PERJANJIAN KESEPAKATAN JUAL BELI TANAH

Kami yang bertanda tangan di bawah ini:

Nama : TJIA WELLY SUCIADI
Umur : 68 Tahun
Pekerjaan : Wiraswasta
NIK : 3173052308520001
Alamat : Jalan Mangga II Nomor 45, Rukun Tetangga 008, Rukun Warga 003,
Kelurahan Duri Kepa, Kecamatan Kebon Jeruk, Kota Administrasi
Jakarta Barat.
Dalam hal ini bertindak atas nama pribadi dan selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA (Calon
Penjual)

Nama : JAKA SASANGKA

Umur : 56 Tahun
Pekerjaan : Karyawan swasta
NIK : 3603030207630001
Alamat : Perum Tigaraksa Blok AE.1/21C, Desa Kaduagung, Kecamatan
Tigaraksa. Kabuapten Tangerang.
Dalam hal ini bertindak atas nama pribadi dan selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA (Calon
Pembeli)

Untuk selanjutnya bersama-sama PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA disebut sebagai Para Pihak.
Dalam hal ini para pihak menyatakan bahwa PIHAK PERTAMA selaku pemilik menjual tanah kepada
PIHAK KEDUA yakni 2 Kaveling tanah yaitu Blok AE .1 No.22 dan Blok AE.2 No.23. Yang terletak di
Desa Kaduagung, Kecamatan Tigaraksa, Kabupaten Tangerang.
Dengan adanya perjanjian ini, para pihak sepakat bahwa kepemilikan atas tanah PIHAK PERTAMA
berpindah hak milik kepada PIHAK KEDUA. Perjanjian ini berlaku sejak setelah tanggal
penandatanganan oleh para pihak dan saksi-saksi.
Sehubungan dengan jual beli di atas, maka para pihak dengan penuh kesadaran setuju dan sepakat
untuk mengadakan perjanjian dengan ketentuan sebagai berikut.

PASAL 1
HARGA
Jual beli objek tanah dalam perjanjian ini akan dilakukan secara bertahap dengan harga yang
disepakati Para Pihak dengan harga per kaveling sebesar Rp 180.000.000,- (seratus delapanpuluh
juta rupiah), dengan jumlah harga dua (2) Kaveling sebesar Rp 360.000.000,- atau terbilang
tigaratus enam puluh juta rupiah .

PASAL 2
METODE PEMBAYARAN
1. Pembayaran tanda jadi atau keseriusan per kaveling sebesar Rp 35.000.000,- (tigapuluh
lima juta rupiah) dengan jumlah tanda Jadi sebesar Rp. 70.000.000 (tujuhpuluh juta
rupiah), telah dibayarkan terlebih dahulu pada tanggal 14-11-2020 (empat belas
November duaribu duapuluh).
 2. Pembayaran Down Payment (DP) per kaveling sebsar Rp 65.000.000,- (enampuluh lima juta
rupiah) dengan jumlah uang Down Payment sebesar Rp 130.000.000,- (seratus tigapuluh
juta rupiah), akan dibayarkan Pihak Kedua kepada Pihak Pertama pada bulan Desember
duaribu duapuluh dengan tanggal Pembayaran yang akan disepakati para Pihak dengan
dibuatkan Perjanjian Pengikatan Jual Beli di hadapan Notaris.
3. Pelunasan jual beli tanah akan dibayarkan Pihak Kedua kepada Pihak Pertama Per kaveling
sebesar Rp 80.000.000,- (delapan puluh juta rupiah) , dengan Total nilai Pelunasan sebesar
Rp 160.000.000,- (seratus enampuluh juta rupiah), setelah Sertipikat telah terbit dan akan
dilanjutkan dengan Proses Balik Nama.
PASAL 3
DOKUMEN KELENGKAPAN
PIHAK PERTAMA wajib menyerahkan dokumen kelengkapan tanah berupa copy dokumen pada
saat pembayaran Down Payment.

PASAL 4
PENYERAHAN DOKUMEN
Penyerahan dokumen kelengkapan kepada notaris yang ditunjuk oleh PIHAK KEDUA selambat-
lambatnya sebelum penandatangan perjanjian dan pelunasan ke rekening PIHAK KEDUA.

PASAL 5
PENYELESAIAN SENGKETA
Segala sengketa yang nanti timbul dari Surat Perjanjian Jual Beli Tanah ini telah disepakati oleh
PARA PIHAK untuk diselesaikan melalui jalan mediasi. Jika tidak terjadi penyelesaian, maka akan
diselesaikan melalui Pengadilan Negeri di mana objek perjanjian ini berada.

Demikianlah Surat Perjanjian ini dibuat dalam 2 (dua) rangkap yang bermaterai cukup dan
mempunyai kekuatan hukum yang sama, ditandatangani PARA PIHAK di Tangerang pada Hari Senin
Tanggal 16-11-2020 (enambelas November duaribu duapuluh ), dan berlaku mulai tanggal
tersebut.

PIHAK PERTAMA, PIHAK KEDUA

( TJIA WELLY SUDCIADI ) ( JAKA SASANGKA )

SAKSI PERTAMA, ( ……………………………………………. )

SAKSI KEDUA, ( ……………………………………………… )