ANALISIS TAPAK

PROSES PERENCANAAN TAPAK

Prinsip / standard

Programming
rancangan

User needs

Studi Referensi

Site
Selection
DATA ANALISIS
Alami
• Bentuk, Batas GAGASAN
• Kontur
• Klimatologi BUILDING
•
•
Air
View
SITE DESIGN
• Vegetasi
PLANNING &
DEVELOPING
Buatan
• Bangunan
• Noise
• Infrastruktur
• Budaya CONSTRUCTION
• Aturan
Mengapa tapak perlu dianalisis / dikaji ?

• Unsur2 tapak tidak

pernah tetap. Selalu
berubah seiring waktu
dgn sifat interaksi yang
rumit antar unsur2nya.
• Memenuhi tuntutan
program ( kegiatan,
besaran, sistem ruang )
 FOCUS Climate A
Topography A B
PHYSICAL Geotechnical/soils A
FACTORS
Utilities B
Immediate surroundings A B
General services B
SITE INVENTORY

Site History B
CULTURAL Land use, ownership, and control B
FACTORS
Economic value B
People and demographic B
Zoning codes B
REGULATOR Subdivision, site plan review, & another local requirements B
Y FACTORS
Environmental regulations B
Other codes and requirements B
 ANALISIS TAPAK
Merupakan suatu kegiatan kajian/
penilaian/ riset prarancangan atas
seluruh peluang dan kendala potensi
alami/ buatan serta hubungan timbal
baliknya pada tapak untuk memenuhi
program yg dikembangkan.

§ Bentuk, batas

Potensi Buatan
§ Bangunan § Tema/Jenis
Potensi Alami

dan luasan
§ Jalan § Besaran
§ Kontur
§ Kebisingan

Program
(landform)
§ Iklim § Infra § Sistem
§ Matahari struktur Ruang
§ Angin § Sosial grading,
§ Hujan budaya sirkulasi,
§ Kelembaban § Aturan/ drainasi,
§ Vegetasi Regulasi vegetasi
§ Air
§ Kondisi Tanah
§ View
Pengkajian perencanaan tapak tersusun dalam 2 komponen
yang berhubungan yaitu ( Snyder dan Catanese,1984 : 181):

1.Lingkungan Alam , dibayangkan sebgai suatu sistem

ekologi dari air, udara, tanah, tumbuhan (vegetasi).
Kegiatan manusia merupakan bagian penting dari
sistem ekologi ini.

2.Lingkungan buatan manusia, terdiri dari bentuk -

bentuk kota yang dibangun , struktur fisik dan
pengaturan ruangnya serta pola - pola perilaku
sosial,politik, dan ekonomi yang membentuk
lingkungan fisik tersebut.
Konteks tapak dapat digolongkan
sebagai :
- exurban ( di luar pinggiran kota )
- suburban ( pinggiran kota )
- urban ( perkotaan )
 ANALISIS TAPAK
Tiga konteks utama :
1. Konteks ruang dari tapak ( alam dan buatan ).
2. Konteks perilaku ( Pola - pola kegiatan sosial ekonomi
dari tapak dan lokalitas, dengan kebijaksanaan -
kebijaksanaan pemerintah yang mempengaruhi
pembangunan tapak).
3. Konteks persepsi ( persepsi dan penggunaan ruang )
Tugasnya adalah melaksanakan dan menata
pengaturan ruang dengan citra visual yang bertalian ,
sesuai dengan kapasitas tampung tapak dan
kebutuhan - kebuthan perilaku para pemakai dan
loyalitas( Snyder dan Catanese,1984 :183).
Landscape in the Living Atlas
Landscape in The Living Atlas

Earth Life
Earth and Land Ecosystems

Climate and Weather Biological Regions

Water and Oceans Protected Areas

Natural Hazards … Species …

People
Demographics

Energy

Transportation

Public Safety …
Tahapan Analisis Tapak dalam Perancangan Suatu Kawasan
1. Analisis Tautan Wilayah
Analisis tautan wilayah digunakan untuk mengetahui
keterkiatan atau hubungan kawasan yang satu dengan
lainnya pada site sehingga dapat mengetahui
keberadaan site tersebut.

2. Analisis Topografi
Analisis topografi digunakan untuk mengetahui besar
dari kelerengan ataupun ketinggian dari suatu kawasan
sehingga dapat digunakan sebagai dasar untuk
menentukan fungsi kawasan dengan peletakan daerah
yang akan dibangun.
Tahapan Analisis Tapak dalam Perancangan Suatu Kawasan
3. Analisis Lingkungan
Analisis lingkungan digunakan untuk mengatahui
perkembangan kondisi fisik yang berupa abiotik dan
biotik yang ada di dalam site.

4. Analisis Aksesibilitas
Analisis aksesibilitas digunakan untuk mengetahui
akses keluar masuk dalam kawasan site maupun
menghubungkan site yang satu dengan sitelainnya.
Dalam analisis aksesibilitas terdapat golongan
aksesibilitas tinggi, sedang, dan rendah.
Tahapan Analisis Tapak dalam Perancangan Suatu Kawasan
7. Analisis View
Analisis ini digunakan untuk mengetahui cara dalam
mengamati suatu site dari sisi pengamat (view to site) untuk
memberi pandangan untuk luar site(view from site).

8. Analisis Iklim dan Lintasan Matahari

Analisis ini digunakan untuk mengetahui letak dari suatu
bangunan yang dapat disesuaikan dengan lintasan
matahari dan arah angin.

9. Analisis Drainase
Analisis drainase ini digunakan untuk mengetahui sistem
aliran air yang ada dalam kawasan pada suatu site.
 Tanggapan Potensi
Analisis Tapak

6
Tanggapan Potensi
Analisis Tapak
Tanggapan Potensi
Analisis Tapak
Tanggapan Potensi
Analisis Tapak
Tanggapan Potensi
Analisis Tapak
Tanggapan Potensi
Analisis Tapak
Analisis Tapak
Bentuk dan Batas

Pekarangan

Rumah

Pekarangan
Rumah

Perkebunan
Sawah

Bentuk tapak yg organik alami,

memberikan peluang komposisi massa, rg
terbuka & elemen2nya,
dapat memanfaatkan seluruh sudut tapak

2
3
Analisis Tapak
Kontur
Potensi Tanggapan
Daerah rata berpeluang dimanfaatkan utk
fungsi utama hunian/parkir, dan daerah
miring utk taman/green belt

Massa/
parkir

Taman

Potongan Massa/ parkir

Taman
Datar
Datar
Terjal
Terjal
Analisis Tapak
Klimatologi
Potensi Tanggapan

Radiasi matahari yg perlu dihindari

Suhu
36 - 38

Cahaya
1500 lux

Kelembaban
80 -90

Vegetasi tambahan utk

menahan angin

Angin
0.8 - 1.7 knot

2
5
Analisis Tapak
Vegetasi
Potensi Tanggapan

Pemanfaatan potensi vegetasi sesuai

Nama, jumlah pohon, posisi karakternya untuk mendukung fungsi2
kasus proyek

2
6
Analisis Tapak
View
Potensi Tanggapan

Orientasi massa, bukaan

dan olahan unsur tapak
Analisis Tapak
View
Analisis Tapak
Bangunan
Potensi Tanggapan
Bentuk yang konteks dgn bangunan
sekitar

Pekarangan
Rumah

Aksesibilitas

Aksesibilitas
Pekarangan
Rumah

Perkebunan
Sawah
Analisis Tapak
Bangunan
Potensi Tanggapan
Bentuk yang konteks dgn bangunan
sekitar

Pekarangan
Rumah

Aksesibilitas

Aksesibilitas
Pekarangan
Rumah

Perkebunan
Sawah
Analisis Tapak
Sirkulasi
Potensi Tanggapan
Arah sirkulasi memanfaatkan potensi
Jalan sirkulasi lokal/ eksisting
pematang
200 cm
Main
entrance

Side
entrance

Jalan
lingkungan
250 cm
Analisis Tapak
Drainase
Potensi Tanggapan
Drainasi kawasan memanfaatkan kemiringan
lahan dan kondisi drainasi eksisiting ( kali,
sungai )
Saluran
hujan
g20rcomund

k60aclmi k60aclmi
Analisis Tapak Analisis Tapak
Analisis Tapak
Rangkuman/Super Imposed

Olahraga/ Taman
parkir

Taman
Olahraga

Akumulasi memperkuat potensi dan

mengurangi kendala/ gangguan
kawasan
Analisis Tapak
Rangkuman/Super Imposed
Analisis Tapak
Rangkuman/Super Imposed
Analisis Tapak
Rangkuman/Super Imposed
Analisis Tapak
Rangkuman/Super Imposed
Analisis Tapak
Rangkuman/Super Imposed