PEJABAT 

PEMBUAT AKTA TANAH
(PPAT)
SYADZAFITRI K, S.H., M.Kn.
DAERAH KERJA : KABUPATEN GOWA
SK. Menteri Agraria Dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional

Nomor : 313/KEP-400.20.3/XI/2017 Tanggal 02 November 2017

Jalan Gunung Jaya Wijaya No.30 Kabupaten Gowa, Telepon 085 242 571 772

SURAT KUASA
MEMBEBANKAN HAK TANGGUNGAN

Nomor: 70/2021

Lembar Kedua

Pada hari ini, Jumat, tanggal 11-01-2022 (sebelas Januari Dua ribu
puluh dua), Pukul 15.00 WITA ( Lima belas nol-nol Waktu Indonesia ---
Bagian Tengah);
-------------------------------------------------------------------------
Berhadapan dengan saya, SYADZAFITRI K, Sarjana Hukum, Magister
-----Kenotariatan, Notaris di Kabupaten Gowa, dengan wilayah kerja
Propinsi -----Sulawesi Selatan, dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang
telah saya, Notaris ---kenal dan nama-namanya akan disebut pada
bagian akhir akta ini: -------------
1. Robert Sing, lahir di Makassar, pada tanggal 02-06-1960 (dua Juni
seribu Sembilan ratus enam puluh), Warga Negara Indonesia,
swasta, bertempat tinggal di Jalan Suka Maju N0. 8, Rukun
Tetangga 003, Rukun Warga 009, Kelurahan Tamalanrea,
Kecamatan Tamalanrea, Kota Makassar, Provinsi Sulawesi Selatan,
pemegang Kartu Tanda Penduduk nomor : 331314 020693 0002.;
------------------------

-Menurut keterangannya dalam hal ini bertindak untuk diri sendiri dan
telah mendapat persetujuan dari istrinya Menikah berdasarkan

SuratKuasaMembebankanHakTanggungan
Halaman1dari8halaman
SYADZAFITIR K,S.H.,M.Kn
Daerah Kerja : Kabupaten Gowa

 kutipan akta nikah N0. 002 tanggal 11 Maret 1990 yang dikeluarkan
oleh kantor catatan sipil Kota Makassar, dan turut hadir
menandatagani akta ini yaitu Nyonya OLIVIA, lahir di Makassar,
tanggal 11-12-1965 (sebelas bulan Desember tahun seribu sembilan
ratus enam puluh lima) Warga Negara Indonesia, Swasta, bertempat
tinggal di Jalan Perintis Kemerdekaan Nomor 8, Rukun Tetangga 003,
Rukun Warga 009, Kelurahan Tamalanrea, Kecamatan Tamalanrea,
Kota Makassar, Pemegang Kartu Tanda Penduduk Republik Indonesia
dengan Nomor Induk Kependudukan : 331314 111295 0004, yang
berlaku hingga seumur hidup.---------------------

Pemegang hak atas tanah yang akan dibebani Hak

Tanggungan;---------------------------------------------

- Selanjutnya disebut “Pemberi Kuasa”.

--------------------------------------------

2. RIRI SULAIMAN, Sarjana Akuntansi,Magister

Manajemen,tertulis dalam Kartu tanda penduduk RIRI
SULAIMAN,S.Ak.,MM, Pengganti sementara Pemimpin Kantor Cabang
Pembantu Bone PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk, dalam hal
ini bertindak dalam jabatannya tersebut berdasarkan Surat
keputusan Kantor Wilayah PT.Bank Danamon 14 November 2022
Nomor KP/01.042438/2021/SKG/R, dan surat kuasa Direksi PT.
Danamon (Persero) Tbk, dengan demikian berdasarkan Anggaran
Dasar PT Danamon beserta ----------perubahan-perubahannya yang
terakhir sebagaimana termaktub dalam Akta Pernyatan Keputusan
RUPS Tahunan No. 23 tanggal 20 April 2021 yang dibuat di hadapan
Fathiah Helmi SH, Notaris di Jakarta, yang telah diterima dan dicatat
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
dengan Surat No. AHU-AH.01.03-0264697 tanggal 26 April 2021 dan
berwenang bertindak untuk dan atas nama PT Danamon (Persero) Tbk
berkedudukan dan berkantor pusat di Jakarta Pusat dengan alamat
Jl. Jenderal Sudirman Kavling 1 untuk selanjutnya disebut BNI.----

SuratKuasaMembebankanHakTanggungan
Halaman1dari8halaman
SYADZAFITIR K,S.H.,M.Kn
Daerah Kerja : Kabupaten Gowa

 Selaku Penerima Hak Tanggungan, yang setelah Hak Tanggungan

yang bersangkutan didaftar pada Kantor Pertanahan setempat akan
bertindak sebagai Pemegang Hak Tanggungan, untuk selanjutnya
disebut Pihak
Kedua.-------------------------------------------------------------------------------
------

- Selanjutnya disebut “Penerima Kuasa”.

--------------------------------------------

- Para Penghadap dikenal oleh Saya ,Notaris dari identitasnya.

------------------

- Pemberi Kuasa menerangkan dengan ini memberi kuasa kepada

P e n e r i m a
Kuasa :-------------------------------------------------------------------------------
------

---------------------------------------- K H U S U S
-------------------------------------

untuk membebankan Hak Tanggungan Pinjaman Sejumlah Rp.

3.000.000.000,- (tiga milyar
rupiah).rupiah).---------------------------------------------------------

perjanjian utang- piutang yang ditandatangani oleh Debitur/Pemberi

Kuasa dengan Tuan RIRI SULAIMAN ,S.Ak.,MM selaku Pemimpin
Kantor Cabang ------Pembantu Gowa PT. Danamon (Persero) Tbk selaku
Kreditur dan dibuktikan dengan : Surat Perjanjian Kredit (Selanjutnya
dalam akta ini cukup disebut sebagai “Perjanjian Kredit”) dengan
Nomor debitur: 144/SKG-01/PK-KMK KUR /2021, tanggal
22-10-2021 (dua puluh dua Oktober tahun dua ribu dua puluh satu),
yang dibuat dibawah tangan, bermaterai cukup,
-----------------------------------------------------------------------
yang surat asli/salinan resminya diperlihatkan kepada Saya, Notaris
dan penambahan, perubahan, perpanjangan serta pembaharuannya
yang - - - - - mungkin diadakan kemudian, sampai sejumlah nilai

SuratKuasaMembebankanHakTanggungan
Halaman1dari8halaman
SYADZAFITIR K,S.H.,M.Kn
Daerah Kerja : Kabupaten Gowa

 Tanggungan -----------peringkat I (pertama) sebesar 3.750.000.000,-

(tiga milyar tujuh ratus lima puluh juta
rupiah).. Atas obyek Hak Tanggungan berupa 1 (satu) hak atas tanah/

Hak Milik Atas Rumah yang diuraikan dibawah ini :

• Hak Milik Nomor: 1234/Paccerakkang, atas sebidang tanah
sebagaimana -------diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 11-05-1999,
Nomor: 14544, seluas 400 M2 (Empat ratus meter persegi). dengan
Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB): 20.01.11.04.7654. terletak di :
--------------
- Provinsi : Sulawesi Selatan;
----------------------------
- Kabupaten/Kota : Makassar ; -------------------------------
- Kecamatan :
Biringkanaya ;--------------------------------------------
- Desa/Kelurahan :
Pacerakkang ;----------------------------------
Sertipikat dan bukti pemilikan yang disebutkan di atas diperlihatkan
kepada Saya, Notaris, untuk keperluan pembuatan Surat Kuasa
-------------Membebankan Hak Tanggungan yang diberikan dengan akta
ini. --------------

Objek Hak Tanggungan ini meliputi pula :

------------------------------------------

sebuah bangunan yang sedang ada/atau dikemudian hari ada serta

segala sesuatu yang terdapat dan/atau tertanam diatas tanah tersebut
yang menurut peruntukannya ataupun menurut Undang-undang dapat
dianggap sebagai benda tidak
bergerak.---------------------------------------------------------

Kuasa untuk membebankan Hak Tanggungan ini meliputi kuasa

untuk ---menghadap dimana perlu, memberikan keterangan-
keterangan serta ------memperlihatkan dan menyerahkan surat-surat
yang diminta, ----------------membuat/minta dibuatkan serta
menandatangani Akta Pemberian Hak serta surat-surat lain yang

SuratKuasaMembebankanHakTanggungan
Halaman1dari8halaman
SYADZAFITIR K,S.H.,M.Kn
Daerah Kerja : Kabupaten Gowa

 diperlukan, memilih domisili, memberi ---------pernyataan bahwa

Objek Hak Tanggungan betul milik Pemberi Kuasa, tidak tersangkut
dalam sengketa, bebas dari sitaan dan dari beban-beban apapun,
mendaftarkan Hak Tanggungan tersebut, memberikan dan ------
menyetujui syarat-syarat atau aturan-aturan serta janji-janji yang
--------disetujui oleh Pemberi Kuasa dalam Akta Pemberian Hak
Tanggungan ----tersebut, sebagai berikut :
------------------------------------------------------------
• Janji dalam hal Objek Hak Tanggungan kemudian dipecah sehingga
Hak Tanggungan membebani beberapa hak atas tanah, Debitor
dapat ------melakukan pelunasan utang yang dijamin dengan Hak
Tanggungan dengan cara angsuran yang besarnya sama dengan nilai
masing-masing hak atas tanah tersebut, yang akan dibebaskan dari
Hak Tanggungan, sehingga kemudian Hak Tanggungan itu hanya
membebani sisa Objek Hak Tanggungan untuk menjamin sisa utang
yang belum dilunasi. Nilai masing-masing hak atas tanah tersebut
akan ditentukan berdasarkan kesepakatan antara Pihak Pertama
dengan Pihak Kedua; --------------------
• Janji yang membatasi kewenangan pemberi Hak Tanggungan
untuk ----men yewakan Ob jek Hak T anggungan dan/atau
menentukan atau mengubah jangka waktu sewa dan/atau
menerima uang sewa di muka, kecuali dengan persetujuan tertulis
lebih dahulu dari pemegang Hak Tanggungan;
---------------------------------------------------------------------
• Janji yang membatasi kewenangan pemberi Hak Tanggungan
untuk ----mengubah bentuk atau tata susunan Objek Hak
Tanggungan, kecuali dengan persetujuan tertulis lebih dahulu dari
pemegang Hak ------------Tanggungan;
--------------------------------------------------------------------------
• Janji yang memberikan kewenangan kepada pemegang Hak
Tanggungan untuk mengelola Objek Hak Tanggungan berdasarkan
penetapan Ketua Pengadilan Negeri yang daerah hukumnya
meliputi letak Objek Hak Tanggungan apabila Debitor sungguh-

SuratKuasaMembebankanHakTanggungan
Halaman1dari8halaman
SYADZAFITIR K,S.H.,M.Kn
Daerah Kerja : Kabupaten Gowa

 sungguh cidera janji; --------------

• Janji yang memberikan kewenangan kepada pemegang Hak
Tanggungan untuk menyelamatkan Objek Hak Tanggungan, jika
hal itu diperlukan untuk pelaksanaan eksekusi atau untuk
mencegah menjadi hapusnya atau dibatalkannya hak yang
menjadi Objek Hak Tanggungan karena tidak dipenuhi atau
dilanggarnya ketentuan undang-undang, serta kewenangan untuk
mengajukan permohonan memperpanjang jangka waktu dan/atau
m em p erb arui Hak at as tan ah yan g m en j ad i O b je k Hak
T a n g g u n g a n ;
--------------------------------------------------------------------------
• Janji bahwa pemegang Hak Tanggungan pertama mempunyai hak
untuk menjual atas kekuasaan sendiri Objek Hak Tanggungan
apabila Debitor cidera janji;
---------------------------------------------------------------------------
• Janji yang diberikan oleh pemegang Hak Tanggungan pertama
bahwa Objek Hak Tanggungan tidak akan dibersihkan dari Hak
Tanggungan; --
• Janji bahwa pemberi Hak Tanggungan tidak akan melepaskan
haknya atas Objek Hak Tanggungan tanpa persetujuan tertulis
lebih dahulu dari pemegang Hak Tanggungan;
---------------------------------------
• Janji bahwa pemegang Hak Tanggungan akan memperoleh seluruh
atau sebagian dari ganti rugi yang diterima pemberi Hak
Tanggungan untuk pelunasan piutangnya apabila Objek Hak
Tanggungan dilepaskan haknya oleh pemberi Hak Tanggungan
atau dicabut haknya untuk kepentingan umum;
-----------------------------------------------------------------
• Janji bahwa pemegang Hak Tanggungan akan memperoleh seluruh
atau sebagian dari uang asuransi yang diterima pemberi Hak
Tanggungan untuk pelunasan piutangnya, jika Objek Hak
Tanggungan diasuransikan;
-----------------------------------------------------------------------

SuratKuasaMembebankanHakTanggungan
Halaman1dari8halaman
SYADZAFITIR K,S.H.,M.Kn
Daerah Kerja : Kabupaten Gowa

 • Janji bahwa pemberi Hak Tanggungan akan mengosongkan Objek

Hak Tanggungan pada waktu eksekusi Hak Tanggungan;
------------------------
• Janji bahwa Sertipikat Hak atas tanah yang telah dibubuhi catatan
pembebanan Hak Tanggungan diserahkan kepada dan untuk
disimpan pemegang Hak Tanggungan;
-------------------------------------------------------
• Segala pajak-pajak atas objek jaminan hak tanggungan dalam akta ini
selama masa kredit harus dibayar dan ditanggung oleh Pihak
Pertama.----
dan untuk pelaksanaan janji-janji tersebut memberikan kuasa
yang ----diperlukan kepada pemegang Hak Tanggungan di dalam Akta
Pemberian Hak Tanggungan.
-----------------------------------------------------------------------
Kuasa yang diberikan dengan akta ini tidak dapat ditarik kembali
dan tidak berakhir karena sebab apapun kecuali oleh karena telah
--------------dil a k s a n ak a n pe m b u at an A k t a P em b e ri a n H a k
Tanggungan selambat-lambatnya tanggal Sampai Perjanjian
Pokoknya berakhir, sebagaimana dimaksud Peraturan Menteri Negara
Agraria/Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 4 Tahun
1996.-------------------------------------------------------- serta
pendaftarannya atau karena tanggal tersebut telah terlampaui tanpa
dilaksanakan pembuatan Akta Pemberian Hak
Tanggungan.-----------------
- Selanjutnya para penghadap menyatakan dengan ini menjamin akan
kebenaran identitas para penghadap sesuai dengan tanda pengenal
yang disampaikan dan diperlihatkan kepada saya, Notaris,
sebagaimana yang telah diuraikan dalam akta ini dan para penghadap
bertanggung jawab sepenuhnya atas hal tersebut
diatas.-------------------------------------------------
------------------------------------ DEMIKIANLAH AKTA INI
-------------------------------

SuratKuasaMembebankanHakTanggungan
Halaman1dari8halaman
SYADZAFITIR K,S.H.,M.Kn
Daerah Kerja : Kabupaten Gowa

 Dibuat dan diselesaikan di Watampone, pada hari, tanggal, bulan,

tahun, dan jam tersebut pada bahagian awal akta ini, dengan dihadiri

oleh: ---------

1. Nona DHEA, Karyawan Notaris dan Pejabat Pembuat Akta

Tanah (PPAT), lahir di Kendari, pada tanggal 27-03-1997
(duapuluh tijuh bulan maret tahun seribu Sembilan ratus
sembilanpuluh tujuh) bertempat tinggal di Kandoa, Rukun
---------- Tetangga 003, Rukun Warga 005 - Kel/Desa Puty,
Kecamatan Bua Kabupaten Luwu Kartu Tanda Penduduk
Nomor : ------------------7317086811920001, yang di
keluarkan Pemerintah Kabupaten --- Luwu pada tanggal
28-10-2012 (duapuluh delapan bulan Oktober tahun
duaribu duabelas) dan berlaku sampai dengan tanggal ----
28-11-2017 (duapuluh delapan bulan Nopember tahun
duaribu ---tujuhbelas).
------------------------------------------------------------------
2. Nona ARAWINDA, lahir di Makassar, pada tanggal
30-08-1997 (Tiga puluh bulan Agustus tahun seribu
sembilan ratus - sembilan puluh tijuh), Warga Negara
Indonesia, bertempat tinggal di Jalan Ranggong No.1,
Kelurahan Wajo, Kecamatan Melayu, Pemegang Kartu
Tanda ---------Penduduk dengan Nomor Induk
Kependudukan (NIK) : -------------- 17266317636282627;
--------------------------------------------------------
- Sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka
----------sebagai bukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh
para pihak ---- tersebut di atas, akta ini ditandatangani/cap ibu jari
oleh Pemberi Kuasa, --Penerima Kuasa, para saksi dan Saya, Pejabat
Pembuat Akta Tanah/Notaris, sebanyak 2 (dua) rangkap asli terdiri
dari 1 (satu) rangkap lembar pertama --disimpan di kantor Saya, dan
1 (satu) rangkap lembar kedua disampaikan -- kepada Penerima
Kuasa untuk dipergunakan sebagai dasar --------------------

SuratKuasaMembebankanHakTanggungan
Halaman1dari8halaman
SYADZAFITIR K,S.H.,M.Kn
Daerah Kerja : Kabupaten Gowa

 penandatanganan Akta Pemberian Hak Tanggungan yang

bersangkutan. ----

Pemberi Kuasa. Pemberi Kuasa. Penerima Kuasa

ROBERT SING. OLIVIA RIRI SULAIMAN.,S.Ak.,MM

Saksi Saksi

ARAWINDA. DHEA

PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH

SYADZAFITRI K , S.H, M.Kn

SuratKuasaMembebankanHakTanggungan
Halaman1dari8halaman
SYADZAFITIR K,S.H.,M.Kn
Daerah Kerja : Kabupaten Gowa