SPESIFIKASI KHUSUS

Kegiatan : Peningkatan Sarana Dan Prasarana Kawasan Wisata Pulau

Penyengat

Pekerjaan : Perencanaan DED Kawasan Taman Pantai Pulau Penyengat

Kota Tanjungpinang

PASAL 1.
PEKERJAAN PENDAHULUAN

1. Pekerjaan papan nama proyek

a. Kontraktor diwajibkan memasang papan nama proyek pada bagian depan
lokasi pekerjaan dengan mencantumkan nama pekerjaan / kegiatan, waktu
pelaksanaan, lamanya pekerjaan hingga nilai kontrak pekerjaan dan harus
disetujui oleh Direksi lapangan.
b. Bentuk dan ukuran papan nama proyek dan Direksi Keet ditentukan oleh
Direksi Teknis.

2. Pekerjaan pembersihan lokasi

a. Kontraktor diwajibkan membersihkan lokasi pekerjaan dari segala kotoran,
sampah, tumbuhan yang ada di lokasi proyek
b. Pembersihan lokasi dilakukan sebelum memulai pekerjaan dan setelah
selesai pekerjaan dengan persetujuan Konsultan Pengawas.

3. Pekerjaan pengukuran / bouwplank

a. Pekerjaan bouwplank harus diketahui dan diawasi oleh Konsultan Pengawas
dan Direksi Teknis yang terkait di lapangan.
b. Peil lantai harus diketahui oleh Konsultan Pengawas, bila terjadi pengukuran
ulang yang dilakukan tanpa diketahui oleh Konsultan Pengawas dianggap
tidak sah dan tidak berlaku.
c. Pengukuran harus dilakukan dengan cara teliti dan cermat dengan
menggunakan alat-alat ukur dan sudut-sudut harus benar dalam keadaan
yang lurus dan siku.
d. Pekerjaan bouwplank harus menggunakan kayu dengan ukuran 5/7 dengan
tebal papan 2.5 cm dan lebar 20 cm diserut halus dan dipasang pada as.
Bouwplank harus di tanam kokoh dan kuat serta di pasang dengan
instrument waterpass.

4. Los Kerja dan Kantor Pemborong / gudang

a. Harus dibuat oleh Kontraktor sesuai dengan kebutuhannya
dengan tidak mengabaikan keamanan, kebersihan dan bahaya kebakaran.

C V. VISTATAMA MULTI ENGINEERING CONSULTANT

 b. Khusus untuk penempatan kerikil, pasir harus dibuatkan
pemisah agar bahan tersebut tidak berserakan dan bercampur satu dengan
yang lain.
c. Membuat gudang / Los kerja yang dapat menyimpan material
dalam jumlah cukup dan melindungi matrial dari kerusakan karena
pengaruh cuaca.

PASAL 2.
PEKERJAAN TANAH

1. Pekerjaan Galian Tanah Pondasi

a. Sebelum memulai pekerjaan galian tanah, lokasi pekerjaan harus
sudah selesai dibersihkan.
b. Galian dibuat sedemikan rupa agar pengerjaan dapat dilakukan
dengan mudah.

2. Pekerjaan Urugan Tanah Pondasi

a. Sisa galian untuk pondasi setelah pemasangan pondasi segera ditutup untuk
kemudian melanjutkan item pekerjaan lain.
b. Celah sisa pondasi ditimbun kembali dan didapatkan, sehingga tidak terjadi
penurunan permukaan tanah di waktu pemakaian nantinya.

3. Pekerjaan Urugan Pasir Bawah Pondasi dan Bawah Lantai

a. Pasir yang digunakan adalah pasir urug dengan kandungan
air dan tanah tidak melebihi 0,1 %
b. Letak pasir urug pondasi adalah dibagian bawah pondasi,
tebal 5 cm.
c. Letak pasir urug bawah lantai adalah dibagian atas tanah
timbun lantai dengan tebal 5 cm - 7 cm.

4. Pekerjaan timbunan Bawah Lantai

a. Posisi timbunan tepat diatas muka tanah asli.
b. Tebal timbunan dipadatkan secukupnya sampai muka
timbunan tidak mungkin turun kembali.
c. Timbunan merata seluas permukaan lantai ruangan yang akan
dibangun.
d. Timbunan berasal dari tanah dengan struktur kepadatan tinggi
dan hanya mengandung kadar air kurang dari 0,01 % per satuan volumenya.
e. Tanah yang dipergunakan untuk pekerjaan timbunan harus
bersih dari tanah humus maupun akar-akar kayu serta rumput, bebas sampah
dan bebas dari bahan-bahan organis.

PASAL 3.
PEKERJAAN PONDASI

C V. VISTATAMA MULTI ENGINEERING CONSULTANT

1. Pondasi yang dipakai adalah Pondasi Batu belah yang terdiri dari :
a. Ukurannya adalah disesuaikan dengan gambar bestek masing-
masing
b. Untuk pondasi adalah camp batu isian dengan spesi 1 pc : 4 pp
dengan bahan batu granit dia.9”, semen dan pasir.
c. Air yang digunakan harus bersih, tawar, bebas dari Lumpur,
kotoran organic dan bahan yang dapat merusak pondasi.

2. Pemborong harus memperhatikan adanya stek tulangan kolom, stek

tulangan ke sloof yang menembus pondasi.

PASAL 4.
PEKERJAAN BETON

1. Pekerjaan Kolom Beton Bertulang camp. 1 pc: 2 ps :3 kr

a. Dimensi Kolom 25 x 25 cm , 15 x 15 cm dan 25 x 25 cm
b. Terbuat dari beton
c. Tulangan dari besi ulir Ø 10 mm dan besi ulir Ø 12 mm
diikat dengan kawat beton.
d. Tulangan sengkang besi Ø 8 mm dan diikat dengan kawat
beton.
e. Dibagian sisi luar dirapikan.
f. Susunan seperti pada gambar bestek / gambar kerja.
2. Pekerjaan Balok
a. Dimensi balok 25 x 40 cm
b. Terbuat dari beton bertulang camp. 1 pc: 2 ps :3 kr
c. Tulangan dari besi ulir Ø 10 mm dan besi ulir Ø 12 mm diikat dengan kawat
beton
d. Tulangan sengkang besi Ø 8 mm dan diikat dengan kawat beton.
e. Dibagian sisi luar dirapikan.
f. Susunan seperti pada gambar bestek / gambar kerja.
3. Pekerjaan Plat Lantai
a. Dimensi Plat Lantai 12 Cm
b. Terbuat dari beton bertulang camp. 1 pc: 2 ps :3 kr
c. Tulangan dari besi ulir Ø 10 mm diikat dengan kawat beton
d. Dibagian sisi luar dirapikan Susunan seperti pada gambar bestek / gambar
kerja.

3. Pekerjaaan Pondasi Tapak Beton

a. Terbuat dari beton bertulang camp. 1 pc: 2 ps :3 kr
b. Tulangan dari besi ulir Ø12 mm, ikat kawat beton dan selimut beton 5 cm..
c. Dimensi pondasi tapak 80 cm x 80 cm x 22.5 cm
d. Dibagian sisi luar dirapikan.
e. Susunan seperti pada gambar bestek / gambar kerja.

C V. VISTATAMA MULTI ENGINEERING CONSULTANT

 PASAL 5.
PEKERJAAN TANAMAN

1. Tanaman Pohon Pucuk Merah Jadi tinggi 1Meter

2. Tanaman Bunga Kordiline Merah
3. Tanaman Bunga Bayam Merah
4. Tanaman Bunga Bougenvile Jadi tingga 1 Meter
5. Tanaman Cemara Lilin Tinggi 1.5 Meter
6. Tanaman Pohon Palm Merah Tinggi 2.5 Meter
7. Tanaman Bunga Terompet Jadi Tinggi 1 Meter
8. Tanaman Rumput Gajah

Pekerjaan Tanaman tersebut diatas harus beri dipupuk dan disiram setiap hari bila
ada yang mati maka harus diganti dengan tanaman yang baru.

PASAL 6.
PENYERAHAN PEKERJAAN.

1. Pekerjaan bangunan dan halaman harus sudah dalam keadaan siap untuk
digunakan, batu penyerahan pertama dapat dilaksanakan.
Persyaratan yang harus dipenuhi antara lain :
a. Seluruh pekerjaan sudah siap sesuai spesifikasi, gambar rencana dan
memenuhi syarat – syarat teknis.

2. Penyerahan kedua pekerjaan / terakhir dapat dilaksanakan dengan syarat :

a. Semua pekerjaan, pembetulan / penyempurnaan, pembersihan kerapian
telah selesai baik dan sempurna.
b. Disiapkan / diserahkan memakai surat tanda terima :
 Buku tamu dan buku perintah Konsultan Pengawas.
 Foto – foto proyek dari awal 0% sampai selesai 100 %
dan dimasukkan kedalam album sebanyak 1 set.

PASAL 7.
PEKERJAAN PEMBERSIHAN DAN SYARAT-SYARAT
PENYERAHAN PEKERJAAN

C V. VISTATAMA MULTI ENGINEERING CONSULTANT

A. Pembersihan Akhir
Seluruh halaman harus dibersihkan dari semua kotoran, bekas-bekas bahan
bangunan dan tanah selebar 3 m disekeliling bangunan diratakan.

B. Penyerahan Pekerjaan

Penyerahan pertama dapat dilaksanakan apabila pekerjaan bangunan dan

halaman sudah dalam keadaan siap untuk digunakan. Adapun syarat-syarat
yang harus dipenuhi adalah seluruh bagian-bagian dari gedung sudah lengkap
sesuai dengan syarat-syarat gambar rencana dan memenuhi syarat-syarat teknis
(yang tinggal cuma untuk penyempurnaan saja).

Syarat penyerahan kedua pekerjaan / terakhir dapat dilaksanakan dengan syarat

semua pekerjaan, pembetulan / penyempurnaan, pembersihan, kerapian telah
selesai, baik dan sempurna. Setelah itu disiapkan/diserahkan dengan memakai
tanda terima setengah set kunci tiap pintu, buku tamu dan buku perintah
direksi.

C V. VISTATAMA MULTI ENGINEERING CONSULTANT