Kepada Yth :

Ketua Pengadilan Negeri Tanggamus

Di –
KOTA AGUNG

Perihal : Gugatan Perbuatan melawan Hukum dan Ganti Rugi

Disertai Permohonan Sita Jamin

Dengan hormat,
Yang bertanda tangan di bawah ini :

Yalva, SH Advokat dari Kantor Hukum YALVA SABRI, SH & PARTNERS beralamatkan di Jl. Melati II RT 001
RW 003 No. 2332 Pringombo Pringsewu Timur Kecamatan Pringsewu Kabupaten Pringsewu,
berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 21 Mei 2018 Nomor : 057/SK.Y.SBR/V/2018 (surat kuasa
terlampir), dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama Klien kami :

Nama : PAIJO, Umur : 65 tahun, Agama : Islam, Pekerjaan : Tani, Kewarganegaraan : Indonesia, Alamat :
Pekon Kancamarga Cukubalak Kabupaten Tanggamus, yang dalam hal ini telah memilih tempat
kediaman hukum tetap pada Kantor Kuasanya tersebut di atas selanjutnya disebut sebagai

----------------------------------------------------PENGGUGAT---------------------------------------------------------------

Dengan ini mengajukan Gugatan Perbuatan Melawan Hukum dan Ganti Rugi, disertai permohonan Sita
Jamin terhadap :
1. Nama : RUSIHARTO, Umur : 47 tahun, Agama : Islam, Pekerjaan : Kepala Pekon, Alamat : Pekon
Kancamarga Cukubalak Kabupaten Tanggamus, selanjutnya disebut :
--------------------------------------------------TERGUGAT I--------------------------------------------------------
2. Nama : Drs. H. FIRMAN RANI, Umur : 55 tahun, Agama : Islam, Pekerjaan : Asisten III
Kabupaten Tanggamus, Alamat : Kota Agung Kabupaten Tanggamus, selanjutnya disebut :
--------------------------------------------------TERGUGAT II--------------------------------------------------------
3. Dinas Pendidikan dan Kebudayaan Tanggamus, Alamat : Kota Agung Kabupaten Tanggamus.
--------------------------------------------------TERGUGAT III-------------------------------------------------------
4. Badan Pertanahan Nasional Tanggamus, Alamat : Alamat : Kota Agung Kabupaten Tanggamus.
--------------------------------------------------TERGUGAT IV-------------------------------------------------------
5. SMK NEGFERI 1 CUKUH BALAK a/n TRIANA YULIASTUTI, Alamat : Kacamarga Cukuh Balak
Kabupaten Tanggamus Lampung, selanjutnya disebut :
--------------------------------------------------TERGUGAT V--------------------------------------------------------
6. Dinas Pendidikan dan Kebudayaan Provinsi Lampung, Alamat : Jl. Drs. Warsito No. 72
Telukbetung, selanjutnya disebut :
--------------------------------------------------TERGUGAT VI-------------------------------------------------------
Selanjutnya dalam perkara ini TERGUGAT I, II, III, IV, V, dan VI disebut sebagai PARA TERGUGAT.

Adapun hal-hal sebagai dasar diajukannya gugatan ini adalah sebagai berikut :
01. Bahwa Penggugat adalah seorang petani/peladang yang memiliki tanah seluas kurang lebih 2,8
hektar yang diperolehny dari hasil pembeliaan dari Sdr. SRIMPI dengan harga Rp 35.000 (tiga
puluh lima ribu rupiah) pada tanggal 17 Oktober 1978 diketahui dan ditandatangani oleh Kepala
Kampung Kacamarga Sdr. SUHADI dengan dicap setempel basah dengan batas-batas tanah
sebagai berikut :
Sebelah Timur berbatasan dengan Siring
Sebelah Barat berbatasan dengan Samingan
Sebelaha Utara berbatasan dengan Ibu Mulyono
Sebelah Selatan berbatsan dengan Suhadi
02. Bahwa terhadap tanah pada poin 01 tersebut di atas Penggugat belum pernah menjual ataupun
menyewakan kepada pihak lain dikarenakan hasil dari tumbuhan di atsnya merupakan mata
pencaharian Penggugat untuk menghidupi dan membiayai rumah tangganya.
03. Bahwa pada tanggal yang bulannya Penggugat lupa tapi di tahun 2015 Penggugat mendengar
bahwa kebunnya pada point 01 tersebut di atas dirusak oleh sekelompok orang, Penggugat
sangat terkejut mendengarnya kemudian Penggugat bergegas pergi untuk melihatnya siang hari
jam 11.00 WIB, ternyata memang benar kebunnya sedang ditebang dan di buldoser oleh orang-
orang yang Penggugat tidak kenal, kemudian Penggugat mencari tau siapa yang memerintahkan
penebangan kebunyya itu kepada para pekerja di sana, akhirnya Penggugat tau bahwa yang
memerintahkan penebangan itu adalah Sdr. RUSIHARTO (Tergugat I) selaku Kepala Pekon
Kacamarga.
04. Bahwa tak lama setelah itu Penggugat bergegas pergi menemui Sdr. RUSIHARTO (Tergugat I)
menanyakan kenapa tanah perkebunan miliknya di doser atas perintah Tergugat I, kemudian
jawab Tergugat I bahwa di tanah perkebunan Penggugat akan di bangun Sekolahan oleh
pemerintah Kabupaten Tanggamus, Penggugat terkejut itu tanah miliknya, kebun miliknya kena
apa orang lain tanpa seizinnya memanfaatkan lahannya yang menjadi mata pencaharian untuk
memenuhi kebutuhan keluarganya. Dalam hal ini Penggugat tidak terima, namun Penggugat
menyadari sebagai orang kecil yang tak berdaya atas kesewenang-wenangan pejabat.
05. Bahwa atas tindakan yang dilakukan oleh Tergugat I, Penggugat tidak terima namun Penggugat
tak berdaya apalagi Tergugat I adalah Kepala Pkon Kancamarga, Penggugat hanya meratapi
nasib dan ujian yang menimpanya.
06. Bahwa beberapa kali tergugat I datang menemui Penggugat, namun Penggugat tetap
mengatakan tidak akan pernah menjual tanah tersebut pada point 01.
07. Bahwa di tanah Penggugat benar di bangun Sekolahan SMK NEGERI 1 CUKUH BALAK tanpa seizin
Penggugat pada sekira bulan Juli 2016 dimulailah tahun ajaran baru di mana kepala sekolahnya
Sdr. TRIANA YULIASTUTI, S.Pd (Tergugat V)
08. Bahwa Penggugat pernah mendatangi Sdr. TRIANA YULIASTUTI, S.Pd (Tergugat V) di rumahnya
dan Penggugat mengatakan SMK NEGERI 1 CUKUH BALAK itu dibangun di atas tanah saya
(Penggugat) dan saya (Penggugat) tidak pernah menjual atau memberikan tanah tersebut
kepada orang lain, kemudian jawaban dari Sdr. TRIANA YULIASTUTI, S.Pd (Tergugat V) “Itu bukan
uirusan saya tetapi urusan dari Kepala Pekon Bapak RUSIHARTO (Tergugat I), saya hanya Kepala
Sekolah di sini”.
09. Bahwa pada 25 Juli 2017 Penggugat diberi kabar oleh Sdr. ANSORI bahwa telah terbit SURAT
KETERANGAN HIBAH pada tanggal 8 Maret 2015 atas sebagian tanah Penggugat, dimana dalam
surat tersebut Penggugat menghibahkan kepada Sdr. RUSIHARTO (Tergugat I) selaku Kepala
Pekon Kacamarga seluas kurang lebih 20.000m² diperuntukkan pembangunan SMK NEGERI
CUKUH BALAK.
10. Bahwa Penggugat belum pernah membuat SURAT KETERANGAN HIBAH kepada Sdr. RUSIHARTO
(Tergugat I) tertanggal 8 Maret 2015 dan belum pernah menandatangani surat tersebut dan
Penggugat belum pernah menghibahkan atau mengalihkan hak milik atas tanah pada point 01
kepada siapa pun.
11. Bahwa kemudian Tergugat I pada tanggal 8 Maret 2015 menghibahkan tanah Penggugat untuk
pembangunan gedung SMK NEGERI 1 CUKUH BALAK kepada Sdr. H. FIRMAN RANI (Tergugat II)
selaku Plt. KEPALA DINAS PENDIDIKAN KABUPATEN TANGGAMUS seluas 20.000.000m².
12. Bahwa kemudia oleh Dinas PENDIDIKAN KABUPATEN TANGGAMUS di atas tanah Penggugat
dibangunkan SMK NEGERI 1 CUKUH BALAK KABUPATEN TANGGAMUS yang pada saat itu
Kepala Sekolahnya Sdr. TRIANA YULIASTUTI, S.Pd (Tergugat V)
13. Bahwa Sdr. RUSIHARTO (Tergugat I) telah melakukan Perbuata Melawan Hukum bersama Drs.
FIRMAN RANI (Tergugat II) selaku Plt Kepala Dinas Pendidikan dan Kebudayaan tahun 2015,
Dians Pendidikan dan Kebudayaan Kabupaten Tanggamus (Tergugat III), Badan Pertanahan
Nasional Kabupaten Tanggamus (Tergugat IV), SMK NEGERI 1 CUKUH BALAK a/n TRIANA
YULIASTUTI (Tergugat V) selaku Kepala Sekolah, Dinas Pendidikan dan Kebudayaan Provinsi
Lmapung (Tergugat VI)
14. Bahwa Tergugat III sebagai Tergugat dikarenakan Tergugat III penerima Hibah dan sebagai
penerima asset Negara atas SMK NEGERI 1 CUKUH BALAK KABUPATEN TANGGAMUS.
15. Bahwa Tergugat IV sebagai Tergugat diakrenakan Tergugat IV selaku instansi pemerintah yang
menerbitkan sertifikat hak milik atas nama SMK NEGERI 1 CUKUH BALAK KABUPATEN
TANGGAMUS.
16. Bahwa Tergugat VI sebagai Tergugat dikarenakan Tergugat VI selaku instansi pemerintah yang
mengelola pendidikan Menengah seprovinsi Lampung.
17. Bahwa di tanah point 01 ditanami tanaman, sebagai mata pencaharian Penggugat dan atas
perbuatan para Tergugat, Penggugat menagalami kerugian terhitung sejak Maret 2015 hingga
Maret 2018 yaitu berupa :
A. 1. Pohon Coklat sebanyak 1.300 batang, sebulan menghasilkan 250 kg X Rp 23.000 = Rp
5.750.000 X 12 Bulan X 3 tahun = Rp 207.000.000,- (dua ratus tujug juta rupiah)
2. Pohon Kopi kecil sebanyak 120 batang, sebulan menghasilkan 300 kg X Rp 23.000 = Rp
6.900.000 X 12 Bulan X 3 tahun = Rp 248.000.000,- (dua ratus empat puluh delapan juta
empat ratus ribu rupiah)
3. Pohon duku sebanyak 2 batang, pertahun menghasilkan 800 kg X Rp 7.000 = Rp
5.600.000 x 3 tahun = Rp 16.800.000,- (enam belas juta delapan ratus ribu rupiah)
4. Pohon durian sebanyak 15 batang, pertahun menghasilkan Rp 10.000.000 x 3 tahun = Rp
30.000.000,- (tiga puluh juta rupiah)
5. Pohon jengkol sebanyak 25 batang, pertahun menghasilkan Rp 15.000.000 x 3 tahun –
Rp 45.000.000,- (empat puluh lima juta rupiah)
6. Pohon pete 2 batang, pertahun menghasilkan Rp 5.000.000 x 3 tahun Rp 15.000.000,-
(lima belas juta rupiah)
TOTAL JUMLAH (A) = Rp. 562.200.000,- (lima ratus enam puluh dua juta dua ratus ribu
rupiah)
B. 1. Pohon dada 2 batang (3 m³) x Rp 4.500.000,- = Rp 13.500.000,- (tiga belas juta lima
ratus ribu rupiah)
2. Pohon Mahoni 5 batang (6 m³) x Rp 3.500.000,- = Rp 21.000.000,- (dua puluh satu juta
rupiah)
3. pohon Sengon 85 batang (60 m³) x Rp 2.000.000,- = Rp 120.000.000,- (seratus dua
puluh juta rupiah)
TOTAL JUMLAH (B) = Rp 154.500.000,- (seratus lima puluh empat juta lima ratus ribu
rupiah)
Sehingga kerugian atas perusakan tanam di kebun/ladang Penggugat adalah (A + B) Rp
716.700.000,- (tujuh ratus enam belas juta tujuh ratus ribu rupiah) ditambah denag kerugian
yang akan datang Rp 1.000.000.000,- (satu milyar rupiah) ini dikarenakan tanaman COKLAT,
KOPI, DURIAN, DUKU, JENGKOL DAN PETE masih produktif atau berbuah hingga lebih sepuluh
tahun kedepan. Jadi total kerugian Penggugat yang ahrus dikemalikan oleh Tergugat I, II,III
dan Tergugat V adalah Rp 1.716.700.000,- (satu milyar tujuh ratus enam belas juta tujuh ratus
ribu rupiah)

18. Bahwa ada kekhawatiran Tergugat I akan mencari akal untuk menggelapkan atau
bmengasingkan harta kekayaannya selama proses pemeriksaan perkara dipersidangan sedang
berlangsung, maka agara kerugian hak milik atas tanah Penggugat yang diserobot oleh Tergugat
I dapat kembali oleh Tergugat I, Penggugat mohon kepada Ketua Pengadilan Negeri Tanggamus
untuk melakukan penyitaan terhadap harta pribadi Tergugat I yang antara lain berupa :
a. 1 (satu) unit motor Honda Beat tahun 2017 warna putih BE 6167 ZE ata nama anak tergugat
I yaitu : YASMIN NINGRUM
b. Tanah dan bangunan di RT 04 Kebayan 04 Pekon Kancamarga kec. Cukuhbalak Kab.
Tanggamus dengan batas-batas :
Barat berbatasan dengan tanah Bpk. Teguh
Timur berbatasan dengan Jalan Raya
Utara berbatasan dengan tanah Bapak Sukimin
 Selatan berbatasan dengan tanah Bapak Mardi
c. Tanah pekarangan di RT 05 Kebayan )5 Keancamarga kec. Cukuhbalak Kab. Tanggamus
dengan batas-batas :
Barat berbatasan dengan jalan/gang
Timur berbatasan dengan (alm) Bpk. Mardi
Utara berbatasan dengan tanah Bpk. Gagat
Selatan berbatasan dengan tanah Bpk. Kuswanto / Ibu Harti
d. Tanah dan rumah di RT 05 kebayan 05 Kancamarga kec. Cukuhbalak Kab. Tanggamus dengan
batas-batas :
Barat berbatasan dengan jalan
Timur berbatasan dengan tana Bpk. Sujarwo
Utara berbatasan dengan tanah Bpk. Dedi
Selatan berbatasan dengan tanah Bpk. Hardi/Edi
e. Tanah perkebunan di edkat pemakaman Pekon Kancamarga kec. Cukuhbalak Kab.
Tanggamus dengan batas-batas :
Barat berbatasan dengan tanah Bpk. Jumeri
Timur berbatasan dengan jalan makam
Utara berbatasan dengan jalan
Selatan berbatasan dengan tanah Bpk. Sariman
f. Perkebunan di Pekon Sukapadang Kec. Cukuhbalak Kab. Tanggamus dengan batas-batas :
Barat berbatasan dengan parit
Timur berbatasan dengan tanah Bpk. Sardi
Utara berbatasan dengan tanah Bpk. Selamet/Supar
Selatan berbatasan dengan Tanah Bpk. M. Sakur
19. Bahwa Tergugat I pada tahun 2015 telah menghibahkan tanah milik Penggugat secara melawan
hukum dan tidak sah secara hukum kepada Tergugat II oleh karena itu menghukum Tergugat I
untuk mengembalikan Tanah milik Penggugat setelah perkara ini mempunyai kekuatan hukum
tetap dan menaggung dan mengganti kerugian atas tanah milik Penggugat (kerugian point 17)
20. Bahwa tergugat II pada tahun 2015 selaku Plt. Kepala Dinas Pendidikan Tanggamus yang
menerima Hibah dari Tergugat I maka Tergugat II harus mengembalikan Tanah milik Penggugat
tanpa kecuali dengan segera setelah perkara ini mempunyai kekuatan hukum tetap dan
menanggung dan mengganti atas tanah milik Penggugat bersama tergugat I (kerugian point 17)
21. Bahwa menghukum Tergugat II untuk mengenbalikan, menyerahkan dan mengosongkan tanah
milik Penggugat dengan segera setalah perkara ini mempunyai kekuatan hukum tetap dan
menanggung serta mengganti kerugian atas tanah bmilik Penggugat bersama Tergugat I
(kerugian point 17)
22. Bahwa menghukum Tergugat IV utuk embatalkan Sertifikat atas nama SMK NEGERI 1 CUKUH
BALAK KAB. TANGGAMUS karena perolehan tanah tersebut cacat hukum.
23. Menghukum Tergugat V untuk mengembalikan, menyerahkan dan mngosongkan tanah milik
Penggugat dengan segera setelah perkara ini mempunyai kekuatan hukum tetpa dan
menanggung serta mengganti kerugian atas tanah milik Penggugat bersama Tergugat I (kerugian
point 17)
24. Bahwa menghukum Tergugat VI untuk mengembalikan, menyerahkan dan mengosongkan tanah
milik Penggugat dengan segera setelah perkara ini mempunyai kekuatan hukum tetap dan pasti.
25. Bahwa agar tidak sia-sianya gugatan ini, dengan ini Penggugat mohon Kepada Ketua Pengadilan
Negeri Tanggamus melalui Majelis Hakim yang memeriksa perkara ini agar kiranya meletakkan
sita jamin atas objek sengketa hak milik atas tanah Penggugat yang kini dikuasai oleh SMK
NEGERI 1 CUKUH BALAK KABUPATEN TANGGAMUS.
26. Bahwa oleh akrena penyerahan dalam perkasa ini adalah penyerahan suatu barang sangat wajar
apabila para Tergugat I, II, III, V dan VI dihukum untuk membayar uang paksa (dwang sorm)
sebesar Rp 2.000.000,- (dua juta rupiah) secara tunai setiap hari keterlambatan Tergugat I, II, III,
V dan VI menyerahkan tanag sengketa tersebut kepada Penggugat sejak perkara ini mempunyai
kekuatan hukum tetap dan apsti.
 27. Bahwa oleh karena gugatan ini telah didasarkan pada bukti-bukti otentik dan kuat menurut
hukum maka sesuai dengan ketentuan Pasal 180 ayat (1) HIR, penggugat mohon agar majelis
Hakim berkenan menyatakan putusan ini dapat dijalankan terlebih dahulu, meskipun ada
Verzet, Banding, Kasasi maupun upaya hukum lain.

Bahwa bedasarkan alasan dan pertimbangan hukum yang telah Penggugat uraikan di atas, maka
Penggugat mohon kiranya kepada Ketua Pengadilan Negeri Tanggamus atau Majelsi hakim yang
memeriksa mengadili dan memustuskan perkara a quo untuk berkenan memutuskan perkara ini dengan
amar putusan sebagai berikut :
PRIMER
1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya;
2. Menetapkan tanah sengketa pada point 01 adalah tanah hak milik Penggugat yang sah secara
hukum;
3. Menetapkan Tergugat I, II,III, IV, V, dan VI telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum;
4. Menetapkan Surat Keterangan Hibah tertanggal 8 Mei 2015 antara PAIJO dan RUSIHARTO dan
Surat Keterangan Hibah tertanggal 8 Mei 2015 antara RUSIHARTO dengan Drs. H. FIRMAN RANI
cacat Hukum dan batal demi hukum;
5. Menetapkan kepada Tergugat I, II, III, IV, V, VI untuk menyerahkan dan mengosongkan tanah
milik Penggugat pada point 01 selambat-lambatnya 30 hari setelah perkara ini mempunyai
kekuatan hukum tetap;
6. Menetapka kepada Tergugat I,II, III dan V untuk mengganti dan membayar kerugian atas
kerugian Penggugat pada point 17 selambat-lambatnya 20 (dua puluh) hari setelah perkara ini
mempunyai kekuatan hukum tetap;
7. Menetapkan Tergugat IV untuk membatalkan Sertifikatr atas nama SMK NEGERI 1 CUKUH BALAK
KABUPATEN TANGGAMUS selambat-lambatnya 30 (tiga puluh) hari setelah perkara ini
mempunyai kekuatan hukum tetap;
8. Menetapkan sitaan harta milik pribadi Tergugat I (point 18) sah secara hukum;
9. Menetapkan sita jamin terhadap tanah SMK NEGERI 1 CUKUH BALAK KABUPATEN TANGGAMUS
(point 25) sah secara hukum;
10. Menghukum Tergugat I, II, III, V dan VI untuk membayar uang paksa (dwang sorm) sebesar Rp
2.000.000,- secara tunai setiap hari keterlambatan para Tergugat dalam menyerahkan tanah
milik Penggugat tersebut kepada Penggugat sejak perkara ini mempunyai kekuatan hukum
tetap;
11. Menetapkan putusan ini dapat dijalankan terlebih dahulu meskipun ada Verzet, Banding, Kasasi
maupun upaya hukum lain;
12. Menghukum para Tergugat untuk membayar seluruh biaya yang timbul dalam perkara ini;

SUBSIDER

Apabila Majelis Hakim berpendapat lain, mohon putusan yang seadil-adilnya.

Demikian Gugatan Perbuatan Melawan Hukum dan Ganti Rugi disertai Permohonan Sita Jamin ini kami
ajukan, semoga Ketua Pengadilan Agama Tanggamus cq Majelis Hakim yang memeriksa dan mengadili
perkara ini berkenan untuk mengabulkannya, atas dikabulkannya diucapkan terima aksih.

Wassalamualaikum Wr. Wb

Pringsewu, 28 Mei 2018

Hormat Kuasa Hukum Penggugat

YALVA, SH