PT.

RAYOSA CIPTA MANDIRI PROYEK : APARTMENT GRAND JATI JUNCTION - MEDAN

II. SPESIFIKASI TEKNIS PEKERJAAN GONDOLA

DAFTAR ISI HALAMAN

2.00.0 PENJELASAN UMUM 2

3.00.0 LINGKUP PEKERJAAN 2

4.00.0 PENJELASAN TEKNIS 2

5.00.0 GONDOLA DAN PERLENGKAPAN 3

6.00.0 PERSYARATAN TEKNIS 3

7.00.0 PRODUK 7

8.00.0 PERSYARATAN PERSETUJUAN MATERIAL 7

C:/SPESIFIKASI TEKNIS GONDOLA 1

PT. RAYOSA CIPTA MANDIRI PROYEK : APARTMENT GRAND JATI JUNCTION - MEDAN

2.00.0 PENJELASAN UMUM

Spesifikasi Teknis ini menjelaskan perihal pekerjaan penandatangan, penyediaan,
pembuatan dan pemasangan Gondola.

3.00.0 LINGKUP PEKERJAAN

1. Kontraktor diminta mengajukan penawaran harga untuk pengadaan, dan
pemasangan unit Gondola.
2. Kantraktor harus menyerahkan jaminan untuk spare-part dan after sales service
selama 1 (satu) tahun.
3. Pekerjaan lain yang termasuk dalam lingkup pekerjaan, disamping pengadaan
dan pemasangan Gondola sampai beroperasi dengan baik ialah :
a. Melatih 4 (empat) orang operator yang ditunjuk oleh pemberi tugas (building
owner) sampai trampil dan cakap mengoperasikan Gondola sendiri, selama
minimal 1 (satu) bulan.
b. Menyediakan surat izin pemakaian Gondola dari Departemen Tenaga Kerja.
c. Menyediakan operation manual dan alat-alat pengaman seperti Body
Harness yang terhubung dengan plat form di lantai atap, Helmet, Tool Kit,
dan lain-lain.
4. Waktu Pelaksanaan.
Waktu pelaksanaan untuk pekerjaan Gondola sejak dari pembuatan sampai
dengan pemasangan adalah 120 - 180 hari kalender, terhitung sejak ditanda
tanganinya Surat Perjanjian dan keadaan dilapangan telah memungkinkan.
5. Kontraktor diminta mengajukan usulan cara pembayaran.

4.00.0 PENJELASAN TEKNIS

1. Penempatan Unit Gondola.
Penempatan Unit Gondola ditempatkan pada :
a. Atap lantai atap dengan pergerakan kearah horizontal sekeliling bangunan
secara manual.
b. Gondola harus dapat melayani seluruh sisi bangunan.
 Sistem penggantung yang ditempatkan di atap gedung, tidak boleh
terlihat dari bawah pada waktu Gondola sedang tidak dioperasikan.
Kereta gondola harus dapat disimpan pada waktu tidak dioperasikan.
 Gambar-gambar rencana bangunan yang diperlukan akan diberikan oleh
Arsitektur.

C:/SPESIFIKASI TEKNIS GONDOLA 2

PT. RAYOSA CIPTA MANDIRI PROYEK : APARTMENT GRAND JATI JUNCTION - MEDAN

2. Type Gondola yang diminta adalah Type Gondola Temporer dengan kereta
digerakkan dengan motor listrik dan Sistem penggantung David Socket yang
dipindahkan secara manual ke lokasi yang dituju.
3. Kontraktor diminta untuk menyerahkan design drawing/manufacturers drawing
lengkap dalam rangkap 3 (tiga). Dalam gambar design harus ditunjukkan
dengan jelas detail-detail yang menunjang berfungsinya Gondola yang
diusulkan dengan baik. Design/manufacturers drawing harus dikerjakan oleh
qualified engineer.

5.00.0 GONDOLA DAN PERLENGKAPANNYA

Unit Gondola dan perlengkapannya yang diminta ditawarkan adalah :
1. Sistem penggantung berupa David Socket & ARM yang dapat dipindahkan
secara manual dan dipasang pada atap beton dengan lengan (Arm) yang dapat
mengangkat pekerja serta peralatannya, agar ditunjukkan pula sistem
konstruksinya, ukuran serta bahan yang digunakan.
2. Kereta Gondola dengan perlengkapannya dengan menunjukkan ukuran platform
yang diusulkan, konstruksinya serta bahan yang digunakan termasuk roller
bumper, roda karet, dan lain-lain.
3. Motor penggerak arah vertikal lengkap dengan peralatannya. Agar dijelaskan,
type motor, merk, kapasitas angkat, kecepatan, tinggi angkat, power supply,
berat total, operation control, safety device, kabel baja angkat, dan lain-lain
yang diperlukan serta sistem operasinya.

6.00.0 PERSYARATAN TEKNIS

1. Bahan Konstruksi Gondola harus dibuat dari besi galvanized, platform dari plat
aluminium dan pada sisi muka dan belakang dilapisi dengan galvanized
wiremest.
2. Sistem kabel hendaknya terdiri dari 2 kabel yaitu :
 Suspension rope sebagai kabel penggantung utama kereta Gondola
(kapasitas kabel disesuaikan dengan loading capacity) yang dilengkapi
dengan pengaman kabel (slack rope device).
 Safety rope (kabel pengaman) yang harus dapat bekerja secara otomatis
apabila kabel utama putus. Kabel baja harus digalvanized.

C:/SPESIFIKASI TEKNIS GONDOLA 3

PT. RAYOSA CIPTA MANDIRI PROYEK : APARTMENT GRAND JATI JUNCTION - MEDAN

3. Data Teknis Gondola :

a. Platform
 Construction : Steel + Aluminium Sheet
 Size : 2.000 x 650 x 1.000
 Weight : 90 - 120 kg
 Quantity : 1 unit

b. Hoist
 Position : On Platform
 Quantity : 2 unit
 SWL : 500 kg
 Lifting Speed : 8,5 m/menit
 Power Consumption : 0,5 KW/unit 220/380 V/3 phase/50 Hz
 Self Weight : 25 kg/unit
 Safety Device : Block Stop
 Operation : Push Button
 Power Failure : Breake Release

c. Wire Rope
 Diameter : 8 mm
 Main Rope : 4 x tinggi bangunan m
 Safety Rope : 4 x tinggi bangunan m
 Type Wire Rope : Galvanized
 B. Strength : 3.600 kg
 Structure : 6 x 25 IWRC

d. Power Cable
 Type : NYYHY
 Structure : 5 x 2,5 mm²
 Quantity : 160 m
 Merk : Jembo

e. Anchorage
 David Socket Arm, pipa sch. 40 ø 4” untuk arm dan ø 5” untuk socket
finishing galvanized, jumlah sesuai gambar
 Setting David Socket arm base plate ukuran 450 x 300 x 10 mm
finishing galvanized. jumlah sesuai gambar
 Angkur U-16, bahan baja ST 37 finishing galvanized.

C:/SPESIFIKASI TEKNIS GONDOLA 4

PT. RAYOSA CIPTA MANDIRI PROYEK : APARTMENT GRAND JATI JUNCTION - MEDAN

 Gear Trully. jumlah sesuai gambar

Jumlah setting David Socket & Arm ditentukan oleh masing-masing
kontraktor sesuai gambar teknis.
f. Panel Box
Quantity : 1 unit

4. Motor harus dilengkapi dengan peralatan-peralatan standard seperti :

 Tombol untuk menjalankan dan menghentikan motor sesuai dengan arah
bidang kerja yang dilayani.
 Sistem pengaman yang akan bekerja secara otomatis untuk menghentikan
motor bila kecepatan turun atau naik melebihi batas kecepatan yang
ditentukan (overspeed safety device with manual reset) dan bila terjadi pula
kemiringan platform. Motor harus dapat berjalan kembali dengan normal
setelah operator memutar tombol reset.
 Jendela pengontrol untuk melihat apakah overstop berfungsi atau tidak
(inspection window).
 Petunjuk jam kerja (hour meter) yang menunjukkan berapa jam motor telah
dijalankan.
 Tombol tekan untuk menghentikan motor bila petugas yang berada di kereta
melihat kelainan posisi atau keadaan yang dapat membahayakan. Motor
harus dapat dijalankan kembali dengan normal setelah operator memutar
tombol reset.
 Tombol tekan untuk menggerakkan motor naik dan turun (Hold and Run
Push Button).
 Lampu indikator yang akan menyala apabila aliran listrik tersambung dengan
baik (Indicator Light). Motor tidak bisa dijalankan sebelum lampu ini menyala.
 Posisi kereta Gondola harus tetap tergantung ditempatnya, (tidak boleh
merosot) jika sambungan listrik terputus secara mendadak. Motor harus
dapat diturunkan dengan normal tanpa tenaga listrik, dengan cara menarik
tuas darurat yang ada pada motor (No Power Emergency Descent Level).
 Rem pengaman sistem magnetic listrik (Electro Magnetic Brake).
 Dan peralatan standard lainnya.

C:/SPESIFIKASI TEKNIS GONDOLA 5

PT. RAYOSA CIPTA MANDIRI PROYEK : APARTMENT GRAND JATI JUNCTION - MEDAN

7.00.0 PRODUK
Bahan dan peralatan harus memenuhi spesifikasi.
Produk bahan dan peralatan pada dasarnya adalah sebagai berikut :

No. Komponen Produk

1. Gondola PT. Citra Gondola

PT. Anugerah Gondola
PT. Pola Gondola
PT. Vertraco Gondola

8.00.0 PERSYARATAN PERSETUJUAN MATERIAL

1. Bahan dan peralatan yang diajukan harus sesuai dengan data teknis dan
merk/brand yang tercantum dalam spesifikasi tersebut diatas.
2. Dalam pengadaan barang, semua product harus berasal dari Agen/Distributor
resmi yang telah ditunjuk oleh Prinsipal masing - masing. Surat penunjukan
(dari Agen/Distributor) tersebut harus dilengkapi dengan tanggal penunjukan
serta masa berakhirnya (sudah kadaluarsa atau belum).
3. Surat Penunjukan tersebut harus dilampirkan dalam setiap pengajuan
“ Aprroval Material” .
4. Material-material tersebut diatas harus dilengkapi dengan surat “ Country of
Origine” yang berasal dari pabrikan masing-masing dan bukan dari Agen
maupun Distributor.
Dalam surat “ Country of Origine” berisikan beberapa hal sebagai berikut :
a. Tercantum Nama pabrik pembuat, Negara asal dan Lokasi pabrik.
b. Pengesahan dari Department yang terkait baik dari Pemerintah, Lembaga
resmi lainnya ataupun dari pabrikan sendiri.
c. Nomor seri barang (Serial Number) yang dikirim (kecuali untuk barang-
barang yang dibuat secara “ Mass Production” , sehingga tidak ada
nomor serinya.
d. Tanggal pembuatan barang tersebut.
e. Kelengkapan-kelengkapan teknis pendukung lainnya yang seharusnya
dikirim bersama product yang bersangkutan.
f. Pencantuman nama Proyek dalam surat ” Country of Origine” .

C:/SPESIFIKASI TEKNIS GONDOLA 6

PT. RAYOSA CIPTA MANDIRI PROYEK : APARTMENT GRAND JATI JUNCTION - MEDAN

5. Semua material/barang yang dikirim harus dilengkapi surat pernyataan dar

pabrik bahwa barang yang dikirim adalah barang “ BRAND NEW” dan bukan
merupakan barang Rekondisi Pabrik, barang-barang cacat/tidak sempurna,
barang-barang “ KW” atau daur ulang yang dapat dijual dibawah harga
pasaran.
6. Semua material yang dikirim harus dilengkapi dengan “ Surat Garansi” dari
pabrikan yang menyatakan hal-hal sebagai berikut :
a. Jangka waktu dan periode masa garansi.
b. Kondisi-kondisi kerusakan yang akan diganti oleh pabrik.
c. Sifat garansi yang ditawarkan adalah
i. “ One to one replacement” (ganti total) atau
ii. “ Hanya Spare Part” dan ongkos perbaikan saja atau kondisi yang lain.
iii. Lamanya proses penggantian terhadap point i dan ii.
7. Pernyataan dari pabrik bahwa barang yang dikirim telah lulus test dan
dilampirkan hasil testnya (QC test atau Certificate of Factory Test) pada saat
barang on site.
8. Untuk material-material import, harus disertakan surat “ Bill of Leading” untuk
pengechekan lapangan saat “ On Site” .
9. Surat “ Meet to Spek” (diberikan pada waktu serah terima pertama} sebagai
berikut :
a. Menyatakan bahwa barang yang dikirim sesuai dengan parameter-
parameter dalam spesifikasi.
b. Melampirkan hasil pengechekan lapangan waktu “ On Site” .
c. Melampirkan hasil test (test lapangan atau test di site).
d. Ditanda tangani oleh Wakil Owner dan Konsultan Pengawas.

oOo

C:/SPESIFIKASI TEKNIS GONDOLA 7