INVESTOR FARR

Kepada para pemilik lahan dan pemilik project, kami siap membantu pembangunan dan
pengembangan dengan mekanisme KERJA SAMA OPERASIONAL ( KSO )

1. Kerja Sama Operasional ( KSO ) untuk modal kerja :

1.1 Rumah Sakit
1.2 Apartemen
1.3 Sekolah / Kampus
1.4 Perumahan

2. Nilai proyek Min.Rp. 200 Milyar & Max. Rp.10 Trilyun

3. Tidak di kenakan :
- Biaya Bunga ( 0%)
- Biaya Provisi
- Biaya Pemotongan
( Dana akan di
keluarkan sesuai
yang tertera di
RAB )

4. Profit sharing selama

20 Tahun Kerja Sama
Operasi ( KSO )
70% (untuk investor)
30% (untuk Owner)

5. Masa KSO sampai 20

Thn
Mulai Tahun ke - 21,
dan seterusnya,
Bangunan dan Profit
100% seutuhnya
untuk pemilik lahan
atau Owner Project
karena Investor dan
Tim nya out dari
Project
6. Di dalam RAB wajib di masukkan biaya - biaya seperti :
- Biaya 3% ( dari total
pinjaman untuk
Controlling Investor
selama masa periode
KSO berlangsung
- Fee 2%*untuk karyawan internal investor
Fee 1% untuk Personil Investor
- Pra operasional
sebesar 0,1%
- Biaya admin 1%

Semua biaya yang ada di point 6 akan di talangi atau di biayai oleh Investor dan di tuangkan
di dalam RAB, dan di keluarkan atau di bayarkan setelah dana tersebut cair ( total dana yang
ada di RAB akan di masukkan oleh Investor di Rekening Bersama atau Joint Account antar
Investor dan Owner Project, jadi Owner Project tidak mengeluarkan uang sama sekali, karena
semuanya sudah di talangi atau di bayarkan oleh Investor

7. Semua biaya yang ada di point 6 atau di nomor 6, wajib di keluarkan oleh Owner setelah
dana di cairkan

Persyaratan KSO sbb. :

1. Lahan tanah sudah menjadi Milik Pribadi / Perusahaan / Yayasan dengan status surat
SHM , SHGB atau PPJB ( Sedang dalam proses menjadi Sertifikat.)

2. Untuk Perijinannya sudah lengkap seperti :

2.1. Ijin Prinsip
2.2. Ijin Mendirikan Bangunan
2.3. Ijin Lingkungan
2.4. Ijin2 lainnya yang terkait dengan proses pembangunan dll.

3. Investor hanya sebatas memberikan Pinjaman Modal Kerja kepada Owner Project untuk
pelaksanaan konstruksi pembangunan dan tidak ikut serta dalam Manajemen Pemasaran ,
Pengelolaan & Pemeliharaan setelah Obyek Project selesai pembangunannya dan mulai
beroperasi.

4. Diprioritaskan untuk area JABOTETABEK dan tidak tertutup kemungkinan untuk kota diluar
area Se Indonesia.

Phase2 Proses :
1. Pihak Owner Project mengirimkan Proposal Project kepada Investor ( dalam bentuk PDF di
kirim ke WA, dan satu lagi dalam bentuk bundel atau jilid yang di jilid spiral, di kirim ke alamat
yg akan di info lewat WA ), untuk MOU menggunakan draft MOU dari pihak Investor.
2. Setelah Proposal di setujui oleh Investor, selanjutnya pihak Owner Project dan Investor
masing2 mengirimkan tim, terdiri dari 1-2 orang masing2 tim ( yang cakap dalam hal hitungan
RAB kalau bisa berbasic akuntan atau orang keuangan bukan mediator, untuk pembuatan RAB )
yg dikirim untuk membuat RAB secara bersama, yang tempatnya sdh di tentukan oleh Investor
di daerah Bekasi Barat -/+ 3-5 hari yang akan di biayai oleh Owner Project

3. Jika MainCont dari pihak Owner, maka Owner Project akan dikenakan charge 1% dari nilai
total RAB dan Owner Project wajib memberikan DED ( Detailing Engineering Design ) kepada
pihak Investor, jika MainCont dari pihak Investor, maka Owner Project tidak dikenakan biaya
charge 1% dari nilai total RAB dan tetap mengirimkan DED kepada pihak investor

4. Setelah pembuatan RAB bersama selesai, selanjutnya di hari berikutnya pihak Investor dan
pihak Owner Project bertemu di bank yang sudah di tunjuk oleh Investor untuk penandatangan
MOU oleh kedua belah pihak, setelah itu Investor akan membuka rekening bersama ( Joint
Account ) dengan Owner Project untuk peletakan dana dari Investor yang sesuai dengan total
RAB.

5. Setelah pencairan dana dari Investor ( yang jumlahnya sesuai dengan permohonan Owner
Project yang tertera di RAB ), kepada pihak Owner Project ( prosesnya mengikuti proses
perbankan -/+ 14 hari kerja ), maka pihak Owner Project wajib mengeluarkan biaya2 yang
sudah di anggarkan di dalam RAB perubahan yang sesuai dengan peruntukannya, antara lain
biaya :
- 3% untuk controlling
- 1% untuk biaya admin
- 2% untuk karyawan internal investor
- 1% untuk Personil investor
- 0,1% untuk Pra Operasional

Demikian Syarat dan Ketentuan yang berlaku untuk Program Kerja Sama Operasi ( KSO ) ini.