PEDOMAN PEMILU

A. TUJUAN

Tujuan dari pedoman ini adalah untuk menjamin pelaksanaan

pemilihan tahunan Christine Village Homeowners Association
(CVHA) yang transparan, adil, tidak memihak dan tertib.

B. CVHA ELECOM (ELECOM)

1. ELECOM akan menjadi satu-satunya badan yang berwenang

dengan wewenang dan tugas yang diperlukan dalam
memfasilitasi proses pemilihan Pengurus Asosiasi dan
memastikan bahwa pedoman ini ditegakkan.
2. Untuk memastikan objektivitas, tidak ada anggota dan/atau
pejabat ELECOM yang diperbolehkan untuk memilih,
berpartisipasi dalam kampanye apa pun, atau memenuhi
syarat untuk dicalonkan dalam pemilihan.
3. ELECOM juga berfungsi sebagai Pengawas Pemilu (EI).

C. DEFINISI ISTILAH

1. Pemilik rumah- mengacu pada salah satu dari berikut ini:

(1) Pemilik atau pembeli tanah di suatu subdivisi/desa;
(2) Penerima hibah, penerima manfaat, atau penghuni sah
suatu unit, rumah dan/atau kavling dalam proyek
perumahan atau relokasi ekonomi atau perumahan ekonomi
dan kawasan perkotaan lainnya yang disosialisasikan atau
disosialisasikan oleh pemerintah; atau (3) Pemukim informal
yang sedang dalam proses mendapatkan akreditasi sebagai
 penerima manfaat atau penerima hak kepemilikan
berdasarkan CMP, LTAP, dan program serupa lainnya. 1

2. Anggota- mengacu pada pemilik rumah yang menjadi

anggota perkumpulan di mana unit atau kavling rumahnya
berada dan sebagaimana ditentukan dalam anggaran dasar
dan anggaran rumah tangga CVHA.2

a. Kualifikasi Anggota. - Pemilik rumah sebagaimana didefinisikan

dalam RA 9904 harus memenuhi syarat untuk menjadi anggota
asosiasi: Namun, dengan syarat bahwa penyewa, penerima
manfaat, atau penghuni sah mempunyai hak pemilik rumah
sebagaimana diatur dalam Undang-undang ini pada saat
pengadaan secara tertulis izin atau izin dari pemilik kavling
atau satuan rumah.

Sampai persetujuan atau kuasa tersebut dicabut secara tertulis,

pemilik tanah atau satuan rumah dianggap telah melepaskan
hak-haknya yang disebutkan dalam Bagian 7 Undang-undang
ini, kecuali ayat (b) dari bagian yang sama yang dapat dinikmati
secara bersamaan. baik pemilik maupun penyewa. 3 Selain itu,
penyewa harus terikat oleh kontrak sewa dengan pemilik
rumah/penyewa setidaknya selama satu tahun. 4

b. Hak Anggota . - Seorang anggota asosiasi mempunyai hak

penuh:

(a) untuk memanfaatkan dan menikmati semua layanan dasar

masyarakat dan penggunaan area dan fasilitas umum;

(b) memeriksa pembukuan dan catatan asosiasi selama jam

kerja dan menyediakan laporan tahunan, termasuk laporan
keuangan, jika diminta;

1
Detik. 3 (j), RA 9904.
2
Id., Detik. 3 (c.)
3
Id., Detik. 6.
4
Detik. 10, Peraturan Pelaksana dan Ketentuan RA 9904.
 (c) untuk turut serta, memberikan suara, dan memenuhi
syarat untuk jabatan elektif atau penunjukan apa pun
dalam asosiasi sesuai dengan kualifikasi sebagaimana
ditentukan dalam anggaran rumah tangga;

(d) meminta dan segera menerima titipan yang diminta oleh

asosiasi segera setelah syarat titipan dipenuhi atau jangka
waktunya telah habis;

(e) berpartisipasi dalam rapat asosiasi, pemilihan umum dan

referendum, selama keanggotaannya yang bonafid masih ada;
Dan

(f) untuk menikmati semua hak lain sebagaimana diatur dalam

anggaran rumah tangga asosiasi.5
6
3. Kuorum – Mayoritas anggota hadir secara langsung.

D. HAK MEMILIH

1. Setiap dan seluruh anggota berhak atas satu (1) suara

sesuai dengan kepemilikan tanahnya di Christine Village.

2. Penyewa dapat memilih sebagai anggota dengan ketentuan

bahwa persetujuan/otorisasi tertulis dari pemilik rumah
diberikan terlebih dahulu dan presentasi kontrak sewanya
dengan jangka waktu paling sedikit satu (1) tahun.

E. POSISI YANG TERSEDIA UNTUK NOMINASI

1. Lima belas (15) jabatan Direktur tersedia untuk dicalonkan,

yang masa jabatannya untuk jangka waktu satu (1) tahun
sampai dengan terpilihnya dan kualifikasi penggantinya.

5
Supra pada 3, detik. 7.
6
Bagian 5 Pasal VII Anggaran Rumah Tangga.
 Tidak ada direktur yang boleh dipilih untuk masa jabatan
lebih dari dua (2) tahun berturut-turut. 7

F. NOMINASI

1. Semua nominasi, baik secara pribadi atau untuk anggota

lain, harus dibuat secara tertulis dan diserahkan ke kantor
CVHA. CVHA sama sekali tidak boleh menerima nominasi
apa pun yang diajukan dalam waktu satu (1) hari sebelum
pemilihan yang dijadwalkan.

2. ELECOM akan menentukan kecukupan nominasi, termasuk

namun tidak terbatas pada kualifikasi nominasi, dan
memiliki kewenangan tunggal untuk menolak atau
menyetujui nominasi tersebut atau tidak.

G. PEMUNGUTAN SUARA

1. Pemilihan akan dilaksanakan pada tanggal 21 Januari 2018 8

di ____________________ antara pukul __:00 hingga _:00

2. Anggota yang memberikan suara harus menunjukkan kartu

identitas yang valid untuk diverifikasi dengan daftar anggota
asosiasi. Non-anggota atau penyewa yang tidak memenuhi
syarat tidak diperbolehkan untuk memberikan suara.

H. PERHITUNGAN

1. Setelah jangka waktu pemungutan suara yang ditentukan,

ELECOM akan segera memulai proses penghitungan suara.

7
Detik. 2, Pasal V Anggaran Rumah Tangga.
8
Detik. 2, Pasal VII Anggaran Rumah Tangga.
2. Penghitungan dilakukan di tempat terbuka sehingga
masyarakat dapat leluasa menyaksikan prosesnya.