TINJAUAN PUSTAKA
wewenangnya kepada Notaris untuk membuat akta otentik. Oleh karena itu, ketika
mengemban tugas. 1
16
Suatu akta autentik ialah suatu akta yang di dalam bentuk yang ditentukan
oleh undang-undang, dibuat oleh atau dihadapan pejabat umum yang
berkuasa untuk itu di tempat dimana akta dibuatnya.
Jabatan Notaris (UUJN) menyebutkan bahwa: Notaris adalah pejabat umum yang
a. pejabat umum.
c. Otentik.
5
G. H. S. Lumban Tobing, Op. Cit, hlm. 31.
6
Lihat Pasal 1 angka (1) Undang-Undang Nomor 30 Tahun 2004 Tentang Jabatan
Notaris.
dalam bentuk tertulis dan format tertentu, sehingga merupakan suatu akta otentik.
sebagai pejabat yang diserahi tugas untuk membuat akta otentik yang melayani
Notaris tidak memberikan batasan atau definisi mengenai pejabat umum, karena
sekarang ini yang diberi kualifikasi sebagai Pejabat Umum bukan hanya Notaris
saja, Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) juga diberi kualifikasi sebagai Pejabat
pejabat lain selain Pejabat Umum, bertolak belakang dengan makna dari Pejabat
Umum itu sendiri, karena seperti PPAT hanya membuat akta-akta tertentu saja
yang berkaitan dengan pertanahan dengan jenis akta yang sudah ditentukan, dan
Pejabat Lelang hanya untuk lelang saja. 9 Hal ini sesuai dengan bunyi Pasal 1868
KUH Perdata yang menyatakan bahwa akta otentik dibuat oleh atau di hadapan
7
Tan Thong Kie, Studi Notariat: Beberapa Mata Pelajaran dan Serba-Serbi Praktek
Notaris, Buku I, Cetakan 2, (Jakarta: Ichtiar Baru Van Hoeve, 2007), hlm. 159.
8
Habib Adjie, Sanksi Perdata dan Administratif Terhadap Notaris Sebagai Pejabat
Publik, Cetakan 2, (Bandung: Refika Aditama, 2009), hlm. 27.
9
Dody Radjasa Waluyo, hlm. 63.
wewenang Notaris. Menurut Pasal 15 ayat (1) UUJN bahwa Notaris berwenang
atau dikecualikan kepada pejabat atau orang lain. 11 Pemberian wewenang kepada
pejabat atau instansi lain, seperti Kantor Catatan Sipil, tidak berarti memberikan
kualifikasi sebagai Pejabat Umum tapi hanya menjalankan fungsi sebagai Pejabat
Umum saja ketika membuat akta-akta yang ditentukan oleh aturan hukum, dan
Negeri. Misalnya akta-akta, yang dibuat oleh Kantor Catatan Sipil juga termasuk
akta otentik. Kepala Kantor Catatan Sipil yang membuat dan menandatanganinya
sepanjang dikehendaki oleh para pihak atau menurut aturan hukum wajib dibuat
dalam bentuk akta otentik. Pembuatan akta tersebut harus berdasarkan aturan
hukum yang berkaitan dengan prosedur pembuatan akta Notaris, sehingga Jabatan
Notaris sebagai Pejabat Umum tidak perlu lagi diberi sebutan lain yang berkaitan
berdasarkan Keputusan Menteri Negara Koperasi dan Usaha Kecil dan Menengah
2004 tentang Notaris Sebagai Pejabat Pembuat Akta Koperasi, kemudian Notaris
sebagai Pejabat Pembuat Akta Ikrar Wakaf (PPAIW) berdasarkan Pasal 37 ayat
(3) dan (4) Peraturan Pemerintah Nomor 42 tahun 2006 tentang Pelaksanaan
kepada Notaris seperti tersebut di atas telah mencederai makna Pejabat Umum.
Pasal 1 Wet op het Notarisambt yang lama (diundangkan tanggal Juli 1842, Stb.
20). Tidak dirumuskan lagi Notaris sebagai Openbaar Ambtenaar, sekarang ini
tidak dipersoalkan apakah Notaris sebagai pejabat umum atau bukan, dan perlu
bermakna umum, tetapi bermakna publik. 14 Ambt pada dasarnya adalah jabatan
publik. Dengan demikian jabatan Notaris adalah jabatan publik tanpa perlu atribut
angka 1 UUJN yang menyebutkan Notaris adalah Pejabat Umum yang berwenang
13
Habib Adjie, Penggerogotan Wewenang Notaris Sebagai Pejabat Umum, Renvoi.
Nomor 04. Tahun II, 3 September 2004, hlm. 32.
14
Philipuss M. Hadjon dan Tatiek Sri Djatmiati, Argumentasi Hukum, (Yogyakarta:
Gadjah Mada University Press, 2005), hlm. 80.
15
Ibid, hlm. 80.
16
Lihat S. Wojowasito, Kamus Umum Belanda-Indonesia, (Jakarta: Ichtiar Baru Van
Hoeve, 1990), hlm. 80, menyatakan tourologie adalah deretan atau urutan kata yang memiliki
pengertian yang hampir lama.
dalam Pasal 15 ayat (2) dan (3) UUJN. Maka Pejabat Umum yang dimaksud
dalam Pasal 1 angka 1 UUJN harus dibaca sebagai Pejabat Publik atau Notaris
sebagai Pejabat Publik yang berwenang untuk membuat akta otentik sesuai Pasal
15 ayat (1) UUJN dan kewenangan lainnya sebagaimana dimaksud dalam Pasal
15 ayat (2) dan (3) UUJN dan untuk melayani kepentingan masyarakat.
publik yang bukan pejabat tata usaha negara, dengan wewenang yang disebutkan
17
Habib Adjie, Sanksi Perdata dan Administratif…., Op. Cit, hlm. 31-32.
sepanjang dikehendaki oleh para pihak atau menurut aturan hukum wajib dibuat
dalam bentuk akta otentik. Pembuatan akta itu harus berdasar aturan hukum yang
Notaris merupakan lembaga yang ada dalam masyarakat dan timbul karena
yang menghendaki adanya suatu alat bukti tertulis jika ada sengketa atau
permasalahan, agar dapat dijadikan bukti yang paling kuat dipengadilan. Untuk
18
Ibid, hlm. 32.
otentik. 19 Contohnya adalah akta perjanjian jual beli, kredit, sewa menyewa,
untuk membantu dan melayani masyarakat yang membutuhkan alat bukti tertulis
yang bersifat otentik mengenai keadaan, peristiwa atau perbuatan hukum yang
dikehendaki oleh para pihak agar dituangkan dalam bentuk akta otentik untuk
bahwa tindakan hukum tertentu wajib dibuat dalam bentuk akta otentik.20
Contohnya akta pendirian perseroan terbatas, maupun berita acara rapat para
otentik. Terhadap akta otentik tersebut diberikan kekuatan bukti yang kuat dalam
yang memerlukan bantuan hukum, dan bagi klien dapat berperan sebagai
penunjuk arah. 21
19
Liliana Tedjosaputro, Etika Profesi Notaris: Dalam Penegakan Hukum Pidana,
(Yogyakarta: Bigraf Publishing, 1995), hlm. 84.
20
Secara substantif akta Notaris dapat berupa: (1) suatu keadaan, peristiwa, atau
perbuatan hukum yang dikehendaki oleh para pihak agar dituangkan dalam bentuk akta otentik
untuk dijadikan sebagai alat bukti, (2) berdasarkan peraturan perundang-undangan bahwa tindakan
hukum tertentu wajib dibuat dalam bentuk akta otentik. Lihat Habib Adji, Sekilas Dunia Notaris
dan PPAT Indonesia, Cetakan Pertama, (Bandung: Mandar Maju, 2009), hlm. 22.
21
Herlien Budiono, Asas Keseimbangan Bagi Hukum Perjanjian Indonesia, Hukum
Perjanjian Berlandaskan Asas-Asas Wigati Indonesia, (Bandung: Citra Aditya Bakti, 2006), hlm.
257.
dan disepakati oleh para pihak. Van Mourik menyatakan bahwa “fungsi seorang
Notaris dalam masyarakat modern tidaklah mungkin seperti yang tidak pernah
terwujudkan, yakni sekedar penulis pasif yang tidak memiliki kehendak sendiri
dan dunia hukum, sosial, dan ekonomi praktikal. Notaris sebagai pejabat umum
sebagaimana dimaksud dalam UUJN. Definisi yang diberikan oleh UUJN ini
merujuk pada tugas dan wewenang yang dijalankan oleh notaris. Artinya Notaris
22
Van Mourik M. J. A, dalam Herlien Budiono, Ibid, hlm. 261.
23
Ibid, hlm. 261-262.
24
Ibid, hlm. 261-256.
memiliki tugas sebagai pejabat umum dan memiliki wewenang untuk membuat
pembuatan akta, menyimpan akta, memberikan grosse, salinan dan kutipan akta,
semuanya itu sepanjang pembuatan akta-akta itu tidak juga ditugaskan atau
25
Abdul Ghofur Anshori, Lembaga Kenotariatan Indonesia, Prespektif Hukum dan Etika,
(Yogyakarta: UII Press, 2009), hlm. 13-14.
26
R. Soegondo Notodisoerjo, Hukum Notariat di Indonesia Suatu Penjelasan, (Jakarta:
Rajawali, 1982), hlm. 42.
27
Nico, Tanggung Jawab Notaris Selaku Pejabat Umum, (Yogyakarta: Center For
Documentation and Studies of Business Law (CDBSL), 2003), hlm. 40.
dikecualikan kepada pejabat lain atau orang lain yang ditetapkan undang-
undang. 28
Wewenang utama Notaris adalah membuat akta otentik, tapi tidak semua
pembuatan akta otentik menjadi wewenang Notaris. Akta yang dibuat oleh pejabat
lain, bukan merupakan wewenang Notaris, seperti akta kelahiran, pernikahan, dan
perceraian dibuat oleh pejabat selain Notaris. Akta yang dibuat Notaris tersebut
hanya akan menjadi akta otentik, apabila Notaris mempunyai wewenang yang
a. Notaris harus berwenang sepanjang menyangkut akta yang dibuat itu; Tidak
semua pejabat umum dapat membuat semua akta, akan tetapi seorang pejabat
umum hanya dapat membuat akta-akta tertentu, yakni yang ditugaskan atau
dikecualikan kepadanya berdasarkan peraturan perundang-undangan. Dalam
Pasal 15 ayat (1) UUJN menyatakan bahwa kewenangan Notaris yaitu
membuat akta otentik mengenai semua perbuatan, perjanjian dan ketetapan
yang diharuskan oleh peraturan perundang-undangan dan/atau yang
dikehendaki oleh yang berkepentingan untuk dinyatakan dalam akta otentik.
b. Notaris harus berwenang sepanjang mengenai orang untuk kepentingan siapa
akta itu dibuat;
Notaris tidak berwenang untuk membuat akta untuk kepentingan setiap orang.
Dalam Pasal 52 ayat (1) UUJN menyatakan bahwa Notaris tidak
diperkenankan membuat akta untuk diri sendiri, isteri/suami, atau orang yang
mempunyai hubungan keluarga dengan Notaris baik karena perkawinan
maupun hubungan darah dalam garis lurus ke bawah dan/atau keatas tanpa
pembatasan derajat, serta dalam garis kesamping sampai dengan derajat ketiga,
serta menjadi pihak untuk diri sendiri, maupun dalam suatu kedudukan ataupun
dengan perantara kuasa. Maksud dan tujuan dari ketentuan ini ialah untuk
mencegah terjadinya tindakan memihak dan penyalahgunaan jabatan.
c. Notaris harus berwenang sepanjang mengenai tempat, dimana akta itu dibuat;
Bagi setiap Notaris ditentukan daerah hukumnya (daerah jabatannya) dan
hanya di dalam daerah yang ditentukan baginya ia berwenang untuk membuat
akta otentik. Dalam Pasal 18 UUJN menyatakan bahwa Notaris mempunyai
tempat kedudukan di daerah kabupaten/kota. Wilayah jabatan Notaris meliputi
seluruh wilayah propinsi dari tempat kedudukannya. Akta yang dibuat diluar
daerah jabatannya adalah tidak sah.
28
Lihat Pasal 15 Undang-Undang Nomor 30 Tahun 2004 Tentang Jabatan Notaris.
29
G. H. S. Lumban Tobing, Op. Cit, hlm. 49.
Notaris, yaitu membuat akta secara umum, hal ini disebut sebagai Kewenangan
2. Menyangkut akta yang harus dibuat atau berwenang membuat akta otentik
3. Mengenai subjek hukum (orang atau badan hukum) untuk kepentingan siapa
30
Ibid, hlm. 140.
31
Habib Adjie, Hukum Notaris Indonesia (Tafsir Tematik Terhadap Undang-Undang
Nomor 30 Tahun 2004 Tentang Jabatan Notaris), Cetakan Kedua, (Bandung: Refika Aditama,
2009), hlm. 78.
dalam Pasal 15 UUJN dan kekuatan pembuktian dari akta Notaris, maka ada 2
sempurna, 32 sehingga tidak perlu dibuktikan atau ditambah dengan alat bukti
lainnya, jika ada orang/pihak yang menilai atau menyatakan bahwa akta
tersebut tidak benar, maka orang/pihak yang menilai atau menyatakan tidak
dengan sifat publik dari Jabatan Notaris. 33 Sepanjang suatu akta Notaris tidak
otentik yang memuat keterangan yang sebenarnya dari para pihak dengan
berlaku.
32
Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia Nomor 3199 K/Pdt/1994, tanggal 27
Oktober 1994, menegaskan bahwa akta otentik menurut ketentuan ex Pasal 165 HIR Jo. Pasal 285
Rbg Jo. Pasal 1868 KUH Perdata merupkan bukti yang sempurna bagi kedua belah pihak dan para
ahli warisnya dan orang-orang yang mendapat hak darinya. Lihat M. Ali Boediarto, Kompilasi
Kaidah Hukum Putusan Mahkamah Agung, Hukum Acara Perdata Setengah Abad, (Jakarta: Swa
Justitia, 2005), hlm. 150.
33
Pasal 50 KUHPidana berbunyi: “Tidaklah dapat dihukum, barang siapa melakukan
sesuatu perbuatan untuk melaksanakan suatu peraturan perundang-undangan.”
khusus;
3. Membuat kopi dari asli surat-surat dibawah tangan berupa salinan yang
bersangkutan;
4. Akta kuasa;
34
Habib Adjie, Hukum Notaris Indonesia…, Op. Cit, hlm. 81-82.
35
Ibid, hlm. 82.
khusus, tapi dimasukkan sebagai kewajiban Notaris (Pasal 16 ayat (3) UUJN).
khusus Notaris, karena Pasal 16 ayat (3) UUJN tersebut tindakan hukum yang
harus dilakukan Notaris, yaitu membuat akta tertentu dalam bentuk In Originali. 36
dalam Pasal 51 UUJN, yaitu berwenang untuk membetulkan kesalah tulis atau
kesalahan ketik yang terdapat dalam Minuta akta yang telah ditandatangani,
dengan cara membuat Berita Acara Pembetulan, dan Salinan atas Berita Acara
kemudian berdasarkan aturan hukum lain yang akan datang dikemudian hari atau
tersebut, jika Notaris melakukan tindakan di luar wewenang yang telah ditentukan
maka Notaris telah melakukan tindakan diluar wewenang, maka produk atau akta
Notaris tersebut tidak mengikat secara hukum atau tidak dapat dilaksanakan
(nonexecutable), dan pihak atau mereka yang merasa dirugikan oleh tindakan
Notaris diluar wewenang tersebut, maka Notaris dapat digugat secara perdata ke
Pengadilan Negeri. 39
36
Ibid, hlm. 82.
37
Ibid, hlm. 82.
38
Pasal 15 ayat (3) Undang-Undang Nomor 30 Tahun 2004 Tentang Jabatan Notaris
menyebutkan: “Selain kewenangan sebagaimana dimaksud pada ayat (1) dan ayat (2), Notaris
mempunyai kewenangan lain yang diatur dalam peraturan perundang-undangan.”
39
Menurut Habib Adjie bahwa setiap orang yang datang atau menghadap Notaris sudah
tentu berkeinginan agar perbuatan atau tindakan hukumnya diterangkan di hadapan atau oleh
Notaris dibuat dalam bentuk akta Notaris, tapi dengan alasan yang diketahui oleh Notaris sendiri,
dalam undang-undang ini ialah semua peraturan yang bersifat mengikat secara
umum yang dikeluarkan oleh Badan Perwakilan Rakyat bersama Pemerintah baik
ditingkat pusat maupun di tingkat daerah, serta semua keputusan badan atau
pejabat tata usaha Negara, baik ditingkat pusat maupun di tingkat daerah, yang
undangan adalah peraturan tertulis yang memuat norma hukum yang mengikat
secara umum dan dibentuk atau ditetapkan oleh lembaga negara atau pejabat yang
undangan.”
Rakyat) atau Pejabat Negara yang berwenang dan mengikat secara umum, dengan
maka kepada mereka dibuatkan akta dibawah tangan yang kemudian dilegalisasi atau dibukukan
oleh Notaris. Tindakan Notaris tersebut sebenanya tidak dapat dibenarkan, maka membuat surat
semacam itu, tapi yang dibenarkan adalah melegalisasi atau membukukan surat tersebut. Agar
sesuai dengan kewenangan Notaris, tindakan tersebut tidak perlu dilakukan oleh Notaris, jika ingin
dibuat dengan akta di bawah tangan dapat dibuat sendiri oleh yang bersangkutan saja, bukan
dibuat oleh Notaris. Lihat Habib Adjie, Hukum Notaris Indonesia…, Op. Cit, hlm. 82.
40
Ibid, hlm. 83.
cukup dalam kewenangan umum Notaris, tapi bisa juga dilakukan, yaitu untuk
mewajibkan agar tindakan hukum tertentu harus dibuat dengan akta Notaris,
contohnya dalam pendirian partai politik wajib dibuat dalam akta Notaris. 41
kepentingan publik, bukan untuk kepentingan diri pribadi Notaris. Oleh karena itu
dengan isi sumpah pada waktu hendak memangku jabatan Notaris. Batasan
kepadanya.
41
Ibid, hlm. 83.
kepentingan tersebut diperlukan tindakan preventif yang khusus, antara lain juga
memerlukan bukti otentik. Oleh karena itu pelayanan kepada masyarakat wajib
diutamakan sesuai dengan UUJN, tapi dalam keadaan tertentu dapat menolak
huruf d UUJN). Dalam Penjelasan pasal tersebut secara limitative ditegaskan yang
berpihak, seperti adanya hubungan darah atau semenda dengan Notaris sendiri
bertindak untuk melakukan perbuatan, atau hal lain yang tidak dibolehkan oleh
undang-undang. 43
oleh karena mereka akan merahasiakan atau memberitahukan hal-hal yang mereka
ketahui tersebut. 45
42
Muhammad Adam, Asal Usul dan Sejarah Notaris, (Bandung: Sinar Baru, 1985), hlm.
45.
43
Habib Adjie, Hukum Notaris Indonesia…, Op. Cit, hlm. 87.
44
Abdul Kohar, Notaris Dalam Praktek Hukum, (Bandung: Alumni, 1983, hlm. 29.
45
G. H. S. Lumban Tobing, Op. Cit, hlm. 107.
Sekalipun hal itu tidak dinyatakan secara tegas bahwa dalam sumpah
jabatan Notaris termasuk rahasia jabatan yang menimbulkan hak ingkar,
namun tidaklah berarti, bahwa Notaris dan para pembantunya tidak
diwajibkan untuk merahasiakan apa yang dibicarakan atau yang terjadi di
Kantor Notaris, yang tidak dicantumkan dalam akta. 46
individu memperoleh keuntungan dari adanya rahasia jabatan dan hak ingkar,
akan tetapi kewajiban merahasiakan dan hak ingkar itu bukan dibebankan untuk
yang berhubungan dengan jabatannya sebagai pejabat umum. Rahasia yang wajib
disimpan ini dikenal dengan rahasia jabatan. Jabatan Notaris dengan sendirinya
melahirkan kewajiban untuk merahasiakan itu, baik menyangkut isi akta ataupun
hal-hal yang disampaikan klien kepadanya, tetapi tidak dimuat dalam akta,
yakni untuk hal-hal yang diketahui karena jabatannya (uit hoofed van zijn ambt).
berperan sebagai saksi, dia mempunyai hak untuk mengundurkan diri sebagai
saksi, seperti yang ditetapkan dalam Pasal 1909 ayat 2 point 3e KUHPerdata dan
Pasal 170 ayat 1 KUHAP. Dalam ketentuan Pasal 170 ayat (1) KUHAP,
46
Ibid, hlm. 116.
47
Ibid, hlm. 124.
memberi keterangan sebagai saksi, yaitu tentang hal yang dipercayakan kepada
mereka.” 48
Sedangkan dalam Pasal 1909 ayat (2) point 3e. KUHPerdata dinyatakan
sebagai demikian.” 49
Menurut Van Bemmelen, seperti yang dikutip oleh G.H.S Lumban Tobing,
ada 3 (tiga) dasar untuk dapat menuntut penggunaan hak ingkar, yakni:
veroordeling).
yang diberikan secara sadar kepercayaan oleh pihak lain dalam lingkup
fakultatif, artinya hal itu tergantung pada penilaian dari Notaris itu sendiri. 51
Hak lain yang dimiliki oleh Notaris adalah hak untuk mengambil cuti, hal
48
Lihat Pasal 170 ayat (1) KUHAP.
49
Lihat Pasal 1909 ayat (2) point 3e KUHPerdata.
50
G. H. S. Lumban Tobing, Op. Cit, hlm. 118.
51
Ibid, hlm. 119.
dari hal itu, dia tidak boleh membuat akta dalam waktu cuti tersebut dan apabil hal
tersebut dilanggar maka akta yang dibuatnya menjadi akta dibawah tangan.
Notaris juga berhak memungut honorarium kepada kliennya yang dibuatkan suatu
akta atas perbuatan hukum yang dilakukan dihadapannya diatur dalam Pasal 36
UUJN.
yang ditunjuk, selain itu juga mempunyai kewajiban memiliki tempat tinggal tetap
yang sebenarnya dan tetap di tempat itu, mengadakan kantor dan menyimpan
mereka yang disebutkan dalam Pasal 37 UUJN. Ada dua hal lain dimana Notaris
wajib menolak memberikan bantuannya yaitu dalam hal pembuatan akta yang
isinya bertentangan dengan ketertiban umum atau kesusilaan. Juga dalam hal
pembuatan akta di mana tidak ada saksi-saksi yang tidak dapat dikenal oleh
dilakukan oleh Notaris yang jika tidak dilakukan atau dilanggar, maka atas
52
Pasal 16 ayat (1) Undang-Undang Nomor 30 Tahun 2004 Tentang Jabatan Notaris.
otentik yang dibuat oleh atau di hadapan Notaris tersebut di atas, maka Habib
Notaris adalah mengkonstatir, 55 hubungan hukum antara para pihak dalam bentuk
tertulis dan format tertentu, sehingga merupakan suatu akta otentik. Ia adalah
53
Habib Adjie, Sanksi Perdata dan Administratif…., Ibid, hlm. 35.
54
Anke Dwi Saputra, Jati Diri Notaris Indonesia Dulu, Sekarang, dan di Masa Datang,
(Jakarta: Gramedia Pustaka, 2009), hlm. 40.
55
Dalam hal mengkonstatir terdapat 2 (dua) pendapat yaitu pendapat sempit dan pendapat
yang luas. Pendapat yang sempit mengemukakan bahwa Notaris tidak berwenang untuk
mengkonstatir dalam akta otentik penyerahan uang untuk melunasi suatu hutang atau melunasi
harga pembelian barang ataupun uang yang dipinjam, yang dilakukan oleh pihak yang satu kepada
pihak yang lain, demikian juga Notaris tidak berwenang untuk mengkonstatir dalam akta
sedemikian penyerahan yang benar (feitelijke levering) dari barang-barang yang dilakukan
dihadapan Notaris dan para saksi. Sedangkan menurut pendapat yang luas mengemukakan bahwa
Notaris berwenang untuk mengkonstatir hal-hal tersebut dalam akta otentik, asal saja Notaris dapat
menyaksikan (waarnemen). Sedangkan menurut pendapat yang luas ini, Notaris memperoleh
wewenang dari Pasal 1 Peraturan Jabatan Notaris untuk mengkonstatir dalam akta otentik
“perbuatan hukum” (rechthshandeling) dan “perbuatan nyata” (feilelijke handelingen) yang bukan
merupakan perbuatan hukum, perjanjian dan ketetapan. Lihat G. H. S. Lumban Tobing, Op. Cit,
hlm. 40.
56
Liliana Tedjosaputro, Malpraktek Notaris dan Hukum Pidana, (Semarang: Karya
Agung, 1991), hlm. 4.
57
Abdulkadir Muhammad, Etika Profesi Hukum, Cetakan III, (Bandung: Citra Aditya
Bakti, 2006), hlm. 93.
a. Notaris dituntut melakukan pembuatan akta dengan baik dan benar, artinya
akta yang dibuat itu memenuhi kehendak hukum dan permintaan pihak
b. Notaris dituntut menghasilkan akta yang bermutu, artinya akta yang dibuatnya
itu sesuai dengan aturan hukum dan kehendak para pihak yang berkepentingan
yang berkepentingan kebenaran isi dan prosedur akta yang dibuat itu;
Notaris diangkat oleh penguasa, bukan untuk kepentingan diri Notaris itu
sendiri, akan tetapi untuk kepentingan masyarakat yang dilayaninya.
Untuk itu oleh undang-undang diberikan kepadanya kepercayaan yang
begitu besar dan secara umum dapat dikatakan, bahwa setiap pemberian
kepercayaan kepada seseorang meletakkan tanggungjawab di atas
bahunya, baik itu berdasarkan hukum maupun berdasarkan moral dan
etika. Kiranya dapat dipahami, bahwa seorang Notaris dalam menjalankan
jabatannya sekalipun ia telah memiliki ketrampilan hukum yang cukup,
akan tetapi tidak dilandasi tanggungjawab dan tanpa adanya penghayatan
terhadap keluhuran martabat jabatannya serta nilai-nilai dan ukuran etika,
tidak akan dapat menjalankan tugas jabatannya, sebagaimana yang dituntut
oleh hukum dan kepentingan masyarakat umum. Di samping
tanggungjawab dan etika profesi, adanya integritas dan moral yang baik
juga merupakan persyaratan yang penting bagi setiap profesi, termasuk
notaris. Bicara mengenai integritas dan moral, pada hakekatnya
tanggungjawab dan etika profesi mempunyai hubungan yang sangat erat
dengan integritas dan moral. Tanpa adanya integritas dan moral yang baik,
tidak mungkin dapat diharapkan adanya tanggungjawab dan etika
profesional, pada gilirannya harus dilandaasi oleh integritas dan moral
yang baik, sebagimana ketrampilan teoritis dan teknis dibidang profesi
notaris harus didukung oleh tanggungjawab dan etika profesi. Apabila
terdapat persyaratan-persyaratan di atas, maka barulah dapat diharapkan
seorang Notaris akan melakukan tugasnya dengan baik, sesuai dengan
tuntutan hukum dan kepentingan masyarakat.” 58
58
G. H. S. Lumban Tobing, Op. Cit, hlm. 301-302.
membuat akta otentik mengenai suatu perbuatan, perjanjian dan penetapan yang
semuanya sepanjang pembuatan akta itu oleh suatu peraturan umum tidak juga
ditugaskan atau dikecualikan kepada pejabat atau orang lain. Notaris wajib untuk
2004 Tentang Jabatan Notaris (UUJN) menyatakan bahwa yang disebut sebagai
Notaris adalah pejabat umum yang berwenang untuk membuat akta otentik dan
suatu akta yang dibuat dalam bentuk yang ditentukan undang-undang oleh atau
dihadapan pejabat umum yang berwenang untuk itu di tempat akta itu dibuat.
Maka jelas sudah bahwa salah satu tugas dan tanggung jawab Notaris adalah
maupun oleh keinginan orang tertentu dan badan hukum yang memerlukannya.
mempunyai karakteristik:
59
Ibid, hlm. 55-59.
60
Lihat Pasal 1 angka (1) Undang-Undang Nomor 30 Tahun 2004 Tentang Jabatan
Notaris.
61
Habib Adjie, Sanksi Perdata dan Administratif…., Op. Cit, hlm. 32-36.
3. Akta yang dibuat oleh atau di hadapan Pejabat umum yang berwenang
Terkait dengan hal diatas, akta otentik yang dibuat oleh Notaris memiliki
kekuatan alat bukti terkuat dan penuh mempunyai peranan penting dalam setiap
menentukan secara jelas hak dan kewajiban, menjamin kepastian hukum, dan
lain, akta otentik yang dibuat oleh Notaris mempunyai kekuatan pembuktian yang
kuat sepanjang tidak dibantah kebenarannya oleh siapa pun, kecuali bantahan
terhadap akta tersebut dapat dibuktikan sebaliknya. Dalam artian bahwa akta yang
dibuat oleh Notaris tersebut mengalami kebohongan atau cacat, sehingga akta
tersebut dapat dinyatakan oleh hakim sebagai akta yang cacat secara hukum
penulisannya harus jelas dan tegas. Hal ini sesuai ketentuan dalam Pasal 42 UUJN
62
Anke Dwi Saputra, Jati Diri Notaris Indonesia Dulu, Sekarang, dan di Masa Datang,
(Jakarta: Gramedia Pustaka, 2009), hlm. 40.
dinyatakan bahwa akta Notaris dituliskan dengan jelas dalam hubungan satu sama
lain yang tidak terputus-putus dan tidak menggunakan singkatan. Oleh karena itu,
ruang dan sela kosong dalam akta digaris dengan jelas sebelum akta
untuk menentukan banyaknya atau jumlahnya sesuatu yang disebut dalam akta,
seperti penyebutan tanggal, bulan, dan tahun dinyatakan dengan huruf dan harus
Notaris sebaiknya menggunakan bahasa Indonesia yang baik dan benar, apabila
dalam hal penghadap tidak mengerti bahasa yang digunakan dalam akta, Notaris
wajib menerjemahkan atau menjelaskan isi akta itu dalam bahasa yang dimengerti
penerjemah resmi. Namun demikian, akta dapat dibuat dalam bahasa lain yang
dipahami oleh Notaris dan saksi apabila pihak yang berkepentingan menghendaki
sepanjang undang-undang menentukan lain. Demikian juga, dalam hal akta dibuat
bahasa Indonesia.
selesai membacakan isi akta yang dibuatnya, maka akta tersebut ditandatangani
oleh setiap penghadap, saksi, dan Notaris, kecuali apabila ada penghadap yang
tersebut harus dinyatakan secara tegas dalam akta. Kemudian akta sebagaimana
dimaksud dalam Pasal 43 ayat (3) UUJN ditandatangani oleh penghadap, Notaris,
atau penjelasan, dan penandatanganan dinyatakan secara tegas pada akhir akta.
Sementara itu, dalam Pasal 45 UUJN dinyatakan bahwa dalam hal penghadap
mempunyai kepentingan hanya pada bagian tertentu dari akta, hanya bagian akta
membuat akta tidak mengalami cacat atau kesalahan. Namun demikian, sebagai
manusia pasti akan terjadi kesalahan dalam akta tersebut. Menurut Sutrisno,
apabila Notaris melakukan kesalahan ini merupakan hal yang manusiawi. Selain
itu, kalau terjadi penambahan atau pencoretan terhadap akta tersebut, maka akan
mengalami masalah. Oleh karena itu, dalam Pasal 48 UUJN dinyatakan bahwa isi
akta tidak boleh diubah atau ditambah, baik berupa penulisan tindih, penyisipan,
atas akta berupa penambahan, penggantian, atau pencoretan dalam akta hanya sah
apabila perubahan tersebut diparaf atau diberi tanda pengesahan lain oleh
perubahan atas akta dibuat di sisi kiri atas. Apabila suatu perubahan dibuat pada
akhir akta, sebelum penutup akta, dengan menunjuk bagian yang diubah atau
63
Sutrisno, Komentar atas Undang-Undang Jabatan Notaris, Buku I, Diktat Kuliah
Program Studi Magister Kenotariatan Sekolah Pasca Sarjana Universitas Sumatera Utara, Medan,
2007, hlm. 116-117. .
batal.
kebenaran materiil terhadap akta yang dibuat oleh notaris adalah konstruksi
perbuatan melawan hukum (Pasal 1365 KUHPerdata). Apa yang disebut dengan
perbuatan melawan hukum memiliki sifat aktif maupun pasif. Aktif dalam artian
melakukan suatu perbuatan yang menimbulkan kerugian pada pihak lain, jadi
merupakan suatu perbuatan yang aktif. Pasif dalam artian tidak melakukan suatu
atau dengan tidak melakukan suatu perbuatan tertentu –suatu yang merupakan
keharusan maka pihak lain dapat menderita suatu kerugian. Unsur dari perbuatan
melawan hukum ini meliputi adanya suatu perbuatan melawan hukum, adanya
kontemporer, maka apa yang dimaksud dengan perbuatan melawan hukum adalah
perbuatan melawan hukum dalam arti luas. Secara lebih rinci perbuatan melawan
jawab terhadap formalitas dari suatu akta otentik dan tidak terhadap materi akta
otentik tersebut. Hal ini mewajibkan Notaris untuk bersikap netral dan tidak
memihak serta memberikan semacam nasihat hukum bagi klien yang meminta
petunjuk hukum pada Notaris yang bersangkutan. Sejalan dengan hal tersebut
maka Notaris dapat dipertanggung jawabkan atas kebenaran materiil suatu akta
akta yang dibuatnya bila ternyata Notaris tersebut tidak memberikan akses
mengenai suatu hukum tertentu yang berkaitan dengan akta yang dibuatnya
sehingga salah satu pihak merasa tertipu atas ketidaktahuannya. Untuk itulah
disarankan bagi Notaris untuk memberikan informasi hukum yang penting yang
Lebih lanjut dijelaskan juga bahwa ada hal lain yang juga harus diperhatikan oleh
Notaris, yaitu yang berkaitan dengan perlindungan hukum Notaris itu sendiri,
sebenarnya Notaris telah membawa dirinya pada suatu perbuatan yang oleh
dilakukan oleh Notaris dapat dibuktikan, maka Notaris dapat dikenakan sanksi
Dalam ruang lingkup tugas pelaksanaan jabatan notaris yaitu membuat alat
bukti yang diinginkan oleh para pihak untuk suatu tindakan hukum tertentu, dan
notaris membuat akta karena ada permintaan dari para pihak yang menghadap,
tanpa ada permintaan dari para pihak, notaris tidak akan membuat akta apapun,
dan notaris membuatkan akta yang dimaksud berdasarkan alat bukti atau
keterangan atau pernyataan para pihak yang dinyatakan atau diterangkan atau
dalam bentuk akta notaris, dengan tetap berpijak pada aturan hukum atau tata cara
atau prosedur pembuatan akta dan aturan hukum yang berkaitan dengan tindakan
hukum yang bersangkutan yang dituangkan dalam akta. Peran notaris dalam hal
ini juga untuk memberikan nasihat hukum yang sesuai dengan permasalahan yang
ada, apapun nasihat hukum yang diberikan kepada para pihak dan kemudian
dituangkan dalam akta yang bersangkutan tetap sebagai keinginan atau keterangan
para pihak yang bersangkutan, tidak atau bukan sebagai keterangan atau
pernyataan notaris. 64
Dalam kaitan ini tidak berarti notaris bersih dari hukum atau tidak dapat
pihak atau penghadap tertentu saja atau merugikan penghadap yang lain. Bila hal
dijatuhkan sanksi, berupa sanksi perdata, administrasi, dan kode etik jabatan
notaris. Sanksi-sanksi tersebut telah sedemikian rupa, baik sebelumnya dalam PJN
maupun sekarang dalam UUJN dan kode etik jabatan notaris, yang tidak mengatur
adanya sanksi pidana terhadap notaris. Dalam praktik ditemukan kenyataan bahwa
suatu tindakan hukum atau pelanggaran yang dilakukan notaris sebenarnya dapat
dijatuhi sanksi administrasi atau perdata atau kode etik jabatan notaris, tapi
kemudian ditarik atau dikualifikasikan sebagai suatu tindak pidana yang dilakukan
oleh notaris. 66
dikeluarkan.
65
Ibid, halaman 24.
66
Habib Adjie, Sanksi Perdata dan Administratif Terhadap Notaris Sebagai
Pejabat Publik, Cetakan 2, Refika Aditama, Bandung, 2009, halaman 120.
merupakan aspek formal dari akta notaris, dan seharusnya berdasarkan UUJN.
Jika notaris terbukti melakukan pelanggaran dari aspek formal, maka dapat
penelitian atau pembuktian yang mendalam dengan mencari unsur kesalahan atau
kesengajaan dari notaris merupakan suatu tindakan tanpa dasar hukum yang tidak
(UUJN).
Berkaitan dengan tanggung jawab Notaris secara eksplisit disebutkan
dalam Pasal 65 UUJN yang menyatakan bahwa notaris (notaris pengganti, notaris
pengganti khusus dan pejabat sementara notaris) bertanggung jawab atas setiap
akta yang dibuatnya, meskipun protokol notaris telah diserahkan atau dipindahkan
Ketentuan sanksi dalam UUJN diatur dalam BAB XI Pasal 84 dan Pasal
85. Pasal 84 menyatakan bahwa tindakan pelanggaran yang dilakukan oleh notaris
ayat 1 huruf k, Pasal 41, Pasal 44, Pasal 48, Pasal 49, Pasal 50, Pasal 51 atau Pasal
sebagai akta di bawah tangan atau suatu akta menjadi batal demi hukum dapat
menjadi alasan bagi pihak yang menderita kerugian untuk menuntut penggantian
formil notaris bertanggung jawab atas keabsahan akta otentik yang dibuatnya dan
a. Teguran lisan;
b. Teguran tertulis;
c. Pemberhentian sementara;
Penjatuhan sanksi ini dapat diberikan bila notaris melanggar ketentuan yang
diatur oleh UUJN yakni melanggar Pasal 7, Pasal 16 ayat 1 huruf d – huruf k,
Pasal 17, Pasal 20, Pasal 27, Pasal 32, Pasal 37, Pasal 54, Pasal 58, Pasal 59,
dan/atau Pasal 63. Mengenai tanggung jawab materiil terhadap akta yang dibuat
pembuatan akta otentik bukan berarti Notaris dapat secara bebas sesuai
kehendaknya membuat akta otentik tanpa adanya para pihak yang meminta
dibuatkan akta. Akta Notaris dengan demikian sesungguhnya adalah aktanya para
karena itulah dalam hal terjadinya sengketa dari perjanjian yang termuat dalam
akta Notaris yang dibuat bagi mereka dan dihadapan Notaris maka yang terikat
adalah mereka yang mengadakan perjanjian itu sendiri, sedangkan Notaris tidak
terikat untuk memenuhi janji atau kewajiban apapun seperti yang tertuang dalam
akta Notaris yang dibuat dihadapannya dan notaris sama sekali diluar mereka
perspektif terintegrasi ini maka profesi Notaris merupakan profesi yang berkaitan
suatu tindakan yang keliru dari notaris dalam menjalankan pekerjaannya tidak
hanya akan merugikan Notaris itu sendiri namun dapat juga merugikan organisasi
hubungan profesi notaris dengan organisasi profesi notaris diatur melalui kode
67
Abdul Ghofur Anshori, Op. Cit, hlm. 13-14.
etik notaris. Keberadaan kode etik notaris merupakan konsekuensi logis untuk
profesi terhormat, terdapat nilai-nilai profesi yang harus ditaati oleh mereka, yaitu
sebagai berikut: 68
a. Kejujuran.
b. Otentik.
c. Bertanggung jawab.
d. Kemandirian moral.
e. Keberanian moral.
yang diberikan kepercayaan harus berpegang teguh tidak hanya pada peraturan
perundang-undangan semata namun juga pada kode etik profesinya, karena tanpa
adanya kode etik, harkat dan martabat dari profesinya akan hilang. 69
sikap, tingkah lakunya dan akan menjalankan kewajibannya sesuai dengan kode
etik profesi, kehormatan, martabat dan tanggung jawabnya sebagai Notaris. UUJN
dan kode etik notaris menghendaki agar notaris dalam menjalankan tugas
jabatannya sebagai pejabat umum, selain harus tunduk pada UUJN juga harus taat
pada kode etik profesi serta harus bertanggungjawab terhadap masyarakat yang
terhadap Negara.
68
Abdulkadir Muhammad, Op. Cit, hlm. 93.
69
Munir Fuady, Profesi Mulia (Etika Profesi Hukum Bagi Hakim, Jaksa, Advokat,
Notaris, Kurator, dan Pengurus), (Bandung: Citra Aditya Bakti, 2005), hlm. 4.
a. Notaris dituntut melakukan pembuatan akta dengan baik dan benar, artinya
akta yang dibuat itu memenuhi kehendak hukum dan permintaan pihak yang
b Notaris dituntut menghasilkan akta yang bermutu, artinya akta yang dibuatnya
itu sesuai dengan aturan hukum dan kehendak para pihak yang berkepentingan
yang berkepentingan kebenaran isi dan prosedur akta yang dibuat itu;
Indonesia maupun orang lain yang memangku dan menjalankan jabatan notaris
Terkait dengan sanksi sebagai bentuk upaya penegakan kode etik Notaris
dimaksudkan sebagai sarana, upaya dan alat pemaksa ketaatan dan disiplin
Notaris. Sanksi dalam kode etik notaris dituangkan dalam Pasal 6 yang
menyatakan bahwa sanksi yang dikenakan terhadap anggota yang melanggar kode
70
Abdul Ghofur Anshori, Op. Cit, hlm. 61.
tergugat oleh pihak yang lainnya, yang merasa bahwa tindakan hukum yang
tersebut dalam akta dikategorikan sebagai tindakan atau perbuatan hukum notaris
atau notaris bersama-sama pihak yang lainnya yang juga tersebut dalam akta.
jika akta yang dibuat dihadapan atau oleh notaris bermasalah oleh para pihak
sendiri, maka hal tersebut menjadi urusan para pihak sendiri, notaris tidak perlu
dilibatkan, dan notaris bukan pihak dalam akta. Jika dalam posisi kasus seperti ini,
yaitu akta dipermasalahkan oleh para pihak sendiri, dan akta tidak bermasalah dari
71
Habib Adjie, Hukum Notaris Indonesia…, Op. Cit, hlm. 21.
aspek lahir, formal dan materil – maka sangat bertentangan dengan kaidah hukum
dipengadilan menyangkut akta yang dibuat dihadapan atau oleh notaris yang
Dalam kaitan ini apakah Notaris boleh digugat? Boleh saja, dan gugatan ini
langsung ditujukan kepada notaris sendiri (tergugat tunggal), tapi dalam hal ini
ada batasannya atau parameternya untuk menggugat Notaris, yaitu jika para pihak
mengingkari): 73
72
Ibid, hlm. 21.
73
Ibid, hlm. 22.
Notaris (secara perdata) ke Pengadilan Negeri, maka para pihak tersebut wajib
aspek-aspek tersebut, sehingga dalam kaitan ini perlu dipahami dan diketahui
kaidah hukum notaris yaitu “akta notaris sebagai akta otentik mempunyai
menilai atau menyatakan bahwa akta tersebut tidak benar, maka orang/pihak
yang menilai atau menyatakan tidak benar tersebut wajib membuktikan penilaian
Notaris tersebut tetap berlaku dan mengikat para pihak dan pihak-pihak yang
terkait sepanjang tidak dibatalkan oleh para pihak sendiri atau berdasarkan
putusan pengadilan, demikian pula jika gugatan tersebut terbukti, maka akta
notaris terdegradasi kedudukannya dari akta otentik menjadi akta dibawah tangan,
sebagai akta dibawah tangan maka nilai pembuktian tergantung para pihak dan
penggugat. Maka penggugat dapat menuntut ganti rugi kepada notaris yang
bersangkutan.
Jika Notaris tidak dapat membayar ganti rugi yang dituntut tersebut, maka
74
Ibid, hlm. 22.
berada dalam proses pailit (Pasal 9 ayat 2 [1] huruf a UUJN), dan diberhentikan
dengan tidak hormat dari jabatannya, jika dinyatakan pailit berdasarkan putusan
UUJN).
Dalam kaitan ini perlu dipahami sebagai suatu Kaidah Hukum Notaris
Indonesia, yaitu meskipun akta notaris telah dinyatakan tidak mengikat oleh
putusan pengadilan yang telah mempunyai kekuatan hukum yang tetap, maka
kepada notaris yang bersangkutan atau kepada pemegang protokolnya masih tetap
penghadap atau para ahli warisnya. Bahwa sejak kehadiran institusi notaris di
3. Keinginan atau niat untuk membuat akta tertentu tidak akan pernah berasal
dari Notaris, tapi sudah pasti berasal dari keinginan dari para pihak sendiri.
Maka dengan konstruksi hukum seperti itu, suatu hal yang sangat sulit
diterima berdasarkan logika hukum yaitu jika notaris didudukkan sebagai tergugat
yang berkaitan dengan akta yang dibuat dihadapan atau oleh Notaris. Konstruksi
hukum seperti itu, dapat dimengerti jika dikaitkan dengan para notaris yang
75
Ibid, hlm. 23.
memegang protokol notaris lain (baik notaris yang sudah meninggal dunia,
pensiun atau berhenti sebagai notaris dan menjadi pejabat lainnya, misalnya
bupati), jika terjadi permasalahan, siapa yang harus digugatnya, apakah pemegang
protokolnya? Atau mereka yang telah mantan Notaris (werda notaries) ? Dalam
kaitan ini perlu dipahami sebagai suatu Kaidah Hukum Notaris Indonesia, bahwa
notaris yang bersangkutan cuti (berakhir sementara) atau pensiun atau berhenti
mempunyai kewenangan. Notaris yang sedang cuti, pensiun atau yang telah
berhenti tidak dapat diminta lagi pertanggung jawabannya, karena sudah tidak ada
Dalam ruang lingkup tugas pelaksanaan jabatan notaris yaitu membuat alat
bukti yang diinginkan oleh para pihak untuk suatu tindakan hukum tertentu, dan
notaris membuat akta karena ada permintaan dari para pihak yang menghadap,
tanpa ada permintaan dari para pihak, notaris tidak akan membuat akta apapun,
dan notaris membuatkan akta yang dimaksud berdasarkan alat bukti atau
keterangan atau pernyataan para pihak yang dinyatakan atau diterangkan atau
dalam bentuk akta notaris, dengan tetap berpijak pada aturan hukum atau tata cara
76
Ibid, hlm. 23.
atau prosedur pembuatan akta dan aturan hukum yang berkaitan dengan tindakan
hukum yang bersangkutan yang dituangkan dalam akta. Peran notaris dalam hal
ini juga untuk memberikan nasihat hukum yang sesuai dengan permasalahan yang
ada, apapun nasihat hukum yang diberikan kepada para pihak dan kemudian
dituangkan dalam akta yang bersangkutan tetap sebagai keinginan atau keterangan
para pihak yang bersangkutan, tidak dan bukan sebagai keterangan atau
pernyataan notaris. 77
Dalam kaitan ini tidak berarti notaris bersih dari hukum atau tidak dapat
dengan para pihak/penghadap untuk membuat akta dengan maksud dan tujuan
yang lain. Bila hal ini terbukti, maka notaris tersebut wajib dihukum. 78
dijatuhkan sanksi, berupa sanksi perdata, administrasi, dan kode etik jabatan
notaris. Sanksi-sanksi tersebut telah sedemikian rupa, baik sebelumnya dalam PJN
maupun sekarang dalam UUJN dan kode etik jabatan notaris, yang tidak mengatur
adanya sanksi pidana terhadap notaris. Dalam praktik ditemukan kenyataan bahwa
suatu tindakan hukum atau pelanggaran yang dilakukan notaris sebenarnya dapat
dijatuhi sanksi administrasi atau perdata atau kode etik jabatan notaris, tapi
77
Habib Adjie, Hukum Notaris Indonesia…, Op. Cit, hlm. 22.
78
Ibid, hlm. 24.
kemudian ditarik atau dikualifikasikan sebagai suatu tindak pidana yang dilakukan
oleh notaris. 79
f.minuta akta tidak ditandatangani secara lengkap, tapi minuta akta dikeluarkan.
merupakan aspek formal dari akta notaris, dan seharusnya berdasarkan UUJN.
Jika notaris terbukti melakukan pelanggaran dari aspek formal, maka dapat
penelitian atau pembuktian yang mendalam dengan mencari unsur kesalahan atau
kesengajaan dari notaris merupakan suatu tindakan tanpa dasar hukum yang tidak
79
Habib Adjie, Sanksi Perdata dan Administratif…., Op. Cit, hlm. 120.
80
Ibid, hlm. 122.
Dalam penjatuhan sanksi perlu dikaitkan dengan sasaran, sifat dan prosedur
mempunyai sasaran, sifat, dan prosedur yang berbeda. Sanksi administratif dan
sanksi perdata dengan sasaran yaitu perbuatan yang dilakukan oleh yang
bersangkutan, dan sanksi pidana dengan sasaran, yaitu pelaku (orang) yang
artinya untuk memperbaiki suatu keadaan agar tidak dilakukan lagi oleh yang
bersangkutan ataupun oleh notaris yang lain. Regresif berarti segala sesuatunya
81
Ibid, hlm. 123.
Dalam aturan hukum tertentu, disamping dijatuhi sanksi administratif, juga dapat
dijatuhi sanksi pidana (secara kumulatif) yang bersifat condemnatoir (puniitf) atau
menghukum, dalam kaitan ini UUJN tidak mengatur sanksi pidana untuk notaris
yang melanggar UUJN. Bila terjadi hal seperti itu maka terhadap notaris tunduk
batasan, jika:
1. Ada tindakan hukum dari notaris terhadap aspek formal akta yang sengaja,
penuh kesadaran dan keinsyafan serta direncanakan bahwa akta yang dibuat
dihadapan notaris atau oleh notaris bersama-sama (sepakat) untuk dijadikan
dasar untuk melakukan suatu tindakan pidana;
2. Ada tindakan hukum dari notaris dalam membuat akta dihadapan atau oleh
notaris yang jika diukur berdasarkan UUJN tidak sesuai dengan UUJN; dan
3. Tindakan notaris tersebut tidak sesuai menurut instansi yang berwenang
untuk menilai tindakan suatu notaris, dalam hal ini Majelis Pengawas
Notaris. 83
Kalau sebuah akta Notaris dijadikan alat untuk melakukan suatu tindak
pidana oleh mereka yang namanya tercantum dalam akta Notaris, maka hal
tersebut bukan tujuan akta seperti itu. Maka mereka yang namanya tercantum
dalam akta atau yang memanfaatkan akta tersebut dengan tujuan untuk melakukan
Dalam dunia Notaris kita mengenal adagium bahwa “Setiap orang yang
berbanding lurus dengan berkata benar”. Jika benar berkata tidak berbanding lurus
82
Ibid, hlm. 124.
83
Ibid, hlm. 125.
Jikalau hal seperti itu terjadi, maka seringkali Notaris dilaporkan kepada pihak
yang berwajib dalam hal ini Kepolisian. Dalam pemeriksaan Notaris dicecar
dengan berbagai pertanyaan yang intinya Notaris digiring sebagai pihak yang
sempurna, sehingga para pihak yang membacanya harus melihat apa adanya, dan
Notaris tidak perlu membuktikan apapun atas akta yang dibuat di hadapan atau
oleh Notaris. Sehingga orang lain yang menilai atau menyatakan akta Notaris itu
tidak benar, maka mereka yang menilai atau menyatakan tidak benar tersebut
berlaku.
disamping memenuhi rumusan pelanggaran yang tersebut dalam UUJN dan Kode
Etik Jabatan Notaris juga harus memenuhi rumusan yang tersebut dalam KUHP.
Bila ternyata akta yang dibuat oleh notaris terbukti melanggar batasan tersebut
atau memenuhi rumusan pelanggaran yang tersebut dalam UUJN, maka Notaris
diwajibkan memberikan ganti rugi, biaya, dan bunga kepada para pihak yang
menderita kerugian. Selain itu, notaris dapat dijatuhi sanksi perdata dengan cara
84
Ibid, hlm. 125.
pelanggaran yang dapat dijatuhi sanksi administratif dan sanksi kode etik. 85
atau di hadapan notaris sebagai perbuatan diluar dari pelaksanaan tugas jabatan
dengan tata cara pembuatan akta dan hanya berdasarkan KUHP saja,
kedudukan notaris dan akta notaris sebagai alat bukti dalam hukum perdata.
Sanksi pidana merupakan ultimum remedium, yaitu obat terakhir, apabila sanksi
atau upaya-upaya pada cabang hukum lainnya tidak mempan atau dianggap tidak
mempan. 86
pelaksanaan tugas Jabatan Notaris yang baik dengan substansi dan pengertian
normatif kepada aturan hukum yang berkaitan dengan tindakan yang akan
dituangkan dalam akta, dan bertindak sesuai dengan aturan hukum yang berlaku
85
Ibid, hlm. 126.
86
Ibid, hlm. 126.
87
Habib Adjie, Hukum Notaris Indonesia…, Op. Cit, hlm. 33-38.
dan akan memberikan kepastian kepada para pihak. Sehingga jika terjadi
2. Asas Persamaan
adanya perlakuan yang setara, dimana pada situasi sama harus diperlukan dengan
sosial ekonomi atau alasan lainnya yang sangat dilarang dalam melayani
masyarakat, tetapi hanya alasan hukum yang dapat dipergunakan notaris dasar
menyatakan bahwa keadilan tidak lain dari menempatkan setiap individu yang
88
Habib Adjie, Meneropong Khazanah Notaris dan PPAT Indonesia (Kumpulan Tulisan
Tentang Notaris dan PPAT), (Bandung: Citra Aditya Bakti, 2009), hlm. 185.
89
Abdullah Choliq, Fungsi Hukum dan Asas-Asas Dasar Negara Hukum,
http://pacilacapkab.go.id/artikel/Refleksi-Hukum.pdf, diakses pada tanggal 15 September 2012.
yang relatif masing-masing sama atau kalau tidak, masing-masing tidak sama.
Jadi, postulatnya adalah perlakuan yang sama terhadap hal-hal yang sama. 90
3. Asas Kepercayaan
mereka yang menjalankan tugas jabatan Notaris sebagai orang yang dapat
Hal tersebut di atas merupakan hak ingkar notaris yang diatur dalam Pasal
4 ayat (2) UUJN dan Pasal 16 ayat (1) huruf e UUJN. Pasal 4 ayat (2) UUJN
mengenai sumpah Notaris menyatakan: “Bahwa saya akan merahasiakan isi akta
dan keterangan yang diperoleh dalam pelaksanaan jabatan saya.” Sedangkan Pasal
segala sesuatu mengenai akta yang dibuatnya dan segala keterangan yang
diperiksa oleh instansi mana saja yang berupaya untuk meminta pernyataan atau
90
Zamrony, Notaris-PPAT: Kualifikasi Sama, Perlakuan Beda,
http://zamrony.wordpress.com/2008/09/20/notaris-dan-ppat-kualifikasi-samaperlakuan-beda-2/,
diakses pada tanggal 16 September 2012.
91
Habib Adjie, Sanksi Perdata dan Administratif…., Op. Cit, hlm. 83.
92
Ibid, hlm. 84.
keterangan dari Notaris sehubungan dengan akta yang telah atau pernah dibuat
Notaris tapi untuk kepentingan para pihak yang telah mempercayakan kepada
Notaris, bahwa Notaris dipercaya oleh para pihak mampu menyimpan semua
keterangan atau pernyataan para pihak yang pernah diberikan di hadapan Notaris
4. Asas kecermatan
Notaris dalam mengambil suatu tindakan harus meneliti semua bukti yang
diperlihatkan kepada Notaris sebagai bahan dasar untuk dituangkan dalam akta.
Dimana asas kecermatan ini merupakan penerapan dari Pasal 16 ayat (1) huruf a,
Setiap akta yang dibuat di hadapan atau oleh notaris harus mempunyai
alasan dan fakta yang mendukung untuk akta yang bersangkutan atau ada
dituangkan dalam bentuk akta atau tidak. Sebelum sampai pada keputusan seperti
didasarkan pada alasan hukum yang harus dijelaskan kepada para pihak.
masalah hukum yang akan timbul di kemudian hari. 97 Selain itu, setiap akta yang
dibuat di hadapan atau oleh Notaris harus mempunyai alasan dan fakta yang
mendukung untuk akta yang bersangkutan atau ada pertimbangan hukum yang
6. Asas Proporsionalitas
Dalam Pasal 16 ayat (1) huruf a UUJN, Notaris dalam menjalankan tugas
dalam perbuatan hukum atau dalam menjalankan tugas jabatan Notaris, wajib
mengutamakan adanya keseimbangan antara hak dan kewajiban para pihak yang
96
Ibid, hlm. 86.
97
Habib Adjie, Meneropong Khazanah Notaris dan PPAT…, Op. Cit, hlm. 188.
98
Ibid, hlm. 186.
7. Asas Profesionalitas
pekerjaan profesi tersebut dapat dilaksanakan dengan baik sesuai dengan yang
merupakan suatu kualitas pribadi yang wajib dimiliki oleh seseorang dalam
tindakan yang dilakukan oleh Notaris di luar dari wewenang yang telah
ditentukan. Jika Notaris membuat suatu tindakan di luar wewenang yang telah
wewenang. Jika tindakan seperti itu merugikan para pihak, maka para pihak yang
sebagai suatu tindakan hukum yang merugikan para pihak. Para pihak yang
99
Habib Adjie, Hukum Notaris Indonesia…, Op. Cit, hlm. 38.
100
Abdul Manan, Aspek-Aspek Pengubah Hukum, (Jakarta: Kencana Prenada Media
Group, 2006), hlm. 151.
menderita kerugian dapat menuntut penggantian biaya, ganti rugi dan bunga
oleh Notaris di luar dari wewenang yang telah ditentukan. Jika tindakan Notaris
merugikan para pihak maka para pihak dapat menuntut penggantian biaya, ganti
para pihak dapat dituangkan dalam bentuk akta Notaris atau tidak. Sebelum
sampai pada keputusan seperti itu, Notaris harus mempertimbangkan dan melihat
semua dokumen yang diperlihatkan kepada Notaris. Dalam hal ini Notaris
bentuk akta atau tidak, dan keputusan yang diambil harus didasarkan pada alasan
101
Habib Adjie, Meneropong Khazanah Notaris dan PPAT…, Op. Cit, hlm. 187.
102
Habib Adjie, Hukum Notaris Indonesia…, Op. Cit, hlm. 37-38.
103
Ibid, hlm. 38.