Tuan Ahmad bertempat tinggal di Jln Bekasi No.10 Bekasi, memiliki tanah seluas 2000 M2
yang terletak di Jln. Kusuma Bangsa No.7 Kec. Tambun Bekasi dengan bukti kepemilikan
berupa Sertifikat Hak Milik No. 0234/Tambun.
Pada tanggal 27 Agustus 2010 tanah milik Tuan Ahmad tersebut disewa oleh Tuan Amir
Mahmud, selaku Direktur Utama PT. Cakrawala yang beralamat di Jln Antara No.17 Jakarta
Pusat untuk gudang penyimpanan barang-barang milik PT. Cakrawala untuk jangka waktu
selama 10 tahun dengan uang sebesar Rp.10.000.000,- (sepuluh juta rupiah) setiap tahunnya
dengan cara pembayaran uang sewa setiap tanggal 27 Agustus.
Pada tanggal 27 Agustus 2010 saat Penandatanganan Perjanjian Sewa Menyewa Tanah antara
PT. Cakrawala dengan Tuan Ahmad, telah dibayar uang sewa oleh PT. Cakrawala sebesar
Rp.10.000,000,- (sepuluh juta rupiah) untuk sewa tahun pertama.
Ketika masa sewa sedang berjalan pada tanggal 1 Januari 2014 Tuan Ahmad telah menjual
tanah tersebut kepada PT. Alexindo yang diwakili oleh Tuan Hendrik Purnomo Selaku
Direktur Utama yang beralamat di Jln. Proklamasi No.17 Bekasi sebesar Rp. 500.000.000,-
(lima ratus juta rupiah).
Ketika Tuan Amir Mahmud pada tanggal 17 Agustus 2014 akan membayar uang sewa tahun
berjalan, ditolak oleh Tuan Ahmad dengan alasan tanah tersebut telah dijual kepada PT.
Alexindo, akhirnya Tuan Amir Mahmud menemui Tuan Hendrik Purnomo selaku Direktur
PT. Alexindo untuk membayar uang sewa, juga DITOLAK dan bahkan Tuan Hendrik
Purnomo memberikan surat kepada PT. Cakrawala yang berisi Permintaan agar dalam waktu
1 bulan yaitu paling lambat 17 September 2014 harus sudah mengosongkan tanah tersebut.
Karena permintaan pengosongan tersebut tidak diindahkan oleh PT. Cakrawala, PT. Alexindo
menutup seluruh akses memasuki tanah Sehingga mengakibatkan kerugian bagi PT,
Cakrawala karena tidak dapat melakukan kegiatan, maka oleh karena itu Tuan Amir Mahmud
selaku Direktur Utama PT. Cakrawala menunjuk Advokat Irwan Sibarani, SH dan Ramli
Muhammad, SH dari Kantor Advokat Inwan Ramli & Rekan yang beralamat di Jln. Gunung
Sahari No. 11 Jakarta Pusat untuk mengajukan gugatan terhadap Tuan Ahmad,
Tugas.Saudara :
1. Buatkan Surat Kuasa Khusus dari PT, Cakrawala kepada Advokat Irwan Sibarani, SH &
Ramli Muhammad, SH dari kantor Advokat Irwan-Ramli & Rekan
Untuk sementara memilih Domisi Hukum dialamat kuasanya 4 dengan ini memberi kuasa kepada :
6
5
Irwan Sibarani, SH dan Ramli Muhammad SH keduanya Advokat dari kantor Advokat Irwan-Ramli & Rekan
yang beralamat di Jln. Gunung Sahari No. 11 Jakarta Pusat
Untuk Selanjutnya disebut PENERIMA KUASA 7
KHUSUS 9
10
Bertindak dan atas nama serta mewaki PT. Cakrawala untuk mengajukan gugatan terhadap
12
11
Tuan Ahmad sebagai Tergugat dan PT.Alexindo sebagai Turut Tergugat atas Perbuatan melawan hukum
yaitu telah menjual tanah yang terletak di Jln. Kusuma Bangsa No.7 Kec.Tambun Bekasi yang sedang di sewa
oleh Pemberi Kuasa selama 10 tahun terhitung sejak 27 Agustus 2010 s/d 27 Agustus 2020 kepada PT.
Alexindo Melalui Pengadilan Negeri Bekasi 13
Selanjutnya kepada para Penerima Kuasa diberikan segala hak Untuk melakukan Tindakan Hukum yang
dianggap perlu dan berguna untuk kepentingan Hukum Pemberi Kuasa selaku PENGGUGAT.
Pemberi
Kuasa Kuasa 17dengan
ini diberikan Penerima
Hak SUBSTITUSI 14 & Hak RETENSI 15
Irwan Sibarani, SH & Ramli Muhammad, SH.Keduanya dari kantor advokat Irwan – Ramli
& Rekan,yang beralamat di Jl.Gunung Sahari No.11 Jakarta Pusat. 3
Dalam hal ini bertindak berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 21 Mei 2019
(terlampir) 4
Bertindak untuk dan atas nama serta mewakili : PT.Cakrawala alamat Jl.Antara No.17 Jakarta Pusat 5
2. Nama : PT.Alexindo
Alamat : Jl.Proklamasi No.17 Bekasi
1. Bahwa tanggal 27 Agustus 2010 antara Penggugat dengan Tergugat telah terikat dalam
suatu Perjanjian Sewa Menyewa sebidang tanah yaitu tanah milik Tergugat seluas 2000 9
M2 yang terletak di Jl.Kusuma Bangsa No. 27 Kec Tambun Bekasi
6. Bahwa perbuatan Tergugat yang telah menjual tanah yang sedang disewa oleh Penggugat adalah
merupakan Perbuatan melawan hukum.
Berdasarkan seluruh uraian tersebut diatas, mohon kirannya Majelis Hakim yang memeriksa dan
mengadili perkara Ini berkenan unntuk memutuskan :
MENGADILI :
1. 13
Memutuskan, mengabulkan Gugatan Penggugat untuk seluruhnya
Memutuskan, menyatakan perbuatan Tergugat yang telah menjual tanah yang sedang
3. disewa oleh Penggugat adalah merupakan perbuatan melawan hukum. 15
4. Memutuskan , Penggugat tetap berhak untuk menggunakan tanah yang disewa dari
16
Tergugat hingga tanggal 27 Agustus 2020.
PERADI DPC Jakarta Barat
Bidang Pendidikan & PKPA
Contoh soal EssayTry out-UPA - 2021
Halaman. 4
5. Memutuskan, menetapkan Turut Tergugat tunduk pada putusan ini. 17
Hormat kami
Kuasa Penggugat 19