TUGAS VII

TPM-182 MANAJEMEN & EVALUASI KEEKONOMIAN PROYEK MIGAS

Nama : Jozzy Caviandro Dangeubun

NIM : 201998003

Prodi : Teknik Perminyakan

UNIVERSITAS PATTIMURA

FAKULTAS TEKNIK

JURUSAN GEOLOGI

AMBON

23 APRIL 2023
WBS Untuk Tugas Project Pembuatan Rumah Type 70

Pembangunan Rumah Type 70 LEVEL 1

1. Persiapan 2. Struktur & Pas. Bata 3. Instalasi PJ, ME dan Atap 4. Akhir / Finishing LEVEL 2

2.1
1.1 3.1 4.1
Pondasi Pasangan Batu
Pengurusan ijin dan Instalasi Pintu, Jendela dan assesories Finishing dan Taman
Mobilisasi
2.2
Beton Sloof 3.2
Instalasi Listrik

2.3
Beton Kolom 3.3
Instalasi Air dan Sanitasi
2.4 LEVEL 3
Beton Ringbalk
3.4
Instalasi Rangka Atap dan Atap
2.5
Pasangan Bata

Keterangan :
Level 1 Level 2 Level 3

Work Package
Responsible and cost
1. Pekerjaan Persiapan
1.1. Pengurusan ijin dan Mobilisasi
Responsible = Max
Cost = Rp. 3.725.000,00

2. Pekerjaan Struktur dan Pasangan Bata

2.1. Pondasi Pasangan Batu
Responsible = Alfianto
Cost = Rp. 23.930.000,00
2.2. Beton Sloof
Responsible = Rispo
Cost = Rp. 5.787.000,00
2.3. Beton Kolom
Responsible = Vedro
Cost = Rp. 6.587.000,00
2.4. Beton Ringbalk
Responsible = Ariel
Cost = Rp. 5.787.000,00
2.5. Pasangan Bata
Responsible = Jerremy
Cost = Rp. 10.410.000,00

3. Pekerjaan Instalasi Pintu Jendela, Mekanikal Elektrikal dan Atap

3.1. Pekerjaan Instalasi Pintu, Jendela dan assesories
Responsible = Justin
Cost = Rp. 27.500.000,00
3.2. Pekerjaan Instalasi Listrik
Responsible = Brian
Cost = Rp. 18.250.000,00
3.3. Pekerjaan Instalasi Air dan Sanitasi
Responsible = Stephen
Cost = Rp. 17.425.000,00
3.4. Pekerjaan Rangka Atap dan Pemasangan Atap
Responsible = Zico
Cost = Rp. 27.218.000,00

4. Pekerjaan Akhir
4.1. Finishing dan Pekerjaan Taman
Responsible = Riko
Cost = Rp. 2.040.000,00
 WBS DICTIONARY
Project Title: Pembangunan Rumah Type 70 Date Prepared: 10 Maret 2023

Work Package Name: Pengurusan ijin dan Mobilisasi Code of Accounts: 1.1

Description of Work: Assumptions and Constraints:

Pengurusan ijin ke pemerintah setempat sebagai regulasi dan Assumption : Izin tentang federal regulasi (IMB, wilayah domestik, dll) tersedia tepat waktu tanpa kesulitan apapun.
pekerjaan mobilisasi sumber daya

Milestones : Telah mendapatkan ijin untuk proses Due Dates:

pembangunan
15 Maret 2023

Labor Material
Total
ID Activity Resource
Cost (IDR)
Hours Rate (IDR) Total (IDR) Units Cost (IDR) Total (IDR)

001 Pengurusan ijin Pelaksana 50 jam 25.000/jam 1.250.000 - - - 1.250.000

Pekerja, Mobil
002 Mobilisasi resource Pick Up 150 jam 12.500/jam 1.875.000 1 600.000 - 2.475.000
Quality Requirements:
Izin yang dimiliki harus dapat mencakup semua keperluan pembangunan
Acceptance Criteria:
Semua izin federal regulasi (IMB, wilayah domestik, dll) sudah terlengkapi dan sesuai dengan budget
Mobilisasi personil beserta peralatan menurut waktu pada time schedule

Technical Information:
Persetujuan izin lengkap sesuai dengan gambar rencana pengajuan, mobilisasi semua resource yang diperlukan dalam pembangunan

Agreement Information:
Masa berlaku izin sesuai dengan masa pembangunan dan pengerjaan konstruksi

Page 1 of 11
 WBS DICTIONARY
Project Title: Pembangunan Rumah Type 70 Date Prepared: 10 Maret 2023

Work Package Name: Pondasi pasangan batu Code of Accounts: 2.1

Description of Work: Assumption :

Pembuatan Pondasi pasangan batu sebagai struktur bawah
bangunan.
Milestones: Pengerjaan pondasi telah selesai
- Bahan yang dibutuhkan selalu tersedia di pasaran (tidak membuang waktu untuk menunggu restock produk)
- Semua karyawan bertanggung jawab, tepat waktu, selalu ada untuk bekerja, dan melakukan pekerjaan mereka penuh waktu
- Cuaca selalu mendukung (tidak ada pekerjaan proyek yang dihentikan karena cuaca buruk)
- Semua peralatan yang digunakan memiliki kualitas yang baik sepanjang proyek tersebut
Constraint :
- Bahan yang dibutuhkan hanya bisa di distribusikan mengguakan mobil pick up karena ketersediaan akses jalan yang minim)
- Waktu kerja ± 9 jam/hari
Due Dates:
5 April 2023

Labor Material
Total
ID Activity Resource
Cost (IDR)
Hours Rate (IDR) Total (IDR) Units Cost (IDR) Total (IDR)

001 Pembuatan Lubang galian Pekerja 100 jam 12.500/jam 1.250.000 - - - 1.250.000
002 Urug dengan pasir Pekerja, pasir 100 jam 12.500/jam 1.250.000 13 m3 255.000/m3 3.315.900 4.565.000
Campuran semen untuk pengecoran Pekerja, Semen,
003 pasir. 100 jam 12.500/jam 1.250.000 5.000 kg 1.200/kg 6.000.000 7.250.000
pondasi
Pekerja, Batu,
003 Memasang pondasi Semen 140 jam 17.500/jam 2.450.000 33 m3 255.000/m3 8.415.000 10.865.000
Quality Requirements:
Mutu struktur sesuai desain

Acceptance Criteria:
Pembuatan Pondasi telah selesai

Technical Information:
Dimensi struktur sesuai analisa dan desain
konstruksi pasangan batu dimensi penampang trapesium, lebar atas 30cm, lebar bawah 80cm dan tinggi 80cm
Agreement Information:
Pengerjaan Pondasi pasangan batu harus selesai pada waktu yang tertera

Page 2 of 11
 WBS DICTIONARY
Project Title: Pembangunan Rumah Type 70 Date Prepared: 10 Maret 2023

Work Package Name: Beton Sloof Code of Accounts: 2.2.

Description of Work: Assumption :

Pembuatan Beton Sloof sebagai struktur bawah bangunan.
Milestones:
Pengerjaan Beton Sloof telah selesai
- Bahan yang dibutuhkan selalu tersedia di pasaran (tidak membuang waktu untuk menunggu restock produk)
- Semua karyawan bertanggung jawab, tepat waktu, selalu ada untuk bekerja, dan melakukan pekerjaan mereka penuh waktu
- Cuaca selalu mendukung (tidak ada pekerjaan proyek yang dihentikan karena cuaca buruk)
- Semua peralatan yang digunakan memiliki kualitas yang baik sepanjang proyek tersebut
Constraint :
- Bahan yang dibutuhkan hanya bisa di distribusikan mengguakan mobil pick up karena ketersediaan akses jalan yang minim)
- Waktu kerja ± 9 jam/hari
Due Dates:
5 April 2023

Labor Material
Total
ID Activity Resource
Cost (IDR)
Hours Rate (IDR) Total (IDR) Units Cost (IDR) Total (IDR)

001 Pembuatan cincin tulang Pekerja, besi 60 12.500/jam 750.000 100 kg 8.000/kg 800.000 1.550.000
002 Pembuatan Bekisting Pekerja, Bekisting 60 12.500/jam 750.000 30 m2 25.000/m2 750.000 1.500.000
Pekerja, Campuran
003 Pengecoran beton sloof beton 1:2:3 65 17.500/jam 1.137.500 2 m3 800.000/m3 1.600.000 2.737.500
Quality Requirements:
Mutu struktur sesuai desain

Acceptance Criteria:
Beton sloof telah terpasangan

Technical Information:
Dimensi struktur sesuai analisa dan desain
beton bertulang berdimensi 15 x 20 cm, dengan besi tulangan pokok 4 buah diameter 10 mm dan sengkang diameter 8 mm berjarak 15 cm.
Agreement Information:
Pengerjaan Beton Sloof harus selesai pada waktu yang tertera

Page 3 of 11
 WBS DICTIONARY
Project Title: Pembangunan Rumah Type 70 Date Prepared: 10 Maret 2023

Work Package Name: Beton Kolom Code of Accounts: 2.3.

Description of Work: Assumption :

- Bahan yang dibutuhkan selalu tersedia di pasaran (tidak membuang waktu untuk menunggu restock produk)
Pembuatan beton kolom sebagai struktur atas pada konstruksi - Semua karyawan bertanggung jawab, tepat waktu, selalu ada untuk bekerja, dan melakukan pekerjaan mereka penuh waktu
rumah. - Cuaca selalu mendukung (tidak ada pekerjaan proyek yang dihentikan karena cuaca buruk)
- Semua peralatan yang digunakan memiliki kualitas yang baik sepanjang proyek tersebut
Constraint :
- Bahan yang dibutuhkan hanya bisa di distribusikan mengguakan mobil pick up karena ketersediaan akses jalan yang minim)
- Waktu kerja ± 9 jam/hari
Milestones: Due Dates:
Pengerjaan Beton Kolom telah selesai 1 Mei 2023

Labor Material
Total
ID Activity Resource
Cost (IDR)
Hours Rate (IDR) Total (IDR) Units Cost (IDR) Total (IDR)

001 Pembuatan cincin tulang Pekerja, besi 60 12.500/jam 750.000 100 kg 8.000/kg 800.000 1.550.000
002 Pembuatan Bekisting Pekerja, Bekisting 60 12.500/jam 750.000 30 m2 25.000/m2 750.000 1.500.000
Pekerja, Campuran
003 Pengecoran beton Kolom beton 1:2:3 65 17.500/jam 1.137.500 3 m3 800.000/m3 2.400.000 3.537.500
Quality Requirements:
Mutu struktur sesuai desain

Acceptance Criteria:
Beton Kolom telah selesai dibuat

Technical Information:
Dimensi struktur sesuai analisa dan desain
beton bertulang berdimensi 20 x 20 cm, dengan besi tulangan pokok 8 buah diameter 12 mm dan sengkang diameter 8 mm berjarak 10 cm
Agreement Information:
Pengerjaan Beton Kolom harus selesai pada waktu yang tertera

Page 4 of 11

WBS DICTIONARY
Project Title: Pembangunan Rumah Type 70 Date Prepared: 10 Maret 2023

Work Package Name: Beton Ringbalk Code of Accounts: 2.4.

Description of Work: Assumption :

Pembuatan Beton Ringbalk sebagai struktur atas pengikat yang
terletak diatas dinding dan menjadi tumpuan rangka atap.
Milestones:
Pengerjaan Beton Ringbalk telah selesai
- Bahan yang dibutuhkan selalu tersedia di pasaran (tidak membuang waktu untuk menunggu restock produk)
- Semua karyawan bertanggung jawab, tepat waktu, selalu ada untuk bekerja, dan melakukan pekerjaan mereka penuh waktu
- Cuaca selalu mendukung (tidak ada pekerjaan proyek yang dihentikan karena cuaca buruk)
- Semua peralatan yang digunakan memiliki kualitas yang baik sepanjang proyek tersebut
Constraint :
- Bahan yang dibutuhkan hanya bisa di distribusikan mengguakan mobil pick up karena ketersediaan akses jalan yang minim)
- Waktu kerja ± 9 jam/hari
Due Dates:
1 Mei 2023

Labor Material
Total
ID Activity Resource
Cost (IDR)
Hours Rate (IDR) Total (IDR) Units Cost (IDR) Total (IDR)

001 Pembuatan cincin tulang Pekerja, besi 60 12.500/jam 750.000 100 kg 8.000/kg 800.000 1.550.000
002 Pembuatan Bekisting Pekerja, Bekisting 60 12.500/jam 750.000 30 m2 25.000/m2 750.000 1.500.000
Pekerja, Campuran
003 Pengecoran beton Ringbalk beton 1:2:3 65 17.500/jam 1.137.500 2 m3 800.000/m3 1.600.000 2.737.500
Quality Requirements:
Mutu struktur sesuai desain

Acceptance Criteria:
Beton Ringbalk telah selesai dibuat

Technical Information:
Dimensi struktur sesuai analisa dan desain
beton bertulang berdimensi 15 x 20 cm, dengan besi tulangan pokok 4 buah diameter 10 mm dan sengkang diameter 8 mm berjarak 15 cm.
Agreement Information:
Pengerjaan Beton Ringbalk harus selesai pada waktu yang tertera

Page 5 of 11

WBS DICTIONARY
Project Title: Pembangunan Rumah Type 70 Date Prepared: 10 Maret 2023
 Work Package Name: Pasangan Bata Code of Accounts: 2.5.

Description of Work: Assumption :

- Bahan yang dibutuhkan selalu tersedia di pasaran (tidak membuang waktu untuk menunggu restock produk)
Pembuatan Pasangan Bata sebagai struktur atas dari susunan bata - Semua karyawan bertanggung jawab, tepat waktu, selalu ada untuk bekerja, dan melakukan pekerjaan mereka penuh waktu
merah. - Cuaca selalu mendukung (tidak ada pekerjaan proyek yang dihentikan karena cuaca buruk)
- Semua peralatan yang digunakan memiliki kualitas yang baik sepanjang proyek tersebut
Constraint :
- Bahan yang dibutuhkan hanya bisa di distribusikan mengguakan mobil pick up karena ketersediaan akses jalan yang minim)
- Waktu kerja ± 9 jam/hari
Milestones: Due Dates:
Pemasangan Pasangan Bata telah selesai 1 Mei 2023

Labor Material
Total
ID Activity Resource
Cost (IDR)
Hours Rate (IDR) Total (IDR) Units Cost (IDR) Total (IDR)
Pekerja, semen,
001 Campuran Semen pemasangan bata Pasir, batu, air. 32 jam 17.500/jam 560.000 30 70.000/unit 2.100.000 2.660.000
002 Pemasangan Bata Pekerja, Bata 88 jam 12.500/jam 1.100.000 13.300 buah 500/buah 6.650.000 7.750.000
Quality Requirements:
Mutu struktur sesuai desain

Acceptance Criteria:
Dinding tidak boleh miring

Technical Information:
Ukuran dan kualitas bata sesuai dengan desain
struktur atas dari susunan bata merah arah memanjang datar yang direkatkan spesi perbandingan 1 semen : 4 pasir pasang.
Agreement Information:
Pengerjaan Pasangan Bata harus selesai pada waktu yang tertera

Page 6 of 11

WBS DICTIONARY
Project Title: Pembangunan Rumah Type 70 Date Prepared: 10 Maret 2023
 Work Package Name: Instalasi Pintu, Jendela dan assesories Code of Accounts: 3.1.

Description of Work: Assumption :

Melakukan pembuatan dan pemasangan Pintu, Jendela, dan
Assesories sesuai dengan desain yang telah di buat.
Milestones:
Pemasangan Pintu, Jendela dan Assesories telah selesai
- Bahan yang dibutuhkan selalu tersedia di pasaran (tidak membuang waktu untuk menunggu restock produk)
- Semua karyawan bertanggung jawab, tepat waktu, selalu ada untuk bekerja, dan melakukan pekerjaan mereka penuh waktu
- Cuaca selalu mendukung (tidak ada pekerjaan proyek yang dihentikan karena cuaca buruk)
- Semua peralatan yang digunakan memiliki kualitas yang baik sepanjang proyek tersebut
Constraint :
- Bahan yang dibutuhkan hanya bisa di distribusikan mengguakan mobil pick up karena ketersediaan akses jalan yang minim)
- Waktu kerja ± 9 jam/hari
Due Dates:
23 Mei 2023

Labor Material
Total
ID Activity Resource
Cost (IDR)
Hours Rate (IDR) Total (IDR) Units Cost (IDR) Total (IDR)

001 Pengerjaan Pintu Pekerja, Kayu, paku 100 jam 12.500/jam 1.250.000 10 set 1.500.000 /set 15.000.000 16.250.000

002 Pengerjaan Jendela Pekerja, kayu, paku 100 jam 12.500/jam 1.250.000 10 set 1.000.000 /set 10.000.000 11.250.000

Quality Requirements:
Mutu material sesuai desain

Acceptance Criteria:
Pintu, Jendela, dan Assesories telah terpasang semua

Technical Information:
Dimensi pintu dan jendela sesuai analisa dan desain

Agreement Information:
Pengerjaan Instalasi Pintu, Jendela dan assesories harus selesai pada waktu yang tertera

Page 7 of 11

WBS DICTIONARY
Project Title: Pembangunan Rumah Type 70 Date Prepared: 10 Maret 2023

Work Package Name: Instalasi Listrik Code of Accounts: 3.2

 Description of Work: Assumption :
- Bahan yang dibutuhkan selalu tersedia di pasaran (tidak membuang waktu untuk menunggu restock produk)
Pembuatan sistem kelistrikan yang digunakan untuk - Semua karyawan bertanggung jawab, tepat waktu, selalu ada untuk bekerja, dan melakukan pekerjaan mereka penuh waktu
menyalurkan daya listrik - Cuaca selalu mendukung (tidak ada pekerjaan proyek yang dihentikan karena cuaca buruk)
- Semua peralatan yang digunakan memiliki kualitas yang baik sepanjang proyek tersebut
Constraint :
- Bahan yang dibutuhkan hanya bisa di distribusikan mengguakan mobil pick up karena ketersediaan akses jalan yang minim)
- Waktu kerja ± 9 jam/hari
Milestones: Due Dates:
Pengerjaan instalasi listrik telah selesai 16 Juni 2023

Labor Material
Total
ID Activity Resource
Cost (IDR)
Hours Rate (IDR) Total (IDR) Units Cost (IDR) Total (IDR)
Pekerja, instrument
001 Pekerjaan Instalasi Listrik listrik 200 jam 12.500/jam 2.500.000 225 titik 70.000 15.750.000 18.250.000
Quality Requirements:
Mutu material sesuai desain

Acceptance Criteria:
Aliran listrik dapat berjalan dengan lancar

Technical Information:
Sistematika jalur instalasi sesuai desain

Agreement Information:
Pengerjaan Instalasi Listrik harus selesai pada waktu yang tertera

Page 8 of 11

WBS DICTIONARY
Project Title: Pembangunan Rumah Type 70 Date Prepared: 10 Maret 2023

Work Package Name: Instalasi Air dan Sanitasi Code of Accounts: 3.3
 Description of Work:
Pembuatan Sistem pemipaan yang ada pada bangunan baik di
dalam maupun di luar bangunan untuk mengalirkan air bersih
dari sumber menuju ke outlet (keluaran).
Milestones:
Pengerjaan instalasi air dan sanitasi telah selesai
Assumption :
- Bahan yang dibutuhkan selalu tersedia di pasaran (tidak membuang waktu untuk menunggu restock produk)
- Semua karyawan bertanggung jawab, tepat waktu, selalu ada untuk bekerja, dan melakukan pekerjaan mereka penuh waktu
- Cuaca selalu mendukung (tidak ada pekerjaan proyek yang dihentikan karena cuaca buruk)
- Semua peralatan yang digunakan memiliki kualitas yang baik sepanjang proyek tersebut
Constraint :
- Bahan yang dibutuhkan hanya bisa di distribusikan mengguakan mobil pick up karena ketersediaan akses jalan yang minim)
- Waktu kerja ± 9 jam/hari
Due Dates:
23 Juni 2023

Labor Material
Total
ID Activity Resource
Cost (IDR)
Hours Rate (IDR) Total (IDR) Units Cost (IDR) Total (IDR)
Pekerja, pipa
3.3 Pekerjaan Instalasi Air dan Sanitasi plumbing 210 jam 12.500/jam 2.625.000 148 m 100.000 /m 14.800.000 17.425.000
Quality Requirements:
Mutu material sesuai desain

Acceptance Criteria:
Aliran air dapat berjalan dengan lancar

Technical Information:
Sistematika jalur instalasi sesuai desain

Agreement Information:
Pengerjaan Instalasi Air dan Sanitasi harus selesai pada waktu yang tertera

Page 9 of 11

WBS DICTIONARY
Project Title: Pembangunan Rumah Type 70 Date Prepared: 10 Maret 2023

Work Package Name: Pekerjaan Rangka Atap dan Pemasangan Code of Accounts: 3.4
Atap
 Description of Work: Assumption :
- Bahan yang dibutuhkan selalu tersedia di pasaran (tidak membuang waktu untuk menunggu restock produk)
Pembuatan atap untuk melindungi bagian dalam bangunan dari - Semua karyawan bertanggung jawab, tepat waktu, selalu ada untuk bekerja, dan melakukan pekerjaan mereka penuh waktu
hujan. - Cuaca selalu mendukung (tidak ada pekerjaan proyek yang dihentikan karena cuaca buruk)
- Semua peralatan yang digunakan memiliki kualitas yang baik sepanjang proyek tersebut
Constraint :
- Bahan yang dibutuhkan hanya bisa di distribusikan mengguakan mobil pick up karena ketersediaan akses jalan yang minim)
- Waktu kerja ± 9 jam/hari
Milestones: Due Dates:
Pengerjaan Atap telah selesai 9 Juni 2023

Labor Material
Total
ID Activity Resource
Cost (IDR)
Hours Rate (IDR) Total (IDR) Units Cost (IDR) Total (IDR)

Pekerja, Kayu,
001 Pembuatan rangka atap paku. 50 jam 12.500/jam 625.000 30 unit 65.000/unit 1.968.000 2.593.000

002 Pemasangan atap Pekerja, Atap 50 jam 12.500/jam 625.000 160 m2 150.000 /m2 24.000.000 24.625.000

Quality Requirements:
Mutu material sesuai desain

Acceptance Criteria:
Rangka dan Atap telah terpasang dengan baik

Technical Information:
Dimensi material sesuai analisa dan desain

Agreement Information:
Pengerjaan Pekerjaan Rangka Atap dan Pemasangan Atap harus selesai pada waktu yang tertera

Page 10 of 11

WBS DICTIONARY
Project Title: Pembangunan Rumah Type 70 Date Prepared: 10 Maret 2023

Work Package Name: Finishing dan Pekerjaan Taman Code of Accounts: 4.1
Description of Work:
Pembuatan taman dan tahap finishing untuk menghaluskan
dengan menambah beberapa aksesoris sehingga bangunan
tersebut menjadi lebih indah.
Milestones:
Proses Finishing dan pengerjaan Taman telah selesai
Assumption :
- Bahan yang dibutuhkan selalu tersedia di pasaran (tidak membuang waktu untuk menunggu restock produk)
- Semua karyawan bertanggung jawab, tepat waktu, selalu ada untuk bekerja, dan melakukan pekerjaan mereka penuh waktu
- Cuaca selalu mendukung (tidak ada pekerjaan proyek yang dihentikan karena cuaca buruk)
- Semua peralatan yang digunakan memiliki kualitas yang baik sepanjang proyek tersebut
Constraint :
- Bahan yang dibutuhkan hanya bisa di distribusikan mengguakan mobil pick up karena ketersediaan akses jalan yang minim)
- Waktu kerja ± 9 jam/hari
Due Dates:
14 Juni 2023

Labor Material
Total
ID Activity Resource
Cost (IDR)
Hours Rate (IDR) Total (IDR) Units Cost (IDR) Total (IDR)

001 Finishing Pekerja 80 jam 12.500/jam 1.000.000 - - - 1.000.000

002 Pekerjaan Taman Pekerja, rumput 64 jam 12.500/jam 800.000 4 m2 60.000 /m2 240.000 1.040.000
Quality Requirements:
Finishing sesuai kelayakan mutu

Acceptance Criteria:
Taman telah selesai dibuat

Technical Information:
Jenis Tanah pada wilayah taman merupakan tanah yang gembur

Agreement Information:
Pengerjaan Finishing dan Pekerjaan Taman harus selesai pada waktu yang tertera

Page 11 of 11