SURAT PERJANJIAN JUAL BELI

Pada hari ini Kamis tanggal 02 April tahun 2020 telah diadakan perjanjian Jual Beli oleh
dan antara :
Nama : Nanda Aurora Arsyinta
Alamat : Graha Taman Pelangi Blok B2, Pesantren, Kecamatan Mijen, Kota
Semarang, Jawa Tengah 50212
Pekerjaan : Pengusaha
Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama diri sendiri dan selannjutnya disebut PIHAK
PERTAMA
Nama : Ardya Dreyanda
Alamat : Perumahan Griya Dalem Village, Blok D4, Pedalangan, Kecamatan
Banyumanik, Kota Semarang, Jawa Tengah. 50268.
Pekerjaan : Pengusaha
Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama diri sendiri dan selanjutnya disebut PIHAK
KEDUA.

Selanjutnya PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA disebut PARA PIHAK. PARA
PIHAK dengan ini terlebih dahulu menerangkan hal-hal sebagai berikut.

PIHAK PERTAMA adalah perusahaan pengembang yang telah membangun sebuah unit
Apartemen The Royal Penthouse yang berada di Jalan Ahmad Yani Nomor 137, Simpang
Lima, Kota Semarang, Jawa Tengah, Indonesia, dengan harga yang telah disepakati
bersama sebesar Rp800.000.000,00 (delapan ratus juta rupiah). Ini selanjutnya disebut
“apartemen”. PIHAK PERTAMA bermaksud untuk menjual apartemen tersebut kepada
PIHAK KEDUA, sebagaimana PIHAK KEDUA bermaksud untuk membeli apartemen
tersebut dari PIHAK PERTAMA. Selanjutnya, untuk maksud di atas PARA PIHAK
sepakat mengikatkan diri dalam Perjanjian Jual Beli Apartemen yang selanjutnya disebut
“perjanjian”. Ketentuan dan syarat perjanjian diatur dalam pasal-pasal di bawah ini :

Pasal 1
Obyek
1. PIHAK PERTAMA telah menjual sebuah apartemen kepada PIHAK KEDUA yang
beralamat di Jalan Ahmad Yani Nomor 137, Simpang Lima, Kota Semarang, Jawa
Tengah, Indonesia, dengan harga yang telah disepakati bersama sebesar
Rp800.000.000,00 (delapan ratus juta rupiah).
2. Apartemen merupakan Benda tak bergerak yang dijual oleh PIHAK PERTAMA kepada
PIHAK KEDUA berupa sebuah apartemen atas nama, bersertifikat Sertifikat Hak Milik
atas Satuan Rumah Susun (SHMSRS) dengan Nomor : 20316 a.n. Nanda Aurora
Arsyinta.
 Pasal 2
Jangka Waktu
1. Dalam pembayaran Jual Beli Apartemen The Royal Penthouse dapat dicicil
sebanyak 5 kali, setiap 3 bulan oleh PIHAK KEDUA melalui tunai, cek, maupun
transfer kepada Bank BCA dengan nomor rekening 7251134105 a.n. Nanda Aurora
Arsyinta selaku penjual sekaligus PIHAK PERTAMA pada perjanjian ini.
2. Keseluruhan jumlah yang telah dibayarkan oleh PIHAK KEDUA tersebut belum
termasuk biaya Akta Jual-Beli sebesar Rp50.000.000,00 (lima puluh juta rupiah),
yang mana harus dibayarkan oleh PIHAK KEDUA. Dengan demikian, PIHAK
KEDUA masih harus membayar sejumlah Rp50.000.000,00 kepada PIHAK
PERTAMA.
Pasal 3
Serah Terima
1. Pada saat perjanjian ini ditandatangani, PIHAK KEDUA langsung melakukan
pembayaran sebesar Rp300.000.000,00 (tiga ratus juta rupiah) tertanggal 02 April
2020 melalui cek. PIHAK PERTAMA menyerahkan objek Jual Beli kepada PIHAK
KEDUA dan PIHAK KEDUA menerima penyerahan itu sesuai kondisi yang nyata
pada hari penyerahan tersebut.

Pasal 4
Penyelesaian Perselisihan
1. Jika terjadi perselisihan, kedua belah pihak sepakat untuk menyelesaikan masalah
ini secara musyawarah untuk mufakat. Jika tidak tercapai, maka kedua belah pihak
setuju untuk menyelesaikan masalah ini secara hukum dan memilih domisili yang
tetap di kantor Panitera Pengadilan Negeri setempat.
2. PIHAK KEDUA pinjaman melalui pihak diluar perjanjian dan PIHAK KEDUA
berhak mendapatkan Pinjaman tersebut dilakukan dengan menjaminkan Sertifikat
Hak Milik atas Satuan Rumah Susun (SHMSRS) dengan Nomor 20316 atas nama
Nanda Aurora Arsyinta.
3. Jika pembayaran belum juga terpenuhi maka PIHAK PERTAMA berhak
melakukan sita jaminan atas The Royal Penthouse yang terletak di Jalan Ahmad
Yani Nomor 137 Simpang Lima Semarang, Jawa Tengah, Indonesia, 5024. dan
PIHAK PERTAMA berhak menggugat PIHAK KEDUA dan mengajukan gugatan
kepada Pengadilan Negeri setempat.

Pasal 5
Penutup
Surat Perjanjian ini dibuat dalam rangkap 2 (dua) dengan dibubuhi materai secukupnya
yang berkekuatan hukum yang sama yang masing-masing dipegang Pihak Pertama dan
Pihak Kedua dan mulai berlaku sejak ditandatangani kedua belah pihak.
 PIHAK KEDUA PIHAK PERTAMA

(Ardya Dreyanda)
(Nanda Aurora Arsyinta)

SAKSI-SAKSI

(Amelia Hafshoh) (Wikant Saphira)