Laporan Pendahuluan WP Karees Resilient City - Kelompok 3

KATA PENGANTAR
Puji dan syukur penulis panjatkan kehadirat Tuhan Yang Maha Esa atas
berkah dan rahmat-Nya sehingga penulis dapat menyelesaikan laporan ini yang
berjudul “Laporan Pendahuluan Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) Berdasarkan
Konsep Resilient City”. Tujuan dari penulisan laporan ini adalah untuk
mengidentifikasi dan menganalisis aspek-aspek yang terkait dalam penyusunan
Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) WP Karees dengan mempertimbangkan model
konsep kota Resilient City atau kota tangguh.
Dalam penulisan laporan ini, penulis menghadapi berbagai hambatan dan

tantangan. Laporan ini tidak dapat diselesaikan tanpa adanya doa maupun dukungan
dari berbagai pihak yang telah membantu. Pada kesempatan ini, penulis
mengucapkan terima kasih kepada pihak yang telah memberi bimbingan dan arahan
sehingga penulis dapat menyusun makalah ini dengan baik, yaitu:
1. Bapak Sony Herdian, S.T., M.T., Ibu Tia Adelia Suryani, S.T., M.PWK.,
Bapak Aria Adrian, S.T., M.R.K., dan Ibu Witanti Nur Utami, S.T., M.T.
selaku dosen mata kuliah Praktik Perencanaan dan Pengelolaan Kota, serta
2. Teman-teman Program Studi Perencanaan Wilayah dan Kota Angkatan 2020
Penulis menyadari bahwa dalam penulisan laporan ini masih terdapat

kesalahan maupun kekurangan. Oleh karena itu, penulis mengharapkan saran dan
kritik yang membangun agar kedepannya penulis dapat menyusun laporan
selanjutnya menjadi lebih baik. Semoga laporan ini dapat memberikan manfaat
serta menambah wawasan bagi kita semua walaupun laporan ini masih jauh dari
kata sempurna. Maka dari itu, penulis juga memohon maaf atas kesalahan dan
kekurangan dalam menyusun makalah ini.
Bandung, Oktober 2022
Kelompok Resilient City
i|P en da hulu an WP Kar ee s

DAFTAR ISI
KATA PENGANTAR ......................................................................................... i
DAFTAR ISI ...................................................................................................... ii
DAFTAR TABEL .............................................................................................. v
DAFTAR GAMBAR ......................................................................................... ix
BAB I PENDAHULUAN ................................................................................ 1
1.1 LATAR BELAKANG ........................................................................... 1
1.2 TUJUAN DAN SASARAN ................................................................... 3
1.2.1 Tujuan ............................................................................................ 3
1.2.2 Sasaran ........................................................................................... 4
1.3 LANDASAN KEGIATAN .................................................................... 4
1.3.1 Dasar Hukum RDRTR .................................................................... 5
1.3.2 Fungsi RDTR ................................................................................. 5
1.3.3 Manfaat RDTR ............................................................................... 6
1.3.4 Masa Berlaku RDTR ...................................................................... 6
1.4 RUANG LINGKUP ............................................................................... 7
1.4.1 Peta WP Karees .............................................................................. 7
1.4.2 Ruang Lingkup Kegiatan ................................................................ 8
1.5 KERANGKA PEMIKIRAN ................................................................ 18
1.6 SISTEMATIKA PENYAJIAN LAPORAN ......................................... 19
BAB II TINJAUAN KEBIJAKAN ................................................................ 20
2.1 Tinjauan Kebijakan Penataan Ruang Berdasarakan RTRWN ............... 20
2.2 Tinjauan Kebijakan Penataan Ruang Berdasarkan RTRWP.................. 22
2.3 Tinjauan Kebijakan Penataan Ruang Berdasarkan RTRW.....................23
ii | P e n d a h u l u a n W P K a r e e s
2.3.1 Struktur Ruang ............................................................................. 23
2.3.2 Rencana hirarki pusat pelayanan kota ........................................... 23
2.3.3 Kebutuhan Fasilitas Minimum ...................................................... 25
2.3.4 Rencana Pola Ruang ..................................................................... 33
2.3.5 RPJMD ......................................................................................... 35
BAB III ISU STRATEGIS DAN GAMBARAN UMUM ................................ 39
3.1 ISU STRATEGI .................................................................................. 39
3.1.1 Potensi .......................................................................................... 39
3.1.2 Masalah ........................................................................................ 39
3.2 GAMBARAN UMUM ........................................................................ 41
3.2.1 Fisik dan Lingkungan ................................................................... 41
3.2.1 Demografi .................................................................................... 57
3.2.2 Sarana dan Prasarana .................................................................... 87
3.2.3 Kondisi Perekonomian ................................................................ 123
3.2.4 Kelembagaan .............................................................................. 133
3.2.5 Transportasi ................................................................................ 136
BAB IV METODOLOGI............................................................................... 144
4.1 METODE PENELITIAN ................................................................... 144
4.2 METODOLOGI PELAKSANAAN PEKERJAAN ............................ 144
4.2.1 Tahap Persiapan.......................................................................... 144
4.2.2 Metode Pengumpulan Data ......................................................... 145
4.2.3 Tahap Pengumpulan dan Metode Analisis Data .......................... 147
4.2.4 Tahap Rencana ........................................................................... 161
4.3 TEKNIK PENGOLAHAN DATA ..................................................... 162
4.3.1 Analisis Struktur Internal Wilayah Perencanaan .......................... 162
iii | P e n d a h u l u a n W P K a r e e s
4.3.2 Analisis Sistem Penggunaan Lahan ............................................. 164
4.3.3 Analisis Kedudukan dan Peran dalam Wilayah yang Lebih Luas 167
4.3.4 Analisis Sumber Daya Alam dan Fisik atau Lingkungan Bagian
Wilayah Perencanaan ................................................................................ 169
4.3.5 Analisis Sosial Budaya ............................................................... 173
4.3.6 Analisis Kependudukan .............................................................. 174
4.3.7 Analisis Ekonomi dan Struktur Unggulan ................................... 176
4.3.8 Analisis Transportasi .................................................................. 181
4.3.9 Analisis Sumber Daya Buatan ..................................................... 189
4.3.10 Analisis Kondisi Lingkungan Binaan .......................................... 192
4.3.11 Analisis Kelembagaan ................................................................ 196
4.3.12 Analisis Pembiayaan Pembangunan ............................................ 196
4.3.13 Analisis Kebencanaan ................................................................. 200
BAB V RENCANA KERJA ......................................................................... 204
5.1 STRUKTUR ORGANISASI KELOMPOK ....................................... 204
5.2 RENCANA KERJA LAPORAN PENDAHULUAN.......................... 207
5.3 RENCANA KERJA SATU SEMESTER ........................................... 209
DAFTAR PUSTAKA ..................................................................................... 211
iv | P e n d a h u l u a n W P K a r e e s
DAFTAR TABEL
Tabel II.1 Rencana Distribusi Jumlah Penduduk Per Wilayah Perencanaan ........ 23
Tabel II.2 Fungsi Khusus Sub wilayah Kota ....................................................... 25
Tabel II.3 Rencana Sebaran Penambahan Fasilitas Wilayah Perencanaan Kota
Tahun 2031 (Unit).............................................................................................. 28
Tabel II.4 Tujuan, Strategi, Arah Kebijakan, dan Program dari Misi ke-4 yang
terkait Langsung dengan Perencanaan Tata Ruang ............................................. 36
Tabel III.1 Luas wilayah tiap kecamatan di WP Karees ...................................... 43
Tabel III.2 Tinggi wilayah menurut kecamatan di WP Karees ............................ 45
Tabel III.3 Rata-Rata Curah Hujan Wilayah Perencanaan Karees Tahun 2021 ... 53
Tabel III.4 Jumlah dan Persebaran Penduduk WP Karees, 2011 – 2020 ............. 58
Tabel III.5 Klasifikasi Tingkat Kepadatan .......................................................... 60
Tabel III.6 Kepadatan Penduduk WP Karees, 2011 – 2020................................. 61
Tabel III.7 Rata-rata Laju Pertumbuhan Penduduk WP Karees, 2020 – 2042 ..... 63
Tabel III.8 Jumlah Penduduk Berdasarkan Agama yang Dianut di WP Karees,
2011 – 2020 ....................................................................................................... 65
Tabel III.9 Fertilitas dan Mortilitas WP Karees, 2011 – 2020 ............................ 79
Tabel III.10 Jumlah Fasilitas Pendidikan di WP Karees Tahun 2021 .................. 87
Tabel III.11 Jumlah Rumah Sakit, Rumah Sakit Bersalin, Poliklinik, Puskesmas,
dan Apotek menurut Kecamatan Kiaracondong, 2021 ........................................ 89
dan Apotek menurut Kecamatan Lengkong, 2021 .............................................. 90
dan Apotek menurut Kecamatan Regol, 2021..................................................... 91
dan Apotek menurut Kecamatan Batununggal, 2020 .......................................... 92
Tabel III.15 Jumlah Masjid, Musholah, Gereja Protestan, Gereja Katholik, Pura,
dan Vihara di Kecamatan Batununggal 2021 ...................................................... 93
v|Pendahul uan WP Karees

Tabel III.16 Jumlah Masjid, Musholah, Gereja Protestan, Gereja Katholik, Pura
dan Vihara di Kecamatan Regol 2021 ................................................................ 93
dan Vihara di Kecamatan Lengkong 2021 .......................................................... 94
dan Vihara di Kecamatan Kiaracondong 2021 .................................................... 95
Tabel III.19 Fasilitas Pemerintahan di Kecamatan Batununggal 2021................. 97
Tabel III.20 Fasilitas Pemerintahan di Kecamatan Lengkong 2021..................... 97
Tabel III.21 Fasilitas Pemerintahan di Kecamatan Kiaracondong 2021 .............. 98
Tabel III.22 Fasilitas Pemerintahan di Kecamatan Regol 2021 ........................... 98
Tabel III.23 Trayek Angkutan Umum yang Beroperasi di WP Karees .............. 100
Tabel III.24 Trayek Damri di WP Karees ......................................................... 100
Tabel III.25 Jumlah Sarana Olahraga Berdasarkan Kondisinya di Kecamatan
Batununggal Tahun 2021 ................................................................................. 101
Tabel 3.26 Jumlah Sarana Olahraga Berdasarkan Kondisinya di Kecamatan
Kiaracondong Tahun 2021 ............................................................................... 102
Lengkong, 2021 ............................................................................................... 103
Regol Tahun 2021............................................................................................ 103
Tabel III.29 Jumlah Hotel dan Penginapan di Kecamatan Kiaracondong Tahun
2021................................................................................................................. 104
Tabel III.30 Jumlah Hotel dan Penginapan di Kecamatan Batununggal 2021 ... 105
Tabel III.31 Jumlah Hotel dan Penginapan di Kecamatan Lengkong 2021 ....... 106
Tabel III.32 Jumlah Hotel dan Penginapaan di Kecamatan Regol 2021 ............ 106
Tabel III.33 Jumlah Fasilitas Pertahanan dan Keamanan di WP Karees, 2021 .. 107
Tabel III.34 Semi Permanen, Pasar Tanpa Bangunan, Minimarket, Toko/Warung
Kelontong, dan Restoran/Rumah Makan di Kecamatan Regol 2021 ................. 108
Tabel III.35 Jumlah Kelompok Pertokoan, Pasar Dengan Bangunan Permanen,
Pasar Dengan Bangunan Semi Permanen, Pasar Tanpa Bangunan, Minimarket,
vi | P e n d a h u l u a n W P K a r e e s
Toko/Warung Kelontong, dan Restoran/Rumah Makan di Kecamatan Lengkong
2021................................................................................................................. 109
Toko/Warung Kelontong, dan Restoran/Rumah Makan di Kecamatan
Batununggal 2021 ............................................................................................ 110
Kiaracondong 2021 .......................................................................................... 111
Tabel III.38 Jumlah Sarana Telekomunikasi di Kecamatan Batununggal Tahun
2021................................................................................................................. 112
Tabel III.39 Jumlah Sarana Telekomunikasi di Kecamatan Lengkong Tahun 2021
........................................................................................................................ 113
Tabel III.40 Jumlah Sarana Telekomunikasi di Kecamatan Kiaracondong Tahun
2021................................................................................................................. 115
Tabel III.41 Jumlah Sarana Telekomunikasi di Kecamatan Regol Tahun 2021 . 116
Tabel III.42 Panjang Jalan dan Status Jalan di WP Karees ................................ 117
Tabel III.43 Kondisi Jaringan Jalan di Kota Bandung Tahun 2019 – 2021........ 123
Tabel III.44 Produk Domestik Regional Bruto Atas Dasar Harga Konstan
Menurut Lapangan Usaha di Kota Bandung (miliar rupiah), 2016–2020 .......... 124
Tabel III.45 Banyaknya Sarana dan Prasarana Ekonomi Menurut Kelurahan di
Kecamatan Batununggal, 2021 ......................................................................... 127
Kecamatan Kiaracondong, 2021....................................................................... 128
Kecamatan Lengkong, 2021 ............................................................................. 129
Kecamatan Regol, 2021 ................................................................................... 130
Tabel III.49 Banyaknya Sarana dan Prasarana Penunjang Pariwisata Menurut
Kelurahan di Kecamatan Batununggal, 2021 .................................................... 131
vii | P e n d a h u l u a n W P K a r e e s
Kelurahan di Kecamatan Kiaracondong, 2021 .................................................. 132
Kelurahan di Kecamatan Lengkong, 2021 ........................................................ 132
Kelurahan di Kecamatan Regol, 2021 .............................................................. 133
Tabel III.53 Jalur Kereta Api Di WP Karees ............................................... 137
Tabel III.54 Keberadaan Sarana Transportasi WP Karees ....................... 138
Tabel III.55 Trayek Angkutan Kota ............................................................ 139
Tabel III.56 Trayek DAMRI WP Karees ................................................... 140
Tabel III.57 Karakteristik Jalan WP Karees ............................................... 141
Tabel III.58 Panjang Jarak ke Ibukota Kecamatan Menurut Desa/Kelurahan di
Kecamatan Batununggal (km), 2021 ................................................................ 141
Tabel III.59 Panjang Jarak ke Ibukota Kecamatan dan Ibukota Kabupaten/Kota
Menurut Kelurahan di Kecamatan Lengkong (km), 2021 ................................. 142
Menurut Kelurahan di Kecamatan Kiaracondong (km), 2021 ........................... 142
Menurut Kelurahan di Kecamatan Regol (km), 2021 ........................................ 142
Tabel IV.1 Tabel Metode Analisis Data ........................................................... 148
Tabel IV.2 Produk Domestik Regional Bruto Atas Dasar Harga Konstan Menurut
Lapangan Usaha di Kota Bandung (miliar rupiah), 2016–2020......................... 178
Tabel IV.3 Besaran Parameter Kinerja SPM untuk Indeks Aksesibilitas ........... 182
Tabel IV.4 Besaran Parameter Kinerja SPM untuk Indeks Mobilitas ................ 183
Tabel IV.5 Penentuan Standar Nilai LOS dalam Menentukan Klasifikasi Jalan 185
Tabel IV.6 Tingkat Kemacetan Lalu Lintas ...................................................... 186
Tabel V.1 Rencana Kerja Laporan Pendahuluan............................................... 207
Tabel 5.2 Rencana Kerja Satu Semester Studio Kota PLB-391 Praktik
Perencanaan Wilayah dan Kota ........................................................................ 209
viii | P e n d a h u l u a n W P K a r e e s
DAFTAR GAMBAR
Gambar I.1 Peta Administrasi Wilayah Perencanaan Karees ................................ 7

Gambar II.1 Peta WP Kota Bandung .................................................................. 26
Gambar II.2 Peta Rencana Struktur Ruang Kota Bandung 2011-2031 ................ 27
Gambar II.3 Peta Rencana Pola Ruang Kota Bandung Tahun 2011-2031 ........... 34
Gambar III.1 Peta Administrasi Wilayah Perencanaan Karees ............................ 42
Gambar III.2 Peta Topografi Wilayah Perencanaan Karees ................................ 44
Gambar III.3 Peta Morfologi Wilayah Perencanaan Karees ................................ 46
Gambar III.4 Peta Guna Lahan Wilayah Perencanaan Karees ............................. 48
Gambar III.5 Peta Geologi Wilayah Perencanaan Karees ................................... 50
Gambar III.6 Peta Jenis Tanah Wilayah Perencanaan Karees ............................. 52
Gambar III.7 Peta Curah Hujan Wilayah Perencanaan Karees ............................ 54
Gambar III.8 Peta Sungai Wilayah Perencanaan Karees ..................................... 56
Gambar III.9 Peta Sarana Peribadatan WP Karees .............................................. 96
Gambar III.10 Peta Jaringan Jalan WP Karees ................................................. 122
Gambar V.1 Bagan Stuktur Organisasi Tim Penyusunan RDTR WP Karees .... 206
ix | P e n d a h u l u a n W P K a r e e s
BAB I
PENDAHULUAN
1.1 LATAR BELAKANG

Pada dasarnya penataan ruang merupakan pengaturan optimalisasi
pemanfaatan sumberdaya alam dan sumberdaya buatan bagi kegiatan pembangunan
berbagai sektor yang membutuhkan ruang. Penataan ruang adalah salah satu bentuk
kebijakan pemerintah dalam bidang pengembangan kota dan wilayah yang
mencakup tiga proses utama yang saling terkait, yaitu perencanaan tata ruang,
pemanfaatan ruang, dan pengendalian pemanfaatan ruang. Ketiga kegiatan tersebut
berjalan sebagai suatu siklus berkelanjutan dalam suatu manajemen penataan ruang
yang bertujuan untuk meningkatkan kualitas lingkungan hidup dan manusianya.
Dalam upaya mengarahkan pembangunan yang terarah, pemerintah Kota

Bandung telah menyusun Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) Kota Bandung.
Rencana tersebut telah menjadi pedoman dan acuan bagi proses perencanaan dan
penataan ruang di wilayah Kota Bandung. Berdasarkan UU No. 26 Tahun 2007
tentang Penataan Ruang, Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Bandung perlu
didetailkan lagi agar lebih operasional.
Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) kota disusun apabila RTRW kota tidak
atau belum dapat dijadikan acuan pengendalian pemanfaatan ruang. Dalam hal
rencana tata ruang wilayah kota memerlukan rencana rinci tata ruang, maka disusun
rencana detail tata ruang sebagai salah satu dasar dalam pengendalian penataan
ruang dan sekaligus menjadi dasar penyusunan rencana tata bangunan dan
lingkungan bagi zona-zona yang pada rencana detail tata ruang ditentukan sebagai
zona yang penanganannya diprioritaskan.
Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) adalah rencana secara terperinci

tentang tata ruang wilayah kabupaten/kota yang dilengkapi dengan peraturan zonasi
kabupaten/kota. RDTR merupakan rencana rinci tata ruang sebagai penjabaran
1|P en da hulu an WP Kar ee s

RTRW kabupaten/kota yang menjadi rujukan bagi penyusunan rencana teknis
sektor dan pelaksanaan pengendalian pemanfaatan ruang. Muatan RDTR terdiri
atas tujuan penataan Bagian Wilayah Perkotaan (BWP), rencana struktur ruang,
rencana pola ruang, penetapan Sub BWP yang diprioritaskan penanganannya, dan
ketentuan pemanfaatan ruang.
Rencana struktur ruang disusun untuk mewujudkan efisiensi pemanfaatan

ruang, keserasian pengembangan ruang dan keefektifan sistem pelayanan. Struktur
ruang Kota Bandung terdiri dari unsur-unsur pusat-pusat pelayanan kota secara
berjenjang, pembagian wilayah kota, sebaran kegiatan fungsional, dan sistem
jaringan prasarana transportasi. Untuk mendukung struktur ruang yang
direncanakan.
Kota Bandung merupakan ibukota Provinsi Jawa Barat dalam sistem

perkotaan nasional, Kota Bandung telah ditetapkan sebagai Pusat Kegiatan
Nasional (PKN). Kota Bandung juga termasuk ke dalam Kawasan Strategis
Nasional Perkotaan Cekungan Bandung (Metropolitan Cekungan Bandung).
Metropolitan Cekungan Bandung merupakan kawasan metropolitan terbesar kedua
di Indonesia setelah Metropolitan Jabodetabekpunjur. Kota Bandung merupakan
salah satu dari 7 (tujuh) kota di Indonesia yang termasuk dalam 136 (seratus tiga
puluh enam) lokasi prioritas Pengurangan Risiko Bencana (PRB) di Rencana
Pembangunan Jangka Menengah (RPJMN) 2015-2019, dan sekaligus termasuk
dalam kategori 50 (lima puluh) wilayah ter-rentan perubahan iklim dalam RAN-
API 2014.
Wilayah Kota Bandung terbagi menjadi delapan Wilayah Perencanaan

(WP). Wilayah perencanaan adalah bagian dari kabupaten/kota dan/atau kawasan
strategis kabupaten/kota yang akan/perlu disusun rencana rincinya dalam hal ini
RDTR kabupaten/kota sesuai arahan atau yang ditetapkan di dalam RTRW
kabupaten/kota yang bersangkutan. Salah satu Wilayah Perencanaan di Kota
Bandung adalah Wilayah Perencanaan (WP) Karees. Wilayah perencanaan (WP)
Karees Kota Bandung terdiri dari 4 Kecamatan, diantaranya ialah Kecamatan
Batununggal, Kiaracondong, Lengkong, dan Regol. Dengan total kelurahan

sebanyak 27 kelurahan yang tersebar di empat kecamatan. Setiap Wilayah
Perencanaan di Kota Bandung memiliki permasalahannya masing-masing, tak
terkecuali Wilayah Perencanaan (WP) Karees.
Beberapa isu penting terkait penataan ruang di WP Karees yang perlu dikaji
dan dibahas dalam melakukan perencanaan kedepan yaitu, rawan bencana banjir di
beberapa titik di WP Karees, minimnya edukasi dan kepedulian masyarakat akan
lingkungannya, tingginya angka stunting, tingginya angka pengangguran, tingginya
tingkat kriminalitas di WP Karees, kumuhnya area sekitaran lajur kereta api,
pemanfaatan ruang terlalu padat (pemukiman padat) yang mengakibatkan menjadi
kawasan kumuh, hingga kemacetan lalu lintas yang tinggi.
Dalam penataan ruang di suatu wilayah wajib memperhatikan seluruh

aspek, khususnya dalam hal kebencanaan. Baik bencana alam maupun bencana
akibat perilaku manusia yang berada di dalam suatu daerah. Dalam menyelesaikan
suatu masalah, perlu mengukur ketangguh kota yang dilihat dari indikatornya, yaitu
ketahanan infrastruktur, ketahanan sosial, ketahanan kelembagaan, dan ketahanan
ekonomi agar mampu menjaga kestabilan setiap aspek pasca perubahan tertentu
dengan tetap mempertahankan fungsi, struktur, sistem dan identitas suatu daerah.
Oleh karena itu, dengan dibuatnya RDTR WP Karees diharapkan dapat
mengakomodir kebutuhan-kebutuhan Kawasan WP Karees dalam mengatasi
permasalahan yang ada guna meningkatkan kualitas tata ruang untuk mewujudkan
kota tangguh.
1.2 TUJUAN DAN SASARAN

1.2.1 Tujuan
Penelitian ini bertujuan untuk mengidentifikasi dan menganalisis aspek-
aspek yang terkait dalam penyusunan Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) WP
Karees dengan mempertimbangkan model konsep kota Resilient City atau Kota
Tangguh

1.2.2 Sasaran
Adapun sasaran untuk mencapai tujuan dalam penelitian ini, yaitu
mengidentifikasi dan juga menganalisis aspek semua muatan RDTR sebagai
berikut:
1. Tujuan penetapan WP
2. Rencana struktur ruang
3. Rencana pola ruang
4. Ketentuan pemanfaatan polar uang
5. Peraturan zonasi
1.3 LANDASAN KEGIATAN

Penyusunan Penyempurnaan Materi Teknis RDTR WP Karees dilakukan
terhadap muatan RDTR yang mengacu kepada Permen ATRBPN 11 Tahun 2021
tentang Pedoman Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang dan Peraturan Zonasi
Kabupaten atau Kota, yaitu sebagai berikut:
a. Tujuan Penataan WP
Tujuan penataan WP merupakan nilai dan/atau kualitas terukur yang akan
dicapai sesuai dengan arahan pencapaian sebagaimana ditetapkan dalam
RTRW dan merupakan alasan disusunnya RDTR tersebut, serta apabila
diperlukan dapat dilengkapi konsep pencapaian. Tujuan penataan WP berisi
tema yang akan direncanakan di WP. Pada pekerjaan ini dilakukan analisis dan
penjabaran dari tujuan penataan ruang WP Karees yang terdapat dalam Perda
RDTR dan Peraturan Zonasi Kota Bandung.
b. Rencana Pola Ruang
Rencana pola ruang dalam RDTR merupakan rencana distribusi subzona
peruntukan yang antara lain meliputi hutan lindung, zona yang memberikan
perlindungan terhadap zona di bawahnya, zona perlindungan setempat,
perumahan, perdagangan dan jasa, perkantoran, industri, dan RTNH, ke dalam
blok-blok. Rencana pola ruang dimuat dalam peta yang juga berfungsi sebagai
zoning map bagi peraturan zonasi. Secara umum rencana pola ruang dalam
RDTR terdiri atas zona lindung dan zona budidaya.

c. Rencana Jaringan Prasarana
Rencana jaringan prasarana merupakan pengembangan hierarki sistem
jaringan prasarana yang ditetapkan dalam rencana struktur ruang yang termuat
dalam RTRW kabupaten/kota.
d. Penetapan Sub WP yang diprioritaskan Penanganannya
Rencana jaringan prasarana merupakan pengembangan hierarki sistem
jaringan prasarana yang ditetapkan dalam rencana struktur ruang yang termuat
dalam RTRW kabupaten atau kota.
e. Ketentuan Pemanfaatan Ruang
Ketentuan pemanfaatan ruang dalam RDTR merupakan upaya mewujudkan
RDTR dalam bentuk program pengembangan WP dalam jangka waktu
perencanaan 5 (lima) tahunan sampai akhir tahun masa perencanaan
sebagaimana diatur dalam pedoman.
1.3.1 Dasar Hukum RDRTR

Berikut ini merupakan Dasar Hukum untuk menjadi acuan dalam dokumen
RDTR, yaitu:
a. Peraturan Pemerintah nomor 15 tahun 2010 tentang penyelenggaraan penataan
ruang.
b. Peraturan Daerah Kota Bandung nomor 26 tahun 2007 tentang penataan ruang.
c. Peraturan Daerah Provinsi Jawa Barat Nomor 22 Tahun 2010 tentang Rencana
Tata Ruang Wilayah Provinsi Jawa Barat.
d. Peraturan Daerah Kota Bandung Nomor 08 Tahun 2008 tentang Rencana
Pembangunan Jangka Panjang Daerah (RPJPD) Tahun 2005-2025.
e. Peraturan daerah Kota Bandung nomor 18 Tahun 2011 tentang Rencana Tata
Ruang Wilayah Kota Bandung Tahun 2011-2031.
1.3.2 Fungsi RDTR

Dokumen RDTR berfungsi sebagai kendali mutu pemanfaatan ruang
wilayah kabupaten atau kota berdasarkan RTRW, acuan bagi kegiatan pemanfaatan
ruang yang lebih rinci dari kegiatan pemanfaatan ruang yang diatur dalam RTRW,

acuan bagi kegiatan pengendalian pemanfaatan ruang, acuan bagi penerbitan izin
pemanfaatan ruang.
1.3.3 Manfaat RDTR

Memberikan gambaran yang lebih utuh mengenai kondisi pemanfaatan
ruang di WP Karees pada saat ini dan kebijakan tata ruang terkait.
1.3.4 Masa Berlaku RDTR

RDTR berlaku dalam jangka waktu 20 (dua puluh) tahun dan ditinjau
kembali setiap 5 (lima) tahun. Peninjauan kembali RDTR dapat dilakukan lebih
dari 1 (satu) kali dalam 5 (lima) tahun jika:
a. Terjadi perubahan RTRW kabupaten/kota yang mempengaruhi WP RDTR;
atau
b. Terjadi dinamika internal kabupaten/kota yang mempengaruhi pemanfaatan
ruang secara mendasar antara lain berkaitan dengan bencana alam skala besar,
perkembangan ekonomi yang signifikan, dan perubahan batas wilayah daerah.

1.4 RUANG LINGKUP
1.4.1 Peta WP Karees
Sumber: Olah Data, 2022
Gambar I.1 Peta Administrasi Wilayah Perencanaan Karees

1.4.2 Ruang Lingkup Kegiatan
1.4.2.1 Analisis Struktur Internal Wilayah Perencanaan
Analisis struktur internal wilayah perencanaan dilakukan untuk
merumuskan kegiatan fungsional sebagai pusat dan jaringan yang menghubungkan
antar pusat di dalam wilayah perencanaan ruang dari RTRW Kota ke RDTR.
Analisis struktur internal kawasan perkotaan didasarkan pada kegiatan

fungsional di dalam kawasan perkotaan tersebut, pusat kegiatan, dan sistem
jaringan perkotaan didasari oleh kondisi homogenitas fisik, ekonomi, dan sosial
budaya, serta menggambarkan arahan garis besar intensitas ruang dan arahan
pengembangannya di masa yang akan datang.
Analisis struktur internal wilayah perencanaan meliputi analisis sistem

pusat pelayanan, analisis sistem jaringan jalan, analisis intensitas pengembangan
ruang pada seluruh wilayah perencanaan.
1.4.2.2 Analisis Sistem Penggunaan Lahan

Analisis sistem penggunaan lahan dilakukan untuk mendetailkan pola
ruang dari RTRW Kabupaten atau Kota ke RDTR. Analisis penggunaan lahan
didasari oleh kondisi fisik kawasan perencanaan, kondisi eksisting, status lahan,
dan kerentanan terhadap risiko bencana. Analisis ini digunakan sebagai bahan
pertimbangan dalam penentuan rencana pola ruang.
Analisis sistem penggunaan lahan, meliputi analisis simpangan antara

pola ruang RTRW dan kondisi eksisting, analisis tutupan lahan dan run-off yang
ditimbulkan, dan analisis kepemilikan tanah.
1.4.2.3 Analisis Kedudukan dan Peran dalam Wilayah yang Lebih Luas
Analisis wilayah perencanaan pada wilayah yang lebih luas, dilakukan
untuk memahami kedudukan dan keterkaitan BWP dalam sistem regional yang
lebih luas dalam aspek sosial, ekonomi, lingkungan, sumber daya buatan atau
sistem prasarana, budaya, pertahanan, dan keamanan. Sistem regional tersebut
dapat berupa sistem kota, wilayah lainnya, kabupaten atau kota yang berbatasan

pulau, dimana wilayah perencanaan tersebut dapat berperan dalam perkembangan
regional. Sehingga, dalam analisis ini dilakukan analisis pada aspek berikut:
1. Analisis kedudukan dan keterkaitan sosial-budaya dan demografi wilayah
perencanaan pada wilayah yang lebih luas
2. Analisis kedudukan dan keterkaitan ekonomi wilayah perencanaan pada
wilayah yang lebih luas
3. Analisis kedudukan dan keterkaitan sistem prasarana wilayah perencanaan
dengan wilayah yang lebih luas. Sistem prasarana yang diperhatikan dalam
analisis ini adalah sistem prasarana kabupaten/kota dan wilayah
4. Analisis kedudukan dan keterkaitan aspek lingkungan (pengelolaan fisik dan
SDA) wilayah perencanaan pada wilayah yang lebih luas
5. Analisis kedudukan dan keterkaitan aspek pertahanan dan keamanan wilayah
perencanaan
6. Analisis kedudukan dan keterkaitan aspek pendanaan wilayah perencanaan
7. Analisis spesifik terkait kekhasan kawasan
1.4.2.4 Analisis Sumber Daya Alam dan Fisik atau Lingkungan Wilayah
Perencanaan
Analisis sumber daya alam dan fisik atau lingkungan memiliki tujuan
untuk memberikan gambaran kerangka fisik pengembangan wilayah serta batasan
dan potensi alam di wilayah perencanaan dengan mengenali karakteristik sumber
daya alam, menelaah kemampuan dan kesesuaian lahan guna untuk
memaksimalkan pemanfaatan lahan dalam pengembangan wilayah sehingga dapat
dikatakan optimal dalam perencanaannya dengan tetap memperhatikan
keseimbangan ekosistem serta meminimalisir kerugian akibat potensi bencana yang
terdapat pada wilayah perencanaan. Analisis ini terdiri dari:
1. Analisis sumber daya air
Untuk memahami bentuk dan pola kewenangan, pola pemanfaatan, dan pola
kerjasama pemanfaatan sumber daya air yang ada maupun yang sebaiknya
dikembangkan di dalam wilayah perencanaan.

2. Analisis sumber daya tanah
Untuk mengidentifikasi potensi dan permasalahan pegembangan wilayah
perencanaan berdasarkan kesesuain tanah serta kawasan rawan bencana.
3. Analisis topografi dan kelerengan
Untuk mengidentifikasi potensi dan permasalahan pengembangan wilayah
perencanaan berdasarkan ketinggian dan kemiringan lahan.
4. Analisis geologi lingkungan
Untuk mengidentifikasi potensi dan pengembangan wilayah perencanaan
berdasarkan potensi dan kendala dari aspek geologi lingkungan.
5. Analisis klimatologi
Untuk mengidentifikasi potensi dan pengembangan wilayah perencanaan
berdasarkan kesesuain iklim setempat.
6. Analisis zona rawan bencana
Untuk mengetahui kawasan eksisting kebencanaan di suatu wilayah
perencanaan, sehingga dalam proses perencanaannya dapat dihindari
pembangunan wilayah di zona rawan bencana. Hal ini bertujuan demi
keselamatan dan keamanan para penduduk di wilayah perencanaan.
7. Analisis sumber daya alam (zona lindung)
Untuk mengetahui daya dukung atau kemampuan wilayah perencanaan dalam
menunjang fungsi hutan atau SDA hayati lainnya, baik untuk perlindungan
hingga kegiatan produksi secara eksisting secara eksisting untuk kawasan
lindung.
8. Analisis SDA dan fisik wilayah lainnya (zona budidaya)
Bertujuan untuk mengidentifikasi kesesuaian karakteristik wilayah
perencanaan yang dimana untuk mengetahui kewenangan, pola pemanfaatan,
maupun pola kerjasama pemanfaatan sumber daya secara eksisting secara
eksisting untuk kawasan budidaya.
9. Analisis yang mendukung proses penyusunan SKL
Bertujuan untuk mengetahui serta memahami kondisi kemampuan lahan dan
kesesuaian pemanfaatan ruang.
10 | P e n d a h u l u a n W P K a r e e s
1.4.2.5 Analisis Sosial Budaya
Analisis Sosial Budaya meliputi:
1. Analisis perilaku masyarakat
Bertujuan untuk mengidentifikasi keikutsertaan individu atau kelompok
masyarakat dalam setiap pergerakan sosial masyarakat.
2. Analisis sosial dan norma
Bertujuan untuk mengetahui norma budaya masyarakat dan kepercayaan yang
dianut masyarakat.
3. Analisis kondisi sosial dan budaya
Bertujuan untuk mengidentifikasi kebudayaan lokal dan perilaku sosial
masyarakat lokal.
1.4.2.6 Analisis Kependudukan

Analisis kependudukan dilakukan untuk mengidentifikasi suatu proyeksi
penduduk, pola migrasi, dan sumber daya manusia berdasarkan kondisi pada WP
serta sebagai bahan pemantauan untuk melakukan pengendalian penduduk yang
dapat mempengaruhi kondisi penduduk masyarakat secara keseluruhan pada WP.
Analisis kependudukan meliputi:
1. Analisis proyeksi penduduk
Bertujuan untuk mengidentifikasi proyeksi berdasarkan jumlah penduduk,
jumlah penduduk berdasarkan usia, kemudian mengetahui jumlah penduduk
berdasarkan agama, lalu laju pertumbuhan penduduk, kepadatan penduduk dan
fertilitas penduduk di WP. Perlu mengidentifikasi analisis proyeksi penduduk
pada 20 tahun mendatang.
2. Analisis pola migrasi
Bertujuan untuk mengidentifikasi pola migrasi serta mobilitas non permanen
pada jangka waktu perencanaan, dengan melakukan analisis pola mobilitas,
agar mengetahui pola migrasi yang terjadi di WP Karees.
3. Analisis sumber daya manusia
Bertujuan untuk mengidentifikasi kualitas sumber daya manusia terkait dengan
indeks pembangunan manusia dan jumlah penduduk yang menganggur di WP
Karees.
1.4.2.7 Analisis Ekonomi dan Sektor Unggulan
Analisis ekonomi dan sektor unggulan dilakukan untuk mewujudkan
ekonomi kawasan yang berkelanjutan lewat keterkaitan ekonomi lokal di dalam
sistem ekonomi kota, regional, nasional, maupun internasional, analisis ekonomi
ini dilakukan dengan menemukan struktur ekonomi, dengan pola persebaran
pertumbuhan ekonomi, potensi, peluang dan permasalahan perekonomian wilayah
kota dalam mencapai pertumbuhan ekonomi yang baik dikawasan WP, terjadinya
investasi dan mobilisasi dana yang optimal akan terjadi, meliputi:
1. Analisis struktur ekonomi
Analisis ini dilakukan untuk mengetahui jumlah laju pertumbuhan ekonomi
wilayah dengan membandingkan tingkat pertumbuhan ekonomi setiap
tahunnya berdasarkan pendapatan perkapita, PDRB, dan data komoditas
dikawasan WP.
2. Analisis pola persebaran
Analisis ini dilakukan untuk mengetahui karakteristik sektor perekonomian
suatu wilayah dengan menganalisis kerapatan titik-titik sarana perekonomian
dikawasan WP.
3. Analisis potensi ekonomi dan sektor unggulan
Analisis ini dilakukan untuk mengetahui sektor unggulan suatu wilayah
perekonomian dengan menggunakan Metode LQ berdasarkan PDRB dan data
produktivitas komoditas kawasan sehingga didapatkan sektor basis dan
nonbasis dari kawasan WP.
4. Analisis permasalahan ekonomi
Analisis ini dilakukan untuk mengetahui permasalahan perekonomi wilayah
berupa ketimpangan dan kemiskinan berdasarkan pendapatan perkapita dan
jumlah penduduk miskin dikawasan WP.
1.4.2.8 Analisis Transportasi

Analisis transportasi dilakukan untuk menciptakan kemudahan dalam
pergerakan, mendorong pertumbuhan ekonomi kawasan, serta mendukung fungsi
dari masing-masing zona. Selain itu, analisis transportasi didasarkan pada pusat
kegiatan dan proyeksi kebutuhan lalu lintas, kemudian, analisis transportasi juga
dapat digunakan sebagai bahan pertimbangan dalam menyusun struktur tata ruang.
Adapun analisis transportasi tersebut meliputi analisis sistem kegiatan, analisis
sistem jaringan, analisis sistem pergerakan.
1.4.2.9 Analisis Sumber Daya Buatan

Sumber daya buatan merupakan sumber daya alam yang telah/akan
ditingkatkan daya gunanya untuk memenuhi kebutuhan manusia. Pemanfaatan
sumber daya buatan akan mengurangi eksploitasi sumber daya alam sehingga tetap
dapat menjaga keseimbangan ekosistem suatu wilayah.
Analisis sumber daya buatan dilakukan untuk memahami kondisi, potensi

permasalahan, dan kendala yang dimiliki dalam peningkatan pelayanan sarana dan
prasarana pada WP.
Analisis didasarkan pada luas wilayah dan perhitungan penduduk per unit
kegiatan dari sebuah WP atau perhitungan rasio penduduk terhadap kapasitas atau
skala pelayanan prasarana dan sarana wilayah perencanaan atau intensitas
pemanfaatan ruang terhadap daya dukung prasarana/utilitas serta analisis daya
dukung wilayah.
Dalam analisis sumber daya buatan perlu dianalisis cost benefit ratio
terhadap program pembangunan sarana dan prasarana tersebut. Analisis sumber
daya buatan sangat terkait erat dengan perkembangan dan pemanfaatan teknologi.
Analisis ini digunakan sebagai pertimbangan dalam penyusunan RDTR dan
peraturan zonasi.
Melalui analisis ini diharapkan teridentifikasi kebutuhan sarana dan

prasarana yang diperlukan untuk memaksimalkan fungsi WP. Analisis sumber daya
buatan meliputi:
1. Analisis jaringan air bersih
Analisis ini dibutuhkan untuk mengetahui ketersediaan air bersih, kondisi
kualitas air bersih, total kebutuhan air bersih, serta distribusi air bersih di
kawasan WP.
2. Analisis jaringan drainase
Analisis ini dibutuhkan untuk mengetahui standarisasi kondisi drainase, serta
penyaluran massa air di kawasan WP.
3. Analisis jaringan listrik
Analisis ini dibutuhkan untuk mengetahui jumlah dan persebaran gardu listrik,
kondisi prasarana listrik, serta sutet di kawasan WP.
4. Analisis jaringan limbah
Analisis ini dibutuhkan untuk mengatahui alur pembuangan limbah (IPAL) dan
jenis limbah yang dihasilkan.
5. Analisis jaringan telekomunikasi
Analisis ini dibutuhkan untuk mengetahui persebaran tower BTS dan daerah.
yang terlayani di kawasan WP
6. Analisis pengolahan persampahan
Analisis ini dibutuhkan untuk mengetahui jumlah dan lokasi TPA, TPS, TPST,
tingkat pelayanan persampahan, serta pengurangan dan penanggulangan
sampah di kawasan WP.
7. Analisis sarana pendidikan
Analisis ini meliputi jumlah, sebaran sarana pendidikan, standar pelayanan dan
kebutuhan terkait sarana pendidikan yang dibutuhkan.
8. Analisis sarana Analisis ini dibutuhkan untuk mengetahui kesehatan
Analisis ini dibutuhkan untuk mengetahui jumlah dan sebaran sarana
kesehatan, menganalisis kebutuhan sarana kesehatan di kawasan WP yang
bertujuan untuk meningkatkan pelayanan kepada masyarakat untuk
pencegahan dan perlindungan masyarakat terhadap penyakit di kawasan WP.
9. Analisis sarana peribadatan
Analisis ini dibutuhkan untuk mengetahui jumlah, sebaran dan kebutuhan
terkait sarana peribadatan yang dibutuhkan.
10. Analisis sarana pemerintahan dan pelayanan umum
sarana yang dibutuhkan di kawasan, serta meningkatkan sistem pelayanan
terhadap masyarakat di WP.
11. Analisis sarana perdagangan dan jasa
Analisis ini dibutuhkan untuk mengetahui jumlah, sebaran serta kebutuhan
terkait sarana perdagangan dan jasa di kawasan WP.
12. Analisis sarana olahraga dan rekreasi
sarana olahraga dan rekreasi yang ada di kawasan WP.
1.4.2.10 Analisis Kondisi Lingkungan Binaan

1. Analisis figure ground dilakukan untuk mengidentifikasi pola perubahan fisik
WP Karees dengan melihat pola atau tata ruang kawasan
2. Analisis aksesibilitas pejalan kaki dan pesepeda digunakan untuk menilai
kinerja lalu lintas dan keselamatan pejalan kaki dan pesepeda
3. Analisis ketersediaan dan dimensi jalur khusus pedestrian untuk mengetahui
dimensi dan perletakan jalur pedestrian di WP Karees
4. Analisis karakteristik kawasan (langgam bangunan) untuk mengetahui gaya
bangunan terkait dengan suatu ciri, bisa berupa budaya, tokoh, peristiwa
sejarah, dan lain-lain di WP Karees
5. Analisis land use dilakukan untuk mendetailkan pola ruang dari RTRW
Kabupaten/Kota ke RDTR
6. Analisis ketersediaan RTH dan RTNH meneliti kebutuhan RTH dan RTNH
dengan memperhatikan daya dukung penduduk, potensi lahan, tingkat polusi
kawasan dan gangguan lingkungan, tingkat kepadatan bangunan, serta
kemungkinan cara pengadaan, pemanfaatan dan pengelolaannya.
7. Analisis vista kawasan (pelataran pandang) untuk mengidentifikasi
pemandangan sejauh yang dapat terjangkau oleh mata di WP Karees
8. Analisis tata massa bangunan untuk mengidentifikasi
pencapaian keseimbangan, kaitan dan keterpaduan dari berbagai elemen tata
bangunan dalam hal pencapaian kinerja, fungsi, estetis dan sosial, antara
kawasan perencanaan dan lahan di luarnya Karees.
9. Analisis intensitas bangunan untuk mengidentifikasi alokasi penggunaan dan
penguasaan lahan secara baik di WP Karees
10. Analisis land value capture (pertambahan nilai lahan) untuk mengetahui
perubahan harga lahan yang ada di WP Karees
11. Analisis kebutuhan prasarana dan sarana sesuai standar (jalan, jalur pejalan
kaki, jalur sepeda, saluran drainase, dan lainnya) hal ini untuk mengidentifikasi
dan mengetahui kondisi dan kebutuhan prasarana dan sarana WP Karees
12. Analisis cagar budaya menganalisis cagar budaya yang ada di WP Karees
1.4.2.11 Analisis Kelembagaan

Analisis kelembagaan ini dibentuk untuk memahami tentang
penyelenggara pembangunan yang meliputi struktur organisasi yaitu lembaga
pemerintahan, pihak swasta, serta masyarakat dalam pengembangan suatu wilayah
perencanaan. Analisis kelembagaan ini bertujuan untuk mengetahui dan
memastikan semua pihak yang terlibat secara inklusif dapat ikut berpartisipasi
dalam kegiatan perencanaan, pemanfaatan, dan pengendalian pemanfaatan ruang.
Output dari analisis kelembagaan ini adalah peranan, peraturan, serta tugas setiap
kelembagan terkait dengan pengembangan wilayah perencanaan. Suatu
kelembagaan harus dapat membaca dan memantau segala kegiatan perekonomian
yang ada di dunia luar. Hal ini agar kelembagaan dapat memprediksi perkembangan
perekonomian yang terus mengalami perubahan dari waktu ke waktu.
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah, sebagai unsur perencana

penyelenggaraan pemerintahan melaksanakan tugas perumusan kebijakan
perencanaan daerah, koordinasi penyusunan rencana yang memuat visi, misi,
tujuan, strategi, kebijakan, program, dan kegiatan pembangunan masing-masing
satuan kerja perangkat daerah.
Peran kelembagaan dalam pengendalian dapat dilakukan oleh Bappeda,

Dinas Tata Ruang, Dinas Bina Marga, Dinas Pertamanan, Dinas Keuangan dan
Aset Daerah, Dinas Perhubungan, Dinas Lingkungan Hidup, Dinas Pekerjaan
Umum dan Badan Perizinan dalam memproses perizinan pembangunan.
Keseluruhan berperan sebagai pemeriksa, peninjau dan pengendali (memberi
sanksi) kepada yang tidak sesuai dengan peruntukan zonasi tersebut.
1.4.2.12 Analisis Pembiayaan Pembangunan
Analisis pembiayaan pembangunan dilakukan untuk mengetahui besaran
pembiayaan pembangunan di Kota Bandung dengan mengidentifikasi
pembelanjaan pembangunan, alokasi dana yang telah digunakan, serta sumber-
sumber pembiayan pembangunan yang diantaranya adalah:
1. Analisis Anggaran Pendapatan dan Belanja Daerah (APBD)
Analisis APBD ini dilakukan untuk mengetahui besaran pendapatan dan
perbelanjaan daerah, proporsi pendapatan dan perbelanjaan daerah serta
proporsi penyusun pendapatan dan perbelanjaan daerah di Kota Bandung.
2. Analisis rasio kemampuan, kemandirian, kontribusi, dan pertumbuhan
keuangan daerah
Analisis ini dilakukan untuk mengetahui rasio kemampuan daerah dengan
mengidentifikasi rasio derajat otonomi fiskal dan indeks kemampuan rutin.
Serta mengidentifikasi rasio kemandirian, rasio kontribusi dan pertumbuhan
keuangan daerah di Kota Bandung.
3. Analisis proyeksi pendapatan daerah
Analisis ini dilakukan untuk memperkirakan pendapatan daerah di masa
mendatang.
4. Analisis skema pembiayaan pembangunan
Analisis ini dilakukan untuk mengetahui proyek Kerjasama Pemerintah dengan
Badan Usaha (KPBU) yang tengah berjalan di Kota Bandung.
1.4.2.13 Analisis Kebencanaan
Analisis kebencanaan merupakan analisis yang membahas mengenai

kebencanaan yang ada pada wilayah atau kawasan yang akan diteliti. Adapun
kebencanaan yang akan diteliti yaitu berupa bencana alam, nonalam, maupun
sosial. Analisis kebencanaan didapatkan dari hasil observasi berupa dokumentasi
maupun wawancara. Pada konsep resilient city, analisis kebencanaan merupakan
analisis yang penting dan wajib ada karena menyangkut kenyamanan serta
keamanan masyarakat yang ada pada kawasan tersebut.
1.5 KERANGKA PEMIKIRAN
1.6 SISTEMATIKA PENYAJIAN LAPORAN
Sistematika laporan pendahuluan penyusunan konsep rencana detail tata
ruang (RDTR) di WP Karees, yaitu di Kecamatan Batununggal, Kecamatan Regol,
Kecamatan Kiaracondong, serta Kecamatan Lengkong terdiri dari 4 bab, yaitu:
BAB I PENDAHULUAN
Dalam bab ini berisi latar belakang penyusunan konsep detail tata ruang (RDTR)
di WP Karees; tujuan dan sasaran; landasan kegiatan; ruang lingkup, yang terdiri
dari peta WP Karees, serta ruang lingkup kegiatan; kerangka pemikiran; serta
sistematika penyajian laporan
BAB II TINJAUAN KEBIJAKAN

Dalam bab 2 ini berisi tentang tinjauan kebijakan terhadap kebijakan penataan
ruang berdasarkan RTRWN, RTRW Provinsi, RTRW Kota Bandung, RPJMD Kota
Bandung, serta RPJP arah kebijakan/pembangunan.
BAB III ISU STRATEGIS DAN GAMBARAN UMUM

Dalam bab 3 ini berisi tentang isu strategi dan gambaran umum terhadap kondisi
fisik dan lingkungan, kondisi demografi, kondisi sarana dan prasarana, kondisi
perekonomian, analisis kelembagaan, serta transportasi.
BAB IV METODOLOGI
Dalam bab 4 ini berisi tentang metode penelitian, metodologi pelaksanaan
pekerjaan, serta teknik pengolahan data
BAB V RENCANA KERJA

Dalam bab 5 ini berisi tentang struktur organisasi kelompok, rencana kerja laporan
pendahuluan, rencana kerja satu semester
BAB II
TINJAUAN KEBIJAKAN
2.1 Tinjauan Kebijakan Penataan Ruang Berdasarakan RTRWN

Berikut merupakan Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 13
Tahun 2017 Tentang Perubahan Atas Peraturan Pemerintah Nomor 26 Tahun 2008
Tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Nasional.
1. Kebijakan Pengembangan Struktur Ruang Meliputi:
a. Peningkatan akses pelayanan perkotaan dan pusat pertumbuhan ekonomi
wilayah yang merata dan berhierarki
b. Peningkatan kualitas dan jangkauan pelayanan jaringan prasarana
transportasi, telekomunikasi, energi, dan sumber daya air yang terpadu dan
merata di seluruh wilayah nasional
2. Strategi untuk Peningkatan Akses Pelayanan Perkotaan dan Pusat
Pertumbuhan Ekonomi Wilayah Meliputi:
a. Menjaga dan mewujudkan keterkaitan antarkawasan perkotaan, antara
kawasan perkotaan dan kawasan perdesaan, serta antara kawasan
perkotaan dan wilayah di sekitarnya
b. Mengembangkan pusat pertumbuhan baru di kawasan yang belum
terlayani oleh pusat pertumbuhan
c. Mengembangkan pusat pertumbuhan kota maritim yang berkelanjutan;
d. Mendorong kawasan perkotaan dan pusat pertumbuhan agar lebih
kompetitif dan lebih efektif dalam pengembangan wilayah di sekitamya
e. Mengembangkan pelayanan kawasan perkotaan yang mendukung sektor
unggulan sebagai kota industri, wisata, dan maritim secara berkelanjutan
f. Mengembangkan kota dan kawasan perkotaan baru secara holistik dan
terintegrasi, inklusif, serta berkelanjutan
3. Strategi untuk Peningkatan Kualitas dan Jangkauan Pelayanan Jaringan
Prasarana Meliputi:
a. Meningkatkan kualitas jaringan prasarana dan mewujudkan keterpaduan
pelayanan transportasi darat, laut, dan udara
b. Mendorong pengembangan prasarana telekomunikasi terutama di kawasan
terisolasi
c. Meningkatkan jaringan energi untuk memanfaatkan energi terbarukan dan
tak terbarukan secara optimal serta mewujudkan keterpaduan sistem
penyediaan tenaga listrik
d. Meningkatkan infrastruktur minyak dan gas bumi nasional yang optimal
e. Meningkatkan kualitas jaringan prasarana dan mewujudkan keterpaduan
sistem jaringan sumber daya air
4. Kebijakan dan Strategi Pengembangan Pola Ruang meliputi:
a. Kebijakan dan strategi pengembangan, pemanfaatan, dan pengelolaan
kawasan lindung
b. Kebijakan dan strategi pengembangan kawasan budi daya
c. Kebijakan dan strategi pengembangan kawasan strategi nasional
5. Kebijakan Pengembangan, Pemanfaatan, dan Pengelolaan Kawasan
Lindung meliputi:
a. Pemeliharaan dan perwujudan kelestarian fungsi lingkungan hidup
b. Pencegahan dampak negatif kegiatan manusia yang dapat menimbulkan
kerusakan lingkungan hidup
6. Kebijakan pengembangan kawasan budi daya meliputi
a. Perwujudan dan peningkatan keterpaduan dan keterkaitan antarkegiatan
budi daya
b. Pengendalian perkembangan kegiatan budi daya agar tidak melampaui
daya dukung dan daya tampung lingkungan
2.2 Tinjauan Kebijakan Penataan Ruang Berdasarkan RTRWP
Berdasarkan Peraturan Daerah Nomor 22 Tahun 2010 Tentang Rencana Tata
Ruang Wilayah Provinsi Jawa Barat Tahun 2009-2029 yaitu sebagai berikut:
1. Kebijakan pengembangan wilayah melalui keterkaitan fungsional antar WP
meliputi Kawasan yang terletak di bagian barat provinsi salah satunya WP KK
Cekungan Bandung yang termasuk di dalamnya Kota Bandung ditetapkan
menjadi kawasan yang ditingkatkan pengembangannya.
2. Kota Bandung, diarahkan sebagai kota inti dari PKN dengan kegiatan utama
perdagangan dan jasa, industri kreatif dan teknologi tinggi, dan pariwisata.
3. Strategi pengembangan sistem kota-desa yang sesuai degan daya dukung
lingkungan serta fungsi kegiatan dominannya pada kawasan perkotaan
Bandung Raya dengan mengendalikan pertumbuhan permukiman skala besar
dan mendorong pengembangan pemukiman vertikal di kawasan padat
penduduk.
4. Strategi pengendalian pengembangan kawasan perkotaan di wilayah utara dan
wilayah yang berada di antara wilayah utara dan selatan untuk menjaga
lingkungan yang berkelanjutan yang meliputi WP KK Cekungan Bandung
yang termasuk Kota Bandung untuk meningkatkan fungsi WP sebagai klaster
pengembangan ekonomi wilayah belakangnya (hinterland) dan memantapkan
fungsi PKW, PKWP, dan PKL untuk mendukung klaster perekonomian di WP,
melalui penyediaan prasarana dengan kuantitas dan kualitas sesuai standar
pelayanan minimal.
5. Strategi penataan dan pengembangan sistem prasarana wilayah yang dapat
menjadi pengarah, pembentuk, pengikat, pengendali dan pendorong
pengembangan wilayah untuk terwujudnya sistem kota, meliputi
Mengembangkan dan meningkatkan ketersediaan dan kualitas prasarana
wilayah untuk mendukung pergerakan di sepanjang koridor kawasan perkotaan
Bandung Raya-Cirebon dan mengembangkan sistem angkutan umum massal
di Kawasan Perkotaan Bandung Raya untuk mengurangi masalah transportasi
perkotaan.
2.3 Tinjauan Kebijakan Penataan Ruang Berdasarkan RTRW Kota
Bandung
Tinjauan terhadap arahan struktur dan pola ruang Kawasan Perkotaan WP
Karees dilakukan peninjauan pada Peraturan Daerah No. 18 tahun 2011 tentang
RTRW Kota Bandung tahun 2011-2031, yang menjelaskan sebagai berikut:
2.3.1 Struktur ruang

Rencana struktur ruang disusun untuk mewujudkan efisiensi
pemanfaatan ruang, keserasian pengembangan ruang dan keefektifan sistem
pelayanan. Struktur ruang Kota Bandung terdiri dari unsur-unsur pusat-pusat
pelayanan kota secara berjenjang, pembagian wilayah kota, sebaran kegiatan
fungsional, dan sistem jaringan prasarana transportasi.
2.3.2 Rencana hirarki pusat pelayanan kota

Untuk mendukung struktur ruang yang direncanakan, Rencana hirarki
pusat pelayanan wilayah Kota Bandung dibagi menjadi 3 jenjang yaitu:
1. Pusat Pelayanan Kota (PPK) melayani seluruh wilayah kota dan/atau regional
Untuk mendukung struktur ruang yang direncanakan, wilayah Kota Bandung
dibagi menjadi delapan Wilayah Perencanaan (WP) yang dilayani oleh delapan
Subpusat Pelayanan Kota (SPK) dan dua Pusat Pelayanan Kota (PPK). Pusat
pelayanan kota melayani 2 juta penduduk, sedangkan subpusat pelayanan kota
melayani sekitar 500.000 penduduk.
Tabel II.1 Rencana Distribusi Jumlah Penduduk Per Wilayah Perencanaan

Jumlah Rencana Distribusi Jumlah Penduduk
Wilayah Penduduk Tahun 2031
No
Perencanaan Tahun
2009 2015 2020 2025 2031
1 Bojonagara 400,660 444,760 481,510 518,260 555,010

2 Cibeunying 436,934 472,106 501,416 530,726 560,036
3 Tegalega 560,958 647,592 719,787 791,982 864,177
4 Karees 418,222 454,918 485,498 516,078 546,658
5 Arcamanik 198,380 244,700 283,300 321,900 360,500
Jumlah Rencana Distribusi Jumlah Penduduk
Wilayah Penduduk Tahun 2031
No
Perencanaan Tahun
2009 2015 2020 2025 2031
6 Ujungberung 198,676 255,178 302,263 349,348 396,433

7 Kordon 179,255 224,009 261,304 298,599 335,894
8 Gedebage 92,220 122,622 147,957 173,292 198,627
2,865,8
Jumlah 2,485,305 3,183,035 3,500,185 3,817,335
85
Sumber: Hasil Analisis Tahun 2009
Berdasarkan tabel 2.1 rencana distribusi penduduk dari setiap wilayah

perencanaan nya akan selalu mengalami peningkatan
2. Subpusat Pelayanan Kota (SPK) yang melayani Wilayah Perencanaan (WP)

Pusat pelayanan kota yang direncanakan sampai dengan tahun 2031 adalah
pusat Alun- alun dan Gedebage. Pusat pelayanan alun-alun melayani WP
Cibeunying, Karees, Bojonegara, dan Tegalega, sedangkan Pusat Pelayanan
Gedebage melayani Subwilayah Kota Arcamanik, Derwati, Kordon, dan
Ujungberung. PPK Alun-alun ini akan dilengkapi paling kurang oleh fasilitas:
a. Peribadatan
Masjid wilayah dan tempat peribadatan lainnya
b. Bina sosial
Gedung pertemuan umum
c. Olahraga/rekreasi
Komplek olahraga dengan gelanggang olahraga, gedung hiburan dan
rekreasi, gedung kesenian, taman kota
d. Pemerintahan
kantor pemerintahan, kantor pos wilayah, kantor Kodim, kantor
telekomunikasi wilayah, kantor Perusahaan Listrik Negara (PLN)
wilayah, kantor Perusahaan Daerah Air Minum (PDAM) wilayah,
Kantor Urusan Agama, pos pemadam kebakaran, Kantor Polisi sesuai
dengan struktur yang berlaku di lembaga Kepolisian Republik
Indonesia
e. Perbelanjaan atau niaga
pusat perbelanjaan utama (grosir), pasar, toko, bank-bank perusahaan
swasta dan jasa-jasa lain.
Tabel II.2 Fungsi Khusus Sub wilayah Kota

No Wilayah Fungsi Khusus
1 Bojonagara Pemerintahan dan Pendidikan
2 Cibeunying Pendidikan, Industri, Perumahan
3 Tegalega Industri dan Pergudangan
4 Karees Perdagangan
5 Arcamanik Perumahan
6 Ujungberung Perumahan
7 Kordon Perumahan
8 Gedebage Perumahan
3. Pusat Lingkungan (PL)

Pusat lingkungan terdiri dari pusat-pusat pelayanan pada sjala kecamatan dan
kelurahan. Pusat paling sedikit dilengkapi oleh fasilitas pendidikan, kesehatan,
peribadatan bina sosial, olahraga/rekreasi, pemerintahan, perbelanjaan/niaga,
transportasi, dan TPS (Tempat Penampungan Sampah Sementara)
2.3.3 Kebutuhan Fasilitas Minimum

Kebutuhan fasilitas minum yaitu fasilitas minimum pusat pelayanan kota
(PPK) berdasarkan proyeksi penduduk Kota Bandung pada tahun 2031, maka
jumlah penduduk Kota Bandung sebesar 4.093.256 jiwa, terdapat dua pusat
pelayanan di Kota Bandung (Alun-alun dan Gedebage) sehingga tiap-tiap pusat
pelayanan kota hanya melayani ± 2.000.000 jiwa
Sumber: Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Bandung 2011-2031
Gambar II.1 Peta WP Kota Bandung
Gambar II.2 Peta Rencana Struktur Ruang Kota Bandung 2011-2031
Tabel II.3 Rencana Sebaran Penambahan Fasilitas Wilayah Perencanaan Kota Tahun 2031 (Unit)
Perkiraan Kebutuhan Tahun

Penambahan Fasilitas di Wilayah Perencanaan Kota
Jumlah
2031
Fasilitas
Tahun 2007
Ujungberung
Bojonagara
Cibeunying
Arcamanik
Tegalega
Derwati
Kordon
Karees
Jumlah penduduk tahun 2008 2335406 396391 413473 494936 401074 198868 185731 139355 105578
Jumlah penduduk tahun 2031 4093256 555010 560036 864177 546658 360500 396433 335894 198627
1. Pendidikan
a. TK 447 331 315 340 339 371 366 372 391 3274
b. SD 924 154 132 134 145 247 253 269 302 2558
c. SLTP 213 57 53 79 67 96 88 98 105 852
d. SLTA 219 61 45 85 55 100 93 92 106 852
Jumlah
2031
Fasilitas
Tahun 2007
Ujungberung
Bojonagara
Cibeunying
Arcamanik
Tegalega
Derwati
Kordon
Karees
e. Taman Bacaan 0 205 205 205 205 205 205 205 205 1638
2. Kesehatan
a. Posyandu 1842 117 84 79 397 233 234 314 319 3274
b. Balai Pengobatan Warga 558 130 110 98 111 147 157 155 174 1638
c. BKIA/Klinik Bersalin 748 -136 -100 -120 -94 -39 -55 -33 -35 136
Jumlah
2031
Fasilitas
Tahun 2007
Ujungberung
Bojonagara
Cibeunying
Arcamanik
Tegalega
Derwati
Kordon
Karees
d. Puskesmas Pembantu & Balai
0 -17 -17 -17 -17 -17 -17 -17 -17 136
Peng. Ling.
e. Puskesmas & Balai

71 -5 -9 -9 -8 -5 -3 -1 1 34
Pengobatan
Jumlah
2031
Fasilitas
Tahun 2007
Ujungberung
Bojonagara
Cibeunying
Arcamanik
Tegalega
Derwati
Kordon
Karees
f. Tempat Praktek Dokter 4144 -1172 -1021 -469 -572 11 -62 -78 35 818
g. Apotik/Rumah Obat 102 -2 -11 13 -27 17 15 12 17 136
3. Ruang Terbuka, Taman, & Lapangan Olahraga (dalam m2)
-
a. Taman/Tempat Main 1294451 395.077 491.571 213.516 511.657 352.731 511.657 430.819 16374
108.22
Jumlah
2031
Fasilitas
Tahun 2007
Ujungberung
Bojonagara
Cibeunying
Arcamanik
Tegalega
Derwati
Kordon
Karees
b. Kuburan/Pemakaman Umum 124260 -25722 88 -5532 528 8.528 -49572 8.528 7.118 34
4. Perdagangan
a. Pertokoan 141 170 177 185 174 198 197 200 198 1638
b. Pusat pertokoan + Pasar 38 9 14 10 10 17 16 17 15 136
2.3.4 Rencana Pola Ruang
Rencana distribusi peruntukan ruang wilayah kota yang meliputi peruntukan ruang
untuk fungsi lindung dan budi daya yang dituju sampai dengan akhir masa berlakunya RTRW
kota yang memberikan gambaran pemanfaatan ruang wilayah kota hingga 20 (dua puluh) tahun
mendatang. Terdiri dari, yaitu:
1. Rencana Pengembangan Kawasan Peruntukan Lainnya
Rencana pengembangan kawasan peruntukan lainnya di Kota Bandung terdiri dari,
kawasan pertahanan dan keamanan, kawasan pertanian dan kawasan pelayanan umum
pendidikan, kesehatan dan peribadatan.
2. Kawasan Pertahanan dan Keamanan
Kondisi eksisting dari kawasan kegiatan militer adalah terkonsentrasi di Kota Bandung
bagian Barat, yaitu berada di SWP Cibeunying dan SWP Karees. Pengembangan kawasan
kegiatan militer ini direncanakan sebagai berikut:
a. Mempertahankan perkantoran dan instalasi pertahanan keamanan meliputi Kawasan
Pangkalan Angkatan Udara (LANUD) Husein Sastranagara dan Pangkalan Angkatan
Laut (LANAL) Bandung
b. Pengamanan kawasan perkantoran dan instalasi pertahanan keamanan yang baru
sesuai dengan rencana tata ruang kawasan pertahanan keamanan
`
Gambar II.3 Peta Rencana Pola Ruang Kota Bandung Tahun 2011-2031
2.3.5 RPJMD
Rencana Pembangunan Jangka Menengah Daerah Tahun 2018-2023 yang tertuang
dalam Peraturan Daerah Kota Bandung Nomor 03 Tahun 2019 menyatakan bahwa Visi Kota
Bandung tahun 2018-2023 adalah “Terwujudnya Kota Bandung yang Unggul, Nyaman,
Sejahtera, dan Agamis” dengan misi:
Misi Pertama: Membangun masyarakat yang humanis, agamis, berkualitas dan berdaya saing.
Pemerintah Kota Bandung dengan berlandaskan nilai-nilai agama dan budaya, berkomitmen
memberikan kemudahan serta menjamin terselenggaranya pelayanan pendidikan, kesehatan
dan sosial yang bermutu, adil dan merata.
Misi Kedua: Mewujudkan tata kelola pemerintahan yang melayani, efektif, efisien, dan bersih.
Pemerintah Kota Bandung membangun sumber daya aparatur yang berintegritas dan
kompeten, melalui smart government yang terintegrasi untuk mewujudkan pelayanan publik
yang efektif, efisien dan prima.
Misi Ketiga: Membangun perekonomian yang mandiri, kokoh, dan berkeadilan. Kota
Bandung sebagai sebuah kota jasa, mendorong kesejahteraan masyarakat yang merata dan
berkeadilan melalui pertumbuhan ekonomi yang berbasis padat tenaga kerja dan UMKM lokal.
Misi Keempat: Mewujudkan Bandung nyaman melalui perencanaan tata ruang, pembangunan
infrastruktur serta pengendalian pemanfaatan ruang yang berkualitas dan berwawasan
lingkungan. Pemerintah Kota Bandung mendorong pembangunan infrastruktur dan penataan
ruang secara sinergis dengan mengutamakan pemenuhan kebutuhan dasar sesuai daya dukung
lingkungan, melalui sistem yang inklusif, terintegrasi, dan berkelanjutan.
Misi Kelima: Mengembangkan pembiayaan kota yang partisipatif, kolaboratif dan

terintegrasi. Pemerintah Kota Bandung berkomitmen menyelenggarakan pembangunan kota
secara partisipatif, kolaboratif dan terintegrasi dengan melibatkan masyarakat dan swasta.
Tabel II.4 Tujuan, Strategi, Arah Kebijakan, dan Program dari Misi ke-4 yang terkait Langsung dengan Perencanaan Tata Ruang
TUJUAN SASARAN STRATEGI ARAH KEBIKJAKAN PROGRAM

Meningkatkan ketersediaan Pengawasan dan pengendalian
lahan pemanfaatan ruang
Pengelolaan Ruang Terbuka
Meningkatkan kualitas RTH
Hijau (RTH)
Meningkatnya ruang Penataan Penguasaan,
kota yang aman, Meningkatkan kualitas
Pemilikan, Penggunaan dan
nyaman, tertib, dan kawasan permukiman
Pemanfaatan Tanah
berkelanjutan
Terwujudnya Meningkatkan akses sanitasi Mewujudkan Bandung Pengelolaan Sarana dan
infrastruktur dan tata dan air minum Nyaman melalui Prasarana Sumber Daya Air
ruang kota yang Perencanaan tata ruang,
berkualitas dan Meningkatkan pemberdayaan Infrastruktur Kota yang Sarana dan Prasarana
berwawasan kawasan kumuh berkelanjutan dan Kebinamargaan
lingkungan berwawasan lingkungan
Meningkatkan kapasitas Sarana dan Prasarana
saluran drainase Penerangan Jalan Umum
Meningkatnya Meningkatkan resapan air Peningkatan Pelayanan

infrastruktur kota hujan Angkutan
terpadu dan berkualitas
Meningkatkan fungsi lahan Ketertiban dan Keselamatan
pada wilayah hulu/wilayah Lalu Lintas dan Angkutan
perbatasan kota/kabupaten Jalan
Meningkatkan peran serta Penataan Kawasan
masyarakat/swasta Permukiman
Penyelenggaraan dan
Meningkatkan mobilitas
Peningkatan Kualitas
penduduk kota
Perumahan
Penyelenggaraan
Meningkatkan aksesibilitas
Penanggulangan Pra dan
sarana dan prasarana jalan
Tanggap Darurat Bencana
Peningkatan Kesiapsiagaan
Meningkatkan manajemen
Operasi Pemadaman dan
kebutuhan lalu-lintas
Penyelamatan
Pencegahan dan
Meningkatkan keselamatan Penanggulangan Ketentraman
berlalu-lintas dan Ketertiban Umum serta
Pemberantasan
Meningkatnya indeks kualitas
Penyakit masyarakat
air
Meningkatnya kualitas
Meningkatnya indeks kualitas Penataan Kawasan
lingkungan hidup kota
udara Permukiman
Bandung
Meningkatnya penanganan Pengendalian Pencemaran dan
sampah Perusakan Air
Pengendalian Pencemaran dan
Rehabilitasi Kerusakan Air
Pengendalian Pencemaran
Meningkatnya pengurangan Udara dan Dampak Perubahan
sampah Iklim
Pengembangan Kinerja
Pengelolaan Persampahan
Sumber: RPJMD Kota Bandung 2018-2023
BAB III
ISU STRATEGIS DAN GAMBARAN UMUM
3.1 ISU STRATEGI

3.1.1 Potensi
Wilayah perencanaan Karees merupakan wilayah dengan percepatan
pertumbuhan yang tiggi. Adapun beberapa isu strategis yang menjadi potensi dari
WP Karees, berikut beberapa potensinya:
1. WP Karees sebagai pusat perdagangan dan jasa
2. Masuknya alun-alun Kota Bandung ke wilayah WP Karees di bagian barat
berfungsi sebagai pelayanan komersial, perdagangan, dan sosial budaya. Oleh
karena itu pada kawasan tersebut terdapat beberapa aset yang perlu di jaga,
sebab dapat menunjang aktivitas kegiatan di dalamnya. Yang meliputi masjid
raya bandung, taman alun-alun, gedung KAA, kawasan palaguna
3. WP Karees termasuk salah satu wilayah yang memiliki sarana pendidikan dan
kesehatan yang tergolong banyak di Kota Bandung
4. WP Karees khususnya Kecamatan Kiaracondong memiliki potensi untuk
dikembangkan sebagai kawasan industri kecil dan koperasi, ruang terbuka
nonhijau, ruang sektor informal, ruang evakuasi bencana, dan kawasan
peruntukkan lainnya
5. WP Karees memiliki potensi dikembangkan sebagai ruang terbuka hijau dan
kawasan resapan air di Kecamatan Batununggal
3.1.2 Masalah
Wilayah Perencanaan Karees memiliki beberapa isu strategis yang dapat
menjadi permasalahan di sana, yaitu diantaranya:
1. Penanganan permasalahan genangan di Kecamatan Kiaracondong,
Batununggal, Regol, dan Lengkong belum optimal karena di beberapa titik
lokasi banjir genangan belum dapat terselesaikan
2. Ketidakseimbangan tata ruang yang tidak teratur dan vegetasi yang
dikesampingkan, bahkan terjadinya alih fungsi lahan dari nonterbangun
menjadi terbangun (kurangnya ruang terbuka hijau)
3. Daerah rawan bencana gempa bumi dan banjir
4. WP Karees juga memiliki angka pengangguran yang tinggi membuat berbagai
macam kriminalitas di WP Karees cenderung tinggi
5. Dalam RTRW Kota Bandung, WP Karees termasuk pada wilayah dengan
kepadatan tinggi di Kota Bandung wilayah barat
6. Penertiban lahan di sekitaran lajur kereta api, di samping sangat bahaya namun
juga berdampak pada kumuhnya area sekitaran lajur kereta api
7. Tidak adanya jalur khusus angkutan umum dan kendaraan berat, karena
angkutan umum yang berada di WP Karees menaikan dan menurunkan
penumpang dimana saja, itu merupakan salah satu factor yang membuat WP
karees menjadi padat cenderung macet di waktu waktu tertentu
8. Kurangnya lahan untuk PKL dan parkir kendaraan membuat bahu jalan
menjadi opsi terakhir bagi para pedagang dan pemilik kendaraan. Hal tersebut
membuat kemacetan di sekitar wilayah tersebut
9. Kurangnya RTH membuat udara di kawasan WP Karees menjadi tercemar
10. Tidak ada lahan untuk dijadikan TPA yang akhirnya membuat sampah
berceceran tidak pada tempatnya
11. Sulitnya mendapatkan air bersih, terutama pada Kecamatan Lengkong yang
membuat lingkungan menjadi gersang
12. Kurangnya fasilitas publik, seperti taman bermain anak, taman bacaan, fasilitas
penyandang disabilitas, dan tempat parkir
13. Rusaknya infrastruktur karena terbengkalai atau digunakan tidak sesuai dengan
peruntukan
14. Kurangnya transportasi publik, yang membuat masyarakat beralih kepada
kendaraan pribadi
15. Marak terjadinya tawuran antarpelajar
3.2 GAMBARAN UMUM
3.2.1 Fisik dan Lingkungan
3.2.1.1 Administrasi Wilayah
Wilayah perencanaan (WP) Karees Kota Bandung terdiri dari 4 Kecamatan,
diantaranya ialah Kecamatan Batununggal, Kiaracondong, Lengkong, dan Regol.
Dengan total kelurahan sebanyak 27 kelurahan yang terbagi ke 4 kecamatan.
Berikut merupakan Peta Administrasi Wilayah Perencanaan Karees, Kota

Bandung.
Sumber: Olah Data Tahun 2022
Gambar III.1 Peta Administrasi Wilayah Perencanaan Karees
Berikut disajikan data luas tiap kecamatan Wilayah Perencanaan Karees
serta presentase terhadap luas Wilayah Perencanaan Karees.
Tabel III.1 Luas wilayah tiap kecamatan di WP Karees

Luas Wilayah
No Kecamatan Presentase Luas WP Karees (%)
(km2)
1 Batununggal 5.03 23.56
2 Kiaracondong 6.12 28.66
3 Lengkong 5.90 27.63
4 Regol 4.30 20.15
WP Karees 21.35 100.00
Sumber: BPS dalam Angka Kota Bandung Tahun 2022
3.2.1.2 Topografi
Ketinggian rata – rata dari Wilayah Perencanaan Karees ada di ketinggian
706m diatas permukaan laut.
Berikut merupakan Peta Topografi Wilayah Perencanaan Karees, Kota

Bandung.
Gambar III.2 Peta Topografi Wilayah Perencanaan Karees
Berikut merupakan tinggi wilayah berdasarkan kecamatan di Wilayah
Perencanaan Karees
Tabel III.2 Tinggi wilayah menurut kecamatan di WP Karees

No Kecamatan Tinggi Wilayah (mdpl)
1 Batununggal 686
2 Kiaracondong 696
3 Lengkong 760
4 Regol 682
WP Karees 706
Sumber: BPS dalam angka 2022 Kota Bandung
3.2.1.3 Morfologi
Wilayah Perencanaan Karees memiliki tingkat kemiringan 0-2% atau
termasuk dalam kategori datar di hampir seluruh wilayahnya diikuti dengan
kemiringan 2-15% atau termasuk dalam kategori berombak.
Berikut merupakan Peta Morfologi Wilayah Perencanaan Karees, Kota

Bandung
Gambar III.3 Peta Morfologi Wilayah Perencanaan Karees
3.2.1.4 Geografi
Wilayah Perencanaan Karees merupakan salah satu WP di Kota Bantung
yang terletak di tengah Kota Bandung. Wilayah perencanaan ini terdiri dari 4
Kecamatan 28 Kelurahab/desa. Dilihat dari letak geografisnya, WP Karees terletak
pada 107o 36’ - 107o 36’ Bujur Timur dan 6o 56’ - 6o 54’ Lintang Selatan. Sedangkan
berdasarkan topografinya, ketinggian rata rata Wilayah Perencanaan Karees berada
pada ketinggian 706 m diatas permukaan laut.
Wilayah Perencanaan Karees berbatasan langsung dengan:
Utara : WP Cibeunying
Timur : WP Ujung Berung
Selatan: WP Gede Bage
Barat : WP Tegallega
3.2.1.5 Penggunaan Lahan

Penggunaan Lahan di dalam suatu wilayah memiliki peran penting dalam
aktivitas masyarakat sehari-hari, hal ini dapat menimbulkan karakteristik dari
wilayah tersebut. Penggunaan lahan di Wilayah Perencanaan Karees ini didominasi
oleh pemukiman. Lalu di sekitar Laswi city termasuk dalam kategori Pertanian
lahan kering.
Berikut merupakan Peta Guna Lahan Wilayah Perencanaan Karees, Kota

Bandung
Gambar III.4 Peta Guna Lahan Wilayah Perencanaan Karees
3.2.1.6 Geologi
Berdasarkan hasil olah data, kondisi geologi pada Wilayah Perencanaan
Karees meliputi batugamping terumbu, produk gunungapi tua tak teruraikan, dan
tuff berbatu apung.
Berikut merupakan Peta Geologi Wilayah Perencanaan Karees, Kota

Bandung.
Gambar III.5 Peta Geologi Wilayah Perencanaan Karees
3.2.1.7 Jenis Tanah
Hasil dari olah data digital yang telah dilakukan. Wilayah Perencanaan
Karees didominasi oleh jenis tanah entisol dan inceptisol.
Berikut Merupakan Peta Jenis Tanah Wilayah Perencanaan Karees, Kota

Bandung.
Gambar III.6 Peta Jenis Tanah Wilayah Perencanaan Karees
Dari peta diatas, terlihat hampir keseluruhan wilayah memiliki jenis tanah
berupa entisol, dan hanya sebagian kecil di Kecamatan Kiaracondong bagian utara
yang berjenis tanah inceptisol.
3.2.1.8 Klimatologi
Curah Hujan selama tahun 2021 di Wilayah Perencanaan Karees, Kota
Bandung. Rata-rata hujan di WP Karees ini tergolong lebat pada setiap
kecamatannya selama tahun 2021.
Tabel III.3 Rata-Rata Curah Hujan Wilayah Perencanaan Karees Tahun 2021
Jumlah Hari Jumlah Curah Klasifikasi Rata-
No Kecamatan
Hujan (Hari) Hujan (mm) rata
1 Batununggal 230 2170.7 Lebat
2 Kiaracondong 207 2189.2 Lebat
3 Lengkong 227 2418.4 Lebat
4 Regol 207 2189.2 Lebat
Sumber: BPS Dalam Angka Tahun 2022
Pada tabel diatas diketahui jumlah curah hujan yang terjadi di Wilayah
Perencanaan Karees, Kota Bandung pada Kecamatan Kiaracondong dan Regol
memiliki jumlah curah hujan yang lebih sedikit dibandingkan dengan Kecamatan
Batununggal dan Lengkong. Jika mengacu pada sumber data yaitu BPS Dalam
Angka 2022. Curah hujan di empat kecamatan ini lebih di dominasi oleh klasifikasi
Tinggi, yaitu diatas 100mm/bulannya.
Berikut merupakan Peta Curah Hujan Wilayah Perencanaan Karees, Kota

Bandung.
Gambar III.7 Peta Curah Hujan Wilayah Perencanaan Karees
3.2.1.9 Hidrologi
Wilayah Perencanaan Karees, Kota Bandung dialiri oleh Sungai
Cikapundung dan Sungai Cidurian yang berasal dari DAS Citarum. DAS Citarum
berada di sebelah Selatan Kota Bandung, Menuju ke utara dan bermuara di Laut
Jawa. DAS Citarum yang mengaliri Sungai Cikapundung akan mengaliri sungai –
sungai kecil yang mencakup area WP Karees dan sekitarnya.
Berikut merupakan Peta Hidrologi Wilayah Perencanaan Karees, Kota

Bandung.
Gambar III.8 Peta Sungai Wilayah Perencanaan Karees
3.2.1 Demografi
Demografi adalah ilmu yang mempelajari dinamika kependudukan
manusia, merujuk pada masyarakat secara keseluruhan, dapat dilihat dari jumlah,
struktur, komposisi dan distribusipenduduk yang dipengaruhi kelahiran, kematian,
kelompok umur berdasarkan jenis kelamin dan migrasi. Pengelolaan
kependudukan dan pembangunan keluarga adalah upaya terencana untuk
mengarahkan perkembangan kependudukan dan pembangunan keluarga untuk
mewujudkan pertumbuhan penduduk yang seimbang dan mengembangkan kualtas
penduduk pada seluruh dimensi penduduk, perkembangan kependudukan,
merupakan kondisi yang berhubungan denganperubahan keadaan kependudukan
yang dipengaruhi oleh keberhasilan pembangunan berkelanjutan.
Menurut United Nations Multilingual Demographic, maksud dari

demografi adalah studi ilmiah keilmuan yang menjelaskan tentang sistem
kependudukan, terutama yang terkait dengan jumlah penduduk, struktur, serta
perkembanganya dalam suatu wilayah tertentu,, jumlah pengangguran, jumlah
usia produktif, jumlah kelahiran dan kematian, jumlah migrasi dan lain
sebagainya.
3.2.1.1 Jumlah dan Persebaran Penduduk

Penduduk adalah semua orang yang berdomisili di wilayah geografis
Republik Indonesia selama 6 bulan atau lebih dan atau mereka yang berdomisili
kurang dari 6 bulan tetapi bertujuan untuk menetap. Pada pelaksanaan SP2020,
terdapat pembaharuan konsep penduduk menjadi: Penduduk adalah semua orang
yang berdomisili di wilayah Negara Kesatuan Republik Indonesia selama 1 tahun
atau lebih atau mereka yang berdomisili kurang dari 1 tahun tetapi bertujuan untuk
menetap.
Berikut ini merupakan tabel jumlah dan persebaran penduduk di WP

Karees tahun 2011 hingga tahun 2020.
Tabel III.4 Jumlah dan Persebaran Penduduk WP Karees, 2011 – 2020
Jumlah dan Persebaran Penduduk WP Karees

Tahun
Kecamatan Kelurahan
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
Ciseureuh 16.346 16.702 16.914 16.984 15.333 13.682 16.497 13.67 16.327 15.998
Pasirluyu 14.876 15.04 14.827 14.847 14.883 14.92 16.261 14.999 16.849 16.952
Ancol 11.467 11.955 11.429 11.829 12.139 12.449 11.496 12.436 11.639 11.653
Regol Cigereleng 12.086 12.449 12.02 12.09 12.242 12.395 11.865 12.396 12.017 11.831
Ciateul 8.337 8.456 8.107 8.117 9.463 10.81 7.823 10.664 7.593 7.352
Pungkur 8.321 8.442 8.234 8.334 7.952 7.57 7.93 7.461 7.494 7.248
Balonggede 8.329 8.378 8.141 8.241 9.909 11.578 8.442 11.686 8.222 8.102
Kebon Kangkung 11.942 12.769 12.916 20.819 21.296 21.773 13.267 13.096 12.702 12,500
Sukapura 24.083 27.073 27.387 26.616 26.698 26.78 28.096 28.296 27.74 27.336
Kebon Jayanti 11.295 12.937 13.087 14.695 17.025 19.355 12.012 13.172 13.305 12.716
Kiaracondong
Babakan Sari 33.857 39.01 39.461 38.495 37.189 35.883 40.476 40.757 38.784 37.443
Babakan Surabaya 17.833 20.188 20.423 20.338 20.805 21.272 18.361 18.542 20.18 19.76
Cicaheum 17.4 18.48 18.698 17.184 17.231 17.279 17.917 17.836 17.364 16.902
Gumuruh 16.417 16.362 16.361 16.361 18.669 13.046 18.639 18.564 19.395 18.279
Binong 17.212 16.073 16.034 16.034 15.827 15.873 15.871 15.518 18.717 18.561
Kebon Gedang 11.051 10.975 11.065 11.065 11.117 11.138 11.16 11.11 9.855 9.405
Batununggal
Maleer 13.431 13.152 12.977 12.977 12.778 11.524 12.553 12.355 17.189 16.586
Cibangkong 17.672 17.521 17.728 17.728 17.667 17663 17.625 17.608 18.407 17.703
Samoja 14.806 14.933 14.964 14.964 15.269 15.215 15.162 15.163 9.223 12.448
Jumlah dan Persebaran Penduduk WP Karees
Tahun
Kecamatan Kelurahan
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
Kacapiring 9.49 10.811 9.938 9.938 7.454 7.424 8.512 8.123 13.295 8.764
Kebonwaru 15.71 15.565 15.455 15.455 15.545 15.545 15.444 15.382 14.819 13.755
Cijagra 10.713 10.41 11.232 11.255 11.255 10.874 10.494 10.494 11.809 11.179
Turangga 13.059 13.078 14.519 14.547 14.547 13.565 12.584 12.584 15.129 14.447
Lingkar Selatan 10.91 10.704 10.997 11.019 11.019 10.363 9.707 9.707 10.363 9.488
Lengkong Malabar 8.011 8.175 8.187 8.206 8.206 8.038 7.872 7.87 8.539 8.083
Burangrang 10.164 10.144 10.345 10.367 10.367 10.059 9.752 9.752 10.125 9.076
Cikawao 7.95 7.929 9.465 9.483 9.483 8.6105 7.738 7.738 8.977 8.025
Paledang 6.37 6.37 6.441 6.456 6.456 6.198 5.941 5.942 6.353 5.933
Sumber: BPS Kecamatan-kecamatan WP Karees, 2016 – 2020
Berdasarkan tabel di atas, jumlah penduduk tertinggi di WP Karees yaitu pada tahun 2018 terdapat di Kecamatan Kiaracondong
Kelurahan Babakan Sari sebanyak 40.757 jiwa. Kelurahan Babakan Sari sendiri memiliki jumlah penduduk terpadat diantara
kelurahan lainnya di WP Karees mulai dari tahun 2011 sampai tahun 2020. Jumlah penduduk terendah di WP Karees, yaitu pada tahun
2017 yang terdapat pada Kecamatan Lengkong, lebih tepatnya pada Kelurahan Paledang sebanyak 5.941 jiwa mulai dari tahun 2011
sampai tahun 2020.
3.2.1.2 Kepadatan Penduduk
Kepadatan penduduk adalah banyaknya penduduk per satuan luas.
Kegunaannya adalah sebagai dasar kebijakan pemerataan penduduk dalam
program transmigrasi. Kepadatan penduduk kasar atau crude population density
(CPD) menunjukkan jumlah penduduk untuk setiap kilometer persegi luas wilayah.
Adapun rumus dari perhitungan kepadatan penduduk yaitu sebagai berikut:
𝐽𝑢𝑚𝑙𝑎ℎ 𝑝𝑒𝑛𝑑𝑢𝑑𝑢𝑘
𝐾𝑒𝑝𝑎𝑑𝑎𝑡𝑎𝑛 𝑃𝑒𝑛𝑑𝑢𝑑𝑢𝑘 =
𝐿𝑢𝑎𝑠 𝑤𝑖𝑙𝑎𝑦𝑎ℎ (𝑘𝑚)
Adapun tabel klasifikassi tingkat kepadatan menurut SNI 03-1733-2004

tentang tata cara perencanaan lingkungan perumahan yaitu sebagai berikut:
Tabel III.5 Klasifikasi Tingkat Kepadatan
Kepadatan Penduduk Klasifikasi
<150 Jiwa/Ha Rendah

151-200 Jiwa/Ha Sedang
201-400 Jiwa/Ha Tinggi
>400 Jiwa/Ha Sangat Tinggi
Sumber: SNI 03-1733-2004 tentang Tata Cara Perencanaan Lingkungan Perumahan
Berikut ini merupakan tabel kepadatan penduduk di WP Karees pada tahun

2011 hingga tahun 2020 dengan menggunakan perhitungan kepadatan penduduk.
Tabel III.6 Kepadatan Penduduk WP Karees, 2011 – 2020
Kepadatan Penduduk WP Karees
Tahun
Kecamatan Kelurahan
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
Ciseureuh 206,91 211,42 209 215 194,09 173,18 208,82 17,04 206,67 222,4
Pasirluyu 188,3 190,38 178 188 188,4 188,86 205,84 189,86 213,28 204,24
Ancol 133,34 139,01 131 138 141,15 144,75 133,67 144,61 135,34 145,67
Regol Cigereleng 215,82 222,3 211 216 218,62 221,33 211,88 221,36 214,59 149,76
Ciateul 185,27 187,91 175 180 210,3 240,2 173,84 236,98 168,73 113,11
Pungkur 277,37 281.4 276 278 265,07 252,3 264,33 248,7 249,8 181,2
Balonggede 151,44 152,33 145 150 180,17 210,5 153,49 212,47 149,49 147,31
Kebon Kangkung 203 218 220 402,5 367,1 375,4 226 223 219 215,52
Sukapura 87 96 98 94,8 95,35 95,64 100 100 99,07 136
Kebon Jayanti 414 470 476 530,7 63,05 71,69 437 476 492,77 438,48
Kiaracondong
Babakan Sari 389 443 448 436 422,6 407,7 459 462 484,8 325,59
Babakan Surabaya 253 281 284 282,8 293 299,6 259 261 284,22 238,07
Cicaheum 205 215 217 199,8 198 198,6 206 205 199,58 179,81
Gumuruh 171 171 171 170 195 136,1 194,56 193,37 202 190,40
Binong 239 223 222 224 220 220 220,43 215,52 259,9 257,79
Kebon Gedang 381 378 382 382 383 384 384,83 383,1 339,8 324,31
Batununggal Maleer 353 346 342 341 336 303,2 330,34 325,1 452,3 436,47
Cibangkong 277 274 278 278 277 276,8 276,25 275,12 287,6 276,6
Samoja 273 275 275 277 281 280 279,23 280,7 170,7 230,51
Kacapiring 122 138 127 126 96 95,17 109,13 104,41 170,4 112,3
Kepadatan Penduduk WP Karees
Tahun
Kecamatan Kelurahan
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
Kebonwaru 164 162 161 162 162 161,9 160,88 160,22 154,3 143,28
Cijagra 105 102 110,1 110,3 110,3 106,61 102,88 102,88 115,77 129,99
Turangga 78 79 87,5 87,6 87,6 79,79 74,02 74,02 88,99 101,74
Lingkar Selatan 92 91 93,2 93,48 93,48 75,09 82,26 82,26 87,82 117,14
Lengkong Malabar 119 122 122,2 122,58 122,58 119,97 117,46 117,46 127,44 155,44
Burangrang 199 199 202,8 203,1 203,1 197,24 180,59 180,59 187,5 151,27
Cikawao 209 211 252,4 252,9 252,9 226,59 209,14 209,13 242,6 114,64
Paledang 193 196 198,2 198,7 198,7 187,81 185,63 185,62 198,5 78,07
Berdasarkan tabel di atas, tingkat kepadatan penduduk tertinggi pada WP Karees dari tahun 2011 sampai tahun 2020 berasal
dari Kelurahan Kebon Jayanti di Kecamatan Kiaracondong diantara kelurahan lainnya (khususnya di tahun 2014) yaitu sebesar 530,7
Jiwa/Ha dan itu termasuk kedalam klasifikasi kepadatan yang tergolong tinggi. Kemudian untuk tingkat kepdatan terendah pada WP
Karees dari rentang tahun 2011-2020 berasal dari Kelurahan Turangga yang terdapat pada Kecamatan Lengkong diantara kelurahan
lainnya, khususnya di tahun 2011, yaitu sebesar 78 Jiwa/Ha dan itu termasuk ke dalam klasifikasi kepadatan yang tergolong rendah.
3.2.1.3 Laju Pertumbuhan Penduduk
Laju Pertumbuhan Penduduk (LPP) adalah angka yang menunjukkan

presentase pertambahan penduduk dalam jangka waktu tertentu. Adapun rumus
dari laju pertumbuhan penduduk yaitu sebagai berikut:
𝑷𝒕 𝟏
𝑹 = [( ) ]−𝟏
𝑷𝟎
Keterangan :
r = Laju Pertumbuhan Penduduk
Pt = Jumlah Penduduk Tahun t
Po = Jumlah Penduduk Tahun Awal
t = Periode Waktu antara Tahun Awal dan Tahun t
Berikut ini merupakan tabel rata-rata laju pertumbuhan penduduk di WP

Karees berdasarkan hasil proyeksi tahun 2020 hingga tahun 2042.
Tabel III.7 Rata-rata Laju Pertumbuhan Penduduk WP Karees, 2020 – 2042

Kecamatan Kelurahan Rata-rata
Ciseureuh 0,004702461246
Pasirluyu 0,01609410529
Ancol 0,00307016951
Regol Cigereleng 0,001954449037
Ciateul 0,005503012697
Pungkur 0,01464628913
Balonggede 0,01812289927
Kebon Kangkung 0,03204508026
Sukapura 0,01508875718
Kebon Jayanti 0,0286962953
Kiaracondong
Babakan Sari 0,01357695243
Babakan Surabaya 0,01394268989
Cicaheum 0,002472495937
Gumuruh 0,02759719918
Binong 0,01076004156
Kebon Gedang 0,01702407908
Batununggal
Maleer 0,03134952985
Cibangkong 0,0004019290676
Samoja 0,001999109746
Kecamatan Kelurahan Rata-rata
Kacapiring 0,0223589994
Kebonwaru 0,01437625316
Cijagra 0,006210006608
Turangga 0,01454518285
Lingkar Selatan 0,0143554275
Lengkong Malabar 0,00160955731
Burangrang 0,01173471013
Cikawao 0,005968059512
Paledang 0,007191837028
Berdasarkan tabel di atas, Rata-rata Laju Pertumbuhan Penduduk WP

Karees, 2020 – 2042 berasal dari Kelurahan Kebon Kangkung di Kecamatan
Kiaracondong diantara kelurahan lainnya, yaitu sebesar 0,03204508026 dan itu
termasuk kedalam Laju Pertumbuhan yang tergolong tinggi. Kemudian untuk
Rata-rata Laju Pertumbuhan Penduduk WP Karees, 2020 – 2042 terendah pada
WP Karees berasal dari Cicaheum yang terdapat pada Kecamatan Kiaracondong
diantara kelurahan lainnya, yaitu sebesar 0,002472495937 dan itu termasuk ke
dalam Laju Pertumbuhan yang tergolong rendah.
3.2.1.4 Jumlah Penduduk Berdasarkan Agama
Penduduk di WP Karees memiliki agama yang berbeda-beda, yaitu agama

Islam, Protestan, Katolik, Hindu, Budha dan lain sebagainya. Berikut ini
merupakan sebuah tabel jumlah penduduk berdasarkan agama di WP Karees tahun
2011 hingga tahun 2020.
Tabel III.8 Jumlah Penduduk Berdasarkan Agama yang Dianut di WP Karees, 2011 – 2020
Agama
Tahun Kecamatan Kelurahan
Islam Protestan Katolik Hindu Budha Lainnya
Ciseureuh 15.506 1.2 225 25 19 0
Pasirluyu 14.147 533 335 3 22 0
Ancol 10.027 971 743 112 101 0
Regol Cigereleng 9.418 2.1 634 63 234 0
Ciateul 7.461 352 386 27 13 66
Pungkur 5.47 1.739 641 28 546 18
Balonggede 4.97 810 945 657 651 345
Kebon Kangkung 11.171 501 331 7 6 0
Sukapura 23.113 563 451 9 5 0
Kebon Jayanti 10.125 960 247 9 27 0
2011 Kiaracondong
Babakan Sari 32.96 327 219 126 153 0
Babakan Surabaya 17.186 391 33 6 17 0
Cicaheum 17.02 252 192 3 5 0
Gumuruh 15.686 449 231 15 36 0
Binong 16.676 433 53 10 8 13
Kebon Gedang 10.807 17 11 2 5 109
Batununggal Maleer 12.729 608 86 1 7 0
Cibangkong 17.235 287 10 1 28 0
Samoja 13.949 497 209 60 109 0
Kacapiring 9.111 332 31 4 10 2
Agama
Kebonwaru 14.971 503 125 60 33 0
Cijagra 10.269 431 192 1 9 0
Turangga 12.626 330 198 28 46 0
Lingkar Selatan 9.641 746 526 103 205 0
Lengkong Malabar 6.479 1.247 239 26 184 0
Burangrang 7.314 795 471 25 27 0
Cikawao 7.328 502 74 8 24 0
Paledang 4.43 1.232 552 7 151 0
Ciseureuh 15.516 1.221 227 26 26 0
Pasirluyu 14.212 543 338 5 26 0
Ancol 10.124 976 744 114 107 0
Ciateul 7.512 361 388 27 16 67
Pungkur 5.623 1.743 646 28 549 19
Balonggede 5.231 818 948 659 652 345
2012
Kebon Kangkung 11.944 536 354 7 6 0
Sukapura 25.979 639 507 10 17 0
Kebon Jayanti 11.6 1.099 283 10 6 0
Kiaracondong
Babakan Sari 37.976 376 252 145 176 0
Cicaheum 18.075 268 204 3 5 0
Batununggal Gumuruh 15.629 449 231 15 36 0
Agama
Binong 16.676 433 53 10 8 13
Kebon Gedang 10.744 150 59 7 15 0
Maleer 12.371 585 80 0 6 0
Cibangkong 17.457 294 12 1 27 0
Samoja 13.931 479 209 60 109 0
Kacapiring 9.6 317 16 4 9 2
Kebonwaru 14.971 501 125 60 33 0
Cijagra 9.802 412 186 1 0 0
Turangga 12.629 330 193 28 46 0
Lingkar Selatan 9.613 744 526 103 205 0
Burangrang 7.314 795 471 25 27 0
Cikawao 7.342 502 74 8 24 0
Paledang 4.43 1.232 552 7 151 0
Ciseureuh 14.655 1.2 225 25 19 0
Pasirluyu 15.564 526 335 0 23 0
Ancol 10.23 1.601 754 113 98 0
2013
Ciateul 7.519 382 341 24 20 66
Pungkur 5.47 1.739 641 28 546 18
Balonggede 5.308 883 1.202 766 1.309 385
Kiaracondong Kebon Kangkung 12 542 358 9 7 0
Agama
Sukapura 26.214 646 513 9 5 0
Kebon Jayanti 11.674 1.112 286 9 6 0
Babakan Sari 38.501 380 255 147 178 0
Cicaheum 18.21 271 206 5 6 0
Gumuruh 15.6 449 231 15 36 0
Binong 15.514 434 50 10 8 13
Kebon Gedang 10.808 177 58 7 15 0
Maleer 12.305 586 80 0 6 0
Batununggal
Cibangkong 17.303 386 10 1 28 0
Samoja 14.107 479 209 60 109 0
Kacapiring 9.6 317 16 4 9 2
Kebonwaru 14.801 502 122 60 33 0
Cijagra 9.924 428 193 4 0 0
Turangga 12.734 340 199 29 46 0
Lingkar Selatan 9.754 765 534 104 208 0
Burangrang 7.412 821 479 28 29 0
Cikawao 7.389 516 76 8 26 0
Paledang 4.487 1.238 556 8 154 0
Ciseureuh 15.646 1.187 225 25 22 0
2014 Regol
Pasirluyu 13.969 519 322 26 22 0
Agama
Ancol 8.733 2.146 742 112 99 0
Cigereleng 9.387 2.132 634 64 220 0
Ciateul 9.975 562 562 25 22 66
Pungkur 5.729 1.544 614 26 501 0
Balonggede 4.871 989 932 657 638 345
Kebon Kangkung 20.108 405 292 7 7 0
Sukapura 23.176 571 450 11 8 0
Kebon Jayanti 12.725 961 247 0 4 0
Kiaracondong
Babakan Sari 39.926 290 200 75 100 0
Cicaheum 16.663 260 104 41 16 0
Gumuruh 15.557 449 231 15 36 0
Binong 15.629 433 50 10 7 0
Kebon Gedang 10.825 173 59 7 16 0
Maleer 12.29 581 90 0 6 0
Batununggal
Cibangkong 17.274 386 10 1 28 0
Samoja 14.107 479 209 60 109 0
Kacapiring 9.521 315 16 4 9 0
Kebonwaru 14.826 502 122 60 43 0
Cijagra 9.802 412 186 1 0 0
Lengkong Turangga 12.629 330 193 28 46 0
Lingkar Selatan 8.962 606 455 103 203 0
Agama
Malabar 6.107 1.232 232 26 184 0
Burangrang 8.714 655 397 93 97 10
Cikawao 7.229 500 73 8 24 0
Paledang 4.309 1.12 557 7 152 0
Ciseureuh 15.687 1.193 229 29 24 0
Pasirluyu 13.998 528 328 29 22 0
Ancol 8.778 2.149 746 115 102 0
Ciateul 9.989 569 567 25 22 66
Pungkur 5.743 1.556 616 28 502 0
Balonggede 4.887 994 937 659 639 346
Kebon Kangkung 20.129 409 299 9 7 0
Sukapura 23.198 577 458 18 8 0
2015
Kebon Jayanti 12.765 968 252 0 6 0
Kiaracondong
Babakan Sari 39.956 298 212 80 104 0
Cicaheum 16.687 269 109 46 18 0
Gumuruh 15.512 423 238 11 26 0
Binong 15.653 418 59 12 5 0
Batununggal Kebon Gedang 10.834 178 54 5 16 0
Maleer 12.312 586 92 0 2 0
Cibangkong 17.287 374 11 1 24 0
Agama
Samoja 14.126 484 212 61 109 0
Kacapiring 9.535 332 16 3 8 0
Kebonwaru 14.836 509 126 65 43 0
Cijagra 9.823 423 193 1 0 0
Turangga 12.645 343 199 28 46 0
Lingkar Selatan 8.989 612 467 103 203 0
Burangrang 8.754 665 332 91 97 10
Cikawao 7.265 523 73 6 24 0
Paledang 4.354 1.134 567 7 152 0
Ciseureuh 12.491 920 224 25 22 0
Pasirluyu 14.057 531 308 3 21 0
Ancol 9.338 2.098 822 114 77 0
Ciateul 10.171 349 193 38 35 24
Pungkur 5.232 1.274 570 20 474 0
2016
Balonggede 8.779 2.163 372 12 214 18
Kebon Kangkung 12.595 402 292 7 7 0
Sukapura 26.8 588 451 11 8 0
Kiaracondong Kebon Jayanti 13.052 297 52 4 9 0
Babakan Sari 39.907 290 200 75 100 0
Agama
Cicaheum 16.663 260 104 41 15 0
Gumuruh 15.545 428 248 10 28 0
Binong 15.686 419 67 12 5 0
Kebon Gedang 10.896 179 58 3 17 0
Maleer 12.345 588 97 0 2 0
Batununggal
Cibangkong 17.298 376 18 1 27 0
Samoja 14.156 467 214 62 109 0
Kacapiring 9.554 345 17 3 6 0
Kebonwaru 14.872 532 126 61 43 0
Cijagra 9.868 444 194 1 0 0
Turangga 12.658 354 198 29 44 0
Lingkar Selatan 8.999 632 468 109 208 0
Burangrang 8.798 678 340 89 98 10
Cikawao 7.278 554 71 4 21 0
Paledang 4.389 1.167 568 8 152 0
Ciseureuh 12.534 943 235 28 21 0
Pasirluyu 14.098 554 332 3 20 0
Ancol 9.37 2.123 822 118 79 0
2017 Regol
Cigereleng 9.599 2.056 614 41 138 0
Ciateul 10.198 365 203 40 39 22
Pungkur 5.287 1.288 587 24 471 0
Agama
Balonggede 8.792 2.198 391 12 214 11
Kebon Kangkung 12.645 422 299 3 8 0
Sukapura 26.867 576 452 12 8 0
Kebon Jayanti 13.097 312 58 1 7 0
Kiaracondong
Babakan Sari 39.935 299 211 77 92 0
Cicaheum 16.698 274 108 41 12 0
Gumuruh 15.586 454 276 18 26 0
Binong 15.693 434 69 17 4 0
Kebon Gedang 10.921 192 78 2 19 0
Maleer 12.365 565 102 0 2 0
Batununggal
Cibangkong 17.298 398 21 1 27 0
Samoja 14.198 487 232 79 109 0
Kacapiring 9.578 378 19 2 6 0
Kebonwaru 14.899 565 134 69 43 0
Cijagra 9.898 421 187 1 0 0
Turangga 12.692 356 167 21 41 0
Lingkar Selatan 8.934 687 487 190 289 0
Burangrang 8.824 687 398 81 91 6
Cikawao 7.295 563 72 4 24 0
Paledang 4.313 1.168 579 8 143 0
Agama
Ciseureuh 12.513 967 233 21 20 0
Pasirluyu 14.123 532 342 32 21 0
Ancol 9.389 2.156 821 112 67 0
Ciateul 10.191 367 283 41 31 18
Pungkur 5.298 1.298 599 22 423 0
Balonggede 8.723 2.179 390 10 232 2
Kebon Kangkung 12.399 396 287 7 7 0
Sukapura 27.238 588 451 11 8 0
Kebon Jayanti 12.821 286 52 4 9 0
Kiaracondong
Babakan Sari 40.049 402 292 7 7 0
2018
Cicaheum 16.988 624 180 3 41 0
Gumuruh 17.934 414 198 11 25 0
Binong 14.937 476 69 10 16 0
Kebon Gedang 10.824 178 66 7 0 15
Maleer 11.804 539 77 0 5 0
Batununggal
Cibangkong 17.126 452 15 1 28 0
Samoja 14.34 446 201 47 123 0
Kacapiring 7.337 477 291 0 27 0
Kebonwaru 14.596 493 124 60 40 0
Lengkong Cijagra 11.397 412 245 11 17 2
Agama
Turangga 13.253 703 474 25 33 0
Lingkar Selatan 9.712 732 332 58 38 0
Malabar 7.072 846 480 3 157 1
Burangrang 8.822 722 407 10 110 3
Cikawao 8.024 435 236 3 86 3
Paledang 4.67 998 523 0 151 4
Ciseureuh 12.598 977 288 29 23 0
Pasirluyu 14.153 589 392 3 26 0
Ancol 9.39 2.145 829 127 78 0
Ciateul 10.231 390 231 45 37 13
Pungkur 5.311 1.299 594 28 480 0
Balonggede 8.822 2.2 399 18 219 5
Kebon Kangkung 12.339 402 292 7 7 0
2019
Sukapura 27.445 588 451 11 8 0
Kebon Jayanti 12.777 298 48 4 6 0
Kiaracondong
Babakan Sari 40.407 374 298 7 7 0
Cicaheum 16.91 636 261 3 41 0
Gumuruh 17.949 427 199 10 29 0
Batununggal Binong 14.965 488 71 12 18 0
Kebon Gedang 10.843 187 68 9 0 12
Agama
Maleer 11.856 567 78 0 5 0
Cibangkong 17.155 465 17 12 23 0
Samoja 14.387 489 210 54 132 0
Kacapiring 7.387 465 281 0 29 0
Kebonwaru 14.623 499 167 61 45 0
Cijagra 11.432 420 246 10 19 2
Turangga 13.289 718 480 28 30 0
Lingkar Selatan 9.734 754 341 54 41 0
Lengkong Malabar 7.099 856 489 2 158 1
Burangrang 8.867 732 413 11 108 1
Cikawao 8.089 467 289 3 85 3
Paledang 4.698 991 521 0 150 2
Ciseureuh 15.914 467 113 11 20 6
Pasirluyu 15.843 610 321 5 61 3
Ancol 8.824 1.805 873 9 175 0
Ciateul 5.936 1.062 439 8 131 2
2020
Pungkur 5.491 1.206 607 15 191 4
Balonggede 6.413 1.179 497 9 234 0
Kebon Kangkung 12,074 432 137 … 28 …
Kiaracondong Sukapura 26,979 622 207 17 18 …
Kebon Jayanti 12,846 262 91 3 24 …
Agama
Babakan Sari 37,348 973 427 14 12 1
Babakan Surabaya 19,725 494 162 … 41 5
Cicaheum 16,525 627 240 16 46 …
Gumuruh 18.288 662 412 19 15 0
Binong 18.337 353 132 8 26 0
Kebon Gedang 17.353 623 292 2 72 0
Maleer 16.435 539 233 4 21 1
Batununggal
Cibangkong 13.871 555 207 1 42 0
Samoja 12.592 434 180 3 25 0
Kacapiring 9.393 239 120 0 20 0
Kebonwaru 8.407 509 284 0 27 0
Cijagra 11.256 355 219 15 11 1
Turangga 13.936 755 450 27 35 0
Lingkar Selatan 9.297 614 309 46 36 0
Lengkong Malabar 7.075 844 472 7 156 0
Burangrang 8.911 702 407 9 102 0
Cikawao 8.241 438 242 3 86 0
Paledang 4.71 953 502 0 126 0
Berdasarkan tabel tersebut, agama yang paling mendominasi di antara
agama-agama lainnya di setiap kelurahan di WP Karees (Kecamatan Regol,
Kecamatan Kiaracondong, Kecamatan Batununggal, dan Kecamatan Lengkong)
dari tahun 2011-2020 adalah agama islam. Lalu, untuk agama terbanyak kedua
yang dianut pada WP Karees adalah agama kristen protestan. Kemudian, untuk
agama terbannyak ketiga yang dianut pada WP Karees adalah agama katolik.
Pada WP Karees agama islam dengan pemeluk terbanyak yaitu sebanyak

40.407 jiwa yang terdapat pada Kecamatan Kiarcondong Kelurahan Babakan Sari
pada tahun 2019 . Untuk agama terbanyak kedua yang dianut pada WP Karees
adalah agama Kristen protestan dengan total pemeluk dari tiap kelurahan sebanyak
2.200 jiwa yang terdapat pada Kecamatan Regol Kelurahan Balonggede pada
tahun 2019 . Kemudian, untuk agama terbanyak ketiga yang dianut pada WP
Karees adalah agama katolik, yaitu dengan total pemeluk sebanyak 1.202 jiwa
yang terdapat di Kelurahan Balonggede Kecamatan Regol pada tahun 2013.
Sedangkan untuk agama yang paling sedikit pemeluknya adalah agama lainnya,
yaitu dengan jumlah total 385 jiwa pada kecamatan Regol kelurahan Balonggede
tahun 2013. Jadi, agama islam merupakan agama yang paling mendominasi
diantara agama-agama lainnya pada WP Karees dari tahun 2011-2020.
3.2.1.5 Fertilitas dan Mortalitas

Fertilitas dan Mortalitas merupakan jumlah angka kelahiran dan
kematian berdasarkan jenis kelamin, baik laki – laki maupun perempuan. Berikut
ini merupakan tabel fertilitas dan mortilitas di WP Karees berdasarkan jenis
kelamun dari tahun 2011 hingga tahun 2020.
Tabel III.9 Fertilitas dan Mortilitas WP Karees, 2011 – 2020
Kelahiran Kematian
L P (L+P) L P (L+P)
Ciseureuh 0 3 3 0 1 1
Pasirluyu 12 8 20 1 0 1
Ancol 3 3 6 3 1 4
Regol Cigereleng 4 2 6 1 1 2
Ciateul 4 3 7 4 5 9
Pungkur 0 0 0 2 2 4
Balonggede 1 2 3 0 2 2
Kebon Kangkung 41 36 77 29 36 65
Sukapura 109 94 113 69 55 127
Kebon Jayanti 43 47 90 42 33 75
Kiaracondong
Babakan Sari 128 67 193 90 84 174
Babakan Surabaya 43 41 84 63 25 88
Cicaheum 61 44 105 36 37 73
Gumuruh 6 1 7 4 4 8
2011
Binong 4 2 6 5 1 6
Kebon Gedang 17 7 24 2 4 6
Maleer 32 22 54 19 17 36
Batununggal
Cibangkong 8 6 14 4 6 10
Samoja 14 16 30 5 3 8
Kacapiring 1 11 12 12 3 4
Kebonwaru 3 5 8 2 1 3
Cijagra 2 3 5 31 24 56
Turangga 28 19 47 45 28 73
Lingkar Selatan 38 21 59 31 12 43
Lengkong Malabar 17 18 35 12 3 15
Burangrang 52 27 79 18 12 30
Cikawao 2 0 2 11 9 20
Paledang 1 2 2 2 0 2
Pasirluyu 15 8 23 1 0 1
Ancol 4 3 7 4 1 5
2012
Ciateul 4 6 10 5 6 11
Pungkur 0 0 0 2 3 5
Kiaracondong Kebon Kangkung 44 38 82 28 26 54
Kelahiran Kematian
L P (L+P) L P (L+P)
Sukapura 116 11 127 43 40 83
Kebon Jayanti 49 56 105 47 30 77
Babakan Sari 147 75 222 37 50 87
Cicaheum 65 46 111 43 40 83
Gumuruh 0 0 0 0 0 0
Binong 5 5 10 5 3 8
Maleer 13 8 21 15 20 35
Batununggal
Samoja 16 10 26 9 7 16
Cijagra 13 9 22 17 9 26
Turangga 19 3 22 14 21 35
Burangrang 2 6 8 16 9 25
Cikawao 0 2 2 18 8 26
Paledang 9 10 19 9 5 14
Pasirluyu 4 4 8 4 4 8
Ancol 0 0 0 1 0 1
Ciateul 0 0 0 0 2 2
Pungkur 0 0 0 3 1 4
2013 Sukapura 96 103 199 57 57 114
Kebon Jayanti 44 51 95 46 32 78
Kiaracondong
Babakan Sari 118 72 190 69 78 147
Cicaheum 72 54 126 36 37 73
Gumuruh 47 39 86 42 23 65
Binong 65 32 97 45 36 81
Batununggal
Kebon Gedang 64 52 116 25 24 49
Maleer 34 44 78 37 34 71
Kelahiran Kematian
L P (L+P) L P (L+P)
Cibangkong 66 34 100 39 33 72
Samoja 90 77 167 37 31 68
Kacapiring 42 39 81 33 25 58
Kebonwaru 53 29 82 37 27 64
Cijagra 22 25 47 14 11 25
Turangga 38 33 71 48 31 79
Burangrang 12 24 36 20 23 43
Cikawao 7 2 9 11 5 16
Paledang 9 11 20 11 13 24
Ancol 0 0 0 1 0 1
Ciateul 1 1 2 0 0 0
Pungkur 2 0 2 3 1 4
Kebon Kangkung 62 42 104 20 32 52
Sukapura 105 111 216 52 48 100
Kebon Jayanti 58 92 150 48 42 90
Kiaracondong
Babakan Sari 125 81 206 64 69 133
Cicaheum 82 59 141 40 39 79
2014
Gumuruh 40 22 62 25 14 39
Binong 105 73 178 43 36 79
Kebon Gedang 79 60 139 23 26 49
Maleer 69 45 114 36 32 68
Batununggal
Cibangkong 80 87 152 43 19 62
Samoja 90 74 164 30 40 70
Kacapiring 52 48 100 32 19 51
Kebonwaru 66 55 121 29 29 58
Cijagra 17 9 26 9 2 11
Turangga 9 21 30 2 7 9
Lengkong Lingkar Selatan 20 6 26 7 4 11
Malabar 15 19 34 18 8 26
Burangrang 3 10 13 11 9 20
Kelahiran Kematian
L P (L+P) L P (L+P)
Cikawao 21 9 30 15 8 23
Paledang 8 12 20 10 7 17
Ancol 1 6 7 2 4 6
Ciateul 0 4 4 0 2 2
Pungkur 1 1 2 2 0 2
Kebon Kangkung 87 74 161 59 58 117
Sukapura 134 148 282 94 79 173
Kebon Jayanti 84 124 208 87 73 160
Kiaracondong
Babakan Sari 178 114 292 105 95 200
Cicaheum 121 83 204 76 71 147
Gumuruh 58 50 108 42 23 65
2015
Binong 71 61 132 53 46 99
Kebon Gedang 78 50 128 50 28 78
Maleer 83 70 153 55 33 88
Batununggal
Cibangkong 73 61 134 49 34 83
Samoja 145 130 275 44 35 79
Kacapiring 148 98 246 97 56 153
Kebonwaru 139 111 250 103 88 191
Cijagra 2 9 11 3 1 4
Turangga 8 12 20 9 4 13
Burangrang 10 6 16 12 9 21
Cikawao 12 8 20 9 8 17
Paledang 11 8 19 8 3 11
Ciseureuh 7 3 10 9 5 13
Pasirluyu 12 10 22 0 3 3
Ancol 2 4 6 4 2 6
2016 Regol Cigereleng 0 5 5 3 0 3
Ciateul 0 0 0 0 0 0
Pungkur 1 1 2 1 3 4
Kelahiran Kematian
L P (L+P) L P (L+P)
Sukapura 7 12 19 11 2 13
Kebon Jayanti 7 16 23 28 24 52
Kiaracondong
Babakan Sari 29 12 41 9 10 19
Cicaheum 5 7 12 15 9 24
Gumuruh 20 12 32 24 24 48
Binong 27 23 50 30 25 55
Kebon Gedang 19 11 30 21 34 55
Maleer 32 23 55 15 22 37
Batununggal
Cibangkong 31 19 50 23 26 49
Samoja 35 18 53 42 23 65
Kacapiring 15 16 31 16 41 57
Kebonwaru 26 21 47 32 22 54
Cijagra 2 2 4 5 4 9
Turangga 1 11 12 2 4 6
Cikawao 1 7 8 9 9 18
Ancol 2 3 5 1 6 7
Ciateul 2 2 4 3 1 4
Pungkur 1 0 1 2 3 5
2017
Sukapura 2 1 3 4 2 6
Kiaracondong
Babakan Sari 10 6 16 6 5 11
Cicaheum 8 1 9 2 3 5
Gumuruh 37 22 59 44 24 68
Batununggal Binong 58 52 110 43 26 69
Kebon Gedang 44 31 75 48 26 74
Kelahiran Kematian
L P (L+P) L P (L+P)
Maleer 63 66 129 57 41 98
Cibangkong 117 71 182 49 43 92
Samoja 26 33 59 39 27 66
Kacapiring 38 36 74 24 27 51
Kebonwaru 63 57 120 35 42 77
Cijagra 2 10 12 2 0 2
Turangga 6 14 20 2 6 8
Cikawao 9 8 17 2 2 4
Ancol 1 2 3 0 1 1
Ciateul 5 4 9 3 4 7
Pungkur 4 0 4 2 0 2
Sukapura 40 139 179 16 15 31
Kiaracondong
Babakan Sari 24 23 47 11 9 20
2018 Cicaheum 18 11 29 4 6 6
Gumuruh 116 90 206 44 16 60
Binong 0 6 6 4 9 13
Maleer 28 42 70 26 31 57
Batununggal
Cibangkong 15 4 19 20 11 31
Samoja 40 57 97 66 99 165
Cijagra 3 8 11 3 4 7
Turangga 4 7 11 3 1 4
Lengkong
Malabar 4 3 7 3 1 4
Kelahiran Kematian
L P (L+P) L P (L+P)
Cikawao 6 6 12 3 0 3
Paledang 7 4 11 3 0 3
Ancol 1 4 5 2 3 5
Ciateul 2 0 2 2 1 3
Pungkur 5 0 5 1 0 1
Sukapura 15 13 28 12 19 31
Kiaracondong
Babakan Sari 36 35 71 20 12 32
Cicaheum 9 13 22 10 13 23
Gumuruh 34 28 64 15 23 38
2019
Binong 25 18 43 20 17 37
Kebon Gedang 41 33 74 21 19 40
Maleer 25 20 45 17 20 37
Batununggal
Cibangkong 26 21 47 45 22 67
Samoja 22 35 57 34 12 46
Kacapiring 47 24 71 32 24 56
Kebonwaru 32 19 51 22 27 49
Cijagra 3 6 9 3 2 5
Turangga 5 5 10 4 2 6
Cikawao 6 5 11 4 0 4
Ancol 0 1 1 2 3 5
2020 Regol
Cigereleng 3 1 4 0 2 2
Ciateul 5 2 7 1 4 5
Pungkur 2 3 5 1 1 2
Kelahiran Kematian
L P (L+P) L P (L+P)
Sukapura 4 3 7 11 3 14
Kiaracondong
Cicaheum 6 11 17 8 9 17
Gumuruh 23 9 32 12 13 25
Binong 26 12 38 21 15 36
Kebon Gedang 32 10 42 20 27 47
Maleer 41 11 52 12 21 33
Batununggal
Cibangkong 40 15 55 12 25 37
Samoja 37 12 49 14 23 37
Kacapiring 21 15 36 15 15 30
Kebonwaru 22 16 38 13 16 29
Cijagra 8 10 18 1 2 3
Turangga 1 3 4 12 2 14
Cikawao 10 5 15 4 8 12
Berdasarkan tabel di atas menyatakan bahwa angka kelahiran pada tahun
2011-2020 tertinggi terdapat pada Kelurahan Babakansari Kecamatan
Kiaracondong, yaitu sebanyak 292 jiwa pada tahun 2015, angka kematian pada
tahun 2011-2020 tertinggi terdapat pada Kelurahan Babakansari Kecamatan
Kiaracondong, yaitu sebanyak 200 jiwa pada tahun 2015.
3.2.2 Sarana dan Prasarana
3.2.2.1 Sarana Pendidikan

WP Karees memiliki sarana pendidikan berupa Taman Kanak-kanak (TK),
Raudatul Athfal (RA), Sekolah Dasar (SD), Madrasah Ibtidaiyah (MI), Sekolah
Menengah Pertama (SMP), Madrasah Tsanawiyah (MTs), Sekolah Menengah Atas
(SMA), Sekolah Menengah Kejuruan (SMK), dan Madrasah Aliyah (MA). Berikut
ini tabel sarana pendidikan yang tersedia di WP Karees tahun 2021.
Tabel III.10 Jumlah Fasilitas Pendidikan di WP Karees Tahun 2021
Sekolah
Kecamatan Tingkat Pendidikan
Negeri Swasta Jumlah
Regol 0 14 14
Lengkong 0 19 19
TK
Kiaracondong 0 21 21
Batununggal 2 14 16
Regol 13 9 22
Lengkong 11 11 22
SD
Batununggal 10 6 16
Regol 5 8 13
Lengkong 2 11 13
SMP
Kiaracondong 2 7 9
Batununggal 4 4 8
Regol 1 4 5
SMA
Lengkong 3 9 12
Sekolah
Kecamatan Tingkat Pendidikan
Negeri Swasta Jumlah
Kiaracondong 2 3 5
Batununggal 0 0 0
Regol 0 3 3
Lengkong 4 14 18
SMK
Batununggal 1 1 2
Regol 0 1 1
Lengkong 0 0 0
Madrasah Ibtidaiyah (MI)
Kiaracondong 0 0 1
Batununggal 0 3 3
Regol 0 1 1
Lengkong Madrasah Tsanawiyah 0 0 0
Kiaracondong (MTS) 0 1 1
Batununggal 0 2 2
Regol 0 1 1
Lengkong 0 1 1
Madrasah Aliyah (MA)
Kiaracondong 0 2 2
Batununggal 0 1 1
TOTAL 73 185 258
Sumber: Badan Pusat Statistik Kecamatan Batununggal, Kecamatan Kiaracondong, Kecamatan
Lengkong, dan Kecamatan Rwgol Tahun 2022
Berdasarkan tabel tersebut, dapat disimpulkan bahwa jumlah sarana

pendidikan di WP Karees sebanyak 258 sarana pendidikan, diantaranya 73 sarana
pendidikan berstatus negeri dan 185 sarana pendidikan berstatus swasta.
3.2.2.2 Sarana Kesehatan
WP Karees memiliki sarana kesehatan berupa Rumah Sakit, Rumah Sakit

Bersalin, Poliklinik, Puskesmas, dan Apotek. Berikut merupakan tabel sarana
kesehatan yang tersedia di WP Karees tahun 2021.
dan Apotek menurut Kecamatan Kiaracondong, 2021
Kecamatan Kiaracondong 2021

Rumah Poliklinik/ Puskesmas
Kelurahan
Rumah Sakit Balai Rawat Tanpa
Sakit Bersalin Pengobatan Inap Rawat Inap Apotek
Kebon
- - 2 - - 3
Kangkung
Sukapura 1 - 2 - - 2
Kebun
- - 1 - - 2
Jayanti
Babakan
- - 3 - 1 5
Sari
Babakan
- 2 0 - 1 2
Surabaya
Cicaheum - - 0 - - 3
Jumlah 1 2 8 0 2 17
Sumber: Badan Pusat Statistik Kecamatan Kiaracondong Dalam Angka Tahun 2022
Tabel diatas menggambarkan data BPS pada tahun 2021, jumlah rumah
sakit di Kecamatan Kiaracondong terdapat sebanyak 1 rumah sakit yang terletak di
Kelurahan Sukapura. Jumlah rumah sakit bersalin di Kecamatan Kiaracondong
terdapat sebanyak 2 rumah sakit bersalin, dan keduanya terletak di kelurahan
Babakan Surabaya. 66 Jumlah Poliklinik/Balai pengobatan terbanyak di Kecamatan
Kiaracondong berada di Kelurahan Babakan Sari yaitu sebanyak 3 poliklinik.
Kecamatan Kiaracondong tidak memiliki puskesmas rawat inap, dan hanya
memiliki 2 puskesmas tanpa rawat inap yang terletak di Kelurahan Babakan Sari
dan Keluarahan Babakan Surabaya. Jumlah Apotek terbanyak di Kecamatan
Kiaracondong terletak di Kelurahan Babakan Sari, sedangkan Jumlah Apotek yang
paling sedikit terletak di Kelurahan Sukapura, Kebunjayanti, dan Babakan
Surabaya yang masing-masing kelurahan memiliki 2 Apotek.
dan Apotek menurut Kecamatan Lengkong, 2021
Kecamatan Lengkong 2021

Puskesmas
Rumah
Rumah Poliklinik/ Balai Tanpa
Kelurahan Sakit Apotek
Sakit Pengobatan Rawat Rawat
Bersalin
Inap Inap
Cijagra - - 5 - 2 4
Turangga 2 - 4 - 1 6
Lingkar
- - 3 - - 3
Selatan
Malabar - - 3 - 1 8
Burangrang - - 1 - - 4
Cikawao - - 2 - - 3
Paledang - - 1 - - 2
Jumlah 2 19 4 30
Sumber: Badan Pusat Statistik Dalam Angka Kecamatan Lengkong Tahun 2022
Menurut BPS Kecamatan Lengkong 2022, pada tahun 2021 jumlah rumah
sakit di Kecamatan Lengkong terdapat Sebanyak 2 rumah sakit yang keduanya
terletak di Kelurahan Turangga. Kecamatan Lengkong tidak memiliki rumah sakit
bersalin, Jumlah Poliklinik/Balai pengobatan terbanyak di Kecamatan Lengkong
berada di Kelurahan Cijagra yaitu sebanyak 5 poliklinik/balai pengobatan.
Kecamatan Lengkong tidak memiliki puskesmas rawat inap, tetapi memiliki 4
puskesmas tanpa rawat inap yang terletak di Kelurahan Cijagra, Turangga, dan
Malabar. Jumlah Apotek terbanyak di Kecamatan Lengkong terletak di Kelurahan
Malabar yaitu sebanyak 8 apotek, sedangkan Jumlah Apotek yang paling sedikit di
Kecamatan Lengkong terletak di Kelurahan Paledang yaitu sebanyak 2 apotek.
dan Apotek menurut Kecamatan Regol, 2021
Kecamatan Regol 2021

Puskesmas
Rumah
Rumah Poliklinik/ Balai Tanpa Apotek
Kelurahan Sakit
Sakit Pengobatan Rawat Rawat
Bersalin
Inap Inap
Ciseureuh 1 - 2 - - 3
Pasirluyu - - 1 - 1 1
Ancol - - - - - 2
Cigereleng - - - - - 5
Ciateul - - - - 1 1
Pungkur - - - - - 7
Balonggede - - - - 1 3
Jumlah 1 0 3 0 3 22
Sumber: Badan Pusat Statistik Dalam Angka Kecamatan Regol Tahun 2022
Tabel diatas menggambarkan data BPS Kecamatan Regol 2022, pada tahun
2021 jumlah rumah sakit di Kecamatan Regol hanya terdapat sebanyak 1 rumah
sakit yang terletak di Kelurahan Ciseureuh. Kecamtan Regol tidak memiliki Rumah
Sakit bersalin dan puskesmas rawat inap, Jumlah Poliklinik/Balai pengobatan
terbanyak di Kecamatan Regol berada di Kelurahan Ciseureuh yaitu sebanyak 2
poliklinik. Kecamatan Regol memiliki puskesmas tanpa rawat inap sebanyak 3
Puskesmas tanpa rawat inap yang terletak di Kelurahan Pasiluyu, Ciateul, dan
Balonggede. Jumlah Apotek terbanyak di Kecamatan Regol terletak di Kelurahan
Pungkur yaitu sebanyak 7 puskesmas.
dan Apotek menurut Kecamatan Batununggal, 2020
Kecamatan Batununggal 2020

Puskesmas
Keluraham Rumah Tanpa
Rumah Sakit Poliklinik/ Balai Rawat Rawat
Sakit Bersalin Pengobatan Inap Inap Apotek
Gumuruh - - - - 1 1
Binong - - 2 - - 4
Kebon
- - 0 - - 2
Gedang
Maleer - - 2 - - 1
Cibangkong - - 1 - - 1
Samoja - - 1 - - 1
Kacapiring - - 2 - 1 1
Kebon Waru - - - 1 - -
Jumlah - - 8 1 2 11
Sumber: Badan Pusat Statistik Dalam Angka Kecamatan Batununggal Tahun 2021
Menurut BPS Kecamatan Batununggal 2021, pada tahun 2020 belum ada
rumah sakit dan rumah sakit bersalin di Kecamatan Batununggal. Terdapat 8
Poliklinik/Balai pengobatan di Kecamatan Batununggal, diantaranya dua di
Kelurahan Binong, Kelurahan Maleer, dan Kelurahan Kacapiring serta satu di
Kelurahan Cibangkong dan Kelurahan Samoja. Kecamatan Lengkong hanya
memiliki satu puskesmas rawat inap dan dua Puskesmas tanpa rawat inap.
Kecamatan Batununggal memiliki 11 apotek dengan jumlah terbanyak, yaitu 4
apotek yang terletak di Kelurahan Binong.
3.2.2.3 Sarana Peribadatan
WP Karees memiliki Fasilitas Peribadatan berupa Masjid, Mushola,

Gereja Protestan, Gereja Katholik, Pura, dan Vihara. Berikut merupakan tabel
sarana peribadatan yang tersedia di WP Karees tahun 2021.
Tabel III.15 Jumlah Masjid, Musholah, Gereja Protestan, Gereja Katholik, Pura,
dan Vihara di Kecamatan Batununggal 2021
Kelurahan
Masjid Musholah Gereja Protestan Gereja Katholik Pura Vihara
Gumuruh 17 13 0 0 0 0
Binong 18 11 0 0 0 0
Maleer 19 7 2 0 0 0
Samoja 14 4 2 0 0 0
Kebon Waru 12 28 1 0 0 0
Jumlah 121 84 10 0 0 0
Tabel diatas menggambarkan data BPS Kecamatan Batununggal dalam

angka 2022, pada tahun 2021 jumlah masjid di Kecamatan Batununggal didominasi
oleh Kelurahan Maleer yaitu sebanyak 19 masjid. Jumlah keseluruhan musholah
yang ada di Kecamatan Batununggal terdapat sebanyak 84 musholah, jumlah
musholah paling sedikit di Kecamatan Batununggal terletak di Kelurahan Kebon
Gedang dan Samoja yaitu sebanyak 4 musholah. Jumlah gereja protestan di
Kecamatan Batununggal terdapat sebanyak 10 gereja protestan yang terletak di
Kelurahan Maleer, Cibangkong, Samoja, Kacapiring, dan Kebon Waru
dan Vihara di Kecamatan Regol 2021

Kelurahan
Ancol 14 2 0 0 0 0
Cigereleng 13 4 0 1 0 0
Ciateul 11 6 2 0 0 0
Pungkur 11 10 0 1 0 2
Jumlah 94 34 5 2 0 3
Tabel diatas menggambarkan data BPS Kecamatan Regol dalam angka

2022, pada tahun 2021 jumlah masjid di Kecamatan Batununggal didominasi oleh
Kelurahan Ciseureuh yaitu sebanyak 21 masjid. Jumlah keseluruhan musholah
yang ada di Kecamatan Regol terdapat sebanyak 34 musholah, jumlah musholah
paling sedikit di Kecamatan Regol terletak di Kelurahan Ciseureuh dan Ancol yaitu
sebanyak 2 musholah. Jumlah gereja protestan di Kecamatan Regol terdapat
sebanyak 5 gereja protestan yang terletak di Kelurahan Maleer, Cibangkong,
Samoja, Kacapiring, dan Kebon Waru.
dan Vihara di Kecamatan Lengkong 2021

Kelurahan
Cijagra 13 2 0 1 0 0
Turangga 14 0 0 1 0 0
Malabar 8 1 3 0 0 0
Cikawao 12 3 0 1 0 0
Jumlah 81 9 9 3 1 1
Menurut BPS Kecamatan Lengkong 2022, pada tahun 2021 Jumlah Masjid
terbanyak di Kecamatan Lengkong terletak di Kelurahan Turangga yaitu sebanyak
14 Masjid. Jumlah Musholah di Kecamatan Lengkong terdapat sebanyak 9
musholah yang tersebar di Kelurahan Cijagra, Lingkar Selatan, Malabar,
Burangrang, dan Cikawao. Jumlah Gereja Protestan di Kecamatan Lengkong yang
paling sedikit atau bahkan tidak ada di Kelurahan Cijagra, Turangga, dan Cikawao.
Dan didominasi di Kelurahan Lingkar Selatan yang memiliki Jumlah Gereja
Protestan sebnayak 4 Gereja. Jumlah Gereja Katholik di Kecamatan Lengkong
terdapat sebanyak 3 Gereja katholik yang tersebar di Kelurahan Cijagra, Turangga,
dan Cikawao. Jumlah Pura dan Vihara yang hanya satu-satunya di Kecamatan
Lengkong terletak di Kelurahan Lingkar Selatan dan Paledang.
dan Vihara di Kecamatan Kiaracondong 2021

Kelurahan
Sukapura 30 2 0 0 0 0
Kebun Jayanti 16 3 1 0 0 0
Cicaheum 15 3 0 0 0 0
Jumlah 160 16 3 0 0 0
Tabel diatas menggambarkan data BPS Kecamatan Kiaracondong dalam

angka 2022, pada tahun 2021 jumlah masjid di Kecamatan Kiaracondong
didominasi oleh Kelurahan Babakan Sari yaitu sebanyak 49 masjid. Jumlah
musholah yang ada di Kecamatan Kiaracondong terdapat sebanyak 16 musholah,
jumlah musholah paling sedikit bahkan tidak ada terletak di Kelurahan Babakan
Sari tidak memiliki musholah. Jumlah gereja protestan di Kecamatan Kiaracondong
terdapat sebanyak 3 gereja protestan yang tersebar di Kelurahan Kebon Kangkung,
Kebun Jayanti, dan Babakan Surabaya.
Gambar III.9 Peta Sarana Peribadatan WP Karees
3.2.2.4 Sarana Pemerintahan
WP Karees memiliki Fasilitas Pemerintahan berupa Kantor Kecamatan

dan Kantor Kelurahan di masing masing Kecamatan. Berikut merupakan tabel
Fasilitas Pemerintahan yang tersedia di WP Karees tahun 2021.
Tabel III.19 Fasilitas Pemerintahan di Kecamatan Batununggal 2021
Kecamatan Batununggal
Fasilitas Pemerintahan Kelurahan
Kantor Camat Gemuruh
Kantor Lurah Gemuruh
Kantor Lurah Binong
Kantor Lurah Maleer
Kantor Lurah Kebongedang
Kantor Lurah Cibangkong
Kantor Lurah Kacapiring
Menurut BPS Kecamatan Batununggal 2022, pada tahun 2021 terdapat

Kantor Camat dan Kantor Lurah di Kelurahan Gumuruh, sedangkan Kantor Lurah
Lainnya berada di Kelurahan Binong, Kelurahan Maleer, Kelurahan Kebongedang,
Kelurahan Cibangkong, dan Kelurahan Kacapiring.
Tabel III.20 Fasilitas Pemerintahan di Kecamatan Lengkong 2021
Kecamatan Lengkong
Kantor Camat Malabar
Kantor Lurah Malabar
Kantor Lurah Cijagra
Kantor Lurah Turangga
Kantor Lurah Turangga
Kantor Lurah Cikawao
Kantor Lurah Lingkarselatan
Kantor Lurah Burangrang
Kecamatan Lengkong
Kantor Lurah Paledang
Menurut BPS Kecamatan Lengkong 2022, pada tahun 2021 terdapat

Kantor Camat dan Kantor Lurah di Kelurahan Malabar. Lalu, terdapat dua Kantor
Lurah di Kelurahan Turangga serta satu Kantor Lurah di Kelurahan Malabar,
Kelurahan Cijagra, Kelurahan Cikawao, Kelurahan Lingkarselatan, dan Kelurahan
Burangrang, dan Kelurahan Paledang.
Tabel III.21 Fasilitas Pemerintahan di Kecamatan Kiaracondong 2021
Kecamatan Kiaracondong
Kantor Camat Babakansari
Kantor Lurah Babakansari
Kantor Lurah Kebon Kangkung
Kantor Lurah Sukapura
Kantor Lurah Kebonjayanti
Kantor Lurah Babakansurabaya
Kantor Lurah Cicaheum
Sumber: Badan Pusat Statistik Dalam Angka Kecamatan Kiaracondong Tahun 2022
Menurut BPS Kecamatan Kiaracondong 2022, dapat dijelaskan pada

tahun 2021 terdapat Kantor Camat dan Kantor Lurah di Kelurahan Babakansari,
sedangkan Kantor Lurah yang lainnya berada di Kelurahan Babakansari, Kelurahan
Kebon Kangkung, Kelurahan Sukapura, Kelurahan Kebonjayanti, Kelurahan
Babakansurabaya, dan Kelurahan Cicaheum.
Tabel III.22 Fasilitas Pemerintahan di Kecamatan Regol 2021
Kecamatan Regol
Kantor Camat Ciseureuh
Kecamatan Regol
Kantor Lurah Ciseureuh
Kantor Lurah Pasirluyu
Kantor Lurah Cigereleng
Kantor Lurah Ancol
Kantor Lurah Ciateul
Kantor Lurah Pungkur
Kantor Lurah Balonggede
Menurut BPS Kecamatan Regol 2022, dapat dijelaskan pada tahun 2021
terdapat Kantor Camat dan Kantor Lurah di Kelurahan Ciseureuh, sedangkan
Kantor Lurah yang lainnya berada di Kelurahan Pasirluyu, Kelurahan Cigereleng,
Kelurahan Ancol, Kelurahan Ciateul, Kelurahan Pungkur, Kelurahan Balonggede.
3.2.2.5 Sarana Transportasi

Transportasi adalah perpindahan manusia atau barang dari satu tempat ke
tempat lainnya dalam waktu tertentu dengan menggunakan sebuah kendaraan yang
digerakkan oleh manusia, hewan, maupun mesin. Definisi transportasi menurut
beberapa ahli adalah sebagai berikut:
a. Menurut Salim (2000) transportasi adalah kegiatan pemindahan barang
(muatan) dan penumpang dari suatu tempat ke tempat lain. Dalam
transportasi ada dua unsur yang terpenting yaitu pemindahan/pergerakan
dan secara fisik mengubah tempat dari barang (komoditi) dan penumpang
ke tempat lain.
b. Menurut Miro (2005) transportasi dapat diartikan usaha memindahkan,
mengerakkan, mengangkut, atau mengalihkan suatu objek dari suatu tempat
ke tempat lain, di mana di tempat lain ini objek tersebut lebih bermanfaat
atau dapat berguna untuk tujuan-tujuan tertentu.
c. Menurut Nasution (2008) definisi transportasi adalah sebagai pemindahan
barang dan manusia dari tempat asal hingga ke tujuan.
Angkutan Umum di Pusat kota adalah angkutan umum yang dapat
membantu pergerakan masyarakat local di dalam kota seperti angkutan kota,
angkutan pedesaan, becak dan bus kota. Trayek angkutan umum yang beroperasi di
WP Karees bisa dilihat dalam tabel berikut:
Tabel III.23 Trayek Angkutan Umum yang Beroperasi di WP Karees

Jumlah armada
No Kode Trayek Angkutan Kota
(2022)
1 1.A Abdul Muis (Kebon Kelapa) - Cicaheum via
355
Binong
2 1.B Abdul Muis (Kebon Kelapa) - Cicaheum via
100
Aceh
3 2 Abdul Muis (Kebon Kelapa) - Dago 271
4 3 Abdul Muis (Kebon Kelapa) - Ledeng 245
5 Cibaduyut - Kebon Kelapa
6 5 Cicaheum – Ledeng 214
7 6 Cicaheum - Ciroyom 206
8 8 Cicaheum - Cibaduyut 150
9 Cicaheum-Leuwi Panjang
10 16 Dago - Riung Bandung 201
11 15 Margahayu Raya - Ledeng 125
12 18 Panghegar Permai - Dipatiukur 155
13 Stasiun Hall - Gede Bage
Sumber: BPS, Kota Bandung Dalam Angka 2022
Tabel III.24 Trayek Damri di WP Karees

No Trayek DAMRI
1 Leuwi Panjang » Cicaheum (PP)
2 Leuwi Panjang » Ledeng (PP)
3 Leuwi Panjang » Dipatiukur (PP)
4 Alun-Alun » Ciburuy (PP)
5 Cicaheum » Cibeureum (PP)
Sumber: Trayek DAMRI Kota Bandung
Berdasarkan tabel tersebut, dapat disimpulkan bahwa jumlah armada
dengan 13 trayek angkutan umum keseluruhan pada tahun 2022 sebanyak 2,022
armada dengan armada terbanyak merupakan trayek angkutan kota dengan tujuan
Abdul Muis (Kebon Kalapa) – Cicaheum via Binong. Kemudian, Kota Bandung
memiliki 5 trayek DAMRI
3.2.2.6 Sarana Olahraga Rekreasi

WP Karees memiliki sarana olahraga dan rekreasi berupa fasilitas maupun
lapangan untuk bebrapa cabang olahraga, seperti sepaka bola, bola voli,
bulutangkis, bola basket, tenis lapangan, tenis meja, renang, bela diri, bilyard,
fitnes, dan lain-lain. Adapun rincian kondisi fasilitas maupun lapangan olah raga
dapat dilihat pada tabel berikut:

Batununggal Tahun 2021
Kondisi Fasilitas/ Lapangan
Jenis Olahraga Tudak ada Fasilitas/ Lapangan
Olahraga Rusak Rusak Olahraga
Baik Sedang Parah
Sepak Bola 2 - - 6
Bola Voli 4 - - 4
Bulu Tangkis 8 - - -
Bola Basket 1 - - 7
Tenis
- - - 8
Lapangan
Tenis Meja 6 1 - 1
Futsal 4 - - 4
Renang 2 1 - 5
Bela Diri 3 - - 5
Bilyard 1 - - 7
Fitnes
5 - - 3
Aerobik
Lainnya - - - 8
Sumber: BPS Kota Bandung Tahun 2022
Berdasarkan tabel tersebut, dapat disimpulkan bahwa fasilitas maupun
lapangan olahraga tersebar pada 8 kelurahan di Kecamatan Batununggal, walaupun
ada beberapa kelurahan yang tidak memiliki fasilitas maupun lapangan olahraga.
Adapun kondisi fasilitas atau lapangan olahraga di kawasan tersebut sudah layak
pakai dan hanya beberapa fasilitas yang rusak.
Tabel 3.26 Jumlah Sarana Olahraga Berdasarkan Kondisinya di Kecamatan

Kiaracondong Tahun 2021
Baik Sedang Parah
Sepak Bola 1 - - 5
Bola Voli 3 3 - -
Bulu Tangkis 3 3 - -
Bola Basket 3 1 - 3
Tenis
2 1 - 3
Lapangan
Tenis Meja 5 1 - -
Futsal 3 1 1 1
Renang 1 - - 5
Bela Diri 1 - - 5
Bilyard - - 1 5
Fitnes
1 - - 5
Aerobik
Lainnya - - - -
Sumber: BPS, Kota Bandung Tahun 2022

lapangan olahraga tersebar pada 6 kelurahan di Kecamatan Kiaracondong,
walaupun ada beberapa kelurahan yang tidak memiliki fasilitas maupun lapangan
olahraga. Adapun kondisi fasilitas atau lapangan olahraga di kawasan tersebut
sudah layak pakai, namun terdapat beberapa fasilitas yang rusak hingga rusak
parah.
Lengkong, 2021
Baik
Sedang Parah
Sepak Bola 3 - - 4
Bola Voli 3 - - 4
Bulu Tangkis 7 - - -
Bola Basket 2 - - 5
Tenis
4 - - 3
Lapangan
Tenis Meja 7 - - -
Futsal 3 - - 4
Renang 2 - - 5
Bela Diri 2 - - 5
Bilyard 1 - - 6
Fitnes
3 - - 4
Aerobik
Lainnya - - - 7

lapangan olahraga tersebar pada 7 kelurahan di Kecamatan Lengkong, walaupun
ada beberapa kelurahan yang tidak memiliki fasilitas maupun lapangan olahraga.
pakai.

Regol Tahun 2021

Baik
Sedang Parah
Sepak Bola 1 - - 6
Bola Voli 3 - - 4
Bulu Tangkis 6 - - 1
Baik
Sedang Parah
Bola Basket 5 - - 2
Tenis
3 - - 4
Lapangan
Tenis Meja 4 1 - 2
Futsal 3 - - 4
Renang 1 - - 6
Bela Diri - - - 7
Bilyard - - - 7
Fitnes
4 - - 2
Aerobik
Lainnya - - - 7

lapangan olahraga tersebar pada 7 kelurahan di Kecamatan Regol, walaupun ada
beberapa kelurahan yang tidak memiliki fasilitas maupun lapangan olahraga.
pakai dan hanya ada 1 fasilitas olahraga dengan kondisi rusak.
3.2.2.7 Sarana Pariwisata
WP Karees memiliki Fasilitas Pariwisata berupa Hotel dan Penginapan di

masing masing Kecamatan. Berikut merupakan tabel Fasilitas Pemerintahan yang
tersedia di WP Karees tahun 2021.
Tabel III.29 Jumlah Hotel dan Penginapan di Kecamatan Kiaracondong Tahun

2021
Kelurahan Hotel Penginapan
Kebon Kangkung 0 0
Sukapura 0 0
Kebun Jayanti 0 0
Babakan Sari 1 1
Babakan Surabaya 0 0
Cicaheum 1 1
Jumlah 2 2
Menurut BPS Kecamatan Kiaracondong 2022, pada tahun 2021 Jumlah

hotel di Kecamatan Kiaracondong terdapat sebanyak 2 hotel yang tersebar di
Kelurahan Babakan Sari dan Kelurahan Cicaheum, lalu jumlah penginapan di
Kecamatan Kiaracondong terdapat sebanyak 2 penginapan yang tersebar di
Kelurahan Babakan Sari dan Kelurahan Cicaheum.
Tabel III.30 Jumlah Hotel dan Penginapan di Kecamatan Batununggal 2021
Gumuruh 0 1
Binong 1 0
Kebon Gedang 0 0
Maleer 0 2
Cibangkong 2 0
Samoja 1 2
Kacapiring 2 0
Kebon Waru 0 1
Jumlah 6 6
Menurut BPS Kecamatan Batununggal 2022, pada tahun 2021 jumlah hotel
di Kecamatan Batununggal terdapat sebanyak 6 hotel yang tersebar di Keluarahan
Binong, Cibangkong, Samoja, dan Keluahan Kacapiring. Jumlah penginapan di
Kecamatan Batununggal sebanyak 6 penginapan yang diantaranya terletak di
Kelurahan Gemuruh, Maleer, Samoja dan Kebonwaru.
Tabel III.31 Jumlah Hotel dan Penginapan di Kecamatan Lengkong 2021
Kecamatan Lengkong
Cijagra 4 3
Turangga 7 1
Lingkar Selatan 11 4
Malabar 15 3
Burangrang 4 1
Cikawao 8 1
Paledang 8 1
Jumlah 53 14
Menurut BPS Kecamatan Lengkong 2022, pada tahun 2021 jumlah hotel di
Kecamatan Lengkong terdapat sebanyak 53 hotel yang terletak di Kelurahan
Cijagara, Turangga, Lingkar Selatan, Malabar, Burangrang, Cikawao, dan
Kelurahan Paledang. lalu Jumlah Penginapan di Kecamatan Lengkong terdapat
sebanyak 14 penginapan yang diantaranya terletak di Kelurahan Cijagara,
Turangga, Lingkar Selatan, Malabar, Burangrang, Cikawao, dan Kelurahan
Paledang.
Tabel III.32 Jumlah Hotel dan Penginapaan di Kecamatan Regol 2021
Kecamatan Regol
Ciseureuh 0 6
Pasirluyu 0 0
Ancol 1 1
Cigereleng 4 1
Ciateul 1 0
Pungkur 5 0
Kecamatan Regol
Balonggede 4 3
Jumlah 15 11
Menurut BPS Kecamatan Regol 2022, pada tahun 2021 Jumlah Hotel di
Kecamatan Regol terdapat sebanyak 15 hotel yang terletak di Kelurahan Ancol,
Cigelereng, Ciateul, Pungkur dan Kelurahan Balonggede. Lalu Jumlah Penginapan
di Kecamatan Regol terdapat sebanyak 11 Penginapan yang diantaranya terdapat
Kelurahan Ciseureuh, Ancol, Cigereleng, dan di Kelurahan Balonggede.
3.2.2.8 Sarana Pertahanan dan Keamanan
Setiap Wilayah baik di Indonesia maupun di negara manapun memerlukan

pertahanan dan keamanan untuk menjaga kenyamanan dari penduduknya, tidak
terlepas dari WP Karees.
Berikut merupakan tabel jumlah fasilitas pertahanan dan keamatan di WP

Karees, 2021:
Tabel III.33 Jumlah Fasilitas Pertahanan dan Keamanan di WP Karees, 2021
Fasilitas Pertahanan
Kelurahan Kecamatan Alamat
dan Keamanan
Jl. A. Yani No.296, Kacapiring,
Kantor Polisi Kacapiring Batununggal
Kec Batununggal.
Jl. Ibrahin Adjie No.16, Kebun
Kantor Polisi Kebonjayanti Kiaracondong
Jayanti, Kec Kiaracondong
Jl. Buah Batu No.193, Gumuruh,
Kantor Polisi Turangga Lengkong
Bandung tengah
Jl. Moh. Toha No.81, Cigereleng,
Kantor Polisi Cigereleng Regol
Kec Regol
Sumber: BPS, Kecamatan Batununggal, Kecamatan Kiaracondong, Kecamatan Lengkong, dan
Kecamatan Regol Dalam Angka 2022
Dari data diatas, dapat terlihat bahwa WP Karees telah dilengkapi oleh
kantor polisi yang menjadi satu-satunya fasilitas pertahanan dan keamanan.
Fasilitas tersebut terletak di Kelurahan Kacapiring (Batununggal), Kelurahan
Kebonjayanti (Kiaracondong), Kelurahan Turangga (Lengkong), dan Kelurahan
Cigereleng (Regol).
3.2.2.9 Sarana Ekonomi
WP Karees memiliki Fasilitas Ekonomi berupa Kelompok Pertokoan,

Pasar dengan Bangunan Permanen, Pasar dengan Bangunan Semi Permanen, Pasar
Tanpa Bangunan, Minimarket, Toko / Warung Kelomtong, dan Restoran/Rumah
makan. Berikut merupakan tabel sarana ekonomi yang tersedia di WP Karees tahun
2021.
Tabel III.34 Semi Permanen, Pasar Tanpa Bangunan, Minimarket, Toko/Warung

Kelontong, dan Restoran/Rumah Makan di Kecamatan Regol 2021

Pasar
Pasar
Kelurahan Kelompok dengan dengan Pasar
Toko/Warung Restoran/Rumah
bangunan tanpa Minimarket
Pertokoan bangunan kelontong Makan
semi bangunan
permanen
permanen
Ciseureuh 0 1 0 0 1 * 35
Pasirluyu 2 0 0 0 3 * 3
Ancol 5 1 0 0 6 * 6
Cigereleng 3 0 0 0 6 * 11
Ciateul 2 0 0 1 6 * 2
Pungkur 3 1 0 0 5 * 6
Balonggede 45 2 0 0 6 * 39
Jumlah 60 5 0 1 33 * 102
Menurut data BPS Kecamatan Regol 2022, pada tahun 2021 Kecamatan
Regol memiliki kelompok pertokoan sebanyak 60 unit, didominasi oleh Kelurahan
Balonggede yaitu sebanyak 45 unit. Jumlah pasar dengan bangunan permanen di
Kecamatan Regol sebanyak lima unit yang tersebar di Kelurahan Ciseureuh, Ancol,
dan Balonggede. Jumlah pasar tanpa bangunan di Kecamatan Regol terletak di
Kelurahan Ciateul. Jumlah minimarket di Kecamatan Regol terdapat sebanyak 33
unit, jumlah minimarket paling sedikit berada di Kelurahan Ciseureuh. Jumlah
restoran/rumah makan terbanyak di Kecamatan Regol terletak di Kelurahan
Balonggede yaitu sebanyak 39 restoran atau rumah makan.

Toko/Warung Kelontong, dan Restoran/Rumah Makan di Kecamatan Lengkong
2021
Pasar
Pasar
semi bangunan
permanen
permanen
Cijagra - - - - 11 * 13
Turangga - 1 - - 20 * 15
Lingkar
1 - - - 7 * 14
Selatan
Malabar 4 - - - 8 * 36
Burangrang - - - - 1 * 12
Cikawao - - - - 5 * 10
Paledang - - - - 5 * 6
Jumlah 5 1 - - 57 * 106
Tabel diatas menggambarkan data BPS Kecamatan Lengkong Dalam

Angka 2022, pada tahun 2021 jumlah kelompok pertokoan di Kecamatan Lengkong
sebanyak 5 unit, dan hanya tersebar di dua Kelurahan saja, yaitu Kelurahan Lingkar
Selatan, dan Kelurahan Malabar. Jumlah pasar dengan bangunan permanen di
Kecamatan Lengkong hanya terdapat di Kelurahan Turangga sebanyak 1 unit pasar
dengan bangunan permanen. Jumlah minimarket terbanyak dan paling sedikit di
Kecamatan Lengkong terletak di Kelurahan Turangga sebanyak 20 unit
Minimarket, dan Kelurahan Burangrang sebanyak 1 unit minimarket.
Batununggal 2021
Pasar
Pasar
semi bangunan
permanen
permanen
Gumuruh 0 0 0 0 2 * 0
Binong 7 0 1 1 3 * 12
Kebon
8 0 0 0 2 * 1
Gedang
Maleer 0 0 0 0 3 * 0
Cibangkong 0 0 1 0 5 * 1
Samoja 1 1 2 0 2 * 3
Kacapiring 8 0 0 0 2 * 1
Kebon
1 0 0 0 0 * 5
Waru
Jumlah 25 1 4 1 19 * 23
Menurut data BPS Kecamatan Batununggal Dalam Angka 2022, pada tahun
2021 jumlah kelompok pertokoan di Kecamatan Batununggal terdapat sebanyak 25
unit, dan jumlah kelompok pertokoan terbanyak terletak di Kelurahan Kebon
Gedang dan Kelurahan Kacapiring yaitu sebanyak delapan unit Kelompok
Pertokoan. Jumlah pasar dengan bangunan permanen di Kecamatan Batununggal
hanya terdapat di Kelurahan Samoja sebanyak satu unit pasar dengan bangunan
permanen. Jumlah pasar dengan bangunan semi permanen di Kecamatan
Batununggal tersebar di tiga Kelurahan yaitu, Kelurahan Binong, Cibangkong, dan
Samoja. Jumlah pasar tanpa bangunan di Kecamatan Batununggal hanya terdapat
di Kelurahan Binong sebanyak 1 unit. Jumlah minimarket terbanyak dan paling
sedikit bahkan tidak ada minimarket di Kecamatan Lengkong terletak di Kelurahan
Cibangkong sebanyak 5 unit minimarket, dan Kelurahan Kebonwaru tidak
memiliki minimarket.

Kiaracondong 2021

Pasar
Pasar
Toko/Warung Restoran/Ru
Pertokoan bangunan kelontong mah Makan
semi bangunan
permanen
permanen
Kebon
11 0 0 0 3 * 6
Kangkung
Sukapura 7 0 1 0 6 * 10
Kebun
12 1 1 1 2 * 0
Jayanti
Babakan
5 0 1 1 5 * 12
Sari
Babakan
22 1 0 0 5 * 4
Surabaya
Cicaheum 13 1 1 1 10 * 6
Jumlah 70 3 4 3 31 * 38
Menurut data BPS Kecamatan Kiaracondong dalam angka 2022, pada tahun
2021 jumlah kelompok pertokoan di Kecamatan Kiaracondong terdapat sebanyak
70 unit, dan jumlah kelompok pertokoan terbanyak terletak di Kelurahan Babakan
Surabaya yaitu sebanyak 22 unit. Jumlah pasar dengan bangunan permanen di
Kecamatan Kiaracondong tersebar di tiga Kelurahan yaitu di Kelurahan Kebun
Jayanti, Babakan Surabaya, dan Cicaheum. Jumlah pasar dengan bangunan semi
permanen di Kecamatan Kiaracondong tersebar di empat kelurahan yaitu,
Kelurahan Sukapura, Kebun Jayanti, Babakan Sari, dan Cicaheum. Jumlah pasar
tanpa bangunan di Kecamatan Kiaracondong tersebar di tiga Kelurahan yaitu di
Kelurahan Kebun Jayanti, Babakan Sari, dan Cicaheum. Jumlah Minimarket di
Kecamatan Kiaracondong terdapat sebanyak 31 unit minimarket. Jumlah
minimarket terbanyak di Kecamatan Kiaracondong terletak di Kelurahan Cicaheum
yaitu sebanyak 31 unit. Jumlah restoran atau rumah makan di Kecamatan
Kiaracondong terdapat sebanyak 38 unit, Jumlah restoran atau rumah makan paling
sedikit bahkan tidak ada terletak di Kelurahan Babakan Sari.
3.2.2.10 Prasarana Jaringan Telekomunikasi
Menurut UU No. 36 Tahun 1999, telekomunikasi adalah setiap

pemancaran, pengiriman, dan/atau penerimaan dari setiap informasi dalam bentuk
tanda-tanda, isyarat, tulisan, gambar, suara, dan bunyi melalui sistem kawat, optik,
radio, atau sistem elektromagnetik lainnya. Selai itu, sarana dan prasarana
telekomunikasi merupakan segala sesuatu yang memungkinkan dan mendukung
berfungsinya telekomunikasi. Berikut ini tabel jumlah layanan komunikasi yang
ada di WP Karees tahun 2021.
Tabel III.38 Jumlah Sarana Telekomunikasi di Kecamatan Batununggal Tahun

2021
Jumlah Jumlah Operator

Kantor Pos/Pos Perusahaan/Agen
Kelurahan Menara Layanan Pos
Pembantu/Rumah Jasa Ekspedisi
Telepon Komunikasi Keliling
Pos Swasta
seluler Telepon seluler
Tidak
Gumuruh 3 5 Beroperasi Beroperasi
ada
Tidak
Binong 5 5 Tidak ada Beroperasi
ada
Kebon Tidak
2 5 Tidak ada Beroperasi
Gedang ada
Tidak
Maleer 2 5 Beroperasi Beroperasi
ada
Tidak
Cibangkong 4 5 Tidak ada Beroperasi
ada
Tidak
Samoja 2 5 Tidak ada Beroperasi
ada

Pos Swasta
Tidak
Kacapiring 2 5 Beroperasi Beroperasi
ada
Kebon Tidak
7 5 Beroperasi Beroperasi
Waru ada
Jumlah 27 40
Berdasarkan tabel diatas, Kecamatan Batununggal memiliki 27 menara

telepon seluler dengan menara terbanyak berada di Kelurahan Kebon Waru, yaitu
sebanyak 7 menara. Sementara itu, jumlah operator layanan komunikasi telepon
seluler di Kecamatan Batununggal sebanyak 40 operator dan tersebar merata pada
seluruh kelurahan di Kecamatan Batununggal. Kemudian, kantor pos, kantor pos
pembantu, maupun rumah pos yang tersebar pada kelurahan di Kecamatan
Batununggal masih belum beroperasi atau bahkan tidak ada. Keadaan pos keliling
di Kecamatan Batununggal pun masih belum ada. Namun, perusahaan atau agen
jasa ekspedisi swasta sudah sepenuhnya beroperasi di tiap kelurahan yang ada di
Kecamatan Batununggal.
Tabel III.39 Jumlah Sarana Telekomunikasi di Kecamatan Lengkong Tahun 2021

Kecamatan Lengkong

Pos Swasta
Cijagra 9 5 Beroperasi Ada Beroperasi
Turangga 6 5 Beroperasi Ada Beroperasi
Kecamatan Lengkong

Pos Swasta
Lingkar
1 6 Beroperasi Ada Beroperasi
Selatan
Tidak
Malabar 1 5 Beroperasi Beroperasi
ada
Burangrang 2 5 Beroperasi Ada Beroperasi
Cikawao 4 5 Tidak ada Ada Jarang Beroperasi
Tidak
Paledang 1 5 Tidak ada Beroperasi
ada
Jumlah 24 36
Menurut data BPS Kecamatan Lengkong Dalam Angka 2022, Kecamatan

Lengkong memiliki 24 menara telepon seluler dengan menara terbanyak berada di
Kelurahan Cijagra, yaitu sebanyak 9 menara. Kemudian, jumlah operator layanan
komunikasi telepon seluler di Kecamatan Batununggal yaitu sebanyak 36 operator
dengan jumlah terbanyak berada di Kelurahan Lingkar Selatan, yaitu sebanyak 6
operator. Beberapa kantor pos yang tersebar pada kelurahan di Kecamatan
Lengkong masih belum tersedia, namun sudah ada pos keliling pada 5 kelurahan.
Sementara itu, terdapat 1 kelurahan yang perusahaan atau agen jasa ekspedisinya
masih jarang beroperasi.
Tabel III.40 Jumlah Sarana Telekomunikasi di Kecamatan Kiaracondong Tahun
2021

Pos Swasta
Babakan Tidak
Sari ada
Babakan Tidak
4 6 Tidak ada Beroperasi
Surabaya ada
Tidak
Cicaheum 1 6 Beroperasi Beroperasi
ada
Kebon Tidak
Kangkung ada
Kebun Tidak
0 5 Tidak ada Tidak ada
Jayanti ada
Tidak
Sukapura 1 5 Tidak ada Beroperasi
ada
Jumlah 10 33
Berdasarkan , dapat disimpulkan bahwa terdapat 10 menara telepon seluler

yang tersebar pada kelurahan di Kecamatan Kiaracondong, dengan jumlah menara
terbanyak berada di Kelurahan Babakan Surabaya, yaitu sebanyak 4 menara.
Kemudian, terdapat 33 operator layanan komunikasi yang tersebar dengan jumlah
operator terbanyak berada di Kelurahan Babakan Sari, Babakan Surabaya, dan
Cicaheum. Beberapa kelurahan di Kecamatan Kiaracondong masih belum terdapat
kantor pos yang dapat dioperasikan dan pos keliling di Kecamatan Kiaracondong
masih belum tersedia. Sementara itu, hanya 1 kelurahan di Kecamatan
Kiaracondong yang perusahaan atau agen jasa ekspedisi swasta nya masih belum
tersedia.
Tabel III.41 Jumlah Sarana Telekomunikasi di Kecamatan Regol Tahun 2021
Kecamatan Regol

Pos Swasta
Tidak
Ciseureuh 1 6 Tidak ada Beroperasi
ada
Tidak
Pasirluyu 2 6 Tidak ada Beroperasi
ada
Tidak
Ancol 2 6 Tidak ada Beroperasi
ada
Tidak
Cigereleng 1 6 Beroperasi Beroperasi
ada
Tidak
Ciateul 1 6 Tidak ada Beroperasi
ada
Tidak
Pungkur 6 6 Tidak ada Beroperasi
ada
Tidak
Balonggede 2 6 Beroperasi Beroperasi
ada
Jumlah 15 42
Menurut data BPS Kecamatan Regol Dalam Angka 2022, pada tahun 2021
Kecamatan Regol memiliki 15 menara telepon seluler dengan menara terbanyak
berada di Kelurahan Pungkur, yaitu sebanyak 6 menara. Sementara itu, jumlah
operator layanan komunikasi telepon seluler di Kecamatan Regol sebanyak 42
operator dan tersebar merata pada seluruh kelurahan di Kecamatan Regol.
Kemudian, kantor pos yang tersebar pada kelurahan di Kecamatan Regol masih
tidak tersedia. Keadaan pos keliling di Kecamatan Regol pun masih tidak tersedia.
Namun, perusahaan atau agen jasa ekspedisi swasta sudah sepenuhnya beroperasi
di tiap kelurahan yang ada di Kecamatan Regol.
3.2.2.11 Hirarki Jalan (Nama Jaringan Jalan)

Jalan sebagai salah satu prasarana transportasi merupakan unsur penting
dalam pengembangan kehidupan berbangsa dan bernegara, dalam pembinaan
persatuan dan kesatuan bangsa, wilayah negara, dan fungsi masyarakat serta dalam
memajukan kesejahteraan umum. Jalan sebagai bagian sistem transportasi nasional
mempunyai peranan penting terutama dalam mendukung bidang ekonomi, sosial
dan budaya serta lingkungan dan dikembangkan melalui pendekatan
pengembangan wilayah agar tercapai keseimbangan dan pemerataan pembangunan
antardaerah, membentuk dan memperkukuh kesatuan nasional untuk memantapkan
pertahanan dan keamanan nasional, serta membentuk struktur ruang dalam rangka
mewujudkan sasaran pembangunan nasional (UU Republik Indonesia No. 38 Tahun
2004 tetang Jalan). Jalan adalah prasarana transportasi darat yang meliputi segala
bagian jalan, termasuk bangunan pelengkap dan perlengkapannya yang
diperuntukkan bagi lalu lintas, yang berada pada permukaan tanah, di atas
permukaan tanah, di bawah permukaan tanah dan/atau air, serta di atas permukaan
air, kecuali jalan kereta api, jalan lori, dan jalan kabel (Peraturan Pemerintah
Republik Indonesia No. 34 Tahun 2006 tentang jalan). Berikut merupakan table
panjang jalan di WP Karees.
Tabel III.42 Panjang Jalan dan Status Jalan di WP Karees

No Kecamatan Status Jalan Kelurahan Panjang jalan (m)
1 Batununggal Jalan Arteri Binong 10,62510908
2 Batununggal Jalan Arteri Gemuruh 95,72863429
3 Batununggal Jalan Arteri Kacapiring 971,6187279
4 Batununggal Jalan Arteri Kebonwaru 331,1352615
5 Batununggal Jalan Kolektor Babakansari 0,00657521
6 Batununggal Jalan Kolektor Binong 835,3330398
7 Batununggal Jalan Kolektor Cibangkong 330,9550591
8 Batununggal Jalan Kolektor Kacapiring 514,5883371
9 Batununggal Jalan Kolektor Kebon Kangkung 0,032473628
10 Batununggal Jalan Kolektor Kebongedang 460,0641839
11 Batununggal Jalan Kolektor Kebonwaru 691,744621
12 Batununggal Jalan Kolektor Samoja 334,9971465
13 Batununggal Jalan Lain Binong 400,3011842
14 Batununggal Jalan Lain Cibangkong 2068,286983
15 Batununggal Jalan Lain Gumuruh 0,152808207
16 Batununggal Jalan Lain Kacapiring 311,9687619
17 Batununggal Jalan Lain Kebongedang 311,5318864
18 Batununggal Jalan Lain Kebonwaru 2251,479462
19 Batununggal Jalan Lain Maleer 345,3100726
20 Batununggal Jalan Lain Samoja 0,02666219
21 Batununggal Jalan Lokal Binong 1964,437844
22 Batununggal Jalan Lokal Cibangkong 2681,426797
23 Batununggal Jalan Lokal Gemuruh 13058,80224
24 Batununggal Jalan Lokal Kacapiring 4784,103397
25 Batununggal Jalan Lokal Kebongedang 1144,127326
26 Batununggal Jalan Lokal Kebonwaru 4125,880645
27 Batununggal Jalan Lokal Lingkarselatan 0,274609588
28 Batununggal Jalan Lokal Malabar 0,35502943
29 Batununggal Jalan Lokal Maleer 2293,475634
30 Batununggal Jalan Lokal Samoja 3682,188033
31 Batununggal Jalan Lokal Turangga 1,164128621
32 Batununggal Jalan Setapak Kacapiring 1073,352628
33 Kiaracondong Jalan Arteri Babakansurabaya 518,9097781
34 Kiaracondong Jalan Arteri Cicaheum 1213,347197
35 Kiaracondong Jalan Arteri Kebon Kangkung 269,1661902
36 Kiaracondong Jalan Arteri Sukapura 513,3969008
37 Kiaracondong Jalan Kolektor Babakansari 549,0480509
38 Kiaracondong Jalan Kolektor Babakansurabaya 483,6198838
39 Kiaracondong Jalan Kolektor Cicaheum 34,07917433
40 Kiaracondong Jalan Kolektor Kebon Kangkung 867,3931803
41 Kiaracondong Jalan Kolektor Kebongedang 0,032473628
42 Kiaracondong Jalan Kolektor Kebonjayanti 216,7698709
43 Kiaracondong Jalan Kolektor Kebonwaru 0,00657521
44 Kiaracondong Jalan Lain Babakansari 3597,735628
45 Kiaracondong Jalan Lain Babakansurabaya 2808,729246
46 Kiaracondong Jalan Lain Cicaheum 593,1774684
47 Kiaracondong Jalan Lain Kebon Kangkung 343,8976667
48 Kiaracondong Jalan Lain Kebonjayanti 1098,749869
49 Kiaracondong Jalan Lain Sukapura 505,9190635
50 Kiaracondong Jalan Lokal Babakansari 12898,93165
51 Kiaracondong Jalan Lokal Babakansurabaya 5066,951168
52 Kiaracondong Jalan Lokal Cicaheum 3755,645313
53 Kiaracondong Jalan Lokal Kebon Kangkung 2769,258418
54 Kiaracondong Jalan Lokal Kebonjayanti 1044,999263
55 Kiaracondong Jalan Lokal Sukapura 12617,02986
56 Kiaracondong Jalan Setapak Babakansari 1249,196434
57 Kiaracondong Jalan Setapak Babakansurabaya 1591,35337
58 Kiaracondong Jalan Setapak Cicaheum 869,4067769
59 Lengkong Jalan Arteri Cijagra 656,7714916
60 Lengkong Jalan Arteri Cikawao 145,0336236
61 Lengkong Jalan Arteri Malabar 652,8384058
62 Lengkong Jalan Arteri Paledang 388,1998357
63 Lengkong Jalan Arteri Turangga 108,0384193
64 Lengkong Jalan Kolektor Cijagra 1520,104932
65 Lengkong Jalan Kolektor Lingkarselatan 902,5130122
66 Lengkong Jalan Kolektor Malabar 0,044198845
67 Lengkong Jalan Kolektor Turangga 1100,786887
68 Lengkong Jalan Lain Cijagra 0,097815268
69 Lengkong Jalan Lain Turangga 257,8402667
70 Lengkong Jalan Lokal Burangrang 7805,208594
71 Lengkong Jalan Lokal Cibangkong 0,211147065
72 Lengkong Jalan Lokal Cijagra 20377,92751
73 Lengkong Jalan Lokal Cikawao 3894,439945
74 Lengkong Jalan Lokal Gumuruh 1,164128621
75 Lengkong Jalan Lokal Lingkarselatan 23776,32422
76 Lengkong Jalan Lokal Malabar 10456,97845
77 Lengkong Jalan Lokal Paledang 4353,874905
78 Lengkong Jalan Lokal Samoja 0,418491953
79 Lengkong Jalan Lokal Turangga 32606,43577
80 Regol Jalan Arteri Ancol 145,553534
81 Regol Jalan Arteri Balonggede 197,9852825
82 Regol Jalan Arteri Ciseureuh 571,3955533
83 Regol Jalan Arteri Pasirluyu 665,677856
84 Regol Jalan Kolektor Ancol 437,9145819
85 Regol Jalan Kolektor Balonggede 566,3168057
86 Regol Jalan Kolektor Ciateul 1388,328347
87 Regol Jalan Kolektor Cigereleng 935,7020499
88 Regol Jalan Kolektor Ciseureuh 579,3508617
89 Regol Jalan Kolektor Pasirluyu 258,6959939
90 Regol Jalan Kolektor Pungkur 1143,486215
91 Regol Jalan Lokal Ancol 16416,06228
92 Regol Jalan Lokal Balonggede 6511,499378
93 Regol Jalan Lokal Ciateul 8056,721488
94 Regol Jalan Lokal Cigereleng 13593,58004
95 Regol Jalan Lokal Ciseureuh 3440,846051
96 Regol Jalan Lokal Pasirluyu 9396,132953
97 Regol Jalan Lokal Pungkur 3154,787789
98 Regol Jalan Setapak Ciseureuh 278,4671675
99 Regol Jalan Setapak Pasirluyu 314,5264304
Sumber: Arcgis Tahun 2022
Berdasarkan tabel tersebut, dapat disimpulkan bahwa terdapat 5 status
jalan yang tersedia, yaitu jalan arteri, jalan kolektor, jalan lain, jalan lokal, dan jalan
setapak dan tersebar pada kelurahan-kelurahan di WP Karees. Kemudian,
kecamatan yang memiliki jalan terpanjang yaitu Kecamatan Lengkong dengan
panjang jalan kurang lebih 109.004 m.
Gambar III.10 Peta Jaringan Jalan WP Karees
3.2.2.12 Kondisi Jaringan Jalan
Tabel III.43 Kondisi Jaringan Jalan di Kota Bandung Tahun 2019 – 2021
Panjang Jalan (km)

No Kondisi Jalan
2019 2020 2021
1 Baik 1022,94 1022,94 825,66
2 Sedang 72,01 72,01 167,63
3 Rusak 77,83 77,83 21,93
4 Rusak berat - - 32,40
Jumlah 1172,78 1172,78 1047,62
Sumber: Badan Pusat Statistik Kota Bandung Tahun 2020, 2021 dan 2022
Berdasarkan tabel diatas, dapat disimpulkan bahwa kondisi jalan di Kota

Bandung pada tahun 2019 dan 2020 tidak mengalami perubahan, sedangkan pada
tahun 2021 mengalami perubahan. Kondisi jalan yang tergolong baik pada tahun
2021 mengalami penurunan menjadi 825,66 km, padahal 1 tahun sebelumnya
kondisi jalan yang tergolong baik sepanjang 1022,94 km. Kemudian untuk kondisi
jalan yang tergolong sedang mengalami peningkatan menjadi 167,63 km.
Sementara itu kondisi jalan yang tergolong rusak mengalami penurunan menjadi
21,93 km dan kondisi jalan yang tergolong rusak berat menjadi 32,40 km.
3.2.3 Kondisi Perekonomian
A. PDRB
Produk Domestik Regional Bruto (PDRB) merupakan salah satu indikator
penting yang menunjukkan kinerja perekonomian suatu daerah. Produk
Domestik Regional Bruto juga dapat digunakan sebagai salah satu evaluasi dan
pertimbangan pemerintah dalam menentukan kebijakan suatu daerah untuk
memajukan perekonomiannya. Berikut merupakan Produk Domestik Regional
Bruto Kota Bandung.
Tabel III.44 Produk Domestik Regional Bruto Atas Dasar Harga Konstan Menurut Lapangan Usaha di Kota Bandung (miliar rupiah),
2016–2020
Produk Domestik Regional Bruto Atas Dasar Harga Konstan

2010 Menurut Lapangan Pekerjaan (Miliar Rupiah) Kota
No Lapangan Usaha Bandung
2016 2017 2018 2019 2020
1 Pertanian, kehutanan, dan perikanan 176,34 188,93 189,93 186,18 173,71
2 Pertambangan dan penggalian 0 0 0 0 0
3 Industri pengolahan 33.249,09 34.753,93 36.488,80 38.122,86 38.204,35
4 Pengadaan listrik dan gas 160,82 165,36 170,81 173,32 159,09
5 Pengadaan air, pengelolaan sampah, limbah dan daur ulang 279,88 278,41 278,94 272,35 293,36
6 Konstruksi 14.141,57 15.238,96 16.435,14 17.476,15 15.959,04
Perdagangan besar dan eceran, reparasi mobil dan sepeda
7 46.451,12 49.410,00 52.177,95 55.965,70 50.409,94
motor
8 Transportasi dan perdagangan 12.618,05 13.331,53 14.444,75 14.384,05 10.987,44
9 Penyediaan akomodasi dan makan minum 7.900,17 8.715,42 9.483,98 9.889,47 8.084,90
10 Informasi dan komunikasi 18.774,38 21.245,09 23.719,57 26.766,24 35.402,32
11 Jasa keuangan dan asuransi 8.429,76 8.994,22 9.657,41 10.317,70 10.551,96
12 Real estate 2.041,43 2.188,00 2.323,88 2.483,53 2.513,83
13 Jasa perusahaan 1.217,22 1.334,19 1.460,37 1.615,61 1.442,42
14 Administrasi pemerintahan, pertahanan, dan jasmani sosial 4.103,29 4.135,29 4.196,10 4.401,29 4.267,39
15 Jasa pendidikan 4.734,86 5.157,69 5.572,30 6.126,38 6.399,91
2016 2017 2018 2019 2020
16 Jasa kesehatan dan kegiatan sosial 1.564,36 1.707,98 1.871,86 2.076,93 1.957,09
17 Jasa lainnya 5.385,47 6.006,95 6.612,39 7.385,14 6.338,19
Produk Domestik Regional Bruto (PDRB) 161.227,81 172.851,95 185.084,18 197.642,90 193.144,94
Sumber: BPS Kota Bandung Tahun 2022
Berdasarkan data di atas, diketahui bahwa jumlah kontribusi PDRB tertinggi di
Kota Bandung adalah perdagangan besar dan eceran, reparasi mobil dan sepeda
motor.
B. Sarana Prasarana Penunjang Perekonomian di WP Karees
Sarana dan prasarana ekonomi menjadi sebuah indikator penting untuk

mengetahui kondisi perekonomian yang terdapat di suatu wilayah. Nilai kontribusi
PDRB Kota Bandung tertinggi yaitu perdagangan besar dan eceran, reparasi mobil
dan sepeda motor, maka tidak heran jika cakupan wilayah yang masuk ke dalamnya
juga berkontribusi di sektor tersebut. WP Karees merupakan wilayah perencanaan
yang berpotensi sebagai pusat perdagangan dan jasa.
Berikut beberapa tabel yang menunjukkan jumlah sarpras ekonomi menurut

kelurahan yang tersebar di 4 kecamatan yang ada di WP Karees.
Tabel III.45 Banyaknya Sarana dan Prasarana Ekonomi Menurut Kelurahan di Kecamatan Batununggal, 2021
Pasar
Pasar
dengan Pasar
dengan Toko/Warung
No Kelurahan Kelompok Pertokoan Bangunan tanpa Minimarket/Swalayan
Bangunan Kelontong
Semi Bangunan
Permanen
Permanen
1 Gumuruh 0 0 0 0 2 25
2 Binong 7 0 1 1 3 100
3 Kebon Gedang 5 0 0 0 1 75
4 Maleer 0 0 0 0 2 70
5 Cibangkong 0 0 1 0 5 99
6 Samoja 1 0 0 1 3 93
7 Kacapiring 8 0 0 0 2 60
8 Kebonwaru 1 0 0 0 0 109
Kecamatan Batununggal 22 0 2 2 18 631
Sumber: BPS Kecamatan Batununggal Tahun 2021
Berdasarkan tabel 2.72 diperoleh bahwa di Kecamatan Batununggal terdapat fasilitas penunjang perekonomian yaitu kelompok
pertokoan sebanyak 21 toko, tidak terdapat pasar dengan kategori bangunan permanen, 2 pasar dengan bangunan semi permanen, 2
pasar tanpa bangunan, 18 minimarket/swalayan, serta 631 toko atau warung kelontong.
Tabel III.46 Banyaknya Sarana dan Prasarana Ekonomi Menurut Kelurahan di Kecamatan Kiaracondong, 2021
Pasar
Pasar
dengan Pasar
Kelompok dengan Toko/Warung
No Kelurahan Bangunan tanpa Minimarket/Swalayan
Pertokoan Bangunan Kelontong
Semi Bangunan
Permanen
Permanen
1 Kebon Kangkung 11 0 0 0 3 170
2 Sukapura 1 0 0 1 2 153
3 Kebon Jayanti 20 0 1 1 3 115
4 Babakan Sari 3 0 0 1 5 205
5 Babakan Surabaya 8 1 0 0 5 500
6 Cicaheum 13 1 1 1 25 59
Kiaracondong 56 2 2 4 43 1202
Sumber: BPS Kecamatan Kiaracondong Tahun 2021
Berdasarkan tabel 2.73 diperoleh bahwa di Kecamatan Kiaracondong terdapat fasilitas penunjang perekonomian yaitu
kelompok pertokoan sebanyak 56 toko, 2 pasar dengan kategori bangunan permanen, 2 pasar dengan bangunan semi permanen, 4 pasar
tanpa bangunan, 43 minimarket/swalayan, serta 1202 toko atau warung kelontong.
Tabel III.47 Banyaknya Sarana dan Prasarana Ekonomi Menurut Kelurahan di Kecamatan Lengkong, 2021
Pasar dengan Pasar dengan
Kelompok Pasar tanpa Toko/Warung
No Kelurahan Bangunan Bangunan Semi Minimarket/Swalayan
Permanen Permanen
1 Cijagra 3 1 1 1 2 115
2 Turangga 8 0 0 1 2 100
3 Lingkar Selatan 8 0 0 0 4 125
4 Malabar 3 0 1 0 0 120
5 Burangrang 2 0 0 0 3 15
6 Cikawo 0 0 0 0 4 330
7 Paledang 2 0 0 0 3 343
Lengkong 28 1 2 2 22 1.283
Sumber: BPS Kecamatan Lengkong Tahun 2021
Berdasarkan tabel 2.74 diperoleh bahwa di Kecamatan Lengkong terdapat fasilitas penunjang perekonomian yaitu kelompok
pertokoan sebanyak 28 toko, 1 pasar dengan kategori bangunan permanen, 2 pasar dengan bangunan semi permanen, 2 pasar tanpa
bangunan, 22 minimarket/swalayan, serta 1283 toko atau warung kelontong.
Tabel III.48 Banyaknya Sarana dan Prasarana Ekonomi Menurut Kelurahan di Kecamatan Regol, 2021
Pasar dengan Pasar dengan
Kelompok Pasar tanpa Toko/Warung
No Kelurahan Bangunan Bangunan Semi Minimarket/Swalayan
Permanen Permanen
1 Ciseureuh 1 0 0 3 100
2 Pasirluyu 2 0 0 0 3 50
3 Ancol 5 1 0 0 6 15
4 Cigereleng 3 0 0 0 6 30
5 Ciateul 2 0 0 1 6 50
6 Pungkur 3 1 0 0 5 47
7 Balonggede 45 2 0 0 6 30
Regol 60 5 0 1 35 322
Sumber: BPS Kecamatan Regol Tahun 2021
Berdasarkan tabel 2.75 diperoleh bahwa di Kecamatan Regol terdapat fasilitas penunjang perekonomian yaitu kelompok
pertokoan sebanyak 60 toko, 5 pasar dengan kategori bangunan permanen, tidak ada pasar dengan bangunan semi permanen, 1 pasar
tanpa bangunan, 35 minimarket/swalayan, serta 322 toko atau warung kelontong.
C. Sarana Prasarana Penunjang Pariwisata di WP Karees
Sarana dan prasarana penunjang pariwisata menjadi salah satu faktor
penting untuk mengetahui seberapa banyak pengaruhnya terhadap
perekonomiannya, khususnya di WP Karees.
Berikut merupakan tabel yang menunjukkan jumlah sarpras ekonomi

menurut kelurahan yang tersebar di 4 kecamatan yang ada di WP Karees.

Kelurahan di Kecamatan Batununggal, 2021
Restoran/Rumah
No Kelurahan Warung Hotel Penginapan
Makan
1 Gumuruh 8 26 0 1
2 Binong 12 200 1 0
3 Kebon Gedang 1 15 0 0
4 Maleer 3 180 0 2
5 Cibangkong 1 50 2 0
6 Samoja 8 35 1 2
7 Kacapiring 15 77 2 0
8 Kebonwaru 5 10 1 0
Kecamatan Batununggal 53 593 7 5
Sumber: BPS Kecamatan Batununggal Tahun 2021
Berdasarkan tabel 2.76 bahwa di Kecamatan Batununggal terdapat fasilitas

penunjang pariwisata yaitu banyaknya restoran/rumah makan sebanyak 53, warung
593, hotel 7, serta penginapan 5.
Kelurahan di Kecamatan Kiaracondong, 2021
Restoran/Rumah
No Kelurahan Warung Hotel Penginapan
Makan
1 Kebon Kangkung 6 42 0 0
2 Sukapura 10 21 0 0
3 Kebon Jayanti 0 12 0 0
4 Babakan Sari 12 35 1 1
5 Babakan Surabaya 4 115 1 0
6 Cicaheum 6 81 0 1
Kiaracondong 38 306 2 2
Sumber: BPS Kecamatan Kiaracondong Tahun 2021
Berdasarkan tabel 2.77 bahwa di Kecamatan Kiaracondong terdapat fasilitas


Kelurahan di Kecamatan Lengkong, 2021
No Kelurahan Restoran/Rumah Makan Warung Hotel Penginapan

1 Cijagra 20 41 1 1
2 Turangga 3 81 0 0
3 Lingkar Selatan 0 40 0 0
4 Malabar 7 15 0 0
5 Burangrang 2 33 0 0
6 Cikawo 2 40 0 0
7 Paledang 1 30 0 0
Lengkong 36 316 1 1
Sumber: BPS Kecamatan Lengkong Tahun 2021
Berdasarkan tabel 2.78 bahwa di Kecamatan Lengkong terdapat fasilitas

Kelurahan di Kecamatan Regol, 2021
No Kelurahan Restoran/Rumah Makan Warung Hotel Penginapan
1 Ciseureuh 35 0 0 6
2 Pasirluyu 3 15 0 0
3 Ancol 6 10 1 1
4 Cigereleng 11 76 4 1
5 Ciateul 2 6 1 0
6 Pungkur 6 32 5 0
7 Balonggede 39 290 4 3
Regol 102 442 15 11
Sumber: BPS Kecamatan Regol Tahun 2021
Berdasarkan tabel 2.79 bahwa di Kecamatan Regol terdapat fasilitas

penunjang pariwisata yaitu banyaknya restoran/rumah makan sebanyak 102,
warung 442, hotel 15, serta penginapan 11.
3.2.4 Kelembagaan
Kelembagaan dalam proses perencanaan, pemanfaatan, dan pengendalian

serta pengawasan ruang membutuhkan beberapa jenis stakeholder yang terlibat
dalam kegiatannya, seperti misalnya keterlibatan dari berbagai pihak baik
pemerintah, pihak swasta, serta peran masyarakat. Analisis ini dilakukan untuk
mengkaji struktur kelembagaan yang ada, fungsi dan peran lembaga, meknisme
peran masyarakat, termasuk media serta jaringannya.
Adapun prinsip-prinsip yang harus dipertimbangkan adalah:
a. Berdasarkan kesepakatan dan hasil kerjasama antar stakesholder

b. Sesuai dengan aspirasi publik
c. Kejelasan tanggung jawab:
- Adanya sistem monitoring, evaluasi dan pelaporan yang transparan dan
terbuka bagi publik
- Terbuka kemungkinan untuk mengajukan keberatan dan gugatan
- Kesempatan yang sama untuk berkontribusi dalam proses pembangunan
3.2.4.1 Struktur Organisasi dan Tata Laksana Pemerintah
Pemerintah Kota berperan sebagai penyelenggara yang paling utama dalam
proses pembangunan wilayah. Pemerintah Kota bersifat otonom, artinya hak,
wewenang dan kewajiban untuk melaksanakan, mengatur dan mengurus daerahnya
sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku. Pihak pemerintah
dalam kegiatan penyusunan RDTR Kawasan WP Karees ini adalah organisasi
pemerintah Kota Bandung yang dapat dilihat dari penyelenggaranya, yaitu:
1. Badan Perencanaan Pembangunan Daerah (BAPPEDA) Kota Bandung yang
merupakan Satuan Kerja Perangkat Daerah Kota Bandung yang berperan
membantu Walikota Kota Bandung dalam menentukan kebijakan di bidang
perencanaan pembangunan daerah serta pembangunan yang terencana dengan
baik dan dinamis dan peran serta masyarakat maupun unsur-unsur dalam
masyarakat yang lebih luas secara langsung maupun tidak langsung untuk
membangun Kota Bandung agar lebih baik
2. Dinas Pekerjaan Umum berperan dalam penyelenggaraan urusan pemerintah
di bidang pekerjaan umum, penataan ruang, perumahan dan sumber daya
mineral baik dalam pembinaan ataupun perumusan kebijakan teknis
3. Dinas Perhubungan berperan dalam penyelenggaraan urusan pemerintah dan
pelayanan umum yang meliputi urusan teknik lalu lintas, angkutan, teknik
prasarana dan sarana
4. Dinas Lingkungan Hidup berperan dalam penyelenggaraan urusan pemerintah
dibidang lingkungan seperti tata lingkungan, pengendalian dan pelestarian
lingkungan, kebersihan, pertamanan dan pemakaman
5. Dinas Dinas Perumahan, Kawasan Permukiman, dan Pertanahan berperan
dalam penyelenggaraan urusan pemerintah dibidang pengembangan
perumahan
6. Dinas Keuangan dan Aset Daerah berperan dalam penyelenggaraan
pembangunan urusan pemerintah dalam bidang kebijakan peningkatan dan
pengembangan pengelolaan keuangan dan barang milik daerah
7. Badan Penanggulangan Bencana Daerah adalah lembaga pemerintah non-
departemen yang melaksanakan tugas penanggulangan bencana di daerah baik
Provinsi maupun Kabupaten/Kota dengan berpedoman pada kebijakan yang
ditetapkan oleh Badan Nasional Penanggulangan Bencana.
8. Dinas Penataan Ruang Kota Bandung merupakan instansi pemerintah yang
mempunyai tugas menyelenggarakan urusan pemerintahan di bidang penataan
ruang dan pengelolaan pemakaman. Pada bidang Pengawasan Tata Ruang dan
Bangunan melayani 2 jenis layanan. Yaitu pengajuan Ketetapan Rencana Kota
(KRK) dan Rekomendasi Kawasan Bandung Utara (KBU).
9. Dinas Kebuyadaan dan Pariwisata wilayah Kota Bandung memiliki tugas
untuk melaksanakan urusan pemerintahan Kota Bandung dalam bidang budaya
dan pariwisata berdasarkan asas otonomi daerahnya. Melalui kantor ini,
berbagai urusan pemerintah daerah terkait bidang pariwisata dan kebudayaan
dilakukan. Adapun tugas Disparbud adalah sebagai pelaksana urusan
pemerintah daerah pada bidang pariwisata dan pelestarian budaya di wilayah
kerjanya. Fungsi Disparbud ialah merumuskan kebijakan bidang pariwisata,
kesenian, kebudayaan dan perfilman, penyelenggara pariwisata dan
kebudayaan, pembinaan dan pembimbingan pada pelaku pariwisata dan
budaya di wilayah kerjanya, koordinator UPTD, hingga pelaporan dan
koordinasi urusan pariwisata dan budaya.
3.2.4.2 Swasta
1. PDAM Tirtawening merupakan unit usaha milik daerah yang bergerak
dalam distribusi air bersih yang diawasi dan dimonitor oleh aparat-aparat
eksekutif dan legislatif daerah. Dalam kegiatan penyusunan RDTR
Kawasan WP Karees ini, memiliki keterkaitan dengan bagian teknis PDAM,
dimana bertugas dalam melaksanakan dan menyelenggarakan perencanaan
fisik teknik produksi, distribusi dan peralatan teknik; melaksanakan
pemeliharaan instalasi, produksi sampai sistem pendistribusiannya;
melaksanakan pengawasan terhadap pelaksanaan pekerjaan fisik sistem/
jaringan baik pembuatan baru maupun rehabilitasi; dan melaksanakan
kegiatan pengujian peralatan teknik dan bahan-bahan kimia. Hal ini guna
mendukung kegiatan perencanaan dalam hal teknis terkait dengan
penyediaan prasarana air bersih untuk Kawasan WP Karees dalam
meningkatkan pemerataan infrastruktur.
2. PT. Telekomunikasi Indonesia merupakan perusahaan operator layanan
telepon seluler terbesar di Indonesia yang menyediakan beragam layanan
telekomunikasi seperti interkoneksi, jaringan, data, internet, dan lainnya.
PT. Telekomunikasi Indonesia merupakan salah satu Badan Usaha Milik
Negara (BUMN) sebagai perusahaan perseroan yang merupakan
perpanjangan tangan dari pemerintah. Tujuan PT. Telekomunikasi
Indonesia yaitu untuk memberikan layanan jaringan telekomunikasi yang
handal serta layanan telekomunikasi dan informasi berkualitas tinggi. Guna
mewujudkan perencanaan telekomunikasi yang lebih baik di Kawasan WP
Karees dengan melakukan pemerataan pelayanan telekomunikasi.
3. PT. PLN adalah salah satu Badan Usaha Milik Negara (BUMN) sebagai
perusahaan perseroan yang merupakan perpanjangan tangan dari
pemerintah. Upaya PT. PLN dalam menyediakan tenaga listrik yaitu untuk
terus memperbaharui kinerja dalam memberikan pelayanan yang optimal
dan baik sehingga memuaskan pelanggannya. Dalam kegiatan penyusunan
RDTR Kawasan WP Karees, PT. PLN memiliki keterkaitan dengan bidang
teknis yang bertanggung jawab dalam perencanaan dan pelaksanaan
bertanggungjawab dalam perencanaan dan pelaksanaan kegiatan
pendistribusian aliran listrik, baik dalam pemeliharaan ataupun
pengendalian pembangunan jaringan listrik. Hal ini guna mendukung
kegiatan perencanaan terkait meningkatkan pelayanan prasarana kelistrikan
Kawasan WP Karees guna mendukung kegiatan pemerataan pelayanan
infrastruktur.
3.2.5 Transportasi
Transportasi adalah setua dengan peradaban manusia
(transportation is as old mankind). Untuk melaksanakan kegiatan
(ekonomi dan sosial) dibutuhkan suatu gerakan, suatu kegiatan, manusia
yang bergerak dari suatu tempat ke tempat lain, disebut sebagai kegiatan
transportasi. Jadi, manusia membutuhkan tersedianya fasilitas
transportasi untuk melaksanakan berbagai kegiatannya.
Transportasi modern telah berhasil meniadakan hambatan

(distance) dan hambatan waktu (time). Untuk memenuhi kebutuhan akan
jasa transportasi yang lebih besar dan lebih sering, harus disediakan
tersedianya fasilitas (sarana dan prasarana) transportasi yang lebih besar,
yang mampu melayani kebutuhan masyarakat akan jasa transportasi
yang semakin meningkat pada masa depan. Kebutuhan transportasi yang
meningkat adalah seiring dengan peningkatan pendapatan masyarakat,
sebagai akibat dari keberhasilan pembangunan yang telah dilaksanakan
secara intensif dan komprehensif.
3.2.5.1 Jalur Rel Kereta Api

Berdasarkan Peraturan Daerah Kota Bandung Nomor 10 Tahun
2015 Tentang Rencana Detail Tata Ruang Dan Peraturan Zonasi Kota
Bandung Tahun 2015- 2035, terdapat sepuluh blok yang dilewati jalur
kereta api di WP Karees. Jalur kereta api tersebut tersebar di dua
kecamatan yaitu Kecamatan Kiaracondong dan Kecamatan Batununggal.
Tabel III.53 Jalur Kereta Api Di WP Karees
No Blok Kecamatan
1 Blok Babakan Sari Kiaracondong
2 Blok Cibangkong Batununggal
3 Blok Gumuruh Batununggal
4 Blok Kacapiring Batununggal
5 Blok Kebongedang Batununggal
6 Blok Kebonjayanti Kiaracondong
7 Blok Kebonwaru Batununggal
8 Blok Maleer Batununggal
9 Blok Samoja Batununggal
10 Blok Sukapira Kiaracondong
Sumber: RDTR Kota Bandung Tahun 2015-2035
3.2.5.2 Terminal
Dalam WP Karees terdapat satu terminal yaitu Terminal Kebon
Kalapa. Terminal ini terletak antara Kelurahan Pungkur dan Kelurahan
Balonggede, yang letaknya berdampingan dengan pusat perbelanjaan ITC
Kebon Kalapa. Banyaknya minat pada terminal tersebut membuat Terminal
Kebon Kalapa selalu dipadati penumpang yang ingin bepergian. Walaupun
sekarang Terminal Kebon Kalapa hanya dibilang terminal bayangan, namun
minat penumpang yang ingin bepergian melalui terminal bayangan Kebon
Kalapa tidak berkurang.
3.2.5.3 Keberadaan Sarana Transportasi

Tabel dibawah ini menjelaskan bahwa terdapat sarana
transportasi di WP Karees per kelurahan dengan jenistransportasi darat
dan memiliki trayek tetap per kelurahan di empat kecamatan yaitu
Batununggal, Kiaracondong, Lengkong, dan Regol.
Tabel III.54 Keberadaan Sarana Transportasi WP Karees
Keberadaan Angkutan
No. Kecamatan Kelurahan Jenis Transportasi
umum
1 Gumuruh Darat Ada, dengan trayek tetap

2 Binong Darat Ada, dengan trayek tetap
3 Kebon Gedang Darat Ada, dengan trayek tetap
4 Maleer Darat Ada, dengan trayek tetap
Batununggal
5 Cibangkong Darat Ada, dengan trayek tetap
6 Samoja Darat Ada, dengan trayek tetap
7 Kacapiring Darat Ada, dengan trayek tetap
8 Kebon Waru Darat Ada, dengan trayek tetap
9 Kebon Kangkung Darat Ada, dengan trayek tetap
10 Sukapura Darat Ada, dengan trayek tetap
Kiaracondong
11 Kebon Jayanti Darat Ada, dengan trayek tetap
12 Babakan Sari Darat Ada, dengan trayek tetap
Keberadaan Angkutan
No. Kecamatan Kelurahan Jenis Transportasi
umum
13 Babakan Surabaya Darat Ada, dengan trayek tetap

14 Cicaheum Darat Ada, dengan trayek tetap
15 Cijagra Darat Ada, dengan trayek tetap
16 Turangga Darat Ada, dengan trayek tetap
17 Lingkar Selatan Darat Ada, dengan trayek tetap
18 Lengkong Malabar Darat Ada, dengan trayek tetap
19 Burangrang Darat Ada, dengan trayek tetap
20 Cikawao Darat Ada, dengan trayek tetap
21 Paledang Darat Ada, dengan trayek tetap
22 Ciseureuh Darat Ada, dengan trayek tetap
23 Pasirluyu Darat Ada, dengan trayek tetap
24 Ancol Darat Ada, dengan trayek tetap
25 Regol Cigereleng Darat Ada, dengan trayek tetap
26 Ciateul Darat Ada, dengan trayek tetap
27 Pungkur Darat Ada, dengan trayek tetap
28 Balonggede Darat Ada, dengan trayek tetap
Sumber: Kecamatan Batununggal, Kiaracondong, Lengkong, dan Regol Tahun 2021
3.2.5.4 Trayek angkutan kota

Trayek angkutan adalah suatu lintasan kendaraan umum atau rute yang
dilalui untuk pelayanan dalam jasa angkutan orang dengan menggunakan mobil bus
yang memiliki asal dengan tujuan perjalanan tetap, jadwal tetap maupun jadwal
tidak terjadwal, dan lintasan tetap
Tabel III.55 Trayek Angkutan Kota

Jumlah Armada
(2022)
Abdul Muis (Kebon Kelapa) - Cicaheum via
1 1.A 355
Binong
Jumlah Armada
(2022)
Abdul Muis (Kebon Kelapa) - Cicaheum via
2 1.B 100
Aceh
3 2 Abdul Muis (Kebon Kelapa) - Dago 271
4 3 Abdul Muis (Kebon Kelapa) - Ledeng 245
5 Cibaduyut - Kebon Kelapa
6 5 Cicaheum – Ledeng 214
7 6 Cicaheum - Ciroyom 206
8 8 Cicaheum - Cibaduyut 150
9 Cicaheum-Leuwi Panjang
10 16 Dago - Riung Bandung 201
11 15 Margahayu Raya - Ledeng 125
12 18 Panghegar Permai - Dipatiukur 155
13 Stasiun Hall - Gede Bage
Sumber: BPS, Kota Bandung Dalam Angka, 2022
Tabel III.56 Trayek DAMRI WP Karees
No Trayek DAMRI
1 Leuwi Panjang » Cicaheum (PP)
2 Leuwi Panjang » Ledeng (PP)
3 Leuwi Panjang » Dipatiukur (PP)
4 Alun-Alun » Ciburuy (PP)
5 Cicaheum » Cibeureum (PP)

Sumber: Trayek DAMRI Kota Bandung
3.2.5.5 Karakteristik jalan
Karakeristik jalan akan sangat berpengaruh dalam kinerja jalan tersebut.
Karakteristik jalan yang berada di WP Karees sepanjang jalan berdasarkan data
dari BPS Kota Bandung adalah sebagai berikut
Tabel III.57 Karakteristik Jalan WP Karees

No Kecamatan Jenis Jalan Panjang Jalan
1 Batununggal Aspal/Beton Belum tersedia
2 Kiaracondong Aspal/Beton Belum tersedia
3 Lengkong Aspal/Beton Belum tersedia
4 Regol Aspal/Beton Belum tersedia
Sumber: BPS, Kota Bandung Dalam Angka, 2022
3.2.5.6 Panjang Jarak Ibu Kota Ke Kecamatan

Tabel dibawah ini menjelaskan bahwa Panjang jarak ke Ibu
Kota Kecamatan di WP Karees perkelurahan di empat Kecamatan yaitu
Batununggal, Kiaracondong, Lengkong, dan Regol.
Tabel III.58 Panjang Jarak ke Ibukota Kecamatan Menurut Desa/Kelurahan di

Kecamatan Batununggal (km), 2021
Jarak ke ibukota Jarak ke ibukota

Desa/Kelurahan
kecamatan kabupaten/kota
Gumuruh 0,05 4
Binong 1,5 6,8
Kebon Gedang 1 3
Maleer 1,5 3
Cibangkong 3 1
Samoja 3,6 3
Kacipiring 5 3
Kebonwaru 6,75 3
Sumber: BPS Kecamatan Batununggal, 2022
Menurut Kelurahan di Kecamatan Lengkong (km), 2021

Desa/Kelurahan
Cijagra 1,4 5,8
Turangga 1,1 5,7
Lingkar Selatan 2,8 6,5
Malabar 3,2 6,6
Burangrang 0,8 5,1
Cikawao 0,9 3,8
Paledang 0,5 4
Sumber: BPS Kecamatan Lengkong, 2022

Menurut Kelurahan di Kecamatan Kiaracondong (km), 2021
Desa/Kelurahan
Kebon Kangkung 7 8
Sukapura 3 7
Kebon Jayanti 3 7
Babakan Sari 1 7
Babakan Surabaya 2 7
Cicaheum 3 7
Sumber: BPS Kecamatan Kiaracondong, 2022

Menurut Kelurahan di Kecamatan Regol (km), 2021
Desa/Kelurahan
Ciseureuh 1 3
Pasirluyu 2 4
Desa/Kelurahan
Ancol 1 3
Cigereleng 1 5
Ciateul 1 1
Pungkur 2 4
Balonggede 3 3
Sumber: BPS Kecamatan Regol, 2022
BAB IV
METODOLOGI
4.1 METODE PENELITIAN

Metode penelitian adalah langkah yang dimiliki dan dilakukan oleh peneliti
dalam rangka untuk mengumpulkan informasi atau data serta melakukan investigasi
pada data yang telah didapatkan tersebut. Metode penelitian pada dasarnya
merupakan cara ilmiah untuk mendapatkan data dengan tujuan dan kegunaan
tertentu, serta langkah-langkah yang diambil oleh peneliti untuk mengumpulkan
data atau informasi untuk diolah dan dianalisis secara ilmiah. Metode penelitian
adalah hal yang penting untuk mencapai sebuah tujuan, serta dapat menemukan
jawaban dari masalah yang diajukan. Metode penelitian dapat memberikan
gambaran rancangan penelitian yang meliputi bagaimana dan langkah apa data-data
tersebut diperoleh dan langkah apa yang digunakan untuk menganalisis data.
4.2 METODOLOGI PELAKSANAAN PEKERJAAN

4.2.1 Tahap Persiapan
Kegiatan yang dilakukan pada tahap persiapan dalam penyusunan Rencana
Detail Tata Ruang WP Karees Kota Bandung antara lain:
1. Penyusunan Kerangka Acuan Kerja

Dalam penyusunan kerangka acuan kerja, kegiatan yang pertama dilakukan
adalah pembentukan tim penyusun atau kelompok Rencana Detail Tata Ruang
kabupaten/kota yang beranggotakan oleh mahasiswa Perencanaan Wilayah dan
Kota Institut Teknologi Nasional Bandung di mana tim penyusun Rencana
Detail Tata Ruang tersebut terdiri dari ketua studio, sekretaris , penanggung
jawab survei, penanggung jawab database, beserta keanggotaan penanggung
jawab analisis-analisis yang berfungsi dalam menjalankan tugasnya masing-
masing dalam membuat suatu produk Rencana Detail Tata Ruang secara
berkelompok.
2. Penyusunan Rencana Kerja
Penyusunan rencana kerja adalah melakukan kajian awal berupa data sekunder,
yaitu dengan mencakup peninjauan kembali terhadap dokumen-dokumen
perencanaan di wilayah perencanaan (WP), seperti melakukan kajian terhadap
dokumen RTRW kabupaten/kota, RPJPD dan RPJMD beserta ketentuan
sektoral terkait pemanfaatan ruang di wilayah perencanaan. Selanjutnya
menetapkan wilayah perencanaan (WP) RDTR. Kemudian melakukan
persiapan teknis pelaksanaan yang meliputi penyiapan metodologi dengan
menggunakan beberapa pendekatan seperti data kualitatif maupun kuantitatif,
serta menyiapkan perangkat survei (checklist data yang dibutuhkan, panduan
wawancara, panduan observasi, dokumentasi, dan lain-lain). Selanjutnya hasil
dari kegiatan persiapan dalam melakukan penyusunan Rencana Detail Tata
Ruang (RDTR) adalah dapat mengetahui gambaran umum wilayah
perencanaan (WP). Kedua, menyesuaikan dengan dokumen RTRW, RPJPD,
dan RPJMD sebagai dokumen acuan dalam menyusun produk perencanaan
RDTR di wilayah perencanaan. Ketiga, menetapkan metodologi melalui
pendekatan yang sudah ditetapkan seperti perangkat survei data primer dan
data sekunder yang akan digunakan pada saat pengumpulan data dan informasi
(survei).
4.2.2 Metode Pengumpulan Data

Metode pengumpulan data yaitu cara dalam meneliti untuk mengumpulkan
data yang bertujuan untuk memenuhi kebutuhan data yang diperlukan dalam
melakukan penelitian. Metode pengumpulan data yang digunakan dalam
melakukan penelitian ini yaitu dengan menggunakan metode pengumpulan data
primer serta sekunder.
4.2.2.1 Metode pengumpulan data primer

Data primer adalah data yang diperoleh secara langsung dari sumber yang
diamati dan dicatat pertama kalinya, serta diperoleh dari pengamatan langsung dari
objek. Data primer dilakukan dengan melakukan kunjungan ke wilayah studi secara
langsung dan memberi gambaran faktual dan aktual pada wilayah studi yang
diteliti. Metode pengumpulan data primer dibagi menjadi dua kategori, yaitu:
1. Metode kualitatif
Metode kualitatif merupakan metode penelitian yang menggunakan data
deskriptif berupa bahasa tertulis maupun lisan dari orang dan objek yang
diamati. Metode ini berkaitan erat dengan kata-kata, suara, perasaan, emosi,
warna, dan unsur-unsur lain yang tidak dapat diukur. Metode kualitatif yang
akan digunakan dalam penelitian ini yaitu:
a. Survei, yaitu pengumpulan data dengan pengambilan sampel sebagian
orang di wilayah studi.
b. Wawancara, yaitu proses tanya jawab lisan terhadap dua orang atau lebih
secara langsung untuk mendapatkan hal berupa tanggapan, pendapat,
maupun informasi.
c. Observasi, yaitu proses pengumpulan data maupun keterangan yang
dilakukan dengan pengamatan dan pencatatan secara sistematis, baik
secara langsung atau tidak langsung
2. Metode kuantitatif
Metode kuantitatif merupakan metode penelitian yang menggunakan data
dalam bentuk angka yang akan digunakan untuk menganalisa.
4.2.2.2 Metode pengumpulan data sekunder

Data sekunder adalah data yang diperoleh secara tidak langsung dari
sumber atau subjek yang diamati, namun dari pihak lainya. Data sekunder sudah
tersedia tanpa kita melihat atau melakukan pengamatan langsung ke wilayah studi
yang diteliti, dan dapat berupa data-data yang telah tersedia dari berbagai instansi,
lembaga, perpustakaan, dokumen, dan lainnya yang telah disediakan.
Data sekunder yang dilakukan dalam penelitian ini yaitu:

a. Studi literatur, yaitu metode pengumpulan data dengan literatur yang
digunakan yaitu teori penujang analisis.
b. Telaah dokumen, yaitu metode pengumpulan data yang berasal dari dokumen
yang telah dipublikasikan secara umum atau tidak.
Contoh pengumpulan data sekunder yang dilakukan dalam penelitian ini
yaitu studi literatur (metode pengumpulan data dengan literatur yang digunakan
yaitu teori penujang analisis) dan telaah dokumen (metode pengumpulan data yang
berasal dari dokumen yang telah dipublikasikan secara umum atau tidak).
4.2.3 Tahap Pengumpulan dan Metode Analisis Data

Tabel metode analisis data merupakan tabel yang berfungsi untuk
mempermudah pekerjaan dalam menganalisis data dengan cara melihat data yang
akan dianalisis. Adapun tabel metode analisis data yaitu sebagai berikut:
Tabel IV.1 Tabel Metode Analisis Data
Jenis Analisis Nama Data Metode Analisis Sasaran

Aspek Struktur Internal Bagian Wilayah Perencanaan
Data fasilitas kesehatan
Data fasilitas pendidikan
Data fasilitas peribadatan
Data fasilitas transportasi Metode analisis kuantitatif,
Analisis sistem pusat pelayanan
Data sarana olahraga rekreasi kualitatif, dan deskriptif
Data fasilitas pariwisata

Data fasilitas pertahanan dan keamanan
Mengidentifikasi RDTR
Data fasilitas ekonomi serta perumusan struktur
ruang
Hirarki jalan
Data status jalan
Analisis sistem jaringan jalan Data fungsi jalan
Metode analisis kualitatif dan
Dimensi jalan
deskriptif
Kondisi jaringan jalan
Analisis intensitas pengembangan Data penggunaan lahan

ruang pada WP Karees Data alih fungsi lahan
Aspek Sistem Penggunaan Lahan
Data jenis penggunaan lahan eksisting
Analisis simpangan antara pola Metode analisis data kualitatif,
ruang RTRW dan kondisi eksisting Rencana pola ruang kuantitatif, dan deskriptif
Mengidentifikasi serta
Data curah hujan memberikan gambaran
Analisis tutupan lahan dan run-off Metode penelitian kuantitatif
mengenai guna lahan dan
yang ditimbulkan Peta tutupan lahan dan guna lahan dan deskriptif
kondisi eksisting WP Karees
Harga lahan
Analisis kepemilikan lahan Metode penelitian deskriptif
Data status lahan
Aspek Kedudukan dan Peran Bagian WP dalam Wilayah yang Lebih Luas
Data interaksi sosial masyarakat sekitar WP
Data budaya khas masyarakat sekitar WP
Data jumlah penduduk
Menciptakan tata ruang yang
Analisis kedudukan dan keterkaitan Data agama masyarakat Karees dan wilayah aman, nyaman, serta
sekitar WP Metode penelitian kualitatif
sosial-budaya dan demografi WP berkelanjutan dengan
dan deskriptif
pada wilayah yang lebih luas Data usia penduduk memanfaatkan ruang WP
Karees
Data jenis kelamin penduduk
Data usia produktif
Data migrasi penduduk
Data interaksi ekonomisekitar WP
Data faktor-faktor kuat yang mendorong
Analisis kedudukan dan keterkaitan ekonomi sekitar WP Metode penelitian kualitatif
ekonomi WP pada wilayah yang
Data sektor-sektor ungulan dan kuantitatif
lebih luas
Data laju pertumbuhan ekonomi dan PDRB
harga konstan
Analisis kedudukan dan keterkaitan Data kondisi prasarana sekitar WP
sistem prasarana wilayah
Metode penelitian kualitatif
perencanaan dengan wilayah yang Data prasarana jaringan jalan
lebih luas
Data kondisi lingkungan sekitar WP
Data daya dukung lingkungan
Analisis kedudukan dan keterkaitan
aspek lingkungan WP pada wilayah Data kawasan rawan bencana
dan kuantitatif
yang lebih luas
Data tempat evakuasi
Data radius aman bencana
Analisis kedudukan dan keterkaitan KSK Kota Bandung dan kaitannya dengan
aspek pertahanan dan keamanan persebaran lokasi sarana hankam
Analisis kedudukan dan keterkaitan
Data kemampuan keuangan pembangunan
aspek pendanaan
Analisis spesifik terkait kekhasan
Data terkait kawasan dan bangunan
kawasan
Aspek Sumber Daya Alam dan Fisik Atau Lingkungan Bagian WP
Analisis sumber daya air Data hidrologi
Analisis sumber daya tanah Data kondisi fisik tanah
Analisis topografi dan kelerengan Data topografi dan kemiringan
Analisis geologi lingkungan Data geologi

Data curah hujan
Analisis klimatologi Metode analisis kualitatif dan memberikan gambaran
Data temperatur deskriptif tentang kondisi eksisting WP
Karees
Analisis zona rawan bencana Data bencana alam
Analisis sumber daya alam (zona

lindung)
Data guna lahan
Analisis sumber daya alam dan fisik
wilayah lainnya (zona budi daya)
Analisis Pendukung SKL Data Hasil Peta SKL
Aspek Sosial Budaya
Data pekerjaan masyarakat
Data pendidikan terakhir masyarakat
Analisis perilaku masyarakat Data organisasi masyarakat
Karakteristik masyarakat yang tanggap Mengidentifikasi serta
terhadap bencana Metode penelitian kualitatif memberi gambaran
dan deskriptif mengenai situasi sosial
Data jumlah penduduk berdasarkan agama budaya WP Karees
Data sarana peribadatan
Analisis budaya dan norma
Data budaya lokal
Data bangunan cagar budaya
Aspek Kependudukan
Data jumlah penduduk 2011 - 2020
Data jumlah penduduk berdasarkan agama
2011 - 2020
Mengidentifikasi analisis-
Metode penelitian kualitatif,
Analisis proyeksi penduduk Data jumlah penduduk berdasarkan usia 2011 - analisis di aspek
kuantitatif, dan deskriptif
2020 kependudukan WP Karees
Data laju pertumbuhan penduduk
Data kepadatan penduduk 2011 - 2020
Data jumlah angka kelahiran dan
kematian/fertilitas 2011 - 2020
Analisis pola migrasi Data migrasi penduduk
Data Indeks Pembangunan Manusia (IPM)
Analisis sumber daya manusia
Data pengangguran 2016 - 2020
Aspek Ekonomi dan Sektor Unggulan
Pendapatan perkapita kecamatan di WP
Pendapatan perkapita Kota Bandung
Analisis struktur ekonomi Data PDRB dan laju pertumbuhan Kota Metode penelitian kualitatif,
Bandung kuantitatif, dan deskriptif
Data komoditas Mengidentifikasi analisis-
analisis di aspek ekonomi
Analisis pola persebaran Data pola persebaran ekonomi dan sektor unggulan WP
Karees
Data produktivitas komoditas
Analisis potensi ekonomi dan sektor Data sebaran lokasi wisata Metode penelitian kualitatif
unggulan Data kondisi wisata dan deskriptif
Jumlah penduduk miskin

Aspek Transportasi
Analisis sistem kegiatan Jarak tempuh
Luas wilayah
Data besaran parameter SPM
Data panjang jalan
Data perkerasan jalan
Data kondisi jalan
Data lebar jalan
Volume lalu lintas
Analisis sistem jaringan Kapasitas jalan menciptakan kemudahan
Metode penelitian kualitatif, dalam mobilitas dan
Peta titik kemacetan
kuantitatif, dan deskriptif mendorong pertumbuhan
Jumlah dan persebaran terminal perekonomian kawasan WP
Karees
Luas dan daya tampung terminal
Jumlah dan rute kendaraan umum di terminal
Jumlah dan sebaran halte
Analisis sistem pergerakan
Sirkulasi/rute angkutan umum
Jenis dan jumlah moda angkutan umum
Jalur kereta api
Persebaran trotoar
Dimensi trotoar
Rute jalur sepeda
Dimensi jalur sepeda
Data titik parkir
Data bangunan yang membutuhkan parkir
Aspek Sumber Daya Buatan
Jumlah sarana transportasi
Analisis transportasi
Sebaran sarana transportasi
Jumlah gardu listrik
Analisis jaringan listrik Peta pesebaran gardu listrik
Kondisi prasarana listrik
Mengidentifikasi kebutuhan
Peta sebaran BTS sarana dan prasarana WP
Analisis jaringan telekomunikasi dan deskriptif
Karees
Wilayah yang terlayani/tidak
Cakupan pelayanan air bersih
Analisis jaringan air bersih Jumlah penggunaan PDAM per kelurahan
Sistem penyediaan air
Analisis jaringan limbah Jaringan pipa limbah IPAL
Jenis/karakter limbah
Timbulan sampah
Analisis pengolahan persampahan
Jumlah dan lokasi TPA,TPS,TPST
Sistem drainase
Analisis jaringan drainase
Kondisi drainase
Peta jalur evakuasi
Sebaran jaringan prasarana lainya
Analisis jaringan prasarana lainnya Data rumah tidak layak huni
Luas kawasan kumuh
Persebaran gas bumi
Jumlah sarana pendidikan (TK-PT)
Analisis sarana pendidikan
Sebaran sarana pendidikan
Jumlah sarana kesehatan berdasarkan jenis
Analisis sarana kesehatan
Sebaran sarana kesehatan Metode penelitian kualitatif
dan deskriptif
Analisis sarana pemerintahan dan Jumlah sarana perkantoran
pelayanan umum Sebaran sarana perkantoran
Anaalisis sarana peribadatan Jumlah sarana peribadatan berdasarkan agama
Sebaran sarana peribadatan
Jumlah sarana perdagangan dan jasa
Analisis sarana perdagangan dan berdasarkan jenis
jasa
Sebaran lokasi sarana perdagangan dan jasa
Analisis sarana olahraga dan Jumlah sarana olahraga dan rekreasi

rekreasi Sebaran lokasi sarana olahraga dan rekreasi
Aspek Kondisi Lingkungan Binaan
Kondisi jaringan jalan
Analisis figure and ground Metode penelitian kualitatif
Sistem dan jenis ruang terbuka
Sebaran jalur pedestrian
Analisis aksesibilitas pejalan kaki Sebaran jalur pedestrian untuk kaum difabel
dan pesepeda Mengidentifikasi kondisi
Sebaran pesepeda lingkungan binaan WP
Ruas jalur pedestrian Karees berdasarkan kondisi
Metode penelitian kualitatif fisik dan kriteria lokal
Analisis ketersediaan dan dimensi dan deskriptif minimum
Bentuk pedestrian
jalur khusus pedestrian
Analisis karakteristik kawasan Tinggi bangunan

(langgam bangunan) Dimensi bangunan
Analisis land use Peta guna lahan
Perubahan penggunaan lahan
Tutupan lahan
Bentuk lahan RTH
Analisis ketersediaan ruang terbuka Bentuk lahan nonRTH Metode penelitian kualitatif,
hijau dan nonhijau Persebaran RTH kuantitatif, dan deskriptif
Luas RTH
Pemandangan skyline
Analisis vista kawasan (pelataran Pemandangan tampak dari luar ke dalam WP Metode penelitian kualitatif
pandang) Pemandangan tampak dari dalam ke luar WP dan deskriptif
Elemen visual
Ketinggian bangunan
Garis sempadan bangunan
Analisis tata massa bangunan Fungsi bangunan
Perda bangunan dan gedung
Standar bangunan tahan bencana
Luas lahan bangunan
Analisis intensitas bangunan
Luas lantai dasar bangunan
Ketinggian bangunan
Persebaran bangunan tahan bencana
Dominasi fungsi setiap zona
Analisis land value capture
Harga lahan tanah
(pertambahan nilai lahan)
Harga pembangunan bangunan
Jumlah sarana pendidikan
Analisis kebutuhan prasarana dan Jumlah sarana kesehatan

sarana sesuai standar Jumlah prasarana
Proyeksi penduduk 5 tahun
Analisis cagar budaya Deskripsi mengenai cagar budaya di WP
dan deskriptif
Analisis Kelembagaan
Struktur organisasi tata laksana pemerintah
Pola kelembagaan Mengidentifikasi instansi
Analisis perilaku kelembagaan
Produk peraturan dari setiap lembaga kelembagaan serta program
Metode penelitian deskriptif
pemerintah yang akan diterapkan pada
WP Karees
Analisis program pemberdayaan Bentuk & keterlibatan organisasi
masyarakat nonpemerintah
Aspek Pembiayaan Pembangunan
Analisis anggaran pendapatan dan
APBD Kota Bandung 2017-2021
belanja daerah
Analisis kemampuan, kemandirian, Mengidentifikasi
Metode penelitian kuantitatif
kontribusi, dan kertumbuhan APBD Kota Bandung 2017-2021 pembiayaan pembangunan
dan deskriptif
keuangan daerah beserta sumber-sumbernya di
Analisis proyeksi APBD 5 tahun ke WP Karees
APBD Kota Bandung 2017-2021
depan
Skema pembiayaan pembangunan Skema KPBU Kota Bandung Metode penelitian deskriptif
4.2.4 Tahap Rencana
Tahap penyusunan RDTR WP Karees terdiri dari 5 tahapan yang meliputi:
1. Persiapan
Tahap persiapan dalam penyusunan RDTR WP Karees terdiri dari:
- Pembentukan tim penyusun dan perumus
- Review pedoman/brainstorming
- Menyusun outline laporan
2. Penyusunan Laporan Pendahuluan
Tahap penyusunan laporan pendahuluan dalam penyusunan RDTR WP Karees
terdiri dari:
- Bab I Pendahuluan
- Bab II Tinjauan Kebijakan,
- Bab III Isu dan Gambaran Umum WP Karees
- Bab IV Metodologi
- Bab V Rencana Kerja
3. Survey Primer dan Survey Sekunder
Tahap survey primer dan survey sekunder dalam penyusunan RDTR WP Karees
terdiri dari:
- Survey Instansi
- Survey Analisis RDTR
- Survey Peraturan Zonasi
4. Penyusunan Laporan Fakta Analisis
Tahap penyusunan laporan fakta analisis dalam penyusunan RDTR WP Karees
terdiri dari:
- Bab I Pendahuluan
- Bab II Gambaran Umum
- Bab III Analisis
- Bab IV Strategi dan Konsep
5. Penyusunan Laporan Konsep dan Rencana
- Bab I Pendahuluan
- Bab II Ketentuan Umum
- Bab III Tinjauan Kebijakan
- Bab IV Tujuan Penataan Ruang
- Bab V Rencana Struktur Ruang
- Bab VI Rencana Pola Ruang
- Bab VII Ketentuan Pemanfaatan Ruang
6. Presentasi Laporan Akhir
Tahap presentasi laporan akhir dalam penyusunan RDTR WP Karees terdiri
dari:
- Pembuatan album peta
- Pengumpulan tugas besar
4.3 TEKNIK PENGOLAHAN DATA
4.3.1 Analisis Struktur Internal Wilayah Perencanaan

Analisis struktur internal kawasan wilayah perencanaan dilakukan untuk
merumuskan kegiatan fungsional sebagai pusat dan jaringan yang
menghubungkan antar pusat di dalam WP ruang dari RTRW Kabupaten ke
RDTR. Analisis struktur internal WP didasarkan pada kegiatan fungsional di
dalam WP tersebut, pusat-pusat kegiatan, dan sistem jaringan yang melayaninya.
Analisis struktur internal kawasan membagi WP berdasarkan homogenitas
kondisi fisik, ekonomi, dan sosial budaya, serta menggambarkan arahan garis
besar intensitas ruang dan arahan pengembangannya di masa datang.
Analisis Kependudukan dan Fisik Lingkungan bertujuan untuk

memperdalam isu keberlanjutan dengan beriorentasi kepadatan tinggi dan
penggunaan lahan campuran serta dilengkapi fasilitas sistem transportasi umum
yang baik guna mencapai aksesibilitas, mobilitas dan keberlangsungan hidup.
Analisis struktur internal WP tersebut meliputi analisis sistem pusat pelayanan,
analisis sistem jaringan jalan, dan analisis intensitas pengembangan ruang pada
seluruh WP.
Dari hasil analisis struktur internal wilayah perencanaan ini menjadi salah
satu faktor untuk menentukan apakah WP Karees termasuk dalam konsep
resilient city (kota tangguh) atau tidak. Berikut adalah data yang ada dalam
analisis struktur internal wilayah perencanaan
4.3.1.1 Analisis Sistem Pusat Pelayanan
Analisis ini dilakukan untuk mengetahui pusat pelayanan berdasarkan

jumlah dan jenis unit fasilitas pelayanan yang ada dalam setiap daerah. Kondisi
fisik dan sosial perlu diperhatikan agar sistem pusat pelayanan dapat saling
terintegrasi dengan sistem sarana dan prasarana pendukung lainnya. Asumsi yang
digunakan apabila suatu wilayah memiliki ranking tertinggi maka lokasi atau
wilayah tersebut dapat ditetapkan menjadi suatu pusat pertumbuhan (Amas
Yamin, 2008). Dalam analisis skalogram ini subjek diganti dengan pusat
permukiman. Sedangkan objek diganti dengan fungsi atau kegiatan. Indikator
yang digunakan adalah jumlah penduduk, jumlah unit serta kualitas fungsi
pelayanan yang dimiliki masing-masing daerah. Dalam hal ini, menggunakan
pendekatan analisis kualitatif dan kuantitatif dengan menggunakan metode
analisis skalogram. Koefisien dianggap layak apabila bernilai 0,9-1. Rumus
untuk menguji kelayakan skalogram maka ada rumus yang digunakan yaitu:
Coefisien of reproducibility (COR) sebagai berikut:
Keterangan:
E = Jumlah kesalahan
N = Jumlah subyek/kota
K = Jumlah obyek/fasilitas
4.3.1.2 Analisis sistem jaringan jalan

Analisis sistem jaringan ini bertujuan untuk melihat kesesuaian kelas dan
fungsi jalan apakah sudah melayani sistem pusat pelayanan dan teridentifikasinya
tingkat pelayanan jaringan jalan. Metode yang dipakai menggunakan pendekatan
analisis kualitatif dengan menggunakan alat analisis deskriptif. Dalam hal ini
peneliti menggunakan metode penelitian kualitatif, yaitu pendekatan yang
dilakukan untuk dapat menjelaskan fenomena yang ada dengan sedalam-
dalamnya. Tetapi penelitian ini tidak mengutamakan besarnya populasi atau
sampling bahkan dapat dikatakan sangat terbatas jumlahnya. Apabila data sudah
terkumpul sudah mendalam dan bisa memenuhi syarat untuk menjelaskan
fenomena yang diteliti, maka tidak perlu untuk mencari sampling lainnya. Di
sini yang akan lebih ditekankan adalahpersoalan kedalaman kualitas data,
bukan banyaknya kuantitas data (Kriyantono, 2009: 56-57). Bogdan dan Taylor
(Moleong, 2007:3) mengemukakan bahwa metodologi kualitatif, merupakan
prosedur penelitian yang menghasilkan data deskriptif berupa kata-kata tertulis
maupun lisan dari orang-orang dan perilaku yang diamati.
4.3.1.3 Analisis Intensitas Pengembangan Ruang pada Seluruh Wilayah

Perencanaan
Analisis intensitas pengembangan ruang pada seluruh wilayah perencanaan
bertujuan agar terlihatnya kegiatan di kawasan WP apakah berkembang atau
tidak.dalam hal ini dalam konteks lvable city memiliki gagasan pembangunan
sebagai peningkatan dalam kualitas hidup membutuhkan fisik maupun habitat
sosial. Untuk mewujudkan hal itu, diperlukan prosedur berupa tersedianya
kebutuhan dasar manusia Penelitian ini menggunakan metode analisis deskriptif.
Analisis deskriptif merupakan metode analisis yang mendeskripsikan gambaran
objek penelitian secara sistematis, sesuai dengan fakta yang terjadiserta akurat.
Analisis deskriptif dipilih karena data kualitatif yang diperoleh senantiasa akan
terus bertambah sampai data tersebut jenuh.
4.3.2 Analisis Sistem Penggunaan Lahan

Analisis sistem penggunaan lahan merupakan analisis yang dilakukan untuk
mendetailkan pola ruang dari RTRW Kabupaten/Kota ke RDTR. Untuk menunjang
analisis sistem penggunaan lahan, maka terdapat 3 analisis yang akan dilakukan,
yakni sebagai berikut:
4.3.2.1 Analisis Simpangan Antara Pola Ruang RTRW dan Kondisi
Eksisting
Analisis simpangan pola ruang dan kondisi eksisting digunakan untuk
mengetahui apakah guna lahan eksisting tahun 2022 di WP Karees telah sesuai
dengan pola ruang yang ditetapkan oleh pemerintah Kabupaten Bandung, dimana
kaitannya dengan perubahan guna lahan. Ketika terjadi perubahan guna lahan,
maka bagaimana caranya wilayah ini supaya tetap tangguh dan kembali seperti
semula atau berinovasi dengan sisa lahan yang ada.
Pada analisis ini, menggunakan Analisis GIS digunakan untuk mengetahui

simpangan apa saja antar pola ruang dengan kondisi eksisting. Selain itu, analisis
ini juga menggunakan analisis kuantitatif inferensial komparasi dengan overlay
peta untuk melihat besar selisih (gap) antara peta pola ruang pada RTRW dan
kondisi eksisting.
4.3.2.2 Analisis Tutupan Lahan dan Run-Off yang Ditimbulkan

Analisis tutupan lahan dan run-off yang ditimbulkan dilakukan dengan cara
membandingkan limpasan yang ditimbulkan oleh tutupan lahan pada kondisi
eksisting. Hal ini diperlukan guna mendesain jenis dan bentuk drainase yang
digunakan kedepannya.
Analisis Tutupan Lahan dan run-off dapat dicari menggunakan:
• Identifikasi tutupan lahan vegetasi dan non vegetasi
• Identifikasi run-off (aliran air permukaan) dapat menggunakan rumus sebagai

berikut
Q=CxIxA
Keterangan:
Q: Debit (m3 /detik)
C: Koefisien pengaliran
A: Luas daerah pengaliran (km2)
I: Intensitas hujan rata-rata (mm/jam)
Sebagai contoh dari dampak negatif penggunaan lahan yang kurang tepat
adalah adanya genangan banjir pada musim hujan. Pada suatu daerah dimana telah
padat dengan pembangunan, maka berdampak pada tingkat resapan air ke dalam
tanah akan berkurang. Sebagian besar air akan kembali menjadi aliran air
permukaan (Surface Run-off) sehingga kapasitasnya terlampaui, sehingga
mengakibatkan banjir karena daya tampungnya tidak mencukupi.
Analisis ini akan berkaitan dengan indikator resilient city yaitu bagaimana
ketahanan infrastrukturnya, karena sistem infrastruktur yang kurang baik sangat
berdampak untuk keberlanjutan transportasinya
4.3.2.3 Analisis Kepemilikan Tanah

Analisis kepemilikan lahan digunakan untuk mengetahui mana saja lahan
yang masih bisa dikembangkan sesuai dengan rencana pola ruang. Selain itu untuk
mengetahui sebaran tanah milik pemerintah yang ada di WP Karees. Status
kepemilikan tanah menjadi bukti tertulis yang mendapatkan pengakuan hukum.
Keseluruhan hak atas tanah dibukukan dalam bentuk Sertifikat yang dikeluarkan
oleh Badan Pertanahan Nasional (BPN). Berikut merupakan jenis status
kepemilikan tanah yang sering digunakan diantaranya:
1. Sertifikat Hak Milik (SHM)
2. Sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB)
3. Sertifikat Hak Guna Usaha (HGU)
4. Sertifikat Hak Pakai (HP)
5. Sertifikat Hak Atas Satuan Rumah Susun (SHSRS)
6. Tanah Girik
Analisis ini dapat berfungsi untuk mengetahui kondisi lingkungannya yang

mana sesuai dengan prinsip resilient city yaitu lingkungan yang terdiri dari
ekosistem, ekologi dll
4.3.3 Analisis Kedudukan dan Peran dalam Wilayah yang Lebih Luas
Analisis kedudukan dan peran dalam wilayah yang lebih luas digunakan
untuk mengetahui peran WP Karees terhadap Kota Bandung. Analisis ini terdiri
dari 6 subanalisis, yakni sebagai berikut :
1. Analisis kedudukan dan keterkaitan sosial budaya dan demografi wilayah
perencanaan pada wilayah yang lebih luas. Analisis ini merupakan analisis
yang membahas tentang kegiatan sosial dan tradisi dimana nantinya akan
menganalisis struktur sosial, dengan mendalami apa saja fenomena-
fenomena sosial masyarakat sekitar yang berada di WP Karees. Berikut
merupakan data-data apa saja yang akan dianalisis:
a. Data interaksi sosial masyarakat WP
b. Data budaya khas masyarakat WP
c. Data jumlah penduduk
d. Data terkait agama
e. Data usia penduduk
f. Data jenis kelamin penduduk
g. Data usia produktif penduduk
h. Data migrasi penduduk
Metode penelitian yang digunakan, yaitu analisis kuantitatif, deskriptif, dan

kualitatif dengan bahan tertulis proyeksi penduduk atas dasar perbandingan WP
dengan wilayah sekitarnya.
2. Analisis kedudukan dan keterkaitan ekonomi WP pada wilayah yang lebih

luas. Analisis ini dilakukan untuk mengetahui kegiatan ekonomi yang ada
pada WP Karees terutama sektor unggulan di WP Karees. Berikut merupakan
data-data yang akan dianalisis :
a. Data interaksi ekonomi sekitar WP
b. Data faktor-faktor kuat yang mendorong pertumbuhan ekonomi sekitar WP
c. Data sektor-sektor unggulan
d. Data laju pertumbuhan ekonomi
Metode penelitian yang digunakan yaitu analisis kuantitatif, deskriptif, dan

kualitatif dengan bahan tertulis proyeksi penduduk atas dasar perbandingan WP
dengan wilayah sekitarnya.
3. Analisis kedudukan dan keterkaitan sistem prasarana WP dengan wilayah

yang lebih luas. Analisis ini dilakukan untuk memberikan gambaran terhadap
kelengkapan dasar fisik suatu lingkungan, wilayah, atau kawasan sehingga
memungkinkan suatu ruang untuk berfungsi sebagaimana mestinya. Berikut
merupakan data-data yang akan dianalisis:
a. Kondisi prasarana sekitar WP
b. Jumlah prasarana
c. Penyediaan prasarana sekitar WP
d. Pengelolaan prasarana sekitar WP
Metode penelitian yang dipakai yaitu analisis kuantitatif dan kualitatif

dengan bahan tertulis proyeksi penduduk atas dasar perbandingan WP dengan
wilayah sekitarnya.
4. Analisis kedudukan dan keterkaitan aspek lingkungan WP pada wilayah yang

lebih luas. Analisis ini memberikan gambaran fisik pengembangan wilayah
serta batasan dan potensi alam WP Karees. Outputnya berupa peta dan
deskripsi yang menyatakan: gambaran karakteristik fisik wilayah dan
gambaran kemampuan dan kesesuaian lahan. Adapun data-data yang
digunakan sebagai berikut:
a. Data kondisi lingkungan sekitar WP
b. Data daya dukung lingkungan
c. Data kawasan rawan bencana
Metode penelitian yang dipakai yaitu analisis kuantitatif dan kualitatif

dengan bahantertulis proyeksi penduduk atas dasar perbandingan WP dengan
wilayah sekitarnya.
5. Analisis kedudukan dan keterkaitan aspek pertahanan dan keamanan WP
pada wilayah yang lebih luas. Analisis ini dilakukan untuk memahami
kedudukan dan keterkaitan aspek Pertahanan dan keamanan kecamatan
yang ada pada WP Karees dalam wilayah yang lebih luas. Analisis ini pun
digunakan untuk mengetahui KSK Kota Bandung yang berkaitan dengan
kecamatan yang ada pada WP Karees. Selain itu, analisis ini akan
memberikan informasi terkait persebaran sarana pertahanan dan keamanan
yang ada di WP Karees. Selain itu, metode penelitian yang digunakan yaitu
analisis kuantitatif dan kualitatif. Adapun data yang akan digunakan adalah
peta persebaran pertahanan dan keamanan, KSK Kabupaten Bandung yang
ada di WP Karees
6. Analisis kedudukan dan keterkaitan aspek pendanaan WP pada wilayah yang

lebih luas. Analisis ini dilakukan untuk mengetahui pendanaan WP Karees.
Analisis ini pun saling terkait dengan analisis pembiayaan pembangunan.
Adapun data yang digunakan adalah data kemampuan keuangan
pembangunan WP Karees. Selain itu, metode penelitian yang digunakan yaitu
analisis kuantitatif dan kualitatif.
7. Analisis Spesifik Terkait Kekhasan Kawasan
Analisis ini dilakukan untuk mengetahui kekhasan kawasan di Kecamatan

yang ada pada WP Karees pada wilayah yang lebih luas. Adapun data yang
digunakan adalah data terkait kualitas kawasan dan bangunan, intensitas, blok
eksisting, dan tata bangunan Selain itu, Metode penelitian yang digunakan yaitu
analisis kualitatif.
4.3.4 Analisis Sumber Daya Alam dan Fisik atau Lingkungan Bagian
Wilayah Perencanaan
Analisis sumber daya alam dan fisik atau lingkungan dilakukan untuk
memberikan gambaran kerangka fisik WP Karees serta batasan dan potensi alam
yang ada di WP Karees dengan mengenali karakteristik sumber daya alam,
menelaah kemampuan serta kesesuaian lahan agar pemanfaatan lahan dalam
pengembangan wilayah dapat dilakukan secara optimal dengan tetap
memperhatikan keseimbangan ekosistem dan meminimalkan kerugian akibat dari
bencana.
Secara umum, analisis sumber daya alam dan fisik atau lingkungan ini
memiliki output sebagai berikut:
1. Gambaran daya dukung lingkungan fisik dalam menampung kegiatan yang
telah ada maupun kegiatan yang akan dikembangkan hingga akhir berlakunya
RDTR
2. Gambaran daya tampung ruang atau lingkungn hidup dalam menampung
kegiatan hingga waktu yang melebihi masa berlakunya RDTR
3. Gambaran kesesuaian lahan untuk pemanfatan ruang pada masa yang akan
datang berdasarkan kondisi dari fisik atau lingkungan WP Karees
4. Gambaran potensi serta hambatan pembangunan keruangan dari aspek fisik
5. Gambaran alternatif maupun upaya dalam mengatasi hambatan fisik atau
lingkungan WP Karees
Output dari analisis sumber daya alam dan fisik atau lingkungan dapat
digunakan sebagai bahan analisis holistik dalam melihat potensi, masalah, serta
peluang penataan ruang WP Karees dalam penyusunan RDTR. Analisis yang perlu
dilakukan dalam menentukan sumber daya alam dan fisik atau lingkungan WP
Karees yaitu sebagai berikut:
1. Analisis sumber daya air
Analisis sumber daya air dilakukan untuk memahami bentuk serta pola
kewenangan, pola pemanfaatan, dan pola kerja sama yang ada dan sebaiknya
dikembangkan dalam WP, khususnya WP Karees. Hal yang perlu diperhatikan
yaitu sumber air baku dan sumber air permukaan (sungai atau danau) yang mengalir
dalam WP Karees dan memiliki potensi untuk mendukung dalam mengembangkan
kegiatan yang membutuhkan sumber daya air. Maka dari itu, analisis ini merupakan
analisis dasar dalam menetapkan kebijakan yang mengatur sumber-sumber air.
Adapun data yang dibutuhkan dalam analisis ini yaitu data hidrologi di WP Karees
dengan metode penelitian kuantitatif.
2. Analisis sumber daya tanah
Analisis sumber daya tanah digunakan untuk mengidentifikasi potensi serta

permasalahan pengembangan WP Karees berdasarkan kesesuaian tanah dan
kawasan rawan bencana. Analisis ini akan menghasilkan output berupa
rekomendasi bagi peruntukan zona budi daya dan zona lindung. Adapun data yang
dibutuhkan dalam analisis ini yaitu data kondisi fisik dan tanah di WP Karees
dengan metode penelitian kualitatif.
3. Analisis topografi dan kelerengan
Analisis topografi dan kelerengan dilakukan untuk mengidentifikasi potensi serta

permasalahan pengembangan WP Karees berdasarkan ketinggian dan kemiringan
lahan. Selain itu, analisis ini dilakukan untuk mengetahui daya dukung serta
kesesuaian lahan bagi peruntukan kawasan budi daya dan kawasan lindung bagi
analisis geologi lingkungan. Metode penelitian yang digunakan dalam analisis ini
yaitu metode kualitatif.
4. Analisis geologi lingkungan
Analisis geologi lingkungan dilakukan untuk mengidentifikasi potensi serta

pengembangan WP Karees berdasarkan kondisi dan kendala dalam aspek geologi
lingkungan, termasuk kondisi jenis batuan di WP Karees. Selain itu, analisis ini
juga menjadi rekomendasi bagi peruntukan kawasan rawan bencana, kawasan
lindung geologi, dan kawasan pertambangan. Metode penelitian yang digunakan
dalam analisis ini yaitu metode kualitatif.
5. Analisis klimatologi
Analisis klimatologi digunakan dalam mengidentifikasi potensi serta

pengembangan WP Karees berdasarkan keseuaian iklim pada kawasan tersebut.
Selain itu, analisis ini juga menjadi bahan rekomendasi bagi kesesuaian peruntukan
kegiatan pengembangan budi daya. Analisis ini membutuhkan data curah hujan
serta data temperatur di WP Karees dengan metode penelitian kuantitatif.
6. Analisis zona rawan bencana
Analisis zona rawan bencana digunakan untuk mengidentifikasi wilayah di WP
Karees yang rawan terhadap bencana, baik bencana alam, nonalam, maupun sosial
agar meminimalisir korban maupun kerusakan yang terjadi akibat adanya bencana.
Analisis ini membutuhkan data bencana alam di WP Karees dengan metode
penelitian kualitatif.
7. Analisis sumber daya alam (zona lindung)
Analisis sumber daya alam bagian zona lindung dilakukan untuk mengetahui daya
dukung atau kemampuan WP Karees dalam menunjang fungsi hutan maupun
sumber daya alam hayati lainnya yang berfungsi untuk perlindungan maupun
kegiatan produksi. Selain itu, analisis ini juga berfungsi untuk menilai kesesuaian
lahan bagi penggunaan hutan produksi tetap dan terbatas, hutan yang dapat
dikonversi, hutan lindung, serta kesesuaian fungsi hutan lainnya. Analisis ini
membutuhkan data guna lahan yang merupakan data hasil dari identifikasi kondisi
eksisting zona lindung berdasarkan guna lahan dengan menggunakan metode
8. Analisis sumber daya alam dan fisik wilayah lainnya (zona budi daya)
Analisis sumber daya alam bagian zona budi daya dilakukan untuk merencanakan
serta mengetahui pola kewenangan, pemanfaatan, maupun kerja sama pemanfaatan
sumber daya tersebut dengan karakteristik WP Karees. Analisis ini membutuhkan
data guna lahan yang merupakan data hasil identifikasi kondisi eksisting zona
lindung berdasarkan guna lahan dengan menggunakan metode penelitian kualitatif.
Dalam aspek sumber daya alam dan fisik atau lingkungan, analisis yang berkaitan
erat dengan konsep resilient city yaitu analisis sumber daya air, sumber daya tanah,
topografi dan kelerengan, geologi lingkungan, klimatologi, dan zona rawan
bencana karena aspek tersebut dapat membantu dalam menganalisis terkait
kebencanaan, baik sebelum maupun setelah terjadinya bencana.
4.3.5 Analisis Sosial Budaya
Analisis sosial budaya digunakan sebagai bahan masukan dalam penentuan
bagian dari wilayah kota yang diprioritaskan penanganannya di dalam penyususnan
RDTR. Analisis sosial budaya dikaji untuk mengetahui kondisi sosial budaya
masyarakat yang mempengaruhi pengembangan di wilayah perencanaan. Dalam
pengkajiannnya perlu diidentifikasi tingkat partisipasi masyarakat dalam
pembangunan, kepedulian masyarakat terhadap lingkungan, kondisi sosial dan
budaya yang melekat pada masyarakat (adat istiadat) yang mungkin dapat
menghambat ataupun mendukung pembangunan, serta melihat elemen-lemen kota
yang memiliki nilai historis dan budaya yang tinggi. Analisis ini juga perlu
mengidentifikasi karakteristik sosial, struktur sosial, isu-isu sosial, organisiasi
daerah, serta bagaimana suatu kelompok sosial menyebabkan suatu masalah dan
dampak yang akan muncul setelahnya. Dalam mendukung identifikasi yang akan
dilakukan, perlu dilakukan 2 analisis sosial budaya yaitu, analisis perilaku
masyarakat dan anlisis budaya dan norma.
4.3.5.1 Analisis Perilaku Sosial Masyarakat

Dalam buku Pengantar Psikologi (Saleh, 2018) dijelaskan bahwa Perilaku
manusia adalah gerakan yang dapat dilihat dan diobservasi melalui indera manusia.
Secara umum perilaku manusia muncul dengan melihat niat sebagai keinginan yang
berasal dari individu untuk mendapatkan sesuatu, pengetahuan sebagai segala
sesuatu yang dipahami individu, dan sikap sebagai pernyataan dalam diri individu
untuk melakukan sesuatu. Rogers berpendapat bahwa perilaku manusia dikuasai
oleh the actualizing tendency, yaitu suatu kencenderungan inheren manusia untuk
mengembangkan kapasitasnya untuk memelihara dan mengembangkan diri.
Perilaku manusia tidak terlepas dari keadaan di sekitarnya, sehingga jika ingin
meninjau manusia itu sendiri tidak bisa terlepas dari masyarakat yang
melatarbelakanginya.
Sedangkan menurut (Arifin, 2015) dalam bukunya yang berjudul Psikologi

Sosial mengatakan bahwa perilaku sosial individu akan ditampilkan apabila
berinteraksi dengan orang lain. Perilaku manusia adalah sekumpulan perilaku yang
dimiliki oleh manusia dan dipengaruhi oleh adat, sikap, emosi, nilai, etika,
kekuasaan, persuasi, dan/ atau genetika. Perilaku dianggap sebagai sesuatu yang
tidak ditunjukan kepada orang lain dan tidak dapat disamakan dengan perilaku
sosial yang secara khusus ditunjukan kepada orang lain. Apabila perilaku individu
diterima dan ditradisikan oleh individu lain secara kontinuitas, maka akan timbul
perilaku sosial.
Berdasar pada pendapat Rogers bahwa perilaku manusia dikuasai oleh the
actualizing tendency, analisis perilaku manusia ini dilakukan untuk
mengidentifikasi sesuatu yang berkaitan dengan pengembangan dan pemeliharaan
suatu kelompok sosial. Analisi ini meliputi beberapa data pendukung, yaitu data
organisasi masyarakat, data pekerjaan masyarakat, dan data Pendidikan terakhir
masyarakat.
4.3.5.2 Analisis Budaya dan Norma

Mengutip buku kebudayaan, mentalitas, dan pembangunan, budaya berasal
dari Bahasa sansakerta buddhayah yang memiliki arti budi atau akal yang memiliki
suatu ide atau gagasan. Menurut Robert M.Z. Lawang Norma adalah salah atu
patokan dalam berperilaku yang memungkinkan seseorang menentukan apakah
tidakannya itu akan dinilai oleh orang lain.makadari itu Budaya dan norma
merupakan sebuah landasan ke kokohan karena dengan budaya yang kuat sebuah
daerah tidak dapat mudah terguncang,Analisis ini dilakukan untuk melihat
kebudayaan dan norma yang ada di kelompok-kelompok masyarakat, budaya dapat
membuat sebuah wilayah menjadi lebih kaya dan dengan kuatnya budaya dan
norma norma baik yang ada di dalamnya. Membuat pola pikir masyarakat di
dalamnya menjadi lebih selaras dan jauh dari sebuah perselisihan yang membuat
wilayah tersebut menjadi stabil dan dapat dikatakan resilient.
4.3.6 Analisis Kependudukan

Analisis kependudukan digunakan untuk mengetahui kondisi penduduk
pada wilayah perencanaan, dimana perlu melakukan analisis seperti proyeksi
penduduk untuk mengetahui kuantitas dan kondisi penduduk, baik berdasarkan
jumlah penduduk, jumlah penduduk berdasarkan agama, kelompok umur, laju
pertumbuhan penduduk, kepadatan penduduk, jumlah angka kelahiran dan
kematian, dan memproyeksikan pertumbuhan penduduk agar tidak terjadi
peningkatan secara signifikan di wilayah perencanaan. Selain itu juga dilakukan
analisis pola migrasi, dimana digunakan untuk mengidentifikasi pola mobilitas
penduduk serta analisis kualitas sumber daya manusia. Dalam melakukan analisis
kependudukan, diperlukan beberapa alat analisis yang berfungsi sebagai penunjang
analisis kependudukan. Berikut merupakan analisis penunjang analisis
kependudukan.
4.3.6.1 Analisis Proyeksi Kependudukan
Proyeksi penduduk merupakan cara penggambaran jumlah penduduk

berdasarkan perhitungan tertentu yang didasarkan pada asumsi komponen yang
bekerja di dalamnya meliputi proyeksi penduduk untuk mengetahui kuantitas dan
kondisi penduduk, baik berdasarkan jumlah penduduk,jumlah penduduk
berdasarkan agama, kelompok umur, laju pertumbuhan penduduk, kepadatan
penduduk, jumlah angka kelahiran dan kematian, dan memproyeksikan
pertumbuhan penduduk agar tidak terjadi peningkatan secara signifikan di wilayah
perencanaan. Komponen tersebut akan menentukan jumlah dan struktur umur
penduduk di masa depan. Analisis proyeksi kependudukan menggunakan alat
analisis deskriptif kuantitatif untuk data jumlah angka kelahiran & kematian dan
data jumlah penduduk berdasarkan agama. Kemudian analisis geometrik,
eksponensial, dan aritmatika menggunakan data jumlah penduduk, data laju
pertumbuhan penduduk, dan data kepadatan penduduk, lalu yang terakhir analisis
kohort menggunakan data jumlah penduduk berdasarkan usia, maka data dari
analisis proyeksi kependudukan diperlukan untuk mengetahui proyeksi
kependudukan pada 10 tahun mendatang di WP Karees yang terdiri dari 4
kecamatan yaitu Kecamatan Lengkong, Kecamatan Batununggal, Kecamatan
Regol, dan Kecamatan Kiaracondong. Berikut merupakan rumus perhitungan
kepadatan penduduk, metode analisis geometrik, eksponensial dan aritmatika.
4.3.6.2 Analisis Pola Migrasi
Migrasi adalah tempat tinggal mobilitas penduduk secara geografis yang
meliputi semua gerakan penduduk yang melintasi batas wilayah tertentu dalam
periode tertentu dan migrasi juga merupakan gerak penduduk yang melintas batas
wilayah asal menuju ke wilayah tujuan dengan niat menetap. Sebaliknya migrasi
penduduk non - permanen adalah gerak penduduk dari suatu wilayah ke wilayah
lain tidak ada niatan menetap (Mantra, 2012). Pola migrasi desa - kota di negara
berkembang menunjukan adanya konsentrasi pendatang yang tinggi di kota -kota
yang cenderung mempunyai sektor modern yang besar dinamis. Sedangkan kota -
kota kecil lainya kurang dinamis seringkali menunjukan tingkat migrasi yang
rendah. Analisis Pola Migrasi menggunakan alat analisis Pola Mobilitas, dimana
menggunakan data mobilitas penduduk, untuk mengetahui pola migrasi yang terjadi
di Wilayah Perencanaan Karees.
4.3.6.3 Analisis Sumber Daya Manusia (SDM)

Sumber Daya Manusia (SDM) merupakan jasa atau usaha kerja yang bisa
diberikan dalam proses produksi. Dalam hal lain, SDM menggambarkan kualitas
usaha yang dilakukan oleh seseorang dalam waktu tertentu untuk menghasilkan
suatu barang dan jasa, lalu SDM berkaitan dengan manusia yang bisa bekerja untuk
memberikan jasa atau usaha kerja. Mampu bisa diartikan dalam melakukan segala
kegiatan yang memiliki kegiatan ekonomis. (Sonny Sumarsono, 2003). Analisis
Sumber Daya Manusia menggunakan alat analisis Deskriptif Kualitatif, karena
menggunakan data Indeks Pembangunan Manusia dan Data penduduk
Pengangguran agar mengetahui berapa jumlah data Sumber Daya Manusia yang
memiliki pekerjaan atau tidak di Wilayah Perencanaan Karees.
4.3.7 Analisis Ekonomi dan Struktur Unggulan
4.3.7.1 Ekonomi Wilayah

Perekonomian adalah salah satu faktor pendorong perkembangan suatu
kawasan. Hal ini dapat dibuktikan dengan laju pertumbuhan ekonomi. Laju
pertumbuhann ekonomi diukur dengan nilai tambah yang di dapatkan suatu
wilayah, umumnya dikenal dengan produk domestic regional bruto (PDRB)
(Estrada dan Wenagama 2019). Dalam kasusnya resilience city adalah salah satu
konsep kota tangguh, yang mampu bangkit kembali setelah terjadinya bencana.
Salah satu factor yang terdampak saat terjadi bencana alam adalah sector
perekonomian.
Perekonomian akan terus berkembang sebagai mana mestinya karena
menjadi pendapatan tertinggi dalam hal perdagangan dan jasa. Di WP Karees ini
banyak sekali ditemukan tempat-tempat perdagangan, kawasan adalah salah satu
dari bagian sektror perneknomian kawasan WP Karees dalam peningkatan sektor
perekonomian kawasan.
Dalam data tersebut berikut ini adalah PDRB kota Bandung atas dasar harga
konstan
Tabel IV.2 Produk Domestik Regional Bruto Atas Dasar Harga Konstan Menurut Lapangan Usaha di Kota Bandung (miliar rupiah),
2016–2020
2016 2017 2018 2019 2020
1 Pertanian, kehutanan, dan perikanan 176,34 188,93 189,93 186,18 173,71
2 Pertambangan dan penggalian 0 0 0 0 0
3 Industri pengolahan 33.249,09 34.753,93 36.488,80 38.122,86 38.204,35
4 Pengadaan listrik dan gas 160,82 165,36 170,81 173,32 159,09
5 Pengadaan air, pengelolaan sampah, limbah dan daur ulang 279,88 278,41 278,94 272,35 293,36
6 Konstruksi 14.141,57 15.238,96 16.435,14 17.476,15 15.959,04
Perdagangan besar dan eceran, reparasi mobil dan sepeda
7 46.451,12 49.410,00 52.177,95 55.965,70 50.409,94
motor
8 Transportasi dan perdagangan 12.618,05 13.331,53 14.444,75 14.384,05 10.987,44
9 Penyediaan akomodasi dan makan minum 7.900,17 8.715,42 9.483,98 9.889,47 8.084,90
10 Informasi dan komunikasi 18.774,38 21.245,09 23.719,57 26.766,24 35.402,32
11 Jasa keuangan dan asuransi 8.429,76 8.994,22 9.657,41 10.317,70 10.551,96
12 Real estate 2.041,43 2.188,00 2.323,88 2.483,53 2.513,83
13 Jasa perusahaan 1.217,22 1.334,19 1.460,37 1.615,61 1.442,42
14 Administrasi pemerintahan, pertahanan, dan jasmani sosial 4.103,29 4.135,29 4.196,10 4.401,29 4.267,39
15 Jasa pendidikan 4.734,86 5.157,69 5.572,30 6.126,38 6.399,91
16 Jasa kesehatan dan kegiatan sosial 1.564,36 1.707,98 1.871,86 2.076,93 1.957,09
2016 2017 2018 2019 2020
17 Jasa lainnya 5.385,47 6.006,95 6.612,39 7.385,14 6.338,19
Produk Domestik Regional Bruto (PDRB) 161.227,81 172.851,95 185.084,18 197.642,90 193.144,94
Sumber: BPS Kota Bandung Dalam Angka, 2022
Berdasarkan data di atas, diketahui bahwa jumlah kontribusi PDRB
tertinggi di Kota Bandung adalah perdagangan besar dan eceran, reparasi mobil dan
sepeda motor.
4.3.7.2 Laju Pertumbuhan Ekonomi

Laju pertumbuhan ekonomi adalah suatu ukuran pertumbuhan ekonomi
yang menunjukkan pertumbuhan produksi barang dan jasa di suatu wilayah
perekonomian dalam selang waktu tertentu menggunakan persentase.
𝑃𝐷𝐵𝑡 − 𝑃𝐷𝐵𝑡−1
PE = ( ) 𝑋100%
𝑃𝐷𝐵𝑡−1
PE = Pertumbuhan Ekonomi
PDB = Produk Domestik Bruto
T = Periode Tertentu
t-1 = Periode sebelumnya
4.3.7.3 Struktur Perekonomian

Struktur perekonomian adalah susunan elemen-elemen yang ada dalam
suatu negara yang berfungsi untuk mengatur rumah tangga suatu negara yang mana
didalamnya terdiri dari: sistem perekonomian, rumah tangga, perusahaan,
pemerintah, pasar input dan pasar output. Semua komponen-komponen tersebut
mempunyai kegiatan ekonomi yang berbeda. Elemen- elemen dari suatu
perekonomian terdiri dari pasar input (faktor produksi), pasar output (barang dan
jasa), rumah tangga, perusahaan, pemerintah dan sistem ekonomi. Elemen-elemen
tersebut saling berkaitan satu dengan yang lainnya, yang merupakan satu kesatuan
yang saling mempengaruhi layaknya struktur organisasi. Struktur perekonomian
juga memperlihatkan satuan-satuan perekonomian, hubungan-hubungan dan
saluran-saluran wewenang dan tanggung jawab yang ada dalam suatu
perekonomian
4.3.8 Analisis Transportasi
Transportasi adalah pemindahan penumpang dan barang dari satu tempat ke
tempat lain. Dalam transportasi ada dua unsur yang terpenting yaitu pergerakan
(movement) dan secara fisik terjadi perpindahan tempat atas barang atau
penumpang dengan atau tanpa alat angkut ke tempat lain. (Hadihardaja, 1997).
Analisis transportasi dilakukan untuk menciptakan kemudahan dalam pergerakan,
mendorong pertumbuhan ekonomi kawasan, dan mendukung fungsi masing-
masing zona. Analisis transportasi didasarkan pada pusat kegiatan, proyeksi
kebutuhan lalu lintas. Analisis transportasi tersebut meliputi:
1. Analisis Sistem Kegiatan
Setiap tata guna lahan atau sistem kegiatan mempunyai jenis kegiatan tertentu
yang akan membangkitkan pergerakan dan akan menarik pergerakan dalam
proses pemenuhan kebutuhan. Sistem tersebut merupakan sistem pola kegiatan
tata guna lahan yang terdiri dari sistem pola kegiatan sosial, ekonomi,
kebudayaan, dan lain-lain. Kegiatan yang timbul dalam sistem ini membutuhkan
pergerakan sebagai alat pemenuhan kebutuhan yang perlu dilakukan setiap hari
yang tidak dapat dipenuhi oleh tata guna lahan tersebut. Besarnya pergerakan
sangat berkaitan erat dengan jenis dan intensitas kegiatan yang dilakukan.
Pergerakan yang berupa pergerakan manusia dan/atau barang tersebut jelas
membutuhkan moda transportasi (sarana) dan media (prasarana) tempat moda
transportasi tersebut bergerak. Analisis sistem kegiatan yang terdiri dari analisis
indeks aksesibilitas, mobilitas serta analisis hirarki jaringan jalan, yaitu:
2. Analisis Indeks Aksesibilitas

Aksebilitas merupakan suatu konsep yang menggabungkan
(mengkombinasikan) sistem tata guna lahan secara geografis dengan sistem
jaringan transportasi yang menghubungkannya, dimana perubahan tata guna
lahan, yang menimbulkan zona-zona dan jarak geografis di suatu wilayah atau
kota, akan mudah dihubungkan oleh penyediaan prasarana atau sarana angkutan.
Untuk menjamin tersedianya pelayanan publik bagi masyarakat, maka dalam PP
No 25 tahun 2000 tentang Kewenangann Pemerintah dan Kewenangann Provinsi
sebagai Daerah Otonom, disebutkan bahwa “Daerah wajib melaksanakan
pelayanan minimal”, dimana standar pelayanan minimal (SPM) ditetapkan oleh
pemerintah pusat. SPM jalan terbagi menjadi dua, yaitu untuk jaringan jalan dan
ruas jalan. Dalam analisis ini, kondisi pelayanan jaringan jalan akan ditinjau
secara sistem (makro) mencakup indeks aksesibilitas dan mobilitas. aksesibilitas
adalah suatu ukuran kenyamanan atau kemudahan lokasi tata guna lahan
berinteraksi satu sama lain, dan mudah atau sulitnya lokasi tersebut dicapai
melalui transportasi. Aksesibilitas merupakan suatu ukuran kemudahan yang
meliputi waktu, biaya, dan usaha dalam melakukan perpindahan antara tempat-
tempat atau kawasan dari sebuah system (Magribi, 1999). Nilai indeks
aksesibilitas dihitung dengan rumus:
Tabel IV.3 Besaran Parameter Kinerja SPM untuk Indeks Aksesibilitas
PDRB per-kapita (juta Rp/Kap/Thn)
Kategori Besaran Nilai Indeks Aksesibilitas
Sangat Tinggi >5.000 >5,00
Tinggi >1.000 >1,50
Sedang >500 >0,50
Rendah >100 >0,15
Sangat Rendah <100 >0,05
Sumber: Kepmen kimpraswil No.534/KPTS/M/2001
3. Analisis Indeks Mobilitas

Mobilitas Dapat diartikan sebagai tingkat kelancaran perjalanan, dan dapat
diukur melalui banyaknya perjalanan (pergerakan) dari suatu lokasi ke lokasi
lain sebagai akibat tingginya tingkat akses antara lokasi-lokasi tersebut. Satuan
atau standar dari mobilitas adalah berupa proporsi antara panjang jalan yang
tersedia terhadap jumlah penduduk yang harus dilayani (per 1000 penduduk).
Besaran nilai indeks mobilitas ini divariasikan menurut PDRB per kapita
penduduk di wilayah bersangkutan, yang menandakan bahwa semakin tinggi
PDRB maka kebutuhan perjalanan per orang menjadi semakin tinggi dan
kebutuhan akan jaringan semakin bertambah.
Tabel IV.4 Besaran Parameter Kinerja SPM untuk Indeks Mobilitas

PDRB per-kapita (juta Rp/Kap/Thn)
Kategori Besaran Nilai Indeks Mobilitas
Sangat Tinggi >10 >5,00
Tinggi >5 >2,50
Sedang >2 >1,00
Rendah >1 >0,50
Sangat Rendah <1 >0,20
Sumber: Kepmen kimpraswil No.534/KPTS/M/2001
Dapat dilihat pada tabel berikut merupakan besaran parameter kinerja SPM
untuk indeks mobilitas terbagi atas tingkat pelayanannya yang didasarkan pada
PDRB per kapita (juta Rp/tahun).
4. Analisis Hirarki Jalan

Hirarki jalan adalah cara mendefinisikan masing-masing jalan dalam hal
fungsinya, berdasarkan tujuan jalan yang tepat untuk dapat diatur kriteria
desainnya sehingga dapat diimplementasikan. Hirarki jalan dapat menjadi dasar
perencanaan berkelanjutan dan sistem manajemen yang bertujuan untuk
mengurangi pencampuran fungsi yang tidak berkesinambungan (Eppell Olsen &
Rekan, 2001). Menurut Adisasmita (2011) klasifikasi fungsi jalan terbagi
menjadi tiga bagian yaitu jalan raya utama atau jalan arteri primer (arterial
road), Jalan sekunder atau jalan kolektor primer (major road), dan Jalan lokal
atau jalan antar lingkungan (minor road).
5. Analisis Sistem Jaringan
Pada Peraturan Pemerintah No. 34 Tahun 2006, sistem jaringan jalan merupakan
satu kesatuan jaringan jalan yang terdiri dari sistem jaringan jalan primer dan
sistem jaringan jalan sekunder yang terjalin dalam hubungan hierarki. Sistem
jaringan jalan disusun dengan mengacu pada rencana tata ruang wilayah dan
dengan memperhatikan keterhubungan antarkawasan dan/atau dalam kawasan
perkotaan, dan kawasan perdesaan. Analisis sistem jaringan yang terdiri dari
analisis level of service dan analisis titik kemacetan, yaitu:
a. Analisis Level of Service
LOS (Level of Service) atau tingkat pelayanan jalan adalah salah satu metode
yang digunakan untuk menilai kinerja jalan yang menjadi indikator dari
kemacetan. Suatu jalan dikategorikan mengalami kemacetan apabila hasil
perhitungan LOS menghasilkan nilai mendekati 1. Dalam menghitung LOS
di suatu ruas jalan, terlebih dahulu harus mengetahui kapasitas jalan (C) yang
dapat dihitung dengan mengetahui kapasitas dasar, faktor penyesuaian lebar
jalan, faktor penyesuaian pemisah arah, faktor penyesuaian pemisah arah,
faktor penyesuaian hambatan samping, dan faktor penyesuaian ukuran kota.
Kapasitas jalan (C) sendiri sebenarnya memiliki definisi sebagai jumlah
kendaraan maksimal yang dapat ditampung di ruas jalan selama kondisi
tertentu (MKJI, 1997).
Level of Service (LOS) dapat diketahui dengan melakukan perhitungan

perbandingan antara volume lalu lintas dengan kapasitas dasar jalan (V/C).
Dengan melakukan perhitungan terhadap nilai LOS, maka dapat diketahui
klasifikasi jalan atau tingkat pelayanan pada suatu ruas jalan tertentu. Adapun
standar nilai LOS dalam menentukan klasifikasi jalan adalah sebagai berikut:
Tabel IV.5 Penentuan Standar Nilai LOS dalam Menentukan Klasifikasi Jalan
Tingkat Pelayanan Rasio (V/C) Karakteristik
Arus bebas, volume rendah dan kecepatan

A < 0,60 tinggi, pengemudi dapat memilih kecepatan
yang dikehendaki
Arus stabil, kecepatan sedikit terbatas oleh lalu

0,60 < V/C <
B lintas, pengemudi masih dapat bebas dalam
0,70
memilih kecepatannya.
0,70 < V/C < Arus stabil, kecepatan dapat dikontrol oleh lalu
C
0,80 lintas
0,80 < V/C < Arus mulai tidak stabil, kecepatan rendah dan
D
0,90 berbeda-beda, volume mendekati kapasitas
0,90 < V/C Arus tidak stabil, kecepatan rendah dan berbeda-
E
<1 beda, volume mendekati kapasitas
Arus yang terhambat, kecepatan rendah, volume

F >1 diatas kapasitas, sering terjadi kemacetan pada
waktu yang cukup lama.
Sumber: MKJI, 1997
b. Analisis Titik Kemacetan

Perhitungan tingkat kemacetan lalu lintas mengacu pada perhitungan
tingkat pelayanan jalan dari Manual Kapasitas Jalan Indonesia 1997 dan
peraturan menteri perhubungan tahun 2006 tentang menejemen rekayasa
lalu lintas. Tingkat kemacetan yang dibagi menjadi 4 yaitu sangat rendah,
rendah, sedang dan tinggi.
Tabel IV.6 Tingkat Kemacetan Lalu Lintas
Sumber: Peraturan Menteri Perhubungan No. KM 14 Tahun 2006 tentang Manajemen dan
Rekayasa Lalu Lintas di Jalan dengan perubahan
Hasil tingkat pelayanan jalan diperoleh dari hasil pembagian volume lalu lintas
(V) dengan kapasitas jalan (C).
6. Analisis Sistem Pergerakan

Sistem pergerakan memegang peranan penting dalam menampung pergerakan
agar tercipta pergerakan yang lancar yang akhirnya juga pasti mempengaruhi
kembali sistem kegiatan dan sistem jaringan yang ada dalam bentuk aksesibilitas
dan mobilitas. Berikut adalah analisis sistem pergerakan yang terdiri dari analisis
terminal, analisis halte, analisis moda transportasi, analisis trotoar, analisis jalur
sepeda, dan analisis parkir.
a. Analisis Terminal
Terminal merupakan prasarana angkutan penumpang, tempat kendaraan
untuk mengambil dan menurunkan penumpang berdasarkan UU RI No 14
tahun 1992 pasal 9 dan 10 menjelaskan bahwa terminal merupakan
penunjang untuk kelancaran mobilitas orang maupun arus barang dan untuk
terlaksananya keterpaduan intra dan antar moda secara lancar dan tertib, di
tempat-tempat tertentu berdasarkan ketentuan–ketentuan dapat di bangun
dan di selenggarakan pembangunan terminal. Kelengkapan fasilitas
terminal dilihat melalui standar yang ditetapkan oleh PM No. 53 Tahun
2018. Menurut Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 79 Tahun
2013 Tentang Jaringan Lalu Lintas dan Angkutan Jalan, terminal adalah
pangkalan kendaraan bermotor umum yang digunakan untuk mengatur
kedatangan dan keberangkatan, menaikkan dan menurunkan orang dan atau
barang, serta perpindahan moda angkutan. Terminal terdiri dari 2 (dua) jenis
yaitu berupa Terminal penumpang dan Terminal barang. Menurut Peraturan
Direktur Jenderal Perhubungan Darat Tentang Pedoman Teknis Kriteria
Penetapan Kelas Terminal Penumpang Tipe A Tahun 2017, fasilitas
terminal penumpang terdiri dari 2 (dua) jenis yaitu fasilitas utama dan
fasilitas Penunjang.
b. Analisis Halte
Halte merupakan tempat pemberhentian kendaraan penumpang umum
untuk menurunkan dan atau menaikan penumpang yang dilengkapi dengan
bangunan (Keputusan Dephub 271/HK.105/DRJD/96). Standar penyediaan
halte angkutan umum diatur berdasarkan Keputusan Direktur Jenderal
Perhubungan Darat No 271/HK.105/DRJD/96 Tentang Pedoman
Perekayasaan Tempat Pemberhentian Kendaraan Angkutan Umum.
c. Analisis Jalur Kereta Api

Kereta api merupakan alat transportasi massal yang umumnya terdiri dari
lokomotif (kendaraan dengan tenaga gerak yang berjalan sendiri) dan
rangkaian kereta atau gerbong (dirangkaikan dengan kendaraan lainnya).
Tentunya memiliki jalur yaitu Jalur yang terdiri atas rangkaian petak jalan
rel yang meliputi ruang manfaat jalur kereta api, ruang milik jalur kereta api,
dan ruang pengawasan jalur kereta api, termasuk bagian atas dan bawahnya
yang diperuntukkan bagi lalu lintas kereta api.
d. Analisis Trotoar
Menurut keputusan Direktur Jenderal Bina Marga No.76/ KPTS/Db/1999
tanggal 20 Desember 1999 yang dimaksud dengan trotoar adalah bagian dari
jalan raya yang khusus disediakan untuk pejalan kaki yang terletak di daerah
manfaat jalan, yang diberi lapisan permukaan dengan elevasi yang lebih
tinggi dari permukaan perkerasan jalan, dan pada umumnya sejajar dengan
jalur lalu lintas kendaraan. Fungsi dari trotoar secara umum adalah untuk
memfasilitasi pejalan kaki dalam memenuhi kebutuhannya di jalan raya
sehingga dapat meningkatkan kelancaran, keamanan, dan kenyamanan
pejalan kaki tersebut. Analisis trotoar ini bertujuan untuk mengidentifikasi
keberadaan trotoar di Kecamatan Banjaran beserta dimensi dari trotoar
tersebut dan kondisi eksistingnya.
e. Analisis Jalur sepeda

Jalur sepeda merupakan jalur yang khusus diperuntukkan untuk lalu lintas
pengguna sepeda, dipisah dari lalu lintas kendaraan bermotor untuk
meningkatkan keselamatan lalu lintas pengguna sepeda. Penggunaan sepeda
memang perlu diberi fasilitas untuk meningkatkan keselamatan para
pengguna sepeda dan bisa meningkatkan kecepatan berlalu lintas bagi para
pengguna sepeda. Regulasi mengenai jalur sepeda diatur dalam Undang-
undang Nomor 22 Tahun 2009 tentang Lalu Lintas dan Angkutan Jalan
Pasal 25, yaitu setiap jalan yang digunakan untuk lalu lintas umum wajib
dilengkapi dengan perlengkapan jalan berupa fasilitas untuk sepeda, pejalan
kaki, dan penyandang cacat. Analisis ini bertujuan untuk mengidentifikasi
persebaran jalur sepeda di Kecamatan Banjaran dengan menggunakan
metode observasi.
f. Analisis Parkir
Menurut Lampiran Keputusan Direktur Jenderal Perhubungan Darat Nomor
272/HK.105/DRJD/96 tanggal 8 April 1996 tentang Pedoman Teknis
Penyelenggaraan Parkir Parkir adalah keadaan tidak bergerak suatu
kendaraan yang tidak bersifat sementara dan berhenti adalah keadaan tidak
bergerak suatu kendaraan untuk sementara dengan pengemudi tidak
meninggalkan kendaraan. Sedangkan Fasilitas parkir adalah lokasi yang
ditentukan sebagai tempat pemberhentian kendaraan yang tidak bersifat
sementara untuk melakukan kegiatan pada suatu kurun waktu. Semakin
berkembangnya fasilitas maupun sarana prasarana di suatu daerah tentu
akan sejalan dengan meningkatnyaketersediaan parkir di daerah tersebut.
Sehingga dibutuhkan analisis parker untuk mengidentifikasi ketersediaan
parkir di setiap jaringan jalan yang ada di WP Karees dengan menggunakan
metode observasi langsung maupun memanfaatkan data sekunder yang
tersedia.
4.3.9 Analisis Sumber Daya Buatan

Analisis sumber daya buatan merupakan analisis yang digunakan untuk
mengetahui karakteristik sarana dan prasarana yang ada di wilayah perencanaan.
Analisis ini terdiri dari 5 analisis, sebagai contohnya adalah analisis jangkauan
pelayanan dan rencana kebutuhan.
1. Analisis Sarana Pendidikan

Sarana pendidikan adalah peralatan dan perlengkapan yang secara langsung
dipergunakan dan menunjang proses pendidikan. Pendidikan memiliki peranan
penting dalam meningkatkan kecerdasan dan keterampilan masyarakat. Salah
satu penentu kualitas sumber daya manusia adalah dari tingkat pendidikan.
2. Analisis Sarana Kesehatan
Sarana kesehatan berfungsi untuk memberikan pelayanan kesehatan kepada
masyarakat. Untuk mencapai hal tersebut maka dibutuhkan fasilitas kesehatan
yang memadai sehingga diharapkan dapat meningkatkan taraf hidup sehat
masyarakat. Untuk melakukan analisis kebutuhan sarana kesehatan
memerlukan beberapa analisis yang dibutuhkan seperti ketersediaan eksisting
sarana kesehatan, cakupan pelayanan sarana kesehatan, standar pelayanan
dan indeks pelayanan sarana kesehatan serta menganalisis rencana kebutuhan
sarana kesehatan itu sendiri yang mengacu kepada SNI 03-1733-2004 Tentang
Tata Cara Perencanaan Lingkungan Perumahan di Perkotaan.
3. Sarana Perkantoran
Perkantoran adalah sebutan untuk tempat yang digunakan untuk perniagaan
atau perusahaan yang dijelaskan secara rutin. Untuk melakukan analisis
kebutuhan sarana perkantoran memerlukan beberapa analisis yang dibutuhkan
seperti ketersediaan eksisting sarana perkantoran, cakupan pelayanan sarana
perkantoran serta menganalisis rencana kebutuhan sarana perkantoran itu
sendiri yang mengacu kepada SNI 03-1733- 2004 Tentang Tata Cara
Perencanaan Lingkungan Perumahan di Perkotaan.
4. Analisis Sarana Peribadatan
Sarana peribadatan merupakan sarana untuk memenuhi kebutuhan rohani yang
harus disediakan di lingkungan tempat tinggal sesuai dengan peraturan yang
telah ada. Dengan adanya perbedaan agama yang dianut antara masyarakat satu
dengan yang lainnya maka jumlah dan jenis fasilitas peribadatan disesuaikan
dengan jenis agama apa saja yang dianut oleh masyarakat sekitar. Untuk
melakukan analisis kebutuhan sarana peribadatan memerlukan beberapa
analisis yang dibutuhkan seperti ketersediaan eksisting sarana peribadatan,
cakupan pelayanan sarana peribadatan serta menganalisis rencana kebutuhan
sarana peribadatan yang mengacu kepada SNI 03-1733-2004 Tentang Tata
Cara Perencanaan Lingkungan Perumahan di Perkotaan.
5. Analisis Sarana Perdagangan dan Jasa
Sarana perdagangan merupakan salah satu indikator penataan perdagangan
dalam negeriyang diatur dalam Pasal 12 – Pasal 19 Undang-Undang Nomor 7
Tahun 2014 tentangPerdagangan. Untuk melakukan analisis kebutuhan sarana
perdagangan dan jasa memerlukan beberapa analisis yang dibutuhkan seperti
ketersediaan eksisting sarana perdagangan dan jasa, cakupan pelayanan sarana
perdagangan dan jasa serta menganalisis rencana kebutuhan sarana
perdagangan dan jasa yang mengacu kepada SNI 03-1733-2004 Tentang Tata
Cara Perencanaan Lingkungan Perumahan di Perkotaan.
6. Analisis Sarana Olahraga dan Rekreasi
Olahraga rekreasi adalah olahraga yang dilakukan untuk mengisi waktu luang
dengan tujuan akhirnya, menurut Undang-Undang RI No 3 Tahun 2005 tentang
Sistem Keolahragaan Nasional adalah, “memperoleh kesehatan, kebugaran
jasmani dan kegembiraan; membangun hubungan sosial; dan/atau melestarikan
dan meningkatkan kekayaan budaya daerah dan nasional. Untuk melakukan
analisis kebutuhan sarana olahraga dan rekreasi memerlukan beberapa analisis
yang dibutuhkan seperti ketersediaan eksisting sarana olahraga dan rekreasi,
cakupan pelayanan sarana olahraga dan rekreasi serta menganalisis rencana
kebutuhan sarana olahraga dan rekreasi yang mengacu kepada SNI 03-1733-
2004 Tentang Tata Cara Perencanaan Lingkungan Perumahan di Perkotaan.
7. Analisis Sarana Perumahan

Perumahan adalah bagian dari lingkungan hidup, baik merupakan kawasan
perkotaan maupun perdesaan yang mempunyai fungsi sebagai tempat tinggal
atau lingkungan hunian serta sebagai tempat kegiatan yang mendukung
keberlangsungan hidup. Untuk melakukan analisis kebutuhan sarana
perumahan memerlukan beberapa analisis yang dibutuhkan seperti
ketersediaan eksisting sarana perumahan, cakupan pelayanan sarana
perumahan serta menganalisis rencana kebutuhan sarana perumahan yang
mengacu kepada SNI 03-1733-2004 Tentang Tata Cara Perencanaan
Lingkungan Perumahan di Perkotaan.
8. Analisis Air Bersih
Air merupakan salah satu sumber daya alam yang memiliki fungsi sangat
penting bagi kehidupan dan perikehidupan manusia, serta untuk memajukan
kesejahteraan umum, sehingga merupakan modal dasar dan faktor utama
pembangunan (Kementerian Negara Lingkungan Hidup, 2010). Secara umum,
setiap rumah harus dapat dilayani air bersih yang memenuhi persyaratan untuk
keperluan rumah tangga. Untuk itu, lingkungan perumahan harus dilengkapi
jaringan air bersih sesuai ketentuan dan persyaratan teknis yang diatur dalam
peraturan/ perundangan yang telah berlaku, terutama mengenai tata cara
perencanaan umum jaringan air bersih lingkungan perumahan di perkotaan.
9. Analisis Drainase
Jaringan drainase adalah prasarana yang berfungsi mengalirkan air permukaan
ke badanpenerima air atau ke bangunan resapan buatan. Lingkungan perkotaan
harus dilengkapijaringan drainase sesuai ketentuan dan persyaratan teknis yang
diatur dalam peraturan/ perundangan yang telah berlaku, terutama mengenai
tata cara perencanaan umum jaringan drainase lingkungan perumahan di
perkotaan. Salah satu ketentuan yang berlaku adalah SNI 02-2406-1991
tentang Tata cara perencanaan umum drainase perkotaan.
10. Analisis Jaringan Listrik
Listrik merupakan salah satu komoditi strategis dalam suatu perkotaan, karena
selain digunakan secara luas oleh masyarakat terutama untuk keperluan
penerangan, listrik juga merupakan salah satu sumber energi utama bagi sektor
industri. Luaran yang dihasilkan dari analisis ini adalah mengetahui
karakteristik dan kondisi jaringan listrik yang ada di wilayah perencanaan.
11. Analisis Jaringan Limbah
Limbah merupakan buangan yang dihasilkan dari suatu proses produksi baik
industri maupun domestik. Macam jenis limbah ada sampah, air kakus, dan
berbagai air buangan hasilaktivitas domestik lainnya.
12. Analisis Jaringan Telekomunikasi

Jaringan telekomunikasi adalah rangkaian perangkat telekomunikasi dan
kelengkapannya yang digunakan dalam melakukan aktivitas telekomunikasi.
13. Jaringan Pengolahan Persampahan
Pengelolaan persampahan/sampah adalah kegiatan sistematis, menyeluruh dan
berkesinambungan yang meliputi pengurangan dan penanganan sampah.
14. Jaringan Prasarana Lainnya

Sistem jaringan prasarana lainnya meliputi salah satunya sistem jaringan
evakuasi bencana. Jalur evakuasi adalah jalur atau lintasan yang digunakan
sebagai pemindahan langsung dan cepat untuk orang-orang yang akan menjauh
dari ancaman atau kejadian yang dapat membahayakan.
4.3.10 Analisis Kondisi Lingkungan Binaan

Analisis kondisi lingkungan binaan digunakan untuk menciptakan ruang
yang berkarakter, layak huni, serta berkelanjutan dalam aspek ekonomi, sosial, dan
lingkungan. Analisis ini didasarkan pada kondisi fisik kawasan perencanaan dan
kriteria lokal minimum. Selain itu, analisis ini juga digunakan sebagai bahan
pertimbangan dalam menentukan konsep ruang. Adapun analisis kondisi
lingkungan binaan meliputi:
1. Analisis figure and ground
Analisis figure and ground merupakan analisis yang digunakan untuk
mengidentifikasikan tekstur dan pola sebuah tata ruang perkotaan. Selain itu,
analisis ini juga digunakan untuk mengidentifikasikan masalah ketidakteraturan
massa/ruang perkotaan. Analisis ini membutuhkan data kondisi jaringan jalan
serta data sistem dan jenis ruang terbuka di WP Karees dengan metode penelitian
kualitatif.
2. Analisis aksesibilitas pejalan kaki dan pesepeda
Analisis aksesibilitas pejalan kaki dan pesepeda merupakan analisis yang
digunakan untuk mengidentifikasikan kondisi jalur pedestrian dan pesepeda.
Analisis ini membutuhkan data sebaran jalur pedestrian dan pesepeda, sebaran
jalur pedestrian bagi kaum difabel, serta data ruas jalur pedestrian di WP Karees
dengan menggunakan metode penelitian kualitatif.
3. Analisis ketersediaan dan dimensi jalur khusus pedestrian
Analisis ketersediaan dan dimensi jalur khusus pedestrian merupakan analisis
yang sangat penting bagi kenyamanan pejalan kaki. Selain itu, analisis ini juga
ikut andil dalam keberhasilan perkotaan dan kehidupan di ruang kota. Analisis
ini membutuhkan data bentuk pedestrian di WP Karees dengan menggunakan
metode penelitian kualitatif dan kuantitatif.
4. Analisis karakteristik kawasan (langgam bangunan)
Analisis karakteristik kawasan (langgam bangunan) merupakan analisis yang
menganalisa langgam arsitektur di WP Karees dari objek pengamatan serta
analisa yang difokuskan pada fasad bangunan. Analisis ini membutuhkan data
tinggi bangunan dan dimensi bangunan dengan menggunakan metode
5. Analisis land use
Analisis land use atau guna lahan merupakan analisis yang digunakan untuk
mengetahui luas serta persentase penggunaan lahan zona WP Karees yang
digambarkan dengan menggunakan daya dukung lingkungan fisik dengan
menggunakan data berupa peta guna lahan, perubahan guna lahan, dan tutupan
lahan di WP Karees. Analisis ini menggunakan metode penelitian kualitatif dan
kuantitatif.
6. Analisis ketersediaan ruang terbuka hijau dan ruang terbuka nonhijau
Analisis ketersediaan RTH dan RT nonhijau merupakan analisis yang
digunakan untuk mengetahui apakah RTH di WP Karees sudah sesuai dengan
proporsi yang telah ditetapkan, yaitu minimal 30% berdasarkan Undang-
undang Nomor 26 Tahun 2007 tentang Penataan Ruang Pasal 29 ayat 2 dan 20%
pada ayat 3. Analisis ini membutuhkan data bentuk lahan RTH dan non RTH,
persebaran RTH, dan luas RTH dengan menggunakan metode kualitatif dan
kuantitatif.
7. Analisis vista kawasan (pelataran pandang)
Analisis vista kawasan merupakan analisis yang digunakan untuk melihat
kondisi kawasan WP Karees dalam pemandangan skyline, tampak dari luar ke
WP Karees dan sebaliknya, serta elemen visual kota. Analisis ini juga
menggunakan metode penelitian kualitatif.
8. Analisis tata massa bangunan
Analisis tata massa bangunan merupakan analisis yang digunakan untuk melihat
bentuk, besaran, tampilan, serta peletakan bangunan yang berada di suatu tapak
di WP Karees. Analisis ini membutuhkan data ketinggan bangunan, garis
sempadan bangunan, fungsi bangunan, perda bangunan dan gedung, serta
standar bangunan tahan bencana dengan menggunakan metode penelitian
kualitatif dan kuantitatif.
9. Analisis intensitas bangunan
Analisis intensitas bangunan merupakan analisis yang digunakan untuk melihat
tingkat alokasi serta distribusi luas lantai maksimum bangunan terhadap lahan
peruntukanniya di WP Karees. Analisis ini membutuhkan data luas lahan
bangunan, luas lantai dasar bangunan, dan ketinggian bangunan dengan
menggunakan metode penelitian kualitatif dan kuantitatif. Menurut Peraturan
Menteri PU Nomor 67/Prt/M/2007 tentang Pedoman Umum RTBL terdapat
beberapa komponen intensitas, yang terdiri dari:
1. Koefisien Daerah Hijau (KDH) atau angka presentasi perbandingan luas
seluruh ruang terbuka di luar bangunan gedung dengan luas lahan. Rumus:
𝐿𝑢𝑎𝑠 𝑠𝑒𝑙𝑢𝑟𝑢ℎ 𝑟𝑢𝑎𝑛𝑔 𝑡𝑒𝑟𝑏𝑢𝑘𝑎 (𝑙𝑢𝑎𝑟 𝑏𝑎𝑛𝑔𝑢𝑛𝑎𝑛 𝑔𝑒𝑑𝑢𝑛𝑔)

𝐾𝐷𝐻 = 𝑥 100
𝐿𝑢𝑎𝑠 𝑙𝑎ℎ𝑎𝑛
2. Koefisien Lantai Bangunan (KLB) atau angka presentasi perbandingan luas
seluruh lantai bangunan yang dapat dibangun dengan luas lahan.
𝐿𝑢𝑎𝑠 𝑠𝑒𝑙𝑢𝑟𝑢ℎ 𝑙𝑎𝑛𝑡𝑎𝑖 𝑏𝑎𝑛𝑔𝑢𝑛𝑎𝑛
𝐾𝐿𝐵 = 𝑥 100
3. Koefisien Dasar Bangunan (KDB) atau angka presentasi perbandingan luas
seluruh lantai dasar bangunan dengan luas lahan.
𝐿𝑢𝑎𝑠 𝑠𝑒𝑙𝑢𝑟𝑢ℎ 𝑙𝑎𝑛𝑡𝑎𝑖 𝑑𝑎𝑠𝑎𝑟 𝑏𝑎𝑛𝑔𝑢𝑛𝑎𝑛
𝐾𝐷𝐻 = 𝑥 100
10. Analisis land value capture (pertambahan nilai lahan)

Analisis land use capture atau pertambahan nilai tambahan digunakan untuk
memonetisasi peningkatan nilai lahan yang ada akibat dari pembangunan
infrastrutur di daerah tersebut. Analisis ini membutuhkan data dominasi fungsi
setiap zona, harga lahan, dan harga pembangunan bangunan dengan
menggunakan metode penelitian kualitatif dan kuantitatif.
11. Analisis kebutuhan sarana dan prasarana yang sesuai dengan standar (jalan,
jalur pejalan kaki, jalur pesepeda, saluran drainase, dan lainnya)
Analisis kebutuhan sarana dan prasarana yang sesuai dengan standar merupakan
analisis yang digunakan untuk melihat serta memprediksi kebutuhan sarana
prasarana yang berfungsi untuk meningkatkan kualitas hidup masyarakat WP
Karees. Analisis ini membutuhkan data jumlah sarana pendidikan dan
kesehatan, jumlah prasarana, dan proyeksi penduduk selama 10 tahun.
12. Analisis cagar budaya
Analisis cagar budaya merupakan analisis yang digunakan untuk mengetahui
kondisi fisik setiap bangunan penting yang berada di WP Karees. Analisis ini
membutuhkan data cagar budaya yang berada di WP Karees untuk
dideskripsikan keadaannya dengan menggunakan metode penelitian kualitatif.
Dalam aspek kondisi lingkungan binaan, analisis yang berkaitan erat dengan
konsep resilient city yaitu analisis figure and ground, karakteristik kawasan
(langgam bangunan), land use, ketersediaan ruang terbuka hijau dan ruang terbuka
nonhijau, tata massa bangunan, intensitas bangunan, dan kebutuhan sarana dan
prasarana yang sesuai dengan standar karena aspek tersebut dapat membantu dalam
menganalisis terkait kebencanaan, baik sebelum maupun setelah terjadinya
bencana.
4.3.11 Analisis Kelembagaan

Analisis kelembagaan dilakukan untuk mengkaji kapasitas pemerintah
setempat dalam menyelenggarakan pembangunan, meliputi struktur organisasi dan
tata laksana pemerintahan masing-masing lembaga terkait, kondisi sumber daya
manusia, produk-produk pengaturan serta organisasi non-pemerintah, perguruan
tinggi, dan masyarakat. Analisis ini bertujuan untuk mengetahui program dan
kegiatan organisasi masyarakat di WP Karees, Kota Bandung sebagai pertimbangan
dalam menentukan konsep ruang.
Analisis ini sangat penting karena kosep kota tangguh sendiri yaitu
kemampuan bertahan dari suatu sistem, komunitas, atau masyarakat yang berada di
dalamnya. Fungsi dari adanya lembaga ini adalah sebagai komponen yang masuk
ke dalam unsur lingkungan menurut prinsip resilient city. Lembaga ini mengatur
bagaimana perencanaan dan pemerintahan yang terdapat di dalamnya dapat selaras
sesuai dengan prinsip kota tangguh yaitu mampu memulihkan kembali lingkungan
apabila terjadinya masalah, dan mampu beradaptasi ketika terjadinya masalah.
4.3.12 Analisis Pembiayaan Pembangunan

Menurut David N. Hyman (1993) Pembiayaan pembangunana merupakan
sebuah cabang dari ilmu ekonomi yang mempelajari upaya-upaya pemerintah
dalam rangka mebiayai adanya berbagai macam pengeluaran pemerintah sesuai
fungsi yang di emannya terkait penyediaan barang dan jasa bagi masyarakat,dimana
dalam kegiatan penyediaan barang dan jasa yang dilakukan oleh pemerintah terjadi
melalui proses politik dengan berbagai prosedur dan aturan yang berubah dari
waktu ke waktu sesuai dengan pilihan-pilihan masyarakat.Analisis Pembiayaan
Pembangunan dalam RDTR di lakukan mengidentifikasi besar pembelanjaan
pembangunan, alokasi dana terpakai, dan sumber pembiayaan
pembangunanPembiayaan Pembangunan yang ada di sebuah wilayah perencana
memerlukan APBD kota (dalam periode yang sudah di tetapkan)dan juga Skema
KPBU Kota. Dengan data-data data tersebut dan dengan adanya data di tiap periode
yang di butuhkan akan terlihat perkembangan dari pembiayaan dari sebuah Kota
atau wilayah perencana karena pembiayaan pembangunan ini penting bagi wilayah
resilient agar pendanaan dapat tepat sasaran dan juga efektif yang membuat
berbagai macam infrastruktur, sarana dan prasarana dapat maksimal dan membuat
area ini menjadi area tangguh.
1. Analisis Anggaran Pendapatan dan Belanja Derah
Melakukan analisis APBD dilakukan untuk mengidentifikasikan besaran nilai
dari pendapatan dan pembelanjaan dari sebuah wilayah.APBD juga di buat
sebagai pedoman dalam merencanakan sebuah kegiatan di sebuah daerah untuk
tahun anggaran berikutnya, analisis ini juga digunakan untuk alokasi
penyediaan fasilitas public untuk membangun sarana dan prasarana,dan untuk
meningkatkan efisiensi dan efektifitas dari penggunaan anggaran demi
pertumbuhan ekonomi sebuah wilayah dan juga kemaslahatan Bersama karena
kestabilan atau dapat cepat beradaptasi jika terjadi penurunan karena itu
merupakan prinsip resilient city.
2. Analisis kemampuan, kemandirian, kontribusi, dan pertumbuhan keuangan
daerah
Pendapatan sebuah daerah merupakan salah satu indicator untuk mengukur
tingkat kemandirian dari sebuah daerah terhadap pusat,karena tinggi maupun
rendahnya pendapatan daerah akan mempengaruhi apakah daerah tersebut
mampu menjalankan kegiatan pemerintah dan pembangunan nya secara
mandiri atau tidak begitu tergantung pendanaan dari pemerintah pusat.dengan
itu kemandirian sebuah daerah akan cenderung meningkat,dan resilient city
yang ber konsep inovasi, mitigasi,dan adaptasi yang membuat analisis ini
penting karena jika tidak ada kemampuan untuk mitigasi,inivasi,dan adaptasi
kemungkinan besar daerah tersebut akan runtuh.Dengan kemandirian juga
membuat wilayah resilient lebih stabil karena tidak bergantung pada siapa
siapa.
Keberhasilan yang di capai terdapat beberapa rasio dari periode ke periode
yakni:
a. Rasio Indeks Kemampuan Rutin
Indeks ini ialah sebuah ukuran yang yang dapat melihat sejauh apa
kemampuan pendapatan asli daerah dari suatu daerah dapat membiayai
belanja rutinnya, dan di bawah ini merupakan rumus untuk mencari rasio
indeks kemampuan rutin
b. Rasio kemandirian kuangan daerah

Sebuah daerah dalam membiayai sendiri kegiatan pemerintahan,
pembangunan dan pelayanan kepada masyarakat. Perimbangan keuangan
antara pemerintah pusat dan daerah merupakan hal penting dan di bawah
ini merupakan rumus untuk menghitung rasio kemandirian keuangan
daerah
c. Rasio Kontribusi dan Pertumbuhan Keuangan Daerah

Rasio kontribusi dan pertumbuhan keuangan daerah merupakan point
penting dalam resilient karena rasio pertumbuhan merupakan rasio yang
mengukur seberapa besar kemampuan pemerintah daerah dalam
mempertahankan dan meningkatkan keberhasilannya yang telah di capai
dari periode ke periode berikutnya, mengevaluasi pertumbuhan ada
potensi-potensi yang perlu di perhatikan. Rasio pertumbuhan dapat di
hitung dengan rumus sebagai berikut:
Kontibusi pendapatan asli daerah terhadap Belanja Daerah yakni, mengukur
seberapa jauh kemampuan daerah membiayai kegiatan rutin dan juga kegiatan
pembangunan. Rumus untuk menghitung kontribusi ialah:
d. Pertumbuhan Pendapatan Asli Daerah terhasap Belanja Daerah

Menurut bappenas peretumbuhan pendapatan asli daerah merupakan
angka pertumbuhan pendapatan asli daerah pada periode APBD dari tahun
sebelumnya agar sebuah kawasan memilikiperhitungan nya karena
pendapatan asli daerah merupakan point penting untuk kawasan resilient
karena sebagai dasar attau landasan. Di bawah ini merupakan rumus dari
pertumbuhan
3. Analisis Proyeksi APBD Kota Bandung dan WP dalam 5 Tahun ke depan

Pemroyeksian APBD dalam dua puluh tahun kedepan dilakukan dengan
melakukan perhitungan regresi terhadap APBD yang ada dalam kurun waktu
dua tahun terakhir analisis ini penting dalam resilient city karena dapat
memprediksi apakah sebuah wilayah yang Tangguh masi bisa
mempertahannkan nya atau tidak, jika di prediksi mengalami penurunan dapat
segera diantisipasi. Langkah-langkah pemroyeksian APBD ialah sebagai
berikut:
4.3.13 Analisis Kebencanaan
Bencana merupakan hasil dari proses alam maupun sosial. kondisi alam
dalam suatu kawasan memiliki potensi yang berbahaya serta dapat muncul sebagai
bencana alam. Berbeda dengan dimensi sosial, risiko bencana disebabkan oleh
tindakan manusia yang berinteraksi dengan alam. Perilaku manusia merupakan
faktor yang penting dalam peningkatan kerentanan serta pemicu terjadinya
bencana. Salah satu penyebab terjadinya bencana yaitu kerusakan lingkungan
akibat dari terlalu banyak mengeksploitasi sumber daya alam. Masyarakat yang
tinggal di kawasan rawan bencana akan berusaha untuk siap dalam menghadapi
bencana. Maka dari itu, perlu adanya upaya dalam memperkecil risiko terjadinya
bencana, dengan cara merubah perilaku manusia, meningkatkan kesadaran dan
kepedulian untuk melestarikan lingkungan. Selain itu, dapat pula dilakukan mitigasi
bencana. Mitigasi bencana dapat dilakukan guna meningkatkan kesadaran dan
bimbingan kepada masyarakat terkait dengan penanggulangan bencana sejak dini.
Bencana bukan lagi hal asing bagi kita. Bencana sebagai sebuah dampak
kegiatan atau risiko yang memberi dampak negatif kepada manusia (Setyowati,
dkk., 2016). Bencana dapat dikatakan sebuah bencana jika terdapat kejadian yang
mengalami kerugian bagi manusia. Pada Undang-undang Nomor 24 Tahun 2007
tentang Penanggulangan Bencana, pengertian bencana yaitu sebagai berikut:
1. Bencana merupakan peristiwa yang mengancam dan mengganggu kehidupan

dan penghidupan masyarakat yang disebabkan oleh faktor alam, nonalam,
maupun manusia sehingga mengakibatkan timbulnya korban jiwa, kerusakan
lingkungan, kerugian harta benda, serta dampak psikologis.
2. Bencana alam merupakan bencana yang diakibatkan oleh serangkaian
peristiwa alam, seperti gempa bumi, banjir, kekeringan, tanah longsor, tsunami,
gunung meletus, dan angin topan.
3. Bencana nonalam merupakan bencana yang diakibatkan oleh serangkaian
peristiwa nonalam, seperti gagal teknologi, gagal modernisasi, epidemi, dan
wabah penyakit.
4. Bencana sosial merupakan bencana yang diakibatkan oleh serangkaian
peristiwa dari manusia, seperti konflik sosial antarkelompok, antarkomunitas,
maupun teroris.
5. Penyelenggaraan penanggulangan bencana merupakan serangkaian upaya
meliputi penetapan kebijakan pembangunan yang berisiko timbulnya bencana,
kegiatan pencegahan bencana, tanggap darurat, serta rehabilitasi.
Adapun bencana alam yang sering terjadi di Indonesia yaitu sebagai berikut:
1. Bencana banjir
Banjir merupakan proses alam dan bencana yang sering dirasakan oleh
masyarakat, terutama pada masyarakat yang tinggal di sekitar sungai-sungai besar.
Jenis-jenis banjir meliputi genangan, banjir lokal, banjir kiriman, banjir rob (pasang
surut air laut), serta banjir bandang. Faktor-faktor penyebab banjir selain curah
hujan yang tinggi, kondisi biofisik wilayah juga menentukan.
Strategi dalam mengatasi banjir yaitu mengatur tata guna tanah dan
perencanaan lokasi untuk menghindari dataran berpotensi banjir menjadi tempat
dari elemen yang rentan. Selain itu, partisipasi masyarakat juga dapat digiatkan
dalam bentuk pembersihan sedimentasi serta konstruksi parit. Kemudian, rumah-
rumah dapat dibangun tahan terhadap banjir dengan menggunakan material tahan
banjir dan pondasi yang kuat.
2. Bencana gempa bumi
Gempa bumi merupakan bencana alam yang diakibatkan karena adanya

pelepasan energi oleh penyesuaian geofisik jauh di kedalaman bumi sepanjang
daerah retakan yang terbentuk di dalam kerak bumi, proses tektonis dari gerakan
benua yang lamban diatas permukaan bumi. Gempa bumi terjadi secara tiba-tiba
dan seketika, sehingga upaya peringatan dini sulit dilakukan. Sampai saat ini, tidak
memungkinkan untuk meramalkan munculnya gempa bumi dalam jangka pendek
dengan tepat. Elemen yang paling berisiko yaitu kumpulan bangunan yang lemah
dengan tingkat hunian tinggi.
Strategi dalam menghinari gempa bumi yaitu dengan melakukan rekayasa

bangunan untuk menahan kekuatan getaran, menggunakan konstruksi dari
bangunan sektor umum yang dibuat menurut standar tinggi dari rancangan teknik
sipil, serta memperkuat bangunan yang sudah ada serta diketahui rentan. Sedangkan
partisipasi masyarakat dapat dilakukan dengan cara penggiatan dalam kegiatan
membuat konstruksi bangunan tahan gempa dan keinginan untuk bertempat tinggal
di dalam rumah yang aman serta terlindungi dari kekuatan gempa.
3. Bencana tanah longsor
Tanah longsor merupakan salah satu bencana alam yang berskala kecil dengan
kejadian yang tidak sedramatis gempa bumi. Tanah longsor dapat menghancurkan
bangunan, jalan, pipa, serta kabel, baik oleh gerakan tanah yang berasal dari bawah
atau dengan cara menguburnya. Tanah longsor disebabkan karena kekuatan
gravitasi yang dipaksakan pada tanah yang miring, melebihi kekuatan memecah ke
samping yang mempertahankan tanah tersebut pada posisinya. Selain itu, tanah
longsor juga disebabkan oleh kandungan air yang tinggi sehingga tanah menjadi
lebih berat dan meningkatkan beban.
Strategi dalam mengatasi tanah longsor yaitu melakukan perencanaan lokasi

untuk menghindari daerah-daerah yang berbahaya serta kawasan terjal dan
berlereng, terutama pada bangunan hunian atau bangunan penting. Rekayasa
bangunan dapat dilakukan guna menahan atau mengakomodir potensi gerakan
tanah. Selain itu, partisipasi masyarakat dapat dilakukan dengan mengenali potensi
instabilitas tanah dan mengidentifikasi tanah longsor yang aktif, menghindari
pembangunan rumah di lokasi yang berbahaya, mengidentifikasi rekahan kecil dan
berupaya untuk segera menutupnya. Rekayasa dapat dilakukan dengan membuat
konstruksi bangunan dengan pondasi yang kuat, melakukan pemadatan tanah, serta
terasering dan reboisasi.
4. Bencana kekeringan
Kekeringan merupakan bencana alam yang berkaitan dengan ketersediaan air

atau suplai air pada suatu wilayah. Jika ketersediaan air berkurang, maka akan
terjadi bencana kekeringan. Kekeringan merupakan bencana fenomena hidrologi
yang paling kompleks. Bencana kekeringan prosesnya berjalan lambat, sehingga
dikatakan sebagai bencana yang merangkak. Kekeringan disebabkan oleh fluktuasi
berskala pendek dalam hal jumlah curah hujan, adanya perubahan iklim jangka
panjang, desertifikasi yang disebabkan oleh hilangnya vegetasi dan diikuti oleh
erosi tanah, serta terlalu banyaknya lahan penggembalaan dan manajemen lahan
yang kurang baik.
Strategi dalam mengatasi kekeringan tidak dapat dikendalikan. Desertifikasi dapat

dikurangi dengan praktik manajemen lahan yang diperbaiki, manajemen hutan,
bendungan rembesa, irigasi, serta manajemen padang rumput. Kekeringan hebat
dapat menyebabkan kematian ternak, meningkatnya kematian bayi, serta migrasi.
Partisipasi masyarakat guna mengurangi bencana kekeringan dapat berupa
melakukan konstruksi bendungan pengontrol serta meningkatkan cadangan air,
sumur, tangki air, penanaman serta penghutanan tamanan, serta memperkenalkan
kebijakan konservasi air.
BAB V
RENCANA KERJA
5.1 STRUKTUR ORGANISASI KELOMPOK

Struktur organisasi merupakan susunan sistem hubungan antar posisi
kepemimpinan yang ada dalam organisasi. Hal ini merupakan hasil pertimbangan
dan kesadaran tentang pentingnya perencanaan atas penentuan kekuasaan,
tanggung jawab, spesialisasi setiap anggota organisasi.
Struktur organisasi yang dibentuk dalam pengerjaan RDTR WP Karees ini

terdiri dari ketua studio, sekretaris, penanggung jawab survei, penanggung jawab
database, penanggung jawab setiap analisis (12 analisis). Berikut adalah struktur
organisasi kelompok Rencana Detail Tata Ruang WP Karees, Kota Bandung,
Provinsi Jawa Barat:
Berikut susunan organigram Studio Kota PLB-391 Praktik Perencanaan

Wilayah dan Kota
Ketua studio : Muhamad Naufal Raja H
Sekretaris : Anjani Septiani
Penanggung jawab survei : Ghifary Mulyadi
Penanggung jawab database : Reza Adriansyah Prayitno
Penanggung jawab setiap analisis
Struktur internal bagian wilayah : Fadhilah Putri Nugraha

perencanaan
Sistem penggunaan lahan : Muhammad Zaki Fahrudin
Kedudukan dan peran bagian wilayah : Kevin Syafa Aulia A
perencanaan dalam wilayah yang lebih
luas
Sumber daya alam dan fisik atau : Alwiya Fitria Fibisawa

lingkungan bagian wilayah perencanaan
Sosial budaya : Jahida Adwiratu Qarny
Kependudukan : Muhammad Luthfi Imam Isbaru
Ekonomi dan sektor unggulan : Ranti Rolanda
Transportasi : Siti Calulla Putri
Sumber daya buatan : Khoirunnisa
Kondisi lingkungan binaan : Alifia Vonni Agustine
Kelembagaan : Alia Restu Namira
Pembiayaan Pembangunan : Inayah Khoerun Nisa
Sumber: Tim Penyusunan RDTR WP Karees, 2022
Gambar V.1 Bagan Stuktur Organisasi Tim Penyusunan RDTR WP Karees
5.2 RENCANA KERJA LAPORAN PENDAHULUAN
Berikut merupakan tabel rencana kerja laporan pendahuluan kelompok 3
RDTR WP Karees konsep Resilient City
Tabel V.1 Rencana Kerja Laporan Pendahuluan
September Oktober
Tahapan kegiatan
3 4 1 2
Persiapan
Pembentukan tim penyusun
Rencana kerja
Outline Laporan
BAB 1 Pendahuluan
Latar Belakang
Tujuan dan Sasaran
Landasan Kegiatan
Ruang Lingkup
Peta WP Karees
Ruang Lingkup Kegiatan
Kerangka Pemikiran
Sistematika Penyajian Laporan
BAB II Tinjauan Kebijakan, Isu, Dan Gambaran Umum
Tinjauan Kebijakan
Tinjauan Kebijakan penataan ruang
berdasarakn RTRWN
berdasarakan RTRW provinsi
berdasaraan RTRW Kota Bandung
RPJMD kota bandung
RPJP arah kebijakan/pembangunan
Isu Strategis
Gambaran Umum
Fisik dan Lingkungan
Demografi
Sarana dan Prasarana
Kondisi Perekonomian
Transportasi
BAB III Metodologi
Metode Penelitian
September Oktober
Tahapan kegiatan
3 4 1 2
Metodologi Pelaksanaan Pekerjaan
Tahap Persiapan
Metode Pengumpulan Data
Tahap Penyusunan Rencana
Tabel Metode Analisis Data
Teknik Pengolahan Data
Analisis Struktur internal bagian wilayah
perencanaan
Analisis Sistem penggunaan lahan
Analisis Kedudukan dan peran bagian
wilayah perencanaan dalam wilayah yang lebih luas
Analisis Sumber daya alam dan fisik atau
lingkungan bagian wilayah perencanaan
Analisis Sosial budaya
Analisis Kependudukan
Analisis Ekonomi dan sektor unggulan
Analisis Transportasi
Analisis Sumber daya buatan
Analisis Kondisi lingkungan binaan
Analisis Pembiayaan Pembangunan
Pembahasan Terkait Konsep Kota
BAB IV Rencana Kerja
Susunan Organisasi Angkatan
Rencana Kerja Laporan Pendahuluan
Rencana Kerja satu Semester
5.3 RENCANA KERJA SATU SEMESTER
Berikut merupakan tabel rencana kerja satu semester Studio Kota PLB-391 Praktik Perencanaan Wilayah dan Kota
Tabel 5.2 Rencana Kerja Satu Semester Studio Kota PLB-391 Praktik Perencanaan Wilayah dan Kota
September Oktober November Desember Januari
Tahapan Kegiatan
3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2
Persiapan
Pembentukan Tim Penyusun
Brainstroming
Outline Laporan
Laporan Pendahuluan Dan PPT
Bab I Pendahuluan
Bab II Gambaran Umum
Bab III Metode
Bab IV Rencana Kerja
Survei Primer dan Sekunder UTS UAS
Survei Rona Awal
Survei Instansi
Survei Analisis RDTR
Laporan Fakta Analisis dan PPT
Bab I Pendahuluan
Bab II Gambaran Umum
Bab III Analisis
Bab IV Strategi dan Konsep
Laporan Konsep dan Rencana dan PPT
September Oktober November Desember Januari
Tahapan Kegiatan
3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2
Bab I Pendahuluan
Bab II Ketentuan Umum
Bab III Tinjauan Kebijakan
Bab IV Tujuan Penataan Ruang
Bab V Rencana Struktur Ruang
Bab VI Rencana Pola Ruang
Bab VII Ketentuan Pemanfaatan Ruang
Presentasi Laporan Akhir
Pembuatan Album Peta
Pengumpulan Tugas Besar
Eksekutif Summary Tugas Besar
DAFTAR PUSTAKA
Al-Jauhari, Abas. 2021. “Kata Pengantar.” Dialog 44 (1): i–Vi.

https://doi.org/10.47655/dialog.v44i1.470.
Anggraini, A. D. (2019). Teknologi Deteksi Bencana. Diambil kembali dari

indonesiabaik.id: https://indonesiabaik.id/infografis/teknologi-deteksi-
bencana
Arifin, A R. 2018. “Identifikasi Potensi Pengembangan Ruang Terbuka Hijau

Publik Di Kelurahan Balonggede Kecamatan Regol Kota Bandung.”
http://repository.unpas.ac.id/id/eprint/39938.
Budiasih, Yanti. 2018. “Struktur Organisasi, Desain Kerja, Budaya Organisasi Dan
Pengaruhnya Terhadap Produktivitas Karyawan Studi Kasus Pada PT. XX
Di Jakarta.” Liquidity 1 (2). https://doi.org/10.32546/lq.v1i2.139.
Endarwati, M. C., Imaduddina, A. H., Widodo, W. H. S., Fitria, L. M., & Giffari,
R. A. (2016). Panduan Pengembangan Resilient City.
Kolaborasi dalam Mewujudkan Kota Tangguh Bencana. (2018, Desember 3).

Diambil kembali dari kompas.com:
https://biz.kompas.com/read/2018/12/03/093058828/kolaborasi-dalam-
mewujudkan-kota-tangguh-bencana
Oecd.org. (n.d.). Resilient Cities. Retrieved April 27, 2022, from

https://www.oecd.org/cfe/resilient-cities.htm
Ombretta Romice, Sergio Porta, Alessandra Feliciotti. (2020). Masterplanning for

Change. Mei: 2020, (56-57)
Pinhome.id. (n.d.). Apa Itu Resilient City? - Kamus Istilah Properti - Pinhome.
Retrieved April 27, 2022, from https://www.pinhome.id/kamus-istilah-
properti/resilient-city/
Rómice, O., Porta, S., & Feliciotti, A. (2020). Masterplanning for change:
designing the resilient city. Routledge.
Suciyani, Wida Oktavia. 2013. “Optimasi Pemanfaatan Aset Pemerintah Sebagai
Upaya Revitalisasi Kawasan Alun-Alun Kota Bandung.” Jurnal
Pembangunan Wilayah & Kota 9 (2): 144.
https://doi.org/10.14710/pwk.v9i2.6520.

Laporan Pendahuluan WP Karees Resilient City - Kelompok 3

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Laporan Pendahuluan WP Karees Resilient City - Kelompok 3

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

KATA PENGANTAR

Dalam penulisan laporan ini, penulis menghadapi berbagai hambatan dan

Penulis menyadari bahwa dalam penulisan laporan ini masih terdapat

Bandung, Oktober 2022

Kelompok Resilient City

i|P en da hulu an WP Kar ee s

KATA PENGANTAR ......................................................................................... i

DAFTAR ISI ...................................................................................................... ii

DAFTAR TABEL .............................................................................................. v

DAFTAR GAMBAR ......................................................................................... ix

BAB I PENDAHULUAN ................................................................................ 1

1.1 LATAR BELAKANG ........................................................................... 1

1.2 TUJUAN DAN SASARAN ................................................................... 3

1.2.1 Tujuan ............................................................................................ 3

1.2.2 Sasaran ........................................................................................... 4

1.3 LANDASAN KEGIATAN .................................................................... 4

1.3.1 Dasar Hukum RDRTR .................................................................... 5

1.3.2 Fungsi RDTR ................................................................................. 5

1.3.3 Manfaat RDTR ............................................................................... 6

1.3.4 Masa Berlaku RDTR ...................................................................... 6

1.4 RUANG LINGKUP ............................................................................... 7

1.4.1 Peta WP Karees .............................................................................. 7

1.4.2 Ruang Lingkup Kegiatan ................................................................ 8

1.5 KERANGKA PEMIKIRAN ................................................................ 18

1.6 SISTEMATIKA PENYAJIAN LAPORAN ......................................... 19

BAB II TINJAUAN KEBIJAKAN ................................................................ 20

2.1 Tinjauan Kebijakan Penataan Ruang Berdasarakan RTRWN ............... 20

2.2 Tinjauan Kebijakan Penataan Ruang Berdasarkan RTRWP.................. 22

2.3 Tinjauan Kebijakan Penataan Ruang Berdasarkan RTRW.....................23

2.3.2 Rencana hirarki pusat pelayanan kota ........................................... 23

2.3.3 Kebutuhan Fasilitas Minimum ...................................................... 25

2.3.4 Rencana Pola Ruang ..................................................................... 33

2.3.5 RPJMD ......................................................................................... 35

BAB III ISU STRATEGIS DAN GAMBARAN UMUM ................................ 39

3.1 ISU STRATEGI .................................................................................. 39

3.1.1 Potensi .......................................................................................... 39

3.1.2 Masalah ........................................................................................ 39

3.2 GAMBARAN UMUM ........................................................................ 41

3.2.1 Fisik dan Lingkungan ................................................................... 41

3.2.1 Demografi .................................................................................... 57

3.2.2 Sarana dan Prasarana .................................................................... 87

3.2.3 Kondisi Perekonomian ................................................................ 123

3.2.4 Kelembagaan .............................................................................. 133

3.2.5 Transportasi ................................................................................ 136

BAB IV METODOLOGI............................................................................... 144

4.1 METODE PENELITIAN ................................................................... 144

4.2 METODOLOGI PELAKSANAAN PEKERJAAN ............................ 144

4.2.1 Tahap Persiapan.......................................................................... 144

4.2.2 Metode Pengumpulan Data ......................................................... 145

4.2.3 Tahap Pengumpulan dan Metode Analisis Data .......................... 147

4.2.4 Tahap Rencana ........................................................................... 161

4.3 TEKNIK PENGOLAHAN DATA ..................................................... 162

4.3.1 Analisis Struktur Internal Wilayah Perencanaan .......................... 162

4.3.5 Analisis Sosial Budaya ............................................................... 173

4.3.6 Analisis Kependudukan .............................................................. 174

4.3.7 Analisis Ekonomi dan Struktur Unggulan ................................... 176

4.3.8 Analisis Transportasi .................................................................. 181

4.3.9 Analisis Sumber Daya Buatan ..................................................... 189

4.3.10 Analisis Kondisi Lingkungan Binaan .......................................... 192

4.3.11 Analisis Kelembagaan ................................................................ 196

4.3.12 Analisis Pembiayaan Pembangunan ............................................ 196

4.3.13 Analisis Kebencanaan ................................................................. 200

BAB V RENCANA KERJA ......................................................................... 204