SOAL BREVET PAJAK PBB, BPHTB & BEA MATERAI

SOAL A

SOAL 1

Tn Andi Memiliki dua unit rumah mewah di daerah Dago Kota Bandung dengan rincian:

1. Rumah A
Diketahui NOP 32. 73. 010.001.016.0200.0. Luas Bangunan 200 m2, Luas Tanah 300 m2,
dan Kolam Renang 20 m2.
2. Rumah B
Diketahui NOP 32. 73. 010.001.018.0201.0 Luas Bangunan 250 m2 dan Luas Tanah 300 m2.

Apabila NJOP Tanah Rp 5 jt/m2, NJOP Bangunan Rp 3jt/m2 dan NJOP Fasilitas Rp 2jt/m2.
Hitunglah:

a. PBB Tn.Andi yang terutang untuk rumah A dan B masing-masing!

b. Jika SPPT yang diterima Tn Andi tanggal 1 Maret 2022 sedangkan PBB untuk rumah A dan
B baru dibayar tanggal 20 Oktober 2022, maka berapa denda administrasi yang harus dibayar
Tn Andi?

SOAL 2

Gateway Pasteur Apartemen di Kota Bandung memiliki luas area 5.000 m2 yang terdiri dari:

1. Bangunan Hunian
 Tipe Studio, Luas 21 m2 sebanyak 250 unit
 Tipe Family, Luas 36 m2 sebanyak 250 unit
2. Bangunan Bersama:
 (Tangga, Lobby, Koridor, dll) dengan Luas 2.000 m2
3. Bangunan Sarana/fasilitas:
 (Kolam, Lapangan Futsal, Parkir) dengan Luas 1.500 m2

NJOP Tanah Rp 2 jt/m2, NJOP Bangunan Hunian Rp 1jt/m2, NJOP Bangunan Bersama Rp
800.000/m2, NJOP Bangunan Sarana/fasilitas Rp 700.000/m2.

Hitung PBB atas tipe Studio dan Family apartemen tersebut!

SOAL 3

Tn Aldo membeli sebuah rumah seluas 150 m2 yang berada pada sebidang tanah hak milik
dengan luas 200 m2 di Kota Bandung dengan harga perolehan sebesar Rp 800.000.000.
Berdasarkan data SPPT PBB atas objek tersebut ternyata NJOPnya diketahui sebesar Rp
900.000.000 (tanah dan bangunan). Apabila NPOPTKP sebesar Rp 60.000.000 maka berapa
jumlah BPHTB yang harus dipenuhi oleh Tn Aldo?
SOAL 4

Sandra membeli sebuah unit rumah dengan luas bangunan 45m2 dan luas tanah 90m2.
Diketahui NJOP Tanah Rp 3 jt/m2 dan NJOP Bangunan 2 jt/m2. Berapa besar BPHTB yang
harus dibayar oleh Sandra?

SOAL 5

Apotek Sumber Sehat merupakan toko obat yang menjual obat dan perlengkapan medis.
Apabila dalam bulan Januari 2022 terdapat beberapa transaksi sebagai berikut:

a. Penjualan Paracetamol kepada dr Rahayu sebesar Rp 20.000.000,- diberikan kwitansi

sebagai bukti transaksi lunas.
b. Apotik Sumber Sehat membayar gaji karyawan Rp 3.000.000,-
c. Membayar pajak senilai Rp 500.000,-
d. Penjualan Obat batuk anak kepada bidan Ayu sebesar Rp 2.500.000,- diberikan
kwitansi sebagai bukti transaksi lunas.
e. Membuat surat penyimpanan barang atas persediaan yang disimpan di gudang dengan
harga total barang Rp 10.000.000.

Tentukanlah apakah transaksi di atas terutang bea Materai apabila Apotik Sumber Sehat
merupakan pemungut bea Materai dan jelaskan alasannya apabila transaksi di atas bukan
merupakan dokumen yang terutang bea Materai?

SOAL 6

Isilah titik-titik di bawah ini dengan menjawab apakah termasuk objek bea materai atau
bukan.

1. (............) Surat perjanjian, surat pernyataan surat keterangan atau surat lainnya yang
sejenis.

2. (………) Surat Penyimpanan Barang

3. (………) Dokumen bukti di Pengadilan

4. (………) Akta Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT)

5. (………) Tanda terima uang gaji