OFFICIAL PRODUCT KNOWLEDGE

B C

Official Video CitraGarden Serpong

https://www.youtube.com/watch?v=I8o3e2iY0iM

Gambar dan data terlampir berdasarkan situasi dan kondisi pada masa persiapan Perubahan dapat terjadi sewaktu waktu dan merupakan hak penuh developer
 INTEGRATED URBAN CENTER
T.O.D (Transit Oriented Development)

Gambar dan data terlampir berdasarkan situasi dan kondisi pada masa persiapan Perubahan dapat terjadi sewaktu waktu dan merupakan hak penuh developer
 Virtual 3D
Aerial Kawasan
http://citragardenserp
ong.com/360/Aerial/

Link khusus
agent

Gambar dan data terlampir berdasarkan situasi dan kondisi pada masa persiapan Perubahan dapat terjadi sewaktu waktu dan merupakan hak penuh developer
Gambar dan data terlampir berdasarkan situasi dan kondisi pada masa persiapan Perubahan dapat terjadi sewaktu waktu dan merupakan hak penuh developer
 CITRAGARDEN SERPONG 10 Menit dari Akses Tol

CitraGarden Serpong

Tol Serbaraja seksi 1A

Tol Serpong – Pondok Indah

Source:
https://finance.detik.com/foto-bisnis/d-6303910/melihat-
tol-serpong-balaraja-seksi-1a-yang-baru-diresmikan-jokowi

Gambar dan data terlampir berdasarkan situasi dan kondisi pada masa persiapan Perubahan dapat terjadi sewaktu waktu dan merupakan hak penuh developer
 CITRAGARDEN SERPONG 1 Menit dari Stasiun KA Cisauk

Stasiun KA Cisauk

Source:
https://finance.detik.com/foto-bisnis/d-4414301/nyambung-
terminal-dan-pasar-ini-tampang-anyar-stasiun-cisauk/1

Gambar dan data terlampir berdasarkan situasi dan kondisi pada masa persiapan Perubahan dapat terjadi sewaktu waktu dan merupakan hak penuh developer
 Progress Pembangunan Flyover dan Pelebaran Jalan

Source:
https://finance.detik.com/foto-bisnis/d-6610059/melihat-pembangunan-flyover-
cisauk-tangerang/2

Gambar dan data terlampir berdasarkan situasi dan kondisi pada masa persiapan Perubahan dapat terjadi sewaktu waktu dan merupakan hak penuh developer
 SURROUNDED BY Dikelilingi banyak Pusat Perbelanjaan yang lengkap untuk
memenuhi kebutuhan belanja, kuliner, dan rekreasi untuk keluarga
PROMINENT AMENITIES CITRAGARDEN SERPONG 10 menit dari AEON Mall

Gambar dan data terlampir berdasarkan situasi dan kondisi pada masa persiapan Perubahan dapat terjadi sewaktu waktu dan merupakan hak penuh developer
 Dikelilingi oleh lebih dari 150 Sekolah dan Universitas baik Nasional
maupun International untuk memenuhi kebutuhan Pendidikan
SURROUNDED BY berkualitas
PROMINENT AMENITIES CITRAGARDEN SERPONG 10 menit dari:
• Universitas Prasetiya Mulya
• Univeristas Atma Jaya

Gambar dan data terlampir berdasarkan situasi dan kondisi pada masa persiapan Perubahan dapat terjadi sewaktu waktu dan merupakan hak penuh developer
Photo Aktual Kawasan CitraGarden Serpong

Located at Prominent Area

at The Heart of City Development
 11

Gambar dan data terlampir berdasarkan situasi dan kondisi pada masa persiapan Perubahan dapat terjadi sewaktu waktu dan merupakan hak penuh developer
Gambar dan data terlampir berdasarkan situasi dan kondisi pada masa persiapan Perubahan dapat terjadi sewaktu waktu dan merupakan hak penuh developer
Photo Aktual Kawasan CitraGarden Serpong

Gambar dan data terlampir berdasarkan situasi dan kondisi pada masa persiapan Perubahan dapat terjadi sewaktu waktu dan merupakan hak penuh developer
Photo Aktual Boulevard CitraGarden Serpong
Gambar dan data terlampir berdasarkan situasi dan kondisi pada masa persiapan Perubahan dapat terjadi sewaktu waktu dan merupakan hak penuh developer
 You will walk through a beautiful pathway
with the best of green scenery and urban appeal

Gambar dan data terlampir berdasarkan situasi dan kondisi pada masa persiapan Perubahan dapat terjadi sewaktu waktu dan merupakan hak penuh developer
Gambar dan data terlampir berdasarkan situasi dan kondisi pada masa persiapan Perubahan dapat terjadi sewaktu waktu dan merupakan hak penuh developer
Gambar dan data terlampir berdasarkan situasi dan kondisi pada masa persiapan Perubahan dapat terjadi sewaktu waktu dan merupakan hak penuh developer
Gambar dan data terlampir berdasarkan situasi dan kondisi pada masa persiapan Perubahan dapat terjadi sewaktu waktu dan merupakan hak penuh developer
Gambar dan data terlampir berdasarkan situasi dan kondisi pada masa persiapan Perubahan dapat terjadi sewaktu waktu dan merupakan hak penuh developer
 L5 CEILLET àLb/Lt : 28 m2 / 50 m2 (5x10)
CHARDON àLb/Lt : 28 m2 / 60 m2 (5x12)

Harga mulai Discount Khusus Launching* Harga Launching, mulai

772 JT 2,5% + 1% 745 JT

* Syarat dan ketentuan berlaku

Gambar dan data terlampir berdasarkan situasi dan kondisi pada masa persiapan Perubahan dapat terjadi sewaktu waktu dan merupakan hak penuh developer
Virtual 3D Video
L6 Lb/Lt : 85 m2 / 90 m2 (6x15)

https://citragardenserpong.com/360/aeris/linnea/ https://youtu.be/y2BnEOXEscY

Harga mulai Discount Khusus Launching* Harga Launching, mulai

1,73 M 2,5% + 1% 1,67 M

* Syarat dan ketentuan berlaku

Gambar dan data terlampir berdasarkan situasi dan kondisi pada masa persiapan Perubahan dapat terjadi sewaktu waktu dan merupakan hak penuh developer
 L7 Lb/Lt : 95 m2 / 105 m2 (7x15)
Virtual 3D Video:
https://citragardenserpong.com/360/aeris/malva/ https://youtu.be/N9FXmlt_isI

Harga mulai Discount Launching* Harga Launching, mulai

1,97 M 2,5% + 1% 1,9 M

* Syarat dan ketentuan berlaku

Gambar dan data terlampir berdasarkan situasi dan kondisi pada masa persiapan Perubahan dapat terjadi sewaktu waktu dan merupakan hak penuh developer
 Resume
Tahap 1 : 184 unit
Tahap 2 : 131 unit
Hold : 19 unit
Total : 334 unit

Gambar dan data terlampir berdasarkan situasi dan kondisi pada masa persiapan Perubahan dapat terjadi sewaktu waktu dan merupakan hak penuh developer
 Resume
Ceillet : 14 unit
Chardon : 26 unit
Total : 40 unit

Gambar dan data terlampir berdasarkan situasi dan kondisi pada masa persiapan Perubahan dapat terjadi sewaktu waktu dan merupakan hak penuh developer
 Lb/Lt : 141 m2 / 120 m2 (8x15)
Video
https://youtu.be/s54XrAP2uoo L8
Harga mulai Discount Launching* Harga Launching, mulai

2,78 M 2,5% + 1% 2,69 M

FREE Canopy Carport
Baja + Tempered Glass
* Syarat dan ketentuan berlaku

Gambar dan data terlampir berdasarkan situasi dan kondisi pada masa persiapan Perubahan dapat terjadi sewaktu waktu dan merupakan hak penuh developer
 LEGEND
Pivoine
Lb 141 m2 / Lt 120 m2 (8x15)

Resume
Total : 28 unit

Gambar dan data terlampir berdasarkan situasi dan kondisi pada masa persiapan Perubahan dapat terjadi sewaktu waktu dan merupakan hak penuh developer
 Resume Harga Jual
Periode NUP: 20 Mei 2023 – 20 Juli 2023

Bellefleur Diandre Aeris

Lb Lt
Tipe Asumsi Harga Cash (termasuk PPN)
(m2) (m2)
Pricelist Disc 2,5% + 1% Pricelist Disc 2,5% + 1% Pricelist Disc 2,5% + 1%
Ceillet 28 50 5 x 10 772.027.541 745.199.584 772.027.541 745.199.584

Chardon 28 60 5 x 12 863.944.927 833.922.841 863.944.927 833.922.841

Linnea 85 90 6 x 15 1.736.905.266 1.676.547.808

Malva 95 105 7 x 15 1.973.071.354 1.904.507.124

Pivoine 141 120 8 x 15 2.787.036.335 2.690.186.822

Gambar dan data terlampir berdasarkan situasi dan kondisi pada masa persiapan Perubahan dapat terjadi sewaktu waktu dan merupakan hak penuh developer
 Tata Cara Pembayaran DIANDRE
Cash Keras Cash Keras 1 Bulan
Uang Tanda Jadi (UTJ)
Rp 10 Juta (1 Lantai)
Cash Cash Bertahap 12x, 24x, 30x TANPA DP
Bertahap Rp 15 Juta (2 Lantai)
Balloon Payment DP 50% cicil 29x

Serah Terima Rumah

KPR 1: DP min 5% cicil 1x & 5x

KPR KPR 2-5: DP min 10% cicil 1x, 5x, 10x

30 bulan sejak UTJ
yang tertera di Surat Pesanan
KPR 6: DP min 50% cicil 29x

Khusus Cara Bayar KPR:

mendapat Subsidi Biaya Surat Surat (BBN, AJB, BPHTB) – max 6% dari nilai netto transaksi
Gambar dan data terlampir berdasarkan situasi dan kondisi pada masa persiapan Perubahan dapat terjadi sewaktu waktu dan merupakan hak penuh developer
 Tata Cara Pembayaran AERIS & BELLEFLEUR
Cash Keras Cash Keras 1 Bulan
Uang Tanda Jadi (UTJ)
Rp 10 Juta (1 Lantai)
Cash Cash Bertahap 12x, 24x TANPA DP
Bertahap Rp 15 Juta (2 Lantai)
Balloon Payment DP 50% cicil 23x

KPR 1: DP min 5% cicil 1x & 5x

Serah Terima Rumah
KPR KPR 2-5: DP min 10% cicil 1x, 5x, 10x 24 bulan sejak UTJ
KPR 6: DP min 50% cicil 23x
yang tertera di Surat Pesanan

Khusus Cara Bayar KPR:

mendapat Subsidi Biaya Surat Surat (BBN, AJB, BPHTB) – max 6% dari nilai netto transaksi
Gambar dan data terlampir berdasarkan situasi dan kondisi pada masa persiapan Perubahan dapat terjadi sewaktu waktu dan merupakan hak penuh developer
 Program Penjualan Konsumen
Periode NUP: 20 Mei 2023 – 20 Juli 2023

Periode NUP 2023

Program Penjualan Launching
Mei - Juni Juli
Discount Launching 2,5%
semua cara bayar
Extra Discount 1% -
Bellefleur
Diandre
L5 (1 lantai) 2 unit AC
Hadiah Langsung TANPA DIUNDI
L6 (2 lantai)
AC LG/setara Diandre
L7 (2 lantai)
3 unit AC
Aeris L8 (2 lantai) 4 unit AC
Biaya Peralihan Hak/Ganti Nama Aeris, Bellefleur, Diandre 2,5% + 1%
berlaku 1x
Note:
Hadiah AC diberikan pada saat serah terima unit rumah dengan kondisi langsung terpasang di kamar utama dan kamar anak
Rumah 1 Lantai: Kamar Utama (1/2 PK), kamar anak (1/2 PK)
Rumah 2 Lantai: Kamar Utama (1 PK), kamar anak (1/2 PK)

Gambar dan data terlampir berdasarkan situasi dan kondisi pada masa persiapan Perubahan dapat terjadi sewaktu waktu dan merupakan hak penuh developer
 Timeline Launching DIANDRE

NUP Online
Pendaftaran NUP secara
online melalui
www.citra-link.com atau
Apps CITRALINK

20-25 Mei 2023 27 Mei – 20 Juli 2023 23 Juli 2023

Waiting List à NUP Pemilihan Unit

Peserta waiting list yang berminat Pemilihan Unit di
mengikuti NUP maka WA JIB mengisi adakan
dan menyerahkan Formulir NUP di Marketing Office
(Hard Copy) ke admin sales di CitraGarden Serpong
Marketing Office CitraGarden
Serpong

Gambar dan data terlampir berdasarkan situasi dan kondisi pada masa persiapan Perubahan dapat terjadi sewaktu waktu dan merupakan hak penuh developer
 Tata Cara Pendaftaran NUP
Periode NUP: 20 Mei 2023 – 20 Juli 2023
1. Peserta Waiting List menjadi NUP:
a. Wajib mengikuti seluruh ketentuan yang tertera di Formulir NUP
b. Mengisi Form NUP dan menyerahkan hard copy nya ke admin sales developer di Marketing Office CitraGarden Serpong
mulai dari tanggal 20 Mei 2023 hingga tanggal 25 Mei 2023
c. Pendaftaran yang sah adalah jika mendapatkan tanda terima dari Admin Sales CitraGarden Serpong
d. Urutan No NUP berdasarkan urutan No Waiting List dari Form Pendaftaran yang diterima oleh admin sales dan di mulai
dari NUP no 11, dst (NUP no 1-10 di reserved untuk Karyawan Ciputra Group)
e. Jika ada perubahan Nama Calon Pemesan maka WAJIB melampirkan dokumen yang di syaratkan (Kartu Keluarga, Akta
Nikah, KTP, NPWP, dll)
2. Peserta Non Waiting List:
a. Pendaftaran NUP hanya secara Online melalui WWW.CITRA-LINK.COM atau APPS CITRALINK
b. Pendaftaran dibuka mulai Sabtu, 27 Mei 2023, mulai Pkl 10.00 WIB
c. Wajib upload KTP dan NPWP (file JPEG max 1MB)
3. Wajib memilih 2 unit prioritas sebagai alternatif pilihan
Jika pada saat acara pemilihan unit:
• Unit prioritas masih ada: Pemesan wajib mengambil unit prioritas (Non Refundable)
• Unit prioritas sudah terjual: Pemesan bisa memilih dari stock unit yang ada atau Refund
4. Pemesan diberikan waktu 1x3 jam untuk membayar biaya NUP via Transfer/Debit/KK
5. Setelah membayar Biaya NUP, secara otomatis Formulir NUP yang sudah tertera No NUP akan dikirim link download nya via
SMS/WA ke no HP Pemesan dan Sales/Agent
6. Jika dalam 1 (satu) Blok/No tertentu sudah dipilih dan juga dibayar biaya NUP nya oleh minimal 3 Pemesan, maka unit
tersebut akan hilang dari list unit yang bisa dipilih oleh pemesan lainnya

Gambar dan data terlampir berdasarkan situasi dan kondisi pada masa persiapan Perubahan dapat terjadi sewaktu waktu dan merupakan hak penuh developer
 Resume Syarat & Ketentuan Pendaftaran NUP:
Periode NUP: 20 Mei 2023 – 20 Juli 2023

1. Biaya NUP adalah Rp 10 Juta per Formulir NUP

2. Jika terdapat selisih antara Biaya NUP dan Uang Tanda Jadi (UTJ), maka selisihnya akan di
bayarkan pemesan pada saat acara pemilihan unit dilakukan
3. Acara pemilihan unit rencananya diadakan selambat lambatnya tanggal 23 Juli 2023
4. Ketentuan Ganti Nama:
• Sebelum Pemilihan Unit: Nama Pemesan yang telah di daftar tidak bisa di ganti,
kecuali masih dalam 1 Kartu Keluarga/Nikah/Saudara kandung.
• Setelah Pemilihan Unit: Pergantian nama akan mengikuti ketentuan di Surat Pesanan
dan PPJB
5. Surat Kuasa Pemilihan Unit hanya berlaku dengan menggunakan form surat kuasa
disediakan oleh Developer) dan melampirkan fotokopi KTP yang masih berlaku dari
Pemesan (Pemberi Kuasa) dan Penerima Kuasa yang diperbesar 2x, dengan jelas, dan
wajib diserahkan kepada Developer selambat-lambatnya sebelum pemilihan unit
dilaksanakan

Gambar dan data terlampir berdasarkan situasi dan kondisi pada masa persiapan Perubahan dapat terjadi sewaktu waktu dan merupakan hak penuh developer