SPESIFIKASI TEKNIS

Pasal 1
NAMA PEKERJAAN

Pekerjaan yang dimaksud dalam hal ini adalah

Perencanaan Pembangunan Rumah Dinas Wakil Bupati Nias Utara

Pasal 2
PERATURAN – PERATURAN UMUM PELAKSANAAN PEKERJAAN

2.1. Pekerjaan Sipil

Untuk melaksanakan pekerjaan Sipil,digunakan peraturan umum yang lazim dipakai yakni A.V/SU/41 (Syarat-syarat
Umum untuk Pelaksanaan Bangunan Umum yang dilelangkan),kecuali ditentukan lain dalam Spesifikasi Teknis adalah :
- SK SNI T-15-1991 (Tata Cara Penghitungan Struktur Beton Bangunan Indonesia.
- PBI – 1971/NI-2 (Peraturan Beton Bertulang Indonesia)
- PUBI – 1982 (Peraturan Umum untuk Bangunan Indonesia).
- PMI – 1970/NI-18 (Peraturan Muatan Indonesia).
- PKKI – 1971/NI-5 (Peraturan Konstruksi Kayu Indonesia).
- Peraturan Perencana Bangunan Baja Indonesia SKBI – 1,3,55-1987 UDC.693.814.
- PUBI-1970/NI-3 ( Peraturan Umum Bahan Bagunan Indonesia )
- Praturan Banganan Tahan Gempa
- Persyaratan Dewan Teknik Bangunan Indonesia 1970
- Peraturan Cat Indonesia/NI-4 (PTI-1961)
- Peraturan Pembebanan Indonesia Untuk Gedung 1980
- Pedoman Perencanaan Pembebanan untuk Rumah dan Gedung (SKBI-1.3.5.3.1987 UDC: 624.042 diterbitkan
Departemen Pekerjaan Umum Dan Perumahan Rakyat
- Peraturan – peraturan Daerah Kabupaten Nias Utara.

2.2 Pekerjaan Mekanikal Elektrikal

Persyaratan yang harus dipenuhi dalam pelaksanaan pemasangan pekerjaan listrik adalah:
a. Harus mengikuti PUIL 1987.
b. Untuk pekerjaan instalasi listrik supaya dilaksanakan oleh instalateur Listrik yang mempunyai SIKA Kelas B.
c. Peraturan Plumbing Indonesia.

2.3. Pelaksanaan dan Gambar Pelaksanaan

a. Pemborong diwajibkan meneliti semua gambar, peraturan – peraturan dan syarat-syarat sebelum pekerjaan
dilaksanakan, baik pekerjaan sipil maupun mekanikal/elektrikal.
b Apabila ada persyaratan yang tidak lazim dilaksanakan, atau bila dilaksanakan akan menimbulkan bahaya, maka
Pemborong diwajibkan untuk secara tertulis kepada Tim Teknis/Pengawas Pekerjaan.
c Apabila ada perubahan pada gambar atau ukuran antara gambar ukuran kecil dan gambar detail atau ada
perbedaan antara Bestek (RKS) dengan gambar maka yang berlaku adalah menurut aturan – aturan yang
berlaku dibawah ini:
- Bestek (RKS)
- Gambar dengan skala yang lebih besar
- Keputusan Tim Teknis atau Konsultan Pengawas
d Pelaksanaan pembangunan proyek dilaksanakan secara lengkap termasuk mendatangkan, mengangkut dan
mengerjakan semua bahan-bahan yang diperlukan,menyediakan tenaga kerja berikut pengawasan dan hal-hal
lain yang dianggap perlu
e Pemborong diwajibkan menangani semua keperluan yang dibutuhkan untuk menunjuk penyelesaian dan
pelaksanaan secara cepat,baik dan lengkap.
f Didalam melaksanakan pekerjaan, misalnya pekerjaan beton bertulang,kontruksi baja, kontruksi kayu dan
pekerjaan struktur lainya disamping pekerjaan pengelolaan tanah, baik menurut perhitungan dan gambar-gambar
kontruksi yang disediakan oleh tim teknis jika diduga terdapat kekurangan, maka pemborong diwajibkan
mengadakan konsultasi dengan tim teknis/ pengawas sebelum melaksanakan pekerjaan.
g Pihak pemborong dianggap telah mempertimbangkan semua resiko yang mungkin terjadi dan
mempertimbangkan di dalam harga penawaran.
h Tanah dan lahan dalam pembangunan diserahkan kepada pemborong dalam keadaan pada saat seperti
penjelasan/ peninjauan lapangan.
i Pemborong harus menjaga ketertiban selama pekerjaan dilaksanakan, sehinga lingkungan sekitarnya menjadi
tertib,misalnya pekerjaan yang dilaksanakan pada malam hari, pemborong harus minta persetujuan kepada tim
teknis/pengawas terlebih dahulu.
j Pekerjaan harus diserahkan secara lengkap, selesai dengan sempurna kepada pemberi tugas/ tim teknis
termasuk perbaikan-perbaikan yang timbul sebagai akibat pelaksanaan pada lingkungan pembangunan termasuk
pembersihan.
2.4. Rencana Kerja
a Sebelum memulai pekerjaan Pemborongan harus menyusun rencana kerja yaitu sesuatu rencana yang terpinci
dalam bentuk Request of Work termasuk jadwal pelaksanaan (Time Schedule) dan diajukan kepada Tim Teknis
selambat-lambatnya 1(satu) minggu setelah dikeluarkannya Surat Keputusan dan Penunjukan Mulai Kerja.
b Setelah disetujui maka Time Schedule diserahkan kepada Tim Teknis Pekerjaan sebanyak 3 (Tiga) salinan.
Sedangkan cetakan aslinya harus selalu terpampang dikantor proyek dan merupakan lampiran Dokumen
Kontrak.
c Pemborong harus melaksanakan pekerjaan mendatangkan bahan-bahan dan alat bantu sesuai dengan rencana
kerja kecuali jika terpaksa menyimpang karena sesuatu hal yang harus dipertimbangkan, maka terlebih dahulu
harus disetujui Tim Teknis.
d Rencana Kerja ini akan dipakai Pemberi Tugas/Tim Teknis/Pengawas sebagai dasar untuk menentukan segala
sesuatu yang berhubungan dengan kemajuan.Keterlambatan dan penyimpangan pekerjaan yang dilaksanakan
oleh Pemborong.
e Sebelum melaksanakan pekerjaan Pemborong harus mengajukan Shop Drawing kepada Tim Teknis/Konsultan
Pengawas untuk dimintai persetujuannya dan dipergunakan sebagai acuan pelaksanaan pekerjaan dilapangan.

2.5. Tim Teknis Keet, Kantor Pemborong, Bangsal Pekerjaan, Gudang dan Ruang Rapat Lapangan.Selain Rencana Kerja
dan Syarat-syarat ini, ketentuan lain yang mengikat didalam pelaksanaan pekerjaan ini adalah sebagai berikut:
a. Gambar
- Gambar – gambar yang dilampirkan pada rencana kerja dan syarat-syarat pekerjaan ini
- Gambar Detail yang diserahkan oleh Pemberi Tugas/Tim Teknis
b. Petunjuk
- Petunjuk atau keterangan yang diberikan dalam Rapat Penjelasan (Aan wizjing) yang tercantum didalam
Berita Acara Rapat Penjelasan
- Petunjuk, syarat-syarat yang diberikan dalam pelaksanaan oleh Pemberi Tugas/Tim Teknis, Konsultan
Pengawas dan Instansi Teknis, Dinas Tata Kota maupun Dinas Keselamatan Kerja.
c. Peraturan
- Semua Undang-undang dan peralatan Pemerintah yang berlaku untuk semua pelaksanaan pemborongan.
- Syarat-syarat umum untuk pekerjaan pelaksanaan pemborongan dari Dirtjen Cipta Karya Departemen
Pekerjaan Umum yang disyahkan dengan Surat Keputusan Pemerintah tanggal 28 Mei 1941 (AV) kecuali
dinyatakan dalam Rencana Kerja dan syarat-syarat ini.

Pasal 3
SYARAT-SYARAT UMUM PEKERJAAN SIPIL

3.1. Air (PUBI 1970/N-3)

a. Untuk seluruh pelaksanaan pekerjaan dipakai air yang tidak mengandung minyak,asam,akali,garam,
bahan – bahan organic atau bahan-bahan lain yang dapat merusak bangunan.Dalam hal ini harus dengan hasil test
laboratorium
b. Khusus untuk beton, jumlah air yang digunakan untuk membuat adukan disesuaikan dengan jenis pekerjaan beton
atau dapat ditentukan dengan ukuran isi atau ukuran berat serta harus dilakukan setepat-tepatnya.

3.2. Pasir (PUBI 1970/NI – 3, PBI 1971/NI – 2)

a. Pasir Urug
Pasir untuk pengurungan, peninggian dan lain-lain tujuan harus bersih dan keras. Pasir diluar pasir sungai untuk
maksud-maksud tersebut harus terlebih dahulu mendapat persetujuan Tim Teknis/Pengawas Lapangan.
b. Pasir Pasang
Pasir Pasang untuk dilakukan pasangan,adukan plesteran dan beton bitumen harus memenuhi syarat-syarat
sebagai berikut:
- Butiran harus tajam dan keras tidak dapat dihancurkan dengan jari.
- Kadar lumpur tidak boleh dari 5% (lima persen)
- Butiran-butiran harus dapat dapat melalui ayakan berlubang persegi 3mm.
- Pasir laut tidak boleh dipergunakan.
c. Pasir beton
Pasir untuk pekerjaan beton harus memenuhi syarat yang ditentukan dalam PBI 1971 (NI-2) diantaranya yang
paling penting adalah:
- Butiran-butiran harus tajam dan tidak dapat dihancurkan dengan jari dan pengaruh cuaca.
- Kadar lumpur tidak boleh lebih dari 5% (lima persen )
- Pasir harus terdiri dari butiran-butiran yang beraneka ragam besarnya, apabila diayak dengan ayakan 150
maka sisa butir-butiran diatas ayakan 0,25 mm,berkisar antara 80 % dari berat
- Pasir laut tidak boleh digunakan
- Syarat-syarat tersebut diatas harus dibuktikan dengan pengujian laboratorium.
3.3 Agregat Kasar (Kerikil dan Batu Pecah)
a Yang dimaksud dengan Agregat Kasar dapat berupa kerikil atau batu pecah yang diperoleh dari pemecahan batu
dengan besar butiran lebih besar dari 5 mm.
b Kerikil atau Batu Pecah untuk beton harus memenuhi syarat-syarat yang ditentukan dalam SK SNI T-15-1991
diantaranya: Harus terdiri dari butir – butir yang keras, tidak berpori,tidak pecah / hancur oleh pengaruh cuaca.
c Kerikil atau batu pecah harus keras, bersih serta sesuai butiran dan gradasinya bergantung pada penggunaannya
dan tidak boleh mengandung Lumpur lebih besar dari 1 (satu) persen .
d Warnanya harus hitam mengkilat keabu-abuan.

3.4. Portland Cemen (NI -8,PBI 1971/NI-2)

a Portland Cemen (PC) yang digunakan harus PC jenis (NI-8) dan dalam kantong baru/utuh.
b Bila mengunakan PC yang telah disimpan lama harus diadakan pengujian terlebih dahulu oleh Laboratorium yang
berkompeten.
c Dalam pengangkutan PC ke tempat pekerjaan harus dijaga agar tidak menjadi lembab, begitu pula penempatannya
harus ditempatkan ditempat kering.
d PC yang sudah membatu (menjadi keras dan sweeping ) tidak boleh dipergunakan lagi.

3.5. Kayu (PPKI 1961 )

a Pada umumnya kayu harus bersifat baik dan sehat dengan ketentuan bahwa sifat dari kekurangan –kekurangan
yang berhubungan dengan pemakainya tidak akan merusak atau mempengaruhi nilai kontruksi bangunan.
b Jenis kayu yang digunakan harus cukup tua, dipilih dari mutu yang terbaik, kering, lurus dan dihindarkan adanya
cacat kayu antara lain yang berupa putih kayu, pecah-pecah, mata kayu melintang basa dan lapuk .
c Untuk kayu balok, kelembapan tidak dibenarkan melebihi 19% dan kayu papan (kayu yang ketebalannya kurang
dari 2,5 cm) disyaratkan kelembapannya tidak lebih dari 12%.

3.6. Baja dan Tulangan Beton dan kawat pengikat (PUBI 170/NI-3)
a Jenis baja harus dihasilkan dari pabrik-pabrik baja yang dikenal dan bentuk batang-batang polos atau batang-
batang yang diprofilkan. Untuk rangka atap (stell roof framing), baja yang dipakai memiliki karakter ringan, kuat,anti
karat dan bebas rayap.
b Mutu baja tulangan dipakai U-28
c Kawat pengikat harus terbuat dari basi baja lunak dengan diameter minimum 1mm yang telah dipijarkan terlebih
dahulu dan tidak bersepuh seng.

3.7. Beton (PBI 1971/NI-2)

a Beton mutu K-125 s/d K-175 yang dipakai untuk pekerjaan ini pada umumnya dapat dipakai/diperkirakan dengan
dengan campuran 1PC: 3 Pasir:5 kerikil/Split atau dipakai 1PC:2pasir:3Kerikil/Split.
b Beton mutu K-175 s/d K-225 yang dipakai untuk pekerjaan ini pada umumnya dapat dipakai/diperkirakan dengan
campuran 1PC:1,5 Pasir:2,5 Kerikil/Split.
c Untuk mutu beton K-225 adalah campuran yang diencerkan.yang dibuktikan dengan data Otentik dari pengalaman
dan data percobaan bahwa kekuatan karakteristik yang disyaratkan dapat dicapai.
d Kekentalan adukan beton harus diperiksa dengan pengujian slump dengan sebuah kerucut tepancung Abram. Nilai
– nilai slump untuk berbagai pekerjaan beton harus menurut Tabel 4.4.1. PBI 1971 (NI-1).

3.8. Batu Bata

Persyaratan batu bata harus memenuhi persyaratan seperti tertera dalam NI-10 atau secara singkatnya diuraikan sebagai
berikut :
a Batu Bata Merah harus dari satu pabrik,satu ukuran,satu warna atau satu kualitas.
b Ukuran harus sama :
- Batu Bata Merah : Panjang 20 cm, lebar 10 cm dan tebal 5 cm
c Penyimpangan terbesar dari ukuran tersebut tidak boleh melebihi 1 cm
d Warna satu sama lainnya harus sama dan bila dipatahkan warna penampang harus sama dan merata kemerah-
merahan (Batu Bata Merah).
e Bentuk bidang – bidangnya harus rata, sudut-sudutnya harus siku dan bersudut 90 derajat dan bidangnya tidak
boleh retak-retak.
f Berat satu sama lain harus sama, berarti ukuran pembakaran dan pengadukannya harus sama dan sempurna.
g Bila dipukul dengan benda keras sauaranya harus nyaring.

PASAL 1
PEKERJAAN PERSIAPAN

1.1. Pengukuran Tapak Kembali

a. Pemborong diwajibkan mengadakan pengukuran dan penggambaran kembali lokasi bangunan dengan dilengkapi
keterangan – keterangan mengenai peil ketinggian tanah. Letak batas-batas tanah dengan menggunakan alat optic
dan sudah ditetapkan kebenarannya oleh pihak yang berwajib.
b. Perbedaan yang mungkin terjadi antara gambar dan keadaan lapangan harus segera dilaporkan kepada Tim Teknis
untuk dimintai keputusannya.
c. Penentuan titik ketinggian dan sudut-sudut hanya dilakukan dengan alat-alat waterpass/theodolit type T.0.
d. Pemborong harus menyediakan waterpass/ theodolit type T.0 beserta petugas yang melayaninya untuk kepentingan
pemeriksaan lapangan oleh Tim Teknis/Pengawas Lapangan.
 e. Instalasi-instalasi yang sudah ada dan masih berfungsi harus diberi tanda yang jelas dilindungi dari kerusakan –
kerusakan yang mungkin terjadi akibat pekerjaan proyek ini, dan untuk ini harus dicantumkan dalam gambar
pengukuran seperti disebutkan pada ayat (1) pasal ini.
f. Gambar pengukuran tapak proyek harus mendapat persetujuan/pengesahan dari Tim Teknis,yang meliputi antara
lain :
- Sistem koordinat,sesuai ketentuan gambar.
- Peil setiap titik simpul koordinat dan transisi dengan interval 0,25 m (tinggi)
- Rencana Kantor Tim Teknis Lapangan, Kantor Pemborong,tempat simpan bahan terbuka,tempat simpan
bahan tertutup,los kerja,sumber air dan reservoir.

1.2. Pembuatan Tugu Patok Dasar

a. Letak tugu patok dasar di tentukan oleh Tim Teknis Lapangan.
b. Tugu patok dasar dibuat dari beton berpenampang 20 x 20 cm atau dengan Balok Kayu Keras ukuran 10 x 15 cm
tertancap kuat kedalaman tanah (1m) dengan bagian yang muncul diatas permukaan tanah secukupnya untuk
memudahkan pengukuran selanjutnya.
c. Tugu patok dasar dibuat permanent, tidak bisa dirubah, diberi tanda yang jelas dan dijaga keutuhannya sampai ada
instruksi tertulis dari Tim Teknis Lapangan untuk membongkarnya.

1.3 Papan Patok Ukur

a. Papan patok ukur (bouwplank) disamping pada patok kayu yang kuat, tiangnya ditanam dan di cor dengan beton
setempat sehingga tidak bisa digerakkan.
b. Papan patok ukur dibuat dari kayu kls II, dengan ukuran tebal 2,5 cm lebar 20 cm lurus dan diserut pada sisi
sebelah atas.
c. Tinggi sisi atas papan bouwplank harus sama satu sama lain kecuali dikehendaki lain oleh Tim Teknis Lapangan.
d. Setelah selesai pemasangan papan patok ukur, Pemborong harus melapor kepada Tim Teknis untuk dimintai
persetujuannya dan harus menjaga keutuhan patok-patok tesebut sampai tidak dipengaruhi lagi.

1.4 Kantor Tim teknis Lapangan

a. Kantor Tim Teknis Lapangan cukup representative untuk bekerja dan untuk menyimpan dokumen-dokumen proyek
selama pelaksanaan proyek.
b. Luas dan peralatan yang disediakan untuk Kantor tim Teknis Lapangan harus memenuhi persyaratan.
c. Dalam Kantor Tim Teknis Harus disediakan ruang WC dengan air bak yang bersih.
d. Posisi dan denah gambar Kantor Tim Teknis, ditentukan bersama-sama tim teknis dan Konsultan Pengawas.
e. Alat-alat lain yang senantiasa tersedia harus yang bermamfaat bagi pelaksana proyek.

1.5. Kantor Pemborong dan Los Kerja

a. Ukuran Luas Kantor pemborong dan Los kerja serta tempat penyimpanan bahan, ditentukan menurut kebutuhan
pemborong dengan tidak mengabaikan keamanan dan kebersihan serta bahaya kebakaran.
b. Khusus tempat simpanan bahan-bahan seperti pasir, kerikil, harus dibuat kotak simpan – dipagar dengan dinding
papan sehingga masing-masing bahan tidak bercampur dengan yang lainnya.
c. Pemborong tidak diperkenankan menyimpan bahan atau alat-alat diluar pagar dan menyimpan bahan yang ditolak
Tim Teknis di dalam gudang tempat penyimpanan bahan atau lokasi kerja.

1.6. Penyediaan Air dan Daya Listrik untuk Kerja

a. Air untuk bekerja harus disediakan Pemborong dengan membuat sumur pompa atau atau air dari PDAM. Air harus
bersih dan bebas dari Lumpur, minyak dan bahan kimia lainnya.
b. Reservoir/Bak Air harus dibuat dengan ukuran secukupnya dan senantiasa terisi penuh.
c. Listrik untuk bekerja harus disediakan pemborong dan diperoleh dari sambungan sementara PLN setempat selama
masa pelaksanaan bangunan dengan daya minimal 3.000 watt. Penggunaan Disel (Generator Set) harus melalui
persetujuan Tim Teknis Lapangan.

1.7. Pekerjaan Pagar Sementara

a Pagar didirikan pada batas – batas yang mengelilingi tapak proyek seperti yang ditentukan dengan ketinggian 2,20
m.(bila diperlukan)
b Pagar proyek terbuat dari seng dipasang pada tiang rangka akayu kelas II.
c Pagar proyek harus dipelihara keutuhannya selama pembangunan proyek dan dibongkar setelah mendapat
persetujuan dari Tim Teknis/Konsultan Pengawas.

Pasal 2
RAPAT DAN LAPORAN

2.1. Rapat Lapangan

Sekurang-kurangnya 1 (satu) kali dalam 1 (satu) minggu diadakan Rapat Lapangan (Site Meeting) di Ruang Rapat Tim
Teknis Lapangan dipimpin langsung oleh Tim Teknis.
Pokok-pokok pembicaraan dalam rapat antara lain:
a. Kemajuan pekerjaan (Progress Report) dan hal-hal yang tercantum dalam Laporan Mingguan.
b. Perihal Administrasi Proyek.
c. Hal-hal Teknis (Penjelasan Gambar/Spesifikasi serta instruksi Tim Teknis dan Pemberi Tugas)
d. Koordinasi Pekerjaan
e. Seluruh hasil rapat ditulis dalam satu Risalah Rapat dan masing-masing peserta rapat menerima satu berkas risalah
rapat yang dapat dijadikan acuan dan control bagi pelaksanaan pekerjaan.
2.2. Laporan – Laporan
Pemborong harus membuat catatan-catatan berupa laporan harian yang memberikan gambaran dan catatan singkat dan
jelas mengenai :
a. Taraf berlangsungnya pekerjaan yang dilaksanakan oleh Kontraktor bawahan
b. Catatan dari Pemberi Tugas / Tim Teknis / Konsultan Pengawas yang telah disampaikan secara tertulis maupun
lisan
c. Hal ikhwal mengenai bahan-bahan, peralatan mesin yang masuk.
d. Keadaan cuaca.
e. Hal ikhwal mengenai pekerjaan.
f. Hal ikhwal mengenai pekerjaan tambah kurang.
g. Hal ikhwal mengenai kesulitan-kesulitan atau gangguan yang mungkin ada.Setiap Laporan harian pada hari dan
tanggal yang sama diperiksa dan disetujui kebenarannya oleh pengawas harian dari konsultan pengawas.
Perselisihan mengenai hal ini mengakibatkan pekerjaan dihentikan untuk keadaan opname dan berdasarkan
laporan harian ini,oleh kontraktor disusun laporan mingguan yang minimal berisikan :
a Jumlah hasil pekerjaan yang diperoleh dalam satu minggu serta perbandingannya dengan schedule yang
sepakati.
b Prestasi fisik yang dicapai,dibandingkan dengan program, dan dibandingkan dengan mingu sebelumnya dalam
suatu curva ``S``
c Hambatan-hambatan yang timbul mengenai tenaga,bahan dan peralatan serta rencana penangulanganya.
d Catatan-catatan mengenai ada tidaknya pekerjaan tambah/kurang.
e Instruksi –instruksi, teguran-teguran dan sebagainya yang telah diterima oleh Kontraktor dari Pemberi
Tugas,Tim Teknis dan Konsultan Pengawas serta solusinya.

PEKERJAAN SUB STRUKTUR

Pasal 1
PEKERJAAN DEWATERING

2.1. Lingkup Pekerjaan

Maksud pekerjaan dewatering adalah pengamanan lubang galian pondasi dari genangan air tanah dan air hujan sehingga
pekerjaan pembuatan pondasi dapat dilaksanakan dengan mutu yang telah ditentukan.

2.2. Pelaksanaan Pekerjaan

a Kontraktor harus menyiapkan pekerjaan dewatering secara terperinci berdasarkan data penyelidikan tanah yang
ada.
b Banyaknya sumur serta besarnya pompa yang harus disiapkan/disediakan tercermin dalam rencana kerja yang
dibuat.
c Perhitungan – perhitungan yang perlu dari rencana kerja disampaikan kepada Tim Teknis/Konsultan Pengawas
untuk disetujui sebelum dilaksanakan.

Pasal 2
PEKERJAAN GALIAN TANAH DAN PEMBUANGAN TANAH

1. Galian tanah dilakukan setelah batas-batas area yang akan digali yang ditunjukkan oleh bouwplank selesai dikerjakan
dengan memakai peralatan dan tenaga yang diperlukan untuk pekerjaan ini.
2. Tanah dan hasil galian harus dikeluarkan dari lokasi pekerjaan dan dibuang ketempat yang ditentukan oleh Tim Teknis.
3. Kontraktor berkewajiban membersihkan lokasi serta jalan umum yang menjadi kotor akibat pekerjaan pembuangan tanah
proyek ini.
4. Masalah ketertiban lingkungan maupun lalu lintas akibat pekerjaan ini menjadi tanggungjawab kontraktor.

Pasal 3
LANTAI KERJA BETON COR PADA PONDASI TAPAK
.
1. Pekerjaan pondasi jenis ini digunakan sebagai lantai kerja Beton cor pada pondasi tapak sesuai dengan detail diajukan
dalam gambar.
2. Lantai Kerja beton cor dibawah Pondasi Tapak memakai adukan semen.
3. Setelah galian pondasi serta pemadatannya selesai diperiksa oleh Tim Teknis dan sesuai dengan ukuran yang ditentukan,
maka dibuat beton cor lantai kerja tebal 5 cm. Pengecoran pondasi tapak menggunakan perbandingan campuran 1PC :
2PS : 3KRL
4. Sebelum melaksanakan pengecoran tapak pondasi dimulai ,kontraktor harus memberitahukan kepada Tim Teknis atau
Konsultan Pengawas bahwa pekerjaan pengecoran akan dimulai.

Pasal 4
PONDASI PENERUS

1. Sebelum pemasangan pondasi dimulai, harus dibuat lantai kerja dari pasir urug tanpa adukan, pasir diurug dan dipadatkan
setebal 5 Cm.
2. Pondasi penerus terbuat dari pasangan pondasi batu belah dengan menggunakan perbandingan campuran 1 PC : 4 Ps.
3. Jika pasangan pondasi sementara dihentikan, maka ujung perhentian pondasi dibuat bergigi agar pada waktu
penyambungan berikutnya menjadi ikatan yang kuat.
4. Setelah pasangan pondasi penerus selesai dikerjakan selanjutnya dilakukan pengurugan tanah kembali dengan cara
menimbris tanah urugan tersebut hingga tanah padat.
 PEKERJAAN STRUKTUR

Pasal 1
PEKERJAAN BETON BERTULANG

1.1. Beton Cor di Tempat

1. Lingkup pekerjaan
Bagian ini meliputi pengadaan bahan-bahan, peralatan,tenaga kerja dan jasa-jasa lain sehubungan pekerjaan beton
biasa dan beton bertulang.
2. Pengendalian Pekerjaan
Kecuali ditentukan lain maka semua pekerjaan beton harus mengikuti ketentuan – ketentuan yang tertera dalam:
- SK SNI T-15 1991-03
- NI-2 PBI-1971
- NI-3-1970
- NI-5-1961
- NI-8-1974
- SKM-JLS G 3445
3. Syarat-syarat pelaksanaan
Untuk seluruh pekerjaan Struktur digunakan mutu beton K-125 dan K-175 atau Campuran 1PC : 3Ps : 5 Krl digunakan
pada pekerjaan Tiang praktis,balok latei dan Campuran 1PC : 2Ps : 3 Batu pecah digunakan pada Pondasi
tapak,Balok sloof,Tiang kolom dan Ring balk dan cara pelaksanaannya harus sesuai bestek atau petunjuk Tim Teknis.
4. Bahan-bahan
a. Agregate Halus (Pasir)
- Agregate Halus (Pasir harus terdiri dari butiran-butiran yang keras kekal dan tajam sebagai hasil disintegrasi
alami dari batu – batuan atau berupa pasir batuan yang dihasilkan oleh alat-alat pemecahan batu.
- Pasir tidak boleh mengandung lumpur lebih dari 5% (ditentukan terhadap berat kering) kalau melebihi harus
dicuci.
- Tidak boleh mengandung bahan-bahan organik terlalu banyak yang dibuktikan dengan percobaan warna A-
Bram – Harder (dengan larutan NaOH).
- Susunan butiran – butiran harus beraneka ragam besarnya dan harus memenuhi syarat-syarat seabagai
berikut:

Ayakan % lewat ayakan berat

4 mm 98 %
1 mm 90 %
0,25 mm 80 – 90 %

- Pasir tidak mengandung garam

b. Agregate Kasar (Kerikil Dan Batu Pecah)

- Agregate kasar yang diijinkan batu Kerikil Tersaring atau batu pecah dan harus terdiri dari butir-butir keras
tidak berpori-pori bersifat kekal sebagai hasil disintergari alami dari batu-batuan atau berupa batuan/Batu
pecah yang diperoleh dari perusahaan batu.
- Agregate kasar yang mengandung butiran-butiran pipih hanya hanya dipakai bila jumlah butir-butir tersebut
tidak melampauhi 20% dari berat Agregate seluruhnya.
- Tidak boleh mengandung lumpur lebih dari 1 % dan apabila mengandung lumpur 1 % Agregate tersebut
harus dicuci.
- Agregate kasar tidak boleh mengandung zat-zat yang dapat merusak batu ataupun baja tulangan dan beton.
- Kekerasan dari butir – butir agregate kasar jika diperiksa dengan bejana pengujian dari Rudolf Beban
penguji 20 t, harus memenuhi syarat sebagai berikut:
- Tidak terjadi perubahan sampai fraksi 9,5 – 19 mm lebih dari 24 % berat
- Tidak terjadi perubahan sampai fraksi 19 – 30 mm lebih dari 22 % berat.
- Penguji dapat dilakukan dengan mesin pengaulos Angelos dengan mana tidak boleh terjadi
kehilangan berat lebih dari 50%
- Susunan butir-butirnya harus memenuhi syarat-sayrat sebagai berikut:

Ayakan % Lewat ayakan berat

31,5 mm 100 %
4 mm 2 – 10 %

Selisih antara sisa-sisa komulatif diatas dua syarat ayakan yang bersangkutan adalah Maksimun 60
% dan minimun 10 % berat.
- Besar butir agregate kasar maksimum tidak boleh lebih dari 1/5 (Seperlima) jarak kecil bidang-
bidang samping dari cetakan sepertiga dari tebal plat sehingga terhindar adanya rongga – rongga
kerikil pada pengecoran.
 c. PC (Portland Cement)
Semen yang dipakai harus dari mutu yang disyaratkan dalam NI-8 dan merek yang telah disetujui oleh badan
yang berwenang dan memenuhi persyaratan standar portland cemen kelas I- 475. Kontraktor harus
mengusahakan semen yang dipakai untuk seluruh pekerjaan beton berasal dari satu merk saja. Semen ini harus
dibawah ke tempat pekerjaan dalam zat yang tertutup oleh pabrik dan berlindung serta harus dalam jumlah
sesuai dengan urutan pengirimannya.

d. Besi penulangan beton harus disimpan dengan cara sedemikian rupa,sehingga bebas dari hubungan langsung
dengan tanah lembab maupun basah. Besi penulangan rata maupun besi penulangan bergelombang (Deformed
Bars) harus sesuai dengan persyaratan dalam NI-2 Yang dinyatakan sebagai U24-U28 berat 2.400 - 2.800
kg/cm, seperti dinyatakan dalam gambar-gambar.
Besi penulangan yang digunakan adalah BESI BETON POLOS dan harus bebas dari karat dan kotoran
lain,apabila harus dibersihkan dengan cara disikat atau digosok tanpa mengurangi diameter penampang besi
atau dengan cairan sejenis “ Vikaoxy Off” yang disetujui Tim Teknis.Faktor susut Diameter Besi yang diijinkan
adalah 2-3% dari Diameter yang di Gambar Rencana seperti Tabel Berikut:

NO. UK. DIAMETER BESI DALAM GAMBAR UK. DIAMETER BESI YANG DI IJINKAN
1 6 MM 5,8 MM
2 8 MM 7,8 MM
3 10 MM 9,8 MM
4 12 MM 11,8 MM

e. Kawat Pengikat
Kawat pengikat harus berukuran minimal diameter 1mm seperti disyaratkan pada NI – 2 dan memenuhi standar.

f. Pembesian
Besi penulangan beton harus disimpan dengan cara sedemikian rupa, sehingga bebas dari hubungan langsung
dengan tanah lembab maupun basah. Besi penulangan rata maupun besi penulangan bergelombang (Deformed
Bars) harus sesuai dengan persyaratan dalam NI-2 yang dinyatakan sebagai U24 - U28 berat 2.400 - 2.800
kg/cm, seperti dinyatakan dalam gambar-gambar.

g. Additive
Untuk mencapai slump yang disyaratkan dengan mutu yang tinggi, bila diperlukan campuran beton dapat
menggunakan bahan-bahan additive merk yang disetujui Tim Teknis.

5. Pelaksanaan
Sebelum dilaksanakan. Apabila diperlukan dan dana LAB tersedia, Kontraktor dapat mengadakan Trial Test atau
Mixed Design yang dapat membuktikan bahwa mutu beton yang diisyaratkan dapat tercapai.

a. Pengecoran beton
Pengecoran beton dapat dilaksanakan setelah Kontraktor mendapat izin dari Tim Teknis dan permohonan ijin
harus disampaikan 2 (dua) hari sebelumnya Adukan beton tidak boleh dituang bila waktu sejak dicampurnya air
pada semen dan agregate. Beton harus dicor sebagaimana mestinya sehingga menghindari terjadinya
pemisahan material (segregation) dan perubahan letak tulangan.
Penggentaran tidak boleh dilaksanakan pada beton yang telah mengelami “initialset” atau yang telah mengeras
dalam batas dimana akan terjadi plastik karena getaran.
Bila Pengecoran harus berhenti untuk sementara maka harus dibersihkan dari air semen dan setelah
pemberhentian seluruh adukan yang melekat pada tulangan dan cetakan harus dibersihkan.

b. Pemandatan beton
Pelaksanaan penuangan dan penggentaran beton adalah sangat penting. Beton digetarkan dengan cara manual
atau dengan Vibrator secukupnya dan dijaga agar tidak berlebihan (overvibrate). Hasil beton yang berongga tidak
dapat diterima Penggentaran tidak boleh dilakukan bila dengan maksud untuk mengalirkan beton.

c. Penyabungan Beton dan Water Stop

Setiap penyambungan beton, permukaan harus dibersihkan/dikasarkan dan diberi bahan banding agent seperti
Grace BA 9 atau sejenis yang dapat menjamin kontiunitas adukan beton lama dengan yang baru.

d. Construction Joint (Sambungan Beton)

Rencana atau schedule pengecoran harus dipersiapkan untuk penyelesaian satu struktur secara menyeluruh.
Permukaan beton sampai didapat permukaan beton yang padat.
1.2. Cetakan/Bagesting Beton
1. Standar
Seluruh cetakan harus mengikuti persyaratan – persyaratan normalisasi dibawah ini:
- NI-2-1971 dan NI-3-1970
2. Bahan-bahan
- Bahan pelepas acuan (Realising Agent) harus sepenuhnya digunakan pada semua acuan untuk pekerjaan
beton.
- Pada cetakan kolom, balok, harus diadakan perlengkapan dan peralatan khusus untuk menyingkirkan kotoran
– kotoran, serbuk gargaji, potongan kawat pengikat dan lain-lain.
- Sebelum beton dituang, konstrukssi cetakan harus dibatasi untuk memastikan sehingga dapat terjamin
kedudukan yang tepat, kokoh, rapat, tidak terjadi penurunan dan pengenbangan pada saat beton dituang serta
bersih dari segala benda dan kotoran yang tidak diinginkan.
- Sebelum pengecoran dimulai,permukaan cetakan harus dibasahi terlebih dahulu dengan rata agar tidak terjadi
penyerapan air beton yang baru dituang.

Pasal 2
PEKERJAAN SHORING

Kontraktor harus menjaga kemungkinan kelongsoran akibat penggalian, terutama didaerah yang berdekatan dengan bangunan
yang sudah ada. Untuk itu disyaratkan menggunakan dinding penahan tanah yang cukup kuat untuk mencegah tekanan tanah
kesamping. Selama panggalian harus dideteksi kemungkinan pengerakan samping dan dinding penahan tanah tersebut dan harus
dicegah terjadinya pergerakan-pergerakan.

PEKERJAAN ARSITEKTUR

Pasal 1
PEKERJAAN NON FINISHING

1.1. Pekerjaan Beton Non Struktur

a. Pekerjaan ini meliputi pekerjaan Beton Praktis (sloof, kolom,ring balk,neut kusen, anker beton setempat,plat)
serta seluruh detail yang disebutkan/ ditunjukkan dalam gambar.
b. Bahan-bahan terdiri dari semen portland, Pasir Beton, Agregat halus, Air, Baja tulangan.Dan seluruh bahan yang
dipakai harus memenuhi mutu sesuai aturan-aturan /standar yang berlaku ditambah aturan daerah Kabupaten
Nias Utara atau petunjuk – petunjuk tertulis maupun lisan dari Tim Teknis/Konsultan Pengawas.
c. Syarat-syarat pelaksanaan
- Pembesian
1. Pembuatan tulangan harus sesuai dengan persyaratan-persyaratan yang tercantum dalam SK SNI
1991
2. Pemasangan tulangan beton harus sesuai dengan gambar konstruksi.
3. Tulangan beton harus diikat dengan kuat untuk menjamin besi tersebut tidak berubah tempat selama
pengecoran dan harus bebas dari papan acuan dengan memasang beton decking sesuai dengan
ketentuan dalam SK SNI 1991
4. Besi beton yang tidak memenuhi syarat harus segera dikeluarkan dari lapangan kerja dalam waktu 2 x
24 jam setelah ada perintah dari Tim Teknis.

- Cara Pengadukan
1. Cara pengadukan harus memenuhi syarat atau mutu yang standar
2. Selama pengadukan,kekentalan adukan beton harus diawasi dengan jalan memeriksa slump pada
setiap campuran baru. Pengujian slump,minimum 5 cm dan maksimun 10 cm, apabila diminta Tim
teknis/Konsultan pengawas.

- Pengecoran beton
1. Pemborong diwajibkan melaksanakan pekerjaan persiapan dengan membersihkan dan menyiram
cetakan – cetakan sampai jenuh, pemeriksaan ukuran – ukuran, ketinggian,pemeriksaan penulangan
dan penempatan penahan jarak.
2. Pengecoran harus dilakukan sebaik-baiknya dengan menggunakan alat penggentar untuk menjamin
beton cukup padat.
3. Apabila pengecoran beton akan dihentikan dan dilanjutkan pada hari berikutnya maka tempat
perhentian tersebut harus disetujui oleh Tim Teknis.

- Pekerjaan Acuan/ Bekisting

1. Acuan harus dipasang sebagaimana mestinya dengan perkuatan-perkuatan sehingga cukup kokoh dan
dijamin tidak berubah bentuk dan tetap dalam kedudukan selain pegecoran.
2. Acuan harus rapat/tidak bocor,permukaan licin,bebas dari kotoran-kotoran,harus mudah
dibongkar,tiang acuan harus diatas papan atau baja untuk memudahkan pemindahan perletakan
3. Tiang – tiang acuan dengan palang lain harus diikat dengan palang papan atau balok secara croos.

- Kawat Pengikat
Kawat pengikat besi beton atau rangka dibuat dari baja lunak dan tidak disepuh seng,dengan diameter
kawat tidak melebihi diameter 1 mm
1.2. Pekerjaan Besi Non Struktural
a. Pekerjaan ini meliputi pemasangan besi angkur Ø 10 mm pada kusen,angkur tiang,pembesian plat (tutup
septictank, tutup bak control) serta seluruh detail yang disebutkan/ditunjutkan dalam gambar.
b. Persyaratan beton adalah pemasangan penampang besi beton adalah bulat dan memenuhi syarat-syarat PBI
1971
c. Syarat pelaksanaan:
- Pabrikasi tulangan dan pemasangan harus sesuai dengan yang ditentukan dalam gambar dan sesuai
dengan persyaratan yang ditentukan.
- Penggunaan tulangan beton harus sesuai dengan gambar rencana
- Bila merupakan suatu rangkai, tulangan beton harus diikat dengan kuat untuk menjamin besi tersebut
tidak berubah tempat selama pengecoran dan harus bebas dari papan acuan dengan mamasang beton
decking sesuai dengan ketentuan.
- Pemborong harus bertanggungjawab atas kesempurnaan dan kebenaran dari semua pekerjaan-
pekerjaan besi non structural tanpa melalaikan semua persyaratan yang ditentukan.
- Bila terjadi kerusakan, Pemborong diwajibkan untuk memperbaikinya dengan tidak mengurangi mutu
pekerjaan,seluruh biaya perbaikan menjadi tanggungjawab Pemborong.

Pasal 2
PEKERJAAN DINDING

2.1. Pekerjaan Dinding Batu Bata

a Pekerjaan ini meliputi pekerjaan dinding bangunan dan seluruh detail yang disebutkan/diajukkan dalam gambar atau
sesuai petunjuk Tim Teknis.
b Seluruh bahan harus memenuhi ketentuan yang berlaku,Batu bata merah (NI-10),Semen (NI-8),Pasir (NI-3) dan Air
(PUBI-1982).
c Syarat pelaksanaan :
- Seluruh dinding dari pasangan Bata harus dengan adukan 1 PC:4 Pasir Pasang kecuali untuk trasram
dipasang dengan campuran 1 PC : 2 Pasir.
- Untuk semua dinding trasram,yakni pada dinding dan permukaan sloof/balok/pondasi sampai minimum
50 cm diatas permukaan lantai setempat.dinding ruang-ruang basah (toilet,kamar mandi,WC) setinggi
minimum 150 cm dari permukaan lantai setempat dan pasangan bata dibawah permukaan tanah atau
seperti yang tertera dalam gambar.
- Sebelum digunakan Batu Bata harus direndam dalam air hingga jenuh.
- Pasangan dinding Batu bata sebelum diplester harus dibasahi dengan air terlebih dahulu dan siar –
siar dibersihkan.
- Pelubangan pasangan akibat pembuatan perancah sama sekali tidak diperkenankan.
- Pasangan Bata harus dilaksanakan dengan toleransi deviasi bidang pada arah diagonal dinding seluas
9 M2 tidak lebih dari 0,5 cm (sebelum diaci/diplester).
- Ukuran Penampang yang dijinkan adalah Batu Bata merah uk. 5 x 10 x 20 cm
2.2. Pekerjaan Dinding Keramik
a Lingkup pekerjaan ini meliputi pekerjaan dinding ruang toilet dan dapur serta seluruh detail yang
disebutkan/ditunjukkan dalam gambar atau sesuai petunjuk Tim Teknis.
b Bahan jenis keramik harus sesuai dengan ukuran gambar yaitu untuk lantai KM ukuran 25 x 25 cm dan untuk
dinding KM ukuran 25 x 40 cm dan untuk lantai uk. 60 x 60 cm merupakan buatan dalam negeri yang bermutu baik
setara produksi roman/platinium atau produksi lain yang setara atau yang disetujui oleh Tim Teknis.Dan seluruh
bahan keramik harus memenuhi peraturan ASTM,NI-19,PUBI-1982 pasal 31 dan SII-0023-81. Bahan lain yang
dipakai pekerjaan ini adalah harus memenuhi Semen (NI-8), Pasir (PUBI 1982 Pasal 11), Air (PUBI 1982 pasal
9).dan warna keramik ditentukan oleh Owner atau atas persetujuan direksi atau konsultan pengawas
c Syarat pelaksanaan :
- Sebelum pekerjaan dimulai, kontraktor diwajibkan membuat Shop Drawing dari pola keramik yang disetujui
oleh Tim Teknis / Konsultan Pengawas.
- Keramik yang terpasang harus dalam keadaan baik,tidak retak,tidak cacat dan tidak ternoda.
- Siar-siar diisi dengan bahan pengisi sesuai dengan ketentuan dan persyaratan bahan,warna bahan pengisi
sesuai dengan warna keramik yang dipasang.
- Potongan unit – unit keramik tiles harus menggunakan alat pemotong keramik khusus,sesuai dengan
persyaratan dari pabrik yang bersangkutan.
- Keramik yang sudah terpasang harus dibersihkan dari segala bentuk noda hingga benar-benar bersih.
- Diperhatikan adanya pol tali air yang dijumpai pada permukaan pemasangan dinding atau hal-hal lain
seperti ditunjukkan dalam gambar.
- Sebelum pemasangan,terlebih dahulu unit-unit keramik direndam dalam air sampai jenuh.
- Keramik yang terpasang harus dihindarkan dari pengaruh pekerjaan lain selama 3x24 jam dan dilindungi
dari kemungkinan cacat pada permukaannya.

2.3. Pekerjaan Plesteran

a Pekerjaan ini meliputi seluruh plasteran dinding ,dinding core,beton dan dinding batu bata,seperti yang
disebutkan/ditunjukkan dalam gambar.
b Bahan adalah Semen Portland, pasir (agregat halus) dan air yang memenuhi ketentuan.
 c Syarat-syarat pelaksanaan:
- Keramik plesteran harus dengan adukan campuran 1 PC : 4 Pasir untuk Dinding Batu Bata sedangkan
untuk dinding trasram 1PC :2 Pasir pasang.
- Ketebalan plesteran yang melebihi 2 cm harus diberi kawat ayam untuk membantu dan memperkuat daya
lekat.
- Kelembaban plesteran harus dijaga sehingga pengeringan berlangsung wajar, dengan membasahi
permukaan plesteran setiap kering bertujuan untuk melindungi plesteran dari terik matahari atau dengan
bahan penutup yang biasa mencegah penyerapan air secara cepat.
- Bila ada kelainan dalam hal apapun antara gambar dengan spesifikasi dan lainnya,pemborong harus
segera melaporkan kepada Tim Teknis.
- Pemborong wajib memperbaiki/mengulang/mengganti bila ada kerusakan yang terjadi selama masa
pelaksanaan (dan masa garansi) atas biaya pemborong selama kerusakan bukan disebabkan oleh tindakan
pemborong/orang yang diperkerjakan oleh Pemborong.

Pasal 3
PEKERJAAN LANTAI

3.1. Rabat Beton

a Lingkup pekerjaan ini meliputi seluruh detail yang disebutkan/ditunjukkan dalam gambar.
b Sub lantai beton tumbuk harus menggunakan bahan yang memenuhi ketentuan.
c Syarat pelaksanaan :
- Untuk pemasangan yang langsung diatas tanah,tanah yang dipasang sebagai sub lantai harus dipadatkan
sehingga terdapat permukaan yang rata dan untuk memperoleh daya dukung tanah yang maksimum
digunakan alat timbris.
- Tebal pasir urug disyaratkan sesuai dengan gambar adalah 5 cm dan disiram dengan air dan ditimbris untuk
memperoleh kepadatan maksimal.
- Diatas pasir urug diberi rabat beton setebal 5 cm dan diplester hingga mencapai tebal 7 cm dengan campuran
1PC : 3 PS : 5 Krikil sesuai dengan gambar.
- Tanah Timbunan yang diijinkan adalah Tanah Timbunan Setempat dengan syarat tanah tidak mengandung
bahan organik seperti akar –akar kayu,plastik seng dan tanah humus tidak dapat digunakan untuk bahan
timbunan.

3.2. Lantai dan Dinding Keramik

a Lingkup pekerjaan ini meliputi seluruh detail yang disebutkan/ditunjukkan dalam gambar.
b Bahan keramik yang dipakai adalah jenis roman/platinium atau produksi lain yang setara atau yang disetujui Tim
Teknis.
c Syarat pelaksanaan:
- Keramik yang terpasang harus dalam keadaan baik,tidak cacat dan tidak bernoda.
- Adukan pengikat dengan campuran 1 PC : 3 Pasir dan ditambah bahan perekat seperti yang diisyaratkan.
- Jarak antara unit-unit pemasangan keramik yang terpasang (lebar – lebar siar) harus sama lebar dengan
maksimun 2 mm atau sesuai detail gambar serta petunjuk Tim Teknis.
- Siar-siar diisi dengan bahan pengisi/NAK sesuai dengan ketentuan dengan persyaratan bahan,warna bahan
pengisi sesuai dengan warna keramik yang dipasang.

Pasal 4
PEKERJAAN KUSEN DAN DAUN PINTU

4.1. Pekerjaan Kusen Kayu/Aluminium

a. Pekerjaan ini meliputi pengadaan dan pemasangan kusen pintu Pintu utama dan pintu kamar tidur adalah dari
bahan kayu dan konsen pintu untuk kamar mandi dan jendela dari Aluminium sesuai dengan petunjuk gambar.
b. Persyaratan bahan :
- Bahan kusen digunakan dari Kayu (untuk pintu Pintu utama dan pintu kamar tidur) adalah kayu jenis keras
dan tidak gampang dimakan rayapdan bermutu baik, lurus tanpa cacat dan konsen pintu untuk kamar mandi
dan jendela dari bahan Aluminium
- Jenis Aluminium yang digunakan harus dipilih dari mutu terbaik,lurus dan tanpa cacat.
- Semua bahan yang dipasang/dipakai adalah Bahan Kayu/Aluminium yang telah mendapat persetujuan dari
Tim Teknis/Konsultan Pengawas.
c. - Syarat-Syarat Pekerjaan :
- Semua ukuran Bahan kayu dan Aluminium yang tertera pada gambar adalah ukuran jadi yang dan harus
lurus tanpa cacat, tidak melenting dan lain-lain yang dapat menurunkan mutu kayu / Aluminium serta mutu
pekerjaan.
- Penimbunan di tempat pekerjaan harus sebaik mungkin di suatu ruangan yang kering, dan di jaga agar tidak
terkena cacat langsung dan rusak oleh benturan.
- Setelah dipasang, Kontraktor harus wajib memberi perhatian dan memberi perlindungan terhadap benturan
akibat benda lain, termasuk pemakaian pada bidang yang terlihat apalagi sampai membekas.
4.2. Pekerjaan Daun Pintu
a. Pakerjaan ini meliputi pengadaan dan pembuatan daun pintu sesuai dengan petunjuk gambar.
b. Persyaratan bahan dan Aksesories :
- Bahan rangka dari bahan Kayu dan dicat kilat yang telah diawetkan dan dikeringkan serta bermutu baik
bahan pintu ini digunakan pada ruang Kamar tidur dan pintu utama,sedangkan untuk pintu kamar mandi
menggunakan bahan rangka dari bahan aluminium
- Ukuran disesuaikan dengan gambar petunjuk.
- Mutu dan kualitas kayu yang dipakai sesuai dengan persyaratan dalam NI-5 (PKKI 1961),PUBI 1982 Pasal
37 dan memenuhi persyaratan dalam SII 0458-81.
- Kelembaban yang disyaratkan maksimum 12% yang dinyatakan dengan test atau setelah kontraktor
mendapat izin Tim Teknis/Konsultan Pengawas.
- Aksesories Pintu yaitu Kunci Tanam 2 Slaag setara Beluci, aksesories lainnya untuk pintu dan jendela
menggunakan aksesories mutu baik sesuai dengan pentunjuk direksi teknis /konsultan pengawas.
c. Syarat-Syarat Pelaksanaan :
- Sebelum melaksanakan pekerjaan, kontraktor diwajibkan untuk meneliti gambar-gambar yang ada dan
kondisi dilapangan (Ukuran lubang-lubang),termasuk mempelajari bentuk,lay out/ penempatan, cara
pemasangan, mekanisme dan detail-detail sesuai gambar.
- Harus memperhatikan semua sambungan siku atau rangka aluminium dan penguat lain terhadap kedua sisi
rangka yang diperlukan dan tetap terjamin kekuatannya dengan memperhatikan/ menjaga kerapian,tidak
ada lubang-lubang atau cacat bekas penyetelan.
- Semua permukaan rangka kayu harus diserut halus,rata,lurus dan sisinya harus disiku satu sama lain.
- Setelah dipasang harus rata, tidak bergelombang, tidak melintir dan semua peralatan dapat berfungsi
dengan baik dan sempurna.

Pasal 5
PEKERJAAN PLAFOND PVC

5.1. Lingkup Pekerjaan

Lingkup pekerjaan ini meliputi plafond dalam dan luar gedung dan seluruh detail seperti yang
disebutkan/ditunjukkan dalam gambar.

5.2. Syarat-syarat bahan :

- Rangka plafond menggunakan bahan dari Furring yang berkualitas baik dan disetujui oleh Tim Teknis.Rangka dan
gantungan plafond menggunakan Furring.
- Penutup langit-langit digunakan adalah Plafond setara Sunda Plafond dari merk pabrik dalam negeri.Bahan yang
digunakan harus sesuai persyaratan dalam arti ketebalan, mutu,jenis dan produk dari bahan tersebut.Ketebalan
Plafond PVC yang dipakai adalah 8 mm.Faktor susut yang di ijinkan adalah 10% dari tebal PVC yang ada pada
gambar rencana .
- Penyambung jarak antara PVC ditutup dengan menggunakan bahan penyambung PVC sehingga mendapatkan
permukaan yang rata dan alat-alat pembantu lainnya disesuaikan dengan ukuran dan bahan yang digunakan.

5.3. Syarat-syarat pelaksanaan :

- Sebelum melaksanakan pekerjaan,kontraktor diwajibkan untuk meneliti gambar-gambar yang ada dan kondisi
dilapangan (ukuran lubang-lubang), termasuk mempelajari bentuk,lay out/penempatan,cara
pemasangan,mekanisme dan detail-detail sesuai gambar.
- Semua rangka harus terpasang siku,tegak dan rata sesuai dengan peil dalam gambar dan lurus (tidak melebihi
batas toleransi kemiringan yang diijinkan).
- Pemakaian bahan dan pola pemasangan langi-langit tidak boleh menyimpang dari pola yang ditentukan.
- Bekas lubang pemasangan dan penguat lainnya harus tidak terlihat dan semua penguat harus terpasang baik
sehingga dapat menjamin kekuatannya.
- Untuk menjamin kedataran pemasangan Plafond sebaiknnya Rangka plafond yang digunakan terlebih dahulu
dipress hingga rata.

Pasal 6
PEKERJAAN KAP, ATAP, TALANG DAN LISTPLANK GRC

6.1. Pekerjaan Rangka Baja

a. Lingkup pekerjaan ini meliputi pengadaan dan pemasangan rangka atap termasuk kuda-kuda, gording,balok nok,
reng dan lain-lain yang sesuai dengan petunjuk gambar.
b. Persyaratan bahan :
- Digunakan bahan baja ringan Produksi Pabrik yang telah memenuhi standar ASTM,AISI dan SNI
- Bahan digunakan memiliki karakter ringan,kuat,anti karat.
- Untuk pekerjaan kuda-kuda digunakan bahan Galvanized dengan metal yang dilapisi 55% aluminium, 43,5%
Zinc dan 1,5 % Silicon alloy.Dimensi profil UK-75.75 tebal: 0,75 dan Reng - 40 .45 tebal : 0,45 mm, jarak
kuda-kuda: 120 cm dan jarak Reng : 60 cm.
 c Syarat pelaksanaan:
- Sebelum melaksanakan pekerjaan,kontraktor diwajibkan untuk meneliti gambar-gambar yang ada dan
kondisi dilapangan (ukuran lubang-lubang), termasuk mempelajari bentuk,lay out/penempatan,cara
pemasangan,mekanisme dan detail-detail sesuai gambar.
- Bentuk profil harus Simetris terhadap sumbu vertikal sehingga tidak mengandung gaya puntir dan lebih kuat
dan tahan lama.
- Untuk lebih mempertahankan kokohan disyaratkan untuk menggunakan pelapis dari bahan Galvanized yang
memenuhi ketentuan.
- Semua baja yang dipasang harus sudah mendapat persetujuan dari Tim Teknis/Konsultan Pengawas.

6.2. Pekerjaan Atap Seng

a Lingkup pekerjaan ini meliputi pengadaan,pentelan dan pemasangan penutup atap Seng metal seperti yang
ditunjukkan dalam gambar detail.
b Persyaratan bahan :
- Bahan atap yang digunakan adalah jenis Atap Seng Spandeck Zincalume dan Rabung seng Spandeck
Metal yang Galvanized yang terbuat dari campuran 43% seng dan 55% aluminium dan campuran silicon
agar lebih fleksibel
- Bentuk Bahan yang digunakan adalah Seng Spandeck Gelombang Zincalume berwarna tebal 0.35 mm
- Ukurang panjang dan lebar disesuaikan dengan gambar detail.
c Syarat Pelaksanaan :
- Pelaksanaan pemasangan penutup atap harus mengikuti persyaratan pabrik yang bersangkutan berikut
kelengkapan dan mengikuti petunjuk Tim Teknis/Konsultan Pengawas.
- Sebelum melaksanakan pekerjaan,Kontraktor harus menyerahkan Shop Drawing kepada Tim Teknis /
Konsultan Pengawas untuk mendapatkan persetujuan.
- Kontraktor diwajibkan mengadakan dan memasang bagian-bagian lain yang tidak/belum tercakup dalam
gambar kerja yang merupakan kelengkapan dari talang untuk dapat berfungsi,kuat,rapi tanpa mengadakan
biaya tambahan.

6.3. Pekerjaan Talang Datar dan Tegak

a Lingkup pekerjaan meliputi pekerjaan talang serta alat-alat perlengkapannya seperti yang dinyatakan/ditunjukkan
dalam detail gambar.
b Persyaratan bahan: Bahan talang tegak digunakan dari bahan pipa PVC Ø 3” sedangkan Talang Datar bentuk
setengah lingkaran digunakan bahan seng plat galvanis tebal 0,3 mm ukuran diameter 20 cm yang digantung
dengan besi Galfanis streep tebal 3.10 mm berbentuk “U’’ dan diikat dengan pengunci dari atas streep tebal 3.10
mm yang bermutu baik, dengan jarak 40 cm produk dalam negeri yang disetujui oleh Tim Teknis,bentuk dan
ukuran sesuai dengan detail gambar.
c Syarat-syarat pelaksanaan:
- Pipa – pipa talang yang ditanam dalam plat, balok atau kolom,tidak boleh mempunyai diameter lebih besar
dari 1/3 tebal plat,balok atau kolom tempat pipa tersebut ditanam,jarak dari as ke as tidak boleh lebih kecil
dari 3 (tiga) kali diameter baja.
- Pipa talang dan bahan – bahan yang menembus lantai,balok atau kolom,harus mempunyai ukuran dan letak
yang tidak mengurangi kekuatan konstruksi, Dalam hal ini harus dipilih tempat dimana momen adalah 0
(nol),atau sesuai dengan petunjuk gambar.
- Pelaksanaan pemasangan talang termasuk susunan, bentuk,bahan yang digunakan harus sesuai dengan
gambar kerja.
- Kontraktor diwajibkan mengadakan dan memasang bagian-bagian yang tidak/belum tercakup dalam
gambar kerja yang merupakan kelengkapan dari talang untuk dapat berfungsi,kuat,rapi tanpa mengadakan
biaya tambahan.

6.4. Pekerjaan Listplank GRC

a. Lingkup pekerjaan meliputi pengadaan dan pemasangan listplank keliling dari GRC tebal 8 mm,dan lain-lain
seperti yang dinyatakan dalam detail gambar.
b. Persyaratan bahan:
- Digunakan bahan listplank GRC yang telah diawetkan dan dikeringkan ukuran 8x25 mm serta sesuai
dengan gambar detail.
- Dihindarkan adanya cacat,melinting basah dan lapuk.
- Syarat-syarat bahan harus sesuai standart SNI atau sesuai petunjuk Tim Teknis.
- Semua bahan GRC yang dipasang/dipakai adalah yang telah mendapat persetujuan dari Tim
Teknis/Konsultan Pengawas.
c. Syarat-syarat pelaksanaan:
- Semua ukuran lispalnk GRC yang tertera pada gambar adalah ukuran jadi dan harus lurus tanpa cacat, tidak
melenting dan lain-lain yang dapat menurunkan mutu.
- Semua pekerjaan lispalnk GRC seperti yang diuraikan diatas,dipotong diserut dengan alat bantu yang
berkualitas atau mesin tanpa kecuali,Pemeriksaan terhadap jenis,ukuran dan mutu wajib dilakukan dengan
teliti.
- Penimbunan ditempat pekerjaan harus sebaik mungkin disuatu ruangan yang kering,dan dijaga agar tidak
terkena cuaca langsung dan rusak oleh benturan.
- Setelah dipasang, Kontraktor wajib memberi perhatian dan memberi perlindungan terhadap benturan akibat
benda lain, termasuk pemakaian pada bidang yang terlihat apalagi sampai membekas.
- Ukuran pekerjaan lisplank GRC (bahan penutup) harus digunakan paku-paku ukuran sesuai kebutuhan dan
hal lain sedapat mungkin dihilangkan dari pandangan tanpa bekas.
 Pasal 7
PEKERJAAN SANITAIR

7.1. Lingkup pekerjaan

Pekerjaan sanitair ini dipasang pada ruang toilet meliputi seluruh peralatan sanitasi sesuai yang dinyatakan dalam detail
gambar.
7.2. Persyaratan bahan:
- Penggunaan bahan Sanitari untuk masing-masing pemasangan sebagai berikut :
a. Closed : Jenis Closed duduk, Merk American Standard atau setara
b. Kran Air Ø1/2”& 3/4”dan Floor Drain : memenuhi standard yang telah ditentukan dan mudah didapat
dipasaran.
c. Pipa Air yang digunakan adalah setara merek INSAR : untuk Pipa Air bersih menggunakan Pipa PVC
Ø1/2” & 3/4” , Pipa Air kotor dari Floor drain menggunakan Pipa PVC Ø3” Pipa Air kotor dari Klosed
menggunakan Pipa PVC Ø4”. Pipa Air kotor dari wastafel dan bak cuci piring menggunakan Pipa PVC Ø
2”.
d. Wastafel yang digunakan adalah setara merek American Standart
e. Bak tempat cuci piring yang digunakan adalah bahan Aluminium dua lobang.
f. Bathtup yang digunakan adalah bahan setara American Standart

- Semua peralatan dalam keadaan lengkap dengan segala perlengkapannya,sesuai dengan yang telah disediakan
oleh pabrik. Barang yang dipakai adalah dari produk yang telah disyaratkan dalam uraian dan syarat-syarat
dalam buku ini.
7.3. Syarat-syarat pelaksanaan :
- Semua bahan sebelum dipasang harus ditunjukkan kepada Tim Teknis/Konsultan Pengawas. Bahan yang tidak
disetujui harus diganti tanpa biaya tambahan.
- Jika dipandang perlu diadakan penukaran/penggantian bahan pengganti yang ada dan kondisi dilapangan,
termasuk mempelajari bentuk,pola,penempatan,cara pemasangan dan detail-detail gambar.
- Bila terjadi perbedaan kondisi lapangan dengan gambar,Kontraktor wajib melaporkan kepada Tim Teknis untuk
mengambil keputusan.
- Kontraktor wajib memperbaiki bila ada kerusakan yang terjadi selama masa pelaksanaan dan masa garansi , atas
biaya Kontraktor.

Pasal 8
PEKERJAAN SALURAN PEMBUANG

8.1. Lingkup Pekerjaan

Pekerjaan ini meliputi pekerjaan pengaliran air,saluran –saluran pada sisi gedung sesuai dengan detail yang ditunjukkan
dalam gambar.
8.2. Persyaratan Bahan :
- Saluran pembuangan terbuka dipakai beton dengan adukan 1 : 3 : 5 (PBI 1971) untuk lantai saluran dan untuk
dinding adalah pasangan batu bata yang diplester sesuai dengan detail gambar.

8.3. Syarat-syarat pelaksanaan

- Untuk pekerjaan beton dilaksanakan sebagaimana tercantum dalam pasal pekerjaan beton maupun beton
bertulang.
- Instalasi sambungan/saluran air harus dikoordinasikan/disesuaikan dengan pekerjaan – pekerjaan lainnya untuk
menghidarkan kekacauan.
- Konstruksi saluran air diluar lapangan harus sesuai dengan Perencanaan Tata Lingkungan Setempat.
- Pemborong bertanggungjawab atas penggantian semua pekerjaan dan konstruksi saluaran air yang rusak karena
disebabkan oleh pengurungan kembali atau karena pekerjaan ini sehubungan dengan kontrak.

Pasal 9
PEKERJAAN PENGECATAN

9.1. Pengecatan Dinding

a Lingkup pekerjaan meliputi pengecatan dinding/beton bagian luar dan dalam serta seluruh detail yang ditunjukkan
dalam gambar.
b Persyaratan bahan :
- Bahan Cat : Dari produk dalam negeri yakni Dulux atau merk lain yang setara, pemakaian cat
di bedakan jeniasnya yakni cat Interior dan Cat Exterior
- Warna : Bagian luar dinding adalah warna putih dan dinding bagian dalam dan Plafond
adalah warna Putih atau sesuai petunjuk direksi teknis/konsultan pengawas.
- Cat Dasar : Produk cat Dulux,dilanjutkan dengan lapisan kedua yang kekentalannya sesuai
standard.
- Pengencer : Air bersih sesuai dengan spesifikasi yang ditentukan.
- Pengeringan : Minimum 4 (Empat) jam lapis berikutnya dapat dilakukan.
g. Syarat pelaksanaan :
- Bahan-bahan sebelum digunakan terlebih dahulu diserahkan contohnya kepada Tim Teknis untuk mendapat
persetujuan.
- Sebelum pengecatan dimulai,permukaan bidang pengecatan harus rata,kering dan bersih dari segala
kotoran.
- Lapisan plamur setipis mungkin sampai membentuk bidang yang rata.
 - Pengecatan disyaratkan dengan menggunakan roller. Untuk permukaan yang tidak dapat dilakukan dengan
roller dapat digunakan kuas halus/baik.
- Setiap kali lapisan cat dilakukan harus dihindari pekerjaan – pekerjaan sekelilingnya selama cat belum
dianggap kering.
9.2. Pengecatan Kayu
a. Lingkup pekerjaan meliputi pengecatan seluruh permukaan kayu antara lain kusen-kusen dan permukaan pintu
sebagaimana ditentukan dalam detail gambar.
b. Persyaratan bahan :
- Digunakan bahan cat kayu setara platone atau yang disetujui Direksi Teknis/konsultan pengawas.
- Bahan yang digunakan harus memenuhi syarat yang ditentukan dalam NI-4 serta ketentuan dari pabrik yang
bersangkutan.
- Warna Cat Daun Pintu double triplex adalah warna coklat atau yang disetujui Direksi Teknis/konsultan
pengawas
- Warna Cat Listplank adalah warna coklat atau yang disetujui Direksi Teknis/konsultan pengawas

c. Syarat Pelaksanan :
- Bidang permukaan pengecatan harus diratakan terlebih dahulu,dibersihkan dari debu, serbu gergaji, bebas
dari minyak, kering dan sebagainya yang dianggap bersih.
- Aduk bahan secara sempurna sebelum pemakaian.
- Digunakan bahan campuran adalah Tinner yang bermutu baik serta yang disetujui oleh Tim Teknis.
- Pengecatan harus dihindari sejauh mungkin dari pengaruh pekerjaan lain serta jauh dari tumbuh-tumbuhan.

Pasal 10
PEKERJAAN PENIMBUNAN

10.1. Lingkup pekerjaan

Lingkup pekerjaan meliputi penimbunan dan pematangan lahan/halaman sesuai gambar atau sesuai gambar atau sesuai
petunjuk Tim Teknis.
10.2. Syarat bahan :
- Penimbunan halaman mempergunakan tanah timbunan bukho yang bebas dari bahan – bahan yang
mengandung zat-zat organis,tidak berlumpur dan kotor.
- Penimbunan/peninggian lantai mempergunakan bahan tanah timbun bukho/tanah timbun biasa setempat yang
bermutu baik tebal sesuai gambar.
10.3. Syarat pelaksanaan :
- Cara pelaksanaan pekerjaan mengikuti uraian dan syarat-syarat pekerjaan atau petunjuk Tim Teknis.
- Penimbunan dan pemadatan halaman harus dipadatkan sedemikian rupa menggunakan alat pemadat
Stamper/baby roller dengan ketebalan lapisan maksimun adalah 30 cm sesuai detail gambar, dengan
mempergunakan alat bantu sehingga benar – benar padat dan rata tidak bergelombang.
- Peninggian dan pemadatan lantai dilaksanakan sedemikian rupa dan harus didapatkan dengan mempergunakan
peralatan sehingga benar-benar padat.

PEKERJAAN MEKANIKAL/ELEKTRIKAL

Pasal 1
SYARAT-SYARAT UMUM

Instalasi listrik seluruhnya harus ditanam di dalam tembok demikian juga instalasi dari sarana dengan menggunakan pipa PVC 16
mm.Kawat listrik yang dipakai berkualitas baik dengan jenis NYA untuk diluar dinding dan NYM dipasang didalam dinding dengan
ukuran kawat 2,5 mm untuk jaringan induk dan untuk stop kontak dan ukuran 1,5 mm untuk instalasi lampu untuk tegangan 220 volt
setara merek PRABA. Stop kontak dan Saklar dipakai yang berkualitas baik setara merek BROCO dan sebelum dipasang harus
mendapat persetujuan dari Direksi. Pemasangan instalasi listrik di dalam gedung harus dilaksanakan oleh instalateur yang diakui
atau mendapat izin Perusahaan Listrik Negara (PLN) pada daerah setempat. Instalasi Listrik harus sudah siap dipakai dan dites
bersama-sama dengan Pihak Direksi. Bahan untuk instalasi harus mempunyai SII.
Syarat-syarat umum instalasi mekanikal/elektrikal ini harus menurut ketentuan yang berlaku dan memenuhi syarat-syarat teknis
mekanikal/elektrikal dan syarat-syarat yang ditetapkan sebagai peraturan pemasangan instalasi oleh Badan yang berwenang atau
setidaknya harus dapat disesuaikan dengan standard dibawah ini:
- Peraturan Umum Instalasi Listrik Tahun 1987
- Peraturan yang ditentukan oleh Perusahaan Listrik Negara (PLN)
- Peraturan Daerah Yang berlaku
- Pedoman Plumbing Indonesia
- Penanggulangan bahaya kebakaran,Peraturan DKI Nomor 3 Tahun 1975
- Pedoman Pengawasan Instalasi Listrik, Departemen Tenaga Kerja dan Transmigrasi Nomor 59/DP/1986.
- Pedoman dan Petunjuk Keselamatan Kerja PLN Nomor 48.

Pasal 2
IZIN

Semua izin-izin dan persyaratan yang mungkin diperlukan dalam pelaksanaan instalasi ini harus dilakukan oleh pemborong atas
biaya sendiri.

Pasal 3
LINGKUP PEKERJAAN

Lingkup Pekerjaan instalasi ini meliputi seluruh pengangkutan dan pengadaan bahan-bahan serta peralatan utama,peralatan
bantu,tenaga kerja,pembuatan alat-alat,pemasangan termasuk pengadaan arus listrik dan air untuk keperluan pengujian dan
keperluan kerja. Keterangan – keterangan yang tidak dicantumkan dalam spesifikasi pekerjaan ini maupun dalam gambar tetapi
perlu dalam pelaksanaan dari instalasi secara keseluruhan juga harus dimasukkan dalam pekerjaan ini.

Pasal 4
PERALATAN DAN BAHAN

Bahan-bahan dan peralatan harus memenuhi spesifikasi teknis. Pemborong dimungkinkan untuk mengajukan alternative lain dari
bahan yang setara dengan yang dispesifikasikan. Pemborong baru bisa mengganti bila ada persetujuan dari Tim Teknis.Produk
bahan dan Peralatan pada dasarnya adalah sebagai berikut:
- Box Sekering : Lokal
- Produksi : Dalam Negeri,Standard SII
- Kabel : NYM / NYA
- Lampu LED : HANNOCHS
- Rumah Lampu : VOLTAMA
- Sekring : MCB
- Saklar : BROCO atau yang setara
- Box sekring : PRESTO
- Pipa Kabel : Tanam

Pasal 5
KORELASI PEKERJAAN

1. Pekerjaan galian dan penimbunan tanah untuk keperluan instalasi mekanikal/elektrikal,dilaksanakan sepenuhnya oleh
pemborong. Pemborong sudah harus memperhitungkan pengangkutan tanah bekas galian/pembersihan.
2. Semua pekerjaan pembuatan lubang-lubang dan penutupan kembali pada dinding,lantai,langit – langit untuk jalur pipa dan
kawat,dilaksanakan oleh pemborong berikut finishingnya.
3. Bila mana pipa harus menembus dinding, lantai, langit-langit dan lain – lain harus diberi lapisan isolasi peredam getaran
dan pipa selubung (sleve) untuk memudahkan service dan maintenace dilihat dari segi teknis, untuk itu pemborong
diharuskan membuat gambar kerja untuk mendapat persetujuan dari Tim Teknis / Konsultan Pengawas.
4. Akibat pekerjaan pembobokan,pembongkaran dan sebagainya untuk keperluan instalasi mekanikal/elektrikal ini,agar ditutup
kembali seperti semula dan finish yang rapi sehingga tidak terlihat bekas-bekas nya.

PEKERJAAN BANGUNAN PENDUKUNG

Pasal 4
PEKERJAAN PARIT KELILING BANGUNAN

Pekerjaan Parit keliling bangunan adalah saluran pembuang dari bangunan yang diteruskan/disalurkan pada pembuangan akhir
yaitu saluran parit jalan atau sungai terdekat.Pelaksanaaan pembuatan parit ini harus dibuat miring sedemikian rupa sehingga
didapat kemiringan tanah yang dapat mengalirkan air tanpa mengendap pada badan saluran.Hindari terjadinya
penyumbatan.Pasangan saluran terbuat dari pasangan batu bata dengan ukuran bawah dan atas 30 cm dan tinggi 40/70 CM untuk
menghindari penyumbatan air harus dibuat tinggi saluran miring kearah pembuangan akhir.Pada dasar lantai parit sebelum dicor
seharusnya dihampar pasir urug setebal 5 cm kemudian dilakukan pengecoran lantai setebal 7 cm.

Pasal 5
PEKERJAAN TIMBUNAN SIRTU

Sebelum pekerjaan Timbunan sirtu dilaksanakan terlebih dahulu tanah dihalaman gedung digali untuk mengejar ketinggian dinding
parit. Pada permukaan halaman dihampar Sirtu setebal 15 cm kemudian dilakukan pemadatan dengan alat stamper/baby roller
hingga didapatkan elevasi menurun kearah parit penguras pada sisi bangunan atau parit pembuang induk sehingga halaman tidak
tergenang oleh air.

PENUTUP

1. Seluruh pekerjaan harus diselesikan dengan baik serta sesuai dengan Rencana Kerja dan syarat-syarat. Pekerjaan yang
tidak rapi dan tidak baik harus diperbaiki sampai diperoleh hasil yang memenuhi syarat.
2. Segala jenis pekerjaan yang belum tercantum secara jelas di dalam Rencana Kerja dan Syarat – syarat,akan dijelaskan
lebih lanjut oleh Konsultan Pengawas.
3. Pemborong wajib mengurus izin-izin sehubungan dengan pelaksanaan pekerjaan pembangunan ini.
4. Penborong wajib membersihkan seluruh halaman atau lokasi pekerjaan dari sisa-sisa bahan dan kotoran lain sekitar
bangunan agar diperoleh hasil pekerjaan yang baik.
5. Pekerjaan yang belum tercantum dalam Bestek dan Gambar akan dituangkan dalam Berita Acara Penjelasan (Aanwijzing)

Lotu, 17 Juli 2022

Dibuat Oleh :
CV. NAUFAL JAYA ABADI

EDWARD FIRMAN FIRDAUS LAHAGU

Wakil Direktur II