397,851,629.85 Rp642,380,453,575.96 Rp183,312,847,722.57 Rp273,434,333,813 Rp727,478,598,687 Rp 1,412,629,141,698.62
ROR
Tahun Cash Flow P/F (i=30%) NPV P/F (i=40%) NPV
0 Rp1,103,397,851,629.85 1 Rp1,103,397,851,629.85 1 Rp1,103,397,851,629.85
1 Rp 461,017,398,053.89 0.76923 Rp354,628,413,104.99 0.71429 Rp329,300,117,255.91
2 Rp 459,067,605,853.39 0.59172 Rp271,639,483,735.57 0.5102 Rp234,216,292,506.40
3 Rp 454,044,264,873.42 0.45517 Rp206,667,328,042.43 0.36443 Rp165,467,351,447.82
4 Rp 454,044,264,873.42 0.35013 Rp158,974,518,460.13 0.26031 Rp118,192,262,589.20
5 Rp 685,150,543,011.97 0.26933 Rp184,531,595,749.41 0.18593 Rp127,390,040,462.22
Jumlah Rp73,043,487,462.69 Rp128,831,787,368.30
IRR 33.31%
NPV Rp695,930,007,323.92
WACC 11.59%
PP (Tahun) 2.4
Tabel j.17. Aliran kas proyek Penambangan batubara pit Muara Tiga Besar jika biaya operasi turun 10% pada struktur 60% modal sendiri : 40%
modal pinjaman
Rp 461,812,346,829.98
Tahun
No. Uraian
0 1 2 3 4 5
Revenue Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00
A
Nilai Sisa Rp 158,334,453,591.07
Pengeluaran
(-) Operating Cost Rp 415,631,112,147 Rp 428,931,307,735.69 Rp 442,657,109,583.23 Rp 456,822,137,089.89 Rp 471,440,445,476.77
(-) Depresiasi Rp 285,002,016,464 Rp 285,002,016,464 Rp 285,002,016,464 Rp 285,002,016,464 Rp 285,002,016,464
(-) Interest, Tax, and Insurance Rp 104,853,871,050 Rp 104,853,871,050 Rp 104,853,871,050 Rp 104,853,871,050 Rp 104,853,871,050
B (-) Bunga Pinjaman Rp 64,216,409,719.95 Rp 51,373,127,775.96 Rp 38,529,845,831.97 Rp 25,686,563,887.98 Rp 12,843,281,943.99
(-) Biaya Umum dan Administrasi 10% Rp 41,563,111,214.70 Rp 42,893,130,773.57 Rp 44,265,710,958.32 Rp 45,682,213,708.99 Rp 47,144,044,547.68
Jumlah Rp 911,266,520,595.99 Rp 913,053,453,799.57 Rp 915,308,553,887.88 Rp 918,046,802,201.22 Rp 921,283,659,482.79
Pendapatan Sebelum Pajak Rp 435,721,479,404.01 Rp 433,934,546,200.43 Rp 431,679,446,112.12 Rp 428,941,197,798.78 Rp 584,038,794,108.28
(-) Pajak Pendapatan 25% Rp 108,930,369,851.00 Rp 108,483,636,550.11 Rp 107,919,861,528.03 Rp 107,235,299,449.70 Rp 146,009,698,527.07
Pendapatan Setelah Pajak Rp 326,791,109,553.01 Rp 325,450,909,650.32 Rp 323,759,584,584.09 Rp 321,705,898,349.09 Rp 438,029,095,581.21
C (+) Depresiasi Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93
(-) Kapital Cost (Modal Investasi Sendiri) 60% 987,944,764,922
D (-) Modal Investasi Pinjaman 40% 658,629,843,282
(-) Modal Kerja 25% dari OC 115,453,086,707
(-) Angsuran Pokok Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31
E
(+) Pinjaman Rp 658,629,843,281.57
(+) Pengembalian Modal Kerja Rp 115,453,086,707.50
F Cash Flow Rp1,103,397,851,629.85 Rp 480,067,157,360.63 Rp 478,726,957,457.94 Rp 477,035,632,391.71 Rp 474,981,946,156.70 Rp 706,758,230,096.32
G Cash Flow Cumulative Rp1,103,397,851,629.85 Rp623,330,694,269.22 Rp144,603,736,811.29 Rp332,431,895,580 Rp807,413,841,737 Rp 1,514,172,071,833.45
ROR
Tahun Cash Flow P/F (i=30%) NPV P/F (i=40%) NPV
0 Rp1,103,397,851,629.85 1 Rp1,103,397,851,629.85 1 Rp1,103,397,851,629.85
1 Rp 480,067,157,360.63 0.76923 Rp369,282,059,456.51 0.71429 Rp342,907,169,831.12
2 Rp 478,726,957,457.94 0.59172 Rp283,272,315,267.01 0.5102 Rp244,246,493,695.04
3 Rp 474,981,946,156.70 0.45517 Rp216,197,532,432.15 0.36443 Rp173,097,670,637.89
4 Rp 474,981,946,156.70 0.35013 Rp166,305,428,807.85 0.26031 Rp123,642,550,404.05
5 Rp 706,758,230,096.32 0.26933 Rp190,351,194,111.84 0.18593 Rp131,407,557,721.81
Jumlah Rp122,010,678,445.51 Rp88,096,409,339.94
IRR 35.45%
NPV Rp769,382,053,501.46
WACC 11.59%
PP (Tahun) 2.3
Tabel j.18. Aliran kas proyek Penambangan batubara pit Muara Tiga Besar jika biaya operasi turun 15% pada struktur 60% modal sendiri : 40%
modal pinjaman
Rp 461,812,346,829.98
Tahun
No. Uraian
0 1 2 3 4 5
Revenue Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00
A
Nilai Sisa Rp 158,334,453,591.07
Pengeluaran
(-) Operating Cost Rp 392,540,494,805 Rp 405,101,790,639.26 Rp 418,065,047,939.72 Rp 431,443,129,473.79 Rp 445,249,309,616.95
(-) Depresiasi Rp 285,002,016,464 Rp 285,002,016,464 Rp 285,002,016,464 Rp 285,002,016,464 Rp 285,002,016,464
(-) Interest, Tax, and Insurance Rp 104,853,871,050 Rp 104,853,871,050 Rp 104,853,871,050 Rp 104,853,871,050 Rp 104,853,871,050
B (-) Bunga Pinjaman Rp 64,216,409,719.95 Rp 51,373,127,775.96 Rp 38,529,845,831.97 Rp 25,686,563,887.98 Rp 12,843,281,943.99
(-) Biaya Umum dan Administrasi 10% Rp 39,254,049,480.55 Rp 40,510,179,063.93 Rp 41,806,504,793.97 Rp 43,144,312,947.38 Rp 44,524,930,961.69
Jumlah Rp 885,866,841,520.34 Rp 886,840,984,993.50 Rp 888,257,286,080.01 Rp 890,129,893,823.50 Rp 892,473,410,036.99
Pendapatan Sebelum Pajak Rp 461,121,158,479.66 Rp 460,147,015,006.50 Rp 458,730,713,919.99 Rp 456,858,106,176.50 Rp 612,849,043,554.09
(-) Pajak Pendapatan 25% Rp 115,280,289,619.92 Rp 115,036,753,751.62 Rp 114,682,678,480.00 Rp 114,214,526,544.13 Rp 153,212,260,888.52
Pendapatan Setelah Pajak Rp 345,840,868,859.75 Rp 345,110,261,254.87 Rp 344,048,035,439.99 Rp 342,643,579,632.37 Rp 459,636,782,665.56
C (+) Depresiasi Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93
(-) Kapital Cost (Modal Investasi Sendiri) 60% 987,944,764,922
D (-) Modal Investasi Pinjaman 40% 658,629,843,282
(-) Modal Kerja 25% dari OC 115,453,086,707
(-) Angsuran Pokok Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31
E
(+) Pinjaman Rp 658,629,843,281.57
(+) Pengembalian Modal Kerja Rp 115,453,086,707.50
F Cash Flow Rp1,103,397,851,629.85 Rp 499,116,916,667.36 Rp 498,386,309,062.49 Rp 497,324,083,247.61 Rp 495,919,627,439.99 Rp 728,365,917,180.68
G Cash Flow Cumulative Rp1,103,397,851,629.85 Rp604,280,934,962.49 Rp105,894,625,900.00 Rp391,429,457,348 Rp887,349,084,788 Rp 1,615,715,001,968.27
ROR
Tahun Cash Flow P/F (i=30%) NPV P/F (i=40%) NPV
0 Rp1,103,397,851,629.85 1 Rp1,103,397,851,629.85 1 Rp1,103,397,851,629.85
1 Rp 499,116,916,667.36 0.76923 Rp383,935,705,808.03 0.71429 Rp356,514,222,406.33
2 Rp 498,386,309,062.49 0.59172 Rp294,905,146,798.46 0.5102 Rp254,276,694,883.68
3 Rp 495,919,627,439.99 0.45517 Rp225,727,736,821.86 0.36443 Rp180,727,989,827.96
4 Rp 495,919,627,439.99 0.35013 Rp173,636,339,155.56 0.26031 Rp129,092,838,218.90
5 Rp 728,365,917,180.68 0.26933 Rp196,170,792,474.27 0.18593 Rp135,425,074,981.40
Jumlah Rp170,977,869,428.34 Rp47,361,031,311.57
IRR 37.57%
NPV Rp842,834,099,679.00
WACC 11.59%
PP (Tahun) 2.2
Tabel j.19. Aliran kas proyek Penambangan batubara pit Muara Tiga Besar jika biaya operasi turun 20% pada struktur 60% modal sendiri : 40%
modal pinjaman
Rp 461,812,346,829.98
Tahun
No. Uraian
0 1 2 3 4 5
Revenue Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00
A
Nilai Sisa Rp 158,334,453,591.07
Pengeluaran
(-) Operating Cost Rp 369,449,877,464 Rp 381,272,273,542.83 Rp 393,472,986,296.20 Rp 406,064,121,857.68 Rp 419,058,173,757.13
(-) Depresiasi Rp 285,002,016,464 Rp 285,002,016,464 Rp 285,002,016,464 Rp 285,002,016,464 Rp 285,002,016,464
(-) Interest, Tax, and Insurance Rp 104,853,871,050 Rp 104,853,871,050 Rp 104,853,871,050 Rp 104,853,871,050 Rp 104,853,871,050
B (-) Bunga Pinjaman Rp 64,216,409,719.95 Rp 51,373,127,775.96 Rp 38,529,845,831.97 Rp 25,686,563,887.98 Rp 12,843,281,943.99
(-) Biaya Umum dan Administrasi 10% Rp 36,944,987,746.40 Rp 38,127,227,354.28 Rp 39,347,298,629.62 Rp 40,606,412,185.77 Rp 41,905,817,375.71
Jumlah Rp 860,467,162,444.69 Rp 860,628,516,187.43 Rp 861,206,018,272.15 Rp 862,212,985,445.79 Rp 863,663,160,591.19
Pendapatan Sebelum Pajak Rp 486,520,837,555.31 Rp 486,359,483,812.57 Rp 485,781,981,727.85 Rp 484,775,014,554.22 Rp 641,659,292,999.89
(-) Pajak Pendapatan 25% Rp 121,630,209,388.83 Rp 121,589,870,953.14 Rp 121,445,495,431.96 Rp 121,193,753,638.55 Rp 160,414,823,249.97
Pendapatan Setelah Pajak Rp 364,890,628,166.48 Rp 364,769,612,859.43 Rp 364,336,486,295.89 Rp 363,581,260,915.66 Rp 481,244,469,749.92
C (+) Depresiasi Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93
(-) Kapital Cost (Modal Investasi Sendiri) 60% 987,944,764,922
D (-) Modal Investasi Pinjaman 40% 658,629,843,282
(-) Modal Kerja 25% dari OC 115,453,086,707
(-) Angsuran Pokok Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31
E
(+) Pinjaman Rp 658,629,843,281.57
(+) Pengembalian Modal Kerja Rp 115,453,086,707.50
F Cash Flow Rp1,103,397,851,629.85 Rp 518,166,675,974.10 Rp 518,045,660,667.04 Rp 517,612,534,103.50 Rp 516,857,308,723.28 Rp 749,973,604,265.03
G Cash Flow Cumulative Rp1,103,397,851,629.85 Rp585,231,175,655.75 Rp67,185,514,988.71 Rp450,427,019,115 Rp967,284,327,838 Rp 1,717,257,932,103.10
ROR
Tahun Cash Flow P/F (i=30%) NPV P/F (i=40%) NPV
0 Rp1,103,397,851,629.85 1 Rp1,103,397,851,629.85 1 Rp1,103,397,851,629.85
1 Rp 518,166,675,974.10 0.76923 Rp398,589,352,159.56 0.71429 Rp370,121,274,981.54
2 Rp 518,045,660,667.04 0.59172 Rp306,537,978,329.90 0.5102 Rp264,306,896,072.33
3 Rp 516,857,308,723.28 0.45517 Rp235,257,941,211.57 0.36443 Rp188,358,309,018.02
4 Rp 516,857,308,723.28 0.35013 Rp180,967,249,503.28 0.26031 Rp134,543,126,033.76
5 Rp 749,973,604,265.03 0.26933 Rp201,990,390,836.70 0.18593 Rp139,442,592,241.00
Jumlah Rp219,945,060,411.17 Rp6,625,653,283.21
IRR 39.67%
NPV Rp916,286,145,856.54
WACC 11.59%
PP (Tahun) 2.1
Tabel j.20. Aliran kas proyek Penambangan batubara pit Muara Tiga Besar jika biaya operasi turun 25% pada struktur 60% modal sendiri : 40%
modal pinjaman
Rp 461,812,346,829.98
Tahun
No. Uraian
0 1 2 3 4 5
Revenue Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00
A
Nilai Sisa Rp 158,334,453,591.07
Pengeluaran
(-) Operating Cost Rp 346,359,260,122 Rp 357,442,756,446.41 Rp 368,880,924,652.69 Rp 380,685,114,241.58 Rp 392,867,037,897.31
(-) Depresiasi Rp 285,002,016,464 Rp 285,002,016,464 Rp 285,002,016,464 Rp 285,002,016,464 Rp 285,002,016,464
(-) Interest, Tax, and Insurance Rp 104,853,871,050 Rp 104,853,871,050 Rp 104,853,871,050 Rp 104,853,871,050 Rp 104,853,871,050
B (-) Bunga Pinjaman Rp 64,216,409,719.95 Rp 51,373,127,775.96 Rp 38,529,845,831.97 Rp 25,686,563,887.98 Rp 12,843,281,943.99
(-) Biaya Umum dan Administrasi 10% Rp 34,635,926,012.25 Rp 35,744,275,644.64 Rp 36,888,092,465.27 Rp 38,068,511,424.16 Rp 39,286,703,789.73
Jumlah Rp 835,067,483,369.04 Rp 834,416,047,381.36 Rp 834,154,750,464.29 Rp 834,296,077,068.07 Rp 834,852,911,145.38
Pendapatan Sebelum Pajak Rp 511,920,516,630.96 Rp 512,571,952,618.64 Rp 512,833,249,535.72 Rp 512,691,922,931.93 Rp 670,469,542,445.69
(-) Pajak Pendapatan 25% Rp 127,980,129,157.74 Rp 128,142,988,154.66 Rp 128,208,312,383.93 Rp 128,172,980,732.98 Rp 167,617,385,611.42
Pendapatan Setelah Pajak Rp 383,940,387,473.22 Rp 384,428,964,463.98 Rp 384,624,937,151.79 Rp 384,518,942,198.95 Rp 502,852,156,834.27
C (+) Depresiasi Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93
(-) Kapital Cost (Modal Investasi Sendiri) 60% 987,944,764,922
D (-) Modal Investasi Pinjaman 40% 658,629,843,282
(-) Modal Kerja 25% dari OC 115,453,086,707
(-) Angsuran Pokok Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31
E
(+) Pinjaman Rp 658,629,843,281.57
(+) Pengembalian Modal Kerja Rp 115,453,086,707.50
F Cash Flow Rp1,103,397,851,629.85 Rp 537,216,435,280.84 Rp 537,705,012,271.59 Rp 537,900,984,959.40 Rp 537,794,990,006.56 Rp 771,581,291,349.38
G Cash Flow Cumulative Rp1,103,397,851,629.85 Rp566,181,416,349.01 Rp28,476,404,077.42 Rp509,424,580,882 Rp1,047,219,570,889 Rp 1,818,800,862,237.93
ROR
Tahun Cash Flow P/F (i=40%) NPV P/F (i=50%) NPV
0 Rp1,103,397,851,629.85 1 Rp1,103,397,851,629.85 1 Rp1,103,397,851,629.85
1 Rp 537,216,435,280.84 0.76923 Rp413,242,998,511.08 0.66667 Rp358,146,080,908.67
2 Rp 537,705,012,271.59 0.59172 Rp318,170,809,861.35 0.44444 Rp238,977,615,653.99
3 Rp 537,794,990,006.56 0.45517 Rp244,788,145,601.29 0.2963 Rp159,348,655,538.95
4 Rp 537,794,990,006.56 0.35013 Rp188,298,159,851.00 0.19753 Rp106,230,644,376.00
5 Rp 771,581,291,349.38 0.26933 Rp207,809,989,199.13 0.13169 Rp101,609,540,257.80
Jumlah Rp268,912,251,393.99 Rp139,085,314,894.45
IRR 41.75%
NPV Rp989,738,192,034.09
WACC 11.59%
PP (Tahun) 2.1
Tabel j.21. Aliran kas proyek Penambangan batubara pit Muara Tiga Besar jika biaya operasi naik 5% pada struktur 60% modal sendiri : 40%
modal pinjaman
Rp 461,812,346,829.98
Tahun
No. Uraian
0 1 2 3 4 5
Revenue Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00
A
Nilai Sisa Rp 158,334,453,591.07
Pengeluaran
(-) Operating Cost Rp 484,902,964,171.48 Rp 500,419,859,024.97 Rp 516,433,294,513.77 Rp 532,959,159,938.21 Rp 550,013,853,056.23
(-) Depresiasi Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93
(-) Interest, Tax, and Insurance Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43
B (-) Bunga Pinjaman Rp 64,216,409,719.95 Rp 51,373,127,775.96 Rp 38,529,845,831.97 Rp 25,686,563,887.98 Rp 12,843,281,943.99
(-) Biaya Umum dan Administrasi 10% Rp 48,490,296,417.15 Rp 50,041,985,902.50 Rp 51,643,329,451.38 Rp 53,295,915,993.82 Rp 55,001,385,305.62
Jumlah Rp 987,465,557,822.94 Rp 991,690,860,217.78 Rp 996,462,357,311.47 Rp 1,001,797,527,334.36 Rp 1,007,714,407,820.20
Pendapatan Sebelum Pajak Rp 359,522,442,177.07 Rp 355,297,139,782.22 Rp 350,525,642,688.53 Rp 345,190,472,665.64 Rp 497,608,045,770.88
(-) Pajak Pendapatan 25% Rp 89,880,610,544.27 Rp 88,824,284,945.55 Rp 87,631,410,672.13 Rp 86,297,618,166.41 Rp 124,402,011,442.72
Pendapatan Setelah Pajak Rp 269,641,831,632.80 Rp 266,472,854,836.67 Rp 262,894,232,016.40 Rp 258,892,854,499.23 Rp 373,206,034,328.16
C (+) Depresiasi Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93
(-) Kapital Cost (Modal Investasi Sendiri) 60% 987,944,764,922
D (-) Modal Investasi Pinjaman 40% 658,629,843,282
(-) Modal Kerja 25% dari OC 115,453,086,707
(-) Angsuran Pokok Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31
E
(+) Pinjaman Rp 658,629,843,281.57
(+) Pengembalian Modal Kerja Rp 115,453,086,707.50
F Cash Flow Rp1,103,397,851,629.85 Rp 422,917,879,440.42 Rp 419,748,902,644.28 Rp 416,170,279,824.01 Rp 412,168,902,306.84 Rp 641,935,168,843.27
G Cash Flow Cumulative Rp1,103,397,851,629.85 Rp680,479,972,189.43 Rp260,731,069,545.15 Rp155,439,210,279 Rp567,608,112,586 Rp 1,209,543,281,428.97
ROR
Tahun Cash Flow P/F (i=10%) NPV P/F (i=30%) NPV
0 Rp1,103,397,851,629.85 1 Rp1,103,397,851,629.85 1 Rp1,103,397,851,629.85
1 Rp 422,917,879,440.42 0.90909 Rp384,470,415,020.49 0.76923 Rp325,321,120,401.95
2 Rp 419,748,902,644.28 0.82645 Rp346,901,480,590.37 0.59172 Rp248,373,820,672.67
3 Rp 412,168,902,306.84 0.75131 Rp309,666,617,992.16 0.45517 Rp187,606,919,263.01
4 Rp 412,168,902,306.84 0.68301 Rp281,515,481,964.60 0.35013 Rp144,312,697,764.70
5 Rp 641,935,168,843.27 0.62092 Rp398,590,385,038.16 0.26933 Rp172,892,399,024.56
Jumlah Rp617,746,528,975.92 Rp24,890,894,502.96
IRR 28.96%
NPV Rp549,025,914,968.83
WACC 11.59%
PP (Tahun) 2.6
Tabel j.22. Aliran kas proyek Penambangan batubara pit Muara Tiga Besar jika biaya operasi naik 10% pada struktur 60% modal sendiri : 40%
modal pinjaman
Rp 461,812,346,829.98
Tahun
No. Uraian
0 1 2 3 4 5
Revenue Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00
A
Nilai Sisa Rp 158,334,453,591.07
Pengeluaran
(-) Operating Cost Rp 507,993,581,513 Rp 524,249,376,121.39 Rp 541,025,356,157.28 Rp 558,338,167,554.31 Rp 576,204,988,916.05
(-) Depresiasi Rp 285,002,016,464 Rp 285,002,016,464 Rp 285,002,016,464 Rp 285,002,016,464 Rp 285,002,016,464
(-) Interest, Tax, and Insurance Rp 104,853,871,050 Rp 104,853,871,050 Rp 104,853,871,050 Rp 104,853,871,050 Rp 104,853,871,050
B (-) Bunga Pinjaman Rp 64,216,409,719.95 Rp 51,373,127,775.96 Rp 38,529,845,831.97 Rp 25,686,563,887.98 Rp 12,843,281,943.99
(-) Biaya Umum dan Administrasi 10% Rp 50,799,358,151.30 Rp 52,424,937,612.14 Rp 54,102,535,615.73 Rp 55,833,816,755.43 Rp 57,620,498,891.60
Jumlah Rp 1,012,865,236,898.58 Rp 1,017,903,329,023.85 Rp 1,023,513,625,119.33 Rp 1,029,714,435,712.08 Rp 1,036,524,657,266.00
Pendapatan Sebelum Pajak Rp 334,122,763,101.42 Rp 329,084,670,976.15 Rp 323,474,374,880.67 Rp 317,273,564,287.92 Rp 468,797,796,325.07
(-) Pajak Pendapatan 25% Rp 83,530,690,775.35 Rp 82,271,167,744.04 Rp 80,868,593,720.17 Rp 79,318,391,071.98 Rp 117,199,449,081.27
Pendapatan Setelah Pajak Rp 250,592,072,326.06 Rp 246,813,503,232.11 Rp 242,605,781,160.50 Rp 237,955,173,215.94 Rp 351,598,347,243.80
C (+) Depresiasi Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93
(-) Kapital Cost (Modal Investasi Sendiri) 60% 987,944,764,922
D (-) Modal Investasi Pinjaman 40% 658,629,843,282
(-) Modal Kerja 25% dari OC 115,453,086,707
(-) Angsuran Pokok Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31
E
(+) Pinjaman Rp 658,629,843,281.57
(+) Pengembalian Modal Kerja Rp 115,453,086,707.50
F Cash Flow Rp1,103,397,851,629.85 Rp 403,868,120,133.68 Rp 400,089,551,039.73 Rp 395,881,828,968.12 Rp 391,231,221,023.56 Rp 620,327,481,758.92
G Cash Flow Cumulative Rp1,103,397,851,629.85 Rp699,529,731,496.17 Rp299,440,180,456.44 Rp96,441,648,512 Rp487,672,869,535 Rp 1,108,000,351,294.15
ROR
Tahun Cash Flow P/F (i=10%) NPV P/F (i=30%) NPV
0 Rp1,103,397,851,629.85 1 Rp1,103,397,851,629.85 1 Rp1,103,397,851,629.85
1 Rp 403,868,120,133.68 0.90909 Rp367,152,469,332.33 0.76923 Rp310,667,474,050.43
2 Rp 400,089,551,039.73 0.82645 Rp330,654,009,456.78 0.59172 Rp236,740,989,141.23
3 Rp 391,231,221,023.56 0.75131 Rp293,935,928,667.21 0.45517 Rp178,076,714,873.29
4 Rp 391,231,221,023.56 0.68301 Rp267,214,836,271.30 0.35013 Rp136,981,787,416.98
5 Rp 620,327,481,758.92 0.62092 Rp385,173,739,973.75 0.26933 Rp167,072,800,662.13
Jumlah Rp540,733,132,071.52 Rp73,858,085,485.79
IRR 26.74%
NPV Rp475,573,868,791.29
WACC 11.59%
PP (Tahun) 3.2
Tabel j.23. Aliran kas proyek Penambangan batubara pit Muara Tiga Besar jika biaya operasi naik 15% pada struktur 60% modal sendiri : 40%
modal pinjaman
Rp 461,812,346,829.98
Tahun
No. Uraian
0 1 2 3 4 5
Revenue Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00
A
Nilai Sisa Rp 158,334,453,591.07
Pengeluaran
(-) Operating Cost Rp 531,084,198,854 Rp 548,078,893,217.82 Rp 565,617,417,800.79 Rp 583,717,175,170.42 Rp 602,396,124,775.87
(-) Depresiasi Rp 285,002,016,464 Rp 285,002,016,464 Rp 285,002,016,464 Rp 285,002,016,464 Rp 285,002,016,464
(-) Interest, Tax, and Insurance Rp 104,853,871,050 Rp 104,853,871,050 Rp 104,853,871,050 Rp 104,853,871,050 Rp 104,853,871,050
B (-) Bunga Pinjaman Rp 64,216,409,719.95 Rp 51,373,127,775.96 Rp 38,529,845,831.97 Rp 25,686,563,887.98 Rp 12,843,281,943.99
(-) Biaya Umum dan Administrasi 10% Rp 53,108,419,885.45 Rp 54,807,889,321.78 Rp 56,561,741,780.08 Rp 58,371,717,517.04 Rp 60,239,612,477.59
Jumlah Rp 1,038,264,915,974.23 Rp 1,044,115,797,829.92 Rp 1,050,564,892,927.20 Rp 1,057,631,344,089.79 Rp 1,065,334,906,711.80
Pendapatan Sebelum Pajak Rp 308,723,084,025.77 Rp 302,872,202,170.08 Rp 296,423,107,072.80 Rp 289,356,655,910.21 Rp 439,987,546,879.27
(-) Pajak Pendapatan 25% Rp 77,180,771,006.44 Rp 75,718,050,542.52 Rp 74,105,776,768.20 Rp 72,339,163,977.55 Rp 109,996,886,719.82
Pendapatan Setelah Pajak Rp 231,542,313,019.33 Rp 227,154,151,627.56 Rp 222,317,330,304.60 Rp 217,017,491,932.66 Rp 329,990,660,159.45
C (+) Depresiasi Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93
(-) Kapital Cost (Modal Investasi Sendiri) 60% 987,944,764,922
D (-) Modal Investasi Pinjaman 40% 658,629,843,282
(-) Modal Kerja 25% dari OC 115,453,086,707
(-) Angsuran Pokok Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31
E
(+) Pinjaman Rp 658,629,843,281.57
(+) Pengembalian Modal Kerja Rp 115,453,086,707.50
F Cash Flow Rp1,103,397,851,629.85 Rp 384,818,360,826.94 Rp 380,430,199,435.18 Rp 375,593,378,112.22 Rp 370,293,539,740.27 Rp 598,719,794,674.56
G Cash Flow Cumulative Rp1,103,397,851,629.85 Rp718,579,490,802.91 Rp338,149,291,367.73 Rp37,444,086,744 Rp407,737,626,485 Rp 1,006,457,421,159.32
ROR
Tahun Cash Flow P/F (i=10%) NPV P/F (i=25%) NPV
0 Rp1,103,397,851,629.85 1 Rp1,103,397,851,629.85 1 Rp1,103,397,851,629.85
1 Rp 384,818,360,826.94 0.90909 Rp349,834,523,644.16 0.8 Rp307,854,688,661.55
2 Rp 380,430,199,435.18 0.82645 Rp314,406,538,323.20 0.64 Rp243,475,327,638.51
3 Rp 370,293,539,740.27 0.75131 Rp278,205,239,342.26 0.512 Rp189,590,292,347.02
4 Rp 370,293,539,740.27 0.68301 Rp252,914,190,578.00 0.4096 Rp151,672,233,877.62
5 Rp 598,719,794,674.56 0.62092 Rp371,757,094,909.33 0.32768 Rp196,188,502,318.96
Jumlah Rp463,719,735,167.11 Rp14,616,806,786.19
IRR 24.50%
NPV Rp402,121,822,613.75
WACC 11.59%
PP (Tahun) 3.3
Tabel j.24. Aliran kas proyek Penambangan batubara pit Muara Tiga Besar jika biaya operasi naik 20% pada struktur 60% modal sendiri : 40%
modal pinjaman
Rp 461,812,346,829.98
Tahun
No. Uraian
0 1 2 3 4 5
Revenue Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00
A
Nilai Sisa Rp 158,334,453,591.07
Pengeluaran
(-) Operating Cost Rp 554,174,816,196 Rp 571,908,410,314.25 Rp 590,209,479,444.30 Rp 609,096,182,786.52 Rp 628,587,260,635.69
(-) Depresiasi Rp 285,002,016,464 Rp 285,002,016,464 Rp 285,002,016,464 Rp 285,002,016,464 Rp 285,002,016,464
(-) Interest, Tax, and Insurance Rp 104,853,871,050 Rp 104,853,871,050 Rp 104,853,871,050 Rp 104,853,871,050 Rp 104,853,871,050
B (-) Bunga Pinjaman Rp 64,216,409,719.95 Rp 51,373,127,775.96 Rp 38,529,845,831.97 Rp 25,686,563,887.98 Rp 12,843,281,943.99
(-) Biaya Umum dan Administrasi 10% Rp 55,417,481,619.60 Rp 57,190,841,031.42 Rp 59,020,947,944.43 Rp 60,909,618,278.65 Rp 62,858,726,063.57
Jumlah Rp 1,063,664,595,049.88 Rp 1,070,328,266,635.99 Rp 1,077,616,160,735.06 Rp 1,085,548,252,467.51 Rp 1,094,145,156,157.60
Pendapatan Sebelum Pajak Rp 283,323,404,950.12 Rp 276,659,733,364.01 Rp 269,371,839,264.94 Rp 261,439,747,532.49 Rp 411,177,297,433.47
(-) Pajak Pendapatan 25% Rp 70,830,851,237.53 Rp 69,164,933,341.00 Rp 67,342,959,816.23 Rp 65,359,936,883.12 Rp 102,794,324,358.37
Pendapatan Setelah Pajak Rp 212,492,553,712.59 Rp 207,494,800,023.01 Rp 202,028,879,448.71 Rp 196,079,810,649.37 Rp 308,382,973,075.10
C (+) Depresiasi Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93
(-) Kapital Cost (Modal Investasi Sendiri) 60% 987,944,764,922
D (-) Modal Investasi Pinjaman 40% 658,629,843,282
(-) Modal Kerja 25% dari OC 115,453,086,707
(-) Angsuran Pokok Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31
E
(+) Pinjaman Rp 658,629,843,281.57
(+) Pengembalian Modal Kerja Rp 115,453,086,707.50
F Cash Flow Rp1,103,397,851,629.85 Rp 365,768,601,520.21 Rp 360,770,847,830.62 Rp 355,304,927,256.32 Rp 349,355,858,456.98 Rp 577,112,107,590.21
G Cash Flow Cumulative Rp1,103,397,851,629.85 Rp737,629,250,109.64 Rp376,858,402,279.02 Rp21,553,475,023 Rp327,802,383,434 Rp 904,914,491,024.50
ROR
Tahun Cash Flow P/F (i=10%) NPV P/F (i=25%) NPV
0 Rp1,103,397,851,629.85 1 Rp1,103,397,851,629.85 1 Rp1,103,397,851,629.85
1 Rp 365,768,601,520.21 0.90909 Rp332,516,577,956.00 0.8 Rp292,614,881,216.16
2 Rp 360,770,847,830.62 0.82645 Rp298,159,067,189.62 0.64 Rp230,893,342,611.60
3 Rp 349,355,858,456.98 0.75131 Rp262,474,550,017.32 0.512 Rp178,870,199,529.98
4 Rp 349,355,858,456.98 0.68301 Rp238,613,544,884.71 0.4096 Rp143,096,159,623.98
5 Rp 577,112,107,590.21 0.62092 Rp358,340,449,844.91 0.32768 Rp189,108,095,415.16
Jumlah Rp386,706,338,262.71 Rp68,815,173,232.97
IRR 22.23%
NPV Rp328,669,776,436.21
WACC 11.59%
PP (Tahun) 3.4
Tabel j.25. Aliran kas proyek Penambangan batubara pit Muara Tiga Besar jika biaya operasi naik 25% pada struktur 60% modal sendiri : 40%
modal pinjaman
Rp 461,812,346,829.98
Tahun
No. Uraian
0 1 2 3 4 5
Revenue Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00
A
Nilai Sisa Rp 158,334,453,591.07
Pengeluaran
(-) Operating Cost Rp 577,265,433,537 Rp 595,737,927,410.67 Rp 614,801,541,087.82 Rp 634,475,190,402.63 Rp 654,778,396,495.51
(-) Depresiasi Rp 285,002,016,464 Rp 285,002,016,464 Rp 285,002,016,464 Rp 285,002,016,464 Rp 285,002,016,464
(-) Interest, Tax, and Insurance Rp 104,853,871,050 Rp 104,853,871,050 Rp 104,853,871,050 Rp 104,853,871,050 Rp 104,853,871,050
B (-) Bunga Pinjaman Rp 64,216,409,719.95 Rp 51,373,127,775.96 Rp 38,529,845,831.97 Rp 25,686,563,887.98 Rp 12,843,281,943.99
(-) Biaya Umum dan Administrasi 10% Rp 57,726,543,353.75 Rp 59,573,792,741.07 Rp 61,480,154,108.78 Rp 63,447,519,040.26 Rp 65,477,839,649.55
Jumlah Rp 1,089,064,274,125.53 Rp 1,096,540,735,442.06 Rp 1,104,667,428,542.92 Rp 1,113,465,160,845.23 Rp 1,122,955,405,603.41
Pendapatan Sebelum Pajak Rp 257,923,725,874.47 Rp 250,447,264,557.94 Rp 242,320,571,457.08 Rp 233,522,839,154.78 Rp 382,367,047,987.67
(-) Pajak Pendapatan 25% Rp 64,480,931,468.62 Rp 62,611,816,139.49 Rp 60,580,142,864.27 Rp 58,380,709,788.69 Rp 95,591,761,996.92
Pendapatan Setelah Pajak Rp 193,442,794,405.85 Rp 187,835,448,418.46 Rp 181,740,428,592.81 Rp 175,142,129,366.08 Rp 286,775,285,990.75
C (+) Depresiasi Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93
(-) Kapital Cost (Modal Investasi Sendiri) 60% 987,944,764,922
D (-) Modal Investasi Pinjaman 40% 658,629,843,282
(-) Modal Kerja 25% dari OC 115,453,086,707
(-) Angsuran Pokok Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31
E
(+) Pinjaman Rp 658,629,843,281.57
(+) Pengembalian Modal Kerja Rp 115,453,086,707.50
F Cash Flow Rp1,103,397,851,629.85 Rp 346,718,842,213.47 Rp 341,111,496,226.07 Rp 335,016,476,400.42 Rp 328,418,177,173.70 Rp 555,504,420,505.86
G Cash Flow Cumulative Rp1,103,397,851,629.85 Rp756,679,009,416.38 Rp415,567,513,190.31 Rp80,551,036,790 Rp247,867,140,384 Rp 803,371,560,889.67
ROR
Tahun Cash Flow P/F (i=8%) NPV P/F (i=25%) NPV
0 Rp1,103,397,851,629.85 1 Rp1,103,397,851,629.85 1 Rp1,103,397,851,629.85
1 Rp 346,718,842,213.47 0.92593 Rp321,037,377,570.72 0.8 Rp277,375,073,770.77
2 Rp 341,111,496,226.07 0.85734 Rp292,448,530,174.46 0.64 Rp218,311,357,584.69
3 Rp 328,418,177,173.70 0.79383 Rp260,708,201,585.80 0.512 Rp168,150,106,712.93
4 Rp 328,418,177,173.70 0.73503 Rp241,397,212,767.98 0.4096 Rp134,520,085,370.35
5 Rp 555,504,420,505.86 0.68058 Rp378,065,198,507.88 0.32768 Rp182,027,688,511.36
Jumlah Rp390,258,668,976.99 Rp123,013,539,679.75
IRR 19.92%
NPV Rp255,217,730,258.66
WACC 11.59%
PP (Tahun) 3.6
Tabel j.26. Aliran kas proyek Penambangan batubara pit Muara Tiga Besar jika nilai WACC turun 5% pada struktur 60% modal sendiri : 40%
modal pinjaman
Tahun
No. Uraian
0 1 2 3 4 5
Revenue Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00
A
Nilai Sisa Rp 158,334,453,591.07
Pengeluaran
(-) Operating Cost Rp 461,812,346,829.98 Rp 476,590,341,928.54 Rp 491,841,232,870.25 Rp 507,580,152,322.10 Rp 523,822,717,196.41
(-) Depresiasi Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93
(-) Interest, Tax, and Insurance Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43
(-) Bunga Pinjaman Rp 64,216,409,719.95 Rp 51,373,127,775.96 Rp 38,529,845,831.97 Rp 25,686,563,887.98 Rp 12,843,281,943.99
B (-) Biaya Umum dan Administrasi 10% Rp 46,181,234,683.00 Rp 47,659,034,192.85 Rp 49,184,123,287.03 Rp 50,758,015,232.21 Rp 52,382,271,719.64
Jumlah Rp 962,065,878,747.29 Rp 965,478,391,411.71 Rp 969,411,089,503.61 Rp 973,880,618,956.65 Rp 978,904,158,374.40
Pendapatan Sebelum Pajak Rp 384,922,121,252.71 Rp 381,509,608,588.29 Rp 377,576,910,496.40 Rp 373,107,381,043.35 Rp 526,418,295,216.68
(-) Pajak Pendapatan 25% Rp 96,230,530,313.18 Rp 95,377,402,147.07 Rp 94,394,227,624.10 Rp 93,276,845,260.84 Rp 131,604,573,804.17
Pendapatan Setelah Pajak Rp 288,691,590,939.54 Rp 286,132,206,441.22 Rp 283,182,682,872.30 Rp 279,830,535,782.51 Rp 394,813,721,412.51
(+) Depresiasi Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93
(-) Kapital Cost (Modal Investasi Sendiri) 60% 987,944,764,922
C (-) Modal Investasi Pinjaman 40% 658,629,843,282
(-) Modal Kerja 25% dari OC 115,453,086,707
D (-) Angsuran Pokok Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31
(+) Pinjaman Rp 658,629,843,281.57
(+) Pengembalian Modal Kerja Rp 115,453,086,707.50
E
Cash Flow Rp1,103,397,851,629.85 Rp 441,967,638,747.15 Rp 439,408,254,248.83 Rp 436,458,730,679.91 Rp 433,106,583,590.13 Rp 663,542,855,927.62
Cash Flow Cumulative Rp1,103,397,851,629.85 Rp661,430,212,882.70 Rp222,021,958,633.86 Rp214,436,772,046 Rp647,543,355,636 Rp 1,311,086,211,563.80
F ROR
G Tahun Cash Flow P/F (i=30%) NPV P/F (i=40%) NPV
0 Rp1,103,397,851,629.85 1 Rp1,103,397,851,629.85 1 Rp1,103,397,851,629.85
1 Rp 441,967,638,747.15 0.76923 Rp339,974,766,753.47 0.71429 Rp315,693,064,680.70
2 Rp 439,408,254,248.83 0.59172 Rp260,006,652,204.12 0.5102 Rp224,186,091,317.75
3 Rp 433,106,583,590.13 0.45517 Rp197,137,123,652.72 0.36443 Rp157,837,032,257.75
4 Rp 433,106,583,590.13 0.35013 Rp151,643,608,112.41 0.26031 Rp112,741,974,774.35
5 Rp 663,542,855,927.62 0.26933 Rp178,711,997,386.99 0.18593 Rp123,372,523,202.62
Jumlah Rp24,076,296,479.86 Rp169,567,165,396.67
IRR 31.15%
NPV Rp642,375,429,529.74
WACC 11.16%
PP (Tahun) 2.5
Tabel j.27. Aliran kas proyek Penambangan batubara pit Muara Tiga Besar jika nilai WACC turun 10% pada struktur 60% modal sendiri : 40%
modal pinjaman
Tahun
No. Uraian
0 1 2 3 4 5
Revenue Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00
A
Nilai Sisa Rp 158,334,453,591.07
Pengeluaran
(-) Operating Cost Rp 461,812,346,829.98 Rp 476,590,341,928.54 Rp 491,841,232,870.25 Rp 507,580,152,322.10 Rp 523,822,717,196.41
(-) Depresiasi Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93
(-) Interest, Tax, and Insurance Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43
(-) Bunga Pinjaman Rp 64,216,409,719.95 Rp 51,373,127,775.96 Rp 38,529,845,831.97 Rp 25,686,563,887.98 Rp 12,843,281,943.99
B (-) Biaya Umum dan Administrasi 10% Rp 46,181,234,683.00 Rp 47,659,034,192.85 Rp 49,184,123,287.03 Rp 50,758,015,232.21 Rp 52,382,271,719.64
Jumlah Rp 962,065,878,747.29 Rp 965,478,391,411.71 Rp 969,411,089,503.61 Rp 973,880,618,956.65 Rp 978,904,158,374.40
Pendapatan Sebelum Pajak Rp 384,922,121,252.71 Rp 381,509,608,588.29 Rp 377,576,910,496.40 Rp 373,107,381,043.35 Rp 526,418,295,216.68
(-) Pajak Pendapatan 25% Rp 96,230,530,313.18 Rp 95,377,402,147.07 Rp 94,394,227,624.10 Rp 93,276,845,260.84 Rp 131,604,573,804.17
Pendapatan Setelah Pajak Rp 288,691,590,939.54 Rp 286,132,206,441.22 Rp 283,182,682,872.30 Rp 279,830,535,782.51 Rp 394,813,721,412.51
(+) Depresiasi Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93
(-) Kapital Cost (Modal Investasi Sendiri) 60% 987,944,764,922
C (-) Modal Investasi Pinjaman 40% 658,629,843,282
(-) Modal Kerja 25% dari OC 115,453,086,707
D (-) Angsuran Pokok Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31
(+) Pinjaman Rp 658,629,843,281.57
(+) Pengembalian Modal Kerja Rp 115,453,086,707.50
E
Cash Flow Rp1,103,397,851,629.85 Rp 441,967,638,747.15 Rp 439,408,254,248.83 Rp 436,458,730,679.91 Rp 433,106,583,590.13 Rp 663,542,855,927.62
Cash Flow Cumulative Rp1,103,397,851,629.85 Rp661,430,212,882.70 Rp222,021,958,633.86 Rp214,436,772,046 Rp647,543,355,636 Rp 1,311,086,211,563.80
F ROR
G Tahun Cash Flow P/F (i=30%) NPV P/F (i=40%) NPV
0 Rp1,103,397,851,629.85 1 Rp1,103,397,851,629.85 1 Rp1,103,397,851,629.85
1 Rp 441,967,638,747.15 0.76923 Rp339,974,766,753.47 0.71429 Rp315,693,064,680.70
2 Rp 439,408,254,248.83 0.59172 Rp260,006,652,204.12 0.5102 Rp224,186,091,317.75
3 Rp 433,106,583,590.13 0.45517 Rp197,137,123,652.72 0.36443 Rp157,837,032,257.75
4 Rp 433,106,583,590.13 0.35013 Rp151,643,608,112.41 0.26031 Rp112,741,974,774.35
5 Rp 663,542,855,927.62 0.26933 Rp178,711,997,386.99 0.18593 Rp123,372,523,202.62
Jumlah Rp24,076,296,479.86 Rp169,567,165,396.67
IRR 31.15%
NPV Rp662,639,680,892.31
WACC 10.72%
PP (Tahun) 2.5
Tabel j.28. Aliran kas proyek Penambangan batubara pit Muara Tiga Besar jika nilai WACC turun 15% pada struktur 60% modal sendiri : 40%
modal pinjaman
Tahun
No. Uraian
0 1 2 3 4 5
Revenue Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00
A
Nilai Sisa Rp 158,334,453,591.07
Pengeluaran
(-) Operating Cost Rp 461,812,346,829.98 Rp 476,590,341,928.54 Rp 491,841,232,870.25 Rp 507,580,152,322.10 Rp 523,822,717,196.41
(-) Depresiasi Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93
(-) Interest, Tax, and Insurance Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43
(-) Bunga Pinjaman Rp 64,216,409,719.95 Rp 51,373,127,775.96 Rp 38,529,845,831.97 Rp 25,686,563,887.98 Rp 12,843,281,943.99
B (-) Biaya Umum dan Administrasi 10% Rp 46,181,234,683.00 Rp 47,659,034,192.85 Rp 49,184,123,287.03 Rp 50,758,015,232.21 Rp 52,382,271,719.64
Jumlah Rp 962,065,878,747.29 Rp 965,478,391,411.71 Rp 969,411,089,503.61 Rp 973,880,618,956.65 Rp 978,904,158,374.40
Pendapatan Sebelum Pajak Rp 384,922,121,252.71 Rp 381,509,608,588.29 Rp 377,576,910,496.40 Rp 373,107,381,043.35 Rp 526,418,295,216.68
(-) Pajak Pendapatan 25% Rp 96,230,530,313.18 Rp 95,377,402,147.07 Rp 94,394,227,624.10 Rp 93,276,845,260.84 Rp 131,604,573,804.17
Pendapatan Setelah Pajak Rp 288,691,590,939.54 Rp 286,132,206,441.22 Rp 283,182,682,872.30 Rp 279,830,535,782.51 Rp 394,813,721,412.51
(+) Depresiasi Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93
(-) Kapital Cost (Modal Investasi Sendiri) 60% 987,944,764,922
C (-) Modal Investasi Pinjaman 40% 658,629,843,282
(-) Modal Kerja 25% dari OC 115,453,086,707
D (-) Angsuran Pokok Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31
(+) Pinjaman Rp 658,629,843,281.57
(+) Pengembalian Modal Kerja Rp 115,453,086,707.50
E
Cash Flow Rp1,103,397,851,629.85 Rp 441,967,638,747.15 Rp 439,408,254,248.83 Rp 436,458,730,679.91 Rp 433,106,583,590.13 Rp 663,542,855,927.62
Cash Flow Cumulative Rp1,103,397,851,629.85 Rp661,430,212,882.70 Rp222,021,958,633.86 Rp214,436,772,046 Rp647,543,355,636 Rp 1,311,086,211,563.80
F ROR
G Tahun Cash Flow P/F (i=30%) NPV P/F (i=40%) NPV
0 Rp1,103,397,851,629.85 1 Rp1,103,397,851,629.85 1 Rp1,103,397,851,629.85
1 Rp 441,967,638,747.15 0.76923 Rp339,974,766,753.47 0.71429 Rp315,693,064,680.70
2 Rp 439,408,254,248.83 0.59172 Rp260,006,652,204.12 0.5102 Rp224,186,091,317.75
3 Rp 433,106,583,590.13 0.45517 Rp197,137,123,652.72 0.36443 Rp157,837,032,257.75
4 Rp 433,106,583,590.13 0.35013 Rp151,643,608,112.41 0.26031 Rp112,741,974,774.35
5 Rp 663,542,855,927.62 0.26933 Rp178,711,997,386.99 0.18593 Rp123,372,523,202.62
Jumlah Rp24,076,296,479.86 Rp169,567,165,396.67
IRR 31.15%
NPV Rp683,279,490,720.33
WACC 10.29%
PP (Tahun) 2.5
Tabel j.29. Aliran kas proyek Penambangan batubara pit Muara Tiga Besar jika nilai WACC turun 20% pada struktur 60% modal sendiri : 40%
modal pinjaman
Tahun
No. Uraian
0 1 2 3 4 5
Revenue Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00
A
Nilai Sisa Rp 158,334,453,591.07
Pengeluaran
(-) Operating Cost Rp 461,812,346,829.98 Rp 476,590,341,928.54 Rp 491,841,232,870.25 Rp 507,580,152,322.10 Rp 523,822,717,196.41
(-) Depresiasi Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93
(-) Interest, Tax, and Insurance Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43
(-) Bunga Pinjaman Rp 64,216,409,719.95 Rp 51,373,127,775.96 Rp 38,529,845,831.97 Rp 25,686,563,887.98 Rp 12,843,281,943.99
B (-) Biaya Umum dan Administrasi 10% Rp 46,181,234,683.00 Rp 47,659,034,192.85 Rp 49,184,123,287.03 Rp 50,758,015,232.21 Rp 52,382,271,719.64
Jumlah Rp 962,065,878,747.29 Rp 965,478,391,411.71 Rp 969,411,089,503.61 Rp 973,880,618,956.65 Rp 978,904,158,374.40
Pendapatan Sebelum Pajak Rp 384,922,121,252.71 Rp 381,509,608,588.29 Rp 377,576,910,496.40 Rp 373,107,381,043.35 Rp 526,418,295,216.68
(-) Pajak Pendapatan 25% Rp 96,230,530,313.18 Rp 95,377,402,147.07 Rp 94,394,227,624.10 Rp 93,276,845,260.84 Rp 131,604,573,804.17
Pendapatan Setelah Pajak Rp 288,691,590,939.54 Rp 286,132,206,441.22 Rp 283,182,682,872.30 Rp 279,830,535,782.51 Rp 394,813,721,412.51
(+) Depresiasi Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93
(-) Kapital Cost (Modal Investasi Sendiri) 60% 987,944,764,922
C (-) Modal Investasi Pinjaman 40% 658,629,843,282
(-) Modal Kerja 25% dari OC 115,453,086,707
D (-) Angsuran Pokok Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31
(+) Pinjaman Rp 658,629,843,281.57
(+) Pengembalian Modal Kerja Rp 115,453,086,707.50
E
Cash Flow Rp1,103,397,851,629.85 Rp 441,967,638,747.15 Rp 439,408,254,248.83 Rp 436,458,730,679.91 Rp 433,106,583,590.13 Rp 663,542,855,927.62
Cash Flow Cumulative Rp1,103,397,851,629.85 Rp661,430,212,882.70 Rp222,021,958,633.86 Rp214,436,772,046 Rp647,543,355,636 Rp 1,311,086,211,563.80
F ROR
G Tahun Cash Flow P/F (i=30%) NPV P/F (i=40%) NPV
0 Rp1,103,397,851,629.85 1 Rp1,103,397,851,629.85 1 Rp1,103,397,851,629.85
1 Rp 441,967,638,747.15 0.76923 Rp339,974,766,753.47 0.71429 Rp315,693,064,680.70
2 Rp 439,408,254,248.83 0.59172 Rp260,006,652,204.12 0.5102 Rp224,186,091,317.75
3 Rp 433,106,583,590.13 0.45517 Rp197,137,123,652.72 0.36443 Rp157,837,032,257.75
4 Rp 433,106,583,590.13 0.35013 Rp151,643,608,112.41 0.26031 Rp112,741,974,774.35
5 Rp 663,542,855,927.62 0.26933 Rp178,711,997,386.99 0.18593 Rp123,372,523,202.62
Jumlah Rp24,076,296,479.86 Rp169,567,165,396.67
IRR 31.15%
NPV Rp704,303,887,684.38
WACC 9.86%
PP (Tahun) 2.5
Tabel j.30. Aliran kas proyek Penambangan batubara pit Muara Tiga Besar jika nilai WACC turun 25% pada struktur 60% modal sendiri : 40%
modal pinjaman
Tahun
No. Uraian
0 1 2 3 4 5
Revenue Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00
A
Nilai Sisa Rp 158,334,453,591.07
Pengeluaran
(-) Operating Cost Rp 461,812,346,829.98 Rp 476,590,341,928.54 Rp 491,841,232,870.25 Rp 507,580,152,322.10 Rp 523,822,717,196.41
(-) Depresiasi Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93
(-) Interest, Tax, and Insurance Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43
(-) Bunga Pinjaman Rp 64,216,409,719.95 Rp 51,373,127,775.96 Rp 38,529,845,831.97 Rp 25,686,563,887.98 Rp 12,843,281,943.99
B (-) Biaya Umum dan Administrasi 10% Rp 46,181,234,683.00 Rp 47,659,034,192.85 Rp 49,184,123,287.03 Rp 50,758,015,232.21 Rp 52,382,271,719.64
Jumlah Rp 962,065,878,747.29 Rp 965,478,391,411.71 Rp 969,411,089,503.61 Rp 973,880,618,956.65 Rp 978,904,158,374.40
Pendapatan Sebelum Pajak Rp 384,922,121,252.71 Rp 381,509,608,588.29 Rp 377,576,910,496.40 Rp 373,107,381,043.35 Rp 526,418,295,216.68
(-) Pajak Pendapatan 25% Rp 96,230,530,313.18 Rp 95,377,402,147.07 Rp 94,394,227,624.10 Rp 93,276,845,260.84 Rp 131,604,573,804.17
Pendapatan Setelah Pajak Rp 288,691,590,939.54 Rp 286,132,206,441.22 Rp 283,182,682,872.30 Rp 279,830,535,782.51 Rp 394,813,721,412.51
(+) Depresiasi Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93
(-) Kapital Cost (Modal Investasi Sendiri) 60% 987,944,764,922
C (-) Modal Investasi Pinjaman 40% 658,629,843,282
(-) Modal Kerja 25% dari OC 115,453,086,707
D (-) Angsuran Pokok Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31
(+) Pinjaman Rp 658,629,843,281.57
(+) Pengembalian Modal Kerja Rp 115,453,086,707.50
E
Cash Flow Rp1,103,397,851,629.85 Rp 441,967,638,747.15 Rp 439,408,254,248.83 Rp 436,458,730,679.91 Rp 433,106,583,590.13 Rp 663,542,855,927.62
Cash Flow Cumulative Rp1,103,397,851,629.85 Rp661,430,212,882.70 Rp222,021,958,633.86 Rp214,436,772,046 Rp647,543,355,636 Rp 1,311,086,211,563.80
F ROR
G Tahun Cash Flow P/F (i=30%) NPV P/F (i=40%) NPV
0 Rp1,103,397,851,629.85 1 Rp1,103,397,851,629.85 1 Rp1,103,397,851,629.85
1 Rp 441,967,638,747.15 0.76923 Rp339,974,766,753.47 0.71429 Rp315,693,064,680.70
2 Rp 439,408,254,248.83 0.59172 Rp260,006,652,204.12 0.5102 Rp224,186,091,317.75
3 Rp 433,106,583,590.13 0.45517 Rp197,137,123,652.72 0.36443 Rp157,837,032,257.75
4 Rp 433,106,583,590.13 0.35013 Rp151,643,608,112.41 0.26031 Rp112,741,974,774.35
5 Rp 663,542,855,927.62 0.26933 Rp178,711,997,386.99 0.18593 Rp123,372,523,202.62
Jumlah Rp24,076,296,479.86 Rp169,567,165,396.67
IRR 31.15%
NPV Rp725,722,162,124.23
WACC 9.42%
PP (Tahun) 2.5
Tabel j.31. Aliran kas proyek Penambangan batubara pit Muara Tiga Besar jika nilai WACC naik 5% pada struktur 60% modal sendiri : 40%
modal pinjaman
Tahun
No. Uraian
0 1 2 3 4 5
Revenue Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00
A
Nilai Sisa Rp 158,334,453,591.07
Pengeluaran
(-) Operating Cost Rp 461,812,346,829.98 Rp 476,590,341,928.54 Rp 491,841,232,870.25 Rp 507,580,152,322.10 Rp 523,822,717,196.41
(-) Depresiasi Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93
(-) Interest, Tax, and Insurance Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43
(-) Bunga Pinjaman Rp 64,216,409,719.95 Rp 51,373,127,775.96 Rp 38,529,845,831.97 Rp 25,686,563,887.98 Rp 12,843,281,943.99
B (-) Biaya Umum dan Administrasi 10% Rp 46,181,234,683.00 Rp 47,659,034,192.85 Rp 49,184,123,287.03 Rp 50,758,015,232.21 Rp 52,382,271,719.64
Jumlah Rp 962,065,878,747.29 Rp 965,478,391,411.71 Rp 969,411,089,503.61 Rp 973,880,618,956.65 Rp 978,904,158,374.40
Pendapatan Sebelum Pajak Rp 384,922,121,252.71 Rp 381,509,608,588.29 Rp 377,576,910,496.40 Rp 373,107,381,043.35 Rp 526,418,295,216.68
(-) Pajak Pendapatan 25% Rp 96,230,530,313.18 Rp 95,377,402,147.07 Rp 94,394,227,624.10 Rp 93,276,845,260.84 Rp 131,604,573,804.17
Pendapatan Setelah Pajak Rp 288,691,590,939.54 Rp 286,132,206,441.22 Rp 283,182,682,872.30 Rp 279,830,535,782.51 Rp 394,813,721,412.51
(+) Depresiasi Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93
(-) Kapital Cost (Modal Investasi Sendiri) 60% 987,944,764,922
C (-) Modal Investasi Pinjaman 40% 658,629,843,282
(-) Modal Kerja 25% dari OC 115,453,086,707
D (-) Angsuran Pokok Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31
(+) Pinjaman Rp 658,629,843,281.57
(+) Pengembalian Modal Kerja Rp 115,453,086,707.50
E
Cash Flow Rp1,103,397,851,629.85 Rp 441,967,638,747.15 Rp 439,408,254,248.83 Rp 436,458,730,679.91 Rp 433,106,583,590.13 Rp 663,542,855,927.62
Cash Flow Cumulative Rp1,103,397,851,629.85 Rp661,430,212,882.70 Rp222,021,958,633.86 Rp214,436,772,046 Rp647,543,355,636 Rp 1,311,086,211,563.80
F ROR
G Tahun Cash Flow P/F (i=30%) NPV P/F (i=40%) NPV
0 Rp1,103,397,851,629.85 1 Rp1,103,397,851,629.85 1 Rp1,103,397,851,629.85
1 Rp 441,967,638,747.15 0.76923 Rp339,974,766,753.47 0.71429 Rp315,693,064,680.70
2 Rp 439,408,254,248.83 0.59172 Rp260,006,652,204.12 0.5102 Rp224,186,091,317.75
3 Rp 433,106,583,590.13 0.45517 Rp197,137,123,652.72 0.36443 Rp157,837,032,257.75
4 Rp 433,106,583,590.13 0.35013 Rp151,643,608,112.41 0.26031 Rp112,741,974,774.35
5 Rp 663,542,855,927.62 0.26933 Rp178,711,997,386.99 0.18593 Rp123,372,523,202.62
Jumlah Rp24,076,296,479.86 Rp169,567,165,396.67
IRR 31.15%
NPV Rp602,938,745,265.00
WACC 12.02%
PP (Tahun) 2.5
Tabel j.32. Aliran kas proyek Penambangan batubara pit Muara Tiga Besar jika nilai WACC naik 10% pada struktur 60% modal sendiri : 40%
modal pinjaman
Tahun
No. Uraian
0 1 2 3 4 5
Revenue Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00
A
Nilai Sisa Rp 158,334,453,591.07
Pengeluaran
(-) Operating Cost Rp 461,812,346,829.98 Rp 476,590,341,928.54 Rp 491,841,232,870.25 Rp 507,580,152,322.10 Rp 523,822,717,196.41
(-) Depresiasi Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93
(-) Interest, Tax, and Insurance Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43
(-) Bunga Pinjaman Rp 64,216,409,719.95 Rp 51,373,127,775.96 Rp 38,529,845,831.97 Rp 25,686,563,887.98 Rp 12,843,281,943.99
B (-) Biaya Umum dan Administrasi 10% Rp 46,181,234,683.00 Rp 47,659,034,192.85 Rp 49,184,123,287.03 Rp 50,758,015,232.21 Rp 52,382,271,719.64
Jumlah Rp 962,065,878,747.29 Rp 965,478,391,411.71 Rp 969,411,089,503.61 Rp 973,880,618,956.65 Rp 978,904,158,374.40
Pendapatan Sebelum Pajak Rp 384,922,121,252.71 Rp 381,509,608,588.29 Rp 377,576,910,496.40 Rp 373,107,381,043.35 Rp 526,418,295,216.68
(-) Pajak Pendapatan 25% Rp 96,230,530,313.18 Rp 95,377,402,147.07 Rp 94,394,227,624.10 Rp 93,276,845,260.84 Rp 131,604,573,804.17
Pendapatan Setelah Pajak Rp 288,691,590,939.54 Rp 286,132,206,441.22 Rp 283,182,682,872.30 Rp 279,830,535,782.51 Rp 394,813,721,412.51
(+) Depresiasi Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93
(-) Kapital Cost (Modal Investasi Sendiri) 60% 987,944,764,922
C (-) Modal Investasi Pinjaman 40% 658,629,843,282
(-) Modal Kerja 25% dari OC 115,453,086,707
D (-) Angsuran Pokok Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31
(+) Pinjaman Rp 658,629,843,281.57
(+) Pengembalian Modal Kerja Rp 115,453,086,707.50
E
Cash Flow Rp1,103,397,851,629.85 Rp 441,967,638,747.15 Rp 439,408,254,248.83 Rp 436,458,730,679.91 Rp 433,106,583,590.13 Rp 663,542,855,927.62
Cash Flow Cumulative Rp1,103,397,851,629.85 Rp661,430,212,882.70 Rp222,021,958,633.86 Rp214,436,772,046 Rp647,543,355,636 Rp 1,311,086,211,563.80
F ROR
G Tahun Cash Flow P/F (i=30%) NPV P/F (i=40%) NPV
0 Rp1,103,397,851,629.85 1 Rp1,103,397,851,629.85 1 Rp1,103,397,851,629.85
1 Rp 441,967,638,747.15 0.76923 Rp339,974,766,753.47 0.71429 Rp315,693,064,680.70
2 Rp 439,408,254,248.83 0.59172 Rp260,006,652,204.12 0.5102 Rp224,186,091,317.75
3 Rp 433,106,583,590.13 0.45517 Rp197,137,123,652.72 0.36443 Rp157,837,032,257.75
4 Rp 433,106,583,590.13 0.35013 Rp151,643,608,112.41 0.26031 Rp112,741,974,774.35
5 Rp 663,542,855,927.62 0.26933 Rp178,711,997,386.99 0.18593 Rp123,372,523,202.62
Jumlah Rp24,076,296,479.86 Rp169,567,165,396.67
IRR 31.15%
NPV Rp583,749,488,539.40
WACC 12.46%
PP (Tahun) 2.5
Tabel j.33. Aliran kas proyek Penambangan batubara pit Muara Tiga Besar jika nilai WACC naik 15% pada struktur 60% modal sendiri : 40%
modal pinjaman
Tahun
No. Uraian
0 1 2 3 4 5
Revenue Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00
A
Nilai Sisa Rp 158,334,453,591.07
Pengeluaran
(-) Operating Cost Rp 461,812,346,829.98 Rp 476,590,341,928.54 Rp 491,841,232,870.25 Rp 507,580,152,322.10 Rp 523,822,717,196.41
(-) Depresiasi Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93
(-) Interest, Tax, and Insurance Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43
(-) Bunga Pinjaman Rp 64,216,409,719.95 Rp 51,373,127,775.96 Rp 38,529,845,831.97 Rp 25,686,563,887.98 Rp 12,843,281,943.99
B (-) Biaya Umum dan Administrasi 10% Rp 46,181,234,683.00 Rp 47,659,034,192.85 Rp 49,184,123,287.03 Rp 50,758,015,232.21 Rp 52,382,271,719.64
Jumlah Rp 962,065,878,747.29 Rp 965,478,391,411.71 Rp 969,411,089,503.61 Rp 973,880,618,956.65 Rp 978,904,158,374.40
Pendapatan Sebelum Pajak Rp 384,922,121,252.71 Rp 381,509,608,588.29 Rp 377,576,910,496.40 Rp 373,107,381,043.35 Rp 526,418,295,216.68
(-) Pajak Pendapatan 25% Rp 96,230,530,313.18 Rp 95,377,402,147.07 Rp 94,394,227,624.10 Rp 93,276,845,260.84 Rp 131,604,573,804.17
Pendapatan Setelah Pajak Rp 288,691,590,939.54 Rp 286,132,206,441.22 Rp 283,182,682,872.30 Rp 279,830,535,782.51 Rp 394,813,721,412.51
(+) Depresiasi Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93
(-) Kapital Cost (Modal Investasi Sendiri) 60% 987,944,764,922
C (-) Modal Investasi Pinjaman 40% 658,629,843,282
(-) Modal Kerja 25% dari OC 115,453,086,707
D (-) Angsuran Pokok Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31
(+) Pinjaman Rp 658,629,843,281.57
(+) Pengembalian Modal Kerja Rp 115,453,086,707.50
E
Cash Flow Rp1,103,397,851,629.85 Rp 441,967,638,747.15 Rp 439,408,254,248.83 Rp 436,458,730,679.91 Rp 433,106,583,590.13 Rp 663,542,855,927.62
Cash Flow Cumulative Rp1,103,397,851,629.85 Rp661,430,212,882.70 Rp222,021,958,633.86 Rp214,436,772,046 Rp647,543,355,636 Rp 1,311,086,211,563.80
F ROR
G Tahun Cash Flow P/F (i=30%) NPV P/F (i=40%) NPV
0 Rp1,103,397,851,629.85 1 Rp1,103,397,851,629.85 1 Rp1,103,397,851,629.85
1 Rp 441,967,638,747.15 0.76923 Rp339,974,766,753.47 0.71429 Rp315,693,064,680.70
2 Rp 439,408,254,248.83 0.59172 Rp260,006,652,204.12 0.5102 Rp224,186,091,317.75
3 Rp 433,106,583,590.13 0.45517 Rp197,137,123,652.72 0.36443 Rp157,837,032,257.75
4 Rp 433,106,583,590.13 0.35013 Rp151,643,608,112.41 0.26031 Rp112,741,974,774.35
5 Rp 663,542,855,927.62 0.26933 Rp178,711,997,386.99 0.18593 Rp123,372,523,202.62
Jumlah Rp24,076,296,479.86 Rp169,567,165,396.67
IRR 31.15%
NPV Rp564,902,127,161.36
WACC 12.89%
PP (Tahun) 2.5
Tabel j.34. Aliran kas proyek Penambangan batubara pit Muara Tiga Besar jika nilai WACC naik 20% pada struktur 60% modal sendiri : 40%
modal pinjaman
Tahun
No. Uraian
0 1 2 3 4 5
Revenue Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00
A
Nilai Sisa Rp 158,334,453,591.07
Pengeluaran
(-) Operating Cost Rp 461,812,346,829.98 Rp 476,590,341,928.54 Rp 491,841,232,870.25 Rp 507,580,152,322.10 Rp 523,822,717,196.41
(-) Depresiasi Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93
(-) Interest, Tax, and Insurance Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43
(-) Bunga Pinjaman Rp 64,216,409,719.95 Rp 51,373,127,775.96 Rp 38,529,845,831.97 Rp 25,686,563,887.98 Rp 12,843,281,943.99
B (-) Biaya Umum dan Administrasi 10% Rp 46,181,234,683.00 Rp 47,659,034,192.85 Rp 49,184,123,287.03 Rp 50,758,015,232.21 Rp 52,382,271,719.64
Jumlah Rp 962,065,878,747.29 Rp 965,478,391,411.71 Rp 969,411,089,503.61 Rp 973,880,618,956.65 Rp 978,904,158,374.40
Pendapatan Sebelum Pajak Rp 384,922,121,252.71 Rp 381,509,608,588.29 Rp 377,576,910,496.40 Rp 373,107,381,043.35 Rp 526,418,295,216.68
(-) Pajak Pendapatan 25% Rp 96,230,530,313.18 Rp 95,377,402,147.07 Rp 94,394,227,624.10 Rp 93,276,845,260.84 Rp 131,604,573,804.17
Pendapatan Setelah Pajak Rp 288,691,590,939.54 Rp 286,132,206,441.22 Rp 283,182,682,872.30 Rp 279,830,535,782.51 Rp 394,813,721,412.51
(+) Depresiasi Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93
(-) Kapital Cost (Modal Investasi Sendiri) 60% 987,944,764,922
C (-) Modal Investasi Pinjaman 40% 658,629,843,282
(-) Modal Kerja 25% dari OC 115,453,086,707
D (-) Angsuran Pokok Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31
(+) Pinjaman Rp 658,629,843,281.57
(+) Pengembalian Modal Kerja Rp 115,453,086,707.50
E
Cash Flow Rp1,103,397,851,629.85 Rp 441,967,638,747.15 Rp 439,408,254,248.83 Rp 436,458,730,679.91 Rp 433,106,583,590.13 Rp 663,542,855,927.62
Cash Flow Cumulative Rp1,103,397,851,629.85 Rp661,430,212,882.70 Rp222,021,958,633.86 Rp214,436,772,046 Rp647,543,355,636 Rp 1,311,086,211,563.80
F ROR
G Tahun Cash Flow P/F (i=30%) NPV P/F (i=40%) NPV
0 Rp1,103,397,851,629.85 1 Rp1,103,397,851,629.85 1 Rp1,103,397,851,629.85
1 Rp 441,967,638,747.15 0.76923 Rp339,974,766,753.47 0.71429 Rp315,693,064,680.70
2 Rp 439,408,254,248.83 0.59172 Rp260,006,652,204.12 0.5102 Rp224,186,091,317.75
3 Rp 433,106,583,590.13 0.45517 Rp197,137,123,652.72 0.36443 Rp157,837,032,257.75
4 Rp 433,106,583,590.13 0.35013 Rp151,643,608,112.41 0.26031 Rp112,741,974,774.35
5 Rp 663,542,855,927.62 0.26933 Rp178,711,997,386.99 0.18593 Rp123,372,523,202.62
Jumlah Rp24,076,296,479.86 Rp169,567,165,396.67
IRR 31.15%
NPV Rp546,388,819,541.56
WACC 13.32%
PP (Tahun) 2.5
Tabel j.35. Aliran kas proyek Penambangan batubara pit Muara Tiga Besar jika nilai WACC naik 25% pada struktur 60% modal sendiri : 40%
modal pinjaman
Tahun
No. Uraian
0 1 2 3 4 5
Revenue Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00 Rp 1,346,988,000,000.00
A
Nilai Sisa Rp 158,334,453,591.07
Pengeluaran
(-) Operating Cost Rp 461,812,346,829.98 Rp 476,590,341,928.54 Rp 491,841,232,870.25 Rp 507,580,152,322.10 Rp 523,822,717,196.41
(-) Depresiasi Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93
(-) Interest, Tax, and Insurance Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43 Rp 104,853,871,050.43
(-) Bunga Pinjaman Rp 64,216,409,719.95 Rp 51,373,127,775.96 Rp 38,529,845,831.97 Rp 25,686,563,887.98 Rp 12,843,281,943.99
B (-) Biaya Umum dan Administrasi 10% Rp 46,181,234,683.00 Rp 47,659,034,192.85 Rp 49,184,123,287.03 Rp 50,758,015,232.21 Rp 52,382,271,719.64
Jumlah Rp 962,065,878,747.29 Rp 965,478,391,411.71 Rp 969,411,089,503.61 Rp 973,880,618,956.65 Rp 978,904,158,374.40
Pendapatan Sebelum Pajak Rp 384,922,121,252.71 Rp 381,509,608,588.29 Rp 377,576,910,496.40 Rp 373,107,381,043.35 Rp 526,418,295,216.68
(-) Pajak Pendapatan 25% Rp 96,230,530,313.18 Rp 95,377,402,147.07 Rp 94,394,227,624.10 Rp 93,276,845,260.84 Rp 131,604,573,804.17
Pendapatan Setelah Pajak Rp 288,691,590,939.54 Rp 286,132,206,441.22 Rp 283,182,682,872.30 Rp 279,830,535,782.51 Rp 394,813,721,412.51
(+) Depresiasi Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93 Rp 285,002,016,463.93
(-) Kapital Cost (Modal Investasi Sendiri) 60% 987,944,764,922
C (-) Modal Investasi Pinjaman 40% 658,629,843,282
(-) Modal Kerja 25% dari OC 115,453,086,707
D (-) Angsuran Pokok Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31 Rp 131,725,968,656.31
(+) Pinjaman Rp 658,629,843,281.57
(+) Pengembalian Modal Kerja Rp 115,453,086,707.50
E
Cash Flow Rp1,103,397,851,629.85 Rp 441,967,638,747.15 Rp 439,408,254,248.83 Rp 436,458,730,679.91 Rp 433,106,583,590.13 Rp 663,542,855,927.62
Cash Flow Cumulative Rp1,103,397,851,629.85 Rp661,430,212,882.70 Rp222,021,958,633.86 Rp214,436,772,046 Rp647,543,355,636 Rp 1,311,086,211,563.80
F ROR
G Tahun Cash Flow P/F (i=30%) NPV P/F (i=40%) NPV
0 Rp1,103,397,851,629.85 1 Rp1,103,397,851,629.85 1 Rp1,103,397,851,629.85
1 Rp 441,967,638,747.15 0.76923 Rp339,974,766,753.47 0.71429 Rp315,693,064,680.70
2 Rp 439,408,254,248.83 0.59172 Rp260,006,652,204.12 0.5102 Rp224,186,091,317.75
3 Rp 433,106,583,590.13 0.45517 Rp197,137,123,652.72 0.36443 Rp157,837,032,257.75
4 Rp 433,106,583,590.13 0.35013 Rp151,643,608,112.41 0.26031 Rp112,741,974,774.35
5 Rp 663,542,855,927.62 0.26933 Rp178,711,997,386.99 0.18593 Rp123,372,523,202.62
Jumlah Rp24,076,296,479.86 Rp169,567,165,396.67
IRR 31.15%
NPV Rp528,201,939,253.12
WACC 13.76%
PP (Tahun) 2.5