PROLOG

• Letak geografis Kabupaten PANGANDARAN sebagian kawasannya berada di area

agraris dan mempunyai kawasan pantai yang Indah membuat daerah ini diuntungkan
dengan sumber daya alam yang melimpah. Pariwisata dengan panorama alam
menjadikan kawasan pangandaran seharusnya tidak sepi dari pengunjung. Pemerintah
Kabupaten masih dirasa kurang optimal dalam aspek pembinaan dan dukungan , Hal
demikian terbukti di dalam penerimaan hasil retribusi pajak dan penerimaan dari sektor
nilai tambah wisata kurang signifikan dibanding dengan POTENSI yang dimiliki.
Pengelolaan Kekayaan potensi daerah yang belum optimal dan tersinkronisasi baik
mengakibatkan banyaknya potensi-potensi pendapatan asli daerah terlepas begitu saja.
Rendahnya tingkat kunjungan wisatawan dihari senin hingga jumat tentu saja membuat
para pengusaha kehilangan pendapatan dan akhirnya membebankan pada pendapatan
di weekend (Sabtu – Minggu) sehingga terjadilah BUBLING / Peningkatan harga yang
tidak semestinya dilakukan, karena NILAI yang dibayarkan Pengunjung TIDAK
SEBANDING dengan NILAI KUALITAS produk layanan yang diterima, dengan kata lain
VALUE FOR MONEYnya RENDAH.
• Adalah wajar pembenahan sisi layanan dan kualitas diinginkan publik terhadap
pengelolaan yang lebih komprensif dan sistematis sehingga dirasa perlu pembentukan
BUMD Pariwisata untuk mempelopori standarisasi mutu dan kualitas pelayanan produk
wisata sesuai kebutuhan WISATAWAN. Pembentukan BUMD Pariwisata di Kabupaten
Pangandaran bertujuan untuk lebih mengembangan produk dan support system agar
PANGANDARAN mampu bersaing secara Reginal, Nasional maupun Internasional.
BUMD PARIWISATA SEBAGAI HOLDING COMPANY
1. Sebagai LEADING SEKTOR dalam menjalankan regulasi Kawasan Wisata di Kabupaten
Pangandaran terutama yang dimiliki Wilayahnya oleh Desa agar proses sinkronisasi aturan,
adminstrasi dan legal formil sebagai dasar kerjasama dengan Investor berjalan dengan sesuai
aturan yang ada .
2. Sebagai Salah satu Pemegang Saham Dari Kawasasan wisata yang dimiliki oleh Desa agar
tercipta optimalisasi potensi dan distribusi usaha wisata di Kabupaten Pangandaran.
3. Membangun Iklim Industri wisata dipangandaran agar semakin meningkat Mutu dan Kualitasnya
diseluruh Unit Bisnis Desa Wisata maupun pihak swasta dengan melakukan pembinaan dan
pengawasan agar DURASI waktu kunjungan ( Length of Stay ) dari wisatawan semakin Tumbuh,
tidak hanya 1-2 hari namun minimal 4-5 Hari.
4. Melakukan Negosiasi dengan Pemangku kepentingan lain di sektor Transportasi agar akses darat dan
udara dapat menstimulasi meningkatnya kunjungan wisatawan ke Pangandaran secara signifikan.
5. Membuat Promosi terintegrasi dengan Para Pemangku kepentingan di kawasan Lokal, Regional dan
Nasional agar tingkat Kunjungan Meningkat Signifikan.
6. Membuat Regulasi agar tercipta multiplyer effect dari hadirnya Usaha Pariwisata berdampak
signifikan kepada masyarakat sekitar dengan berjalannya roda ekonomi dilungkungan tersebut.
 SKEMA BISNIS BUMD PARIWISATA
OBYEK
WISATA
A

OBYEK OBYEK
WISATA WISATA
D BUMD C
PARIIWISATA

HOTEL HOTEL
A OBYEK B
WISATA
B
POTENSI OPTIMALISASI PAD KABUPATEN
1. Berperan aktif Sebagai Stimulan hadirnya Investor melalui kebijakan Birokrasi
yang menunjang terciptanya destinasi wisata baru yang sesuai dengan Program
Wisata Kabupaten Pangandaran sehingga potensi PAD dan PADes akan bertumbuh
secara signifikan .
2. Ikut bekerjasama sebagai Strategic Partner di beberapa kawasan wisata yang
dikelola oleh pihak swasta melalui kepemilikan saham minimal 20 % dengan
menempatkan sejumlah SDM sebagai pendamping profesional didalam manajerial.
3. Menerima Bagi Hasil dari Keuntungan Pengelolaan minimal 25%-30% , diluar
pendapatan PEMDA dari retribusi Pajak dan lain-lain.
4. Menciptakan kesempatan berusaha dari pengusaha lokal pengeloala wisata dan
masyarakat desa agar bertumbuh UMKM-UMKM baru yang berbasis industri
pendukung Pariwisata yang akan memberikan potensi pajak bagi daerah.
POTENSI KERJASAMA BUMD & DESA DALAM
MENGELOLA MADASARI ECO LIVING
• POTENSI DESA Masawah dengan Luas Lahan milik desa hampir 300 Hektar yang berada dilokasi
strategis karena wilayahnya memiliki Garis Pantai , Sumber Mata Air dan Sungai Jernih serta
Perbukitan ) merupakan kombinasi yn hal ini telah diinisasi oleh pemerintah desa dengan yang sangat
sempurna untuk dibuat kawasan wisata terpadu.
• Dan hal ini telah ditindaklajuti oleh pihak swasta beserta pemerintah desa dengan menginisiasi
dilakukannya kajian komprehensif terkait potensi wisata yang dimilikinya. Dan untuk itulah sebagian dari
hasil kajian potensi Desa Masawah kami sampaikan beserta rekomendasi kami selaku pihak konsultan
bisnis ( The advisory Indonesia ) , mendorong pihak pemkab Pangandaran untuk mendirikan BUMD
Pariwisata , dimana kehadirannya sudah sangat dibutuhkan guna menunjang dan memastikan Tumbuh
dan berkembangnya iklim Industri pariwisata yang menjadi andalan PAD Kabupaten Pangandaran
terjaga dan tetap kondusif.
• Hadirnya BUMD yang bekerjasama dengan Pemerintah desa akan mampu mendokrak Potensi wisata
Desa Masawah dan desa-desa sekitarnya sehingga akan menciptakan multipler effect dari terserapnya
tenaga kerja lokal, roda ekonomi akan bertumbuh, potensi ekonomi desa bertumbuh sehingga
mencegah arus kerja ke kota dan akhirnya kesejahteraan masyarakat desa akan menigkat yang
tentukan mampu memperkuat ekonomi domestik kabupaten Pangandaran.
• Majunya ekonomi pedesaan desa tidak mampu di raih adalah Bukti peran serta PEMDA melalui BUMD
nya sangat Vital danipangandaran. sentral sebagai Pendorong, Pengayom dan Pelindung
keberlangsungan Industri pariwisata di seluruh desa
 KONSEPSI WISATA TERPADU MADASARI ECO LIVING
▶ Berada di area wialayah dengan GARIS PANTAI yang LUAS dan PANJANG
sekitar 22 Hektar serta AREA PERBUKITAN Hijau dengan limpahan sinar
matahari, Sumber mata air namun berudara sejuk diatas Lahan 50
Hektar, MADASARI ECO LIVING , akan memberikan suasana
berbeda yang tidak mungkin dilupakan, suasana yang
menenangkan, menyenangkan dan menyegarkan dengan kanal
buatan, Danau buatan Pinggir pantai, nau buatan yang dpat
dipergunakan sebagai sarana olah raga air dan Berenang ,
Villa dengan Privat Swimming Pool, taman bunga, taman
buah serta taman air disela rerimbunan pohon hijau menjadi halaman
depan dan belakang dari Kawasan Property Produktif dengan view
persawahan terasering akan menambah Indah kebersamaan
dengan keluarga, pasangan dan kolega bisnis.
▶ Fasilitas Listrik tenaga surya, Biogas, Air Minum Sehat Alami yang
mengalir disetiap unit Property Produktif dikawasan MADASARI ECO
LIVING, ditambah dengan adanya Farming (Pertanian,
peternakan, perikanan) lengkap dengan tempat pengolahannya,
sehingga Kebutuhan makanan Organic Nabati & Hewani akan
selalu tersedia secara swadaya bahkan hingga dikemas sebagai buah
tangan maupun produk konsumsi sehari-hari.
▶
▶ MADASARI ECO LIVING adalah sebuah PERPADUAN UNIK gaya hidup
sehat kekinian dengan WISATA KELUARGA TERPADU di tengah,
karena semua fasilitas pendukung akan memberikan EFEK
KESEGARAN, KECERIAAN, KESEHATAN, KEHANGATAN dan
PENCERAHAN . Kami punya
NGARAI ( sungai buatan ) untuk mendayung berperahu
bersama keluarga sembari memancing, berkanoe sendiri maupun
berpasangan, melakukan Padding diatas papan selancar, hingga
berarung jeram di kawasan Mini Natural Water Park kami yang
didesain sealami mungkin
▶ Kami memanfaatkan pesona alam pegunungan nan
sejuk , air sebagai sumber pengairan yang dialirkan ke
aliran sungai menuju kanal buatan yang tidak hanya
sebagai sarana rekreasi air dimana terdapat villa-villa &
Resort eksotis, namun juga dialirkan melalui kanal-kanal
buatan sebagai irigasi lahan FARMING (pertanian,
perkebunan, Peternakan ,budidaya ikan air tawar )
juga sebagai penggerak turbin listrik tenaga air selain
pengunaan energi tenaga cahaya matahari bagi
seluruh obyek wisata ini.
▶ Kanal-kanal buatan tersebut tidak sekedar berguna sebagai sarana
pengangkut hasil panen pertanian, perkebunan, perikanan, namun
juga sebagai sarana rekreasi memetik buah-buahan, sayuran taman
bunga dengan merapat ke dermaga-dermaga kecil yang dibuat
bagi perahu-perahu wisatawan merapat. Memancing diatas perahu
akan menjadi pengalaman yang sangat berkesan bagi wisatawan
mengingat di sepanjang aliran air yang berasal dari Danau buatan
Kami memiliki area Miniatur Desa dunia, Tembok Mural 3D
bernuansa Tradisional tempo doeloe, Taman Bunga yang
dilengkapi dengan miniatur bangunan- bangunan terkenal
diseluruh dunia, seperti menara Eifel, Menara Pisa, Piramida,
Hagia Shofia, Taj Mahal, Katedral, White House, dan masih banyak
lagi selain spot-spot yang juga sangat instagramable yang
menjamin akan memberikan kesan yang berbeda.
▶ Eco Glamping Villa lebih unik lagi, di bagian belakang setiap
bangunan Villa ini terdapat Pool Dek yang terdapat kursi & meja
santai, dipinggir Kolam Renang yang memanjang sehingga dapat
berenang dari ujung ke ujung dengan radius hingga 80-100 m.
Glamping Villa ini dapat dihuni oleh 2 Orang (1 BR) & 4-6 Orang (2
BR) yang disewa harian.
SENIOR LIVING BISNIS MENGGIURKAN
Bisnis.com, JAKARTA--Tingginya populasi kaum lanjut usia membuat bisnis
terkait fasilitas bagi lansia atau senior living, khususnya senior club di
Indonesia ini sangat potensial. Ketua Asosiasi Senior Living Indonesia (ASLI)
Marlin Marpaung mengatakan hingga tahun 2025 diperkirakan portofolio
seniors living dapat mencapai Rp23 triliun. Di Asia, katanya, portofolio bisnis
senior living Indonesia berada di peringkat 3, setelah China dan India, di mana
populasi usia senior di Indonesia mencapai lebih 24 juta jiwa. Baca Juga :
Depok Kota Favorit Pencarian Rumah di Bodetabek Marlin mengatakan bisnis
senior living di Indonesia masih tergolong baru, karena itu wajar jika fasilitas
seperti ini masih kurang. "Fasilitas seniors club sangat ideal dikembangkan di
perumahan-perumahan. Untuk konsep di pusat kota, seperti di perumahan
CitraGarden City yang sudah ribuan rumah dibangun ini sangat tepat. Sebab
tidak sedikit warga yang sudah berusia 60 tahun ke atas, sehingga kawasan
ini membutuhkan fasilitas seniors club," jelas Marlin dalam rilisnya Minggu
(3/3/3019) Country Manager Rumah123.com
Maria Herawati Manik sebelumnya mengatakan bahwa di Indonesia masih
jarang ada perumahan atau apartemen yang sudah ramah lansia. Berbeda
dengan luar negeri, seperti Amerika Serikat, yang mana penyediaan fasilitas
untuk lansia sudah merupakan hal yang lumrah, bahkan dari hunian yang
murah hingga yang mahal. Baca Juga : Inilah 5 Provinsi Dengan Suku Bunga
KPR Tertinggi "Itu [hunian ramah lansia] kembali lagi kepada budaya, kalau di
luar negeri bukan lagi mengenai rumahnya, tetapi sudah ke aktivitas dan
orang di luar sudah terbiasa tinggal keluar dari rumah mulai umur 21 tahun,
begitu lulus kuliah, mereka memang diharapkan untuk keluar dari rumah,"
kata Maria kepada Bisnis.com. Sebaliknya, jika di Indonesia, orang-orang
kebanyakan masih tinggal bersama orang tua dan secara kultur, orang tua
memang sebaiknya diurus oleh anak. Sementara itu, orang tua di luar negeri,
khususnya di negara Barat, tidak mau merepotkan anaknya, mereka tetap
mau independen, tinggal bersama anak juga membuat mereka menjadi
terbatas. Baca Juga : Sudah Lama Menghuni, Kenapa AJB belum
Dikeluarkan Pengembang? “Kemudian, belum tentu anak memiliki waktu
terus-terusan untuk orang tuanya. Jadi, orang tua pasti berpikir, kenapa tidak
menghabiskan waktu dengan orang yang sebaya dengan mereka,"lanjutnya.
 POTENSI KLUB PENSIUN / RETIREMENT
▶ Bagi Pasar Mancanegara dengan SES (Social Economic Status)kelas menengah
dinegara ASAL, akan dapat menjalani hidup Mewah jika mereka Tinggal dimasa
Pensiun di Indonesia, dimana uang Pensiun mereka dapat memberikan Fasilitas
dengan standar hidup seperti itu.
▶ Bagi KALANGAN Domestik jika mereka ingin Tinggal NYAMAN dimasa Pensiunnya,
pastilah mereka sudah mempersiapkan dengan matang, entah menjual asset yag
ada, maupun menggunakan Tabungan mereka, namun sekali lagi Tempat indah
bukan HANYA DI BALI, di PANGANDARAN juga ADA !
▶ MEMANG Memilih Pulau Bali sebagai tujuan hidup saat Pensiuan merupakan
pilihan favorit yang umumnya mendapat dukungan dari anak & cucu serta
keluarga besar juga handai taulan. Karena mereka dapat mengunjungi sekaligus
berwisata, di tempat wisata terfavorit di Dunia, namun untuk mereka yang sanak
keluarganya tinggal di seputar JABODETABEK, Jawa-Barat, Jawa Tengah dan
Jawa Timur, PANGANDARAN hanya dalam Hitungan JAM saja sudah dapat
di capai dengan menggunakan TOL TRANSJAWA terkoneksi ke Gerbang Tol
GETACI
▶ Berwisata bersama seluruh anggota keluarga adalah hal yang mengesankan ,
sehingga pastilah mereka membutuhkan & akan mencari lokasi dan suasana yang
mendukung kehangatan berkumpul menghabiskan waktu bersama yang
berkesan.
▶ Senior ( pensiunan) bergabung di PROGRAM SENIOR CLUB
HEALTH & FUN LIVING AC TIVITIES , dan akan di tempatkan di
private2 villa sebagai tempat tinggal dengan fasilitas public
swimming pool indoor & out door, tennis, badminton, Jogging track,
Yoga ,, ruang makan, ruang baca, bioskop, ruang kegiatan
group, klinik & Spa, fasilitas ibadah, dll
▶ Kegiatan berkebun, bertani, berternak, memancing organic di
area yang menjadi kegiatan sehari- hari dimana hasilnya dapat
dibawa pulang ke villa masing2 diolah menjadi makanan
diluar fasilitas SENIOR CLUB oleh para Koki/Juru masak yang
memang disediakan di kediaman masing-masing SENIOR CLUB
MEMBER.
▶ Semua program-program bagi SENIOR CLUB MEMBER akan
diintegrasikan dalam KEGIATAN TERINTEGRASI, dipandu oleh para
expert sesuai bidangnya masing-masing sehingga MEMBER
dapat mengisi WAKTU sehari-hari dengan kegiatan yang produktif
bagi Raga, jiwa & Pikiran serta Keimanan mereka.
▶ Manajemen menjual seluruh Eco Private villa (couple/family,
tanpa/Swimming Pool, LB 80-120m2/LT 100-150m2) dengan
range harga Rp 300 – 550 Juta dengan kepemilikan SHGB 25
Tahun dengan DIMANAGE oleh Operator anak Perusahaan melalui
skema BACK TO BACK DEPOSITO BANK SYARIAH.
This article has been published on
Bisnis.com with tittle "Bisnis Senior Living
Prospektif di Indonesia“ and for more complete
just click :
https://ekonomi.bisnis.com/read/20190303/47/895
627/bisnis-senior-living-prospektif-di-indonesia.
9 PRIORITAS AREA WISATAYANG AKAN DIBANGUN
1. ECO POOL VILLAS
2. ECO HOMY POOLS
3. SENIOR ECO HOMES LIVING
4. ECO RIVER FRONT VILLAS
5. ECO GLAMPING WATER PARK
6. ECO NATURAL WATER PARK
7. OPEN DECK RESTO & HERBAL BAR WITH 3 THEMATIC
INFINITY POOLS
8. SPOTS MURAL & WORLD FAMOUS BULIDING
MINIATURES
9. INTEGRATED FARMING & FACTORY
 TOTAL NILAI INVESTASI & BENEFIT
• Berdasarkan Estimasi perhitungan dari Wahana-wahana yang akan dibangun beserta
infrastruktur pendukungnya adalah sekitar 150 – 175 Milyar Rupiah.
• Berdasarkan Planning kami Investor akan terdiri dari konsorsium yang akan berinvestasi
secara parsial disetiap wahana yang ada yaitu 9 wahana. Hal ini kami terapkan agar
terjadi pemerataan investasi sehingga tidak ada yang mempunyai saham mayoritas,
sebagai Pemegang Saham Pengendali selain dari Perseroan yang dibentuk oleh Desa
dan Investor inisiator yang telah menentukan landasan, visi , arah dan acuan bisnis
sesuai dengan LOCAL GENIUS desa MASAWA & KABUPATEN PANGANDARAN
• MAYORITAS penggunaan SDM 40% akan menggunakan Dari Masyarakat Desa
Masawah, 20% Masyarakat Sekitar , dan 40 % dari HIGH SKILL/EXPERT dari Luar
Pangandaran.
• Dengan dilakukannya MIXED HUMAN RESOURCES seperti ini diharapkan dalam
jangka panjang terjadi Transfer of Knowledge dari SDM Lokal sehingga SKILL akan
meningkat dan mampu mengerjakan wewenang dan tanggung jawab yang lebih besar.
TARGET KAMI dari pembangunan seluruh wahana di DESTNASI WISATA TERPADU
MADASARI adalah meningkatkan kunjungan wisata ke pangandaran khususnya ke
MADASARI ECO LIVING dengan minimal durasi kunjungan 3 Hari, yang sejatinya masih
kurang leluasa untuk mengexplore seluruh wahana yang dimiliki oleh kami, yang
menurut kami harusnya adalah dengan durasi kunjungan 4-6 Hari.

POLA PEMASARAN kami adalah PAKET BERDUA ( 2 Orang) atau FAMILY ( 4 Orang,
Ayah, Ibu, 2 Anak) menginap dengan paket makan 3x sehari dan akses memasuki
wahana2 yang ada serta PENJEMPUTAN secara LANGSUNG dari Bandung maupun
JAKARTA dengan ARMADA SHUTTLE yang akan kami miliki maupun penjemputan dari
STASIUN KA SIDAREJA atau BANDARA NUSAWIRU.

SELURUH KEBUTUHAN PANGAN dihasilkan dari FARMING yang dimiliki dengan pola
tanam/pemeliharaan secara ORGANIK, sehingga akan mampu memberdayakan petani
dan nelayan dari masyarakat desa masawah maupun desa sekitar.

BERIKUT 2 AREA dikawasan desa MASAWAH yang Inshaa Allah akan kami bangun
DESTINASI WISATA TERPADU MADASARI ECO LIVING , sebagai berikut :
TOPOGRAFI DESA MASAWAH KECAMATAN CIMERAK
AREA 22 HEKTAR PANTAI MADASARI
ALOKASI 22 HEKTAR & PERUNTUKAN AREA WISATA

MERAH : PANTAI TERBUKA , RESTO & LOUNGE

KUNING : OPEN DECK RESTO & HERBAL BAR , SWIMMING POOLS & PARKIR
BIRU : DANAU PASIR PUTIH WATER SPORT & ECO GLAMPING, RESTO
HIJAU : DANAU PASIR PUTIH RENANG & NGARAI , RESORT & RESTO
ORANYE : BALL ROOM & MEETINGS, RESTO & LOUNGE, VILLA PRIVATE POOL
MASJID
AREA 50 HEKTAR TANAH DESA
 ALOKASI 50 HEKTAR & PERUNTUKAN AREA /WAHANA

UNGU : NATURAL WATER PARK, BALL ROOM & MEETINGS, BUSINESS CENTER,
SHOPPING ARCADE, RESTO , PARKIR
BIRU : FARMING & FOOD PROCESSOR, MESS KARYAWAN, WATER TREATMENT
HIJAU : DANAU & KANAL, MINIATUR KOTA DUNIA, KEBUN BUNGA, KEBUN BUAH,
ECO PRIVATE POOL VILLA
ORANYE : SENIOR PENSION LIVING, HEALING & WELLNESS, SPORT CENTER
CLINIC, WATER FALL ARTIFICIAL, DANAU MANCING,
ECO VILLA RIVER FRONT
1. COUPLES ECO POOL VILLAS
2. FAMILY ECO HOMY POOLS
3. SENIOR ECO HOME LIVING
4. ECO RIVER FRONT VILLAS
5. ECO GLAMPING POOL VILLAS
6. ECO NATURAL WATER PARK
7. OPEN DECK RESTO & HERBAL BAR
SEMUA MAKANAN & MINUMAN DARI BAHAN ORGANIK
8. SPOTS MURAL & WORLD FAMOUS BUILDING MINIATURES
DIANTARA BUDIDAYA SAYUR-SAYURAN
ORGANIK
9. INTEGRATED FARMING & FACTORY
DIANTARA BUDIDAYA PERIKANAN ORGANIK
DIANTARA BUDIDAYA UMBI-UMBIAN ORGANIK
INTEGRATED SMALL FACTORY FOR F&B PROCESSING
PRINTING MACHINES FOR PACKAGING
BEVERAGE PROCESSING MACHINES
MINERAL WATER PROCESSING MACHINE
FOOD PROCESSING MACHINES
FOOD PACKAGING MACHINES
SNACK PACKAGING MACHINES
COLD STORAGE & FB PRODUCTS DISPLAY
TARGET MARKET OF VISITORS
1. POSITIONING
▶ Memberikan alternatif tujuan wisata yang sesuai dengan gaya hidup
keluarga kelas menengah atas yang moderen, yang mengedepankan
keseimbangan spiritual & material secara proporsional
2. SOCIAL ECONOMIC STATUS
▶ Male & Female
▶ Matures, Young Adult, Teenagers, Childreen
▶ Individual, Family, Community, Institution, Corporate
3. PSYCOGRAPHY
▶ Open Mind people, High Knowledge people, Gadget & Socmed cholic,
Well Planned people, Easy Going people, Smart Spending people, Caring
& Currious people, Value Seeker people, Family lover people
4. GEOGRAPHIC
▶ Regional West Java, Banten, Jakarta, Central Java & East Java
TARGET MARKET OF BUYERS
1. SENIOR REJUVINATION RESORT CLUB MEMBER
▶ Mature Male & Female Single or Couple
▶ 30 - 55 Years Above
▶ SES : A+ Upper
▶ Has Monthly /Yearly Pension For Whole Life or Financial Deposit
▶ Buy 1 Property
▶ Japanese, Korean, American, European & Indonesian

2. FAMILY REJUVINATION RESORT UNIT VILLAS & PROPERTY

▶ Young Adult, Adult & Mature ( 23 Years Up )
▶ Male & Female, Single to Married, Family
▶ SES : A + Upper
▶ Deposit Bank’S Owners
▶ Public Company’s Stocks Owners
▶ Local & Foreigners
TARGETS OF REVENUE
1. SENIOR REJUVINATION RESORT CLUB MEMBER
▶ Selling Of Senior Villa Units
▶ Yearly Living Cost Payment
▶ Yearly Villa Maintenance’s Fee
▶ Margin Of Treatment & Wellness Program

2. FAMILY REJUVINATION RESORT VILLA OWNERS & GUEST

▶ Selling Of Eco Villas Unit
▶ Selling Of Eco Homy Pools
▶ Tickets & Advertisement
▶ Villas Rental & FB
▶ Selling Package Treatment & Wellness
▶ Merchandise & Apparel

3. HOTEL, FOOD & BEVERAGE MANUFACTURES, WATER PARK,

ORGANIC MARKET, URBAN FARMING’S PRODUCTS
STRATEGIC INTEGRATED MARKETING C OMMUNIC ATIO NS

1. Online Campaign
2. Offline Campaign
3. Tour & Travel Exposed & Gathering
4. Open House & Exhibition
5. Media Gathering
6. Influenc er & Buzzer
7. Other Marketing & Communication
Tools
THE ADVISORY WORKS AS PROJECT CONSULTANT
PENDAMPINGAN THEADVISORY
1. Membuat Konstruksi Konsep Road Map Penyehatan &
Kekuatan Bisnis
2. Membuat Detail Konsepsi Bisnis Perusahaan
3. Membuat Marketing Plan
4. Mendampingi Proses Restrukturisasi Hutang Usaha kepada
Kreditur
5. Melakukan Presentasi kehadapan Investor
6. Melakukan Supervisi jalannya Pembangunan
7. Melakukan Presentasi Penjualan terbatas kepada calon
Konsumen Potensial
8. Melakukan Proses negosisasi dengan Perbankan
9. Mendampingi Proses recruitmen terhadap Kontraktor & Supplier
atas nama Perseroan
10.Membangun Tim Operasional & Pemasaran Internal
11.Mempersiapkan Tim Operator
THEADVISORY WILL DO

1. Creating Project Concept & Business’s Design

2. Build Corporate Road Map Of Business
3. Creating Strategic Marketing Plan
4. Assist Negotiation Process to Stake holder
5. Doing Presentation To Public
6. Supervising Build Process
7. Doing Presentation To Buyers
8. Assist Negotiation to Supplier & Bank
9. Build Team Work with strategic recruitment & placement
10.Preparing Marketing & Operational team
11.Build Operator Management ( Business & operations)
EXAMPLES PROJECT MAP ILLUSTRATION
&
INVESTMENT ANALYSIS PER AREA
PROJECT PLAN AREA 3 H
AREA OFFICE
AREA GLAMPING
AREAPENSION LIVING
AREA MICE (MEETING, INCENTIVE, CONFERENCE, EXHIBITION)
AREA MICE (MEETING, INCENTIVE, CONFERENCE, EXHIBITION)
AREA MICE (MEETING, INCENTIVE, CONFERENCE, EXHIBITION)
AREA VILLA PRIVATE POOL VILLAS
AREA KANAL – KANAL DENGAN PERAHU GONDOLA
AREA ECO VILLAS WITH LINEAR POOL
AREA OPEN AIR
AREA OPEN DECK RESTO & LOUNGE
AREA SWIMMING POOL BIG SWIMMING POOL WITH HERBAL POOL
BAR
GROUND BREAKING
CONDOTEL BALI
 BEST REGARDS,

THE ADVISORY Strategic Asset Management

PT GLOBAL VISI BISNISTAMA

TOMMY STY
081366222858 - 08stytommy@gmail.com
theadvisory.doc@gmail.com