Rev IRP - Perj Penyelesian PT Chikara

Halaman Pertama
SURAT PENYELESAIAN
PERJANJIAN PENGIKATAN JUAL BELI DAN PENGALIHAN HAK
Yang bertanda tangan di bawah ini:
I. -N a m a : WAHYUDI
Tempat/tgl.Lahir : Sumenep/01-05-1970
Pekerjaan : Wiraswasta
KTP dengan NIK 2171020105709003
Alamat : Bengkong Bengkel, RT.002, RW.004,
Kel. Kampung Seraya, Kec. Lubuk Baja, Kota Batam
-Untuk melakukan tidakan hukum telah mendapat persetujuan dari :
-N a m a : HASANI
KTP dengan NIK 2171041103679001
Alamat : Kavling Senjulung, RT.002, RW.011, Kel. Kabil,
Kec. Nongsa, Kota Batam
--Secara bersama-sama untuk selanjutnya disebut ”PIHAK PERTAMA”. -------------
II. 1-N a m a : HERRY SUSANTO

Tempat/tgl.Lahir : Sawang Kundur/21-03-
1986 Pekerjaan : Wiraswasta
KTP dengan NIK 2171062103869012
Alamat : Baloi Kusuma Indah Blok B No. 19, RT.002, RW.004,
Kel. Batu Selicin, Kec. Lubuk Baja, Kota Batam
2- N a m a : MARIANTO
Tempat/tgl.Lahir : Tanjung Batu Kundur/05-03-1985
KTP dengan NIK 2171110503859007
Alamat : Komplek Batu Aji Centre Park Blok B No. 12,
RT.008, RW.001, Kel. Sagulung Kota, Kec. Sagulung,
Kota Batam
--Secara bersama-sama untuk selanjutnya disebut : ”PIHAK KEDUA”. ------------
-Kedua belah pihak bertindak sesuai dengan kedudukan yang tersebut diatas
dengan ini menerangkan terlebih dahulu :
-Bahwa antara PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA telah membuat dan
menandatangani SURAT PERJANJIAN PENGIKATAN JUAL BELI DAN PENGALIHAN
HAK,
tertanggal 23 Juli 2015 dibuat diatas materai cukup, dan telah dilegalisasi oleh
ANDREAS TIMOTHY, SH, M.Kn, Notaris di Kota Batam, tertanggal 23 Juli 2015,
dibawah Nomor : 190/L/AT/VII/2015 (Duplo) (selanjutnya disebut sebagai
1
“PPJB dan
2
Halaman Kedua
Pengalihan Hak”).
--Adapun menurut PPJB dan Pengalihan Hak tersebut menerangkan bahwa
PIHAK PERTAMA mewakili PT. CHIKARA TUNGGAK JATI sebagai Pihak yang
menguasai atas sebidang lahan lebih kurang seluas 30.000 M2 (tigapuluh ribu
meter persegi) yang terletak di Wilayah Pengembangan Pantai Timur, Sub Wilayah
Kabil, Kota Batam, berikut surat-surat pendukung antara lain :
a. Surat Pemberitahuan nomor : B/2523/A-3.4/LH.01.00/7/2015, tanggal 10
Juli 2015.
b. Faktur Tagihan Uang Muka nomor A.0023071502 tanggal 10 Juli 2015.
c. Faktur Tagihan Biaya Pengukuran nomor B.0023071502 tanggal 10 Juli 2015.
d. Gambar Skets Pencadangan Lokasi.
--untuk selanjutnya disebut “Objek Ikatan Jual
Beli”;--------------------------------------------
--Bahwa PIHAK PERTAMA selaku penjual yang mengalihkan hak dan PIHAK
KEDUA selaku Pembeli yang menerima pengalihan hak atas lahan Objek Ikatan
Jual Beli tersebut.
Maka berhubungan dengan apa yang diuraikan di atas, para pihak telah saling
setuju dan sepakat untuk menyelesaikan PPJB dan Pengalihan Hak dengan syarat-
syarat dan ketentuan sebagai berikut :
--------------------------------------------Pasal 1--------------------------------------------------------
-Penyelesaian PPJB dan Pengalihan Hak serta peralihan pemilik saham dan
pergantian pengurus PT. CHIKARA TUNGGAK JATI dari PIHAK PERTAMA kepada
PIHAK KEDUA,
diselesaikan dengan pembayaran sebesar Rp. 1.800.000.000,- (satu milyar
delapanratus juta rupiah) oleh PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA, sesuai
keadaan fisik Objek Ikatan Jual Beli saat ini, dan untuk penerimaan uang tersebut
PIHAK PERTAMA memberikan kuitansi sebagai bukti penerimaan uang yang
sah..-------
--------------------------------------------Pasal 2--------------------------------------------------------
-Bahwa pembayaran sebesar Rp. 1.800.000.000,- (satu milyar delapanratus juta
rupiah) sebagaimana yang dimaksud Pasal 1 Perjanjian ini oleh PIHAK KEDUA
kepada PIHAK PERTAMA adalah pembayaran yang “sama” dengan pembayaran
sebagaimana dimaksud di dalam Surat Penyelesaian Perjanjian tertanggal 01
Desember 2022, yang telah di Legalisasi oleh ANDREAS TIMOTHY,SH, M.Kn,
Notaris di Kota Batam, pada tanggal 01 Desember 2022,, dibawah Nomor :
/L/AT/ XII/ 2022 (Duplo). -----
--------------------------------------------Pasal 3---------------------------------------------------------
-Bahwa pembayaran sebagaimana yang dimaksud Pasal 1 diatas oleh PIHAK
KEDUA kepada PIHAK PERTAMA dibayarkan pada tanggal ditandatanganinya
Surat Penyelesaian Perjanjian Pengikatan Jual Beli dan Pengalihan Hak ini, dan
untuk penerimaan uang itu Surat Penyelesaian Perjanjian ini berlaku juga sebagai
3
bukti penerimaan yang sah
(kuitansi).----------------------------------------------------------------------
4
Halaman Ketiga
Dan terakhir
--------------------------------------------Pasal 4---------------------------------------------------------
-PIHAK PERTAMA memberi jaminan kepada PIHAK KEDUA, bahwa PIHAK KEDUA
tidak akan mendapat tuntutan atau gugatan apapun dari Pihak Ketiga/Pihak
lainnya atas penguasaan terhadap Objek Ikatan Jual Beli, akan tetapi apabila
setelah dilakukan penandatanganan Surat Penyelesaian Perjanjian Pengikatan Jual
Beli dan Pengalihan Hak ini ada Pihak Ketiga/Pihak lainnya yang menyatakan
tentang Hak mereka atas Objek Ikatan Jual Beli tersebut, maka PIHAK PERTAMA
menyatakan bertanggung jawab untuk menyelesaikannya dengan biayanya sendiri
dan membebaskan PIHAK KEDUA dari segala urusan tentang hal
itu.------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------Pasal 5--------------------------------------------------------
-Bahwa PIHAK PERTAMA telah menyerahkan Objek Ikatan Jual Beli kepada
PIHAK KEDUA dan PIHAK KEDUA telah menerima penyerahan Objek Ikatan jual Beli
tersebut dari PIHAK PERTAMA.
---------------------------------------------------------------------------------
-Terhadap objek ikatan jual beli yang telah diserah terimakan dari PIHAK
PERTAMA kepada pihak kedua telah diketahui dengan benar oleh PIHAK KEDUA
baik bentuk, luasan, patok-patok, batas-batas serta keadaan sebagaimana pada saat
objek ikatan jual beli tersebut diserahterimakan dari PIHAK PERTAMA kepada
PIHAK KEDUA, oleh karenanya mengenai objek ikatan jual beli tersebut PIHAK
KEDUA tidak akan saling mengadakan perhitungan lagi dikemudian hari dan/atau
mengajukan tuntutan apapun juga baik mengenai bentuk, luasnya, patok-patok
maupun batas-batasnya atau mengenai keadaannya, selanjutnya terhitung sejak
objek ikatan jual beli tersebut diserahkan kepada PIHAK KEDUA maka terhadap
penjagaan, pemagaran, penguasaan serta hal-hal lain yang diperlukan untuk
keberadaan objek ikatan jual beli tersebut menjadi beban dan tanggung jawab
PIHAK KEDUA sepenuhnya.
--------------------------------------------Pasal 6--------------------------------------------------------
-Kecuali ditentukan lain, maka Surat Penyelesaian Perjanjian Pengikatan Jual Beli
dan Pengalihan Hak ini berlaku juga bagi ahli waris dan/atau pengganti hak
masing-masing
pihak.------------------------------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------Pasal 7---------------------------------------------------------
-Dengan telah diterimanya pembayaran sebagaimana dimaksud Pasal 1 Perjanjian
ini dan telah dilakukan serah terima objek Ikatan jual Beli serta telah
ditandatanganinya Surat Penyelesaian Perjanjian Pengikatan Jual Beli dan
Pengalihan Hak ini oleh kedua belah pihak, maka antara para pihak sudah tidak
ada hak dan kewajiban terkait hal tersebut, sehingga para pihak baik secara sendiri-
sendiri atapun bersama-sama dikemudian hari, tidak dibenarkan lagi meminta
5
pembayaran dan/atau tidak ada lagi kekurangan pembayaran, melakukan tuntutan
ganti rugi ataupun gugatan baik tindakan secara diluar hukum ataupun secara
hukum yang berlaku di Indonesia.--------
-Demikian Surat Penyelesaian Perjanjian Pengikatan Jual Beli dan Pengalihan Hak
ini dibuat dan ditandatangani di Kota Batam dengan bermaterai cukup, dibuat
dalam rangkap 2 (dua) mempunyai kekuatan hukum yang sama, pada hari dan
tanggal tersebut di bawah ini dan berlaku efektif sejak tanggal ditandatangani oleh kedua
belah pihak.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
Kota Batam, 01 Desember 2022

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA
-WAHYUDI- - HASANI- -HERRY SUSANTO -MARIANTO-
6
Legalisasi Nomor : /L/AT/ XII/ 2022 (Duplo)
- Saya yang bertanda tangan dibawah ini, ANDREAS TIMOTHY, Sarjana Hukum,
Magister Kenotariatan, Notaris berkedudukan di Kota Batam, dengan Wilayah Jabatan
meliputi seluruh Wilayah dalam Propinsi Kepulauan Riau, dengan ini mengesahkan
tandatangan dari orang-orang tersebut dibawah ini, yang menandatangani pada
dokumen tanggal 01 Desember 2022, dibuat dibawah tangan, bermeterai cukup;
-----------------------------------
I.-1.Tuan WAHYUDI.---------------------------------------------------------------------------------------------
2.-Tuan HASANI.--------------------------------------------------------------------------------------------
II.-1.Tuan HERRY SUSANTO.------------------------------------------------------------------------------------

2.-Tuan MARIANTO.-------------------------------------------------------------------------------------------
-Dan menetapkan kepastian tanggal dokumen tersebut serta mendaftarkan dalam buku
khusus legalisasi sesuai dengan Pasal 15 ayat 2 butir a Undang-Undang Republik
Indonesia Nomor 2 Tahun 2014 tentang Perubahan Atas Undang-Undang Nomor 30 Tahun
2004 tentang Jabatan Notaris;

Notaris di Kota Batam
(ANDREAS TIMOTHY, SH, M.Kn)
7
Halaman Pertama
SURAT PENYELESAIAN PERJANJIAN
I.1-N a m a : HERRY SUSANTO

KTP dengan NIK 2171062103869012
KTP dengan NIK 2171110503859007
Kota Batam
II.- N a m a : AKHMAD MA’RUF

KTP dengan NIK 3529010409690003
Alamat : Jl. Imam Bonjol GG-I/01, RT.003, RW.001,
Kel./Desa Pamolokan, Kec. Kota Sumenep, Kab.
Sumenep
-- Untuk selanjutnya disebut : ”PIHAK KEDUA”. ------------------------------------------
-Kedua belah pihak bertindak sesuai dengan kedudukan yang tersebut diatas
dengan ini menerangkan terlebih dahulu :
-Bahwa antara PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA telah membuat dan
menandatangani SURAT PERJANJIAN tertanggal 23 Juli 2015, dibuat diatas
materai cukup, dan telah dilegalisasi oleh ANDREAS TIMOTHY, SH, M.Kn, Notaris di
Kota Batam, dibawah Nomor : 191/L/AT/VII/2015 (Duplo), tertanggal 23 Juli 2015
(selanjutnya disebut sebagai “SURAT PERJANJIAN”).
--Adapun menurut SURAT PERJANJIAN tersebut menerangkan bahwa PIHAK
PERTAMA sebagai Pihak yang membutuhkan lahan lebih kurang seluas 30.000
M2 (tigapuluh ribu meter persegi) yang terletak di Wilayah Pengembangan Pantai
Timur, Sub Wilayah Kabil, Kota Batam (selanjutnya disebut sebagai “LAHAN”).
Sedangkan PIHAK KEDUA sebagai pihak yang berkewajiban memfasilitasi dan
mengurus permohonan lahan tersebut kepada Badan Pengusahaan Kawasan
Perdagangan Bebas dan Pelabuhan Bebas Batam (BP Batam) atas nama PT.
CHIKARA TUNGGAK JATI, yang meliputi pengurusan Dokumen Lahan :
1. Surat Pemberitahuan/Surat Persetujuan Lokasi dari BP Batam.
2. Faktur Tagihan Uang Muka Uang Wajib Tahun Otorita (UWTO) 30 tahun.
1
Halaman Kedua
3. Faktur Tagihan Biaya Pengukuran.

4. Izin Prinsip dari BP Batam
5. Faktur Tagihan Uang Wajib Tahunan Otorita (UWTO) 30 tahun .
6. Faktur Jaminan Pelaksanaan Pembangunan atas Pengalokasian Tanah diatas Tanah
Hak Pengelolaan.
7. Pengurusan Gambar Penetapan Lokasi (PL)
8. Surat Perjanjian (SPJ)
9. Surat Keputusan (SKEP)
10. Hak Pengelolaan (HPL)
-Bahwa atas proses pengurusan Dokumen Lahan yang akan dilakukan oleh
PIHAK KEDUA, PIHAK PERTAMA akan menitipkan sejumlah uang dengan total
sebesar Rp. 5.439.000.000,- (lima milyar empatratus tigapuluh sembilan juta
rupiah) kepada PIHAK KEDUA guna dibayarkan kepada pihak PT. CHIKARA
TUNGGAK JATI secara bertahap sesuai dengan dokumen yang telah diurus oleh
PIHAK KEDUA.
-Akan tetapi ternyata PIHAK KEDUA hanya dapat menyelesaikan pengurusan yaitu :
1. Faktur Tagihan UWTO 30 tahun dengan No. Faktur : C.0129121502

tertanggal 10 Desember 2015, Kwitansi Nomor : 200/WIL/.2/A3.41/3/2016
tertanggal
31 Maret 2016, Aplikasi setoran PT.Bank Mandiri (Persero) Tbk tertanggal
07 Januari 2015, FORM VALIDASI FAKTUR dengan ID Faktur : 201512080516
tanggal dicetak 10/12/2015, semua tercatat atas nama PT. CHIKARA TUNGGAK
JATI.
2. Telah Memfasilitasi dan menghadirkan Para Pemegang Saham PT. CHIKARA
TUNGGAK JATI dan istrinya masing-masing untuk mengalihkan seluruh saham
kepada PIHAK PERTAMA.
-Bahwa oleh karena pengurusan dokumen yang telah dilakukan oleh PIHAK
KEDUA, sebatas tersebut diatas, maka PIHAK PERTAMA telah melakukan
pembayaran kepada PIHAK KEDUA dan telah diterima oleh PIHAK KEDUA sebesar
Rp. 2.719.500.000,- (dua milyar tujuhratus sembilanbelas juta limaratus ribu
rupiah).
Maka sehubungan dengan apa yang diuraikan di atas, para pihak telah melakukan
perundingan dan saling setuju serta sepakat untuk menyelesaikan SURAT
PERJANJIAN tertanggal 23 Juli 2015, baik mengenai pembayaran maupun
pekerjaan dalam suatu Surat Penyelesaian Perjanjian dengan syarat-syarat dan
ketentuan sebagai berikut :
--------------------------------------------Pasal 1---------------------------------------------------------
-SURAT PERJANJIAN diselesaikan dengan pembayaran seluruhnya , sesuai keadaan
fisik LAHAN oleh PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA sebesar Rp.
1.800.000.000,-
(satu milyar delapanratus juta rupiah), dengan demikian pembayaran dianggap
telah lunas seluruhnya .--------------------------------------------------------------------------------
2
--------------------------------------------Pasal 2---------------------------------------------------------
-Bahwa pembayaran sebesar Rp. 1.800.000.000,- (satu milyar delapanratus juta
rupiah) sebagaimana yang dimaksud Pasal 1 diatas oleh PIHAK PERTAMA kepada
3
Halaman Ketiga
PIHAK KEDUA adalah pembayaran yang “sama” dengan pembayaran sebagaimana

dimaksud dalam Surat Penyelesaian Perjanjian Pengikatan Jual Beli dan
Pengalihan Hak, tertanggal Desember 2022, yang telah di Legalisasi oleh ANDREAS
TIMOTHY,SH, M.Kn, Notaris di Kota Batam pada tanggal Desember 2022, dibawah
Nomor :
/L/AT/ XII/ 2022 (Duplo).--------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------Pasal 3---------------------------------------------------------
-Bahwa pembayaran sebagaimana yang dimaksud Pasal 1 diatas oleh PIHAK PERTAMA
kepada PIHAK KEDUA dibayarkan pada tanggal ditandatanganinya Surat Penyelesaian
perjanjian ini, dan untuk penerimaan uang itu Surat Penyelesaian Perjanjian ini
berlaku juga sebagai bukti penerimaan yang sah (kuitansi).
---------------------------------------------
--------------------------------------------Pasal 4---------------------------------------------------------
-PIHAK KEDUA memberi jaminan kepada PIHAK PERTAMA, bahwa PIHAK
PERTAMA tidak akan mendapat tuntutan atau gugatan apapun dari Pihak
Ketiga/Pihak lainnya atas penguasaan terhadap LAHAN, akan tetapi apabila
setelah dilakukan penandatanganan Surat Penyelesaian Perjanjian ini ada Pihak
Ketiga/Pihak lainnya yang menyatakan tentang Hak mereka atas LAHAN tersebut,
maka PIHAK KEDUA menyatakan bertanggung jawab untuk menyelesaikannya
dengan biayanya sendiri dan membebaskan PIHAK PERTAMA dari segala urusan
tentang hal itu.------------------------
--------------------------------------------Pasal 5---------------------------------------------------------
-Dengan ditandatanganinya Surat Penyelesaian Perjanjian ini, mengenai Dokumen
Lahan yang telah selesai pengurusannya oleh PIHAK PERTAMA yaitu :
1.- Gambar Penetapan Lokasi No. 216060127 tanggal 04 April
2016;-----------------------
2.-Surat Keputusan Kepala Badan Pengusahaan Kawasan Perdagangan Bebas dan
Pelabuhan Bebas Batam tentang Penggunaan Bagian Tanah Tertentu dari Hak
Pengelolaan Badan Pengusahaan Kawasan Perdagangan Bebas dan Pelabuhan Bebas
Batam kepada PT. CHIKARA TUNGGAK JATI Nomor : 5149/A3.5/L/5/2022,
tertanggal 31 Mei 2022.
3.-Surat Perjanjian Pemanfaatan Tanah Nomor : 4827/A3.5/L/6/2022, tertanggal
06 Juni 2022.
Dan akan ditindaklanjuti oleh PIHAK PERTAMA sendiri untuk penerbitan Sertifikat
Hak Guna
Bangunan.------------------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------Pasal 6---------------------------------------------------------
-Kecuali ditentukan lain, maka Surat Penyelesaian Perjanjian ini berlaku juga bagi
ahli waris dan/atau pengganti hak masing-masing
pihak.-------------------------------------------
4
--------------------------------------------Pasal 7---------------------------------------------------------
-Dengan telah diterimanya pembayaran sebagaimana dimaksud Pasal 1 Perjanjian
ini dari PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA (PT. CHIKARA TUNGGAK JATI/
WAHYUDI
dan HASANI) dan ditandatanganinya Surat Penyelesaian Perjanjian ini oleh kedua belah
pihak, maka antara para pihak sudah tidak ada hak dan kewajiban terkait hal
tersebut,
5
sehingga para pihak baik secara sendiri-sendiri atapun bersama-sama dikemudian hari,
tidak dibenarkan lagi meminta pembayaran dan/atau tidak ada lagi kekurangan
pembayaran, tidak dibenarkan lagi meminta/menuntut penyelesaian pengurusan
sisa dokumen lahan lain yang belum terbit sebagaimana mestinya sesuai tersebut di
atas, selanjutnya masing-masing para pihak sepakat untuk tidak melakukan
tuntutan ganti rugi ataupun gugatan baik tindakan secara diluar hukum ataupun
secara hukum yang berlaku di Indonesia. --------
-Demikian Surat Penyelesaian Perjanjian ini dibuat dan ditandatangani di Kota

Batam dengan bermaterai cukup, dibuat dalam rangkap 2 (dua) mempunyai
kekuatan hukum yang sama, pada hari dan tanggal tersebut di bawah ini dan berlaku
efektif sejak tanggal ditandatangani oleh kedua belah pihak.
---------------------------------------------------------
1. HERRY SUSANTO 2. MARIANTO -AKHMAD MA’RUF-
Legalisasi Nomor : /L/AT/ XII / 2022 (Duplo)
tandatangan dari orang-orang tersebut dibawah ini, yang menandatangani pada
dokumen tanggal 01 Desember 2022, dibuat dibawah tangan, bermeterai cukup;
-------------------------------------
I.-1.Tuan HERRY SUSANTO.-----------------------------------------------------------------------------------

2.-Tuan MARIANTO.--------------------------------------------------------------------------------------------
II.-Tuan AKHMAD MA’RUF. -

6
7
8
Halaman Pertama
SURAT PERNYATAAN PENEGASAN

PERJANJIAN PENGIKATAN JUAL BELI DAN PENGALIHAN HAK
I. -N a m a : WAHYUDI
KTP dengan NIK 2171020105709003
-N a m a : HASANI
KTP dengan NIK 2171041103679001
Alamat : Kavling Senjulung, RT.002, RW.011, Kel. Kabil,
Kec. Nongsa, Kota Batam

KTP dengan NIK 2171062103869012
KTP dengan NIK 2171110503859007
Kota Batam
--Secara bersama-sama untuk selanjutnya disebut : ”PIHAK KEDUA”. ------------
Kedua belah pihak bertindak sesuai dengan kedudukan yang tersebut diatas dengan
ini menerangkan terlebih dahulu :
-Bahwa antara PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA telah membuat

dan menandatangani :
1. SURAT PERJANJIAN PENGIKATAN JUAL BELI DAN PENGALIHAN HAK, tertanggal

23 Juli 2015 dibuat diatas materai cukup, dan telah dilegalisasi oleh ANDREAS
1
Halaman Kedua
TIMOTHY, SH, M.Kn, Notaris di Kota Batam, dibawah Nomor : 190/L/AT/VII/2015

(Duplo), tertanggal 23 Juli 2015.
2.Akta BERITA ACARA RAPAT UMUM LUAR BIASA PARA PEMEGANG SAHAM
PT. CHIKARA TUNGGAK JATI, tertanggal 11 Desember 2015 Nomor 41, dibuat
dihadapan ANDREAS TIMOTHY, SH, M.Kn, Notaris di Kota Batam.
3. Akta JUAL BELI SAHAM, tertanggal 11 Desember 2015 Nomor 42, dibuat
Maka berhubungan dengan apa yang diuraikan di atas, para pihak telah sepakat
membuat pernyataan penegasan Perjanjian Pengikatan Jual Beli dan Pengalihan
Hak atas sebidang tanah serta pengalihan saham berikut perubahan Pemegang
Saham, susunan Direksi dan Komisaris PT. CHIKARA TUNGGAK JATI, sebagai
berikut :
1. Bahwa benar antara PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA telah terjadi jual beli
dan pengalihan hak atas sebidang tanah lebih kurang seluas 30.000 M2
(tigapuluh ribu meter persegi) yang terletak di Wilayah Pengembangan Pantai
Timur, Sub Wilayah Kabil, Kota Batam, berikut surat-surat pendukung antara
lain :
a. Surat Pemberitahuan nomor : B/2523/A-3.4/LH.01.00/7/2015, tanggal
10 Juli 2015.
c. Faktur Tagihan Biaya Pengukuran nomor B.0023071502 tanggal 10 Juli
2015.
d. Gambar Skets Pencadangan Lokasi.
Demikian sebagaimana ternyata dalam SURAT PERJANJIAN PENGIKATAN JUAL
BELI DAN PENGALIHAN HAK, tertanggal 23 Juli 2015 dibuat diatas materai
cukup, dan telah dilegalisasi oleh ANDREAS TIMOTHY, SH, M.Kn, Notaris di
Kota Batam, dibawah Nomor : 190/L/AT/VII/2015 (Duplo), tertanggal 23 Juli
2015. --------------
2. Bahwa benar antara Tuan WAHYUDI yang telah mendapat persetujuan dari
Isteri yaitu Nyonya DARMIYANTI telah menjual sebagian sahamnya yang ada
di PT. CHIKARA TUNGGAK JATI sebanyak 1.250 Lembar Saham kepada Tuan
HERRY SUSANTO.
Demikian sebagaimana ternyata dalam Akta JUAL BELI SAHAM, tertanggal
11 Desember 2015 Nomor 42, dibuat dihadapan ANDREAS TIMOTHY, SH,
M.Kn, Notaris di Kota
Batam.-----------------------------------------------------------------------------
3. Bahwa benar antara Tuan WAHYUDI yang telah mendapat persetujuan dari
Isteri yaitu Nyonya DARMIYANTI telah menjual sebagian sahamnya yang ada
di PT. CHIKARA TUNGGAK JATI sebanyak 250 Lembar Saham kepada
Tuan ADI MISWANTONO.
2
Batam.-----------------------------------------------------------------------------
3
Halaman Ketiga
4. Bahwa benar antara Tuan BUDI WANSAH selaku Kuasa dari Tuan HASANI
telah menjual sahamnya yang ada di PT. CHIKARA TUNGGAK JATI sebanyak
1.000 Lembar Saham kepada Tuan ADI MISWANTONO.
Batam.----------------------------------------------------------------------------
5. Bahwa benar telah terjadi pengalihan dan perubahan Pemegang Saham, Direksi,
Komisaris di PT. CHIKARA TUNGGAK JATI .
Demikian sebagaimana ternyata dalam Akta BERITA ACARA RAPAT UMUM LUAR
BIASA PARA PEMEGANG SAHAM PT. CHIKARA TUNGGAK JATI, tertanggal
Batam.----------------------------------------------------------------------------
6. Bahwa benar telah terjadi penyelesaian pembayaran senilai Rp. 1.800.000.000,-

(satu milyar delapanratus juta rupiah) oleh PIHAK KEDUA kepada PIHAK
PERTAMA untuk 2 (dua) penyelesaian perjanjian yaitu :
a. SURAT PERJANJIAN PENGIKATAN JUAL BELI DAN PENGALIHAN HAK,

tertanggal 23 Juli 2015 dibuat diatas materai cukup, dan telah dilegalisasi
oleh ANDREAS TIMOTHY, SH, M.Kn, Notaris di Kota Batam, tertanggal 23
Juli 2015, dibawah Nomor : 190/L/AT/VII/2015 (Duplo), dan
b. SURAT PERJANJIAN tertanggal 23 Juli 2015, dibuat diatas materai cukup,
dan telah dilegalisasi oleh ANDREAS TIMOTHY, SH, M.Kn, Notaris di Kota
Batam, tertanggal 23 Juli 2015. dibawah Nomor : 191/L/AT/VII/2015
(Duplo).----------
7. Dengan telah ditandatanganinya Surat Penyelesaian Perjanjian Pengikatan Jual

Beli dan Pengalihan Hak, tertanggal Desember 2022, yang telah di
Legalisasi oleh ANDREAS TIMOTHY,SH, M.Kn, Notaris di Kota Batam pada
tanggal 01 Desember 2022, dibawah Nomor : /L/AT/XII/ 2022
(Duplo) , dan Surat Penyelesaian Perjanjian tertanggal Desember 2022,
yang telah di Legalisasi oleh ANDREAS TIMOTHY,SH, M.Kn, Notaris di Kota
Batam pada tanggal 01 Desember 2022, dibawah Nomor : /L/AT/ XII/
2022 (Duplo), dan dilakukannya pembayaran penyelesaian sebesar Rp.
1.800.000.000,- (satu milyar delapanratus juta rupiah) serta telah
diterimanya penyerahan objek ikatan jual beli, pengalihan saham dan perubahan
susunan Pemegang Saham, Direksi, Komisaris yang ada di PT. CHIKARA
TUNGGAK JATI berikut surat-surat atau dokumen-dokumennya dari PIHAK
PERTAMA kepada PIHAK KEDUA, maka antara para pihak sudah tidak ada hak
dan kewajiban terkait hal tersebut, sehingga para pihak baik secara sendiri-
sendiri atapun bersama-sama dikemudian hari, tidak dibenarkan lagi meminta
pembayaran dan/atau tidak ada lagi kekurangan pembayaran, tidak dibenarkan lagi
meminta/menuntut segala hal mengenai hak keuntungan, kerugian dan beban-beban
yang timbul dari perbuatan hukum yang dilakukan baik oleh Direksi dan/atau
Dewan Komisaris dan/atau pemegang saham sebelum pengalihan dan
perubahan Pemegang Saham, Direksi, Komisaris di PT. CHIKARA TUNGGAK
4
JATI pada 11 Desember 2015 tersebut di atas (acquit et de charge), selanjutnya masing-
masing para pihak sepakat untuk tidak melakukan tuntutan ganti rugi ataupun
gugatan baik tindakan secara diluar hukum ataupun secara hukum yang berlaku di
Indonesia. ------------------------
5
Halaman Keempat
Dan terakhir
8. Bahwa surat pernyataan penegasan ini berlaku juga bagi ahli waris dan/atau
pengganti hak masing-masing pihak.------------------------------------------------------------
-Demikian Surat Pernyataan Penegasan Perjanjian ini dibuat dan ditandatangani di

Kota Batam dengan bermaterai cukup, dibuat dalam rangkap 2 (dua) mempunyai
kekuatan hukum yang sama, pada hari dan tanggal tersebut di bawah ini dan
berlaku efektif sejak tanggal ditandatangani oleh kedua belah pihak.
---------------------------

-
WAHYUDI- - HASANI- -HERRY SUSANTO -MARIANTO-
6
Legalisasi Nomor : /L/AT/ XII/ 2022 (Duplo)
tandatangan dari orang-orang tersebut dibawah ini, yang menandatangani pada dokumen
tanggal
01 Desember 2022, dibuat dibawah tangan, bermeterai cukup; ------------------------
I.-1.Tuan WAHYUDI.---------------------------------------------------------------------------------------------
2.-Tuan HASANI.--------------------------------------------------------------------------------------------
II.-1.Tuan HERRY SUSANTO.--------------------------------------------------------------------------------- ---

2.-Tuan MARIANTO.-------------------------------------------------------------------------------------------

7
BERITA ACARA SERAH TERIMA LAHAN
Pada hari ini, Kamis, tanggal 01 Desember
2022, Kami yang bertandatangan dibawah ini :
I.-N a m a : WAHYUDI
KTP dengan NIK 2171020105709003
Nama : HASANI
KTP dengan NIK 2171041103679001
Alamat : Kavling Senjulung, RT.002, RW.011, Kel. Kabil, Kec.
Nongsa, Kota Batam
--Secara bersama-sama untuk selanjutnya disebut ”PIHAK PERTAMA”. ---------------------

KTP dengan NIK 2171062103869012
Alamat : Baloi Kusuma Indah Blok B No. 19, RT.002,
RW.004, Kel. Batu Selicin, Kec. Lubuk Baja, Kota
Batam
KTP dengan NIK 2171110503859007
Kota Batam
--Secara bersama-sama untuk selanjutnya disebut : ”PIHAK KEDUA”. ---------------------
Para pihak terlebih dahulu menerangkan hal-hal sebagai
berikut : Sehubungan dengan telah ditandatanganinya :
1. SURAT PERJANJIAN PENGIKATAN JUAL BELI DAN PENGALIHAN HAK, tertanggal 23 Juli
2015, dibuat diatas materai cukup, yang telah dilegalisasi oleh ANDREAS TIMOTHY, SH, M.Kn,
Notaris di Kota Batam, tertanggal 23 Juli 2015, dibawah Nomor : 190/L/AT/VII/2015
(Duplo).
2. SURAT PERJANJIAN tertanggal 23 Juli 2015, dibuat diatas materai cukup, yang telah
dilegalisasi oleh ANDREAS TIMOTHY, SH, M.Kn, Notaris di Kota Batam, tertanggal 23 Juli
2015. dibawah Nomor : 191/L/AT/VII/2015 (Duplo).
3. Surat Penyelesaian Perjanjian tertanggal 01 Desember 2022, yang telah di Legalisasi
1
oleh ANDREAS TIMOTHY,SH, M.Kn, Notaris di Kota Batam pada tanggal 01 Desember 2022,
dibawah Nomor : /L/AT/ XII/ 2022 (Duplo).
2
4. Surat Penyelesaian Perjanjian Pengikatan Jual Beli dan Pengalihan Hak, tertanggal
01 Desember 2022 yang telah di Legalisasi oleh ANDREAS TIMOTHY,SH, M.Kn, Notaris di
Kota Batam pada tanggal 01 Desember 2022, dibawah Nomor : /L/AT/ XII/ 2022 (Duplo).
5. Surat Pernyataan Penegasan Perjanjian Pengikatan Jual Beli dan Pengalihan Hak,
tertanggal 01 Desember 2022 yang telah di Legalisasi oleh ANDREAS TIMOTHY,SH, M.Kn,
Notaris di Kota Batam pada tanggal 01 Desember 2022, dibawah Nomor : /L/AT/ XII/ 2022
(Duplo).
Dengan ini PIHAK PERTAMA menyerahkan kepada PIHAK KEDUA Lahan/Tanah

seluas : lebih kurang 30.000 M2 (tigapuluh ribu meter persegi) yang terletak di
Wilayah Pengembangan Pantai Timur, Sub Wilayah Kabil, Lokasi Kabil, Kota Batam
dalam keadaan kosong dan bersih dari kebun/tanaman/rumah liar, berikut dokumen-
dokumen antara lain :
a.- Surat Pemberitahuan nomor : B/2523/A-3.4/LH.01.00/7/2015, tanggal 10 Juli

2015.
c. Faktur Tagihan Biaya Pengukuran nomor B.0023071502 tanggal 10 Juli 2015.
d. Faktur Tagihan UWTO 30 tahun dengan No. Faktur : C.0129121502 tertanggal
10 Desember 2015, Kwitansi Nomor : 200/WIL/.2/A3.41/3/2016 tertanggal
31 Maret 2016, Aplikasi setoran PT.Bank Mandiri (Persero) Tbk tertanggal 07 Januari
2015, FORM VALIDASI FAKTUR dengan ID Faktur : 201512080516 tanggal dicetak
10/12/2015, semua tercatat atas nama PT. CHIKARA TUNGGAK JATI.
6. Berita Acara Serah Terima ini merupakan realisasi dari SURAT PERJANJIAN PENGIKATAN
JUAL BELI DAN PENGALIHAN HAK, tertanggal 23 Juli 2015 yang telah dilegalisasi oleh
ANDREAS TIMOTHY, SH, M.Kn, Notaris di Kota Batam, tertanggal 23 Juli 2015, dibawah
Nomor : 190/L/AT/VII/2015 (Duplo) dan SURAT PERJANJIAN tertanggal 23 Juli 2015,
dibuat diatas materai cukup, dan telah dilegalisasi oleh ANDREAS TIMOTHY, SH, M.Kn,
Notaris di Kota Batam, dibawah Nomor : 191/L/AT/VII/2015 (Duplo), tertanggal 23
Juli 2015, yang pembayarannya telah dilaksanakan dalam Surat Penyelesaian Perjanjian
Pengikatan Jual Beli dan Pengalihan Hak, tertanggal 01 Desember 2022 yang telah di
Legalisasi oleh ANDREAS TIMOTHY,SH, M.Kn, Notaris di Kota Batam pada tanggal 01
Desember 2022, dibawah Nomor :
/L/AT/ XII/ 2022 (Duplo) dan Surat Penyelesaian Perjanjian tertanggal 01 Desember
2022, yang telah di Legalisasi oleh ANDREAS TIMOTHY,SH, M.Kn, Notaris di Kota Batam
pada tanggal 01 Desember 2022, dibawah Nomor : /L/AT/ XII/ 2022 (Duplo). serta Surat
Pernyataan Penegasan Perjanjian Pengikatan Jual Beli dan Pengalihan Hak, tertanggal 01
Desember 2022 yang telah di Legalisasi oleh ANDREAS TIMOTHY,SH, M.Kn, Notaris di Kota
Batam pada tanggal 01 Desember 2022, dibawah Nomor : /L/AT/ XII/ 2022 (Duplo).
Demikian Berita Acara Serah Terima Lahan/Tanah ini dibuat dengan sebenarnya untuk
dipergunakan sebagaimana mestinya.
3
- WAHYUDI- -HASANI- -HERRY SUSANTO- - MARIANTO-
4
MENGETAHUI :
PT. CHIKARA TUNGGAK JATI
-AKHMAD MA’RUF- -HERRY SUSANTO- - ADI MISWANTONO-

Direktur Komisaris

Rev IRP - Perj Penyelesian PT Chikara

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Rev IRP - Perj Penyelesian PT Chikara

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

Halaman Pertama

Yang bertanda tangan di bawah ini:

-Untuk melakukan tidakan hukum telah mendapat persetujuan dari :

--Secara bersama-sama untuk selanjutnya disebut ”PIHAK PERTAMA”. -------------

II. 1-N a m a : HERRY SUSANTO

--Secara bersama-sama untuk selanjutnya disebut : ”PIHAK KEDUA”. ------------

Kota Batam, 01 Desember 2022

-WAHYUDI- - HASANI- -HERRY SUSANTO -MARIANTO-

II.-1.Tuan HERRY SUSANTO.------------------------------------------------------------------------------------

Kota Batam, 01 Desember 2022

(ANDREAS TIMOTHY, SH, M.Kn)

SURAT PENYELESAIAN PERJANJIAN

Yang bertanda tangan di bawah ini:

I.1-N a m a : HERRY SUSANTO

--Secara bersama-sama untuk selanjutnya disebut ”PIHAK PERTAMA”. -------------

II.- N a m a : AKHMAD MA’RUF

-- Untuk selanjutnya disebut : ”PIHAK KEDUA”. ------------------------------------------

3. Faktur Tagihan Biaya Pengukuran.

1. Faktur Tagihan UWTO 30 tahun dengan No. Faktur : C.0129121502

PIHAK KEDUA adalah pembayaran yang “sama” dengan pembayaran sebagaimana

-Demikian Surat Penyelesaian Perjanjian ini dibuat dan ditandatangani di Kota

Kota Batam, 01 Desember 2022

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

1. HERRY SUSANTO 2. MARIANTO -AKHMAD MA’RUF-

Legalisasi Nomor : /L/AT/ XII / 2022 (Duplo)

I.-1.Tuan HERRY SUSANTO.-----------------------------------------------------------------------------------

II.-Tuan AKHMAD MA’RUF. -

Kota Batam, 01 Desember 2022

SURAT PERNYATAAN PENEGASAN

Yang bertanda tangan di bawah ini:

-Untuk melakukan tidakan hukum telah mendapat persetujuan dari :

--Secara bersama-sama untuk selanjutnya disebut ”PIHAK PERTAMA”. -------------

II. 1-N a m a : HERRY SUSANTO

--Secara bersama-sama untuk selanjutnya disebut : ”PIHAK KEDUA”. ------------

-Bahwa antara PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA telah membuat

1. SURAT PERJANJIAN PENGIKATAN JUAL BELI DAN PENGALIHAN HAK, tertanggal

TIMOTHY, SH, M.Kn, Notaris di Kota Batam, dibawah Nomor : 190/L/AT/VII/2015

6. Bahwa benar telah terjadi penyelesaian pembayaran senilai Rp. 1.800.000.000,-

a. SURAT PERJANJIAN PENGIKATAN JUAL BELI DAN PENGALIHAN HAK,

7. Dengan telah ditandatanganinya Surat Penyelesaian Perjanjian Pengikatan Jual

-Demikian Surat Pernyataan Penegasan Perjanjian ini dibuat dan ditandatangani di

Kota Batam, 01 Desember 2022

II.-1.Tuan HERRY SUSANTO.--------------------------------------------------------------------------------- ---

Kota Batam, 01 Desember 2022

(ANDREAS TIMOTHY, SH, M.Kn)

Pada hari ini, Kamis, tanggal 01 Desember

2022, Kami yang bertandatangan dibawah ini :

II. 1-N a m a : HERRY SUSANTO

Para pihak terlebih dahulu menerangkan hal-hal sebagai

berikut : Sehubungan dengan telah ditandatanganinya :

Dengan ini PIHAK PERTAMA menyerahkan kepada PIHAK KEDUA Lahan/Tanah

a.- Surat Pemberitahuan nomor : B/2523/A-3.4/LH.01.00/7/2015, tanggal 10 Juli

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

-AKHMAD MA’RUF- -HERRY SUSANTO- - ADI MISWANTONO-

Anda mungkin juga menyukai