FS (FISIBILITY STUDAY)

STEP PENGERJAAN
1 KEBUTUHAN MODAL/INVESTASI
A PERKIRAAN KEBUTUHAN /KULAKAN PRODUK
B PERKIRAAN INVESTASI TETAP
C
CADANGAN UNTUK OPERASIONAL UNTUK BIAYA SETIAP
BULANNYA SAMPAI DENGAN MENCAPAI BEP OPERASIONAL

2 MENENTUKAN HARGA JUAL PRODUK

3 MENENTUKAN GROS PROFIT MARGIN/LABA KOTOR

4 MENENTUKAN BIAYA OPERASIONAL

5 MENCARI BEP OPERASIONAL/BREAK EVEN POINT

6 MENCARI BEP INVESTASI

7 MEMPERHATIKAN CASHFLOW/ ARUS KAS,

* mencatat kenaikan dan penurunan uang perusahaan

CONTOH

KITA AKAN MEMBUKA USAHA AYAM PENYETAN

A MODAL PRODUK ,
AYAM DAN BUMBU SERTA SAYUR . MINYAK 12,000,000
B INVESTASI TETAP
SEWA 12,000,000
MEJA PANJANG 4 @ 1500000 6,000,000
KURSI CUSTOMER 32*75000 2,400,000
TEMPAT TISUE 4*50000 200,000
TEMPAT TUSUK GIGI 4*8000 32,000
PIRING 60* 15000 900,000
SENDOK DAN GARPU =120*4000 480,000
PERALATAN DAPUR (WAJAN, BASKOM, CAPIT DLL) 3,000,000
ETALASE DASARAN PRODUK 1*3500000 3,500,000
28,512,000

C CADANGAN OPERASIONAL( ESTIMASI 3 BULAN) 18,150,000

KEBUTUHAN DANA UNTUK BUKA WARUNG 58,662,000
BIAYA OPERASIONAL PERBULAN
1 GAJI KARYAWAN 2 ORANG @ 1500000 3,000,000
2 LISTRIK 500,000
3 AIR 200,000
4 TISSUE 5 PAK 100,000
5 TUSUK GIGI 50,000
6 BIAYA BENSIN . PARKIR 1,500,000
7 SOPIEE PROMO 300,000
8 KERTAS DAN PLASTIK BUNGKUS 250,000
9 PEMBERSIH/SABUN 50,000
10 LAIN-LAIN 100,000
6,050,000

BREAK EVEN OPERASIONAL/TITIK IMPAS OPERASIONAL

MISAL HARGA JULA PRODUK 10,000
ESTIMASI GROS PROFIT MARGIN/LABA KOTOR 20 PERSEN 4,000

BILA MENCARI BREAK EVEN OPERASIONAL PERBULAN} 6,050,000

BIAYA PERBULAN/LABA PERBUNGKUS
YANG ARTINYA SEBULAN HARUS BISA TERJUAL 3025 BUNGKUS
UNTUK MENUTUP BIAYA OPERASIONAL PERBULAN

YANG ARTINYA SEHARI HARUS JUAL BERAPA?

3025/30= 101 BUNGKUS PERHARI

SETELAH KITA TAHU BERAPA BEP OPERASIONAL PERBULAN KITA MEMBUAT PERKIRAAN PENJUALAN
SEHINGGA BEP OPERASIONAL SEGERA TERCAPAI DAN BEP INVESTASI JUGA SEGERA TERCAPAI
DENGAN MEMBUAT CASHFLOW UNTUK MEMANTAU UANG OPERASIONAL.
 PERBUNGKUS
PERBUNGKUS

/2000 3,025 BUNGKUS/BULAN

100.8333

RAAN PENJUALAN
A TERCAPAI
HARGA JUAL PRODUK PERBUNGKUS 10,000
HARGA POKOK PENJUALAN 80%

TAHUN P
Uraian Pre Ops
1 2 3 4
Opening Balance - 18,150 12,700 7,749 3,497

Cash In/uang masuk 58,662 3,000 5,500 9,000 9,000

Modal
Setoran Modal 58,662 - - - -
Pendapatan
Penjualan - 3,000 5,500 9,000 9,000

Cash Out/uang keluar 40,512 8,450 10,451 13,252 13,252

Cost Investment 40,512 - - - -
hpp 2,400 4,400 7,200 7,200
Biaya - Biaya - 6,050 6,051 6,052 6,052

SURPLUS/DEFISIT OPERASIONAL 18,150 12,700 7,749 3,497 - 755

MODAL YANG DISEDIAKAN 58,662

 TAHUN PER TAMAN (1)
5 6 7 8 9 10 11 12 1 2
- 755 - 4,208 - 7,062 - 9,117 - 9,573 - 9,630 - 8,288 - 5,947 - 3,007 - 527

13,000 16,000 20,000 28,000 30,000 37,000 42,000 45,000 45,400 50,000

- - - - - - - - - -

13,000 16,000 20,000 28,000 30,000 37,000 42,000 45,000 45,400 50,000

16,453 18,854 22,055 28,456 30,057 35,658 39,659 42,060 42,920 46,600
- - - - - - - - - -
10,400 12,800 16,000 22,400 24,000 29,600 33,600 36,000 36,320 40,000
6,053 6,054 6,055 6,056 6,057 6,058 6,059 6,060 6,600 6,600

- 4,208 - 7,062 - 9,117 - 9,573 - 9,630 - 8,288 - 5,947 - 3,007 - 527 2,873

BIAYA 6,057
LABA 6,000 ( PENJUALAN*20 $)
 TAHUN KE DUA ( 2 )
3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
2,873 8,272 15,670 25,067 36,463 47,858 59,652 71,045 80,437 90,828

60,000 70,000 80,000 90,000 90,000 92,000 90,000 80,000 85,000 90,000

- - - - - - - - - -

60,000 70,000 80,000 90,000 90,000 92,000 90,000 80,000 85,000 90,000

54,601 62,602 70,603 78,604 78,605 80,206 78,607 70,608 74,609 78,610
- - - - - - - - - -
48,000 56,000 64,000 72,000 72,000 73,600 72,000 64,000 68,000 72,000
6,601 6,602 6,603 6,604 6,605 6,606 6,607 6,608 6,609 6,610

8,272 15,670 25,067 36,463 47,858 59,652 71,045 80,437 90,828 102,218

BEP INVESTASI