1 - Pemberian Kuasa Pasal 1)SURAT KUASA

1792 KUHPerdata 2)Nomor: 10

- Pasal 38 ayat (1) huruf a UU
Nomor 30 Tahun 2004
tentang Jabatan Notaris jo. 3)Pada hari ini, Kamis, tanggal 11-10-2017 (sebelas Oktober--
Pasal 38 ayat (2) huruf a UU dua ribu tujuh belas)---------------------------------------------------
Nomor 2 Tahun 2014 tentang
Pukul 10.00 (sepuluh) Waktu Indonesia Barat------------------
PUUJN mengenai Judul Akta
4)Hadir di hadapan saya, 5)DOMINIC MARIO MONINTJA,---
2. Pasal 38 ayat (2) huruf b Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan,---------------------------
UU Nomor 2 Tahun 2014
Notaris di kota Bandung, dengan dihadiri---------------
tentang PUUJN mengenai
Nomor Akta oleh saksi-saksi yang saya Notaris kenal dan akan -----
disebutkan pada bagian akhir akta ini.----------------------------
3. Pasal 38 ayat (1) huruf a -NONA RANI HANDAYANI, lahir di Bandung, pada
UUJN jo Pasal 38 ayat (2) c 6)
PUUJN mengenai jam, tanggal 12-8-1989 (dua belas Januari seribu Sembilan ratus
Hari, tanggal, bulan, tahun delapan puluh sembilan), Pegawai Swasta, Warga negara
pembuatan akta Indonesia pemegang kartu tanda penduduk kota Bandung
dengan nomor induk kependudukan 19251515899004,
4. Pasal 15 ayat (1) UUJN jo.
Pasal 15 ayat (1) PUUJN bertempat tinggal di kota Bandung, Jalan Anggrek Nomor
“hadir di hadapan saya” 10, Rukun Tetangga 001, Rukun Warga 002, Kelurahan
merupakan Akta Pihak (Akta
Tulip, Kecamatan Mawar---------------------------------------
Partij), yang merupakan akta
berisikan mengenai apa yang - Untuk selanjutnya disebut sebagai PEMBERI KUASA.-------
terjadi berdasarkan keterangan 7)Penghadap saya, notaris kenal.---------------------------------------
yang diberikan oleh para
Penghadap sebagaimana tersebut diatas menerangkan dengan
pihak kepada Notaris
ini memberikan kuasa kepada : --------------------------------------
5. Pasal 38 (2) huruf d -TUAN ANDI RAHMAWAN, lahir di Bandung, pada
PUUJN mengenai nama tanggal 2-8-1990 (dua Agustus seribu Sembilan ratus
lengkap dan tempat
kedudukan notaris Sembilan puluh), Pegawai Negeri Sipil, Warga Negara
Indonesia, Pemegang Kartu Tanda Penduduk Kota
6. Bandung dengan Nomor Induk Kependudukan
-Pasal 38 ayat (3) huruf a
19251515899004, bertempat tinggal di Kota Bandung,
PUUJN mengenai identitas
penghadap Jalan Anggrek Nomor 10, Rukun Tetangga 001, Rukun
- Pasal 39 ayat (1) PUUJN Warga 002, Kelurahan Tulip, Kecamatan Mawar. -----------
mengenai syarat penghadap
- Pasal 1320 KUHPerdata jo PEMBERI KUASA memberikan kuasa kepada PENERIMA
Pasal 1330 KUHPerdata
tentang syarat sahnya
perjanjian mengenai
kecakapan para pihak 8)--------------------------------KHUSUS--------------------------------
- Pasal 38 ayat (3) huruf b
9)Untuk dan atas nama PEMBERI KUASA untuk membuat
UUJN mengenai kedudukan
bertindak penghadap
7. Penghadap harus dikenal
oleh Notaris atau
diperkenalkan kepadanya
paling sedikit oleh 2 (dua)
orang saksi pengenal dan
ditegaskan dalam akta diatur
dalam Pasal 39 ayat (2) jo.
Pasal 39 (3) PUUJN
8. Pasal 1795 KUHPerdata
mengenai Pemberian kuasa
dilakukan secara khusus
9.
-Diatur di dalam Pasal 38 ayat
(3) huruf c UUJN jo. Pasal 38
ayat (3) huruf c UUJN
mengenai isi akta yang
merupakan kehendak dan
keinginan dari pihak yang
berkepentingan.
-Diatur dalam Pasal 1792
KUHPER mengenai
menjalankan kekuasaan untuk
dan atas nama pemberi kuasa
(unsur essentialia)
- Untuk selanjutnya disebut sebagai PENERIMA KUASA. -----
KUASA tanpa hak untuk memindahkan kuasa ini kepada pihak
lain baik sebagian maupun seluruhnya.-----------------------------
perjanjian sewa menyewa kepada PT. SARANA MULIA
berkedudukan di Kota Bandung, yang didirikan dengan akta
tanggal 10-2-2016 (sepuluh Februari dua ribu enam belas)
Nomor 20 (dua puluh) yang dibuat dihadapan AULIA
RAHMAN Sarjana Hukum, Magister Hukum, Notaris di Kota
Bandung, yang akta pendirian dan anggaran dasar mana telah
memperoleh pengesahan dari yang berwenang yaitu Surat
Keputusan Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia tangal ---
12-12-2016 (dua belas Desember dua ribu enam belas) Nomor
AHU-AH.2848.01.01.TH 2016 Tambahan Berita Negara
Nomor 26 (dua puluh enam). Dengan aturan-aturan serta
syarat-syarat dan perjanjian-perjanjian yang dianggap baik oleh
PENERIMA KUASA-------------------------------------------------
Atas:---------------------------------------------------------------------
Tanah dan Bangunan dengan Hak Milik Nomor 42 (empat
puluh dua) yang terletak di Provinsi Jawa Barat, Kota
Bandung, Kecamatan Andir, Kelurahan Garuda, Seluas 900
m2 (lima ratus meter persegi), diuraikan dengan gambar situasi
tanggal 25-1-1997 (dua puluh lima Januari seribu Sembilan
ratu Sembilan puluh tujuh), Nomor 1255/1997, tercatat atas
nama RANI HANDAYANI, berdasarkan sertipikat dari Kantor
Pertanahan Kota Bandung, tertanggal 31-7-1998 (tiga puluh
satu Juli seribu Sembilan ratus Sembilan puluh delapan)
setempat dikenal sebagai Jalan Soekarno Hatta Nomor 205
(dua ratus lima), Sertipikat mana yang aslinya diperlihatkan
 kepada saya, Notaris.-------------------------------------------------
Untuk keperluan tersebut diatas PENERIMA KUASA berhak
untuk menghadap kepada siapapun dan dimanapun juga,
termasuk kepada Notaris dan, memberi dan meminta
keterangan-keterangan, membuat dan menandatangani serta
mengajukan surat-surat dan/atau permohonan-permohonan,
membuat, turut menyelesaikan dan menandatangani akta sewa-
menyewa, menerima uang harga sewa/ganti kerugian dan untuk
itu membuat, menandatangani dan menyerahkan kwitansinya
dan/atau tanda pembayaran,10)Membayar segala biaya yang
diperlukan dan menerima kwitansinya, menyerahkan segala
sesuatu yang disewakan/dialihkan/dilepaskan haknya tersebut
kepada yang berhak menerimanya dan singkatnya melakukan
dan mengerjakan segala tindakan adapun juga yang diperlukan
berhubung dengan maksud tersebut diatas , dengan tidak ada
yang dikecualikan kuasa-kuasa itu semuanya diberikan.
Hadir pula di hadapan saya, Notaris dan saksi-saksi yang akan
di sebut di bawah ini yaitu TUAN ANDI RAHMAWAN
tersebut di atas, bahwa penghadap yang terakhir disebut tersebut
telah mengetahui dan menyetujui isi akta ini. (kalau tidak hadir
10. mengandung unsur menjadi) bahwa penerima kuasa tidak turut hadir dan tidak turut
accidentalia yaitu bahwa biaya
menandatangani akta ini.
pembuatan akta dibayar oleh
penerima kuasa ------------------------DEMIKIAN AKTA INI------------------------
11)Dibuat sebagai minuta dan diselesaikan di Bandung, pada----

hari dan tanggal serta pada jam seperti tersebut pada bagian----
awal akta ini, dengan dihadiri oleh saksi-saksi yaitu:-------------
I. Tuan YANDI, Sarjana Hukum, lahir di Bandung, pada
tanggal 1-1-1980 (satu Januari seribu Sembilan ratus delapan
puluh), Karyawan kantor Notaris , Warga Negara Indonesia,
Pemegang Kartu Tanda Penduduk Kota Bandung dengan
Nomor Induk Kependudukan 3215505170035, bertempat
11. Diatur di dalam Pasal 38 tinggal di Kota Bandung, Jalan Cimanuk Nomor 5, Rukun
ayat (4) huruf c jo. Pasal 40 Tetangga 001, Rukun Warga 001, Kelurahan Cihajuang,
PUUJN mengenai Akhir atau
Kecamatan Manis, ,-----------------------------------------------
Penutup Akta serta Saksi-
saksi Akta dan Syarat-syarat II. Nyonya FRENI, Sarjana Hukum, lahir di Bandung, pada
Menjadi Saksi dalam Akta. tanggal 2-1-1991 (satu Januari seribu Sembilan ratus
sembilan puluh satu), Karyawan kantor Notaris, Warga
Negara Indonesia, Pemegang Kartu Tanda Penduduk Kota
Bandung dengan Nomor Induk Kependudukan
3218787298370001, bertempat tinggal di Kota Bandung,
Jalan Dipatiukur nomor 205, Rukun Tetangga 001, Rukun
Warga 005, Kelurahan Dago, Kecamatan Coblong, ------------
12. Pasal 16 ayat (1) huruf m
jo. Pasal 16 ayat (7) jo Pasal Keduanya merupakan pegawai Notaris ------------------------
38 ayat (4) huruf a PUUJN 12)Segera setelah saya, Notaris membacakan akta ini kepada para
mengenai uraian pembacaan penghadap dan para saksi, maka segera para pengahadap, para
akta
saksi, dan saya Notaris menandatangani akta ini. Serta untuk
memenuhi ketentuan Pasal 16 ayat 1 huruf c Undang-Undang
13. Pasal 16 ayat (1) huruf c Republik Indonesia Nomor 2 Tahun 2014, maka penghadap
PUUJN mengenai
juga 13)membubuhkan sidik ibu jari tangan kanan pada
pembuhuhan sidik jari pada
lembaran tersendiri untuk lembaran tersendiri untuk dilekatkan pada minuta akta ini.------
dilekatkan pada minuta 14)Dibuat tanpa memakai penambahan, penggantian maupun---

pencoretan.--------------------------------------------------------------
14. Pasal 38 ayat (4) huruf d
PUUJN mengenai uraian Minuta ini telah ditandatangani dengan sempurna.----------------
tentang tidak adanya Diberikan sebagai SALINAN yang sama bunyinya. -------------
perubahan akta atau uraian
tentang adanya perubahan

15. Pasal 44 ayat (1)

mengenai setelah akta 15)Pemberi Kuasa Penerima Kuasa
dibacakan, akta tersebut
ditandatangani oleh setiap
penghadap, saksi dan notaris

Materai 6000
RANI MAHARANI ANDI RAHMAWAN

Saksi Saksi

YANDI FRENI

Notaris Di Kota Bandung

DOMINIC MARIO MONINTJA, S.H., M.Kn.

16. Pasal 16 ayat (1) c.
Melekatkan surat dan
dokumen serta sidik jari
penghadap pada Minuta Akta,
UU No 2 Tahun 2014.
16) NOTARIS
DOMINIC MARIO MONINTJA, S.H, M.Kn.
DAERAH KERJA KOTA BANDUNG
SK. MENTERI KEHAKIMAN DAN HAK ASASI MANUSIA REPUBLIK INDONESIA
NOMOR C-369.HT.03.02-Th 2008
Tanggal 3 APRIL 2008
Jalan Cimndiri Nomor 2, Bandung, Telepon (022) – 25678908, Fax
(022) - 24869348

Judul Akta : Surat Kuasa

Nomor Akta : Untuk Menjual
Hari/ Tanggal/ : 1
Bulan/ Tahun Akta : Kamis, 17
Jam Pembuatan Akta September 2015
15.00 WIB

No. Nama Sidik Jari Jempol

Penghadap Kanan

1. NONA RANI
HANDAYANI

2. TUAN ANDI
RAHMAWAN
 KONSTRUKSI HUKUM

SUBJEK HUKUM RANI HANDAYANI Pemilik sebidang tanah yang hendak menyewakannya

kepada PT SARANA MULIA namun tidak bisa hadir sehingga memberikan

kuasa kepada TUAN ANDI RAHMAWAN adiknya untuk mengurus sewa

menyewa tersebut.

OBJEK HUKUM Sebuah gedung yang terletak di atas sebidang tanah hak milik No. 42, yang

terletak di Provinsi Jawa Barat, Kota Bandung, Kecamatan Andir, Kelurahan

Garuda, seluas 900 m2, sebagaimana diuraikan dalam gambar situasi tanggal

25 Januari 1997 Nomor 1255/1997, atas nama Rani Handayani berdasarkan

sertifikat dari kantor pertanahan Kota Bandung tertanggal 31 Juli 1998,

termasuk segala barang dan furniture yang terdapat di dalamnya.

DASAR HUKUM KUHP/BW, UU No 30 Tahun 2004 Jo UU No 2 Tahun 2014 tentang Jabatan

Notaris, UU no 5 tahun 1960 tentang pokok-pokok Agraria, dan Peraturan

Menteri No. 24 tahun 1997 tentang pedaftaran tanah.