SPESIFIKASI TEKNIS

PEKERJAAN PERKUATAN ATAP DAN PAGAR

A. LINGKUP PEKERJAAN
Pekerjaan Perkuatan Atap dan Pagar meliputi Pekerjaan Persiapan, Pekerjaan Tanah
dan Pondasi, Pekerjaan Struktur Pekerjaan Arsitektur, Pekerjaan Mekanikal Elektrikal,
dan Plumbing

B. PeraturanTeknisBangunan yang Digunakan

Peraturan teknis bangunan yang digunakan dalam kegiatan Pekerjaan Perkuatan Atap
dan Pagar adalah peraturan-peraturan tersebut dibawah ini termasuk segala perubahan
dan tambahannya.
1. Tata Cara Peraturan Beton Indonesia (PBI) SNI 1997
2. Standar dan Peraturan SNI Bangunan dan Gedung SNI 03-2847-2013
3. Tata Cara Pengecatan Dinding Tembok Dengan Cat Emulsi SNI 03-241 0-1 991
4. Tata Cara Perencanaan Struktur Baja Untuk Gedung SNI 03-1729-2002
5. Peraturan dan ketentuan yang dikeluarkan Pemerintah Daerah setempat yang
bersangkutan dengan permasalahan bangunan.

C. Persyaratan Bahan-Bahan
1. Umum

1.1 Semua bahan-bahan yang akan dipakai dalam pekerjaan ini harus memenuhi
ketentuan-ketentuan umum yang berlaku di Indonesia, mengenai bahan bangunan
serta persyaratan yang dicantumkan di bawah ini.

1.2 Bila mana akibat satu dan lain hal bahan yang disyaratkan tidak dapat diperoleh,
Penyedia Barang/ Jasa boleh mengajukan usul perubahan kepada Direksi sepanjang
mutunya paling tidak sama atau lebih tinggi dari apa yang disyaratkan.

1.3 Direksi akan menilai dan memberikan persetujuannya secara tertulis sepanjang
memenuhi persyaratan teknis dan Penyedia Barang/Jasa diwajibkan untuk sejauh
mungkin mempergunakan bahan-bahan produk dalam negeri.

D. Persyaratan Teknis Pelaksanaan

Pekerjaan Persiapan
- Persiapan pengukuran, pembongkaran sebagian lahan, dan pembersihan lahan
Pekerjaan Tanah dan Pondasi
- Pemasangan Cerucuk Bambu
- Perkuatan Pondasi Batu Kali
- Galian dan Timbunan
Pekerjaan Struktur

- Pembuatan Bekisting Balok dan Plat Atap

- Pembesian Balok dan Plat Atap
- Pengecoran Balok dan Plat Atap
Pekerjaan Arsitektur

- Pekerjaan Dinding :
1. Pemasangan Dinding Bata ringan 10 cm
2. Plesteran Dinding 1 : 3 Tebal 15mm
3. Acian Dinding
4. Pembuatan Pagar Setara BRC atau Harmonika
- Pekerjaan Langit – Langit :
1. Pemasangan Rangka Plafond Hollow 4x4cm dan 4x2cm
2. Pemasangan Plafond Gypsum 9mm
3. Pemasangan List Plafond 7cm
4. Pemasangan Conwood
5. Perkuatan Atap Menggunakan Besi Hollow
- Pekerjaan Pelapisan Dinding
1. Pengecatan Plafond
2. Pengecatan List Plafond
3. Pengecatan Dinding
Pekerjaan Mekanikal, Elektrikal, dan Plumbing

- Pekerjaan Instalasi Daya, Penerangan dan Armature

1. Instalasi stop kontak
2. Stop kontak dinding
3. Stop kontak lantai
4. Instalasi penerangan
5. Lampu downlight 18watt
6. Lampu LED outbow
7. Lampu gantung LED TL
8. Lampu taman dua arah
9. Saklar tunggal
10. Saklar ganda
E. Kualifikasi Tenaga Teknis

Tenaga Teknis Pendidikan Keterangan

Memiliki SKT Gedung
Pelaksana Minimal SMA/sederajat
Berpengalaman Min. 5 tahun

Administrasi Minimal SMA/sederajat Berpengalaman Min. 1 tahun

Logistik Minimal SMA/sederajat Berpengalaman Min. 1 tahun

F. Peraturan Penutup
1. Apabila terdapat pekerjaan yang tidak memenuhi ketentuan yang tercantum dalam
spesifikasi teknis dan gambar, tidak sesuai dengan petunjuk-petunjuk Direksi
maupun staf teknik / pemimpin proyek, maka pekerjaan tersebut harus dibongkar dan
pembuatannya kembali seluruhnya menjadi tanggungan Penyedia Barang/Jasa.
2. Sebelum dilaksanakan serah terima pertama dan kedua pekerjaan, Penyedia
Barang/Jasa diharuskan membersihkan kotoran-kotoran yang berada di dalam
maupun di luar bangunan sampai bersih.
3. Jika dalam spesifikasi teknis dan gambar ini tidak disebut perkataan “yang dilevel
Penyedia Barang/Jasa” atau yang dipasang Penyedia Barang/Jasa, maka perkataan
tersebut dianggap telah dicantumkan apabila ternyata pekerjaan tersebut jelas-jelas
termasuk pekerjaan Penyedia Barang/Jasa dan tidak diterangkan sebaliknya.
4. Kalau dianggap perlu maka Penyedia Barang/Jasa diwajibkan membuat gambar
gambar revisi pada gambar-gambar bestek dan detail yang telah dilaksanakan.
Gambar-gambar revisi As Build Drawing (ABD) tersebut harus dibuat dalam rangkap
4 (empat) dan diserahkan kepada pengawas proyek/Direksi dan pemimpin proyek
pada waktu penyerahan pertama pekerjaan.
5. Jika dalam spesifikasi teknis dan gambar ini belum tercakup beberapa jenis
pekerjaan atau pun persyaratan lainnya, maka hal tersebut akan diatur dalam
Adendum Dokumen Pengadaan dan Berita Acara Penjelasan Pekerjaan (aanwizjing)
serta perintah tertulis dari pengawas kegiatan / direksi / pelaksana kegiatan atas
persetujuan Kuasa Pengguna Anggaran pada waktu pelaksanaan pekerjaan
berlangsung.

PALEMBANG, MARET 2023

PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN

YUFIYAN LASTIAJI,SE
Penata (III/c)
NIP. 19800711 200712 1 001