UJIAN TENGAH SEMESTER GENAP III TAHUN 2022/2023

SABTU TANGGAL 1 APRIL 2023 Pukul 09.00-10.40 WIB

GROUP II REGULER KHUSUS
MAGISTER KENOTARIAT FH-USU
MATA KULIAH TEKNIK PEMBUATAN AKTA II: AKTA AKTA KREDIT
Dosen: Notaris Dr. Rudy Haposan Siahaan, SH, Sp1, MKn
Notaris Dr. Suprayitno, SH, MKn
Notaris Dr. Agustining, SH, Mkn
Notaris Zulfitri, SH, MKn
Notaris Ihdina Nida Marbun, SH, MKn
__________________________________________________________________

Petunjuk:
1. Jawaban soal di tulis tangan dalam kertas jawaban dan jika data-data yang kurang
dapat saudara ilustrasikan sendiri
2. Jawaban di foto dan di scan, lalu dikirim melalui email: rudyhapo.usu@gmail.com
3. Jawaban diterima selambat-lambatnya pada akhir waktu UAS berakhir 10.40 WIB
dengan penambahan waktu pengiriman 20 menit dan keterlambatan mengirim akan
mengurangi nilai.

TEORI
Jelaskan perbedaan kewenangan bertindak antara Yayasan dengan Koperasi, dalam hal:
a. Meminjam uang ke bank
b. Menjamin asset Perseroan

KASUS
Saudara sebagai Notaris di Lubuk Pakam dan rekanan PT. Bank Jaya Sejahtera, pada tanggal
3 April 2023 Pukul 11.00 WIB saudara diminta melakukan pengikatan kredit berdasarkan
surat orderan dari PT. Bank Jaya Sejahtera nomor: 10/PK/XI/2023 tanggal 27 Maret 2023
terhadap Debitur dan jaminan sebagai berikut:

Identitas Debitur:
Nama : Alexander Lim
Tempat/Tgl lahir : Medan /25-12-1970,
Pekerjaan : Wiraswasta
Alamat : Jalan Arjuna Nomor 105, Kelurahan Binjai, Kecamatan Medan Denai, Kota
Medan Nomor KTP NIK: 1271042512700010
Identitas Isterinya
Nama : Wulandari Gho
Tempat/Tgl lahir : Medan /29-11-1972,
Pekerjaan : Mengurus Rumah Tangga.
Alamat : Jalan Arjuna Nomor 105, Kelurahan Binjai, Kecamatan Medan Denai, Kota
Medan Nomor KTP NIK: 1406116911720011

Identitas Pejabat Bank PT. Bank Jaya Sejahtera

Nama : AFFRISAL, SE
Tempat/Tgl lahir : Medan /25-07-1978,
Alamat : Jalan Juanda Nomor 5, Kelurahan Sidorejo I, Kecamatan
Sidorejo, Kota Surabaya
Pekerjaan : Karyawan Swasta
Nomor KTP NIK : 3103302507780004
Jabatan Pemimpin PT. Bank Jaya Sejahtera Cabang Medan Jalan Brigjen Katamso
nomor 35 berdasarkan SURAT KEPUTUSAN Direktur Utama PT. Bank Jaya Sejahtera
nomor: 19/Dirut/X/R/2022 tanggal 19-10-2022.
PT. Bank Jaya Sejahtera berkantor pusat di Jakarta, Jalan Hayam Uruk No.200 Jakarta
Pusat; yang didirikan berdasarkan Anggaran Dasar Perseroan beserta perubahan-
perubahannya yang terakhir, dimuat dalam Akta nomor: 35 tanggal 5 April 2018 dibuat
dihadapan HELMI YAHYA, Sarjana Hukum, Notaris di Jakarta, perubahan tersebut
dicatat dalam SABH nomor:AHU-AH.01.03-0141000, tanggal 15 April 2018 dan telah
diumum dalam Berita Negara Tanggal 1 Mei 2018 Nomor 2098, Tambahan Berita
Negara Nomor 3356.

Adapun fasilitas kredit yang diberikan adalah:

Jenis kredit : Rekening Koran
Jumlah : Rp 3.000.000.000,-
Bunga : 12 % pertahun
Jangka Waktu : 12 bulan
Provisi :1%
Administrasi : Rp 1.000.000,-
Agunan :
- 1 (satu) pintu Rumah permanen terletak di komplek Griya Cendana Asri Blok A no. 14
Desa Patumbak Kampung, Kecamatan Patumbak, Kabupaten Deli Serdang, dengan alas
hak sertipikat Hak Milik Nomor: 5744/Patumbak Kampung, Surat Ukur nomor: 790/
Patumbak Kampung/2017 tanggal 29-07-2017, seluas 84 M2, NIB: 02.04.21.07.09077
terdaftar atas nama Alexander Lim, yang dikeluarkan Kantor Pertanahan Kabupaten Deli
Serdang.
Atas objek jaminan akan dipasang Hak Tanggungan senilai Rp 4.250.000.000,- untuk
kepentingan Bank Bank Jaya Sejahtera berkedudukan dan Kantor Pusat di Jakarta,
Cabang Medan.
Oleh pihak Bank berkaitan fasilitas kredit di atas, kepada saudara selaku Notaris disampaikan
pula Surat Kematian atas nama Wulandari yang telah meninggal dunia tanggal 12 November
2020 yang dikeluarkan Kantor Dinas Kependudukan Kota Medan Tanggal 16 November
2020 nomor surat: 126/KMT/KKCP/XI/2020.
Dari perkawinan Alexander Lim dan Almarhum Wulandari Gho, telah dilahirkan seorang
anak laki-laki bernama Sinto Lim, lahir di Medan tanggal 1 November 1998, Karyawan
Swasta, bertempat tinggal yang sama dengan Alexander Lim, Nomor KTP NIK:
1271040111980010 dan seorang anak perempuan bernama Yuliana Lim yang lahir di Medan,
tanggal 3 Maret 2007, bertempat tinggal di alamat yang sama dengan Alexander Lim dengan
NIK 1271040303060010, Surat Keterangan Ahli Waris Almarhum Wulandari Gho telah ada,
yaitu Surat Keterangan Ahli Waris dibuat dihadapan Santoso Hartono, Notaris di Lubuk
Pakam Kabupaten Deli Serdang tanggal 18 Maret 2020 dengan nomor 41/SKW/XI/2020
serta Surat Persetujuan Sinto Lim yang telah dilegalisasi (Pengesahan tanda tangan) oleh
Santoso Hartono, Notaris di Lubuk Pakam Kabupaten Deli Serdang tanggal 29 Maret 2023
di bawah nomor 234/PTT/SH/III/2023

SOAL

Atas Akta pemberian kredit tersebut suadara diminta membuat:

a. Komparisi
b. Klausula jumlah fasilitas kredit
c. Klausula Bunga
d. Klausula Jangka waktu
e. Klausula Provisi
f. Klausula Administrasi
g. Klausula objek jaminan

- Data-data/dokumen yang menurut anda masih kurang bisa saudara buat sendiri.