PERJANJIAN SEWA – MENYEWA RUMAH

Pada hari ini, Jumat, tanggal 22 ( dua puluh dua ), bulan September, tahun 2023 ( dua ribu dua puluh tiga ) kami
yang bertanda tangan di bawah ini :

Nama : Lucky Deriputra Harefa

Alamat : Perumahan Fortuna Mansion Panggungan no F-10, Kelurahan Trihanggo Kecamatan
Gamping, Kabupaten Sleman
NIK : 1204012809930002
No Telp : 0852-7685-5959
Selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA ( P1 )

Nama : Gerwin Sidarta

Alamat : Perum Kampung Gajah Damai no 4 Kelurahan Sinduharjo Kecamatan Ngaglik Kabupaten
Sleman
NIK : 3308082606850003
No Telp : 0818 – 260 - 685
Selanjutnya disebut PIHAK KEDUA ( P2 )

P1 dan P2 sepakat untuk saling mengikatkan diri dalam Perjanjian Sewa - Menyewa Rumah dengan syarat dan
ketentuan sebagai berikut :

1. Bahwa P1 menerangkan dan memastikan bahwa P1 adalah pemilik yang sah dari 1 ( satu ) buah rumah
yang beralamat di Perumahan Fortuna Mansion Panggungan no F-10 yang dibuktikan dari fotocopy
Sertipikat Hak Milik no 11225 / Trihanggo seluas 160 m2 ( seratus enam puluh meter persegi ) yang
menjadi obyek dari Perjanjian Sewa Menyewa Rumah ini.

2. Bahwa P2 adalah pihak yang menyewa bangunan rumah milik P1 dengan jangka waktu 10 ( sepuluh )
tahun dimulai dari tanggal 1 ( satu ) Januari 2024 ( dua ribu dua puluh empat ) dan akan berakhir pada
tanggal 31 ( tiga puluh satu ) Desember 2033 ( dua ribu tiga puluh tiga ).

3. Bahwa harga yang disepakati oleh P1 dan P2 untuk sewa obyek tersebut di atas adalah Rp 11.575.000,00
( sebelas juta lima ratus tujuh puluh lima ribu rupiah ) per tahun.

4. Bahwa P1 telah menerima uang sejumlah Rp 115.750.000,00 ( seratus lima belas juta tujuh ratus lima
puluh ribu rupiah ) dari P2 sebagai uang sewa selama sepuluh tahun. Perjanjian sewa – menyewa ini
sekaligus adalah sebagai kuitansi atau bukti pembayaran yang sah dari P2 kepada P1.

5. Bahwa Obyek Perjanjian Sewa Menyewa Rumah ini hany meliputi Tanah dan Bangunan batu yang berdiri
di atasnya, mengenai perabotan yang ada di atas Obyek Perjanjian dan Peralatan baik mekanikal maupun
elektrikal yang menempel dan terpasang di atas Obyek Perjanjian tidak termasuk di dalam Obyek
Perjanjian ini. P2 tidak bertanggung jawab kepada P1 apabila terjadi kerusakan atau kehilangan ( baik
secara fisik mau pun fungsi ) atas segala perabotan dan peralatan yang ada di atas Obyek Perjanjian ini.
 6. Bahwa segala bentuk keuntungan dan atau kerugian yang timbul atas obyek tersebut di atas selama
dalam masa sewa akan menjadi hak dan atau kewajiban dari P2 selaku penyewa dari obyek perjanjian
ini, kecuali kejadian force majeur ( perang, huru hara, bencana alam ).

7. Bahwa P1 memberikan keleluasaan kepada P2 untuk memakai Obyek Perjanjian tersebut di atas untuk
pemakaian pribadi mau pun melakukan pengalihan sewa rumah kepada pihak lain.

8. Bahwa apabila P1 melakukan pemutusan kontrak di tengah masa sewa, maka P1 diwajibkan
memberitahukan kepada P2 paling lambat 1 ( satu ) bulan sebelumnya, dan P1 wajib mengembalikan
kepada P2 sejumlah uang sesuai dengan nilai sewa dari jangka waktu yang tersisa dari perjanjian ini.

( contoh : jika pada tangga 31 Desember 2024 P1 menginginkan pemutusan perjanjian sewa ini, maka P1
wajib memberitahukan kepada P2 maksimal tanggal 30 November 2024, dan P1 wajib melakukan
pembayaran kepada P2 sebesar 9 tahun dikalikan nilai kontrak sebesar Rp 11.575.000,00 per tahun
sehingga total pengembalian dari P1 kepada P2 adalah sebesar Rp 104.175.000,00 )

9. Dalam hal ternyata Obyek Perjanjian tersebut di atas sedang disewa oleh pihak lain diluar P2, maka P1
wajib menunggu sampai dengan batas waktu Perjanjian Sewa dari P2 kepada pihak lain, baru P1 bisa
melakukan pembatalan Perjanjian Sewa Menyewa Rumah dengan P2.

10. Setelah masa sewa berakhir, maka P2 berjanji kepada P1 untuk mengembalikan Obyek Perjanjian
tersebut di atas dalam keadaan baik, bersih, dan terawatt.

Demikian Perjanjian Sewa Menyewa Rumah ini dibuat untuk kepentingan dan kebaikan kedua belah pihak.
Perjanjian ini dibuat sebanyak 2 ( dua ) rangkap yang masing – masing dibubuhi meterai yang cukup dan
dipegang asli nya oleh masing – masing pihak.

Sleman, 22 September 2023

Pihak Pertama ( P1 ) Pihak Kedua ( P2 )

Lucky Deriputra Harefa Gerwin Sidarta

Saksi 1 Saksi 2

Teofilus Yogi Palamba Reza Kurnia Aji