Resume Analisis Kawasan Kota (Macro Analysis)

Nama : Ajeng Andin Choirun Nur Annisa

NIM : 21.84.0329
Mata Kuliah : Analisis Digital Lingkungan (SDA 2)
Dosen Pengampu : Prasetyo Febriarto, St, M.Sc
 MAKRO ANALISIS DALAM PROSES PERENCANAAN HIGHRISE ARCHITECTURE

MAKRO ANALYSIS
Merupakan proses pengumpulan dan pengolahan data yang dikaji, antara lain adalah lokasi,
aksesibilitas, karakteristik kawasan, perkembangan sekitar, persaingan yang berhubungan dengan
project. Selanjutnya data tersebut dikaji, dieksplorasi aspek positif dan negatif terkait proyek yang
akan dikembangkan dalam konteks kawasan perkotaan.
Tujuan dari makro analysis :
 Menyusun strategi atau sekenario pengembangan untuk menghasilkan produk pengembangan
terbaik, feasible dan kompetitif dengan lingkungan sekitar.
 Selaras dengan konteks perkembangan kawasan perkotaan.

1. Aksesibilitas
Bertujuan menentukan konsep pengembangan yang sesuai dalam konteks aksesibilitas atau
transportasi kota. Sehingga dikaji:
 Lokasi project
 Pencapaian kegiatan dari pusat kota
 Akses dari moda transportasi utama
 Jarak dan waktu tempuh dari pusat transportasi kota
2. Site Context
Bertujuan untuk menentukan segmen pasar, target market dan tipologi suatu proyek.
Sehingga dikaji:
 Karakteristik kawasan
 Fungsi utama di sekitar kawasan
 Pengembangan pada area terdekat dengan kawasan
3. Kompetitior
Dapat berupa persaingan terdekat dalam beberapa jarak atau radius atau sama-sama dalam
satu jalur perlintasan. Bertujuan untuk menentukan grade pada project, tipe dan proporsi
unit, fasilitas, dll. Dalam kompetitor dikaji:
 Proyek dengan fungsi serupa yang terdekat dengan lokasi
 Grade, luas, harga unir, fasilitas, desain, spesifikasi teknis
 Positioning dan skoring proyek dibanding kompetitor
Dalam proses makro analysis tersebut, disimpulkan dengan matriks SWOT (Strength Weakness
Opportunities Threats). Output pada makro analysis berupa development strategy yang
mengarahkan sebuah project sehingga project bersifat feasible atau selaras.

Referensi: BarLi Arsitektur (youtube), https://www.youtube.com/watch?v=e-0wfYJv6ts