Data Nasabah

Kantor BPR ARTOMORO ( Nama bpr beserta cabangnya, bila ada )

Appraiser SADHAM MAULANA H, SM ( nama appraiser )
Petugas 1 DODDY HISTORIANTO, SE
Petugas 2 SADHAM MAULANA H, SM
Tanggal Penilaian 13-04-2023
Plafon 100,000,000
Jangka Waktu 12
Jenis Fasilitas MUSIMAN
Tujuan Kredit MODAL KERJA
Bunga 2
Provisi 0.25
Administrasi 0.25
pnj 0.25 250,000
AO FADLI ASSAGAF

Nama Debitur HENDRIK WAHYUDI

No KTP 3320122403810003
Tempat lahir JEPARA
Tanggal Lahir 21-03-1981
Alamat KTP DK. PANDEAN 004/001, TUNGGUL PANDEAN, KEC. NALUMSARI, KAB. JEPARA
Aamat Tinggal DK. PANDEAN 004/001, TUNGGUL PANDEAN, KEC. NALUMSARI, KAB. JEPARA
Kode pos 59466
Nama Kantor/Usaha SUPPLIER BERAS DAN MAKANAN RINGAN
Alamat Kantor DK. PANDEAN 004/001, TUNGGUL PANDEAN, KEC. NALUMSARI, KAB. JEPARA
Alamat Usaha DK. PANDEAN 004/001, TUNGGUL PANDEAN, KEC. NALUMSARI, KAB. JEPARA
No telp 081218951650
Jenis Usaha WIRASWASTA
Lama Usaha 5
Kepemilikan / Manajemen PEMILIK

Data Jaminan
Sertipikat SHM
No 01040
Jenis Obyek TANAH DAN BANGUNAN
tgl berakhirnya hak -
Atas Nama HENDRIK WAHYUDI
Tanggal Dikeluarkan 03-05-2013
No. Gambar Situasi ( GS ) 8/TUNGGULPANDEAN/2013
Tgl GS 21-03-2013
Luas Tanah 157
Luas Bangunan 200
Pemilik Jaminan HENDRIK WAHYUDI
Alamat Jaminan DK. PANDEAN 004/001, TUNGGUL PANDEAN, KEC. NALUMSARI, KAB. JEPARA
 FORMULIR ON THE SPOT
V LAYAK / PROSES LANJUT
TIDAK LAYAK

A. DATA PEMOHON
1 Nama : HENDRIK WAHYUDI
2 Alamat : DK. PANDEAN 004/001, TUNGGUL PANDEAN, KEC. NALUMSARI, KAB. JEPARA
3 Telp :
4 Kegunaan Kredit : MUSIMAN
5 Plafon : Rp100,000,000.00 / Bunga : 2 % /Jangka Waktu : 12 Bulan

B. USAHA PEMOHON
1 Pekerjaan : SUPPLIER BERAS DAN MAKANAN RINGAN
2 Lama Bekerja : 5 th
3 Penghasilan/Bln : Rp29,270,833.33
4 Rekanan Kerja : BANK
5 Keterangan : Usaha Baik dan Lancar
(Siklus Usaha)

C. CEK LINGKUNGAN
1 Nama : KARMIN
2 Alamat : PANDEAN
3 No HP : -
4 Keterangan : WARGA SEKITAR

D. BI CHEKING TERLAMPIR

CATATAN / USULAN :

Semarang, 13-04-2023
Dibuat Oleh :

Bagus Nandang Satria

Kabag Kredit
 MEMO INTERNAL KREDIT

Kepada : DARMAWAN S. SOS

Direktur Utama
Dari : SADHAM MAULANA H, SM
Analis
Cc : BAGUS NANDANG S,SH
Ka Bag Kredit
Tanggal : 13-04-2023
Perihal : Deviasi

Sehubungan dengan adanya permohonan kredit, yakni :

NAMA : HENDRIK WAHYUDI

ALAMAT : DK. PANDEAN 004/001, TUNGGUL PANDEAN, KEC. NALUMSARI, KAB. JEPARA
PLAFON : Rp100,000,000.00
JANGKA WAKTU : 12 Bulan / 1 (Tahun)
ANGSURAN : Rp 2,000,000 ,-
BUNGA : 2 ### %
AGUNAN Shm No : 01040
Atas Nama : HENDRIK WAHYUDI
Alamat : DK. PANDEAN 004/001, TUNGGUL PANDEAN, KEC. NALUMSARI, KAB. JEPARA
TAKSASI JAMINAN : Rp 714,000,000 ,-

Deviasi yang diajukan :

1 Akses jalan 3 Meter Dari Ketentuan 4 Meter

Catatan :
1 . Jaminan masih baik dan layak untuk dijaminkan.
2 . Nasabah dengan karakter bagus

Berdasarkan data tersebut diatas kami mohon persetujuannya.

Hormat kami, Mengetahui, Menyetujui

SADHAM MAULANA H, SM BAGUS NANDANG S,SH DARMAWAN S. SOS

Analis Ka Bag Kredit Direktur Utama
 MEMORANDUM PENGUSULAN KREDIT BPR ARTO MORO

Menindaklanjuti hasil kunjungan survei yang telah dilakukan:

Petugas : 1 DODDY HISTORIANTO, SE Telah dilakukan pendampingan survei ulang bersama : 1
2 SADHAM MAULANA H, SM 2
Tanggal : 13-04-2023 Tanggal :
Bertemu : HENDRIK WAHYUDI Bertemu : HENDRIK WAHYUDI

Pengajuan Baru Top up ke limit awal V Top up melebihi limit awal Take over dari tempat lain Turun Plafon

A. Identitas Calon Debitur

1 Nama calon debitur : HENDRIK WAHYUDI
2 Tempat dan Tanggal Lahir : JEPARA / 21-03-1981
3 Pendidikan terakhir : Tdk tamat SD SD SMP SMA/SMK Diploma V Sarjana

4 Alamat Sesuai KTP : DK. PANDEAN 004/001, TUNGGUL PANDEAN, KEC. NALUMSARI, KAB. JEPARA

5 Alamat Tinggal : DK. PANDEAN 004/001, TUNGGUL PANDEAN, KEC. NALUMSARI, KAB. JEPARA
6 Status tempat tinggal : V Milik sendiri Milik orang tua Milik keluarga Milik orang lain

7 Lama tinggal : < 2 th 2 - < 5th V ≥ 5 th

8 Jumlah tanggungan & pendidikan Balita SD SMP SMA/SMK PT Istri Suami V Lainnya

B. LAPORAN HASIL SURVEI

1. Character : uraian mengenai sifat-sifat pribadi, kebiasaan-kebiasaan, hubungan dalam bermasyarakat & spiritual dari calon debitur dan ini dilakukan survei
lingkungan.
V Baik Meragukan Tidak baik

Ymk (Bapak Hendrik Wahyudi) adalah nasabah BPR Artomoro yang beralamatkan di Dk. Pandean 004/001, Tunggul Pandean, Kec. Nalumsari, Kab. Jepara.
Dari hasil on the spot tidak diketemukan informasi negatif, hubungan dengan warga sekitar dan keluarga terjalin dengan baik. Informasi tentang
pekerjaan ybs sesuai dengan apa yang dikatakan pada saat wawancara. Untuk hasil SLIK terlampir, ymk memiliki kemauan dan tanggung jawab terhadap
kewajiban hutang.

2 Capacity : uraian mengenai kemampuan nasabah dalam menjalankan usahanya ataupun kemampuan mengangsur kreditnya sehingga diharapkan lancar
sampai dengan berakhirnya pinjaman.

Nama Perusahaan / : SUPPLIER BERAS DAN MAKANAN RINGAN

Tempat Kerja

Alamat : DK. PANDEAN 004/001, TUNGGUL PANDEAN, KEC. NALUMSARI, KAB. JEPARA

Lama bekerja/usaha : < 2 tahun 2 - < 5 th V ≥ 5 th

Jabatan : Staff Pimpinan V Pemilik

Status tempat kerja : PNS BUMN/BUMD Perush Asing V Swasta/Wiraswasta/Prosfesional Industri Rumah Tangga

Uraian mengenai kondisi usaha/pekerjaan calon debitur saat ini

Saat ini ymk memiliki usaha supplier beras dan makanan ringan seperti kerupuk dan snack, sudah berjalan selama lebih dari 5 tahun. Ymk biasa memasok
beras ke PT Kausar Bogatama. Untuk makanan ringan biasanya ymk memasok ke pedagang pedagang kecil.

Gambar rumah tinggal dan atau lokasi usaha/tempat kerja calon debitur (terlampir)
 Uraian mengenai kondisi keuangan calon debitur
Pemasukan (Rp)

1 Pendapatan Ymk Rp. 21,583,333 Berdasarkan rekap keuangan usaha supplier beras.
Rp. 7,687,500 Berdasarkan rekap keuangan usaha supplier makanan ringan.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp. -
Total Rp. 29,270,833

Pengeluaran (Rp)
1 Biaya rumah tangga Rp. 2,500,000
2 Biaya listrik, telepon, dan lainnya Rp. 700,000
3 Biaya sekolah anak Rp. 1,000,000
4 Biaya angsuran ditempat lain Rp. 12,080,181
Total Rp. 16,280,181

Selisih antara pemasukan dan pengeluaran (Total Pemasukan-Total Pengeluaran)

: Rp. 29,270,833 (-) Rp. 16,280,181
: Rp. 12,990,653

3 Capital : uraian tentang bagaimana distribusi permodalan usaha selama ini, juga berapa besar modal kerjanya saat ini serta berapa besar tambahan yang
sekarang dibutuhkan.
Sumber permodalan usaha selama ini

Saat ini ybs mengajukan kredit untuk tambahan modal usaha ymk. Diharapkan dengan adanya tambahan modal, usaha ymk mampu berkembang
menjadi lebih baik lagi dan pastinya memberikan keuntungan yang lebih lagi, sehingga ymk mampu untuk memenuhi kewajibannya dalam hal membayar
angsuran tiap bulannya sampai kredit nya lunas.

4 Collateral : uraian mengenai jaminan yang dipergunakan sebagai agunan kredit yang diajukan.
Jaminan Yang dipergunakan : V Sertifikat BPKB Deposito Jamsostek/Ijazah Lainnya :

Kondisi jaminan : V Marketable Tidak marketable

Taksasi Jaminan
Jaminan Nilai Taksasi Nilai Likuidasi
1 SHM no. 01040 atasnama HENDRIK WAHYUDI Rp. 714,000,000 Rp. 464,100,000
LT : 157 LB : 200 Rp. Rp.
Rp. Rp.
Rp. Rp.
- Total Rp. 714,000,000 Rp. 464,100,000

Jaminan saat ini oleh calon debitur diperuntukkan sebagai TEMPAT TINGGAL

5 Condition of Economy : uraian mengenai kondisi ekonomi calon debitur saat ini serta bagaimana kondisi pada sektor usaha calon debitur dan persaingan
pada sektor usaha yang dijalaninya.

Kondisi ekonomi calon debitur secara umum dinilai V Baik Cukup Kurang baik

Kondisi Rumah Tinggal

a. Dinding V Tembok b. Lantai Marmer c. Atap V Genting d. Kusen V Kayu e. Perabot V TV
Papan V Keramik Asbes Alumunium V Kulkas
Lainnya Ubin Seng Lainnya AC
Lainnya Lainnya V Lainnya

Asset lain yang dimiliki

1 Rp. Total Asset (Asset yang dijaminkan + asset lain yang dimiliki)
2 Rp. : Rp. 714,000,000 (+) Rp. -
3 Rp. : Rp. 714,000,000
4 Rp.
5 Rp.
Total Rp. -

6 Cash flow tabungan /Rekening koran/Bukti-bukti angsuran di tempat lain: untuk pinjaman Modal Kerja diatas Rp 500 juta wajib ada “Cash Flow Projection”
(form disediakan terpisah).

Pinjaman terakhir Rp - Tanggal Lunas : - Jaminan : -

Pinjaman Terbesar Rp - Tanggal Lunas : - Jaminan : -

Bukti Transaksi Rekening Tabungan yang dimiliki oleh calon debitur/debitur (TERLAMPIR)
1 Nama Bank : Saldo Rata2 Rp 1.3 Rata2 Transaksi /bln D x K x
2 Nama Bank : Saldo Rata2 Rp Rata2 Transaksi /bln D x K x
3 Nama Bank : Saldo Rata2 Rp Rata2 Transaksi /bln D x K x
4 Nama Bank : - Saldo Rata2 Rp - Rata2 Transaksi /bln D x K x
7 Check SID yang saat ini dimiliki oleh calon debitur (TERLAMPIR)

No Nama Nama Bank Plafond OS Angsuran Kol Ket

1 HENDRIK WAHYUDI MAYBANK Rp 12,335,400 Rp 12,064,840 Rp 537,471 5 HAPUS BUKU

LEASING
2 HENDRIK WAHYUDI ADIRA DMF Rp 141,579 Rp 123,073 Rp 6,565 5
HAPUS BUKU
LEASING
3 HENDRIK WAHYUDI DANAMON Rp 14,016,371 Rp 12,184,337 Rp 594,478 5
HAPUS BUKU

4 HENDRIK WAHYUDI BPR ARTO MORO Rp 350,000,000 Rp 338,155,221 Rp 10,558,333 1 MODAL KERJA

5 NURUL HIDAYATI BPD JATIM Rp 4,000,000 Rp 1,739,399 Rp 383,333 1 MODAL KERJA

TOTAL Rp 380,493,350 Rp 364,266,870 Rp 12,080,181

8 Peruntukan Pinjaman: uraian mengenai tujuan penggunaan dana atas kredit yang diajukan.
Ybs mengajukan fasilitas kredit sebesar Rp 100.000.000,- (seratus juta rupiah) dengan jangka waktu 12 bulan skim kredit musiman untuk tambahan
modal kerja pemasok beras. Angsuran tiap bulannya Rp 2,000,000,-, sumber pengembaliannya berasal dari hasil penjualan aset milik ymk.

9 Catatan Khusus: uraian mengenai hal-hal penting yang perlu mendapat perhatian khusus namun belum tercantum dalam form ini.

C. Usulan Keputusan Kredit

Berdasarkan hal tersebut diatas, dengan ini merekomendasikan agar
permohonan kredit ini dapat/ tidak dapat *) disetujui sebagai Semarang, 13-04-2023
berikut:
a Nama : HENDRIK WAHYUDI AO Analis Kredit
b Plafond : Rp 100,000,000.00
c Provisi : 0.25 % Rp. 250,000
d Administrasi : 0.25 % Rp. 250,000
e Peninjauan : 0.25 % Rp. 250,000
f Angsuran : Rp. 2,000,000 FADLI ASSAGAF SADHAM MAULANA H, SM
g Jenis Kredit : Konsumtif V Modal Kerja Investasi
h Jangka Waktu : 12 Bulan
i Suku Bunga : 2.00 %/ Bulan 24.00 %/Tahun
j Jenis Angsuran : Angsuran V Musiman Rekening Koran

KOMITE KREDIT
Catatan khusus : Semarang,
Merekomendasikan/Memutuskan untuk:
Menyetujui Menolak
Kepala Bagian Kredit
Tanda Tangan:

BAGUS NANDANG S,SH

Direksi:
Merekomendasikan / Memutuskan
Menyetujui
Semarang,
Direktur Utama
Tanda Tangan:
Catatan:

DARMAWAN, S.Sos
 LAPORAN KEUANGAN USAHA SUPPLIER BERAS

BULAN RITASI HARGA /KG TOTAL PENDAPATAN 270,000,000

4 TON 10,000 40,000,000 HPP 189,000,000
JANUARI 3 TON 10,000 30,000,000 AKOMODASI 11,250,000
2 TON 10,000 20,000,000 LAIN-LAIN 5,000,000
3 TON 10,000 30,000,000 LABA BERSIH 64,750,000
FEBRUARI
2 TON 10,000 20,000,000 RATA-RATA LABA BERSIH /BULAN 21,583,333
3 TON 10,000 30,000,000
4 TON 10,000 40,000,000
MARET
3 TON 10,000 30,000,000
3 TON 10,000 30,000,000
TOTAL 270,000,000

LAPORAN KEUANGAN USAHA SUPPLIER MAKANAN RINGAN

BULAN JENIS PENJUALAN HARGA/KG PENDAPATAN PENDAPATAN 48,625,000

CHEESE STICK 40 KG 58,000 2,320,000 HPP 24,312,500
KUPING GAJAH 20 KG 35,000 700,000 AKOMODASI 1,000,000
KOKO CRUNCH 50 KG 31,000 1,550,000 LAIN-LAIN 250,000
PILUS 40 KG 24,000 960,000 LABA BERSIH 23,062,500
MAKRONI 50 KG 35,000 1,750,000 RATA-RATA LABA BERSIH /BULAN 7,687,500
JANUARI
KRIPIK TAHU 40 KG 56,000 2,240,000
KEMBANG GOYANG 40 KG 55,000 2,200,000
EMPING MANIS 40 KG 44,000 1,760,000
ASTOR 50 KG 27,000 1,350,000
KACANG KORO 30 KG 35,000 1,050,000
TOTAL 400,000 15,880,000
CHEESE STICK 50 KG 58,000 2,900,000
KUPING GAJAH 25 KG 35,000 875,000
KOKO CRUNCH 45 KG 31,000 1,395,000
PILUS 35 KG 24,000 840,000
MAKRONI 40 KG 35,000 1,400,000
FEBRUARI
KRIPIK TAHU 45 KG 56,000 2,520,000
KEMBANG GOYANG 30 KG 55,000 1,650,000
EMPING MANIS 40 KG 44,000 1,760,000
ASTOR 60 KG 27,000 1,620,000
KACANG KORO 30 KG 35,000 1,050,000
TOTAL 400,000 16,010,000
CHEESE STICK 45 KG 58,000 2,610,000
KUPING GAJAH 20 KG 35,000 700,000
KOKO CRUNCH 60 KG 31,000 1,860,000
PILUS 45 KG 24,000 1,080,000
MAKRONI 50 KG 35,000 1,750,000
MARET
KRIPIK TAHU 45 KG 56,000 2,520,000
KEMBANG GOYANG 35 KG 55,000 1,925,000
EMPING MANIS 50 KG 44,000 2,200,000
ASTOR 45 KG 27,000 1,215,000
KACANG KORO 25 KG 35,000 875,000
TOTAL 400,000 16,735,000
 LAPORAN LABA RUGI PERIODE AGUSTUS 2022

PENDAPATAN USAHA BENGKEL 25,000,000

HARGA POKOK 6,250,000
LABA (RUGI) KOTOR 18,750,000

BIAYA PENJUALAN 500,000

BIAYA ADMINISTRASI & UMUM 250,000
750,000
LABA BERSIH OPERASIONAL 18,000,000
BIAYA NON OPERASIONAL 12,080,181
PENDAPATAN NON OPERASIONAL 0
LABA SEBELUM PAJAK 5,919,819
BIAYA DEPRESIASI DAN AMORTASI 0
LABA BERSIH 5,919,819
 DEBITUR : HENDRIK WAHYUDI
LOKASI : DK. PANDEAN 004/001, TUNGGUL PANDEAN, KEC. NALUMSARI, KAB. JEPARA
LAMPIRAN FOTO

NB : Untuk Keterangan foto bisa dirubah sesuai dengan kebutuhan informasi yang akan ditampilkan

Laporan Penilaian Jaminan Hal. 5

 ANALISA JAMINAN SERTIFIKAT

Nama Nasabah

HENDRIK WAHYUDI

Agunan
SHM NO : 01040
Atas Nama HENDRIK WAHYUDI

Lokasi Jaminan
DK. PANDEAN 004/001, TUNGGUL PANDEAN, KEC. NALUMSARI, KAB. JEPARA

Tanggal Penilaian : 13-04-2023

 RESUME PENILAIAN

NO. Agunan Luas Harga / m2 Nilai Pasar Nilai Likuidasi

(m2) (Rp) (Rp) (Rp)
a. Tanah 157 2,000,000 314,000,000 204,100,000
b. Bangunan 200 2,000,000 400,000,000 260,000,000
TOTAL 714,000,000 464,100,000

Tanggal Laporan, 13-04-2023

Dibuat oleh Mengetahui Disetujui

SADHAM MAULANA H, SM BAGUS NANDANG S,SH DARMAWAN, S.Sos

Appraiser KABAG KREDIT DIREKTUR UTAMA

Laporan Penilaian Jaminan Hal. 5

 TANAH

LAPORAN PENILAIAN JAMINAN

1 Kantor : BPR ARTOMORO
2 Appraiser : SADHAM MAULANA H, SM Telp :
3 Jenis Obyek : TANAH DAN BANGUNAN
4 Nama Debitur : HENDRIK WAHYUDI Telp :
5 Alamat Debitur : DK. PANDEAN 004/001, TUNGGUL PANDEAN, KEC. NALUMSARI, KAB. JEPARA
6 Tanggal Penilaian : 13-04-2023
Sertipikat dan Nomor : SHM No. Bukti 01040 - Berakhirnya Hak :
DATA SERTIPIKAT

Terdaftar Atas Nama : HENDRIK WAHYUDI

Tanggal Dikeluarkan : 03-05-2013 D/M/Y
No. Gambar Situasi ( GS ) : 8/TUNGGULPANDEAN/20 - Tgl. Gbr Situasi (GS) : 21-03-2013
Luas Tanah : 157 m2

Pemilik Jaminan : HENDRIK WAHYUDI

Alamat Jaminan : DK. PANDEAN 004/001, TUNGGUL PANDEAN, KEC. NALUMSARI, KAB. JEPARA
OBYEK

Kode Pos : 59466 - Yg Dijumpai : Ybs

Batas-Batas : Sebelah Kanan : RUMAH - Belakang : SAWAH

Sebelah Kiri : SAWAH - Depan : JALAN
Status Jaminan : V Dihuni Kosong Blm. Dibangun - Ditempati : YBS

V ANALISA LINGKUNGAN
Lokasi : Pusat Kota Pinggir Kota Pedesaan
LINGKUNGAN

Kepadatan Bangunan : V > 75% 25 - 75 % < 25% Baik Ckp Krg

Pertumbuhan Bangunan : Cepat V Stabil Lambat - Kemudahan V

Dicapai
Harga Tanah : Naik Cepat V Stabil Gejala Turun - Kemudahan V
Belanja
- Kemudahan V
Ke Sekolah
PENGGUNAAN TANAH PERUBAHAN TATA GUNA TANAH MAYORITAS DATA - Kemudahan V
SAAT INI YANG AKAN DATANG HUNIAN RUMAH Transportasi
- Perumahan V - Sedang Berlangsung - Pemilikan V - Keamanan V
Thd Kejahatan
- Pertanian - Sangat Mungkin - Penyewaan - Keamanan V
KAWASAN

Thd Kebakaran

- Perkantoran - Kecil Kemungkinan V - Instansi - Keamanan Thd V

Bencana Alam
- Pertokoan - Tidak Mungkin - Kosong

- Taman dan Jalan

- Kosong
FASILITAS LINGKUNGAN GAMBARAN UMUM SITE

- Jaringan Listrik V - Jalan Masuk : 6 m - Topografi : Datar

- Jenis Tanah : Tanah Matang
Lokasi Site

- Jaringan Air Bersih V - Jalan Lingkungan : 6 m - Penghijauan : Cukup

- Penataan Lingkungan : Baik
- Jaringan Telepon V - Drainage : 0.5 m - Tusuk Sate : Tidak
- Resiko Banjir : Ada
- Penampungan Sampah V - Lampu Jalan : ada - Tinggi Tanah thd Jalan : 0.50 m
- Sal. Listrik Teg Tinggi : Tidak ada
- Jarak Jaminan dgn Sutet : Cukup Jauh m

KESIMPULAN NILAI PASAR TANAH Catatan Penilai :

- NILAI PASAR : Luas/m2 x Nilai Pasar/m 2 : Nilai Pasar Faktor penambah nilai :
157 2,000,000 Rp. 314,000,000 - Lokasi berada di daerah bebas banjir

a. Wilayah 2

b. Lokasi 2

c. Kualitas 2 Faktor pengurang nilai :

d. Marketabel 2

Total 8 Lain-lain :
LIKUIDASI 35%

- NILAI LIKUIDASI Rp. 204,100,000

Laporan Penilaian Jaminan Hal.12

 BANGUNAN

LAPORAN PENILAIAN JAMINAN

Nama Debitur : HENDRIK WAHYUDI

Alamat Jaminan : DK. PANDEAN 004/001, TUNGGUL PANDEAN, KEC. NALUMSARI, KAB. JEPARA

Kode Pos : 59466

OBYEK

Tanggal Penilaian : 13-04-2023 D/M/Y

Sertipikat dan Nomor : SHM No Bukti 01040 Berakhirnya Hak

Jenis Bangunan : V Rumah Ruko

Jumlah Lantai : 2 Lantai

Pondasi Beton V Batu Kali Umpak Rolag Bata Kayu

Dinding Bata Diplester V Conblok Diplester Bataco Diplester Kayu

SPESIFIKASI

Kusen Plitur V Cat Halus Cat Sedang Cat Kasar

Lantai Marmer Keramik Granit V Ubin PC Semen

Atap Genteng Keramik V Genteng Beton Genteng Tanah Genteng Asbes Galvalum

Plafond Asbes Gypsum V Eternit Triplek

Pagar Alluminium Besi Tempa Batu Bata Besi tanpa pagar v

Saluran Listrik : PLN V 1300 Watt Belum Terpasang Tidak Ada

Air Bersih : PAM V Sumur Bor V Artesis Tidak Ada

Telepon : Ada V Tidak Ada Nomor :

IJIN MENDIRIKAN BANGUNAN ( IMB )

Nomor IMB : Tanggal IMB : Tgl Dibangun : Tgl Renovasi :

Status IMB : Induk Pemecahan Sendiri

Luas IMB : m2 Luas Fisik : m2

Bangunan Terkena Keterangan :

Rencana Tata Kota :

Nilai Pasar

Nilai Properti : Naik V Stabil Turun

Waktu Pemasaran : V < 6 Bulan 6 s.d 12 Bulan > 12 Bulan

Berdasarkan IMB
Luas Nilai Pasar/m2 Nilai Pasar Nilai Likuidasi
Keterangan
(m2) (Rp) (Rp) (Rp)

Bangunan - -

Berdasarkan Fisik

Luas Nilai Pasar/m2 Nilai Pasar Nilai Likuidasi

Keterangan
(m2) (Rp) (Rp) (Rp)

Bangunan 200 2,000,000 400,000,000 260,000,000

Bangunan tanpa IMB d
KESIMPULAN NILAI PASAR BANGUNAN Catatan Penilai :

- NILAI PASAR Rp. 400,000,000 Faktor penambah nilai :

a. Konstruksi 2 - Bangunan cukup terawat
b. Kayu 2
c. Lantai 2 Faktor pengurang nilai :
d. Kondisi 2
e. Umur Bangunan 2

Total 10 Lain-lain :
LIKUIDASI 35%
- NILAI LIKUIDASI Rp. 260,000,000

Laporan Penilaian Jaminan Hal. 2

 DATA PEMBANDING

* DATA PEMBANDING 1
- Alamat : Meteseh Boja, Kendal
- Jenis Properti : Rumah
- Luas Tanah : 180 m2
- Luas Bangunan : 80 m2
- Status Tanah : HM photo
- Harga Penawaran : Rp. 300,000,000
- Perkiraan Transaksi : Rp. 270,000,000
- Nara Sumber / No. Telepon : 081336364148
- Tanggal : 23-Aug-22

* DATA PEMBANDING 2
- Alamat : Meteseh boja, Kendal
- Jenis Properti : Rumah
- Luas Tanah : 250 m2
- Luas Bangunan : 90 m2
- Status Tanah : HM photo
- Harga Penawaran : Rp. 375,000,000
- Perkiraan Transaksi : Rp. 337,500,000
- Nara Sumber / No. Telepon : 081217181715
- Tanggal : 4-Aug-22

Laporan Penilaian Jaminan Hal. 3

 DEBITUR : HENDRIK WAHYUDI
LOKASI : DK. PANDEAN 004/001, TUNGGUL PANDEAN, KEC. NALUMSARI, KAB. JEPARA
LAMPIRAN FOTO

NB : Untuk Keterangan foto bisa dirubah sesuai dengan kebutuhan informasi yang akan ditampilkan

Laporan Penilaian Jaminan Hal. 5

ATR
TITIK KOORDINAT
 Form - 6

MEMO PERSETUJUAN KREDIT

Marketing FADLI ASSAGAF No. Register
Nama Debitur HENDRIK WAHYUDI No. CIF *
Jenis Usaha #REF! No. Rekening *
Alamat KTP DK. PANDEAN 004/001, TUNGGUL PANDEAN, KEC. N Tanggal 13-04-2023 (Tgl/ Bln/ Thn)

Alamat Sekarang DK. PANDEAN 004/001, TUNGGUL PANDEAN, KEC. N * Diisi setelah ada persetujuan komite kredit

Tujuan Kredit MUSIMAN Jenis Produk Yang Diajukan MODAL KERJA

Plafon no.rek ? Angsuran per Bulan Jangka Waktu Bunga % Kondite Bagaimana
Fasilitas Sebelumnya

Fasilitas Yang Diajukan Rp100,000,000 10,333,333 12 2.00

PENGHASILAN BERSIH Rp12,990,653

KEMAMPUAN ANGSUR 70% x PENGHASILAN Rp9,093,457

PLAFOND KREDIT 200 / 124 x Rp 9,093,457 x 12 bulan Rp88,001,196

KEPUTUSAN KOMITE KREDIT

JENIS KREDIT : MODAL KERJA PROVISI : 0.25 %

PLAFOND : Rp 100,000,000 ADMINISTRASI : 0.25 %

JANGKA WAKTU : 12 BULAN PENINJAUAN : 1 %

SUKU BUNGA : 2.00 % PENGIKATAN : NOTARIL

ANGSURAN : Rp10,333,333 LAIN-LAIN :

Catatan :

SADHAM MAULANA H, SM BAGUS NANDANG S,SH

Analis Kredit Kabag Kredit

DARMAWAN S. SOS
DIREKTUR UTAMA
Tanggal
 Form - 6

Kondite Bagaimana

88,001,196
 TANAH

LAPORAN PENILAIAN JAMINAN

1 Cabang :
2 Appraiser : Telp :
3 Jenis Obyek :
4 Nama Debitur : Telp :
5 Alamat Debitur :
6 Tanggal Penilaian :
Sertipikat dan Nomor : No. Bukti - Berakhirnya Hak :
DATA SERTIPIKAT

Terdaftar Atas Nama :

Tanggal Dikeluarkan : M/D/Y

No. Gambar Situasi ( GS ) : - Tgl. Gbr Situasi (GS) :

Luas Tanah : m2

Pemilik Jaminan :
Alamat Jaminan :
OBYEK

Kode Pos : - Yg Dijumpai :

Batas-Batas : Sebelah Kanan : - Belakang :

Sebelah Kiri : - Depan :
Status Jaminan : Dihuni Kosong Blm. Dibangun - Ditempati :

ANALISA LINGKUNGAN
Lokasi : Pusat Kota Pinggir Kota Pedesaan
LINGKUNGAN

Kepadatan Bangunan : > 75% 25 - 75 % < 25% Baik Ckp Krg

Pertumbuhan Bangunan : Cepat Stabil Lambat - Kemudahan

Dicapai
Harga Tanah : Naik Cepat Stabil Gejala Turun - Kemudahan
Belanja
- Kemudahan
Ke Sekolah
PENGGUNAAN TANAH PERUBAHAN TATA GUNA TANAH MAYORITAS DATA - Kemudahan
SAAT INI YANG AKAN DATANG HUNIAN RUMAH Transportasi
- Perumahan - Sedang Berlangsung - Pemilikan - Keamanan
Thd Kejahatan
- Pertanian - Sangat Mungkin - Penyewaan - Keamanan
KAWASAN

Thd Kebakaran

- Perkantoran - Kecil Kemungkinan - Instansi - Keamanan Thd

Bencana Alam
- Pertokoan - Tidak Mungkin - Kosong

- Taman dan Jalan

- Kosong
FASILITAS LINGKUNGAN GAMBARAN UMUM SITE

- Jaringan Listrik - Jalan Masuk : m - Topografi : Datar/miring/…………………..

- Jenis Tanah :
Lokasi Site

- Jaringan Air Bersih - Jalan Lingkungan : m - Penghijauan : Baik/Cukup/Kurang

- Penataan Lingkungan :
- Jaringan Telepon - Drainage : m - Tusuk Sate :
- Resiko Banjir :
- Penampungan Sampah - Lampu Jalan : - Tinggi Tanah thd Jalan : m
- Sal. Listrik Teg Tinggi :
- Jarak Jaminan dgn Sutet : m

KESIMPULAN NILAI PASAR TANAH Catatan Penilai :

- NILAI PASAR : Luas/m2 x Nilai Pasar/m2 : Nilai Pasar Faktor penambah nilai :
Rp. -

a. Jalan di Depan Lokasi

b. Kualitas Tanah
c. Fasilitas Faktor pengurang nilai :
d. Lingkungan Sekitar
e. Resiko
Total 0 Lain-lain :
LIKUIDASI %
- NILAI LIKUIDASI Rp. #VALUE!
 PETA LOKASI JAMINAN

PETA LOKASI JAMINAN

LOKASI JAMINAN

Laporan Penilaian Jaminan Hal. 4

 LAPORAN PENILAIAN JAMINAN
KENDARAAN BERMOTOR

Nama Pemohon :
Nama Pasangan :
Alamat Pemohon :
Tanggal Penilaian :
Tujuan Penilaian :

NO URAIAN DATA JAMINAN DATA PEMBANDING 1 DATA PEMBANDING 2

1 No Polisi :
Merk :
Type/Model :
Tahun Pembuatan :
Isi Silinder :
Warna :
No. Rangka :
No. Mesin :
Bahan Bakar :
Nama Pemilik :
Kondisi :

Nilai Pasar : Rp. Rp. Rp.

Nilai Likuidasi : Rp. Rp. Rp.

2 No Polisi :
Merk :
Type/Model :
Tahun Pembuatan :
Isi Silinder :
Warna :
No. Rangka :
No. Mesin :
Bahan Bakar :
Nama Pemilik :
Kondisi :

Nilai Pasar : Rp. Rp. Rp.

Nilai Likuidasi : Rp. Rp. Rp.

3 No Polisi :
Merk :
Type/Model :
Tahun Pembuatan :
Isi Silinder :
Warna :
No. Rangka :
No. Mesin :
Bahan Bakar :
Nama Pemilik :
Kondisi :
Nilai Pasar : Rp. Rp. Rp.
Nilai Likuidasi : Rp. Rp. Rp.

TOTAL NILAI PASAR KENDARAAN BERMOTOR Rp. -

TOTAL NILAI LIKUIDASI KENDARAAN BERMOTOR Rp. -

Dibuat Diperiksa Disetujui

Laporan Penilaian Jaminan Kendaraan Bermotor Hal. 32

Appraiser MK / MM Direktur

Laporan Penilaian Jaminan Kendaraan Bermotor Hal. 32

V. ANALISA KEUANGAN
( Rincian mengenai asal usul perhitungan pendapatan calon nasabah, compare antara hasil interviw dgn catatan keuangan
yang ada dikurangai dengan pengeluaran dan kewajiban2 pada bank lain )

VI. JAMINAN
( Diisi dengan data jaminan dan dilengkapi dengan nilai pasar dan nilai likuidasi jaminan )

VII. REKOMENDASI KOMITE KREDIT

1. Sifat Kredit :
2. Jenis Kredit :
3. Plafond :
4. Bunga :
5. Jangka Waktu :
6. Angsuran Perbulan :
7. Biaya Administrasi :

MANAGER MARKETING/KREDIT

KEPALA CABANG

DIREKTUR

DIREKTUR UTAMA

Memo Pertimbangan Kredit Hal. 2

 KOMISARIS

* untuk diajukan ke dewan komisaris

Memo Pertimbangan Kredit Hal. 2

Memo Pertimbangan Kredit Hal. 2
TANAH BANGUNAN

Faktor Faktor Faktor Faktor

1 Kota Besar Konstruksi 1 Kwalitas I, Permanen, Baja/Semen cor, B.Bata diplester, Genteng
Wilayah 2 Kota Sedang 2 Kwalitas II, Permanen, Genteng, Batako, Asbes
3 Kota Kecil 3 Kwalitas III, Semi permanen, Kayu, Batako, Bata
4 Daerah Pedesaan
Kayu 1 Kwalitas I & Finishing
Lokasi 1 Utama 2 Kwalitas II & Finishing
2 Rata-rata 3 Kwalitas III
3 Di Bawah Rata-rata
Lantai 1 Marmer/Keramik dan Sanitair Kwalitas I
Kualitas 1 Sangat Baik 2 Tegel teraso/ Keramik Kwalitas II
2 Baik 3 Semen / Tanpa Lantai
3 Sedang
4 Jelek Kondisi 1 Sangat Baik
5 Sangat Jelek 2 Baik
3 Cukup
Marketability 1 Sangat Mudah 4 Jelek
2 Mudah 5 Sangat Jelek
3 Normal
4 Sulit Umur Bangunan 1 5 Tahun ke bawah
5 Sangat Sulit 2 Antara 5 tahun s/d 10 tahun
3 11 tahun ke atas

4 10%
5 10% 5 15%
6 15% 6 15%
7 20% 7 20%
8 25% 8 25%
9 30% 9 30%
10 40% 10 35%
11 50% 11 40%
12 50% 12 45%
13 75% 13 50%
 LAPORAN ANALISA KREDIT
I. IDENTITAS PEMOHON
1 Nama Pemohon : DODDY HISTORIANTO, SE
2 Nomor KTP : SADHAM MAULANA H, SM
5 Alamat Rumah : 100000000
6 Alamat Kantor : MODAL KERJA
7 Alamat Usaha : 2
8 Nomor Telepon/HP : 0.25
9 Jenis Usaha : 0.25
10 Kepemilikan/Manajemen : HENDRIK WAHYUDI

II. TUJUAN PENGGUNAAN KREDIT

Permohonan Kredit : Rp 250,000,000
1 Take over bank lain atau RO -
2 Modal Usaha dan penutup pinjaman kartu kredit Rp 250,000,000
Total Kebutuhan Dana Rp 250,000,000
Dana sendiri yang dimiliki / Self Financing Rp -
Kekurangan Modal / Pembiayaan Bank Rp 250,000,000

III. ANALISA KREDIT

A CARACTER
Karakter baik, keluarga harmonis, walaupun status orangtuanya cerai hidup tetapi info dari tetangga ybs dikenal baik, dilingkungan warga
tidak ada masalah dengan warga. Ybs cukup kooperatif dan berdasarkan SID hanya terdapat pinjaman kartu kredit dengan status lancar.

B CAPACITY
I LATAR BELAKANG DAN RIWAYAT KEGIATAN USAHA
Pemohon seorang karyawan yang bekerja pada PT. Hassando Unggul Jaya Abadi sudah bekerja kurang lebih 10 tahun dengan posisi
sebagai supervisor, perusahaan ini bergerak dibidang obat-obatan dan alat kesehatan. Letak kantor Ybs di Jl. Semarang Indah Blok C-4/14
telp. 024 7614388 . Tujuan pinjaman di Bpr RAM 250jt adalah untuk melunasi total pinjaman Hutang Kartu Kredit dan sebagian untuk
modal usaha. Selama ini Gaji Ybs Rp. 15.000.000 (Slip Gaji Terlampir)

II MANAJEMEN KEGIATAN USAHA

III RIWAYAT HUBUNGAN DENGAN BANK

Nama Bank Plafon Awal Outstanding Angsuran Jangka Waktu Kolektibilitas
Benny Standart Card Rp 49,000,000 Rp 48,227,508 Rp 4,822,750 Kol 1
Benny Bank Mega Rp 11,000,000 Rp 10,150,281 Rp 1,015,028 Kol 1
Benny The Hongkong Rp 16,900,000 Rp 15,142,135 Rp 1,514,213 Kol 1
Benny The Hongkong Rp 43,068,760 Rp 43,068,760 Rp 4,306,876 Kol 1
Benny ANZ Rp 51,754,753 Rp 50,939,386 Rp 5,093,938 Kol 1
Benny Bni Syariah Rp 10,000,000 Rp 9,958,100 Rp 995,810 Kol 1
Benny Danamon Rp 8,060,467 Rp 2,330,714 Rp 233,071 Kol 1
Benny Danamon Rp 8,159,085 Rp 6,169,286 Rp 616,928 Kol 1
Benny Permata Rp 53,086,495 Rp 53,000,000 Rp 5,300,000 Kol 1
Benny BCA Rp 7,000,000 Rp 6,831,000 Rp 683,100 Kol 1
Benny Mandiri Rp 59,000,000 Rp 58,779,088 Rp 5,877,908 Kol 1
Benny Permata Rp 12,000,000 Rp 12,000,000 Rp 1,200,000 Kol 1
Benny Citybank Rp 45,000,000 Rp 45,000,000 Rp 4,500,000 Kol 1
Benny Citybank Rp 35,920,228 Rp 881,400 Rp 88,140 Kol 1
Benny Mega Rp 20,122,745 Rp 20,000,000 Rp 2,000,000 Kol 1
Benny BII Rp 48,600,000 Rp 38,768,987 Rp 3,876,898 Kol 1
TOTAL Rp. 478.672.533 Rp. 421.246.627 Rp. Rp 42,124,660
 REKAP PENJUALAN WARUNG MAKAN

TANGGAL MEI JUNI JULI

1 1,700,000 1,500,000 1,500,000
2 1,500,000 1,700,000 1,600,000
3 1,400,000 1,700,000 1,700,000
4 1,500,000 1,500,000 1,500,000
5 1,300,000 1,500,000 1,600,000
6 1,500,000 1,500,000 1,600,000
7 1,300,000 1,600,000 1,700,000
8 1,500,000 1,500,000 1,500,000
9 1,300,000 1,600,000 1,600,000
10 1,300,000 1,400,000 1,400,000
11 1,400,000 1,400,000 1,400,000
12 1,500,000 1,500,000 1,700,000
13 1,300,000 1,300,000 1,300,000
14 1,300,000 1,300,000 1,300,000
15 1,400,000 1,400,000 1,400,000
16 1,400,000 1,400,000 1,400,000
17 1,600,000 1,600,000 1,600,000
18 1,300,000 1,500,000 1,500,000
19 1,300,000 1,700,000 1,400,000
20 1,600,000 1,600,000 1,600,000
21 1,500,000 1,500,000 1,500,000
22 1,500,000 1,500,000 1,400,000
23 1,400,000 1,700,000 1,700,000
24 1,700,000 1,600,000 1,600,000
25 1,500,000 1,500,000 1,500,000
26 1,600,000 1,700,000 1,700,000
27 1,500,000 1,500,000 1,400,000
28 1,500,000 1,500,000 1,700,000
29 1,400,000 1,700,000 1,500,000
30 1,500,000 1,500,000 1,600,000

TOTAL 43,500,000 45,900,000 45,900,000

RATA - RATA PENJUALAN 45,100,000

 REKAP PENJUALAN CUCI MOTOR / MOBIL
TANGGAL MEI JUNI JULI
1 800,000 1,000,000 900,000
2 900,000 900,000 1,000,000
3 900,000 1,000,000 1,000,000
4 1,000,000 1,000,000 1,100,000
5 900,000 1,000,000 900,000
6 1,100,000 900,000 900,000
7 1,000,000 1,000,000 1,000,000
8 800,000 900,000 1,000,000
9 1,100,000 1,100,000 1,100,000
10 1,000,000 1,000,000 1,000,000
11 1,000,000 1,000,000 1,000,000
12 900,000 900,000 900,000
13 1,000,000 900,000 900,000
14 1,100,000 1,000,000 1,100,000
15 900,000 1,000,000 900,000
16 1,000,000 1,000,000 1,100,000
17 1,000,000 1,100,000 1,000,000
18 1,100,000 1,100,000 1,100,000
19 900,000 1,000,000 900,000
20 1,000,000 1,000,000 1,000,000
21 900,000 900,000 1,100,000
22 1,000,000 900,000 900,000
23 1,000,000 1,000,000 1,000,000
24 1,000,000 1,000,000 1,000,000
25 900,000 900,000 1,100,000
26 900,000 1,000,000 900,000
27 1,000,000 900,000 1,000,000
28 900,000 1,000,000 900,000
29 1,000,000 1,000,000 1,000,000
30 800,000 1,000,000 1,100,000

TOTAL 28,800,000 29,400,000 29,800,000

RATA - RATA PENJUALAN 29,333,333