Soal Essay

Tuan Ahmad bertempat tinggal di Jln Bekasi No.10 Bekasi, memiliki tanah seluas 2000 M2 yang
terletak di Jln. Kusuma Bangsa No.7 Kec. Tambun Bekasi dengan bukti kepemilikan berupa
Sertifikat Hak Milik No. 0234/Tambun.

Pada tanggal 27 Agustus 2010 tanah milik Tuan Ahmad tersebut disewa oleh Tuan Amir Mahmud,
selaku Direktur Utama PT. Cakrawala yang beralamat di Jln Antara No.17 Jakarta Pusat untuk
gudang penyimpanan barang-barang milik PT. Cakrawala untuk jangka waktu selama 10 tahun
dengan uang sebesar Rp.10.000.000,- (sepuluh juta rupiah) setiap tahunnya dengan cara
pembayaran uang sewa setiap tanggal 27 Agustus.

Pada tanggal 27 Agustus 2010 saat Penandatanganan Perjanjian Sewa Menyewa Tanah antara PT.
Cakrawala dengan Tuan Ahmad, telah dibayar uang sewa oleh PT. Cakrawala sebesar
Rp.10.000,000,- (sepuluh juta rupiah) untuk sewa tahun pertama.

Ketika masa sewa sedang berjalan pada tanggal 1 Januari 2014 Tuan Ahmad telah menjual tanah
tersebut kepada PT. Alexindo yang diwakili oleh Tuan Hendrik Purnomo Selaku Direktur Utama
yang beralamat di Jln. Proklamasi No.17 Bekasi sebesar Rp. 500.000.000,- (lima ratus juta
rupiah).

Ketika Tuan Amir Mahmud pada tanggal 17 Agustus 2014 akan membayar uang sewa tahun
berjalan, ditolak oleh Tuan Ahmad dengan alasan tanah tersebut telah dijual kepada PT. Alexindo,
akhirnya Tuan Amir Mahmud menemui Tuan Hendrik Purnomo selaku Direktur PT. Alexindo
untuk membayar uang sewa, juga DITOLAK dan bahkan Tuan Hendrik Purnomo memberikan
surat kepada PT. Cakrawala yang berisi Permintaan agar dalam waktu 1 bulan yaitu paling lambat
17 September 2014 harus sudah mengosongkan tanah tersebut.

Karena permintaan pengosongan tersebut tidak diindahkan oleh PT. Cakrawala, PT. Alexindo
menutup seluruh akses memasuki tanah Sehingga mengakibatkan kerugian bagi PT, Cakrawala
karena tidak dapat melakukan kegiatan, maka oleh karena itu Tuan Amir Mahmud selaku Direktur
Utama PT. Cakrawala menunjuk Advokat Irwan Sibarani, SH dan Ramli Muhammad, SH dari
Kantor Advokat Inwan Ramli & Rekan yang beralamat di Jln. Gunung Sahari No. 11 Jakarta Pusat
untuk mengajukan gugatan terhadap Tuan Ahmad,
Tugas.Saudara :

1. Buatkan Surat Kuasa Khusus dari PT, Cakrawala kepada Advokat Irwan Sibarani, SH &
Ramli Muhammad, SH dari kantor Advokat Irwan-Ramli & Rekan

2. Buatlah gugatan secara singkat