MAKALAH

MANAJEMENPROYEK

Di
susunOl
eh:

Muh.I
rsan 41120038
Anast
asy
aAgust
inSef
a 41120053

Kel
as:3BD4Per
ancanganBangunanGedung

JURUSANTEKNI
KSI
PIL
POLI
TEKNI
KNEGERIUJUNGPANDANG
2022
 PENDAHULUAN

A.Lat
arBel
akang
Pr
oyekmer
upakansuat
ukegi
atany
angmemi
l
ikij
angkawakt
u
t
ert
ent
u dengan gabungan beber
apa sumberday
ayang di
himpun
dal
am suat
uor
gani
sasisement
araunt
ukmel
aksanakansuat
utugas
at
ausasar
ant
ert
ent
uyangt
elahdi
j
adwal
kan.Kegi
atanat
aut
ugas
y
ang di
l
aksanakan pada pr
oyek ber
upa pembangunan/
per
bai
kan
sar
ana f
asi
l
itas at
au bi
sa j
uga ber
upa kegi
atan penel
i
tian,
pengembangan.Dar
ipenger
ti
an diat
as,maka pr
oyek mer
upakan
kegi
atany
angber
sif
atsement
ara(
wakt
uter
bat
as)
,ti
dakber
ulang,
t
idakber
sif
atr
uti
n,mempuny
aiwakt
uawaldanwakt
uakhi
r,sumber
day
ater
bat
as/
ter
tent
u dan di
maksudkan unt
uk mencapaisasar
an
y
angt
elahdi
tent
ukan.
Denganmengopt
imal
kansumberday
ayangadasecar
aef
isi
en
dan ef
ekt
if dan dapat mener
apkan f
ungsi manaj
emen pr
oyek
konst
ruksiseper
tiper
encanaan,pel
aksanaan,danpener
apansecar
a
si
stemat
is, maka suat
u pr
oyek akan ber
jal
an dengan benar
.
Keber
hasi
l
ansuat
upr
oyekkonst
ruksisangatdi
pengar
uhiol
ehkej
eli
an
per
encanaan pr
oyek dal
am menj
adwalpel
aksanaan suat
u pr
oyek
konst
ruksi
.Di
sampi
ngi
tupeny
usunanRABsuat
upr
oyeky
angt
idak
j
auhdar
iper
kir
aanj
ugamer
upakansal
ahsat
ukeber
hasi
l
ansuat
u
pr
oyek.
B.RumusanMasal
ah
1.Apay
angdi
maksuddenganmanaj
emenpr
oyekkonst
ruksi
?
2.Bagai
manasuat
upr
oyekbi
sadi
kat
akanber
hasi
l?
3.Si
apasaj
ayangt
erl
i
batdal
am suat
umanaj
emenpr
oyek?
4.Bagai
manameny
usunRABdal
am suat
upr
oyek?
C. Tuj
uan
1.Dapatmemahami
penger
ti
andar
imanaj
emenpr
oyekkonst
ruksi
2.Dapatmenget
ahuiel
emen-
elemeny
angdi
per
lukansupay
apr
oyek
bi
sadi
kat
akanber
hasi
l
3.Dapatmenget
ahui
str
ukt
uror
gani
sasi
suat
upr
oyek
4.Dapatmenget
ahui
poi
nt-
poi
ntdal
am peny
usunanRAB
 TI
NJAUANTEORI

A.Penger
ti
anPr
oyekKonst
ruksi
Menur
ut D.
ICl
eland dan W.
R.Ki
ng (
1987)
,pr
oyek adal
ah
gabungan dar
iber
bagaisumberday
a,y
ang di
himpun dal
am suat
u
wadahor
gani
sasisement
araunt
ukmencapaisuat
usasar
ant
ert
ent
u.
Kegi
atan at
au t
ugas y
ang di
l
aksanakan pada pr
oyek ber
upa
pembangunan/
per
bai
kan sar
ana f
asi
l
itas at
au bi
sa j
uga ber
upa
kegi
atan penel
i
tian,pengembangan.Dar
ipenger
ti
an diat
as,maka
pr
oyekmer
upakankegi
atany
angber
sif
atsement
ara(
wakt
uter
bat
as)
,
t
idakber
ulang,t
idakber
sif
atr
uti
n,mempuny
aiwakt
uawaldanwakt
u
akhi
r, sumber day
a t
erbat
as/
ter
tent
u dan di
maksudkan unt
uk
mencapaisasar
an y
ang t
elah di
tent
ukan. Dar
ipenger
ti
an pr
oyek
konst
ruksidi
atas,
makadapatdi
j
abar
kanbeber
apakar
akt
eri
sti
kpr
oyek
sebagai
ber
ikut
.
1.Wakt
upr
oyekt
erbat
asar
ti
nyaadal
ahj
angkawakt
upr
oyekt
ersebut
dar
iwakt
umul
aipr
oyekhi
nggawakt
usel
esai
/akhi
rpr
oyeksudah
di
tent
ukanper
kir
aanny
a.
2.Hasi
lny
ati
dakber
ulang,ar
ti
nyapr
oduksuat
upr
oyekhany
asekal
i
,
bukanpr
odukr
uti
n/ber
ulang.
3.Mempuny
ait
ahapankegi
atan-
kegi
atanber
beda-
beda,denganpol
a
di
awal
sedi
ki
t,ber
kembangmaki
nbany
ak,
menur
undanber
hent
i.
4.I
ntensi
tas kegi
atan-
kegi
atan (
tahapan, per
encanaan, t
ahapan
per
ancangandanpel
aksanaan)
.
5.Bany
ak r
agam kegi
atan dan memer
lukan kl
asi
fi
kasi t
enaga
ber
agam pul
a.
6.Lahan/
lokasipr
oyekt
ert
ent
u,ar
ti
nyal
uasan dan t
empatpr
oyek
sudahdi
tet
apkan,
tidakdapatsembar
angt
empat
.
7.Spesi
fi
kasipr
oyek t
ert
ent
u,ar
ti
nya per
syar
atan y
ang ber
kai
tan
dengan bahan,al
at,t
enaga dan met
oda pel
aksanaanny
ayang
sudah di
tet
apkan dan har
us memenuhipr
osedur per
syar
atan
t
ersebut
.
Ter
dapat3f
ungsidasardar
imanaj
emeny
angmer
upakant
ahapy
ang
har
usdi
penuhi
supay
apr
oyekt
ersebutbi
sadi
kat
akanber
hasi
lyai
tu:
 1.Kegi
atan per
encanaan : Penet
apan Tuj
uan, Per
encanaan,
Pengor
gani
sasi
an.
2.Kegi
atanPel
aksanaan:
Pengi
sianSt
afdanPengar
ahan.
3.Kegi
atanPengendal
i
an:
Pengawasan,
Pengendal
i
andankoor
dinasi
.

B.Jeni
s-Jeni
sPr
oyekKonst
ruksi
Pr
oyekkonst
ruksiber
kembang sej
alan dengan per
kembangan
kehi
dupanmanusi
adankemaj
uant
eknol
ogi
.Seper
ticont
ohpr
oyek
konst
ruksibendungan,t
erowongan,j
alan,j
embat
andanpr
oyekt
ekni
k
si
pill
ainny
amembut
uhkanspesi
fi
kasi
,keahl
i
andant
eknol
ogit
ert
ent
u.
Secar
aumum (
gar
isbesar
)kl
asi
fi
kasi
/j
eni
spr
oyekkonst
ruksidapat
di
bagi
menj
adi
:
1.Pr
oyekkonst
ruksi Bui
bangunangedung( l
dingConst
ruct
ion)
2.Pr
oyek bangunan per
umahan/
pemuki
man Resi
( dent
ial
Cont
ruct
ion/
Real
Est
ate)
3.Pr
oyekkonst
ruksi
tekni
ksi
pil
/pr
oyek
4.Pr
oyekkonst
ruksi
indust
ri(
Indust
ri
alConst
ruct
ion)
 KAJI
ANMASALAH
Pr
oyekadal
ahsuat
uusahaunt
ukmencapaisuat
utuj
uant
ert
ent
u
y
ang di
bat
asiol
eh wakt
u dan sumberday
ayang t
erbat
as.Sehi
ngga
penger
ti
anpr
oyekkonst
ruksiadal
ahsuat
uupay
aunt
ukmencapaisuat
u
hasi
ldal
am bent
uk bangunan at
au i
nfr
ast
rukt
ur.Manaj
emen pr
oyek
adal
ahcar
amengel
oladanmengor
gani
sirber
bagaiaset
,sumberday
a
manusi
a,wakt
u ser
ta kual
i
tas peker
jaan pr
oyek,sehi
ngga pr
oyek
menghasi
l
kan kual
i
tas y
ang maksi
mal dal
am wakt
u y
ang sudah
di
rencanakan.Manaj
emenKonst
ruksiadal
ahi
l
muy
angmempel
ajar
idan
mempr
akt
ikanaspek-
aspekmanaj
eri
aldant
eknol
ogi
indust
rikonst
ruksi
.
Dar
i beber
apa penger
ti
an t
ersebut dapat di
simpul
kan bahwa
Manaj
emen pr
oyek konst
ruksiadal
ah pr
oses pener
apan f
ungsi
-f
ungsi
manaj
emen(
per
encanaan,pel
aksanaandanpener
apan)secar
asi
sti
mti
s
padasuat
upr
oyekdenganmengunakansumberday
ayangadasecar
a
ef
ekt
ifdanef
isi
enagart
ercapai
tuj
uanpr
oyeksecar
aopt
imal
.
Langkah-
langkah dal
am membuatper
encanaan,penj
adwal
an dan
pengendal
i
anpr
oyekkonst
ruksidenganmenggunakanbarchar
tdankur
va
-
S.Keber
hasi
l
ansuat
upr
oyekkonst
ruksi(
mencapait
ujuanakhi
rdengan
meny
elar
askan3t
ujuanut
amapr
oyeky
ait
ubi
ayaopt
imal
,mut
uyang
bagusdanwakt
uyangt
epat
)sangatdi
pengar
uhiol
ehkej
eli
anper
encana
pr
oyekdal
am menj
adwalpel
aksanaan suat
u pr
oyekkonst
ruksi
.Suat
u
pr
oyekkonst
ruksimemi
l
ikibat
asan-
bat
asan.Bat
asan-
bat
asan t
ersebut
di
ant
arany
a:
a.Bat
asanwakt
upel
aksanaan
b.Bat
asanpemakai
anj
uml
aht
enagaker
ja
c.Bat
asanpemakai
anj
uml
ahmat
eri
al
d.Bat
asanni
l
aidar
isebuahpr
oyek
Dar
ibeber
apabat
asan bat
asan t
ersebutsuat
u pr
oyekkonst
ruksi
membut
uhkan per
encanaan, penj
adwal
an dan pengendal
i
an pr
oyek
dengant
ujuanunt
ukmeny
elar
askanant
arabi
ayapr
oyeky
angopt
imal
,
mut
upeker
jaany
angber
kual
i
tasdanwakt
upel
aksanaany
angt
epat
.

Gambar1.
1el
emenut
amasuat
upr
oyek
Ket
iga el
emen t
ersebut ber
kai
tan dan sal
i
ng mempengar
uhi
.
Kual
i
tasmut
uber
kai
tandenganbi
ayay
angdi
kel
uar
kan,besarkeci
l
nya
bi
aya secar
a umum menunj
ukkan t
inggir
endahny
a mut
u unt
uksuat
u
peker
jaan.Demi
ki
anpul
adenganwakt
upel
aksanaan,t
inggir
endahny
a
mut
usecar
ati
dakl
angsungber
kai
tandenganl
amawakt
upel
aksanaan.
Dar
iwakt
uyang l
ebi
hlama secar
a ot
omat
is akan menambah bi
aya
pel
aksanaan.Bent
uk sal
i
ng mempengar
uhii
nimember
ikan beber
apa
kebut
uhanakant
ekni
kunt
ukmanaj
emenpr
oseskonst
ruksi
.
Pr
oyekdi
kat
akanr
ugi
ji
ka:
a. bi
ayapr
oyekber
kur
angsement
arawakt
upel
aksanaant
etapmaka
secar
aot
omat
isanggar
anbel
anj
amat
eri
alakandi
kur
angidanmut
u
peker
jaanakanber
kur
ang.
b. Wakt
u pel
aksanaan mundur sement
ara t
idak ada r
encana
penambahan anggar
an y
ang mengaki
bat
kan mut
u peker
jaan akan
ber
kur
ang
c. Ji
kamut
udi
j
agasedangkanwakt
upel
aksanaanmundurmakaakan
mengaki
bat
kanpeni
ngkat
ananggar
anbel
anj
a.
Ber
dasar
kangambar1.
1di
atasdapatdi
simpul
kanbahwabagai
mana
menj
adwaldan mengendal
i
kan pel
aksanaan pr
oyek supay
a ber
jal
an
sesuaidenganj
adwaly
angt
elahdi
tent
ukan,sel
esait
epatpadawakt
uny
a
sehi
nggat
idakt
erj
adipengur
angan mut
u peker
jaan at
au penambahan
anggar
anbel
anj
a.

Di
dal
am sebuah pr
oyek di
but
uhkan sebuah or
gani
sasisehi
ngga
masi
ngmasi
ng per
soni
ldapatmel
aksanakan peker
jaany
a dengan bai
k
sesuait
anggungj
awabny
atanpamendapatt
ekanandar
iat
asan.Unt
uk
pr
oyek-
proy
ekbesary
anghar
usdil
aksanakanol
ehbeber
apakont
rakt
or,
pemi
l
ik pr
oyek dapatmember
ikan keper
cay
aan kepada manaj
emen
konst
ruksi(
MK)y
angber
ti
ndakdanat
asnamapemi
l
iksebagaimanaj
er.
Dal
am sebuahpr
oyekkonst
ruksi
,bagi
an-
bagi
anmanaj
emendar
ist
rukt
ur
or
gani
sasi
yangadadi
dal
amny
aant
aral
ain:
1. Pemi
l
ikpr
oyekat
auowner
2. Konsul
tanper
encana
3. Konsul
tanpengawas
4. Kont
rakt
or
5. Pr
ojectmanaj
er
6. Si
teEngi
ner
7. Pengendal
ioper
asi
onal
proy
ek
8. Logi
sti
kpr
oyek
9. Ar
sit
ekat
audr
aft
ergambarker
ja10.Quant
it
ysur
vey
or
11.Qual
i
tyQont
rol
.
12.Saf
ety
13.Pel
aksanapr
oyek
14.Sur
vey
or
15.Admi
nist
rasi
proy
ek
16.Per
paj
akan
17.Akunt
ansi
18.Tekni
kinf
ormat
ikapr
oyek
19.Mekani
kal
elekt
ri
kal
20.Mandor
21.Tukangbangunan
22.Kepal
atukang
23.Peker
jabangunan
24.dl
l
Masi
ng-
masi
ng dar
ibagi
an st
rukt
uror
gani
sasihar
us ber
fungsi
denganbai
kagarpeker
jaankonst
ruksidapatsel
esaidengant
epatwakt
u,
ef
isi
enser
tadengankual
i
tasy
angmemuaskan.
Wewenangy
angdi
mil
i
kipemi
l
ikpr
oyekat
auowneradal
ah:
1.Membuatsur
atper
int
ahker
ja(SPK)
2.Mengesahkan at
au menol
ak per
ubahan peker
jaan y
ang t
elah
di
rencanakan.
3.Memi
ntaper
tanggungj
awabankepadapar
apel
aksanapr
oyekat
as
hasi
lpeker
jaankonst
ruksi
.
4.Memut
uskanhubunganker
jadenganpi
hakpel
aksanapr
oyeky
ang
t
idak dapatmel
aksanakan peker
jaany
a sesuaidengan i
sisur
at
per
janj
i
ankont
rak.Wewenangkonsul
tanper
encanaadal
ah:
1.Memper
tahankandesai
ndal
am haladany
api
hak-
pihakpel
aksana
bangunan y
ang mel
aksanakan peker
jaan t
idak sesuaidengan
r
encana.

Gambar1.
2Cont
ohbaganst
rukt
uror
gani
sasi
manaj
emenpr
oyek

Rencana Anggar
an Bi
aya (
RAB) dal
am suat
u pr
oyek adal
ah
per
hit
unganbany
akny
abi
ayay
angdi
per
lukanunt
ukbahandanupahser
ta
bi
aya-
biay
alai
nyangber
hubungandenganpel
aksanaanpr
oyekt
ersebut
.
Anggar
anbi
ayamer
upakanbagi
ant
erpent
ingdal
am meny
elenggar
akan
pembuat
ansuat
upr
oyek.Dal
am meny
usunanggar
anbi
ayaber
art
itel
ah
di
l
akukanpenaksi
randanper
kir
aanhar
gadar
isuat
ubar
ang,bangunan
at
au benda.Per
hit
ungan anggar
an bi
ayat
erdi
ridar
i5 halpokok
di
ant
arany
a:
a. Menghi
tungbany
akny
abahany
angdi
gunakandanhar
gany
a
b. Menghi
tungj
am ker
jabur
uh(
juml
ahdanhar
ga)y
angdi
per
lukan
c. Menghi
tungj
eni
sdanbany
akny
aper
alat
an
d. Menghi
tungbi
aya-
biay
ayangt
idakt
erduga
e. Menghi
tung pr
osent
ase keunt
ungan,wakt
u,t
empatdan j
eni
s
peker
jaanTahap-
tahappeny
usunanRABt
erdi
ridar
i:a.Bi
l
lofQual
i
ty(
BQ)
b. Anal
i
sabi
ayakonst
ruksi
c. Har
gaSat
uanPeker
jaan
d. RencanaAnggar
anBi
aya
e. Rekapi
tul
asi
 BABI
VKESI
MPULANDANSARAN

A.KESI
MPULAN

1.Pr
oyek adal
ah gabungan dar
i ber
bagaisumber day
a,y
ang
di
himpun dal
am suat
u wadah or
gani
sasi sement
ara unt
uk
mencapai
suat
usasar
ant
ert
ent
u.
2.Bi
aya,mut
u dan wakt
u mer
upakan komponen pent
ing unt
uk
menj
adwaldanmengendal
i
kanpel
aksanaanpr
oyekagarber
jal
an
sesuai
denganschedul
e.
3.Masi
ng-
masi
ng dar
ibagi
an st
rukt
uror
gani
sasihar
usber
fungsi
denganbai
kagarpeker
jaankonst
ruksidapatsel
esaidengant
epat
wakt
u,ef
isi
enser
tadengankual
i
tasy
angmemuaskan.
4.Anggar
anbi
ayamer
upakanbagi
ant
erpent
ingdal
am suat
upr
oyek
unt
uk mel
akukan penaksi
ran dan per
kir
aan har
ga dar
isuat
u
bar
ang,
bangunanat
aubenda.

B.SARAN
1.Dal
am meny
iapkan suat
u pr
oyek har
us di
l
akukan per
encanaan
manaj
emensemat
ang-
mat
angny
asupay
atodakt
erj
adikesal
ahan
y
angmengaki
bat
kankegagal
anpadapr
oyekt
ersebut
.
2.Ker
jasama ant
ar st
rukt
ur or
gani
sasij
uga akan ber
pengar
uh
denganpel
aksanaanpr
oyek.Jadikomuni
kasiant
arper
sonalhar
us
t
erj
ali
ndenganbai
k.
 DAFTARPUSTAKA

1.ht
tp:
//makal
aht
ekni
ksi
pil
.bl
ogspot
.co.
i
d/2012/
01/
manaj
emen-
konst
ruksi
.ht
ml
2.ht
tp:
//ar
chi
tect
ari
a.com/
planni
ng-
schedul
i
ng-
and-
proj
ect
-oper
ati
on-
wit
h
-
bar
char
t-
and-
s-cur
ve-
per
encanaan-
penj
adwal
an-
dan-
pengendal
i
an-
pr
oyek-
denganbar
-char
t-
dan-
s-cur
ve.
html
3.ht
tps:
//kar
niadewi
.wor
dpr
ess.
com/
2013/
03/
11/
manaj
emen-
konst
ruksi
/
4.ht
tp:
//y
ooungengi
neer
.bl
ogspot
.co.
id/
2013/
08/
makal
ah-
menej
emen-
konst
ruksi
proy
ek.
html