Kelompok 15
Anggota Kelompok
Infrastruktur kadaster mencakup identifikasi unik dari bidang tanah yang berasal dari survei
kadaster. Identifikasi kadaster kemudian dilihat sebagai komponen inti dari setiap sistem
informasi pertanahan.
Sistem yang didukung oleh infrastruktur
kadaster adalah:
Sistem Penguasaan Tanah
Sistem Nilai Tanah
Sistem Kontrol Penggunaan Lahan
Land Development System.
Mekanisme konseptual mencakup desain konsep organisasi untuk berbagi data dan
kustodian, misalnya pendekatan terpusat atau terdesentralisasi. Proses merancang konsep
untuk berbagi data akan selalu mencakup beberapa aspek politik dan ekonomi juga.
Contoh konsep tersebut diberikan di bawah ini
Mekanisme politik mencakup penyediaan kerangka kelembagaan yang efektif dan
distribusi kekuasaan antara tingkat pemerintah. Ini juga mencakup desain dan adopsi
kebijakan untuk akses ke data, misalnya kebijakan untuk perlindungan privasi seperti
integritas pribadi dan keuangan individu.
Mekanisme ekonomi termasuk kebijakan pemulihan biaya serta strategi untuk
distribusi dan pemeliharaan. Masalah utama di sini adalah penyediaan kebijakan yang
diterima secara universal untuk akses ke data. Ketegangan antara kebutuhan yang
diklaim untuk pemulihan biaya dan manfaat sosial dari berbagi data gratis adalah
masalah penting di sebagian besar negara ketika merancang strategi informasi spasial.
Dengan menciptakan infrastruktur dan hubungan yang relevan, hasil positif akan
muncul. Tanggung jawab yang jelas untuk pemeliharaan dan peningkatan data akan
ditetapkan, duplikasi akan dikurangi dan analisis ditingkatkan.
Konsep Data GIS
Hubungan otomatis antara subsistem dicapai dengan membuat CrossReference Register,
yang berisi semua identifikasi kunci dalam masing-masing subsistem (misalnya nomor
paket, nomor bangunan, alamat, dll.) dan referensi silang antara identifikasi ini. Ini berarti
bahwa adalah mungkin untuk memperoleh semua informasi yang tersedia tentang properti
atau bangunan tertentu dengan hanya mengetahui salah satu kunci. Selanjutnya, kunci
identifikasi dihubungkan ke elemen fisik yang relevan yang diwakili dalam peta digital,
misalnya parsel, bangunan, dll.
Awalnya, hanya Kadaster, Buku Tanah dan Daftar Properti Kota yang lahir dengan
referensi silang menjadi identifikasi kadaster dari bidang tanah. Berbagai register
properti nyata lainnya dibuat untuk tujuan administratif tertentu. Cross Reference
Register kemudian didirikan untuk menyediakan interaksi antara semua register
terpisah. Hasil yang sama bisa dicapai dengan mengumpulkan semua informasi properti
nyata hanya dalam satu daftar besar. Namun, ini tidak pernah dianggap sebagai solusi
yang memadai di Denmark.
Fitur utama dari konsep referensi silang ini adalah bahwa menjalankan subsistem
individu sehari-hari didesentralisasi sedemikian rupa sehingga pemeliharaan harus
menyampaikan integrasi pengumpulan data dalam rutinitas administratif. Tanggung
jawab untuk vitalisasi sistem harus berada pada mereka (penjaga) yang membutuhkan
data dan karena itu peduli dengan prosedur pembaruan dan aplikasi sebagai bagian dari
rutinitas administrasi harian mereka. Sistem kadaster digital dirancang untuk diterapkan
ke dalam konsep GIS ini, dan manfaat untuk meningkatkan proses pengelolaan lahan
harus jelas. (Enemark, 1994)
Pengembangan infrastruktur informasi berdasarkan LADM di Polandia
Administrasi Pertanahan di Polandia terdiri dari kadastral real estat dan register tanah
serta hipotek. Kadastral real estat mencakup informasi tentang parcels, bangunan, apartemen
dan pemiliknya. Register tanah dan hipotek mencakup informasi tentang status hukum
properti. Register tanah dan hipotek merupakan register of titles yang berasal dari tradisi
Jerman dan Austria, dan terdiri dari unit individu (catatan) yang disebut buku tanah. Setiap
buku tanah dibagi menjadi empat bagian, bagian pertama berisi deskripsi fisik properti,
bagian kedua mengungkap pemilik dan penerima manfaat perpuluhan (jika diperlukan),
bagian ketiga berisi beban dan pembatasan dalam kepemilikan properti (misalnya, hak lintas,
hak perpuluhan, hak pre-emption, pembatasan dalam pelepasan), dan bagian keempat terkait
dengan hipotek.
Profil LADM yang diusulkan untuk Polandia dimodelkan dalam UML dan terdiri dari tiga
paket yang merupakan mitra dari paket yang termasuk dalam ISO 19152. Kelas-kelas dari
subsistem administrasi tanah Polandia dimodelkan sebagai subkelas dari kelas-kelas LADM.
Selain itu, mereka dibedakan dengan awalan 'PL_'. Pendekatan ini sepenuhnya
mengintegrasikan LADM dengan model data nasional yang sudah ada. Berikut package dari
Polandia
Diagram Paket Pihak (Party Package) menyajikan terkait dengan pihak-pihak dalam sistem
kadastral Polandia. Pihak-pihak didefinisikan dalam ISO 19152 sebagai individu atau organisasi yang
memainkan peran dalam transaksi hak. Struktur warisan menunjukkan bahwa LA_Party memiliki dua
spesialisasi yaitu PL_NaturalPerson dan PL_Institution. Di sisi lain, LA_GroupParty memiliki satu
spesialisasi yaitu PL_GroupParty. Selain itu, profil negara LADM untuk Polandia mencakup kelas
PL_Board O fLand Community Company, dengan dewan dari perusahaan komunitas tanah sebagai
contoh. Dewan hanya merupakan badan perwakilan, yang tidak memiliki hak milik, itulah sebabnya
tidak ada hubungan generalisasi antara LA_GroupParty dan PL_Board Of Land Community
Company.
Diagram Paket Administratif (Administrative Package)
menyajikan hak, pembatasan, tanggung jawab, dan unit
administratif dasar. Hak merupakan memberikan hak
formal atau informal untuk memiliki atau melakukan
sesuatu. Pembatasan adalah kewajiban formal atau informal
untuk menahan diri dari melakukan sesuatu. Tanggung
jawab adalah kewajiban formal atau informal untuk
melakukan sesuatu. Baunit adalah entitas administratif, yang
tunduk pada pendaftaran (dengan hukum), atau pencatatan,
terdiri dari nol atau lebih unit spasial terhadap yang (satu
atau lebih) hak unik dan homogen (misalnya, hak
kepemilikan atau hak penggunaan tanah), tanggung jawab,
atau pembatasan terkait seluruh entitas, seperti yang
termasuk dalam sistem administrasi tanah.
Di Polandia, hak dan pembatasan terungkap dalam
register tanah dan hipotek. Hak diberikan kepada properti
riil (PL_RealProperty) yang merupakan mitra dari unit
administratif dasar (LA_BAUnit).
Diagram Paket Spasial (Spatial Package) menyajikan isi
paket yang terkait dengan unit spasial dalam sistem
kadastral. LADM menawarkan model representasi spasial
generik untuk berbagai unit spasial, yaitu lahan, ruang
hukum sekitar bangunan, dan ruang hukum sekitar
jaringan/utilitas. Representasi 2D, 3D, dan campuran 2D/3D
didukung dengan berbagai tingkat akurasi yaitu berbasis
teks, berbasis titik, tidak terstruktur (berbasis garis), berbasis
poligon, atau berbasis topologi. Untuk mengorganisir semua
opsi ini dari model representasi spasial LADM yang generik,
diperkenalkan sejumlah profil spasial. Dalam Subpaket
Pengukuran dan Representasi, ada tiga kelas yang digunakan
untuk representasi spasial: 'titik' yang merupakan primitif
geometris berdimensi nol yang mewakili posisi, 'boundary
face strings' yang digunakan untuk mewakili batas unit
spasial dengan menggunakan string garis dalam 2D, dan
'boundary face’' yang digunakan dalam representasi tiga
dimensi batas (ISO 19152, 2012).
Jaringan Utilitas
Informasi tentang fitur fisik jaringan utilitas berada di luar cakupan LADM. Namun,
Lampiran K informatif dari LADM menyediakan kelas stereotype
ExtPhysicalUtilityNetwork untuk registrasi eksternal data tentang jaringan utilitas. Kelas-
kelas yang berada di luar cakupan LADM direpresentasikan sebagai kelas stereotype
<<blueprint>>. Nama mereka dimulai dengan awalan 'Ext', bukan awalan 'LA_'. Registrasi
Polandia tentang jaringan utilitas berfungsi untuk proses investasi dan merupakan basis
data penting untuk membuat peta dasar. Oleh karena itu, beberapa data dari registrasi ini
diperkenalkan ke dalam profil negara LADM untuk Polandia. Kelas utama dari paket yang
dibahas adalah PL_UtilityObject, dengan tiga kelas spesialisasi yaitu PL_NetworkSegment,
PL_TechnicalDevice, dan PL_Pole. PL_UtilityObject adalah kelas abstrak yang
diperkenalkan antara lain untuk mengelola dan memelihara data historis dalam database.
Permasalahan
Tata kelola dan administrasi pertanahan yang baik harus dilihat sebagai sarana
untuk mendukung Agenda Global 2030. Sistem administrasi pertanahan
menyediakan infrastruktur bagi suatu negara untuk menerapkan kebijakan
pertanahan dan strategi pengelolaan pertanahan dalam mendukung
pembangunan berkelanjutan.
Terdapat 6 aspek SDGs dan targetnya yang berkaitan dengan tata kelola lahan dan
sistem administrasi pertanahan, yaitu :
Enemark, S. (2016). The 2030 Global Agenda: Fit-For-Purpose Land Administration for
Sustainable Development. GIM International, 30(8), 16-19.
Góźdź, K. J., & Van Oosterom, P. J. M. (2016). Developing the information infrastructure
based on LADM–the case of Poland. Survey review, 48(348), 168-180.
Daftar Pustaka
Grant, D.: Spatial Data Infrastructures: The Vision for the Future and the Role of
Government in Underpinning Future Land Administration Systems. Technical Papers of
the UN/FIG International Conference on Land Tenure and Cadastral Infrastructures for
Sustainable Development. Melbourne, October 1999.
Pinuji, S. (2016). Integrasi sistem informasi pertanahan dan infrastruktur data spasial
dalam rangka perwujudan One Map Policy”. BHUMI: Jurnal Agraria dan Pertanahan, 2(1),
48-64.
Williamson, I. (1997) A Land Information Vision for Victoria. Land Victoria, Melbourne,
Australia.
Terimakasih