Andrie Irawan & Rekan (AIR)

Perumnas Bumi Trimulyo Blok III No. 10, RT. 12, Kalurahan Trimulyo,
Kapanewon Jetis, Kabupaten Bantul, Daerah Istimewa Yogyakarta, No. HP:
+62-812-2635-0008, Email: andrie.ir@gmail.com

Yogyakarta,18 September 2023

Perihal : Gugatan Perbuatan Melawan Hukum

Lampiran : Surat Kuasa Khusus

Kepada Yang Terhormat,

Ketua Pengadilan Negeri Sragen
di -
Sragen

Assalamu’alaikum Warahmatullahi Wabarakatuh

Dengan hormat,
Yang bertandatangan dibawah ini:

Dr. ANDRIE IRAWAN, S.H., M.H.,

MARTIWI TRI HASTUTI, S.H.,
ANITHA TRIASTUTI WIDYANINGSIH, S.H.,
JOHNY IRWAN SITOHANG, S.H.

Semuanya Advokat dan Konsultan Hukum pada Kantor ANDRIE IRAWAN & Rekan (AIR)
yang beralamat di Perumnas Bumi Trimulyo Blok III, No. 10, RT. 12, Kalurahan Trimulyo,
Kapanewon Jetis, Kabupaten Bantul, Daerah Istimewa Yogyakarta, No. HP: +62-812-2635-
0008; Berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal …. September 2023 sebagaimana
demikian bertindak untuk dan atas nama serta sah mewakili kepentingan hukum klien kami:

1. DWI SABEKTI WIJAYA, Tempat/Tgl Lahir: Sragen, 29 Juni 1989, Pekerjaan: Karyawan
Swasta, Agama: Islam, NIK: 331414290689001, Alamat: Kedungori RT. 002 RW. 001,
Desa. Kedungdowo, Kecamatan Andong, Kabupaten. Boyolali, Provinsi Jawa Tengah.
2. SRI WAHYUNI, Tempat/Tgl Lahir: Semarang, 10 Desember 1985 Pekerjaan: Karyawan
Swasta, Agama: Islam, NIK : 3322025012850002, Alamat: Kedungori RT. 002 RW. 001,
Desa. Kedungdowo, Kecamatan Andong, Kabupaten. Boyolali, Provinsi Jawa Tengah.

Untuk selanjutnya mohon disebut sebagai PARA PENGGUGAT;

Dengan ini mengajukan Perbuatan Melawan Hukum terhadap:

1. Indro Saputro, Jenis Kelamin: Laki-Laki, lahir di Sragen, 5 Oktober 1985, NIK:
331414510850004, beralamat di Kaliapang RT. 005 RW. 000, Desa. Bagor, Kecamatan
Miri, Kabuaten Sragen, Provinsi Jawa Tengah. Selanjutnya disebut sebagai
TERGUGAT I;
2. Sari Mardiana, S.Pd, Jenis Kelamin: Perempuan, lahir di Sragen 5 Maret 1989, NIK:
3314144303890001, beralamat di Kaliapang RT. 005 RW. 000, Desa. Bagor,
Kecamatan Miri, Kabuaten Sragen, Provinsi Jawa Tengah. Selanjutnya disebut sebagai
TERGUGAT II;
3. Weid Lala Dona, S.H, Jenis kelamin: Perempuan, lahir di Surakarta, 28 Desember
1975, NIK: 3372056812760001, Pemimpin Cabang Pembantu Gemolong Perseroan
Terbatas PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk., Kantor Cabang Pembantu (KCP)
Gemolong, beralamat di Jalan Sukowati No KM 1, Dusun 2 Gemolong, Kecamatan
Gemolong, Kabupaten Sragen, Jawa Tengah, bertempat tinggal di Jalan Hasanudin No.
137, RT. 001, RW. 001, Kelurahan Punggawan, Kecamatan Banjarasari, Kota
Surakarta, Provinsi Jawa Tengah, dalam hal ini bertindak dalam jabatannya tersebut
selaku penerima kuasa substitusi dari dan oleh karena itu mewakili Slameto, Pgs
Pemimpin Cabang Perseroan Terbatas PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk.,
Sragen sebagaimana tersebut dalam surat kuasa dibawah tangan bermaterai cukup No:
B-1017-VII/KC/ADK/03/2021 tanggal 09 Maret 2021. Selanjutnya disebut sebagai
TERGUGAT III;
4. Sunastitiningsih, Sarjana Hukum, Magister Hukum, Notaris di Sragen berdasarkan SK
Menteri Kehakiman Tanggal 24 April 1992 Nomor: C-63 HT.03.01 Tahun 1992, Alamat:
Jl HOS Cokroaminoto 17, Sragen Wetan, Sragen Kota: Sragen selanjutnya disebut
sebagai TERGUGAT IV
5. Kepala Kantor Pertanahan ATR/BPN Kabupaten Boyolali, beralamat di Jalan Perintis
Kemerdekaan No. 252, Pulisen, Kecamatan Boyolali, Kabupaten Boyolali, Provinsi Jawa
Tengah. Selanjutnya disebut sebagai TERGUGAT V
6. Kepala Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL) Surakarta,
beralamat di Jalan Ki Mangun Sarkoro No. 141, Sumber, Kecamatan Banjarsari, Kota
Surakarta, Provinsi Jawa Tengah. Selanjutnya disebut sebagai TERGUGAT VI.

Adapun alasan-alasan Penggugat mengajukan Gugatan dimaksud adalah sebagai berikut:

1. Bahwa pada sekitar Bulan Mei 2016 TERGUGAT I dan TERGUGAT II telah menemui
PENGGUGAT untuk meminjam Surat Hak Milik (SHM) nomor 398 atas nama DWI
SUBEKTI WIJAYA yang terletak di Desa Kedungdowo, Kecamatan Andong, Kabupaten
Boyolali, Provinsi Jawa Tengah, berdasarkan surat ukur tanggal 06-09-2005, No.
92/Kedungdowo/2005, luas 1.486 M2 (seribu empat ratus delapan puluh enam meter
persegi) yang selanjutnya mohon disebut sebagai objek sengketa milik PENGGUAT,
kemudian akan digunakan untuk memperoleh fasilitas Kredit dari PT. BANK RAKYAT
INDONESIA (Persero) tbk Kantor Cabang Pembantu (KCP) Gemolong Kabupaten
Sragen Jawa Tengah (TERGUGAT III) yang perikatan akad kreditnya dilaksanakan dan
dibuat oleh dan dihadapan TERGUGAT IV selain itu diketahui dengan jelas jika
TERGUGAT I dan TERGUGAT II masih terikat dalam perkawinan dengan status Suami
Istri yang sah menurut hukum ketika peristiwa ini terjadi;

2. Bahwa hal yang dilakukan PARA PENGGUGAT dimaksud pada posita 1 adalah
sebagai upaya untuk membantu TERGUGAT I dan TERGUGAT II dalam kerangka
kekeluargaan agar usaha yang dimilikinya berjalan dengan baik;

3. Bahwa TERGUGAT I dan TERGUGAT II berjanji kepada PARA PENGGUGAT akan

bertanggung jawab penuh atas objek sengketa milik PARA PENGGUGAT yang
dipinjam dan digunakan untuk mengajukan hutang kepada TERGUGAT III, kemudian
akan melunasi hutangnya kepada TERGUGAT III dan mengembalikan objek sengketa
milik PARA PENGGUGAT setelah melunasi hutangnya kepada TERGUGAT III dalam
 keadaan utuh, lengkap, dan bersih dari segala macam pembebanan apapun bentuk,
jenis, maupun sifatnya ;

4. Bahwa PARA PENGGUGAT dengan meminjamkan Objek sengketa untuk dijadikan

pada Perkara a quo hanya sebatas itikad baik untuk membantu keluarga (TERGUGAT I
dan II) yang sedang membutuhkan pertolongan dalam membangun usaha serta tidak
menerima manfaat apapun dari Kredit yang diajukan ke TERGUGAT III, hal ini
berkesesuaian dengan pernyataan yang disampaikan dalam perjanjian antara
TERGUGAT I, II dan III yang dibuat oleh dan dihadapan TERGUGAT IV, jika PARA
PENGGUGAT sama sekali tidak memperoleh manfaat apapun juga dari kredit yang
diberikan kepada TERGUGAT I dan II oleh TERGUGAT III baik berupa: Pemakaian
atas Kredit tersebut, Sewa Agunan, ataupun Pembelian Agunan oleh TERGUGAT I dan
TERGUGAT II;

5. Bahwa TERGUGAT I dan TERGUGAT II menggunakan objek sengketa milik PARA

PENGGUGAT untuk mengajukan pinjaman kepada TERGUGAT III sebagaimana Akta
Persetujuan Membuka Kredit tertanggal 30-05-2016 dibawah nomor: 65 yang telah
dibuat oleh dan dihadapan TERGUGAT IV beserta seluruh perubahan, penambahan
dan perpanjangannya terakhir dengan Surat Penawaran Putusan Kedit (Offering Letter)
yang dibuat dibawah tangan bermaterai cukup tertanggal 6-05-2020, dibawah nomor:
B.76C KCP/VII/05/2020, dalam bentuk kredit rekening koran terakhir dengan besaran
plafond kredit Rp500.000.000,00 (lima ratus juta rupiah) yang kemudian objek sengketa
milik PARA PENGUGAT juga dikenai status HAK Tangungan Peringkat I (pertama),
sebagaimana tertulis dalam Sertifikat Hak Tanggungan nomor: 3171/2016, tertanggal
28-06-2016, senilai Rp 568.090.000,00 (lima ratus enam puluh delapan juta sembilan
puluh ribu rupiah) yang didaftarkan kepada Kantor Pertanahan ATR/BPN Kabupaten
Boyolali (TERGUGAT V)

6. Bahwa TERGUGAT I dan TERGUGAT II berkenaan dan masih menjadi kesatu-satuan

pada perjanjian dimaksud pada posita 3 dengan tetap melibatkan TERGUGAT III dan
mengunakan objek sengketa milik penggugat, kembali mengajukan Akta Addendum
Perpanjangan Kredit tertanggal 25 Mei 2021 dibawah nomor: 84 termasuk kembali
mengikatkan diri dan menjadi satu kesatuan berupa Akta Addendum Penambahan
Fasilitas Kredit tertanggal 28 Mei 2021 dibawah nomor: 104 oleh yang dibuat oleh dan
dihadapan TERGUGAT IV

7. Bahwa pada sekitar tanggal 3 Maret 2023, PARA PENGGUGAT mendapatkan surat
pemberitahuan lelang jaminan yang disampaikan oleh TERGUGAT III sebagaimana
surat Nomor: B.773/KC-VII/ADK/03/2023 perihal Pemberitahuan Lelang Jaminan
tertanggal 3 Maret 2023 dan ditandatangani oleh Pemimpin Cabang Perseroan Terbatas
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk., Sragen yang pada inti suratnya menyatakan
untuk objek sengekta milik PENGGUGAT yang digunakan sebagai jaminan hutang oleh
TERGUGAT I dan TERGUGAT II akan dilelang oleh KPKNL Surakarta (TERGUGAT
VI);

8. Bahwa pemberitahuan kepada PARA PENGGUGAT yang dimaksud pada posita 7,

merupakan pemeberitahuan pertama kali dan tanpa ada peringatan ataupun
 pemberitahuan terlebih dahulu secara tertulis dan patut baik dari TERGUGAT I dan
TERGUGAT II serta TERGUGAT III maupun TERGUGAT IV kepada PARA
PENGGUGAT sebelum terjadinya proses lelang objek sengketa milik PENGGUGAT;

9. Bahwa baik sebelum maupun setelah diketahuinya terjadi proses lelang dimaksud pada
posita 7 oleh PARA PENGGUGAT, PARA PENGGUGAT sudah mengingatkan dan
menagih secara patut kepada TERGUGAT I dan TERGUGAT II untuk mengembalikan
objek sengktea milik PENGGUGAT dan menyelesaikan kewajibannya kepada
TERGUGAT III¸ namun ternyatA juga diabaikan sehingga terjadilan proses
pemberitahuan lelang ini;

10. Bahwa kondisi yang dimasud pada posita 7 dengan tidak memberikan peringatan
secara patut sebelumnya, sehingga berakibat kerugian kepada PARA PENGGUGAT
karena objek sengketa milik PENGUGGAT akan dilelang oleh TERGUGAT VI ,
sehinga sangat patut dan jelas jika yang dilakukan oleh TERGUGAT I dan TERGUGAT
II dengan mengabaikan kewajibannya sebagaimana yang disampaikan pada posita 3
adalah itikad tidak baik dan merupakan Perbuatan Melawan Hukum dan sangat
merugikan PARA PENGGUGAT sebagaimana yang diatur didalam pasal 1365
KUHPerdata.

11. Bahwa pengabaian dari kewajiban TERGUGAT I dan TERGUGAT II untuk pelunasan
hutang kepada TERGUGAT III serta mengabaikan permintaan pengembalian objek
sengketa milik PARA PENGUGAT merupakan sangat jelas merupakan itikad tidak baik
dan tentunya merugikan PENGGUGAT, sehinnga sangat wajar dan patut jika perbuatan
TERGUGAT I dan TERGUGAT II terhadap PARA PENGGUGAT adalah juga
merupakan Perbuatan Melawan Hukum sebagaimana pasal 1365 KUH Perdata;

12. Bahwa akibat itikad tidak baik yang dilakukan oleh TERGUGAT I dan TERGUGAT II
beserta proses lelang yang dilakukan oleh TERGUGAT III dan TERGUGAT VI, PARA
PENGGUGAT mendapatkan kerugian sebagai berikut:
a. Secara materiil kehilangan tanah dan bangunan yang dimaksud dalam Surat Hak
Milik (SHM) nomor 398 atas nama DWI SUBEKTI WIJAYA yang terletak di Desa
Kedungdowo, Kecamatan Andong, Kabupaten Boyolali, Provinsi Jawa Tengah,
berdasarkan surat ukur tanggal 06-09-2005, No. 92/Kedungdowo/2005, luas 1.486
M2 (seribu empat ratus delapan puluh enam meter persegi) senilai Rp
645.100.000,00 (enam ratus empat puluh lima juta seratus ribu rupiah) mengacu
kepada nilai lelang yang dipublikasikan oleh TERGUGAT III dan TERGUGAT VI;
b. Secara immateriil sebesar Rp 200.000.000,00 (dua ratus juta rupiah) khususnya
akibat tindakan perbuatan melawan hukum yang dilakukan oleh TERGUGAT I dan
TERGUGAT II;

13. Bahwa akibat terjadinya Perbuatan Melawan Hukum yang dimaksud dalam gugatan
ini, maka TERGUGAT I, II, III,IV,V dan VI serta pihak siapa pun yang merasa memiliki
dan kepada siapa pun yang mengusai Surat Hak Milik (SHM) nomor 398 atas nama
DWI SUBEKTI WIJAYA yang terletak di Desa Kedungdowo, Kecamatan Andong,
Kabupaten Boyolali, Provinsi Jawa Tengah, berdasarkan surat ukur tanggal 06-09-2005,
No. 92/Kedungdowo/2005, luas 1.486 M2 (seribu empat ratus delapan puluh enam meter
persegi) sebagai objek sengketa milik PARA PENGGUGAT yang mendapatkannya
 baik secara langsung maupun tidak langsung dari TERGUGAT I dan II agar dihukum
untuk menyerahkan dan mengembalikan kepada PARA PENGGUGAT dalam keadaan
utuh, lengkap, dan bersih dari segala macam pembebanan apapun bentuk, jenis,
maupun sifatnya;

14. Bahwa untuk menghindari agar Surat Hak Milik (SHM) nomor 398 atas nama DWI
SUBEKTI WIJAYA yang terletak di Desa Kedungdowo, Kecamatan Andong, Kabupaten
Boyolali, Provinsi Jawa Tengah, berdasarkan surat ukur tanggal 06-09-2005, No.
92/Kedungdowo/2005, luas 1.486 M2 (seribu empat ratus delapan puluh enam meter
persegi) sebagaimana dimaksud sebagai objek sengketa milik PENGGUGAT tidak
berpindah tangan atau berpindah kepemilikan dan penguasaan kepada pihak ketiga
selama proses perkara a qou ini berlangsung serta mengamankan dan melindungi
keberadaan dan keutuhan dari objek sengketa dimaksud atas tindakan tidak
bertanggung jawab yang dilakukan oleh pihak mana pun atau agar tidak beralih atau
dialihkan baik berupa dan tidak terkecuali dalam bentuk pelelangan, jual-beli,
penghibahan, digadaikan, dihilangkan, ataupun segela bentuk perbuatan hukum yang
berakibat musnah atau hilangnya objek sengketa dimaksud, maka PARA PENGGUGAT
memohon kepada Ketua Pengadilan Negeri Sragen c q Majelis Hakim yang memeriksa
dan mengadili perkara a quo untuk meletakan sita jaminan (consevatoir beslaq)
terhadap tanah dan bangunan sebagaimana Surat Hak Milik (SHM) nomor 398 atas
nama DWI SUBEKTI WIJAYA yang terletak di Desa Kedungdowo, Kecamatan Andong,
Kabupaten Boyolali, Provinsi Jawa Tengah, berdasarkan surat ukur tanggal 06-09-2005,
No. 92/Kedungdowo/2005, luas 1.486 M2 (seribu empat ratus delapan puluh enam meter
persegi);

15. Bahwa oleh karena gugatan ini didasarkan atas bukti-bukti yang kuat, maka
PENGGUGAT mohon agar Pengadilan Negeri Sragen menyatakan bahwa putusan
dalam perkara ini dapat dilaksanakan terlebih dahulu (uitvoerbaar bij voorraad)
meskipun TERGUGAT I, TERGUGAT II, TERGUGAT III,TERGUGAT IV, TERGUGAT
V, TERGUGAT VI mengajukan upaya hukum berupa Verzet, Banding, Kasasi maupun
upaya hukum lainnya;

Berdasarkan alasan-alasan tersebut di atas Penggugat memohon kepada ketua Pengadilan

Negeri Sragen Cq. Majelis Hakim Pemeriksa Perkara ini, berkenan memeriksa dan memutus
perkara sebagai berikut:

PRIMAIR

1. Menerima dan Mengabulkan gugatan PENGGUGAT untuk seluruhnya

2. Menetapkan dan menyatakan secara sah TERGUGAT I,TERGUGAT II, TERGUGAT III,
TERGUGAT IV, TERGUGAT V dan TERGUGAT IV melakukan Perbuatan Melawan
Hukum;
3. Menetapkan dan menyatakan segala bentuk dan jenis perjanjian baik secara dibawa
tangan maupun secara notaril sebagimana dimaksud dalam Akta Persetujuan Membuka
Kredit tertanggal 30-05-2016 dibawah nomor: 65 yang telah dibuat oleh dan dihadapan
TERGUGAT IV berseta seluruh perubahan, penambahan dan perpanjangannya terakhir
dengan Surat Penawaran Putusan Kedit (Offering Letter) yang dibuat dibawah tangan
bermaterai cukup tertanggal 6-05-2020, dibawah nomor: B.76C KCP/VII/05/2020
 berserta dengan Addentum terkait lainnya dan menjadi satu kesatuan dinyatakan batal
demi hukum
4. Menghukum TERGUGAT I, TERGUGAT II, TERGUGAT III dan TERGUGAT IV untuk
mengembalikan dan menyerahkan dalam keadaan utuh, lengkap, dan bersih dari segala
macam pembebanan apapun bentuk, jenis, maupun sifatnya Surat Hak Milik (SHM)
nomor 398 atas nama DWI SUBEKTI WIJAYA yang terletak di Desa Kedungdowo,
Kecamatan Andong, Kabupaten Boyolali, Provinsi Jawa Tengah, berdasarkan surat ukur
tanggal 06-09-2005, No. 92/Kedungdowo/2005, luas 1.486 M2 (seribu empat ratus
delapan puluh enam meter persegi) kepada PENGGUGAT;
5. Menghukum TERGUGAT I dan TERGUGAT II untuk membayar kerugian immateriil
kepada PENGGUGAT sebesar Rp 200.000.000,00 (dua ratus juta rupiah);
6. Menyatakan sah dan berharga sita jaminan (consevatoir beslag) atas tanah dan
bangunan bangunan sebagaimana Surat Hak Milik (SHM) nomor 398 atas nama DWI
SUBEKTI WIJAYA yang terletak di Desa Kedungdowo, Kecamatan Andong, Kabupaten
Boyolali, Provinsi Jawa Tengah, berdasarkan surat ukur tanggal 06-09-2005, No.
92/Kedungdowo/2005, luas 1.486 M2 (seribu empat ratus delapan puluh enam meter
persegi);
7. Menyatakan dan menetapkan bahwa oleh karena gugatan ini didasarkan atas bukti-bukti
yang kuat, maka mohon agar Pengadilan Negeri Sragen menyatakan bahwa putusan
dalam perkara ini dapat dilaksanakan terlebih dahulu (uitvoerbaar bij voorraad)
meskipun TERGUGAT I, TERGUGAT II, TERGUGAT III dan TERGUGAT IV dan
TERGUGAT V mengajukan upaya hukum berupa Verzet, Banding, Kasasi maupun
upaya hukum lainnya;
8. Menghukum TERGUGAT I dan TERGUGAT II untuk membayar Dwangsong kepada
Penggugat sebesar Rp. 2.000.000,00 (dua juta rupiah) setiap hari untuk setiap kelalaian
TERGUGAT I dan TERGUGAT II dalam memenuhi isi putusan ini terhitung sejak
putusan mempunyai kekuatan hukum tetap (inkracht)
9. Menghukum TERGUGAT III, TERGUGAT IV, TERGUGAT V dan TERGUGAT VI agar
menaati dan mematuhi isi putusan dalam perkara ini untuk seluruhnya;
10. Menghukum TERGUGAT I dan TERGUGAT II untuk membayar biaya perkara yang
timbul dari perkara ini sesuai dengan peraturan yang berlaku;

SUBSIDAIR
Apabila Majelis Hakim berpendapat lain mohon memberikan putusan yang seadil-adilnya.

Demikian Gugatan ini kami sampaikan, atas dikabulkannya gugatan ini kami ucapkan
terimakasih.

Wassalammu’alaikum Warahmatullahi Wabarakatuh

Yogyakarta, 18 September 2023

Hormat Kami,
Kuasa Hukum Penggugat

Dr. ANDRIE IRAWAN, S.H., M.H., MARTIWI TRI HASTUTI, S.H.,

ANITHA TRIASTUTI WIDYANINGSIH, S.H., JOHNY IRWAN SITOHANG, S.H.